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Achat immobilier - In the heart of Lot-et-Garonne, close to Pujols, listed among the Most Beautiful Villages of France, this château, a former fortified manor whose earliest elements date from the 16th century, stands within more than 2.3 hectares of unspoilt countryside. Flanked by two round towers, the château reveals distinctive architecture and interiors enriched by remarkable traditional French beamed ceilings, period fireplaces, stone walls and half-timbering. Generous, light-filled reception rooms retain the singular presence of a residence shaped by centuries of history. Two remarkable stone outbuildings, with generous volumes enhanced by exposed roof timbers, have been converted into comfortable character gîtes. One, dated 1801, bears witness to the history of the estate. A third gîte occupies one wing of the château. Terraces and swimming pool open onto the countryside. A vast stone barn, remarkable for its proportions and superb exposed historic roof structure, completes the estate, alongside cellars, including a vaulted one, a workshop and well. Just minutes from Villeneuve-sur-Lot, with its shops and services. Price: €895,000 – Agency fees included, payable by the seller. DPE: E – GES: B Estimated annual energy costs: €5,940–€8,090. Prices indexed to the DPE reference years. Risk information:

Achat immobilier - LAVARDAC – De l’espace, une cour à l’abri des regards et une maison à façonner à votre goût Vous recherchez de beaux volumes et la possibilité de tout faire à pied ? Au centre de Lavardac, cette maison de ville sur trois niveaux réunit une situation pratique, un extérieur intime et de belles possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 44 m², une cuisine indépendante et une véranda qui prolonge la maison vers une cour intérieure sans vis-à-vis. Une petite dépendance complète cet extérieur. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés composent l’espace nuit. Le dernier niveau laisse place à vos projets : une grande pièce sous combles et un espace bureau pourront accueillir, selon vos besoins et les travaux envisagés, une suite parentale, une salle de jeux ou un atelier. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : chaudière gaz récente, toiture révisée et électricité refaite. Le remplacement des fenêtres et la modernisation intérieure restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité immédiate. La maison ne dispose pas de garage un parking public est accessible à proximité. Pour une résidence principale ou un projet locatif, découvrez une maison que vous pourrez personnaliser au fil de vos envies. Contactez moi pour organiser une visite et imaginer votre projet sur place ! Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN 848 935 995 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Immeuble 600 m² Nérac Idéalement situé au coeur du centre de NERAC, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cet immeuble de caractère en pierre sur 4 niveaux. Il comprend au rez-de-chaussée, un studio, 2 appartements T2 et 1 T3, donnant sur cour intérieure., et aux 1er et 2ème étages 3 appartements par niveaux. Surface : 600 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – 445 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE Dans un environnement privilégié sur les coteaux de Sainte-Bazeille, découvrez cette maison offrant une très belle vue dégagée sur la campagne, dans un cadre calme et sans vis-à-vis direct. La propriété est implantée sur une belle parcelle de 2 520 m², avec espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre naturel. ? La maison Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée 3 chambres Salle de bains WC Entrée et dégagement Dressing Mezzanine Garage en sous-sol Sous-sol offrant également un potentiel d'aménagement supplémentaire Terrasse permettant de profiter de la vue ? Les extérieurs Terrain de 2 520 m² Piscine Grande terrasse Vue dégagée sur les coteaux et la campagne Stationnement sur la propriété Environnement calme ⭐ Les atouts Vue exceptionnelle • terrain généreux • piscine • calme • potentiel d'aménagement • proximité de Sainte-Bazeille et Marmande La maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à des personnes souhaitant profiter d'un environnement agréable avec une belle vue tout en restant à proximité des commodités. 5 km de Marmande, 3 km de sainte Bazeille, 1 km de Beaupuy 3/4 d'heure de Bordeaux ? Prix : 445 000 € Vente directe propriétaire – aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Visites uniquement sur rendez-vous. Pas sérieux s'abstenir, avant rdv des informations seront nécessaires Pas de démarchage par agent immobilier Merci

Achat immobilier - Propriété 5 pièces 208 m² LE PASSAGE D'AGEN - À quelques minutes d'Agen, découvrez une propriété rare de plus de 208 m2, discrètement nichée au bout d'une impasse, dans un environnement d'une grande quiétude. Dès l'entrée, l'architecture séduit par ses volumes généreux, ses lignes contemporaines et sa lumière omniprésente. Le vaste espace de réception, réunissant salon, cuisine et salle à manger, s'ouvre largement sur le paysage grâce à de grandes baies vitrées. La maison offre trois chambres, dont une remarquable suite parentale panoramique à l'étage, avec dressing, salle d'eau et grande terrasse privative dominant Agen. À l'extérieur, le jardin arboré et ses arbres fruitiers composent un écrin intime, prolongé par une piscine entièrement rénovée et une élégante terrasse en bois. Vue dégagée, absence totale de vis-à-vis, calme absolu et commerces accessibles à pied : un équilibre rare entre nature, confort et proximité. LES PRESTATIONS Plus de 208 m2 Maison d'architecte Vue panoramique sur Agen 3 chambres dont suite parentale Grande pièce de vie baignée de lumière Piscine rénovée Terrasse bois Jardin arboré Chauffage au sol par pompe à chaleur Portail électrique Une propriété confidentielle et singulière, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 060 EUR et 2 870 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4.44% soit un prix net vendeur de 430 000 euros. Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - A vendre belle maison de ville entièrement rénovée d'environ 130 m2 habitables, idéalement située dans un environnement très calme et à proximité immédiate du centre-ville d'Agen, de la gare, des écoles, du cinéma, du marché, des écoles, commerces et établissements de santé. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie confortable avec de beaux espaces et nombreux aménagements. Elle se compose de 3 chambres, 1 bureau-dressing, 2 salles de bain, 3 WC, un garage, un sous-sol, places de parking, un salon, une salle à manger et une cuisine. L'un des véritables atout de la maison est son extérieur, particulièrement apprèciable en ville : une terrasse avec piscine ainsi qu'une deuxième terrasse suspendue donnant accès direct sur une chambre, permettent de profiter des beaux jours en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare permettant de profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un extérieur avec piscine. Il ne reste qu'à poser ses valises. Aucun travaux à prévoir.

Achat immobilier - ? Maison familiale en harmonie avec la nature – 225 m² habitables – Terrain 3 100 m² – Pont-du-Casse Vente directe entre particuliers. Plus de photo sur SELOGER. Dans un environnement préservé et recherché, au bout d’un chemin en second rideau, découvrez cette maison offrant calme absolu, nature et confort moderne, à seulement 7 km du centre d’Agen. ? Des volumes généreux et modulables 225 m² habitables (230 m² au sol) Pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² Grande cuisine meublée 3 chambres en rez-de-chaussée, salle de bain et bureau Buanderie (18m²) et atelier (25 m²) chauffés À l’étage, sur un plateau de 45 m² : une chambre avec dressing équipé, bureau et un espace de rangement. ? Une organisation idéale : vie de plain-pied possible, espaces évolutifs selon vos besoins. ? Un cadre de vie rare, en harmonie avec la nature Grand terrain de 3 100 m² arboré, en lisière de bois Biodiversité exceptionnelle : oiseaux, chevreuils, environnement préservé Nombreux arbres fruitiers (début de production), petits fruits (framboisiers, mûriers) et 8 pieds de vigne de 3 ans Potager productif avec arrosage programmable Système de récupération d’eau de pluie (16 m3, autonomie pour l’arrosage et les usages non potable machine à laver, toilettes) Poulailler clôturé prêt à l’emploi ? ? Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’autonomie, qui s’intègre parfaitement dans son environnement, avec son bardage bois Douglas apportant une atmosphère chaleureuse et naturelle. ? Confort moderne & performance énergétique Très bonne isolation thermique – DPE A, rare pour cette surface Pompe à chaleur air/eau neuve sur plancher chauffant et rafraichissant (moins de 24° en période de canicule 2026 !). Chauffe eau thermodynamique. Poêle à bois haut rendement (chaleur douce et économique) Grande terrasse avec pergola Carport Buanderie fonctionnelle Cave de 70 m² ? Équipements & extérieurs pratiques Abri attenant de 36 m² : stockage bois + possibilité de stationnement couvert Plusieurs places de stationnement Portail électrique télécommandé (confort et sécurité) Jeux d'enfants (balançoire et château/cabane bois) ? Maison alliant autonomie, praticité et qualité de vie au quotidien. ? Localisation idéale À 5 minutes des écoles, commerces et services À seulement 7 km d’Agen Cadre champêtre sans isolement ✅ Maison idéale pour une famille ou un projet de vie tourné vers la nature, la sérénité et le confort moderne. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me . « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1510 euros par an indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » autonomie permaculture exterieur nature

Achat immobilier - Terrain à bâtir Estillac (47310) Sur la commune très prisée d'Estillac, découvrez ce magnifique terrain plat de 777 m², une opportunité rare pour construire une maison à votre image dans un environnement calme et recherché. Nous vous proposons un projet de maison contemporaine de 3 chambres, au design moderne et élégant, mettant en valeur des lignes architecturales épurées associées à un bardage bois qui apporte chaleur, caractère et authenticité à l'ensemble. Pensée pour offrir un maximum de confort et de luminosité, cette habitation dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte regroupant séjour, salon et cuisine. Grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, la lumière naturelle occupe une place centrale et crée une atmosphère agréable tout au long de l'année. L'espace nuit comprend trois belles chambres offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle adaptée aux besoins de toute la famille. L'alliance du bardage bois et des matériaux contemporains confère à cette maison une identité unique, à la fois moderne, chaleureuse et parfaitement intégrée à son environnement. Situé aux portes d'Agen, Estillac séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec les commerces, les écoles, les services et les grands axes de circulation. Une localisation idéale pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison est entièrement personnalisable afin de répondre à vos envies et à votre mode de vie. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération agenaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet. Brice VOGLER : O6- Alpha Constructions Boé est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : BV

