Bonjour, Je propose à la location meublée un appartement 2 pièces de 48 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé dans une résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien, à 300 mètres du tram T4 à Le Raincy. ? Description du bien : L’appartement, très lumineux et exposé plein sud, se trouve en faux rez-de-chaussée (Rdc à l’entrée du bâtiment, mais les fenêtres donnent sur le jardin à hauteur d’un 1er étage). Il se compose de : • Une entrée avec deux armoires de rangement toute hauteur • Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, Wc suspendu, meuble vasque en verre laqué, miroir lumineux, et sèche-serviette électrique • Une chambre avec deux grands placards muraux • Une cuisine équipée sur-mesure avec îlot central : four, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur intégrés, luminaires suspendus • Un salon attenant avec support Tv mural • Une pièce supplémentaire (moins de 9 m²) aménagée en bureau • Une loggia fermée • Une cave privative ?️ Entièrement meublé et équipé : literie, vaisselle, ustensiles de cuisine, meubles, petit électroménager, matériel d'entretien… Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! ? Rénovation récente (moins d’un an) avec de nombreux rangements sur mesure et prestations de qualité. ? Informations complémentaires : • Surface habitable : 48 m² • Type : T2 meublé + bureau • Résidence avec ascenseur • Nombre de lots dans la copropriété : 88 • Dpe : Non soumis • Loyer : 1 100 € / mois hors charge • Charge : 140 € (eau, chauffage au sol, ascenseur, gardien, entretien des espaces verts, etc.) o Charges avec régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 1 200 € • Charges prévisionnelles annuelles : 1 700 € ? Disponibilité & Conditions : ? Appartement disponible immédiatement – visites possibles dès maintenant. ? Locataire(s) recherché(s) : situation professionnelle stable, avec revenus mensuels nets équivalents à 2,5 fois le loyer charges comprises. ? Pour toute demande de visite, de photos supplémentaires ou d’informations, merci de me laisser un message avec vos disponibilités. ✨ Appartement coup de cœur à ne pas manquer – idéal pour une première installation ou une mutation professionnelle ! Cordialement,