273 huizen te koop in Parijs

Luxe huis te koop - EXCLUSIEF. In het zeer gewilde quartier de la Mouzaïa, een echte “campagne à Paris”, biedt dit vrijstaande huis van 159 m² een zeldzaam, discreet en privileged leefmilieu, volledig rustig. Op meerdere niveaus gebouwd, verleidt het met zijn eigenzinnige charme, volumes en het sterke potentieel voor herinterpretatie. Het gelijkvloers van 49,37 m² herbergt een woonkamer, een keuken en apart toilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers als nachtruimte. De bovenste etage biedt twee extra slaapkamers, een badkamer en opent naar een aangename terras van 12 m², een werkelijk buitenverlengstuk van het huis. Een semi-ondergrondse kelder van 42 m², met ramen, biedt vele uitbreidingsmogelijkheden: kantoor, speelkamer, recreatieruimte, atelier of sportkamer. Een buitenruimte aan de voorkant van de woning maakt dit geheel compleet, bijzonder zeldzaam in de sector. Verbouwingswerkzaamheden laten toe de volumes opnieuw te ontwerpen en het volle potentieel van dit huis met uniek karakter te onthullen, gelegen in een van de meest gewilde en goed bewaard gebleven wijken in het 19e arrondissement.

Luxe huis te koop - Sur un terrain de 301 m², Maison familiale de 256 m² + entresol de 67 m² et jardin de 156 m² calme et ensoleillé. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, une triple réception de 55.8 m², une cuisine de 11.6 m², un wc, et un cagibi. Au 1er étage, 3 belles chambres de 16 m², 12.3 m² et 11.9 m², une salle de bains et une salle de douche, des wc, ainsi qu'une belle véranda de 22 m² surplombant le jardin. Au 2ème étage (mansardé), 2 chambres et un cabinet de toilettes, ainsi qu'une pièce non encore aménagée pouvant être une 6ème chambre. A l'entresol, des pièces de stockage et une chaufferie. Au sous-sol, une cave à vin. Terrasse et jardin à l'arrière. La maison date du milieu du XIXème siècle, et les éléments d'origine ont été conservés (parquet, moulures, cheminées). Parfaitement agencée, elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation. Emplacement proche des commodités : nombreux commerces, écoles, square. Métro Convention ou Porte de Versailles. . . On a 301 m² area, 256 m² family house + 67 m² basement and a 156 m² calm and sunny garden. Including on the ground floor : entrance, triple reception room of 55.8 m², kitchen of 11.6 m², WC, and storage closet. On the 1st floor : 3 beautiful bedrooms of 16 m², 12.3 m² and 11.9 m², bathroom, shower room, WC, as well as a lovely 22 m² veranda overlooking the garden. On the 2nd floor (attic): 2 bedrooms and WC, plus an unconverted space that could become a 6th bedroom. In the basement : storage rooms, boiler room, and wine cellar. Terrace and garden at the back. The house is from the mid-19th century, and original features have been preserved (parquet flooring, mouldings, fireplaces). Perfectly laid out, it will nevertheless require renovation work. Location close to amenities : many shops, schools, park. Metro Convention or Porte de Versailles.

Luxe huis te koop - Situé 27 rue de Longchamp dans un secteur résidentiel du 16e arrondissement, cet appartement de 184 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble situé proximité des commerces, des écoles et des transports. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée qui dessert un séjour de 40 m², d’une grande salle à manger et d’une cuisine indépendante. La partie nuit comprend trois chambres et trois salles d’eau, offrant une organisation adaptée à une vie de famille. Le bien est complété par une cave de 15 m² et un local à vélos à disposition. Un appartement familial offrant de beaux volumes. Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 428 597 843 – Paris. Pourcentage honoraire: 2.56 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: €

Luxe huis te koop - EAU ET PATRIMOINE, a specialist in floating homes in Paris for over 15 years, invites you to discover this bright houseboat in the heart of Paris and supports you throughout every stage of your project. Moored opposite Île Saint-Louis, this houseboat offers approximately 100 sqm of living space and benefits from a highly sought-after setting: it is the only boat directly alongside the quay within a small group of fewer than ten vessels, with its own independent access and open views over the Seine. Shops, the riverbanks, the Jardin des Plantes and Metro lines 1, 7 and 10 are all within easy reach. The entrance opens onto a bright room of approximately 16 sqm, ideal as a home office or summer lounge. A few steps lead down to a living area of approximately 35 sqm with an open-plan kitchen and bar. At the bow, a further room of approximately 6 sqm can be used as an office or additional sleeping area. On the lower level, a room of approximately 13 sqm can accommodate a bedroom or relaxation area. At the stern, the suite comprises a bedroom, bathroom, dressing room and separate WC. A fitted terrace of approximately 40 sqm extends the living areas and offers views over the Seine and Île Saint-Louis. This houseboat is equally well suited as a main residence or a Paris pied-à-terre, whether for a couple, a family, or anyone looking for an inspiring setting particularly well suited to working from home. No notary fees are payable. EAU ET PATRIMOINE is the specialist in floating homes in Paris and the Île-de-France region, dedicated to the acquisition of barges, houseboats and waterfront properties. EAU ET PATRIMOINE supports its clients before, during and after the acquisition process, taking into account all the financial, legal, technical and administrative aspects specific to this type of property. Contact EAU ET PATRIMOINE on for further information or to arrange a viewing.

