1 huis te koop in Villemur-sur-Tarn

Luxe huis te koop - Op 5 minuten van Villemur-sur-Tarn - Varennes Verluidt als patrimonium met een gîte- en chambres d’hôtes-activiteit. Het geniet van twee ingangen die de onafhankelijkheid van het gastenverblijfdeel met woonkamer en twee slaapkamers met aangrenzende badkamers mogelijk maken. Dit huis uit de 18e eeuw is volledig gerenoveerd terwijl het de charme van het oude behoudt. De bewoonbare oppervlakte is 378 m2 met grote kamers en een hoge plafonds. Het beschikt over een kelder van 178 m2 en een schuurtje met duiventoren van circa 400 m2. Gelegen op een bebost terrein van 5464 m2, biedt dit bijzondere pand een adembenemend uitzicht op de hele Pyreneeënketen. Aarzel niet om me te contacteren als dit pand bij uw project past voor meer informatie of andere foto’s. WACHT NIET LANGER, KOM BEZOEKEN MET GREGORY LIMBOSCH VAN AGENCE TOWER IMMOBILIER– Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. De honoraria zijn voor rekening van de verkoper. - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Makelaarskantoor.

Luxe huis te koop - HAUTE GARONNE - 10 MINUTEN VAN TOULOUSE EXCLUSIEF - Aan de poorten van Toulouse, op slechts 7 minuten met de metro Gramont en nabij de Clinique de l'Union en het centrum Calicéo Toulouse, bevindt deze zeldzame woning zich in een ongerepte omgeving van meer dan 1 hectare, met een panoramisch uitzicht over een uitgestrekt bosrijk perceel. Ontworpen in de jaren 1970 door Jean-Pierre Izard, ontwikkelt dit architectonische huis een moderne, elegante en tijdloze uitstraling. Zijn strakke lijnen, speelsheid in volumes en gevels ritmisch door loggia's en terrassen geven het een sobere maar overtuigende aanwezigheid. Een ontvangstruimte met lobby-achtige indruk, garderobe en gastentoilet, opent een vlotte en indrukwekkende circulatie. De woonkamer, opgewaardeerd door een kathedraalplafond en een monumentale open haard, gaat ruim open naar de natuur dankzij grote glazen wanden, die een voortdurend en rustgevend licht binnenlaten. Leefruimtes, bedoeld om te ontvangen, communiceren harmonisch met buiten: terrassen op het noorden en zuiden, loggia en vrij uitzicht op het bosrijke, inkijkvrije park. De keuken die aansluit op de ontvangstruimte verlengt dit gemeenschapsgevoel natuurlijk. Een echte signature van het huis is een spectaculaire binnenspeeltuin/zwembad van 6 x 12 meter, met au sas, sauna, kleedkamers en sanitaire ruimten, die als verlengstuk van de leefruimtes of de badkamer suite op de verdieping functioneren en een zeldzaam comfort en een unieke wellness-ervaring bieden. De interne indeling onderscheidt ruimtelijk de niveaus: een hoofdverdieping gericht op dagelijks leven, een verdieping met een open oudersuite die uitkijkt op het zwembadgebied en meerdere kamers en badkamers, en een onderverdieping met kamers, technische ruimten, speelkamer, auditorium, kelder, wasruimte en een ruime garage met directe toegang tot het huis. Verschillen in niveaus creëren een vlotte en architectonische circulatie, versterkt door elementen zoals de centrale trap, de overloop die bovenuit steekt en de volumewijdte. Deze bijzondere woning verleidt door een zeldzaam evenwicht tussen architectonische moderniteit, comfort en onderdompeling in de natuur. Een karaktervolle woning, ontworpen als een vrije en inspirerende leefplek, waar volumes, licht en sereniteit een unieke levenskunst vormen. Voor meer informatie of een bezichtiging van dit pand kunt u contact opnemen met Axelle de Lahondès: Energielabel: D Klimaatklasse: D Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 5220 en 7340 euro per jaar. Prijs indexering op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023

