273 taloa myytävänä kohteessa Pariisi

Ylellinen koti myytävänä - EXCLUSIVITY. In the heart of the highly sought-after Mouzaïa neighborhood, a true “countryside in Paris,” this detached 159 m² house offers a rare, confidential and privileged living environment, in absolute calm. Built on several levels, it charms with its distinctive appeal, volumes and strong potential for reinterpretation. The ground floor of 49.37 m² accommodates a living room, a kitchen and separate toilets. On the upper floor, three bedrooms make up the night area. The top level provides two additional bedrooms, a bathroom and opens onto a pleasant 12 m² terrace, a true outdoor extension of the house. A semi-underground basement of 42 m², with windows, offers many possible layouts: office, games room, leisure space, workshop or gym. An outdoor space at the front of the property completes this particularly rare ensemble for the area. Works will allow rethinking the volumes and revealing the full potential of this uniquely characterful home, in one of the most sought-after and preserved districts of the 19th arrondissement.

Ylellinen koti myytävänä - Sur un terrain de 301 m², Maison familiale de 256 m² + entresol de 67 m² et jardin de 156 m² calme et ensoleillé. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, une triple réception de 55.8 m², une cuisine de 11.6 m², un wc, et un cagibi. Au 1er étage, 3 belles chambres de 16 m², 12.3 m² et 11.9 m², une salle de bains et une salle de douche, des wc, ainsi qu'une belle véranda de 22 m² surplombant le jardin. Au 2ème étage (mansardé), 2 chambres et un cabinet de toilettes, ainsi qu'une pièce non encore aménagée pouvant être une 6ème chambre. A l'entresol, des pièces de stockage et une chaufferie. Au sous-sol, une cave à vin. Terrasse et jardin à l'arrière. La maison date du milieu du XIXème siècle, et les éléments d'origine ont été conservés (parquet, moulures, cheminées). Parfaitement agencée, elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation. Emplacement proche des commodités : nombreux commerces, écoles, square. Métro Convention ou Porte de Versailles. . . On a 301 m² area, 256 m² family house + 67 m² basement and a 156 m² calm and sunny garden. Including on the ground floor : entrance, triple reception room of 55.8 m², kitchen of 11.6 m², WC, and storage closet. On the 1st floor : 3 beautiful bedrooms of 16 m², 12.3 m² and 11.9 m², bathroom, shower room, WC, as well as a lovely 22 m² veranda overlooking the garden. On the 2nd floor (attic): 2 bedrooms and WC, plus an unconverted space that could become a 6th bedroom. In the basement : storage rooms, boiler room, and wine cellar. Terrace and garden at the back. The house is from the mid-19th century, and original features have been preserved (parquet flooring, mouldings, fireplaces). Perfectly laid out, it will nevertheless require renovation work. Location close to amenities : many shops, schools, park. Metro Convention or Porte de Versailles.

Ylellinen koti myytävänä - Situé 27 rue de Longchamp dans un secteur résidentiel du 16e arrondissement, cet appartement de 184 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble situé proximité des commerces, des écoles et des transports. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée qui dessert un séjour de 40 m², d’une grande salle à manger et d’une cuisine indépendante. La partie nuit comprend trois chambres et trois salles d’eau, offrant une organisation adaptée à une vie de famille. Le bien est complété par une cave de 15 m² et un local à vélos à disposition. Un appartement familial offrant de beaux volumes. Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 428 597 843 – Paris. Pourcentage honoraire: 2.56 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: €

Ylellinen koti myytävänä - EAU ET PATRIMOINE, a specialist in floating homes in Paris for over 15 years, invites you to discover this bright houseboat in the heart of Paris and supports you throughout every stage of your project. Moored opposite Île Saint-Louis, this houseboat offers approximately 100 sqm of living space and benefits from a highly sought-after setting: it is the only boat directly alongside the quay within a small group of fewer than ten vessels, with its own independent access and open views over the Seine. Shops, the riverbanks, the Jardin des Plantes and Metro lines 1, 7 and 10 are all within easy reach. The entrance opens onto a bright room of approximately 16 sqm, ideal as a home office or summer lounge. A few steps lead down to a living area of approximately 35 sqm with an open-plan kitchen and bar. At the bow, a further room of approximately 6 sqm can be used as an office or additional sleeping area. On the lower level, a room of approximately 13 sqm can accommodate a bedroom or relaxation area. At the stern, the suite comprises a bedroom, bathroom, dressing room and separate WC. A fitted terrace of approximately 40 sqm extends the living areas and offers views over the Seine and Île Saint-Louis. This houseboat is equally well suited as a main residence or a Paris pied-à-terre, whether for a couple, a family, or anyone looking for an inspiring setting particularly well suited to working from home. No notary fees are payable. EAU ET PATRIMOINE is the specialist in floating homes in Paris and the Île-de-France region, dedicated to the acquisition of barges, houseboats and waterfront properties. EAU ET PATRIMOINE supports its clients before, during and after the acquisition process, taking into account all the financial, legal, technical and administrative aspects specific to this type of property. Contact EAU ET PATRIMOINE on for further information or to arrange a viewing.

