307 biens immobiliers à vendre à Alençon

Achat immobilier - Alençon Lancrel , située dans une résidence privée, Je vous propose cet appartement comprenant entrée desservant cuisine, grand séjour salon, deux chambres, salle de bains et wc. Garage et cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 822 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 900 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534 456 348

Achat immobilier - INVESTISSEZ À ALENÇON en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. DONNÉES FINANCIÈRES : - Prix de vente : 133500 € - Loyer annuel : 8020 € - Rentabilité brute : 6 % - Rentabilité nette : 4.69 % LE BIEN : Un appartement de 47,17 m², comprenant : un séjour, une kitchenette équipée, une salle d'eau équipée, une chambre avec placard. - Un parking référencé - Une cave LA RÉSIDENCE : Résidence Seniors - Domitys - Le Jardin des Lys - Alençon - située au 21 Avenue Jean Mantelet Alençon 61000 Gérée par Domitys, la résidence Le Jardin des Lys à Alençon (Orne) offre un cadre idyllique en bord de Sarthe, à 15 min des Alpes Mancelles. Proche centre-ville, jardin, boulodrome : un investissement sûr au coeur d'une cité historique renommée. GESTION ET SÉCURITÉ LOCATIVE : Le bail commercial en cours est confié à Domitys, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. FISCALITÉ AVANTAGEUSE : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. ATOUTS DE CE BIEN : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Domitys. RENTABILITÉ NETTE = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. (gedeon )

Achat immobilier - VENTE : maison de 5 pièces (89 m²) à Alençon En centre-ville - À Alençon (61000), maison neuve à vendre de 5 pièces, 89 m² de surface sur 477 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Alençon), établissements scolaires, bibliothèque, bassin de natation, commerces, poissonnerie, bureau de poste, boucheries-charcuteries et supérette. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Autoroute A28 et nationale N12 à 4 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 242 000 e. Prenez contact avec Elisa RODRIGUES MORAIS () pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Alençon. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 55 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 242 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro .

Achat immobilier - Votre agence Lair Immobilier, 1 Grande rue, vous propose de découvrir à la vente ce pavillon en parfait état général, située à proximité immédiate des commerces et transports, dans un quartier résidentiel d'Arçonnay. Offrant de beaux volumes, cette maison de 158 m² se compose de la façon suivante, au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine aménagée indépendante avec accès au jardin, une pièce de vie agréable avec un poêle à bois, deux chambres, une salle de bains et un toilette. A l'étage : Un couloir desservant trois belles chambres, un dressing et un toilette. Sous-sol total avec partie garage. Stationnement aménagé pour 2 véhicules sur le terrain. Pour plus de renseignements, contactez notre agence

