363 huizen te koop in Nice

Luxe huis te koop - Between the Port of Nice and the highly sought-after residential area of Mont-Boron, this magnificent villa offers approximately 250m2 of living space, with over 360m2 of total floor area, set on a 558m2 plot with a small swimming pool. Located within a very private residential estate, the property offers a bright and peaceful living environment, in absolute tranquility, yet within easy reach of the city and the sea. The entrance opens onto an elegant hall served by a majestic staircase. The spacious living room and dining room open onto the outdoor areas and terraces, creating an ideal setting for entertaining. A separate kitchen completes the reception areas. This same level also features a first large suite with a bedroom and bathroom, separate WC and plenty of storage space. The upper floor, accessible via the main staircase, is dedicated to an exclusive master suite comprising a spacious bedroom with a private balcony, two dressing rooms and a large bathroom. A second staircase leads to a charming attic-level space, ideal for creating an office, playroom, reading area or peaceful relaxation space. Perfect for accommodating guests in complete privacy, the lower level offers an independent apartment comprising a bedroom, kitchen and shower room. This level also features a private fitness room with its own shower room and WC, as well as a large laundry room, storage room and wine cellar. The property benefits from an outdoor parking area accommodating several vehicles, with the possibility of creating a secure enclosed garage. A rare property on the market, offering an exceptional lifestyle in Mont-Boron, combining generous volumes, absolute tranquility and a highly sought-after location just moments from the Port of Nice.

Luxe huis te koop - Cimiez – Charmant huis met vrij uitzicht, rustig gelegen en dicht bij het centrum In een van de meest gewilde wijken van Nice, Cimiez, ontdekt u dit prachtige traditionele huis van ongeveer 170 m², ideaal gelegen in alle rust, maar toch vlak bij het openbaar vervoer en het centrum. Op een perceel van 749 m² biedt het een vrij uitzicht over de stad en tot aan zee. Momenteel ingedeeld als twee onafhankelijke appartementen, biedt dit huis vele mogelijkheden voor herindeling. Begane grond (77 m²) Bestaat uit een hal/entree, een lichte living, een aparte keuken, een grote slaapkamer, een badkamer, een aparte douchekamer, apart toilet en veel kasten. Bovenverdieping (93 m²) Dit tweede appartement omvat een hal/entree, een ruime woonkamer met eetkamer, een uitgeruste aparte keuken, drie slaapkamers, een douche met wc, evenals een balkon met een mooi panorama-uitzicht op Nice en de zee. Daarnaast: - Grote kelder van meer dan 10 m² - Verwarmingsruimte - Privé-stallingsruimte(n) - Mogelijkheid om een zwembad aan te leggen Samenvoeging van de twee appartementen is mogelijk om een ruime gezinswoning te creëren. Een zeldzaam object met een hoog potentieel voor transformatie, of het nu gaat om een grote familie, een tweegerichte residentie of een investeringsobject voor verhuur.

Luxe huis te koop - NICE COLLINES / MONT BORON, Individual Niçois-style villa with a surface area of 126 m², spread over 3 levels, built on a plot of 172 m². On the ground floor: an entrance, a bright living room of 28 m², a kitchen, as well as a powder room. On the upper floor: three bedrooms, a shower room, a second powder room and a walk-in closet. In the basement: a large cellar as well as a vast workshop that can be converted into a gym or leisure space. The villa benefits from beautiful unobstructed views over the city of Nice. A single-level closed garage, directly integrated into the house, completes this property. Excellent general condition. Energy class: D The Mont Boron in Nice is a highly sought-after residential area, renowned for its calm, its elegant villas, its green environment and its exceptional panoramas over the sea and the city.

Luxe huis te koop - Gelegen in de gewilde wijk Vinaigrier, ontdekt u deze prachtige vrijstaande villa van ongeveer 170 m², volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen, gebouwd op een schitterende aangelegde tuin van 1.000 m². Geniet van een prachtige Zuidoostligging met uitzonderlijke helderheid gedurende de hele dag. Rust en geen inkijk. De villa draait om een opvallende leefruimte van circa 75 m², met een sfeervolle ruime woonkamer voorzien van een houtkachel, en een volledig gerenoveerde keuken die naadloos aansluit op de ontvangstruimte. De slaapgedeelte bestaat uit vier slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers. Een wasruimte complementeert het interieur van de woning. Buiten werkt de charme direct: een prachtige beschutte, met bomen omzoomde en fleurige tuin, vooral met olijfbomen, omringt een schitterend zwembad en een poolhouse, wat een werkelijk ontspanningsruimte biedt. Het perceel is aangenaam en gemakkelijk te exploiteren, met verschillende buitenruimtes. De woning beschikt ook over een ruimte om twee tot drie voertuigen direct binnen te parkeren. Volledig gerenoveerd, geniet de villa van verzorgde afwerkingen, hoogwaardige materialen en is voorzien van zonnepanelen op het dak. Een turn-key eigendom dat ruime volumes, zwembad, tuin, lichtinval, afwezigheid van inkijk en absolute rust verenigt. Zeldzaam op de markt, ontdek het snel. Agence referentie: 707

