6 onroerende goederen te koop in Montfort-sur-Boulzane

Huis kopen - Exclusiviteit Arnaud Masip heeft het genoegen dit charmante, gerenoveerde dorpshuis met benedenverdiepinggarage en een wijds uitzicht op de omliggende natuur te koop aan te bieden: dit pand heeft 66 m² woonoppervlak en 55 m² bruikbare ruimte. De ligging in een landelijke en authentieke omgeving zal natuurliefhebbers en liefhebbers van de middelhoge bergen aanspreken. Een zeer nette woning in zijn geheel, dubbele beglazing over alle ramen, houtkachel, recente badkamer en keuken. Laat u betoveren door het karakter van weleer, met tengels, houten vloeren en een ruime houten trap. Pluspunten: een grote garage en zolderkamers met ruwe stenen die benut kunnen worden. Indeling begane grond + 2 verdiepingen, dit pand omvat: - Begane grond: inkomhal, garage, toilet onder de trap - Eerste verdieping: een leefruimte met balkonette en ingerichte keuken - Tweede verdieping: 1 slaapkamer en een vierde kamer met slaapgelegenheid, kasten, wasruimte, badkamer, toilet. - Collectieve sanering - Geen Linky-meter - Onroerende voorheffing 287 - Dubbele beglazing - Verwarming houtkachel - DPE: E - Elektrische installatie conform - isolatie onder het dak en in de garage uitgevoerd. GEBIED Vallee De La Boulzane: Dicht bij Axat en al zijn basisvoorzieningen, huisartsenpraktijk, apotheek, openbaar zwembad, scholen, restaurants en cafés, zomerse activiteiten, diverse buitenactiviteiten. Lokale luchthavens: Perpignan, Carcassonne, Toulouse-Blagnac op minder dan 2 uur rijden. VERKOOPKOSTEN Voor rekening van verkoper. Virtuele bezichtiging beschikbaar op: Arnaud Masip Sextant France. Sextant France - Arnaud Masip makelaar gevestigd in Axat - Meer informatie onder referentie 27722

Huis kopen - MARKETED EXCLUSIVELY BY ARNAUD MASIP Stone, village house in a the tranquil hamlet of 'Le Falgaret' at MONTFORT SU BOULZANE. This versatile three-bedroom property with large garden is an ideal purchase for anyone looking for a permanent home in a sought-after locaation, holiday home or quiet country retreat. PROPERTY REQUIRING RENOVATION Accommodation, offering a generous living space of approx. 130 m², is arranged over three floors, with to the ground floor a large woodstore and toilet, to the first floor a kitchen, living room out to terrace, shower room and reception room. Three bedrooms along with a large room suitable for refurbishment offering an addition space of 34m² are located on second floor. Externally - adjoining the property to the rear and backing onto the forest is a large garden approx. 850m² with several fruit trees. A small barn, ideal for storage, adjoins the property to the right. ALSO AVAILABLE TO PURCHASE OPPOSITE THIS PROPERTY: Large barn with covered parking space and small outside space In close proximity to the property: tennis court, children's park, river, woods and forest for walking and cycling. Mains drainage - Smart Electricity Meter - Property tax X - Single Glazing - Heating: Wood & Oil - EPC rating 'F' - Fiber available in village - MONTFORT-SUR-BOULZANE - pleasant village nestled in the Boulzane Valley - perfect for nature lovers and outdoor entusiasts - with café, tennis court, children's park, river, woods and forest for walking and cycling. Close to Axat, with its numerous shops and services, including a medical centre and open-air swimming pool. Ideally situated at the crossroads between ski resorts and Mediterranean beaches. Airports nearby include: Perpignan, Carcassonne, and Toulouse.

