17 biens immobiliers à vendre à Aigues-Vives

Achat immobilier - Maison de village traditionnelle d'environ 250 m² répartis sur trois niveaux, offrant une organisation simple et fonctionnelle avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit aux étages. Le bien développe un grand séjour d'environ 50 m², aux beaux volumes, et conserve le charme de l'ancien avec ses éléments caractéristiques : voûtes, sols en béton et escalier intégré dans une tour. L'ensemble propose une atmosphère authentique et chaleureuse, avec un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins. À l'extérieur, un petit jardin permet de profiter agréablement des beaux jours, dans un cadre calme et intime. Située au cœur de Aigues-Vives, village recherché et plein de charme entre Nîmes et Montpellier, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. L'emplacement est particulièrement pratique, avec un accès rapide aux axes routiers principaux ainsi qu'aux transports, notamment la gare de Vergèze située à moins de 10 minutes. Enfin, les plages méditerranéennes sont accessibles en environ 35 minutes, offrant un cadre de vie équilibré entre village, nature et littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Barnes Montpellier +33 (0)4

Achat immobilier - Guy Hoquet Olonzac vous propose à la vente une maison de 90 m² située à Aigues-Vives, dans un quartier calme. Cette maison de plain-pied comprend 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un Wc, ainsi qu'un poêle à bois pour un chauffage agréable, complété par une climatisation réversible et un chauffage électrique. Le bien est en très bon état général avec des fenêtres en Pvc double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Le terrain de 3000 m² offre un cadre agréable et paisible. À proximité, vous trouverez une école maternelle et élémentaire, facilitant la vie familiale. Prix de vente : 335 000 . Contactez Guy Hoquet Olonzac pour plus d'informations. Coralie Parisi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 982388530 - .

Achat immobilier - Maison De Village Louée Investissement Locatif Cour 3 Chambres Proche TRÈBES À proximité immédiate de Trèbes, sur la commune d’Aigues-Vives, découvrez cette maison de village actuellement louée, idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats. D’une surface habitable d’environ 74,64 m2, ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec séjour / cuisine aménagée d’environ 36,77 m2, une cour privative d’environ 10 m2, véritable atout en cœur de village, un Wc indépendant, un dégagement. Côté nuit : 3 chambres d’environ 9 m2 à 10,5 m2, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Les atouts : ✔ Bien actuellement loué 536 € / mois ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ 3 chambres ✔ Cour privative ✔ Cuisine aménagée ✔ Maison fonctionnelle ✔ Investissement patrimonial accessible ✔ Village recherché à proximité de Trèbes et des axes principaux Idéal pour investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif avec locataire en place. Prix de vente : 66 000 € HAI Honoraires Ttc inclus à la charge du vendeur. [DPE : C 146 kWh/m2/an] Classe climat : [Ges : A 5 kg CO₂/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no Cpi délivré par Cci de L'AUDE RCS Carcassonne no Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 Médiateur : Medimmoconso Madame Anne Laruelle Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A Cs La Baule CEDEX Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière La Pierre du Languedoc– Carte professionnelle no Cpi délivré par Cci de L'audercs Carcassonne no Garant financier : Galiantva intracommunautaire : FR.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Achat immobilier - Située sur les hauteurs d'Aigues-vives, superbe Villa avec vue panoramique, gîte Indépendant et piscine Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique villa de 200 m² construite en 2000 vous séduira par ses volumes généreux, sa vue imprenable et ses prestations de qualité. Une véritable opportunité pour les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets touristiques grâce à son gîte indépendant. La Villa Principale – 200 m² habitables Sous-sol : •2 grands garages •1 chambre avec salle d'eau et Wc privatifs Rez-de-chaussée (160 m²) : •Spacieuse entrée •2 chambres lumineuses •Salle d'eau avec Wc + Wc séparé •Grand salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée •Deux terrasses : l'une côté cuisine, l'autre côté entrée, parfaites pour profiter du soleil à toute heure Confort & équipements : •Chauffage avec climatisation réversible + cheminée •Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Le Gîte Indépendant – 47,3 m² Parfait pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis : •2 chambres •Cuisine fonctionnelle •Salle d'eau avec Wc •Grand garage attenant (ancienne grange) •Garage extérieur supplémentaire Extérieurs •Véranda •Piscine 5 x 10 m avec espace détente •Terrasse extérieure de 13,75 m² pour vos repas en plein air •Grange de 4,8 x 6,8 m offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension…) Les •Vue magnifique et dégagée •Environnement calme et naturel •Idéal pour maison familiale ou activité de gîte •Aucun gros travaux à prévoir •Belle rentabilité potentielle Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1394.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies dans un environnement calme et authentique Cette maison de village est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau et d'un Wc. Son agencement fonctionnel offre une base idéale pour créer un intérieur chaleureux et à votre image. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de cette maison située au coeur d'un petit village agréable à seulement 15 minutes de Carcassonne. Marie Fernandez (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - L'agence Regard Vous Presente Cette Belle Et Spacieuse Maison En Pierre Nichee Au Coeur Du Village D'AIGUES-VIVES. Venez découvrir cette charmante maison de village atypique à l'abris des regards. Dès le franchissement du porche d'entée, vous serez séduit par le patio, son ancien puits et la coursive intérieure dans un esprit très méditerranéen. La circulation de la maison se fait aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur. Depuis le patio on peut accéder à la cuisine, au salon et en le traversant au jardin et par un bel escalier en pierre, aux chambres ainsi qu'au T2 indépendant. La maison offre plus de 223m2 habitable et 60m2 de dépendances à transformer en habitable ( une chaufferie de 17m2 et un grenier de 50m2). Cette demeure offre différents lieux de vie. L'entrée par la cuisine avec son espace repas s'ouvre par une alcôve en pierre sur la salle à manger éclairée par le patio avec sa cheminée. Dans le prolongement, sur le salon depuis lequel on peut admirer le jardin intimiste. Et enfin un salon d'été traversant qui permet soit de se rendre dans le jardin ou bien dans le patio. Le jardin est un véritable petit écrin de verdure et d'oisiveté et permet des repas à la fraîche avec sa terrasse. L'installation d'un bain romain ou d'un couloir de nage est tout à fait envisageable. Depuis la salle à manger un escalier en bois permet d'accéder à l'étage où le charme de l'ancien opère en découvrant les poutres en bois et les bars au sol. Un palier qui peut se transformer en bureau ou en coin lecture distribue trois chambres dont deux suites parentales. Enfin un petit escalier en bois conduit au deuxième étage à une quatrième chambre. Toutes les chambres donnent sur la coursive extérieure. Le T2 comprenant une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau est accessible depuis la rue avec son entrée indépendante ou par l'intérieur dans le prolongement de la coursive. La chaufferie à l'entrée pourrait offrir une pièce supplémentaire en rdc car une ouverture est possible et ferait le lien avec une arrière cuisine et la cuisine. Une suite parentale serait tout à fait réalisable en rez-de-chaussée. Cette belle demeure offre plusieurs possibilités: . Maison familiale . Chambres d'hôtes/ Gites . Résidence principale et activité liberale ou rendement locatif . Atelier pour artisan Aigues-Vives est idéalement situé à 25mns des plages, de Nîmes, de Montpellier, de l'aéroport de Fréjorgues, de la gare Tgv Montpellier Sud-de-France, à 5mns de la sortie d'autoroute. Dans le village on trouve des commerces, des restaurants, médecins, kinésithérapeutes, crèche, école, le collège et le lycée sont à 15mns. A voir absolument! Prenez contact avec votre agent immobilier afin d'organiser une visite.

Achat immobilier - Bâtisse d'environ 258 m² non mitoyenne en R + 1, entièrement rénovée alliant charme de l'ancien et esprit moderne, avec des matériaux de qualités, sur une parcelle de plus de 1780 m² avec piscine traditionnelle, composée au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain et son wc, un salon, une salle à manger, un bureau, une buanderie et une dépendance. À l'étage, 3 chambres avec dressing, salle d'eau et wc séparé. Ce bien se situe dans une impasse au calme et dans un environnement nature. Proche des commerces et écoles, sortie d'autoroute à 5 mn. Vidéo sur demande.

Achat immobilier - Villa de plain-pied 4 faces de type 5 comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne surélevée, un Wc séparé, une buanderie pouvant être réaménagée en chambre, et un garage agrémenté d'une mezzanine de rangement. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un poële à bois dans le séjour, de menuiseries en Pvc et aluminium en double vitrage et d'une cuisine d'été. Le tout a été édifié dans les années 1980 sur une parcelle de 3273 m² clôturée, arborée et piscinable, sans vis-à-vis, avec portail électrique et vidéosurveillance. Aucun travaux à prévoir. Idéal famille ou retraités. Honoraires à la charge du vendeur. Acces Immobilier - Tél. + 33 (0) 4 - Plus d'informations sur .

Achat immobilier - Située au cœur du village calme d'Aigues Vives (Aude), cette maison de village mitoyenne sur 2 cotés, propose 120m² de surface habitable auxquels s'ajoute un espace cellier/buanderie de 19m². Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. Au rez de chaussée : - Un séjour lumineux avec cheminée insert - Une cuisine à équiper - Une pièce arrière de 19m² avec cellier, buanderie et WC. - Deux espaces de rangement (sous l'escalier et dans le séjour) A l'étage : - Un bureau (8.8m²) - 3 chambres (14.6m² / 15.5m² / 16.5m²) - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC - Deux placards muraux (dans le couloir et dans la chambre 2) Les fenêtres sont en Pvc/Dv. Il y a des volets bois à l'étage. Le chauffage offre plusieurs possibilités : cheminée insert, poêle fuel, radiateurs radiants. Des travaux sont à prévoir : cuisine à installer, installation électrique à revoir, aménagements et rafraichissements divers. Cette maison n'a pas d'extérieur mais la nature est au bout de la rue pour les amateurs de balades. Aigues Vives est un village paisible disposant d'une école maternelle et primaire. Les premiers commerces (boulangerie) se trouvent à 2kms et l'ensemble des commodités (supermarché, carburant, distributeur de billets, pharmacie, centre médical ...) à 5 kms. Une maison avec du cachet et de beaux volumes, parfaite pour un projet de résidence principale à personnaliser, ou pour un investissement locatif après travaux. Vous voulez découvrir cette maison et tout son potentiel : c'est simple contactez moi dès maintenant et organisons une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Catherine Germain Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°443 876 271 Greffe de Carcassonne) (réf. 582911 )

Achat immobilier - A Aigues Vives (11), charmant village du Minervois situé entre Carcassonne et Narbonne, je vous propose de découvrir cette maison de village, offrant de beaux volumes et un potentiel rare en cœur de village. Développant 137m² habitables sur 2 niveaux, elle est complétée par un très grand garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une ancienne cuisine, d'un séjour prolongé par un espace baigné de lumière, reliant la maison à la cour intérieure. Le garage, accessible depuis la maison et la cour, propose plusieurs places de stationnement, du stockage, des toilettes, et une pièce pouvant accueillir un atelier ou un espace cuisine. A l'étage, un couloir dessert une cuisine récente et lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 58m², 3 chambres, une salle d'eau, un Wc et deux espaces pouvant être aménagés en dressing ou bureau selon vos besoins. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage avec des volets bois ou des volets roulants électriques. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul (la chaudière et la cuve sont dans une annexe sur la terrasse). Une cour, une belle terrasse et un vaste garage : un ensemble rare pour une maison de village. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et votre créativité pour façonner une maison à votre image. Si cette maison et son potentiel vous parlent, je serai ravie d'échanger avec vous et de vous en ouvrir les portes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Catherine Germain Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°443 876 271 Greffe de Carcassonne) (réf. 598010 )

Achat immobilier - Proche de Trèbes et Carcassonne Villa des années 80, rénovée depuis 2ans sur terrain de 3200 m2 clos, arboré et piscinable Cuisine, salon/ séjour, 3 chambres, buanderie, salle d'eau, wc, Petite dépendance (poulallier, chenil...), garage de 29 m2, 2 terrasses dont 1 avec coin barbecue, pergola de 75m2 3 modes de chauffages: Clim, insert, radiateurs Accès camping car, une partie du terrain est encore constructible Prix 335 000 € HAI Agence du Canal La Redorte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : SAS Agence Du Canal capital 500€ Carte professionnelle no CPI Siret : Numéro Rcs : 818 909 046 R.C.S. Carcassonne Délivré par Cci de L'AUDE RCS Carcassonne no 818 909 046 Assureur Rc Pro : Groupama La Redorte numéro TVA intracommunautaire : FR « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : Medimmoconso Madame Anne Laruelle Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A Cs La Baule CEDEX Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : Agence Du Canal– Carte professionnelle no CPIdélivré par Cci de L'audercs Carcassonne no 818 909 046 Assureur Rc Pro : Groupamatva intracommunautaire : FR« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : Medimmoconso Madame Anne Laruelle postale : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – Cs 25222 – 44505 La Baule CEDEXEmail :

Achat immobilier - Au cœur du Minervois, idéalement situé entre Trèbes et Capendu, ce pavillon prend place dans un village paisible offrant une qualité de vie appréciable. Implantée dans un environnement résidentiel harmonieux, la propriété séduit par son atmosphère sereine, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à ceux en quête de tranquillité. Édifiée dans les années 1970 et parfaitement entretenue, la maison présente des prestations soignées ne nécessitant aucun travaux. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’impose grâce à une première véranda ouvrant sur un espace de vie convivial où cuisine équipée, salle à manger et séjour s’articulent avec fluidité, sublimés par un poêle à bois. Un salon plus intimiste prolonge cette ambiance chaleureuse. Une seconde véranda, entièrement rénovée et aménagée avec barbecue et bar, constitue un véritable espace de réception à apprécier en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un Wc indépendant ainsi qu’une pièce polyvalente avec accès extérieur, idéale pour une chambre, un bureau ou une activité professionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. À l’extérieur, le jardin paysager dévoile une atmosphère méditerranéenne agrémentée d’un olivier et d’un palmier, invitant à la détente. Un appentis complète les espaces de rangement. Un garage double avec porte motorisée permet d’abriter deux véhicules et s’accompagne d’une place de stationnement supplémentaire dans l’allée. Ce bien rare conjugue charme, confort et douceur de vivre dans un cadre recherché. Une opportunité à découvrir sans attendre, contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marie Nankoo, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Achat immobilier - Dand village proche de Lézignan Villa de plain-pied à rafraichir et quelques travaux sont à prévoir sur terrain clos de 1197 m2 avec piscine 'Desjoyaux' 9x4 chauffée Cuisine ouverte sur un salon/ séjour de 54 m2, 3 chambres, buanderie, salle d'eau, wc + lave main Prix : 256 500 € Hai Agence du Canal La Redorte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : SAS Agence Du Canal capital 500€ Carte professionnelle no CPI Siret : Numéro Rcs :818 909 046 R.C.S. Carcassonne Délivré par Cci de L'AUDE RCS Carcassonne no 818 909 046 Assureur Rc Pro : Groupama La Redorte numéro TVA intracommunautaire : FR « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : Medimmoconso Madame Anne Laruelle Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A Cs La Baule CEDEX Email : Cette annonce vous est proposée par Dumas Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : Agence Du Canal– Carte professionnelle no CPIdélivré par Cci de L'audercs Carcassonne no 818 909 046 Assureur Rc Pro : Groupamatva intracommunautaire : FR« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : Medimmoconso Madame Anne Laruelle postale : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – Cs 25222 – 44505 La Baule CEDEXEmail :

Achat immobilier - Villa de plain-pied rénovée avec goût Grand terrain constructible Quartier résidentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante villa de plain-pied des années 80 a été entièrement rénovée avec soin et offre des prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, comprenant : Une cuisine moderne neuve, entièrement équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, Un insert bois fermé créant une ambiance chaleureuse, Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de : 3 chambres, Une salle d'eau contemporaine équipée de deux vasques, Wc séparé, Buanderie fonctionnelle. A l'extérieur, le bien offre : Un terrain plat de plus de 3 200 m², partiellement constructible et offrant de belles possibilités d'aménagement ou de division parcellaire (sous réserve des autorisations réglementaires), Deux entrées indépendantes côté jardin, Un garage pour stationnement ou stockage, De grandes terrasses, cuisine d'été avec barbecue, le tout à l'abri des regards, Un cadre verdoyant privilégié, sans vis-à-vis. Les + : Rénovation complète récente Mode de chauffage : climatisation réversible + insert bois Grand terrain constructible, potentiel de projet supplémentaire Quartier résidentiel calme et recherché Espaces extérieurs optimisés pour la vie en plein air Une villa clé en main, offrant confort, modernité et potentiel d'évolution ! un bien rare à visiter sans tarder. DPE : B Ges : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1 100 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente : 335 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle Giraud, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Carcassonne 900 094 087 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 429487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle Giraud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Nichée au coeur d'un charmant village du Minervois, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette maison en pierres de 165 m² incarne l'authenticité et le charme intemporel. Sur trois niveaux, chaque pièce raconte une histoire où la lumière douce créé une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des chambres, superbes vues sur le Massif de l'Alaric au loin avec la plaine recouverte de vignes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'arc qui sépare la cuisine indépendante de la salle à manger, un lieu propice aux repas en famille. Le salon, avec son espace bureau attenant, invite à la détente. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau, d'un Wc, et d'un cellier/buanderie fonctionnel. À l'étage, trois chambres dont une particulièrement spacieuse, s'offrent à vous, ainsi qu'une salle de bain élégante et un Wc. Une quatrième pièce, sans fenêtre, pourrait se transformer en chambre d'enfant ou en un bureau intime, lieu aussi parfait pour s'évader dans ses pensées. Le grenier, au dernier niveau, n'attend que votre imagination pour dévoiler tout son potentiel, grâce à sa toiture en bon état et ses planchers en bois. Le charme de cette demeure se prolonge à l'extérieur, où une terrasse pourrait voir le jour avec quelques travaux offrant un espace de vie supplémentaire bercé par le chant des oiseaux du village. Les équipements comme le chauffage électrique et les menuiseries en double vitrage, s'harmonisent parfaitement avec les éléments plus traditionnels, tels que la cheminée, les tomettes et les volets en bois. Située dans un village pittoresque offrant commodités et tranquillité, cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux rêvant d'ouvrir un Bed & Breakfast. Laissez-Vous séduire par son potentiel et son charme, et imaginez votre vie au rythme doux de la campagne au loin.Ce bien vous est présenté par M. Stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Venez découvrir cette charmante maison de village située dans un secteur calme d’Aigues-Vives. Elle offre quatre pièces dont deux chambres et la possibilité d’aménager le dernier étage en chambre supplémentaire. Le séjour séduit par ses pierres apparentes et son poêle à granulés qui apportent chaleur et confort. Aucun travaux n’est à prévoir la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif (loyer estimé à 650 euros). Sa situation au cœur du village permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux du charme et de la tranquillité.