Achat immobilier - Propriété Lot et Garonne 8700 m2 située en Toulouse et Bordeaux, à 10 mm de Villeneuve Sur Lot à la sortie d'un village avec école, avec nombreuses dépendances comprenant 1 maison entièrement rénovée d'une surface totale de 250 m2(60m2 reste à aménager). Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants en Alu. Isolation intérieure et extérieure. Chauffage pompe à chaleur air/eau. Eau chaude sanitaire solaire. Grande cuisine ouverte sur salon de 64 m2 complètement aménagée avec poêle à bois. 3 chambres dont 1 parentale climatisée avec douche à l'italienne et wc. Buanderie et arrière cuisine aménagée. 2 salles de douche et WC. Diagnostic effectué en mars 2026 classé B et A. Cave en terre et pierre, idéale pour le vin. Terrasse bois 48 m2 avec pergola et cuisine d'été. Maison complète avec mobilier intérieur et extérieur, matériel d'entretien et matériel de jardin. Piscine en dure enterrée avec liner de 12m x 5,5m récente avec grande terrasse en travertin autour et murette. Jacuzzi. Bassin à poissons. Puits. Dépendances : 1 séchoir à tabac de 328 m2, possibilité de doubler le volume avec un étage. Atelier, hangar, garage de 780 m2. nombreuses possibilités pour artisans, collectionneurs de véhicules, création de gîtes, chambres d'hôtes, location pour camping-car, entrepôts etc... N'hésitez pas à me demander plus de photos.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 145 m² A 13kms d'AGEN, venez découvrir cette maison individuelle sur terrain de 3841m² au coeur d'un environnement boisé sans être isolée. Idéale pour installer votre famille: piscine, calme, toutes commodités en accès rapide... Entrée, salon avec cheminée/insert, cuisine/salle à manger avec sortie sur terrasse et piscine, buanderie, 3 chambres, bureau, dressing, 2 salles d'eau, 3 toilettes. Nombreux rangements, appenti en extension sur côté maison. Eligible à la fibre. Honoraires charge vendeur. Contactez Carine LAPORTE Agent commercial EI RSAC 982 783 185 AGEN au [Coordonnées masquées]- Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (REF ) Honoraires à la charge du vendeur - Carine LAPORTE - Agent commercial - EI - RSAC Agen - CPI ADC - Assurance SNPI - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 200000 EUR - SIRET GRENOBLE - CPI CPI - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Charme, authenticité et potentiel Entre Marmande et Miramont-de-Guyenne, découvrez cette belle maison en pierre de tuf, pleine de charme et de caractère, implantée sur un terrain d'environ 1,8 hectare. Rénovée, elle offre un cadre de vie agréable, sublimé par un bel espace piscine propice à la détente. La propriété dispose également de dépendances, avec un séchoir et une grange offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Un bien authentique aux multiples atouts, idéal pour les amoureux de la pierre et de nature en quête d'espace et de potentiel. Référence annonce : 6080 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Ancienne fermette au calme absolu Amoureux de la nature et du champ des oiseaux, cette propriété en pierre est pour vous ! Dans un cadre particulièrement calme, à plus de 200m d'un premier voisin et d'une petite route de campagne, la situation isolée et l'environnement préservé de cet ensemble sont ses atouts majeurs. Le jardin est arboré et doté d'une mare à proximité de la maison. Ancienne fermette en pierre composée d'une maison d'habitation et 3 dépendances. La maison d'habitation est en pierre et offre environ 133 m2 de surface habitable, ainsi répartis : - au rez-de-chaussée : entrée sur une pièce de vie (38,9 m2) avec cheminée et cuisine aménagée (évier, plaque de cuisson, hotte, four). A gauche de ce séjour, se trouvent une chambre de 16,2 m2 et un bureau de 8,1 m2, auxquels on accède par 2 marches. A droite du séjour, à proximité de la cuisine, on accède à une arrière-cuisine (5,2 m2) qui est aussi le sas distribuant la salle de douche - (5,7 m2) avec lavabo, douche italienne récemment modernisée, un w.c indépendant, puis le salon d'été en L (25,5 m2) et une chambre (11,5 m2) Depuis le salon d'été, un escalier conduit à l'étage (combles aménagées) : une chambre (16,5 m2), mezzanine avec lavabo et douche (hauteur sous plafond à maxi 1,50m dans la douche) Consommation annuelle de fioul : 1000 litres (sans utiliser la cheminée) Un grenier non aménageable (plafond trop bas et poutres traversantes) est accessible par une petite porte. Attenant à la maison (au salon d'été) : buanderie/chaufferie (13,6 m2) Garage/atelier (19,7 m2) Terrasse avec belle vue sur la campagne. Barbecue avec auvent en pierre. Chauffage central au fioul. Cheminée à foyer ouvert. Fenêtres en aluminium double vitrage au rez-de-chaussée (bois simple vitrage à l'étage) 3 granges en pierre complètent la propriété : - une première grange en pierre (raccordée à une fosse septique indépendante) d'environ 87 m2 au sol, actuellement partagée en 2 par un mur en briques avec une ouverture centrale (obstruée par des plaques agglomérées lors de la visite) Cette dépendance est alimentée en électricité. Non référencée au PLUi. - une seconde grange en pierre - 113 m2 au sol environ - et la troisième grange en pierre (premiers bâtiments en arrivant dans la propriété, de chaque côté du chemin) sont référencées au PLUi (il est possible de convertir en habitation après obtention d'un permis) Référence annonce : 8967 Consommation énergétique : 283 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 80 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 275 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison 7 pièces 220 m² Grande maison d'architecte composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, ainsi qu'une spacieuse mezzanine. A l'extérieur, 5000m2 de parc naturel. Une dépendance, Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 741 € et 3 709 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison T4 de 2003. 500 mètres centre ville de Casteljaloux sur 531 m2 de terrain avec garage isolé. Cuisine équipée,Séjour ,Salon ,3 chambres avec placards,wc, salle de bains baignoire douche,chauffage électrique labélisé, Climatisation réversible 2026.

Achat immobilier - ? DOMAINE 9 HECTARES – IMPORTANT POTENTIEL IMMOBILIER – 290 000 € Sud-Ouest de la France – Lot-et-Garonne Rare ensemble immobilier en pleine nature, sans vis-à-vis, comprenant plusieurs bâtiments anciens sur environ 9 hectares de terres. ? Maison en pierre d'environ 92 m² ?️ Grande grange d'environ 500 m² ? Remise d'environ 70 m² ? Environ 9 hectares de prairies et bois ? Ruisseau et deux sources Le bien présente un potentiel de transformation particulièrement important. ✓ Certificats d'urbanisme obtenus ✓ Changements de destination validés ✓ Étude architecturale réalisée ✓ Projet étudié permettant la création de plusieurs logements dans les bâtiments existants ✓ Possibilités de surélévation des bâtiments existants dans les limites prévues par le règlement d'urbanisme ✓ Potentiel global de développement supérieur à 1 000 m² Idéal pour : • investisseur immobilier • projet de plusieurs logements • habitat partagé / intergénérationnel • écolieu • gîtes ou projet touristique • centre de retraite, stages ou formations • grande propriété familiale Un ensemble rare par la superficie des bâtiments existants, le foncier disponible et les possibilités d'évolution déjà étudiées. ? Étude architecturale, plans, documents d'urbanisme et dossier photographique disponibles pour les personnes réellement intéressées. ? PRIX : 299 000 € ? Lot-et-Garonne (47)

Achat immobilier - Contemporaine de 7 pièces principales Idéalement située, cette villa parfaitement entretenue vous séduira par ses espaces, sa luminosité, sa fonctionnalité! Un bien idéal pour une vie confortable au quotidien. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% Référence annonce : 371-3206Y Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 270 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maisons pleine campagne Comprenant 1 salon salle à manger 1 grande terrasse couverte attenant coulissant double vitrage. 1 cuisine avec cheminée poêle à bois 1 salle de bain. 1 toilette 1 coin bureau 1 grande arrière cuisine. 1 double garage avec cellier attenant. Arrosage. Portail électrique avec avis de passage sonore Ouverture à distance. Curieux s'abstenir. Visite avec documents bancaires. Droit au crédit de la somme demandée Ou payement comptant.

Achat immobilier - Maison 6 pièces 123 m² À deux pas des commerces, écoles, collèges et lycées, découvrez cette maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, 3 chambres de plain-pied dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC, ainsi qu'à l'étage un grand bureau et une 4? chambre avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une piscine, d'un garage indépendant pour deux véhicules et d'une dépendance d'environ 44 m2 pouvant être aménagée en T2 indépendant ou en espace de vie supplémentaire. Les + : emplacement recherché, toutes les commodités accessibles à pied, bonne performance énergétique, faible taxe foncière et aucun gros travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20000 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de 5 pièces de 120 m² située à Tonneins. Construite dans les années 1970, cette propriété individuelle offre un espace de vie sur un terrain d'environ 2000 m². Cette maison comprend: - Sous-sol avec garage, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, pièce de vie pouvant être réhabilitée, 1 bureau, 1 entrée lumineuse. - au 1er étage : 3 chambres dont une avec grand balcon, 1 salle de bain, WC, grande pièce de vie. La cuisine est semie séparée. La terrasse équipée d'un barbecue surplombe la piscine. Store banne électrique pour profiter à l'ombre. Le bien bénéficie d'une belle exposition , offrant une luminosité naturelle. - Grand jardin de 2000 m² avec piscine (10×5 au chlore, liner changé en 2024) - Grand parking La maison est implantée dans un environnement verdoyant et calme, entourée d'une belle végétation, offrant une véritable tranquillité. Chauffage au fioul. Classe énergie E - Classe climat non renseignée. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - ‼️ À SAISIR ‼️ Maison à vendre à Bon-Encontre, près d’Agen, entre Bordeaux et Toulouse. Surface habitable de 112m² Exposition sud et nord. Jardin de 653m² avec piscine coque enterrée 8×4m. Garage pour une voiture + une place de stationnement en extérieur devant le garage, toujours dans l'enceinte de la propriété + places supplémentaires dans la rue devant la maison. Beau salon de 28m² avec poêle à bois et poutres apparentes. Cuisine ouverte sur le salon et équipée, de 13m². Un bureau de 15m² en mezzanine parfait pour télétravailler au chaud l’hiver car il est au-dessus du salon et de son poêle. Deux chambres de 16m² et 10 m². Une salle d’eau avec baignoire et vasque entourée de meubles de rangement, WC séparés Dans le jardin se trouve un puits avec pompe électrique, utile pour arroser les plantes et prendre soin de l’extérieur. Au-dessus du garage se trouve un grenier, bel espace de stockage. Le salon et la grande chambre disposent de ventilateurs de plafond, parfaits pour garder la maison fraîche l’été, pour un coût énergétique dérisoire. Une VMC est présente dans les WC, la salle de bain et la cuisine pour une circulation d’air saine et une évacuation efficace de l’humidité. Proche des commerces et commodités, garderies, école et collège, et Intermarché à 5 minutes à pied. Maison très bien agencée, toujours entretenue, prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Prix : 220 000€ Photos supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Premier contact par téléphone ou messagerie LeBonCoin. Démarchage commercial s’abstenir.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 98 m² LE PASSAGE D'AGEN - Belle opportunité dans un quartier recherché ! À proximité immédiate à pied des commerces et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle propose une configuration familiale avec 4 chambres, un espace de vie confortable et un système de chauffage gainable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 630 m2, offrant un beau potentiel pour créer un jardin à votre image, ainsi que d'un garage. Une maison saine et fonctionnelle, idéalement située, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Une belle opportunité pour créer un intérieur et un extérieur à votre image ! CLASSE ENERGIE:C - CLASSE CLIMAT: A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1260 EUR et 1760 EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7%, le prix net vendeur est de 195 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par Mme BIHL-CHATELAS Myriam ,agent commerciale - RSAC 425 139 755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison construite en 2001, située sur un terrain arboré et fleuri d'environ 2 500 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 46 m² comprenant salon, séjour et salle à manger. L'espace nuit est séparé et comprend 4 chambres de 10 à 12,3 m², une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'une cuisine avec cellier attenant, d'une véranda de 19 m², d'une grande terrasse avec piscine, d'une dépendance avec carport, Une piscine 8X4 complète les prestations de cette maison ainsi qu'une dépendance avec abri. Très économique à l'usage, la maison est agréable à vivre aussi bien en été qu'en hiver. Elle est équipée d'une climatisation gainable, alimentée en grande partie par des panneaux solaires, permettant de rafraîchir la maison à moindre coût. En hiver, un poêle à granulés assure un chauffage performant et économique. Le diagnostic de performance énergétique estime une consommation d'environ 7 600 kWh par an. Dans la pratique, notre consommation réelle d'électricité n'a jamais dépassé 3 300 kWh par an au cours des cinq dernières années, tout en incluant le fonctionnement de la piscine, la climatisation estivale et l'ensemble des consommations électriques de la maison. Les factures pourront être présentées aux acquéreurs pour en attester. Les diagnostics ne présentent aucune anomalie. La maison est située à moins de 3 km de l'école, ce qui nous a souvent permis d'y accompagner nos enfants à vélo. Les premiers commerces de La Plume (boulangerie, Intermarché, garage, etc.) sont accessibles en seulement 5 minutes. Le jardin, d'environ 2 500 m², est très fleuri et agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, brugnoniers et cerisiers). Un vaste espace est également disponible pour créer un grand potager. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace, de confort et d'économies d'énergie.