Ylellinen koti myytävänä - Pure Place by Homki is pleased to present this elegant town house, nestled in the heart of the 14th arrondissement. With a living area of 146 m² spread over 4 levels, it offers well-thought-out spaces for a comfortable and contemporary family life. Fully renovated in 2021, the house underwent a complete overhaul, from the roof to plumbing and insulation. The works benefit from a ten-year guarantee still in effect, offering a level of comfort and serenity. From the entry, you will discover a superb living area combining living room, dining room and open-plan kitchen in a warm and convivial space, the true heart of the home. The first floor hosts two bedrooms, each with its own shower room. One of them also has a pleasant terrace, rare in the neighborhood. On the second floor, a spacious master suite of over 30 m² offers a private space including a dressing room, a bathroom with bath and shower, and independent toilets. The basement has been intelligently arranged and features a family room, an office, and a large laundry room. A rare property, combining the charm of a house with the advantages of Parisian living. Discover the Pure Place agent near you: Julien Benhamou, commercial agent registered with the RSAC of Nanterre under number 881 081 079, will be delighted to show you this exceptional residence. Pure Place is a offering developed by a team of passionate agents for a collection of specific properties: primary or secondary residences unique."} }```json? The JSON above is not valid because it shows quotes and newlines. We need proper JSON with string values and newline escaped as in summary. Also remove trailing extra paragraph about costs? It should translate all content, including energy costs and georisques, but the original ends with

Ylellinen koti myytävänä - Appartement familial et de réception avec vue exceptionnelle sur le Port de Paris avec studio en sus. Au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur et gardienne à demeure, au 5ème étage et seul sur le palier, superbe 6 pièces / 4 chambres de 214 m2 (205m² Carrez), au plan traversant et à la luminosité remarquable (double exposition est-ouest), SANS vis-à-vis. Belle galerie d’entrée, double réception avec cheminée fonctionnelle et très agréable balcon orienté sur la Seine, vaste cuisine dînatoire, suite parentale avec balcon filant offrant une jolie vue dégagée plein ciel, un dressing et une salle d’eau. Un espace nuit composé de trois chambres avec cheminée, au calme sur cour, deux salles d’eau attenantes et nombreux rangements. A RENOVER, cet appartement de caractère, ensoleillé, au charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées, 3 m de hauteur sous plafond) offre un très beau potentiel grâce à un plan fonctionnel et modulable et à ses volumes généreux. Une cave et un STUDIO de 17 m2 au 7e étage complètent ce bien rare à la vente. Quartier recherché proche des écoles et lycées d’excellence (Massillon, Francs-Bourgeois, Charlemagne), des commerces de bouche à Saint-Paul, de la Place des Vosges ainsi que des transports (métros :1 5 7 8 10, RER A) et des gares de Lyon et Austerlitz. Caroline NEYROUMANDE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 533 023 693 – Paris. COPROPRIÉTÉ : Nombre de lots: 12 Nombre de lots d’habitation : 11 Charges annuelles : 7100 € Procédures en cours : Procédure en cours

Ylellinen koti myytävänä - EAU ET PATRIMOINE, a specialist in floating homes in Paris for over 15 years, invites you to discover this bright houseboat in the heart of Paris and supports you throughout every stage of your project. Moored opposite Île Saint-Louis, this houseboat offers approximately 100 sqm of living space and benefits from a highly sought-after setting: it is the only boat directly alongside the quay within a small group of fewer than ten vessels, with its own independent access and open views over the Seine. Shops, the riverbanks, the Jardin des Plantes and Metro lines 1, 7 and 10 are all within easy reach. The entrance opens onto a bright room of approximately 16 sqm, ideal as a home office or summer lounge. A few steps lead down to a living area of approximately 35 sqm with an open-plan kitchen and bar. At the bow, a further room of approximately 6 sqm can be used as an office or additional sleeping area. On the lower level, a room of approximately 13 sqm can accommodate a bedroom or relaxation area. At the stern, the suite comprises a bedroom, bathroom, dressing room and separate WC. A fitted terrace of approximately 40 sqm extends the living areas and offers views over the Seine and Île Saint-Louis. This houseboat is equally well suited as a main residence or a Paris pied-à-terre, whether for a couple, a family, or anyone looking for an inspiring setting particularly well suited to working from home. No notary fees are payable. EAU ET PATRIMOINE is the specialist in floating homes in Paris and the Île-de-France region, dedicated to the acquisition of barges, houseboats and waterfront properties. EAU ET PATRIMOINE supports its clients before, during and after the acquisition process, taking into account all the financial, legal, technical and administrative aspects specific to this type of property. Contact EAU ET PATRIMOINE on for further information or to arrange a viewing.

