119 onroerende goederen te koop in Saint-Denis

A gem in Bellepierre, this contemporary villa overlooks Saint-Denis and offers spectacular panoramic views of the Indian Ocean. From the moment you step inside, the impressive sense of space is immediately apparent. The rooms flow seamlessly into one another, framed by expansive floor-to-ceiling windows that almost erase the boundary between indoors and outdoors. Natural light fills the house, while the ocean becomes an integral part of the scenery. The generous living area brings together the lounge, dining room and kitchen in a distinctly contemporary setting. The villa features three suites, each with its own private bathroom, including a remarkable 70 sqm primary suite, designed as a private retreat overlooking the ocean. Oak flooring, lift, home automation, alarm system, video surveillance, gym, spacious garage and solar panels complete this rare property, set on 1,150 sqm of land. The choice of materials, quality of the finishes and attention to every detail reflect the exacting standards with which this villa was designed and built. Outside, the property reveals another dimension: several terraces, a swimming pool and pool house extend the living and entertaining areas, making the most of its elevated position. A distinctive villa defined by its architecture, generous proportions and ever-present ocean views, just minutes from the University Hospital and the centre of Saint-Denis.

een appartement van type T4 van 78,82 m² met terras, gelegen op de begane grond, volledig gerenoveerd, met een privé binnenplaats van 59,03 m². De woning heeft een bevoorrechte ligging, op slechts 5 minuten van het ziekenhuis Bellepierre, wat een praktische en gewilde leefomgeving biedt. Te bezoeken snel, neem contact met ons op om een bezoek te regelen Mevrouw IBRAHIM Zaitoum Patricia -

EXCLUSIVITE eXp FRANCE SAINT-DENIS / MONTGAILLARD PANORAMISCH UIZICHT OVER HET GEBIED circa 251 m² 8 KAMERS ZOUTWATERPOOL & JACUZZI STERK VERDERE POTENTIE VOOR RENOVATIE Aan de rand van Montgaillard, in een rustige woonomgeving, ontdekt u dit pand met ruime volumes dat profiteert van een opmerkelijk panoramisch uitzicht over Saint-Denis, de kust en de oceaan. Gelegen op een kadastraal perceel van 851 m² beschikt het huis over ongeveer 251 m² aan geregistreerde leefruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Momenteel omvat het 8 kamers, waaronder een woonkamer/eetkamer van circa 40,5 m², een uitgeruste keuken van circa 12,5 m², twee slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer van circa 24,5 m², een studeerkamer van meer dan 21 m², een bibliotheek, een inloopkast, twee badkamers, een wasruimte, evenals diverse leef- en opslagruimtes. Waarom slechts twee slaapkamers voor een huis van deze grootte? De huidige indeling is het resultaat van de keuze van de eigenaren om grote leefruimtes en verschillende veelzijdige kamers te prioriteren. Dankzij de beschikbare volumes en de bestaande verdeling is het mogelijk om drie extra slaapkamers te realiseren, waardoor de potentie van het huis op vijf slaapkamers uitkomt, zonder de bestaande oppervlakte te vergroten, onder voorbehoud van noodzakelijke aanpassingen. Afhankelijk van de behoeften van toekomstige eigenaren kunnen deze ruimtes ook een speelkamer, een fitnessruimte, een professionele werkruimte, een hoofdsuite of meer onafhankelijke ruimtes bevatten. Buiten biedt het onroerend goed een aangename leefomgeving met een zoutwater zwembad en geïntegreerde Jacuzzi, een aangelegd dek, grote terrassen, een tuin en verschillende parkeermogelijkheden. Het huis profiteert ook van bijzonder interessante energiesystemen: 6 kW fotovoltaïne installatie Opslagbatterijen van circa 12 kWh Zelfverbruik van de geproduceerde elektriciteit en verkoop van het overschot aan EDF, volgens de bestaande contractvoorwaarden Twee zonneboilers, één voor elke badkamer. Andere kenmerken zijn airconditioning, plafondventilatoren, glasvezel, voldoende opslagruimte en een goede Noord-Oost oriëntatie. Een eigendom die ruimte, uitzicht, comfort en evolutiepotentieel biedt, bijzonder geschikt voor een groot gezin of kopers die royale volumes zoeken die ze kunnen aanpassen aan hun levensproject. Verkoopprijs: 839.000 FAI Kosten gedragen door de verkoper. Onroerendgoedbelasting: 4.027 / jaar DPE: niet van toepassing in Réunion. De aangegeven oppervlakten komen overeen met de verstrekte meetgegevens en zijn informatief bedoeld. Ze vormen geen regulatoire meting. Voor een bezoek of aanvullende informatie, neem contact op met dhr. PAYET. Guy-Lou PAYET Vastgoedadviseur eXp France RSAC 527 999 163 Saint-Denis Tel. : E-mail : Kosten gedragen door de verkoper. Niet onderhevig aan DPE. Uw eXp Realty-adviseur: Guy Lou PAYET Commercieel agent (Enkel eigenaar) RSAC 527 999 163 R.S.A.C. ST DENIS LA REUN...

