1.347 onroerende goederen te koop in Uzès

Slechts 1,8 km te voet van de Place aux Herbes ligt dit hedendaagse pand, een zeldzaam adres dat zowel nabij het historische centrum van Uzès als vrij van overlast ligt. Gevestigd in een bijzonder rustige omgeving, aan de poorten van de Eure-vallei, geniet de villa van een opmerkelijk en vrij uitzicht, zonder visuele last, en van een bevoorrechte relatie met het parktuinlandschap in terrassen. Gebouwd in 2020 volgens hoogwaardige voorzieningen, verleidt dit huis van circa 305 m² woonruimte door de bouwkwaliteit, ruime volumes en een ontwerp dat gericht is op licht en natuur. Volledig opgezet in een indoor-outdoor sfeer, biedt het meerdere verlengingen naar de terrassen, de tuin en het zwembad. Vanaf de entree zijn de perspectieven indrukwekkend. De brede glazen puien, waaronder zeven voltooide puilen met galandage, vervagen de grenzen tussen de interne en externe ruimtes. De aluminium kozijnen, de rolluiken en zonnewangers, evenals de talloze zorgvuldig geplaatste openingen, dragen bij aan dit permanente gevoel van ruimte en licht. De ontvangstruimtes kenmerken zich door hun ruime volumes en uitzichten op het landschap. De materialen en uitrusting zijn met strengheid geselecteerd: binnendeuren van massief eiken en massief Fraké, verwarming en koeling per vloer aangedreven door lucht-water warmtepomp, domotica, glasvezel en videosurveillancesysteem. De woning beschikt over vier slaapkamers ontworpen als suites, vergezeld van vijf badkamers en vier toiletten. Een ruimte voor sport vult de uitrusting aan. Buiten vormt het parklandschap van circa 2.950 m², ingericht in terrassen, een werkelijk groene omkadering. Het zoutwaterteruglopend zwembad met afmetingen 3 x 11 m past perfect in het landschap en verlengt de leefruimtes natuurlijk. Onder de bijzonder opvallende voorzieningen vallen onder andere een ondergronds wijnkelder en gekoelde opslag voor circa 800 flessen, een garage/workshop van 40 m² en een 50 meter diepe borehole met een debiet van circa 6 m³/u. Met een EPC-A en een garantie op tien jaar lopend tot juli 2030 biedt deze woning het comfort en de gemoedsrust van een recent gebouw, direct bewoonbaar en zonder renovatiewerkzaamheden. Een discreet en bijzonder gewild adres, waar hedendaagse architectuur, bouwkwaliteit, volumes, uitzonderlijke uitzichten en directe nabijheid van Uzès samenkomen, terwijl het privé en rustige leefmilieu behouden blijft. Een zeldzaamheid, bestemd voor liefhebbers van hedendaagse architectuur en voor wie een werkelijk art de vivre zoekt tussen natuur en stad.

Op slechts 10 minuten van Uzès biedt het bureau Sindy Micots Immobilier deze gelijkvloerse villa van circa 150 m2 aan, gelegen op een aangelegd terrein van 1.200 m2 met zwembad. Georiënteerd op het zuiden en in een rustige omgeving, geniet ze van veel lichtinval en een woongedeelte dat openloopt naar de tuin. De uitgeruste keuken beschikt over een gezellige eethoek. De indeling biedt twee onafhankelijke slaapkamers: een ouderslaapkamer met bureau, een ruime badkamer en veel opbergruimte, en een tweede deel met twee slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten. Een tweede zithoek, ideaal als televisie-/bibliotheekhoek, maakt het geheel compleet. Garage, automatische poort en garagepoort, jeu-de-boules-terrein, overdekking met waterpunten voor zomerkeuken, verwarming en air conditioning met kanalen, waterontharder, glasvezel en elektrische zonnewering op de terras dragen bij aan de correcte staat. Onberispelijk.

Exclusive, op enkele kilometers van Uzès, in een rustige en beschermde omgeving, onderscheidt deze elegante gelijkvloerse woning van ca. 155 m2 zich door zijn warme sfeer, privacy en de kwaliteit van de buitenruimtes. Gebouwd op een perceel van ca. 1.000 m2 biedt ze een bijzonder aangename leefruimte, waarin de binnenruimtes natuurlijk uitlopen naar de tuin. De ingang opent zich naar een ruime leefruimte van meer dan 40 m2, licht en gezellig, voorzien van een houtkachel, evenals een open, ingerichte en uitgeruste keuken. Het slaapgedeelte is ontworpen om de privacy van iedereen te waarborgen met vijf slaapkamers verdeeld over twee aparte delen, waarvan een met eigen badkamer. Twee badkamers met douche en bad en twee toiletten vormen het geheel aan. Buiten werkt de charme door met een patio voorzien van een fontein, een écht intiem gedeelte ideaal voor ontspanning, evenals een mooie terras gericht op de tuin en het zwembad van 8 x 3,50 m. Een atelier van circa 20 m2 maakt de woning compleet en biedt talrijke mogelijkheden voor gebruik. Op enkele kilometers van Uzès profiteert dit huis van een gewenste omgeving, een combinatie van rust, natuur en nabijheid van voorzieningen en de levendigheid van Uzès. Een charmant pand, ideaal voor wie een warme en beschermde leefomgeving zoekt in een van de meest gewilde delen van de Uzège.

Gevestigd binnen een ommuurde, privacy-biedende tuin van circa 1.380 m2, biedt agentschap Sindy Micots Immobilier Uzès u dit dorpslandgoed van bijna 270 m2 met ruime kamers, en 7 slaapkamers. De woning draait om een prachtig buitengedeelte, een echte uitbreiding van het huis. Het zwembad van 10 x 5 m, omringd door een houten terras, gaat gepaard met een zomerkeuken die uitkijkt op het bassin, een bijzonder uitnodigde plek om te ontvangen en optimaal van de mooie dagen te genieten. Binnen heb je charme met een warme zithoek met open haard, een ingerichte open keuken met toegang tot de eetkamer en meerdere slaapkamers met eigen badkamers en badruimtes. Een autostalling, opslagruimte, atelier, twee putten en een ondergrondse regenwatertank maken deze woning compleet. Een karaktervolle residentie, in een rustige en privileged omgeving, waar authenticiteit en levenskwaliteit prachtig samengaan.

Exclusief, in het charmante dorp Arpaillargues, nabij Uzès, biedt agentuur Sindy Micots Immobilier deze charmante villa op een perceel van 1000 m2 met groen en zwembad. Deze woning beschikt over een aangename leefruimte met flinke hoogte plafonds, een ruime keuken. Een hoofdslaapkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een kantoor, open bibliotheek uitkijkend op een Provençaalse tuin. Veel opbergruimte. Een serre biedt extra leefruimte. Een aparte woning kan mogelijk als studio worden ingericht. Omkeerbare airconditioning. Zeer verzorgde woning.

Op enkele kilometers van Uzès biedt het agentschap Sindy Micots Immobilier dit mooie pand aan, gelegen in een residentiële en groene omgeving, in het midden van een dorp met winkels. Het biedt een bevoorrechte leefomgeving, die comfort, volumes en levensgenot combineert. Vanaf de ingang trekt de woning met zijn mooie volumes en warme sfeer. De stenen vloeren geven karakter en authenticiteit aan de leefruimtes, terwijl de hoofdruimte, door het licht badend, een woonkamer, een eetruimte en een open keuken verenigt in een gezellige en bijzonder aangename leefruimte. Deze ruimtes openen zich natuurlijk naar een terras met uitzicht op de tuin en bieden een aangename buitenwoonkamer. De slaapgedeelte biedt drie slaapkamers, elk met eigen badkamer voor comfort en privacy. Een bibliotheekruimte die ook als kantoor kan dienen grenst direct aan de woonkamer en harmonieert daarmee dit gedeelte. Boven geeft een kamer met een prachtig uitzicht op de tuin tal van inrichtingsmogelijkheden: fitnessruimte, salon, kantoor of recreatieruimte, afhankelijk van de behoeften. Buiten vormt de bomenrijke tuin een echt groen juweel. Achteraf biedt het zwembad zich aan voor ontspanning en gaat verder naar een poolhouse met een ruim terras, ideaal om van de mooie dagen te genieten en gasten te ontvangen in alle convivialiteit. Een onafhankelijk appartement met eigen privéterras vult het geheel aan, wat een ideale oplossing biedt om familie, vrienden te ontvangen of te overwegen voor verhuur. Tot slot maakt een ruime gemeenschappelijke garage rechtstreeks deel uit van een grote kelderruimte, die tal van projecten mogelijk maakt: bioscoopruimte, sportruimte, muziekkamer of speel- en ontspanningsruimte. Een perfect onderhouden eigendom, met zorgvuldige afwerking.

Slechts enkele minuten van Uzès biedt agence Sindy Micots immobilier deze charmante stenen woning aan in een dorp met winkels. Een mooie leefruimte met uitgeruste keuken en woonkamer, uitkijkend op de tuin. 3 slaapkamers. 2 badkamers. De tuin herbergt een zwembad van 8x4 op vrije zichtlijn. Een garage, een atelier en een kelder vervolledigen het geheel. Omgekeerde klimaatregeling, houtkachel.

Op korte wandelafstand van het historische centrum biedt het makelaarskantoor Sindy Micots Immobilier Uzès dit prachtige stenen huis aan, genesteld op een bebost terrein van bijna 1100 m2, met zwembad (10x5) en garage. Bij binnenkomst voelt u meteen een onbelemmerd uitzicht dat doorloopt tot aan de achtertuin. De leefruimtes, van daglicht voorzien door een mooie doorzonligging, bieden uitzicht op de buitenruimte. De woning beschikt over een ruime moderne keuken, volledig uitgerust, die moderniteit combineert met authenticiteit van de materialen, benadrukt door een mooie plafondhoogte. Gelijkvloers ontdekt u een ouder-slaapkamer van meer dan 40 m2 met kledingkast en berging met inloopdouche. Een bureau met een onafhankelijke ingang aan de binnenplaats completeert dit niveau. De toegang naar de verdieping loopt via drie trappen, verdeeld over vijf slaapkamers, twee douches en een badkamer. Een onafhankelijk appartement, bestaande uit een woonkamer, een keuken en een slaapkamer, kan volledig zelfstandig zijn, ideaal om gasten te ontvangen of voor een verhuurproject. De eigendom beschikt tevens over een garage en meerdere parkeermogelijkheden binnen het perceel. Een zeldzaam object, op korte afstand van winkels, scholen en vervoer.

Het agences Sindy Micots Immobilier biedt u op enkele minuten van Uzès deze gelijkvloerse villa van bijna 170 m2 op een prachtige beschaduwde kavel van 2300 m2. Een ruime entree geeft toegang tot de doorlopende woonkamer van 43 m2 met openhaard, met directe toegang tot twee mooie terrassen. Een ingerichte keuken met aangrenzende bijkeuken, toegang tot de garage en wijnkelder. Voor het slaapgedeelte beschikt deze villa over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Een mooi zwembad van 10x5 met tal van extra’s: automatische poort, airconditioning, elektrische rolluiken, centrale stofzuiging, alarm, videofonie, glasvezel.

Exclusief biedt het agentschap Sindy Micots Immobilier u, op slechts 10 minuten van Uzès, in het hart van een dorp met voorzieningen, een hedendaagse mas gelegen in een residentiële wijk. Op de begane grond ontdekt u een ruime, lichtinvalrijke leefruimte met zuidwestelijke oriëntatie, bestaande uit een salon met open haard, een eetkamer die rechtstreeks uitgeeft op een ruim terras, en een praktische volledig uitgeruste keuken. Een ouderslaapkamer met eigen badkamer maakt dit niveau af. Boven heeft het pand een slaapkamer en drie andere kamers die een badkamer delen, waarvan een kamer een inloopkast heeft. De volledig omheinde tuin draait om een zwembad van 10 x 4 m en een terras met buitenkeuken, zodat u optimaal van buitenleven kunt genieten. Een betegelde en geïsoleerde garage rondt alles af. Tal van hoogwaardige voorzieningen (regentering, omkeerbare airconditioning, centrale stofafzuiging, …) maken van dit pand een uitzonderlijke eigendom.

Op slechts enkele minuten van Uzès, in een dorp met voorzieningen, biedt het agentschap Sindy Micots Immobilier Uzès deze charmante stenen dorpswoning aan, die functionaliteit combineert met het behoud van mooie oude materialen. De belangrijkste kamers hebben directe toegang tot een begroeide balkon, gezellige woonkamer met open haard en leefruimte met uitgeruste keuken. 2 slaapkamers, 2 badkamers en een werkruimte of extra slaapkamer. Dubbel glas, veel opbergruimte. Parkeren is zeer eenvoudig en de omgeving is aangenaam. Een enorm warm gevoel voor dit huis in een rustige, vredige omgeving.

De agentschap Sindy Micots Immobilier biedt deze aangename villa met één woonlaag aan, gelegen op een prachtig bebost terrein met zwembad. Vanaf de ingang ontdekt u een uitnodigende ruimte met garderobe, gevolgd door een mooie leefruimte die door ruime glazen puien licht wordt geborsteld en rechtstreeks uitkomt op een groot terras met een aangenaam uitzicht op het zwembad en de tuin. De keuken is functioneel en volledig uitgerust, en beschikt over een bijkeuken/wasruimte die extra opberg- en comfortruimte biedt. Wat de slaapkamers betreft, beschikt de villa over drie slaapkamers en een complete badkamer met douche en ligbad, aangevuld met een tweede badkamer. Buiten biedt de aangelegde tuin een privilegieus kader rondom het zwembad, terwijl een parkeerstrook het mogelijk maakt meerdere voertuigen gemakkelijk te parkeren. Een aparte chalet verwelkomt eveneens een atelier schilderen, ideaal voor hobbyisten of voor extra opbergruimte. Een functionele en lichte villa met een prettige leefomgeving en een mooi buitenruimte, ideaal om volop van wonen binnen- en buitenleven te genieten. Veel extra's verbonden aan dit pand: automatische poort, vloerverwarming, nieuwe omkeerbare airco, nieuwe ketel, drainageput, glasvezel...

Slechts 12 km van Uzès, biedt agentschap Sindy Micots Immobilier Uzès deze villa uit 2002 met circa 150 m2 woonruimte, gelegen op een afgesloten terrein van 1.615 m2, mooi begroeid en voorzien van diverse boomsoorten. Het huis biedt een ruime, lichte leefruimte waarin woonkamer en eetkamer samenkomen rond een open haard met inzethaard. Verkoeling is aanwezig in de vorm van airconditioning en deze kamer opent zich natuurlijk naar een overdekt terras, ideaal om het liefst het hele jaar door van de tuin te genieten. De onafhankelijke keuken wordt aangevuld met een aangrenzende bijkeuken en een kelder. De slaapruimte op de begane grond omvat twee slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer met douche en dubbele wastafel, en een aparte WC. Tevens een inloopkast. Boven bevindt zich de master suite met eigen ruimte, douche en wc. Buiten een traditionele zwembad van 9 x 5 meter, een buitenkeuken met oven en een perfect onderhouden tuin. Een dubbele garage, meerdere parkeerplaatsen op het terrein en een elektrische poort ronden het geheel af. Een huis dat zowel als hoofdwoning als als tweede woning ideaal is, in een rustige en gewilde omgeving.

Op enkele minuten van Uzès biedt het agentschap Sindy Micots Immobilier in een rustige omgeving en in een dorp met voorzieningen een ruime villa op een circa 1700 m2 aangelegd terrein met zwembad en poolhouse. Traditioneel gebouwd met kwaliteitsmaterialen, geniet dit huis van mooie volumes. Op de begane grond krijgen de leefruimtes daglicht uit het zuidoosten en directe toegang tot buiten geeft de mogelijkheid om van mooie terrassen te genieten. Een hoofdslaapkamer met inloopkast en een badkamer, evenals een ruim kantoor. Verdieping met een slaapkamer met ensuite badkamer, en een grote speelkamer die kan worden omgevormd tot slaapkamer. Via een externe toegang is er een onafhankelijke appartement van ongeveer 60 m2. 2 garages, wasruimte. Elektrische poort, intercom, glasvezel, warmtepomp, jeu-de-boules-terrein...

In een groene omgeving, in Uzès, biedt het bureau Sindy Micots immobilier deze gelijkvloerse villa op een fraaie gevopt terrein met zwembad en poolhouse. De leefruimte, zuidwestelijk georiënteerd, heeft directe toegang tot de tuin via de twee grote schuiframen. Uitgeruste keuken met bijkeuken/wasruimte. 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten. Badkamer met douche. Buiten een poolhouse met barbecue recht tegenover het zwembad van 10x4. Terras. Carport voor 2 auto's. Elektrische poort, glasvezel, omgekeerde airconditioning, buitenzonwering...

Het agentschap Sindy Micots Immobilier nodigt u uit om op 4 km van Uzès deze villa te ontdekken, gelegen in een rustige en kalme omgeving. U zult genieten van de buitenruimtes met terrassen, een mooie tuin en een zwembad. Op de begane grond bevindt zich een leefruimte van bijna 48 m2, samengesteld uit een uitgeruste keuken en een zuidgerichte woonkamer, dieopensstaan naar buiten. Mooie plafondhoogte in de woonkamer. Op dezelfde verdieping een ruime ouderslaapkamer van 23 m2 met kleerkast en badkamer. Op de verdieping delen twee slaapkamers een tweede badkamer, een van hen heeft toegang tot een balkon dat uitkijkt op de tuin. Een garage met bijkeuken maakt het geheel compleet. 3 toiletten.

Exclusief biedt het kantoor Sindy Micots Immobier u in een residentiële wijk van Uzès deze gelijkvloerse villa van 145 m2, op het zuiden georiënteerd en zonder inkijk, op een ommuurd perceel van 1500 m2. Dit volledig aangelegde terrein beschikt over een mooie zwembad van 9,5 x 4,5.</br>Bij binnenkomst zult u betoverd raken door de ruime traverserende woonkamer met haard en directe toegang tot het terras. Een uitgeruste keuken met aangrenzende eetkamer.</br>Het slaapgedeelte omvat 3 slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite van 21 m2, met elk een inbouwkast en 2 badkamers. De villa heeft ook een garage en tal van opslagruimtes in de tuin.</br>Automatische poort, beregening/pompsysteem, omkeerbare airconditioning... Een mooie leefruimte in Uzès met gemakken in de buurt.

In het hart van een zeer gewild dorp biedt agentschap Sindy Micots Immobilier u een gelijkvloerse villa op een fraai aangelegde kavel met zwembad en poolhouse. Het interieur van de woning opent zich naar een veranda die veel licht binnenlaat door de zuidelijke oriëntatie. De volledig ingerichte keuken heeft directe toegang tot de tuin. De woonkamer, voorzien van een haard met ingesloten vuurhaard, biedt toegang tot een ruim terras op het zuiden. Een functionele badkamer, uitgerust met zowel een douche als een bad, evenals aparte toiletten, completeren de waterruimtes. Aan de slaapkamerrzijde bieden drie slaapkamers met ingebouwde kasten en een losse inloopkast voldoende opbergruimte. Een garage van 27 m2 maakt de uitrusting compleet. Geen inkijk, jeu de boules-terrein, intieme zwembadruimte met uitzicht op Uzès. Airconditioning. Riolering aanwezig. Glasvezelverbinding.

Op slechts enkele minuten van Uzès biedt het agentschap Sindy Micots immobilier u dit charmante stenen dorpshuis aan, volledig gerenoveerd, rustig gelegen met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. Dit huis heeft een betoverende binnenplaats en twee mooie terrassen zonder inkijk. Een leefruimte met houtkachel, uitgeruste keuken. Elke slaapkamer heeft zijn eigen badkamer. Een grote opslagruimte op de begane grond (atelier, garage). Dit huis vol charme is geschikt als gezinshuis of voor een toeristische opvang / project.

In een gewilde dorpskern biedt agentschap Sindy Micots Immobilier Uzès exclusief een rustieke, gelijkvloerse villa omgeven door een bebost tuin met zwembad en poolhouse. Een praktische indeling met een leefruimte die aan de ene kant uitkijkt op een overdekt terras en aan de andere kant op een ruim terras met uitzicht op het zwembad. Keuken ingericht. Voor het slaapgedeelte 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 apart toilet, evenals 2 toiletten. Een garage van 20 m2 met een bergzolder en wasruimte. Een carport voor 2 auto's. Schaduwrijk jeu de pétanque terrein. Omkastbare airconditioning, open haard, aangesloten op de riolering. Een mooie plek om te wonen.

Gelegen in een residentiële omgeving, op korte afstand van winkels en slechts enkele minuten van Uzès, biedt deze gelijkvloerse villa met circa 158 m2 een privileged leefomgeving op een omheind en landschapstuiniert terrein van 1667 m2. Een ruime leefruimte van circa 65 m2, lichtrijk, met een woonkamer met kathedralenplafond en inbouwhaard, een volledig uitgeruste open keuken en een glazen veranda met airconditioning, een echte uitbreiding van de leefruimte. De slaapruimte bestaat uit twee grote slaapkamers, een ruime badkamer, een wasruimte en een aparte wc. Buiten kunt u genieten van een zwembad van 9 x 4,5 m met een ruime travertijnen deklos en een poolhouse. Een volledig gerenoveerde zelfstandige studio alsook een garage van 30 m2, met potentieel voor indeling, completeren dit pand. Een goed onderhouden woning met hoogwaardige afwerking, ideaal als hoofdverblijf maar ook als vakantiehuis.

Exclusief biedt agentuur Sindy Micots Immobilier u, op enkele minuten van Lussan, deze elegante architectenvilla op één verdieping met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op het dorp en het omliggende platteland. Gevestigd in een bevoorrechte omgeving, in absolute rust, is ze opgebouwd met kwaliteitsmaterialen en biedt een ruime leefruimte van bijna 49 m2, verrijkt door een mooie hoogte in de woonkamer. De volledig uitgeruste en functionele keuken integreert naadloos in deze gezellige ruimte. De nachtruimte omvat een master-suites van circa 23 m2 en een tweede slaapkamer met eigen badkamer. Een aangenaam overdekt terras biedt het panorama in elke seizoen volledig aan. Een garage van circa 55 m2 met dakterras maakt de voorzieningen compleet. Keldervrij, klimaatregeling met omkeerbare airconditioning, houtkachel en regenwatertank ronden dit zeldzame pand af. Een werkelijk vredige oase, ideaal voor liefhebbers van natuur en van uitzonderlijke panorama's.

In een dorp met winkels, op 5 minuten van Uzès, biedt het agentschap Sindy Micots Immobilier u een gelijkvloerse villa van 167 m2 aan, gelegen op een bebost terrein van 1000 m2 met zwembad en poolhouse. Deze villa, gelegen in een rustige wijk zonder inkijk, beschikt over een leefruimte van bijna 75 m2, met een salon dat uitkomt op het terras en een uitzicht op de tuin, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een winterkamer die dienstdoet als eetkamer. Aan de nachtzijde bevindt zich een ouderslaapkamer van 32 m2, evenals nog 2 slaapkamers en een bureau. Daarnaast een atelier en een garage met voldoende hoogte om een camper te parkeren. Het poolhouse van het zwembad heeft een volledig uitgeruste keuken met tal van elektrische apparaten. Deze woning beschikt over talrijke voorzieningen, automatischepoort en garagedeur, borenput, automatische bewatering, waterontharder, alarm, open haard...

Nog maar enkele minuten van Uzès biedt het agentschap Sindy Micots Immobilier deze charmante gelijkvloerse villa aan in een rustige omgeving, op een mooie, circa 2300 m2 grote bosrijke tuin zonder inkijk. Een zwembadruimte (10x5) verscholen achter privacy met een poolhouse. Deze villa beschikt over een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een zuiden gelegen terras met grote openslaande deuren en een hoge plafondhoogte. Een functionele volledig ingerichte keuken. De slaapverdieping telt 3 slaapkamers, een bureau en 2 badkamers/douches. Een garage. Automatische poort, glasvezel, afvoer op het riool. Een aangename, rustige woonplek om het hele jaar door te wonen of voor een tweede verblijf.

In een gewilde residentiële wijk biedt het kantoor Sindy Micots Immobilier deze mooie bastide aan, gelegen in een privileged milieu, in rustige omgeving omgeven door olijfbomen, op een schitterend bomenrijk terrein van bijna 7.500 m2. Bij binnenkomst weet de woning te overtuigen met haar ruimtelijkheid en lichtinval, met een prachtige doorgangszicht op de tuin en een zuidgeoriënteerde façade. De begane grond omvat een aangename woonkamer met openhaard, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, uitgebreid met een bijkeuken, een wasruimte en een ruime garage. Op hetzelfde niveau ligt tevens een mooie masterbedroom, een extra slaapkamer en een inloopkast. Boven is er een ruime overloop die twee mooie slaapkamers, een badkamer en een ruimte biedt die ingericht kan worden als inloopkast of kantoor. Buiten zorgen meerdere overdekte terrassen voor volop genieten van het uitzicht op de tuin en het zwembad. Een pool house volmaakt de zwembadruimte, die voorzien is van een afdekking en een verwarmingssysteem, zodat men het hele jaar door langer van het zwembad kan genieten. De woning beschikt tevens over een bron (put) en een boiler die gevoed wordt door zonnepanelen. Een zeldzaam en ongerept kader, met fraaie volumes, royale buitenruimtes en een echte kwaliteit van leven.

Exclusief biedt het kantoor Sindy Micots Immobilier u, op twee stappen van het beroemde Place aux Herbes, dit prachtige herenhuis dat volledig is gerenoveerd, voorzien van een binnenplaats en twee terrassen zonder inkijk. Verdeeld over drie niveaus, biedt het een harmonieuze indeling met sfeervolle leefruimtes, een volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers en vier badkamers. Een atypisch en karaktervol pand waarin de charme van de steen samengaat met modern comfort, waaronder airconditioning. De bewaarde buitenruimtes en de gunstige ligging maken dit een bijzonder aangenaam huis om te wonen, zowel als hoofdverblijf als pied-à-terre, met bovendien een interessant verhuurpotentieel.

Op korte loopafstand van het centrum van Uzès, ontdek dit huis gelegen in een prachtige beveiligde copropriété met een mooi zwembad. Het bestaat uit een hal, een lichte woonkamer met ingerichte keuken die uitkomt op een mooi terras, een salon op een vide, een slaapkamer op de begane grond en een kantoor of tweede slaapkamer op de verdieping. Het huis is voorzien van een omgekeerde airconditioning. Een kelder en een privéparkeerplaats maken dit pand compleet. Ideaal als pied-à-terre in Uzès of als huurvastgoed; dit pand biedt comfort, veiligheid en een aangenaam leefklimaat dicht bij alle voorzieningen.

Uzès, 15 minutes on foot from the town center, lovely modern villa of approximately 92 m², two levels. This villa features on the ground floor an entrance hall leading to the living room, dining area, open-plan fitted kitchen, two large sliding glass doors flooding the space with light and opening onto a spacious semi-covered terrace facing southwest, a master suite with shower room, toilet, and walk-in closet, plus a separate toilet. Upstairs, there is an office, one bedroom, and a shower room with toilet. A fully insulated garage includes a pantry and laundry room (possibility to convert the garage into a bedroom). The villa is air-conditioned and equipped with a heat pump boiler and water softener. All this sits on a 461 m² plot with an enclosed standalone shelter of about 10 m², a pétanque court (possibility to install a swimming pool). Ideal as a main residence. I invite you to come and visit. Fees payable by the seller. Your advisor: Mr. Nicolas Lamaze

Prachtige gelijkvloerse villa, gerenoveerd, genesteld in een groene omgeving in de gemeente Uzès. Het bestaat uit een ruime entree die toegang geeft tot een eetkamer met een houtkachel, een mooie ruime keuken met praktische en functionele bijkeuken, evenals een warme en lichte woonkamer. Het geheel opent naar de buitenruimte en mooie volledig ingerichte terrassen, met gezellige ontspanningsruimtes, waaronder een jacuzzi. Aan de nachtelijke zijde beschikt de woning over twee slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer, aparte toiletten, evenals een derde slaapkamer met vide en een privéterras. Deze woning heeft een grote, volledig omheinde en groene tuin, zodat men optimaal kan genieten. Verder is er een atelier dat bij dit geheel hoort. Deze villa biedt een mooie kans om te kopen. Uw contactpersoon Laura Garvi. INFORMATIE LOI ALUR: Honoraires à la charge du vendeur. (gedeon)

Het is in het hart van een levendig Provençaals dorp, met alle voorzieningen op loopafstand en een mooie markt, dat ik dit eeuwenoude huis van circa 355 m² woonoppervlak heb ontdekt, verscholen achter muren van natuursteen. Je kunt het op meerdere manieren betreden. Eerst via een intieme binnenplaats, aan de kant van het dorp, of aan de tuinzijde, waar men onmiddellijk een mooie façade in streeksteen ziet, aangekleed met een pergola en schaduwgemaakt door een royale beplanting, bijzonder aangenaam onder de Middellandse Zeezon. De tuin, circa 1.000 m², herbergt een ontspanningsruimte rond een zwem bassin van 8,50 x 2,50 m, omrand door fraaie steenbordessen en uitgerust met een onderdompelde rolluik. Het oog wordt vervolgens vanzelf gericht naar de buitenkeuken, resoluut modern maar perfect geïntegreerd in het geheel: een dakterras gesteund door imposante metalen kolommen, cementtegels en een opklapbare glazen wand, volledig op maat gemaakt. De bewatering van de tuin is automatisch. Binnenin doet de dialoog tussen oud en modern zijn volledig ontplooing zien. Een imposante gestookte stenen schouw, waarschijnlijk eind achttiende eeuw zoals het huis, naast de geglazuurde betonklinkers en de strakke renovatielijnen. Verwarming via vloersysteem met omkeerbare warmtepomp, die ook koeling biedt, geeft het geheel een opmerkelijk comfort. Het huis biedt twee grote leefruimtes van circa 50 m² elk. De op maat gemaakte keuken getuigt van het werk van een gepassioneerde meubelmaker, terug te vinden in het hele huis: grote bibliotheken in de woonkamer, deuren, badkamers, opbergkasten en talrijke aanpassingen. Een ruime kantoorruimte, eveneens volledig op maat ingericht en met een grote glazen wand, voltooit deze ruimtes, ideaal voor telewerken. Er zijn zes slaapkamers, allen gerestaureerd met dezelfde zorg, waarvan twee suites. De hoofdslaapkamer, circa 43 m², beschikt over massief eiken parket, een op maat gemaakte inbouwkast en eigen airconditioning. Het huis telt in totaal vier badkamers, behandeld met grote soberniteit en met bijzondere aandacht voor materialen en details. Wat hier uiteindelijk aanspreekt, is niet de ostentatie, maar integendeel de schijnbaar eenvoudige, maar uitermate uitgewerkte renovatie, waarbij elk element lijkt te zijn bedacht om het verhaal van het huis te respecteren en tegelijk het comfort van vandaag te bieden. Op slechts ongeveer 20 minuten van een TGV-Station en minder dan 1,5 uur van de internationale luchthaven Marseille kan deze woning een prachtige tweede verblijf zijn, makkelijk bereikbaar en zoals ze kan uitgroeien tot een hoofdverblijf of een ideaal huis dankzij het comfortniveau en de directe nabijheid van alle voorzieningen. Ik zou zeer verheugd zijn u deze plek en dit huis te laten ontdekken, wat voor mij een echte liefde op het eerste gezicht was. Wij staan volledig tot uw beschikking voor aanvullende informatie. De honoraria zijn ten laste van de verkoper. Een selecte propriété exclusief door Botella Immobilier sinds 1989. Ref. 2953

Op 4 km van Uzès, eigendom met een uitzonderlijke omgeving, in alle rust en zonder overlast. Een mas-achtig bouwtype die tegelijk de charme van vroeger en het comfort van nu biedt. Aan het eind van een mooi landweggetje zonder uitweg torent het huis boven zijn terrein van meer dan 3 hectare uit. De mooie ontvangst hal geeft links toegang tot een grote uitgeruste keuken met eethoek en bijkeuken. De kamer is licht en opent naar buiten. In de nabijheid bevindt zich een eerste slaapgedeelte met een slaapkamer en en-suite badkamer met ruime inbouwkasten. Voor de ingang bevindt zich een kleine woonkamer gevolgd door de grote woonkamer met stenen open haard. Boven zijn er drie slaapkamers en een complete badkamer. Om het geheel af te maken beschikt het huis over een wasruimte, een cv-ruimte en een bergkast. Buiten vormt een mooie tuin met terrassen de directe ruimtes van het huis. Beneden ligt het grote zwembad met een prachtige poolhouse en een gezellige ruimte om te koken en een grote zomer- lounge. Een slaapkamer en een doucheruimte verfraaien deze plek. Het terrein van de eigendom wordt aangevuld door een eikenbosje en een mooie practice van golf. Carport en atelier voegen zich bij het geheel. Een zeldzame eigendom in de Uzège.

Gelegen in het hart van een charmant dorp, halverwege tussen de TGV-stations Avignon en Nîmes, ontwikkelt deze authentieke dorpwoning uit de 19e eeuw in zichtbare natuursteen ongeveer 200 m² woonruimte. Renovert in een eigentijdse stijl, aanspreekt het door zijn ruime volumes en lichte leefruimtes, die openstaan naar buiten en een aangename, gezellige leefomgeving bieden. Op de verdieping vindt u drie mooie slaapkamers. Een vierde aparte slaapkamer, genesteld in de tuin, vormt een ideale ruimte om familie en vrienden te ontvangen. Buiten verwelkomt een mooie, bomenrijke tuin van ongeveer 400 m² een zwembad, ideaal om te genieten van de lange dagen in alle rust.

In een van de mooiste wijken van Uzès, charmante stadswoning die gerenoveerd is. Op de begane grond een garage van circa 20 m². Op de etage de leefruimte met open keuken en een slaapkamer en suite met een charmant terras. Op de volgende verdieping een slaapkamer en een badkamer, een kantoorruimte (vrij eenvoudig te converteren naar slaapkamer) en een zolder/opslagruimte. Daarnaast, op de begane grond, een appartement van circa 40 m², volledig zelfstandig, met woonkamer/open keuken, slaapkamer en badkamer, eveneens gerenoveerd. Een fraaie woning met huuropbrengst dankzij dit charmante appartement, zeker bezichtigen.