Huis kopen - EXCLUSIVE TO ARNAUD MASIP Barn to renovate, offering 197m² of living space, with a carport and small garden, located in a hamlet in the Boulzane Valley. Property requiring complete renovation, comprising two adjoining buildings on two levels, plus a covered lean-to, a 19m² outside sitting area and a carport. The property is detached, with a ground floor and two upper floors. Electricity and water are connected mains drainage is available nearby. The perfect opportunity for experienced DIY enthusiasts or other to acquire a barn featuring exposed stone and beams at a great price. It could possibly be converted into a comfortable living space with garage/storage areas, small outside sitting area and parking space in a peaceful location in a sought-after area. Energy Performance Certificate (EPC) not applicable. The house directly opposite is for also for sale by the same owners at 79 000 and can be viewed on my website under listing number 27969. Located in MONTFORT-SUR-BOULZANE, close to AXAT with its shops, medical center, pharmacy, municipal swimming pool, schools, restaurants and cafes, summer entertainment, and various outdoor activities. Local airports: PERPIGNAN, CARCASSONNE and TOULOUSE are less than a 2-hour drive away. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Huis kopen - House of approximately 116 m² of living space (174 m² total floor area). This charming 4-room house with a stone facade awaits you in the heart of a typical mountain village. It comprises: - a large living room with a fireplace and open-plan kitchen, measuring 58 m² - two good-sized bedrooms plus a sleeping/dressing area - a bathroom equipped with a multi-jet shower cubicle and a steam room function - a separate Wc. A large garage/workshop on the ground floor, with space for two cars, completes this property. For your comfort, it is equipped with a 300L hot water tank and central heating powered by a recently installed (4-year-old) pellet boiler. Ready to move into, this house would be ideal and pleasant to live in, whether as a primary or secondary residence. The village, idyllic yet vibrant, will benefit from the opening of a bar-restaurant and small grocery store in the summer of 2026. In a peaceful, natural setting, you can enjoy various activities such as hiking, cycling, hunting, fishing, and even rafting and canyoning nearby. Located in the heart of Cathar country, rich in history and culture, you can reach ski resorts, the Côte Vermeille, or Spain in under two hours. The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Isabelle Dekeukelaere, Montfort Sur Boulzane, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 608072)

Huis kopen - In the commune of Saint Colombe sur Guette, there is a large house with a garage/workshop, garden, office, bedrooms, living room, kitchen, and bathroom. It offers excellent potential for a bed and breakfast or gîte business. The house is in excellent condition.

Huis kopen - Stenen dorpshuis in goede staat met binnenplaats van (33,16m²) Begane grond: grote garage (60m²) 1e: verdieping: woonkamer, open haard, keukengedeelte (59m²), een berging (14m²), een toilet, 2e: verdieping: een overloop (8,25m²) 3 slaapkamers (10,24m², 10,26m² met kast, 10,71m²) een kamer (8,76m²) doucheruimte w.c (6m²) een binnenplaats van (33m²) Enkele beglazing,

Huis kopen - MARKTETED EXCLUSIVLEY WITH SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP is pleased to bring to the market this atractive, detached, three-bedroom bungalow with private, low maintenance garden, terraces and garage set in a quiet, leafy setting. A UNIQUE OPPORTUNITY to acquire a property designed for EASY LIVING in a QUIET, VERDANT SETTING in the SOUTH OF FRANCE. With a living space of 86m², the propery comprises a spacious, open-plan lounge-diner with woodburner and French doors out to the front terrace along with a contemporary, fitted kitchen benefitting from direct access to a part-covered terrace, perfect for al-fresco dining. Three bedrooms, two with fitted wardrobes and one with French doors out to the rear garden/terrace, a shower room with WC along with a second, separate WC are located off a main corridor. A store room and an integrated garage complete this property. Set in a 615m² enclosed plot with a generous, off-road parking space, externally the property features a lawned rear g Mandat : 26422