Luxe huis te koop - MONTAUBAN ALBASUD | LOKALE ACTIVITE / HANDEL / VERDISTRIBUTIE 1 503 m² gebouwd op 10 239 m² eigendom Ideaal gelegen in het hart van het AlbaSud bedrijventerreinf park in Montauban, het eerste economische centrum van Tarn-et-Garonne, biedt dit professionele pand een zeldzaam, veelzijdig en onmiddellijk inzetbaar hulpmiddel voor opslag, handel, distributie of showroom voor professionals. Opgetrokken in 2002, omvat het pand 1 503 m² bebouwd op de begane grond op een ruime perceel van 10 239 m², waardoor parkeren, manoeuvres voor vrachtwagens en terreinreserve mogelijk zijn. Het gebouw omvat een ruime opslaghal op de begane grond, een verkoop-/vrije-ruimte, verkooppunten, vijf kantoren, kleedkamers, sanitaire voorzieningen, technische ruimtes en een lasten-lift. Een verwarmde kantoor-/commerciële ruimte van ongeveer 517 m² maakt een comfortabele commerciële en administratieve exploitatie mogelijk. Het magazijn heeft een vrije hoogte van ongeveer 4,53 m onder de metalen balken en tot 4,95 m onder de OSB-plafond, met betonnen plaat en aanwezige industriële rekken: palletrekken, cantilevers en kabelgoten. Belangrijk pluspunt: een volledige verdieping over het hele gebouw, uitgevoerd in staalconstructie met OSB-vloer, bereikbaar via trap en lift. Dit platform biedt een aanzienlijke extra opslagcapaciteit, met een aangegeven belasting van 350 kg/m². Het perceel, ruim en functioneel, maakt gemakkelijke circulatie, talrijke parkeermogelijkheden en een logistieke exploitatie mogelijk die is afgestemd op de behoeften van een in ontwikkeling zijnde onderneming. De sterke punten: Strategische locatie in het AlbaSud-gebied Snelle toegang tot de A20 autostrade Zichtbaarheid langs de Avenue de l’Europe 1 503 m² gebouwde oppervlakte op de begane grond Perceel van 10 239 m² Magazijn uitgerust met industriële rekken Onverwarmde tertiaire ruimte van circa 517 m² Volledige verdieping bruikbaar over de gehele omtrek Parkeren, manoeuvres voor vrachtwagens en potentieel voor grond-optimalisatie. Energieprestatie: EPC uitgevoerd, gericht op het verwarmde tertiaire gedeelte van 517 m²: geschatte verbruik 260 kWhEP/m²/jaar en emissies van 8 kg CO2/m²/jaar. Het magazijngedeelte is niet verwarmd. Diagnostics beschikbaar in het verkoopdossier. Een volledig professioneel pand, zeldzaam door zijn perceel, zijn tweelagen-configuratie en zijn ligging in een van de belangrijkste economische sectoren van Montauban. Volledig dossier op aanvraag. Honoraria inclusief 5% ten laste van de koper. Vraagprijs exclusief honoraria 1 800 000. Energielabel D, Klimaatklasse B. Kamer pro. CPI

Luxe huis te koop - Un domaine d'exception à L'Union, Toulouse Dissimulée derrière des portails électriques et installée au cœur de magnifiques parcs arborés, cette propriété extraordinaire occupe l'une des adresses résidentielles les plus prisées de Toulouse, à L’Union. Elle combine la tranquillité d'un domaine privé à la commodité d'être à seulement vingt minutes de la Place du Capitole et à quinze minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Nécessitant aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement, αυτή maison attend une nouvelle aventure. En son cœur se dresse la remarquable demeure d'un gentleman datant du milieu du XIXe siècle, agrandie et adaptée avec soin au fil des siècles pour créer une maison d'une envergure, d'une beauté et d'une polyvalence exceptionnelles. Majestueuse sans jamais paraître imposante, c'est une maison qui porte son histoire avec une assurance tranquille. L'approche est inoubliable. Une vaste allée sinue à travers des spécimens d'arbres matures avant d'arriver à la plus charmante des cours fermées, gardée par une paire de charmants chiens en fer juchés fièrement sur les piliers du portail. Autour de la cour se trouvent des garages spacieux, de vastes espaces de rangement, le plus joli des abris de jardin et, en son centre, un gracieux olivier qui évoque immédiatement la chaleur du sud de la France. Répartie sur trois étages élégants, la maison regorge de caractère architectural et de détails d'époque. Un magnifique hall de réception, doté d'un fabuleux sol en carrelage ancien et d'un élégant escalier monumental, donne immédiatement le ton pour le reste de la demeure. Le salon principal, avec son beau parquet en point de Hongrie et son impressionnante cheminée, offre un espace accueillant propice à la fois aux réceptions et à une