600 m van het Place aux Herbes, ontdek deze unieke gelijkvloerse woning op 5 000 m² parkachtig terrein (olijfbomen, eiken). Deze woning, gebouwd in de jaren 1970, rijst boven de resten van een oude landbouwboerderij waarvan de fraaie stenen kelders nog steeds getuigen van zijn authentieke geschiedenis; salon met haard, 3 slaapkamers met badkamers. Deze particuliere setting combineert een groene omgeving met directe nabijheid van het historische centrum. Een zeldzame premium locatie die sublimeerbaar is.

Op slechts enkele wandelminuten van het historische centrum van Uzès, in een van de meest gewilde wijken van de stad, ligt dit gelijkvloerse huis ideaal aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige en groene woonomgeving. Gevestigd op een mooie beboste kavel van ongeveer 2.500 m² biedt het huis een goed potentieel met zijn ruime volumes. Het bestaat uit zes slaapkamers, verdeeld over twee tegenoverliggende vleugels, waarvan een met afzonderlijke toegang en uit twee badkamers. De ontvangstruimte is centraal, met een woonkamer met open haard die uitkomt op de eetkamer. Grote glazen puien geven toegang tot een terras met uitzicht op de tuin. Dichtbij deze ruimte bevinden zich de keuken en de toegang tot de garage en bijkeuken. Een opfrissing is gewenst, waardoor toekomstige eigenaren de ruimtes en afwerkingen naar eigen smaak kunnen herzien, terwijl ze de uitstekende ligging van het pand waarderen. Van buiten zult u worden aangetrokken door een prachtige, gezellige en goed uitgeruste poolhouse, gericht naar een grote zwembad, allemaal in een intieme, niet-direct aangrenzende omgeving. Een zeldzame kans om een leefruimte naar eigen beeld te creëren, in een residentiële geliefde wijk, op loopafstand van het hart van Uzès.

Located on a peaceful cul-de-sac in one of the most sought-after villages in the area, this property is accessed via an elegant gate. Constructed using traditional materials, the house offers authenticity and comfort. The ground floor comprises a large living room with fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen, a utility room, a large master bedroom with dressing room and bathroom, and a semi-open room leading to the boiler room and an air-conditioned guest bedroom with shower room. Upstairs, there are two bedrooms and a shower room. Outside, the property boasts a beautiful Mediterranean garden with pine trees, olive trees and laurels, as well as a large swimming pool and pool house. A well-maintained house in turn-key condition.

Property secluded away in a natural setting, just 2 minutes by foot from a shopping village and 15 minutes from Uzès. Presenting approximately 170 sq.m of living area, the ground floor comprises the reception rooms with their stone fireplace and a bedroom with adjoining shower room. Upstairs, you will find four bedrooms and two bathrooms. Outside, there is a swimming pool and a large garage of around 50 sq.m.

This property boasts an exceptional and peaceful setting 4km from Uzès. In the style of a farmhouse, it presents an ideal blend of period character and modern comfort. At the end of a handsome country cul de sac, the house sits on over 3 hectares of private land. The pretty entrance serves a large bright fitted kitchen with dining room and pantry. Nearby, you will find the first bedroom with its ensuite bedroom and dressing rooms. Opposite the entrance, there is a small lounge followed by the main living room with a stone fireplace. The upstairs floor houses three more bedrooms and a full bathroom. Additional facilities include a laundry room, a boiler room and a storeroom. The house is immediately surrounded by a pretty garden and its terraces. Below, you will find a large swimming pool, a magnificent pool house and an outdoor dining area and lounge. There is another bedroom and shower room in the pool house. Additional outdoor facilities include an oak grove, a beautiful golf practice area, a carport and a workshop. A rare find in the Uzège region.

Located in one of the most attractive neighborhoods of Uzès, this charming renovated townhouse offers approximately 20 sq.m of living area on the ground floor. Upstairs, there is a living area with an open kitchen as well as an ensuite bedroom with a lovely terrace. The first floor also includes a bedroom and shower room, an office (which could easily be converted into an additional bedroom) and an attic/storage area. The ground floor is made up of a recently renovated and fully independent apartment of approximately 40 sq.m, comprising an open-plan living area, a bedroom and a shower room. This is a delightful house that offers potential rental income in the form of its charming independent apartment. A must-see.

Located in the heart of a charming village halfway between the Avignon and Nîmes TGV stations, this authentic 19th-century stone house offers approximately 200 sq.m of living area. Renovated in a contemporary style, it stands out for its generously sized and bright living areas, which create an ambiance imbued with comfort and warmth. Upstairs, you will find three lovely bedrooms. A fourth independent bedroom, backing onto the garden, provides an ideal space to accommodate family and friends. The handsome leafy garden of approximately 400 sq.m features a swimming pool, the perfect setting in which to enjoy sunny days in complete tranquility.

This single-level property is idyllically located in peaceful green surroundings at the end of a cul-de-sac, just a few minutes' walk from the historic center of Uzès in one of the city's most sought-after neighbourhoods. Sitting on approximately 2,500 sq.m of beautiful leafy grounds, this spacious house offers great potential. It comprises six bedrooms spread across two wings (one of which has independent access), and two bathrooms. The central reception area features a living room with a fireplace opening onto the dining room, equipped with large windows backing onto a terrace overlooking the garden. Near this area, you will find the kitchen and access to the garage and utility room. The property is in need of updating, allowing its future owners to redesign the interior and its finish to meet their tastes. Outside, a magnificent and well-equipped pool house overlooks a large swimming pool in an entirely intimate setting (not overlooked). This is a rare opportunity to create a living space that reflects your personality in a sought-after residential area, just a stone's throw from the heart of Uzès.

Located just 600 metres from the Place aux Herbes, this unique single-level residence sits on 5,000 sq.m of leafy grounds (olive trees, oaks). Built in the 1970s, the property stands on the remains of an old farmhouse, with magnificent stone cellars that are steeped in history. The interior features a living room with fireplace and three bedrooms with ensuite bathrooms. Its secluded setting presents the idyllic blend of green surroundings and immediate proximity to the historic town centre. A prime location. In need of updating.

Located just a few minutes from Uzès, this charming stone house features a characterful raised front door. In need of updating, the property is a veritable blank canvas brimming with potential. Presenting several different points of access, it could easily lend itself to a variety of uses such as a family home, a pied-à-terre or a rental investment. The house features several living rooms (including one with a vaulted ceiling), magnificent period fireplaces and four bedrooms. Its outstanding additional facilities include a large private courtyard, a garage and numerous cellars, all of which add to its potential for future development.

This town house is located in a privileged environment in the heart of the historic center of Uzès, without nuisance or noise. The ground floor of the property offers a beautiful through space, complete with an equipped kitchen, opening onto the 13.50 m² courtyard. On the first floor, the living room with wood stove benefits from very beautiful light thanks to three large windows overlooking the courtyard, facing south. Also on this level, the bathroom offers an Italian shower, a sink and cabinet. Finally on the second floor, the pleasant bedroom benefits from reversible air conditioning and is decorated with a large dressing room. This property, restored and furnished with intelligence and taste, is located in a very quiet street in the historic center and a few dozen meters from all the shops, restaurants and Uzès life.

Het CABINET CERILLE biedt u dit prachtige T3-appartement van 67 m², een oase van rust waar comfort en sereniteit samenkomen voor een zo aangenaam mogelijk dagelijks leven. Dit appartement bestaat uit een aangename woonkamer met open keuken van 32 m², een bijkeuken, een slaapkamer van 12 m² en nog een van 9 m² met ingebouwde inbouwkasten, een badkamer en een apart toilet. Het terras, gericht op het zuiden en 34 m² groot, omringt dit appartement en u kunt er via de woonkamer of de slaapkamers naartoe. Voor uw comfort profiteert u van twee buitenparkeerplaatsen. De geselecteerde voorzieningen zorgen voor een kwalitatief binnengevoel en een aangename buitenruimte.

Op slechts 5 minuten van Uzès. Zeker een favoriet, voor dit charmante dorpshuis gelegen in een rustige en gewilde wijk. Het bestaat uit een lichte woonkamer, eetkeuken, 3 ruime slaapkamers, 2 moderne en functionele badkamers en een atelier. Geniet van een prachtige overdekte tuin met toegang tot een intime tuin, met de mogelijkheid om een bassin aan te leggen voor de mooie dagen. Een zeldzaam pand dat de charme van het oude combineert met rust en een mooie buitenruimte, met een recente dakbedekking. Onze makelaars van GORECKI IMMOBILIËN staan tot uw beschikking voor aanvullende informatie of een eventuele bezichtiging.

In Saint-Quenti-La-Poterie, gelegen in een van de meest gewilde dorpen van de Ardèche. Het bureau GORECKI immobilier heeft het genoegen dit robuuste charmante huis aan te bieden, gelegen nabij het dorpscentrum op slechts 5 minuten lopen. Het bestaat uit een ruime woonkamer met open haard, keuken die uitkomt op het terras en de tuin, 3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 toilet, kelder en garage. Op een bosrijke kavel van 918 m2.

Op slechts 15 minuten van Uzès, discreet verscholen in het hart van een charmant dorpje, onthult deze stenen mas van ruim 400 m², waarvan ongeveer 370 m² habitabel, een ware oase van rust op een perceel van circa 2.412 m², met ruime volumes, karaktervolle materialen en een weelderige tuin met zwembad. - Meer dan 400 m² verdeeld over drie niveaus, waarvan circa 370 m² habitabel, met 7 suites - Perceel van circa 2.412 m², tuin met mediterrane beplanting, terras dat uitkijkt over de vegetatie en een beveiligd zwembadgedeelte - Volledig en zorgvuldig gerenoveerd, met oude terracotta tegels, gewelfde ruimten, zichtbare balken en stenen trappen Achter de stenen muren van dit pand schuilt een plek die men nauwelijks uit het dorp kan zien. Zodra men de drempel passeert, opent het huis zich geleidelijk naar een ongerepte wereld waar steen, licht en groen samensmelten tot een serene atmosfeer. Ruim 400 m² aan bewoonbare ruimte, ongeveer 370 m² habitabel, zijn volledig gerenoveerd en behouden alle charme van oude woningen: terracotta vloeren, gewelfde ruimten, zichtbare balken, stenen trappen en hoogwaardige materialen bepalen de verschillende ruimtes. Elk detail lijkt te zijn bedacht om de ziel van de plek te behouden terwijl het comfortabel maakt. De leefruimtes zijn ruim en vallen op door veel licht. De uitgeruste keuken opent zich natuurlijk naar een charmant terras dat uitkijkt over de tuin. De woning telt in totaal zeven suites, waarvan drie onafhankelijke; deze indeling maakt zowel een grote familiehome als een project mogelijk waarbij hoofdverblijf en gastverblijf samen worden gebracht. Op een perceel van circa 2.412 m² biedt de tuin een opeenvolging van sferen en plekken om te ontspannen: onder de schaduw van bomen, temidden van mediterrane beplanting, op het terras of rond het beveiligde zwembadgedeelte. De weelderige begroeiing houdt de privacy en laat vergeten dat de woning zich in het hart van het dorp bevindt. Achterstallig onderhoud is er niet; de woning is volledig gerenoveerd en goed onderhouden. Een karaktervolle woning waar de renovatiekwaliteit en de aanwezigheid van de tuin in harmonie samengaan. Deze woning wordt u voorgesteld door Yati WEETS – directrice van het bureau. De makelaarskosten komen volledig voor rekening van de verkopers. Verkoopreferentie: 1497

Just a 20-minute walk from the city center of Uzès , discover this spacious recent villa, built in 2013, offering approximately 170 m2 of living space on a plot of approximately 400 m2 , landscaped and beautifully planted with trees. On the ground floor, the house offers a large, welcoming living room with a fitted and equipped kitchen, providing a generous and pleasant space for everyday living. A spacious pantry/laundry room and a toilet complete this level. Upstairs, a large landing leads to four bedrooms, including a beautiful Master suite with shower room and dressing room . A family bathroom and toilet complete the sleeping area. The villa benefits from modern comforts and amenities : water softener, thermodynamic water heater, motorized gate, underfloor heating and ducted air conditioning via heat pump, as well as 5 solar panels. For added comfort, a stairlift installed in 2022 facilitates access to the upper floor. Outside , you will enjoy a beautiful swimming pool. 4 x 8 m , tiled in travertine, perfectly integrated into a landscaped and wooded garden. A A pleasant covered terrace completes this outdoor living space. It notably houses the pool equipment room as well as a Barbecue area with sink, ideal for enjoying sunny days and entertaining family and friends. Parking for 3 to 4 vehicles is also possible on the property. Motorized gate. A recently built villa in perfect condition, spacious and well-equipped, offering generous living spaces, high-quality amenities, and a welcoming outdoor area with a swimming pool. An ideal property for year-round living or as a second home, just a few minutes' walk from the center of Uzès. For all information or visits, please contact Laurence, Swixim International Uzès at Fees payable by the buyer. '