Luxe huis te koop - Beautiful residence on the heights of FABRON, this villa of approximately 270 M2 named 'L'Halte de la Reine' built on 6450 M2 of land was renovated in 2000. On the ground floor you will find a large living room, a lounge with fireplace, an office, a separate toilet and a large fitted kitchen opening onto a beautiful terrace with breathtaking views of the Baou de ST JEANNET, as well as an adjoining laundry room. On the pool level, three beautiful bedrooms, a shower room and a bathroom with bath and shower, all have access to a large terrace overlooking the pool. On the 1st floor two other bedrooms with a bathroom and a shower room with toilet. Double glazing, air conditioning, centralized roller shutters. An independent two-room apartment completes this property. A large flat and wooded plot of 6450 m2 not overlooked facing west, parking spaces and a heated swimming pool will seduce you. VIRTUAL TOUR ON REQUEST The ERRIAL report on the risks to which this property is exposed is available by clicking on the link:

Luxe huis te koop - In a sought-after district of Nice, this property of approximately 210 m² offers exceptional panoramic views over the Mediterranean. Built in the 19th century and then extended in the early 20th century, it has retained its period charm: parquet flooring, antique tiles, a neo-Tudor fireplace and beautiful ceiling heights. The house offers spacious volumes with a large living room, 4 bedrooms, including a master suite with a shower room, a second suite with a bathroom, as well as an office with a bay window the 3 principal bedrooms have sea views. The exteriors offer a setting with a swimming pool, several terraces, a pizza oven, a decorative fountain and 4 to 6 private parking spaces, complemented by a turning area. Exceptional asset: a private grotto of approximately 90 m² built under the rock, ideal for creating a reception area, a cellar, or a wellness area, allowing for any imagination. Comfort features: climate control, fiber optic, recent double glazing, well-maintained roof, renovated facades and a separate laundry room. A property combining historical charm, sea views, beautiful exteriors and high-end features. 20 rue Cambon, - 750

Luxe huis te koop - Nestled in the hills of Gairaut, one of Nice's most cherished and best-kept secrets, this exceptional estate offers something increasingly rare on the Côte d'Azur — sweeping sea views, absolute tranquillity, and the city of Nice just minutes from your doorstep. Set on 2,700 m² of immaculately maintained grounds, the property presents two private villas, each with its own swimming pool, separated by nothing more than a short path — two independent homes within one extraordinary address. The setting is exceptionally calm and private, shielded from the bustle of the city while remaining perfectly connected to it. The first villa, 273 m² over two levels, is designed for those who appreciate space, comfort and timeless elegance. A generous kitchen and luminous living room open directly onto the pool terrace, while five bedrooms — including a master suite with its own private terrace — offer a serene retreat at the end of each day. A games room, a beautiful outdoor summer kitchen, and a pétanque court complete this exceptional first residence. The second villa, built in 2020 to contemporary standards, unfolds over three levels with four bedrooms and an architectural vision built around seamless indoor-outdoor living. The open-plan kitchen and living space flows effortlessly onto the pool level, where the boundary between interior comfort and outdoor life simply dissolves. Two villas. Two pools. One extraordinary address. This is a property for those who want it all — the calm of the hills, the privacy of an estate, panoramic sea views, and the convenience of the city close by. Live across both villas as a grand family residence or a multigenerational retreat, or keep one as your primary home and let the second work for you as an Airbnb investment — with the option to let both for outstanding rental income. Few properties on the Côte d'Azur offer this level of flexibility, privacy and space, making this a truly rare opportunity. I worked in the pétanque court, the extreme calm, the sea view, the two pools separated by a short path, and the flexible-use angle (shared family home, or one/both villas as Airbnb investment). Let me know if you'd like a shorter, punchier variant for a portal with a stricter limit.

Luxe huis te koop - A44073ROJ06 - This stunning 4-bedroom villa of 174m² sits on a 430m² plot of land. The property offers a bright 29m² open-plan living and dining room, a fully equipped 16m² kitchen, and an additional lounge located on the ground floor.The property has a private swimming pool, a large front terrace and garden, an enclosed garage and a storage cellar. Key Features:- Outdoor barbecue- Swimming pool (27m²)- Private one car garage (15m²)- Extensive, mature garden with fruit trees (orange, blood orange, mandarin, lemon)- Automatic watering system in garden- Storage cellar- Original oak parquet wood flooring, mosaics and tiles- Fiber optic internet - Intercom- Double glazing- Aluminum windowsSet on Nice's northern hillside in the Mantega neighborhood, this villa enjoys a rare combination of privacy and proximity — a peaceful, green retreat within just 10 minutes of the city center by car. The property is located only 1.5km from the vibrant Marché de la Libération, one of Nice's most famous outdoor markets.The surrounding neighborhood offers convenient access to a full range of local amenities including shops, schools, restaurants, and other facilities. For those relying on public transport, Bus Line 57 provides a direct connection to Nice city center and the Nice-Ville train station, while Bus Line 8 runs directly to the Promenade des Anglais. Nice Côte d'Azur International Airport is approximately 9km away, making this an equally practical choice for frequent travelers.BrochuresBrochure 1

