0 huizen te koop in Noaillan

Luxe huis te koop - In het hart van het prachtige Parc naturel régional des Landes de Gascogne, in Saint-Symphorien, rijst een majestueus herenhuis op uit 1850. Gelegen op slechts een paar passen van het dorpscentrum en zijn winkels, en tegelijkertijd grenzend aan het beroemde Chalet van François Mauriac, bloeit dit uitzonderlijke pand in het midden van een privépark van meer dan 1,3 hectare, met een idyllische leefomgeving in absolute rust, volledig vrij van inkijk. Het hoofdgebouw biedt 772 m² bewoonbare oppervlakte over drie niveaus en heeft een volledige renovatie ondergaan met opmerkelijke elegantie. Doordrenkt met uitzonderlijk natuurlijk licht, biedt het 16 kamers met royale volumes, waaronder 7 weelderige slaapkamers die de nobelheid van het historische patrimonium perfect combineren met de vereisten van hedendaags comfort. De buitenruimtes zijn ontworpen als een oprechte ode aan de kunst van leven. Een prachtige zoutwater verwarmd zwembad van 66 m² past harmonieus in dit groene park, vergezeld van een zomerse pavillon van 50 m² met woonkamer en uitgeruste keuken, ideaal om te gastvrijen op zonnige dagen. Het domein biedt tevens een geheel van 533 m² aan dépendances, wat ruimte biedt voor prachtige projecten. Hier vindt men onder andere een onafhankelijke woning van 99 m² om nabijzijnde gasten te ontvangen of een uitzonderlijke gîte te creëren, evenals een ruim karaktergebouw met op de begane grond een oude stal en op de bovenverdieping een spectaculaire fitnessruimte van 125 m². Een wijnkelder voor grand crus en privé parkeerruimtes ronden de verfijnde voorzieningen van dit zeldzame pand af. Verkoopkosten voor rekening verkoper PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume MAGROU - +33 6 Meer informatie op (referentie).

Luxe huis te koop - Casavo biedt te koop: Deze prachtige hedendaagse woning gebouwd in 2020 biedt 286 m² aan perfect ingedeelde ruimtes op een perceel van 1.501 m². In combinatie van luxe, comfort en energieprestaties (DPE A), is dit huis ideaal voor een grote familie of om gasten te ontvangen in een privileged kader. Ontworpen om een perfecte vloeiendheid en optimale lichtinval te bieden, bestaat het huis als volgt: Begane grond: - Een entree die uitkomt op een grote, lichte woonkamer met open, uitgeruste, moderne en gezellige Amerikaanse keuken - Een aparte bijkeuken - Een grote salon van meer dan 100 m² badend in licht - 4 mooie slaapkamers met maatwerk kasten voor comfort en privacy - Een badkamer en een aparte douche - Een wasruimte - 2 aparte wc's Bovenverdieping – Een ouderslaapkamer: - Een grote ouderslaapkamer met aparte slaap- en werkruimte, maatwerkkast en een complete badkamer (met bad en douche) - Een privé balkon/terras met een onopvallend uitzicht op het perceel Een buitenruimte ontworpen voor ontspanning en sociale bijeenkomsten De tuin van 1.501 m² vormt een echte oase van rust: - Zoutwater privézwembad van 50 m² om van de mooie dagen te genieten - Een ingerichte bijgebouw met eigen sanitaire voorzieningen (ideaal om familie te ontvangen, een gastenhuis te creëren of een onafhankelijk thuiskantoor) - Parkeren & Bijgebouw: Een garage, een verharde oprit, een carport (overdekte parkeerplaats) met in totaal meer dan 6 parkeerplaatsen Uitrusting & Comfort - Maximale energieprestatie (Klasse A): Vloerverwarming, airconditioning en dubbele beglazing voor optimaal thermisch comfort het hele jaar door en minimaal verbruik - Technologie & Veiligheid: Huis verbonden dankzij een geïntegreerd domoticasysteem en een volledig videobewakingssysteem Een droomhuis aan de rand van Langon, met ruime vertrekken, veilige ruimte en een rustige, beschermde omgeving met uitzonderlijke buitenfaciliteiten. Virtuele rondleiding beschikbaar. Voor aanvullende informatie of een bezichtiging neem contact op met mij. Geïnteresseerd in dit pand? Meer informatie op de Casavo-website.

