161 huizen te koop in Uzès

Luxe huis te koop - Slechts 1,8 km te voet van de Place aux Herbes ligt dit hedendaagse pand, een zeldzaam adres dat zowel nabij het historische centrum van Uzès als vrij van overlast ligt. Gevestigd in een bijzonder rustige omgeving, aan de poorten van de Eure-vallei, geniet de villa van een opmerkelijk en vrij uitzicht, zonder visuele last, en van een bevoorrechte relatie met het parktuinlandschap in terrassen. Gebouwd in 2020 volgens hoogwaardige voorzieningen, verleidt dit huis van circa 305 m² woonruimte door de bouwkwaliteit, ruime volumes en een ontwerp dat gericht is op licht en natuur. Volledig opgezet in een indoor-outdoor sfeer, biedt het meerdere verlengingen naar de terrassen, de tuin en het zwembad. Vanaf de entree zijn de perspectieven indrukwekkend. De brede glazen puien, waaronder zeven voltooide puilen met galandage, vervagen de grenzen tussen de interne en externe ruimtes. De aluminium kozijnen, de rolluiken en zonnewangers, evenals de talloze zorgvuldig geplaatste openingen, dragen bij aan dit permanente gevoel van ruimte en licht. De ontvangstruimtes kenmerken zich door hun ruime volumes en uitzichten op het landschap. De materialen en uitrusting zijn met strengheid geselecteerd: binnendeuren van massief eiken en massief Fraké, verwarming en koeling per vloer aangedreven door lucht-water warmtepomp, domotica, glasvezel en videosurveillancesysteem. De woning beschikt over vier slaapkamers ontworpen als suites, vergezeld van vijf badkamers en vier toiletten. Een ruimte voor sport vult de uitrusting aan. Buiten vormt het parklandschap van circa 2.950 m², ingericht in terrassen, een werkelijk groene omkadering. Het zoutwaterteruglopend zwembad met afmetingen 3 x 11 m past perfect in het landschap en verlengt de leefruimtes natuurlijk. Onder de bijzonder opvallende voorzieningen vallen onder andere een ondergronds wijnkelder en gekoelde opslag voor circa 800 flessen, een garage/workshop van 40 m² en een 50 meter diepe borehole met een debiet van circa 6 m³/u. Met een EPC-A en een garantie op tien jaar lopend tot juli 2030 biedt deze woning het comfort en de gemoedsrust van een recent gebouw, direct bewoonbaar en zonder renovatiewerkzaamheden. Een discreet en bijzonder gewild adres, waar hedendaagse architectuur, bouwkwaliteit, volumes, uitzonderlijke uitzichten en directe nabijheid van Uzès samenkomen, terwijl het privé en rustige leefmilieu behouden blijft. Een zeldzaamheid, bestemd voor liefhebbers van hedendaagse architectuur en voor wie een werkelijk art de vivre zoekt tussen natuur en stad.

Luxe huis te koop - Op korte wandelafstand van het historische centrum biedt het makelaarskantoor Sindy Micots Immobilier Uzès dit prachtige stenen huis aan, genesteld op een bebost terrein van bijna 1100 m2, met zwembad (10x5) en garage. Bij binnenkomst voelt u meteen een onbelemmerd uitzicht dat doorloopt tot aan de achtertuin. De leefruimtes, van daglicht voorzien door een mooie doorzonligging, bieden uitzicht op de buitenruimte. De woning beschikt over een ruime moderne keuken, volledig uitgerust, die moderniteit combineert met authenticiteit van de materialen, benadrukt door een mooie plafondhoogte. Gelijkvloers ontdekt u een ouder-slaapkamer van meer dan 40 m2 met kledingkast en berging met inloopdouche. Een bureau met een onafhankelijke ingang aan de binnenplaats completeert dit niveau. De toegang naar de verdieping loopt via drie trappen, verdeeld over vijf slaapkamers, twee douches en een badkamer. Een onafhankelijk appartement, bestaande uit een woonkamer, een keuken en een slaapkamer, kan volledig zelfstandig zijn, ideaal om gasten te ontvangen of voor een verhuurproject. De eigendom beschikt tevens over een garage en meerdere parkeermogelijkheden binnen het perceel. Een zeldzaam object, op korte afstand van winkels, scholen en vervoer.

Luxe huis te koop - In een gewilde residentiële wijk biedt het kantoor Sindy Micots Immobilier deze mooie bastide aan, gelegen in een privileged milieu, in rustige omgeving omgeven door olijfbomen, op een schitterend bomenrijk terrein van bijna 7.500 m2. Bij binnenkomst weet de woning te overtuigen met haar ruimtelijkheid en lichtinval, met een prachtige doorgangszicht op de tuin en een zuidgeoriënteerde façade. De begane grond omvat een aangename woonkamer met openhaard, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, uitgebreid met een bijkeuken, een wasruimte en een ruime garage. Op hetzelfde niveau ligt tevens een mooie masterbedroom, een extra slaapkamer en een inloopkast. Boven is er een ruime overloop die twee mooie slaapkamers, een badkamer en een ruimte biedt die ingericht kan worden als inloopkast of kantoor. Buiten zorgen meerdere overdekte terrassen voor volop genieten van het uitzicht op de tuin en het zwembad. Een pool house volmaakt de zwembadruimte, die voorzien is van een afdekking en een verwarmingssysteem, zodat men het hele jaar door langer van het zwembad kan genieten. De woning beschikt tevens over een bron (put) en een boiler die gevoed wordt door zonnepanelen. Een zeldzaam en ongerept kader, met fraaie volumes, royale buitenruimtes en een echte kwaliteit van leven.

Luxe huis te koop - Het is in het hart van een levendig Provençaals dorp, met alle voorzieningen op loopafstand en een mooie markt, dat ik dit eeuwenoude huis van circa 355 m² woonoppervlak heb ontdekt, verscholen achter muren van natuursteen. Je kunt het op meerdere manieren betreden. Eerst via een intieme binnenplaats, aan de kant van het dorp, of aan de tuinzijde, waar men onmiddellijk een mooie façade in streeksteen ziet, aangekleed met een pergola en schaduwgemaakt door een royale beplanting, bijzonder aangenaam onder de Middellandse Zeezon. De tuin, circa 1.000 m², herbergt een ontspanningsruimte rond een zwem bassin van 8,50 x 2,50 m, omrand door fraaie steenbordessen en uitgerust met een onderdompelde rolluik. Het oog wordt vervolgens vanzelf gericht naar de buitenkeuken, resoluut modern maar perfect geïntegreerd in het geheel: een dakterras gesteund door imposante metalen kolommen, cementtegels en een opklapbare glazen wand, volledig op maat gemaakt. De bewatering van de tuin is automatisch. Binnenin doet de dialoog tussen oud en modern zijn volledig ontplooing zien. Een imposante gestookte stenen schouw, waarschijnlijk eind achttiende eeuw zoals het huis, naast de geglazuurde betonklinkers en de strakke renovatielijnen. Verwarming via vloersysteem met omkeerbare warmtepomp, die ook koeling biedt, geeft het geheel een opmerkelijk comfort. Het huis biedt twee grote leefruimtes van circa 50 m² elk. De op maat gemaakte keuken getuigt van het werk van een gepassioneerde meubelmaker, terug te vinden in het hele huis: grote bibliotheken in de woonkamer, deuren, badkamers, opbergkasten en talrijke aanpassingen. Een ruime kantoorruimte, eveneens volledig op maat ingericht en met een grote glazen wand, voltooit deze ruimtes, ideaal voor telewerken. Er zijn zes slaapkamers, allen gerestaureerd met dezelfde zorg, waarvan twee suites. De hoofdslaapkamer, circa 43 m², beschikt over massief eiken parket, een op maat gemaakte inbouwkast en eigen airconditioning. Het huis telt in totaal vier badkamers, behandeld met grote soberniteit en met bijzondere aandacht voor materialen en details. Wat hier uiteindelijk aanspreekt, is niet de ostentatie, maar integendeel de schijnbaar eenvoudige, maar uitermate uitgewerkte renovatie, waarbij elk element lijkt te zijn bedacht om het verhaal van het huis te respecteren en tegelijk het comfort van vandaag te bieden. Op slechts ongeveer 20 minuten van een TGV-Station en minder dan 1,5 uur van de internationale luchthaven Marseille kan deze woning een prachtige tweede verblijf zijn, makkelijk bereikbaar en zoals ze kan uitgroeien tot een hoofdverblijf of een ideaal huis dankzij het comfortniveau en de directe nabijheid van alle voorzieningen. Ik zou zeer verheugd zijn u deze plek en dit huis te laten ontdekken, wat voor mij een echte liefde op het eerste gezicht was. Wij staan volledig tot uw beschikking voor aanvullende informatie. De honoraria zijn ten laste van de verkoper. Een selecte propriété exclusief door Botella Immobilier sinds 1989. Ref. 2953

Luxe huis te koop - Op 4 km van Uzès, eigendom met een uitzonderlijke omgeving, in alle rust en zonder overlast. Een mas-achtig bouwtype die tegelijk de charme van vroeger en het comfort van nu biedt. Aan het eind van een mooi landweggetje zonder uitweg torent het huis boven zijn terrein van meer dan 3 hectare uit. De mooie ontvangst hal geeft links toegang tot een grote uitgeruste keuken met eethoek en bijkeuken. De kamer is licht en opent naar buiten. In de nabijheid bevindt zich een eerste slaapgedeelte met een slaapkamer en en-suite badkamer met ruime inbouwkasten. Voor de ingang bevindt zich een kleine woonkamer gevolgd door de grote woonkamer met stenen open haard. Boven zijn er drie slaapkamers en een complete badkamer. Om het geheel af te maken beschikt het huis over een wasruimte, een cv-ruimte en een bergkast. Buiten vormt een mooie tuin met terrassen de directe ruimtes van het huis. Beneden ligt het grote zwembad met een prachtige poolhouse en een gezellige ruimte om te koken en een grote zomer- lounge. Een slaapkamer en een doucheruimte verfraaien deze plek. Het terrein van de eigendom wordt aangevuld door een eikenbosje en een mooie practice van golf. Carport en atelier voegen zich bij het geheel. Een zeldzame eigendom in de Uzège.

Luxe huis te koop - 600 m van het Place aux Herbes, ontdek deze unieke gelijkvloerse woning op 5 000 m² parkachtig terrein (olijfbomen, eiken). Deze woning, gebouwd in de jaren 1970, rijst boven de resten van een oude landbouwboerderij waarvan de fraaie stenen kelders nog steeds getuigen van zijn authentieke geschiedenis; salon met haard, 3 slaapkamers met badkamers. Deze particuliere setting combineert een groene omgeving met directe nabijheid van het historische centrum. Een zeldzame premium locatie die sublimeerbaar is.

Luxe huis te koop - Op slechts enkele wandelminuten van het historische centrum van Uzès, in een van de meest gewilde wijken van de stad, ligt dit gelijkvloerse huis ideaal aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige en groene woonomgeving. Gevestigd op een mooie beboste kavel van ongeveer 2.500 m² biedt het huis een goed potentieel met zijn ruime volumes. Het bestaat uit zes slaapkamers, verdeeld over twee tegenoverliggende vleugels, waarvan een met afzonderlijke toegang en uit twee badkamers. De ontvangstruimte is centraal, met een woonkamer met open haard die uitkomt op de eetkamer. Grote glazen puien geven toegang tot een terras met uitzicht op de tuin. Dichtbij deze ruimte bevinden zich de keuken en de toegang tot de garage en bijkeuken. Een opfrissing is gewenst, waardoor toekomstige eigenaren de ruimtes en afwerkingen naar eigen smaak kunnen herzien, terwijl ze de uitstekende ligging van het pand waarderen. Van buiten zult u worden aangetrokken door een prachtige, gezellige en goed uitgeruste poolhouse, gericht naar een grote zwembad, allemaal in een intieme, niet-direct aangrenzende omgeving. Een zeldzame kans om een leefruimte naar eigen beeld te creëren, in een residentiële geliefde wijk, op loopafstand van het hart van Uzès.

Luxe huis te koop - Located on a peaceful cul-de-sac in one of the most sought-after villages in the area, this property is accessed via an elegant gate. Constructed using traditional materials, the house offers authenticity and comfort. The ground floor comprises a large living room with fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen, a utility room, a large master bedroom with dressing room and bathroom, and a semi-open room leading to the boiler room and an air-conditioned guest bedroom with shower room. Upstairs, there are two bedrooms and a shower room. Outside, the property boasts a beautiful Mediterranean garden with pine trees, olive trees and laurels, as well as a large swimming pool and pool house. A well-maintained house in turn-key condition.

Luxe huis te koop - Property secluded away in a natural setting, just 2 minutes by foot from a shopping village and 15 minutes from Uzès. Presenting approximately 170 sq.m of living area, the ground floor comprises the reception rooms with their stone fireplace and a bedroom with adjoining shower room. Upstairs, you will find four bedrooms and two bathrooms. Outside, there is a swimming pool and a large garage of around 50 sq.m.

Luxe huis te koop - This property boasts an exceptional and peaceful setting 4km from Uzès. In the style of a farmhouse, it presents an ideal blend of period character and modern comfort. At the end of a handsome country cul de sac, the house sits on over 3 hectares of private land. The pretty entrance serves a large bright fitted kitchen with dining room and pantry. Nearby, you will find the first bedroom with its ensuite bedroom and dressing rooms. Opposite the entrance, there is a small lounge followed by the main living room with a stone fireplace. The upstairs floor houses three more bedrooms and a full bathroom. Additional facilities include a laundry room, a boiler room and a storeroom. The house is immediately surrounded by a pretty garden and its terraces. Below, you will find a large swimming pool, a magnificent pool house and an outdoor dining area and lounge. There is another bedroom and shower room in the pool house. Additional outdoor facilities include an oak grove, a beautiful golf practice area, a carport and a workshop. A rare find in the Uzège region.

Luxe huis te koop - This single-level property is idyllically located in peaceful green surroundings at the end of a cul-de-sac, just a few minutes' walk from the historic center of Uzès in one of the city's most sought-after neighbourhoods. Sitting on approximately 2,500 sq.m of beautiful leafy grounds, this spacious house offers great potential. It comprises six bedrooms spread across two wings (one of which has independent access), and two bathrooms. The central reception area features a living room with a fireplace opening onto the dining room, equipped with large windows backing onto a terrace overlooking the garden. Near this area, you will find the kitchen and access to the garage and utility room. The property is in need of updating, allowing its future owners to redesign the interior and its finish to meet their tastes. Outside, a magnificent and well-equipped pool house overlooks a large swimming pool in an entirely intimate setting (not overlooked). This is a rare opportunity to create a living space that reflects your personality in a sought-after residential area, just a stone's throw from the heart of Uzès.

Luxe huis te koop - Located just 600 metres from the Place aux Herbes, this unique single-level residence sits on 5,000 sq.m of leafy grounds (olive trees, oaks). Built in the 1970s, the property stands on the remains of an old farmhouse, with magnificent stone cellars that are steeped in history. The interior features a living room with fireplace and three bedrooms with ensuite bathrooms. Its secluded setting presents the idyllic blend of green surroundings and immediate proximity to the historic town centre. A prime location. In need of updating.

