4 onroerende goederen te koop in Lodes

Huis kopen - Character-property met zelfstandige gîte, tuinen van 4.886 m2 enpanoramische Pyreneeën-zicht. Gelegen in het hart van een rustige dorpskern in de mooie voet van de Pyreneeën, wordt dit prachtige zuidgerichte pand in uitstekende staat aangeboden en biedt het ruime woonruimte met adembenemende berggezichten. Klaar om zo te betrekken, biedt het een uitzonderlijke levensstijl, of het nu gaat om een permanente woning, een vakantiewoning of vakantielevering. Het hoofdhuis beschikt over ruime, lichte woonruimtes, een gastvrije keuken met directe toegang tot een grote overdekte veranda, vijf slaapkamers, twee doucheruimtes, een familiebadkamer, meerdere toiletten, een studeerkamer, een bijkeuken en een extra aparte ruimte met uitstekend potentieel om te worden omgezet in een studio-appartement of extra huuraccommodatie. Een zelfstandige een-slaapkamerappartement met eigen privé-ingang maakt het pand compleet en is ideaal om familie en vrienden te ontvangen of inkomsten uit verhuur te genereren. Buiten is de vlakke, volledig afgesloten 4.886 m2 aan tuinen een waar paradijs van rust, met volwassen tuinen, fruitbomen, een moestuin, ruime buitenleefruimtes, een prachtige overdekte veranda, bijgebouwen, een werkplaats, een carport en ruime parkeergelegenheid. Het pand geniet een perfecte zuidgerichte oriëntatie en een spectaculair panoramisch uitzicht op de Pyreneeën. Slechts een paar minuten van lokale winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen, combineert dit charmante pand rust, natuurlijke schoonheid, modern comfort en uitstekende inkomstenmogelijkheden. Hoofdwoning - Begane Grond De begane grond opent naar een verwelkomende hal met toegang tot een slaapkamer (of kantoor), een aparte WC, een wasruimte, een cv-ruimte en een familiebadkamer met bad, inloopdouche en WC. De ruime en uitnodigende ingerichte keuken met zichtbare balken biedt directe toegang tot het overdekte terras en de tuin, waardoor een ideale setting ontstaat voor familiediners. De ruime woonkamer met eetgedeelte is helder en warm, met royale afmetingen, houthaard, zichtbare balken en grote Franse deuren die uitkomen op het terras en de tuin. - Eerste Verdieping De eerste verdieping, bereikbaar via twee trappen en verdeeld rond twee tussenverdiepingen, biedt ruimte en privacy. Het omvat vier lichte, zuidelijke slaapkamers, waaronder een grote multifunctionele ruimte met onafhankelijke toegang—gemakkelijk om te zetten in een studio of appartement met verhuur potentieel. Daarnaast is er een moderne doucheruimte met inloopdouche, dubbele wastafel en WC, evenals een tweede aparte WC. Beschutte balken, royale kamerformaten en overvloedig natuurlijk licht versterken de charme van dit niveau. Gite Afzonderlijke Appartement Met eigen privé-ingang is dit zelfstandige een-slaapkamerappartement een echte troef, of het nu gaat om familie en vrienden onder te brengen of inkomsten uit verhuur te genereren als vakantiewoning. Het biedt een lichte open plantaardige woonkamer met een kitchenette, een ruime tweepersoons slaapkamer met een Juliet-balkon uitzicht op de tuin, en een doucheruimte met WC. Uitlopende houten balken geven warmte en karakter aan deze charmante en gastvrije zelfstandige woonruimte. Buiten Exterieur en Bijgebouwen De buitenruimtes zijn een echte hoogtepunten; het vlakke, afgesloten, zuidgerichte perceel van 4.886 m2 biedt een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de Pyreneeën. De mooi aangelegde tuinen kenmerken fruitbomen, een moestuin en veel ruimte om te ontspannen, wat een rustige en privé omgeving biedt om te genieten van het omliggende platteland. Een grote overdekte veranda, gerealiseerd in een voormalige schuur, vergroot de leefruimte en biedt de perfecte setting voor buiten dineren, een zomerkeuken of een werkplaats. Het pand profiteert ook van een carport, een tuinschuur en een ruime werkplaats, die uitstekende opslag biedt en volop ruimte voor diverse andere gebruiksdoeleinden. Het Dorp Gelegen in een ongerepte natuurlijke omgeving aan de voet van de Pyreneeën, biedt het dorp Lodes een rustige landelijke levensstijl terwijl het toch in de buurt is van dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, gezondheidszorg, supermarkten en restaurants zijn slechts enkele minuten verwijderd in Saint-Gaudens, het belangrijkste winkelhart van de regio. De omliggende regio staat bekend om zijn overvloed aan buitenactiviteiten, waaronder wandelen, mountainbiken, vissen, paardenrijden, wildwateractiviteiten en skiën, met verschillende Pyrenese skigebieden minder dan een uur verwijderd. Natuurliefhebbers zullen ook genieten van het spectaculaire berglandschap en de nabijheid van enkele van de mooiste attracties in de regio, waaronder het Cagire-gebergte, de Gargas-grotten, Lac Montrejeau en de charmante historische dorpen van de Comminges. Ideaal gelegen tussen Toulouse, Pau en de Spaanse grens, is Lodes de perfecte uitvalsbasis om de rijke geschiedenis, de adembenemende natuurlijke landschappen en de befaamde lokale keuken van de regio te verkennen, terwijl men geniet van de rust en authenticiteit van het dorpsleven. Verkoopgegevens Agencekosten verschuldigd door de verkoper. Partner Agent Mandaat - Delegatie. DPE : C en C Geschatte jaarlijkse energiekost voor een standaard gebruik van dit pand : tussen 3450€ en 8364€ en 4750€/jaar. Schatting berekend op basis van energieprijzen (abonnement inbegrepen). DPE : C en C « Geschatte jaarlijkse energiekost: tussen 3450€ en 8364€ per jaar. Gemiddelde energiekosten-indexen over de jaren (abonnementen inbegrepen). » Informatie over de risico's waaraan dit pand onderhevig is, is beschikbaar op de site Georisques: « Carte professionnelle n° CPI, uitgegeven door de CCI du Gard met de vermelding « non detention de fonds ». » France Property Angels , Ambre Schiena commercieel agent (EI) , RSAC : 499563294 te Narbonne Aantal ontvangstruimtes : 2 : Aantal slaapkamers : 6 : Aantal bad/douche kamers : 3 : Wonen oppervlakte : 234 m2 Grondoppervlakte : 4886 m2 : Onroerend zaakbelasting : & : Opslagruimte : Ja: Parkeren: Ja : Provincie: Haute-Garonne: Postcode: 31800: Bij Stadcentrum: Ja: Karakter woning met panoramische uitzichten Hoofdhuis en gîte Twee woonkamers in totaal Drie bad/douche kamers in totaal Ingerichte keuken Open balken Zomerkeuken Uitstekend bosrijk terrein Carport Olieverwarming en houtkachel Privé afwateringssysteem Nauw bij een golfbaan 15 minuten van St Gaudens Een uur en 10 minuten van Toulouse internationale luchthaven Een uur van de skigebieden

Huis kopen - Prachtig gerenoveerde boerderij met gîte nog af te maken, zwembad en panoramisch uitzicht - Dicht bij Saint-Gaudens Gevestigd op een rustige landelijke locatie langs een stille landweg zonder bovenbuurten, combineert deze prachtig gerenoveerde boerderij oorspronkelijk karakter met modern comfort en hoogwaardige afwerking. Slechts 10 km van Saint-Gaudens, met een volledig scala aan winkels, scholen en voorzieningen, biedt het de perfecte balans tussen het plattelandsleven en dagelijks gemak. Het hoofdgebouw biedt ongeveer 201 m2 aan leefruimte en beschikt over ruime, lichte kamers door het hele gebouw. Het hart vormt een indrukwekkende open leefruimte van bijna 70 m2, aangevuld met een opvallende open trap naar een mezzanine-galerij. Open balken, originele steenwanden en een doordachte renovatie creëren een warme en uitnodigende sfeer. De woning heeft vier slaapkamers, meerdere doucheruimtes, een studeerkamer die ook als extra slaapkamer kan dienen, en veel praktische opbergruimte en utility-ruimte. Een aparte onvoltooide twee-slaapkamer gîte, al goed gevorderd, biedt uitstekende potentie. Als het resterende werk is voltooid, zou het ideaal zijn als gastenverblijf, zelfstandige familiehuisvesting of een vakantieverhuur. Buiten bevindt het pand zich op een aantrekkelijk terrein met een afgesloten tuin, een mooie binnenplaats met een zomerkeuken en barbecue, een ruime veranda en een uitstekende zwembad van 15 x 5 meter met een telescopische afdekking, waardoor een lange zwemsaison mogelijk is en extra veiligheid biedt. Andere voordelen zijn een overdekte parkeerruimte voor twee voertuigen, een werkplaats, handige opslagruimtes en verschillende buitenbergingen. Ideaal gelegen om van het buitenleven te genieten, ligt het pand minder dan een uur verwijderd van de skigebieden Le Mourtis en Luchon-Superbagneres, evenals wandelpaden, spectaculaire Pyrenese landschappen en vele attracties in de Comminges-regio. Aanbieden van rust, karakter en uitstekend potentieel, dit is een zeldzame kans om een prachtige gezinswoning, een vakantiehuis of een winstgevende vakantieverhuur te verwerven. Hoofdwoning Vanaf het moment dat u binnenstapt, zult u onder de indruk zijn van de schitterende open leefruimte van ongeveer 70 m2. Doorzonend met veel natuurlijk licht, met open balken, originele stenen muren en een opvallende open trap die naar een elegante mezzanine-galerij leidt. De gezellige zithoek, voorzien van een Jøtul houtkachel, geeft direct uit op de binnenplaats, terras en zwembad, terwijl de eetkamer en volledig ingerichte keuken een uitnodigende ruimte vormen voor familieleven en entertainment. De begane grond omvat ook een studeerkamer, die gemakkelijk als vijfde slaapkamer kan worden gebruikt, samen met een doucheruimte, apart toilet, utility-ruimte, boilerruimte en voldoende praktische opbergruimte. Boven leidt de mezzanine naar vier ruim bemeten slaapkamers, waarvan er twee een eigen en-suite doucheruimte hebben. Er is ook een leesruimte of thuiskantoor, naast lichte, luchtige ruimtes die optimaal gebruikmaken van de blootliggende balken en ononderbroken uitzicht op het platteland. Met circa 201 m2 aan goed ontworpen leefruimte biedt de woning comfortabel, flexibel gebruik, of het nu een gezinswoning of een vakantieverblijf is. Aparte gîte De aparte gîte is al goed gevorderd en biedt uitstekende potentie om extra waarde aan het pand toe te voegen. Ontworpen om twee slaapkamers te bieden, zou het ideale zelfstandige accommodatie zijn voor familie en vrienden, of een vakantieverhuur met uitstekende inkomenspotentie. De indeling omvat een ruime open leefruimte van ongeveer 42 m2 op de begane grond, met twee slaapkamers op de bovenverdieping. Het resterende werk is beperkt tot het plaatsen van de keuken en doucheruimte, samen met de finishpunten. Blootliggende balken, dubbele beglazing en een eigen privé buitenruimte zorgen ervoor dat de gîte vol karakter en comfortabel zal zijn zodra voltooid. Buitenruimte en bijgebouwen De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal van het buitenleven te genieten. Een charmante, beschutte binnenplaats heeft een buiten open haard, een overdekte zomerkeuken en een eethoek, wat de perfecte setting biedt om het hele jaar door met familie en vrienden te genieten. Zowel de hoofdwoning als de gîte komen uit op een ruime veranda met uitzicht op het imposante zwembad van 15 x 5 meter. Een telescopische zwembadafdekking houdt het water warm, verlengt het zwemsseizoen en biedt extra veiligheid wanneer het zwembad niet in gebruik is. De woning heeft ook een overdekte parkeerplaats voor twee voertuigen, uitgebreide opslagruimte, een werkplaats met elektriciteit, een tuinberging en een reeks nuttige bijgebouwen met extra potentieel. Er is ook ruimte om een garage te creëren, onder voorbehoud van de vereiste bouwvergunningen. Het dorp Gelegen in een ongerepte natuurlijke omgeving aan de voet van de Pyreneeën, biedt het dorp Lodes een rustige landelijke levensstijl terwijl het toch dichtbij dagelijkse voorzieningen blijft. Winkels, scholen, gezondheidszorg, supermarkten en restaurants zijn allemaal op korte rijafstand in Saint-Gaudens, het belangrijkste commerciële centrum van het gebied. De omgeving staat bekend om zijn overvloed aan buitenactiviteiten, waaronder wandelen, mountainbiken, vissen, paardrijden, wildwateractiviteiten en skiën, met meerdere Pyrenese skigebieden op minder dan een uur afstand. Natuurliefhebbers zullen ook genieten van de spectaculaire berglandschappen en de nabijheid van enkele van de mooiste attracties van de regio, waaronder het Cagire-gebergte, de Gargas-grotten, het Montrejeau-meer en de charmante historische dorpen van de Comminges. Ideaal gelegen tussen Toulouse, Pau en de Spaanse grens, is Lodes de perfecte uitvalsbasis om de regio's rijke geschiedenis, voortreffelijke natuurlijke landschappen en gerenommeerde lokale keuken te verkennen, terwijl men geniet van de rust en authenticiteit van dorpsleven. Verkoopgegevens Makelaarskosten te voldoen door de verkoper. Partner-agentmandaat - Delegatie. DPE: E en E; Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaard gebruik van dit pand: tussen 3080€ en 8364€ en 4210€ per jaar. Schatting berekend op basis van energietarieven (abonnementen inbegrepen). France Property Angels, Ambre Schiena, commercieel makelaar (EI) RSAC: 499563294 a Narbonne Aantal ontvangstruimtes: 2 Aantal slaapkamers: 6 Aantal bad/doucheruimtes: 3 Woonoppervlakte: 201 m2 Grondoppervlakte: 2017 m2 Onroerendezaakbelasting: - Opslag: Ja Parkeren: Ja Provincie: Haute-Garonne Postcode: 31800 Zwembad: Ja Tuin: Ja Mooie gerenoveerde boerderij Gîte deels gerenoveerd Jotul houtkachel Verwarming op olie Panoramisch uitzicht Zwembad 15m x 5m met schuifafdekking Zomerkeuken Voorzieningen op 10 minuten rijden met de auto Enkele kilometers van een golfbaan Een uur tot de skipistes Een uur en tien minuten tot Toulouse International Airport

Huis kopen - Noord Saint-Gaudens, op de hoogte, mooi vlak perceel van ongeveer 34 m breed en ongeveer 109 m diep. Vlak perceel, rustige omgeving, nutsvoorzieningen aan de rand. Bouwvergunning goedgekeurd voor een eengezinswoning. Deze vergunning is overdraagbaar en wijzigbaar. Individuele riolering voorzien.

