84 onroerende goederen te koop in Sauveterre-de-Guyenne

Huis kopen - Entre Vous Et Nous agencies in Bazas-Auros And Langon offer this 147 m² old house, full of character, with strong value-adding potential, ideal as a main residence or a profitable rental investment. An interesting investment Estimated rent: 750 to 800 / month Or 9,000 to 9,600 / year A property accessible with an attractive return, potentially optimized after renovation. A character house to develop Built in 1900, this house appeals with: generous volumes (147 m²) exposed beams authentic charm It comprises: a bright living room a separate kitchen 3 spacious bedrooms a bathroom a separate toilet An enjoyable outdoor space The 197 m² plot offers: a garden area a relaxation or terrace corner the possibility to create a vegetable garden Work = value creation House to renovate, ideal for: ? full customization ? increasing property value ? optimizing rental profitability Perfect for an investor or first-time buyer with a project. ? Practical location Nearby: shops schools services main roads A sought-after location for renting. ? The positives of this property ? Character house ? Beautiful volume (147 m²) ? Immediate rental potential ? Attractive price ? Valuable project ? Contact Audrey Da Costa Entre Vous Et NOUS Fees payable by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices in 2021: between 1,300.00 and 1,820.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your advisor at Entre Vous Et Nous: Agency Director Real Estate Agent - Audrey Cardoso Da COSTA Carte T Cpi 000 058 Rcp

Huis kopen - Character house 150 m² 4 bedrooms Ideal investment property / Airbnb Double opportunity: primary residence or profitable investment The real estate agencies Entre Vous Et Nous of Bazas-Auros and Langon offer this charming old house of about 150 m², with strong potential for appreciation, suitable as a main residence, rental investment, or short-term rental (Airbnb). Attractive profitability Long-term rental estimated: 850 / month That is 10 200 / year (? 6.6% gross) But above all: Strong potential for short-term rental (Airbnb) thanks to the proximity of Sauveterre-de-Guyenne, a highly sought-after tourist bastide. Ideal for: rural tourism weekend/vacation stays Bordeaux/foreign clients An ideal property for a rental or mixed project With its 150 m² of living space, the house comprises: a bright living room an independent kitchen 4 bedrooms a bathroom separate toilet Possibility of additional layout to create a second separate unit Perfect configuration for: ? shared housing ? furnished rental ? Airbnb (multi-occupancy) Old-world charm & potential This 1800s house attracts with: its generous volumes its vaulted cellar its usable attic its authentic character An intimate exterior completes the ensemble, ideal for creating a relaxing outdoor space appreciated in a seasonal rental. Renovation = value creation interior to refresh An ideal opportunity for: ? maximizing profitability ? increasing the value for resale ? creating a sought-after rental product Strategic location Located in a quiet environment, close to: shops schools main roads Sauveterre-de-Guyenne, a popular destination for local tourism. Ideal for investor or property trader Do not hesitate to contact your real estate agent Da Costa Audrey Entre Vous Et Nous Seller pays fees. Energy class E, Climate class B Estimated average annual energy expenses for standard use, based on energy prices in 2021: between 3640.00 and 4970.00. Risk information for this property is available on the Géorisques site. Your advisor Entre Vous Et Nous: Agency Director Real Estate Agent - Audrey Cardoso Da COSTA Carte T Cpi 000 058 Rcp

Huis kopen - A former 16th-century tobacco barn, completely rebuilt and repurposed in spring 2023, with solar panels, high-speed fibre internet connection, thermodynamic water heater and a charging station for electric vehicles. Highly energy efficient, this property is an absolute delight:  Nestled in the countryside, 40 minutes from Bordeaux, in the heart of a protected nature reserve (Natura 2000 area), this is the ideal place to enjoy peace and nature. Set within 3 hectares of land bordered by a small stream, the house is surrounded by sun terraces and comprises four bedrooms, a spacious, light-filled living room/kitchen, two shower rooms and two wc's, laundry room and a swimming pool. At the end of the land, hidden from sight, a charming, perfectly appointed "petite getaway" offers a bedroom, fitted kitchen, terrace, jacuzzi and a small swimming pool, providing an intimate and comfortable space to welcome family and guests. A beautiful 150 m² stone barn completes the property and enhances the potential of this exceptional estate. In addition, a sheepfold and a 5,000 m² fenced park can accommodate horses, donkeys or goats, a real asset for animal lovers and those who enjoy country life. For more information, including a comprehensive brochure and floor plans, please contact Jane Vernon at WhatsApp. If you're unable to visit France soon, a live virtual tour can be arranged.

