0 huizen te koop in Marsalès

Luxe huis te koop - Calm And Serenity For This Typical Mansion Of Perigord Enhanced By Its Three Houses As Well As A Magnificent Building With Two Towers To Restore. Presence Of Horses A Typical Borrie Of Perigord Of Large Size Trone In The Park Come Make Your Dream A Reality ... Fees including Vat charged to the seller Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent based in Perigueux - - More information on ref. 20992

Luxe huis te koop - A place, an atmosphere, a profitable lifestyle Set within a preserved natural environment, right on the border between the Lot and the Dordogne, this confidential estate reveals itself as a true private hamlet, where authenticity, stone architecture and the French art of living blend seamlessly with an already established hospitality business. Organised around several independent buildings, the property offers a rare opportunity: combining a characterful main residence with a sustainable holiday rental activity, in one of the most sought-after regions of South-West France, close to the iconic destinations of the Périgord and the Quercy. Just a few minutes away, a vibrant village with local shops welcomes a loyal international community - particularly English speaking - enhancing both the attractiveness and long-term stability of the business. The estate in detail : Main residence (private living area) : • Main house of approximately 200 sqm of living space • Currently arranged as two independent 100 sqm apartments • Converted attic space (office, bedrooms, games room) with further optimisation potential • Ideal for multi-generational living or reconfiguration into a spacious family home Hospitality business (fully operational) : Main gîte - 152 sqm - rated 4★ : • Sleeps up to 10 guests • Private swimming pool (5 x 8 m) • High-end amenities Gîte - 121 sqm - rated 3★ : • Sleeps 6 guests • Access to shared pool (6 x 13 m) Gîte – 82 sqm – rated 3★ : • Sleeps 6 guests • Private swimming pool (7 x 4 m) Independent cottage – 55 sqm : • Sleeps 4 guests • Intimate and charming atmosphere Outdoor areas & outbuildings : • 3 swimming pools distributed across the estate • Large barn currently used for storage and laundry • 70 sqm building to be customised, ideal for:    - reception or event space    - wellness / yoga area    - seminars or retreats • Grounds thoughtfully arranged into several distinct areas, ensuring privacy and independence for each unit Financials / Development potential : • Current annual turnover: approx. €65,000 • Business immediately operational • Significant potential for development:    - event hosting (weddings, retreats, seminars)    - upgrading existing gîtes to higher standards    - optimisation of occupancy rates and pricing --> Realistic projection: €90,000 to €110,000 annual turnover Strategic location : • Located in the Lot, directly bordering the Dordogne • Immediate proximity to major tourist attractions in both regions • Peaceful rural setting without isolation • Lively nearby village with shops and local life • Presence of a loyal international community, particularly English-speaking A rare opportunity : This property represents a unique opportunity on the market, combining: • character and heritage • a structured and operational business • significant value-add potential Designed for a buyer seeking both meaning and performance, this estate offers the perfect balance between an exceptional quality of life and a fully operational, income-generating business. DPE Update In Progress Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°942 203 514 - Greffe de Perigueux) Mathieu Dubois Entrepreneur Individuel - Réf.949468

Luxe huis te koop - Herenhuis met 6 slaapkamers, elk met eigen badkamer, bijgebouwen en hoogwaardige voorzieningen. Zorgvuldig gerenoveerd. Zoutzwembad, tuinen, bijgebouwen. Nabij Bergerac en de bastides.

Luxe huis te koop - Nestled in the heart of a lush valley, you'll find this beautiful stone property that has been completely renovated and is currently used as a gîte and chambres d'hôtes (a future owner may need to reapply for the necessary permissions and business registration). The property is laid out around a courtyard with a spacious, light-filled main house. On the ground floor you will find a beautiful entrance hall leading to a large fully fitted kitchen and dining room with wood burner. The living room of more than 50m² opens onto a terrace with stunning views over the grounds of more than 7 hectares. Upstairs, a landing leads to 3 spacious bedrooms and a family bathroom. The house has underfloor heating on the ground floor and ducted air conditioning upstairs, providing comfort in both winter and summer. Adjoining the main house is a large 3-bedroom gîte with private terrace to the rear. A recently installed communal kitchen and lounge could easily be converted into additional accommodation (subject to necessary permissions). There are also 3 large en suite guest rooms, 2 of which are in a charming outbuilding with its own garden. Nearby, a superb 14x6.5m swimming pool and spa provide an idyllic setting for relaxation and a magnificent view over the countryside. The land, which extend to 7ha, is mainly made up of prairie and could accommodate horses. On the edge of the property you will find an ancient Roman road that is used by pilgrims on the route to Santiago de Compostela and by cyclists. Just a few kilometres away you'll find the charming medieval village of Belvès, listed as one of the most beautiful villages in France. As you can see, this property offers great potential, whether for continuing the current commercial activity or for any other project. Don't hesitate to ask for a viewing. Bedrooms 9 Bathrooms 7 N° Rooms 18 Habitable Space 520 m² Plot Size 70 595 m² Pool Yes Setting Rural Condition Excellent condition Neighbours None within sight Drainage Septic tank Heating Type Electric, Wood, Aerothermy Heating Device Underfloor, Radiator, Stove, Air-conditioning Income Potential Yes Tax Foncière € 3445 Energy performance certificate Realised: 1 December 2021 Estimated annual energy expenditure for typical use between €2228 and €3014. Energy performance - C Gas emission - A

