2 onroerende goederen te koop in Marsalès

Huis kopen - Ik bied u deze familiewoning van 158 m² aan, gelegen in de gemeente Marsalès, op enkele minuten van Monpazier met alle voorzieningen, school.... Dit huis, gebouwd in 1999, bestaat uit een grote woonkamer/keuken van 60 m², op een terrein van 2400 m². Voor de slaapgedeelte zult u de 4 slaapkamers van 11,5 tot 16 m² waarderen, evenals een bureau van ongeveer 7 m². Let op, er zijn wat verbouwingen nodig en u zult een gastvrij huis voor uw hele gezin hebben. Er zijn geen grote verbouwingen nodig, maar het is vooral esthetisch (gaatjes in de muren, behang, laminaatvloer, keuken moet vervangen worden...) De badkamer met een ligbad en douche biedt een ruimte van 10 m² waar u uw creativiteit kunt laten stromen om er een gezellige en moderne ruimte van te maken. Belangrijkste punten: - Overkapping van 36 m² - Overdekt terras voor het huis - Dubbel glas - Pelletketel en inbouwhaard - Garage van 21 m² - Waterontkalker Ik nodig u uit om deze woning te komen ontdekken in een groene omgeving. Deze woning wordt u gepresenteerd door Amandine Robert, uw onafhankelijk adviseur van Dr House Immo.

Huis kopen - Situated in a charming hamlet between Le Bugue and Saint-Cyprien, this delightful single-storey house will charm you with its peaceful surroundings. Nestled in lush greenery, it offers a true haven of tranquillity, ideal for nature lovers or those seeking peace and quiet. The house comprises three comfortable bedrooms, perfect for accommodating a family or hosting guests. You will also find a practical bathroom fitted with a shower, as well as a separate toilet for added convenience in daily life. The spacious living-dining room is a beautiful, bright and welcoming living space, perfect for spending time together. The separate kitchen allows you to easily prepare your meals in complete privacy. A garage completes this property, offering valuable additional parking or storage space. Outside, you will find over 2,000 m² of land, offering numerous landscaping possibilities. Although the garden requires some tidying up and a bit of cleaning, it exudes a gentle, welcoming atmosphere. The swimming pool, which is not overlooked, promises moments of relaxation in complete privacy. This peaceful property represents a wonderful opportunity for a main or second home, with strong potential for appreciation. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Huis kopen - In the south of the Dordogne, in a wooded area located at a few kilometers from the mediavel town of Monpazier with its shops, services, and school? Beautiful equestrian property with a large and fully renovated house, and several outbuildings on about 5.2 hectares, 4 of which are pasture. The stone house, with 206 sq. M. Of living space, has been completely renovated with charm and high standard. It features a bright and spacious living room with a mezzanine office or Tv room, a large and fully equipped kitchen/dining room, four bedrooms (three with private bathroom and toilet), a large entrance hall, a laundry room, and a cellar. The house benefits from excellent insulation, underfloor heating, hot water production via solar panels and a wood-burning stove, as well as other modern and brand-new amenities. The outbuildings include a covered area that could be converted into a summer kitchen, a workshop, a separate former pigsty that could be converted into a studio or small gîte with a covered terrace, a carport for a tractor and horse trailer, two large open stables directly accessible from the pastures, and a beautiful open barn connected to the house, ideal as covered parking and a leisure space. Rainwater is collected in a 5000L underground tank that can be connected to the house, and from which the overfloat feeds a pretty pond that could easily be transformed into a natural swimming pool for summer use. The 5.5 hectares of land consist of a 2 hectares fenced pasture surrounding the house and bordered by a 1 hectare wooded area, and directly opposite, separated only by a small road, a second 2-hectare field with storage sheds. This property, from which you can directly access numerous riding and hiking trails, will be ideal for a couple or a family wishing to live in harmony with their horses or other animals in a calm and preserved setting. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Thibaut Leurent, please fill in the form below.

