75 onroerende goederen te koop in Sauveterre-de-Guyenne

In the Entre-Deux-Mers region, in the heart of the historic bastide town of Sauveterre-de-Guyenne, this charming stone house offers the charm of yesteryear and the advantages of village life, where everything is within walking distance. The house's layout allows for a functional arrangement over two levels. On the ground floor, living areas include a living/dining room and a bright kitchen/veranda, opening onto a private courtyard with an outbuilding at the rear. A laundry room, bathroom, and toilet complete the ground floor. Upstairs, there are three bedrooms, an office, and a toilet. Sauveterre-de-Guyenne is an authentic and vibrant village, enlivened by its weekly market, a welcoming gathering place. And equipped with shops, restaurants, schools, a medical center, a swimming pool Sports facilities (starting point of the Roger Lapebie cycle path leading to Bordeaux). 15 minutes from La Réole train station: access to Bordeaux and Marmande by regular TER regional train. 30 minutes from Langon and Saint-Émilion train stations. Fees payable by the seller. Sales agent.

Ideally located under the elegant arcades of the central square, this charming building offers 96 sqm of commercial space on the ground floor, with a large shop window to maximise visibility. A dedicated office with kitchen and dining area completes this space, making it perfect for a commercial or professional activity. Upstairs there are two floors of 189m² and 134m² respectively, offering exceptional potential for residential units, offices or a mixed use development, all with superb views over the bastide and courtyard. As a bonus, a 150m² double garage, accessible from the rear road, offers further development potential, subject to planning permission. Sauveterre-de-Guyenne is a lively town throughout the year, hosting night markets, garage sales, flea markets, concerts, and various popular events. Plus, it’s just an hour from Bordeaux, the vibrant and cosmopolitan city, offering even more cultural, business, and lifestyle opportunities. A property with great potential, suitable for a wide range of projects! Price including agency fees : 398.000 € Price excluding agency fees : 375.472 € Buyer commission, tax included: 6%

Just an hour from Bordeaux, this Maison de Maître offers charm, space, and potential. Flooded with natural light, its multiple living areas create a warm and welcoming atmosphere. The large kitchen, with exposed wooden beams, combines character and practicality. At the back of the house, the ground floor features a bedroom, bathroom and WC - ideal for guests or single-level living. Upstairs, there are four spacious bedrooms, including a master suite with shower room. An adjoining former winery at the rear offers renovation opportunities, subject to the necessary planning approval. Outside, the expansive grounds with mature trees and a small vineyard create a peaceful retreat. The property also benefits from a wind turbine, providing electricity for self-consumption. This elegant home blends history and comfort, and is nature—perfect for those seeking a refined countryside lifestyle near Bordeaux. Price including agency fees : 459 900 € Price excluding agency fees : 438 000 € Buyer commission, tax included: 5%

Ref : 350 - Woonhuis met gelijkvloerse verdieping met tuin in het hart van Sauveterre-de-Guyenne! Gelegen in het centrum van Sauveterre-de-Guyenne biedt dit aangename gelijkvloerse huis een praktische en comfortabele leefomgeving, op een steenworp afstand van winkels, scholen en voorzieningen. Vanaf binnenkomst ontdekt u een lichte woonkamer, evenals een aparte keuken. Een gang leidt naar het slaapgedeelte met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het huis beschikt ook over een stookruimte en een berging, wat waardevolle opbergruimte biedt voor alledag. Buiten geniet u van een aangente tuin die omheind,树, en gemakkelijk te onderhouden is. Een betegelde terrast biedt rondom het huis, zodat u het hele dag door van de zon kunt genieten. Twee tuinopslagboxen maken het geheel compleet, ideaal voor opslag of vrijetijdsbesteding. Belangrijk pluspunt: geen grote bouwwerkzaamheden te verwachten. Deze zeldzame woning in de regio is klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen die comfort, functionaliteit en het stedelijke leven willen combineren. Neem contact op met Immobilier Des Bastides!