Ylellinen koti myytävänä - La Villa d’Artagnan Un lieu où l’Histoire rencontre l’excellence. Il existe des biens que l’on visite. Et d’autres que l’on ressent. À quelques pas du Jardin du Luxembourg, dans la discrète rue Servandoni, l’une des adresses les plus confidentielles de la Rive Gauche, se cache une propriété absolument singulière. Une maison de ville de caractère où le temps semble suspendu. Connue sous le nom de Villa d’Artagnan, cette demeure aurait notamment accueilli le philosophe Condorcet et s’inscrit dans l’histoire de ce quartier mythique de Saint-Germain-des-Prés. Derrière sa façade discrète se dévoile un univers entièrement réinventé par les Compagnons du Devoir, où chaque détail célèbre le savoir-faire français et l’art de vivre contemporain. Développant 146 m² au sol (123,54 m² Loi Carrez), cette propriété s’organise sur trois niveaux autour d’une architecture spectaculaire où la lumière, la pierre et le bois dialoguent avec une rare élégance. La lumière comme fil conducteur Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception dominée par une impressionnante verrière zénithale qui baigne l’ensemble de lumière naturelle. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure en orme massif, s’articule autour d’un majestueux îlot habillé de zinc. Les lignes sont pures, les matériaux nobles, les proportions parfaites. Dans le prolongement, un patio intimiste offre un véritable extérieur, rare privilège au cœur du VIᵉ arrondissement. Un salon hors du temps Quelques marches suffisent pour découvrir l’âme de cette maison. Sous une hauteur cathédrale exceptionnelle, les murs de pierre pluriséculaires racontent plusieurs siècles d’histoire tandis qu’une fresque monumentale sublime les volumes. L’atmosphère est spectaculaire sans jamais être ostentatoire. Chaque détail a été pensé pour créer un lieu chaleureux, élégant et profondément unique. Deux suites comme dans un hôtel particulier Les espaces nuit ont été conçus comme deux véritables suites indépendantes. Chacune dispose de sa salle d’eau habillée de zelliges marocains, de toilettes privatives ainsi que d’aménagements sur mesure réalisés par les meilleurs artisans. L’intimité y est totale. Un spa sous les pierres de Paris Sous les fondations historiques de la maison se cache un univers inattendu. Dans des caves voûtées plusieurs fois centenaires, un espace bien-être digne des plus beaux établissements de luxe accueille un jacuzzi encastré et un sauna. Le silence, la pierre, la lumière et l’eau composent un lieu de relaxation d’une rare intensité. L’excellence jusque dans les moindres détails La rénovation a été menée avec une exigence rarement rencontrée. Chaque matériau a été choisi pour sa noblesse et sa pérennité : • parquet massif en chêne, • cuisine en orme réalisée sur mesure, • zelliges artisanaux, • acier brossé, • zinc, • pierre de taille restaurée. Le confort est entièrement contemporain : • climatisation gainable double flux, • domotique intégrale, • système audio Sonos, • gestion intelligente des éclairages et des températures. Cette rénovation exemplaire permet à cette demeure historique d’afficher un DPE classé C, performance particulièrement remarquable pour un bâtiment ancien. Une adresse parmi les plus recherchées de Paris Vivre rue Servandoni, c’est habiter entre les jardins du Luxembourg et la place Saint-Sulpice. Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre les cafés historiques de Saint-Germain-des-Prés, les galeries d’art, les librairies anciennes, les écoles les plus réputées et les plus belles adresses de la capitale. Le quartier offre ce luxe devenu presque introuvable à Paris : le calme absolu au cœur de la ville. Ce qui rend cette propriété exceptionnelle • Maison de ville historique entièrement indépendante • Adresse prestigieuse entre Saint-Sulpice et le Jardin du Luxembourg • 146 m² au sol (123,54 m² Loi Carrez) • Patio privatif • Deux suites avec salles d’eau privatives • Salon cathédrale aux volumes spectaculaires • Spa avec jacuzzi et sauna sous voûtes historiques • Rénovation intégrale réalisée par les Compagnons du Devoir • Prestations inspirées des plus grands hôtels • Climatisation, domotique et système Sonos • DPE C Notre avis La Villa d’Artagnan ne se compare à aucun autre bien actuellement proposé sur le marché parisien. À la croisée d’un hôtel particulier, d’une maison d’architecte et d’une suite de palace, cette propriété s’adresse à une clientèle internationale à la recherche d’un lieu confidentiel où l’histoire, l’architecture et le raffinement ne font plus qu’un. Une adresse. Une histoire. Une œuvre d’art à habiter.

Ylellinen koti myytävänä - Aux deux derniers étages d’un immeuble de standing, ce duplex de 109,28m2 Loi Carrez a été entièrement repensé par architecte. La rénovation, menée avec une attention particulière portée aux proportions, à la lumière et au choix des matériaux, révèle un intérieur contemporain aux lignes sobres et intemporelles. Traversant et situé en étage élevé, l’appartement bénéficie d’une lumière remarquable tout au long de la journée. Les vues dégagées de part et d’autre renforcent la sensation d’espace, avec, au sud, un panorama ouvert sur les toits de Paris et au nord, le Sacré-Cœur. Le premier niveau s’organise autour d’une pièce de réception de 41m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 26,57m2, exposée sud, conçue comme une véritable pièce de vie extérieure. Deux chambres avec rangements, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L’étage supérieur est entièrement consacré à la suite parentale. Une pièce palière avec rangements distribue un dressing, une salle d’eau avec fenêtre, des toilettes indépendantes et une chambre ouvrant sur une seconde terrasse de 22,54m2, intime et baignée de soleil. Chaque détail a été pensé avec justesse : menuiseries sur mesure, matériaux choisis pour leur qualité et leur pérennité, circulation fluide et équilibre des volumes. L’ensemble compose un lieu de vie lumineux, élégant et parfaitement abouti. De plus, pour plus de confort cet appartement est entièrement climatisé. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et de l’animation du quartier Edgar Quinet, une adresse recherchée de la rive gauche.

Ylellinen koti myytävänä - Exclusive listing. Paris 16th, on a quiet, prestigious street, in the sought-after Trocadero district, close to Avenue Kleber and Place de l'Etoile, this cut-stone mansion spans five floors, served by a lift accessible to all levels. The whole property is air-conditioned. Ground floor: an entrance hall with a 6-metre ceiling height and a wrought-iron staircase. A laundry room and an enclosed two-car garage complete this level. 1st floor: a wellness area with a gym and shower, jacuzzi, separate toilet, and a bedroom. 2nd floor: two bedrooms, one with a dressing room, a bathroom and a separate toilet. 3rd floor: a master suite with two dressing rooms, a large bathroom and a Japanese-style toilet. 4th floor: a kitchen opening onto a dining room, with a wine and cigar cellar. 5th floor: a living room beneath a 6-metre glass roof, extended by a terrace with views over the Eiffel Tower. To discover more about this exceptional Parisian home in one of the most exclusive areas of the capital, today.

Ylellinen koti myytävänä - Parc de Montsouris. This early 20th century property in a 438 sqm plot set at the bottom of a leafy alley is hidden from view and particularly peaceful. Formerly home to ceramic artist Georges Jouve and subsequently sculptor Emile Morlaix, it includes a living/reception room boasting 6-metre high ceilings and a fireplace, a kitchen/dining room opening onto the garden, a second living room with extensive glazing opening onto a workshop and the garden, a study, and a bedroom with a shower room. Upstairs are a master bedroom with a bathroom, a further bedroom with a shower room, a dressing room and a second study. A self-contained apartment comprises a living room with a kitchenette, and a bedroom with a bathroom. With four parking spaces. A rare opportunity on the market.

Ylellinen koti myytävänä - Nestled at the end of a private, secluded and unspoilt lane in the 14th arrondissement, this exceptional 308m² artist’s studio-home offers a unique setting that blends history, art, architecture and nature. Built in the early 1900s, the property has been home to several major figures in 20th-century art, including the famous ceramist Georges Jouve, who lived there from 1945 to 1953, and the sculptor Émile Morlaix until 1990. Several of Morlaix’s works still remain in the garden today, silent witnesses to the artistic soul of the place. Sheltered from view, the house opens onto a spectacular 450 m² landscaped garden, a true secret haven in the heart of Paris. A pond, sculptures, trees, stone terraces and views through the foliage create an almost surreal atmosphere. The silence here is absolute, and every room maintains a constant dialogue with nature. The vast cathedral-style living room, soaring to a height of nearly 8 metres, forms the heart of the house. Flooded with light thanks to immense glass roofs and skylights, this spectacular reception area combines an atelier-style feel, modernist volumes and a relaxed lifestyle. The ground floor comprises a reception area of over 80m² with an open-plan kitchen, a library lounge, a spacious study, an 18m² bedroom and a utility room. Upstairs, there is a 30m² master suite with a shower room, a study or fitness area overlooking the living room, a spacious walk-in wardrobe, a third bedroom of 20m² and a bathroom. At the rear of the garden, a separate workshop naturally extends the property’s creative spirit. It could be used as a studio, a workspace, a guest house or a private gallery. A separate two-room duplex flat, with its own entrance and balcony, completes the property. Four private parking spaces in a private garage and a cellar are included with this exclusive property. In the immediate vicinity of local shops, Parc Montsouris and transport links (Line 4 and RER B). A historic and deeply inspiring place, where you instantly forget you are in Paris and rediscover the atmosphere of a country house.

Ylellinen koti myytävänä - Butte-aux-Cailles — Architect-designed house with a vegetated rooftop, volume, and absolute calm In the heart of the highly sought-after Butte-aux-Cailles district, on a quiet and peaceful street, a stone's throw from shops, discover a recent architect-designed house of 260 m² including 42 m² of terrace, built in 2006, offering a rare and exceptional living environment in Paris. From the entrance, the tone is set: light, volume and a family-home spirit. The large reception area is organized around a warm living room with a fireplace and a well-crafted open kitchen, fully fitted and equipped. A convivial living space, ideal for entertaining, sharing and enjoying a comfortable daily life. The upper floors host four bedrooms, including an office that can serve as a child’s room. All feature built-in storage and large openings, allowing light to pour in generously. Additionally, the master suite offers a true private space with its dressing room, a bathroom and a shower room, in an elegant and soothing atmosphere. One of the major assets of this house: its landscaped rooftop, accessible by an internal staircase. Fully tree-lined and vegetated, this rare outdoor space forms a true green island. With its summer kitchen, it becomes an additional living area in warm weather, ideal for entertaining, dining al fresco or simply enjoying a moment of calm in central Paris. The basement, particularly well laid out and with double access, completes the whole intelligently. It offers a TV lounge, games or gym room, a bedroom with private access — perfect for a teenager, an au pair or guests — as well as a shower room, toilets, a dressing room, a laundry room and extra storage space. The features confirm the level of comfort of this house: double-glazed sash windows, electric roller shutters, reversible air conditioning, fireplace, equipped kitchen with a professional range and ample storage. A rare, bright and perfectly thought-out home, offering the comfort of a family home, the charm of a vegetated exterior and the privilege of a sought-after address in the heart of Butte-aux-Cailles. Parking possible in front of the house thanks to the existing boat? A singular property to discover without delay. A coup de cœur for a family. Well presented by Agences de France by delegation. Agences de France – SIREN: 899413603 – Holder of T card: not authorized to receive funds

Ylellinen koti myytävänä - FOR SALE PARIS 14TH - MOUTON-DUVERNET - COUNTRY SPIRIT IN THE HEART OF PARIS - In the heart of the highly sought-after Mouton-Duvernet district, appreciated for its village feel, its calm, and its bucolic atmosphere, Paris Luxury Homes presents a discreet address: a charming townhouse located in the courtyard of a charming condominium dating from 1854. Spread over several levels, this atypical house of approximately 210 m2 on the ground floor, including 178.80 m2 Carrez law, offers a rare living environment in Paris, sheltered from view and noise, with a true sensation of a country house in the middle of the city. From the entrance, the charm is immediate. The ground floor welcomes a stunning reception room of 73.42 m2, bathed in light, consisting of a living room with a glass partition, a dining room area, and a large kitchen for dining. This will delight gastronomy enthusiasts thanks to its La Cornue cooking range and its cold room. An independent bedroom, a boot room, and guest toilets complete this level. On the first floor, the sleeping area consists of a bedroom overlooking the garden, a bathroom, as well as a second bedroom with a shower room, toilets, and storage. This space also benefits from independent access, offering the possibility to create a large separate studio, ideal for hosting guests, housing a teenager, practicing a liberal profession, or generating rental income. On the second and top floor, a bedroom opens onto an enchanting terrace with no overlooking neighbours, a true haven of peace above the rooftops. In addition, the house features an mezzanine with a jacuzzi, as well as a basement comprising a boiler, a shower room, and a wine cellar. Thanks to its south and west exposures, the house enjoys beautiful light throughout the day. Its volumes, its character, its absolute calm and its many layout possibilities make it an especially rare property on the Parisian market. A rare property, discreet and full of charm, with high potential, in the heart of a highly sought-after district of the 14th arrondissement. GUARANTEED LOVE AT FIRST SIGHT! VISIT WITHOUT DELAY! Offered by Paris Luxury Homes. Viewings and information 7 days/week. Would you like to know the value of your property? Free and confidential estimation within 24h by our team.

Ylellinen koti myytävänä - Nestled in the heart of a peaceful street, this magnificent 19th century townhouse, completely renovated, offers a living area of 90 sqm combining charm and modernity. Upon entering, you will discover a functional space including a bathroom with walk-in shower, a laundry room, a separate toilet and a secure garage of 16 sqm, offering the possibility of being transformed into a bedroom according to your needs. The first floor reveals a vast living space bathed in light: a double living room of 38 sqm with an open, fitted and equipped kitchen, opening onto an 8 sqm balcony, perfect for enjoying an intimate exterior. On the top level, a sumptuous bedroom of 35 sqm, offering the possibility of being easily divided to create a second bedroom and an additional bathroom, will meet the expectations of lovers of comfort and flexibility. This townhouse with its exceptional character seduces with its generous volumes and its warm atmosphere. Its optimized layout allows for various configurations, up to three bedrooms and a second bathroom. A confidential address in the 14th arrondissement, an enchanting setting, a careful renovation.