vie de famille détendue. Une salle à manger élégante s'ouvre par des portes-fenêtres sur la terrasse, permettant une vie intérieure-extérieure fluide, tandis que la cuisine équipée avec des appareils électroménagers intégrés constitue le cœur pratique de la maison. Un coin télévision confortable, un vaste gymnase et une véranda baignée de lumière améliorent encore ce logement généreux et modulable. Les étages supérieurs abritent une collection de chambres élégantes, dont beaucoup bénéficient d'une vue paisible sur le domaine arboré, plusieurs s'ouvrant sur de charmants balcons d'où l'on peut apprécier le soleil matinal et la beauté des jardins environnants. Dans toute la maison, la demeure conserve une abondance d'éléments d'origine qui témoignent éloquemment de son passé distingué tout en offrant un potentiel énorme pour une mise en valeur délicate. Les conforts modernes comprennent une pompe à chaleur aérothermique assurant à la fois le chauffage et la climatisation, complétée par un chauffage central au fioul. Bien que parfaitement confortable en l'état, la propriété offre désormais une belle opportunité à un nouveau propriétaire d'entreprendre des travaux de modernization harmonieux, créant ainsi une résidence vraiment exceptionnelle qui équilibre parfaitement la vie contemporaine et l'élégance architecturale intemporelle. À l'extérieur, le style de vie proposé est tout aussi impressionnant que la maison elle-même. L'incontournable piscine s'accompagne de vastes terrasses bien exposées, d'un pool-house, d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été, créant un cadre merveilleux pour recevoir famille et amis ou tout simplement profiter des longs étés toulousains. Les logements supplémentaires comprennent un garage séparé et un charmant chalet d'invités en bois doté de sa propre cuisine de base et d'une salle de bains, idéal pour les invités, la famille élargie, le personnel ou divers usages annexes. Parmi les nombreux éléments fascinants du domaine se trouve une belle citerne d'eau historique, un survivant de plus en plus rare qui ajoute un autre chapitre fascinant à la riche histoire de la propriété. Des puits anciens, de magnifiques cèdres et une collection remarquable d'arbres remarquables matures créent un paysage d'une beauté exceptionnelle, d'intimité et de pérennité qui a pris des générations à s'établir. Malgré son cadre merveilleux et intime, le domaine bénéficie d'un emplacement enviable à proximité du centre-ville, d'excellentes écoles, des axes de transport et de l'aéroport international, ce qui le rend idéal comme résidence principale, élégante résidence secondaire ou adresse professionnelle prestigieuse. Les propriétés de ce calibre et de cette polyvalence arrivent rarement sur le marché libre. Qu'elle soit restaurée pour devenir l'une des plus belles résidences privées de Toulouse, transformée en hôtel-boutique exclusif, en chambres d'hôtes de luxe, en siège social d'entreprise, en centre de bien-être ou en lieu événementiel d'exception (sous réserve des autorisations nécessaires), les opportunités sont aussi variées que l'hébergement lui-même. Des soirées d'été au bord de la piscine aux célébrations familiales sous les cèdres centenaires, des matins tranquilles sur les balcons des chambres surplombant le parc à l'accueil des invités dans la charmante cour sous le regard attentif des chiens en fer emblématiques du domaine, voici une demeure créée non seulement pour être admirée, mais pour être vécue et appréciée. Imprégné d'histoire et pourtant plein de promesses, ce domaine remarquable attend un nouveau gardien averti pour écrire son prochain chapitre. Les maisons de ce caractère, de cette envergure et de ce cadre sont exceptionnellement rares une propriété dotée d'une telle intimité, d'une telle commodité et d'un potentiel aussi extraordinaire l'est encore plus. Plus simplement, c'est l'une de ces propriétés très spéciales qui, une fois découverte, ne s'oublie jamais. La propriété se trouve en zone EBC (Espaces Boisés Classés) et est un bâtiment classé.

