158 onroerende goederen te koop in Rognes

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen deze bouwgronden te presenteren te koop in Rognes (13840). Deze kavels zijn aangesloten op de nutsvoorzieningen en vrij van aannemer, gelegen in een beveiligde en omgeven door bomen wooncomplex met slechts zes kavels. Je zult er een waar paradijs ontdekken, ideaal voor gezinnen die hun eigen woning op maat willen ontwerpen in een intieme en groene leefomgeving. Op loopafstand van de dorpsvoorzieningen biedt een van de beschikbare kavels een oppervlakte van 408 m², met een bebouwingsoppervlak van 180 m², tegen een prijs van 199.000 € met een ingediende bouwvergunning van 94 m2. Generatieve afbeelding; afbeelding niet-contractueel. Andere kansen zijn ook beschikbaar. Verkoopprijs: 189.000 € incl. btw (exclusief bemiddelingskosten) Bemiddelingskosten voor rekening van koper van 10.000 €, wat een totaal van 199.000 € oplevert (inclusief bemiddelingskosten), oftewel 5,29% van de verkoopprijs. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Laura PEFFERT, commercieel makelaar (EI), ingeschreven bij RSAC van Salon-de-Provence onder nr. 904 617 404, zonder geldmiddelen in bewaring, handelend voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier, met een loonzap van 5.000 €, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van het professionele kaart nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Chambre de Commerce et d’Industrie van Parijs Île-de-France, wier wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over risico’s verbonden aan dit goed zijn beschikbaar op de site Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen deze kavels te presenteren die te koop zijn en gelegen in Rognes (13840). Wij bieden meerdere bouwkavels te koop aan, volledig bouwrijp en zonder bouwheer vastgelegd, in het hart van het charmante dorp Rognes. Deze percelen bevinden zich in een privéresidentie, groen en beveiligd, samengesteld uit slechts zes kavels. U ontdekt er een rustige leefomgeving, ideaal voor families die hun droomhuis willen bouwen in een bevoorrecht, rustig en intiem milieu. De kavels hebben een gewilde ligging, nabij alle voorzieningen. Deze kavel heeft een oppervlakte van 845 m² met een bebouwingsoppervlak van 250 m². Een andere kavel met een verschillende oppervlakte is beschikbaar voor €210.000 (incl. makelaarscourtage) met ingediende vergunning voor 90 m². Kom uw toekomstige thuis voorstellen op een plek die bewaard blijft, waar natuur, veiligheid en leefcomfort samenkomen. Verkoopprijs: €273.333 incl. BTW (excl. makelaarscourtage) Courtage voor rekening van de koper van €13.667, wat een totaalbedrag van €286.996 met makelaarscourtage omvat, oftewel 5% van de verkoopprijs. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Laura PEFFERT, commercieel makelaar (EI), ingeschreven bij RSAC Salon-de-Provence onder nummer 904 617 404, zonder bewaargeving, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van €5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van het beroepskaart nr. CPI 025 842 uitgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Huis kopen - Exceptional residence in the heart of the historic village of Rognes. Some properties are rare. Others are truly one of a kind. Nestled in the old center of Rognes, AB IMMOBILIER DE PROVENCE offers you one of the village's most iconic homes. Built in the 18th century, this character-filled property of approximately 250 m² living space captivates with its authenticity, generous proportions, and exceptional heritage. Beyond its majestic entrance porch, the house reveals a carefully preserved world. Reception rooms, an original period fireplace, a large separate kitchen, dining room, five bedrooms, and numerous additional spaces create a warm and refined living environment. A genuine privilege in the heart of the village, a superb landscaped interior garden of about 825 m² opens up, tucked away from view. Shaded and private, it features an 8 x 4 m swimming pool, a well, several relaxation areas, and offers a peaceful and exceptional setting. The property also stands out with the presence of a former private chapel, a rare heritage element that gives the estate a unique identity. A reception hall, a spacious cellar, substantial outbuildings, and large convertible attic spaces complete this extraordinary estate. This residence is perfect for enthusiasts of authentic places, rich in history and character, seeking a family home in one of the most sought-after villages of the Aix region. A legacy property, likely unmatched on today's Rognes market. CONTACT: Sauveur CAVATAIO,

Huis kopen - In het hart van een dennenbos van 5 000 m2, in het verscholen gelegen, ontdekt u dit charmante eigendom gelegen in Rognes, een Provençaalse gemeente tussen Aix-en-Provence en de Luberon. Perfect onderhouden geeft de villa ongeveer 110 m2 woonoppervlakte en biedt potentieel voor uitbreiding indien nodig. Op de begane grond is er een lichte living van 23 m2, een aparte keuken van 12 m2, een kelder/bergruimte, twee slaapkamers (10,30 en 9 m2), een badkamer en aparte wc’s. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers (13,10 en 11 m2) en een badkamer met wc die de slaapruimte compleet maakt. Bovenop de woning bevindt zich een onafhankelijke chalet van circa 40 m2 met leefruimte, kitchenette, slaapkamer, badkamer, slaapgedeelte in vide en een terras, met een aangename, dominante uitzicht op de omliggende natuur. Buiten ademt Provence volledig: grote terrassen, zwembad en prachtig groen vormen eenbevoorrechte setting die uitermate geschikt is voor lange zomerdagen. Een aangrenzende garage van 17 m2, een technische ruimte en een dépendance maken het geheel compleet. Omkeerbare airconditioning en verwarming op gas. Ontdek deze unieke plek en laat de Provence de rest doen… Ik kijk ernaar uit u te ontvangen en u tijdens een exclusieve bezichtiging al het charme te tonen. Uw vastgoedadviseur ikami (EI) - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een bemiddelde agent -

