353 huizen te koop in Nord-Pas-de-Calais

Luxe huis te koop - À seulement quelques kilomètres de Cambrai et parfaitement desservie par les autoroutes A2 et A26, découvrez une propriété d'exception nichée dans un environnement naturel préservé, entre bois, vallons et sources. Véritable havre de paix, ce château d'agrément, édifié en pierre de taille et encadré par trois tours médiévales remarquables, témoins de plusieurs siècles d'histoire, prend place au cœur d'un parc clos et arboré d'environ 5 hectares. Érigé sur les vestiges d'une ancienne forteresse datant du Xivᵉ siècle, le château actuel a été reconstruit à la fin du Xviiiᵉ siècle dans un élégant style classique, alliant sobriété architecturale et charme intemporel. Développant environ 310 m² habitables, la demeure se compose de : • Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une vaste pièce de réception traversante d'environ 90 m² largement ouverte sur le parc, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins, un cellier et une cuisine. • À l'étage : quatre belles chambres, deux salles de bains ainsi qu'un grand bureau. • Un vaste grenier complète l'ensemble. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, dont un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. La propriété bénéficie d'un excellent état structurel. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux standards contemporains de confort. Cette demeure de caractère séduira les amateurs de patrimoine en quête d'une résidence familiale de prestige. Elle constitue également un cadre idéal pour le développement d'un projet de réception, d'activité culturelle, d'hébergement de charme ou d'événementiel, dans un environnement privilégié. Enfin, la configuration du domaine pourrait également permettre d'envisager, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, une opération de valorisation foncière incluant la création de terrains à bâtir. Un bien unique où histoire, élégance et nature se conjuguent pour offrir un cadre de vie d'exception. Prix de vente honoraires inclus :1 300 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % Ttc du prix hors honoraires soit X euros Prix de vente hors honoraires : 1 250 000 euros Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 170 euros et 19 180 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Luxe huis te koop - Uitzonderlijk onroerend goed in Noord-Lille, aan de rand van de métropole, in een natuurlijk bewaard gebied. Deze authentieke Vlaamse carré-boerderij combineert erfgoed, elegantie en potentieel. Op meer dan 3 hectare ligt het landgoed met bijna 1.250 m² bebouwde oppervlakte rondom een prachtige betegelde binnenplaats. De hoofdwoning heeft een ruime woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, bureau, badkamer, wasruimte, inloopkast en drie slaapkamers. Een tweede gedeelte huisvest een chambres d’hôtes-activiteit met 4 kamers, elk met eigen badkamer en sanitaire voorzieningen; deze activiteit kan worden voortgezet of uitgebreid, afhankelijk van het toekomstige project. Een aparte zaal van 125 m² voor recepties, bruiloften, seminars, privé-ontvangsten of zakelijke evenementen. Exterieur met zwembad, tennisbaan, boomgaard, talrijke bijgebouwen en een bijzonder gunstige omgeving. Een professioneel onafhankelijke paardenfaciliteit, momenteel verhuurd, completeert het eigendom en levert huuropbrengsten op. De bestaande bebouwing biedt nog aanzienlijke herinrichtingsmogelijkheden door de beschikbare volumes, waardoor verschillende residentiële, patrimoniale of professionele projecten mogelijk zijn, onder voorbehoud van administratieve toestemmingen. Een zeldzaam landgoed dat kwaliteit van leven, karakter en potentieel combineert, op slechts enkele minuten van de belangrijkste wegen en diensten van de métropole Lille. Prijs: 3.120.000 € excl. vergoedingen (HAI) Het honorarium bedraagt 4% incl. btw ten laste van de koper (nettoprijs koper: 3.000.000 €). Christophe CHARLET-SIX, PRESTIGE.IMMO, onafhankelijk makelaar EI. RSAC 504 513 409 Greffe de Lille Métropole. Energielabel D, Klimaatklasse D. Geschat jaarlijks gemiddeld energielasten voor standaard gebruik, gebaseerd op energieprijzen uit 2021: tussen 3.410,00 en 4.670,00 €. Informatie over risico’s vindt u op Géorisques. Uw adviseur: Christophe CHARLET-SIX, commercieel agent (Eenmanszaak). RSAC 504 513 409 - Lille métropole. Rcp Bezley Ma035a20anpm/O2