Luxe huis te koop - In het hart van deze 30 hectare vormt dit versterkte domein een vierkante binnenplaats met oorsprong uit de 11e eeuw. Het biedt een grote hoofwoning van 300 m2, 2 gastenhuizen, onafhankelijke kamers en meerdere bijgebouwen. Hoofdwoning met 5 kamers, 300 m2 bebouwd oppervlak, met op de begane grond een hal – 20 m2, WC. Woonkamer/ eetkamer van 77 m2 met twee open haarden, dubbele hoogte, openslaande deuren naar het overdekte terras, trap naar de vide. Vide en studeerkamer – 14 m2 Uitgeruste keuken – 37 m2 met keukenblok, deur naar het zuidelijke overdekte terras van 60 m2 met buitenkeuken en pergola. Wasruimte- 13 m2 en provisieruimte- 8 m2 2e hal- deur naar de garage. Trap naar boven. Slaapkamer nr.1 van 14 m2, inloopkast, eigen badkamer – 12 m2 – dubbele wastafels, douche, bad en apart toilet. Vloeren betegeld. Eerste verdieping – Houten laminaat op de vloer – Overloop- 10 m2 en 4 kamers van 26, 26, 30 en 31 m2. Badkamer – 7 m2 en douchekamer – 3,5 m2 en WC Zolder van 97 m2 te bereiken via de garage en gelegen bovenop – betonnen vloer Garage van 59 m2 met elektrische poort – toegang tot zolder Dubbele beglazing en centrale verwarming op olie met vloerverwarming op de begane grond voor de hoofdwoning. -Gastenhuis nr. 1 – 120 m2 – Westzijde- Privé terras- elektrische verwarming- betegelde vloer Ingang -3 m2, Keuken/woonkamer van 18 m2 met schoorsteen, uitkijkend op het terras. Woonkamer van 21 m2, trap naar de verdieping. Slaapkamer 1 – 12 m2 met ensuite badkamer (3 m2) wastafels, douche – WC - 1e verdieping- Overloop – 7 m2 Slaapkamer 2 -14 m2 met ensuite badkamer 2,5 m2 Slaapkamer 3 - 12 m2 - badkamer ensuite -3,5 m2- en aparte WC Slaapkamer 4 -17 m2 - badkamer ensuite -2,5 m2- Aangrenzend aan de gastwoning met eigen toegang – drie kamers – een met badkamer (te renoveren) Een ruimte van 100 m2 bereikbaar via stenen trappen – 2 kamers, open haard -Gastenhuis nr.2 – 53 m2 – Oostzijde- Elektrische verwarming en gelijkvloers, terras en tuin -24 m2 Woonkamer / keuken van 22 m2 Slaapkamer 1 -13 m2. Slaapkamer 2 -12 m2 Badkamer met douche – 3,5 m2 met apart toilet. - 2 kamers met eigen toegang - 72 m2 - centrale verwarming op olie Gang – 13 m2, kelder – betegelde vloer Slaapkamer 1 -23 m2 en ensuite badkamer-5 m2 met wastafel, douche en wc Slaapkamer 2 -25 m2, ensuite badkamer-5 m2 met wastafel, douche en wc Buitenkant - Privé oprit en elektrische poort Oude droogruimte van 84 m2 voor toekomstige stalling Stalruimte 21 m2 Wijnkelder voor ca. 1000 flessen Tuinhuis – 32 m2 met boilerruimte, atelier. Zwembad van 15 m x 6 m met trappen en ligweide, poolhouse van 41 m2 met douche, wc en wasserij Tuin en terrein van 30 hectare met fruitbomen, truffelplantage, put, weiden, rijp bos en bronnen.

Luxe huis te koop - Dit prachtige voormalige klooster met kapel ligt in de Dordogne, vlakbij het charmante bastidedorpje Beaumont-sur-Périgord en het middeleeuwse dorpje Issigeac. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rijke culturele erfgoed. Bergerac ligt op 25 minuten afstand van de luchthaven. Weelderige residentie met een rijke charme en geschiedenis Genesteld aan de rand van een pittoresk dorpje, is dit buitengewone voormalige klooster een zeldzaam juweeltje, boordevol architectonische schatten en tijdloze elegantie. Lichte en charmante kamers, het pand heeft royale woonruimtes, waaronder 7 slaapkamers, een grote refter die dienst doet als keuken/eetkamer en woonkamer, en een oude kapel, die een gevoel van historische grootsheid oproept. Om de charme nog groter te maken, is een apart bijgebouw zorgvuldig verbouwd tot een charmant gelijkvloers appartement Dit gebouw beschikt over een lichte ontvangstruimte op de bovenverdieping of een yoga/pilatesruimte die toegankelijk is via een eigen ingang. Het bijgebouw komt uit op een beschutte binnenplaats, die leidt naar een prachtig bewaard gebleven priestertuin. Het landgoed heeft ook praktische maar karaktervolle kenmerken: schuren omgebouwd tot garages, een werkplaats en een oud washuis. Het land zal ook betoveren met een moestuin, boomgaard, twee putten en een ondergrondse regenwatertank, waardoor het pand even functioneel als mooi is. Het pand is toegankelijk via een majestueuze smeedijzeren poort en een met bloemen omzoomde oprijlaan en wordt omgeven door een prachtig park. Torenhoge bomen van meer dan twee eeuwen oud en een adembenemende verzameling geurige rozenstruiken voegen een sfeer van betovering toe aan het landschap. Dit unieke pand is een harmonieuze mix van historische pracht en idyllisch plattelandsleven - een absoluut genot dat je moet zien om echt gewaardeerd te worden. Benedenverdieping: Inkomhal (13m x 1,5m): Een gastvrije betegelde inkomhal zet de toon voor het huis en leidt u naar het hart van het pand. Comfortabele woonkamer (4 m x 4 m): Een charmante kamer met tegelvloer, perfect voor ontspannen avonden of rustige momenten. Bibliotheek/kantoor (5m x 4m): Voorzien van een prachtige open haard, ingebouwde legplanken en elegante visgraat parketvloer, Volledig ingerichte keuken (15m²): Een ruime keuken met een groot werkblad, die direct leidt naar een terras met een prachtig uitzicht op de tuinen, ideaal om buiten te dineren. Toilet: Doucheruimte/wasruimte (3,4 m x 2,3 m): Een praktische ruimte die een douche en wasruimte combineert, wat zowel gemak als functionaliteit toevoegt. Slaapkamer: Een gezellige kamer met veel lichtinval en veel ruimte. Refter (5m x 10m): Een grote, lichte kamer met grote ramen en glazen deuren, aangevuld met een houtkachel en een keuken, waardoor het ideaal is voor familiebijeenkomsten of als ruime eetkamer. Was-/wasruimte: praktische ruimte voor opslag. Badkamer (4,5 m x 2,5 m): Een prachtig ingerichte badkamer met een vrijstaand bad, douche en grote wastafel. Grote slaapkamer (4,8 m x 8 m): Een royale slaapkamer met open haard en glazen deuren, die zowel comfort als toegang tot de buitenruimtes biedt. Kapel (5m x 14m): Deze kapel is een opvallend kenmerk van het pand en biedt een vredig spiritueel toevluchtsoord. Sacristie: Grenzend aan de kapel Halve verdieping: Een trap leidt naar een slaapkamer (5,1 m x 3,6 m), met sisaltapijt, die een rustig toevluchtsoord biedt. Eerste verdieping: De overloop biedt veel natuurlijk lichtinval en leidt naar de volgende slaapkamers: Dit niveau profiteert van veel originele kenmerken en parketvloeren Slaapkamer (4,5 m x 3,5 m): Deze kamer heeft toegang tot een eigen terras/balkon met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. Badkamer (2m x 5m): Een moderne badkamer met dubbele wastafels, een inloopdouche en een toilet. Slaapkamer (5 m x 5 m): Voorzien van parketvloer. Hoofdslaapkamer (4m x 8m): Een royale en luxe ruimte, met een eigen aparte badkamer en toilet, waardoor een ideaal privé-heiligdom ontstaat. Graanschuur: Een trap leidt naar een ruime zolder, die de mogelijkheid biedt om te verbouwen tot extra woonruimte. Bijgebouwen en bijgebouwen Het pension beschikt over: - Woonkamer en keuken (5m x 9m): Een comfortabele en functionele ruimte, ideaal voor een vakantieverblijf of gezinsaccommodatie. - Slaapkamer (3m x 2,8m): Een ruime kamer voor gasten. - Doucheruimte met toilet (2,5 m x 1,9 m). - Kleedruimte: Perfect voor extra opbergruimte. Het pension is elektrisch verwarmd en biedt het hele jaar door comfort. - Ontvangstruimte op de eerste verdieping (75m²) met een eigen ingang Deze grote en lichte ruimte is ideaal voor een sportschool, yoga/pilates les…

Luxe huis te koop - Karaktervol domein in het centrum van zijn 27 hectare land en biedt een panoramisch uitzicht

Luxe huis te koop - Situering: Gelegen vlakbij Villeréal, een charmante bastide die als beschermd monument is aangewezen, geniet dit uitzonderlijke domein van een rustige en groene omgeving terwijl het minder dan 5 minuten van winkels, scholen en diensten ligt. Ideaal gesitueerd ten zuiden van de Dordogne, op slechts 30 minuten van de Bergerac-luchthaven, wat zowel Franse als internationale klanten gemakkelijke toegang biedt. WONING: Ongeveer 675 m² woonruimte op een perceel van 2,6 hectare. Dit volledig gerenoveerde domein bestaat uit zes stenen gîtes, een eet- en drinkruimte, een dependance en een zwembad, alles harmonieus samengebracht met authenticiteit en hedendaagse voorzieningen. Het hoofdgebouw biedt ongeveer 170 m² en heeft prachtige ruimten met een ruime woonkamer met open haard, een open keuken, vier slaapkamers waarvan een suite op de begane grond, en een oudersuite op de verdieping. Het eerste gîte van ongeveer 95 m² heeft een mooie leefruimte met open keuken, eetkamer en woonkamer, aangevuld met een badkamer en toiletten. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers rondom een elegante passerelle met uitzicht op de woonkamer, wat charme en volume toevoegt. Het tweede gîte van ongeveer 110 m² biedt lichte volumes met een open keuken naar de eetkamer, een aparte woonkamer gericht naar de tuin en op de verdieping twee slaapkamers met een badkamer. Het derde gîte van ongeveer 90 m² heeft een functionele indeling met een gezellige leefruimte en twee slaapkamers op de verdieping, ideaal voor gezinsverblijven. Het vierde gîte, ruimer met 140 m², onderscheidt zich door een grote woonkamer met open keuken en een aparte lounge die als slaapkamer kan dienen, evenals twee slaapkamers op de verdieping. Het vijfde gîte, ongeveer 70 m², verovert met een warme sfeer dankzij een woonkamer met stenen open haard, open keuken en twee slaapkamers verdeeld over de begane grond en de verdieping. Elke gîte beschikt over een privéterras en toegang tot de tuin met vrij uitzicht over het omliggende platteland. De renovatie van hoge kwaliteit benadrukt het karakter van de stenen muren terwijl modern comfort wordt geboden. Sommige accommodaties bieden originele voorzieningen en een sfeer die zowel geschikt is voor gezinnen als voor intieme verblijven. Een dependance van ongeveer 235 m² verdeeld over twee niveaus maakt het geheel compleet en biedt vele opslag- of ingevalmogelijkheden afhankelijk van de projecten. COMFORT: Het domein beschikt over een uitstekende uitrusting met omkeerbare airconditioning in elke gîte. De afvoer is individueel. Een grote schuur en een verwarmd zwembad (professionele liner geplaatst in 2019) ronden het geheel af en vergroten de aantrekkelijkheid van de locatie. EXPLOITATIE & POTENTIEEL: Momenteel geëxploiteerd als toeristische activiteit met gîtes en restaurant, biedt dit domein een sterk ontwikkelingspotentieel, met name voor evenementenorganisatie, wellnessverblijven of aanvullende activiteiten. De dependances bieden tal van indeelbare mogelijkheden. Een zeldzaam eigendom in de regio, die karakter, kwaliteit en hoog potentieel combineert. Mogelijkheid om de woningen los te koppelen afhankelijk van de projecten. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld vindt u op de Géorisques-website: .

