0 huizen te koop in Saint-Aubin-de-Blaye

Luxe huis te koop - A40953ANB17 - This substantial estate offers everything needed for relaxed and versatile living. With 8 bedrooms and 4 bathrooms, the home provides generous accommodation for family and guests. Spacious living rooms create a welcoming central hub, while a dedicated office, gymnasium, and separate studio add flexibility for work, fitness, or creative pursuits.Outside, the property is designed for enjoyment throughout the seasons, featuring a heated swimming pool, a fully equipped outdoor kitchen and dining area, and private enclosed grounds ideal for entertaining or unwinding. A well-appointed wine cellar completes the picture, making the estate perfectly suited to both everyday comfort and effortless hosting.The key features include 8 bedrooms4 bathrooms/shower rooms3 living rooms2 kitchensGymnasium with sauna and jacuzziBasement with potential staff quartersWine cellarsGuest studioHeated poolSubstantial outdoor kitchen/dining areaPetanque courtGarage for several carsSecurity systemHeating via heat pump and oilMains drainsBrochuresBrochure 1

Luxe huis te koop - Discover this exceptional agricultural property, a former hunting estate, extending over 111 hectares, located near Jonzac. This rare property, fully fenced, offers numerous opportunities for agricultural, equestrian, tourist or leisure activities. PROPERTY COMPLEX: • 254 m² mansion including a fitted and equipped kitchen, a spacious living room, a dining room, an office, a shower room. Upstairs, 4 bedrooms, one with a private toilet, bathroom and separate toilet. • Two independent studios (29 m² and 30 m²) • Two gites (39 m² and 119 m²) • Third gite with three bedrooms, showers and WC • Reception room of 77 m² with fully equipped professional kitchen (cold room, freezer) • Numerous stone outbuildings and a dovecote • Swimming pool (5x11 m, unheated, chlorine) PROPERTY FEATURES • 117 hectares, including 86 hectares of crops, with drilling and irrigation network, irrigation hut and feeding pond • Wild boar breeding on approximately 30 hectares (the livestock will be in addition) Agricultural equipment included (tractor, telescopic, rotary harrow, etc.) • Rental contract work with a worker (1 day per week) OTHER INFORMATION • Non-compliant sanitation • Heating by wood chip boiler • PVC double glazing • Well on the property This unique property, combining charm, nature and economic potential, will appeal to lovers of wide open spaces and varied projects. Don't miss this rare opportunity! for more information or to arrange a visit. Fees: 4.55% including tax included buyer's charge (€2,200,000 excluding fees) Commercial Agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Sylvie et Laurent Taddei, please fill in the form below.

Luxe huis te koop - Op 1 uur van Bordeaux, Domaine du XIXe siècle met Meesterwoning, 3 Gîtes, Conferentieruimte, 30 P, 18 Slaapkamers op 10,7 Hectare Proche de la côte Atlantique et de ses charmants petits ports charentais, à 10 minutes d’une ville avec tous commerces et infrastructures, à 10 minutes d’une entrée d’autoroute (A10) Paris-Bordeaux, à 35 minutes des belles plages : Meschers, St Georges de Didonne, à 45 minutes de Royan, à 1 heure de l’aéroport international et gare TGV de Bordeaux, remarquable « domaine du XIXème siècle » niché dans un cadre authentique et préservé du littoral. La propriété date précisément de 1840 même si ses origines remontent aux années 1800. Elle offre 1072m2 habitables répartis en 30 pièces, 18 chambres, 12 salles de bains. Le domaine est composé d’une maison de caractère, 3 récents gîtes (8, 4 et 10/12 personnes), une salle de conférence, une salle de cocktail dans un ancien chai à vin, un bief, 2 granges, un atelier… D’autres dépendances de pierre remplies de charme pourraient après travaux offrir un potentiel d’extension de 840m2 et accueillir une salle de mariages de 250m2 et 6 gîtes supplémentaires… Le tout dans un reposant et bel écrin de verdure de plus de 10.7 hectares, écrin traversé par un petit ruisseau. L’ensemble comprend un parc d’agrément, un potager, un verger, des prairies et un bois. Ce véritable « havre de paix » à 1 heure seulement de Bordeaux est impatient d’accueillir votre famille comme tous projets touristiques et évènementiels !  DPE D242 GES B9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   REF 2161 Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :

Luxe huis te koop - iad France - Michael Tède vous propose: Un domaine hors du temps. Une propriété sans équivalent. Bienvenue dans un lieu où la seule limite sera votre imagination. Au bout d'une longue allée privée, derrière deux entrées indépendantes et au cœur de près de 111 hectares entièrement clos, se dévoile un domaine d'exception où le temps semble s'être arrêté. À l'abri des regards, dans un environnement préservé, cette propriété unique offre une liberté devenue extrêmement rare. Demeure de caractère, gîtes, vastes bâtiments agricoles, salle de réception de grande capacité, cuisine professionnelle, dortoirs avec sanitaires, grande piscine, forage, parc à sangliers, terres agricoles... chaque bâtiment, chaque espace, chaque hectare ouvre la voie à un nouveau projet. Ici, tout est déjà réuni pour imaginer l'avenir. - Créer un domaine événementiel d'exception. - Développer une activité touristique haut de gamme. - Concevoir un domaine de chasse privée. - Développer une exploitation agricole. - Créer un lieu de réception, un centre équestre, un complexe de bien-être, ou simplement préserver un patrimoine exceptionnel. Les possibilités ne connaissent pratiquement aucune limite. Au-delà de ses prestations remarquables, c'est son environnement qui impressionne. Des kilomètres de chemins privés. Une intimité absolue. Une nature omniprésente. Le sentiment d'être seul au monde... tout en restant accessible. Ce domaine n'est pas simplement une propriété. C'est un patrimoine. Un investissement. Un lieu de transmission. Un projet de vie. Les biens offrant une telle superficie, une telle confidentialité et un potentiel aussi vaste sont devenus exceptionnellement rares. Dossier complet, photographies, vidéo aérienne et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Luxe huis te koop - Wijnhuis gelegen in het noorden van Blayais (24 ha in productie, moderne wijnhallen, woningen, wijngerei en wijnmaterialen) Gelegen in de charmante gemeente Val-de-Livene, biedt dit zeldzame wijnhuis op de markt een ideale leef- en werkomgeving, die prestatie, comfort en ontwikkelingspotentieel combineert. Het landgoed heeft bovendien de certificering « Haute Valeur Environnementale » en is sinds 2023 Gold-gecertificeerd voor zijn wijnen. Het domein beslaat 24 hectare wijngaard in productie, gegroepeerd rond de gebouwen, wat logistiek vlot maakt en een efficiënte exploitatie garandeert. Wijnactiviteiten: • Moderne wijnhallen, gekoeld, conform veiligheids- en sanitaire normen, volledig functioneel. • Volledige cuverie: roestvrijstalen tanks, epoxy en ondergronds. • Oppervlakte wijngebouwen: - Opslagruimte (chai): 220 m² - Ruimte met tanks + proefruimte: 215 m² - Ruimte met tanks + barriques: 122 m² • Wijngerei en wijnmaterialen inbegrepen. • Kwalitatieve wijnstokken: - Rood: Merlot, Cabernet Sauvignon, Malbec - Wit: Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris - Rosé: Merlot, Malbec Gebouwen en woningen: • Een eerste woonhuis van 150 m², met mooi potentieel na enkele verfraaiingswerkzaamheden. • Een tweede huis van circa 100 m², volledig te renoveren. • Talrijke dependances en ruime landbouwgebouwen die het dagelijkse werk vergemakkelijken. ???? Volledig dossier op aanvraag.? ???? Bezoeken uitsluitend op afspraak.

Luxe huis te koop - Gelegen op slechts 15 km van Barbezieux, tussen Cognac op 30 minuten en Bordeaux op ongeveer 1 uur, biedt deze opmerkelijke eigendom met erfgoed karakter een betoverende levensomgeving in een ongerept natuurlandschap. Met bijna 790 m² bruikbare woonruimte omvat het domein een elegant, volledig gerenoveerd herenhuis van circa 320 m², dat authenticiteit en modern comfort combineert. Het heeft een inkom, een salon, een eetkamer, een uitgeruste keuken, een voorraadkast, een verwarmingsruimte, vijf slaapkamers met privé-badkamer en een extra slaapkamer. Drie onafhankelijke gites van respectievelijk circa 55 m², 70 m² en 63,5 m² maken het mogelijk om familie, vrienden of gasten in uitstekende omstandigheden te ontvangen. Twee van hen hebben privé buitenruimtes, terwijl een mooie uitbreidingspotentieel biedt. Het domein wordt ook gekenmerkt door een prachtige zeventiende-eeuwse molen die nog steeds in werking is en rechtmatige waterrechten heeft, evenals een prachtige ontvangstzaal van 250 m² met zichtbare dakconstructie, een monumentale open haard, sanitaire voorzieningen en een traiteur-keuken. Op ongeveer 2 hectare gelegen, heeft de eigendom een vijver, een beek, een bamboetuin, eeuwenoude bomen, een moestuin, een traditionele broodoven en twee overkappingen. Een zwembad kan ook worden overwogen. Volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, is deze zeldzame eigendom uitstekend geschikt als grote familiële residentie of als project voor gastvrijheid of evenementen. Een schitterende kans in een werkelijk unieke omgeving.