Luxe huis te koop - NEGREPPELISSE — FAMILIE-DO MEIN VAN 9,7 HEKTARE MET ARCHITECTENVILLA, CHARMEBOERDERIJ EN BEPL-ACHT PARK Slechts enkele minuten van het centrum van Nègrepelisse, in een beschermde natuurlijke omgeving, biedt dit familievermogen van circa 9,7 hectare een zeldzame indeling: twee onafhankelijke woningen, volledig gescheiden van elkaar, zonder inkijk, binnen een bebost en landschappelijk park. Het geheel verenigt twee zeer verschillende architecturale stukken, die de plaats zijn unieke eigenaardigheid geven. De hoofdvilla, gebouwd in 1978 door een architect, heeft ongeveer 420 m² woonoppervlakte. De hedendaagse architectuur met plat dak, ruime volumes, veel licht en een dominante positie maken van dit huis een woning met hoog potentieel. Het kijkt uit op een opmerkelijk park, een vrij uitzicht en een zwembad van 12 x 6 m. De woning kan meteen worden bewoond en is gezond, maar zal renovatie vereisen om de kwaliteit van de architectuur en de elegantie van de volumes volledig tot uiting te laten komen. Op afstand staat het oude bakstenen gebouw uit Foraines, gebouwd rond 1800, met circa 263 m² woonoppervlakte, aangevuld met zeer ruime bijgebouwen: ruime uitbouwbaar zolderverdieping met hoog potentieel, garage, voormalige stallen, hoefmesterij, wasruimte en kas/ wintertuin. Dit pand vol charme behoudt mooie authentieke elementen: tegelvloeren, volumes, hoogtes, gebogen timmerwerk, warme sfeer en echte erfgoedidentiteit. Het heeft een gezonde structuur, een versterkt dakgebinte en een recente verwarmingssysteem op pellets dat radiatoren voedt. Beide gebouwen zijn bewoonbaar, maar gunnen een modernisering, met name op energetisch, esthetisch en technisch gebied. Deze eigenschap is gericht op kopers die de waarde van een zeldzame plek kunnen vatten, een kwalitatieve renovatie durven en een familiedomein willen creëren, een hoofdwoning met gastenverblijf, of een gemengd project met privéleven en professionele activiteit, zoals een gîte, chambres d’hôtes of seminars. Het domein biedt een bijzonder evenwicht: rust, privacy, bossen en uitgestrekte ruimtes, terwijl het dicht bij voorzieningen blijft. Nègrepelisse heeft winkels, scholen, een middelbare school en dagelijkse services. Het station van Alsias ligt in de nabijheid; Montauban en zijn SNCF-station zijn met de auto in ongeveer 20 minuten bereikbaar, en de luchthaven Toulouse-Blagnac in circa 50 minuten. Een uniek, oprecht, familiaal en diep evolutief onroerend goed voor wie meer zoekt dan een huis: een plek om opnieuw te verzinnen, door te geven en te laten groeien.

Luxe huis te koop - For Sale in Seilh: Beautiful character home with remarkable proportions. This elegant property impresses with its high-quality architecture, generous living spaces, and excellent condition. Offering 388 sq m of living space on a magnificent 4,318 sq m wooded plot, it provides a privileged living environment combining space, comfort, and tranquility. From the moment you enter, the vast, light-filled reception rooms reveal the home's true character. Architectural columns, marble floors, and lava stone elements in the kitchen lend the entire space a timeless elegance and a distinctive personality. The sleeping area comprises four bedrooms, including a superb master suite located upstairs. A truly private space, it enjoys a soothing view of the grounds and swimming pool. The property also features three bathrooms, designed for the comfort of the whole family. A separate, two-room apartment of over 60 sq m, connected to the rest of the house, completes this exceptional property, offering multiple possibilities: accommodating family and friends, a home office, independent living, or rental investment. Outside, the expansive landscaped garden invites relaxation around the swimming pool, while the garage and various outbuildings provide particularly valuable storage and utility spaces. Located in the peaceful setting of a sought-after residential area, a stone's throw from the Seilh golf course, this property enjoys a privileged environment while remaining close to amenities and major transport links. Impeccably maintained and boasting high-quality features, this residence offers a rare opportunity for its future owners to express their own decorative style while showcasing the characterful architecture and fine materials. An exceptional family home where spaciousness, light, and a pleasant living environment combine to create a truly captivating whole. Don't miss this opportunity! The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Luxe huis te koop - Uitzonderlijk gerenoveerd landhuis en zijn zwembad in het hart van een park van 9000 m2 Deze opmerkelijke woning uit de 18e eeuw verwelkomt u op ongeveer 460 m2 en belichaamt gracieus de tijdloze elegantie en de verfijning van karaktervolle grote panden. Gelegen in een beschermde omgeving, in een groene oase van zeldzame rust, geniet het van een bevoorrechte ligging op slechts acht minuten van het historische centrum van Montauban. Achter de gevel met bijzonder karakter onthult het pand vanaf de eerste seconden royale volumes, verrijkt door schitterende lichtinval die elke ruimte verheft. De entreehal, met zijn nobele uitstraling, kondigt meteen het hoge niveau van de plek aan. Ze leidt naar ruime ontvangstruimtes met harmonieuze verhoudingen, waar plafondhoogte, authentieke materialen en architectonische elegantie samenkomen. Elke salon heeft zijn eigen identiteit, badend in licht dankzij brede ramen die prachtige uitzichten op het park van 9000 m2 bieden. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer toegankelijk voor mindervaliden, vergezeld van een privédoucherette, die de leefruimtes harmonieus aanvult. De keuken, met authentieke en warme charme, integreert perfect in de geest van het huis; het pand opent zich natuurlijk naar twee aangename zonneterrasjes, ideaal voor recepties en gezellige momenten. Een majestueuze trap in massief hout leidt naar boven. De eerste verdieping biedt een intieme ruimte met vier elegante privé-suites en een charmant boudoir voor lezen of beraad. Zowel voor een gelukkig gezinsleven als voor de exploitatie van een high-end chambres d’hôtes biedt deze eigendom meerdere mogelijkheden voor indeling en recepties in een uitzonderlijke setting. Buiten ontvouwt zich het landschapspark in al zijn pracht. Een weelderige buisbewandelingslabyrint, een ware signatuur van het domein, bloeit temidden van eeuwenoude bomen die de privacy waarborgen. Het geheel biedt een spectaculaire, volledig vrij uitzicht zonder inkijk. In deze privileged omgeving ligt discreet een beveiligd zwembad, dat bijdraagt aan de levenskunst die deze eigendom biedt, en opropt tot de serene sfeer van de mooiste vakantiewoningen. Een zeldzame combinatie van privacy, elegantie en absolute sereniteit, dit discreten adres verleidt door authenticiteit, geschiedenis en opmerkelijk potentieel. Een unieke plek waar de tijd stil lijkt te staan. Hier is het meer dan een gewone bezoek; het is een emotie die men ontdekt.

Luxe huis te koop - HAUTE-GARONNE — ON THE OUTSKIRTS OF TOULOUSE Set in a secluded residential neighborhood, in a setting of absolute tranquility and commanding views of the majestic Pyrenees mountain range, this exceptional contemporary property showcases the elegance of its U-shaped architecture within a 4,000 m² landscaped park. Designed with meticulous attention to detail, the villa combines refined architectural lines, spectacular volumes, and abundant natural light. The impeccable quality of the construction, combined with a discerning selection of fine materials and high-end finishes, lends the property a distinctly prestigious character. From the moment you enter, the views, the fluid flow of the spaces, and the perfect balance between conviviality and privacy reveal a rare property, designed for an elegant and contemporary lifestyle. Spanning approximately 400 m² of living space, the residence is organized around two distinct wings. West Wing The ground floor features a sumptuous master suite opening onto the garden, a true private wellness space comprising a hammam, a marble bathroom with hydrotherapy, and a granite shower room. Upstairs, two spacious, light-filled suites each have their own bathroom, offering comfort and privacy to their occupants. A separate apartment comprising a living room, a bedroom, and a bathroom completes this level, ideal for hosting family, guests, or staff. East Wing The spectacular 70-square-meter reception area, enhanced by 6-meter-high ceilings, opens generously onto the outdoors and enjoys remarkable natural light. The separate 42-square-meter kitchen, fully equipped, flows seamlessly into the reception areas. Near the entrance hall, a 50-square-meter office with impressive proportions and high-quality soundproofing provides an ideal setting for professional work or a private creative space. At the heart of the property, a spacious patio elegantly connects the two wings, creating an intimate outdoor area perfect for entertaining, relaxing, or enjoying family life in complete serenity. Daily comfort is ensured by underfloor heating powered by a high-performance heat pump. The 178-square-meter basement houses a laundry room, a boiler room, a wine cellar, a wood storage area, a workshop, and a garage equipped with an electric vehicle charging station. Tucked away from view within a meticulously landscaped garden, the 11 x 3-meter lap pool offers a spectacular panorama of the Pyrenees, inviting you to experience a rare blend of nature, elegance, and tranquility. A perfect blend of serenity, exceptional amenities, and immediate proximity to conveniences, this unique property is located just 20 minutes from Toulouse-Blagnac Airport and 6 minutes from the highway. For further information or to arrange a private viewing, please contact Astride Kimpflen at . Energy class: B Climate class: A Estimated annual energy costs for standard use: between €1,820 and €2,510 per year (prices indexed as of January 1, 2021). Information on the risks associated with this property is available on the website:

Luxe huis te koop - HAUTE-GARONNE Noord-Toulouse Op ongeveer twintig minuten van Toulouse, in een ongerepte omgeving, belichaamt deze elegante karakterwoning alle charme en verfijning van de klassieke zeventiende-eeuwse architectuur. Gevestigd op bijna 4 hectare, met een woning van 620 m² geflankeerd door twee touren, straalt het onmiddellijk harmonie uit in de proporties, de noblesse van de materialen — oude bakstenen, tegels, schouwen uit die tijd — en het licht dat ruimelijk door de vele openingen stroomt. Het geheel valt op door een uitstekende algemene staat, uitstekend onderhouden, en geniet van een bijzonder gunstige EPC (B en A), zeldzaam voor een eigendom van deze periode. Warmtepomp „water/water“ op de put (maximale efficiëntie). Achter een discreete toegang onthult een intieme binnenplaats een imposant gebouw met allure, maar tegelijk lichtvoetig. De ontvangstruimtes, met evenwichtige volumes, bieden een warme en authentieke sfeer: salons met schouwen, biljartkamer, gezellige keuken met aangrenzende dienstruimtes. Alles opent zich natuurlijk naar de tuin, uitnodigend tot een leven buiten, tussen gezelligheid en rust. Op de etage bevinden zich 7 slaapkamers en 2 anti-kamers — bibliotheek en verschillende badkamers vormen een slaapruimte met een behaaglijke, rustige sfeer, met mooie mogelijkheden voor herinterpretatie. Het park, uitgestrekt en vrij van inkijk, is een van de belangrijkste troeven van de eigendom. Het tuinrijk, vredig en badend in licht biedt prachtige uitzichten en herbergt een zoutwaterzwembad van 13 x 4,5 m, ontworpen als een echt plezierbad, volledig geïntegreerd in dit natuurlijke omhulsel. Twee bronnen, een boomgaard en talrijke boomsoorten completeren dit zeldzame kader. - Bijgebouwen, waaronder een appartement — arbeiders-/poorterswoning die al is ingericht — en een gîte, verhogen het potentieel van het geheel en maken zowel een gezinsleven als een gastvrije project mogelijk. Beladen met geschiedenis — voormalig bezit van een Capitoul en later van een rijksofficial — biedt dit huis een unieke leefervaring: een plek om in alle sereniteit te isoleren of elegant te ontvangen, in perfecte afstemming met geschiedenis, architectuur en natuur. Op korte afstand van voorzieningen en belangrijke wegen verenigt het op zorgvuldige wijze privacy, bereikbaarheid en levenskwaliteit aan de poorten van Toulouse. Tot slot de mogelijkheid om aanvullend een charmante aangrenzende boerderij aan te kopen, met ongeveer 200 m² extra woonruimte en bijgebouwen, ideaal om een familie-, landbouw- of gastvrijheidsproject te voltooien. Een zeldzame eigendom die cachet, sereniteit en potentieel verenigt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Axelle de Lahondes: Energieklasse: B Klimaatklasse: A Geschatte jaarlijkse energiekost voor normaal gebruik tussen 4.020 en 5.490 euro per jaar Prijzen zijn gebaseerd op indexeringen inclusief abonnementen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld vindt u op de site Géorisques:

Luxe huis te koop - Montauban Haras - Karakteristiek Perceel Met Hoofdwoning, Privé Appartementen En Privé Paardenfaciliteiten.