Luxe huis te koop - Op slechts 15 minuten van Uzès, discreet verscholen in het hart van een charmant dorpje, onthult deze stenen mas van ruim 400 m², waarvan ongeveer 370 m² habitabel, een ware oase van rust op een perceel van circa 2.412 m², met ruime volumes, karaktervolle materialen en een weelderige tuin met zwembad. - Meer dan 400 m² verdeeld over drie niveaus, waarvan circa 370 m² habitabel, met 7 suites - Perceel van circa 2.412 m², tuin met mediterrane beplanting, terras dat uitkijkt over de vegetatie en een beveiligd zwembadgedeelte - Volledig en zorgvuldig gerenoveerd, met oude terracotta tegels, gewelfde ruimten, zichtbare balken en stenen trappen Achter de stenen muren van dit pand schuilt een plek die men nauwelijks uit het dorp kan zien. Zodra men de drempel passeert, opent het huis zich geleidelijk naar een ongerepte wereld waar steen, licht en groen samensmelten tot een serene atmosfeer. Ruim 400 m² aan bewoonbare ruimte, ongeveer 370 m² habitabel, zijn volledig gerenoveerd en behouden alle charme van oude woningen: terracotta vloeren, gewelfde ruimten, zichtbare balken, stenen trappen en hoogwaardige materialen bepalen de verschillende ruimtes. Elk detail lijkt te zijn bedacht om de ziel van de plek te behouden terwijl het comfortabel maakt. De leefruimtes zijn ruim en vallen op door veel licht. De uitgeruste keuken opent zich natuurlijk naar een charmant terras dat uitkijkt over de tuin. De woning telt in totaal zeven suites, waarvan drie onafhankelijke; deze indeling maakt zowel een grote familiehome als een project mogelijk waarbij hoofdverblijf en gastverblijf samen worden gebracht. Op een perceel van circa 2.412 m² biedt de tuin een opeenvolging van sferen en plekken om te ontspannen: onder de schaduw van bomen, temidden van mediterrane beplanting, op het terras of rond het beveiligde zwembadgedeelte. De weelderige begroeiing houdt de privacy en laat vergeten dat de woning zich in het hart van het dorp bevindt. Achterstallig onderhoud is er niet; de woning is volledig gerenoveerd en goed onderhouden. Een karaktervolle woning waar de renovatiekwaliteit en de aanwezigheid van de tuin in harmonie samengaan. Deze woning wordt u voorgesteld door Yati WEETS – directrice van het bureau. De makelaarskosten komen volledig voor rekening van de verkopers. Verkoopreferentie: 1497

Luxe huis te koop - Prachtige eigendom van 281 m2 met tuin in het centrum van Uzès - Unieke en zeldzame ligging in het centrum van Uzès - Zitkamers met directe toegang tot de tuin, prachtige volumina - 7 slaapkamers, 7 badkamers (inclusief een suite op de begane grond) - Tuin met grote boom en zwembad, met prachtig uitzicht op het gebouw Prachtig karakterpand in het centrum van Uzès met een tuin en een bassin. Het is volledig gerenoveerd om charme uit de oude wereld te combineren met modern comfort. Op de begane grond zal de ruime entree u betoveren met zijn prachtige volumes. Aan de ene kant bevindt zich een mooie suite met eigen badkamer en een mooi uitzicht op de tuin. Aan de andere kant komen we in een volledig gerenoveerde en volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de tuin. Vervolgens hebben we een grote woonruimte met een eetkamer en een zithoek, beide uitkomend op de tuin door middel van mooie, hoogwaardige Franse ramen. Een functionele bijkeuken en een gasten toilet ronden dit niveau af. Op de eerste verdieping zijn er vijf onafhankelijke suites, elk met een eigen badkamer. Een van deze suites is een prachtige hoofdsuite met een inloopkast en een badkamer, met uitzicht op het platteland. Buiten is de tuin een groene oase waar u een grote veranda vindt, beschut door een prachtige kastanjeboom en een zwembad. Voor uw comfort is het huis volledig airconditioned. Deze woning is ideaal voor een grote familie of voor een bed & breakfast-project, met veel flexibiliteit en uniek potentieel in een uitzonderlijke leefomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie.

Luxe huis te koop - Prachtig mas in het hart van Uzès, gelegen in een uitzonderlijke omgeving, met een vrij uitzicht, in alle rust en zonder overlast. Volledig met smaak gerenoveerd, dit karaktervolle pand zal u charmeren door zijn charme, ruimtelijkheid en ideale ligging. De woning bestaat op de begane grond uit een warme woonkamer, een open keuken met eetkamer, aparte toiletten, een berging en een kantoor met eigen toegang. Op de verdieping ontdekt u drie mooie slaapkamers, een badkamer, aparte toiletten en een prachtige ouderslaapkamer met kleedkamer. Een lichte atelier profiteert bovendien van een schitterend uitzicht op het omgevende platteland. De buitenruimte is even opmerkelijk: terras, gazon vol bomen, grote ontspanningsruimtes, en niet te vergeten een prachtige zwembadruimte met een compleet keramisch zwembad en een poolhouse. Daarnaast biedt het pand een aanzienlijk extra potentieel dankzij een circa 140 m² dépendance en een garage van 50 m². Een zeldzaam pand om snel te ontdekken. Uw contactpersoon Laura Garvi. Informatie LOI ALUR: Verkoper betaalt makelaarskosten. (gedeon)

Luxe huis te koop - PIERRES-BLANCHES VERHURING Uzès - PBI Collectie Uzès, stad van Kunst en Geschiedenis, een charmevolle stad met een rijk prestigieus erfgoed. Een echte halte waar we kunnen kiezen tussen ontspanning bij het spektakel van het landschap en de natuur, culturele en sportieve activiteiten, of proeven van de streekproducten en specialiteiten in het hart van de illustere « Place aux Herbes ». Een paar stapjes verder introduceren wij u dit hedendaagse huis met 267 m² bruikbare oppervlakte en hoogwaardige voorzieningen, gebouwd op één niveau in een olijfgaard van 6700 m². Vanaf de ingang worden we gegrepen door de kwaliteit van de gekozen materialen. Met het oog op perspectieven bestaat het huis uit twee aparte vleugels die verbonden zijn door een overdekte afsluiting met dakpannen. Laten we eerst de Westelijke vleugel binnenstappen en toegang krijgen tot een ontvangstruimte en een open keuken van 67 m², verlicht door talrijke raampartijen die een prachtig panorama op het omliggende park creëren. Elegant en strak, de keuken is uitnodigend en functioneel. Vervolgens ontdekken we een eerste privéruimte bestaande uit een slaapkamer met badkamer en kleedkamer. Tot slot completeren een hoofdslaapkamer met badkamer en meerdere bergruimtes het geheel. De oostelijke vleugel herbergt drie enfilade-suites van ongeveer 20 m² die elk toegang bieden tot een privéslaapkamer. Een ruime leefruimte van 56 m² voltooit het geheel en kan eenvoudig worden omgevormd tot master suite, ontvangsthal of speelkamer. Geplant met cipressen en olijfbomen, is de ruime tuin voorzien van een zwembad van 9 meter lang dat perfect in het decor past. Om zich te beschermen tegen zon en hitte is er een grote aluminium pergola bedekt met gespannen doeken. In het zachte schemerlicht van de zomeravonden worden de maaltijden tot na middernacht uitgesponnen onder een altijd sterrenhemel. Het Pluspunt: De hoogwaardige technische voorzieningen getuigen van een minutieus oog voor detail en verhogen de afwerkingsgraad van dit pand. OP 5 minuten met de auto van Place aux Herbes. Onze Beoordeling: Les Herbes Flottantes ® In de natuur ondergedompeld, combineert dit huis met witte, strakke lijnen comfort en levenskwaliteit. 'Een Authentieke en Hedendaagse Visie op Luxueus Onroerend Goed.' Franck Ballester ® ELK GEÏNSPIREERD, AANPASSING, REPRODUKIE IS VERBODEN - GEGEBRIEKT HANDTEKENING Dossier op referenties Julie Pauille +33 (0)7 Rsac Nîmes 922 908 389

Luxe huis te koop - In a pristine natural setting, we are delighted to present this magnificent stone farmhouse, renovated with respect for its authenticity, highlighting its character and soul, and boasting exceptional, unobstructed panoramic views. The property currently offers three charming guest rooms, each with its own private bathroom, opening onto a secluded, shaded garden dominated by a majestic mulberry tree. A separate private section provides ample living space: a kitchen with a pantry, a remarkable living/dining room with a characterful fireplace – the true heart of the house – an office, an en suite bedroom, and a dedicated entrance, ensuring the owners' privacy. Outside, everything invites relaxation and tranquility, in perfect harmony with the surrounding nature. A secure swimming pool completes this ensemble, perfectly integrated into its environment. A unique place, where time seems to stop when you see the horizon.

Luxe huis te koop - The real estate agency Marie MIRAMANT, specialized in character and luxury real estate offers near Uzès (Gard, Languedoc-Roussillon, Occitanie), in a beautiful wooded environment, a property of 1,150 m² with bucolic charm, consisting of several buildings, likely to accommodate multiple projects. Eight cottages, a private apartment and several reception rooms have been carefully decorated in a bohemian chic spirit. Three reception spaces and professional kitchen. Two other spaces, one of 200 m² and the other of 125 m² remain to renovate. Two swimming pools, one heated. The property is located on 4.5 hectares including 2.4 hectares of forest. A place to relax, enjoying a beautiful activity and allowing to immagine new projects.Information on the risks to which this property is exposed is available on . This house is sold by our real estate agency in Avignon. PROPERTY REFERENCE FLORENT

Luxe huis te koop - Op een paar minuten van Uzès, in het hart van een dorp dat vrij is van rumoer, onthult dit pand een zeldzame sfeer waarin de authenticiteit van de plek ontmoet wordt met een elegante hedendaagse visie op wonen. Volledig herzien met exigentie, onthult deze mas van circa 360 m² ruime volim’s, gevuld met licht en perfect open naar hun omgeving. De oude steen, overal aanwezig, gaat harmonieus in dialoog met sobere lijnen en zorgvuldig geselecteerde materialen, waardoor een subtiel evenwicht ontstaat tussen karakter en moderniteit. Geïnspireerd door de mediterrane levensstijl vormen de buitenruimtes verschillende ontspanningszones rondom het huis: schaduwrijke terrassen, zorgvuldig gestructureerde beplanting, rustgevende perspectieven en een verwarmd zwembad dat naadloos in het landschap is geïntegreerd. Het hoofdgebouw draait rondom warme en verfijnde ontvangstruimtes. De woonkamer met open haard nodigt uit tot samenzijn, terwijl de op maat uitgeruste keuken een echte ontmoetingsplek wordt. Een intiemere eethoek maakt het geheel af. Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoor, een fitnessruimte en een garage. Meerdere slaapvertrekken zijn ontworpen om comfort en onafhankelijkheid te bewaren. De kamers, allemaal lichtelijk, genieten van een strakke inrichting en verzorgde voorzieningen. Een ouderslaapkamer met inloopkast en badkamer vormt het hoofdgedeelte, terwijl meerdere onafhankelijke suites gasten in alle sereniteit kunnen ontvangen. Een van hen heeft toegang tot een solariumterras met jacuzzi. Een onafhankelijke schuur (mazet) verrijkt het geheel met een extra suite die uitkomt op een schaduwrijk terras, ideaal om gasten te ontvangen of te genieten van een wat intiemer gebied. Ontworpen als een levenshuis en tegelijk als een karaktervolle residentie, trekt dit pand aan door de vloeierige volumes, de zoetheid van de buitenruimtes en de rustige sfeer die ervan uitstraalt. Een zeldzame plek, bestemd voor liefhebbers van authentieke huizen heruitgevonden met elegantie. Een selectie van Botella Immobilier. Voor meer informatie, neem contact op met uw adviseurs Corine George (EI, ingeschreven bij RSAC van Nîmes onder nr. 351 342 191) REF 2919

Luxe huis te koop - Exclusive listing - Near Uzès, in the heart of a charming village and close to all amenities Authentic Provençal farmhouse of nearly 600m² steeped in history, whose first stones date back to the 11th century, fully renovated and set within a landscaped park of 7500m² (partially buildable) with two swimming pools (15m and 9m), a large pool house, and numerous outbuildings. Benefiting from three independent and adaptable entrances, it comprises: - A main house of approximately 300m² offering four bedrooms of 25m² each, including a ground-floor suite, and a 170m² living area with a fitted kitchen, dining room, living room, lounge, and a mezzanine library/office - A second section of approximately 200m² has been converted into three apartments ranging from 25 to 60m², each with a fully equipped kitchen. These apartments comprise a total of five bedrooms, five bathrooms, two mezzanines, and a large communal kitchen/dining room. This section also includes a 70m² storage room, a 110m² workshop with former wine vats, and a 90m² attic suitable for conversion. - A fully equipped pool house of approximately 90m² with a living room, hammam, covered terrace, and summer kitchen offers a variety of possibilities: a second home, a reception venue for events, a spa, etc. Close to all amenities, 20km from the A7/A9 motorways, 60km from Avignon TGV station and near numerous natural and tourist attractions. Contact & showings : Benjamin GAUTIER O

Luxe huis te koop - In het hart van Uzège, in een van die karaktervolle dorpen die de reputatie van de Gard bepalen, ontvouwt zich een zeldzame eigendom, doordrenkt met authenticiteit en levensvreugde. Geborgen rond zijn kerk onthult het dorp zijn stenen steegjes, geheime doorgangen en wijngaarden- en olijventQRijnen. Bij een kruising, onder gezang van krekels, waakt een oude calvarie over de plek en herinnert aan de tradities van dit généreus land, geschikt voor wandelingen en contemplatie. In dit typisch Provençaalse decor, in een dépendance van een 16e‑eeuwse kasteel, vindt deze opmerkelijke eigendom plaats. Geïnspireerd door een oude sinaasappelboomgaard die op het zuiden ligt, beschikt het over een prachtige omheinde en beboste parkt van 2.700 m² met een elegante zwemvijver van 14 x 4 meter, beveiligd met een onderdompelschroef. Volledig gerenoveerd met respect voor de lokale architectuur, betovert het huis met zijn helderheid, mooie smeedijzeren deuren en généreuze volumes. De ontvangstkamer van 62 m², met hoge plafonds en een open haard met houtkachel, biedt een warme en conviviale leefruimte. Buiten nodigt een ruime terrasje onder een pergola bedekt met kiwibuurt uit om optimaal van de zonnige dagen te genieten. De slaapruimte biedt twee comfortabele suites van ca. 30 m² elk, perfect uitgerust, evenals een kleedkamer en een geventileerde kantoorruimte. Een charmant gastenhuisje, onafhankelijk, maakt het geheel compleet. Ontworpen door een Italiaanse architect, integreert het zich harmonieus in de eigendom en biedt een keuken, eetkamer, sanitaire voorzieningen en een grote kamer van ca. 30 m². De voorzieningen zijn op het niveau van de locatie: centrale verwarming op olie met gietijzeren radiatoren, houtkachel, open haard, geautomatiseerde poort en automatische beregeningsinstallatie. Een karaktervolle eigendom waar erfgoed, elegantie en levenskunst harmonieus samenkomen en die niet lang moet wachten om ontdekt te worden. Een eigendom geselecteerd door Botella et Fils Immobilier sinds 1989. De makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper. Gevestigd om uwproject te bespreken. Referentie 2921.

Luxe huis te koop - In het hart van de Uzège, in een van de karaktervolle dorpen die de reputatie van het Gard vormen, ontvouwt zich een zeldzaam onroerend goed, doordrenkt met authenticiteit en de zachtheid van het leven. Geborgen rond zijn kerk onthult het dorp steegjes van steen, geheime doorgangen en paden omgeven door wijnstokken en olijfbomen. Bij een kruispunt, onder het gezang van de cicaden, waakt een oude calvarieplaats over de plek en herinnert aan de tradities van dit gulle land, geschikt voor wandelingen en contemplatie. In dit typisch Provençaalse decor, als onderdeel van een dependance van een kasteel uit de 16e eeuw, vindt deze remarquable eigendom plaats. Georganiseerd rondom een oude sinaasappelboomgaard die volledig op het zuiden is gericht, geniet ze van een prachtige omheinde en beboste tuin van 2.700 m² met een elegante zwembad van 14 x 4 meter, beveiligd door een ondergedompelde roldeur. Volledig gerestaureerd met respect voor de lokale architectuur, weet de woning te bekoren met zijn lichtinval, mooie smeedijzeren raamopeningen en royale volumes. De ontvangstkamer van 62 m², met hoge plafonds en een open haard met houtkachel, biedt een warme en gezellige leefruimte. Buiten nodigt een ruime terras onder schaduw door een pergola bedekt met kiwi’s uit om volop te genieten van de zonnige dagen. De slaapruimte biedt twee comfortabele suites van ongeveer 30 m² elk, volledig uitgerust, evenals een elektrische garderobe en een gekoelde kantoorruimte. Een charmant gastenhuis, onafhankelijk, completeert het geheel. Ontworpen door een Italiaanse architect, integreert het harmonieus in de eigen- dom en biedt een keuken, een eetkamer, sanitaire voorzieningen en een grote slaapkamer van ongeveer 30 m². De voorzieningen komen overeen met de locatie: centrale verwarming op olie met gietijzeren radiatoren, houtkachel, open haard, automatische poort en een automatisch sproeisysteem. Een karaktervol onroerend goed waar erfgoed, elegantie en levenskunst harmonieus samenkomen. Ontdek dit zonder uitstel. Een eigendom geselecteerd door Botella et Fils Immobilier sinds 1989. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Graag spreken we verder over uw project. Ref. 2921

Luxe huis te koop - Impresserende gebouwen, prachtige ontvangstruimtes, onbelemmerd uitzicht op het platteland - 9 slaapkamers, 8 badkamers (inclusief 3 zelfstandige appartementen) - Landschappelijk park van 3.930 m2 met zwembad, zwembadhuis, dubbele garage (35 m2) en carport (44 m2) - Gewilde locatie 3 km van het historische centrum van Uzès - Ideaal gelegen in de stad Uzès biedt deze woning een breed scala aan hoogwaardige kenmerken. De begane grond van de woning omvat een prachtige ontvangstruimte van 85 m2 met een gezellige woonkamer met open haard, een eetgedeelte, een biljartkamer en een ruime open keuken die uitkomt op een mooie zonnige patio aan de ene kant en een grote overdekte patio (30 m2) aan de andere kant, met aangename uitzichten op het zwembad. Ook op de begane grond bevinden zich drie ruime suites, elke kamer is licht en biedt mooie uitzichten op de tuin. Op de eerste verdieping: een moderne bibliotheekruimte met een glazen vloer leidt aan de ene kant naar een gezins-suite (twee kamers) met een douche- en toiletgedeelte en aan de andere kant naar een prachtige master-suite met een ruime badkamer met inloopdouche. Deze uitzonderlijke residentie is niet alleen onderscheidend door zijn charme en comfort, maar biedt ook grote privacy aan al haar gasten: elke kamer heeft een eigen privé-ingang. Ter aanvulling op de uitzonderlijke gastvrijheid zijn er 3 gastenappartementen (waaronder één op de begane grond) met een woonkamer-keuken en private terrassen. Het zuidelijk georiënteerde zwembadgebied (12 m x 6 m) beschikt over een poolhouse. Hieronder is er een prachtige groene uitgestrektheid, perfect om te ontspannen, omgeven door volgroeide bomen, eiken, olijfbomen en zuidelijke struiken. Deze woning combineert charme en praktisch nut, waardoor het een ideale gezinswoning is met veel potentieel voor een gastenhuisbedrijf in een charmante, warme omgeving. Talrijke bijgebouwen: wasruimte, voorraadkast, kelder, werkplaats, houtopslag, bijkeuken, dubbele garage en een carport die parkeergelegenheid biedt aan 3 voertuigen

Luxe huis te koop - Uitzonderlijk pand met 1.100 m2 woonruimte op een park van 12,8 hectare. Verscheidene ontvangstruimtes die uitkomen op het park en zwembaden. Unieke ligging in het hart van ongerepte natuur. Twee zwembaden. Charme en ongewijzigde architectuur, 35 km van Uzès en nabij alle voorzieningen. Gelegen in het hart van ongerepte natuur biedt dit pand uitzonderlijke voorzieningen en betoverende uitzichten. Combinatie van periodieke materialen, 18e-eeuwse architectuur en modern comfort, het pand is bij uitstek geschikt voor hospitality-, ontvangsten-, vakantiewoning- of evenementenactiviteiten. Het bestaat uit 12 zelfstandige units (waaronder de hoofdwoning); het landgoed biedt een ruim woonaanbod en een royaal accommodatievermogen. Geordend rondom patio's, terrassen en privé-tuinen, variëren de huizen en appartementen van 67 tot 160 m2 woonruimte. Verschillende bijgebouwen, werkplaatsen en een wijnkelder zijn doordacht ingericht om een optimale setting te bieden voor entertaining en het ontvangen van gasten. Gelegen op meer dan 12,8 hectare van bosrijke en deels aangelegde terreinen, ligt het landgoed op een helling met uitzicht op een vallei en biedt het unieke uitzichten op het omringende platteland, heuvels en het oude dorp. Talrijke buitenruimtes versterken de charmante sfeer van het pand, waaronder een met bloemen bezaaide binnenplaats, gazons, terrassen, twee zwembaden, een olijfboomgaard en parkeergelegenheid. Dit ruime pand ligt gunstig dicht bij lokale winkels en voorzieningen, op slechts 35 km van Uzès en aan de poort naar de Cevennen.

Luxe huis te koop - Uitzonderlijk bezit van 1.100 m2 bewoonbaar op een park van 12,8 ha Vele ontvangstsuites geopend op het park en bij de zwembaden Unieke ligging in het hart van een bewaarde natuur. 2 zwembaden Charme en ongeschonden architectuur op 35 km van Uzès en dicht bij alle voorzieningen

Luxe huis te koop - Just steps from the heart of Uzès, nestled in lush greenery suspended in time, this 246 m2 1950's house, redesigned by an architect, combines timeless lines and generous volumes. Behind its discreet facade, it shelters a serene atmosphere, between omnipresent nature and comfortable living. Calm reigns supreme, light is omnipresent, the view... Impregnable. Designed to accommodate life's special moments, the house is organized on two levels, with complementary uses. On the ground floor, a welcoming and bright space opens onto the garden: a generous living room, open kitchen, four bedrooms, shower room and two toilets. A single-story, fluid and functional living. Upstairs, a second accommodation takes shape: a living room bathed in light, a separate kitchen, an intimate bedroom with direct access to a spacious terrace, and a dining room that can easily become an additional bedroom or open into a vast open space with the living room. A library with a fireplace completes this floor, like a refuge for quiet hours. The garden of more than 2500 m2, bordered by greenery and facing the horizon, accommodates a beautiful 5x11 m swimming pool, two garages, and a large workshop ideal for creation or storage. Modular, generous, full of soul, this family home offers a thousand possibilities: large unified residence, house to share or double residence. A rare place, for those who dream of space, nature, and a daily life just a stone's throw from Uzès.

Luxe huis te koop - Gevestigd in een prestigieuze residentiële wijk in Uzès, op slechts vijftien minuten lopen van het historische centrum, ontdek exclusief deze gelijkvloerse villa uit 2019 met ongeveer 140 m² leefruimte, gesitueerd in een landschapspark van circa 2.400 m², volledig afgeschermd van nieuwsgierige blikken. Door daglicht overspoelde woning met ramen aan alle gevels biedt een heldere indeling. De leefruimte geeft een ruime doorloopruimte met een houtkachel en is ruim naar buiten toe opengemaakt. Ze communiceert rechtstreeks met een halfopen ingerichte keuken en een bijkeuken. De nachtzone bestaat uit vier slaapkamers: aan de ene kant een hoofdslaapkamer op zuid gericht met privéterras dat uitkijkt op de tuin; aan de andere kant twee slaapkamers (waarvan één met toegang tot het terras), een opklapbare kamer die als slaapkamer kan fungeren, een badkamer en een apart toilet. Het terrein is aangelegd als een Provençaals tuin met diverse geuren, afgewisseld met wandelpaden en aparte leefruimtes. Achter de leefruimte bevindt zich een semi-overdekt terras. Beneden vindt men een zwembad van 12 x 4 m, ontworpen door Le Meilleur Ouvrier de France, met een schaduwrijke pergola, UV-waterbehandeling en een elektrische rollo. Tussen de olijfbomen ligt een petanquebaan die de tuin verrijkt. De woning heeft een grote garage met veel hoogte en ruime parkeerruimtes die vooral geschikt zijn voor campers. Gebouwd in 2019 volgens RT 2012-normen, garandeert de villa thermisch comfort dankzij een omkeerbare airconditioning aangedreven door twee warmtepompen, aangevuld met negen zonnepanelen. Het geheel omvat moderne voorzieningen zoals domotica, alarm, elektrische rolluiken, automatische bewatering en waterterugvangingsbasin. Deze woning wordt u voorgesteld door Véronique BOUILLÉ – Onafhankelijke commercieel makelaar (EI) – RSAC Nîmes nr. 844 527 531 De courtages komen volledig voor rekening van de verkopers. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen €620 en €920 per jaar. Agence referentie: 1472

Luxe huis te koop - In het hart van de zeer gewilde hertogelijke stad Uzès, op slechts enkele minuten lopen van de Place aux Herbes, ontdekt u dit uitzonderlijke pand van bijna 290 m2 bewoonbare oppervlakte. Het verscholen achter beschutting in een verzorgde en groene kavel van meer dan 2.100 m2 zonder inkijk, combineert dit stenen gebouw uit het Gard authenticiteit, ruime volumes en hoogwaardige afwerkingen. De belangrijkste troeven: Zeldzame ligging: absolute rust en een grote park in het midden van de stad, alles op loopafstand. Uitzonderlijke buitenruimte: verzorgde tuin zonder inkijk, nieuw verwarmd zwembad met poolhouse en een stenen overdekt terras. Architectuur & Smaak: stenen uit het Gard, gewelfde keuken, open haard uit vroegere tijden, houten balken en houten trap. Bijgebouwen & Parkeren: garage voor 2 voertuigen, 5 privé parkeerplaatsen in de tuin, atelier, wasruimte/voormalige herdershut en wijnkelder. Modern comfort: gasverwarming en omkeerbare airconditioning door warmte-pomp. Indeling: Begane grond (Leefruimte): Entree leidt naar een ruime, gewelfde keuken van 30 m2 volledig uitgerust, met toegang tot een overdekte schaduwrijke terras. Eethoek en ruime gezellige woonkamer met openhaard van het Gard, rechtstreeks aansluitend op de tuin, het zwembad en het poolhouse. Eerste verdieping: Een fraaie stenen trap geeft uit op twee aparte vleugels. Eerste vleugel: kantoor en 3 hoofdslaapkamers (elk met eigen badkamer of douche), waarvan één met mezzanine. Tweede vleugel: ruime hoofdslaapkamer met eigen douche en bad. Tweede verdieping: Twee slaapkamers achter elkaar / ruimtes met zichtbare dakconstructie en eigen badkamer en toilet, ideaal als gastenruimte, kantoor of atelier. Technische en energetische informatie: Gezond oppervlak: 290 m2 Grondoppervlak: 2.144 m2 Energielabel: D - Klimaatklasse: D. Neem contact met ons op om een privébezichtiging van dit uitzonderlijke pand te regelen! Advieskantoor ATRIUM Immobilier — 12 bd Alphonse Daudet, 30000 Nîmes —

Luxe huis te koop - A slechts 12 minuten van Uzès. Authentiek pand met hoofdwoning, gastenverblijf en landschappelijke tuin In een rustige en ongerepte omgeving ontdekt u dit prachtige karakterpand, op het zuiden georiënteerd, met absolute privacy en geen inkijk. De hoofwoning heeft een leefruimte van 250 m2, aangevuld met een onafhankelijk gastenverblijf van 60 m2, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of over een gastvrijheidsactiviteit na te denken. De woongedeeltes vallen op door hun royale volumes, met een ontvangstruimte van 60 m2 die volledig opening heeft naar een schitterend overdekt terras en de tuin. De eigendom omvat in totaal 8 slaapkamers, 5 douches en 2 badkamers verspreid over de hoofwoning, het gastenverblijf en een aparte slaapkamer. Buiten ligt een landschapspark van circa 6.000 m2, goed verzorgd, dat een uitzonderlijke leefomgeving biedt met: Zwembad van 12 x 6 m Zomerverblijf met een badkamer en wc Ruime garage Wijnkelder Schuren Prachtige beboste tuin met een put. Een zeldzaam pand, dat charme, comfort en rust combineert in een groene en volledig onzichtbare omgeving. Onafhankelijk gastenverblijf en zwembad toegankelijk voor rolstoelgebruikers (PMR). Onze makelaarskantoor GORECKI IMMOBILIER staat klaar voor aanvullende informatie of een eventuele bezichtiging.

Luxe huis te koop - In a peaceful, picturesque setting, this character stone house offers approximately 300 m² of living space on a landscaped plot of about 1,082 m² with a swimming pool, terraces and a balcony, in a setting marked by local heritage. Main features: - Approximately 300 m² of living space, 6 bedrooms including 5 suites - Landscaped plot of about 1,082 m² with swimming pool, terraces and balcony - Exposed stone, beams, fireplace and a particularly meticulous renovation - Garage, workshop and small outbuildings Behind its stone walls, this property reveals a warm atmosphere shaped by old materials and a renovation carried out with particular care. Exposed stone, beams and a fireplace give the place an authentic identity without sacrificing the comfort expected today. With about 300 m² of living space, the house offers generous volumes and comprises six bedrooms, five of them suites. A generous layout well suited both to family life and to a hospitality project (currently in operation) while preserving comfortable spaces for everyone. The terraces naturally extend the house outdoors, and the balcony opens the view to the surrounding heritage and contributes to the place's unique charm. The landscaped plot of about 1,082 m² includes a swimming pool, around which an agreeable setting is arranged to enjoy the fine days and the peaceful surroundings. A garage, a workshop and several small outbuildings complete the property and enhance the possibilities offered by this estate. Because of its volumes, its preserved character, the quality of its renovation and its environment, this stone house is a rare property for sale, aimed at those looking for a home with real personality. This property is presented to you by Yves FLON – Independent commercial agent (EI) – RSAC Nîmes no. 499 430 494 Fees are entirely the responsibility of the sellers. Estimated amount of annual energy expenses for a standard use: between €4,400 and €6,020 per year. Référence agence : 1361

Luxe huis te koop - Genesteld in het hart van de zeer gewilde hertogelijke stad Uzès, ver weg van nieuwsgierige ogen, ontvouwt deze karaktervolle boerderij zijn 290 m2 in perfecte harmonie tussen historisch erfgoed en eigentijds comfort. Opmerkelijk door ruimtegevoel en de kwaliteit van de renovatie belichaamt het on lose les in de kunst van het leven. vanaf het moment dat je binnenkomt, wordt de toon gezet: de authenticiteit van de steen mengt zich subtiel met high-end voorzieningen. De begane grond is volledig gewijd aan convivialiteit, gecentreerd rond een prachtig vervaardigde keuken. Deze opent zich natuurlijk naar een beschutte veranda, die idyllische lunches in elk seizoen belooft. Vervolgens boeit de hoofdwoongedeelte met zijn overvloedige natuurlijk licht en warme sfeer, versterkt door een elegante open haard. Grote ramen vervagen de grenzen tussen binnen en buiten, en leiden de kijk naar het zwembadhuis en de tuin. De ware ruggengraat van het gebouw, een prachtige stenen trap leidt naar de slaapkamers, naadloos verdeeld over de eerste verdieping. Een overloop dient twee verschillende vleugels: De eerste vleugel, ontworpen als familie- of gastenruimte, biedt een kantoor en drie en-suite slaapkamers, één met mezzanine. De tweede vleugel onthult een grote hoofd-slaapkamer, een waar privé toevluchtsoord met een douchekamer en bad, waar ruimte en licht de boventoon voeren. De bovenste verdieping, genesteld onder de daklijn, biedt een meer intieme ruimte met twee aangrenzende slaapkamers, aangevuld met een douchekamer en toilet, ideaal voor een kunstenaarsstudio of een tienerhut. Buiten is de magie net zo betoverend. De zorgvuldig aangelegde terreinen vormen een verfrissende groene oase in het hart van de stad. Het recent gebouwde zwembad rondt dit idyllische plaatje af. Om het plaatje compleet te maken zijn de functionele aspecten niet over het hoofd gezien: een wasruimte (voorheen een schapenstal), een werkplaats en een garage maken deze uitzonderlijke eigendom compleet. Een toplocatie en een gegarandeerde favoriet voor wie authenticiteit waardeert.

Luxe huis te koop - Superb realisation on one level Unique location in the heart of a very high-quality environment with a 6.692m² park 5 bedrooms, 5 bathrooms Ideal as a family home or as a business venture

Luxe huis te koop - Aan de rand van Uzès, in een privilegieerde omgeving waar rust en privacy heersen, ontvouwt dit elegante gebouw zich in een prachtige landschappelijke tuin van circa 3.800 m², volledig omheind en verrijkt met talrijke mediterrane boomsoorten. Ontworpen om optimaal te profiteren van de omgeving biedt de villa ruime volumes, onderdompeld in licht, met grote openingen naar de tuin. Ontworpen om een perfecte harmonie te bieden tussen interieur en buitenruimte, profiteert zij van een architectuur met vloeiende lijnen en ruime openingen die de natuur volledig laten integreren in de leefomgeving. Ongeveer 250 m² woonoppervlak op één etage, trekt de villa aan door haar généreuze volumes, alom aanwezige licht en hoge plafonds. De ontvangstruimte, het echte hart van het huis, verenigt een grote woonkamer met open haard, een eetkamer, een biljartruimte en een bibliotheek. Een op mezzanine aangelegde bureau overheerst deze gezellige ruimte. De keuken, modern en volledig uitgerust, opent rechtstreeks naar een aangenaam terras, ideaal voor buiten dineren. De slaapruimte bestaat uit een ouderslaapkamer met eigen badkamer, douche en privétoiletten, plus drie extra slaapkamers. Een badkamer, een badkamer met aangrenzende douche en twee aparte toiletten vervolmaken deze ruimte, terwijl elke slaapkamer directe toegang tot de tuin heeft, waardoor een aangename continuïteit tussen binnen en buiten ontstaat. Een grote wasruimte en een dubbele garage vervolmaken de voorzieningen van het hoofdgebouw. Buiten maken de vele terrassen het mogelijk om ten volle te genieten van het park, bestaande uit prachtige mediterrane boomsoorten. Een echte uitnodiging tot ontspanning, het zwembadgedeelte heeft een Californië-achtige sfeer. De volledig ingerichte pool house omvat een zomerkeuken met plancha, een vaatwasser, een buiten-douche en onafhankelijk toiletten, waardoor een ideale plek ontstaat om mooie momenten met familie of vrienden te delen. Twee onafhankelijke bijgebouwen completeren het pand. Een charmante stenen mazet van circa 50 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt een woonkamer met kitchenette en toiletten op de begane grond, en een slaapkamer met douche op de verdieping. Een tweede bijgebouw met een vergelijkbare oppervlakte beschikt over een badkamer en toiletten, wat comfortabele accommodatie biedt voor gasten of een ruimte geschikt voor verschillende projecten. Een apart atelier en een garage voor tuinmateriaal vullen dit bijzonder functionele geheel aan. Zeldzaam vanwege zijn ligging, volumes en de kwaliteit van de voorzieningen, biedt dit pand een privilegiëerde levenskwaliteit waar comfort, elegantie en natuur elkaar ontmoeten, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Uzès. Een eigendom geselecteerd door Botella et Fils immobilier sinds 1989. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op de Géorisques-website. Uw adviseur Corine George EI, geregistreerd onder nr. 351 342 191 bij RSAC van Nîmes. Graag spreken we verder over uw project. Ref 2938

Luxe huis te koop - In het hart van Uzès, ontdekt u dit karaktervolle pand dat volledig is gerenoveerd en ongeveer 260 m² woonruimte omvat in totaal. Het beschikt over een landschaptuin met zwembad, een onafhankelijke gastenverblijf en een dubbele garage. Belangrijkste kenmerken : - Gewilde locatie: op slechts een paar stappen van de Place aux Herbes en de winkels - Hoofdwoning: circa 190 m² volledig vernieuwd - Capaciteit: in totaal 7 slaapkamers, waaronder 3 suites - Bijgebouw: Onafhankelijke gastenverblijf van ongeveer 70 m² - Buitenruimte: Landschaptuin met een gemetselde zwembad (2 x 8 m) - Parkeren: Dubbele garage van ongeveer 60 m² - Toegankelijkheid: Twee volledig onafhankelijke ingangen In het historische centrum van Uzès, ideaal gelegen op een steenworp afstand van het beroemde Place aux Herbes, combineert deze woning de charme van Provençaalse steen met het comfort van een moderne renovatie. De landschaptuin huisvest een zwembad dat is afgestemd op het mediterrane klimaat. Doordacht om elegantie en functionaliteit te combineren, beschikt het pand over twee onafhankelijke ingangen: een vanaf de straat met de dubbele garage, en de andere, intieme ingang, die toegang biedt via de tuin. De hoofdwoning van circa 190 m² opent zich naar een ruime doorzonwoonkamer van 60 m², met aangename natuurlijke lichtinval. Deze living, voorzien van een gashaard, biedt een dubbele oriëntatie: aan de ene kant naar de privé-tuin en het terras, en aan de andere kant naar de heuvels van de vallei van de Eure. Dit gelijkvloerse niveau omvat ook een ouderslaapkamer met directe toegang tot het terras en een badkamer, evenals een kantoor dat als extra slaapkamer kan dienen. Op de verdieping bevinden zich nog twee andere suites, een vierde slaapkamer en een wasruimte, waardoor familie en gasten in goede omstandigheden kunnen worden ontvangen. Een onafhankelijke gastenverblijf van ongeveer 70 m² rondt het geheel af. Hij beschikt over een keuken, een woonkamer en twee slaapkamers op de verdieping: een ideale opstelling om dierbaren te ontvangen of voor een verhuurproject. Bijkomende kantoorruimte kan ook separaat worden aangekocht, met een aangekondigde rendement van 7 %. Dit pand wordt u aangeboden door Karen SALAVERT – Onafhankelijke commercieel makelaar (EI) – RSAC Nîmes nr. 850 816 851 De makelaarskosten komen volledig voor rekening van de verkopers. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: Geschat jaarlijks verbruik voor standaardgebruik: tussen €1.740 en €2.420 per jaar. Kantoornaam: 1450

Luxe huis te koop - Op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Uzès, in een bevoorrechte omgeving waar de natuur alomtegenwoordig is, ontwikkelt deze atypische woning meer dan 400 m² bewoonbare oppervlakte temidden van een prachtige aangelegde tuin van meer dan 2.100 m², een zeldbaar privilege in de stad. Vanaf de aankomst verleidt de bijzondere architectuur van de plek met mediterrane inspiratie. De ruimtes draaien om imposante volumes, soepele circulaties en indrukwekkende plafondhoogten die samen een unieke sfeer creëren. Elke kamer geniet van veel lichtinval en opent naar de omringende begroeiing, waardoor een voortdurende dialoog ontstaat tussen binnen en buiten. Het hoofdgedeelte van het huis herbergt een ruime gelijkvloerse ouder-slaapkamer met een grote, lichtovergoten kamer, een bureau, veel opbergruimte en een recent gerenoveerde badkamer. Een eerste woonkamer met stenen open haard herinneren aan het authentieke karakter van de oude mazets die het historische hart van de eigendom vormen. Enkele treden leiden naar een spectaculaire ronde eetkamer, een werkelijk kenmerkende kamer van het huis. Een keuken uitgevoerd met nobele materialen, een tweede slaapkamer, een badkamer en de technische ruimtes vullen dit niveau aan. Een tweede woonkamer met uitzonderlijke plafondhoogte biedt toegang tot de verdieping. Deze biedt twee slaapkamers met toegang tot een aangenaam zuidgericht terras, een inloopkast en een ruime badkamer. In een aparte vleugel bevindt zich een derde salon in een toren, een atelier geïnspireerd op Tunesië en een grote kamer die aanvullende ruimtes biedt die bijzonder aantrekkelijk zijn. De interieurarchitectuur, geïnspireerd op medina’s, vermenigvuldigt de perspectieven, bewerkte trappen en gewelfde doorgangen, waardoor dit huis een zeldzame persoonlijkheid heeft op de Uzèese markt. Buiten biedt het parksgewijze landschap met Mediterrane boomsoorten rust, privacy en prachtig uitzicht over het omringende platteland. Het metselwerk zwembad van 11 x 5 meter is verwarmd, voorzien van een rolluik en past harmonieus in dit groene juweel. Een ruime garage, een wijnkelder en talrijke opbergvakken vullen de voorzieningen aan. Enkele moderniseringswerkzaamheden zullen het potentieel van dit buitengewone pand volledig naar voren brengen, ideaal als karakteristiek hoofdverblijf, als gezinshuis of als high-end hostingproject. Een unieke woning waar volumes, licht en architectuur harmonieus samengaan om een uitzonderlijke leefruimte te bieden aan de rand van het centrum van Uzès. Een eigendom geselecteerd door Botella Immobilier. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is te vinden op de Géorisques-website. Makelaarscourtage voor rekening van de verkoper. Ref: 2931

Luxe huis te koop - Bij monde van exclusiviteit, in het hart van een authentiek Provençaals karakterd Village, ontdekt u een prestigieus hotelbedrijf waar de charme van de steen ontmoet de elegantie van een hoogwaardige hospitality. Ideaal gelegen nabij de prachtige Gardon-kloof, is dit unieke onroerend goed hersteld met het grootste respect voor zijn bouwpatrimonium, terwijl de meest hedendaagse comfortvoorzieningen zijn geïntegreerd. Bijna 2 500 m² woonoppervlakte op een terrein van circa 5 000 m², is het eigendom georganiseerd als een echt privé-hameau, bestaande uit meerdere boerderijen/steen gebouwen die via charmante paden met laurierstraten met elkaar verbonden zijn. Hoofdwoonhuis, evenals verschillende onafhankelijke verblijven bestemd voor ontvangst, bieden ruime ontvangstruimtes die in natuurlijk licht baden en ruim openstaan naar terrassen en tuinen. Twee andere onafhankelijke gebouwen vullen het geheel aan, waaronder een gebouw van circa 300 m² met opmerkelijk renovatiepotentieel. De inrichting exploiteert momenteel een hotelactiviteit met 34 kamers, waarvan 23 elegante suites. Velen genieten van een privéterras en een badkamer of een aangrenzende douchekamer, wat de clientèle een hoog niveau van comfort biedt in een intieme en bevoorrechte omgeving. Uit het zicht opereren de buitenruimtes met talrijke schaduwrijke terrassen, zorgvuldig aangelegde mediterrane tuinen en vier zwembaden, die elke ruimte een intieme en verfijnde sfeer geven. Het domein beschikt ook over ruime buitenparkeergelegenheden en een grote, overdekte en beveiligde parkeergarage ondergronds, een zeldzame troef voor een pand van deze omvang. Op slechts 15 minuten van het TGV-station Nîmes en de luchthaven gelegen, vormt dit uitzonderlijke eigendom een zeldzame kans voor de ontwikkeling van een charmehotel, evenementenlocatie of de creatie van een privé-domein van uitzonderlijk niveau in het hart van de Gard Provencaalse streek.

Luxe huis te koop - Ideaal gelegen in het hart van een ongerepte omgeving, beschermd tegen elke geluidsoverlast, strekt dit uitzonderlijke pand zich uit over een prachtig landgoed van 4,4 hectare. Op slechts 35 minuten van de middeleeuwse stad Uzès ontwikkelt dit karaktervolle Mas 466 m² woonoppervlakte en is het opgebouwd rondom een opmerkelijke binnenplaats van bijna 800 m², verfraaid met een bassin en subtiel omgeven door zorgvuldig onderhouden begroeiing. Het landhuis onthult ruime ontvangstruimtes, waaronder een spectaculaire kathedraalachtige salon van bijna 80 m², ruim open naar de terrassen, waaronder een aangenaam beschut terras. Een tweede salon, geplaatst in het voormalige refter van de monniken, behoudt het karakter en de authenticiteit van de plek. Bij binnenkomst benadrukt een majestueuze hal een imposante spiltrap met een indrukwekkende stenen trap naar de eerste verdieping. De vele ensuite-slaapkamers bieden optimaal comfort, terwijl de hele gehele eigendom met elegantie hoogwaardige faciliteiten combineert met historisch bewaard gebleven elementen zoals parket met parelmoer inleg, traditionele haarden en nobele materialen die dit huis een tijdloze charme geven. Buiten bevindt zich een prachtige zwembad van 16 x 5 meter die harmonieus opgaat in de omgeving en uitnodigt tot ontspanning terwijl men geniet van een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland. Aankomst bij de woning geschiedt via een majestueuze laan met platanen en een weelderig poorthek, die met elegantie leidt naar dit karakteristieke huis. U geniet zo van een privilegieus leefklimaat, met absolute rust, privacy en nabijheid van voorzieningen. Zeer zeldzaam vanwege ligging, volumes en hoogwaardige dienstverlening biedt dit pand een ongeëvenaarde levenskwaliteit in het hart van een landgoed van 4,4 hectare. Het geheel wordt aangevuld door een olijfgaard, een put en een stijlvolle wintertuin, die het unieke karakter van dit landhuis versterken. Talrijke mogelijke indelings- of ontwikkelingsmogelijkheden blijven denkbaar, wat een sterk potentieel biedt voor verschillende levensprojecten, ontvangst of exploitatie. Een vertrouwelijk adres, ideaal voor liefhebbers van natuur, rust, authenticiteit en karaktervolle woningen.

Luxe huis te koop - Ongeveer 1,5 km van het historische centrum van Uzès, genesteld in het hart van een landschapspark van ongeveer 3.800 m² zonder inkijk, biedt deze gelijkvloerse villa van ongeveer 250 m² een unieke, vlindervormige architectuur en een opmerkelijke zwemplek. - Gelijkvloerse villa van circa 250 m² met ruime volumes - Beplant park van circa 3.800 m², zonder inkijk, mediterrane soorten - Bijzondere vlindervormige architectuur, open naar de natuur - Californië-achtige zwembadruimte met volledig uitgeruste pool house Gevestigd op een steenworp van het centrum van Uzès, onderscheidt deze villa zich door zijn atypische architectuur en ronde lijnen, in een ongerepte natuurlijke omgeving. Gebouwd in het hart van een mooie beplante park van circa 3.800 m², biedt het een aangename woonomgeving zonder inkijk. Volledig gelijkvloers ontwikkeld het huis een bewoonbare oppervlakte van circa 250 m² en geniet het van opmerkelijke plafondhoogten, wat volume en helderheid aan de totaliteit geeft. De leefruimte, ruim en licht, opent naar de terrassen en het park. Ze herbergt een salon, een eetkamer, een biljartruimte, een open haard, een bibliotheek en een charmelijk bureau op een mezzanine. De moderne, volledig uitgeruste keuken heeft directe toegang tot een buitenterras. De slaapruimte bestaat uit een ouderslaapkamer met badkamer, douche en wc, evenals drie extra slaapkamers die een badkamer, een douche en twee toiletten delen. Elke slaapkamer heeft een opening naar de tuin, wat het gevoel versterkt. Een grote wasruimte en een dubbele garage completeren het hoofdgedeelte van het huis. Buiten worden de terrassen rondom de villa echte leefruimtes die uitnodigen om optimaal te genieten van de groene omgeving. De tuin, rijk beplant met mediterrane soorten, vormt een waar groen decor. De zwembadruimte, in Cali-forniaanse stijl, is een groot troef met een volledig uitgeruste pool house met plancha, afwasmachine, buiten-douche en aparte toiletten, ideaal om gasten te ontvangen. De eigendom omvat ook twee dependances. Een stenen mazette van circa 48 m² over twee verdiepingen met een woonkamer met kitchenette en wc, evenals een slaapkamer met douche op de verdieping. Een tweede dependance, eveneens circa 48 m², heeft zijn eigen douche en toiletten, wat extra slaapruimte biedt voor familie of vrienden. Een onafhankelijk atelier en een garage voor tuingereedschap maken het geheel af. Deze bijzondere woning, aan de poorten van Uzès, belichaamt moderniteit, comfort en atypische architectuur, in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Dit pand wordt u aangeboden door Amélie Sicard – Onafhankelijk commercieel makelaar (Ei) – Rsac Nîmes nr. 432 338 747 Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op de Géorisques-site. De honoraria van het agentschap komen volledig ten laste van de verkoper Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1.460 € en 2.060 € per jaar. Agence refereert: 1452

Luxe huis te koop - Ontdek een uitzonderlijk pand waar hedendaags elegance samenkomt met absoluut comfort, aan de poorten van Uzès. Het huis weet te overtuigen met een spectaculaire ontvangstruimte van 87 m², bathed in licht en geopend naar een dominante uitkijk. De royale volumes en de strakke lijnen creëren een sfeer die zowel verfijnd als hartelijk aanvoelt, ideaal om gasten te ontvangen of gewoon te genieten van de rust om je heen. De volledig uitgeruste keuken, opgevat als een echt leefruimte, combineert design en functionaliteit. De slaapruimte biedt vijf slaapkamers, elk ontworpen als een intieme cocon, vergezeld van privé badkamers met afwerkingsniveau van hoge kwaliteit. Kantoortjes, garderobekasten en bijgebouwen vullen dit pand aan met elegantie en praktisch nut, afgestemd op de eisen van een moderne levensstijl. Buiten strekt de woning zich uit op een aangelegde kavel van 2.600 m², voor een bevoorrecht leefkader. Een weelderig zwembad van 14 x 4 m nodigt uit tot ontspanning met uitzicht op een ongedeelde horizon. Een onafhankelijke gastenwoning van 90 m² en een atelier van 70 m² bieden vele mogelijkheden: familie en vrienden ontvangen, creëren, of een aanvullende activiteit overwegen. Een garage maakt dit zeldzame geheel compleet. Een vertrouwelijk adres, een architectenwoning met uitzonderlijke voorzieningen, waar elk detail is doordacht om de kunst van het hedendaagse leven te verheffen. Een eigendom geselecteerd door Botella en Fils Ref.2912

Luxe huis te koop - iad France - Loïc Huguet biedt aan: Zeldzame locatie in Uzès: op minder dan vijf minuten lopen van het hypercentrum, genieten deze eigendom van een buitengewoon privileged ligging, die absolute privacy, ongerepte natuur en directe nabijheid van het uzétienne leven combineert. In een half-panoramische positie biedt het een 180° uitzicht op de Eure-vallei, werkelijk levend panorama waar rust en licht de boventoon voeren. Op een bouwkavel van 2.300 m², prachtig aangelegd, omgeven door een mediterrane tuin met twintig olijfbomen, een boomgaard/tuin, een serre en verschillende schaduwrijke terrassen. Het pluspunt: mogelijke uitbreiding of aanbreng van een bijgebouw, ideaal om vrienden, familie te ontvangen of voor een verhuurproject. Het zwembadgedeelte, ingeklemd in de rots van de voormalige karten en vergezeld van een oud mazet, vormt een ontspannen plek, discreet en vol charme en authenticiteit. Het huis, daterend uit de jaren 1950, is in 2021 volledig gerenoveerd door een lokaal gerespecteerd bedrijf. De materialen zijn van hoge kwaliteit en de inrichting, verfijnd, weerspiegelt een subtiele harmonie tussen traditie en moderniteit. Het heeft vandaag een totale oppervlakte van circa 300 m², waarvan 184 m² woonoppervlakte, met vier slaapkamers en-suite, allemaal met uitzicht op een vrije uitkijk. Zuid(oost)liggend, het beschikt over mooie lichte ruimten, met meer dan 60 m² leefruimte verlengd door een panoramisch dakterras. Benedenverdieping herbergt ook een kantoor, een wasruimte en een slaapkamer met mogelijkheid tot onafhankelijke toegang. Op de verdieping twee extra slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met privéterras die uitkijkt over de Eure-vallei. Op de begane grond een zelfstandige studio van 20 m² en een dubbele garage met automatische poort vormen samen met het geheel. De voorzieningen zijn van hetzelfde niveau als de locatie: buitenisolatie, gedeeltelijk nieuw en geïsoleerd dak, DPE B, verwarming met warmtepompen, airconditioning, waterontharder, geïntegreerde beregening, twee waterputten en een septic tank volgens normen. Een unieke plek, ideaal als prestigieus pied-à-terre aan de poorten van Uzès of voor een privileged gezinsleven in een zeldzame en rustgevende omgeving. Inter-agency open. Commerciële kosten ten laste van de verkoper. Het tonen van een geldige identiteitskaart zal bij bezoek worden gevraagd, conform artikel L.561-5 van de Code monétaire et financier. De informatie over de risico’s waaraan dit goed onderhevig is, inclusief de wettelijke verplichting tot begroeien, is beschikbaar op de Géorisques-website: >Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van M. Loïc Huguet, onafhankelijke vastgoedmakelaar (zonder geldmiddelen te beheren), commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij RSAC van NIMES onder nr. 895407096, houder van de on-screen marketingkaart voor rekening van France SAS.

Luxe huis te koop - Uitzonderlijke eigendom genesteld op de heuvels van Uzès met een adembenemend uitzicht over het hertogdom en zijn torens, deze spectaculaire woning van ongeveer 414 m² bewoonbaar oppervlakte biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit. Bestaat uit twee aparte woningen en een gastenhuis, genesteld in ongeveer 4 hectare maquis en truffel-eiken, volledig omheind, dit onderscheidende complex omvat een eerste gebouw van ongeveer 249 m² met een ruime leefruimte met keuken, dubbele salon en open haard die uitkijkt op een panoramische en adembenemende terrasje, zonovergoten, vier slaapkamers, drie badkamers, een kantoor/atelier en een mezzanine. De tweede woning van ongeveer 130 m² heeft een keuken die uitkomt op een ruime woonkamer met open haard, drie slaapkamers en drie badkamers. Aangrenzend een gastenwoning van ongeveer 36 m² met keuken/woonkamer, één slaapkamer en een badkamer. Een dubbele garage van 54 m² maakt dit geheel compleet. Open de deuren en ontdek twee zwembaden (13x6 m met waterval en 12x6 m) en een tennisbaan, omgeven door bos met talrijke wandelpaden voor wandelingen terwijl de krekels zingen. Een ware oase van rust, die natuur en modern comfort combineert (airconditioning, dubbel glas, glasvezel), in een regio geliefd om zijn cultureel erfgoed en natuurlijke schoonheid, deze eigendom aan de poorten van Uzès is uniek! De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website:

Luxe huis te koop - Prachtige ontvangstruimte (67 m²) met open haard 7 slaapkamers, 4 badkamers Bijgebouwen, 6600 m² park en zwembad Authentiek dorp op 10 km van Uzès

Luxe huis te koop - Ongelijkbare prestatie, 7ha 37 park, incroyables natuurlijke omgeving Vastgoed van 572 m², 6 slaapkamers, 2 kantoren, werkplaatsen, 4 gastenhuizen Zonder overlast, geen buren, totale autonomie Vastgoed volledig autonoom volledig gerestaureerd door een beroemd architect

Luxe huis te koop - Just a few minutes' walk from the famous Place aux Herbes, in a particularly quiet and privileged environment, discover this exceptional charming house, completely renovated with high-end materials, combining authenticity, modern comfort and high-quality amenities. From the moment you enter, you will be immediately captivated by the generous proportions. The beautiful living room, enhanced by stone and meticulous finishes with its lovely fireplace, houses a perfectly integrated open-plan kitchen and opens generously onto a superb covered terrace, a true extension of the interior space. Outside, a pleasant garden with trees and flowers of approximately 60m2 offers an intimate and green setting, ideal for enjoying the gentle way of life in Uzetienne. The house features four bedrooms, including a magnificent master suite with a dressing room, private bathroom, and charming balcony. A ground-floor bedroom/office with a bathroom provides comfortable accommodation for guests. Two further spacious bedrooms, each with its own bathroom, complete the accommodation. The amenities are commensurate with the location: ducted air conditioning, double glazing, complete renovation, steel joinery, superior quality complete renovation, noble materials, ample storage and remarkable volumes. A large garage with an automated door is a rare asset in the immediate vicinity of the historic centre. All the furniture, carefully selected and perfectly in harmony with the spirit of the house, is included in the sale, allowing for immediate installation without any additional investment. An elegant and refined property, ideal as a main residence, secondary residence or prestigious investment in the heart of one of the most beautiful areas of Uzes...

Luxe huis te koop - Just a few minutes' walk from the famous Place aux Herbes, in a particularly quiet and privileged environment, discover this exceptional charming house, completely renovated with high-end materials, combining authenticity, modern comfort and high-quality amenities. From the moment you enter, you will be immediately captivated by the generous proportions. The beautiful living room, enhanced by stone and meticulous finishes with its lovely fireplace, houses a perfectly integrated open-plan kitchen and opens generously onto a superb covered terrace, a true extension of the interior space. Outside, a pleasant garden with trees and flowers of approximately 60m2 offers an intimate and green setting, ideal for enjoying the gentle way of life in Uzetienne. The house features four bedrooms, including a magnificent master suite with a dressing room, private bathroom, and charming balcony. A ground-floor bedroom/office with a bathroom provides comfortable accommodation for guests. Two further spacious bedrooms, each with its own bathroom, complete the accommodation. The amenities are commensurate with the location: ducted air conditioning, double glazing, complete renovation, steel joinery, superior quality complete renovation, noble materials, ample storage and remarkable volumes. A large garage with an automated door is a rare asset in the immediate vicinity of the historic center. All the furniture, carefully selected and perfectly in harmony with the spirit of the house, is included in the sale, allowing for immediate installation without any additional investment. An elegant and refined property, ideal as a main residence, secondary residence or prestigious investment in the heart of one of the most beautiful areas of Uzes...

Luxe huis te koop - Mas en pierre de caractère avec salle de réception, gîtes et dépendances .Entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape et la Vallée de la Cèze Une propriété rare au coeur de la Provence, un domaine aux possibilités infinies. Idéalement située entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape et la Vallée de la Cèze, cette exceptionnelle propriété en pierre séduira aussi bien les amoureux des demeures de caractère que les investisseurs à la recherche d'un domaine provençal, d'un projet de gîtes et chambres d'hôtes, d'un domaine événementiel, d'un restaurant de charme ou d'une résidence familiale de prestige. Un authentique mas provençal chargé d'histoire Dès votre arrivée, le charme opère. Ce mas en pierre a conservé toute son authenticité avec ses magnifiques voûtes, ses anciennes cuves en pierre, ses volumes généreux et son architecture typiquement provençale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et cellier. Les anciennes cuves offrent un cachet exceptionnel et permettent d'imaginer une spectaculaire suite parentale, un espace bien-être ou un salon de réception unique. À l'étage, plusieurs chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, une superbe terrasse tropézienne ainsi qu'un vaste espace sous charpente laissent libre cours à tous vos projets : suites supplémentaires, appartement indépendant, chambres d'hôtes ou espace de détente. Une maison indépendante de 90 m² composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Elle constitue un logement idéal pour un gardien, un gestionnaire, une famille, des amis ou une exploitation locative indépendante. Une salle de réception exceptionnelle de plus de 240 m² Véritable atout de la propriété, cette salle événementielle bénéficie de son propre jardin indépendant. Elle comprend : un vaste espace de réception, un espace bar, des sanitaires PMR, un vestiaire, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une terrasse ombragée, un parking privatif, un espace extérieur idéal pour les cérémonies et réceptions. Un ensemble parfaitement adapté à l'organisation de : mariages, séminaires, réceptions privées, événements professionnels, restaurant événementiel, guinguette, lieu culturel ou artistique. Un domaine offrant un potentiel exceptionnel Cette propriété s'adresse à différents profils d'acquéreurs : ? Résidence principale de prestige ? Domaine familial ? Gîtes de charme ? Chambres d'hôtes ? Domaine événementiel ? Mariages et réceptions ? Restaurant ou activité touristique ? Investissement locatif ? Division en plusieurs logements ? Projet patrimonial Un emplacement recherché Située dans un environnement privilégié entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape et la vallée de la Cèze, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique au coeur d'une région très recherchée pour son patrimoine, son tourisme et sa douceur de vivre. À proximité des grands axes, tout en profitant d'un environnement calme et préservé, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier provençal. Pourquoi visiter cette propriété ? Parce qu'elle ne se résume pas à une simple maison. C'est un véritable domaine provençal où chaque bâtiment possède sa propre identité et où chaque espace ouvre la voie à un nouveau projet de vie ou d'investissement. Que vous rêviez d'une demeure familiale de caractère, d'un projet touristique rentable, d'un lieu de réception prestigieux ou d'un investissement immobilier à fort potentiel, cette propriété vous offre un champ de possibilités rarement rencontré sur le marché. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Luxe huis te koop - Just 20 minutes from Uzès, in a sought-after and privileged setting, this iconic property, designated a 20th-century heritage site, enjoys a rare location: in a commanding position in the heart of the garrigue, yet close to the village and its amenities. Set on over 5,000 sqm of natural land, this architect-designed villa blends remarkably well into its surroundings, taking full advantage of the topography and sweeping views. It is one of Joseph Massota's most emblematic creations from the 1970s. Its organic form, entirely defined by curves, evokes life and embraces the landscape with rare fluidity. Visible like a sculpture placed in nature, it embodies an architecture that is both bold and timeless. It is a free and expressive work, where concrete, light, and curved lines are in constant dialogue with the outdoors. Each space is conceived as a sequence, each opening as a framed view of the landscape. Offering approximately 255 square meters of living space, the house boasts generous, light-filled rooms. The ground floor is arranged around a spacious living room with flowing lines, opening onto the terraces through large bay windows, a fireplace area, a dining room, and a kitchen. Upstairs, the sleeping area comprises four bedrooms and two bathrooms. An outbuilding completes the property with a fifth en-suite bedroom, ideal for guests in complete privacy. The interior retains its rich material character with slate and stone floors, contributing fully to the authentic charm and identity of the house. Outside, several panoramic terraces offer spectacular 360 views of the garrigue and surrounding hills. An infinity pool extends the lines of the house and blends seamlessly into the landscape. The Mediterranean garden provides a rare natural haven, free from disturbances and overlooking neighbors. More than just a house, this property is a true work of art, conceived as a living space. A rare and exclusive find, ideal for architecture enthusiasts and aesthetes seeking a unique residence. Energy Rating: E / Climate Rating: E Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for 2021, 2022, and 2023: between Eur7,070 and Eur9,640.

Luxe huis te koop - Nestled in a charming, unspoiled village, just minutes from Uzès, this 360 sqm farmhouse is a delightful surprise. Behind its walls lies a unique place where time seems to have slowed down. From the courtyard, the character of the place is undeniably present: the raw, vibrant stone blends seamlessly with perfectly executed contemporary touches. Nothing feels static, everything is in perfect balance. The garden unfolds like a breath of fresh air. Mediterranean plants, the interplay of light and shadow, and the gentle murmur of water create a serene, almost introspective setting. Each space invites you to settle in, observe, and simply enjoy. Inside, the renovation reveals a sensitive approach to space. Light flows from room to room, highlighting carefully chosen materials. The living room is centered around a striking fireplace, while the more inviting dining room offers an intimate atmosphere. The custom-designed kitchen becomes a true living space, seamlessly blending functionality and aesthetics. The ground floor extends to include an office, a gym, and, to complete the ensemble, a garage. The upper floor offers a more intimate, almost private atmosphere. The five bedrooms feel like sanctuaries, combining clean lines with high-quality materials. One section features a family sleeping area with a dressing room and a bathroom dedicated to well-being. Further on, a separate wing houses several suites, designed to ensure privacy for each guest. Two of these suites offer more generous proportions, one extending onto a discreet solarium with a jacuzzi. Outside, the heated swimming pool blends naturally into the landscape. Nearby, a separate cottage houses an additional suite, opening onto a shaded terrace beneath a pergola--a self-contained space, ideal for entertaining or escaping the main rhythm of the house. This farmhouse isn't just about square footage it's about experiencing it. Through its interplay of light, natural flow, and open spaces, it offers a different way of living: freer, more sensitive, and deeply rooted in its environment. A unique place for those seeking a property with character, far removed from traditional norms. Energy Rating: B / Climate Rating: A Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for 2021, 2022, and 2023: between Eur2,690 and Eur3,700.

Luxe huis te koop - Nog maar een paar minuten van Uzès bieden Sandrine TRINQUIER & Maryline ALEXIS u deze authentieke woning met karakter aan, circa 296 m² woonoppervlakte, aangevuld met bijna 300 m² dépendances. Achter de stenen muren onthult het eigendom een warme sfeer, ruime vertrekken en tal van historische bouwkundige elementen: booggewelven, Franse plafonds en karakteristieke materialen bepalen de indeling van de ruimtes. De begane grond biedt bijna 76 m² aan ontvangstruimten, verdeeld tussen een intieme woonkamer, een ruime woonkamer en een eetkamer, met daarnaast een onafhankelijke keuken. Op de verdieping bevindt zich de slaapruimte met vier slaapkamers, waarvan drie suites, waardoor familie en gasten in uitstekende omstandigheden kunnen worden ontvangen. De bovenste verdieping herbergt een onafhankelijk appartement van type P2, rondom een mooie suite van meer dan 30 m² opgebouwd. Een bijzonder interessante ruimte om nabijeren, een onafhankelijk verblijf te creëren of verschillende toepassingen te overwegen naar gelang uw project. Buitenshuis bevindt zich een omheind tuinsijtuin van ca. 165 m², vrij van inkijk, als een waar ontspanningsatelier met zwembad en een houten terras. Een tweede buitenruimte van circa 60 m² biedt onder meer parkeergelegenheid. Een van de echte troeven van deze eigendom zijn ook de circa 300 m² dépendances, waaronder een grote schuur van meer dan 100 m². Ruime volumes die talloze opslag-, atelier- of verfraaiingsmogelijkheden bieden, onder voorbehoud van de benodigde autorisaties. Door de volumes, het karakter en de veelzijdigheid van de ruimtes kan deze woning aan talrijke projecten voldoen: grote familiewoning, tweede residentie, ontvangst van familie en vrienden of toeristisch activiteitenproject. Een bijzondere eigendom voor liefhebbers van steen en historische locaties, die op zoek zijn naar mooie volumes en een aanzienlijk potentieel nabij Uzès. Voor nadere informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Sandrine TRINQUIER & Maryline ALEXIS. De makelaarskosten komen ten laste van de koper en bedragen 5,00% incl. btw van de prijs exclusief makelaarskosten. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Uw commerciële makelaar (RSAC nr. 810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Zelfstandig ondernemer - Ref.959943

Luxe huis te koop - Just 20 minutes' walk from Uzès' historic centre, this beautiful fully renovated stone mas sits on a lovely tree-filled plot with a swimming pool and numerous outbuildings, in absolute peace and quiet. Main features: - Stone mas of approximately 190 m² of living space - Plot of approximately 8,000 m², fully fenced, with a new swimming pool - 4 bedrooms, 2 studies/offices, 2 shower rooms and plenty of storage space - Barn of around 70 m² on the footprint, large garage and 3 cellars Located immediately near Uzès town centre while enjoying a calm environment, this character property successfully combines old-world charm with contemporary comfort thanks to a careful renovation. The main dwelling is organised around a pleasant kitchen with dining area, plus a more intimate sitting room. The sleeping area comprises four bedrooms, complemented by two shower rooms, two offices, two toilets, a laundry room, a pantry and numerous storage spaces allowing practical daily organisation. The outbuildings are a real asset to the property. A barn of approximately 70 m² on the footprint, already watertight and windproof, offers potential for an additional roughly 140 m² of development. A large garage and three cellars located close to the pool enhance the facilities and allow for the possible creation of a future pool house. Outside, the fully fenced plot of about 8,000 m² guarantees absolute tranquillity. With no overlooking neighbours, it features a superb high-end new swimming pool. This property in the Uzès area is suitable both as a character main residence and for a family house project in a sought-after, green setting. This property is presented by Gladys CARBONARI – Independent sales agent (EI) – RSAC Nîmes no. 848 738 472 Fees are entirely payable by the sellers. Information on the risks to which this property is exposed is available at Estimated annual energy costs for a standard use: between €2,300 and €3,160 per year. Référence agence : 1432

Luxe huis te koop - Unique location in the heart of lovely grounds with unobstructed views, this charming home offers around 190m2 of living space Accommodation includes - Beautifully presented reception rooms with stunning views, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 offices and more to discover The grounds of nearly 8.,000m2 offer views of the surrounding countryside, there is a swimming pool with pool house, summer lounge, garage, adjoining outbuilding of 144m2 This property much be seen to appreciate.

Luxe huis te koop - In het hart van de stad, in een centrale doch discrete omgeving, onderscheidt dit charmante pand zich door zijn ruime, met bomen omzoomde tuin van ongeveer 2.000 m² en een woonoppervlak van bijna 290 m². Op enkele minuten lopen van de Place aux Herbes biedt het een zeldzaam leefklimaat, tegelijk nabij de activiteit en volledig uit het zicht. De indeling maakt zowel een grote gezinshuis als een gastvrij activiteitenpand mogelijk. Dit voormalige landelijke pand uit de 18e eeuw is volledig gerenoveerd en onthult nu een lichte leefruimte waarin het oud en het hedendaagse elkaar vinden. De binnenruimte is vloeiend ingedeeld: de lagere verdieping draait om een keukenruimte die open staat naar buiten via een in steen gemetselde overdekte terrace, ideaal om van zonnige dagen te genieten. De woonkamer, ruim en gezellig met open haard, loopt natuurlijk door naar de tuin en een tweede overdekte ruimte tegenover het zwembad. De tussenverdieping huisvest vier onafhankelijke slaapkamers, elk uitgerust met een badkamer of douche. De volumes, materialen en architectonische details geven deze ruimte een elegante en warme sfeer, met onder meer een slaapkamer met mezzaninehoek. Onder de dakgoten bevinden zich twee verbonden kamers met badkamer en toilet, wat extra ruimte biedt voor ontvangst of een intieme werkruimte. De tuin is een echte troef en is ingericht om verschillende sferen te creëren: schaduwrijke plekken, ontspanningszones en onlangs geïnstalleerd verwarmd zwembad. Een overdekt terras, genesteld in de steen, laat toe om buiten te genieten in elk seizoen. Bijgebouwen, waaronder een garage, een atelier, een wassenruimte en een gerenoveerde oude scheerweide, maken het geheel compleet. Een bijzondere woneenheid die locatie, ruimtelijkheid en authentiek karakter combineert, midden in een van de meest gewilde steden in het zuiden van Frankrijk. Informatie over de gevaren waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Uw adviseur, Corine George, Ei ingeschreven onder nummer 351 342 191 in het Rsac van Nîmes. Ik kijk ernaar uit om uw project te bespreken. Ref. : 2910

Luxe huis te koop - A stunning natural setting with breathtaking views Beautiful reception rooms opening onto the park and the view 6 bedrooms, 5 bathrooms (including a guest studio) Park with Mediterranean and Cevennes trees and a swimming pool Perched on a hilltop overlooking the Gard Cévennes, this remarkable Provencal bastide enjoys an exceptional natural setting and breathtaking panoramic views of the wooded Cévennes mountains and the majestic silhouette of Mont Ventoux in the distance. Built on a 3.59-hectare plot, the property combines architectural authenticity, modern comfort, and complete immersion in nature. The bastide, with its warm ochre-toned rendered stone facade and traditional gray shutters that blend harmoniously into the Cevennes landscape, has been meticulously renovated. It offers 348 m2 of living space spread over three levels, in addition to numerous outbuildings, cellars, and thoughtfully landscaped outdoor areas. The ground floor, the true heart of the property, is organized around a spacious entrance hall that provides access to the various rooms. The bright and well-proportioned dining room (22 m2) opens onto the double living room (45 m2) with a fireplace. The kitchen (22.68 m2) is a beautiful room with Provençal character: hexagonal terracotta floor tiles, solid wood cabinetry, a backsplash of traditional-patterned earthenware tiles, and a large central farmhouse table. It provides access to a perfectly oriented terrace (19.71 m2). The ground floor also includes two en-suite bedrooms of 23 and 25 m2. A powder room completes this level. The first floor, accessed via a landing (2.11 m2), is entirely dedicated to bedrooms and offers remarkable accommodation capacity. One bedroom (15.18 m2 of living space, with an additional 11.39 m2 in the attic) and a fourth bedroom (14.51 m2 of living space, with 11.48 m2 in the attic) are two beautiful attic bedrooms with exposed beams, tastefully furnished in a warm, vintage style. The children’s dormitory (16.33 sq m, with 6.39 m2 in the attic) is a generous and playful space, decorated with whimsy. Finally, a fifth bedroom (13.62 m2) boasts a special feature: a private 11 m2 terrace with unobstructed views of the Cevennes landscape, ideal for enjoying sunrises or sunsets in complete privacy. A dressing room (12.88 m2) and a bathroom (3.10 m2) are also included. The garden level, accessible from both outside and from the main house, offers additional living spaces remarkable for their versatility. An office that can also serve as a guest bedroom (15.87 m2) and a bathroom (11.52 m2) create a self-contained apartment, perfect for hosting guests with complete independence. The bar and games room (29 m2) is a welcoming and spacious area, connected to the music room (21 m2), which benefits from excellent natural acoustics thanks to its generous dimensions and stone walls. This level also includes a laundry and boiler room (22 m2) as well as three cellars (71.39 m2 in total) offering ample storage space. The property’s exterior is as remarkable as its interior spaces. The garden, structured into several terraces with traditional dry-stone walls, offers varied and sunny outdoor living areas. At its heart, a round ornamental pond framed by mature trees creates an elegant and tranquil focal point. The large main terrace, covered by a pergola, is one of the property’s major assets: this generous outdoor living space opens onto panoramic views of the Cevennes mountains and Mont Ventoux. The swimming pool (12 x 6 m) is nestled in lush greenery with views of the wooded hills. The pool house includes a summer kitchen (9.75 m2) and a utility room (4.15 m2), as well as a large pergola. A separate guest studio (20.69 m2) comprises a bedroom with a kitchenette and a bathroom (4.05 m2). The orangery (17 m2), with its large arched glass windows, provides a bright and pleasant transition space between the interior and the garden. The outbuildings are numerous and well-organized: a garage (25.04 m2), a woodshed (15.93 m2), a wine cellar (8.45 m2), two additional cellars (28.32 m2), and two storage sheds/garden sheds (37.72 m2 in total) ideally complement the property. The property, located on the edge of the Cevennes National Park, a Unesco World Heritage Site, slightly removed from the village but nestled against a small hamlet, enjoys absolute tranquility in a natural setting untouched by any disturbances. The region boasts abundant sunshine and exceptionally pure air. Hiking enthusiasts, nature lovers, and heritage aficionados will find plenty to enjoy, from gorges to waterfalls.

Luxe huis te koop - Superb property presence - Beautiful reception rooms opening onto the garden - 4 bedrooms, 3 bathrooms, office, library - Manicured garden with heated swimming pool This residence, one of the oldest listed in the Napoleonic land registry in the region, and whose origins date back to the French Revolution, offers an idyllic living environment just 3 km from the historic center of Uzes. This beautiful property comprises 10 rooms with 271 m2 of living space, featuring underfloor heating throughout. The reception rooms open onto the south-facing garden on the ground floor. Totaling over 110 m2, and connected by an entrance hall, they exude an atmosphere imbued with authenticity, with thick walls and smaller windows to provide shade from the intense summer sun. The living room, with its beautiful exposed beams, features French doors opening onto the south-facing garden, just beneath the wisteria pergola. Adjoining it, the study boasts a stunning barrel-vaulted ceiling and was almost certainly once used as a sheepfold. On the other side of the living room, the large, dual-aspect library (28 m2) benefits from a wide, arched window offering an inviting view of the garden. From the ground-floor library, a staircase crafted from the same wood as the rest of the room leads to an upstairs suite comprising a bedroom and bathroom (double walk-in shower, washbasin, and a separate toilet). On the other side of the entrance hall, the dining room with its fireplace flows into the fully equipped kitchen, which is adjacent to a large pantry/laundry room (a 58 sq m open-plan space). From the kitchen, French doors open onto a terrace shaded by a large pergola covered with a magnificent Banksia rose. A cosy, informal summer lounge area is cleverly situated along the ancient dry-stone retaining walls. On the first floor, the main staircase leads to the landing and the master suite: a beautiful bedroom with high ceilings offering sweeping views of the garden to the south and the pool area. The bedroom includes an en-suite bathroom (bathtub, walk-in shower, vanity, and toilet) and a double dressing room (27 m2 total). On the other side of the landing, two bedrooms (16 and 20 m2) are arranged around a bathroom (walk-in shower, bathtub, vanity, and separate toilet). A small study is also located on this floor. The garden surrounds the property on three sides and opens primarily to the south at the front. Planted with Mediterranean species of trees and shrubs, the grounds play on the balance between mineral beauty and lush vegetation, offering numerous secluded nooks and crannies. The swimming pool (8x4m, saltwater, heated by a heat pump, and equipped with a roller cover) is ideally situated opposite the main facade of the property. There is also a pool house with a storage shed and an outdoor shower. Double glazing in high-quality wooden frames. The entire property is irrigated automatically by a well. Additional features include an automatic gate, a water softener, and fiber optic internet. There is a separate parking area. The property is fully enclosed. Uzes is a 2.5 km walk away. All shops are 650 meters away. The property’s grandeur, combined with meticulous and harmonious restoration, gives it a truly unique character, representing the very image of a historic 18th-century farmhouse adapted to modern living comforts.

Luxe huis te koop - A stunning natural setting with breathtaking views Beautiful reception rooms opening onto the park and the view 7 bedrooms, 5 bathrooms (including a guest studio) Park with Mediterranean and Cévennes trees and a swimming pool

Luxe huis te koop - Unique geographical location 800 metres on foot from the historic centre Privileged setting, beautiful planted grounds with swimming pool, uninterrupted views and dominant position. 4 bedrooms, 3 bathrooms, dovecote, workshop, cellar, garage This remarkable property offers a host of possibilities .... As soon as you go through the gates, you discover a park planted with major trees, interspersed with around a hundred olive trees. There are various areas bordered by attractive stone walls. There are lawn areas, areas with major trees such as umbrella pines or cypresses and a swimming pool area (10 x 5 with chlorine filtration) as well as several terraces. On the ground floor, the kitchen opens onto the dining room with direct access to a lovely shaded terrace. On one side is a magnificent lounge with French ceilings and a beautiful fireplace. On the other side is a sleeping area with a master suite opening onto the garden, another bedroom and a shower room. The first floor is accessed via a beautiful stone spiral staircase. Before the hallway is a covered terrace with superb views over the countryside and parkland. A corridor leads to two beautiful bedrooms, which share a bathroom, toilet and attic space for storage. To the side of the house is a three-storey pigeonnier (former tower) with a 10 m2 room on each floor. A cellar/workshop under the house gives access to a crawl space. On the property there is also a small Mazet in ruins and a garage. Possibility of extending the house. today to find out more.

Luxe huis te koop - Gelegen in een bevoorrechte omgeving in Uzès, trekt dit karakterhuis aan door de kwaliteit van de voorzieningen en de warme sfeer."

Luxe huis te koop - A 10 minuten van Uzès. In een uitzonderlijke omgeving ontdekt u deze woning van 226 m2 bewoonbare ruimte, een waar paradijs dat modern comfort en natuurlijke schoonheid verenigt. Gelegen aan de rand van de Garrigue biedt dit landhuis vijf ruime slaapkamers en mooie lichte ruimten, perfect om familie en vrienden te ontvangen. Het perceel van 3 443 m2, met bomen en muren van steen omheind, garandeert volledige privacy en voegt toe aan de authentieke charme van deze woning. U geniet van zorgvuldig aangelegde buitenruimtes: een betegelde garage en atelier van meer dan 100 m2, een carport, een grote terrasse van 90 m2 met een adembenemend uitzicht en een zwembad om volop te profiteren van de mooie dagen. Het terrein is ook bouwrijp, met mogelijkheden tot uitbreiding volgens uw plannen. Een dubbele toegang verwelkomt u bij deze charmante woning. Slechts 8 km van Uzès vandaan. Indeling van de kamers: Begane grond: Een grote, zeer lichte woonkamer met uitgang naar het terras, een ingerichte keuken, een woonkamer die ook uitkijkt op het terras, twee slaapkamers met douche en bad, een kantoor en een kelder. Verdieping: Drie extra slaapkamers en een badkamer. Laat u betoveren door dit buitengewone pand, een plek waar natuur en elegantie elkaar ontmoeten voor een unieke leefomgeving. Uw makelaar Sinfonia Immobilier Christelle Martinez. Volgens artikel L.561-5 van de Code Monétaire et Financier voor de organisatie van de bezichtiging wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. De informatie over de risico’s waaraan dit goed blootstaat is beschikbaar op de website Géorisques: Nettoprijs, exclusief notariële, registratie- en vastgoedadvertenties kosten. Niet-contractueel document.

Luxe huis te koop - Unique geographical location 800 metres on foot from the historic centre Privileged setting, wooded grounds with swimming pool, uninterrupted views and dominant position 4 bedrooms, 3 bathrooms, dovecote, workshop, cellar, garage This remarkable property offers a host of possibilities

Luxe huis te koop - Op minder dan 10 minuten te voet van Place aux Herbes d’Uzès biedt dit zeldzame onroerend goed van 2,5 hectare een uitzonderlijke leefomgeving: rustig en ongerept, in het hart van een natuurlijke, prachtige omgeving. Versteekt uit het zicht, verleidt dit mas met zijn Toscaanse accenten, omgeven door vele olijfbomen en met opmerkelijk vrije uitzichten."

Luxe huis te koop - Itc Immobilier heeft het genoegen deze uitzonderlijke eigendom aan te bieden, een waar juweel van onroerend goed, ideaal gelegen op een terrein van 4,4 hectare in een bewaard gebleven omgeving, ver weg van elke overlast. Gelegen op slechts 35 minuten van de middeleeuwse stad Uzès, strekt dit weelderige pand zich uit over een bewoonbare oppervlakte van 466 m², met ruime ontvangstruimtes en suites met een uitzonderlijke elegantie. Elk detail is zorgvuldig doordacht om een luxueuze en verfijnde leefomgeving te creëren. De eigendom omvat ook een prachtige zwemkamer van 16x5 meter, waar u kunt ontspannen en genieten van een adembenemend uitzicht op de omgeving. De binnenplaats, verfraaid met prachtige planten, is een waar vredig toevluchtsoord waar absolute rust heerst en u volledig kunt opladen. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een majestueuze laan van platanen, ingesloten door weelderige poorten, die leiden naar deze uitzonderlijke residentie. Zo profiteert u van de rust van het platteland terwijl u toch in de buurt van de voorzieningen van de stad bent. Deze unieke eigendom, met zijn ruime terrein van 4,4 hectare en de schitterende zwembad, biedt een ongeëvenaarde leefomgeving. Laat uzelf betoveren door deze oase van rust en sereniteit, die u toelaat om te ontsnappen aan de drukte van de stad. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Ons team staat volledig tot uw beschikking om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw vastgoedproject.

Luxe huis te koop - Just a few minutes' walk from the vibrant streets of Uzes, this property tells a unique story: that of an old building, boldly reinterpreted to become a living space sculpted by light, travel, and imagination. Behind its discreet facade unfolds an atypical world, conceived as a succession of architectural scenes. Volumes are fully expressed here: majestic arches, luminous openings, perspectives that reveal themselves with every step. The atmosphere is created by unexpected volumes and striking architecture, while remaining deeply rooted in serenity. Over 400 square metres of living space are organized around generous living areas: an enfilade dining room, living rooms with contrasting ambiances, a convivial kitchen, and an artist's studio that forms the vibrant heart of the house--an inspiring, almost sacred space where verticality and arches speak of the place's history. The bedrooms, spread across two levels and located at either end of the property, form truly intimate retreats, each with its own unique interpretation of space and light. Outside, a 2,100 sqm Mediterranean garden creates a soothing landscape where soft shade, warm scents, and gentle mineral textures intertwine. At its heart, a heated saltwater pool (11.5 x 5 m) extends this invitation to rejuvenation, offering a setting conducive to both contemplation and convivial gatherings. A garage of approximately 100 sqm completes this secluded address. More than just a house, it's a unique spatial experience: a place designed for those seeking an inspired, free-spirited, and decidedly unconventional lifestyle, in the heart of Uzès yet seemingly untouched by time.

Luxe huis te koop - Charming village property of 472 m² 11 bedrooms, 9 bathrooms, lounge and outbuildings Private courtyard and garden, terraces, pool area Beautiful old architectural features

Luxe huis te koop - Located on the edge of an authentic village with local shops, a few kilometers from Uzès, this property offers approximately 300 sq.m of living space on a fenced, tree-filled plot of 2,050 sq.m, with a swimming pool. - Mas with preserved charm, benefitting from an authentic renovation (stone staircase, exposed stone walls, period fireplaces) - 4 master suites - Tree-filled garden with pool and covered summer lounge - Divisible and buildable plot This property charms with its volumes and layout. It offers an elegant entrance leading to a large eat-in kitchen equipped with a fireplace and two enfilade living rooms. All ground-floor rooms open onto the garden. The upper floors include four en-suite bedrooms as well as a summer bedroom with exposed roof timbers. Outside, the enclosed, tree-filled 2,050 sq.m garden features a pool integrated into the natural surroundings and a covered summer lounge. The property also includes a 300 sq.m detached small garden with a well, and extensive parking possibilities. The whole is located in a village with local shops and excellent accessibility: TGV station 25 minutes away and motorway 10 minutes away. This property is presented by Gladys CARBONARI – Independent commercial agent (EI) – RSAC Nîmes no. 848 738 472 Fees are entirely the responsibility of the sellers. Information on the risks to which this property is exposed is available at Estimated annual energy costs for standard use: between €4,440 and €6,050 per year. Référence agence : 960

Luxe huis te koop - Main house of 250 m2 and guest apartment of 75 m2 - Reception suite of 60 m2 opening onto the garden and covered terrace - 8 bedrooms, 7 bathrooms (including the guest apartment and a separate bedroom) - 6,000 m2 grounds with a 12 x 6 m swimming pool, summer lounge, garage, wine cellar, and barns This property enjoys a privileged setting, on the slopes of an authentic and well-integrated village, overlooking 6,027 m2 of grounds with views of Mont Ventoux in the distance. The main house, approximately 250 m2, offers a beautiful reception area on the ground floor: the double-aspect living room features vaulted ceilings and an inset fireplace. It opens onto a spacious summer living/dining room (38 m2) on one side and a fully equipped kitchen on the other. The kitchen behind the living room (33 m2) includes a dining area, a pantry (10 m2), and a vestibule. There is also a guest toilet. On the first floor, the landing leads to the master bedroom, which has an en-suite bathroom (double vanity, bathtub, and toilet). On the other side of the landing is a bedroom with an en-suite bathroom. Adjoining this is a sitting/playroom, which leads to the two further bedrooms and bathroom on this level. The views of the garden and Mont Ventoux are enchanting. A small terrace overlooks the entrance courtyard, which is accessed via a stone staircase. On the second floor, a dormitory-style bedroom (27 m2) in the attic with an en-suite bathroom, along with two storage attics (31 m2), complete the main part of the property. Back on the ground floor, the self-contained guest apartment offers a living/dining room with a fully equipped kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. Accessible from a small alleyway, as well as from the main house, it connects to the main house via double doors, offering great flexibility of use. A separate bedroom with an en-suite bathroom provides privacy and is located in the west wing of the property. The grounds surround three sides of the property and feature expansive lawns, flowerbeds, mature trees, and the ideally situated swimming pool (12 x 6 m). The summer lounge offers a lovely shaded area and is enhanced by an old stone well. Large garage of 49 m2, and three barns of 23, 30 and 36 m2. today to find out more.

Luxe huis te koop - In een natuurgebied dat zijn ongerepte charme behoudt en een spectaculair uitzicht biedt over het omliggende platteland, verenigt deze prachtige mas, volledig gerenoveerd, op elegante wijze de charme van het oude met modern comfort en een activiteit van chambres d'hôtes. Belangrijkste kenmerken : - Hoofdwoning met eigen ingang - Drie suites gewijd aan de chambres d'hôtes-activiteit - Zwembad en dubbele carport - Uitzicht op het omliggende platteland De eigendom bestaat uit een hoofdwoning met eigen ingang en een privégedeelte voor de chambres d'hôtes-activiteit die momenteel actief is. De hoofdwoning valt op door zijn ruime opzet en warme sfeer. Het biedt een brede entree, een elegante keuken met bijkeuken, een prachtig zonovergoten salon met een oude open haard, een bureau en een grote hoofdslaapkamer. Het gedeelte bestemd voor de ontvangst beschikt over drie suites, elk met een badkamer of douche met WC, waardoor comfort en privacy voor de clientèle gegarandeerd zijn. Alle kamers in het pand zijn voorzien van airconditioning zodat het comfort in elk seizoen optimaal blijft. Buiten nodigen de plekken uit tot ontspanning met een zwembad dat volledig is geïntegreerd in dit bevoorrechte kader, evenals een dubbele carport die de voorzieningen van dit onroerend goed completeert. Een authentieke mas, ideaal als karakterwoning of als project voor een chambres d'hôtes in een uitzonderlijke omgeving. Dit onroerend goed wordt aan u voorgesteld door Valérie SILVETTI – onafhankelijke vergunninghouder EIRL – RSAC Nîmes nr. 849 600 135 De makelaarscourtage is volledig ten laste van de verkopers. Geschatte jaarlijke energiekosten voor standaard gebruik: tussen de 3450 € en 3730 € per jaar. Referentie bureau: 1392

Luxe huis te koop - Unique location in the heart of grounds with unobstructed views Beautiful reception rooms with stunning views 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 offices Swimming pool with pool house, summer lounge, garage, adjoining outbuilding of 144 sqm

Luxe huis te koop - Op slechts enkele minuutjes van Uzès bevindt deze uitzonderlijke woning zich in het hart van een bewaard gehucht met tijdloze charme, in een omgeving van zeldzame rust. Omgeven door bijna 1,5 hectare landschapstuinen, olijfbomen en terrassen uit droogsteen, geniet zij van een opmerkelijk natuurlijke omgeving waarin privacy en absolute sereniteit heersen. Het zwembad van 15 x 7 meter, perfect geïntegreerd in het landschap, verheft deze levenskunst typisch Provençaals, tussen discrete elegantie enMediterrane zoetheid. Ontwikkelend ongeveer 800 m² bruibaar oppervlakte mengt dit authentieke stenen pand met raffinement het karakter van vroeger met hedendaags comfort. De woning telt acht onafhankelijke suites, waarvan meerdere een eigen keuken hebben, wat een opmerkelijke flexibiliteit in gebruik biedt. De ontvangstruimtes trekken aan door hun ruime volumes: grote keuken, gezellige eethoek en salon rond een elegante sierhaard. Op de verdieping pronken twee weelderige suites, waarvan een uitgebreid met een privéterras, met uitzicht op het omliggende platteland. Intieme terrassen, privé-tuinen, kelders en gemeenschappelijke ruimtes voor ontvangst maken dit zeldzame geheel met verzorgde voorzieningen compleet. Wat wij ervan vinden: deze eigendom belichaamt in mooie lengte de authentieke elegantie van grote Provençaalse woningen. Zijn rustige atmosfeer, de kwaliteit van de renovatie en de veelzijdigheid van de ruimtes maken het een uitzonderlijk pand, geschikt als prestigevolle familieresidentie of als High-end hospitality-project. Een vertrouwelijk en inspirerend adres, met zeldzame charme, voor een clientèle die op zoek is naar een unieke plek om te wonen aan de poorten van Uzès. Wij beschikken over een volledig dossier. Contact: Pierre Beghin: De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootgesteld is, is beschikbaar op de Géorisques-site:

Luxe huis te koop - Prive mansion in het historische centrum van Uzès - 422 m² leefruimte, 4 slaapkamers, gastenappartement - Prachtige 1.300 m² park met majestueuze bomen - Unieke ligging, geen overlast - Uitzonderlijke, harmonieuze en authentieke restauratie Deze privé-mansion ligt aan een straat in het historische centrum van Uzès. De ideale ligging, gecombineerd met een voortreffelijke restauratie, creëert een van de meest betoverende panden in de regio. De ontvangstkamers (92 m²), die uitkomen op het terras en de tuin, genieten van veel natuurlijk licht dankzij hun drievoudige oriëntatie. De grote woonkamer, met open haard, verbindt met de eetkamer. Beiden openen naar het terras, gericht op het park, en beschikken over magnifieke Provençaalse plafonds. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de doordachte, volledig uitgeruste keuken. Aan de andere kant van de overloop biedt een tweede woonkamer een warme en intieme ruimte. Ook op dit niveau bevindt zich een eerste suite met slaapkamer en badkamer (32 m²). Boven heeft men een prachtige suite van 73 m², met hoge plafonds, met slaapkamer, kantoor en badkamer. Aan de andere kant van de overloop opent een intieme zithoek (of slaapkamer) op een terras met adembenemend uitzicht op de torens van het hertogdom. Terug op de gelijkvloerse verdieping, en ook op hetzelfde niveau bereikbaar, bevindt zich een slaapkamer met een en-suite badkamer die het hoofdgebouw compleet maakt. Een gastenappartement van 53 m², eveneens op de begane grond, biedt een woonkamer met ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer. Tot slot maakt een werkplaats of commercieel ruim van 49 m² dit unieke pand compleet. De tuin van 1.300 m² omsluit het pand en herbergt talrijke volwassen bomen, wat bijdraagt aan de pracht van deze magische plek. Omkeerbare vloerverwarming via warmtepomp. Airconditioning in alle kamers. Vandaag nog ontdekken voor meer informatie.

Luxe huis te koop - Deze uitzonderlijke eigentijdse woning toont opvallende architectuur met strakke lijnen en volledig beheerst, waarbij elke volumed is ontworpen om een verfijnde levenskunst te bieden: elegant en resoluut gericht op comfort. Slechts 2 kilometer van het historische centrum van Uzès en op wandelafstand van de winkels, geniet ze van een zeldzame ligging die discreetheid, sereniteit en bereikbaarheid combineert. Verdekt achter een prachtige olijfgaard en volledig omgeven door muren biedt de woning absolute privacy in een ongerepte omgeving. Gebouwd in 2012 op een landschapstuin van 2.695 m2, beschikt ze over circa 340 m2 bewoonbare oppervlakte, verrijkt met nobele materialen, waaronder de Vers-steen, kenmerk van de regio. De minerale façades, open perspectieven op het Gard drainage-land, de ruime terrassen en grote raampartijen geven het geheel een tijdloze hedendaagse elegantie die perfect in de natuurlijke omgeving past. Vanaf de entree zet de toon. De hal, ontworpen als een echte ontvangstruimte, leidt naar twee prachtige suites van 18 en 20 m2, elk met een eigen badkamer. Alle kamers op dit niveau openen zich gul naar de terrassen en het zwembadgebied, waardoor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Een inloopkast, een gastenbadkamer en meerdere intieme ontvangstruimtes verrijken dit niveau dat gewijd is aan comfort en gezelligheid. Een spectaculaire kwart-omzwart trap leidt naar de hoofdverdieping en onthult een weelderige ontvangstruimte van 87 m2 die baadt in licht. De open keuken, volledig uitgerust en ontworpen in een hoogwaardig concept, integreert elegant in deze ruimte met eetkamer, woonkamer, TV-kamer, bijkeuken en wasruimte. Het geheel opent zich ruimtelijk naar een majestueus terras van circa 120 m2 met panoramisch uitzicht op het omringende platteland. De echte kern van de woning, deze leefruimte viert een binnen-buiten leefstijl die typisch mediterrane is, ideaal om gasten te ontvangen in een verfijnde en ontspannen sfeer. Op hetzelfde niveau bevindt zich de master suite van 47 m2, die de sfeer oproept van een privé hotelkamer: een ruime inloopkast en een prachtige badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en aparte kast. Open naar het lange terras, geniet ze van een intieme en rustgevende sfeer, volledig bewaard. Tegenover het zwembad ligt het pool house, ontworpen als een elegante onafhankelijke gastenkamer van circa 90 m2. Het omvat een grote woonkamer met uitgeruste keuken van circa 31 m2, ruim open naar buiten, en twee prachtige gastensuites van 28 m2 elk, met privébadkamer en omkeerbare airconditioning. Een extra badkamer voor het zwembad completeren dit geheel, ontworpen om familie en gasten comfort en volledige autonomie te bieden. Het zwembad van 12 x 4 meter past harmonieus in de ruime zonnige terrassen en zorgvuldig aangelegde landschapsruimtes. Een hangende tuin, lounges en plantaardige perspectieven vormen een elegante en discreet decor waarin steen, olijfbomen en gouden avondlichten een vooral exclusieve sfeer creëren. Aansluitend op het hoofdgebouw biedt een onafhankelijk atelier van 71 m2, bestaande uit vier kamers en een badkamer, potentieel zeldzaam: artistiek atelier, wellnessruimte, privé fitnessruimte, kantoren of aanvullende accommodatie volgens wens. De technische voorzieningen zijn van hoog niveau: vloerverwarming op basis van een warmtepomp op beide verdiepingen, irradiële klimaatregeling in de hoofdontvangstruimte, klimaatbeheersing in de gastensuites, uitstekende wifi-connectiviteit en bijzonder doordachte interne distributie voor onberispelijk wooncomfort gedurende het hele jaar. Tenslotte, een zeldzaamheid aan de poorten van Uzès, beschikt de woning niet alleen over een garage maar ook over ruime parkeermogelijkheden binnen de omheining, zodat meerdere voertuigen moeiteloos comfortabel kunnen worden ontvangen. Een perfecte combinatie van hedendaagse verfijning, authenticiteit van materialen en het zuidelijke leefgevoel, biedt dit unieke pand een opmerkelijke balans tussen elegantie, privacy en onmiddellijk nabij Uzès. Slechts enkele minuten van het Place aux Herbes, de markt en de beste adressen van de stad, belichaamt het een prestigeadres, zowel voor een familiehuis van hoog kaliber als voor een luxueus ontvangsthuis in het zuiden. Aarzel niet om te komen bezichtigen! Nathalie Liabeuf

Luxe huis te koop - Op 10 minuten van Uzès, aan de rand van een geliefd dorp, authentieke familie mas uit stenen uit de 18e eeuw van 407 m2, gebouwd op een natuurlijk perceel van 1,8 hectare. Volledig gerenoveerd en met charme gemeubileerd door architect Jean-Pierre Caumette en ontwerper Richard Goullet; dit karaktervolle pand, gerestaureerd met authentieke kwalitatieve materialen, biedt alle moderne comfort. Volledige renovatie van A tot Z, met serieuze sloopwerkzaamheden in steen, nieuw dak, voegwerk aan de façade, leempleisterisolatie, houten kozijnen en dubbel glas met anti-inbraak, elektriciteit, watersysteem, verwarmings- en airconditioninginstallatie vernieuwd, kalkverf uitgevoerd door de ontwerper, nieuw rioleringsnetwerk, zwembad/bassin nieuw, alarminstallatie,... Alle metselwerkwerkzaamheden inclusief decennialige garantie, ook voor de architect die de werkzaamheden heeft begeleid. De propriété is klaar om bewoond te worden. Mogelijkheid tot aankoop met of zonder meubilair. Het geheel van de werkzaamheden heeft 4 jaar geduurd en werd in 2024 voltooid, met een energielabel A. Deze mas is uniek door zijn dominante positie en biedt adembenemende uitzichten over het omliggende platteland en de Mont Bouquet in absolute rust. Het bestaat als volgt: op de begane grond: salons, een zomerkamer, een wasruimte, een zomerkeuken en een garage. Op de bovenverdieping: ontvangstruimtes, lounge met open haard, eetkamer, keuken, een ruime slaapkamer met badkamer. Verder op de verdieping: een media lounge en drie complete suites waaronder een ouderlijke suite, en een panoramadakter ideaal voor zonsondergangen. Gelegen op minder dan 45 km van het TGV-station Avignon. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website

Luxe huis te koop - Exceptional amenities, high-end materials Stunning natural setting 6 bedrooms, 6 bathrooms Spacious living area, large parking area

Luxe huis te koop - Gelegen op een verheven positie, in absolute stilte maar op korte loopafstand van de winkels, een architectonische gelijkvloerse villa gebouwd in een binnen/buiten-gevoel op een prachtige tuin. Ongeveer 250 m² groot, met een ruime living van 55 m² voorzien van een open haard, een uitgeruste keuken met aansluitend bijkeuken, drie suites die elk directe toegang tot de tuin hebben. De volledig ommuurde tuin van 3.000 m², ontworpen door een gerenommeerde landschapsarchitect, beschikt over een eethoek tegenover een mooie fontein in steen, een zwembad (zoutbehandeling en verwarmd), een echte volledig uitgeruste poolhouse, een bioclimatische pergola, en een garage. Een ingerichte caravan, verborgen voor nieuwsgierige blikken, biedt een extra karakterkamer. Een echt paradijsje, op korte afstand van Uzès.

Luxe huis te koop - Prachtige ligging in Uzès, met een adembenemend uitzicht. - Rustige tuin zonder storingen, met zwembad en weelderige beplanting - Indeling met meerdere mogelijkheden - Prachtige kavel van 2.600 m2 met garage en werkplaats Deze woning bevindt zich in een unieke omgeving, op slechts 550 meter van het historische centrum. Het park, aangeplant met volwassen bomen, biedt vanuit elk gezichtspunt een adembenemend uitzicht over het Eure-dal. Geen inkijk van buren en gelegen aan een rustige doodlopende weg zonder verkeer, waardoor de woning volledige rust uitstraalt en het echte plattelandsgevoel geeft, op slechts 3 minuten lopen van de beschermde historische wijk van Uzès. Ideaal zuidelijk gericht, beschikt de 250 m2 woning over lichte leefruimtes en spectaculaire uitzichten. De hoofdwoonruimtes op de eerste verdieping openen zich naar het park en het zwembad via een prachtige overdekte veranda. Op de begane grond bevindt zich een onafhankelijke gastenverblijf (116 m2) met een woonkamer, volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Op de bovenverdieping is een ruime living met twee gezichten, aangevuld met een eetkamer en keuken. De hoofdslaapkamer heeft een slaapkamer die uitkomt op een terras, een inloopkast en een badkamer. Tot slot biedt op de bovenste verdieping een bibliotheek – als een uitkijktoren van het huis – twee gezichtslanden en onvergetelijk uitzicht over het Eure-dal. Terug in het park bevindt het zwembad (11 x 4,75 m, chloorfiltratie, tegenstroomzwem­systeem) zich ideaal gericht op het uitzicht. Een 25 m2 werkplaats met twee gezichten en een 35 m2 dubbele garage maken het geheel compleet. Centrale verwarming op gas uit het stadsnet. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie.

Luxe huis te koop - Karaktervol stenen eigendom in het hart van Uzès, in een uitzonderlijke groene omgeving Slechts 200 meter van het beroemde Place aux Herbes, ontdekt u deze prachtige oude stenen hoeve, genesteld in een zeldzame en bevoorrechte groene omgeving. Gevestigd op een perceel van 1300 m², heeft dit charmante huis ongeveer 423 m² woonruimte. Het huis biedt momenteel 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een 6e), 2 badkamers, 2 douches, evenals een onafhankelijk appartement ideaal om gasten te ontvangen of een huurinkomsten te genereren. Volledig smaakvol gerenoveerd, biedt deze woning een perfecte harmonie tussen het erfgoed en modern comfort. Buiten openen meerdere terrassen zich naar een prachtige groene tuin, met een adembenemend uitzicht op het Douane-gebied en de torens van Uzès, wat het geheel een unieke leefomgeving geeft. met een waterput Een zeldzame eigendom, die uitzonderlijke locatie, charme en potentieel combineert. PRIJS: 2.350.000,00 euro ( honoraria ten laste van de verkoper ) DPE B : GES A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik tussen 3300 euro en 4510 euro, gekoppeld aan de jaren 2021, 2022 en 2023 Voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project, neem contact op met Christian DELORME, of per e-mail op Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier kan bij het organiseren van de bezichtiging om een identiteitsdocument gevraagd worden. Deze advertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Christian DELORME, handelend als commercieel agent ingeschreven bij RSAC NIMES bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transacties in onroerend goed en handelszaken (T) en Vastgoedbeheer (G) nr CPI 010 388 afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Houderschapsrekening nr BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GARANTIE GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP nr polis 28137.J Mandaat referentie: 449570 CDL- De professionele FNAIM-agent geeft u advies, garandeert en beheert uw vastgoedproject. Christian DELORME (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: NIMES - .

Luxe huis te koop - Main house of 250 m² and guest apartment of 75 m² Reception suite of 60 m² opening onto the garden and covered terrace 8 bedrooms, 7 bathrooms (including the guest apartment and a separate bedroom) 6,000 m² grounds with a 12 x 6 m swimming pool, summer lounge, garage, wine cellar, and barns

Luxe huis te koop - Op enkele minuten van Uzès, in het hart van een charmant dorp en in een rustige omgeving, beschut tegen nieuwsgierige blikken, weet deze prachtige stenen woning te overtuigen met zijn authenticiteit, ruime volumes en de kwaliteit van de voorzieningen. Zodra het toegangspoort is gepasseerd, zet de toon zich door... Het ontvangstgebied onthult een gezellige Provençaalse keuken, ontworpen voor samenzijn, uitgebreid met een bijkeuken/wasruimte die perfect functioneert. In de natuurlijke verlenging ervan leidt de eetkamer naar een prachtige kathedraalachtige woonkamer met open haard, uitkomend op een intieme en beschermde tuin. De begane grond herbergt tevens een elegante ouderslaapkamer van circa 30 m², die comfort en privacy biedt. Boven organiseren de ruimten zich harmonieus rond een gang met toegang tot een tweede woonkamer van 36 m², een ouderslaapkamer van 25 m² met privéterras en vrij uitzicht, en drie slaapkamers van circa 14 m² elk met een badkamer. Een mezzanine van 11 m² voltooit dit gedeelte, ideaal als televisiehoek, speelhoek of kantoor. Buiten zijn de voorzieningen van hetzelfde niveau: een ruime garage van 38 m², een praktische overkapping, een fraaie zwembad met poolhouse, en een onafhankelijke bijgebouwen met een slaapkamer, een badkamer en een zomerkeuken. Een zeldzaam object, dat charme en authenticiteit combineert, ideaal als hoofdverblijf of als villa voor vakantieverblijf, in een bevoorrechte setting.

Luxe huis te koop - Gelegen in het hart van een gewilde dorpskern op slechts 8 minuten van Uzès, geniet deze woning van een privilégié omgeving die authentiek charme, absolute rust en levensgenot verenigt. Afgeschermd voor hinder profiteert ze van een rustige en groene setting, ideaal om op te laden en tegelijk nabij de voorzieningen en de aantrekkingskracht van Uzès te blijven. Deze elegante stenen woning, volledig gerenoveerd en met zorg ingericht, biedt 359 m² leefruimte en een organisatie die zowel functioneel als harmonieus is. Ze draait rond meerdere onafhankelijke ingangen langs de façade: een eerste toegang geeft toegang tot de gezellige leefruimtes en de privéruimte met twee slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer; een tweede ingang leidt naar drie extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer of douche, waaronder een opmerkelijke suite met zonnenterras en jacuzzi; tenslotte vindt men een onafhankelijke bijgebouw aan de rand van het zwembad dat de laatste suite herbergt, wat privédomein en comfort aan uw gasten biedt. Het geheel wordt aangevuld door een kantoor, een wasplaats, twee open haarden, een fitnessruimte, een kelder en twee garages. Buiten strekt de beplant tuin van 1.200 m², perfect onderhouden, zich uit naar een zwembad en een aangename overdekte terras, alles met zuidelijke oriëntatie. De geothermische verwarming garandeert comfort het hele jaar door. Wat wij ervan vinden: een zeldzame en voltooide eigendom, waarin elke ruimte met exigentie en elegantie is ontworpen. Momenteel uitgebuit als chambres d’hôtes, biedt het veel flexibiliteit in gebruik en kan het gemakkelijk dienen als een statisch familiehuis of een ontvangsthuis. De locatie, de kwaliteit van de renovatie en de kalmerende sfeer maken van dit pand een uitzonderlijk goed, bestemd voor een klantengroep die op zoek is naar een unieke woonplek.

Luxe huis te koop - - Ontvangstruimte van 87 m2 met panorama-uitzicht, uitgeruste keuken - 5 slaapkamers, 7 badkamers, kantoor, kleedkamer - Gastenhuis van 90 m2 en werkplaats van 71 m2, garage - Gelegen aan de rand van Uzès, op een perceel van 2.695 m2, zwembad van 14 x 4 m Deze fraaie eigendom met een eigentijdse architectuur biedt modern en comfortabel wonen. Ideaal gelegen aan de rand van Uzès. De hal, ingericht als een kleine living, leidt naar een gang die twee slaapkamers (18 en 20 m2) bedient, elk met een eigen badkamer. Alle kamers openen naar het terras en zwembad. Op dezelfde verdieping bevindt zich een kleedkamer en een gastentoilet. Een kwartdraai trap met opengewerkt ontwerp leidt naar de bovenverdieping en opent naar een ruime, lichte woonkamer (87 m2) met een volledig uitgeruste open keuken. De keuken heeft een voorraadkamer en een wasruimte. De TV-kamer kijkt uit op het terras en biedt een schitterend uitzicht. Dit gebied is ruim opengesteld via grote Franse deuren naar een grote L-vormig terras van 120 m2, met een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland. Ook op deze verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer (47 m2) met een kleedkamer en een prachtige badkamer (inloopdouche, bad, wastafel en apart toilet). Ideaal aan de voorzijde van het pand gelegen, profiteert deze uitzonderlijke suite van toegang tot het doorlopende terras van de woning. Het poolhouse aan de andere kant van het zwemgebied van 14 x 4 m biedt een grote open plan living met een volledig uitgeruste keuken (31 m2), wat leidt tot twee mooie gastensuites van 28 m2 elk (slaapkamer, badkamer met omkeerbare airconditioning) aan weerszijden, evenals een badkamer voor zwembadgasten. Het perceel van 2.695 m2 omvat een zwembad van 14 x 4 m, een ruim terras en een zeer aantrekkelijke daktuin. Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich een aparte werkplaats van 71 m2 met vier kamers en een douche. Vloerverwarming op beide niveaus via een warmtepomp. Ducted airconditioning in de hoofdwoonkamer en airconditioning in alle gastenkamers. Deze uitzonderlijke woning, gebouwd in 2012, ligt op 2 km van het historische centrum van Uzès en 1 km van alle winkels. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie.

Luxe huis te koop - Superb property presence Beautiful reception rooms opening onto the garden 4 bedrooms, 3 bathrooms, office, library Manicured garden with heated swimming pool

Luxe huis te koop - Tussen Uzège en de Vallei van de Cèze, in een charmant dorp met alle winkels op loopafstand, deze karakterwoning van circa 230 m² bewoonbaar oppervlak, gelegen op een gesloten en aangelegde kavel van bijna 2.500 m² met zwembad, verovert door zijn tijdloze charme en hoogwaardige voorzieningen. - Woning gerenoveerd met hoogwaardige materialen - Afgesloten en beplant terrein van 2.500 m² met zwembad - Drie hoofdensuites op de verdieping + vragende overloop die als bureau kan worden ingericht - Dependances: onafhankelijke suite, T2-appartement, loods van 60 m² - Ideale ligging, dorp met winkels op loopafstand Het hoofdgebouw, in dominante positie, biedt meer dan 230 m² bewoonbare oppervlakte. Bij binnenkomst een ruime leefruimte van circa 100 m² met woonkamer, eetkamer, open keuken, apart toilet en bijkeuken/bergruimte. Deze ruimte vormt een warme en uitnodigende ontvangstruimte. Op de verdieping drie verfijnde en ingerichte hoofdensuites met hoogwaardige materialen. Een overloop, te gebruiken als bureau of logeerkamer met aangrenzende badkamer, vult deze slaapruimte aan. Daarnaast verrijken verschillende dependances de woning: - Een onafhankelijke hoofdensuite, ideaal om uw gasten te ontvangen. - Een T2-appartement met slaapkamer en eigen leefruimte. - Een ruime loods van meer dan 60 m² met vele mogelijke indelingen. De buitenruimte, volledig afgesloten, beplant en verzorgd ingericht, verwelkomt een zwembad en creëert een rustige en bevoorrechte omgeving. Deze woning, recentelijk gerenoveerd met uiterste zorg en met zeer hoge kwaliteit materialen, is een zeldzame vondst op de markt. Dankzij zijn ruime oppervlakken, ideale ligging en uniek karakter vormt het een bijzondere kans. Deze pand wordt u gepresenteerd door Gladys CARBONARI – Onafhankelijk commercieel vertegenwoordiger (EI) – RSAC Nîmes nr. 848 738 472 De makelaarskosten zijn volledig voor rekening van de verkoper. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 790 € en 1.130 € per jaar. Kantoorreferentie: 1053

Luxe huis te koop - Superb restoration combining old materials and modern comforts Superb reception room opening onto terrace and swimming pool 7 bedrooms, 6 bathrooms (including suite with dressing room and terrace) Courtyard, terrace, hanging garden, swimming pool, garage