Charly 18350. Proche de Nerondes (10km), Avord (22km), Bourges (35 km) et Nevers (36 km). A environ 3km du village, tous commerces, + école primaire. Maison intégralement rénovée de 5 Pièces, 180m2, formant toute l’aile droite (et indépendante) d’une propriété de caractère. Rénovation complète récente: isolation thermique complète, fenêtres double vitrage partout, chauffage central (chaudière fioul récente + poêle à bois), électricité, plomberie, salle de bains , cuisine équipée, assainissement, alarme, serrures de sécurité. Equipé internet fibre optique . Tout le confort moderne, dans le charme de l’ancien : poutres et parquets en chêne, tomettes anciennes, dallage authentique, etc… Au RdC : entrée privative, grand séjour /salle à manger (40 m2) avec cheminée en pierre de taille (+ poêle à bois Godin), cuisine équipée (plaques électriques, lave vaisselle), salon 26m2 (+cheminée), vestiaire, Wc. Volets extérieurs en chêne et contre volets intérieurs. A l'étage: 3 Chambres mansardées (25m2, 13m2 et 13m2), chacune avec grand placard, bureau-dressing, salle de bains (douche + baignoire + lavabo double vasque), Wc séparé. Cave voutée, et chaufferie (chaudière individuelle au fuel de 2015). Superficie habitable: environ 180m². Parking pour plusieurs voitures à l’extérieur). Parc privé, arboré et entièrement clos de 3 ha. Calme absolu (1 km de la route). (L’Entretien du jardin et du parc est pris en charge par le propriétaire). Animaux bienvenus. Possibilité de louer en plus, à proximité, prairies + écuries pour chevaux ou poneys dans haras voisin, sur la même commune. Disponible début février 2026. Visites sur Rv uniquement. Vidéo disponible sur demande. Conditions financières : Loyer mensuel : 900 euros. Provision pour charges : 90€ (comprenant : eau, électricité, entretien chaudière et fosse septique, entretien jardin). Location directe propriétaire, pas d'agence ni de commission. Caution: 1 mois de loyer. Références et revenus stables supérieurs à 2700 euros/mois exigés et vérifiés . Location meublée, ou partiellement meublée possible. Résidence principale ou secondaire. Charges d’eau très réduites (puits). Garant exigé : Garantie Visale, Ou garant de type [Url masquée pour votre sécurité], [Url masquée pour votre sécurité]., ou assurance/garantie des loyers impayés .