Luxe huis te koop - In het centrum van de Périgord Noir: Architectenhuis uit 2017 met een magisch uitzicht, ideaal gelegen, prachtige diensten Périgord Noir, op 5 minuten van de winkels, op een heuvel met een uitzonderlijk uitzicht op de Dordogne-vallei. Geen overlast, niet geïsoleerd. Op een perceel van 12776 m2, elektrische poort, parkeerplaats. Bowling. Moestuin. Truffel veld. Het land profiteert van een irrigatieterminal. Verwarmd zwembad van 10x5x1.40 met infinity pool, traditionele constructie (hars), dek en geïntegreerd rolluik. Jacuzzi voor 5 personen. Terras van 200m2, zomerkeuken. Architectenhuis van 250m2, dat uitkomt op een panoramisch terras. Zeer bevoorrechte omgeving en zeer aangename architectuur om in te wonen Benedenverdieping Entree, garderobe. Toilet. Woonkamer van 91m2 volledig beglaasd en met uitzicht op een panorama dat een schilderij waardig is. Woonkamer, gashaard. Volledig ingerichte Amerikaanse keuken open naar eethoek. Bijkeuken/Wasruimte/Bijkeuken. Master suite, doucheruimte/WC/Bidet en kleedkamer van 35m2 Vloer Mezzanine/bibliotheek. 2 slaapkamers. Doucheruimte. TOILET. Kelder Wijnkelder. Onafhankelijke studio van 32m2 Keuken/woonkamer. Doucheruimte/WC/Bidet. 1 slaapkamer op de vide. Afhankelijkheid Onafhankelijk kantoor met airconditioning 20m2, uitkomend op terras. Garage 30m2. Carport voor 2 auto's. Zonnepanelen voor eigen verbruik. Vezel. Inbraakwerende dubbele beglazing, 7 buitencamera's, elektrisch binnengordijn, geïntegreerde Bose-stereo (binnen/buiten), centrale stofzuiger, watermuur voor buiten.

Luxe huis te koop - Tussen Villeréal en Issigeac, aan het einde van een lange privé oprijlaan, ontdekt u dit opmerkelijke domein van ruim 6,4 hectare, genesteld in het golvende platteland van de Dordogne. Drie smaakvol gerenoveerde Perigordische huizen met veel aandacht voor detail, twee imposante schuren en een recent gebouwde zwembad vormen een zeldzaam geheel dat harmonieus en vol charme is. Wat meteen opvalt, is de absolute rust en privacy van de plek. De woning is volledig afgezonderd en de drie woningen zijn zo geplaatst dat de onafhankelijkheid en rust van elk huis behouden blijven. De schuren, verwijderd van de huizen, bieden tal van mogelijkheden zonder de rust van het domein te verstoren. De renovatie is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een bijzondere nadruk op authenticiteit. Travertin vloer, sisal en tapijt, maatwerk keukens, elegante badkamers en vele originele elementen die zorgvuldig bewaard zijn, creëren een warme en verfijnde atmosfeer. Het hoofdgebouw vormt het hart van het domein. Zijn ruime leefruimte, met open keuken, eetkamer en living met open haard, combineert karakter en comfort. Ruime openingspartijen verbinden het interieur natuurlijk met de veranda, het overdekte terras met spa en de ommuurde tuin. Op de bovenverdieping biedt een ruime vide meerdere mogelijkheden. Het huis omvat außerdem een prachtige master suite met luxe badkamer, een gastenkamer met eigen badkamer, een praktische wasruimte en een dubbele garage met automatische deuren. De twee gastenhuizen bieden hetzelfde niveau van afwerking en comfort, elk met zijn eigen persoonlijkheid. De eerste gîte heeft een prachtige living met open keuken, houtkachel en omkeerbare warmtepomp. Een elegante houten trap leidt naar boven naar een grote slaapkamer met inbouwkasten en een verfijnde badkamer met een vrijstaand bad, Italiaanse douche en dubbele wastafel. Buiten heeft dit huis zijn eigen tuin en een grote houten terras. De tweede gîte, op één niveau, maakt indruk met zijn vloeiende en lichte indeling. De woonkamer met open keuken en Franse deuren naar het terras versmelt direct met een grote slaapkamer die uitkijkt op de tuin. De badkamer is eveneens goed uitgerust met een vrijstaand bad, een Italiaanse douche en een dubbele wastafel. Een oude put en een privé-tuin met houten terras ronden het geheel af. Het verwarmde zwembad van 10 x 4 meter, onlangs aangelegd, heeft een geïntegreerde elektrische rolluik en een zoutsysteem. Het is een waar toevluchtsoord van ontspanning, perfect in harmonie met de sereniteit van de plek. De eerste schuur, een aanzienlijke 288 m², heeft een volledig nieuw dak en een perfect uitgevoerde betonnen plaat. De tweede schuur, ongeveer 300 m², heeft overkappingen aan drie zijden en biedt eveneens tal van mogelijkheden. Een zeldzaam domein, opmerkelijk goed onderhouden, waar authenticiteit, comfort, ruimte en privacy wonderbaarlijk samengaan. Een ideale eigendom voor een karaktervolle gezinswoning, een hoogwaardige verhuuractiviteit of een subtiele mix van beide. 450515 - Beaumontois-En-Perigord - 1.395.000 euro FAI - Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Energieprestatie: D (DPE C) Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaard gebruik: tussen 2.589 en 3.570 euro (jaarlijks geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023). Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Paulien Brandsma als commercieel agent ingeschreven bij Rsac Nantes nr. 123 456 789 bij Paul Parker Properties, op 10 rue du Colisée, 75008 Paris, merk van Sas Proprietes Privees, Nationaal vastgoednetwerk, kapitaal 40.000 euro, Rcs Nantes nr., Professionele Kaart T en G nr. CPI 010 388 CCI Nantes, Galian Garantie, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien Brandsma (Ei) Commercieel Agent - Rsac Nummer: 908 345 895 Bergerac. Informatie over risico voor dit pand is beschikbaar op de Géorisques-website: Georisques.gouv.fr

