117 onroerende goederen te koop in Moliets-et-Maa

Het is een vertrouwelijke adres dat onbevlekt blijft voor nieuwsgierigen. Aan de rand van een bos dat is aangemerkt als bouwvrij natura gebied en aan een bekenrivier grenzend, biedt deze eigentijdse woning uit 1993, volledig heruitgevonden door een binnenhuisarchitect, een totale ontkoppeling op slechts enkele minuten van de oceaan. Gevestigd op een omheind en met eikenbomen begroeid park, belichaamt het de essentie van discreet luxe aan de Côte Landaise. De begane grond: sereniteit, ruimtelijkheid en comfort op één verdieping Het hart van de villa onthult een généreus volume van 90 m², volledig open, met panoramische uitzichten op de tuin. Sfeer & ontwerp: op de vloer een weelderig massief eikenhouten parket dat de ruimte verenigt. Een intieme bibliotheekhoek nodigt uit tot rust. De lounge Georganiseerd rond een open haard en maatmeubilair, wordt alles verankerd door een spel van licht waardoor ’s avonds verschillende sferen gecreëerd kunnen worden. De dining-keuken Volledig op maat gemaakt door een meester timmerman, draait om een gezellige centrale eiland, een werkblad in Baubuche-hout, kasten met Engelse lades en hoogwaardig geïntegreerde apparatuur. Een ultrafunctionele wasruimte/linnenkamer volgt discréet. De hoofdslaapkamer Gestyled als een hotel-suite, biedt deze verdieping met eigen terras een grote op maat gemaakte inloopkast en een travertijn badkamer met regendouche in tropische stijl. Een architectonisch detail: een scharnierbare glazen deur biedt ’s nachts een levendig uitzicht op het buitenleven. De Bureau/Nacht-ruimte: op dit niveau is er ook een op maat gemaakte eikenhouten bureau (kan dienen als slaapkamer), een prachtige Marocaanse geïnspireerde badkamer in beton cire en een aparte Japanse WC. De verdieping: Modulariteit en Majorelle-uitzicht Toegang tot de verdieping via een trap leidt naar een volledig onafhankelijk ruimte: De Veelzijdige Kamer Een ruime kamer van 45 m² (ideaal als tweede woonkamer, speelkamer of atelier) met directe toegang tot een privé-dakterras met uitzicht op de woning. Slaapkamers & Badkamers Een functionele gang verdeelt twee charmante slaapkamers Zuidgericht, een moderne badkamer en een aparte WC. Het comfort: de gehele verdieping heeft optimaal thermisch comfort in alle seizoenen dankzij een omkeerbare airconditioning. De Buitenruimte Een privé resort in de volle natuur Het park van meer dan 3.400 m², volledig afgesloten en met bomen, is prachtig aangelegd tot een echte ontspanning- en ontvangstruimte. Voor comfort en onderhoudsgemak is een nieuw put- en automatische irrigatiesysteem aanwezig. Het Lagone Badstrand & Jacuzzi® Geïnspireerd door organische vormen van Iberische architectuur, dit bassin heeft een drijvende ligplaats en een echte Jacuzzi® spa maakt dit totale ontspanningsgebied compleet. De Levenskunst Een enorme houten terras verwelkomt een mooie zomer-dining keuken (uitgerust met een gootsteen en een authentieke kolenbarbecue), beschermd door een volledig waterdichte pergola. Potentieel voor uitbreiding Een op daktegels geregistreerde atelier van 35 m² biedt de onmiddellijke mogelijkheid om een onafhankelijke gîte, een gastenhuis te creëren, afhankelijk van uw wensen. Technische voorzieningen & Comfort Verwarming: comfort door een performante combinatie van verwarming (gasinstallatie met hoog rendement, open haard en omkeerbare airconditioning). Verhoogde energie-efficiëntie. Exterieurs & Onderhoud Dubbel glas, aluminium wind détails en PVC dakranden voor nul onderhoud. Parkeren Duidelijke parkeerplaats met een autokast op de draagvloer. Onze mening: een unieke architectonische signatuur waar strikte lijnen de poëzie van de natuur in de Landes ontmoeten. Een sleutelklare bijzondere woning voor liefhebbers van ruimte, rust en nobele materialen. Volledig dossier (virtuele tour, plattegronden) beschikbaar op aanvraag na telefonisch overleg.

In het hart van het dorp MOLIETS, mooie traditionele vakwerkwoning met 19e eeuws karakter van 110 m², bestaande uit een woonkamer/eetkamer met doorgang en open haard, gang, keuken, 2 slaapkamers met opbergruimte en aangrenzende badkamer, 2 slaapkamers met opbergruimte, badkamer, apart toilet, grote wasruimte met badkamer en toilet die als 5e slaapkamer kan dienen. U kunt genieten van een overdekt terras van 25 m² op het zuiden, midden in een mooie tuin die geschikt is voor zwembad, niet afgesloten, bijna 1200 m², met alle voorzieningen op loopafstand! Fietspaden liggen op korte afstand om u snel naar het bos, de golfbaan en het strand te brengen! Verkoopkosten inclusief 5% btw voor rekening van de koper. Prijs exclusief verkoopkosten 414 286. Woning met hoog energieverbruik: Energielabel F, Klimaatklasse C. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 3580,00 en 4890,00 euro over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inbegrepen abonnementen). De informatie over de risico's waaraan deze woning blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.