Huis kopen - Bij Mon Office Immobilier d'Aix en Provence presenteren wij te koop een ruime familiale woning bestaande uit twee aparte woningen, gelegen in een charmant dorp op 20 minuten ten noorden van Aix-en-Provence. Het adres van het pand, de virtuele rondleiding en alle financiële informatie zijn online beschikbaar op de site van Mon Office Immobilier met referentie 7203-VCL. (Directe link naar de foto’s) Omgeving en context: In een rustige en ongerepte omgeving van Rognes profiteert dit pand van een vlotte toegang tot het dorpscentrum, op 5 minuten rijden en ongeveer vijftien minuten lopen. Families zullen de nabijheid van de eerste school op slechts 5 minuten waarderen, het SNCF-station van Aix-en-Provence TGV op 25 minuten en de luchthaven Marseille Provence op circa 30 minuten. Omschrijving interieur: Dit huis van 220 m² in goede staat biedt 8 comfortabele en lichte kamers en bestaat uit twee aparte woningen van 120 m² en 100 m². De optimale indeling omvat een ruime leefruimte, twee uitgeruste keukens, twee salons en een efficiënte elektrische airconditioning voor comfort het hele jaar door. Nachtgedeelte: De slaapruimte omvat 4 slaapkamers, met mooie uitbreidingsmogelijkheden voor een gezin of verhuur. Buitenpunten: Het terrein van bijna 4000 m² verwelkomt een ruime boomrijke en rustige tuin, een zonnig terras ideaal voor buiten diners en een gezellige zwembad, perfect om te genieten van het Provençaalse klimaat. Aanvullende voorzieningen: De eigendom heeft gemakkelijke parkeergelegenheid met 7 parkeerplaatsen, een carport en een poolhouse. -- -- Tot uw dienst: Véronique CLOUZET - Commercieel agent bij Mon Office Immobilier, ingeschreven bij RSAC van Aix-en-Provence - Nr. 509400362 Advertentienummer: 7203-VCL. Het EPC (DPE) is zichtbaar in het tabblad Energie-informatie. De vermelde prijs omvat de honoraria voor de verkoper van 4,35% inbegrepen in de getoonde prijs.

Huis kopen - Ontdek deze prachtige villa T4 van 115 m² woonoppervlakte, gelegen in een idyllische setting temidden van wijngaarden, die absolute rust en een adembenemend uitzicht biedt. Gebouwd in 2000, deze lichte en functionele woning bestaat uit een ruime woonkamer met een volledig ingerichte onafhankelijke keuken, drie slaapkamers, evenals twee badkamers met toilet. Geen werkzaamheden te verwachten; u hoeft alleen uw koffers neer te zetten en te genieten van dit heiligdom. Buiten zult u overtuigd raken door een grote, groene tuin met talrijke fruitbomen en truffelboomgaarden. Het zwembad, vergezeld door een poolhouse, is een echte troef om te ontspannen of uw gasten te ontvangen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Het geheel is vrijstaand en in absolute rust, wat een bevoorrechte leefomgeving garandeert dichtbij alle voorzieningen van de regio. Mis deze zeldzame kans niet om te wonen in een bevoorrechte omgeving die modern comfort combineert met een idyllische landelijke sfeer.

Huis kopen - Exceptional residence at the heart of the historic village of Rognes. Some properties are rare. Others are unique. In the very center of old Rognes, AB IMMOBILIER DE PROVENCE offers you one of the village's most iconic homes. Built in the 18th century, this character-filled property of approximately 250 m² of living space captivates with its authenticity, generous proportions, and exceptional heritage. Behind its majestic entrance porch, the house reveals a well-preserved world. Reception rooms, period fireplace, large separate kitchen, dining room, five bedrooms, and numerous additional spaces create a warm and refined living environment. A true privilege in the heart of the village, a stunning landscaped interior garden of about 825 m² unfolds in complete privacy. Lush and intimate, it features an 8 x 4 m swimming pool, several relaxation areas, and offers an exceptional and peaceful setting. The property is also distinguished by the presence of an ancient private chapel, an incredibly rare heritage element that gives the whole estate a unique identity. A reception hall, a spacious cellar, significant outbuildings, and large convertible attic spaces complete this extraordinary estate. This home is ideal for lovers of authentic places full of history and character, seeking a family property in one of the most sought-after villages in the Pays d'Aix. A heritage property, likely unmatched on the current Rognes market. CONTACT: Sauveur CAVATAIO,

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen dit mooie eigendom van 252 m² op een terrein van 6 274 m² in Rognes te presenteren, in de residentiële wijk des Garrigues. Gevestigd in een prachtig landschapspark dat volledig beveiligd is door een elektrische poort, combineert dit uitzonderlijke pand comfort en hoogwaardige voorzieningen. De buitenruimte nodigt uit tot ontspanning met een verwarmd zwembad van 11 × 5 m met poolhouse, uitgestrekte schaduwrijke terrassen en een authentieke pétanque-speelplek. Voor paardenliefhebbers zijn er kant-en-klare faciliteiten met 4 stallen, een werkplaats, een speciaal gedeelte voor een rijbaan van 10 × 20 m en een 2 000 m² uitbreidbaar gebied tot paddock. De hoofdvilla van 207 m², met smaak gerenoveerd in 2016, verleidt met ruimte en licht. Op de begane grond vindt men een majestueuze eetkamer onder een kathedraalplafond, een grote lichte salon met serre en houtkachel, een gezellige TV-salon met open haard en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken. Aan de slaapzijde zijn er twee ouderslaapkamers met privébadkamers, een kantoor, een wasruimte en een gastentoilet op dit niveau. De verdieping is ideaal voor kinderen of gasten, met een grote speelkamer met open haard, twee extra slaapkamers, een doucheruimte, onafhankelijke WC’s en een privébalkon. Een volledig zelfstandige dependance van 45 m² maakt het geheel compleet. Volledig losgekoppeld met eigen toegang en privé tuin, biedt dit gastenverblijf een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met WC, ideaal om familie en vrienden in alle intimiteit te ontvangen of een huurinkomsten te genereren. Opmerkingen: - Onroerendgoedbelasting: € 3.455 / jaar - Jaarlijkse verwarmingskost: € 2.500 / jaar - Septische put (ter plaatse aan normen brengen) - Verbruiksinschatting (kWhEP/m2.j): 85 (C) - Schatting van CO2-emissies (kg CO2/m2.j): 14 (C) - Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 1.500 en € 2.080 / jaar - Referencejaar prijzen: 2021, 2022, 2023 Vraagprijs: € 1.050.000 incl. btw (Abriculteurs kosten voor rekening van verkoper) De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op Géorisques site. Verklaring opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Laura PEFERT, commercieel makelaar (EI), ingeschreven bij RSAC Salon-de-Provence onder nr. 904 617 404, zonder contante fondsen, namens SARL Abriculteurs immobilier, statutair geplaatst te 12 rue des Halles, 75001 Parijs. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de site Laura PEFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Huis kopen - Op slechts 20 minuten ten noorden van Aix-en-Provence, in het hart van de wijnbergen, ligt dit prachtige stenen mas verscholen in een landschappelijke park van 1,06 hectare, met een verwarmd zwembad van 14 × 8 m. De totale living oppervlakte bedraagt ongeveer 324 m2; op de begane grond vindt men een ruime hal, een elegante zithoek met stenen haard, een eetkamer die uitkomt op een aangenaam schaduwrijk terras, evenals een grote volledig uitgeruste keuken met wasruimte en berging. Deze verdieping omvat tevens een kantoor en een gastenkamer met eigen badkamer en toilet. Boven leidt een bibliotheek naar vier slaapkamers, waarvan drie met eigen badkamer, alsook een mooie ouderslaapkamer met inloopkast en een badkamer met douche en bad. Een zelfstandige studio met eigen ingang maakt het geheel compleet. Buiten biedt het landgoed een echte Provençaalse levensstijl: een ruim verwarmd zwembad van 14 × 8 m, een prachtig poolhouse in droge steen, een moestuin, een boomgaard en circa 200 rozenstruiken. De aanwezigheid van wijngaarden, die wijnproductie mogelijk maken, geeft deze woning een bijzonder authentiek en uniek karakter. Krachtig elegant en authentiek Provençaals leven maakt dit domein tot een uitzonderlijk ongerepte natuurlijke omgeving. Tussen wijngaarden, tuinen en bos biedt het een intieme en rustige sfeer, terwijl nabijheid geboden wordt aan een charmant levendig dorp. Een zeldzaam en discreet adres, ideaal als hoofd- of tweede verblijf, op slechts 20 minuten van Aix-en-Provence, 30 minuten van het TGV-station Aix-en-Provence, met een gemakkelijke toegang tot de Lubéron.