In the heart of the Entre-Deux-Mers region, 10 minutes from Sauveterre-de-Guyenne and 50 minutes from Bordeaux. Charming stone and rubble house with outbuildings and a swimming pool. Secluded yet not isolated, on a beautifully landscaped 1100m² plot. This property with its bucolic charm comprises a main house facing south, as well as a second, smaller, detached house. The entire property offers 257m² of living space, complemented by a large covered garage and a dovecote. The main house, measuring 221m², offers spacious reception rooms and a beautiful, unobstructed, and commanding view. The ground floor consists of a 42m² living room with a fireplace and insert, a 53m² dining room, a fully equipped and functional kitchen, and a utility room with a shower room that could be used as a ground-floor bedroom. Upstairs: 3 bedrooms, 1 shower room, 1 bathroom with toilet, and an attic. The second house offers approximately 40m² of living space, comprising on the ground floor a living room with kitchen and boiler room, and upstairs a landing, a bedroom, and a bathroom with toilet. For relaxation: an 8x4m swimming pool with a terrace and a well. A property with undeniable charm, not to be missed! Price includes all taxes and fees payable by the seller. Sextant France sales agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Valérie Baratin, please fill in the form below.

EXCLUSIVE TO MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE: A former 16th-century tobacco barn, completely rebuilt and repurposed in spring 2023, with solar panels, high-speed fibre internet connection, thermodynamic water heater and a charging station for electric vehicles. Highly energy efficient, this property is an absolute delight:  Nestled in the countryside, 40 minutes from Bordeaux, in the heart of a protected nature reserve (Natura 2000 area), this is the ideal place to enjoy peace and nature. Set within 3 hectares of land bordered by a small stream, the house is surrounded by sun terraces and comprises four bedrooms, a spacious, light-filled living room/kitchen, two shower rooms and two wc's, laundry room and a swimming pool. At the end of the land, hidden from sight, a charming, perfectly appointed "petite getaway" offers a bedroom, fitted kitchen, terrace, jacuzzi and a small swimming pool, providing an intimate and comfortable space to welcome family and guests. A beautiful 150 m² stone barn completes the property and enhances the potential of this exceptional estate. In addition, a sheepfold and a 5,000 m² fenced park can accommodate horses, donkeys or goats, a real asset for animal lovers and those who enjoy country life. For more information, including a comprehensive brochure and floor plans, please contact Jane Vernon at WhatsApp. If you're unable to visit France soon, a live virtual tour can be arranged.

Domein met Milieuvriendelijke Wijnbouw te Koop dichtbij Sauveterre de Guyenne

Ref : 343 - Gebouw met groot potentieel 377 m2 Geschikt voor professionele, commerciële activiteit of woningproject. Gelegen op een gewilde locatie, heeft dit gebouw momenteel een professioneel gebruik en een totale oppervlakte van ongeveer 377 m2 verdeeld over meerdere halve verdiepingen. Het bestaat uit een entree van 12 m2, een kantoor van 7,5 m2, een eerste plateau van 108 m2 dat momenteel is ingericht als verkoopruimte, een tweede plateau van 58 m2, een garage van 135 m2 en een atelier van 56 m2. Het pand biedt mooie volumes en tal van afwerkingsmogelijkheden. Het is uitermate geschikt voor een commerciële, ambachtelijke of professionele activiteit, maar kan ook worden omgevormd tot een combinatie van woningen in een rehabilitatieproject, onder voorbehoud van de benodigde administratieve goedkeuringen en goedkeuring door de ruimtelijke planning afdelingen. Tot op heden beschikt het gebouw niet over een verwarmingssysteem, geen warm water, en is het niet aangesloten op de stadsverwarming. De kozijnen zijn van hout met enkel glas. Het pand is aangesloten op het collectieve afvalwaternetwerk van het hele rioolstelsel. Een zeldzame kans voor investeerders, vastgoedhandelaren of professionals die willen profiteren van een kwalitatieve locatie en een hoog potentieel voor waardevermeerdering.