UZÈS: Slechts 15 minuten van Uzès, ontdek deze aangename villa uit de jaren negentig met ongeveer 172 m² woonoppervlak, gelegen op een prachtig perceel van 1.481 m², demontabel voor een zwembad, bouw- en splitsingsmogelijkheden. De villa biedt een ruime cathedraalachtige woonkamer van 52 m² die door zijn zuidelijke ligging veel licht ontvangt, voorzien van een open haard en een warme, gezellige leefruimte. De keuken en leefruimtes openen zich naar een terras en de tuin met een mooi vrij uitzicht over het platteland. De slaapruimte omvat 3 slaapkamers, waarvan één op de verdieping, evenals een badkamer, een separate douchekamer en twee toiletten, wat comfortabel is voor het hele gezin. Een veranda voltooit de leefruimtes. De voorzieningen omvatten tevens een garage, een parkeergelegenheid, een wasserette, een waterput met automatische beregening, en een ondergrondse totaalruimte met veel bergruimte of mogelijkheden voor inrichting. Renovatiewerkzaamheden zijn te voorzien (ritsnaden, verwarmingssysteem, interieurdecoratie), zodat toekomstige eigenaren deze woning naar eigen smaak kunnen personaliseren en het potentieel kunnen ontsluiten. Een zeldzaam pand met talloze uitbreidingsmogelijkheden dankzij het bouw- en splitsingspotentieel van het terrein, in een rustige en gewilde omgeving nabij Uzès. PRIJS: 349.000,00 euro (kosten koper) DPE D GES D Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik tussen 2.580 euro en 3.530 euro, gekoppeld aan de jaren 2021, 2022 en 2023 Voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project, neem contact op met ANNE-LAURE BERNANOSE, of per e-mail op Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van de bezichtiging zal om een identiteitsdocument worden gevraagd. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van ANNE-LAURE BERNANOSE, handelend als commercieel agent ingeschreven bij RSAC Nîmes 844 393 686 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties in onroerend goed en bedrijfsvoering (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 010 388 afgeleverd door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Depottrekening nr BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP aansprakelijkheidsverzekering - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP poltnr RCP J. Mandaatreferentie: 464435ANLB - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Anne-laure BERNANOSE (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: Nîmes 844 393 686 - .

Dicht bij Uzès, in een gewilde dorpsgemeenschap van het Uzège, biedt deze aangename gelijkvloerse villa met een stenen gevel circa 780 m² afgesloten en beschaduwd terrein in een rustige en residentiële omgeving. Belangrijkste kenmerken : - Gelijkvloerse villa in zeer goede staat - Drie slaapkamers en ruime, lichte woonruimte - Perceel van circa 780 m² afgesloten en beschaduwd - Garage en berging - Nabijheid van winkels De ingang opent naar een gezellige leefruimte met een woonkamer en eethoek, verlicht, uitgebreid met een uitgeruste en aangrenzende open keuken die uitkijkt op de leefruimte en buitenruimtes. Een bergruimte maakt dit geheel praktisch voor dagelijks gebruik. De slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers evenals een badkamer voorzien van een ligbad en een douche. Gevestigd op een perceel van circa 780 m², volledig afgesloten en met bomen omgeven, profiteert dit huis van een aangename omgeving, alsook van een garage en parkeergelegenheid. De ligging in een gewilde dorpsgemeenschap van het Uzège, de gelijkvloerse indeling, de uitstekende algemene staat en de nabijheid van winkels maken dit huis ideaal als hoofdverblijf of als tweede verblijf. Deze woning wordt u gepresenteerd door Dorothée COIA – Onafhankelijk commercieel makelaarskantoor (EI) – RSAC Nîmes nr. 523 247 674 De honoraria komen volledig voor rekening van de verkopers. Geschat jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik: tussen €1.971 en €2.667 per jaar. Kantoorreferentie: 1409

Located just a few minutes from the town centre of Uzès, this confidential estate of over 900 m² awaits you. Imagine: an 18th-century château with elegant towers, a wooded park of majestic Mediterranean species, several possible destinies under one roof — family heritage, secure rental investment, or a high-end hospitality project (hotel-restaurant, guest rooms, events: weddings). The property is made up as follows: The Château (562 m²) — 9 units, 5 already rented generating ~€48,500/year excl. charges, plus a ground-floor space ready for highly profitable seasonal rental. The Annexe Building (163 m²) — a 97 m² dwelling available immediately, and a rented 2-room flat. Garage, storage unit, carport, terraces. The Individual House (190 m²) — vacant, built in dressed stone, (DPE D, no electrical or gas anomalies). 28.5 m² dining kitchen, 45.5 m² living room, 4 bedrooms. Why a property like this won't come around again: Such a large wooded park just steps from town, a historic château with strong character, an existing rental income, exceptional potential if considering events, and the possibility of moving in immediately. Few estates of this calibre come onto the Uzès market — and never with so much flexibility of use. I remain at your disposal for an initial phone call to introduce you to this rare find. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur. AV TRANSACTION Philippine BAUDRAND Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 911 968 253 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Prachtige eigendom van 281 m2 met tuin in het centrum van Uzès - Unieke en zeldzame ligging in het centrum van Uzès - Zitkamers met directe toegang tot de tuin, prachtige volumina - 7 slaapkamers, 7 badkamers (inclusief een suite op de begane grond) - Tuin met grote boom en zwembad, met prachtig uitzicht op het gebouw Prachtig karakterpand in het centrum van Uzès met een tuin en een bassin. Het is volledig gerenoveerd om charme uit de oude wereld te combineren met modern comfort. Op de begane grond zal de ruime entree u betoveren met zijn prachtige volumes. Aan de ene kant bevindt zich een mooie suite met eigen badkamer en een mooi uitzicht op de tuin. Aan de andere kant komen we in een volledig gerenoveerde en volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de tuin. Vervolgens hebben we een grote woonruimte met een eetkamer en een zithoek, beide uitkomend op de tuin door middel van mooie, hoogwaardige Franse ramen. Een functionele bijkeuken en een gasten toilet ronden dit niveau af. Op de eerste verdieping zijn er vijf onafhankelijke suites, elk met een eigen badkamer. Een van deze suites is een prachtige hoofdsuite met een inloopkast en een badkamer, met uitzicht op het platteland. Buiten is de tuin een groene oase waar u een grote veranda vindt, beschut door een prachtige kastanjeboom en een zwembad. Voor uw comfort is het huis volledig airconditioned. Deze woning is ideaal voor een grote familie of voor een bed & breakfast-project, met veel flexibiliteit en uniek potentieel in een uitzonderlijke leefomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie.

LIJF-LIEFDE TUSSEN UZÈS EN NÎMES! In een aangename omgeving ontdekt u deze mooie familie villa van 121 m², gebouwd in 2003 en zorgvuldig onderhouden. Bij binnenkomst zult u overtuigd worden door de gezellige en lichte leefruimte, een keuken, met toegang tot het overdekte terras. Wat betreft de slaapgedeelte, de begane grond biedt een ouder-slaapkamer met privé badkamer. Op de eerste verdieping ontdekt u 3 mooie slaapkamers met bergruimte en een badkamer. Buiten biedt het perceel van 744 m² alle mogelijkheden om volop van de mooie dagen te genieten. Het zwembad kan eenvoudig een plek krijgen om uw echte ontspanningsruimte te creëren. En voor doe-het-zelvers, opslag of parkeernoden, heeft u een grote garage van 45 m². - 4 slaapkamers • ouder-slaapkamer • overdekt terras • perceel 744 m² • garage 45 m² • zwembad mogelijk Een complete en functionele familie villa, in een gewilde buurt tussen Uzès en Nîmes. - mis deze kans niet: neem contact met mij op om een bezichtiging te plannen! Kosten koper Uw commerciële makelaar 3G IMMO ter plaatse EI - Nelly ESTENOZA ingeschreven in RSAC van Nîmes nr. 435 276 746 Volgens artikel L.561.5 van de Code Monetaire et Financier, voor de organisatie van de bezichtiging, zal om identiteitsbewijs gevraagd worden.