4 onroerende goederen te koop in Rivière-Salée

Huis kopen - In Rivière-Salée, een dynamische gemeente in het zuiden van Martinique, bekend om zijn strategische ligging tussen Fort-de-France en Le Marin, ontdekt u een vastgoedcombinatie die inspeelt op de wensen van veeleisende investeerders of een stel of gepensioneerden die op zoek zijn naar aanvullende, veilige inkomsten. De lokale huurmarkt wordt ondersteund door een constante vraag, gedreven door de aantrekkelijkheid van het eiland, het klimaat en de nabijheid van belangrijke hoofdwegen, wat zorgt voor regelmatige bezetting en minder leegstandsperiodes. Gevestigd op een volledig omheind perceel van meer dan 1.000 m², omvat dit pand twee recente houten appartementen, gebouwd in 2020 en 2021, die een turnkey-oplossing bieden die direct kan worden benut. Het eerste huis van ongeveer 42 m² exclusief terras biedt een lichte woonkamer met afgesloten keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Het ruime balkon van meer dan 30 m² fungeert als een echte verlenging van de woning, bijzonder gewild bij gemeubileerde verhuur, zowel voor lange als korte termijn, en helpt de bezettingsgraad te optimaliseren. Het tweede huis van 52 m² onderscheidt zich met een premium indeling, open uitgeruste keuken, centraal eiland, gezellige leefruimte, slaapkamer, badkamer en een entresol die de capaciteit vergroot. Zijn directe toegang tot een zoutwaterzwembad versterkt aanzienlijk de aantrekkingskracht, met name in het lucratieve segment van toeristische verhuur. Deze complementariteit tussen de twee woningen maakt een diversificatie van huurstrategieën mogelijk en beveiligt zo de inkomsten. Het geheel beschikt over een functioneel en licht ontwerp, met aangename leefruimtes die tevredenheid en loyaliteit van huurders bevorderen. De beplantte en onderhouden tuin, de opslagruimte en de beveiligde parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen vullen de voorzieningen aan en voldoen aan de huidige marktstandaarden. Te koop voor 459.000 Fai, vertegenwoordigt dit onroerend goed een coherente investeringskans in een gemeente waar de huurmarkt onder spanning blijft staan. Onroerende voorheffing bedraagt circa 1.200 voor 2024. Warm water wordt verzekerd door een elektrische boiler en een zonne-energiesysteem, met een individuele riolering per septictank. Informatie over risico’s is beschikbaar op de Géorisques-website. Dit pand wordt u gepresenteerd door Cécilia Koehl, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.

Huis kopen - Terug in de verkoop -------- Wij presenteren u dit mooie halfvrijstaande huis van 65 m², ideaal gelegen in Rivière-Salée. Deze woning bestaat uit 3 ruimtes die slim zijn ingedeeld om de ruimte te optimaliseren. U kunt genieten van twee ruime slaapkamers, ideaal voor een paar met een kind of voor een thuiswerkplek, een woonkamer met keuken, een badkamer met inloopdouche en toilet. Het huis heeft een ommuurd en begroeid terrein van circa 80 m², een echte oase van rust nabij het dorpscentrum van de gemeente. De tuin nodigt uit tot rust en ontspanning en kan dienen als een veilige speelruimte voor uw kinderen. U kunt van de zon genieten op het terras, ideaal voor buiten eten of om vrienden te ontvangen. Wat parkeren betreft, beschikt het huis over twee private plekken naast de woning, een onmiskenbaar voordeel om uw voertuig veilig te parkeren dankzij de gemotoriseerde poort die de residentie afsluit. Deze nieuwbouwwoning, met onmiskenbare charme, wordt aangeboden voor 257.000 Fai. Deze is beschikbaar vanaf het eerste kwartaal 2027. Let op: de notariskosten zijn verlaagd tot 2,5%, oftewel slechts 6500 euro. Uw volgende T3-woning voor minder dan 265.000 euro in de gemeente Rivière-Salée in een rustige en residentiële wijk. Er is geen twijfels!! Mis deze kans niet om te wonen in een aangename omgeving of voor een huurinvesteringsproject, dichtbij alle voorzieningen. Neem contact met mij op om een bezichtiging te plannen, per e-mail, telefonisch op 0 696 379 300 of via WhatsApp; ik luister graag naar uw vastgoedproject. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques: georisques.gouv.fr. Dit pand wordt u gepresenteerd door Cécilia Koehl, uw onafhankelijke adviseur van Dr House Immo.

Huis kopen - One-bedroom apartment (43.91 sq m) located on the ground floor of the SALUNUM residence in the Chateauboeuf district, 97200 Fort-de-France. It comprises a living room, a kitchen, a loggia, a bedroom, a bathroom with toilet, and a private parking space. Agency fees are payable by the seller. Commercial Agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Philippe Marie-Luce, please fill in the form below.