In het hart van de historische bastide Sauveterre-de-Guyenne combineert deze elegante bourgeois woning van circa 380 m² met fijne afmetingen op schitterende wijze de charme van het oude met hedendaags comfort. Slechts enkele stappen verwijderd van het centrale plein, met zijn winkels, restaurants en wekelijkse markt, geniet zij toch van opmerkelijke rust en privacy, achter haar omheinde en landskaprijke tuin verscholen. Gebouwd op een perceel van 976 m², overtuigt de woning met généreuze ruimten, prachtige ontvangstvertrekken en de kwaliteit van de voorzieningen. De begane grond is georganiseerd rondom een ruime hal die toegang biedt tot een elegante salon met stenen openhaard, een eetkamer, een bibliotheek met open haard, een bureau en een grote familiale keuken. De eerste verdieping herbergt vijf lichte slaapkamers, waaronder twee suites, een garderobe, een familiale badkamer en diverse opbergruimtes. De eerste verdieping bevat ook twee extra kamers, die mooie potentie bieden om een extra suite te creëren of de ruimtes naar behoefte te herindelen. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer en een berging. Buiten vormt de landschappelijke tuin een waar vredig toevluchtsoord. Een zoutwaterzwembad van 10 x 5 meter, een zomerse eetruimte met open haard in het bijgebouw en verschillende ontspanningsruimtes nodigen uit om optimaal van de mooie dagen te genieten. Een afgesloten veranda biedt comfortabel plaats aan twee voertuigen. Sauveterre-de-Guyenne, een van de mooiste bastides van de Entre-deux-Mers, verleidt met erfgoed, levensart en de kwaliteit van zijn winkels en diensten die op loopafstand te bereiken zijn. De woning ligt op ongeveer 20 minuten van Créon, 30 minuten van Saint-Émilion, 45 minuten van Bordeaux en een uur van de luchthaven Bordeaux-Mérignac. Een zeldzame eigendom, ideaal als hoofd- of tweede woning, die een bevoorrecht woonkader biedt in het hart van een historisch dorpje uit de regio. Voor meer informatie, contacteer Nicole: +33 (0)6 Referentie van het object: Nth1025

Nestled in the heart of South-West France, between the charming bastide towns of Duras and Monségur, this beautiful stone property offers a rare blend of character, space and great lifestyle potential in a peaceful, green setting. The main house welcomes you with a bright, spacious open-plan living area featuring a fully equipped kitchen and a wood-burning stove, creating a warm and inviting atmosphere year-round. Large openings lead directly to the terrace and swimming pool, seamlessly connecting indoor and outdoor living — perfect for enjoying the sunny climate of Nouvelle-Aquitaine. The ground floor also includes two bedrooms (one currently used as an office) with direct outdoor access, along with a utility room and WC. Upstairs, five further bedrooms — including a master suite with en suite shower room — and an additional bathroom provide ample space for family and guests. A separate guest house enhances the appeal, offering its own living area with kitchen, bedroom, flexible office/bedroom space, and two shower rooms — ideal for hosting visitors or generating rental income as a holiday let. A large adjoining outbuilding has been thoughtfully converted into a versatile leisure and reception space, complete with summer kitchen, games room, and fitness area. This flexible space is perfectly suited for events, tourism projects or additional guest accommodation (subject to necessary permissions). The property also features a workshop and a covered parking area. Outside, landscaped gardens, a vegetable patch, and an elegant swimming pool create an idyllic setting for outdoor living and relaxation. Ideally located in one of the most desirable areas of South-West France, just 30 minutes from Saint Emilion, this character property is perfectly suited as a primary residence, holiday home, or investment opportunity. today to arrange a viewing and discover the full potential of this unique property. Price including agency fees: 519 400 € Price excluding agency fees: 490 000 € Buyer commission, tax included: 6%

