12 onroerende goederen te koop in Saint-Cybranet

Huis kopen - Jean-Luc Morichon nodigt u uit een zeldzaam onroerend goed op de markt te ontdekken: een prachtige stenen woning volledig gerenoveerd en uitgerust, gevestigd in een bevoorrechte omgeving in het hart van het Gouden Driehoekje van de Périgord Noir. Dit pand is geschikt als hoofd- of tweede woning en als verhuurproject. Uitgebaat als gîte genereert de woning ongeveer €300 per nacht in de zomerperiode voor een capaciteit van 12 slaapplekken, wat onmiddellijke winstgevendheid mogelijk maakt. Op slechts 400 meter van de Céou-rivier, bekend om de zuiverheid van haar water en haar beschermde landschappen, biedt deze woning een rustige leefomgeving midden in de natuur, terwijl het ligt in een zeer gewilde toeristische regio. De Dordogne en Castelnaud-la-Chapelle bevinden zich op slechts 3 km, en Sarlat is bereikbaar op 12 km. Veel toeristische, gastronomische en culturele bezienswaardigheden bevinden zich op korte afstand. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd door lokale ambachtslieden, met speciale aandacht voor authenticiteit. Bij binnenkomst zorgen de zichtbare steen, de ruime opzet en de hoge kwaliteitsafwerking voor een warme en elegante sfeer. De begane grond draait om een kathedraal-achtige eetkamer van 35 m², verrijkt door de natuurlijke rots en uitgerust met een pelletkachel. Een ruime en volledig uitgeruste keuken opent aangenaam naar buiten. Een gezellige woonkamer met een open haard en een tweede pelletkachel completeren het geheel, evenals een wasruimte met veel opbergruimte en een badkamer. Op de eerste verdieping biedt een mezzanine een modulair gebied dat kan dienen als bureau, speelkamer of ontspanningsruimte. Twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel en een apart toilet vormen dit verdiepingsniveau. Een derde slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, maakt de slaapruimte compleet. Exterieurs en bijgebouwen bieden werkelijk potentieel. Een bijgebouw van 45 m² herbergt twee slaapkamers met privébadkamers, ideaal om te ontvangen of een chambres d’hôtes-activiteiten te ontwikkelen. Een loods van meer dan 110 m² in uitstekende staat maakt diverse projecten mogelijk. De afgesloten, zicht- en inkijkvrije binnenplaats is perfect voor zonnige dagen. Een functionele oude broodoven en een overdekte ruimte ronden dit geheel af. Een stenen trap leidt naar een tweede terras en een terrein met uitzicht over de vallei van de Céou, met mogelijkheid om er een zwembad te plaatsen (voorzien in foto). De voorzieningen zijn van hoge kwaliteit met zorgvuldig geselecteerde materialen, waaronder travertijn, Porcelanosa-voorzieningen, maatwerk in Italiaanse douches, draai- en kantelramen, een slim thermostaat en glasvezel met repeaters in elke kamer. Het geheel heeft een uitstekende energieprestatie. Het huis wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, met bedden van 160 en 180 cm, volledig meubilair, bijna 30.000 € aan recent meubilair kan worden afgetrokken van de notariskosten, wat een interessant voordeel biedt. Deze karaktervolle woning, met verzorgde voorzieningen, staat klaar om uw levens- of investeringsproject te verwelkomen. En wie weet wordt dit de start van een nieuw verhaal? Er zijn veel foto's beschikbaar op de website van Jean-Luc Morichon Capifrance. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De honoraren komen ten laste van de verkoper. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: Georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Capifrance - Uw commerciële agent (Rsac nr. 990 495 848 - Griffie van Bergerac) Jean-Luc Morichon, Eenmanszaak - Ref. 960778

Huis kopen - Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2060.00 and 2840.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Majestueuze stenen woning – Périgord Noir – 220 m² + bijgebouwen In het hart van een klein gehucht Direct owner sale – Geen makelaarskosten. Bezoeken verzorgd door een vertrouwde persoon ter plaatse. Curieus en instanties onthouden zich ervan. Een uitzonderlijke locatie Gelegen in het hart van de betoverende landschappen van de Périgord Noir, combineert deze majestueuze woning van 220 m², volledig gerenoveerd in 2023, authenticiteit en verfijning. Gelegen in een klein, rustig en idyllisch gehucht, aan de voet van een klif en een mooie rivier die in de zomer wordt overspoeld door de heteluchtballon, is het op enkele stappen van de beroemde locaties Castelnaud, Beynac, La Roque Gageac, Domme, Sarlat-La-Canéda – een omgeving van ongeëvenaarde culturele en historische rijkdom. Eigendom in enkele cijfers • 5 slaapkamers • 4 badkamers en 4 toiletten • 2 pelletkachels • Zwembad van 2500 m² • Nieuwe dubbelglas, thermische en geluidsisolatievloeren en -muren van hoge prestaties • Gasverwarming met smartphone-afstandsbedieningssysteem Dit pand, dat dagelijks net zo aangenaam is om in te wonen als een seizoensverhuur, biedt uitstekende mogelijkheden voor gezin en toeristen. Hoofdgebouw • Grote entree met een authentieke Périgord-deur van massief hout die uitkomt op een imposante eetkamer met pelletkachel en troglodytenmuur • Grote volledig uitgeruste open keuken • Een lichte woonkamer met flatscreen-tv en pelletkachel, die leidt naar een ruime slaapkamer met kleedkamer • Gemeubileerde wasruimte met kledingkast en opslag • Luxe badkamer met toilet Elke hoofdruimte (keuken, eetkamer, woonkamer) heeft een onafhankelijke toegang naar buiten. Vloer • Mezzanine met kantoorruimte en een extra bed • Twee grote slaapkamers, elk met een flatscreen-tv en kleedkamer •Badkamer • Onafhankelijk toilet Bijgebouwen • Groot stenen bijgebouw, volledig gerenoveerd, bestaande uit twee onafhankelijke slaapkamers, elk met een flatscreen, kleedkamer, badkamer en een eigen toilet. Perfect voor bed & breakfast, seizoensverhuur of gastenkamer. • Tweede bijgebouw van ongeveer 100 M² te renoveren, met een breed potentieel (gîte, werkplaats, ontvangstruimte ...) Extern • Perceel van 2500 M² met zwembad, op de hoogten, met adembenemend uitzicht op de heuvels en de klif • Binnenplaats omgeven door een stenen ommuur, die privacy en authenticiteit garandeert Praktische informatie De verkoop wordt uitsluitend bepaald door ons professionele project in het buitenland. Perfect onderhouden huis, Verkocht gemeubileerd en uitgerust (meubels, beddengoed, apparaten, nette decoratie). Nieuw) of vrij van ontwikkeling. Dpe C – Comfortabele diensten Een charmante woning, zeldzaam vanwege de ligging en de kwaliteit van de renovatie, zowel familiegezind als geschikt voor seizoensverhuur.

Huis kopen - Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, in de stad Saint Cybranet, zal dit charmante huis van 127 m² woonoppervlak u verleiden met zijn volumes, zijn vele diensten en zijn uitgestrekte perceel van 3.214 m² volledig omheind. Zodra u binnenkomt, ziet u een lichte woonkamer met directe toegang tot de terrassen die het huis omringen, ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. U heeft ook de beschikking over een eerste slaapkamer die baadt in het licht. Een aparte badkamer met dubbele wastafels, ligbad en vaste kast volgt op de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft een aparte badkamer met wastafel en douche. De toiletten zijn separaat en bevinden zich in een grote gang met veel kasten voor de praktijk. Een aparte keuken, ingericht en uitgerust, die uitkomt op een aangenaam overdekt terras, biedt u uitzicht op het weidepark en het groen van de natuurlijke vegetatie in de verte. Via de ruime stookruimte / wasruimte ontdekt u een onafhankelijke suite met eigen terras, uitgerust met een wastafel en een toilet? Ideaal voor een master suite, receptie of voor een professionele ruimte. De garage/werkplaats van meer dan 30m² met dubbele automatische opening en servicedeur, blijft perfect voor doe-het-zelvers of autoliefhebbers. De woning heeft ook een put met liftpomp, zeer praktisch voor het besproeien van de tuin of huishoudelijk gebruik. Het terrein van meer dan 3.200 m² biedt een aangename, veilige leefomgeving (volledig omheind) en zonder vis-à-vis. Extra voordelen: De eerste historische bezienswaardigheden bevinden zich op 5 minuten afstand, zoals het beroemde kasteel van CASTELNAUD... Rustige woonomgeving, scholen en winkels in de buurt. Zo'n kans bezoeken is hem adopteren! Ik kijk uit naar onze toekomstige uitwisselingen Frédérique

Huis kopen - Ideal for a commercial venture or large family home This authentic stone house from the Périgord region offers numerous opportunities, whether for a commercial project or a spacious family residence. Situated on a plot of approximately 4,100 m², the property includes a full basement, providing great potential for development, especially for creating a holiday rental or a dedicated professional workspace. The main floor features a separate kitchen, a cozy living room with a fireplace opening onto a pleasant covered terrace, three bedrooms, a shower room, and a separate toilet. The convertible attic is an additional asset, allowing you to significantly increase the living space according to your needs. Outside, the land includes a well that currently supplies the house, with the option to connect to the public drinking water network. Having a functional well that currently supplies the house is a valuable advantage for developing horticultural or market gardening activities, offering the possibility of managing the irrigation of the land independently.