Achat immobilier - Excellente Maison de 4 Chambres à Vendre À Aigues-Vives Occitanie France Id de propriété esales : es Situation de l’établissement 2 Chemin du Ruisseau, 11800 Aigues-Vives, France Détails de la propriété Découvrez votre retraite à la campagne française : une charmante maison de plain-pied Une oasis de sérénité vous attend Nichée au milieu des paysages pittoresques de l’Occitanie, cette maison de plain-pied orientée plein sud offre une évasion tranquille et idyllique. Avec son charme rustique, ses équipements modernes et son potentiel de génération de revenus, cette propriété est un investissement idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et épanouissant. Un espace de vie polyvalent L’aménagement spacieux comprend trois chambres, dont deux disposent d’armoires encastrées et de salles de douche attenantes. Un bureau séparé peut être facilement converti en une quatrième chambre, offrant une flexibilité pour les invités ou les membres de la famille. Deux salons accueillants, chacun avec accès direct au jardin, offrent des espaces confortables pour la détente et la socialisation. La grande salle à manger peut être convertie en une chambre supplémentaire si nécessaire, s’adaptant à vos besoins changeants. Paradis en plein air L’orientation sud de la propriété assure un ensoleillement suffisant tout au long de la journée, illuminant le jardin mature et son charmant étang à poissons. La piscine chauffée à l’énergie solaire, équipée d’une couverture coulissante télescopique, prolonge votre saison de baignade. Caractéristiques supplémentaires Une salle des pompes de piscine pratique avec de l’espace pour un rangement supplémentaire. Vastes pâturages, idéaux pour garder des animaux ou profiter de la beauté de la nature. Un garage double et de grandes dépendances, offrant rangements ou espace de travail. Une serre pour les passionnés de jardinage. Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Équipements modernes La maison est bien isolée, ce qui garantit confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. Une toute nouvelle installation septique, installée en juin 2024, répond aux normes modernes. Quatre climatiseurs inversés assurent le refroidissement et le chauffage, assurant un confort optimal en toutes saisons. Le double vitrage dans toute la maison améliore encore l’efficacité énergétique et la réduction du bruit. Potentiel du gîte L’aménagement et la conception de la propriété la rendent idéale pour la création d’un gîte séparé, offrant une opportunité de revenus locatifs lucratifs. Sans travaux supplémentaires requis, vous pouvez facilement convertir une partie de la propriété en une unité autonome. Emplacement privilégié Située dans un cadre paisible et tranquille, la propriété se trouve à quelques pas des vergers mixtes et du canal d’irrigation. À 5 minutes en voiture, vous rejoindrez une boulangerie et une épicerie locales, tandis que la ville historique de Carcassonne est à 20 minutes en voiture. Profitez d’un accès facile à l’autoroute, qui vous relie à d’autres destinations en France. Investissement et style de vie Cette charmante maison orientée au sud offre un mélange unique de confort, de commodité et de potentiel d’investissement. Que vous soyez à la recherche d’une retraite paisible, d’une maison familiale ou d’une opportunité de revenu locatif, cette propriété offre la combinaison parfaite. Découvrez dès aujourd’hui le charme, le confort et la polyvalence de cette belle maison exposée plein sud en Occitanie ! À PROPOS DE LA RÉGION Aigues-Vives : un joyau au cœur de l’Occitanie - Nichée au cœur de l’Occitanie, en France, Aigues-Vives est une charmante commune qui offre un délicieux mélange de tranquillité rurale et de confort moderne. Avec sa riche histoire, sa beauté naturelle époustouflante et son climat méditerranéen chaud, Aigues-Vives est devenue une destination populaire pour ceux qui recherchent un changement de décor plus permanent. Terrain de jeu de la nature - Entourée de paysages naturels à couper le souffle, Aigues-Vives est un paradis pour les amateurs de plein air. La région offre de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et d’exploration des grands espaces. Que vous préfériez vous promener tranquillement dans les vignobles ou faire des randonnées en montagne difficiles, vous trouverez quelque chose à votre goût. Pour ceux qui aiment les sports nautiques, les rivières et les lacs à proximité offrent d’excellentes possibilités de baignade, de pêche et de navigation de plaisance. Une communauté dynamique – Aigues-Vives est réputée pour sa communauté chaleureuse et accueillante. Les résidents et les visiteurs peuvent profiter d’un large éventail d’événements culturels, de festivals et de marchés locaux tout au long de l’année. L’emplacement central de la ville permet d’accéder facilement aux grandes villes, telles que la ville patrimoniale de Carcassonne, Toulouse et Narbonne, tout en offrant une atmosphère paisible et détendue. Le village offre un charmant mélange de maisons en pierre et d’une église unique construite dans la roche elle-même. À proximité, vous trouverez l’étang de Marseillette drainé, où l’on cultive des fruits mélangés, principalement des pommes. Le Canal du Midi est idéalement situé à seulement 4 kilomètres. Pour ceux qui recherchent des activités nautiques, la mer Méditerranée et ses plages sont à environ 60 minutes. L’Espagne est également facilement accessible, à un peu plus long en voiture…