Huis kopen - Iad France - Patricia Sabatier stelt u voor: Alles-Sur-Dordogne - Woning - T4 75m² - Licht - Zeer mooi uitzicht. Combiner comfort en praktisch gemak, dit huis van Alles-sur-Dordogne, uit 1860, biedt een lichte leefruimte op een bewoonbaar oppervlak van 75 m², met zuid- en noordgerichte exposities die de hele dag door voor voldoende licht zorgen. Een pand met authentiek karakter, klaar om gerenoveerd te worden, dat liefhebbers van volume en personalisatie zal aanspreken. Het huis is ingedeeld in 4 hoofdkamers met een vloeiende en functionele indeling. De woonkamer met openhaard, helder door de dubbele exposities, vormt het hart van het huis. De aparte keuken biedt een ruimte die naar smaak kan worden ingericht. De 3 slaapkamers, waaronder een ruime van 12 m², zijn goed verdeeld en van nature licht. Een functioneel bureau voltooit het geheel, geschikt voor telewerk of een persoonlijke activiteit. De badkamer en de 2 aparte WC’s zorgen voor praktisch comfort. De centrale verwarming wordt verzorgd door een open haard en radiatoren die op olie gevoed worden, wat een gezellige sfeer geeft tijdens winteravonden. Het huis heeft ook een serre die uitzicht biedt op de vallei, een overdekt terras als aangenaam verlengstuk naar buiten, en een perceel van 594 m² met goede mogelijkheden voor landschapsinrichting. Renovatiewerkzaamheden zijn voorzien, zodat men volledig vrij is om een interieur naar eigen beeld te creëren in dit karaktervolle huis. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen en het potentieel van dit pand te ontdekken. Agentenkosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de energieprestaties van dit pand: Eemwaarde klasse G indice 410 en Klimaatklasse G indice 130. De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting tot onkruidbeheer, is beschikbaar op de Géorisques-site: >Dit vastgoedadvertentie is opgesteld onder editorial toezicht van mevrouw Patricia Sabatier, zelfstandig vastgoedmakelaar (zonder financiële tegoeden), handelaar van de Sas France, ingeschreven bij de Rsac van Bergerac onder nummer 853 608 396, houder van de kaart voor vastgoedbenadering namens France Sas.

Huis kopen - In het zuiden van de Dordogne, in een klein dorpje in het hart van een bebost gebied op enkele kilometers van het bastide-dorp Monpazier met winkels, diensten en school. Eigendom met karakter en een dominante uitzichten, bestaande uit drie woningen rondom een mooie binnenplaats, elk met eigen privégedeelte, twee grote dependances en een mooie zwembad, alles op 5,3 hectare grond waarvan 4 hectare weiland. De eerste woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 102 m2 en bestaat op twee niveaus uit een eetkamer met kitchenette, een woonkamer en een gang die drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte/douche bedient. De tweede woning van 85 m² voor gebruik als gîte of gastenverblijf heeft een kleine privé tuin met terras en is op de begane grond voorzien van een mooie keuken-eetkamer met open haard, een grote woonkamer en een badkamer met wc. Boven bevinden zich twee mooie slaapkamers en een badkamer. De derde woning van 50 m² ook bestemd voor gîte of gastenverblijf is volledig gerenoveerd en beschikt over een privéterras met dominating uitzicht op de weilanden en de vallei. Gelijkvloers bevinden zich een grote leefruimte met open keuken, eetkamer en woonkamer, een aparte wc en een slaapkamer met eigen badkamer. Samen heeft het 237 m² aan bewoonbare oppervlakte en verkeert in goede staat en goed onderhouden. Voor wat meer comfort in het laagseizoen zou renovatiewerk in twee van de drie huizen nuttig zijn. De dependances bestaan uit tussen de twee gîtes een grote overdekte en gezellige ruimte van 90 m², erg handig voor parkeren en allerlei vrijetijdsbesteding, en daarnaast een mooie stenen schuur van 100 m² met vele mogelijkheden. Een grote zwembad van 12 x 6 m met betegelde oprit overheerst vanaf een intieme ruimte helemaal over de vallei. De 5,3 hectare grond bestaat uit een mooie tuin van 3500 m² die goed wordt onderhouden, een aangrenzende grote weiland van circa 4 hectare, een bosperceel en een aparte grasruimte die nuttig is om vele voertuigen te parkeren en vrijetijd te beleven. Deze eigendom, waar men rechtstreeks toegang heeft tot vele wandel- en wandelpaden, is ideaal om familie en vrienden te ontvangen, de activiteit van gîtes of chambres d’hôtes voort te zetten, en ook om in harmonie te wonen in een rustige en beschermde omgeving met paarden of andere dieren. Verkoopkosten: 4,81% incl. btw voor rekening van de koper. Verkoopprijs zonder verkoopkosten: 520.000 Commerciële Agent Sextant France & International - Thibaut Leurent agent gevestigd in Monpazier - Voor meer informatie verwijzing 27215