Achat immobilier - Maison à construire à Buzet-sur-Baïse (47160) MAISON À CONSTRUIRE DE 98 M² PROCHE D'AGEN Faites construire votre maison à Buzet-sur-Baïse dans un secteur résidentiel. Cette maison dispose d'une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 600 m². Elle comprend quatre pièces principales, avec trois chambres confortables et une cuisine. Une salle de bains complète l'ensemble. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès et l'aménagement de l'espace. Le terrain de 600 m² offre un espace extérieur agréable pour vos projets et moments de détente. ENVIRONNEMENT Située à Buzet-sur-Baïse, cette maison bénéficie d'un cadre calme à environ 27 km d'Agen. L'autoroute A62 est accessible à 4 km, facilitant vos déplacements. Une école primaire se trouve à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces et restaurants à proximité. Pour vos loisirs, une bibliothèque et un court de tennis sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Deux gares sont à moins de 8 km, offrant des options pour vos trajets en train. NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 230000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Angelina FONDECAVE, votre interlocutrice chez Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : AF

Achat immobilier - Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, avec 3 chambres, un grand terrain et un excellent DPE ? Cette maison pourrait bien être celle que vous cherchez. À La Croix-Blanche (47340), venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2014, offrant 85 m² habitables sur un beau terrain de 1 168 m². Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur généreux et une maison récente, peu énergivore et immédiatement habitable. LES ATOUTS DE LA MAISON Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour une vie quotidienne facile. La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec un espace permettant d'aménager confortablement salon et salle à manger, tout en profitant d'une ouverture agréable vers l'extérieur. La maison propose 3 chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis. Le plain-pied intégral constitue un véritable avantage au quotidien : pas d'escalier, circulation facile et maison adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale sur le long terme. UN GRAND TERRAIN DE 1 168 m² Le terrain représente l'un des beaux atouts de cette propriété. Avec ses 1 168 m², il offre de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants jardin potager espace détente aménagement paysager possibilité de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. UN ESPACE EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS La maison bénéficie d'une piscine hors-sol ronde de 3.6 mètres de diamètre, installée sur un espace aménagé avec une plage en bois décorative qui lui donne une belle intégration visuelle dans le jardin. Un véritable espace détente pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. STATIONNEMENT ET ANNEXES La propriété dispose d'un carport, permettant de protéger un véhicule des intempéries. Possibilité de garer 3 voitures. La présence d'un puits constitue également un atout intéressant pour l'entretien des extérieurs. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie notamment de : Construction 2014 DPE A / GES A Pompe à chaleur, chauffage radiateur à eau. Double vitrage Fibre optique Assainissement individuel / microstation Puits Terrasse Carport Piscine hors-sol Ø 3.6 m avec espace bois aménagé Terrain de 1 168 m² Taxe foncière : 815 € UNE MAISON ÉCONOME Avec son DPE classé A, sa construction récente, sa pompe à chaleur et son double vitrage, cette maison présente un profil particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant maîtriser ses dépenses énergétiques. C'est un véritable argument à l'heure où la performance énergétique devient un critère important dans le choix d'une maison. LA CROIX-BLANCHE – UN EMPLACEMENT PRATIQUE Située à La Croix-Blanche, la maison bénéficie d'une situation intéressante pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des secteurs d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La commune permet également de profiter d'un cadre de vie plus tranquille que celui d'une grande agglomération. POURQUOI CETTE MAISON ? ✔ Plain-pied ✔ 3 chambres ✔ Construction récente de 2014 ✔ DPE A / A ✔ 1 168 m² de terrain ✔ Pompe à chaleur ✔ Double vitrage ✔ Fibre ✔ Terrasse ✔ Carport ✔ Puits ✔ Piscine hors-sol Ø 3.6 m avec plage bois ✔ Maison libre d'occupation ✔ Taxe foncière de seulement 815 € N'acceptes pas de démarchage d'agence.

Achat immobilier - Maison à construire à Nérac (47600) MAISON À CONSTRUIRE DE 107 M² PROCHE D'AGEN Imaginez-vous dans votre future maison à Nérac offrant une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 512 m². Cette maison à bâtir comprend cinq pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec baignoire, offrant tous les espaces nécessaires à une vie confortable. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi tous les déplacements intérieurs. Elle bénéficie d'un terrain d'une superficie de 512 m², idéal pour profiter des extérieurs. ENVIRONNEMENT Située à Nérac, cette maison se trouve à proximité d'Agen, à 24 kilomètres. Vous trouverez autour de la commune plusieurs établissements scolaires : école primaire Marie Curie à quelques minutes à pied, école élémentaire Jean Rostand et école maternelle Jean Moulin également accessibles rapidement. Le collège Henri de Navarre, ainsi que le lycée professionnel Jacques de Romas et le lycée général George Sand sont à moins de quinze minutes en voiture. Pour les loisirs, un cinéma se situe à proximité immédiate, tout comme des bibliothèques, un théâtre, un bassin de natation et un court de tennis. Les commerces sont présents autour du bien, facilitant vos courses quotidiennes. L'autoroute A62 est accessible à 17 kilomètres. NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 228000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec Emilie ESCUDER chez Maisons de la Côte Atlantique Marmande pour obtenir plus d'informations et envisager votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : EE

Achat immobilier - Maison de ville 6 pièces 106 m² Hélène Rouquier vous accompagne dans votre projet immobilier pour cette maison de ville d'environ 106 m2 en pierre. Maison indépendante idéalement placée, proche des commodités et du centre ville de Villeneuve -sur-Lot. Terrain plat constructible entièrement clôturé. Vous entrez au rez-de-chaussée par une entrée qui dessert une chambre et un WC indépendant. Vous entrez ensuite dans une belle pièce ouverte lumineuse salon/cuisine de 30m2, un grand cellier d'environ 13,6m2 avec buanderie et un garage pour un véhicule. Un escalier en bois d'origine vous amène à l'étage sur un dégagement avec parquet, avec baie vitrée et balcon, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Climatisation qui dessert la maison, chauffages indépendants dans chaque pièce. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants, murs qui donnent sur l'extérieur isolés à l'intérieur. Combles isolées. Alarme. Tout-à-l'égout, puits. Portail électrique. Une maison confortable, lumineuse, sans travaux ! DPE = C 163 kWh/m2/an GES=B 6 kg CO2/m2/an Pour une visite ou des renseignements, contactez-moi : Hélène ROUQUIER - [Coordonnées masquées] - au numéro RSAC 488 831 058 mandatée par l'agence immobilière LEGACY IMMOBILIER Prix de vente 225 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Hélène Rouquier is here to assist you with your property purchase of this stone townhouse of 106 m². A detached house ideally situated, close to local amenities and the town centre of Villeneuve-sur-Lot. Flat, fully fenced building plot. You enter on the ground floor via an entrance hall leading to a bedroom and a separate toilet. You then enter a beautiful, light-filled open-plan living room and kitchen measuring 30 m², a large pantry of approximately 13.6 m² with a utility area, and a garage for one car. An original wooden staircase leads you upstairs to a landing with parquet flooring, featuring a bay window and a balcony, three bedrooms, a shower room with a toilet, and a walk-in wardrobe. Air conditioning throughout the house independent heating in every room. Double-glazed PVC windows, roller shutters, and exterior walls insulated from the inside. Insulated loft. Alarm system. Mains drainage, well. Electric gate. A comfortable, light-filled house requiring no renovation! For a viewing or further information, please contact me: Hélène ROUQUIER [Coordonnées masquées] RSAC number 488 831 058, acting on behalf of the estate agency LEGACY IMMOBILIER Asking price: €225 000, including agency fees, payable by the seller. DPE = C 163 kWh/m2/an GES=B 6 kg CO2/m2/an Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison de plain-pied 94 m² – 3 chambres – Plus de 7 500 m² de terrain – Pujols À vendre directement par le propriétaire Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Pujols, je vous propose cette agréable maison de plain-pied d’environ 94 m², située dans un cadre rural paisible, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces et commodités. La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, à l’abri des regards et sans vis-à-vis, avec au total environ 7 500 m² de terrain. ? Environ 2 300 m² de terrain clôturé autour de la maison ? Une seconde parcelle attenante d’environ 5 200 m², disposant de l’eau et de l’électricité Cette grande parcelle est particulièrement intéressante pour les personnes souhaitant accueillir des animaux, créer un espace pour des chevaux, aménager un potager, un verger ou simplement profiter d’un très bel espace de nature. ? La maison La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse et ouverte, avec cuisine aménagée et espace salon/séjour. Pour votre confort, elle dispose également : d’un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver, de la climatisation pour les journées plus chaudes, de 3 chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants. La configuration de plain-pied rend la maison particulièrement agréable et facile à vivre au quotidien. ? Les extérieurs Le terrain clôturé autour de la maison permet de profiter pleinement de l’extérieur : jardin, repas en famille ou entre amis, espace pour les enfants ou les animaux… La grande parcelle de 5 200 m², avec eau et électricité, offre un véritable potentiel pour un projet lié aux animaux ou simplement pour bénéficier d’un grand espace supplémentaire. La propriété dispose également de : ? Un garage indépendant ?️ Un abri de jardin ? Un emplacement privilégié La maison se situe dans un secteur recherché de Pujols, tout en bénéficiant d’un environnement calme et rural. Les commerces, services et zones commerciales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature, de l’espace et la proximité des commodités, sans être isolés. Vente entre particuliers. Agences immobilières et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me . ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me

Achat immobilier - Maison de 143 m² habitables, à seulement 15 minutes d'Agen, sur un terrain de 1690m2. On trouve à l'étage une belle terrasse de 17 m² exposée plein sud, menant à une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine américaine équipée et un poêle à bois, d'un couloir qui dessert trois belles chambres avec rangement, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée fonctionnel, propose deux chambres supplémentaires, un coin bureau, ainsi qu'un grand garage et une buanderie . Diagnostic énergétique réalisé le N'hésitez pas à nous !

Achat immobilier - Maison de 150m2 avec jolie point de vue dans un environnement calme et à proximité des commodités Climatisation réversible En rez de chaussée :belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, grande chambre avec placard intégré, une salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant, buanderie et une cave L étage présente deux belles chambres avec placards intégrés , une salle de bain et toilette Côté extérieur deux grandes terrasses, piscine hors sol semi enterrée permettront de profiter pleinement des beaux jours Un grand garage de 50ms avec porte électrique Clôture avec portail électrique Volets électriques et solaire Menuiserie double vitrage

Achat immobilier - Propriété 4 pièces 85 m² À Lamothe Landerron, à seulement 5 minutes de Sainte-Bazeille, dans un environnement paisible, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 85 m2 offrant un cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau récente, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Un garage non attenant de 44 m2 vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain clos de 2 755 m2, la propriété dispose également d'un puits alimentant le jardin. Vous profiterez de prestations confortables avec une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude de 200 litres, ainsi que de nombreux travaux récents : isolation (dont combles), salle d'eau, assainissement et carrelage refaits à neuf, double vitrage. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités. À visiter rapidement dans vos agences MAURIG Immobilier de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison familiale à vendre - Fauillet Découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec un jardin de plus de 1 700 m² et un grand garage de 60 m². Grâce à ses deux niveaux, ce bien présente un fort potentiel : création de deux logements indépendants, habitation avec activité professionnelle ou grande maison familiale. Composition du bien Au rez-de-chaussée : Un séjour avec coin cuisine Deux chambres en enfilade Un WC indépendant Un couloir Un cellier pouvant être aménagé en salle de bains, avec arrivées et évacuations d’eau À l’étage : Deux chambres Une salle de bains Une cuisine séparée Un salon-séjour avec accès au balcon Un couloir Une entrée avec un grand placard de rangement Un bien aux multiples possibilités Cette maison peut s’adapter à différents projets : Deux logements indépendants : un logement au rez-de-chaussée et un second à l’étage, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir un proche. Une habitation avec activité professionnelle : possibilité d’envisager une activité professionnelle au rez-de-chaussée et un logement à l’étage. Une grande maison familiale : réunissez les deux niveaux pour profiter d’une maison spacieuse avec quatre chambres et plusieurs espaces de vie. Équipements et prestations : 16 panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur Ballon d’eau chaude thermodynamique Garage de 60 m² Jardin de plus de 1 700 m² Un bien plein de potentiel, idéal pour concrétiser un projet familial, professionnel ou immobilier, selon vos envies et vos besoins. À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Immeuble mixte de charme, quartier cinéma, comprenant : - Rez-de-chaussée : local commercial, actuellement institut de beauté, 65 m², sur cave - Premier étage : apppartement 98 m², cuisine, chambres, séjour, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, balcon, terrasse, pièces spacieuses. Chaudière à condensation au gaz de ville, menuiseries double vitrage, toit refait et isolé, alarme, jardin clos

Achat immobilier - Maison à construire à Doudrac (47210) MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² À DOUDRAC, PROCHE DE BERGERAC Construisez votre maison dans la commune de Doudrac, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 1 747 m². La proximité avec Bergerac facilite l'accès à une plus grande ville tout en profitant d'un cadre plus rural. Cette maison à bâtir comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains, offrant un cadre pour aménager votre futur intérieur selon vos souhaits. Elle se développe sur un seul niveau, ce qui simplifie la circulation et l'aménagement des espaces. Elle bénéficie d'un grand terrain de 1 747 m², idéal pour imaginer un jardin ou d'autres aménagements extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT Doudrac est une commune paisible située à 26 km de Bergerac, une ville plus importante offrant de nombreux services. Aux alentours, vous pourrez profiter d'un restaurant à seulement quelques minutes à pied. NOUS Cette maison est en vente au prix de 175 420 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. N'hésitez pas à Julie THIELENS de Maisons de la Côte Atlantique Bergerac pour obtenir plus d'informations. Elle est joignable au O7 7O 24 26 O3. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : JT

Achat immobilier - Je mets en vente cet immeuble de 3 appartements de 245 m² situé à Castillonnès. Construite en 1988, cette propriété comprend 11 pièces réparties sur 2 étages et est actuellement vendue louée, offrant une opportunité d'investissement locatif. La façade présente un charme authentique avec ses pierres apparentes et ses fenêtres de caractère, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. - Immeuble de rapport avec 3 appartements - Vendu loué (revenus locatifs assurés) - Façade en pierre de caractère - Bonne luminosité naturelle L'immeuble est situé dans le centre historique de Castillonnès, dans un environnement de caractère, entouré de verdure et de fleurs. Pas d'ascenseur. Classe énergie et classe climat non renseignées. Une belle opportunité d'investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Traditionnelle de 7 pièces principales Maison entièrement renovée offrant 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied. Grande cuisine conviviale, 2 salles d'eau, dépendance et carport. Prestations de qualité, volumes généreux et confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Honoraires à charge acquéreur : 7% Référence annonce : 155-1799F Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 178 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison 6 pièces 156 m² Charmante maison familiale à visiter sans tarder ! Surface : 156 m2 | Terrain : Jardin clos Découvrez cette belle maison, parfaitement entretenue, idéale pour une famille : Le Rez-de-chaussée : Un lumineux salon avec insert, un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne, une grande chambre de plus de 17 m2 avec salle d'eau, un WC indépendant et un cellier pratique À l'étage : trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, un WC supplémentaire À l'extérieur :Un joli jardin clos, parfait pour vos moments de détente. Maison équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage pour un confort optimal et des économies d'énergie Située à seulement 10 minutes de Marmande, cette maison combine charme, praticité et confort. Contactez les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte Bazeille et MARMANDE pour une visite ! Une opportunité à ne pas manquer ! Le montant des frais d'honoraire est de 5.5 %TTC Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de 4 pièces de 87 m² située à Le Passage. Répartie sur 2 étages, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et bien organisé. Cette maison comprend 3 chambres et 2 salles de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et convivial. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle. - Très bon état général - Terrasse et jardin - 1 place de parking + garage - Cuisine équipée et ouverte -Piscine collective -Prise pour voiture électrique installée dans le garage Chauffage électrique. DPE effectué Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L’annonce n’est pas fini je viens de la mettre sur le site m’envoyer un message si besoins

Achat immobilier - A vendre jolie maison à la campagne, sans autre maison à moins de 200m, isolée au bout d’une impasse. Une terrasse agrémente sa façade. Elle est sur un terrain arboré de 4873m2, avec puits. Vente de particulier à particulier, sans frais d’agence. Surface habitable de 105 m2 comprenant : 1 cuisine aménagée, 1 séjour/salon, 3 chambres dont 2 avec penderie, 1 bureau avec placard mural, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé, entrée, dégagement avec 2 placards muraux. Sous-sol de même superficie comprenant : 1 cellier avec un évier et une douche, 2 pièces de rangement et 1 grand garage. Bonne isolation des murs et plafonds, double vitrage changé en 2023, chauffage électrique avec radiateurs rayonnants, VMC. DPE D. Pour compléter, un hangar fermé séparé de la maison peut servir de stockage ou garage de voiture. La maison est en bon état, et est habitable sans travaux préalables. Située à 5 minutes des commodités de Duras, 20min Marmande, 15min Miramont, 25min La Réole, 25min Ste Foy la Grande. N’hésitez pas à nous par la messagerie. Merci.

Achat immobilier - A découvrir au plus vite, centre ville d'Agen, maison coup de cœur de 77 m² habitables offrant 115 m² de surface au sol exploitables, avec beau jardin arboré ( 100 m2 ) et terrasse avec store de 25 m2 sans vis a vis proche collège et lycée et toute commodités. Composée d'un salon de 30 m2 en rez-de-chaussée, une cuisine de 20 m2 neuve , une chambre et une salle d'eau ( demi étage ) donnant coté jardin sans vis avis . A l'étage , mezzanine mansardé fermée de 38 m2 ( possibilité d'y faire une chambre et un bureau ) En complément un grand cellier de 35 m2 ( non compris dans la surface ) Aucun travaux à prévoir proche Palissy et Préfecture. Prix de vente : 182 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827

Achat immobilier - Maison 4 pièces 121 m² Maison authentique et atypique dans le centre ville de Marmande, se compose d'un bureau, d'un dressing et un WC, 2 grandes chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un WC, une cuisine équipée, un espace salon / séjour, une salle à manger. La maison est équipée de climatisation, d'une cave en sous-sol. La maison est actuellement louée 682 EUR par mois (+ 22 EUR de charges) soit 8448 euros /an. Investissement rentable, locataire en place. Frais d'honoraires : 6 % TTC. Bien à découvrir dans les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Achat immobilier - Hangar de 1 030 m² en ZONE URBAINE – Sainte-Bazeille (47180) – Vente de particulier à particulier + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 420 M2 Idéalement situé en ZONE URBAINE à Sainte-Bazeille, ce vaste bâtiment d'une superficie de 1 030 m² offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle (box de stockage, garage , séchoir ,artisanat, commerce, entrepôt) ou un projet de reconversion/transformation en habitation. Un terrain attenant constructible de 420 m2 est vendu avec. Caractéristiques du bien : Localisation : Pleine ZONE URBAINE, avec accès routier très facile. Grande surface modulable : 1 030 m² exploitables avec de multiples accès facilitant la logistique et l'aménagement. Cachet et structure : Belle charpente en bois et murs en briques, bénéficiant d'une agréable luminosité naturelle. Extérieur : Terrain constructible/à bâtir disponible, offrant des possibilités d'extension ou de stationnement. À noter : Des travaux de couverture et de réfection des chéneaux sont à prévoir. Le prix bas de mise en vente tient compte de ces travaux à prévoir. Bien non soumis au DPE. AGENCES IMMOBILIÈRES S'ABSTENIR (Vente en direct). Premier contact par message , merci.