Huis kopen - Sterke punten: • Grote balkon/terras met ononderbroken uitzicht op groen en zonsondergang — een echte buitenruimte • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer • Uitgeruste keuken (inductiekookplaat, oven, afzuigkap, werkblad) • Badkamer met wasruimte (aansluiting wasmachine) • Ruime en lichte slaapkamer met een raam • Het hele appartement betegeld, onderhoudsarm • Rustige residentie met parkeerplaatsen voor bewoners Een turn-key woning, ideaal als eerste aankoop, als investering voor verhuur of als pied-à-terre in Martinique. Een bezoek zeker waard zonder uitstel! Aantal lots in de copropriété: 32, Gemiddelde jaarlijkse servicekosten (geschat budget): €1090 of €90 per maand. Vergoedingen zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over risico's voor dit vastgoed is beschikbaar op de Géorisques-website: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Vastgoednetwerk - Uw commerciële makelaar (RSAC nr. 890 697 733 - Sainte-Luce Registratie) Ismael MEDARIN Eenmanszaken - Ref. 966351

Huis kopen - SYLVAIN GARDIN offers you in a secure residence near the Marina, on the 2nd floor with elevator, a 67 m2 T3 crossing apartment + a 10 m2 terrace (well ventilated) composed of an American kitchen with a serving hatch, a living room, two bedrooms, a bathroom with Italian shower, a separate toilet, a terrace with a view, a loggia. The residence equipped with high-speed fiber is located in a sought-after area and close to the city center. Many shops and services are within walking distance. This property is in co-ownership - To our knowledge, no proceedings are currently being carried out on the basis of articles 29-1A and 29-1 of law no 65-557 of July 10, 1965 and article L615-6 of the CCH. Price including agency fees payable by the seller 198,000 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website For any information, you can contact Sylvain GARDIN at (AC FDF) or by email: sylvain.gardipi-

Huis kopen - SYLVAIN GARDIN offers you in a secure residence near the Marina, on the 2nd floor with elevator, a 90 m2 T4 crossing + a 10 m2 terrace (well ventilated) composed of an American kitchen with a serving hatch, a living room, three bedrooms, a bathroom with Italian shower, a separate toilet, a terrace with a view, a loggia. The residence equipped with high-speed fiber is located in a sought-after area and close to the city center. Many shops and services are within walking distance. This property is in co-ownership - To our knowledge, no ongoing proceedings carried out on the basis of articles 29-1A and 29-1 of law n o 65-557 of July 10, 1965 and article L615-6 of the CCH. Price including agency fees payable by the seller 240,000 ?. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website any information, you can contact Sylvain GARDIN on (AC FDF) or by email: sylvain.gardipi-

Huis kopen - Jean-Reynel JEAN-MARIE invites you to seize this opportunity in Schoelcher. Located in the sought-after Terreville district, this R+1 building benefits from a strategic location, a quiet, very secluded, and green setting that will appeal to your residents. Its rental potential is ideal for an investor looking for a conveniently located building. With a surface area of 394 m², the building includes two studios and three unrented one-bedroom apartments, as well as a currently rented three-bedroom apartment. Built in 1980, it requires renovation work but represents an excellent opportunity for optimization. Located on a 2,737 m² plot, it offers a pleasant setting surrounded by nature while remaining close to amenities. Its accessibility is a major asset thanks to a well-served public transport network and direct access via the Terreville road. Parking is available. Don't miss this investment opportunity in a dynamic and sought-after area. Contact me at for more information and to arrange a viewing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Huis kopen - Te koop - Appartement T2 met vide for mezzanine op 100 m van het strand van Anse à l’Ane - Les Trois-Îlets Gelegen in de zeer gewilde gemeente Les Trois-Îlets, in het hart van een van de meest populaire gebieden van Martinique, ontdekt u dit appartement met veel potentieel, op slechts 100 meter van het strand van Anse à l’Ane. Gevestigd in een kleine privéresidentie (kleine coproprij, 12 appartementen) met een zwembad en een prachtige groene tuin, geniet dit goed van een rustige omgeving terwijl het zich op korte afstand bevindt van winkels en de vele toeristische activiteiten. Het appartement bestaat uit : Een ruime lichte woonkamer met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken, Een keuken, Een wasruimte, Een badkamer, Een aangenaam terras, Een grote vide met plaats voor een of twee slaapkamers, met een tweede bestaande badkamer. De troeven van het pand : - Op slechts 100 meter van het strand. - Privéresidentie met zwembad en groene ruimtes. - Zeer gewilde toeristische omgeving. - Restaurants, supermarkt, pompstation en winkels op loopafstand. - Golf op 2 minuten. - Paardencentrum op 5 minuten. - Het centrum van Les Trois-Îlets op slechts 5 minuten. Enkele renovatiewerken zijn voorzien (keuken, badkamers, sommige timmerwerken, schilderwerk en airconditioning), waardoor de mogelijkheid ontstaat om dit pand volledig naar uw wensen te personaliseren. Dankzij de uitzonderlijke ligging en de mooie volumina vormt dit appartement een uitstekende gelegenheid: voor hoofd- of tweede verblijf voor een jaarrond verhuurinvestering of om een vakantieverhuuractiviteit te ontwikkelen in een gebied waar de toeristische vraag bijzonder hoog is. Een mooie kans om een pand met hoog potentieel te verwerven in een van de meest gewilde badplaatsen van Martinique. Aantal appartementen in de copropriété: 12 Honoraria van 9% inclusief btw voor rekening van de koper (150 000 exclusief honoraria) Uw commerciële makelaar 3G IMMO ter plaatse EI - Jean-Michel ALCAN ingeschreven bij RSAC van FORT DE FRANCE nr. 453 410 094 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for organizing the visit, a piece of identity will be requested. De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website:"