Huis kopen - Ideaal gelegen in het hart van het middeleeuwse dorp Saint-Cyprien, in Dordogne, biedt deze garage van 100 m² verdeeld over twee niveaus tal van mogelijkheden voor inrichting of opslag. Deze garage is bij uitstek geschikt voor een vakman, een verzamelde motorista’s/voertuigen, een investeerder of iemand die op zoek is naar veel opslagruimte in het centrum van het dorp.

Huis kopen - Laat u betoveren door de authentieke charme van dit prachtige stenen huis, gelegen in het hart van een iconisch middeleeuws dorp in het Périgord Noir. Echt een verleidelijke coup de cœur, dit karaktervolle huis combineert uitstraling, geschiedenis en tal van mogelijkheden voor indeling. Dankzij zijn indeling biedt het de mogelijkheid om tot drie onafhankelijke wooneenheden te creëren, ideaal voor een grote familie, een project voor vakantieverhuur of een beleggingsinvestering. Op de begane grond ontdekt u een gezellige leefruimte van ongeveer 32 m², verfraaid door zichtbare stenen muren, originele balken en een opvallende schouw uit de 12e eeuw. De open keuken, de houtkachel en directe toegang tot een aangelijkille schaduwrijke terass maken van deze ruimte een gezellige en uitnodigende plek. Een aparte woonkamer met overloop, badkamer en wc completeert deze verdieping. Op de verdieping heeft een mooie slaapkamer van 14 m² een klein balkon met een vrij uitzicht op de vallei. Een zolderruimte van ongeveer 15 m², gemakkelijk aan te passen aan uw wensen, evenals een aparte wc, maken deze verdieping compleet. Op straatniveau vindt u een tweede ruimte van ongeveer 50 m² met veel potentieel. Die kan worden omgevormd tot studio of onafhankelijk appartement, met keuken, slaapgedeelte en badkamer. Deze ruimte heeft ook directe toegang tot een aangenaam intiem tuintje. Daarnaast is het mogelijk om een ruime, onafhankelijk gelegen garage van ongeveer 100 m² te verwerven, verdeeld over twee niveaus. Een echte troef met veel mogelijkheden: parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, werkruimte, opslagruimte of toekomstig renovatieproject, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Een pand vol charme, zeldzaam in de regio, dat zowel liefhebbers van oude stenen als projectdragers zal weten te bekoren. Virtuele bezichtiging beschikbaar op aanvraag. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-site