Huis kopen - Welkom bij Abriculteurs. Abriculteurs heeft het genoegen dit mooie dorpshuis van circa 80 m² te presenteren, genesteld in de charmante historische wijk van Rognes. Het profiteert momenteel van een volledige en zorgvuldige renovatie, geleid door een vakman in de bouw. Deze uitvoering combineert op briljante wijze de authenticiteit van het oude met eigentijdse lijnen, via een originele indeling verdeeld over drie verdiepingen. Het laatste niveau biedt zo een leefruimte drijvend op licht met een open keuken, terwijl de eerste verdieping over een slaapkamer beschikt met een douchekamer en aparte toiletten. Tot slot wordt op de benedenverdieping volledig gewijd aan een ouderslaapkamer met inloopruimte en eigen wasruimte. De structuur is volledig gerenoveerd met een nieuw dak, isolatie en vloeren, wat een gezonde en duurzame basis garandeert. Een bijzondere mogelijkheid ontstaat voor de huidige kopers: afhankelijk van de voortgang van de werkzaamheden ten tijde van de reservering, kan men de afwerking naar eigen smaak personaliseren, met name voor de keuze van vloerbedekkingen of sanitaire voorzieningen. Geschikt als hoofdwoning, als Provençaalse pied-à-terre of als belegging, deze woning ligt op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen. De online virtuele tour is enkele maanden geleden gemaakt; sindsdien zijn de werkzaamheden sterk gevorderd en bevindt het project zich nu in de afwerkingsfase, waardoor het potentieel van het pand volledig tot uitdrukking komt. DePluspunten: • Volledig gerenoveerd • Mogelijkheid om afwerkingen te kiezen (afhankelijk van de voortgang van de werkzaamheden) Let op: • Onroerendgoedbelasting: in afwachting • Jaarlijkse verwarmingskosten: niet van toepassing • Staat van het pand: volledig gerenoveerd • Rioolstelsel: aangesloten op het gasloos netwerk • Energieprestatie: niet van toepassing Vraagprijs: 245.000 € incl. btw (Honorarium van Abriculteurs ten laste van de verkoper) Bent u geïnteresseerd in dit pand? Neem meteen contact met ons op om een bezoek te plannen. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Laura Peffert, commercieel agent (EI), ingeschreven bij RSAC Salon-de-Provence onder nr. 904 617 404, zonder fondsen te houden, handelend voor rekening van de SARL Abriculteurs Immobilier, met een kapitaal van € 5.000, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van het professionele kaartnummer CPI 025 842 uitgereikt door de CCI Paris Île-de-France, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 Rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Huis kopen - At the edge of the village of Rognes, this adorable single-storey house of 162 m² has the exquisite taste of cherished childhood memories and the little nest where life is good! Here everything is designed for well-being, sociability and the sweet life: a large dining kitchen generously open to the outdoor terraces, 2 living rooms, a master suite with a shower room and dressing room, 3 bedrooms with wardrobes, 2 bathrooms, an independent chalet for children, a swimming pool 11x5 with pool house and summer kitchen, 2 horse boxes and a paddock, a garage. The fireplace, the choice of materials (Salernes tiles, parefeuille, wrought iron), the renovation and extensions carried out over the years bring a crazy charm to the property. The magic of the place: 1.2 hours of preserved nature, an unobstructed view over the countryside, a small pine grove and many other possibilities (olive grove, vegetable garden...). 20 minutes from Aix, Pont Royal golf course and Lourmarin. Heart-stopper!