Huis kopen - In the Entre-Deux-Mers region, in the heart of the historic bastide town of Sauveterre-de-Guyenne, this charming stone house offers the charm of yesteryear and the advantages of village life, where everything is within walking distance. The house's layout allows for a functional arrangement over two levels. On the ground floor, living areas include a living/dining room and a bright kitchen/veranda, opening onto a private courtyard with an outbuilding at the rear. A laundry room, bathroom, and toilet complete the ground floor. Upstairs, there are three bedrooms, an office, and a toilet. Sauveterre-De-Guyenne is an authentic and vibrant village, enlivened by its weekly market, a welcoming gathering place. And equipped with shops, restaurants, schools, a medical center, a swimming pool Sports facilities (starting point of the Roger Lapebie cycle path leading to Bordeaux). 15 minutes from La Réole train station: access to Bordeaux and Marmande by regular Ter regional train. 30 minutes from Langon and Saint-Émilion train stations. Fees payable by the seller. Sales agent.

Huis kopen - Just 40 minutes from Bordeaux and 30 minutes from Saint-Émilion, this former 16th-century tobacco drying house was entirely rebuilt in 2023, offering the soul of a historic property with the comfort and efficiency of a modern home. Set within a protected Natura 2000 area, it’s a rare opportunity to enjoy complete tranquility in an unspoiled natural setting. Thoughtfully renovated and equipped with solar panels, high-speed fibre internet, a thermodynamic water heater, and an electric vehicle charging station, the property is impressively energy-efficient and truly turnkey. Every detail has been carefully considered so the future owners can simply move in and embrace the lifestyle this unique environment offers. Nestled on 3 hectares bordered by a gentle stream, the main house is surrounded by generous sun-drenched terraces and beautifully curated outdoor spaces. Inside, a warm and inviting layout includes four bedrooms, a bright open-plan living room and kitchen, two shower rooms, two toilets, and a dedicated laundry room. A magnificent swimming pool completes the ensemble, enhancing the home’s appeal for relaxation and summer living. Set discreetly at the far end of the land, a charming and fully equipped “Tiny House” offers an independent retreat with one bedroom, a fitted kitchen, terrace, jacuzzi, and its own small swimming pool—perfect for hosting guests or exploring gîte potential (subject to required permissions). A beautiful 150 m² stone barn adds significant additional potential for future projects. The property also includes a stable-style outbuilding and a 5,000 m² fenced paddock ideal for horses, donkeys, goats, or hobby farming — an exceptional feature for animal lovers and those dreaming of a true countryside lifestyle. This is a peaceful haven where history, nature, and modern comfort come together in perfect harmony. today to arrange a viewing - virtual viewings available.

Huis kopen - In the heart of the Entre-Deux-Mers region, 10 minutes from Sauveterre-de-Guyenne and 50 minutes from Bordeaux. Charming stone and rubble house with outbuildings and a swimming pool. Secluded yet not isolated, on a beautifully landscaped 1100m² plot. This property with its bucolic charm comprises a main house facing south, as well as a second, smaller, detached house. The entire property offers 257m² of living space, complemented by a large covered garage and a dovecote. The main house, measuring 221m², offers spacious reception rooms and a beautiful, unobstructed, and commanding view. The ground floor consists of a 42m² living room with a fireplace and insert, a 53m² dining room, a fully equipped and functional kitchen, and a utility room with a shower room that could be used as a ground-floor bedroom. Upstairs: 3 bedrooms, 1 shower room, 1 bathroom with toilet, and an attic. The second house offers approximately 40m² of living space, comprising on the ground floor a living room with kitchen and boiler room, and upstairs a landing, a bedroom, and a bathroom with toilet. For relaxation: an 8x4m swimming pool with a terrace and a well. A property with undeniable charm, not to be missed! Price includes all taxes and fees payable by the seller. Sextant France sales agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Valérie Baratin, please fill in the form below.

Huis kopen - Domein met Milieuvriendelijke Wijnbouw te Koop dichtbij Sauveterre de Guyenne

Huis kopen - Ref : 343 - Gebouw met groot potentieel 377 m2 Geschikt voor professionele, commerciële activiteit of woningproject. Gelegen op een gewilde locatie, heeft dit gebouw momenteel een professioneel gebruik en een totale oppervlakte van ongeveer 377 m2 verdeeld over meerdere halve verdiepingen. Het bestaat uit een entree van 12 m2, een kantoor van 7,5 m2, een eerste plateau van 108 m2 dat momenteel is ingericht als verkoopruimte, een tweede plateau van 58 m2, een garage van 135 m2 en een atelier van 56 m2. Het pand biedt mooie volumes en tal van afwerkingsmogelijkheden. Het is uitermate geschikt voor een commerciële, ambachtelijke of professionele activiteit, maar kan ook worden omgevormd tot een combinatie van woningen in een rehabilitatieproject, onder voorbehoud van de benodigde administratieve goedkeuringen en goedkeuring door de ruimtelijke planning afdelingen. Tot op heden beschikt het gebouw niet over een verwarmingssysteem, geen warm water, en is het niet aangesloten op de stadsverwarming. De kozijnen zijn van hout met enkel glas. Het pand is aangesloten op het collectieve afvalwaternetwerk van het hele rioolstelsel. Een zeldzame kans voor investeerders, vastgoedhandelaren of professionals die willen profiteren van een kwalitatieve locatie en een hoog potentieel voor waardevermeerdering.

Huis kopen - In het hart van de historische bastide Sauveterre-de-Guyenne combineert deze elegante bourgeois woning van circa 380 m² met fijne afmetingen op schitterende wijze de charme van het oude met hedendaags comfort. Slechts enkele stappen verwijderd van het centrale plein, met zijn winkels, restaurants en wekelijkse markt, geniet zij toch van opmerkelijke rust en privacy, achter haar omheinde en landskaprijke tuin verscholen. Gebouwd op een perceel van 976 m², overtuigt de woning met généreuze ruimten, prachtige ontvangstvertrekken en de kwaliteit van de voorzieningen. De begane grond is georganiseerd rondom een ruime hal die toegang biedt tot een elegante salon met stenen openhaard, een eetkamer, een bibliotheek met open haard, een bureau en een grote familiale keuken. De eerste verdieping herbergt vijf lichte slaapkamers, waaronder twee suites, een garderobe, een familiale badkamer en diverse opbergruimtes. De eerste verdieping bevat ook twee extra kamers, die mooie potentie bieden om een extra suite te creëren of de ruimtes naar behoefte te herindelen. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer en een berging. Buiten vormt de landschappelijke tuin een waar vredig toevluchtsoord. Een zoutwaterzwembad van 10 x 5 meter, een zomerse eetruimte met open haard in het bijgebouw en verschillende ontspanningsruimtes nodigen uit om optimaal van de mooie dagen te genieten. Een afgesloten veranda biedt comfortabel plaats aan twee voertuigen. Sauveterre-de-Guyenne, een van de mooiste bastides van de Entre-deux-Mers, verleidt met erfgoed, levensart en de kwaliteit van zijn winkels en diensten die op loopafstand te bereiken zijn. De woning ligt op ongeveer 20 minuten van Créon, 30 minuten van Saint-Émilion, 45 minuten van Bordeaux en een uur van de luchthaven Bordeaux-Mérignac. Een zeldzame eigendom, ideaal als hoofd- of tweede woning, die een bevoorrecht woonkader biedt in het hart van een historisch dorpje uit de regio. Voor meer informatie, contacteer Nicole: +33 (0)6 Referentie van het object: Nth1025

Huis kopen - Ref: 333 - Vrijstaand stenen huis van 141 m2 met mooi ontwikkelingspotentieel en talrijke bijgebouwen. Deze gelijkvloerse woning bestaat uit een keuken van 24 m2 met open haard, een eetkamer van 24 m2, 4 slaapkamers tussen 13 en 15 m2, en een tweede keuken van 19 m2. Het pand beschikt ook over talrijke aangrenzende en niet-aangrenzende bijgebouwen: bewoonbare zolders, kelder van 68 m2, aangrenzende schuur van 64 m2, gerenoveerde duiventoren aangesloten op water en elektriciteit, evenals verschillende kleine bijgebouwen met vele mogelijkheden. Technisch gezien zijn de kozijnen van dubbel glas, verwarming en warmwaterproductie elektrisch, de afvoer is individueel en glasvezel is beschikbaar. Het huis wordt momenteel gevoed door een put met pomp; aansluiting op leidingwater en het plaatsen van een watermeter zullen nodig zijn. Een charmant pand met het voordeel van een gelijkvloerse verdieping en een hoog potentieel na werkzaamheden - snel bezoeken! Neem contact op met Immobilier Des Bastides!