Luxe huis te koop - Nestled in the Dordogne countryside, this stunning property, spanning nearly 7 hectares, offers the perfect opportunity to create a unique project, host family and friends in utmost comfort, or simply enjoy the tranquility of the surroundings. The main house was renovated 4 years ago and is nothing short of spectacular, featuring a custom kitchen that any chef would envy, soaring cathedral ceilings, and a ground-floor master bedroom with a Moroccan-style en suite. The large covered terrace, located on the side of the house, overlooks the magnificent and serene grounds. The house has been tastefully renovated with attention to detail, offering the perfect combination of comfort and style. The two one-bedroom guest houses, previously have been completely renovated and are equipped with air conditioning, beautifully appointed bathrooms, and private terraces and gardens (possible gites - subject to necessary permissions). A brand new heated pool offers the perfect place to relax and unwind. The property includes three outbuildings: a 3-car garage a fantastic barn with two-story ceilings that could serve as a lovely yoga studio, indoor pool, or a car collector's dream there is a second barn, currently used as a workshop, which could be converted into two additional guest houses (subject to permissions) Located just ten minutes from the beautiful towns of Issigeac and Villeréal, both classified as 'Les Plus Beaux Villages de France', with weekend markets, shops, and restaurants, there couldn't be a better location to live your French dream. —Fully renovated stone property —Heated swimming pool —2 guest houses —7 hectares of land —Located near Issigeac and Villereal Drainage: Septic tank Heating Type: Wood, Heat pump Heating Device: Underfloor, Stove, Air-conditioning, Central 1 Land - (64074 M2) 1 Outbuilding - (284 M2) 1 Barn - (195 M2) 1 Garage - (40 M2) Main house - Garden level 1 Bedroom - (9.5 M2) 1 Bathroom - (16.7 M2) 1 Laundry room - (9.7 M2) 1 Shower room - (2.6 M2) 1 Entrance - (3.5 M2) 1 Lavatory - (2.5 M2) 1 Veranda - (16 M2) 1 Terrace - (50 M2) 1 Principal bedroom - (35 M2) 1 Living room/kitchen - (94 M2) Main house - 1st floor 1 Terrace - (6 M2) 1 Mezzanine - (25 M2) Gite 1 - Garden level 1 Bedroom - (18 M2) 1 Living-room - (35 M2) 1 Kitchen - (26 M2) 1 Bathroom - (11 M2) Gite 2 - Garden level 1 Living room/kitchen - (69 M2) Gite 2 - 1st floor 1 Bedroom - (21 M2) 1 Bathroom - (12 M2) Energy performance certificate: consumption C 174kWh/m².year Emission A 5kg CO2/m².year Realised: 31 July 2024 Estimated annual energy expenditure for typical use between €2580 and €3570.