Luxe huis te koop - Huis in Nice van 124 m² bruikbare oppervlakte aan de Promenade des Anglais! Gelegen aan de prestigieuze Quai des États-Unis zijn de Ponchettes-woningen echte oude vissershuizen, met een unieke ligging tegenover de Middellandse Zee. Dit charmante 4-kamerhuis biedt 124 m² woonoppervlakte, een combinatie van charme van weleer en modern comfort. Geniet van een betoverend uitzicht op zee — een ideale plek om de wereld te zien voorbijgaan. Begane grond: • Ruime hal • Lichte woonkamer van 30 m² met terras van 16,5 m² • Apart keuken • Gastentoilet Verdieping: • Twee kamers van 10 m² en 23 m² • Badkamer met toilet • Balkon van 6 m² met uitzicht op zee Zolder: • Grote multifunctionele ruimte (momenteel ingericht als slaapkamer met drie slaapplaatsen) • Wasruimte • Ruime berging • Badkamer met douche en toilet Een zeldzaam goed, tussen erfgoed, rust en uitzicht op zee. Geen servicekosten. Goedgekeurd door Agences de France via delegatie. Agences de France – SIREN: 899413603 – Houder van de kaart T: niet gemachtigd om fondsen te ontvangen

Luxe huis te koop - Situé op een vlak perceel, in een uitzonderlijke omgeving, nabij het Kasteel van CREMAT, prachtige eigendom met een oppervlakte van circa 245 m², op een terrein van circa 3.000 m². Zit op een zeldzame plek, in alle rust, volledig zuidelijk, badend in licht. De hedendaagse architectuur straalt elegantie uit; deze eigendom heeft een prachtige glazen dakconstructie, en mooie grote raampartijen waardoor het jaar door veel licht binnenvalt. Het bestaat uit een mooie entree, woonkamer, keuken, bureau, 4 slaapkamers, 3 doucheruimtes, badkamer, meerdere wc’s, speelkamer (86 m²), wasruimte. Grote garage met een oppervlakte van 63 m², parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Grote atelier, petanque-terrein. Om volledig te kunnen genieten van de levenskunst aan de Côte d’Azur, biedt deze eigendom, zonder inkijk, ook: Een zwemvijver van meer dan 15 m Een buitenkeuken Een vlakke tuin ideaal voor een grote familie Een buitenbar Daarnaast: voor liefhebbers van prachtige omgevingen is de eigendom omgeven door de mooiste wijngaarden van de Côte d’Azur, alles gelegen tussen hemel en zee. Honoraires ten laste van de VERKOPER.

Luxe huis te koop - NICE MONT-BORON tussen de haven van Nice en de zeer gewilde residentiële wijk Mont-Boron, ontdek deze prachtige villa van ongeveer 250 m² bewoonbaar (meer dan 360 m² op de begane grond in totaal), gelegen op een perceel van 558 m². Gevestigd in een zeer besloten woonerf biedt dit huis een levensruimte die baadt in het licht, in absolute rust. De ingang opent naar een elegante hal die bereikbaar is via een majestueuze trap. De ruime woonkamer en eetkamer, open naar buiten en de terrassen, nodigen uit tot ontvangst. Een onafhankelijke keuken maakt deze ontvangstruimten compleet. Op hetzelfde niveau bevindt zich een eerste grote suite met slaapkamer en badkamer, aparte WC’s en veel opbergruimte. Op de bovenverdieping, bereikbaar via de ere-trap, ontdekt men een exclusieve ouderlijke suite bestaande uit een ruime slaapkamer met privébalkon, twee kleedkamers en een grote badkamer. Een tweede trap leidt naar een zolderverdieping onder de dakhellingen, ideaal voor een bureau, een speelkamer of een rustige lees/ontspanninghoek. Perfect voor gasten in alle privacy; op de benedenverdieping vindt men: een onafhankelijke appartement met een slaapkamer, een keuken en een badkamer met douche. Een privé fitnessruimte met eigen douche/WC. Een grote wasruimte, een voorraadkamer en een wijnkelder vervolledigen deze verdieping. De woning beschikt over een buitenstallingsplaats voor meerdere voertuigen, met de mogelijkheid om een afgesloten garage te realiseren. Een zeldzaam te koop staand pand, een uitzonderlijke leefomgeving in Mont-Boron, die ruime ruimtes, absolute rust en een strategische ligging aan de poorten van de haven van Nice combineert. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik tussen €4.030,00 en €5.490,00, geïndexeerd tot de jaren 2021, 2022, 2023 (abonnementen inbegrepen).

Luxe huis te koop - Gelegen in de hoogten van Nice, in de wijk Rimiez, in een omheind domein, is dit moderne huis met geometrische vormen het werk van architect Patrick CAVENEL. Deze villa uit 1988 geniet van een uniek uitzicht op Nice en de Baie des Anges. De hexagonale vormen worden in ruime mate toegepast, van de indeling tot de verlichtingsarmaturen, wat zorgt voor een opmerkelijk architectonisch ontwerp. De woning heeft een totale vloeroppervlakte van circa 286 m2. De begane grond van 193 m2 omvat verschillende hexagonale ruimten die de verschillende leef- en slaapgedeelten van het huis vormen: een foyer, een keuken, een eetkamer, een lounge met open haard, een patio, twee slaapkamers met doucheruimtes, een master suite met inloopkast en badkamer/douche, gastentoilet. Een trap leidt naar de kelder, die een wasruimte, een grote garage voor twee tot drie voertuigen en diverse opslagruimtes bevat. Aanpalende grond van in totaal 2.150 vierkante meter, met een tuin die geschikt is voor een zwembad, fraai aangeplant met een tiental olijfbomen en eeuwenoude pijnbomen, een kleine woning, een bowlsbaan en parkeergelegenheden completeren de kenmerken van dit prachtige pand. Een unieke moderne creatie, een ‘coups de cœur’ om te renoveren.