Luxe huis te koop - Sector Langon / Cadillac ? Volledige privacy en panoramisch uitzicht. Gelegen op de geliefde heuvels langs de Langon-Cadillac as, ontdekt u een zeldzaam vastgoedensemble, genesteld in een bijna 19 hectare omhulsel. Zonder directe buren biedt deze eigendom een totale onderdompeling in het prestigieuze landschap van de liquoreuze wijnen van Cadillac en Sainte-Croix-du-Mont. Een unieke kans waar de kwaliteit van de bouw een uitzonderlijke modulariteit ontmoet. Een architectonisch ensemble van hoge kwaliteit. Het domein draait om drie hoofdpunten, met ongekende oppervlakten: De herenwoning (ca. 200 m²): onafhankelijk en elegant, met 4 ruime slaapkamers (15-17 m²), een grote eetkamer en een gezellige keuken. Een prachtige teras die de daling bekijkt en een levendig uitzicht biedt op de omliggende wijngaarden. De U-vormige bloc? Een reus aan mogelijkheden (1.890 m² exploiteerbaar): het echte hart van het domein met 1.191 m² op de begane grond en 700 m² op de verdieping. Vier onafhankelijke woningen (ca. 50 m² elk) aan het uiteinde van de vleugels, elk met eigen tellers. Monumentale kelders ernaast, eveneens met eigen elektriciteitsvoorziening. Bijgebouwen en ateliers: Twee niet-aangrenzende gebouwen van 100 m² en 200 m², ideaal voor ambachtelijke activiteit, opslag van verzamelingen of kunstenaarsateliers. Een modulair terroir: 19 hektaren naar uw wens. Het perceel omvat bijna 19 ha, waarvan 15 ha wijngaard. Let op: het zichtbare pad op de foto’s wordt alleen door u of de wijnmaker die de wijngaarden bewerkt gebruikt. Afhankelijk van uw project: Wijnbouw Exploitatie: zet de traditie voort op terroirs met wereldfaam. Agrarisch of paardenproject: mogelijkheid tot ontkapping om percelen om te zetten in weilanden of diverse culturen. Potentieel evaluatie: 3 valorisatie-assen. 1) Voor particulieren / projectdragers toeristisch advies (hotellerie en gîtes): creëer een toonaangevende bestemming in Entre-Deux-Mers. De U-vorm leent zich perfect voor de creatie van een charmant hotel of luxe gîtes. De kelders kunnen majestueuze ontvangstruimtes worden voor evenementen (huwelijken, seminars), met een discreet kader zonder geluidsoverlast voor de buren. 2) Voor de handelaar in onroerend goed / investeerder: potentieel voor scheiding en uitzonderlijk rendement. Met 4 reeds bestaande woningen en ombouwbare kelderoppervlakten, is de creatie van een privé-dorp of een luxe coproprtie vergemakkelijkt door de aanwezigheid van individuele meters en de gezonde bouwstructuur. 3) Voor de ondernemer / hoofdkantoor en logistiek: combineer werk en leefomgeving. De onafhankelijke ateliers en opslagruimtes maken het mogelijk om een productieve of logistieke activiteit te vestigen op kruispunt van de grote wegen, terwijl men in het majestueuze herenhuis woont. Strategische geografische ligging: ondanks de absolute discretie, blijft de verbinding uitstekend: Toegang tot de snelweg: dicht bij de A62 (Bordeaux-Toulouse). SNCF-mobiliteit: Langon station op enkele minuten, verbinding met Bordeaux centrum in minder dan 30 minuten. Bereik: op kruispunt van toeristische routes Graves en Sauternes. Kom het buitengewone potentieel ontdekken van dit balkon op de Garonne, waar elk m² een belofte van toegevoegde waarde is. Prijs: 1.045.000 euro Verplichte honoraria ten laste van verkoper. Niet onderworpen aan DPE. Voor bezoek en begeleiding bij uw project, contacteer Sébastien Delage, of per e-mail. Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier zal bij de organisatie van het bezoek een identiteitsbewijs worden gevraagd.