Huis kopen - EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP heeft het genoegen u deze charmante, gelijkvloerse villa met privé onderhoudsvriendelijke tuin, terrassen en garage aan te bieden, gelegen in een stille en groene omgeving. EEN ZELDZAME KANS om een bungalow te verwerven in een woonwijk met discreet burencontact, allemaal aan de voet van het koninklijke fort van Puilaurens. Uitgebreid met een bewoonbare oppervlakte van 86 m², bestaat dit huis als volgt: ruime open woonruimte met houthaard en buitendeuren die uitgeven op het voorterras en een moderne ingerichte keuken met directe toegang tot een halfbeschut terras, ideaal voor buiten dineren en genieten van een zeer bevredigende omgeving. Vervolgens drie slaapkamers, waarvan er twee ingebouwde kasten hebben en een met buitendeuren die uitkomen op de tuin en het achterterras; tenslotte een badkamer met douche en wc en een tweede aparte wc bevinden zich langs de hoofdgang. Een bijkeuken en een geïntegreerde garage voltooien dit pand voor het praktische deel. Gelegen op een afgesloten terrein van 615 m² met een grote on-straat parkeergelegenheid, buiten is er een achtertuin met gazon en een grote open tuinhuisje dat gemakkelijk kan worden omgebouwd tot zomerkeuken, evenals een deels overdekt voorterras en een houten opslagplaats aan de voorkant. Een mooi onderhoudsarm geheel van goede kwaliteit en ideaal gelegen niet ver van de eerste voorzieningen in Axat en Quilan. Bouwjaar 2007 - Holle bakstenen structuur - Gietijzer dakconstructie - Collectieve afvoer - Verwarming: houtkachel en elektrische radiatoren - Dubbele beglazing - Elektrische installatie volgens normen - DPE D - Linky-teller - Onroerende-zaakbelasting 773 LAPRADELLE-PUILAURENS, in het hart van de Kathaarse Landstreek en ongeveer een uur van de eerste Pyrenese skigebieden evenals de Middellandse Zee en zijn badplaatsen. De ideale plek om van buitenactiviteiten te genieten: wandelen, fietsen, klimmen, watersporten - voor natuurliefhebbers. Er is een mooi restaurant, een multobanketingswinkel, postkantoor, basisschool, op 5 minuten van Axat en alle noodzakelijke voorzieningen, 15 minuten van QUILLAN. 45 minuten van de luchthaven Perpignan, 1 uur van Carcassonne, minder dan 2 uur van Toulouse en Girona. AGENTUURKOSTEN VOOR DE VERKOPER. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: Sextant France - Arnaud Masip agent gevestigd in AXAT - Meer informatie onder referentie 26422 Sextant France - Arnaud Masip agent gevestigd in AXAT - Meer informatie onder referentie 26422

Huis kopen - VINCA, 5 minutes away... Come and discover this beautiful stone house with incredible charm and great potential for renovation. After renovation, you can enjoy a spacious ground floor with two kitchens, a living room, and a shower room. The first floor comprises three bedrooms, an office, and a shower room. The second and top floor has two bedrooms and an attic. Adjoining the house is a two-story barn offering the possibility of extending the living space. Outside, there is a large courtyard with a covered section and a garden with magnificent views of the Canigou mountain. Ideal for an investor! Contact me quickly! The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Huis kopen - A43926CED11 - On the ground floor is an open-plan room measuring 35.5 m², currently used as a storage room by the present owners, which could be converted into a self-contained studio or a garage and workshop (subject to obtaining planning permission).A marble staircase leads to the first floor and the first of the three gîtes, comprising an entrance hall opening onto a 