Achat immobilier - Sur 2 niveaux cette maison de bourg (mitoyenne d'un côté) se compose d'un séjour avec coin cuisine 35m², grand cellier, wc, garage et cour en rez-de-chaussée. Au 1er étage palier desservant 3 belles chambres, salle de bain avec wc. Double vitrage, tout à l'égoût, isolation combles 45cm, chauffage fuel, cumulus pour l'eau..... Classe énergie D Réf : 2129 Contact Carole

Achat immobilier - Propriété 12 pièces 365 m² Exceptionnel, en hyper centre d'AGEN, proche des commerces, écoles, collèges, lycées et gare à pieds. Venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût, proposant des prestations et équipements de haute qualité aux finitions parfaites. Vous profiterez de 365 m2 sur 3 niveaux. A l'exterieur un agréable jardin arboré de plus de 250 m2 avec piscine. Vous apprécierez également le garage ainsi que les places de parking privatives. Cette propriété offre une grande qualité de vie, elle allie élégance, confort et fonctionnalité. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT: C Estimation des couts annuels entre 2 430 EUR et 3 350 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,95%, soit un net vendeur de 760 000 euros. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 365 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison 7 pièces 168 m² Exclusivité La Tribune de L'Immobilier Maison familiale rénovée avec piscine à Agen Sembel Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agen, au coeur du quartier Sembel, découvrez cette belle maison entièrement rénovée. Une adresse privilégiée, appréciée pour son environnement résidentiel et sa proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit idéal pour une famille. Au dernier étage, vous découvrirez une véritable suite parentale, bénéficiant de son espace privatif et d'un accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La pièce de vie chaleureuse invite à la convivialité, notamment autour de la cheminée bois. La maison bénéficie également d'un chauffage au gaz de ville et de la climatisation à l'étage, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la propriété révèle un véritable espace de vie avec une piscine privative chauffée, ainsi qu'une cuisine d'été très agréable , idéale pour les repas et moments partagés en famille ou entre amis. Un garage non attenant complète l'ensemble. Les biens offrant de tels volumes, une piscine et une configuration familiale dans le quartier Sembel à Agen sont rares sur le marché. Une opportunité à découvrir pour profiter d'une maison rénovée, sans travaux à prévoir, dans un secteur particulièrement prisé. À découvrir rapidement avec La Tribune de L'Immobilier ! Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison de ville 11 pièces 326 m² L'agence NESTENN Agen vous propose cette magnifique maison de ville en pierre des années 1900, atypique et pleine de charme. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village de Layrac, à proximité des commerces, commodités, école du village. Située à moins de 10 minutes du centre-ville d'Agen, de la gare et de l'autoroute, elle allie confort de vie et excellente accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de caractère avec un long dégagement lumineux, un salon/salle à manger avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, un WC ainsi qu'un salon d'été. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq grandes chambres de 17 à 29 m², une salle de jeux, une salle de bain, un WC, et un T2 indépendant attenant à la maison, idéal pour accueillir famille ou amis. Le grenier de 134 m² offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies, tandis que deux garages (36 et 19 m²) complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10 x 5 m avec son local technique, d'une grande terrasse avec barbecue, et d'un jardin calme et fleuri de 849 m², parfait pour se détendre ou recevoir. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville, de la fibre, du tout-à-l'égout, ainsi que d'une climatisation réversible dans la chambre principale, offrant tout le confort moderne dans un cadre authentique. RARE sur le secteur, cette demeure familiale allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, pour vivre pleinement les quatre saisons. Contactez l'agence NESTENN Agen pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Surface : 326 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 650 € et 7 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Villa 4 pièces 136 m² Sur la commune de Penne d'Agenais, sur un terrain plat de 1200 m2, nous vous proposons ce projet de construction d'une maison à ossature bois 'modèle Landaise' de 136 m2 sur 2 niveaux. En rez de jardin cette villa vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau et une suite parentale. A l'étage elle vous offre 3 chambres et une salle d'eau commune. Budget maîtrisé :Projet global : 397 000 EUR (Incluant : Terrain + Maison + Frais de notaire + VRD). Réalisez votre projet avec Maisons SIC, constructeur de confiance depuis 1972. Nous vous accompagnons dans la personnalisation de votre maison pour qu'elle corresponde parfaitement à vos attentes. Terrain vendu directement par notre partenaire foncier sans entremise du constructeur. Pour plus d informations votre conseiller maisons SIC Nicolas Aznar au O5 Surface : 136 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Terrain à bâtir Bias (47300) Sur la commune de Bias, découvrez ce magnifique projet de construction implanté sur un terrain plat d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs pour toute la famille. Cette maison moderne a été conçue pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses larges ouvertures permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un lieu de vie convivial et chaleureux tourné vers l'extérieur. Une terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute saison. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, offrant intimité et confort aux propriétaires. Les deux autres chambres sont idéales pour accueillir enfants, famille ou bureau de télétravail. Un garage attenant vient compléter ce projet en apportant praticité et espace de rangement supplémentaire au quotidien. Située dans un environnement paisible, la commune de Bias séduit par sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Villeneuve-sur-Lot, ses commerces, ses écoles et l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne. Elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Cette maison est entièrement personnalisable afin de s'adapter à vos envies, à vos besoins et à votre budget. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction et devenir propriétaire d'une maison moderne sur un beau terrain d'environ 1 000 m² à Bias. Brice VOGLER : O6- Alpha Constructions Boé est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : BV

Achat immobilier - Venez découvrir cette charmante maison en pierre située à proximité de Marmande. Elle offre de beaux volumes habitables avec ses 5 chambres dont 3 en rez de chaussée. De nombreuses dépendances attenantes complètent ce bien ainsi que ses 5000m2 de terrain (il est possible d'acquérir moins de superficies) . Son prix 275 600€ frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur). N'hésitez pas à nous pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]. ref : 5979 Bien proposé par Angelique GIGNOL, agent commercial(). Référence annonce : 5979 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Idéalement placée, proche du centre-ville et à deux pas du SUPER U, vend maison d’une surface de 135 m², avec grand garage indépendant (40 m² + auvent), abris jardin métallique de 35 m², cabanon de 8 m², terrasse donnant sur la piscine et pull house, terrain de 2343 m². Composée de 3 chambres avec placards, d’une salle de bain avec placcard (douche à l’italienne), salon-séjour et cuisine entièrement équipée, cette maison dispose également d’un cellier, d’une arrière cuisine et d’une pièce pouvant servir de bureau, de salle de sport ou de 4 eme chambre. Toutes les peintures intérieures ont été refaites fin 2025, portail électrique, TAE, double vitrage, chauffage au sol et chauffe-eau avec pompe à chaleur (air-eau remplacée en 2021), climatisation (air-air) dans le salon-séjour.

Achat immobilier - Vend maison, 190m2 entièrement, rénové, entre Villeneuve et Agen des transports en commun avec clim, pompe à chaleur, jardin de 2500 m²

Achat immobilier - Terrain à bâtir Estillac (47310) Sur la commune très recherchée d'Estillac, découvrez ce magnifique terrain plat de 777 m², une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction dans un environnement privilégié aux portes d'Agen. Nous vous proposons une élégante maison de 3 chambres, pensée pour allier confort, fonctionnalité et esthétique. Son architecture harmonieuse avec une toiture 4 pentes lui confère un charme intemporel tout en s'intégrant parfaitement à son environnement. Cette maison offre un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour profiter pleinement des moments en famille. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses menuiseries grises modernes, l'intérieur bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un style contemporain particulièrement apprécié. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de son espace privatif, offrant intimité et bien-être au quotidien. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un véritable confort d'utilisation pour le stationnement et le rangement. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette réalisation vous permettra de profiter de tous les avantages d'Estillac : proximité immédiate d'Agen, accès rapide aux grands axes, commerces, écoles, services et équipements de loisirs. Rare sur le marché, ce projet est idéal pour les familles ou les couples souhaitant devenir propriétaires d'une maison moderne et personnalisable dans l'une des communes les plus attractives de l'agglomération agenaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité et étudier ensemble votre future maison à Estillac. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : BV

Achat immobilier - Maison avec piscine, grand hangar, parc et vue Maison entièrement modernisée de 120 m2 environ avec 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine d'été, offrant une vue imprenable sur la campagne et de magnifiques prestations extérieures. Maison individuelle construite en 1979, élevée sur rez-de-jardin, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2988 m². Niveau principal (plain-pied) : Espaces de vie : Hall d'entrée (4,54 m²), couloir de distribution (2,05 m²), grand salon / salle à manger en L (37,21 m²) équipé d'une cheminée avec insert et ouvrant sur une véranda/bureau (8,75 m²). Seconde véranda (12,11 m²) offrant une vue dégagée sur la campagne. Cuisine indépendante équipée (17,09 m²) avec cheminée-insert, donnant accès à un balcon (7,80 m²). Espace nuit & Sanitaires : Deux chambres (10,72 m² et 10,49 m² avec grand placard), une salle d'eau (5,24 m²) , ainsi qu'un WC indépendant. Combles / Grenier : Grenier aménageable accessible par un escalier fixe, déjà structuré en 3 pièces d'environ 17 m² chacune et équipé de 1 Vélux et d'une fenêtre. Rez-de-jardin : Partie habitable / Annexe : Une chambre (10,78 m²), une cuisine d'été / buanderie (23 m²) avec espace douche, et un WC indépendant. Locaux techniques : Chaufferie (9 m²) et une cave (10,83 m²). Dépendances & Aménagements extérieurs : Stationnement & Stockage : Abri voiture (20,10 m²) faisant la jonction entre la maison et la dépendance, grand hangar fermé de 185 m2 environ. Piscine au sel avec local technique. Prestations / (Éléments de valorisation) : Énergie & Confort thermique : Installation d'une pompe à chaleur neuve alimentant les radiateurs de la maison principale. Ajout d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) dans le séjour et la cuisine. Menuiseries neuves en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques. Électricité & Sécurité : Tableau électrique de la maison principale refait. Motorisation neuve du portail d'accès. Rénovations intérieures : Carrelage au sol refait dans la maison principale, peintures rafraîchies et pose d'une crédence dans la cuisine. Aménagements extérieurs & entretien : Installation d'une nouvelle terrasse, rénovation du plafond du local vélo, mise en peinture des volets et portails. Équipement piscine : Pose d'un liner neuf et remise en état du robot d'entretien Référence annonce : 9281 Consommation énergétique : 209 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 265 000 €

Achat immobilier - Maison 8 pièces 349 m² Situé au centre ville de Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités et des marchés, ensemble immobilier sur une parcelle de 537 m² avec piscine, comprenant une maison de caractère de 247 m² habitables et un appartement indépendant de 112 m². Maison principale : vaste entrée de 25 m² desservant les pièces de vies composées d'un salon-séjour de 50 m² avec cheminée, une salle à manger de 30 m² communiquant avec la cuisine indépendante aménagée. Souillarde/ buanderie/WC. Accès à la cave. Au 1er étage, palier de 20 m² distribuant la partie nuit composée de 4 chambres de 13 m², 20 m², 23 m² et 29 m². Au dernier étage, combles de 60 m². Garage de 50 m² attenant. Appartement indépendant : entrée permettant d'accéder au 1er étage comprenant une pièce à vivre de 75 m² avec espace cuisine, salle de bains et WC. Au dernier étage, chambre avec accès terrasse couverte. Confort : menuiseries aluminium double et simple vitrage, volets bois, hauteur sous plafond d'environ 3m, plancher, cheminée et escalier d'époque, chauffage central gaz de ville. Extérieur : parcelle arborée de 537 m² , puits, piscine, terrasse. Dépendance de stockage 12m². Surface : 349 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison 7 pièces - 162m² Idéalement située sur les coteaux de la commune de Bon-Encontre à seulement 10 minutes du centre ville, maison familiale proche de toutes les commodités. Les espaces sont répartis sur deux niveaux avec au 1er étage une grande pièce de vie de 53m² avec vue dominante, une arrière cuisine, 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain spacieuse. Au rez-de-chaussée se trouve une belle chambre avec vue, un bureau, une salle de douche avec wc, une buanderie et deux pièces de stockage. A l'extérieur deux très grandes terrasses dont une avec cuisine d'extérieur et store électrique. A l'arrière de la maison, un jardin aménagé en plateaux avec terrain de pétanque surplombant. Double garage fermé. Portail électrique. Système d'alarme. Aucun travaux à prévoir.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 125 m² À quelques minutes de Villeréal, dans un secteur paisible. Maisons SIC vous présente ce superbe projet de construction. Une maison prête à être décorée, modèle Intima de 125 m2 habitables, comprenant trois chambres, une salle d'eau, plus une suite parentale. Elle offre un hall d'entrée menant à un salon-séjour avec cuisine ouverte. Cette demeure bénéficie aussi d'un garage, le tout sur un beau terrain de 1700 m2 environ. Ce projet terrain + maison + frais de notaire et VRD vous est proposé à partir de 295 000EUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller maisons SIC -Nicolas AZNAR- O7 (Terrain vendu par son propriétaire, sans entremise du constructeur Maisons SIC) Surface : 125 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Lot-et-Garonne, Southwest France Rare opportunity to acquire a substantial rural estate surrounded by nature and offering exceptional redevelopment potential. The property includes: ? Traditional stone house – approx. 92 m² / 990 sq ft ?️ Large traditional barn – approx. 500 m² / 5,400 sq ft ? Additional outbuilding – approx. 70 m² / 750 sq ft ? Approx. 9 hectares / 22 acres of land, including meadows and woodland ? Stream and two natural springs Significant preparatory work has already been carried out: ✓ Urban planning certificates obtained ✓ Change-of-use approvals obtained ✓ Architectural feasibility study completed ✓ Several residential units already studied within the existing buildings ✓ Existing buildings may be raised within the height limits permitted by local planning regulations ✓ Overall development potential exceeding 1,000 m² / 10,700 sq ft An outstanding opportunity for: • property investors and developers • co-housing or multi-family projects • eco-villages • holiday accommodation / gîtes • retreat or wellness centres • workshops and training venues • large family estates The combination of extensive existing buildings, 22 acres of land and documented development possibilities makes this a particularly unusual opportunity at this price level. ? Architectural study, plans, planning documents and additional photographs available to serious buyers. ? PRICE: €290,000 ? Lot-et-Garonne, Southwest France Private sale – direct from owner.