Ylellinen koti myytävänä - QUARTIER DAGUERRE / GAITE – venez découvrir cette perle rare au coeur du 14ème arrondissement – agencée sur 4 niveaux, vous serez séduit par son intérieur de caractère, et son organisation spatiale comme une maison anglaise : les pièces sont réparties de part et d’autre d’un escalier central, créant une ambiance à la fois chaleureuse et intimiste. Située au fond d’une petite cour pavée et végétalisée, la maison offre une surface totale au sol de 143,5 m2 (dont 125 m2 Carrez) et se compose comme suit : – AU REZ-DE-CHAUSSEE SURELEVE, dont l’accès se fait par un charmant perron avec escalier à double vollée : une entrée, une chambre et un bureau. – au 1ER ÉTAGE : un palier desservant deux chambres, des toilettes séparés et une salle de bains. – au 2EME ETAGE : un bel espace de vie disposant d’une cuisine ouverte sur un espace dinatoire et d’un salon “cathédrale” dont le volume généreux et convivial est doté d’une grande luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures “côté sud” et d’une cheminée en fonctionnement. – AU DERNIER NIVEAU MANSARDE : un espace parental en mezzanine avec chambre donnant accès à une petite terrasse de 3,8 m2, exposée sud et salle d’eau / WC. Vous bénéficierez également d’un SOUS-SOL avec fenêtres hautes CHAUFFE et VENTILE, composé d’une grande pièce annexe et d’une buanderie. Une opportunité unique, alliant charme, authenticité et sérénité véritable invitation à vivre Paris autrement. Prise de rendez-vous et demande d’information directement au , n’hésitez pas ! Marlène ARNAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 534 842 778 – Paris. Pourcentage honoraire: 2.9 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: €   COPROPRIÉTÉ : Nombre de lots: 10 Nombre de lots d’habitation : 9 Charges annuelles : 3672 € Procédures en cours : Pas de procédure en cours

Ylellinen koti myytävänä - Un Emplacement de Premier Ordre Implanté au coeur du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées et de l’avenue de Friedland, ce bien bénéficie d’une adresse parmi les plus prisées de la capitale. Situé au deuxième étage d’un somptueux immeuble haussmannien dont la cage d’escalier est classée, il conjugue le prestige de l’architecture parisienne du XIXème siècle à une situation géographique d’une rare excellence. Ce vaste plateau de bureaux de 215m² (loi Carrez ) offre une opportunité de reconversion résidentielle unique sur le marché parisien haut de gamme. Selon les plans établis par architecte, la configuration des volumes autorise une distribution aussi généreuse qu’élégante, à la hauteur des exigences d’un appartement de standing : – Pièces de réception lumineuses à vocation d’un espace de réception d’apparat – Une cuisine dinatoire aux volumes généreux propices à recevoir avec raffinement – 3 suites avec avec salle de bains ou salle de douche privative et dressings. – Une buanderie fonctionnalité discrète et pratique – Grandes caves Un Investissement Patrimonial Hors du Commun La noblesse des parties communes classées, la hauteur sous plafond caractéristique du style haussmannien et la localisation incomparable de ce bien en font un actif patrimonial de tout premier rang. Qu’il s’agisse d’une résidence principale d’exception ou d’un projet d’investissement à haute valeur ajoutée, cette opportunité s’adresse aux acquéreurs les plus exigeants, sensibles à l’authenticité et au cachet irremplaçable de l’architecture parisienne du XIXème siècle. Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 428 597 843 – Paris. Pourcentage honoraire: 3.9 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: €

Ylellinen koti myytävänä - Au coeur du prestigieux 8e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l’avenue de Friedland, découvrez ce bien rare situé au 2e étage d’un remarquable immeuble haussmannien dont la cage d’escalier est classée. Ce plateau de bureaux de 399,40 m² loi Carrez offre un potentiel exceptionnel de transformation en résidence de grand standing. Une possibilité de division en deux appartements distincts d’environ 185 m² et 215 m² est également envisageable. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et le cachet de l’ancien permettent d’imaginer une réalisation haut de gamme comprenant : de vastes pièces de réception lumineuses, une grande cuisine dinatoire,jusqu’à 6 suites avec salles de bains ou salles d’eau privatives et dressings,une buanderie, de grandes caves en sous-sol. L’adresse prestigieuse, la qualité des parties communes classées et l’architecture haussmannienne confèrent à ce bien une dimension patrimoniale exceptionnelle. Une opportunité rare pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre parisien d’exception ou un investissement à forte valeur ajoutée dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 428 597 843 – Paris. Pourcentage honoraire: 3.9 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: €

