4 onroerende goederen te koop in Picherande

In exclusiviteit, ontdek dit te renoveren woonhuis, gelegen in een gehucht van de gemeente Picherande (Puy-de-Dôme), met een schitterend uitzicht op meer Chauvet en de Monts du Sancy. Het huis bestaat op de begane grond uit een keuken, een eetkamer, een badkamer, een toilet, een kelder en een voormalige melkstal. Op de eerste verdieping bieden vier kamers de mogelijkheid om als slaapkamers ingericht te worden volgens uw wensen. Talrijke bijgebouwen vormen dit geheel aan: een schuur, een stal, een voormalige varkensloge met open haard en een garage. Gevestigd op een terrein van ongeveer 5.000 m2 biedt dit pand een mooie potentie voor een hoofdverblijf, een vakantiewoning of een renovatieproject in het hart van het Massif du Sancy. Niet onderworpen aan het Energieprestatiecertificaat (DPE). Verkoopprijs: 159.000 € inclusief bemiddelingskosten van 6% incl. btw van de netto prijs, ten laste van de koper Er zijn foto's beschikbaar op onze site en een video kan op eenvoudig verzoek worden gestuurd. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen, neem bij voorkeur telefonisch contact met ons op.

For sale here and nowhere else! Exclusive listing offered by Nelly Thoinet Expertimo Located in the Auvergne Volcanoes Park and in the heart of the Sancy Massif, it is a perfect location to settle down while enjoying the mid-mountain environment, fresh air and wide open spaces. Located right in the city centre, it is a prime location, unmissable and above all, an inevitable stop for local, passing and tourist clientele in all seasons. It is here that you will fall under the spell of this establishment, which was originally an old thatched cottage. It is now run by the fifth generation, a testament to its success and professionalism, whose reputation is well established. But today, the time for a well-deserved rest has arrived for its owners. The business of this hotel-bar-restaurant has several entrances which allows for one entrance for the bar, one for the restaurant and one for the hotel. It therefore consists on the ground floor of a bar room with counter, a professional kitchen with storage and cold room, a restaurant room that can accommodate about fifty covers, a separate Wc, a ski room/changing room and a boiler room. On the mezzanine level, a private apartment with four rooms and a laundry room giving access to the garden at the rear. On the first floor, two single rooms, two double rooms, three triple rooms, one room for four people, three shared toilets, two shared shower rooms and an attic. On the second floor, 1 bedroom for one person, five bedrooms for two people, one bedroom for three people, three shared toilets, showers and shared toilets. On the third floor, a bedroom for three people and an attic. All rooms are equipped with a toilet (some with a sink and bidet). The business includes the sign, the trade name, the clientele, the goodwill attached thereto, the category Iv license, the commercial furniture, the fittings and equipment used for its operation and the inventory, the description and valuation of which will be carried out between the parties at the time of the transaction. The price shown includes the building and the business, which are inseparable. Today, it is only operated as a bed and breakfast with half-board. This means that significant potential remains with bar, restaurant, soft drink, small brasserie, or other afternoon treats such as ice cream, crepes, etc. ... It's up to you to write your own story, but this establishment and its location offer you a wonderful opportunity. Technical details: oil-fired central heating which also produces hot water, slate roof + steel tray for a small part at the rear, a gas tank is buried for the kitchen area, mains drainage and mixed double glazing + small double glazing. The reports will be sent to you after a visit if there is interest. In this popular tourist region of mid-mountain areas, numerous and diverse activities are offered in all seasons. The Super Besse resort welcomes winter sports enthusiasts, and offers other mountain activities in the summer. It is also a haven for hikers of all kinds, where numerous marked trails guide their journeys through authentic and unspoiled nature. The pure waters of the lakes and rivers will be an Eden for fishermen who can indulge in their favorite pastime in complete tranquility. Let's not forget the local weekly markets where many local producers present the fruits of their labor and the patron saint festivals which generate a significant influx of customers. Don't hesitate to call me for more information. Interprofessional collaboration accepted. My sellers have chosen to entrust the sale of their business to a professional please respect their decision and refrain from contacting them directly, as this could disrupt their clientele. I am also here to assist you with your real estate project. @Copyright photos and text not authorized