Luxe huis te koop - Pure Place van Homki heeft het genoegen deze elegante stadswoning te presenteren, gelegen in het hart van het 14e arrondissement. Met een oppervlakte van 146 m², verdeeld over 4 niveaus, biedt het ruimten die perfect zijn doordacht voor een comfortabel en eigentijds gezinsleven. Gelijk volledig gerenoveerd in 2021, heeft de woning een grondige opknapbeurt ondergaan, van daktotriol tot lood- en afvoerwerk en isolatie. De werkzaamheden zijn gedekt door een nog lopende tienjarige garantie, wat extra comfort en gemoedsrust biedt. Bij binnenkomst ontdekt u een prachtige living die woonkamer, eetkamer en open keuken samenbrengt in een warme en gezellige ruimte, het ware hart van het huis. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een van hen heeft bovendien een aangenaam terras, zeldzaam in de wijk. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime hoofd-slaapkamer van meer dan 30 m², met een privéruimte inclusief inloopkast, een badkamer met ligbad en douche en aparte wc’s. De kelder is intelligent ingedeeld en biedt een family room, een kantoor en een grote wasruimte. Een zeldzaam pand dat de charme van een huis combineert met de voordelen van het Parijse leven. Ontdek de makelaar Pure Place bij u in de buurt: Julien Benhamou, commercieel makelaar ingeschreven bij RSAC van Nanterre onder nummer 881 081 079, zal u graag deze uitzonderlijke woning laten zien. Pure Place is een aanbod ontwikkeld door een team gepassioneerde makelaars voor een collectie van specifieke panden: hoofd- of tweede woningen die uniek zijn. Dit project is ontstaan uit onze wens om verder te gaan dan de traditionele normen en een dienstenaanbod te bieden dat past bij een veeleisende en vooruitstrevende markt. Eerlijke vergoedingen voor een maatgerichte service: Pure Place door Homki biedt kopers en verkopers een complete en transparante service zodat elk vastgoedproject een innovatieve ervaring kan zijn die in alle rust wordt beleefd. Onze bemiddelingskosten bedragen uitsluitend €25.500 ten laste van de verkoper. Verwachte jaarlijkse energiekosten voor de woning: Minimum: €3.175 Maximum: €4.295 Geogeolokalisatie Beschikbaar 7/7 Julien

Luxe huis te koop - Appartement familial et de réception avec vue exceptionnelle sur le Port de Paris avec studio en sus. Au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur et gardienne à demeure, au 5ème étage et seul sur le palier, superbe 6 pièces / 4 chambres de 214 m2 (205m² Carrez), au plan traversant et à la luminosité remarquable (double exposition est-ouest), SANS vis-à-vis. Belle galerie d’entrée, double réception avec cheminée fonctionnelle et très agréable balcon orienté sur la Seine, vaste cuisine dînatoire, suite parentale avec balcon filant offrant une jolie vue dégagée plein ciel, un dressing et une salle d’eau. Un espace nuit composé de trois chambres avec cheminée, au calme sur cour, deux salles d’eau attenantes et nombreux rangements. A RENOVER, cet appartement de caractère, ensoleillé, au charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées, 3 m de hauteur sous plafond) offre un très beau potentiel grâce à un plan fonctionnel et modulable et à ses volumes généreux. Une cave et un STUDIO de 17 m2 au 7e étage complètent ce bien rare à la vente. Quartier recherché proche des écoles et lycées d’excellence (Massillon, Francs-Bourgeois, Charlemagne), des commerces de bouche à Saint-Paul, de la Place des Vosges ainsi que des transports (métros :1 5 7 8 10, RER A) et des gares de Lyon et Austerlitz. Caroline NEYROUMANDE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 533 023 693 – Paris. COPROPRIÉTÉ : Nombre de lots: 12 Nombre de lots d’habitation : 11 Charges annuelles : 7100 € Procédures en cours : Procédure en cours

Luxe huis te koop - EAU ET PATRIMOINE, specialist in fluviële bewoning sinds meer dan 15 jaar in Parijs, biedt u aan deze lichte péniche in hartje Parijs te ontdekken en begeleidt u bij elke stap van uw project.\nAangemeerd tegenover Île Saint-Louis, heeft deze péniche van ongeveer 100 m2 een gewilde indeling: alleen aan de kade, binnen een minder dan tien boten tellende complex, met eigen toegang en een vrij uitzicht op de Seine. Winkels, kades, Jardin des Plantes en lijnen 1, 7 en 10 bevinden zich in de buurt.\nDe entree bevindt zich in een lichte ruimte van ongeveer 16 m2, ideaal als kantoor of zomerzitje. Enkele treden leiden naar een salon van ongeveer 35 m2 met Amerikaanse keuken en bar. Voorin kan een kantoor van ongeveer 6 m2 tevens dienstdoen als slaapruimte.\nOp de benedenverdieping bevindt zich een kamer van circa 13 m2 die als slaapkamer of ontspanningsruimte kan dienen. Achteraan omvat de suite een slaapkamer, een badkamer, een inloopkast en een los toilet.\nEen aangelegd terras van circa 40 m2 verlengt de leefruimte met uitzicht op de Seine en Île Saint-Louis. Deze péniche is geschikt als hoofdverblijf of pied-à-terre, voor een stel, een gezin of iemand die zoekt naar een werkbaar thuis voor telewerken.\nEr zijn geen notaris-kosten om rekening mee te houden.\nEAU ET PATRIMOINE is dé specialist in fluviële bewoning in Parijs en Île-de-France, gericht op de aankoop van péniches, houseboats en waterkantobjecten.\nEAU ET PATRIMOINE begeleidt haar klanten vóór, tijdens en na de aankoop, door alle financiële, juridische, technische en administratieve aspecten die bij dit type onroerend goed horen te integreren.\nNeem contact op met EAU ET PATRIMOINE via +33 6 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Luxe huis te koop - La Villa d’Artagnan Un lieu où l’Histoire rencontre l’excellence. Il existe des biens que l’on visite. Et d’autres que l’on ressent. À quelques pas du Jardin du Luxembourg, dans la discrète rue Servandoni, l’une des adresses les plus confidentielles de la Rive Gauche, se cache une propriété absolument singulière. Une maison de ville de caractère où le temps semble suspendu. Connue sous le nom de Villa d’Artagnan, cette demeure aurait notamment accueilli le philosophe Condorcet et s’inscrit dans l’histoire de ce quartier mythique de Saint-Germain-des-Prés. Derrière sa façade discrète se dévoile un univers entièrement réinventé par les Compagnons du Devoir, où chaque détail célèbre le savoir-faire français et l’art de vivre contemporain. Développant 146 m² au sol (123,54 m² Loi Carrez), cette propriété s’organise sur trois niveaux autour d’une architecture spectaculaire où la lumière, la pierre et le bois dialoguent avec une rare élégance. La lumière comme fil conducteur Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception dominée par une impressionnante verrière zénithale qui baigne l’ensemble de lumière naturelle. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure en orme massif, s’articule autour d’un majestueux îlot habillé de zinc. Les lignes sont pures, les matériaux nobles, les proportions parfaites. Dans le prolongement, un patio intimiste offre un véritable extérieur, rare privilège au cœur du VIᵉ arrondissement. Un salon hors du temps Quelques marches suffisent pour découvrir l’âme de cette maison. Sous une hauteur cathédrale exceptionnelle, les murs de pierre pluriséculaires racontent plusieurs siècles d’histoire tandis qu’une fresque monumentale sublime les volumes. L’atmosphère est spectaculaire sans jamais être ostentatoire. Chaque détail a été pensé pour créer un lieu chaleureux, élégant et profondément unique. Deux suites comme dans un hôtel particulier Les espaces nuit ont été conçus comme deux véritables suites indépendantes. Chacune dispose de sa salle d’eau habillée de zelliges marocains, de toilettes privatives ainsi que d’aménagements sur mesure réalisés par les meilleurs artisans. L’intimité y est totale. Un spa sous les pierres de Paris Sous les fondations historiques de la maison se cache un univers inattendu. Dans des caves voûtées plusieurs fois centenaires, un espace bien-être digne des plus beaux établissements de luxe accueille un jacuzzi encastré et un sauna. Le silence, la pierre, la lumière et l’eau composent un lieu de relaxation d’une rare intensité. L’excellence jusque dans les moindres détails La rénovation a été menée avec une exigence rarement rencontrée. Chaque matériau a été choisi pour sa noblesse et sa pérennité : • parquet massif en chêne, • cuisine en orme réalisée sur mesure, • zelliges artisanaux, • acier brossé, • zinc, • pierre de taille restaurée. Le confort est entièrement contemporain : • climatisation gainable double flux, • domotique intégrale, • système audio Sonos, • gestion intelligente des éclairages et des températures. Cette rénovation exemplaire permet à cette demeure historique d’afficher un DPE classé C, performance particulièrement remarquable pour un bâtiment ancien. Une adresse parmi les plus recherchées de Paris Vivre rue Servandoni, c’est habiter entre les jardins du Luxembourg et la place Saint-Sulpice. Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre les cafés historiques de Saint-Germain-des-Prés, les galeries d’art, les librairies anciennes, les écoles les plus réputées et les plus belles adresses de la capitale. Le quartier offre ce luxe devenu presque introuvable à Paris : le calme absolu au cœur de la ville. Ce qui rend cette propriété exceptionnelle • Maison de ville historique entièrement indépendante • Adresse prestigieuse entre Saint-Sulpice et le Jardin du Luxembourg • 146 m² au sol (123,54 m² Loi Carrez) • Patio privatif • Deux suites avec salles d’eau privatives • Salon cathédrale aux volumes spectaculaires • Spa avec jacuzzi et sauna sous voûtes historiques • Rénovation intégrale réalisée par les Compagnons du Devoir • Prestations inspirées des plus grands hôtels • Climatisation, domotique et système Sonos • DPE C Notre avis La Villa d’Artagnan ne se compare à aucun autre bien actuellement proposé sur le marché parisien. À la croisée d’un hôtel particulier, d’une maison d’architecte et d’une suite de palace, cette propriété s’adresse à une clientèle internationale à la recherche d’un lieu confidentiel où l’histoire, l’architecture et le raffinement ne font plus qu’un. Une adresse. Une histoire. Une œuvre d’art à habiter.

Luxe huis te koop - Aux deux derniers étages d’un immeuble de standing, ce duplex de 109,28m2 Loi Carrez a été entièrement repensé par architecte. La rénovation, menée avec une attention particulière portée aux proportions, à la lumière et au choix des matériaux, révèle un intérieur contemporain aux lignes sobres et intemporelles. Traversant et situé en étage élevé, l’appartement bénéficie d’une lumière remarquable tout au long de la journée. Les vues dégagées de part et d’autre renforcent la sensation d’espace, avec, au sud, un panorama ouvert sur les toits de Paris et au nord, le Sacré-Cœur. Le premier niveau s’organise autour d’une pièce de réception de 41m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 26,57m2, exposée sud, conçue comme une véritable pièce de vie extérieure. Deux chambres avec rangements, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L’étage supérieur est entièrement consacré à la suite parentale. Une pièce palière avec rangements distribue un dressing, une salle d’eau avec fenêtre, des toilettes indépendantes et une chambre ouvrant sur une seconde terrasse de 22,54m2, intime et baignée de soleil. Chaque détail a été pensé avec justesse : menuiseries sur mesure, matériaux choisis pour leur qualité et leur pérennité, circulation fluide et équilibre des volumes. L’ensemble compose un lieu de vie lumineux, élégant et parfaitement abouti. De plus, pour plus de confort cet appartement est entièrement climatisé. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et de l’animation du quartier Edgar Quinet, une adresse recherchée de la rive gauche.

Luxe huis te koop - Exclusieve aanbieding. Parijs 16e arrondissement, aan een rustige, prestigieuze straat, in de gewilde Trocaadéro-wijk, nabij de Avenue Kleber en Place de l'Étoile, een herenhuis in natuursteen dat vijf verdiepingen telt en voorzien is van een lift die alle niveaus bereikt. De hele woning is voorzien van airconditioning. Gelijkvloers: een entree met een plafondhoogte van 6 meter en een smeedijzeren trap. Een wasruimte en een afgesloten garage voor twee auto's vervolledigen dit niveau. 1e etage: een wellnessruimte met een fitnessruimte en douche, jacuzzi, apart toilet en een slaapkamer. 2e etage: twee slaapkamers, een met inloopkast, een badkamer en een apart toilet. 3e etage: een hoofdslaapkamer met twee inloopkasten, een grote badkamer en een Japans toilet. 4e etage: een keuken die uitkomt op een eetkamer, met een wijn- en cigarrekelaar. 5e etage: een woonkamer onder een glazen dak van 6 meter met een terras met uitzicht op de Eiffeltoren. Ontdek vandaag nog meer over dit uitzonderlijke Parijse huis in een van de meest exclusieve wijken van de hoofdstad.

Luxe huis te koop - Parc Montsouris. Dit onroerend goed uit het begin van de 20e eeuw ligt op een kavel van 438 m², aan het uiteinde van een groene steeg, is uit het zicht en bijzonder stil. Voordien huisvestte het keramiekkunstenaar Georges Jouve en later beeldhouwer Émile Morlaix; het omvat een woonkamer/receptie met een plafondhoogte van 6 meter en een open haard, een keuken/eetkamer die uitkomt op de tuin, een tweede woonkamer met veel glas die uitkomt op een werkplaats en de tuin, een studeerkamer en een slaapkamer met een badkamer. Boven bevindt zich een hoofdslaapkamer met een badkamer, een andere slaapkamer met een badkamer, een inloopkamer en een tweede studeerkamer. Een zelfstandige appartement bestaat uit een woonkamer met een kitchenette en een slaapkamer met een badkamer. Met vier parkeerplaatsen. Een zeldzame kans op de markt.

Luxe huis te koop - Nestled at the end of a private, secluded and unspoilt lane in the 14th arrondissement, this exceptional 308m² artist’s studio-home offers a unique setting that blends history, art, architecture and nature. Built in the early 1900s, the property has been home to several major figures in 20th-century art, including the famous ceramist Georges Jouve, who lived there from 1945 to 1953, and the sculptor Émile Morlaix until 1990. Several of Morlaix’s works still remain in the garden today, silent witnesses to the artistic soul of the place. Sheltered from view, the house opens onto a spectacular 450 m² landscaped garden, a true secret haven in the heart of Paris. A pond, sculptures, trees, stone terraces and views through the foliage create an almost surreal atmosphere. The silence here is absolute, and every room maintains a constant dialogue with nature. The vast cathedral-style living room, soaring to a height of nearly 8 metres, forms the heart of the house. Flooded with light thanks to immense glass roofs and skylights, this spectacular reception area combines an atelier-style feel, modernist volumes and a relaxed lifestyle. The ground floor comprises a reception area of over 80m² with an open-plan kitchen, a library lounge, a spacious study, an 18m² bedroom and a utility room. Upstairs, there is a 30m² master suite with a shower room, a study or fitness area overlooking the living room, a spacious walk-in wardrobe, a third bedroom of 20m² and a bathroom. At the rear of the garden, a separate workshop naturally extends the property’s creative spirit. It could be used as a studio, a workspace, a guest house or a private gallery. A separate two-room duplex flat, with its own entrance and balcony, completes the property. Four private parking spaces in a private garage and a cellar are included with this exclusive property. In the immediate vicinity of local shops, Parc Montsouris and transport links (Line 4 and RER B). A historic and deeply inspiring place, where you instantly forget you are in Paris and rediscover the atmosphere of a country house.