Ylellinen koti myytävänä - Un Emplacement de Premier Ordre Implanté au coeur du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées et de l’avenue de Friedland, ce bien bénéficie d’une adresse parmi les plus prisées de la capitale. Situé au deuxième étage d’un somptueux immeuble haussmannien dont la cage d’escalier est classée, il conjugue le prestige de l’architecture parisienne du XIXème siècle à une situation géographique d’une rare excellence. Ce vaste plateau de bureaux de 185 m² (loi Carrez ) offre une opportunité de reconversion résidentielle unique sur le marché parisien haut de gamme. Selon les plans établis par architecte, la configuration des volumes autorise une distribution aussi généreuse qu’élégante, à la hauteur des exigences d’un appartement de standing : – Pièces de réception lumineuses à vocation d’un espace de réception d’apparat – Une cuisine dinatoire aux volumes généreux propices à recevoir avec raffinement – 3 suites avec avec salle de bains ou salle de douche privative et dressings. – Une buanderie fonctionnalité discrète et pratique – Grandes caves Un Investissement Patrimonial Hors du Commun La noblesse des parties communes classées, la hauteur sous plafond caractéristique du style haussmannien et la localisation incomparable de ce bien en font un actif patrimonial de tout premier rang. Qu’il s’agisse d’une résidence principale d’exception ou d’un projet d’investissement à haute valeur ajoutée, cette opportunité s’adresse aux acquéreurs les plus exigeants, sensibles à l’authenticité et au cachet irremplaçable de l’architecture parisienne du XIXème siècle. Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 428 597 843 – Paris. Pourcentage honoraire: 3.9 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: €

Ylellinen koti myytävänä - Just steps from Rue Daguerre and Denfert-Rochereau, a rare freehold property of 425 sqm, entirely renovated, centred around a patio and 55 sqm of outdoor spaces that lend it a unique “house-like” character in this sought-after corner of the 14th arrondissement. The main building, facing the street, offers 241 sqm arranged around a magnificent reception room with open-plan kitchen of 66 sqm, flooded with natural light through a large glass roof and opening onto a spacious terrace balcony. It features three bedrooms, a study or fourth bedroom, a bathroom, and a full basement. The ground floor benefits from a charming landscaped patio. To the rear of the plot, a second building of 184 sqm, arranged over two levels and currently fitted out as offices, offers strong mixed-use potential — professional practice, registered head office, or co-working space. The two units are connected by a 20 sqm central entrance hall, ensuring a seamless flow between private and professional life. Commercial use rights are optional and may be transferred separately for €141,216. A rare property — quiet, sun-filled, and ideally addressed

Ylellinen koti myytävänä - FOR SALE PARIS 14TH - MOUTON-DUVERNET - COUNTRY SPIRIT IN THE HEART OF PARIS - In the heart of the highly sought-after Mouton-Duvernet district, appreciated for its village atmosphere, its calm, and its bucolic ambiance, Paris Luxury Homes presents a discreet address: a charming townhouse located in the courtyard of a charming condominium dating from 1854. Spread over several levels, this atypical house of approximately 210 m2 on the ground floor, including 178.80 m2 Carrez law, offers a rare living environment in Paris, sheltered from views and noise, with a true sensation of a country house in the middle of the city. From the entrance, the charm is immediate. The ground floor welcomes a stunning reception room of 73.42 m2, bathed in light, composed of a living room with a glass partition, a dining room area, and a large dining kitchen. The latter will delight gastronomy enthusiasts thanks to its La Cornue cooking stove and its cold room. An independent bedroom, a boot room, and guest toilets complete this level. On the first floor, the sleeping area consists of a bedroom overlooking the garden, a bathroom, as well as a second bedroom with a shower room, toilet, and storage. This space also benefits from independent access, offering the possibility to create a large separate studio, ideal for hosting guests, housing a teenager, practicing a liberal profession or generating rental income. On the second and top floor, a bedroom opens onto an enchanting terrace with no overlooking neighbours, a true haven of peace above the rooftops. In addition, the house features an mezzanine with a jacuzzi, as well as a basement comprising a boiler, a shower room and a wine cellar. Thanks to its south and west exposures, the house enjoys beautiful brightness throughout the day. Its volumes, its character, its absolute calm and its numerous layout possibilities make it an especially rare property on the Parisian market. A rare property, discreet and full of charm, with high potential, in the heart of a highly sought-after district of the 14th arrondissement. GUARANTEED LOVE AT FIRST SIGHT! VISIT WITHOUT DELAY! Offered by Paris Luxury Homes. Viewings and information 7 days/7. Would you like to know the value of your property? Free and confidential estimation within 24h by our team.

