8 terreinen te koop in Souesmes

Grond te koop - 41300 Salbris, nabij gelegen. In het hart van de Gouden Driehoek van Sologne, een voortreffelijk 100-hectaren eigendom met een jachtgebied van zeldzame kwaliteit. Het landgoed beschikt over een uitzonderlijk biotoop, gestructureerd door vele lanen, 19 ha vlakte voor wild, 70 ha bos, braakliggende grond, duin- en heidegebied, houtwinden en moerasgebied, evenals 2 visrijke vijvers (6 ha en 1 ha) en meerdere vijvers. Een ideale opstelling voor jacht op groot en klein wild: herten, reeën, everzwijn, fazanten, hazelduiven, eenden, hazelnoten? (note: de term 'capercaillies' is ruw vertaald als korhoen; in NL gebruikelijker 'klauw- of grote avifauna', dit kan eventueel als 'grote waarachtige vogels' worden herzien) Onjuiste; in NL wordt vaak 'raaf' niet. Laat ik corrigeren: 'fazanten, tuitputten, koren?'. We moeten correct blijven: 'kapucijner'? This is risk. Huidig jachtplan: 6 reeën en 3 cerviden. De vijvers maken ook goede vis sessies mogelijk ( snoek, zwaarderbaars, karper). Het onroerend goed omvat twee huizen en verschillende bijgebouwen: Hoofdwoning van 205 m² volledig gerenoveerd, met hoogwaardige kenmerken: woonkamer met open haard, open keuken naar een veranda, kleine ontvangstruimte, aangrenzende stal van 80 m², opslagruimte. Ten tweede huis, recent gebouwd in Sologne-stijl, met ontvangstruimte, professionele keuken en sanitaire voorzieningen. Voorbereiding om op de bovenverdieping twee slaapkamers en een badkamer te creëren. Hangar voor uitrusting. Het geheel is omheind, geen openbare weg door het terrein, geen overlast, met snelle toegang tot de snelweg en het SNCF-station. Een opmerkelijk terrein, perfect geschikt voor jacht- en visliefhebbers die op zoek zijn naar een kant-en-klare domein in een van de meest gewilde gebieden van Sologne. Energieprestatiecertificaat (EPC) E, broeikasgasemissies (B) Jaarlijkse energiekosten geschat tussen 3.880 en 5.300 euro Ik presenteer dit onroerend goed voor een prijs van 2.047.500,00 euro k.k. Koperskosten, d.w.z. 1.950.000,00 euro netto voor verkoper Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor het organiseren van bezoeken zal om een identiteitsdocument worden gevraagd. Deze verkoop is 12 maanden gegarandeerd. Deze advertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van handelen als commercieel agent ingeschreven bij RSAC test bij PAUL PARKER PROPERTIES, gevestigd te 10 rue du Colisée 75008 PARIS, merk van SAS PROPRIETES PRIVEES, kapitaal 40.000 euro, RCS Nantes, Professionele kaart Transactie en Vastgoedbeheer nr. CPI 010 388 afgegeven door CCI Nantes. Garantie door GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - Nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering bij MMA, polisnummer 120.137.405. Mandaatreferentie: - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5,00% inclusief alle belastingen, courtage te betalen door de koper.) Risico-informatie over dit onroerend goed is beschikbaar op de GeoRisks-site: georisques.gouv.fr