A louer - Superbe Maison Meublée 5 pièces 105m² + terrasse et dépendances - Bourg de Sucé-sur-Erdre Venez découvrir cette magnifique maison T5 de 105m² totalement refaite à neuf avec goût en plein Bourg avec terrasse et dépendances. Profitez d’un cadre de vie agréable, entre calme, confort et proximité du port de Sucé-sur-Erdre. ???⛵️ Le véritable coup de coeur! Une splendide terrasse bois sans vis-à-vis, avec une grande baie coulissante de 4 mètres donnant sur la cuisine, parfaite pour profiter des beaux jours. ? Localisation idéale : - Maison située dans le centre-ville - Tous les commerces et services sont immédiatement accessible à pieds : boulangerie, boucherie, bar, coiffeur, traiteur, restaurants, tabac presse, poste relais, banque, dentiste, mairie, écoles, église… - Gare de Tram-Train à 5 min à pied - Port à 2 min à pied - À proximité immédiate de l’Erdre et de ses promenades ? Les atouts du bien : - Maison rénovée en 2024 - Mobilier et équipement totalement neuf (décembre 2024) - Cuisine ouverte et équipée - 3 chambres séparées avec literie confortable dont 1 grande chambre de 23,5m² avec un point d’eau - Jolie terrasse bois avec table et 6 chaises - Décoration chaleureuse et tendance - Salle de bain confort avec grande douche + baignoire + double vasque - Environnement très calme tout en étant en centre ville ? Description du bien : Rdc (salon, salle à manger, cuisine aménagée, Wc, terrasse, dépendance) : - Entrée avec porte-manteaux / meuble à chaussures - Salon avec canapé / table basse / tapis / lampes / coin lecture, fauteuil, plaid / Tv / meuble Tv / barre de son Bose … - Salle à manger avec table, 6 chaises, plantes décoratives… - Cuisine aménagée et équipée avec four / four à micro-ondes / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle / réfrigérateur avec congélateur / cafetière Senseo / bouilloire / grille-pain / enceinte Bose / 2 chaises hautes / double poubelle, vaisselle (ménagère, assiettes, verres, bols, tasses, batterie de cuisine, ustensiles de cuisine…) - Arrière cuisine (séparée de la cuisine par une porte à galandage) avec machine à laver, ballon d’eau chaude, meuble de rangement… - Toilettes équipées d’un Wc suspendu + lave-main - Terrasse privative bois équipée d’une table à manger + 6 chaises - La terrasse donne accès à 2 dépendances privatives (≈ 50m²) R+1 (2 ch + Sdb + Wc) : - Ch avec lit 140X190 / 2 tables de chevets avec lampes / meuble de rangement - Ch avec lit 140X190 / 2 tables de chevets avec lampes / tapis / fauteuil / meuble de rangement - Très jolie Sdb avec baignoire face/face / double vasque / grand miroir / grande douche de 150 cm X 90 cm / sèche-serviettes - Toilettes équipées d’un Wc suspendu (séparées de la salle de bain) R+2 (1 ch avec point d'eau) : - Grande chambre de 23,5m² au sol avec lit 160X190 / 2 tables de chevets avec lampes / tapis / petit bureau avec fauteuil / meuble de rangement - Meuble vasque et miroir ? Autres équipements divers neufs : Equipement bébé/enfant ? : Chaise haute, baignoire, lit parapluie, vaisselle. Sèche-Cheveux / fer à repasser / table à repasser / étendoir à linge / adaptateur secteur international / trousse de premiers secours / trousse de couture / rideaux occultants / films solaires sur les fenêtres / fenêtres oscillo-battantes ? Conditions de location : Loyer mensuel de 1600€ + 0€ de provision sur charges Élec, eau, internet, taxe d’ordures ménagères sont à votre charge La maison est raccordée à la fibre pour internet. Location en direct avec le propriétaire : Pas de frais d’agence Pas d’honoraires de mise en place de locataire Pas de frais de gestion Pas de frais d’état des lieux Dépôt de garantie : 3200€ (soit 2 mois de loyers). ? Un bien rare sur le marché ! Étude de dossier obligatoire avant toute visite ! ?? Disponible mi-janvier 2026