Achat immobilier - Maison sans mitoyenneté ni vis à vis sur terrain arboré. Endroit calme et recherché en bas du village. Commerces ,écoles , parcs ,stades, pharmacie, médecins , poste , restaurants , deux magnifiques églises et de nombreuses caves à vins vous y attendent. Proche rivières, lacs ,montagne noire. Village appartenant au grand site de France et parc naturel du haut Languedoc. Situé à 30 min de Narbonne et Carcassonne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Achat immobilier - Dans un hameau au calme proche de La Liviniere 34, cet ensemble immobilier sain comprend une maison en pierre atypique de type 5 avec petite cour et dépendance, un terrain de 359m2 juste en face avec dépendance de 22m2, une maison de type 2 d'environ 70m2 avec devant de porte. Des travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel ! Situation géographique particulièrement agréable car à 430 mètres d'altitude, gage de nuits plus fraîches que dans la plaine. Point de départ de nombreuses promenades variées, à pied, vélo, moto, cheval...(Centre équestre à 500 mètres. ) Il s'agit d'un hameau calme et avec des voisins sympathiques. Plages à 1h00 de route, rivière et ruisseaux proches. Différents commerces en communes voisines facilement accessibles par routes et chemins agréables. Une contrainte de vie/santé impérative me porte à ce choix, c'est ainsi. J'imagine avec plaisir que ce bien saura rendre heureux de nouveaux [Url masquée pour votre sécurité] Afin d'être le plus efficace et pour que vous bénéficiiez d'un accompagnement professionnel, merci de me laisser par message lbc vos coordonnées, afin que je les transmette à l'agence en charge de cette vente. Cordialement

Achat immobilier - 2 Boutique Village Houses as one large house or two with a stunning sun filled Roof Terrace, accessedfrom both houses. Welcome to your Mediterranean escape! Please message/email for more photos. Tucked between historic stone walls, in a tiny horse and cart lane, no passing cars possible. Just steps from cafés, restaurants, the bakery and the famous Tuesday market. This beautifully renovated village house offers comfort, charm, and a romantic atmosphere and features a private south‑facing roof terrace that becomes pure magic at night. 4 bedrooms, 2 new kitchens, 2 living rooms, new woodburner, 1 bathroom with utility area, 1 shower room and a ground floor Wc. Air conditioning and wood burner one half, village gas central heating in the other half. 1 large family house or 2 separate houses, for the teens own home, granny annex or Gite business currently. About Olonzac - The capital of the Minervois. A welcoming village in the heart of the Minervois wine region Authentic southern French charm with a refined, relaxed atmosphere Everything within 5 mins walking distance. Village highlights Renowned Tuesday market – one of the finest in the region Selection of quality bakeries,, cafés, mini mart, pharmacy, bars and restaurants Sunny terraces perfect for long lunches and evening apéritifs Experiences Private-style wine tastings at nearby Minervois domaines Scenic walks and cycling through vineyards and rolling countryside The Canal du Midi (3 km) – ideal for peaceful strolls, cycling, or boat hire Prime location Homps (3 km) – charming canal port with waterside dining Minerve (10 km) – spectacular historic village set in dramatic gorges Narbonne (35 km) – vibrant city with markets, restaurants, and culture Carcassonne (45 km) – iconic medieval citadel Mediterranean beaches (45–50 km) Perfect for: A luxurious, slow-paced escape in the South of France or your everyday home. Wine lovers and food enthusiasts love this highly sought after region and its perfectly placed for those seeking comfort, authenticity, and easy access to iconic destinations