Luxe huis te koop - Butte-aux-Cailles — Architecthuis met een groen dakterras, volumes en absolute rust In het zeer gewilde quartier Butte-aux-Cailles, in een rustige en vredige straat, op korte loopafstand van de winkels, ontdekt u een recent architectenhuis van 260 m² met 42 m² terras, gebouwd in 2006, dat een zeldzaam en uitzonderlijk leefklimaat in Parijs biedt. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk: er is veel licht, er ontstaan ruime volumes en een familiedoorleefd woongevoel. De ruime ontvangstruimte draait om een gezellige living met open haard en een nette open keuken, volledig ingericht en uitgerust. Een gezellige leefruimte, ideaal om gasten te ontvangen, te delen en comfortabel te wonen. De verdiepingen tellen vier slaapkamers, waaronder een kantoor dat als kinderkamer kan dienen. Iedereen beschikt over geïntegreerde kasten en grote raampartijen die het licht ruim laten binnenstromen. Daarnaast biedt de ouderslaapkamer een privéruimte met inloopkast en een badkamer en douche, in een elegante en rustgevende sfeer. Een van de belangrijkste troeven van dit huis: het groene dakterrass met een binnentrap bereikbaar. Volledig beplant en groen, vormt deze buitenruimte een echt groen eiland. Met een zomerkeuken wordt het een extra leefruimte tijdens mooie dagen, ideaal om buiten te dineren, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van een moment van rust in hartje Parijs. De kelder, bijzonder goed ingedeeld en met dubbele toegang, rondt het geheel slim af. Deze biedt een TV-kamers, speelkamer of fitnessruimte, een kamer met eigen toegang — perfect voor een tiener, een au pair of gasten — plus een badkamer, een apart toilet, een inloopkast, een wasruimte en extra berging. De uitvoering bevestigt het hoge niveau van comfort van dit huis: houten kozijnen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, omkeerbare airconditioning, open haard, uitgeruste keuken met professioneel fornuis en ruime opbergruimte. Een zeldzaam, helder en doordacht huis dat het comfort van een gezinswoning combineert met het karakter van een groen buitengebied en het privilege van een gewilde locatie in het hart van de Butte-aux-Cailles. Parkeren mogelijk voor het huis dankzij de aanwezige in- en uitrit. Een bijzonder eigendom, om snel te komen bekijken. Een favoriet voor een gezin. Goed vertegenwoordigd door Agences de France via délégation. Agences de France – SIREN: 899413603 – Bezitters kaart T: niet gemachtigd fondsen te ontvangen

Luxe huis te koop - FOR SALE PARIS 14TH - MOUTON-DUVERNET - COUNTRY SPIRIT IN THE HEART OF PARIS - In the heart of the highly sought-after Mouton-Duvernet district, appreciated for its village feel, its calm, and its bucolic atmosphere, Paris Luxury Homes presents a discreet address: a charming townhouse located in the courtyard of a charming condominium dating from 1854. Spread over several levels, this atypical house of approximately 210 m2 on the ground floor, including 178.80 m2 Carrez law, offers a rare living environment in Paris, sheltered from view and noise, with a true sensation of a country house in the middle of the city. From the entrance, the charm is immediate. The ground floor welcomes a stunning reception room of 73.42 m2, bathed in light, consisting of a living room with a glass partition, a dining room area, and a large kitchen for dining. This will delight gastronomy enthusiasts thanks to its La Cornue cooking range and its cold room. An independent bedroom, a boot room, and guest toilets complete this level. On the first floor, the sleeping area consists of a bedroom overlooking the garden, a bathroom, as well as a second bedroom with a shower room, toilets, and storage. This space also benefits from independent access, offering the possibility to create a large separate studio, ideal for hosting guests, housing a teenager, practicing a liberal profession, or generating rental income. On the second and top floor, a bedroom opens onto an enchanting terrace with no overlooking neighbours, a true haven of peace above the rooftops. In addition, the house features an mezzanine with a jacuzzi, as well as a basement comprising a boiler, a shower room, and a wine cellar. Thanks to its south and west exposures, the house enjoys beautiful light throughout the day. Its volumes, its character, its absolute calm and its many layout possibilities make it an especially rare property on the Parisian market. A rare property, discreet and full of charm, with high potential, in the heart of a highly sought-after district of the 14th arrondissement. GUARANTEED LOVE AT FIRST SIGHT! VISIT WITHOUT DELAY! Offered by Paris Luxury Homes. Viewings and information 7 days/week. Would you like to know the value of your property? Free and confidential estimation within 24h by our team.