20.25 m² kitchen-dining room and lounge area, currently furnished with two single beds. There is an 11 m² double bedroom, a 3.75 m² tiled bathroom and a separate toilet.A wooden staircase leads to the second-floor gîte, whose entrance hall opens onto a 21.5 m² kitchen/dining/living area, an 11.5 m² double bedroom, a 4.25 m² bathroom and a toilet. Cellar of 12.5 m².On the third floor is the largest of the three holiday homes, with an entrance hall opening onto a 12 m² open-plan office area featuring double doors leading to the rear terrace. It comprises a separate 11.5 m² kitchen/dining area, a 14.5 m² living room, a 13.75 m² bedroom, a 5 m² bathroom and a toilet. 2.25 m² utility room.At the rear of the property are three levels of terraces: the first, a shaded area with an outdoor sink, is ideal for creating a summer kitchen or a 22 m² barbecue/pizza oven area.The second terrace is wooden and offers stunning views of the mountains and the surrounding countryside (32 m²).The third terrace, measuring 21 m², is lawned and ideal for sunbathing it is topped by a rock garden.Overall, this property offers excellent value for money and is suitable for a multigenerational family whilst ensuring each others' privacy.BrochuresBrochure 1

Huis kopen - ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - is pleased to bring to the market this spacious, three-bedroom, two-bathroom village house with garden and terrace/off-road parking area. Benefitting from a fully renovated/contemporary interior and an original lay-out, this generously proportioned property offering a living space of Xm² could perfectly suit a number of projects including spacious family or holiday home, multigenerational living, chambre d'hôtes or similar. Internally, the property comprises: lounge with sliding, glazed doors out to the garden and steps up to a split-level open-plan fitted kitchen/dining area. A double bedroom with a comfortably-proportioned en-suite bath/shower room is located above the kitchen/dining area and accessed by a wooden staircase. A second staircase off the lounge leads up to the first floor that comprises a second bedroom, shower room and utility room. A spacious third bedroom to located on the second floor along with a large attic room featuring exposed beams and stone walls that could be converted to create additional living space or terrace (subject to authorisation). Externally the property comprises a flat, enclosed and gated garden with terrace/outside sitting area and off-road parking for two vehicles. Mains drainage - Property tax 790 - Heating: two-way air conditioning (lounge) and electric- Traditional electricity meter - PVC double glazing NEBIAS - quiet village with labyrinth and bar-café in a picturesque setting with open views situated between the popular villages of QUILLAN (9km) and PUIVERT (5km), both featuring leisure lakes.5 km from PUIVERT with its Cathar castle and leisure lake. Under a two-hour drive from Carcassonne, Toulouse and Perpignan airports. Ideally situated for enjoying the many delights of the Upper Aude Valley at the cross-roads of Mediterranean beach resorts of Pyrenean ski resorts.

Huis kopen - ARNAUD MASIP (SEXTANT FRANCE) heeft het genoegen u deze charmante, traditionele villa met vier gevels te presenteren, gelegen op een perceel van 638 m² met garage, terrassen en een magnifiek vrij uitzicht op de Pyreneeense flank. Met een bewoonbare oppervlakte van 93 m² omvat dit pand de hoofdwoning op één etage met op de begane grond een gîte en een garage. Deze atypische woning geniet van het grote voordeel dichtbij de belangrijkste voorzieningen te liggen: de ideale combinatie voor een verhuurproject of een multi-generatie gezin. Op één verdieping ingericht, biedt deze woning een open woonkamer met houthaard en heeft directe toegang tot het grote houten terras met panoramisch uitzicht op de stad Couiza, Rennes-le-Château links ervan, tenslotte de Pyreneeën in de verte en de prachtige Pic Saint Barthélémy, een