6 biens immobiliers à vendre à Agnac

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un village paisible et offrant de jolies vues sur la campagne et les champs environnants, cette charmante maison familiale allie à merveille tranquillité, confort et commodité. À seulement 5 minutes de la bastide très prisée d’Eymet et à environ 30 minutes de l’aéroport international de Bergerac, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal tant pour une résidence principale que pour des séjours de vacances. De plain-pied, la propriété comprend : une cuisine ouverte lumineuse et équipée, un coin repas et un salon, avec des portes donnant sur le jardin arrière et la terrasse couverte. Elle dispose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau attenante, ainsi que d’une salle de bains familiale et de toilettes pour invités. Une buanderie et un espace de rangement très pratiques sont idéalement situés à côté de la cuisine, offrant un excellent espace de rangement supplémentaire et une grande fonctionnalité. La propriété est clé en main et prête à être emménagée, avec la climatisation assurant un confort tout au long de l’année. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé offre une bonne intimité et dispose d’un vaste espace pour accueillir une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’arrière de la maison, accessible directement depuis la cuisine, une terrasse couverte offre un charmant coin abrité pour profiter de repas en plein air, se détendre en famille ou entre amis, ou simplement profiter du cadre paisible en toute intimité. À l’avant, on trouve un vaste espace de stationnement, avec la possibilité d’aménager un abri pour voiture si vous le souhaitez, ce qui en fait un choix idéal, que vous recherchiez une maison familiale confortable, une résidence secondaire facile à gérer ou un pied-à-terre en Dordogne. Prix honoraires inclus : 245 000 € Prix honoraires exclus : 228 972 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - Située dans un environnement naturel et paisible à Agnac, au coeur de la campagne du Lot-et-Garonne et à proximité d'un ancien château, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, espace et nature. Ancienne bâtisse de caractère rénovée avec soin, la maison développe environ 130 m² habitables et conserve tout le charme de l'architecture traditionnelle de la région. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, formant un espace chaleureux et convivial. Les arches en pierre d'origine apportent un cachet unique et rappellent l'histoire de cette ancienne ferme. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC. Une véranda complète l'ensemble et permet de profiter de la vue sur la propriété et la nature environnante en toute saison. La propriété s'étend sur environ 4 hectares de terrain (40 000 m²), offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou tout simplement pour profiter d'un espace rare et préservé. Plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : - Un garage d'environ 58 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, stationnement, aménagement futur). - Un deuxième garage d'environ 30 m², complété par un étage d'environ 15 m², idéal pour un atelier, un espace de bricolage ou du stockage supplémentaire. Cette propriété séduira les amateurs de maisons en pierre et de grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie paisible avec un fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes et nature.

Achat immobilier - Environnement calme pour cette maison en pierre non loin d'Eymet, comprenant un séjour avec insert, cuisine et arrière cuisine, buanderie, salle de bain. A l'étage : deux chambres et un dressing. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Garage. Jardin arboré et spacieux d'environ 4000m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Maison avec un étage d'une superficie totale de 105m2 habitables, alimentée en eau de puits, chauffage au fioul, dotée d'une véranda vitrée fermée avec volets roulants et chauffée et qui possède une kitchenette attenante. -En rez-de-chaussée : Salon-salle à manger, cuisine, 1 chambre, salle de bains avec douche à l'italienne, wc incorporé séparé par cloison et porte - À l'étage : 2 chambres dont 1 traversante - Cave d'environ 20m2 L'extérieur d'environ 300m2 autour de la maison est clôturé et possède un grand garage séparé. Le reste de terrain attenant à la clôture fait environ 1000m2 . Il y a également une parcelle d'environ 4000m2 vendue avec la maison située sur le côté de celle-ci en traversant la petite route communale. DPE effectué le .