Huis kopen - M-OI Rognes biedt te koop deze prachtige eigendom nabij het dorpscentrum van Rognes, op slechts 20 minuten van Aix-en-Provence en midden in ongerepte natuur. Het adres van het pand, de virtuele rondleiding en alle financiële informatie zijn online beschikbaar op de site van Mon Office Immobilier met referentie 7207-NGU. (Directe link naar de foto’s) Situatie en context: Op slechts 600 m te voet van het dorpscentrum van Rognes strekt dit pand zich uit over een park van 8000 m², afgeschermd door stekelvarkenwerende hekken. Het terrein bevat olijfbomen, eiken, fruitbomen en een dennenplantsoen, wat de Provençaalse charme van de plek versterkt. Het TGV-station bevindt zich op 45 minuten, net als de luchthaven Marseille-Provence. De stad Aix-en-Provence ligt op 25 minuten. Beschrijving interieur: Gebouwd in 1983 biedt het huis circa 380 m² leefruimte over drie niveaus. De begane grond omvat een zitkamer, een bibliotheek, een boudoir, een kantoor, een afgesloten keuken met bijkeuken, een gastentoilet en een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, toilet, inloopkast en terras. De tuinverdieping biedt vier slaapkamers, allemaal voorzien van sanitaire voorzieningen, een grote ruimte voor cinema, biljart of speelkamer en een wijnkelder. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee een gedeelde badkamer hebben, terwijl een slaapkamer eigen badkamer heeft. Buitenvermeldingen: Een verzorgde patio voert naar de voordeur van het huis en een dubbele garage maakt het geheel compleet. Een grote wasruimte bevindt zich ook buiten het hoofdgebouw. Zuiden van het zwembad is een ontspanningsruimte met jacuzzi en douche. Aanvullende voorzieningen: Met 8 slaapkamers, 7 badkamers en 9 wc’s is dit pand in de jaren 2000 geëxploiteerd als pension, waardoor het ideaal is voor gastenontvangst. Het zwembad meet 6 m bij 12 m en is onlangs gerenoveerd. -- -- Tot uw dienst: Nicolas GUERIN - Advertentie referentie: 7207-NGU. Het DPE is zichtbaar in het tabblad energiekenmerken. De vermelde prijs omvat de bemiddelingskosten voor koper ter hoogte van 3,33% inbegrepen in de getoonde prijs.

Huis kopen - Welkom bij Abriculteurs. Abriculteurs heeft het genoegen u dit prachtige eigendom van 233 m² te presenteren in een waterpartij van 6.700 m², zorgvuldig onderhouden in het hart van de authentieke gemeente Rognes. Gebouwd in 2001 zal het u bij binnenkomst charmeren met een ruime ontvangsthal die baadt in licht, waar de woonkamer en de eetkamer met haard/open haard uitkijken op het buitenterrein via prachtige galandage-deuren. De onafhankelijke keuken, een écht leefgedeelte, beschikt over een Falcon kookfornuis met drie ovens en communiceert met een berging evenals een terras met een gezellige buitenkeuken. Op begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en een grote hoofd slaapkamer, opvallend door het hoge plafond. Elk van de twee slaapkamers heeft toegang tot een privéterras op het zuiden. Bovenverdieping gaat het comfort verder met 3 ruime slaapkamers, inloopkast, badkamer en aparte toiletten. De buitenruimtes leiden tot rust, met een zonnig zwembad en complete bijbehorende faciliteiten, waaronder een fitnessruimte, een werkplaats met opslagruimte en een ruime opslagruimte. Een werkelijk model van energetische efficiëntie, de villa is uitgerust met verwarming door warmtepomp op geothermie in de vloer, zonnepanelen en een thermisch dynamische boiler, wat een minimale consumptie garandeert. Het dak is vernieuwd, de isolatie is versterkt met rotswol en de gevel is onberispelijk, wat de onberispelijke staat van dit “sleutel-op-sleur” pand bevestigt. Beveiligd door een Verisure-systeem en een beeldbel, de eigendom geniet van canalwater voor automatische beregening en beschikt over een septische installatie volgens normen. Een garage en een carport voor vier auto’s maken dit unieke domein compleet, dicht bij alle voorzieningen van de Pays d’Aix. Pluspunten van het pand: - Zwembad - Luxe afwerking - Terrein van 6.700 m² - Zeer goed onderhouden - Onroerende voorheffing: circa 3.700€ - Staat van het onroerend goed: zeer goed - Septische put Energieverbruikscijfers (conventioneel, kWhEP/m².j): 68 (A) Stimulatie van emissies (kg CO2/m².j): 2 (A) Kosten energie min/max: tussen 1.180 en 1.640€/jaar Referentieprijs van de prijzen: 2021, 2022, 2023 Vraagprijs: 1.160.000€ incl. btw (makelaarskosten voor rekening verkoper) Dit goed wordt interactief te koop aangeboden op de site SQUARIMO. De vermelde prijs is een tentoonstellingsprijs die geen verbintenis voor de verkoper inhoudt. Deelname aan de interactieve verkoop van SQUARIMO brengt geen extra kosten met zich mee, noch voor koper, noch voor verkoper. Deelname is onderworpen aan een voorafgaande toestemming van SQUARIMO. Aanbiedingen worden aan de verkoper doorgestuurd, die vrij blijft te kiezen uit de ingediende voorstellen. Een op SQUARIMO ingediende bod is een intentie tot onderhandelen in goed vertrouwen en geen koopverplichting. Heeft dit pand uw interesse gewekt? Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen! Advertentie opgesteld onder editorial verantwoordelijkheid van mevrouw Laura PEFFERT, commercieel makelaar (EI), ingeschreven bij RSAC van Salon-de-Provence onder nr. 904 617 404, zonder kredietverstrekking, handelend voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5.000 €, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van professionele kaart nr. CPI 025 842 uitgegeven door de CCI van Paris Île-de-France, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, gevestigd op 12 Rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over risico's verbonden aan dit onroerend goed is beschikbaar op de site Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Huis kopen - Welkom bij Abriculteurs. Abriculteurs heeft het genoegen deze prachtige woning te presenteren, ontworpen door de constructeur Au Temps des Bastides. Het biedt royale vertrekken en een uitzonderlijk panoramisch uitzicht tot aan de Alpen. Bij binnenkomst ontdekt men een ruime kathedraalachtige woonkamer met open haard, uitgebreid met een biljartruimte, een kantoor en een gezellige keuken met achterkamer. Op de slaapverdieping beschikt de villa over een ouderslaapkamer met inloopkast op de halve verdieping, evenals drie slaapkamers op de bovenverdieping. De begane grond is volledig gericht op comfort met een wellnessruimte uitgerust met een sauna en een spa, aangevuld met een kelderruimte en een garage. Buiten vormt een grote, verwarmde, al dan niet-zoute overflowzwembad een perfecte aanvulling op dit natuurlijke en ongerepte kader. Pluspunten van het pand: - Uitzicht tot aan de besneeuwde Alpen - Verwarmd, verzonken overflowzwembad met zout en beveiligd - Wellnessruimte met sauna en spa - Terrein van 12.000 m² - Ruime binnenvolumes - Woning in uitstekende staat Te vermelden: - Onroerende voorheffing: 3.857 € per jaar - DPE: C (87 kWhEP/m².j) – GE: C (26 kg CO₂/m².j) - Geschatte jaarlijke energiekosten: tussen 2.040 € en 2.800 € (abonnementen inbegrepen – referentiejaar) Vraagprijs: 1.390.000 € incl. btw ( kosten koper ) Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Laura PEFFERT, commercieel agent (EI), ingeschreven bij RSAC Salon-de-Provence onder nr. 904 617 404, zonder geldmiddelen in bevel, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5.000 €, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 025 842 uitgegeven door CCI van Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 Rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de website. Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Huis kopen - De Makelaardij Rognes presenteert te koop een Provençaalse bastide van 206 m², gelegen in een groene omgeving in het hart van het mooie Rognes-platteland. Situatie en context - Deze eigendom biedt een bewaard kader met vrij uitzicht op de omliggende heuvels. Minder dan 5 minuten met de auto van het centrum van Rognes, geniet u van scholen, winkels en lokale diensten. Het treinstation van Aix-en-Provence is bereikbaar in 30 minuten en de luchthaven Marseille-Provence in 45 minuten. Een ideale omgeving om rust en bereikbaarheid te combineren. Beschrijving interieur - Deze bastide, met généreuze volumes, heeft 215 m² bewoonbare ruimte verdeeld over een warme en functionele indeling. De begane grond draait om twee salons met een houtkachel die naar één kant of de andere kant kan draaien, waardoor gezellige leefruimtes ontstaan. De ruime eetkamer opent naar een ingerichte keuken en een bijkeuken. Een slaapkamer op de begane grond met badkamer completeren de begane grond. Nachtgedeelte - Het huis telt 4 slaapkamers, waaronder een ouder slaapkamer met eigen badkamer. De overige slaapkamers zijn licht en ruim en bevinden zich op de eerste verdieping. Een complete badkamer vormt dit nachtgedeelte, en nog een derde badkamer kan heel eenvoudig ingericht worden. Buitenvoordelen - Het onroerend goed strekt zich uit over 12.700 m², met een mooi, bomenrijke mediterrane uitstraling en een schaduwrijke terrace. Een zwembad maakt deze buitenkansen compleet, evenals 5 paardenboxen en een rijbak. Aanvullende voorzieningen Zomerkoken met pizzaoven en barbecue, Verwarming op olie met radiatoren, Terras en aangelegde tuin, Zwembad, Onafhankelijke studio van 15 m², Het adres van het pand, de virtuele rondleiding en alle financiële informatie zijn online beschikbaar op de site van Mon Office Immobilier onder referentie 7189-EHA (Directe link naar de foto’s) -- -- Tot uw dienst: Elodie HAVRET - Commercieel makelaar Mon Office Immobilier ingeschreven bij RSAC van AIX EN PROVENCE - Nr. 790 673 214 00033 Advertentie referentie: 7189-EHA Het DPE is zichtbaar in het tabblad energetische informatie. De vermelde prijs omvat de honoraria voor de koper van 4,35% inbegrepen in de getoonde prijs.