Luxe huis te koop - Tussen Langon en Cadillac | 1.100 m² nuttige oppervlakte | 24 hectare | Uitzonderlijk potentieel voor evenementen en onroerend goed

Luxe huis te koop - En Gironde, in de Entre-deux-Mers, een neogotisch kasteel boven de wijngaarden, in een park van 25 ha. Opgetrokken volgens een massief plattegrond met bijna rechthoekige vorm, telt het kasteel drie verdiepingen. Zijn volume, compact en verticaal, past in de traditie van de adellijke huizen die in de loop der tijd zijn aangepast voor residentieel gebruik. De zeer steile, leien dak is punctueel bezaaid met hoge schoorsteenbakken, kenmerkend voor de architectuur van het westen van Frankrijk. De puntgevels met scherpe klimmende schoorlijnen worden bekroond door bloemenkransen of stenen kruisen, terwijl smalle dakvensters ritmisch in de bekleding zijn opgenomen en bijdragen aan de slanke silhouette van het geheel. In een sobere compositie worden de gevels verlevendigd door vensters die onregelmatig verdeeld zijn, geërfd uit verschillende bouwfasen. Sommige vensters, in gevelelementen met rondbogige of enigszins gebroken boog, benadrukt door discrete beeldhouwerslijpingen, doen denken aan gotische stijl. Het kasteel wordt vergezeld door twee bijgebouwen. Het geheel bevindt zich op een terrein van meer dan 25 ha, met oude bomen en in relatie tot wijnhellingen die ongeveer 7 ha beslaan.

Luxe huis te koop - Ongeveer 40 minuten van Bordeaux en vlakbij Langon, genesteld in een omhulsel van 3,4 hectare in het hart van de Golf van Sauternais, belichaamt dit stenen domein van 700 m² tijdloze luxe en absolute rust. Veilig elektrisch hek aan de ingang, daarna een betoverend pad omzoomd met cipressen dat je magisch naar de residentie leidt, een sprookjesachtige aankomst die waardig is aan een Toscaanse droom. Het hoofdgebouw in steen (550 m², 12 kamers) imponeren bij binnenkomst met een 8 m hoge kathedraalconstructie. Ruimte- en elegantiegevoel met 4 slaapkamers (2 ruime suites), Amerikaanse uitgeruste keuken, geluidsdichte salon, kastanjenvloer, zichtbare natuursteen muren, vloerverwarming, airconditioning, alarminstallatie van topkwaliteit. Ultiem welzijn met een verwarmd binnenzwembad (rolluik), cederhouten en ayous-sauna. met premium bijgebouwen zoals een vriendinnenhuis van 84 m² en twee kamers, een garage van 140 m² en een schaapsesthuis van 140 m². Tot slot de uitzonderlijke buitenkant met een zomerkeuken, nog een verwarmd buitenzwembad (rolluik) en een Jeu de Boules-baan. Deze prachtige eigendom wordt ook aangeboden met hoogwaardige uitrusting. Verschillende Roche Bobois-bankstellen, een Chevillotte poolbiljart in wengé, een Sulpie voetbaltafel, een premium Hi-Fi-systeem. Ten slotte, voor projectontwikkelaars, mogelijkheid tot aankopen van aangrenzende percelen tot ongeveer 30 ha (haalbaar en deelbaar), met valideerbaar haalbaarheids- en voorlopig ontwerp voor 4 gebouwen (uitbreidbaar tot 6 woningen). Een uitzonderlijke, zeldzame en ideale setting voor een privé patrimoniale residentie met een hoogwaardig paardensportproject (renbaan, pensions, manege), of een synergie tussen toerisme en luxe (gîtes + activiteiten). Patrimoniaal investeringskader en diversifieerd. Deze luxueuze Sauternais-domein met Toscaanse kenmerken in Gironde staat klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen.