MUST..., verder een open keuken, twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer met WC en opbergruimte. Op de begane grond is er een onafhankelijke gîte beschikbaar, bestaande uit een leefruimte met kitchenette, een badkamer, een WC en een slaapkamer met een tuindeur die toegang geeft tot het intieme ontspanningshoekje met eveneens uitzicht op het raadselachtige Rennes-le-Château. Sanering volgens de regelgeving - DPE 'D' - Dubbele beglazing - Verwarming: hout- en elektrische kachel - Onroerendevoorheffing 2017 (inclusief ord. men.) - Slimme meter Linky - Geïsoleerde zolder en garage COUIZA - gezellig klein dorpje in rust, aan de oever van de Aude, met cafés, restaurants, kruideniers, scholen en sportfaciliteiten. Gelegen aan de buslijn richting LIMOUX en CARCASSONNE, respectievelijk 16 km en 42 km. Minder dan 10 minuten van RENNES-LE-CHÂTEAU en het thermaalzwembad van RENNES-LES-BAINS. Ideaal gelegen om te genieten van buitenactiviteiten en de prachtige HAUTE VALLÉE DE L'AUDE te verkennen. De informatie over de risico’s waaraan dit goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis kopen - MARKETED EXCLUSIVLEY BY ARNAUD MASIP Corner-position village house within walking distance of amenities in the attractive village of AXAT. Featuring a delightful terraced garden located directly opposite, behind the house, once refurbished and modernised with the stamp of its new owner, this property could make the perfect holiday home, rental property or permanent residence. Offering a total living space of 97m² arranged over three floors, the house comprises to the ground floor two rooms, one with main door onto street, store room, utility corner. A passage room, kitchen and hall with second side entrance door are located on the first floor, with to the second floor, two bedroom and a bathroom with WC and door out to walkway to garden. Externally, set over two levels and completing this property is a private, terraced garden featuring a large outbuilding and complete with olive tree and mature wisteria vine, from where delightful views of the village and surrounding mountains can be taken in. Ideal for garden lovers and anyone who enjoys the outdoors. Mains drainage - EPC 'E' - Smart electricity meter - Property tax 861 - Double glazing - Roof redone 2021 AXAT - pleasant village in the Pyrenean foothills, with the convenience of all main amenities: including grocery store, bakery, butchers, café, restaurants, medical center, pharmacy, schools, transport links, cinema, open-air swimming pool in summer, and water sports. Distance: QUILLAN 10 mins., LIMOUX 20 mins., CARCASSONNE 1h 10 mins., PERPIGNAN 1h 5 mins. Airports: Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km. For information concerning natural hazards to which this property may be exposed, please see:

Huis kopen - EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP heeft het immense genoegen u dit smakelijke landgoed genaamd 'het kleine Kasteel' te mogen aanbieden te koop, met betoverende charme en sublieme architectuur. Laat uzelf meevoeren in de 294 m² bewoonbare ruimte van dit prachtige landgoed, gebouwd op een perceel van 1.745 m², waarvan 1.385 m² direct bruikbaar is. Met vier gevels, op de begane grond + 2 verdiepingen, komt u genieten van deze imposante en majestueuze locatie waar de tijd stil lijkt te staan om het beter te kunnen proeven... Beschikbaar zijn drie volledig gerenoveerde niveaus met zorg, originele tegels en parketten, hoge plafonds, een houten balkenkader aan de buitenkant die niet tekortschiet en u verschillende terrassen, een mooie siertuin voor- en achter, en ten slotte een schitterend verwarmd buitenzwembad in steen van 12 x 5 meter... Een eenvoudigweg prachtige, veelzijdige en buitengewone woning die zich uitstekend leent voor diverse en uiteenlopende gastvrijheids- of familiale projecten, beslist een MUST...! Gelegen op de voet van de Pyreneeën op 399 m hoogte, betovert dit uitzonderlijke landgoed met zijn verfijnde architectuur en