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Lyon Saint Georges - T2 De Charme - Avec Possibilite De Creer Deux Studios En exclusivité Ariane Immobilier. Venez découvrir ce bel appartement de 50 m² au coeur de Saint Georges. Possibilité de créer deux studios, rendement garanti. A proximité des quais de Saône et du Métro Vieux-Lyon, venez découvrir ce joli bien. Il se compose comme suit : Belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendants. Vous serez séduit par le cadre de vie : son secteur historique et culturel, commerces, transports en commun .. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pas de procédure en cours Prix : 259 000euros (frais d'agence à la charge du vendeur) Dpe : E Contact : Anh-Tram (Rsac 915 298 384) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans un cadre bucolique cette maison atypique aux vues dégagées sera parfaite pour votre famille ! Il s'agit d'un projet pour les amoureux des travaux, avec de magnifiques volumes, un salon cathédrale, des espaces mansardés avec de jolies poutres apparentes, possibilité de faire 4 chambres. Cette maison de la fin du 19 ème siècle est à façonner à votre gout. Elle est aujourd'hui sous forme de coque vide. Créer votre cocon, comme à la campagne à 10 min du métro Vaise !!!

Fiche Id-UBW161402 : Lyon, secteur Clinique sauvegarde, T4 clinique sauvegarde d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Loggia de 13 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbai Individuel 2026 - Classe Energie A : 4 kWh.m2.an - (Dpe ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 291000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 4 kWh.m2.an - (Dpe ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1250 Euros/an (soit 104 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques Moulinier (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nouveaute En Exclusivite Chez Pietrapolis Lyon 7 Rare à la vente.. Appartement de type T4 au 5e et dernier étage, d'une surface habitable de 96 m2 avec une terrasse de 104 m2 sans aucun vis-à-vis ! Avec 2 garages. A 5 minutes à pied de la gare Jean Macé Dossier sur demande Contact : Alice Deparcy / / Agent commercial / Rsac : 831 395 983 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice Deparcy - Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouveaute En Exclusivite Chez Pietrapolis Lyon 7 Rare à la vente.. Appartement de type T4 au 5e et dernier étage, d'une surface habitable de 96 m2 avec une terrasse de 104 m2 sans aucun vis-à-vis ! Avec 2 garages. A 5 minutes à pied de la gare Jean Macé Dossier sur demande Contact : Alice Deparcy / / Agent commercial / Rsac : 831 395 983 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice Deparcy - Agent commercial (Entreprise individuelle)

Venez découvrir ce T3 entièrement rénové en 2019 présentant une décoration soignée et des teintes actuelles. Il propose 75 m² habitables et se compose tout d’abord d’un hall d’entrée ouvrant sur salon permettant un accès le balcon puis d’une cuisine indépendante, dégagement desservant l’espace nuit composé de deux chambres, enfin une salle de bains et un wc indépendant. SES Atouts : Appartement clé en mains – Rénovation récente – Décoration soignée – Chaudière neuve -Chauffage individuel – Résidence bien entretenue – Calme Il est possible de louer un garage dans la résidence ou d'en acquérir un en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 322 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline Bouvier, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 879 904 811

En exclusivité Lyon 2 -ème rue des remparts d’Ainay sur la presqu’île au cœur de la ville des lumières. Entre la place Carnot et la place Bellecour, à deux minutes à pieds du métro Ampère à proximité des commerces, des restaurants et de nombreuses commodités. Ce bien de 26 m2 carrez (30 m2 utiles) à rénover est au 6 -ème étage sans ascenseur d’un immeuble à l’état irréprochable. La façade et les communs sont impeccables. Idéal primo-accédants ou investisseurs pour sublimer cette pépite au potentiel évident. Appelez moi et programmons une visite. Dpe complet avec préconisations travaux permettant d'améliorer la performance énergétique à des couts raisonnables. Devis disponibles sur demande. Opportunité de faire une belle opération Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François Amany, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 890 043 052

Rare T4 avec jardin - A deux pas du Boulevard de la Croix-Rousse, de l'institution des Chartreux, transports, commerces - Au calme - Esprit maison, venez découvrir ce très beau T4 de 78.89m2 avec une terrasse de 36.26m2 dans un immeuble de 2007. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour en parquet, avec cuisine ouverte et équipée le tout donnant sur une terrasse/jardin verdoyant ! Trois chambres en parquet dont une suite parentale avec salle de bains et wc. Une seconde salle de bains et wc séparés. Un appartement idéal pour une famille, proche de toutes commodités avec vue sur la verdure. Possibilité d'achat d'un garage fermé en sous-sol (prix : 40 000Eur) Contactez sans tarder Victoire Tapissier

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel Ht : 3652.84 Rentabilité : 4.57% Gestionnaire : Bnp Paribas Vous pourrez opter pour le statut fiscal « Lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio situé au 3ème étage, comprenant : entrée, pièce principale avec coin cuisine, placard, salle de bains avec wc. - La résidence étudiante Studélites Dali Ii est située à quelques minutes du site de la Manufacture des Tabacs et des Universités Lyon Ii et Lyon Iii. Elle se trouve au coeur de la ville, à 5 minutes à pied de la gare de La Part-Dieu et du centre commercial. Le coin du Lmnp - Grégoire Déporte agent basé à Neuilly Sur Seine - - Plus d'informations sur réf. 22152 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires Ttc charge vendeur

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel Ht : 3 977 Rentabilité : 4,79 % Gestionnaire : Privilodges Vous pourrez opter pour le statut fiscal « Lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 au 3ème étage comprenant : un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. - La résidence Privilodges Lyon Lumière est idéalement située à Lyon, dans le 8ème arrondissement. L'établissement est à 15 min de la Presqu'île. La gare de Lyon Perrache est à 4km et l'aéroport de Lyon - Saint Exupéry est à 22km. Le coin du Lmnp - Grégoire Déporte agent basé à Neuilly Sur Seine - - Plus d'informations sur réf. 19207 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 167 . Honoraires charge vendeur.

À vendre en exclusivité chez Homki, ce magnifique appartement T4 de 92m² avec 2 balcons et un garage en sous-sol, situé rue du Bourbonnais dans le quartier prisé de Valmy. Niché dans un joli parc sécurisé avec terrain de tennis, potager participatif et composteur, le bien se situe au premier étage sur quatre d'un immeuble édifié dans les années 80. L'appartement traversant ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse (35m²) exposé Est-Ouest avec sa cuisine meublée et équipée. Vous aurez accès à deux balcons (5 et 11m²) avec vue sur le parc Montel. Pour le coin nuit, vous disposez de trois belles chambres en parquets dont deux avec placards intégrés, et d'une salle de bains ainsi que des Wc séparés. Proximité avec Valmy et tous ses commerces ainsi que le métro à 3 min à pied et bus. Données techniques : Radiateurs électriques et volets roulants Fibre optique Informations financières : La taxe foncière est de 1480€ Les charges sont de 160€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Raphaël Bonat, agent commercial immatriculé au Rsac de 793 695 297 Rsac Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Rhône Lyon 3°, Secteur Félix Faure Lacassagne - Local n°1 Local brut de 195 m² au sol avec possibilité de création d'une mezzanine d'environ 190 m². Hauteur sous poutre 5m40, sous faîtage 9 m soit un potentiel de 385m2 au total. Tram 3 min , Part Dieu 7 min à pied. Idéal bureaux, espace de Coworking, salle de remise en forme... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy Boccard, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Lyon auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355413- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy Boccard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Lyon - .

Lyon 6 Brotteaux T4 de 111.79m² à rénover - A proximité immédiate de la place Général Brosset, dans un bel immeuble art déco sur son terrain, nous vous proposons, au 2ème étage avec ascenseur, un grand T4 de 111.79m² à rénover. Vous serez séduits par le charme de cet appartement traversant (belle hauteur sous plafond, parquets chevron chêne, boiseries, cheminées) situé au cœur des Brotteaux avec toutes les commodités : commerces, écoles, métro, bus, gare Sncf à 10 minutes à pied.. Il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour parquet avec un petit balcon et une cheminée, de 3 belles chambres parquet dont une avec alcôve et grands placards, une salle de bains et un Wc séparé. Une cave et un grenier complètent ce bien. Nous vous proposons la possibilité d'acquérir en plus un ou deux garages situés dans le quartier. Classe énergie : D ( 156 kWh/m²/an) et classe climat : D( 33 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1425€/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/21). Prix de vente : 550.000€ Contact : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Maison Avec Grand Terrain David Desportes, négociateur salarié Vrp, - tel: . A saisir, située à 1h15 mins de Lyon et à 10 mins de Roanne sur la commune de Vougy, maison à rafraîchir en pleine campagne sur une magnifique parcelle de 12 383 m². Vous bénéficiez de 150m² habitable environ, qui peuvent être modulé selon vos envies et gouts. Des travaux de toitures viennent récemment d'être effectués. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4120 euros pour l' année de référence 2021. Audit Energétique Réglementaire réalisé.

Nous vendons notre appartement Type 3 de 74m² en bon état général, dans un immeuble construit en 1955. Il est situé dans Lyon 6 à 5 minutes à pieds du parc de la Tête d'Or, du lycée du Parc, 2 minutes du métro Masséna et 15 minutes à pieds de la gare de …

Lyon 3ème quartier Montchat, au calme, dans une petite copropriété, proche commerces et tramway T3 arrêt "Reconnaissance-Balzac" à 2 arrêts de la gare de la Part Dieu. Appartement traversant de 2 pièces avec un fort potentiel, pouvant être aménagé en 3 pi…

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 24,5m2 carrez (49,3m2 au sol) situé rue Malesherbes à Lyon 6ème. L'appartement est situé au 7ème étage sur 7 (avec ascenseur jusqu'au 5ème étage) d'une copropriété sécurisée. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Le bien se compose: - D'une très beau séjour de 17m2 au sol - D'une cuisine ouverte et équipée de 9m2 - D'une chambre agréable de 7,9m2 au sol - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparés Le bien est idéalement situé dans un secteur calme, proche de toutes commodités, écoles et parfaitement desservi par le métro A et les bus C1, C6, 27, 38. À proximité directe du Parc de la Tête d'Or, l'appartement est au cœur du Triangle d'Or. Les Berges du Rhône se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Le système de chauffage est individuel électrique. Le nombre de lots est de 20. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 225 euros. La taxe foncière est de 362 euros. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Lyon 7ème - Avenue Leclerc, face au Rhône - Dans copropriété soignée avec ascenseur, superbe appartement en dernier étage avec balcon. Traversant, l'appartement est climatisé et offre des vues dégagées imprenables. En très bon état général, cuisine équipée haut de gamme avec loggia, son niveau de prestation est soigné. Deux grandes chambres avec rangements, salle de bains, wc séparé. Niveau de charges de 180€ par mois incluant le chauffage et l'eau froide. Cédé avec une cave, parking privatif + 10 000e. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Vue dégagée pour cet appartement très lumineux, traversant, situé au 6ème étage (sur 8) d'un immeuble construit en 1955, offrant une surface habitable de 72,85 m² (loi Carrez) = Emplacement Situé à 5 minutes à pied de la Part Dieu au cœur d un quartie…

Lyon 5 Quai Pierre Scize, Idéalement situé à quelques pas du centre-ville et à 10mn à pied de l'école Les Maristes. Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce magnifique bijou immobilier 4 pièces en duplex de 108m2 Carrez (135m2 utile) et situé en dernier étage avec ascenseur. Niché au sein d'un immeuble sécurisé datant de 1800, cet appartement en duplex d'exception offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'ancien à des matériaux modernes et haut-de-gamme. La spacieuse pièce de vie principale de 49m2 est baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La cuisine ouverte est entièrement équipée. La suite parentale comprend un dressing, une salle de douche. A l'étage, 2 suites également avec chacune placards et salle de douche. 2 Wc. Les points forts de ce superbe appartement sont sa situation géographique privilégiée, alliant proximité à toutes les commodités du centre-ville et la tranquillité ainsi que sa vue exceptionnelle sur les quais Saône sans vis-à-vis. Dpe : B. Référence agence : 2081

Box proche de l'immeuble Fiducial et du métro gorge de Loup, dans une résidence sécurisée des années 2000. Facile pour se garer. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Spécial Investisseur // Studio Meuble Et Équipé // Résidence Étudiante Fin De Bail : Mychezmoi Lyon a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 18 m² meublé avec un coin cuisine équipé ainsi qu’une salle d’eau individuelle. Au sein d'une résidence étudiante (Univers City) à proximité de l'EM Lyon, l’ISARA, l’ENS, l’ESD, l’ESDAC, l’école Brassart, l’EAC Lyon, l’Assomption Bellevue, le Digital College, et l’ECEMA ! À 200m du métro B (Place Jean Macé) et à proximité tramway T1. Vous trouverez à deux pas de la résidence, une salle de sport, le restaurant universitaire, de nombreux commerces, bars et restaurants. La résidence est calme et sécurisée. Elle dispose d’une salle de travail, d’une terrasse, d’une cour intérieure, d’une laverie et d’un parking à vélo. Réf annonce: 20541

Quartier Foch/St Pothin - 69006 - Grand T5 De 167 m² carrez - Sur Son Terrain - Charme De L'ancien - 5 Cheminees En Marbre - Lumineux - Triple Exposition - 3 Chambres, Possible 4 - Faibles Charges - Cave - Grenier - Fort Potentiel Nelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé rue Pierre Corneille, dans le quartier commerçant très prisé de Foch et Saint-Pothin, à 3 minutes des places Edgar Quinet et Maréchal Lyautey. L'appartement est un grand T5 de 167 m2 loi carrez, 186 m2 au sol. Il se trouve à l'angle de la rue Pierre Corneille et de la rue Vauban, ce qui lui permet d'avoir une triple exposition. Il est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Il y a la possibilité de faire facilement une 4ème chambre. Niché au premier étage surélevé d'un immeuble très bien entretenu datant de 1890, cet appartement offre un bel espace de vie et de réception. La copropriété de standing de 1890 a su garder son charme et s'est même offert un lifting avec un ravalement de façade il y a un an. L'appartement a également bénéficié de l'installation de nouvelles jalousies. Les chambres sont équipées de stores électriques. Ainsi l'immeuble dispose de parties communes de standing avec le charme de vitraux anciens, un ascenseur, un grand local à vélos/poussettes, une cave, un grenier mais surtout un vaste jardin intérieur. Dès l'entrée, un vaste cellier/buanderie offre de nombreux rangements. A côté des Wc séparés et un couloir qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Une grande salle à manger de 30 m2 permet de recevoir amis et familles pour de grandes tablées. Avec ses 3,30 m de hauteur sous plafond, ses 5 cheminée en marbre parfaitement conservé, ses moulures d'époque et son parquet chevrons très bien entretenu, ce bien offre par ailleurs un vaste salon de réception de 30 m2. Parmi les 3 chambres, la suite parentale de 29 m2 bénéficie d'une grande salle de bain attenante de 6 m2, à rénover. La 2e chambre de 16 m2 serait idéale pour un adolescent. Enfin, au fond de l'appartement, donnant sur le jardin intérieur, une 3e chambre de 15 m2 offre deux grands placards, une cheminée, un coin bureau. A côté, une salle d'eau avec douche, lavabo et espace buanderie permet aux enfants d'avoir leur propre salle d'eau. Enfin, une cuisine séparée de 11 m² est à repenser. Points positifs: le cumulus et la chaudière ont été changés. Devis Détaillé Disponible Pour Tout Rénover Et Ouvrir Une Cuisine Sur Salle À Manger Une Équipe D'artisans Consciencieux Est Prête À Intervenir Notre avis Les - Charme de l'ancien - 5 cheminées en marbre - Quartier très prisé et commerçant de Lyon - Transports en commun à proximité (Métro/bus) - Lumineux - Façade refaite il y a 1 an - Chaudière et cumulus changés - Triple exposition - Copropriété de standing - Jardin intérieur - local à vélos - cave et grenier - Bon diagnostic énergétique Pour plus d'informations, contactez Nelly Markovic ou Prix de vente : 899 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Nelly Markovic - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Résidence Etudiante Estudis à Lyon 7 Investissement Lyon 7 (Estudis) Type de bien : Studio Superficie : 20,50 m² Prix de vente : 98 938 euros (Incluant les honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,6 % Ttc) Loyer annuel Ht : 4 417 euros Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial. Bail en cours jusqu'en septembre 2032 Rentabilité immédiate : 4,46% Taxe foncière : 457 euros Parking : Oui Avis de l'expert Cardinal Campus Estudis 7, une résidence étudiante au cœur de Lyon 7. Opportunité d'investissement au centre de Lyon avec un bail renouvelé. Emplacement de choix : La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 Elle est également à proximité de l'école de Condé et de Science Po Le Tramway T2 est situé au pied de la résidence offre un moyen d'accès à la gare Sncf Lyon Perrache Particularité : une Chill Room est conçue comme le cœur vivant de la résidence, un espace de détente et un espace de travail Loyers et Prix : Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu'à 4,46 % nets de toutes charges de copropriété courantes Les prix entre 98.000 et 105.000 euros Max saura convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs Un locataire unique : Vous aurez avec Cardinal Campus, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d'euros de chiffre d'affaires Son entité Cardinal Campus, est spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans. Leaders sur le marché de la gestion de résidences étudiantes avec plus de 3500 logements étudiants répartis sur toute la France et grâce à ses emplacements de choix et à son concept novateur en matière d'espaces d'échanges collaboratifs, la Chill Room Points forts La résidence est en plein centre de Lyon, dans le 7è arrondissement, à proximité des commerces et transports en commun pour rejoindre l'hyper centre de Lyon A proximité plusieurs écoles et les campus universitaires accessibles via le tramway au pied de la résidence Appartements modernes, meublés et équipés de 15 à 27 m2 Accès à la laverie et au local à vélo Parking sécurisé en sous-sol Événements organisés pour favoriser les échanges et créer du lien entre les locataires Prestations Appartements meublés et équipés : kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche Wifi Parking sécurisé Chill room, jardins partagés, évènements organisés Services : petit-déjeuner, laverie, local à vélo Situation Au pied du tramway T2, des commerces, 2 supermarchés A moins de 10 min à pied : Ecole de Condé et Sciences Po A moins de 15 min de tramway : les Universités Lyon 2 et Lyon 3, la Faculté de médecine Gare de Lyon-Jean Macé : 6 min en tramway -11 min à pied Gare de Lyon-Perrache : 19 min en tramway - 30 min à pied Aéroport Lyon St Exupéry : 25 min en voiture - 1h15 en transports Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif étudiant lyonnais très important, attractif tant par sa localisation au cœur de Lyon, que par la qualité de son locataire-gestionnaire. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d'investisseurs cherchant à sécuriser ses actifs.