Achat immobilier - MAISON DE PLAIN-PIED avec terrain, garage et hangar. Située dans un environnement paisible, cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1997, offre une surface habitable de 89 m² sur un vaste terrain arboré et entièrement clos de plus de 4 114 m². LA MAISON : - un séjour - une cuisine séparée - un couloir desservant trois chambres - une salle de bains - un WC séparé. LE GARAGE ATTENANT : sa surface est de 21,60 m² UN HANGAR NON ATTENANT : de plus de 78 m², ossature et charpente métallique, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou pour abriter plusieurs véhicules. Cette propriété offre un cadre de vie serein et fonctionnel, parfaite pour les amoureux de la nature ou les projets professionnels à domicile. LES PLUS : - Maison de plain-pied - Terrain de 4 114 m² arboré et clos - Environnement calme N'attendez plus pour venir découvrir ce bien . Laure Labardin Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.942930

Achat immobilier - Camping de 9 emplacements avec maison principale, un gite et une piscine, sur env. 1.5 ha arboré set avec vue dégagée. La maison principale est composée de : Une belle et grande terrasse couverte (32.5 m2), ouverte sur le jardin au sud avec vue dégagée dans la vallée. Le séjour/salon (39 m2) avec sa cheminée/insert carrelage au sol, poutres au plafond. La salle à manger (30 m2) avec son beau plancher bois, escalier et accès à la cuisine. Dans cette pièce un conduit double paroi a été installé afin de pouvoir y mettre un poêle à bois. La cuisine (17 m2) entièrement aménagée et équipée, accès à la terrasse couverte à l’Est. Au 1er étage : Le palier. La mezzanine (10 m2). La grande chambre avec sa salle de bains/douche et WC (22 m2). La deuxième chambre (12.5 m2). La troisième chambre (14 m2) plan rampant. Face à la terrasse couverte de la maison principale : Le jardin privatif avec sa vue au loin sur le terrain et dans la vallée. Le puits avec sa pompe. L’espace parking privatif pour 2/3 voitures avec son entrée également privée. Une petite mare avec quelques poissons rouges et des grenouilles. Sur le camping : Un beau terrain plat avec chemin d’accès et les 9 emplacements pour des caravanes et des tentes. Un gîte. Un mobile home. Un bloc sanitaire. Une piscine chauffée avec terrasse et poolhouse. Le gîte, de plain-pied, est composé de : Une terrasse carrelée, couverte en façade. Le séjour/salle à manger/coin cuisine aménagée et équipée (45 m2) carrelage au sol. La chambre (12 m2). La salle de douche/WC (5 m2). Le garage est attenant (20 m2). Concernant le camping et ses emplacements : Il est possible d’accueillir 5 caravanes/mobile homes et 3 / 4 tentes. Chaque emplacement est matérialisé avec son accès gravillonné et son point d’électricité. Le bloc sanitaire est composé d’un point d’eau avec évier inox, un espace avec lave-linge, deux WC et deux douches. Une piscine (10 x 4) liner, une belle et spacieuse terrasse afin de pouvoir installer plusieurs transats, une douche solaire, une pompe à chaleur afin de pouvoir chauffer la piscine en début de saison, le local technique abrite la machinerie, filtration au chlore, la pompe a été changée en 2024, une couverture de sécurité aux normes en vigueur mais également une clôture. L’ensemble de la propriété est pourvu d’une connexion ‘Fibre optique’ par Orange. La maison principale, le gite mais aussi le bloc sanitaire sont raccordés sur une fosse toutes eaux et une microstation d’épuration, le tout conforme aux normes en vigueur et vidangées avec un équipement spécial pour la vidange des sanitaires des camping-cars La propriété (maison/gite et camping) s’étend sur environ 1.5 ha. Une partie du terrain (environ 1/3) est privatif et donc réservé pour la maison principale. Les 2/3 restants environ sont pour le camping. Le camping a son propre accès avec portail et aire de parking pour les visiteurs. Une partie du terrain est arborée et l’autre partie est un beau terrain enherbé avec une très jolie vue dans la vallée, le coucher du soleil est superbe.

Achat immobilier - Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose ce terrain constructible plat, non viabilisé d'environ 800 m2 à Marmande. Proche des commodités. Prix: 34 000€ Référence: 6065 Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose ce terrain constructible plat, non viabilisé d'environ 800 m2 à Marmande. Proche des commodités. Prix: 34 000€ Référence: 6065 Voir moins

Achat immobilier - Votre agence Guy Hoquet vous propose une maison à Marmande, mitoyenne sur l'arrière, proche des commodités avec jardin et garage... Emplacement top, quartier recherché... Maison d'environ 170 m2 à rénover ... 3 accès indépendants ... Venez r... Voir plus Votre agence Guy Hoquet vous propose une maison à Marmande, mitoyenne sur l'arrière, proche des commodités avec jardin et garage... Emplacement top, quartier recherché... Maison d'environ 170 m2 à rénover ... 3 accès indépendants ... Venez réaliser vos rêves ... Travaux à prévoir, A vos projets !!! Son prix est fixé à 55 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Réf : 6053 Logement à consommation énergétique excessive Voir moins

Achat immobilier - Château du XVIIIe siècle rénové récemment avec goût, sur un parc de 2,5 ha et 5 ha de terres, piscine Proche des commerces, dans une campagne vallonnée, boisée, au Sud de Bergerac. Issigeac. Sur un parc clos d’environ 2 ha, arboré et magnifiquement paysagé, avec une rivière délimitant le parc, une source et des canaux alimentant une belle pièce d’eau. Plus 5 ha de terres non attenantes à 50 m. Portail électrique. Tracker solaire de 75 m2 (14000 Wc) en auto-consommation. Une orangerie de 43 m2 délicieusement aménagée (cuisine d’été) donnant l’accès à la piscine chauffée de 4,5 x 10, au sel. Abris voitures et parking. Cette demeure familiale, très lumineuse et confortable, ayant fait l’objet d’une rénovation récente, raffinée et de grande qualité RDC Entrée, escalier d’honneur en bois. A l’autre extrémité du château un escalier en bois de service, permettant de faciliter la distribution des pièces des étages. Très belle cuisine équipée, cuisinière La Cornue. Buanderie/cellier. Cabinet de toilettes d’invités. Vaste salle à manger séparée. Salon de réception cheminée (poêle à bois) donnant sur deux terrasses latérales dominant le parc. Bureau/Bibliothèque/billard, accédant à une terrasse surplombant la piscine. 1 chambre, salle d’eau/WC 1er étage 1 Grande chambre en suite avec dressing, salon de télévision (arrivée pour une cuisine supplémentaire), salle d’eau/WC. 1 Chambre en suite, avec dressing séparé, petit salon de télévision (arrivée pour une cuisine supplémentaire), salle d’eau, WC. 2 Chambres en suite, salles d’eau/bain/WC 2ème étage 2 Chambres en suite, salles d’eau/WC 1 Grande chambre en suite avec dressing, salon de télévision, salle d’eau/WC. 1 Chambre en suite, avec dressing et salle d’eau/WC séparé

Achat immobilier - Très bel appartement en excellent état, de 110 m²avec ascenseur + terrasse comprenant une belle entrée, salle à manger, salon ouvert sur une belle terrasse (store banne), cuisine ouverte équipée sur terrasse également, trois chambres avec grands placards, une salle d'eau, deux wcs indépendants, cave, en plein coeur du centre ville de bergerac parfaitement bien entretenu. Chauffage central collectif + climatisation réversible, double vitrage, murs doublés, volets roulants électriques. Charges de co- propriété ( chauffage inclus) : 2604 eur par an soit 217eur / mois (chauffage inclus) taxe foncière : 1312eur / an « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 24 / e-mail au plaisir ! N 1.

Achat immobilier - Située dans la charmante commune d'Issigeac, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible tout en ayant les commodités à portés de main.. Connue pour son marché traditionnel et ses ruelles médiévales, Issigeac offre un cadre de vie authentique à ses habitants. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette propriété allie quiétude et praticité. Elle se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine équipée récente, d’un séjour lumineux, de deux chambres confortables , d’une salle d’eau et un toilette séparé. Un garage attenant sera très pratique également. Le terrain est joliment entretenu. Les plus : Fenêtres double vitrage. Isolation des combles récente. Climatisation réversible. Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Achat immobilier - Maison en pierre de 4 pièces principales A proximité immédiate des commerces et commodités de la bastide de Monségur, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique. Elle se compose de 2 chambres, d'une pièce de vie, d'un salon et bénéficie également d'une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement privilégié permet de tout faire à pied. Honoraires à charge acquéreur : 7.36% Référence annonce : 119-4295 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 90 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Située à Virazeil (47200), aux portes de Marmande, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal proches des commodités. Cette authentique longère en pierre s'étend sur un terrain de 4400m²clos et arboré, proposant une surface habitable de 120m² répartie en 6 pièces dont 3 chambres. Elle dispose d' une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et une buanderie. Cette maison offre un cadre de vie confortable. Dotée d'une grange attenante, elle laisse place à de multiples projets d'aménagement, allant d'une grande demeure familiale à un espace dédié à des activités artisanales, gîtes ou chambre d'hôtes. L'ensemble est complété par un séchoir de 80m², une petite dépendance, ainsi qu'une piscine hors-sol au sel, le tout dans un environnement verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux de la campagne.

Achat immobilier - Implantée dans un environnement naturel et paisible, cette propriété équestre offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et fonctionnalité. La maison principale développe environ 173 m² habitables. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou un coin détente. Les extérieurs s'étendent sur près de 2 hectares entièrement clôturés, comprenant deux garages, une mare d'ornement et un puits. Une dépendance équestre complète l'ensemble avec quatre box à chevaux, un espace de stockage pour paille et foin, ainsi qu'un garage / atelier, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, dont la production d'électricité est revendue, générant environ 700 € par an, et d'un mode de chauffage économique par chaudière à pellets. Un bien complet et harmonieux, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou pour un projet de vie au calme, à l'abri de toute nuisance. Prix de vente : 364 182 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Achat immobilier - Côte Immo Paysfoyen vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 93 m², construite en 2005 et parfaitement entretenue. Située au calme, elle bénéficie d’un emplacement pratique, à moins de 10 minutes en voiture de l’ensemble des commerces et services de l’agglomération foyenne. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse 40 m² environ, composée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse, dont une partie est couverte. Un cellier-buanderie attenant apporte un espace fonctionnel supplémentaire. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage communicant directement avec le cellier complète ce bien. Une maison fonctionnelle, en très bon état et au calme, idéale pour une vie de plain-pied, à proximité des commodités. Maison disponible au plus tard à partir d'avril 2027.

Achat immobilier - Située dans un quartier résidentiel calme de Pineuilh, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette agréable villa de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son magnifique terrain arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. La partie jour comprend : Une cuisine semi-équipée d'environ 15 m² avec espace repas, Un cellier-buanderie attenant, Un garage avec atelier, chaufferie et cave à vin, Un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud équipée d'un store électrique. La partie nuit se compose de : Trois chambres de 11 m², 12 m² et 16 m², toutes ouvertes sur le jardin, Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, Un WC indépendant. Une véranda indépendante complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 1 930 m² avec puits, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts : ✔ Villa de plain-pied ✔ Quartier calme et recherché ✔ Terrain clos de 1 930 m² ✔ Double vitrage ✔ Chaudière gaz de ville neuve ✔ Cuisine et salle d'eau récentes ✔ Garage, atelier et cave à vin ✔ Tout-à-l'égout ✔ Commerces et services accessibles rapidement Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied dans un environnement agréable.

Achat immobilier - Au cœur du village médiéval d’Issigeac, cette vaste maison historique en pierre intègre une partie des anciens remparts défensifs et conserve pierres apparentes, poutres, archères et ancien chemin de ronde. Répartie sur trois niveaux, elle comprend cinq chambres, dont quatre avec salle d’eau et WC privatifs, une salle de bains familiale, une grande cuisine/salle à manger/séjour ouverte, une cuisine/salle à manger réservée aux hôtes et un bar au rez-de-chaussée. Les trois chambres d’hôtes du dernier étage disposent chacune d’un accès codé et de la climatisation réversible, rendant le bien particulièrement adapté à cette activité. Un local commercial indépendant offre un potentiel locatif ou professionnel. À l’extérieur : jardin privatif plein sud, terrasse et stationnement avec borne de recharge. Double vitrage et tout-à-l’égout. Au cœur du village médiéval d’Issigeac, cette vaste maison en pierre de cinq chambres associe un patrimoine historique remarquable à un hébergement moderne et confortable. Elle comprend également des installations adaptées à une activité de chambres d’hôtes, un local commercial indépendant et un rare jardin privatif exposé plein sud avec stationnement. La propriété intégrerait une partie des anciennes fortifications défensives d’Issigeac, dont certains éléments remonteraient aux environs de 1290. Parmi les vestiges conservés figurent d’importants murs en pierre—atteignant environ 1,5 mètre d’épaisseur par endroits—des archères, des poutres apparentes, un ancien chemin de ronde et une petite pièce découverte à l’intérieur des murs. Des visages sculptés dans la pierre d’une ancienne cheminée pourraient dater du XVe siècle. La maison a été restaurée avec soin afin de préserver ces éléments tout en offrant un confort moderne. L’habitation est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un WC séparé, un bar de caractère avec installations de cuisine, ainsi qu’une pièce de travail indépendante. Le bar ouvre directement vers le jardin et constitue un agréable espace commun pour les hôtes. Ce niveau comprend également le local commercial, doté de sa propre entrée indépendante et pouvant conserver un usage professionnel ou locatif selon le projet de l’acquéreur. Le premier étage accueille la partie principale de l’habitation. Il comprend une très grande pièce ouverte réunissant cuisine, salle à manger et séjour, agrémentée de murs en pierre apparente et de poutres structurelles anciennes. La cuisine moderne aménagée offre de nombreux rangements et un vaste espace de préparation. Cet étage comprend également deux chambres doubles, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains familiale indépendante. Le dernier étage est actuellement aménagé pour l’accueil des hôtes. Il comprend trois chambres doubles décorées individuellement, disposant chacune de leur propre salle d’eau et de WC. Chaque chambre bénéficie d’un accès codé individuel et de la climatisation réversible. Une cuisine avec espace repas réservée aux hôtes comprend un réfrigérateur, une plaque à induction, un évier et des rangements, leur permettant de préparer leurs repas en toute indépendance. À l’extérieur, le jardin privatif exposé plein sud constitue un atout particulièrement rare au centre d’Issigeac. Il comprend une terrasse et offre un espace agréable pour les repas et la détente en plein air. La propriété dispose également d’une place de stationnement privative équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison bénéficie du double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout. Sa configuration modulable conviendrait aussi bien à une grande maison familiale qu’à une résidence avec hébergement pour les invités ou à la poursuite de l’activité existante de chambres d’hôtes. Le local commercial indépendant offre une possibilité supplémentaire d’activité professionnelle ou de revenu locatif. Issigeac est l’un des villages médiévaux les plus appréciés et les plus animés de Dordogne. Il est réputé pour son célèbre marché du dimanche, ses restaurants, ses cafés, ses boutiques d’artisans et son patrimoine architectural. Toutes les commodités du village sont accessibles à pied, tandis que Bergerac, sa gare et son aéroport international sont facilement accessibles. ------