Luxe huis te koop - Op de heuvels van Fabron, prachtige herenhuis ca. 300 m² gebouwd in 1900 op een kavel van 1100 m² met zwembad. Deze villa met authentiek karakter en een panoramisch zeezicht bestaat uit een ruime en lichte woonkamer/eetkamer van 53 m² die uitkomt op het terras, een grote onafhankelijke ingerichte keuken, 2 slaapkamers, een grote inloopkast, een badkamer en 2 separate wc’s; op de verdieping een ouderslaapkamer, een badkamer, een inloopkast, 3 slaapkamers waarvan een met eigen badkamer en apart toilet. In de kelder een kelderruimte van 33 m² en een technische ruimte met een gasgestookte cv voor verwarming en warm water, gevoed door zonnepanelen. Het dak van de woning is in 2023 volledig vernieuwd. Een prachtige aangelegde tuin rondom de woning, een mooi terras met uitzicht op zee, een barbecuehoek en een fraai zwembad. De mogelijkheid om 5/6 auto’s te parkeren. Uitzonderlijke villa, zeldzaam op de markt.

Luxe huis te koop - Lijnen contemporain, omnipresente licht & mediterrane levensstijl In een privilégié́e omgeving van Nice biedt deze moderne Californian villa, gebouwd in 2019, een zeldzame residentiële ervaring, doordrenkt met oog voor architectonische elegantie, vol comfort en mediterrane levenskunst. Vanaf de ingang vallen de volumetrieën op. Natuurlijk licht stroomt ruim via grote glazen accordions die een perfecte continuïteit creëren tussen de binnen- en buitenruimtes in de tuin. Op de begane grond bevindt zich een uitzonderlijke ontvangstruimte, bestaande uit een ruime, heldere living die openstaat naar een eigentijdse keuken, het ware hart van het huis. Het geheel ademt convivialité en openheid naar buiten toe. Op dit niveau is tevens een badkamer, een dressing en een fitnessruimte, voor echte dagelijkse levenskansen en comfort. Op de eerste verdieping onthult de nachtruimte vier slaapkamers, elk met terrassen, evenals een badkamer. Ruimtes gecreëerd als echte privé-onderbrekingen, in een sfeer van comfort en sereniteit. EEN PRIVÉ GERSENKEL PERSPECTIEF In absolute rust en uit het zicht profiteert de eigendom van een vrije uitzicht op de heuvels van Bellet, met een natuurlijk panorama dat bijzonder ongeschonden blijft. Buiten is de Californische sfeer volledig voelbaar: terras, balkon, aangelegde tuin en privézwembad vormen een elegante buitenruimte die perfect past bij lange zonnige dagen, ontspanning en recepties met vrienden. Daarnaast biedt de woning talrijke parkeermogelijkheden, zowel binnen als buiten, wat de service naar een hoger niveau tilt. EEN RESIDENTIELE HANDTEKENING Deze villa belichaamt een moderne visie op wonen: ruime volumes, een architectuur die vol licht is, een nauwe relatie met buiten en voorzieningen ontworpen voor een privileged dagelijks leven. Een zeldzaam goed in Nice, dat kalmte, privacy, panorama, hedendaagse architectuur en mediterrane levenskunst verenigt, met nabijheid tot voorzieningen. Een discreet eigendom voor liefhebbers van mooie architectuur en een hoogwaardig, elitair levensgevoel. Neem contact met ons op om een privébezichtiging te plannen en deze adres van uitzonderlijke kwaliteit te ontdekken.

Luxe huis te koop - In excellent condition is this bright and spacious 3 bedroom architect designed villa with pool and garden, enjoying panoramic sea views from its prestigious location in Fabron, Nice.Set within a secure estate, this contemporary property captivates with its absolute tranquility, stunning sea views, and ideal location. Designed by an architect between 2008 and 2009, it enjoys exceptional natural light thanks to its numerous glass openings. The spacious living room with open-plan kitchen creates a warm and inviting living space, perfectly oriented towards the outdoors. On the first level, you will find an elegant master suite with a shower room and dressing area, as well as an office. The top floor features two additional bedrooms, one of which opens onto a terrace offering superb sea views, along with a walk in wardrobe and a bathroom with WC. The beautifully landscaped outdoor areas include a lush, flower-filled garden, a swimming pool, and a sun bathing area, inviting you to relax in a peaceful and privileged setting. A large basement completes the property, including a laundry room, cellar, and a spacious multipurpose room that can be converted to suit your needs (studio, gym, home cinema, or playroom). A large garage accommodating two vehicles completes this exceptional property. Prime location: in immediate proximity to shops, schools, amenities, beaches, and the famous Promenade des Anglais, while enjoying rare tranquility. An ideal villa for a family seeking comfort, brightness, and an exceptional quality of life.FEATURESElectric GateIntercomOutdoor LightingIrrigation SprinklerElectric AwningsSliding WindowsHome AutomationREFERENCE: 257785