Achat immobilier - Une maison neuve prête à vous accueillir et idéalement située ! Dans un quartier calme de Casteljaloux, à proximité du centre-ville et à seulement 400 m à pied du [URL masquée pour votre sécurité], découvrez cette maison de plain-pied de 110 m², avec de belles prestations et construite selon la RE2020. Sa pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine ouverte offre un bel espace pour recevoir et profiter du quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu, ainsi qu’un second WC suspendu indépendant avec lave-mains. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 21 m² et d’un terrain piscinable de 735 m² entièrement clôturé. Vous disposez aussi d’un garage avec grande porte motorisée et plusieurs places de stationnement extérieure. Les poteaux et le seuil du portail d’entrée sont déjà réalisés seul le portail reste à installer. Menuiseries en aluminium, climatisation réversible dans la pièce de vie et côté nuit, chauffe-eau thermodynamique. DPE A · Assurance dommages-ouvrage · Garantie décennale · Frais de notaire réduits (environ 2,5%) Les photos des pièces meublées sont des propositions d’aménagement non contractuelles. Le mobilier et les équipements présentés le sont à titre illustratif. Venez la visiter et imaginez-vous déjà chez vous ! casteljaloux maisonneuve

Achat immobilier - Maison 4 pièces 108 m² À quelques minutes de Casteljaloux, dans un environnement campagne calme et arboré, découvrez ce projet terrain + maison modèle LONGÈRE de 108 m2 , idéal pour une vie confortable et moderne. ?? La maison Modèle LONGÈRE 108 m2 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Accès direct à une terrasse couverte de 22 m2 , idéale pour vos repas en extérieur Salle de bain familiale WC indépendant Cellier / espace technique Architecture élégante et intemporelle ? Prestations de qualité : Chauffage gainable dernière génération (confort optimal été comme hiver) Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison Menuiseries performantes Construction conforme aux dernières normes RE2020 (économies d'énergie et confort thermique) Maison personnalisable selon vos envies ??? Les garanties MAISONS SIC : Garantie décennale Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie de livraison à prix et délais convenus Assurance dommages-ouvrage Accompagnement personnalisé de l'étude à la remise des clés ?? Le terrain 1 000 m2 Plat et bien exposé Cadre campagne agréable et verdoyant Environnement résidentiel calme À seulement quelques minutes des commodités ?? Casteljaloux , station thermale dynamique du Lot-et-Garonne, offre : Commerces et grandes surfaces Écoles et collège Services médicaux Marché hebdomadaire Lac de Clarens et base de loisirs Golf 18 trous, casino, cinéma Accès rapide vers Marmande et l'autoroute A62 Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout. ?? Prix global du projet : 256 333 EUR Ce prix comprend :?? Le terrain?? Les frais de notaire?? Les raccordements?? La maison prête à décorer ?? Renseignements et étude personnalisée : Camille SIMON [Coordonnées masquées] Projet personnalisable selon votre budget et vos envies.Visuels non contractuels. Surface : 108 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Bâtiment 600 m² à rénover sur 9 643 m² en bord de Lot. À Villeneuve-sur-Lot, proche de toutes commodités, rare propriété de près d'un hectare (9 643 m²) avec accès direct au Lot et très belle vue sur le chateau de Roger. ? Le bâtiment Environ 600 m² à rénover, déjà raccordé à l'eau courante et à l'électricité (canalisations souterraines). Un volume exceptionnel qui ouvre de nombreuses possibilités : très grande maison familiale, commerce, plusieurs appartements, structure d'accueil… Idéal pour investisseurs ou projet familial. Le CU vient d’être renouvelé. • une quarantaine d'arbres et une vingtaine d'arbres fruitiers arborent le terrain. • Aire cimentée d'environ 140 m² avec un petit bâtiment en dur, électrifié et aménagé sobrement en cuisine. • Possibilité de créer un parking entre le bâtiment et la route, ainsi qu'une piscine cote bord du lot. ? Le bord de l'eau • Environ 50 m de berge sur le Lot, navigable sur 130 km • Ponton de 5 m × 3,50 m avec embarcadère, idéal pour la pêche et le nautisme • Mise à l'eau pour bateau Un cadre rare, entre nature et ville, pour un projet d'habitation, d'investissement locatif ou d'activité. Prix : 260 000 € Visites sur rendez-vous. Contact via la messagerie Leboncoin ou directement par téléphone.

Achat immobilier - Maison familiale 5 chambres Agen - proche des commodités. Venez découvrir cette belle maison familiale prête à vivre, offrant de beaux volumes et des équipements modernes pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. La maison propose 5 chambres. Vous avez également 2 salles d'eau. Côté équipements, cette maison se distingue par ses performances énergétiques. Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus et panneaux solaires pour la production d'eau chaude vous avez également une pompe à chaleur, pour un chauffage économique et performant Un garage complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable pour les beaux jours. A VISITER SANS TARDER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710.0 € et 2370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 2111 Consommation énergétique : 135 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Maison + terrain en lotissement sur Brax Découvrez avec IGC ce projet de construction : une belle maison contemporaine de 100m². L'entrée propose un accès direct au séjour. La fonctionnalité, la lumière et le confort acoustique ont été traités avec un soin particulier. La pièce de vie est organisée autour de trois pôles : cuisine, salle à manger, salon. L'articulation a été pensée de façon à ce que les espaces communiquent tout en étant bien définis. La suite parentale est indépendante de l'espace nuit. Son entrée indirecte par le dressing lui confère plus d'intimité. Profitez d'un abri voiture intégré à la maison de 20m² ainsi que d'une terrasse. Elle répond à la RE2020. Pour un renseignement, veuillez nous au O6.. IGC AGEN. Référence annonce : V Non soumis au DPE

Achat immobilier - EXCLUSIVITE EFFICITY- 47510 - FOULAYRONNES - MAISON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 155m² - TERRAIN DE 1700M² arboré. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison au calme à 5mn d'Agen en voiture. Située dans un écrin de verdure , cette maison de 153m² sur 2 niveaux saura vous séduire par ses volumes, sa situation en hauteur, et son extérieur avec une source. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux de 49m² agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux en famille. La cuisine ouverte donne un accès direct sur la terrase et la piscine, et 1 sauna vous attend pour la détente. Vous trouverez 2 chambres, et 2 salles d'eau, 1 wc indépendant. A l'étage trouverez une chambre et son dressing aménagés dans les combles . Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pas de vis à vis. Les plus : Un emplacement idyllique,ses menuiseries en PVC, sa cheminée, son poêle à bois, sa piscine, son grand terrain et son environnement calme, idéal pour une vie de famille paisible. Construite avant 1850, cette maison saura vous charmer par son authenticité et son cachet. On aime : Le lieu, les volumes des pièces , le calme, l' extérieur avec la piscine, le sauna et la source. Contactez moi Fabienne Lepelley [Coordonnées masquées] votre consultante effiCity. Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France Référence annonce : 217663 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison en pierre de 5 pièces principales Maison familiale de plain pied avec jardin clos . Alliance de charme et de caractère pour cette maison offrant une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte sur une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse . Un jardin clos et un abri de jardin complètent les prestations de cette bâtisse Honoraires à charge acquéreur : 6.5% Référence annonce : 126-3854 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 205 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison saine, de plain pied A moins de 1km: écoles, crèche, cabinet médical, petits commerces, médiathèque, pharmacie. Supermarché 2km 3km hôpital , bus vers Agen (collège,lycées) - entrée 6,60m2 - chambres : 9, 11,80, 13m2 - cuisine ouverte séjour 43,50 m2 avec inser et Clim réversible - salle d'eau avec douche et baignoire 6,25 -toilettes séparées avec fenêtre -Véranda 26,50m2 avec barbecue -buanderie 8,80m2 -garage 18m2 Habitable mais mise aux goût du jour à prévoir Terrain environ 1000m2 avec petites dépendances Professionnels s’abstenir

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de plain-pied de 5 pièces, dont 4 chambres, située à Le Temple-sur-Lot. Construite en 2024, cette propriété de 120 m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel sur un terrain de 700 m². Cette maison comprend 4 chambres et 2 salles de bain, réparties sur un seul niveau. La cuisine équipée s'ouvre sur les espaces de vie, offrant une belle fluidité. Plusieurs toilettes complètent les équipements sanitaires. - Très bon état général - Construction récente (2024) - Terrasse et jardin - Accès PMR - Climatisation - Plusieurs toilettes Chauffage électrique. Classe énergie A - Classe climat A. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : février 2027.

Achat immobilier - 10 étangs vidangeables( de 200 à 2000m²) avec pêcheries sur 4.2ha alimentés par des sources et forages, une partie du terrain est constructible sous conditions, compteur électrique. Certaines étangs peuvent être réunis pour en agrandir la surface pour loisir, pisciculture ou autre.