Luxe huis te koop - Deze voormalige bourgeoiswoning uit de jaren 1790 biedt veel meer dan enkel onroerend goed: het stelt een ware levenskunst voor in het hart van de iconische wijngaarden van Saint-Estèphe. Ongeveer 570 m² exploitatielast beschikt over een karaktervolle plek die opvalt door authenticiteit, kalmte en een harmonieuze balans tussen erfgoedcharme en modern comfort. Uit het zicht gelegen heeft de eigendom een zeldzaam serene atmosfeer, terwijl het toch in het hart van een van de meest prestigieuze terroirs van Bordeaux ligt. Vandaag geëxploiteerd als een boutique chambres d’hôtes, kan het geheel ook dienen als elegante familie- of vakantiewoning, of de onmiddellijke voortzetting van een bestaande activiteit met een gevestigde identiteit, een loyale clientèle en uitstekende zichtbaarheid in de œnotourisme-sector mogelijk maken. De eigendom bestaat uit meerdere onafhankelijke gebouwen rondom het hoofdgebouw, met zes gastensuites op de verdieping, allemaal voorzien van airconditioning en volledig gemeubileerd met kwaliteitsbed, materialen en afwerkingen. Elke suite heeft een eigen badkamer en aparte WC, wat onmiddellijke exploitatie mogelijk maakt. Het privéwoongedeelte, onafhankelijk, beslaat ongeveer 200 m² met airconditioning en biedt een ruime woonkamer van meer dan 70 m² vol natuurlijk licht, een volledig uitgeruste keuken en een ruime ouderslaapkamer. Het geheel geniet van veel lichtinval en een aangenaam leefcomfort, met een duidelijke scheiding tussen privéruimte en activiteit. Ontworpen voor exploitatie beschikt de eigendom ook over wasruimte, atelier, technische ruimtes, opslag, zolder en verschillende onafhankelijke toegangen. Buiten bevinden zich een verwarmd zoutwaterzwembad, landschapselementen, een put en een fotovoltaïsch systeem, in een rustige en ongerepte omgeving. Belangrijke werkzaamheden zijn de afgelopen jaren uitgevoerd: renovatie van het zwembad, vervanging van de schrijnwerk, verbetering van akoestische isolatie, herstelling van jaloezieën en algemene modernisering, evenals de aanleg van een bar naast het zwembad. Het pand verkeert in uitstekende staat en heeft een energielabel B dankzij de warmtepomp en zonnepanelen. Tot slot beschikt de eigendom over verschillende erkende labels in de toeristische en œnotouristische sector, wat de aantrekkelijkheid versterkt en de continuïteit van de activiteit mogelijk maakt. Een zeldzame plek, zowel residentieel als professioneel, in het hart van Le Médoc. Volledig dossier beschikbaar op aanvraag; aarzel niet om Vianney ESTABLET te contacteren.

Luxe huis te koop - Situated in a privileged area of the Médoc, this wine estate, classified Cru Bourgeois since 1932, enjoys an exceptional location with a dominant view over the Gironde estuary. It is a recognised, award-winning vineyard whose reputation is based on the consistent quality of its wines, its technical expertise and its exceptional terroir. The estate covers more than 26 hectares of Aoc vines currently in production, plus 2.38 hectares of Aoc land to be planted and 6,596 m² of unplanted Aoc land. The infrastructure is complete: a fully-equipped wine-making cellar, over 1,000 m² of farm buildings, plus 300 m² of agricultural buildings. The vineyard equipment is in excellent condition, making it possible to take over immediately without additional investment. The vineyard is in a perfect state of repair, with a consistent grape variety and rigorous agronomic monitoring. Adjoining the buildings is a 184 m² dressed stone town house, recently renovated to a high standard and offering comfortable, elegant living accommodation. The marble staircase, meticulous finishing touches and high energy efficiency rating (Dpe C) make this house an ideal choice for both a private residence and a hospitality project. The property is run by a competent, autonomous team already in place. Business continuity is therefore assured, making this property particularly suitable for an investor or buyer looking for a smooth, secure transition. The sale concerns the entire estate: the buildings, the dwelling house, the land and the operating company. The latter is the subject of a separate but inseparable sale. This is a turnkey offer. The estate combines a recognised brand image, strong development potential and an exceptional living environment. Confidential location. Complete file sent on request after signing a confidentiality agreement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Luxe huis te koop - Only 30 minutes from Cognac and 1h from Bordeaux, in a bucolic setting, 'Domaine' offering 700 m2 of living space. The property is composed of an 18th century mansion, a reception room (150 m2), a 17th century water mill in perfect working order for making flour and walnut oil manufacturer, a caretaker's house to renovate, 2 rental tourist cottages for location (gites) and other outbuildings… The whole is entirely renovated with taste and refinement offering very nice amenities! DPE D 197 GES B 8.  Its geographical location is exceptional, not far from the moto way A10, close to the free N10 Bordeaux-Angoulême, Poitiers, only a few minutes from all local shops. Its land of 1HA 60A 34CA offers a truly heavenly setting: a private reach, pleasure garden, aromatic herbs garden, century-old bamboo grove, meadows…! Our opinion: Property which is equally suitable for family use or activities in the tourist and event sectors.     REF 2034