Huis kopen - Apartment for sale as a shell or finished product, in a future small condominium of 4 lots. LOT 1: 46m2 of floor space, approximately 24m2 of terrace. Raw price: 173,000? Apartment finished excluding kitchen: 206,000? Option to purchase a private parking space: 16,000? Creation of the co-ownership in progress - Energy Performance Certificate (EPC) in progress. Advertisement written by Stéphanie Ubeda, manager of Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon.

Huis kopen - House in the heart of the village with a rare outdoor garden. Approximately 189 m² of living space spread over three floors in need of renovation. Stone barn, garage, and interior cellar. Beautiful south-facing terrace on the 1st floor adjoining the living room and overlooking the garden with complete privacy. On the ground floor, a living area and two bedrooms, one of which has direct access to the garden. Renovation works are to be expected. Two staircases lead to the 1st floor opening onto a large hallway. A bright, lovely bedroom, bathroom, separate toilet, large closets, and a spacious kitchen. Very large south-facing attic living room of 62 m² opening onto the terrace, fireplace. The 2nd floor gives access to a separate bedroom and an attic with generous sloped ceilings under the roof, ready to be converted. Perfectly located with easy access to all nearby amenities.

Huis kopen - Mijn Office Immobilier Aix-en-Provence presenteert te koop een gerenoveerde hedendaagse woning van 250 m² op 2 hectare terrein met zwembad en vrij uitzicht, op 25 minuten van Aix-en-Provence en op 20 minuten van Lourmarin. Het adres van het pand, de video van de virtuele tour en alle financiële informatie zijn online beschikbaar op de site van Mijn Office Immobilier met referentie 7185-SLE (Directe link naar de foto’s) Situatie en context: Gevestigd in Rognes profiteert het pand van een ongerepte natuurlijke omgeving zonder inkijk. Hier is het kalmte totaal en het uitzicht op het Provençaalse platteland opent zich vrij, terwijl men toch enkele minuten verwijderd is van de winkels in het dorp en de hoofdwegen naar Aix-en-Provence en de Lubéron. Beschrijving interieur: Met zorg gerenoveerd en met kwaliteitsmaterialen, deze woning van 250 m² spreidt zich uit over drie niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte die rondom een open haard is georganiseerd en rechtstreeks uitmondt op de terrassen. Ze gaat verder met een moderne uitgeruste keuken en een eetkamer die baadt in licht. De volledig ingerichte onderkeldering vormt een werkelijk tweede leefruimte: woonkamer, keuken, wijnkelder, evenals een slaapkamer en zijn badkamer — een ideale indeling om familie en vrienden onafhankelijk te ontvangen. Gesloten garage en bijkeuken grenzen eraan. Aluminium kozijnen en dubbel glas zorgen voor thermisch comfort en isolatie in het gehele huis. Slaapgedeelte: Op de begane grond vormt de ouderslaapkamer een complete en intieme ruimte: slaapkamer, inloopkast en eigen badkamer. Boven bevinden zich twee slaapkamers die een badkamer delen, een niveau volledig gewijd aan kinderen of gasten. De onderkeldering vervolledigt het geheel met een extra slaapkamer en zijn eigen badkamer. Met andere woorden 4 slaapkamers en 3 badkamers verspreid over drie niveaus. Exterieurvoordelen: Een park met circa 2 hectare bomen omhult het huis en garandeert een zeldzame privacy, met vrij uitzicht op het platteland. Grote zwembad, terrassen, schaduwrijke kiosken, landschaps-tuin en jeu de boules- terrein vormen een buitenruimte ontworpen om buiten te leven van lente tot herfst. -- -- Tot uw dienst: Soren LESTEL - Advertentie referentie: 7185-SLE De vermelde prijs omvat de makelaarskosten ten laste van de koper ter hoogte van 4.50% inbegrepen in de getoonde prijs.