Huis kopen - Vanaf het terras, vanaf het zwembad, vanaf het terrein is alles gericht om van dit mooie uitzicht over de Vallei te genieten. Uitzicht onmiskenbaar door zijn dominante positie, zuidelijk georiënteerd in een landelijke omgeving die niet geïsoleerd maar wel rustig is. Deze Perigordine woning, verdeeld over 3 niveaus, omvat: Entree, Keuken ingericht met breed terras "op het uitzicht"! Eetkamer/Zithoek met open haard, slaapkamer en Badkamer. Op de verdieping: 3 slaapkamers waaronder een grote en badkamer. Een grote half-in-kelder gebruikt als Garage, Werkplaats, technische ruimte zwembad (verhit), Kelder, wasruimte. Ongeveer 4 km van de eerste winkels en ongeveer 7 km van St Cyprien. Het terrein van 2680m2, bestaande uit tuin en weiland, is voldoende zonder teveel onderhoud en het zwembad, mooi gepositioneerd, profiteert van het uitzonderlijke panorama. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis kopen - Just 3 minutes from Issigeac and its famous Sunday market, this beautiful architect-designed, single-story house features a timber frame and Siberian larch cladding. The cleverly designed layout maximizes natural light throughout the day. The highlight is the living room with its high ceilings, which connects to the kitchen and dining area as well as the office. Two separate sleeping areas ensure privacy: the master suite includes its own bathroom and dressing room, while the two other bedrooms, located on the opposite side of the house, share a bathroom. The office, connected to the living room by a glass partition, could be converted into a fourth bedroom if needed. A charming patio and the kitchen terrace open directly onto the generously sized swimming pool. For added convenience, a service entrance leads to the pantry/laundry room, located just behind the kitchen a workshop and a garage complete the property. On the economic front, solar panels, reversible air conditioning, and Mandat : 27935

Huis kopen - Irresistible pierre eigendom versierd met een duiventil dat haar romantische charmes accentueert. Deze schitterende Perigourdine Luxe biedt een adembenemend uitzicht. De oost-west oriëntatie laat ruim licht door. Functioneel & Economisch, het combineert het karakter van het oude met zijn gepatineerde aardetegels, balken, gezellige open haard, honingkleurige parketten en het praktische comfort zoals airconditioning, pelletkachel, recente kozijnen, … Een prachtige parkaanleg van 9269 m2, onderhouden door een robotmaaier, verwelkomt een vijver omzoomd door pijnbomen. Een Schat! HUIS BeganeGrond: Ingang van 3,75 m2 met tegelvloer. Woonkamer van 30,35 m2 met natuursteen op de vloer, zicht op tuin, pelletkachel, … Duiventoren/kantoor geopend naar woonkamer van 12 m2 met parket op de vloer. Slaapkamer/bureau van 16 m2 met tegelvloer, zichtbare balken. Keuken van 22,15 m2 met terracotta op de vloer, ingericht en uitgerust met kookplaten, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, gootsteen, open haard met houtkachel. TV/bibliotheek kamer van 15,70 m2 met parket, zichtbare balken, toegang tot tuin. Slaapkamer van 14,75 m2 met parket. Toilet met parket. Hoofdslaapkamer van 22,50 m2 met parket, zichtbare balken, kasten, … Badkamer van 6,95 m2 met parket, Italiaanse douche, wastafel, handdoekradiator, zichtbare balken. BeganeGrond tuin: Badkamer van 11,50 m2 met parket, douche, bad, wastafel, toilet, handdoekradiator, zichtbare balken. Hall van 13,80 m2 met tegelvloer, zichtbare balken. Wasruimte van 6 m2 met tegelvloer, gootsteen, aansluiting voor wasmachine en wasdroger, zichtbare balken. Kelder van 12,70 m2 met tegelvloer, zichtbare balken, tuintoegang. Bijgebouwen: Oude varkensstal van 6 m2 met betonvloer. Kelders van 14,80 m2 met aarde gevlakte vloer, zichtbare balken. Garage van 15 m2 met betonvloer. Het pand is uitgerust met omkeerbare airconditioning, elektrische radiatoren, pelletkachel, houtkachel. De kozijnen zijn dubbel glas. In de verkoop inbegrepen is een robotsmaaier. De eigenaar verklaart dat het huis beschikt over een individuele ontsluiting. Onroerende voorheffing van 855 €/jaar. DPE C (144) / GES 5 (A) Contact: Anne-Claire Oudot

