127 onroerende goederen te koop in Pont-Saint-Esprit

Ref: 70989AR Pont-St-Esprit Area Don’t miss this charming, bright two-bedroom apartment located in a pleasant setting. With its separate entrance, this apartment truly feels like home. Upstairs, you’ll find a bright living room partially open to the kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Bonus: a private garden with a shed. The electrical system has been recently updated and double-glazed windows are already installed, with potential for improved insulation to maximize your comfort! Contact me to schedule a viewing! Alda ROBERT Agency fees payable by vendor - Alda ROBERT - Agent commercial - EI - RSAC 448 877 498 / Nîmes

Investeerders, ontdek deze zeldzame kans om een rendabel beleggingspand te verwerven met uitstekend verhuurpotentieel. Dit gebouw van 275 m2 over twee verdiepingen bestaat uit zes appartementen van circa 30 m2, plus een onafhankelijk commercieel lokaal van 60 m2. Op de begane grond vindt u een professioneel lokaal met grote, recente aluminium kozijnenpanden, waarvan de inrichting nog afgemaakt moet, evenals twee type-2 appartementen van circa 30 m2. Op de eerste verdieping staan nog vier soortgelijke woningen, waaronder een appartement dat nog afgewerkt moet worden met de materialen die op het terrein aanwezig zijn. Het pand beschikt over belangrijke technische troeven: een recente dakconstructie met zonnepanelen, dubbele beglazing, recente zonwering die nog gemonteerd moet worden en 6 parkeerplaatsen. In de kelder bevindt zich een ruime kelder met de meters, verwarmingsinstallatie en de technische ruimte voor de zonnepanelen, wat huurders mogelijk maakt hun fietsen op te slaan... Met een geschat nettoloon van 42.329 € per jaar vormt dit pand een interessante kans voor een investeerder die een rendabel vastgoedportfolio wil opbouwen. Momenteel zijn er geen huurders aanwezig, waardoor direct uitvoering kan worden gegeven aan eigen verhuurstrategie en inkomstenverhoging. De werkzaamheden betreft vooral opknapbeurten aan de appartementen, de gemeenschappelijke ruimtes en de afwerking van de commerciële ruimte. Deze verbeteringen kunnen snel worden uitgevoerd en vergroten de aantrekkelijkheid van de woningen en de toekomstige inkomstenpotentie. De onroerende voorheffing bedraagt 3.271 €. Een advertentiebestemming aan de voorzijde kan eveneens worden overwogen als extra inkomstenbron. Een ideaal pand voor een investeerder die rendement, verbeterpotentieel en diversificatie van inkomsten zoekt. Neem nu contact op om een bezichtiging te plannen en alle potentie van deze vastgoedinvestering te ontdekken. Uw vastgoedadviseur ikami (EI) - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Makelaar die optreedt als Agent.

Régine DUFOUR biedt u dit pand aan: Te koop: Vrijstaande woning in Pont-Saint-Esprit (30130) Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in het hart van het rustige platteland van Pont-Saint-Esprit, een ideale levensomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en comfort. Gebouwd in de jaren 2000 en volledig gerenoveerd in 2017, dit gelijkvloerse huis biedt een ruime en goed indeling leefruimte. De woning bestaat uit 6 kamers. Mooie ontvangst dankzij de ruime hal die onder andere een grote Provençaalse keuken en eetruimte ontsluit, een woonkamer/eetkamer die uitkomt op een zeer groot overdekt terras met uitzicht op het zwembad. 1 ouderslaapkamer met kleedruimte en badkamer, 2 lichte slaapkamers, 1 moderne badkamer en 2 WC’s. Perfect voor gezinnen en ideaal voor gezellige momenten. Het privéterrein van 4111 m² biedt een open uitzicht op het omringende platteland, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Geniet van het privézwembad om af te koelen op de warme zomerdagen. En van de jeu de boules-baan. Een buiten toilet en een extra voordeel. De verzorgde tuin is een waar paradijs van rust. Aangezien het terrein in zijn geheel bouwrijp is, heeft u de vrije keuze om bijv. gîtes te creëren als dat uw keuze is. Er zijn veel mogelijkheden. Of misschien een meerwaarde realiseren door een bouwstrook te scheiden. Het huis is uitgerust met airconditioning en een efficiënt verwarming systeem op vloerverwarming, evenals een houtkachel voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De hoofdbekleding is van tegels, esthetisch en onderhoudsvriendelijk. De dakbedekking bestaat uit rijnzeemtegels met een siercrèche die een charme toevoegt aan het geheel. En de kelder is een extra troef voor wijnliefhebbers of voor opslag. Praktisch gezien beschikt de eigendom over een aparte dependance, nuttig voor opslag of als atelier. Sanering gebeurt via een septictank die in perfecte werking verkeert. Pont-Saint-Esprit is een dynamische gemeente met alle voorzieningen in de buurt: winkels, restaurants, scholen, college, en groene ruimten. Het station en de snelweguitgang zijn gemakkelijk bereikbaar, wat uw dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. Het ligt in een prachtige regio met nabijgelegen de Ardècherivier en de Ceze-vallei, plaatsen die bekend staan om hun natuurlijke schoonheid en toeristische attracties. Deze woning biedt een zeldzame kans om rustig te wonen terwijl u profiteert van nabijheid van stedelijke diensten. Mis deze unieke gelegenheid niet om een uitzonderlijk pand te verwerven in Pont-Saint-Esprit. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen. Prijs: 550000 €. Onroerende voorheffing: 1950 €.

Ref: 70982AR Pont-St-Esprit: Commercial property for sale consisting of two leased units not included in the condominium, totaling 240 m² (170 m² for the first and 70 m² for the second), currently occupied under recent leases! Total annual rent: €30,240 (excluding tax and utilities), representing a gross yield of 8.76%. Optimal layout with separate entrances and individual electricity meters. A secure, high-yield investment. Property tax payable by the owner amounts to €2,183 per year Commercial energy performance certificate and complete documentation available upon request. Alda ROBERT Agency fees payable by vendor - Alda ROBERT - Agent commercial - EI - RSAC 448 877 498 / Nîmes