Achat immobilier - Jolie maison de village avec une cour expos Sud cette maison est composée au rdc d une cuisine equipee hotte, four, plaque, rangements, elle donne sur la cour qui offre la possibilité par sa grandeur de mettre une piscine hors sol et pourquoi pas eggalement un barbecue. Actuellement la cour a un cabanon et un point d eau. Cette maison a les doubles vitrages de partout et des volets bois sauf dans 1 chambre sont en volet roulant electrique. Il y a eggalement la climatisation reversible en haut et en bas de la maison. Le toit va etre revisé. Au rdc il y a une piéce qui peut servir de salon ou de chambre en fonction de vos souhaits et il y a une piece d eau ou se trouve meuble vasque, wc offre la possibilité d y rajouter une douche si on le souhaite. A l etage on y accède par un jolie escalier avec plafond haut et poutres apparentes une jolie rampe en fer forgé. 2 chambres dont une spacieuse avec sol parquet et rangement. Et il y a une salle d eau avec wc meuble vasque et douche. La maison est un peu negociable car raffraichissement volets à prévoir et pour embellir cour dans la limite du raisonnable. La maison est situé a 20mn du lac de joarres 25 mn Carcassonne et sa cité médiévale et 15mn environ Lezignan. 1H environ de la mer . Village avec commodites et associations. Pas de copropriete

Achat immobilier - Hôtel de Franç de Cahuzac ( 17e siècle) inscrit aux monuments historiques, vendu en l’état pour restauration . Trois bâtiments, 2 cours intérieures, 2 locaux commerciaux , 2 caves, Possibilité 12 appartements +/- pour 735m2 habitables

Achat immobilier - Maison 8 pièces 250 m² Nichée dans un environnement paisible de Carcassonne, cette élégante maison de maître du XIXe siècle déploie 240 m² habitables au coeur d'un jardin arboré agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m. Ancienne écurie réhabilitée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent : vaste séjour traversant avec pierres apparentes, poutres en bois et cheminée monumentale, cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur, cinq chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau. Les matériaux authentiques, terre cuite, bois massif, ferronneries confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, le patio ombragé invite à la détente, à l'abri des regards. Le jardin paysager, planté d'oliviers et de grands arbres, s'organise autour de la piscine et d'un puits. Un grand garage de 32 m² complète l'ensemble. La propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et promenades du Canal du Midi. Ce bien rare allie authenticité, élégance et art de vivre méditerranéen. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire de caractère, il offre un cadre de vie unique au coeur de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 135 euros et 2 889 euros. Votre contact : Laura Costes [Coordonnées masquées] Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - A Fabrezan village tous commerces entre Lézignan-Corbières et Lagrasse tres belle maison de village installée dans l ancien château avec nombreux éléments architecturaux anciens et tres belle rénovation. Rez de chaussee Tres beau salon plafonds 4m mezzanine tres confortable 1 chambre Wc sdb, cuisine separee. Magnifique terrasse 50m2 vues superbe. A l étage 3 chambres Wc sdb et un grenier. Au sous sol immense garage et cave. Climatisation dans 2 chambres Chauffage poêle a pellets économique et doux.