Ref: 333 - Vrijstaand stenen huis van 141 m2 met mooi ontwikkelingspotentieel en talrijke bijgebouwen. Deze gelijkvloerse woning bestaat uit een keuken van 24 m2 met open haard, een eetkamer van 24 m2, 4 slaapkamers tussen 13 en 15 m2, en een tweede keuken van 19 m2. Het pand beschikt ook over talrijke aangrenzende en niet-aangrenzende bijgebouwen: bewoonbare zolders, kelder van 68 m2, aangrenzende schuur van 64 m2, gerenoveerde duiventoren aangesloten op water en elektriciteit, evenals verschillende kleine bijgebouwen met vele mogelijkheden. Technisch gezien zijn de kozijnen van dubbel glas, verwarming en warmwaterproductie elektrisch, de afvoer is individueel en glasvezel is beschikbaar. Het huis wordt momenteel gevoed door een put met pomp; aansluiting op leidingwater en het plaatsen van een watermeter zullen nodig zijn. Een charmant pand met het voordeel van een gelijkvloerse verdieping en een hoog potentieel na werkzaamheden - snel bezoeken! Neem contact op met Immobilier Des Bastides!

Ref: 344 - Dorpeshuis van 105 m2 bewoonbaar, verdeeld over twee niveaus. De begane grond bestaat uit een garage van 22 m2 met elektrische deur, een verwarmingsruimte en een ruime ruimte van 27 m2 die momenteel is ingericht als speelkamer. Deze ruimte heeft directe toegang tot het terras en de tuin en kan eenvoudig worden omgevormd tot een onafhankelijk studio. De tuin, aangenaam en goed onderhouden, heeft twee opbergruimtes en een mooie fontein die een extra vleugje charme toevoegt. Boven, bereikbaar vanaf de hal, een overloop van 7 m2 die een open keuken van 11 m2 ontsluit met toegang tot een terras voorzien van twee zonneschermen, een lichte woonkamer van 21 m2 voorzien van een open haard met inzeth, twee slaapkamers van 10 m2 en 13 m2 met ingebouwde kasten, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamer van 13 m2 biedt tevens toegang tot de berging/kelder die kan worden benut. Aanvullende kenmerken: centrale verwarming op gas, warm water op gas, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, aansluiting op glasvezel, collectieve afvoer (riool). Het dak verkeert in uitstekende staat en is goed onderhouden. Onroerendezaakbelasting: € 536. Een functioneel huis met tal van uitbreidingsmogelijkheden, te ontdekken zonder uitstel! Neem contact op met Immobilier Des Bastides!

Op slechts enkele minuten van Sauveterre-de-Guyenne, in een rustige en groene omgeving, biedt deze authentieke stenen langgevelboerderij een unieke combinatie van charme, royale leefruimtes en een uitzonderlijke levenskwaliteit. De woning is gelegen in een prachtig aangelegde tuin met zwembad en bestaat uit drie afzonderlijke delen, die tal van mogelijkheden bieden voor zowel gezinsleven als gastvrijheid. De hoofdwoning beschikt op de begane grond over een gezellige leefruimte met een volledig ingerichte en uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de eetkamer en woonkamer, verfraaid door een prachtige stenen open haard. Twee bureaus bieden ideale mogelijkheden voor thuiswerken of andere doeleinden. Verder bevinden zich op deze verdieping een bijkeuken en een stookruimte. Op de verdieping bevinden zich vijf comfortabele slaapkamers en twee badkamers met douche en toilet. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een zelfstandig gastenverblijf, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor het ontwikkelen van een toeristische verhuuractiviteit. Een derde gedeelte van het geheel is volledig ingericht voor ontvangsten en bijeenkomsten. Het omvat een half ingerichte keuken, een ruime ontvangstruimte en op de bovenverdieping een grote multifunctionele zaal en een speelkamer, waardoor tal van privé- of professionele projecten mogelijk zijn. Meer beschut bevindt zich een intiem gedeelte met een moestuin en een boomgaard met verschillende fruitbomen, waar u in alle rust kunt genieten van het landelijke leven. De woning ligt op minder dan tien minuten van Sauveterre-de-Guyenne met al haar winkels en voorzieningen, en op ongeveer 1 uur en 15 minuten van Bordeaux en de internationale luchthaven. Een karaktervolle eigendom met talloze mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin, een toeristische activiteit of een levensproject waarin charme, ruimte en authenticiteit centraal staan.