Luxe huis te koop - De woning is volledig herbouwd tot een eigentijdse residentie met hoogwaardige afwerkingen en een uitzonderlijke aandacht voor detail. Gelegen in een bevoorrechten setting combineert dit uitzonderlijke pand royale leefruimtes met hoogwaardige afwerking, en biedt het een ideale omgeving voor gezinsleven of een exclusief hospitality-project. Met circa 380 m² woonoppervlakte op een mooi aangelegde kavel van 1.900 m², past de villa harmonieus in de rustige, groene omgeving. Het is doorzon vol daglicht, en is doordacht ontworpen om elegantie, comfort en praktisch gebruik te combineren. Het ruime ontvangstruimte heeft een centraal gelegen, lichtrijk open-plan woonkamer en keuken, wat de perfecte setting biedt om te entertainen, aangevuld met een volledig uitgeruste utility keuken. Het slaapdeel bestaat uit vijf en-suite slaapkamers, waaronder twee riante hoofd-suites, elk met uitzonderlijk comfort en privacy. Twee onafhankelijke studio’s vergroten de flexibiliteit van het pand, wat ideaal is voor gastenverblijf, personeel of extra inkomsten uit verhuur. Daarnaast zijn er twee garages en voldoende parkeergelegenheid langs de weg, wat gemak biedt voor zowel bewoners als bezoekers. Een zeldzame kans: deze elegante residentie combineert royale afmetingen, verfijnd wonen en een voortreffelijk potentieel op een van de meest gewilde locaties in de omgeving.

Luxe huis te koop - Zeldzaam in Nice Mont-Boron: volledig gerenoveerde villa met 180º panoramisch uitzicht (zee/stad/Colline du Château), zonder vis-à-vis, op het zuiden/zuidwesten (zonsondergangen), aan het einde van een doodlopende privéstraat. Terrein 500 m², zwembad 10 m², onafhankelijke studio 40 m² met doucheruimte. Vraagprijs: € 1.850.000. Mogelijkheid "turnkey" (gemeubileerd/uitgerust). Hoofdhuis ~100 m² (plafondhoogte 3 m) - Grote woonkamer 45 m² (zeer lichte woonkamer dankzij de Technal erkers die een adembenemend uitzicht bieden) met eetkamer en op maat gemaakte roestvrijstalen keuken (eiland). - 3 slaapkamers, 1 badkamer (dubbele marmeren wastafel, inloopdouche in gewaxt beton), separaat toilet. Onafhankelijke studio ~40 m² (tussenverdieping, eigen ingang) - Studio met doucheruimte: ideale gasten, kantoor, muziekstudio... Hoogwaardige diensten - Vloerverwarming/koeling, geleide airconditioning, gewaxte betonvloeren, Technal erkers, nieuwe elektra/sanitair. Exterieurs en bijgebouwen - Tuin 500 m², zwembad 10 m², pergola. - Wasruimte 6,5 m² en werkplaats 6,25 m². Stedenbouw - Gevalideerde voorafgaande aangifte voor grote ondergrondse garage, waardoor de mogelijkheid van een uitbreiding mogelijk wordt. Premium lokalisatie - 5 min Haven van Nice – 10 min Villefranche – 20 min Luchthaven. Snelle toegang Monaco / Cap-Ferrat. Professionals: gelieve u te onthouden. Directe verkoop, er wordt geen mandaat ondertekend. Alleen directe kopers, bedankt.

Luxe huis te koop - Villa van uitzonderlijke aard – Promenade des Anglais, Nice Ideaal gelegen aan de prestigieuze Promenade des Anglais, tegenover de Middellandse Zee, profiteert deze zeldzame villa van een bevoorrechte locatie, nabij stranden, winkels, vervoer en het stadscentrum. Op meerdere verdiepingen ontwikkeld, verovert de eigendom met zijn mooie volumes, vele terrassen en de diversiteit aan ruimtes, vele mogelijke indelingen. Op de begane grond: een hal, een lichte leefruimte, twee slaapkamers, twee badkamers en een terras. Op de 1e verdieping: een hal, een ruime leefruimte, twee slaapkamers, twee badkamers, een inloopkast en een terras. Op de 2e verdieping: een leefruimte die uitkomt op een terras en een badkamer. De kelder vervolledigt het pand met een grote ruimte, een wijnkelder, eenWasruimte en een welzijnsruimte met sauna. Dankzij zijn indeling, ruime volumes en uitzonderlijke ligging leent dit pand zich zowel voor residentieel gebruik als voor een professioneel of commercieel project. Een bijzonder zeldzaam pand aan de Promenade des Anglais, met veel potentieel voor een hoofd- of tweede woning, een patrimoniaal investering of een professioneel project. Honoraires ten laste van de verkoper.

Luxe huis te koop - Uitzonderlijk pand in de gewilde wijk Cimiez in Nice, dit zeldzame en private object biedt een bevoorrechte levensstijl op enkele minuten van het stadscentrum. Gelegen op een prachtig, volledig vlak perceel van circa 1.800 m2, fraai aangelegd en rijk beplant met volwassen bomen, combineert deze familiewoon woning royale ruimtes, een groene natuurlijke setting en uitzonderlijke buitenvoorzieningen. Hoofdgebouw verdeeld over drie hoofdverdiepingen en een kelder, met een elegante en comfortabele indeling die bij uitstek geschikt is voor gezinsleven. De begane grond beschikt over een entrance hall die leidt naar een aparte keuken, een ruime woonkamer en een eetkamer, waardoor ruime en uitnodigende ontvangstruimten ontstaan. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, waaronder een mooie suite met eigen dressing en badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en twee douches. Een van de slaapkamers heeft directe toegang tot een prachtige dakterras van 25 m2, voor een privé en bijzonder aangename buitenruimte. De kelder rondt het pand af met een reeks praktische en recreatieve ruimtes, waaronder een speelkamer, wijnkelder, wasruimte, boilerruimte en technische ruimte voor het zwembad. Het pand beschikt tevens over vier overdekte parkeerplaatsen, een zeer gewild kenmerk in Cimiez. Een onafhankelijk gastenverblijf vergroot dit uitzonderlijke pand. Momenteel ingericht met een garage en berging op de begane grond, biedt het twee gastenkamers en een douche op de verdieping, waardoor diverse mogelijkheden ontstaan, of het nu dient als gastverblijf, personeelverblijf of een onafhankelijke ruimte voor entertainment. Buiten vormen de perken een oase van rust. Volledig vlak, landschappelijk aangelegd en omgeven door volwassen begroeiing, met een prachtige zwembaad en een veranda met buitenkeuken, ideaal om te genieten van de Mediterrane levensstijl en familie en vrienden te entertainen. Het pand geniet een bijzonder rustige en private sfeer, terwijl het toch gunstig ligt nabij lokale voorzieningen, prestigieuze scholen, musea en alle iconische attracties van Cimiez. Een buitengewoon zeldzaam pand in Cimiez, met een prestigieuze locatie, een fors vlak perceel, zwembad, gastenkamer, ruime parkeergelegenheid en royale leefruimtes. Een werkelijk uitzonderlijke familiewoning, om spoedig te komen ontdekken.

Luxe huis te koop - Bas Mont-Boron, nabij de haven, deze charmante stenen woning geniet van een rustige en groene omgeving. Gebouwd op een vlak perceel van 467 m², volledig zuidelijk georiënteerd en zonder inkijk, beschikt de woning over circa 140 m² woonoppervlak (107 m² Carrez) en heeft een aangename aangelegde tuin met verwarmd zwembad voorzien van tegenstroom-zwemgat. Op de begane grond biedt de woning een mooie ontvangstruimte van meer dan 50 m² met woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Alles openslaand op een grote terrace van meer dan 35 m² met bioclimatische pergola, uitzicht over de tuin en het zwembad. Op de verdieping een slaapgedeelte met 2 slaapkamers en een badkamer, met zeezicht op een zichtlijn. Kelders en 2 overdekte parkeerplaatsen op het terrein. 2 extra voertuigen kunnen eveneens aan de straat voor de woning parkeren.

Luxe huis te koop - // Nice - Gairaut // Prachtige eigendom van 290 m² gebouwd op een terrein van 2294 m², rustig gelegen zonder inkijk, alle drie de kanten op gericht met zeezicht op het zuiden en panoramisch uitzicht op zee. Geniet van uitstekende, vlakke vergezichten op zee, de stad en de heuvels, ruime buitenruimtes met een infinity-zwembad en een boule-veld. Het huis biedt momenteel 5 slaapkamers en 1 kantoor. Het huis is als volgt ingedeeld: Op de tuinverdieping: - 3 slaapkamers, - 2 badkamers, - Een ruimte van bijna 20 m² die als fitnessruimte kan dienen. Deze verdieping opent naar een brede, schaduwrijke terrasruimte waar plaats is voor een grote tafel en uitloopt op een prachtige vlakke tuin met zwembad. Op de begane grond: - Een weelderige glazen ruimte met afzonderlijke keuken. - Een grote slaapkamer en-suite met toegang tot een fantastische veranda met panoramisch uitzicht op de heuvels en de mooiste zonsondergangen. - gasten-wc en inbouwkasten. Deze etage heeft ook directe toegang tot het zwembad met overloop. Op de eerste verdieping: - Twee slaapkamers met badkamer. De vele buitenruimtes omgeven door mediterrane beplanting, evenals de gemakkelijke parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen met een dubbele garage maken dit unieke aanbod compleet. Verkoper betaalt commissies.

Luxe huis te koop - // Nice - Fabron // Prachtige hedendaagse villa van 300 m² woonruimte (+291 m² technische ruimtes, garage, enz.) te renoveren, gebouwd op een perceel van 1100 m² met Zuidoost-gerichte ligging, volledig rustig, met een mooi vrij uitzicht op zee en nabij alle voorzieningen op minder dan 10 minuten van de luchthaven. Het pand heeft recentelijk de gevel vernieuwd en geniet van een mooie lichtinval dankzij grote ramen. Het beschikt ook over mooie buitenruimtes met een petanquebaan, zwembad, poolhouse en barbecue. Verspreid over 4 niveaus verbonden door een lift, bestaat de villa als volgt: Op de 3e verdieping (135 m²): - Een weelderige leefruimte van 75 m² met woonkamer, eetkamer aangrenzend aan ingerichte en uitgeruste keuken. Deze grote ruimte opent naar een ruime terrras met uitzicht op een schitterend zwembad en het vlakke terrein. - Een maîtresseruimte en-suite met kleedkamer, toilet en badkamer. Op de 2e verdieping (65 m²): - Een slaapkamer en-suite met toilet en badkamer, - Een tweede suite met inloopkast en badkamer. Op de 1e verdieping (100 m²): - Een sportkamer die kan dienen als slaapkamer of bureau. - Een grote wasruimte. - Een badkamer met toilet en een bergkast. Op de begane grond: - Een zeer grote garage van meer dan 112 m². Daarnaast zijn er tal van technische ruimtes, wijnkelder, poolhouse, atelier, enz. goed voor 179 m². Verkoopvoorwaarden op kosten verkoper.

Luxe huis te koop - // NICE - STE MARGUERITE // Prachtige moderne woning met 5 kamers en 173 m² met zwembad, tuin, vrij uitzicht en in uitstekende staat! Slechts enkele minuten van tram, luchthaven en snelweg verwijderd, trekt deze woning dankzij zijn uitzonderlijke lichtinval en rustige sfeer. Vanaf de entree valt meteen de ruime living op, veel lichtinval en openhaard, verlengd door een hoogwaardige veranda met glazen kap die een werkelijk groene verbinding vormt tussen woning en tuin, zwembad en de heuvels biedt. De schitterende hedendaagse keuken, geopend naar living en terras, vormt de kern van de woning en nodigt uit tot fijne momenten van samenzijn. De woning verkeert in uitstekende staat, volledig gerenoveerd in 2016 met hoogwaardige afwerkingen en zeer goed ingedeeld. Ze biedt 3 mooie slaapkamers met ingebouwde kasten, 1 kantoor/slaapkamer, 2 badkamers, 2 wc’s, 1 wasruimte met 12 m² opbergruimte en een ruime kelder. Inverter-verwarming (airco), dubbel glas en centrale gasverwarming. Diverse terrassen ten zuiden en ten westen, aangelegde en goed onderhouden tuin met bomen, buitenverlichting en parkeergelegenheid. Deze woning is bijzonder aangenaam om in te wonen, met een zeldzaam evenwicht tussen hedendaags comfort, licht en leefkwaliteit. Ideaal als hoofdverblijf of als tweede woning. Een waar genoegen om er te wonen! Fonsterbelasting: 3 245 €/jaar

Luxe huis te koop - EEN UITZONDERLIJK PAND IN HET HART VAN CIMIEZ - TERREIN VAN 1800 m² - ZWEMBAD - DEPENDANCE - PARKEREN In de zeer gewilde wijk Cimiez in Nice biedt dit zeldzame en discreet gelegen pand een voortreffelijke leefomgeving op enkele minuten van het stadscentrum. Gelegen op een prachtig vlak terrein van circa 1800 m², volledig ingericht en opmerkelijk groen, verovert deze gezinswoning door zijn ruimtelijkheid, groene omgeving en de kwaliteit van de buitenruimtes. Het hoofdgebouw beslaat drie hoofdverdiepingen en een kelder, met een indeling die elegant en comfortabel wonen voor een gezin mogelijk maakt. Op begane grond vormt een prachtige entree een verbinding naar een zelfstandige keuken, een ruime woonkamer en een eetkamer, die warme en ruime ontvangstruimtes bieden. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan één echte suite met inloopkast en badkamer. Op de tweede verdieping delen twee extra slaapkamers twee badkamers. Een van deze badkamers biedt privileged toegang tot een prachtige dakterras van circa 25 m², een intieme en aangename buitenruimte. De kelder rondt het huis af met tal van functionele en recreatieve ruimten: speelkamer, wijnkelder, wasruimte, ketelruimte en technische ruimte zwembad. De eigendom beschikt ook over vier overdekte parkeerplaatsen, een bijzonder gewild voordeel in Cimiez. Een onafhankelijke gastenwoning vult dit uitzonderlijke geheel aan. Momenteel ingericht als garage en tuinruimte op de begane grond, beschikt ze op de verdieping over twee gastenkamers en een badkamer, met vele gebruiksmogelijkheden: gastenverblijf, personeelshuis of onafhankelijke ruimte voor ontvangsten. Buiten vormt het terrein een waar groenparadijs. Volledig vlak, aangelegd en goed bebost, herbergt het een mooi zwembad en een veranda met buitens keuken, ideaal om ten volle van de zomer te genieten en gasten te ontvangen. Het geheel heeft een bijzonder rustige en beschermde sfeer, terwijl het tegelijkertijd op korte afstand van alle voorzieningen, scholen, musea en de iconische adressen van Cimiez ligt. Een extreem zeldzaam pand in Cimiez, dat prestigieuze adresse, uitgestrekt vlak terrein, zwembad, dependance, parkeergelegenheid en royale leefruimtes verenigt. Een uitzonderlijk familieshuis dat u niet mag missen. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen €5.380,00 en €7.350,00, indexering naar de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen).

Luxe huis te koop - PANORAMIC SEA VIEW - PRIVATE SECURE DOMAIN In one of the most sought-after private estates in NICE GAIRAUT, this 323 sqm villa facing south and without overlooking neighbors offers an exceptional panoramic view of the sea and the Bay of Angels. It features large reception areas, an independent kitchen, three ensuite bedrooms, a dressing room or office, and a separate apartment. Outside, a landscaped garden hosts large terracotta terraces, a stunning mirror pool, a playground, and a pétanque court. A gym, sauna, wine cellar, and 130m2 garage complete this rare property located in absolute calm while remaining close to the city center and main roads of the French Riviera. A confidential and exclusive address, dedicated to a privileged way of life.