Luxe huis te koop - HAUTA-GARONNE - Slechts enkele minuten van TOULOUSE Op enkele minuten van Toulouse, in een van de gewilde gemeenten in de tweede kring, biedt deze elegante eigendom met karakter een zeldzaam leefklimaat, waar de charme van een oud herenhuis samengaat met de schoonheid van een landschappelijk park van twee hectare, volledig omheind en vrij van inkijk. Bij binnenkomst onthult een lange as de herenwoning en haar groene omgeving. Het perfect onderhouden park strekt zich uit rondom het onroerend goed in een opeenvolging van paden, bloemrijke bedding, opmerkelijke bomen en intieme ruimten. Een ware oase van rust, met onder meer een prachtige rozenkas, gevormd door de jaren heen rondom een privécollectie van honderden rozenstruiken, grotendeels afkomstig uit Engeland. Een plantenkader dat het seizoen begeleidt en het domein een bijzonder poëtische sfeer verleent. In het midden van dit kader ontwikkelt de herenwoning, geïnspireerd op Toulouse en daterend uit de 19e eeuw, mooie volumes en behoudt de elementen die het charme van oude huizen bepalen: hoge plafonds, traditionele haarden, oude vloeren en kwaliteit-materialen. De woning is verdeeld over meerdere niveaus. De ontvangstruimtes bieden ruime volumes en openen zich ruimtelijk naar het park, in een mooie continuïteit tussen binnen en buiten. De privéruimten op de eerste verdieping omvatten onder andere vier slaapkamers, 2 badkamers. Een bewoonbaar zoldertje vult geheel aan en biedt extra potentieel afhankelijk van de projecten. De gelijkvloerse verdieping, ruim bruikbaar, herbergt onder andere een zomerkeuken en verschillende service-ruimten. In de nabijheid van het hoofdgebouw, maar met behoud van privacy, bevindt zich een charmante onafhankelijke cottage voor familie, vrienden of een professionele activiteit. Vanaf het huis en vanaf het park zijn de uitzichten bijzonder aangenaam, met name richting het zwembad en het terras die harmonieus in het landschap zijn geïntegreerd. De put, de paden en de talrijke bloemrijke ruimten dragen bij aan de identiteit van deze eigendom, geprojecteerd als een waar landgoed dicht bij de stad. De eigendom geniet bovendien van een belangrijke structurele versterking uitgevoerd met micropalen, wat extra veiligheid biedt aan de constructie in de huidige context van droogte en bewegingen van de bodem. Dit systeem draagt bij aan de stabiliteit van de constructie en de duurzaamheid van het huis. Op slechts vijftien minuten van de Toulouse-ringweg, in de nabijheid van het imposante Buzet-bos en de gerenommeerde Palmola-golfbaan, verenigt deze eigendom zeldzame kwaliteiten: de authenticiteit van een 19e-eeuws huis, een uitzonderlijk park zonder inkijk, een opmerkelijke collectie rozen en de directe nabijheid van Toulouse. Een karaktervolle familie-eigendom, discreet en elegant, bestemd voor wie vooral op zoek is naar een bewaarde leefplek vol ziel en diep verbonden met de omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Axelle de Lahondès of via e-mail: Energieklasse: C Climaatklasse: A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 5900 en 8040 euro per jaar. Prijsindexering (abonnementen inbegrepen).