Ylellinen koti myytävänä - 35 minutes from Paris! 15 minutes from three magnificent golf courses! (golf courses: Fontainebleau, Cely and Coudray-Montceaux). Here is an architect-designed villa located north of Fontainebleau. What if luxury was space?! In a few figures: a 38 m² hall a double living room/windowed living room of 127 m² a 52 m² master suite (bedroom, dressing room, bathroom) + 5 large bedrooms (including one of 25 m² on the garden level) 2 large fully equipped offices (or 2 additional bedrooms) on the garden level, etc... We greatly appreciate the volumes and light of this villa: each room is equipped with large bay windows. On the ground floor as well as upstairs, the villa is surrounded by large terraces. All on a pleasant wooded garden of approximately 5600 M2, fully enclosed, perched on the heights of a very sought-after green area, with a dominant view of the valley. Basement: Laundry room, large wine cellar, triple garage, workshop, 3 storage rooms and ... a sauna room! Technical: Double heat pumps + reversible air conditioning in each room + underfloor heating if you prefer it to air conditioning ... + double thermal insulation + double glazing etc ... fiber, RJ45 sockets, automatic gate, videophone on the three levels ... Practical: Only 45 minutes from Paris via the A6, a few minutes walk from the train station, close to all amenities, a shopping center, nursery and elementary schools, a doctor's office and a pharmacy a few minutes walk. 15 minutes from three golf courses! (Coudray-Montceaux, Cely, and Fontainebleau). AN EXCEPTIONAL PROPERTY! Sextant France - Fabrice Lambert - - More information on ref. 26937

Ylellinen koti myytävänä - In the heart of La Muette, nestled in a green setting, we offer for sale a townhouse with a living area of 314 sqm, featuring a 75 sqm garden and a terrace, all facing south. This townhouse is ideal for a family, with its location in La Muette and its very easy layout. It is composed as follows: Level 1: - The living room open to the terrace and garden - The open kitchen with a dining area under a glass roof Level 2: - A large master suite with a bathroom and a dressing room - Separate toilets - A second bedroom or an office Level 3: - Three bedrooms - A bathroom, toilets On the garden level: - A studio with independent access, a shower room, and toilet - A laundry room - 2 cellars Unique location just steps from La Muette metro station, in a quiet street close to all schools. Renovations needed.

Ylellinen koti myytävänä - In the Saint-Lambert district, in the heart of the 15th arrondissement of Paris, this Parisian six-room house develops 131 m² Carrez and 148 m² of total living area. Built around 1880, it preserves the character of an old house while offering an organization particularly suited to daily family life. The ground floor brings together the reception rooms. The living room stands out with its parquet floor and moldings, features that give it a warm atmosphere and recall the period of construction of the house. It communicates with the dining room, in a layout allowing distinctly identified spaces for relaxation and meals. The kitchen extends to a veranda opening onto the patio. With a surface area of 26 m², this outdoor space constitutes a true extension of the house. It can accommodate a table, some planters or a seating area, in an urban environment where having private outdoor space is a valuable asset. The upper floors host four bedrooms, a bathroom, a shower room, two toilets, a dressing room and a laundry room. This distribution preserves living spaces on the ground floor and more private areas on the upper levels. The number of bedrooms and the presence of two water rooms particularly meet the needs of a family or the creation of a home office for teleworking. The house requires a general refresh. Its decor, currently dated, leaves future occupants the possibility to rethink colors, materials and some layouts according to their tastes. Natural light is moderate in several rooms and there is a slight vis‑à‑vis. These elements are offset by a coherent layout, functional volumes, the charm of the parquet and moldings, and the presence of the patio. Heating is provided by gas and the energy performance diagnosis is class D. The house is located on a low-traffic street, offering a relatively quiet atmosphere for the area. Saint-Lambert is a residential and commercial district of the 15th arrondissement, sought after for its local life, everyday shops, educational establishments and its access to public transport. The Vaugirard metro (line 12), as well as several bus lines, allow easy access to other parts of Paris. This charming small Parisian house appeals to buyers wishing to have four bedrooms and a private outdoor space, while retaining the possibility to personalize their future living space. For any further information or to arrange a visit, contact our 24/7 main desk.

Ylellinen koti myytävänä - Located in the heart of Cap-Ferret village, on a quiet street close to shops and beaches, this charming "cabin-style" holiday home features an entrance leading to a dual-aspect living area with a TV lounge, dining space, and open-plan equipped kitchen, plus a separate toilet. Upstairs, there are two bedrooms—each with a private shower room—and a separate toilet. The property is complemented by pleasant terraces, a heated swimming pool, and a landscaped garden. Contact : Carole WANGERMEZ État des risques et pollution: réalisé (null)