Huis kopen - Ref: 344 - Dorpeshuis van 105 m2 bewoonbaar, verdeeld over twee niveaus. De begane grond bestaat uit een garage van 22 m2 met elektrische deur, een verwarmingsruimte en een ruime ruimte van 27 m2 die momenteel is ingericht als speelkamer. Deze ruimte heeft directe toegang tot het terras en de tuin en kan eenvoudig worden omgevormd tot een onafhankelijk studio. De tuin, aangenaam en goed onderhouden, heeft twee opbergruimtes en een mooie fontein die een extra vleugje charme toevoegt. Boven, bereikbaar vanaf de hal, een overloop van 7 m2 die een open keuken van 11 m2 ontsluit met toegang tot een terras voorzien van twee zonneschermen, een lichte woonkamer van 21 m2 voorzien van een open haard met inzeth, twee slaapkamers van 10 m2 en 13 m2 met ingebouwde kasten, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamer van 13 m2 biedt tevens toegang tot de berging/kelder die kan worden benut. Aanvullende kenmerken: centrale verwarming op gas, warm water op gas, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, aansluiting op glasvezel, collectieve afvoer (riool). Het dak verkeert in uitstekende staat en is goed onderhouden. Onroerendezaakbelasting: € 536. Een functioneel huis met tal van uitbreidingsmogelijkheden, te ontdekken zonder uitstel! Neem contact op met Immobilier Des Bastides!

Huis kopen - Iad France - Flavia Bersani biedt aan: Het kleine huisje op de prairie... Met ruimtelijke volumes die alles hebben wat een grote heeft en een natuurlijke, overal aanwezige lichtinval door de vele toegangsmogelijkheden tot de tuin vanuit de ruime woonkamer, de kleine salon, de keuken en elk van de drie slaapkamers. Deze laatste bevinden zich in de nachtruimte die een aparte badruimte en een badkamer aansluitend bij één van hen omvat. Twee hectare terrein, deels begraasd, met een mooie gevarieerde begroeiing rond welke paden zijn aangelegd om er 's ochtends in de schaduw van eiken te wandelen of te picknicken. Dit huis, gebouwd door een architect in 1982 en op het zuiden georiënteerd, biedt bovendien een grote zwembad met poolhouse, een garage van circa 80 vierkante meter en een open opslagruimte. Alle voorzieningen en diensten op minder dan 10 minuten met de auto. Gare Ter op 15 minuten. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Informatie over de energetische prestatie van dit pand: energielabel D index 241 en klimaatklasse B index 7. Informatie over de risico’s waarvoor dit pand is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting tot onkruidenopruiming, is beschikbaar op de site Géorisques: >Dit vastgoedadvertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Flavia Bersani, onafhankelijk vastgoedmakelaar (zonder fondsbeheer), commercieel agent van Sas France, ingeschreven bij het Rsac van Libourne onder nummer 897555082, houder van de makelaarskaart voor het rekening van de vennootschap France Sas.

Huis kopen - Op slechts enkele minuten van Sauveterre-de-Guyenne, in een rustige en groene omgeving, biedt deze authentieke stenen langgevelboerderij een unieke combinatie van charme, royale leefruimtes en een uitzonderlijke levenskwaliteit. De woning is gelegen in een prachtig aangelegde tuin met zwembad en bestaat uit drie afzonderlijke delen, die tal van mogelijkheden bieden voor zowel gezinsleven als gastvrijheid. De hoofdwoning beschikt op de begane grond over een gezellige leefruimte met een volledig ingerichte en uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de eetkamer en woonkamer, verfraaid door een prachtige stenen open haard. Twee bureaus bieden ideale mogelijkheden voor thuiswerken of andere doeleinden. Verder bevinden zich op deze verdieping een bijkeuken en een stookruimte. Op de verdieping bevinden zich vijf comfortabele slaapkamers en twee badkamers met douche en toilet. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een zelfstandig gastenverblijf, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor het ontwikkelen van een toeristische verhuuractiviteit. Een derde gedeelte van het geheel is volledig ingericht voor ontvangsten en bijeenkomsten. Het omvat een half ingerichte keuken, een ruime ontvangstruimte en op de bovenverdieping een grote multifunctionele zaal en een speelkamer, waardoor tal van privé- of professionele projecten mogelijk zijn. Meer beschut bevindt zich een intiem gedeelte met een moestuin en een boomgaard met verschillende fruitbomen, waar u in alle rust kunt genieten van het landelijke leven. De woning ligt op minder dan tien minuten van Sauveterre-de-Guyenne met al haar winkels en voorzieningen, en op ongeveer 1 uur en 15 minuten van Bordeaux en de internationale luchthaven. Een karaktervolle eigendom met talloze mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin, een toeristische activiteit of een levensproject waarin charme, ruimte en authenticiteit centraal staan.