Achat immobilier - Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me directement par téléphone. Située à Marmande quartier Bédat - La Gravette, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 1994 aux proportions familiales. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon/séjour avec insert bois, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de quatre chambres dont deux suites et d'un WC indépendant. À l'étage, vous y trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC indépendant. Une cave/chaufferie, un double garage de 40m2 avec mezzanine, une terrasse couverte, une piscine de 6 x 12m au chlore et un pool house complètent cet ensemble qui se positionne sur une parcelle arboré de 2849m2 sans vis-à-vis. Les plus : le très bon état des lieux, le volume de chaque pièce et le parc arboré à l'abri des regards... Informations complémentaires : production du chauffage et de l'eau chaude par chaudière et cumulus au gaz de ville, insert bois dans le salon, nombreux placards dans toute la maison, tout-à-l'égout, fibre optique, portail électrique, robot tondeuse, puits, menuiserie double vitrage en aluminium, etc. Taxes foncières : 3399€. Prix de vente : 449 000 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 110385. : Kévin RENAUD - - Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Située dans un quartier calme de Beaupuy 47200 sur un terrain de 813 m2, maison de plain pied construite en 2019 d'environ 118 m2 comprenant entrée, WC avec lave mains, pièce à vivre avec cuisne aménagée et équipée donnant sur la piscine, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, cellier-buanderie et garage attenant. A l'extérieur, une grande terrasse de 29 m2 qui donne sur une picine de 7,60 m x 3,50 m avec couverture motorisée. Les plus de cette maison: DPE A, chauffage et production d'eau chaude via une PAC, double vitrage, jardin arboré parfaitement entretenu, portail motorisé. Si vous cherchez une maison sans travaux et tout le confort moderne, contactez-nous.

Achat immobilier - Située à Virazeil (47200), aux portes de Marmande, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal proches des commodités. Cette authentique longère en pierre s'étend sur un terrain de 4400m²clos et arboré, proposant une surface habitable de 120m² répartie en 6 pièces dont 3 chambres. Elle dispose d' une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et une buanderie. Cette maison offre un cadre de vie confortable. Dotée d'une grange attenante, elle laisse place à de multiples projets d'aménagement, allant d'une grande demeure familiale à un espace dédié à des activités artisanales, gîtes ou chambre d'hôtes. L'ensemble est complété par un séchoir de 80m², une petite dépendance, ainsi qu'une piscine hors-sol au sel, le tout dans un environnement verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux de la campagne. Ce bien vous est présenté par Laëtitia Larroche, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - À 10 minutes au Nord de Bergerac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au fond d'une impasse, découvrez cette maison contemporaine lumineuse de 160 m² habitables, bâtie en 2017 et parfaitement entretenue. Elle bénéficie encore de la garantie décennale et d'une extension récente (2022). La maison se compose de : Une spacieuse pièce de vie de 65 m² traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et plans de travail en granit Cinq chambres confortables aux rangements sur mesure Une grande salle d'eau moderne WC indépendants Un garage attenant de 18 m² + Porche à voiture Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant, complété par une pompe à chaleur air-air (chauffage et climatisation dans la pièce de vie) Volets roulants électriques Maison sur vide sanitaire Assainissement individuel À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 3330 m², d'une agréable terrasse bien exposée et d'un cadre paisible, idéal pour les moments en famille. Informations complémentaires : Matériaux : brique Taxe foncière : 1059 EUR / an Construction : 2017, extension 2022 Une maison fonctionnelle, moderne et chaleureuse, idéale pour une grande famille à la recherche du calme à proximité de Bergerac. N'hésitez pas à venir la visiter ! . CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, / E-mail : 1.