Huis kopen - Het Findhouse consulting-kantoor stelt u dit mooie T4/T5-pand renové en pierre voor met een woonoppervlakte van 142 m2, gecombineerd charme en moderniteit, gelegen in een aangename omgeving met een mooi vrij uitzicht op een omheind perceel van 4691 m2. Bij aankomst zult u verrukt zijn door een lichte en ingerichte hal die toegang geeft tot de trap naar de slaapverdieping. Een ruime en gezellige woonkamer van 55 m2, verrijkt met stenen muren die charme en authenticiteit uitstralen en uitgerust met een pelletkachel. De moderne open keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevindt het slaapgedeelte zich met 2 slaapkamers, een van hen met inbouwkast, een bureauhoek of ontspanningsruimte. Een moderne badkamer met wc en een Bluetooth-radiator die al uw favoriete nummers afspeelt. De afgewerkte zolder van 30 m2 op de vloer is van veel licht voorzien dankzij meerdere ramen en twee dakkappellen. Mogelijkheid om er een derde slaapkamer van te maken. Buiten kunt u genieten van een grote tuin van 4961 m2 die zwem- of zwembadopties toelaat en een prachtige zonnige terrassen met pergola. Een dubbele garage van 60 m2 biedt diverse opslagmogelijkheden, werkplaats of parkeergelegenheid. Uitrusting: kunststof kozijnen met dubbel glas, warm water opgewekt door een boiler, pelletkachel, autonome micro-waterzuivering. DPE: Energieverbruik in C (177 kWh/m2/j) en GES in A (5 kg CO2/m2/j). Geschatte jaarlijkse energiekosten tussen 1460 € en 2020 € (incl. abonnement). De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Onroerendgoedbelasting: 895 € Het huis ligt op 10 minuten van Mane, 20 minuten van Saint-Gaudens en 30 minuten van het treinstation van Boussens. Emilie Dupuy (EI) commercieel makelaar mandaat RSAC nr 883 781 122 voor een bezichtiging of meer informatie over dit charmante huis. Verkoopkosten voor rekening van de verkoper.

Huis kopen - ANCIENNE FERME A FAIRE REVIVRE AVEC DEPENDANCES SUR 3.800 m² DE TERRAIN « SECTEUR AURIGNAC" Een beetje geschiedenis !!! Terwijl de arbeiders in New York druk bezig waren met het afwerken van Het Vrijheidsbeeld in 1886, waren de metselaars in de omgeving bezig met de voltooiing van deze boerderij. Een paar jaar (140) later is New York veel veranderd, maar dit huis is niet verplaatst. Zeker, met elke generatie is het geëvolueerd, maar zijn charme en volumes blijven aantrekkelijk. En nu is het aan jou om het naar het niveau van 2026 te tillen. Tegenwoordig biedt het hoofdhuishuis van 180 m² bewoonbare oppervlakte een ingang, een grote woonkamer, een keuken, een bijkeuken die uitkomt op de garage op de begane grond. Boven loopt een gang/halte die 5 slaapkamers, een bureau, een badkamer en een apart toilet ontsluit. Buiten vind je: een toilet, een badkamer met douche, een kelder, een wijnkelder en een schuur van ca. 115 m². Achter het huis is er een grote overkapping van 150 m². Deze woning verdient het om tot leven te worden gebracht zodat ze haar aura van vroeger terugkrijgt. Tal van projecten kunnen ontstaan ... Favoriet !!! DPE : F/F, Prijs 180.000 € waaronder appartementshonoraria (170.000 € netto verkoper + 10.000 € aan honoraria ten laste van de koper)