Huis kopen - This property is presented by Knight Frank SNC.This outstanding stone mas offers 350 sq m of living space, with six suites, a 14 x 4 m pool and an independent studio. This rare country property, designed in 1988 by the architecture firm Méry and fully renovated in 2005, is set among vineyards and Provençal countryside just a few minutes from Aix-en-Provence and the om the gate, the view opens southward over the vineyards that lead up to the house and stretch out across the surrounding countryside. The Rognes stone, quarried locally, gives the facade a golden hue that shifts with the light throughout the day.Inside, the ground-floor reception rooms, a fully equipped kitchen, dining room and living room with fireplace, open directly on to the south-facing terrace. On the upper floor, a second sitting room leads to the four upper suites, each with its own shower room and separate WC.The garden unfolds as a natural extension of the house. The 14 x 4 m pool and its dry-stone pool house occupy a first leisure area. Further away, the shaded pétanque court, orchard and kitchen garden frame a way of life deeply rooted in the region's traditions. The basement, with its spacious cellar and wine cellar, completes the property's utility spaces.The two-unit layout, main house and independent studio, offers the flexibility to host family and friends or to organise the seasons as one sees fit, just a few minutes from the village of Rognes and within easy reach of Aix-en-Provence.EPC is pending.

Huis kopen - Rognes, Exclusive. Exceptional property with great potential. In the heart of the sought-after village of Rognes, discover this stone garage full of authentic charm, enjoying a prime location and remarkable transformation potential. Built on a 175 m² plot facing both south and north, overlooking one of the main streets of the village and opening onto the Provençal countryside, this property offers the opportunity to undertake an ambitious renovation project including living space creation, extension, and elevation up to 9 m at the ridge (subject to the necessary administrative approvals). A rare location allowing you to enjoy both village life and a preserved natural setting. Price: ¤110,000 An ideal property for a primary residence, second home, or heritage investment project.

Huis kopen - Rognes near the Saint-Marcellin chapel.In a pristine natural setting, a superb 3,390?m² plot offering peace, light, and authentic Provençal charm.Land classified as agricultural and natural zone, non-buildable, perfect for a leisure project, land banking, or enhancing a heritage property in Provence.A rare spot in the heart of unspoiled scenery, for those who wish to own a piece of nature in one of the most sought-after areas of Rognes.

Huis kopen - Het Office Immobilier de Rognes presenteert u exclusief deze villa met 276 m² die in 2019 volledig is gerenoveerd, gelegen in het hart van een domein van 6 657 m². Het adres van het onroerend goed, de virtuele rondleiding en alle financiële informatie zijn online beschikbaar op de site van Mon Office Immobilier onder referentie 7100-NGU (Directe link naar de foto’s). Het adres van het onroerend goed, de virtuele rondleiding en alle financiële informatie zijn online beschikbaar op de site van Mon Office Immobilier onder referentie B492280-NGU (Directe link naar de foto’s). Locatie en context Aan het chemin des Grands Vergers geniet dit buitengewone pand van een rustige en persoonlijke residentiële omgeving, op slechts 5 minuten met de auto van het centrum van Rognes. Lokale voorzieningen (winkels, scholen) zijn snel bereikbaar, terwijl het treinstation van Aix-en-Provence op 30 minuten en de luchthaven Marseille-Provence op 45 minuten ligt. Een ideaal kader om sereniteit te combineren met nabijheid tot de hoofdwegen. Het centrum van het dorp is ook lopend bereikbaar in 12 minuten via een discreet en schaduwrijk wandelpad. Binnenbeschrijving Deze 276 m² tellende woning, volledig gerenoveerd na een volledige ontmanteling, combineert royale ruimtes met hoogwaardige afwerking. De begane grond draait om een ruime, lichtgevende woonkamer die uitmondt in een uitgeruste keuken en een ruime eetkamer. Een grote kantoorruimte, modulair te gebruiken als ouderslaapkamer, vervolledigt deze ruimte. De verwarming op vloerniveau (verwarmend/koelend) in combinatie met een houtkachel zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. De schuiframen van aluminium, de elektrisch bediende horren en de domotica (regeling van verwarming, rolluiken, poort, laadpaal, zonnepanelen, beveiligingscamera’s en beregening) bieden een ongeëvenaard niveau van moderniteit en praktisch nut. De vloeren zijn betegeld en het houten kozijnwerk geeft een tijdloze elegantie. Het hoofdgebouw telt 4 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met kleerkast, verdeeld over één niveau voor een vlotte circulatie. Slaapgedeelte De nachtruimte van het hoofdgebouw bestaat uit 4 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast, en biedt privacy en comfort. De voorzieningen omvatten moderne badkamerfaciliteiten en geoptimaliseerde opbergruimte. Buitenkant voordelen Het domein strekt zich uit over 6 657 m² bebost terrein, met een tiertal olijfbomen, vier twijfbomen, twee kersenbomen en vele andere plantensoorten. Een groot houten terras, op zuid gericht, nodigt uit tot buiten eten, terwijl een volledig heringericht en groene tuin totale privacy biedt. Het zwembad van 8 x 14 m, met een vlakke PVC-ligweide en recente machines, is een belangrijk pluspunt om optimaal te genieten van het Provençaalse klimaat. Een wandelpad loopt rechtstreeks van het onroerend goed naar het dorpscentrum of de bosrijke gebieden. Aanvullende voorzieningen - Verwarming op vloerniveau (verwarmend/koelend), - Houtkachel, - Volledige domotica, - Zonnepanelen (15 kW), - Laadpaal, - Houten terras, - Zwembad met ligweide, - Integrale garage (2 plaatsen), - Barak/berging, - Fitnessruimte, - Twee onafhankelijke gîtes van type 2, exploitaties als seizoenshuur (meer dan €60 000 omzet per jaar). Een uitzonderlijke levensstijl, die rust, moderniteit en economisch potentieel combineert, ideaal als hoofdverblijf of investeringsvastgoed. -- -- Tot uw dienst: Nicolas GUERIN - Advertentie referentie: 7100-NGU. Het DPE (energieprestatiecertificaat) is zichtbaar in het tabblad energieric informatie. De vermelde prijs omvat de notariskosten voor de koper van 4,28% inbegrepen in de geadverteerde prijs. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site:

Huis kopen - The Rognes Real Estate Agency presents for sale a 106 m² house with a beautiful unobstructed view. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Rognes Real Estate Agency website with reference B490993-SKA (Direct link to photos). Location and context: Situated in the heart of the village, this house benefits from a sought-after location, in close proximity to shops, services, and schools in the center of Rognes. The primary school is less than 3 minutes away by car, the Aix-en-Provence train station is approximately 25 minutes away, and Marseille Provence Airport is a 30-minute drive. Interior description: The house offers approximately 106 m² of living space and is in good general condition. The optimized and bright layout includes a spacious living room with travertine flooring, a fully equipped and functional kitchen, and comfortable living areas. The choice of travertine adds warmth and aesthetic appeal while being easy to maintain. The property is all on one level, facilitating access to all the main rooms. Sleeping area: The sleeping area features three bedrooms, perfect for a family, with the possibility of creating an office or guest room. The layout ensures considerable privacy and adapts to different lifestyles. Outdoor amenities: The house opens onto a terrace of approximately 50 m², perfect for enjoying sunny days, hosting meals, or relaxing. The outdoor space also allows for the creation of a garden area according to your preferences. Additional features: Three private parking spaces plus a garage ensure real everyday convenience. -- -- À votre service : Sophie KABAR - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 6402-SKA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.70% inclus dans le prix affiché. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

Huis kopen - Historic bastide for sale in Rognes, near Aix-en-Provence, beautifully restored with a swimming pool and an 8.5-hectare private estateThis property is presented by Knight Frank SNC.This outstanding 17th-century bastide in Rognes, between Aix-en-Provence and the Luberon, offers 875 sq m of fully restored living space set within a private estate of over 8.5 hectares, with eight suites each featuring an en suite bathroom.The courtyard, shaded by century-old trees, is the focal point connecting the various buildings. The main bastide opens onto a grand entrance hall, a dining room and a lounge warmed by an antique fireplace, both looking out onto the courtyard. A wide glass bay reveals a vaulted wine cellar, a rare feature that firmly roots the property in its vocation for entertaining and Provençal conviviality.At the junction of the bastide and the restored former magnanerie, the living area of approximately 90 sq m commands attention with its ceiling height and natural light. The magnanerie extends the ensemble with a gallery featuring large arched openings, a study, an independent suite and a vast modular room suitable for use as a cinema, library, workshop or wellness space. At garden level, directly connected to the pool, there is a summer kitchen, a wine cellar, a shower room and a double garage. An independent stone house of approximately 85 sq m completes the estate, adaptable for staff accommodation or family guests.The layout across several distinct buildings, linked by the central courtyard, lends itself to a variety of uses: a family primary residence, large-scale entertaining, or organisation into separate private spaces to suit the needs of future owners.Please note that all distances and measurements are approximate and, for security reasons, do not represent the property's exact location. For more information on the precise location of the property and its surrounding area, please contact the listed Property Adviser.Property Reference: RSI BrochuresMore DetailsEnergy Performance CertificatesEPC- Ref AX028.png

Huis kopen - L'Office Immobilier d'Aix en Provence is pleased to offer for sale this magnificent 185 m² house in a dominant position with beautiful views over the hills, a large garden and a swimming pool, ideal for a family. The address of the property, the virtual visit video and all the financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with reference 6754-VCL (Direct link to the photos). Location and context : In a charming village 20 minutes from Aix en Provence, Provencal house of 185 m² nestled on 1.2 hectares of land with breathtaking views over the pine forest. This house is ideally located, offering a peaceful setting yet close to transport links and amenities, particularly schools. It is 25 minutes from the TGV train station and 35 minutes from Marseille Provence airport. Inside description: Built in 1993 and extended more recently, it combines comfort and charm. The ground floor comprises an entrance hall, a separate kitchen with pantry, a bright 50 m² living room with fireplace, opening onto a sunny terrace. a study, a library and a 17 m² master suite with 5 m² fitted dressing room, bathroom and wc. All the rooms on the ground floor open onto the outside. Upstairs, three bedrooms, a shower room and wc. Sleeping area: The night area has six bedrooms, perfect for a large family or welcoming guests. Exterior benefits: The huge 12,645 m² plot includes a superb garden and terrace, as well as a 20 m² equipped poolhouse and a 12 x 6 chlorine pool with 2015 liner and 2024 filtration system, which will guarantee pleasant moments of relaxation. Additional features: a 20 m² stone outbuilding with electricity, perfect for a workshop or studio, and a boules pitch complete the premises. Exposed beams, high ceilings and terracotta floor tiles. Water from the Canal de Provence for garden and house. Septic tank up to standard (Spanc report compliant). -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6754-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.

Huis kopen - The Aix-en-Provence Real Estate Agency presents this charming period property for sale, featuring a terrace, enclosed garden, and swimming pool. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website, reference 6002-VCL (Direct link to photos). Location and context: In a charming village 20 minutes from Aix-en-Provence, all within walking distance, this 17th-century building, constructed in 1694, offers numerous possibilities and over 350 sq m of living space on a 600 sq m enclosed plot with no overlooking neighbors. A school is 500 meters away, the nearest train station is 25 km away, and the airport is 40 km away. Interior description: 120 sq m vaulted living room with high ceilings. Four bedrooms, two bathrooms, and two shower rooms in the main house, plus two additional bedrooms with shower rooms in a separate annex. Convertible attic. This property is in excellent condition, offering a beautiful living space spread across several rooms, including air conditioning and oil-fired heating. Built in 1694, it blends authenticity with modern comfort. Sleeping area: The sleeping area comprises six bedrooms, allowing for a family setup or the possibility of creating workspaces or leisure areas. Outdoor features: The 578 m² garden features an elegant pond, ideal for cooling off in the summer, as well as a lovely sunny terrace overlooking the courtyard, perfect for relaxing outdoors. Additional amenities: The house includes two parking spaces in the enclosed garage, a workshop, an inner courtyard, and a traditional garden at the rear, offering various outdoor spaces for privacy. As soon as you step through the carriage entrance, the magic takes hold: the stone, the vaults, the omnipresent vegetation – a true gem. Buses and shops within walking distance. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6002-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché.