Achat immobilier - Situé dans un environnement calme vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison à ossature bois construite en 2013 de 132m² avec une belle terrasse donnant sur sa piscine de 10 par 5 Avec une belle vue sur le village sur la colline d en face cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec son insert bois Un cuisine secondaire donne sur la piscine et fait office d arrière cuisine pour stoquer ou bénéficier d un second frigo machine a laver ou autre avec beaucoup de rengement Très pratique pour cuisiner l été au bord de la piscine 3 chambres lumineuses avec placards au rez-de-chaussée À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bureau, un deuxième WC, ainsi qu'une 4 eme chambre avec son lavabo et son dressing privatif. Un garage non attenant d'environ 20m² Un car port pour 2 voiture assortie a la maison chauffage au sol,sur pompe a chaleur air eau Menuiserie aluminium, Clim recersible Fibre optique La maison est a 10 mins de marmande et myramont de guyenne et 15 de tonneins. La maison est très économique et la taxe foncière est très faible. Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/2025 Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1400 € et 1800 Maison en lot et garonne

Achat immobilier - Terrain à bâtir Estillac (47310) À Estillac, dans un environnement calme et recherché aux portes d'Agen, découvrez ce projet de maison de plain-pied alliant confort, praticité et qualité de vie. Pensée pour répondre aux attentes d'un jeune couple souhaitant devenir propriétaire comme à celles de retraités à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette maison de plain-pied offre une organisation optimisée et un quotidien tout en simplicité. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. Les grandes ouvertures favorisent l'entrée de la lumière naturelle et offrent une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau pour le télétravail ou de recevoir enfants et petits-enfants en toute sérénité. Grâce à son agencement fonctionnel et à l'absence d'escalier, cette maison est particulièrement adaptée à toutes les étapes de la vie et garantit un confort optimal au quotidien. Située sur la commune d'Estillac, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec un accès rapide aux commerces, écoles, services et zones d'activités. Son emplacement stratégique permet également de rejoindre facilement Agen tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel apprécié. Cette maison est entièrement personnalisable afin de correspondre à vos besoins et à votre budget. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison moderne, confortable et facile à vivre dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération agenaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier votre projet de construction à Estillac. Contactez Brice VOGLER ( O6-) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : BV

Achat immobilier - Maison 5 pièces 163 m² Corps de ferme en pierre 168 m2 4 ha Dépendances Idéal chevaux Sur la commune de Mauvezin sur Gupie, au calme, venez découvrir ce magnifique corps de ferme en pierre offrant un beau potentiel. Maison principale d'environ 168 m2 comprenant : Un vaste salon/séjour de 70 m2 avec cheminée, Cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC. Une dépendance attenante de 100 m2 permet d'agrandir ou de créer un espace supplémentaire (suite, gîte...). Côté technique : Toiture refaite en 2018 Électricité refaite en 2019 Double vitrage Le tout sur 4 hectares avec un hangar de 550 m2, idéal pour chevaux ou activité agricole. Quelques travaux d'amélioration intérieure à prévoir. Environnement calme, sans nuisance. Fort potentiel Rare sur le secteur Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46257 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison 4 pièces 90 m² Sur la commune de Fauguerolles, à proximité immédiate de Marmande, découvrez ce projet complet terrain et maison situé dans un environnement calme et recherché offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Le terrain de 1 600 m2 est clos et arboré, idéalement situé et rare sur le secteur. Il offre une belle intimité et de nombreuses possibilités d implantation pour votre future maison dans un cadre verdoyant et paisible. Le projet comprend la construction du modèle OPTIPERFORMANCE 01, maison à ossature bois de 90 m2 habitables. L ossature bois offre de nombreux avantages notamment une excellente performance thermique, un confort intérieur optimal été comme hiver, une rapidité de construction ainsi qu'un habitat plus respectueux de l environnement Ce modèle existe également en construction traditionnelle selon vos préférences. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de 43 m2, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux. Une salle d eau complète vient compléter l espace jour. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, offrant confort et praticité au quotidien. L'agencement a été conçu pour optimiser les surfaces et la circulation dans la maison. Les plans sont entièrement personnalisables selon vos besoins et vos envies afin de créer une maison qui vous ressemble tant sur l organisation des espaces que sur les prestations. La maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible avec radiateurs dans les chambres pour un confort thermique adapté. Le carrelage est prévu dans toutes les pièces et la salle d eau est entièrement aménagée. Le prix global du projet est de 220 342 EUR, incluant - le terrain - la maison - les frais de notaire - les raccordements Terrain vendu directement par son propriétaire sans entremise de la part des MAISONS SIC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Projet proposé et suivi par votre conseillèreCamille SIMON [Coordonnées masquées] Surface : 90 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison à construire à Casteljaloux (47700) MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² DANS LA VILLE DE CASTELJALOUX, 5 PIÈCES Cette maison à construire située à Casteljaloux offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1040 m². Elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. La maison à édifier est conçue de plain-pied pour un accès simplifié à tous les espaces. Elle dispose d'un grand terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur. ENVIRONNEMENT Casteljaloux est une commune où vous trouverez des commerces à proximité. Les établissements scolaires disponibles sont nombreux : école maternelle Jean de la Fontaine, école élémentaire Jean-François Samazeuilh, école primaire privée Institution la Salle Sainte Marie, collège Jean Rostand et collège privé la Salle Sainte Marie. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter des bassins de natation, d'une bibliothèque et d'un terrain de tennis situés à quelques minutes à pied. L'autoroute A62 se trouve à 14 km pour faciliter vos déplacements. NOUS Cette maison est en vente au prix de 240000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Pour plus d'informations, prenez contact avec Angelina FONDECAVE, chez Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : AF 1

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de 4 pièces de 95 m² située à Villeneuve-sur-Lot. Construite en 2000, cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable sur un terrain de 1900 m². Cette maison comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et accueillant. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Très bon état général - Terrasse et jardin arborés - Climatisation - Cave - 6 places de parking et plus - Maison individuelle La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un jardin paysagé offrant un cadre de vie agréable et paisible. Classe énergie C - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en novembre 2026.

Achat immobilier - Maison + Terrain en lotissement à Sérignac IGC vous propose ce projet de construction avec cette maison plain pied moderne de 85m² est équipé de trois chambres, dont une avec dressing dispose également d'un cellier, d'un bureau ainsi que d'un garage. Ces éléments font de cette maison la maison idéale pour l'organisation optimisée de la vie de votre famille. Le séjour est traversant et doté d'une grande baie vitrée qui donne sur l'extérieur. Système de chauffage PAC AIR/AIR. Projet répondant à la RE2020. Pour un renseignement, veuillez nous au O6.. Référence annonce : V Non soumis au DPE

Achat immobilier - Maison de ville de 10 pièces principales Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier composé d'une maison à rénover d'environ 100m² et de plus de 1000m² de dépendances: garage, atelier, bureaux, mezzanine de stockage, le tout agrémenté d'un jardin. Idéal pour projet professionnel, garage ou boxes de stockage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% Référence annonce : 88-8757D Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 170 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 776 € et 2 404 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison de plein pied sur les hauteurs de Beaupuy proche de toutes commodités comprenant grande pièce à vivre avec coin cuisine tout équipée ouverte sur salle à manger salon 3 chambres avec placards intégrés salle d'eau avec douche italienne WC indépendant garage attenant avec sont carport pour voiture grande terrasse plus terrain 1255m2 arboré clôturé maison équipée d'une clim réversible installée en 2024 double vitrage partout fibre déployée maison raccordée au tout à l'égout aucun travaux à prévoir et 15minutes de l'autoroute Bordeaux Toulouse (foncier 640 euros pour l'année 2025 électricité 1070 euros pour l'année 2025 DPE C Et B)

Achat immobilier - terrain avec vue dominante CE terrain est idéalement situé pour faire construire votre maison entre DURAS et MARMANDE dans une charmante commune /Bastide du Lot et Garonne. Proche de Bergerac Eymet , La Réole . CE terrain est dotée d'une vue dominante à couper le soufle avec son orientation plein sud. La ligne maisons Pop! a été conçue pour répondre à un besoin de qualité et de coût. En effet, la ligne Pop! ce sont des maisons personnalisables. Elles sont également certifiées NF Habitat et s'inscrivent dans une enveloppe financière parfaitement maîtrisée. La ligne maisons Pop! est donc particulièrement adaptée aux primo-accédants mais également à l'investissement locatif. Créez la maison Pop! qui vous ressemble : ajoutez un garage, un hall service, modifiez l'organisation des chambres, choisissez les menuiseries pour votre séjour. La ligne Pop! saura répondre à votre besoin. Dans votre maison Pop!, les mètres carrés sont optimisés. Son concept vous laisse la possibilité d'aménager l'espace intérieur selon vos besoins. Sous votre crayon, votre intérieur prend forme. Vous donnez une touche design à votre séjour en créant une séparation avec votre cuisine grâce à une verrière. Vous pouvez également aménager un espace de travail à domicile. Le prix indiqué est hors frais de raccordements, de branchements, d'adaptation au sol et de notaire sur le terrain. Ce prix est conseillé et soumis à variation en fonction des secteurs géographiques. Il n'inclut pas les options, ni les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée...). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Le terrain a été sélectionné et vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : SCDDLCD-05366

Achat immobilier - AV Maison de ville de 266m² : 1 salon séjour de 43m² 2 cuisines 1 chambre rdc 4 chambres étages 1 salle de billard 36m² 179m² de combles aménageables 1 dépendance 16m² 1 garage 2 voitures 52m² Terrain de 980m² avec piscine à refaire Chauffage central Fioul

Achat immobilier - Terrain à bâtir Pujols (47300) Sur la magnifique commune de Pujols, classée parmi les plus beaux villages du Lot-et-Garonne, découvrez ce projet de construction d'une maison moderne alliant charme architectural, luminosité et confort de vie. Cette maison de plain-pied a été conçue pour offrir des espaces généreux et fonctionnels. Son vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une grande baie vitrée, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces de vie tout au long de la journée et créant une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille, d'un jeune couple ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Côté architecture, sa toiture 4 pentes lui confère un style élégant et intemporel, tout en assurant une parfaite intégration dans son environnement. Ses lignes harmonieuses et ses prestations soignées feront de cette maison un lieu de vie agréable et durable. Construite selon la norme RE2020, cette habitation vous garantit d'excellentes performances énergétiques, un confort optimal en toute saison et une maîtrise de vos consommations d'énergie. Située sur la commune recherchée de Pujols, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel mêlant patrimoine, nature et proximité immédiate avec Villeneuve-sur-Lot, ses commerces, ses écoles et ses services. Cette maison est entièrement personnalisable afin de s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. Brice VOGLER : O6- Alpha Constructions Boé est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : BV

Achat immobilier - Projet de construction à Monsempron-Libos Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 79 m², conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel à toute la famille. Son bel espace de vie de plus de 22 m², ouvert sur la cuisine, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien. Grâce à sa grande baie vitrée, la lumière naturelle s'invite généreusement dans la pièce de vie. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier attenant à la cuisine viennent compléter ce plan optimisé pour un maximum de praticité. Cette maison allie simplicité, confort et qualité de vie, avec des espaces bien pensés pour répondre aux besoins de chacun. Projet conforme à la RE2020. Référence annonce : V Non soumis au DPE

Achat immobilier - Maison 4 pièces 88 m² Quartier lolya à 2 pas du centre ville de marmande, proche tous commerces école et collège, lycée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec une cuisine moderne ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les enfants ou les repas en plein air. Le tout chauffé par climatisation et pour un confort optimal en toute saison. À visiter sans tarder dans vos agences Maurig Immobilier à Marmande et Sainte-Bazeille. Honoraires d'agence : 5 % TTC. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison + Terrain à Saint-Vite Pensée pour allier confort et praticité, cette maison de 77 m² offre un cadre de vie chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille. Son séjour lumineux de plus de 25 m² invite à la convivialité, avec un espace salon ouvert sur la cuisine qui favorise les échanges et les moments partagés. Côté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres bien réparties, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. La salle d'eau moderne, le WC séparé et le cellier attenant à la cuisine apportent un véritable confort au quotidien et optimisent les rangements. Cette maison représente une solution idéale pour devenir propriétaire tout en maîtrisant son budget. Projet conforme à la RE2020. Référence annonce : V Non soumis au DPE

Achat immobilier - A vendre villa 90 m2 habitables de plein pied et un garage attenant de 20 m2. La maison est située rive droite dans un quartier calme et résidentiel près de toutes le commodités, école, collège, centre commercial, etc. Vous serez séduit par l'environnement calme tout en étant proche du centre ville. Elle est composée d'un séjour avec espace cuisine ouverte de 40 m2, et d'un placard à l'entrée 4 chambres de 10 à 11 m2 avec placards La salle de bain est entièrement rénovée ave douche, baignoire, et, 2 vasques posées sur un meuble design. Tous les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée. Le chauffage est électrique La VMC est neuve. Le garage attenant de 20 m2 est isolé et plafonné. La maison est reliée au tout à l'égout. Les diagnostics obligatoires ont été réalisés. Le terrain est piscinable.