Luxe huis te koop - Cimiez Historique – Uitzonderlijk Belle Époque Herenhuis In het hart van de prestigieuze historische wijk Cimiez, op enkele stappen van het Matisse-museum, in een privé doodlopende straatje in absolute rust, ontdek dit opmerkelijke Belle Époque-herenhuis gebouwd in 1908. Gebouwd in een prachtige landschappelijke tuin van 1.880 m², aangevuld met eeuwenoude bomen, biedt dit karaktervolle pand een zeldzaam en privilégiёerd leefkader. In het midden van de tuin spreidt zich een elegante zwembad uit, een ware uitnodiging tot ontspanning. Het objekt beslaat drie niveaus en heeft een oppervlakte van 250 m²; het valt op door royale volumes en authentieke charme. Op de begane grond bevindt zich een ruime ontvangsthal met een dubbele woonkamer die fel verlicht wordt door een elegante bow-window, een eigentijdse volledig uitgeruste keuken en een gasten-WC. Het geheel opent harmonieus naar het park, het zwembad, een zomerkamer en een ruime terras, wat een perfecte verlenging van de leefruimtes vormt. De eerste verdieping omvat twee fraaie slaapkamers, waaronder een met bow-window, een badkamer met douche en WC, een inloopkast en een aangename bibliotheekruimte. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, een badkamer met WC met toegang tot een groot terras, een aparte douchekamer met WC en een inloopkast. Vanaf de verdiepingen heeft het huis prachtige, open uitzichten op de omliggende tuinen en een mooi uitzicht op zee. Een ruime kelder complementeert de woning en omvat een wasruimte, een inloopkast, een WC, een wijnkelder, een kluis, de verwarmingsruimte (gasgestookte ketel vervangen in 2011) en de technische ruimte van het zwembad. Deze woning behoudt het volledige raffinement van de Belle Époque-architectuur: oorspronkelijke parketvloeren, sierlijsten, hoge plafonds en elegante smeedijzeren balustrades geven het geheel een uitzonderlijk cachet. Een onafhankelijke dependance van 45,79 m² bestaande uit een twee-kamerappartement, een opslagruimte en een garage van 23,60 m² vult dit zeldzame onroerend goed aan. De eigendom heeft twee aparte ingangen en biedt tot acht overdekte parkeerplaatsen, een sterk gewenst voordeel in deze gewilde wijk. Een discrete adressering, een opmerkelijk architectonisch erfgoed en een uitzonderlijke omgeving maken van dit pand een uniek object op de markt.

Luxe huis te koop - A rare opportunity on the Mont Boron plateau: a 198 m² villa set within pine forest on an unusually flat 993 m² plot, with sea glimpses, generous parking and the potential to create a private pool. A Rare Property on Mont Boron Tucked into the pine-scented heights of Mont Boron, one of Nice’s most exclusive and private residential neighbourhoods, this villa offers something increasingly difficult to find on the Côte d’Azur: space, privacy and genuinely usable land close to the city and the sea. The property extends to approximately 198 m² and sits on an exceptional 993 m² flat plot. On the steep slopes of Mont Boron, level ground of this scale is particularly unusual - and gives the property an important advantage for anyone looking to create a landscaped garden, swimming pool and generous outdoor entertaining areas. Surrounded by mature pine trees, the setting is peaceful and private, while glimpses of the Mediterranean reinforce the property’s quintessential Côte d’Azur character. Flexible Living with Significant Potential Currently arranged as two independent apartments across six rooms, the villa can be adapted to suit a variety of lifestyles. The existing configuration works particularly well for multigenerational living, guests or rental accommodation, while the two spaces could also be reunited to create a substantial single-family residence. For a buyer looking for a villa in Mont Boron, the property offers considerable scope to improve the connection between the house and garden, and make the most of its exceptional setting. Key Features 993 m² exceptionally flat plot in a wooded Mont Boron setting 198 m² of living space Sea glimpses from the property Excellent potential for a private swimming pool Currently configured as two independent apartments Potential to reunite the accommodation into one substantial villa East, South and West exposure providing natural light throughout the day Multiple exterior parking spaces Private garage Air conditioning Double glazing DPE C — 122 kWh/m²/year GES 3 Mont Boron, Nice Mont Boron is one of the most sought-after residential areas of Nice, prized for its protected woodland, elegant villas, Mediterranean outlooks and exceptional sense of privacy. Despite its secluded atmosphere, the neighbourhood is remarkably close to the city. Port Lympia, the Old Town, the Promenade des Anglais and central Nice are all within easy reach, making Mont Boron particularly appealing to buyers who want a private villa setting without giving up the convenience of city life. Properties with substantial gardens and flat land are especially scarce in this part of Nice, where the natural topography means that many homes are built into steep, terraced plots. A Property with Multiple Possibilities This is a home that can be enjoyed immediately while also offering the opportunity to create something distinctly personal. It could become a private family residence surrounded by gardens, a multigenerational home with separate accommodation, or a carefully considered renovation project bringing the two apartments together. For investors, the existing configuration also provides flexibility, with the possibility of retaining separate accommodation or adapting the property for a different use, subject to the necessary permissions. The real attraction, however, is the combination of location and land. A flat 993 m² plot in a private, forested setting on Mont Boron — with sea glimpses and the potential for a pool — is a rare proposition. At a Glance Price: €2,390,000 Living area: 198 m² Land: 993 m² Rooms: 6 Configuration: 2 independent apartments Orientation: East, South & West Outdoor space: Flat garden surrounded by pine forest Pool potential: Yes Parking: Multiple exterior spaces + private garage Energy rating: DPE C — 122 kWh/m²/year GES: 3 Taxe foncière: €3,983/year An Exceptional Opportunity on Mont Boron For those searching for a villa for sale in Mont Boron, Nice, with private land, sea views, parking and the potential to create a pool, this property offers an unusually rare combination. Private. Forested. Exceptionally well positioned. And with the space to create something truly your own.