Luxe huis te koop - Op korte afstand van Golf du Sauternais en op 40 minuten van Bordeaux ligt dit uitzonderlijke domein in een dominate positie met een gebouwd oppervlak van 700 m². Een in steen genesteld terrein bevindt zich in het hart van een landschapspark van 3,4 ha. Hier geen inkijk, enkel absolute rust temidden van de natuur en het gevoel van een privédomein. Vanaf de ingang bepaalt het kathedraalgewelf (8 m) de toon: ruime vertrekken, licht en natuurlijke circulatie. Leefruimtes spreiden zich over twee niveaus om met elegance te ontvangen. Moderne comfort en nobele materialen ontmoeten elkaar: vloerverwarming en airconditioning naast muurtjes in dolomiet, eikenparket en schiststeen voor een esthetisch en aangenaam leefhuis. Het welzijn staat centraal in het project: een vleugel gewijd aan een verwarmd binnenzwembad (rolschild, subaquatische luidsprekers, professionele afzuiging), een ceder- & ayous-sauna en een akoestische lounge voor ontspanning gedurende het hele jaar. Aan de slaapzijde beschikt de hele eigendom over 6 slaapkamers, waarvan 4 hoofdsuites voor privacy en sereniteit. Voor familie en vrienden is er een gastenkamer van ca. 84 m². De 140 m² aan garage (te verbouwen) en de schuilplaats voor huisdieren van 140 m² bieden vele mogelijkheden. Buiten gaat het leven verder: zomerkeuken, jeu-de-boule-terrein en een tweede buitenzwembad, verwarmd, met rolkast zodat men optimaal van de mooie dagen kan genieten. Ten slotte, voor projectontwikkelaars, mogelijkheid om aangrenzende percelen van circa 7 ha (haalbaar in stukken) aan te schaffen met uitvoerbaarheidsstudie en voorontwerp voor 4 gebouwen (tot 6 huizen). De uitvoering zou ter plaatse plaatsvinden. Een ideale setting voor een privé-residentie van uitzonderlijk niveau, een project in events, een patrimoniaal investering. EPC in afwachting.

Luxe huis te koop - Sainte-Croix-Du-Mont (33410), near Langon and 3/4 of an hour from Mérignac international airport, 18th century chateau of approx. 650 m2 on an estate of approx. 18 hectares. The ground floor comprises four large adjoining reception rooms, a study and two kitchens. On the first floor, part of which is used as a Gite, there are two suites with bathroom and dressing room, eight bedrooms and three bathrooms. Attic space. Numerous outbuildings complete this property, including 830 m² of wine storehouse, a tasting room, a shed for farm equipment and various garages... Outside, an estate of around 18 ha, including almost 1 ha of parkland, 3 hectares of Aoc Bordeaux vines and 5 hectares of Aoc Saint Croix du Mont organically farmed vines, 9 hectares of grassland and a 3000 m² plot of land on which around 80 truffle oaks grow. Part of the property is in need of renovation. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr... To arrange a viewing, please contact Gilles Meslier President Sas Ai2g 16 Quai des Chartrons 33000 Bordeaux - / .