Achat immobilier - Hangar de 250 m2 avec bureau attenant Plus maison d’habitation à rafraîchir complètement.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 83 m² L'agence FOULIMMO vous propose en exclusivité une maison située dans un secteur calme et résidentiel de la commune de FOULAYRONNES. Cette maison se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine partiellement aménagée, trois chambres dont une étant plutôt destinée à un espace bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage attenant. cette maison est située sur une parcelle de terrain d'une surface d'environ 750 m2 avec vue dominante. Travaux de rafraichissement à prévoir. A voir rapidement. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison à construire à Doudrac (47210) MAISON À CONSTRUIRE DE 91 M² À DOUDRAC, PROCHES DE BERGERAC, 4 PIÈCES Faites bâtir une maison sur un terrain de 1747 m² à Doudrac, en pleine nature, offrant de beaux espaces extérieurs pour vos projets. Cette maison à construire dispose de quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle totalise une surface habitable de 91 m². Elle est de plain-pied, ce qui contribue à un agencement accessible et agréable. Elle bénéficie d'un grand terrain de 1747 m², idéal pour profiter du plein air. ENVIRONNEMENT La maison est située dans la commune de Doudrac, à proximité de la ville de Bergerac située à 26 km. Un restaurant se trouve à 1 minute de marche. NOUS Cette maison est en vente au prix de 172400 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à Julie THIELENS de Maisons de la Côte Atlantique Bergerac au O7 7O 24 26 O3. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : JT

Achat immobilier - Duras : maison neuve de 90 m², 3 chambres sur un terrain viabilisé de 800 m² – 165 800 € Un terrain déjà viabilisé et trois chambres pour 165 800 € : une base concrète pour lancer votre projet à Duras. Sur cette parcelle de 800 m², Maisons Aliénor vous propose de faire construire une maison de 90 m² comprenant trois chambres. Un format qui permet d'accueillir une famille ou de réserver une chambre pour un bureau ou les proches de passage. Le terrain viabilisé constitue un atout pour préparer votre construction : les travaux de viabilisation sont déjà réalisés, et les raccordements de la maison seront précisés lors de l'étude du projet. Avec 800 m², vous disposez également d'espace pour envisager une terrasse, un jardin et un coin de détente. L'implantation sera étudiée pour organiser les accès et profiter au mieux de l'extérieur, selon les possibilités de la parcelle. Les plans pourront être adaptés à vos besoins : répartition des pièces, rangements et ouvertures sur le jardin seront au cœur de notre étude. Prix du pack maison + terrain : 165 800 €, hors frais annexes. Contactez-nous pour découvrir ce terrain à Duras et réaliser votre étude personnalisée gratuite. Référence annonce : BEJG415 Non soumis au DPE

Achat immobilier - Traditionnelle de 4 pièces principales À proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez cette maison offrant un séjour lumineux, une cuisine, un bureau et deux chambres. Les combles aménageables permettent de créer une chambre supplémentaire. Une grande dépendance avec garage. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un projet évoluti Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% Référence annonce : 155-3173 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 154 718 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - terrain avec vue dominante CE terrain est orienté plein sud avec une vue doninante et lointaine. Il sera équipé par un assainissement individuel. Ce terrain est desservi par une impasse. Ce modèle est équipé d'un avant-toit bioclimatique au-dessus de la baie vitrée pour conserver une température intérieure idéale en été. Son séjour offre une triple exposition et plusieurs ouvertures donnent sur la nature environnante. Vous avez pouvez également ajouter une terrasse couverte avec un accès direct à la pièce de vie. Le prix indiqué est hors frais de raccordements, de branchements, d'adaptation au sol et de notaire sur le terrain. Ce prix est conseillé et soumis à variation en fonction des secteurs géographiques. Il n'inclut pas les options, ni les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée...). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Le terrain a été sélectionné et vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : SCDDLCD-05386

Achat immobilier - Dans le centre de Casteljaloux, découvrez cette élégante maison en duplex entièrement rénovée, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux ainsi que d’une cuisine moderne entièrement équipée, refaite à neuf avec des matériaux de qualité. L’étage accueille deux chambres tres confortables. À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et convivial. Cette maison rénovée avec soin il y a deux ans constitue un bien idéal pour une résidence principale, secondaire. Le ballon d'eau chaude a été changé, ainsi que les radiateurs haut de gamme. Sol en parquet massif, peinture murs et escalier refaite, WC suspendus, volets électriques, fenêtres double vitrage PVC, dressings aménagés.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 117 m² À deux pas du centre-ville de Marmande, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans une impasse, au calme. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un petit garage vient compléter l'ensemble. Le tout sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle affaire à saisir rapidement ! Marmande Proche centre-ville, écoles et commerces Contactez les agences MAURIG Immobilier de Marmande, Sainte-Bazeille et VIrazeil pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le montant des frais d'honoraires est de : 5% TTC Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Projet de construction à Fumel Imaginez-vous dans cette charmante maison familiale de 77 m², pensée pour le confort et le bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Un cellier pratique complète l'ensemble pour faciliter votre quotidien. Cette maison séduit par son agencement optimisé et son excellent rapport qualité-prix. Un cocon chaleureux à personnaliser selon vos envies. Système de chauffage PAC AIR/AIR. Projet conforme à la RE2020 Référence annonce : V Non soumis au DPE

Achat immobilier - Maison 5 pièces 155 m² À mi-chemin entre Marmande et Sainte-Bazeille sur les hauteurs de Beaupuy, les agences MAURIG IMMOBILIER vous proposent aujourd'hui cette ravissante maison de 155 m2 qui se compose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine semi-équipée, un salon séjour avec cheminée, une chambre avec placards une salle de bains, un WC et une chaufferie et une cave . Sur l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC. Sur l'extérieur, vous trouverez un cellier attenant, un garage non-attenant pouvant être transformé en appartement, un abri voiture, ouvert et un jardin clos. Maison en très bon état général à visiter sans tarder. Contactez-nous à SAINTE-BAZEILLE [Coordonnées masquées]) et MARMANDE [Coordonnées masquées]) Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Maison à construire à Duras (47120) VENTE d'une maison F3 (85 m²) à Duras Emplacement privilégié - À découvrir à Duras (47120) : maison neuve 3 pièces en vente, 85 m² sur 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : école divers Collège Lucien Sigala, tennis, commerces, boucherie-charcuterie, épicerie et bureau de poste. Marché Place du Marché le lundi matin. Bergerac à 30 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 175 000 €. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : AL

Achat immobilier - Maison à construire à Beauziac (47700) MAISON À CONSTRUIRE 5 PIÈCES DE 80 M² PROCHE DE BEAUZIAC Avec une surface de 80 m², cette maison à bâtir est idéalement située en centre-ville de Beauziac sur un terrain de 980 m². Elle propose 5 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Cette maison à bâtir est de plain-pied, offrant une circulation aisée sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un grand terrain de 980 m² qui permet d'aménager facilement les extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Beauziac, cette commune propose un cadre de vie tranquille. Les établissements scolaires comme le collège Jean Rostand, l'école maternelle Jean de la Fontaine et l'école élémentaire Jean-François Samazeuilh se trouvent à moins de 10 minutes à pied. De plus, la commune est entourée de commerces et d'équipements de loisirs tels que plusieurs terrains de tennis et restaurants accessibles en quelques minutes en voiture. NOUS Cette vente est réalisée par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. Le prix demandé est de 199000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Angelina FONDECAVE de Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Elle pourra vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : AF 1

Achat immobilier - Maison à construire à Lévignac-de-Guyenne (47120) MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² À LÉVIGNAC-DE-GUYENNE, 6 PIÈCES. À construire dans la commune de Lévignac-de-Guyenne, cette maison à réaliser propose une surface habitable de 100 m² et s'inscrit sur un terrain de 620 m². Cette maison à réaliser compte six pièces dont trois chambres. Elle bénéficie également de deux salles de bains et d'une cuisine. Elle est de plain-pied, ce qui facilite son aménagement et l'accès à toutes les pièces. Elle s'appuie sur un terrain de 620 m² offrant un espace extérieur appréciable. ENVIRONNEMENT Située à Lévignac-de-Guyenne, cette commune dispose d'un établissement scolaire primaire à proximité. Vous trouverez également des commerces autour du bien, ainsi que plusieurs restaurants accessibles en quelques minutes de voiture. Les amateurs de sport pourront profiter d'un tennis à une courte distance et d'une bibliothèque située un peu plus loin. NOUS Ce bien est en vente au prix de 199 000 euros. Contactez Maisons de la Côte Atlantique Marmande pour en savoir plus. Alexandra LAGARDERE se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : AL

Achat immobilier - Terrain 1886 m² Le Passage RARE !! En exclusivité sur la commune du Passage, proche du canal du midi, au calme, grand terrain plat de 1886 m2. Il est viabilisé (eau, électricité et tout à l'égout). L'étude G1 a été réalisée. N'attendez plus !!! Votre agent Réseau Expertimo sur place Carole Dauzon Sage (EIRL) Inscrite au RSAC 450 446 687 (Agen) Mandat 113368 honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 1886 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement T3 de 60 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, à Agen. Construite en 2007, cette propriété offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain et bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie agréable et fluide. L'exposition nord-est apporte une lumière naturelle généreuse. - Très bon état général - Climatisation - Ascenseur - 1 place de parking - Accès PMR - Interphone - Cuisine ouverte et équipée Chauffage électrique individuel. Classe énergie B - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible à partir de février 2027.

Achat immobilier - Traditionnelle de 4 pièces principales Découvrez cette maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre et d'une mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéale pour les repas en plein air. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% Référence annonce : 155-3184 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 129 982 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).