Luxe huis te koop - Prachtige lange boerderij en haar 2 gîtes, op 20 hectare in een bevoorrechte omgeving Zeldzame ligging, in een dominante positie in het hart van de 20 hectare met een put. Slechts 4 km van winkels en diensten. Prachtig uitzicht op het platteland, zuiden ligging en mooie toegangsweg. Het 18 x 7 meter zwembad, met een diepte van 3 meter, is volledig omheind en beschikt over recente uitrusting: nieuw liner, nieuwe pompen en filtratiesysteem, evenals een nieuwe elektrische afdekking. De 7 hectare omheinde weilanden, ideaal voor paarden, maken onmiddellijke huisvesting van dieren mogelijk, met name paarden zoals momenteel het geval is. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, domineert het onroerend goed het terrein en het omliggende platteland. Omgeven door de 7 hectare weilanden en vervolgens 13 hectare bos, garandeert het een rustige en hinderlijke-vrije omgeving, terwijl het toch minder dan 5 minuten bij een dorp met winkels en diensten ligt. Prachtig stenen geheel, bestaande uit 3 woningen, met 500 m² bewoonbare oppervlakte. In een ideale omgeving op een helling die over het bos uitkijkt. Hoofdwoning, lange boerderij volledig gerenoveerd met smaak Begane grond Een hal met gasten wc Een leefruimte met aangrenzende keuken en overdekt terras van 84 m². Mooie functionerende stenen open haard. Slaapkamer 1 met badkamer en wc. Een oude keuken van 23 m² die je kunt inrichten als extra slaapkamer, bibliotheek, speelruimte, enz... Een grote werkplaats met boilerruimte. Eerste verdieping Grote overloop met kasten. Badkamers en wc. Slaapkamer 3. Slaapkamer 4. Gîte 1 Begane grond Een open keuken met eetkamer en terras. Een aparte woonkamer met stenen open haard en toegang tot privétuin. Eerste verdieping Een tweepersoonskamer. Een tweede tweepersoonskamer met opbergruimte, kaptafel... Een badkamer en wc. Gîte 2 Begane grond Een open keuken met eetkamer en stenen open haard en toegang tot zuid- en no-terras. Een aparte woonkamer. Wc. Badkamer. Eerste verdieping Een tweepersoonskamer. Een tweede tweepersoonskamer met balkon met een prachtig uitzicht op het onroerend goed. Deze woning biedt tal van mogelijkheden. Ze kan perfect geschikt zijn voor een gîte-activiteit, zoals momenteel het geval, of een aangenaam familiehuis worden. Belangrijke renovatiewerkzaamheden zijn in de afgelopen vijf jaar uitgevoerd: herstelling en isolatie van daken, conformering van elektriciteit en loodgieterswerk, installatie van nieuw aluminium dubbel glas begane houtenkozijnen, evenals een condenserende ketel geplaatst in 2024. 2 schuren van elk ongeveer 100 m² bieden plek om voertuigen en tractoren te stallen of gereedschap op te slaan. Stalruimtes voor paarden zijn ook aanwezig in de weilanden.

Luxe huis te koop - Gelegen op het kruispunt van de Dordogne, de Lot en Lot-et-Garonne, bevindt zich deze prachtig gerestaureerde karaktervolle woning, gekenmerkt door haar versterkte toren. De woning geniet van een verhoogde ligging met adembenemend panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. De hoofdwoning biedt ruime en elegante leefruimtes. Op de begane grond leidt een royale entreehal met een originele broodoven naar een volledig uitgeruste keuken, die uitkomt op een warme en uitnodigende woon- en eetkamer. Een slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer met douche maakt dit niveau compleet. Op de eerste verdieping creëert een indrukwekkende dubbele ontvangstruimte met een authentieke open haard een stijlvolle maar comfortabele leefruimte. Een extra slaapkamer met douchekamer, samen met een prachtig overdekt terras, vormt de perfecte plek om te genieten van zonsopgangen en zonsondergangen. De bovenste verdieping herbergt een verfijnde hoofdsuite met een privébadkamer en terras, evenals een extra kamer die ideaal is als gastenslaapkamer of thuiskantoor. De bijgebouwen omvatten een grote garage voor drie voertuigen, evenals een werkplaats en een wasruimte. Een charmante, onafhankelijke gîte beschikt over een keuken, woonkamer en twee slaapkamers met en-suite badkamers, en geeft toegang tot een prachtig terras met uitzicht op een lagunezwembad – een echte uitnodiging tot ontspanning. Een sfeervolle woonwagen voegt extra karakter en charme toe en biedt een unieke en authentieke verblijfservaring. Samen bieden de gîte en de woonwagen uitstekende mogelijkheden voor verhuur, retraites of seminars. Gelegen op meer dan 3,5 hectare grond, inclusief omheinde weide die ideaal is voor paarden, biedt deze woning een zeldzame kans om te genieten van een rustig en verfijnd leven in het hart van het Franse platteland. Gelegen op slechts 10 minuten van Villefranche-du-Périgord, 15 minuten van Fumel en minder dan 30 minuten van Villeréal, vormt deze uitzonderlijke woning de perfecte combinatie van rust, charme en bereikbaarheid.

Luxe huis te koop - Charmant onroerend goed met ontvangstzaal, gîtes en zwembad Zeldzaam in Lot-et-Garonne

Luxe huis te koop - Deze opmerkelijke watermolen, oorspronkelijk daterend uit 1670, is een woning die zelden voorkomt. Volledig gerestaureerd met veel respect voor zijn geschiedenis combineert het authenticiteit, ruimte en rust in een werkelijk unieke setting. Genesteld in groen, met privé-waterrrechten en direct naast stromend water, maar op slechts enkele minuten van een charmant bastide-dorp. Volledige rust, natuur en privacy, zonder geïsoleerd te zijn. De molen (ongeveer 260 m²) is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over centrale verwarming via een warmtepomp, met vloerverwarming op de begane grond. Originele balken zijn door het hele huis zichtbaar, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. De indrukwekkende inkomhal, met travertinjvloer en garderobe, vormt het hart van de woning en leidt naar de verschillende leefruimtes. De ruime keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en sluit aan op een praktische berging en aparte wasruimte. De ruime woonkamer van niet minder dan circa 88 m² is ongetwijfeld het middelpunt van het huis: een grote open haard, een verzonken zithoek en mooie uitzichten over de molenbeek en de tuin creëren een unieke, bijna tijdloze sfeer. Boven bevinden zich een ruime overloop met bibliotheekgedeelte en open trap naar vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft zijn eigen badkamer met bad en douche. Er zijn nog drie slaapkamers, een familiebadkamer en een aparte toiletruimte. De indeling is zowel ruim als uitnodigend, ideaal voor een groter gezin of voor het ontvangen van gasten. Het aangrenzende bijgebouw (ongeveer 138 m²) biedt uitstekende mogelijkheden om een tweede woning, gîte of studio te realiseren. Het bevat momenteel onder andere een sauna met douche, een garage, een grote berging met wijnkelder en een ruime zolder over de volledige footprint. Het overdekte terras maakt dit gebouw al zeer aangenaam in gebruik. Buiten wordt de woning gecompleteerd door een onlangs gerenoveerd, verwarmd zwembad met zoutsysteem en een bijzonder mooie volgroeide tuin van ongeveer 7.000 m². Terrassen, fruitbomen, volgroeide bomen en de directe ligging aan het water creëren een idyllische en bijna plaatjesachtige omgeving. De privé-waterrrechten onderstrepen het zeldzame karakter van deze woning. Het ligt nabij het prachtige middeleeuwse dorp Monflanquin, met alle voorzieningen, winkels, restaurants en een tennisclub, en op iets minder dan 9 kilometer van een gerenommeerde en uitdagende 18-holes golfbaan. Een unieke setting voor liefhebbers van authenticiteit, rust en natuur, die op zoek zijn naar een werkelijk uitzonderlijk huis met geschiedenis, karakter en een harmonieuze locatie.