Luxe huis te koop - Christel MILCAN, uw luxury vastgoedadviseur. Eigentijdse vrijstaande woning met zwembad in Bruges le Grand Darnal. In een bijzonder rustige woonwijk van Bruges profiteert deze recent gebouwde woning van een rustige setting terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen binnen handbereik zijn. Het treinstation en tramlijn C zijn goed bereikbaar, wat reizen naar Bordeaux en de diverse hubs van het stedelijk gebied vergemakkelijkt. De buitenkant is ontworpen om een echte leefruimte te bieden. Ruim 150 m2 houten terrassen omringen een verwarmd zoutwaterzwembad van 10 x 5 m met een spa-gedeelte. Een poolhouse van ongeveer 20 m2 bevat een zomerkeuken, een douche en een toilet. De woning beschikt tevens over een betegelde dubbele garage van circa 40 m2, meerdere parkeerplaatsen, een automatische poort en een klimatisede wijnkelder, wat extra comfort biedt voor het dagelijks leven. Geheel op één niveau biedt de woning 180 m2 aan leefruimte binnen een totale oppervlakte van bijna 240 m2. De hele woning is ontworpen rond een ruime, open leefruimte van 70 m2 met een keuken en grote ramen. Het beschikt over moderne, hoogwaardige kenmerken: omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, alarminstallatie, een automatische poort en voorzieningen die comfort bieden. Indeling met twee aparte ingangen en twee aparte woonruimtes, elk met drie slaapkamers, maakt ook splitsing van de woning in twee onafhankelijke appartementen mogelijk. Vervoer: Tram/TER-station Bruges (TER-lijn C): 400 m, 5 min lopen; Bushalte Bruges Centre: 350-650 m, 5-8 min lopen; Winkels: Carrefour City: 300 m; Matipain-bakkerij: 700 m; Centrale Apotheek van Bruges: 700 m; E.Leclerc (Route du Médoc): 1,6 km; Gezondheid: Jean Villar Polikliniek: 900 m; Bouscat Suburban Hospital: 2,4 km; Scholen/Colleges/Laboratoria: Pablo Picasso Kinderdagverblijf: 800 m; Olympe de Gouges Basisschool: 950 m; Rosa Bonheur Middelbare School: 2 km. PRESTIGIEUZE SCHOOLS Aanleg | Tram/Bus | Auto | Fiets --------------------------------------|-----------|----------|-------- Saint-Joseph de Tivoli | 24 min | 11 min | 19 min Assomption Sainte-Clotilde | 25 min | 12 min | 20 min Sainte-Marie Grand Lebrun | 26 min | 13 min | 21 min Camille Jullian | 29 min | 15 min | 25 min Lycée Michel Montaigne | 35 min | 20 min | 33 min Lycée Gustave Eiffel | 39 min | 22 min | 37 min (Geschatte tijd buiten piekuren. Tramreis met busverbinding vanaf Bruges-station, lijn C.) Bordeaux-stadscentrum (Place de la Bourse): 5,7 km, 15 min met tram/auto. Belangrijke informatie:Recente moderne vrijstaande woning Ongeveer 220 m2 leefruimte 70 m2 open leefruimte Omkeerbare airconditioning Dubbele beglazing en elektrische rolluiken Alarm 10 x 5 m verwarmd zoutwaterzwembad met spa Jets Poolhouse met zomerkeuken, douche en WC Dubbelle garage van circa 40 m2 Kantoorruimte aangenaam klimaat Autonome poort en parkeerplaatsen. Juridische mededelingen Prijs inclusief bemiddelingskosten: EUR 1.075.000 Nette verkoper: EUR 1.032.000 Bemiddelingskosten: EUR 43.000 te betalen door koper Energieprestatiecertificaat (EPC): B Broeikasgasemissies (GHG): A Mandaatreferentie: 463405 Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik tussen EUR 1.480 en EUR 2.010, geciteerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023. Om een bezichtiging te regelen en uw project te bespreken, neem contact op met Christel Milcan via of per e-mail op c.milcaaul-parker-. Overeenkomstig artikel L.561.5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, dient u identiteitsdocumenten te tonen om de bezichtiging te regelen. Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Christel MILCAN, handelaar geregistreerd bij het Bordeaux Handels- en Kamer van Koophandel onder nummer PAUL PARKER PROPERTIES, gevestigd op 10 rue du Colisée 75008 PARIS, een merk van PROPRIETES PRIVEES, een vereenvoudigde coöperatieve vennootschap met een kapitaal van EUR 44.920 ingeschreven bij het Nantes Handels- en Kamer van Koophandel onder nummer 487 624 777, met hoofdkantoor te 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, houder van de professionele kaart voor transacties in gebouwen en bedrijven (T) en vastgoedbeheer (G) nummer CPI 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes-Saint Nazaire; Gegarandeerd door GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Parijs, houder van escrow-rekening bij Banque Populaire Atlantique in Saint Sébastien sur Loire (44230) en verzekerd voor beroepsaansprakelijkheid door GALIAN-SMABTP onder polissen nr. RCPJ. Mandaatreferentie: 463405CMIL - De professionele garanties beschermen uw vastgoedproject. (4,17% kosten incl. btw voor rekening koper.)

Luxe huis te koop - Elegant Louisiana-style home surrounded by greenery, just moments from the beaches Set in a peaceful and leafy residential environment, with local shops within walking distance, this charming Louisiana-style property offers over 200 sqm of living space on a beautifully landscaped plot of more than 1,100 sqm, with complete privacy and no overlooking neighbours. Bathed in natural light thanks to its triple aspect, the house features a spacious living room opening onto a terrace that wraps around the property and overlooks the surrounding greenery. The main level also offers two generously sized bedrooms, one of which enjoys a glimpse of the Bay. The garden level comprises three additional bedrooms and two large versatile spaces offering numerous possibilities: additional reception areas, a family lounge, games room, home offices or independent living spaces, depending on individual needs and projects. A large garage and cellar complete this character property, ideally located in a sought-after neighbourhood just moments from the beaches of Pyla. Price: €1,150,000 including agency fees For further information, please contact: Independent Sales Agent Anastasiya GRALLIEN at RSAC No. – Professional Liability Insurance No. Energy Performance Certificate (DPE): 204 (D) Greenhouse Gas Emissions (GES): 8 (B) Estimated annual energy costs: between €3,930 and €5,380 per year Discover all our properties with IMMOBA.