161 onroerende goederen te koop in Rumilly

FOR SALE IN RUMILLY. Set in an ideal location for families or nature lovers, discover this charming, impeccably maintained detached house, offering 168 m² of living space on a plot of over 1,100 m². Ground floor: A spacious, light-filled living and dining area opening onto a sunny terrace and a conservatoryperfect for entertaining. A modern, functional open-plan kitchen. Four bedrooms and a bathroom on the ground floor, ensuring optimal daily comfort. Upper floor: Two additional bedrooms, ideal for use as a home office, guest room, or children's area. A shower room and ample storage space for excellent organization. Exterior: A large, tree-filled garden, perfect for relaxation and leisure activities. A dedicated area suitable for installing an above-ground pool, should you wish. Additional features: A large garage for your vehicle and storage needs. A garden shed and a wood store for tools and equipment. Multiple outdoor parking spaces. Quality finishes reflecting attention to detail and careful construction. Motorway access just 15 minutes away, providing easy connections to Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry, or Geneva. Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2740.00 and 3760.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Op de heuvels van Rumilly, in een gewilde residentiële omgeving, in een aangename doodlopende straat beveiligd door een privépoort, ontdek deze moderne villa gebouwd in 2020, met hoogwaardige voorzieningen en een bevoorrecht leefklimaat. Achteraan behouden landbouwgronden een mooie openheid naar de natuur en garanderen een voortdurende rust. Vanaf de ingang zult u onder de indruk zijn van een ruime leefruimte van meer dan 57 m2, met veel licht, open volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot het terras, de tuin en het zwembad. De begane grond herbergt ook een ouderlijke suite met inloopkast en badkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers met balkon, een badkamer, een open kantoorruimte en toegang tot een tweede solarium-terras, die de ruimtes aanvullen die zijn ontworpen voor het comfort van het hele gezin. De kelder omvat een dubbele garage, een technische ruimte, een verwarmingsruimte en opbergruimtes. Buiten verwelkomt het terrein van ca. 950 m2 een prachtige verwarmde zwembad van 9,40 x 4 m, zoutwater, volledig geautomatiseerd, uitgerust met een onderdompeld doek en een Dolphin-robot. De voorzieningen voldoen: vloerverwarming, pelletkachel, omkeerbare airconditioning, warmtepomp, domotica, elektrische rolluiken, waterontharder, alarm… Alle apparatuur wordt jaarlijks onderhouden. Op slechts enkele minuten van het centrum van Rumilly, het treinstation, scholen en winkels, bereikt u snel Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry en Genève. Een huis waar comfort, moderniteit en kwaliteit van leven samenkomen. Eén bezichtiging volstaat om u te overtuigen. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site: Uw vastgoedadviseur ikami (EI) - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Makelaar-vertegenwoordiger.