Achat immobilier - Magnifique projet patrimonial au cœur de Bergerac. Découvrez cette belle maison périgourdine de caractère de plus de 300 m², faisant l’objet d’un projet complet de rénovation et de réhabilitation en 8 logements de type T2. Pensé pour conjuguer le charme et l’authenticité de l’ancien avec le confort d’un habitat contemporain, le projet prévoit la création de logements fonctionnels et agréables, tout en valorisant l’architecture de cette belle bâtisse périgourdine. Plusieurs logements pourront bénéficier d’espaces extérieurs privatifs et l’ensemble disposera également de caves ainsi que de places de stationnement, des atouts particulièrement appréciables en secteur urbain. Une dépendance présente sur la propriété offre également la possibilité de créer un studio complémentaire , permettant ainsi d’optimiser davantage le potentiel locatif de l’ensemble. La configuration actuelle du bâti constitue un autre véritable avantage : l’ensemble est aujourd’hui composé de deux maisons distinctes, permettant de diviser facilement le projet en deux parties indépendantes. Il est ainsi possible d’envisager l’acquisition de la totalité du projet de 8 logements ou seulement d’une moitié, soit 4 logements , offrant une grande souplesse en fonction du budget et des objectifs de chaque investisseur. Une fois le projet entièrement réalisé et mis en location, le potentiel locatif est estimé à environ 60 000 € de loyers annuels , sous réserve des conditions de location et du marché au moment de la mise en exploitation. Idéalement située dans un quartier dynamique de Bergerac, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché avec les commerces, services et commodités accessibles en seulement 2 minutes à pied , favorisant ainsi l’attractivité locative des futurs logements. Important : le prix de vente annoncé correspond à l’acquisition du bien et n’inclut pas le montant des travaux de rénovation. Les estimations des travaux nécessaires à la réalisation du projet ont d’ores et déjà été effectuées. Pour faciliter et sécuriser la mise en œuvre de l’opération, les travaux peuvent également être réalisés et suivis par un maître d’œuvre partenaire , permettant à l’acquéreur de disposer d’un accompagnement dans la réalisation du projet. Avec plus de 300 m² à réhabiliter, jusqu’à 8 appartements T2, la possibilité d’un studio supplémentaire en dépendance, des caves, des stationnements et un potentiel locatif d’environ 60 000 € par an , cette opération représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, investissement locatif et potentiel de valorisation. Un projet immobilier rare et modulable à Bergerac, avec études et estimations déjà réalisées, permettant d’envisager une opération complète ou une acquisition limitée à 4 logements.

Achat immobilier - Maison 8 pièces 153 m² Maison bourgeoise d'exception au coeur de Bergerac Située dans un quartier prestigieux du centre de Bergerac, cette élégante maison bourgeoise bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas des commerces et commodités. D'une belle architecture, elle a conservé tout le charme des demeures de caractère : hauteurs sous plafond, moulures, boiseries, parquets en chêne et cheminées en marbre. Les volumes généreux et la belle luminosité offrent un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. La maison propose quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Les espaces de réception sont particulièrement séduisants et offrent de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une cour privative de 80m2 permet d'envisager le stationnement d'un véhicule ou la création d'une petite piscine, un véritable atout en plein centre-ville. Une propriété rare et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de belles demeures souhaitant profiter d'un emplacement exceptionnel au coeur de Bergerac. Votre conseiller Agence Eleonor : Emma MASSART Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 087 € et 2 823 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre ville de Bergerac et de toutes les commodités. Bienvenue sur les hauteurs de ce quartier très prisé de Pécharment, un véritable havre de paix, réputé pour sa verdure et son côté paisible. Je vous ouvre les portes de cette somptueuse maison contemporaine de 2022 avec ses prestations de grandes qualités, une maison harmonieusement décorée avec goût par les propriétaires, procurant confort et sobriété! D'une surface de plus de 150m2, la maison a été construite et pensée sur mesure pour un aménagement optimal et lui apporter chaleur et confort de vie. A l'intérieur, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine attenante équipée haut de gamme. Les grandes baies vitrées permettent d'accéder à une belle terrasse avec pergola avec vue sur la piscine et un bel espace verdoyant, ce qui lui offre inévitablement un véritable espace de détente et de convivialité. Prix de vente : 499000 €