Luxe huis te koop - Forget the usual real estate descriptions.Here,we are talking about a place that defies classification and is waiting to be discovered:A private estate of27 hectares(approx.67 acres),in a preserved area of thePérigord Noir. What makes this property unique is theexperienceit s unique geographical position guarantees a sense of awe and privilege:thepanoramic viewi s not just an asset,it is the signature of the place,omnipresent in every room,transforming every window into a living painting. The architecture itself testifies to a taste forboldness and heritage.The living room has been enhanced by the installation of amonumental bay window,modeled on the former height of the barn door,offering a permanent dialogue between the renovated interior and the wild exterior.A rare detail that confers a strong identity. The stone walls also shelter spaces designed forsharing,notably a lovelyfitted cellar,ready to host convivial tasting moments.A crucial asset for the preservation of this vast territory: the property benefits from irrigation water, allowing the entire estate to be watered, thus guaranteeing its maintenance. This estate,due to its layout and itsestablished profitability(Gîtes and Bed & Breakfast with an excellent reputation),is a trueturnkey opportunity.But beyond the investment,it is the place where you instantly picture yourself,the spot where you say:"This is where I want to live." You are not looking for a house.You are looking for astory and a territory. Ground Floor / Garden Level: An entrance hall and corridor A family suite with two bedrooms,a bathroom with shower and toilet,and exterior access A master bedroom with a walk-in closet and a bathroom with shower and toilet A bedroom with a shower room and toilet A laundry room Various storage areas (large closets,pantry,utility room,etc.) An office First Floor / Main Level (Rez de Chaussée): Living room/lounge with fireplace Dining room Separate kitchen A master bedroom with a walk-in closet and a bathroom with shower A bedroom with a shower room Second Floor: Mezzanine Attic of approximately100m²(approx.1076 sq ft) that can be convertedOutbuildings: A building comprising a120m² gîte(approx.1292 sq ft) with two bedrooms and a terrace, a studio, an attic, a pool technical room, a fitted cellar, and a changing room with toilet A small house with one bedroom and a shower room A garden shed A cellar A boiler room Exterior: A bar and a summer kitchen A10x5 swimming pool A150m² barn(approx.1615 sq ft) A145m² drying shed(approx.1561 sq ft)

Luxe huis te koop - Prachtig 15e-eeuws landhuis gelegen in een van de meest gewilde omgevingen van Dordogne. Ideaal gelegen tussen Sarlat-la-Canéda en Bergerac biedt dit landhuis een zeldzame historische elegantie gekoppeld aan luxueus modern comfort. Genesteld in een park van 4,5 hectare met een adembenemend uitzicht op de Dordogne-vallei, is het een uitzonderlijk Perigord-domein. Binnenin omvat het landhuis grote ontvangstruimtes die baden in natuurlijk licht, een prachtige eetkamer met een monumentale stenen openhaard, een onlangs gerenoveerde eigentijdse keuken en zes prachtig ingerichte suites, waaronder een spectaculaire hoofd- suite met privé-salon. Een ruime loft die kan worden omgezet biedt extra ontwikkelingspotentieel. Een huis en een gastenappartement bieden ideale accommodatie voor familie, bezoekers of luxe vakantiewoningen. Beiden zijn recent gerenoveerd, met elegante interieurs en privé buitenterrassen. Hoog rendement verwarmingssystemen garanderen comfort en besparing het hele jaar door. Het landgoed omvat uitgestrekte gazons, een vijver, een grote zwembad, volwassen bomen en een truffel-eikenplantage, symbolen van het prestige van de Perigord Noir. Een dependance met een overdekte eetplek voor de zomer en een historisch bakstenen oven completeren het geheel. Gelegen op enkele minuten van Coux-et-Bigaroque-Mouzens, met zijn lokale winkels, strand langs de rivier en essentiële diensten, geniet de woning ook van een uitstekende bereikbaarheid: regionale treinverbindingen naar Bordeaux, Périgueux en Agen; autosnelwegen A20 en A89; en internationale luchthavens van Bergerac Dordogne Périgord, Brive-Souillac, Bordeaux en Toulouse. Reputatie per streek voor gastronomie, markten, rivieractiviteiten en middeleeuwse dorpen, waaronder Beynac-et-Cazenac, een idyllische plek met een ongeëvenaarde levenskwaliteit.