Luxe huis te koop - Nestled in the heart of a peaceful street, this magnificent 19th century townhouse, completely renovated, offers a living area of 90 sqm combining charm and modernity. Upon entering, you will discover a functional space including a bathroom with walk-in shower, a laundry room, a separate toilet and a secure garage of 16 sqm, offering the possibility of being transformed into a bedroom according to your needs. The first floor reveals a vast living space bathed in light: a double living room of 38 sqm with an open, fitted and equipped kitchen, opening onto an 8 sqm balcony, perfect for enjoying an intimate exterior. On the top level, a sumptuous bedroom of 35 sqm, offering the possibility of being easily divided to create a second bedroom and an additional bathroom, will meet the expectations of lovers of comfort and flexibility. This townhouse with its exceptional character seduces with its generous volumes and its warm atmosphere. Its optimized layout allows for various configurations, up to three bedrooms and a second bathroom. A confidential address in the 14th arrondissement, an enchanting setting, a careful renovation.

Luxe huis te koop - QUARTIER DAGUERRE / GAITE – venez découvrir cette perle rare au coeur du 14ème arrondissement – agencée sur 4 niveaux, vous serez séduit par son intérieur de caractère, et son organisation spatiale comme une maison anglaise : les pièces sont réparties de part et d’autre d’un escalier central, créant une ambiance à la fois chaleureuse et intimiste. Située au fond d’une petite cour pavée et végétalisée, la maison offre une surface totale au sol de 143,5 m2 (dont 125 m2 Carrez) et se compose comme suit : – AU REZ-DE-CHAUSSEE SURELEVE, dont l’accès se fait par un charmant perron avec escalier à double vollée : une entrée, une chambre et un bureau. – au 1ER ÉTAGE : un palier desservant deux chambres, des toilettes séparés et une salle de bains. – au 2EME ETAGE : un bel espace de vie disposant d’une cuisine ouverte sur un espace dinatoire et d’un salon “cathédrale” dont le volume généreux et convivial est doté d’une grande luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures “côté sud” et d’une cheminée en fonctionnement. – AU DERNIER NIVEAU MANSARDE : un espace parental en mezzanine avec chambre donnant accès à une petite terrasse de 3,8 m2, exposée sud et salle d’eau / WC. Vous bénéficierez également d’un SOUS-SOL avec fenêtres hautes CHAUFFE et VENTILE, composé d’une grande pièce annexe et d’une buanderie. Une opportunité unique, alliant charme, authenticité et sérénité véritable invitation à vivre Paris autrement. Prise de rendez-vous et demande d’information directement au , n’hésitez pas ! Marlène ARNAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 534 842 778 – Paris. Pourcentage honoraire: 2.9 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: €   COPROPRIÉTÉ : Nombre de lots: 10 Nombre de lots d’habitation : 9 Charges annuelles : 3672 € Procédures en cours : Pas de procédure en cours

Luxe huis te koop - Un Emplacement de Premier Ordre Implanté au coeur du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées et de l’avenue de Friedland, ce bien bénéficie d’une adresse parmi les plus prisées de la capitale. Situé au deuxième étage d’un somptueux immeuble haussmannien dont la cage d’escalier est classée, il conjugue le prestige de l’architecture parisienne du XIXème siècle à une situation géographique d’une rare excellence. Ce vaste plateau de bureaux de 215m² (loi Carrez ) offre une opportunité de reconversion résidentielle unique sur le marché parisien haut de gamme. Selon les plans établis par architecte, la configuration des volumes autorise une distribution aussi généreuse qu’élégante, à la hauteur des exigences d’un appartement de standing : – Pièces de réception lumineuses à vocation d’un espace de réception d’apparat – Une cuisine dinatoire aux volumes généreux propices à recevoir avec raffinement – 3 suites avec avec salle de bains ou salle de douche privative et dressings. – Une buanderie fonctionnalité discrète et pratique – Grandes caves Un Investissement Patrimonial Hors du Commun La noblesse des parties communes classées, la hauteur sous plafond caractéristique du style haussmannien et la localisation incomparable de ce bien en font un actif patrimonial de tout premier rang. Qu’il s’agisse d’une résidence principale d’exception ou d’un projet d’investissement à haute valeur ajoutée, cette opportunité s’adresse aux acquéreurs les plus exigeants, sensibles à l’authenticité et au cachet irremplaçable de l’architecture parisienne du XIXème siècle. Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 428 597 843 – Paris. Pourcentage honoraire: 3.9 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: €

Luxe huis te koop - Au coeur du prestigieux 8e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l’avenue de Friedland, découvrez ce bien rare situé au 2e étage d’un remarquable immeuble haussmannien dont la cage d’escalier est classée. Ce plateau de bureaux de 399,40 m² loi Carrez offre un potentiel exceptionnel de transformation en résidence de grand standing. Une possibilité de division en deux appartements distincts d’environ 185 m² et 215 m² est également envisageable. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et le cachet de l’ancien permettent d’imaginer une réalisation haut de gamme comprenant : de vastes pièces de réception lumineuses, une grande cuisine dinatoire,jusqu’à 6 suites avec salles de bains ou salles d’eau privatives et dressings,une buanderie, de grandes caves en sous-sol. L’adresse prestigieuse, la qualité des parties communes classées et l’architecture haussmannienne confèrent à ce bien une dimension patrimoniale exceptionnelle. Une opportunité rare pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre parisien d’exception ou un investissement à forte valeur ajoutée dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 428 597 843 – Paris. Pourcentage honoraire: 3.9 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: €

Luxe huis te koop - Un Emplacement de Premier Ordre Implanté au coeur du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées et de l’avenue de Friedland, ce bien bénéficie d’une adresse parmi les plus prisées de la capitale. Situé au deuxième étage d’un somptueux immeuble haussmannien dont la cage d’escalier est classée, il conjugue le prestige de l’architecture parisienne du XIXème siècle à une situation géographique d’une rare excellence. Ce vaste plateau de bureaux de 185 m² (loi Carrez ) offre une opportunité de reconversion résidentielle unique sur le marché parisien haut de gamme. Selon les plans établis par architecte, la configuration des volumes autorise une distribution aussi généreuse qu’élégante, à la hauteur des exigences d’un appartement de standing : – Pièces de réception lumineuses à vocation d’un espace de réception d’apparat – Une cuisine dinatoire aux volumes généreux propices à recevoir avec raffinement – 3 suites avec avec salle de bains ou salle de douche privative et dressings. – Une buanderie fonctionnalité discrète et pratique – Grandes caves Un Investissement Patrimonial Hors du Commun La noblesse des parties communes classées, la hauteur sous plafond caractéristique du style haussmannien et la localisation incomparable de ce bien en font un actif patrimonial de tout premier rang. Qu’il s’agisse d’une résidence principale d’exception ou d’un projet d’investissement à haute valeur ajoutée, cette opportunité s’adresse aux acquéreurs les plus exigeants, sensibles à l’authenticité et au cachet irremplaçable de l’architecture parisienne du XIXème siècle. Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 428 597 843 – Paris. Pourcentage honoraire: 3.9 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: €

Luxe huis te koop - Slechts enkele stappen van Rue Daguerre en Denfert-Rochereau verwijderd, een zeldzaam vrijstaand pand van 425 m², volledig gerenoveerd, rondom een patio en 55 m² aan buitenruimte die het een uniek “huis-achtig” karakter geven in deze gewilde hoek van het 14e arrondissement. Het hoofdgebouw, met uitzicht op de straat, biedt 241 m² verdeeld rond een magnifieke ontvangstruimte met een open keuken van 66 m², overgoten door daglicht via een grote glazen daklijn en uitkomend op een ruime terrasbalkon. Het beschikt over drie slaapkamers, een studeerkamer of vierde slaapkamer, een badkamer en een volledige kelder. De begane grond heeft een charmante aangelegde patio. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een tweede gebouw van 184 m², over twee niveaus verdeeld en momenteel ingericht als kantoren, met een sterk potentieel voor gemengd gebruik — professionele praktijk, geregistreerd hoofdkantoor of coworking-ruimte. De twee eenheden zijn verbonden door een centrale hal van 20 m², waardoor naadloze scheiding tussen privé en professioneel leven ontstaat. De rechten op commercieel gebruik zijn optioneel en kunnen afzonderlijk worden overgedragen voor €141.216. Een zeldzaam pand — stil, zongeïllustreerd en ideaal gelegen

Luxe huis te koop - FOR SALE PARIS 14TH - MOUTON-DUVERNET - COUNTRY SPIRIT IN THE HEART OF PARIS - In the heart of the highly sought-after Mouton-Duvernet district, appreciated for its village atmosphere, its calm, and its bucolic ambiance, Paris Luxury Homes presents a discreet address: a charming townhouse located in the courtyard of a charming condominium dating from 1854. Spread over several levels, this atypical house of approximately 210 m2 on the ground floor, including 178.80 m2 Carrez law, offers a rare living environment in Paris, sheltered from views and noise, with a true sensation of a country house in the middle of the city. From the entrance, the charm is immediate. The ground floor welcomes a stunning reception room of 73.42 m2, bathed in light, composed of a living room with a glass partition, a dining room area, and a large dining kitchen. The latter will delight gastronomy enthusiasts thanks to its La Cornue cooking stove and its cold room. An independent bedroom, a boot room, and guest toilets complete this level. On the first floor, the sleeping area consists of a bedroom overlooking the garden, a bathroom, as well as a second bedroom with a shower room, toilet, and storage. This space also benefits from independent access, offering the possibility to create a large separate studio, ideal for hosting guests, housing a teenager, practicing a liberal profession or generating rental income. On the second and top floor, a bedroom opens onto an enchanting terrace with no overlooking neighbours, a true haven of peace above the rooftops. In addition, the house features an mezzanine with a jacuzzi, as well as a basement comprising a boiler, a shower room and a wine cellar. Thanks to its south and west exposures, the house enjoys beautiful brightness throughout the day. Its volumes, its character, its absolute calm and its numerous layout possibilities make it an especially rare property on the Parisian market. A rare property, discreet and full of charm, with high potential, in the heart of a highly sought-after district of the 14th arrondissement. GUARANTEED LOVE AT FIRST SIGHT! VISIT WITHOUT DELAY! Offered by Paris Luxury Homes. Viewings and information 7 days/7. Would you like to know the value of your property? Free and confidential estimation within 24h by our team.

Luxe huis te koop - 35 minutes from Paris! 15 minutes from three magnificent golf courses! (golf courses: Fontainebleau, Cely and Coudray-Montceaux). Here is an architect-designed villa located north of Fontainebleau. What if luxury was space?! In a few figures: a 38 m² hall a double living room/windowed living room of 127 m² a 52 m² master suite (bedroom, dressing room, bathroom) + 5 large bedrooms (including one of 25 m² on the garden level) 2 large fully equipped offices (or 2 additional bedrooms) on the garden level, etc... We greatly appreciate the volumes and light of this villa: each room is equipped with large bay windows. On the ground floor as well as upstairs, the villa is surrounded by large terraces. All on a pleasant wooded garden of approximately 5600 M2, fully enclosed, perched on the heights of a very sought-after green area, with a dominant view of the valley. Basement: Laundry room, large wine cellar, triple garage, workshop, 3 storage rooms and ... a sauna room! Technical: Double heat pumps + reversible air conditioning in each room + underfloor heating if you prefer it to air conditioning ... + double thermal insulation + double glazing etc ... fiber, RJ45 sockets, automatic gate, videophone on the three levels ... Practical: Only 45 minutes from Paris via the A6, a few minutes walk from the train station, close to all amenities, a shopping center, nursery and elementary schools, a doctor's office and a pharmacy a few minutes walk. 15 minutes from three golf courses! (Coudray-Montceaux, Cely, and Fontainebleau). AN EXCEPTIONAL PROPERTY! Sextant France - Fabrice Lambert - - More information on ref. 26937

Luxe huis te koop - In the heart of La Muette, nestled in a green setting, we offer for sale a townhouse with a living area of 314 sqm, featuring a 75 sqm garden and a terrace, all facing south. This townhouse is ideal for a family, with its location in La Muette and its very easy layout. It is composed as follows: Level 1: - The living room open to the terrace and garden - The open kitchen with a dining area under a glass roof Level 2: - A large master suite with a bathroom and a dressing room - Separate toilets - A second bedroom or an office Level 3: - Three bedrooms - A bathroom, toilets On the garden level: - A studio with independent access, a shower room, and toilet - A laundry room - 2 cellars Unique location just steps from La Muette metro station, in a quiet street close to all schools. Renovations needed.

Luxe huis te koop - In de wijk Saint-Lambert, in het hart van het 15e arrondissement van Parijs, ontwikkelt dit Parijse huis met zes kamers 131 m² Carrez-measurement en 148 m² bruikbare oppervlakte. Bouw rond 1880, het behoudt het karakter van een oud huis terwijl het een organisatie biedt die bijzonder geschikt is voor het dagelijkse leven van een gezin. De begane grond herbergt de ontvangstruimtes. De woonkamer onderscheidt zich door zijn parket en lijstwerk, elementen die een warme sfeer geven en herinneren aan de bouwperiode van het huis. Hij communiceert met de eetkamer, in een indeling die toelaat ruimtes duidelijk af te bakenen voor ontspanning en maaltijden. De keuken loopt door in een veranda die uitkijkt op de patio. Met een oppervlakte van 26 m² vormt deze buitenruimte een echte verlengstuk van het huis. Het kan een tafel, enkele planten of een rustruimte huisvesten, in een stedelijke omgeving waar een privé buitenruimte een welkome troef is. De verdiepingen herbergen vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, twee toiletten, een inloopkast en een wasruimte. Deze indeling zorgt ervoor dat de leefruimtes op de begane grond blijven en de meer intieme ruimtes op de hogere verdiepingen. Het aantal slaapkamers en de aanwezigheid van twee sanitaire ruimtes voldoen onder meer aan de behoeften van een gezin of aan de creatie van een bureau voor telewerken. Het huis heeft een algemene opknapbeurt nodig. De huidige inrichting is verouderd, waardoor toekomstige bewoners de mogelijkheid krijgen om kleuren, materialen en sommige indelingen naar eigen smaak aan te passen. De lichtinval is in meerdere kamers gematigd en er is sprake van enig buurzicht. Deze elementen worden gecompenseerd door een coherante indeling, functionele ruimtes, de charme van het parket en het lijstwerk, en de aanwezigheid van de patio. De verwarming is gasgestookt en de energieprestatiecertificaat is klasse D. Het huis bevindt zich in een rustige straat met weinig passerende voetgangers, wat een relatief rustige sfeer oplevert binnen de buurt. Saint-Lambert is een residentiële en commerciële wijk van het 15e arrondissement, gewild om zijn lokale leven, dagelijkse winkels, scholen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Metrolijn 12 (Vaugirard) en diverse buslijnen maken het mogelijk om vlot naar andere Paris-quartieren te reizen. Dit kleine, charmante Parijse huis is bestemd voor kopers die vier slaapkamers en een privé buitenruimte wensen, terwijl ze nog steeds de mogelijkheid hebben om hun toekomstige leefruimte aan te passen. Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons centrale telefoonnummer, 24/7 bereikbaar.

Luxe huis te koop - Located in the heart of Cap-Ferret village, on a quiet street close to shops and beaches, this charming "cabin-style" holiday home features an entrance leading to a dual-aspect living area with a TV lounge, dining space, and open-plan equipped kitchen, plus a separate toilet. Upstairs, there are two bedrooms—each with a private shower room—and a separate toilet. The property is complemented by pleasant terraces, a heated swimming pool, and a landscaped garden. Contact : Carole WANGERMEZ État des risques et pollution: réalisé (null)