Huis kopen - Samenstelling van karaktervol onroerend goed met zwembad Activiteit van bed & breakfasts / gîtes rendabel Te koop Een zeldzame kans die kwaliteit van leven en kant-en-klare toeristische activiteit combineert. In het hart van een voorkeursomgeving van de vallei Céou, ontdekt u dit vastgoedcombinatie van twee karakterwoningen, die een uitzonderlijke levenskwaliteit en werkelijk potentieel voor inkomsten biedt. De eerste woning vormt een aangename hoofdwoning, terwijl de tweede volledig is gewijd aan een bed & breakfast- of privéd home-verblijf, succesvol geëxploiteerd. Bekend om de kwaliteit van haar diensten, geniet ze een uitstekende reputatie en genereert een mooi omzetcijfer, met een loyale clientèle en talrijke positieve terugkoppelingen. De buitenruimtes zijn zorgvuldig ingericht om een gewenste ontspanningsruimte te bieden: zwembad, landschapsruimtes, gezellige terrassen en een rustige omgeving die reizigers uitnodigt langer te blijven. De sterke punten van dit onroerend goed: - Samenstelling van twee onafhankelijke huizen. - Toeristische activiteit direct exploiteerbaar. - Mooie omzet met veel potentieel voor ontwikkeling. - Hoogwaardige voorzieningen en kwaliteitsaccommodaties. - Zwembad en buitenruimtes uitstekend onderhouden. - Ideaal voor een professionele omschakeling, een familieproject of een patrimoniaal rendement. - Een zeldzaam eigendom dat zowel liefhebbers van natuursteen als projectdragers zal aantrekken die levenservaring en rendabiliteit willen combineren. Het is nu tijd om van start te gaan!!! Provisies voor de verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse B. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: . Uw adviesgever Leeloo Immobilier: Isabelle TRAVERSE Commercieel agent (Eenmanszaak met beperkte aansprakelijkheid)

Huis kopen - In the immediate vicinity of one of the most beautiful villages in France in Perigord, beautiful tourist estate of nearly 3 hectares offering a comfortable main house on one level offering beautiful amenities with 3 bedrooms en suite with dressing room, a vast living room with superb open and recent kitchen, a study, a large storeroom, a veranda and a summer kitchen. The property also has 5 comfortable chalets, each with covered terrace and private garden, with a capacity ranging from 4 to 7 people, a reception room of 144 m2 with bar and sound equipment adjoining a fully equipped professional kitchen and a large terrace with unobstructed views. For outdoor recreational activities, a heated swimming pool with a large covered terrace allows pleasant moments of relaxation, ping-pong table and children's games add to the decor. A workshop of approximately 75 m² for storage, a laundry chalet and a recreational chalet for children/teenagers complete the property. Great potential to develop, offering multiple possibilities in a calm and relaxing setting, close to leisure activities and hiking trails. Contact your Sextant agent for more information. Fees: 4.97% including Vat included buyer's charge (905,000 excluding fees). Sales agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Huis kopen - Charmant licht huis met: woonkamer doorkijk met volledig uitgeruste keuken en haard openhaard, 3 slaapkamers waarvan één suite, bureau, badkamer, WC. Garage, tuinhuisje, 2 terrassen, prachtige omheining/park met bomen. Eengezinswoning op een gelijkvloers uit de jaren 80 – Groene omgeving, dicht bij winkels Charmant gelijkvloers huis gebouwd eind jaren 80, met functionele indeling en veel lichtinval. Het bestaat uit een hal die uitkomt op een doorlopende, lichte leefruimte met ingerichte keuken en openhaard, ideaal voor gezellige momenten. De slaapverdieping biedt drie slaapkamers, waarvan een suite met directe toegang tot het achterterras, zonder inkijk, evenals een bureau. Een badkamer met WC maakt het geheel af. De voorzieningen zorgen voor optimaal comfort: dubbele beglazing, verwarming via omkeerbare airconditioning, aansluiting op riolering, poort. Buiten kunt u genieten van twee terrassen, een aangrenzende garage, een tuinhuisje en een prachtige circa 2.500 m² bebost terrein. Het huis ligt niet ver van winkels, zodat rust en gebruiksgemak hand in hand gaan.