Luxe huis te koop - Housing: The property comprises a stone house of approximately 250m2, completely renovated, used as a main residence. It is located about 800m from the farm. On the site of the farm, 2 stone houses, also renovated, are currently used as gîtes. The 'grand gîte' (6 to 8 people) is an old barn of about 160m2, comprising 3 bedrooms with shower rooms. The 'small gîte' (2 to 3 people) is a Périgord type house of about 60m2 with one bedroom. This 'accommodation' part is separate from the farm, with independent access. Operation: The farm, based on the production/processing of pomegranates and honey, includes several buildings: laboratory with cold room, sales shop, storage shed, office/sanitary facilities. They are all recent, functional and in excellent condition. The circulation spaces and access roads are stoned. Land: The surface area is about 26 hectares, almost in one piece around the buildings. It includes pomegranate orchards, truffle fields, meadows and woods. Pomegranate trees (about 4.6ha) were planted in 2021 and are at the beginning of production. The truffle fields (about 3.6ha) date from 2021 and 2022. The areas are not irrigated. Organic farming certification since the beginning of 2024. Additional information: This beautiful site, located in a tourist area, quiet and without nuisance, allows you to combine a reception/accommodation activity and agricultural production with processing and marketing (direct sales and producers' shops). &nbsp Depending on the buyer's project, it is possible to: - not to buy the main house: see ad ref. - to buy only the 'farm' part (without the gîtes or the main house): see ad ref. Expl. Safer's mission and challenges on this property - Supporting local development - Boosting agriculture and forestry Please note that some ad sites do not allow us to display our service correctly. For complete and accurate information, we invite you to visit our website or contact us directly. Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's consent.

Luxe huis te koop - Een landelijk eigendom van sublieme schoonheid, gerestaureerd met een onberispelijk oog, onwankelbare smaak en kosten die als buitensporig omschreven kunnen worden. Het resultaat? Een eigendom dat lijkt alsof het rechtstreeks uit een geschiedenisboek komt. De wereld van interieurs – en dit, met een zekere zelfgenoegzaamheid. In het hart van het terrein staat een verbluffend mooi negentiende-eeuws stenen landhuis, vergezeld door een buitengewoon team: een spectaculaire schuur voor banketten, een charmant duivenhok omgebouwd tot een eenkamer-gite, een grote stenen schuur omgebouwd tot drie extra huizen, uitgebreide bijgebouwen, een grote schuur voor de garage, een zwembad en een park van ongeveer 3,1 hectare dat niets te benijden heeft tegen dat van Versailles. Met liefde gerestaureerd door de huidige eigenaren gedurende vele jaren, met adembenemende resultaten, wordt het hele landgoed in perfecte staat gepresenteerd. Of je nu op zoek bent naar een groot familielandgoed, een ruime bed & breakfasts of een woning met een hoog inkomenspotentieel, deze voldoet aan alle vereisten. Dat alles in een prachtig hoekje van Zuidwest-Frankrijk, profiterend van uitstekende vervoersverbindingen en, naar mijn bescheiden mening, een van de mooiste landschappen van Europa. Toegankelijk via een poort of een tweede privéoprit, staat het landhuis trots aan het einde van de oprit. Zowel groots als verrassend comfortabel, biedt het een prachtige entreehal, drie hoofdontvangstruimtes en een achterbalkon met spectaculair uitzicht. Periodekenmerken zijn talrijk: prachtige pleisteren kroonlijsten, marmeren open haarden, visgraatvloeren, originele deuren en een werkelijk elegante trap. De elegante moderne keuken, met stenen vloeren, werkbladen en een gasfornuis, vindt de perfecte balans tussen hedendaagse functionaliteit en klassieke charme. Zes prachtig ontworpen slaapkamers volgen, elk ingericht met flair en zelfvertrouwen, met fantasierijke behangen en kleurenpaletten die duidelijk een professionele toets weerspiegelen. Luxe marmeren badkamers maken het geheel compleet, evenals warmtepompverwarming en airconditioning in sommige kamers. Eerlijk gezegd zijn het de foto's die het meest spreken. De banketschuur is opmerkelijk, met zijn volledig hoge balkenplafond. Het is eerder gebruikt voor bruiloften, maar het zou net zo geschikt zijn voor een veelheid aan andere toepassingen. Andere kelderkamers bieden meer flexibiliteit, waaronder badkamers en speelruimtes. Een andere grote stenen schuur is omgebouwd tot drie onberispelijke geîtes, één met één slaapkamer, één met twee slaapkamers en één met drie slaapkamers, allemaal met hoge plafonds, zichtbare balken, travertijnvloeren en er is geen kosten bespaard. Daarbij komt het charmante duivenhok dat is omgebouwd tot een knus toevluchtsoord met één slaapkamer en een open ruimte die zelfs het meest geharde hart kan doen smelten. Het landgoed is uitzonderlijk: prachtig onderhouden tuinen met uitzonderlijke topiaries, elegante cipressen, een grote vijver, terrassen en panoramisch uitzicht. Er is ook een apart bos, ideaal voor rustige wandelingen met de honden. En natuurlijk zou geen enkel pand van dit kaliber compleet zijn zonder een 12m x 6m verwarmd zoutwaterzwembad, compleet met elektrische afkapping en een zonneterras om alles te bewonderen. Dit alles is slechts vijf minuten van uitstekende lokale voorzieningen, en Bordeaux en Toulouse liggen allebei op ongeveer 90 minuten afstand. Kortom, dit is een woning die echt alles heeft, gepresenteerd in de meest spectaculaire staat die je je kunt voorstellen.