34 onroerende goederen te koop in Sainte-Bazeille

Huis kopen - A former hamlet dating back to 1834, fully renovated and set within a one-hectare wooded park. Looking to invest with a 9% return in a magnificent estate, surrounded by nature, between Agen and Bordeaux? I have the perfect property for you. It offers: • A charming 227 m² stone-built Main House: Ground floor: - a bright living room of over 47 m² - open-plan fitted kitchen - two bedrooms - a shower room - a Wc - a boiler room. First floor: - four bedrooms, including a master suite with shower and Wc - an office - a shower room - a separate Wc. The Estate: • An attached Garage of nearly 80 m², ideal for additional living space. • A 100 m² Drying House with a shelter, ideal for storage or an extension project. • Five Guest Rooms, accommodating up to 15 people, offering all modern comforts and charm. Each room has an en-suite shower room and toilet, a terrace, a kitchen, a storage room, a dining room, and a lounge. • Two Rental Houses of 95 m² and 105 m², currently tenanted, with three-year leases, rents of €630/month and €640/month respectively. Additional Features: - Roof redone in 2006 and 2024. - Thermodynamic water heater (2016). - Double-glazed wooden windows (2008). - Wood-burning stove (2012) in the main house. - Pellet stove (2018) in the guest rooms. - Reversible air conditioning (2015), serviced in 2025. - Photovoltaic panels (2018) providing significant energy independence. - Individual sanitation system installed in 2021. - Private parking for the house, guest rooms, and rentals. - Swimming pool installed in 2006. - Landscaped grounds of one hectare. - Two wells with a pump. - Connection to Lake Marcachaud for irrigation. This exceptional property, close to all amenities, is ideal for: - Families seeking a magnificent living environment - Investors looking for rental properties or to further develop this tourist site - Entrepreneurs. Numerous events and partners ensure year-round occupancy of the guest rooms. – Journalism fair in Couthures-Sur-Garonne – Garorock in June and July – Night markets from June to September – Treasure hunt in the forests of Lot-et-Garonne with Terre, Ventura – The Lisi Creuzet company, which employs many staff on assignment for several weeks – The proximity of Saint-Émilion, Sauveterre, Duras… – Traveling sales representatives. This property is just waiting for you to write a new chapter in its history… I remain at your service for viewings. Laure Labardin . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Huis kopen - In a quiet neighborhood, discover this charming house with great potential. It offers a lovely living space with an open-plan kitchen and direct access to the garden, three bedrooms on the ground floor, and a bathroom. Upstairs, two rooms are ideal for an office and storage, which could be converted into a fourth bedroom by removing the partition wall. A large detached garage allows for the storage of several vehicles. And a workshop. Your summer will be filled with afternoons by the pool and enjoyable moments on the 2000 m2 grounds . Ref 4581 Contact Ducos Immobilier agency Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Huis kopen - Vanaf de ingang zult u betoverd worden door de voluminositeit en de warme sfeer van dit huis. De begane grond omvat een zelfstandige, ingerichte en functionele keuken, een gezellige eetkamer, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche. Boven zijn nog twee extra slaapkamers. Buiten nodigt de tuin uit tot ontspanning en gezellige momenten. U profiteert van een aangename terass, een zwembad dat ideaal is voor zonovergoten dagen en een garage van 90 m2, wat een werkelijk pluspunt is voor de woning. Dit vol charme huis combineert authenticiteit, moderniteit en comfort dichtbij alle voorzieningen. Een mooie kans om snel te ontdekken. Maison réf 4571 Agence Ducos IMMOBLIER De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis kopen - Ontdek in Sainte Bazeille dit gerenoveerbare stadswoning van 176 m2, momenteel opgesplitst in 2 woningen; het huis kan volgens de behoeften en het project van de toekomstige kopers weer samengevoegd worden tot één woonruimte. Dit huis is voorzien van dubbele beglazing en een recente dakconstructie, de afwerking moet volledig worden heropgestart. Snel te bezoeken.

Huis kopen - Ontdek dit prachtige stenen huis dat volledig is gerenoveerd en authentiek, met généreuze ruimtes en moderne voorzieningen, gelegen in een rustige en groene omgeving. Zeer lichthuis. Ruimte van circa 260 m², op een prachtige perceel van 2395 m². Een warme en lichte inrichting. Bij binnenkomst met aparte ingang en opbergmogelijkheden vindt u een uitzonderlijke leefruimte van 70 m², met een open keuken, woonkamer en eethoek. Deze ruimte benadrukt de zichtbare steen en de oorspronkelijke parket, wat een authentieke en elegante sfeer creëert. De moderne volledig uitgeruste keuken heeft complete uitrusting: afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer van Smeg, voor zowel design als prestaties. Een ideaal indeling voor gezin of gastvrijheidsproject: -7 slaapkamers in totaal, verdeeld over drie verdiepingen -Hoofdsslaapkamer op begane grond met kleedkamer, douche en WC -Boven: 3 slaapkamers, elk met kleedkamer en badkamer met douche en WC -Tweede verdieping: 3 zolderkamers vol charme (ruwe stenen en hout) met extra badkamer + WC. Kwaliteitsfaciliteiten De badkamers zijn smaakvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen en uitrusting. Het gehele huis is volledig en zorgvuldig gerenoveerd. Modern comfort; * Omkeerbare klimaatregeling in elke kamer * Houtkachel * Nieuwe micro-storm septische installatie van 2025 * Nieuwe kozijnen * Dak volledig vernieuwd Ook aanvullende ruimtes Een volledig geïsoleerde opslagkelder van 70 m² complementeert dit pand, ideaal voor opslag, vrije tijd of extra inrichting. Een zeldzaam pand Dit huis combineert perfect het karakter van vroeger (steen, hout, oorspronkelijke parket) met modern comfort, in een privileged natuurlijke omgeving. Een droomhuis, ideaal voor een groot gezin of een gastvriendelijk project. Onroerende voorheffing 1400 euro. Het huis kan gemeubileerd verkocht worden. Gelieve de advertentie volledig te lezen. De essentiële informatie is hierin gedetailleerd.