In Montgreleix, in het hart van het Cezallier, ontdek exclusief deze woning van 74,88 m2 met vele ruimtes en bijgebouwen, gesitueerd op een terrein van circa 925 m2. Het huis bestaat uit een woonkamer met keuken en openhaard, drie slaapkamers, een badkamer met douche/toilet en een gewelfde kelder. Daarnaast beschikt het over een garage, een stal, een hooiberg en een loods, met ruime afmetingen voor opslag of diverse renovatieprojecten. Een varkensstal maakt het geheel compleet. Een pand met veel potentieel als hoofdverblijf, tweede verblijf of renovatieproject, in een authentieke en onbesmete omgeving van Cantal. Niet onderworpen aan Energieprestatiecertificaat (EPC). Verkoopprijs: 39.000 € inclusief bemiddelingskosten, waarvan 14,7% inclusief btw van de netto verkoopprijs voor rekening van de koper. Foto’s zijn beschikbaar op deze site en een video kan op verzoek worden gestuurd. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te organiseren, neem bij voorkeur telefonisch contact met ons op.

Exclusive, gelegen in het centrum van Marcenat, in Cantal, in het hart van Cézallier, biedt dit huis een mooi potentieel en wordt aangevuld met verschillende percelen grond met een totale oppervlakte van 15 427 m2. Met een bewoonbare oppervlakte van 118,32 m2 bestaat het huis op de begane grond uit een hal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een bijkeuken en een gang. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer met wc. Op de tweede verdieping bieden vier zolders opbergruimte of mogelijkheden voor indeling, terwijl de derde verdieping bestaat uit zolderruimtes. Het huis heeft ook een tuinhuisje en een serre, alles op een kavel van 167 m2. Verschillende percelen completeren dit geheel: een heide van 230 m2, een tuin van 55 m2, een houtopstanden van 4 450 m2, een weiland van 6 220 m2 en een houtopstanden van 3 905 m2, wat een totale oppervlakte van 15 427 m2 oplevert. Een geheel dat huis, dependencia en uitgestrekt landgoed combineert, ideaal als hoofd- of tweede verblijf en geschikt voor verschillende projecten, in het hart van Cézallier. DPE G (396) en GEG G (114); meer details op deze site. Vraagprijs: 76.000 € inclusief makelaarskosten, waarvan 8,5% TTC van de netto verkoopprijs ten laste van de koper Foto’s zijn beschikbaar op deze site en een video kan op verzoek worden gestuurd. Neem bij voorkeur telefonisch contact met ons op of voor meer informatie of om een bezoek te regelen.

Exclusief, ontdek op het gehucht Soulages, in de gemeente Saint-Saturnin (Cantal), deze woonruimte met meerdere bijgebouwen, gelegen op een geheel van circa 1 623 m2 aan grond. De woning omvat een hal, een eetkamer, een keuken, een bijkeuken, een cv-kamer, een toilet en een garage op de begane grond. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl een zolder op de tweede verdieping ligt. Een schuur en een stal completeren de woning, alles gebouwd op een perceel met een inhoud van circa 773 m2. Het onroerend goed omvat ook een garage en een voormalige kippenren in het souterrain, gebouwd op percelen die samen circa 850 m2 beslaan. Deze geheel biedt namelijk veel extra ruimten en een interessant potentieel voor verschillende ontwikkelingsprojecten. EPC G (486) en GEG G (132); meer details op deze site. De verkoopprijs is vastgesteld op 129 000 € HAI, waarvan 6,6% van de nettoprijs voor rekening van de koper komt. Foto’s zijn beschikbaar op deze site en een video kan op verzoek worden gestuurd. Neem bij voorkeur telefonisch contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Just a few minutes' walk from all amenities, discover this lovely one-bedroom apartment on the second floor of a charming building with an unobstructed view of the village of Condat. In need of complete renovation, this apartment comprises an entrance hall, a living room, a separate kitchen, a good-sized bedroom, and a bathroom with WC. A cellar, an attic, and a private 68m2 plot of land at the rear of the building complete this property, ideal for a first-time buyer or a rental investment. Philippe ARJALIES Independent Sales Agent No. 914 720 040 000 15 Email:

Installeer je onmiddellijk in een comfortabele woning, genesteld in het hart van de natuur. Een plek met alle potenties om, naar jouw tempo, de leefomgeving te creëren waarin je droomt. Twee aangrenzende woningen, een authentieke Auvergnat-boerderij met karakter en bijna 6000 m² privéterrein: een unieke plek waar rust, natuur en mogelijkheden samenkomen. In een idyllische omgeving, omgeven door weilanden, bossen, heuvels en beekjes, bevindt zich dit uitzonderlijke vastgoedcomplex, bestaande uit: * een volledig gerenoveerd huis, direct bewoonbaar; * een authentieke stenen boerderij, bedekt met leien, met stal en schuur, die klaar is voor een nieuw renovatieproject; * circa 6000 m² terrein met twee muren omgeven weilanden in droge stenen muren, een privébron en vruchtbaar land, biologisch geteeld. De twee woningen grenzen aan de privéweiden. Deze zijn volledig omringd door prachtige traditionele droge stenen muurtjes bedekt met begroeiing, die volledige privacy garanderen terwijl een onbelemmerd uitzicht op het landschap behouden blijft. Waarom we deze eigendom hebben gekozen We wonen al meer dan 45 jaar in deze regio en runnen een kleine boerderij. Precisely om deze reden hebben we dit eigendom gekocht om er met pensioen te gaan. We wilden blijven genieten van een eenvoudige landelijke levensstijl, met wat paarden, kippen, een moestuin en alle rust die het Auvergnese platteland biedt. Deze woning combineerde alles wat we zochten: een authentieke boerderij met enorm potentieel, een direct bewoonbare woning en een uitzonderlijke omgeving waar erfgoed, natuur en modern comfort harmonieus samenkomen. Helaas heeft een verandering in familieomstandigheden ons genoodzaakt dit project op te geven. We willen dit nu graag overdragen aan nieuwe eigenaren die hun eigen droom hier kunnen realiseren. Eerste deel – Het huis klaar om te bewonen Dit volledig gerenoveerde huis is direct bewoonbaar. Gelijkvloers * woonkamer met open keuken; * wasruimte/opslagruimte. Verdieping * hoofd slaapkamer; * tweede kleine slaapkamer of kantoor; * badkamer met douche, wastafel en wc. Het is perfect als hoofdverblijf, vakantiewoning of tijdelijke woning tijdens de renovatie van de boerderij. Tweede deel – De traditionele boerderij Deze prachtige stenen boerderij heeft een authentiek karakter. Het leien dak, de dikke muren van natuursteen en de houten konstruktion in goede staat. Het interieur moet nog gerenoveerd worden, waardoor er veel ruimte is voor indeling. Begane grond bevat momenteel: * een ruime woonkamer met oorspronkelijke open haard; * een slaapkamer; * een badkamer; * aparte toiletten; * directe verbinding met de gerenoveerde woning. De stall is aangrenzend aan de boerderij. Op de eerste verdieping biedt een indrukwekkende hooimijt een opmerkelijke ruimte die kan worden omgezet in atelier, extra woning, gastenkamers of grote leefruimte. Deze eigendom maakt onder andere mogelijk: * twee onafhankelijke woningen; * een woning voor meerdere generaties; * een huis dat geschikt is om comfortabel ouder te worden ter plaatse; * een combinatie van woning en beroep/bedrijf. Derde deel – Het terrein Rondom de gebouwen strekt zich circa 6 000 m² terrein uit. Daar vindt u onder andere: * twee grote weilanden; * een privébron; * vruchtbaar land zonder chemische middelen; * volledige privacy dankzij de traditionele droge stenen muurtjes; * een prachtige uitzicht op de weilanden en de beboste heuvels. Het terrein is ideaal voor een kleine recreatieve onderneming, paarden, kippen, een moestuin of een meer autonoom levensstijl. Uitstekende omgeving De eigendom ligt in een heel rustige kleine bastaarddorp waar het verkeer vrijwel afwezig is. Toch ligt een dynamisch dorp op slechts zeven minuten rijden, met winkels, restaurant, huisarts en school. Vanaf het huis vertrekken oude wandelpaden die slingeren tussen de stenen muurtjes en een ongerept landschap doorkruisen. Je kunt urenlang wandelen zonder iemand tegen te komen. Liefhebbers van outdoor-activiteiten zullen ook waarderen: * ontelbare wandel- en fietspaden; * paardrijden door bossen en heuvels; * zwemmen in rivieren en meren; * skigebieden op ongeveer 45 minuten; * prachtig Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne; * een landschap gevormd door vulkanen; * bijzonder rijke flora en fauna. Dankzij het aangename klimaat blijven de avonden fris, zelfs in de zomer. De glasvezelverbinding is aangelegd, waardoor telewerken ook onder uitstekende omstandigheden mogelijk is. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor: * natuurliefhebbers; * mensen die rust zoeken; * telewerkers en digitale professionals (glasvezel); * mensen die onafhankelijker willen leven; * paardenliefhebbers; * artiesten die op zoek zijn naar een atelier; * gezinnen die meerdere generaties willen samenbrengen; * mensen die een huis willen dat aan alle fases van het leven aangepast kan worden; * eigenaren van een tweede woning; * initiatiefnemers van toeristische projecten (gîtes, retraites, stages, ateliers of charmante accommodaties). Aanvullende informatie Totale bebouwde oppervlakte: 288 m² Perceel: 7 150 m² (0,715 hectare) * Twee weilanden * Tuin * Binnenplaats Energieprestatiecertificaat (EPC): D Broeikasgasemissies (BEB): B Verwarming: warmtepomp Bijgebouw (gîte of onafhankelijke woning) – 62 m² * Woonkamer met keuken: 27,5 m² * Gang/wasruimte: 5 m² * Badkamer: 5 m² * Slaapkamer (verdieping, vloeroppervlakte): 18,5 m² * Bureau (verdieping, vloeroppervlakte): 6 m² Hoofdgebouw – 62 m² * Woonkamer met keuken: 39 m² * Slaapkamer: 12 m² * Badkamer: 3,9 m² * Wc: 1,5 m² * Hal/gang: 6 m² Stal: 38 m² Schuur met verdieping: 116 m² Onroerende voorheffing (gebouwen en terrein): 545 € per jaar

Ideaal gelegen in het hart van het charmante Mont-Dore, op slechts 30 meter van de Thermes, zal dit prachtige volledig gerenoveerde studio u overtuigen met zijn efficiënte indeling en kwaliteitsvoorzieningen. Met een oppervlakte van 16 m² volgens loi Carrez en 29 m² vloeroppervlak biedt het een functionele en gezellige leefruimte. Volledig nieuw ingericht, verkeert het appartement in perfecte staat: geen werk aan te voeren. De indeling is ontworpen om echt wooncomfort te bieden. Schuifwanden maken het mogelijk om de slaapruimte slim van de woonkamer te scheiden, waardoor er een echte slaapkamer ontstaat terwijl de lichtinval en ruimtegevoel behouden blijven. Daarnaast beschikt u over een grote moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, wc en wasmachine. Of u nu op zoek bent naar een pied-à-terre in de bergen, een beleggingsobject of een woning om te genieten van de geneugten van het kuuroord, dit pand biedt een mooie opportuniteit. Voordelen: • Uitzonderlijke ligging op 30 m van de Thermes • 16 m² volgens loi Carrez / 29 m² vloeroppervlak • Volledige renovatie, gloednieuwe voorzieningen • Slaapruimte gescheiden dankzij schuifdeuren • Ruime volledig uitgeruste badkamer • Geen werkzaamheden verwacht • In het hart van Mont-Dore, direct bij winkels, restaurants en activiteiten • Zonder uitstel bezichtigen! Prijs 91.000 euro, verkoop-kosten voor rekening verkoper DPE F GES F Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik tussen 970 en 1070 euro, indexering naar jaren 2021, 2022 en 2023 Voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project kunt u contact opnemen met GÉROMIN Marie-Christine, of per e-mail op Volgens artikel L.561.5 van het Wetboek van Financiële en Monetaire regelgeving, zal bij de organisatie van de bezichtiging een identiteitsbewijs gevraagd worden. Deze advertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van GÉROMIN Marie-Christine, handelende als commercieel agent ingeschreven bij RSAC BERGERAC bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met betaaldkapitalisatie van 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Professionele transactiekaart voor onroerend goed en handelsfonds (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Beveiligingsrekening nr BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP aansprakelijkheidsverzekering - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polisnummer RCP J. Mandaat ref 460678 : MDM - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Vereniging van eigenaars met 9 loten. Jaarlijkse bijdrage: 100 euro. Marie-Christine GÉROMIN (EI) CommercieelAgent - RSAC-nummer: BERGERAC - . Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de Georisques-site: georisques.gouv.fr