Villa T6 de 200m² habitable (325m² plancher) d'architecte récente de 2007 parfaitement entretenue avec piscine, terrain de 2650m², vue Pyrénées à l'étage, au calme et sans vis-à-vis, située à Beaumont-sur-Lèze (20 mins de l'entrée de Toulouse et Portet sur Garonne). Beaumont-Sur-Lèze est une commune de 1500hts disposant de toutes les commodités (Ecoles, Sports, Musique, Bibliothèque, Poste, Boulangerie, Commerces, bus du collège au bout de la rue, etc) ainsi que de la fibre (parfait pour le télétravail). Muret, Auterive, Eaunes, Lagardelle sur Lèze et Labarthe sur Lèze sont également à proximité. Elle se compose de: Au rez-de-chaussée: une grande pièce à vivre très lumineuse avec triple exposition de 77m² comprenant: une grande cuisine neuve de 15m² toute équipée Bosch (four, micro-ondes, hôte, plaques induction, lave-vaisselle) avec îlot central, de très nombreux rangements et spots une salle à manger de 21m² un salon de 28m² avec poêle neuf une grande entrée de 13m² pouvant faire office de bureau supplémentaire le tout disposant de grandes baies vitrées à galandage. Une buanderie attenante à la cuisine de 15m2 toute équipée (évier, emplacement Lave Linge & Seche linge) avec de très nombreux rangements (parties buanderie, placard, dressing, chaussures). 2 grandes chambres avec grands dressings et spots de 21 et 14m² 1 grand bureau avec rangements de 20m² une salle de bain de 9m² avec double vasques, baignoire, grande douche italienne et spots. 1 Wc avec lavabos de 2,5m² A l'étage: 1 dégagement de 4m² 2 grandes chambres avec grands dressings & spots de 20 et 15m² une salle de bain de 5m2 avec grande douche italienne et spots. 1 Wc au rdc et à l'étage avec lavabos de 2,5m² En semi sous-sol: un très grand garage de 70m2 avec nombreux rangements, porte électrique et fenêtre La maison dispose également de: une belle hauteur sous plafond de 2,80m au rdc un chauffage et climatisation au sol économique avec système de pompe à chaleur par géothermie neuf un chauffe-eau économique avec système de pompe à chaleur par géothermie un poêle neuf permettant de compléter le système de chauffage une isolation neuve de la toiture une alarme connectée sur l'ensemble des ouvertures de la maison un réseau pour connecter la box internet à toutes les pièces de la maison un système de vidéoprotection de 3m de diagonale dans le bureau En extérieur: une grande terrasse couverte de 27m2 au sud une terrasse de 15m² au nord une entrée extérieure couverte (porche) de 5m2 un balcon à l'étage de 8m2 avec vue sur les Pyrénées une grande piscine sécurisée de 5x10m avec marches latérales de 3x2m, douche solaire et pompe neuve une grande plage de 140m2 un pool housse de 15m2. Grand terrain arboré et aménagé avec portail électrique, système d'éclairage complet du jardin, arbres fruitiés, haies, arrosage intégré, potager sans vis-à-vis de 2650m2 dans un calme absolu. La maison se situe dans un environnement paisible légèrement vallonné avec de belles perspectives. Le château de Ribonnet avec ses vignes est à deux pas. Les nombreux chemins pédestres, forêts et autres animaux de ferme sont à proximité immédiate. La plage de l'Aouach en bord de Garonne ainsi que la forêt de Eaunes aménagée sont également à proximité pour les balades et la détente. Un petit coin de paradis... Disponible à partir de Janvier 2026 Dossier à fournir: Garant (3 fois le montant du loyer), Caution & Profils Cdi avec justificatifs de ressources (3 fois le montant du loyer) Premier contact par mail Dossier photos complet sur demande Agences s'abstenir