Als exclusief aanbod, binnen de Lobélia-residentie in Saint-Denis, dit aangename T3-appartement ontdekken: licht en functioneel, momenteel verhuurd op basis van een 3-jarig huurcontract dat halverwege is beland. Gelegen op de eerste verdieping met lift, in een beveiligde, nette en aangename residentie, profiteert het appartement van een rustige omgeving en aangename dagelijkse voorzieningen. Vanaf de hal heb je toegang tot veel opbergruimte en een ingebouwde inloopkast. De livingruimte van 20,71 m², licht en met airconditioning, gaat over in een aangieerd balkon dat een echte buitenruimte biedt. De gerenoveerde, praktische en functionele keuken heeft een indeling die op het dagelijks leven is afgestemd. De slaapruimte bestaat uit twee slaapkamers van 11 m² en 12 m², allebei uitgerust met airconditioning en ingebouwde opbergruimte. Een gerenoveerde badkamer maakt het interieur af. Qua parkeergelegenheid beschikt het appartement over een privéparkeerplaats onder het gebouw, toegankelijk via twee beveiligde elektrische poorten. Deze plek is ook voorzien van een oplaadpunt voor een elektrisch voertuig, een echt voordeel in het dagelijks leven. De voordelen van het vastgoed: - Licht en rustig appartement - Leefruimte van 20,71 m² - Balkon - Gerenoveerde, praktische en functionele keuken - Twee slaapkamers van 11 m² en 12 m² - Airconditioning in woonkamer en slaapkamers - Ingebouwde kasten in de slaapkamers - Inloopkast en bergruimte bij de hal - Gerenoveerde badkamer - Beveiligde residentie met lift - Privéparkeerplaats onder het gebouw, beveiligd door twee elektrische poorten - Oplaadpunt op de parkeerplaats voor het opladen van een elektrisch voertuig - Een reeds bestaande investeringswoning voor verhuur Het logement is momenteel bezet op basis van een huurcontract van 3 jaar dat ongeveer halverwege de duur ligt. Maandhuur: €866,80 inclusief servicekosten, waarvan €100 aan servicekosten, dus €766,80 exclusief servicekosten. Bij een verkoopprijs van €149.000 biedt het onroerend goed een brutterendement van circa 6,2%, wat een interessante kans vormt voor een belegger die op zoek is naar een reeds verhuurd appartement dat direct inkomsten oplevert bij aankoop. 360° virtuele tour Een 360° virtuele tour laat je het appartement op afstand verkennen. Klik eenvoudig op de link in de advertentie. Deze woning wordt exclusief aangeboden. Ben je op zoek naar een verhuurinvesteringsproject in Saint-Denis? Neem zo snel mogelijk contact met mij op voor meer informatie en om je bezichtiging te plannen. Aantal VvE-items: 226, Gemiddelde jaarlijkse bijdrage (begroting) €1.401, oftewel €116 per maand. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Je commerciële agent (RSAC nr. 928 943 877 - Greffe van SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Eenmanszaak - Ref.966410

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 17 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .