17 biens immobiliers à vendre à Agris

Achat immobilier - A 5 mns de La Rochefoucauld, au calme , pavillon de plain pied en cours de construction - 102 m2 + le garage attenant 20 m2 - terrasse 47 m2 - terrain non clos 896 m2 Livré hors d'eau / hors d'air - crépi Travaux inclus : Placo bandes et 2 couches de peinture Pieuvre électrique Tout à l'egout - terrain non clos DPE non soumis Mandat no2588.25 dont 150 000 € net vendeur + 5000 € ttc d'honoraires reduits Frais de notaire réduits - REF 671 S 2

Achat immobilier - A 5 mns de La Rochefoucauld, au calme , pavillon de plain pied en cours de construction - 102 m2 + le garage attenant 20 m2 - terrasse 40 m2 - terrain non clos 926 m2 Livré hors d'eau / hors d'air - crépi Travaux inclus : Placo bandes et 2 couches de peinture Pieuvre électrique Tout à l'egout DPE non soumis - Normes PMR Mandat no2588.25 dont 160 000 € net vendeur + 5000 € ttc d'honoraires réduits Frais de notaire réduits REF 672 S 2

Achat immobilier - Ruelle calme, à 5 mns des commerces pour cette Maison de hameau à rénover , sans terrain composée d'une piece avec cheminée, grange attenante, parking en facade. Compteurs EAU et EDF  et touit à l'egout à brancher

Achat immobilier - VIAGER Occupé une tête Homme de 74 ans Valeur du bien 100 000 € BOUQUET 38000 € + honoraires de transaction 8900 € ttc Rente 170 €/mois 5 mns du CV de La Rochefoucauld au cur dun beau village /écoles et épicerie/poste à pied Maison de caractère expo sud non mitoyenne composée dun wc cuisine équipée séjour salon bureau A létage 3 grandes Chambres salle de bain wc Sous sol composé dun garage buanderie chaufferie (fuel 2020) DPE E270 / D41 Svitrage bois Cour jardinet en façade sud cave atelier -tout à légout - Foncier 1015 € - REF N165

Achat immobilier - TERRAIN CONSTRUCTIBLE viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout, fibre) situé dans un environnement calme, proche des infrastructures de La Rochefoucauld et de la forêt de la Braconne. Etude de sol réalisée. L'ensemble sur une surface totale de 541 m² - MANDAT 2798-26 PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 34 000 euros HONORAIRES: FORFAIT 3 000 euros T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 31 000 euros Agence COUTTET IMMOBILIER

Achat immobilier - À vendre. Agris : maison spacieuse de 300 m² à finir de rénover, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets. Située sur un terrain de 1591 m², cette propriété comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux de 35.76 m², un palier accueillant de 9.63 m², une salle à manger conviviale de 32.24 m², une cuisine de 18.22 m² et une arrière-cuisine de 14.80 m², ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains de 16.11 m², une chambre spacieuse de 32.58 m², un dressing de 4.28 m², un palier de 4.20 m², ainsi qu'une seconde chambre de 35.79 m², complétée par une salle d'eau/WC de 4.55 m². Le deuxième étage se compose d'une chambre de 15.02 m², d'une salle d'eau de 3.76 m², d'un couloir de 5.95 m², d'un palier de 10.40 m², de trois autres chambres (18.94 m², 17.09 m², 11.44 m²) avec salles d'eau / wc À l'extérieur, deux bâtiments à réhabiliter (243 m² et 97 m²) offrent des possibilités pour un projet professionnel ou locatif ainsi qu'une réserve d'eau. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable foyer à votre goût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) (réf. 603339 )

Achat immobilier - En Charente, à 10 mn de La Rochefoucauld et de son château, cette propriété offre un confort et un carde de vie exceptionnel à la campagne mais proche des commerces. -Une belle entrée vous accueille, suivi d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec cellier, un spacieux séjour-salon lumineux et confortable de 70 m² avec deux mezzanines pour un espace bureau et un coin lecture. Une cheminée ouverte complète cette espace d'une belle hauteur sous plafond, l'ensemble donnant sur l'extérieur. -Egalement en rez-de chaussée, se trouve un wc, rangements, une suite parentale d'environs 19 m² avec une chambre, son dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie vient complété ce niveau. -A l'étage, un palier avec partie lecture, une jolie chambre d'environs 20 m², une salle d'eau avec douche et wc, deux chambres en enfilade (pouvant être séparées facilement). -Le chauffage se fait par une pompe à chaleur neuve (avec une relève par chaudière fioul si besoin) sur radiateurs, une cheminée pour les soirées d'hiver. Des panneaux solaires apportent des économies annuelles non négligeable. -Une grange pour deux véhicules, une cave, une cuisine d' été, un atelier, un carport. -Le terrain de 3602 m² entièrement clos et bien entretenu avec un terrain de pétanque et une réserve d'eaux pluviales. Un potager et des arbres fruitiers viennent compléter cet extérieur ainsi qu'un portail automatique très pratique. L'assainissement individuel est conforme. -La commune comporte des commerces, un restaurant, et bar-tabac, etc.... ainsi que des écoles. La Rochefoucauld se trouve à seulement 7kms. La gare d' Angoulême est à 21 kms et l'accès rapide à la N10 se trouve à 12 kms pour vos trajets vers Poitiers ou Bordeaux. Venez vite découvrir ce bien sans tarder, contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) (réf. 602427 )

Achat immobilier - A37849HUM16 - Idéalement située à quelques pas du bar, du restaurant et de l'école primaire du village, cette propriété polyvalente se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville populaire de La Rochefoucauld, qui offre toutes les commodités essentielles, des bars et des restaurants.

Achat immobilier - À vendre – Maison récente située à Agris (16110), dans un environnement calme et agréable. Construite récemment, cette maison offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose notamment d’une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, ainsi que d’une salle d’eau moderne. La maison bénéficie également d’un garage attenant carrelé, offrant un espace supplémentaire appréciable pour stationner un véhicule, stocker ou aménager selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 860 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours et offrant différentes possibilités d’aménagement. Les principaux atouts : Maison récente 96 m² 3 chambres Pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte aménagée et équipée Climatisation réversible Salle d’eau moderne Garage attenant carrelé 17 m² Terrain d’environ 860 m² Maison entretenue et prête à habiter Environnement calme Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant disposer d’espace ou pour toute personne recherchant une maison récente sans aucun travaux à prévoir. ? Agris – Charente Prix : 219 000 € Visites possibles sur rendez-vous.

Achat immobilier - A 5 minutes de LA ROCHEFOUCAULD, de ses services, commerces, écoles ... Proche de la n°141 Beau terrain plat - en partie clôturé Exceptionnel par sa grandeur Environnement calme Prix négociable Idéal pour la réalisation de votre projet de construction BCMI aux normes RE 2020. Recevez une étude de financement pour votre projet de construction. Contactez uniquement par téléphone notre conseillère au O6 pour discuter de votre projet. (Groupe BCMI - Agence de Angoulême). Référence annonce : TELDEF4F41 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Le modèle PAPAYE vous séduira par ses lignes contemporaines et son agencement fonctionnel. Avec un prix au plus juste, elle offre un grand espace de vie actuel, ouvert et lumineux. D’une superficie de 66 à 89 m2, avec ses 2, 3 ou 4 chambres, la maison GOYAVE est adaptée à toutes les typologies de foyer. Dotée d’un grand séjour-salon ouvert sur la cuisine, d’environ 32 m² (selon version) sublimé par une large baie vitrée, cette maison vous garantit une luminosité et optimisation de l’espace. Cette maison vous est proposée avec 5 pièces dont 3 chambres. Demandez votre plan personnalisé de 2 à 5 chambres. Recevez une étude de financement pour votre projet de construction. Contactez uniquement par téléphone Lauréline Debelle au O6 pour discuter de votre projet. (Groupe BCMI - Agence de Angoulême). Référence annonce : TMLDC06 Prix avec assurance dommages-ouvrage non comprise, raccordements non compris, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire compris, taxes non comprises, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Cosy Sud. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison familiale et accessible est idéale pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires sans se ruiner. Avec une surface de 79 m², la Focus Cosy Sud dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage intégré de 15 m². Son plan bien pensé et sa taille compacte lui permettent de s'adapter à tous types de terrains, même les plus étroits. Cette version Sud se distingue par son toit à faible pente et ses tuiles Canal, parfaitement adaptées aux régions ensoleillées. L'enduit bi-ton ajoute une touche d'élégance à l'ensemble, rendant cette maison aussi esthétique que fonctionnelle. Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium, sont également disponibles pour personnaliser votre future maison selon vos goûts et besoins. En plus de son design moderne et de ses équipements complets, la Focus Cosy Sud est une maison basse consommation, conforme à la réglementation environnementale RE2020. Vous bénéficierez ainsi d'un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, performante et accessible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir toutes les possibilités offertes par le modèle Focus CosySud de Babeau-Seguin.

Achat immobilier - Située sur la commune d'Agris, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie de qualité, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie d'environ 45m², lumineux et convivial, avec ses multiples ouvertures sur les extérieurs. Une cuisine, avec son espace buanderie/cellier, de 21m² vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit est composé d'un long couloir déréservant 4 chambres de 11m² à 12m², une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 697m² avec piscine semi-enterrée, 3 terrasses permettant de bénéficier d'une exposition optimale à chaque moment de la journée et une quatrième couverte (style véranda) de 24m² pouvant être aménagée selon vos envies en salon d'été, salle de sport, espace détente ou salle de jeux. Un garage de 55m², un cabanon de jardin et un portail électrique complètent la partie extérieur. A 7 minutes de Leclerc et de La Rochefoucauld, proche d'un arrêt de bus et à seulement 20 minutes d'Angoulême, ne tardez plus pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) (réf. 605958 )

Achat immobilier - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX GITES ET PISCINE Situé dans un environnement calme, et à moins de 10 minutes de la Rochefoucauld, cet ensemble immobilier sur 1 Hectare de terrain vous offre : - Maison principale de 144m2 comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Salon, Salle à manger, Cellier et WC - A l'étage : Palier desservant 4 Chambres, Salle de bains et WC - Gite 1 d'une surface de 64m2 comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Chambre avec salle d'eau et WC - A l'étage : Chambre avec salle d'eau et WC - Gite 2 de plain-pied d'une surface de 73m2 comprenant : Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau et WC A l'extérieur : terrain d'un hectare d'un seul tenant avec piscine, salle de jeux, et deux garages Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en simple vitrage et double vitrage - Chauffage central gaz (pour la maison principale et le gite 2) et électrique (gite 1) et poêle à bois dans chaque bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - Simon Hammer - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email BURE PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 291 200 euros dt 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 280 000 euros 1

Achat immobilier - Iad France - Mickaël Bertin vous propose : AGRIS - Maison de Caractère à Rénover de 1865,10 pièces avec Piscine et Dépendance Située à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld, cette spacieuse maison à finir de rénover offre un cadre agréable, proche de toutes les commodités. Description : Au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m² dessert un salon de 35 m², un séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m² et d'une arrière-cuisine 15 m². Au premier étage : un palier dessert une suite parentale avec une chambre de 32 m², une salle de bain de 17 m² environ, un dressing et un WC indépendant et une chambre de 32 m² environ avec salle d'eau. Au second étage : Un couloir dessert quatre chambres (22 / 17 / 15 / 19 m² environ), chacune avec sa propre salle d'eau et WC Extérieur : Une piscine pour profiter des beaux jours. Dépendance offrant des possibilités d'aménagement. Terrain : Parcelle de 5436 m² environ, joliment arborée. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Découvrez cette maison de Campagne de 207 m² sur la commune d'Agris Vous aimez la tranquillité et la nature, cette magnifique maison de campagne est faite pour vous. Nichée dans un environnement paisible, cette belle propriété offre un cadre de vie à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature. Construite en 1870 et soigneusement entretenue, cette maison de campagne de 7 pièces dont 4 chambres est un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez charmé par la cuisine équipée / aménagée ainsi que le salon / séjour chaleureux et lumineux, doté d'une cheminée authentique. Vous trouverez également une mezzanine qui sert de bibliothèque, et une seconde qui sert de bureau. Une suite parentale, une buanderie, un wc et un cellier viennent compléter ce magnifique rez de chaussée. À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit agréable, ainsi qu'une salle d'eau et un wc pour plus de praticité. De plus, vous disposez à l'extérieur d'un parc totalement clos et arboré parfaitement entretenu, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, d'un atelier, d'un abri de jardin, d'un potager et d'un boulodrome pour partager des moments détente en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie de prestations de qualité pour votre bien-être au quotidien. Profitez d'un environnement calme, d'une exposition SUD pour des moments ensoleillés, et de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur NEUVE, des panneaux photovoltaïques et d'un portail électrique. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette maison de campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le confort qu'elle offre. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune d’Agris, cette maison de bourg s’offre à vous et à vos projets. La maison ne bénéficie pas de terrain, mais dispose d’une grange attenante d’environ 80 m² au sol, et d'une terrasse couverte sur le devant. La partie habitation comprend une entrée sur la cuisine, un salon et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un palier pouvant être utilisé comme bureau ainsi qu’une grande chambre d’environ 20 m². Le deuxième étage est un accès aux combles. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets battants PVC, d’une pompe à chaleur air / air avec splits dans la cuisine et le salon, d’un ballon thermodynamique, et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,89% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 45 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - 16000 ANGOULEME - LOCAL COMMERCIAL - 974 M² - BUREAU - PARKING - PROCHE N10 - SANITAIRES - CAVEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de plain pied, d'environ 974 m² avec bureaux, parking et cave très bien situé à Angoulême.Le local se compose de la manière suivante :- L'espace accueil / vente d'environ 530 m² avec accès PMR.- Salle de détente avec coin cuisine.- Bureau (48 m²).- Vestiaire.- Deux w.c indépendants aux normes pmr.- Réserve.- Arrière réserve.- Cave de + de 100 m².Informations complémentaires :- Grand parking avec + de 100 places de stationnement.- Toiture en tôle (bac acier).- Menuiseries pvc et alu en double vitrage.- Chauffage électrique pompe à chaleur professionnelle récente.- Assainissement collectif.Idéalement situé à Angouleme dans une zone dynamique avec une bonne visibilité d'emplacement.À visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel ou par mail [email protected]

Achat immobilier - Ce pavillon offreà proximité du centre bourg , toutes les commodités des commerces environnants , les écoles et crècheainsi quelescommercessontà proximité , cette maison lumineuse à rafraichir, comprensd un sejour salon , 3 chambres et , salle d'eau et wc sur un terrain clos de 1000m2 , une très belle véranda sur l'arrièreoffre unepièce supplémentaire , un garage et une dépendance , complètent le tout !! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 & 8364 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1410& 8364 ~ 1910& 8364 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédérique SOUIL - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 849 741 103 - RCS

Achat immobilier - Angoulême - Quartier Victor Hugo. Vous recherchez une maison de ville avec un extérieur, à proximité immédiate des commerces et des commodités ? Venez découvrir cette maison de 90 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de Victor Hugo. Composée de 5 pièces principales, elle offre une cuisine, un séjour, 3 chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'une agréable cour fermée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. « Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre de projection et sans modification de la structure du bien. » Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2080& 8364 ~ 2820& 8364 - RCS

Achat immobilier - Au coeur du quartier Victor Hugo, situé dans une résidence de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 115 m² environ plus une chambre de bonne indépendante d'environ 13 m² au 3ème étage, saura vous séduire par son emplacement idéal proche de tous les commerces, ses volumes exceptionnels, sa grande luminosité et son état impeccable. Ce bien rare de part son état et sa situation, vous est proposé par Katia Goy, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email-EI, RSAC au prix de 235 000 euros honoraires agence inclus. Il est composé d'une spacieuse entrée sur parquet et d'un grand couloir qui desservent: - un salon et séjour d'environ 35 m², sur parquet huilé, très lumineux grâce à ses deux ouvertures dont un grand bow window, exposé Est, et muni d'un ventaliteur au plafond pour plus de confort l'été. - 3 chambres sur parquet dont une avec placard, une avec un ventilateur au plafond, et une donnant sur une petite loggia. - une cuisine aménagée donnant sur un petit balcon, exposé ouest avec petit cellier - une salle d'eau en parfait état - une chambre de bonne indépendante à l'étage supérieur, qui a été refaite récemment. L'appartement est doté de double vitrage dans toutes les pièces, et a été entièrement isolé (murs et plafond). Chauffage au gaz pas de charges de co propriété grâce aux antennes installées sur la toiture de la résidence Vous bénéficiez d'une place de stationnement privée, et d'une grand cave parfaitement saine pour entreposer vos vélos par exemple. La résidence est composé de 8 lots, il n'y a pas de procédure en cours. Si ce magnifique appartement vous intéresse n'hésitez pas à me , c'est avec plaisir que je vous le ferai visiter.

Achat immobilier - Maison de plain-pied F4 à Linars (16730) — Belle opportunité à saisir À Linars, commune prisée par sa proximité avec Angoulême , cette maison de plain-pied de 1970 ( mitoyenne par un garage ) de type F4 séduit par sa distribution claire et son potentiel de personnalisation. L'entrée dessert un bureau, idéal pour un usage professionnel ou un espace de travail au calme. Le séjour-salon, pièce de vie centrale donne sur une cuisine nue à aménager selon vos goûts. Une buanderie attenante apporte un confort fonctionnel au quotidien. La partie nuit compte deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, desservies par un dégagement équipé lui aussi d'un rangement. La salle d'eau est équipée d'un bidet, et un wc indépendant complète cet espace nuit. Les amateurs d'espaces dédiés apprécieront la verrière d'environ 13 m², parfaite pour créer une véranda. Un garage d'environ 32 m² complète l'ensemble, offrant stationnement et rangement. Son jardin clos et arboré invite à de bons moments de détente. Le chauffage central au gaz de ville bénéficie d'une chaudière récente (avril 2021) — un atout non négligeable. Cette maison à été isolée par l'extérieur en 1987. L'assainissement est collectif. Un budget travaux est à prévoir, notamment pour la mise à jour du tableau électrique, d'origine. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale à façonner à votre image ou un bon investissement locatif. taxe foncière de 1050 euros. Mathieu Rabiller se tient à votre disposition .

Achat immobilier - A47326LAP16 - THE MAIN HOUSEThe principal residence offers approximately 468m² of accommodation over two levels , combining generous proportions with traditional features including exposed stonework and substantial timber beams.The accommodation includes a séjour, separate salon, dining room, bar room and office , together with a large country kitchen, utility room, dressing rooms and storage.There are five bedrooms, two bathrooms, two shower rooms and WC facilities , providing substantial space for family life, entertaining and guests.GÎTES & RESTORATION POTENTIALThe estate includes a functioning independent two-bedroom gîte , ideal for family, guests or those connected with the equestrian facilities, with potential for holiday accommodation subject to applicable requirements.Approximately 200m from the main house, is a second 2 bedroom gite, within its own grounds. This has suffered fire damage and is currently not habitable. It offers restoration potential, although the extent and feasibility of works should be assessed by appropriately qualified professionals.Together, the gîtes add considerable flexibility for guest, staff, equestrian or potential rental accommodation.EQUESTRIAN FACILITIESThe extensive equestrian infrastructure is a defining feature of the estate and is already established for the practical management of multiple horses.There are 18 stables , comprising internal and external boxes, together with a covered horse walker, two tack rooms, horse wash station, grooming area and laundry facilities .A soft-surface jumping and exercise area complements the stabling, while numerous fenced paddocks and fields provide extensive grazing and turnout.For a serious equestrian buyer, the considerable advantage is acquiring established facilities rather than simply land requiring future development.LAND, POOL & OUTBUILDINGSThe residence is complemented by a swimming pool and established gardens , providing an attractive private leisure area close to the house.Beyond are extensive fenced fields and paddocks. No rights of way cross the land , enhancing both privacy and practicality for horses.The estate also incorporates extensive ancillary buildings including garages, workshops, hangars, wood store, storage areas and pool plant room , providing valuable space for vehicles, machinery, feed and equipment.A SUBSTANTIAL COUNTRY & EQUESTRIAN ESTATEMuch more than a country house with land, Les Grozilles combines an approximately 468m² five-bedroom residence, functioning two-bedroom gîte, second two-bedroom gîte with restoration potential, swimming pool, 18 stables and extensive equestrian facilities .Ideally suited to a serious private equestrian buyer, the independent accommodation and extensive buildings also provide flexibility for family, guests, staff or potential rental use, subject where appropriate to necessary permissions.A rare opportunity to acquire a substantial Charente country and equestrian estate , combining character accommodation, independent guest facilities and established equestrian infrastructure.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien À vendre – Appartement 4 pièces avec balcon et garage à AngoulêmeInvestissement locatif serein dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville d’Angoulême.Découvrez cet appartement d’environ 90 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Voir plus Il propose une configuration agréable et fonctionnelle avec deux chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins.Vous apprécierez également son balcon bien exposé, idéal pour profiter d’un espace extérieur lumineux, ainsi que son garage fermé, un véritable atout en secteur urbain.Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement serein et durable : il est actuellement loué à une locataire en place depuis 2009, sérieuse, soigneuse et régulière dans le paiement de ses loyers. Le loyer mensuel s’élève à 555 €, offrant une rentabilité cohérente au regard du prix de vente et un investissement avec une excellente stabilité locative.Les atouts du bien : • Environ 90 m² • 2 chambres + une pièce aménageable en 3ᵉ chambre • Résidence sécurisée • Balcon bien exposé • Garage fermé • Locataire en place depuis 2009 • Placement locatif stable et rassurant • Quartier proche des commerces, transports et commoditésUne opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans recherche de locataire à prévoir, tout en bénéficiant d’un potentiel d’évolution grâce à sa configuration.Prix de vente : 78 000 €Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.