Huis kopen - Just a fifteen-minute walk from the heart of the charming village of Rognes, in one of its most sought-after residential settings, this exceptional property offers a privileged lifestyle in complete peace and privacy. Set within beautifully landscaped grounds of approximately 4,000 sqm, this elegant Provençal bastide was built in 2000 by a renowned local builder, faithfully respecting traditional Provençal architecture. The quality of the materials, meticulous craftsmanship and refined finishes create a timeless residence that perfectly combines the character of a traditional country home with the comfort of modern construction. Spacious terraces, a swimming pool and beautifully landscaped gardens extend the living areas outdoors. The main house offers approximately 230 sqm of living space. The living room, featuring a fireplace, opens seamlessly onto the terraces and gardens. The fully equipped kitchen blends harmoniously with this bright and welcoming reception area. Two bedrooms and a shower room on the ground floor provide comfortable single-level living. Upstairs, a generous landing, currently arranged as a home office and easily convertible into an additional bedroom, leads to the principal suite, a fourth bedroom and a family bathroom. A spacious basement of approximately 50 sqm, including a temperature-controlled wine cellar, completes the ancillary areas. A utility room with laundry facilities, adjoining the attached garage, together with a separate double garage, further enhances everyday convenience. Adjacent to the swimming pool, the pool house has been designed as a true summer residence, featuring a lounge with fireplace, a fully equipped kitchen, a dining area and a shower room. An inviting space, ideal for entertaining family and friends while enjoying the Provençal lifestyle. Set apart from the main residence, a charming two-storey stone guest house adds further character and authenticity to the property. A rare opportunity for those seeking the authenticity of a traditional Provençal bastide, the comfort of a contemporary home, and the exceptional quality of life offered by one of the most desirable villages in the Pays d'Aix. Property for sale through our Aix-en-Provence agency. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: In accordance with current regulations, the DPE surface area is based on standardised habitable surface measurement, which may differ from the total surface accurately measured by our sales teams. Thanks to our exclusive partnership with Knight Frank, a global leader in luxury real estate, Janssens Immobilier offers each property exceptional international visibility. This alliance combines our local expertise with the strength of a network present in over 50 countries.

Huis kopen - Rognes (13480) Karaktervolle residentie uit de XVe en XVIIe eeuw met bijgebouw - tuin en zwembad - Een zeldzaam goed tussen geschiedenis, elegantie en het Provençaalse levenskunst. L'Immobilière du Roy René biedt u dit dorpshuis, oud, uitzonderlijk, waar de authentieke charme van de tijd samengaat met het potentieel van een unieke leefplek. Genesteld in het hart van het dorp Rognes, in een kalome en ongerepte omgeving, dit tweelaagse huis, verspreid over 250 m² + 100 m² aan bijgebouw bewoonbaar met een zwembadruimte, een kleine schuur, een put, evenals een enorme kelder onder het gebouw, mogelijkheid om de zolders om te zetten verdeeld in meerdere ruime kamers, en een weelderige tuin met een gemetseld zwembad, biedt u een uitzonderlijke levensruimte. Na wat opfrissingen en een optimalisatie van de ruimtes zal het al zijn potentieel tonen en een familiekamer worden, een zeldzame en strategische investering. Luxe hoofdwoning als hoofdwoning, tweede woning vol charme, chambres d'hôtes, project voor splitsing in meerdere kavels of creatie van een wellnessruimte, deze eigendom biedt vele exploitaties en waarderingsperspectieven. Deze residentie is een echte groene parel met twee bijgebouwen, een als ontvangstruimte met douche/toilet, en de andere aan de lange zijde die mogelijk een spa, een ontspanningsruimte, een soort ingerichte kapel kan zijn, een echte ongelooflijke vredige toevluchtsoord!!! Het huis bestaat uit 10 kamers, waaronder 5 lichte slaapkamers, en wordt aangetrokken door zorgvuldig bewaarde ornamenten uit de tijd: - Een salon met zijn imposante open haard in Rognes-stenen, ideaal voor gezellige avonden - Een tweede leefruimte (bibliotheek/eethoek, bureau, rokerskamer, ontspanningsruimte) - Een onafhankelijke lichte keuken met bijkeuken/bergruimte - Een derde salon grenzend aan de keuken, bedoeld voor maaltijden - Mooie slaapkamers met oude vloeren (tomettes, cementtegels), sommige voorzien van open haarden op de begane grond of verdieping - Een badkamer - Een aparte douchekamer - Een volledige bewoonbare ruimte op de begane grond, die nu een enorme ouderslaapkamer is met bureau en eigen douche, maar gescheiden kan worden als appartement omdat het direct de straat op kan - Onder het dak ruime zolders die ook kunnen worden ingericht Onder het portaal vindt u: - Een privékapel, een unieke plek met vele mogelijkheden (atelier, wellnessruimte, spa, meditatie- of ontvangstruimte) - Een grote ontvangstruimte in het bijgebouw met toilet en douche De woning heeft zijn ziel behouden dankzij nobele en authentieke materialen: massieve eikenbalken, cementtegels uit de tijd, oude houten deuren en vloeren vol geschiedenis. Buiten geldt meteen de charme van de grote binnenplaats die een beschutgroene parel is, verrijkt door een prachtige gemetselde zwembad van 8x4 m. Een vredige toevluchtsoord ideaal om ten volle te genieten van het Provençaalse klimaat, tussen schaduwrijke ruimtes, ontspanningshoek, moestuin of gezellige terras. Het perceel is 825 m², plus twee extra aangrenzende percelen van ongeveer 40 m² elk, die naar wens kunnen worden ingericht. Een zeldzame en strategische investering Zijn bevoorrechte ligging, op korte afstand van de voorzieningen, ma...