betoverende omgeving; het combineert tijdloze charme met modern comfort in een ongerepte omgeving. Bij aankomst zult u verrukt zijn van zijn romantisch-bourgeois type 'Belle Époque', verfraaid met een aangelegde tuin en een grote zwembad, zijn hoefijzer-trappen die toegang geven tot de Wintertuin, samengesteld uit boogvormige glas-in-loodramen. Aangrenzend een sublieme entreehal die zich tussen twee salons bevindt met een chic feel, deuren die uitkomen op tuinen, marmeren haarden en mozaïektegels met het mooiste effect. Een badkamer met douche en sanitaire voorzieningen voor praktisch gebruik, een grote eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken die direct toegang geeft tot het achterterras en zijn tuintje, ideaal om heerlijke momenten in alle privacy te beleven. Op de eerste verdieping 4 suites met badkamer en sanitaire voorzieningen, elk met een eigen karakter terwijl ze de duidelijke stijlcode van de plek respecteren. Twee van de kamers zijn verbonden door een prachtige balkon-terras dat uitzicht biedt op de voortuin, maar vooral op het prachtige Château de Puivaurens, koninklijke vesting uit de 13e eeuw. Om dit meesterlijke schouwspel te voltooien biedt de zolder onder het dak 2 grote studio-achtige kamers met kitchenette, badkamer en sanitaire voorzieningen, massief houten parket, zichtbare draagconstructie, ronde geveltjes, ingesloten mansarde ruimtes; een unieke én ideale plek als rustplaats of voor elk ander project, u hoeft slechts te kiezen. Een eigendom voor liefhebbers van mooie kunstwerken, die op zoek zijn naar een woning met uitgesproken stijl en tijdloze charme tussen zee en bergen. Gemeentelijke afval- en rioleringsregeling - Centrale verwarming op mazout - Omkeerbare airconditioning behalve onder het dak - Ramen en kozijnen in hout met enkel glas - Elektriciteit en loodgieterswerk volledig nieuw - Dakbedekking geheel vernieuwd in 2011 - Op het gelijkvloers bevinden zich diverse opslagruimten, technische ruimte voor het zwembad - Onroerende voorheffing 3.765 - DPE: D - GES: D. MEUBELEN NIET INBEGRIJD LAPRADELLE-PUILAURENS, in het hart van het Kathaarse Land en ongeveer een uur verwijderd van de eerste Pyrenese skigebieden evenals de Middellandse Zee en haar badplaatsen. De ideale plek om te genieten van buitenactiviteiten: wandelen, fietsen, klimmen, watersporten - voor natuurliefhebbers. Aangename restaurant, een multi-service winkel, postkantoor, basisschool, op 5 minuten van Axat en alle noodzakelijke voorzieningen. 45 minuten van de luchthaven van Perpignan, 1 uur van Carcassonne, minder dan 2 uur van Toulouse en Girona. HONORARIEN ZAKELIJKE VERKOOP VOOR DE VERKOPERS. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-site:

Huis kopen - EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE, met groot genoegen biedt aan u te koop dit sublieme vastgoedensemble, verdeeld rondom een karaktervolle hoofdwoning, voorheen een relais, in de gemeente Nébias, ideaal gelegen tussen QUILLAN en PUIVERT. Een uniek pand in de regio, met een zeldzame investeringskans en een zeker potentieel voor elk familielijk of professioneel project. Tot de beschikking een woning die momenteel 290 m² woonoppervlakte aanbiedt, diverse afhankelijke gebouwen te renoveren als stenen schuren, een enorme stenen bijgebouw met traditionele bakstenen en draagconstructie, alles op een perceel van 1.652 m². Zoek niet verder, er is er maar één in de regio...! De grotendeels smaakvol gerenoveerde woning biedt op de begane grond een mooie voordeur, een schitterende salon met majestueuze open haard, een prachtige keuken met eetgedeelte, waarbij oud en modern samenkomen, hoge plafonds, zichtbare balken, houten vloeren, tijdgebonden tegelwerk nog te volgen, een wasruimte/berging, een aparte WC, een ruimte te gebruiken als voorraadkamer, ten slotte een technische ruimte met het enorme centrale pelletverwarmingssysteem. Boven een ruime zolder van 88 m² op de begane grondvloer die eventueel een verdieping kan dragen, met dubbele toegang naar de aangrenzende woning en twee kozijnopeningen aan de tuinzijde. Op de 1e verdieping een mooie ruime slaapkamer als suite met eigen badkamer/ WC, op de tweede tussenverdieping een gedeelte te renoveren bestaande uit twee potentiële slaapkamers, een badruimte en een sanitaire ruimte. Op de tweede en laatste verdieping, een eerste tussenverdieping met een kamer die afgemaakt moet worden, een ruime gerenoveerde kamer, op de tweede tussenverdieping van ronde vorm twee andere kamers gereed, een charmante badkamer met WC, en een kleine technische ruimte. Aangrenzend aan de woning een zeer grote stenen schuur van 110 m² op de begane grond, met eenvoudige mogelijkheid om een verdieping te creëren voor elk extra woonproject of zelfs een grote garage en opslagruimte. Een extra voordeel is een tuintoegang ernaast die het eenvoudig maakt om een quasi-zelfstandig pand met eigen uitgang te realiseren. Daarnaast, aan de achterzijde van de woning, een andere brede toegang tot de tuin die een boerderijachtig gebouw bedient, een stenen lichte schuur van blonde steen te renoveren van 32 m² op 2 verdiepingen, maar vooral een enorme open bijgebouw aan de voorkant, met stenen en bakstenen muren, een prachtige traditionele frameconstructie en een vloeroppervlak van circa 275 m², die elk project aankan, zelfs de meest droomachtige. Werkzaamheden aan de woning: nagenoeg alle electriciteit en de uitgebreide verdeelkast, loodgieterswerk, opnieuw schilderwerk en kozijnen, centraal pelletverwarmingssysteem, dakreiniging, isolatie van de zoldervakken. Enkele kamers moeten nog afgemaakt worden om alle potentie van het pand te ontsluiten. - LINKY-teller - aangesloten op collectieve afvoer - Technische diagnoses 2023 - DPE C / GES A - Onroerend goed-taks 765 NEBIAS - vredig dorp met een labyrint en café-bar, gelegen op 5 km van PUIVERT en het recreatielake, een basisschool ter plaatse en op 9 km van QUILLAN met winkels, apotheek, gezondheidszone, scholen, vervoer, cultureel centrum, meer, buitenzwembad en feestelijkheden het hele jaar door, in het hart van de Kathaarse Vallei: minder dan 2 uur van 3 lokale luchthavens (Carcassonne, Toulouse, Perpignan). Kom en proef de Haute Vallée de l’Aude tussen zee en Middellandse Zee en de Pyreneeën. De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-site: VIRTUELE BEZOEK BESCHIKBAAR OP DE SITE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE Sextant France - Arnaud Masip, agent gevestigd in AXAT - Meer informatie op referentie 27627

Huis kopen - ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - heeft het genoegen u dit charmante 4-zijdige huis te presenteren te koop in een privé- en rustige omgeving met prachtige panoramische uitzichten. Gevestigd op een terrein van 3 174 m², biedt dit huis een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 142 m² en beschikt het over een zwembad met een 8x4 spuitwerk, evenals twee garages. In uitstekende staat en met de grootste zorg onderhouden, profiteert dit onroerend goed van een praktische indeling van binnen en een eigentijdse inrichting. Een huis waar je je echt goed voelt, gelegen aan de rand van het dorp ST PAUL DE FENOUILLET, genesteld in een groene en vredige omgeving, slechts een half uur van PERPIGNAN, een MUST! De begane grond onthult een hal, een ruime open woonkamer met eetgedeelte, alles verfraaid met een hoogwaardige MCZ pelletkachel met modern design, die zorgt voor zachte warmte zonder onderbreking, een gezellige uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wc. Onder het dak bevinden zich twee zolderkamers van slaaptype en voorzien van omkeerbare airconditioning voor extra ruimte, ideaal voor kinderen of tieners. Verder op de begane grond/tuinniveau een ruime zomer- of speelruimte, met een gezellige uitgeruste keuken, een schuifpansraam met directe toegang tot de tuin en het zwembad, een wasruimte, een kelder en tenslotte een garage. Op een terrein van 3 174 m² biedt dit huis een ontspanningsruimte met beschutting tegen nieuwsgierige blikken, inclusief een beveiligd zwembad met een 8x4, een overdekt terras met een eetgedeelte, en de poolhouse, tevens een nuttige tweede aparte garage, plus een prachtige aangrenzende terrein langs een kleine beek, gemengd met zeewijde, fruitbomen en moestuin, maar vooral ook een adembenemend uitzicht op de Fenouîèdes en de beroemde Gorges de Galamus... een charmante en unieke setting. (INFORMATIE: HET GROTE TERREIN IS GECLASSIFICEERD ALS NIET BOUWBAAR, VERGUNNING MOGELIJK VOOR EEN AGRARISCH PROJECT). Echte zeldzaamheid op de markt door zijn ligging en diverse mogelijkheden, dit huis is ontworpen om een eenvoudige en kwaliteitsvolle levensruimte te bieden, de ideale compromis of het nu voor permanent wonen is of als tweede woning. VOLLEDIGE RECENTE DIAGNOSTICS - NIEUWE ELEKTRISCHE TAAK - COLLECTIEVE SANITAISE - HOUTEN DUBBEL GLAS OP BEGANE GROND, DUBBEL GLAS OP HET SODRA - houten & elektrische rolluiken - VERWARMINGS-OMKEERBARE AIR CONDITIONING - RECENTE FASADE - TRADITIONELE BETONBOUW, MAKKELIJK DAK - DPE 'C' - GES 'B' - WOONSTRAF: 1741. SAINT PAUL DE FENOUILLET met winkels, supermarkt, cafés, restaurants, kelders, bakkerijen, slager, apotheek, medisch huis, zwembad, ontmoetingscentrum met cinema, concerten en andere activiteiten - een groene omgeving bezaaid met wijngaarden en garrigue op slechts 30 minuten van Perpignan. Ideale locatie voor het beoefenen van een scala aan buitenactiviteiten: wandelen, mountainbiken, klimroutes, canyoning... Dichtbij de Katharische sites, naast de spectaculaire Gorges de Galamus en het Château de Quéribus. Geniet van alle geneugten van de Fenouillèdes-regio en haar milde klimaat aan de poorten van de Middellandse Zee en de Pyreneeën! Dichtstbijzijnde luchthavens: Perpignan (30 min), Girona (1u30), Montpellier (2u) Informatie over de risico’s waaraan dit goed blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: COMMISSIONEN VERKOOP VERKOOPERSKOSTEN. VIRTUELE BEZOEK BESCHIKBAAR OP REQUEST MET CONTACTGEGEVENS. Sextant France - Arnaud Masip, agent gevestigd in AXAT - Meer informatie over referentie 27996

Huis kopen - ARNAUD MASIP is pleased to bring to the market this single-storey property with front and rear gardens, terrace, garage, store/utility room and workshop. Set in a quiet, residential area and conveniently located close to all amenities, this well-arranged, two-bedroom, property has been fully renovated internally to the highest standards by the current owners and features a contemporary kitchen and shower room along with an attractive, modern interior. The property offers a living space of 64m² - accommodation being set over garage/workshop to ground floor and accessed via a set of steps - and comprises a spacious, light-filled lounge/diner, a separate, fitted kitchen, two bedrooms, one with storage recess, and a shower room with walk-in shower and WC. Set in a 641m² enclosed plot and accessed via a sloped drive offering off-road parking, externally this property features a leafy, well-stocked, split-level garden planted with a range of established fruit trees and benefiting from pleasant views of the village and surrounding countryside. A terrace, perfect for al-fresco dining, adjoins the house to the rear while in the center of the garden an existing platform sits in the perfect spot for creating a second, private terrace with open views. Mains drainage - Heating: electric gentle heat radiators - Existing tubing for wood burner - Property tax 970 - EPC rating: D - Full interior renovation QUILLAN - vibrant touristic town with its amenities, cafés, restaurants and leisure facilities - in the UPPER AUDE VALLEY - renowned CATHARE COUNTRY: ideally located just an hour from PYRENNEAN SKI RESORTS and MEDITERRANEAN BEACHES and within easy reach of CARCASSONNE, TOULOUSE and PERPIGNAN airports. Property located in a road side position a two-minute drive to the town center. A prime location for outdoor pursuits including hiking, cycling, climbing and water sports - perfect for nature enthusiasts.