Achat immobilier - Réf.4097: Elégante maison de maître à vendre aux portes de la Mayenne. Cette élégante maison bourgeoise est située en Pays de Loire dans la belle région du Parc Naturel régional Normandie-Maine, aux confins des départements de l'Orne et de la Sarthe. Nous sommes en Mayenne au « pays de Pail », terre touristique préservée où se profilent les bien nommées « Alpes Mancelles », site réputé et apprécié pour son cadre naturel classé et ses sites pittoresques. De nombreuses activités sportives, culturelles ou touristiques y sont présentes (voie verte / pêche / chasse / randonnées / paramoteur… les belles forêts de Pail et Multonne… le village de Saint-Céneri-le-Gérei élu l'un des « plus beaux villages de France » / le mont des avaloirs / la corniche de Pail…). Cette propriété, par son implantation urbaine, jouit de la proximité immédiate des commodités d'une ville moyenne active de près de 2 000 habitants, bénéficiant par ailleurs de liaisons routières de qualité autorisant un accès rapide vers la préfecture Ornaise d'Alençon. Située à l'écart de l'activité commerçante et protégée par ses hauts murs d'enceinte, c'est à l'abri de tous regards que cette maison de famille révélera un environnement verdoyant et agréablement paysagé lui assurant de nombreuses options d'aménagement. La demeure daterait de 1860 et fut la résidence connue de nombreux notables locaux. Par ses annexes situées à proximité elle fut le berceau de l'entreprise « la cuisine Française » dont la réputation des compagnons menuisier-ébéniste dépasse aujourd'hui largement nos frontières. Les propriétaires actuels font l'acquisition en de cette propriété, alors délaissée et nécessitant une sérieuse reprise en mains. De nouveaux projets les amènent à s'expatrier …. La propriété est d'une construction architecturale très classique du XIXème siècle, de forme cubique, agrémentée d'une harmonieuse tourelle arrière venant rompre la symétrie parfaite de l'ensemble. Conçue en « pierre de Roussard chaulée » typique de la région, et couverte d'une originale toiture à 4 pans verticaux ardoisés en forme d'écailles de tortue, le tout est ornementé de chéneaux et de 2 « œil de bœuf » empruntés au XVIIIème siècle. Élevée sur sous-sol intégral la maison est aménagée sur 3 niveaux , ainsi distribués : Sous-sol : comprenant une grande pièce sans usage actuel précis , permettant d'envisager tout projet d'aménagement ou d'habitabilité pour une surface de 23 m² (non incluse au mesurage DPE). Chaufferie/citerne à fuel/cave à vins/pompe pour le puits. Rez-de-Chaussée : entrée centrale par un escalier en pierre surélevant légèrement le RDC de 5 marches. Petit corridor d'accès ouvert sur une grande pièce avec cheminée en pierre (38 m²) faisant office de séjour/salle à manger ( sol parqueté ) avec axe central (carreaux de ciment ) menant à la tourelle . Dégagement donnant accès sur la gauche à un petit boudoir moquetté (4,70 m²) sur la droite à une grande cuisine (carreaux à cabochons) parfaitement équipée (19 m²) – accès aux extérieurs . Commodités avec lave-mains. Départ d'escalier en bois moquetté menant aux étages. 1er étage :Palier central parqueté desservant une chambrette pour enfants (7,5 m²), une chambre avec cheminée en marbre et placard (15 m²), autre chambre / bureau avec cheminée et salle d'eau-WC attenants. Salle de bains indépendante (7,80 m²) avec double-vasque. Accès au deuxième étage 2ème étage : palier central comprenant à gauche une petite chambre moquettée avec lieu d'accès au grenier à droite salle de bains/WC indépendante (parquet flottant). Au centre accès à un petit couloir desservant 2 chambres d'environ 11 m² chacune , dont l'une avec placards. Hauteurs sous-plafond comprises entre 2,45 et 2,75 m pour le RDC et le 1er étage. L'ensemble représente une surface habitable de l'ordre de 154 m² (hors pièce du sous-sol). À l'écart du logis principal se trouve un imposant bâtiment en parpaing chaulé sous tôle bac acier, construit et aménagé à destination des activités d'ébénisterie de « la cuisine Française » . Partant du Sud (côté route) on découvre en enfilade : Parking extra-muros pour 2 voitures. Grand double-garage fermé (carrelage/électricité) pouvant recevoir 2 voitures. Boxe fermé à usage d'atelier. Auvent pouvant accueillir 6 voitures. Vaste espace de vie de 159 m² avec cheminée (parqueté) / 2 WC / Cuisine équipée Isolation et chauffage. Vaste espace piscine de 139 m² dallé, avec bassin de 8x4 m, profondeur comprise entre 1,10 et 1,40 m, chauffée . Coin douche et WC. Local technique contenant la machinerie de la piscine et la chaufferie ( chaudière de Dietrich ancienne) – Déshumidificateur assurant le chauffage de l'espace piscine. En retour à l'équerre, débarras de 30 m². Il est plat, entretenu et agréablement paysagé. Quelques arbres trônent deci-delà, côtoyant de beaux fruitiers (pommier , cerisiers , pruniers). De nombreux arbustes, haies vives, buis ou autre topiaires complètent le tableau . Rosiers, camélia, rhododendrons, forsythia donnent la note de couleur… Le parc est totalement clos de murs en pierre d'environ 2 m, en très bon état, assurant discrétion et sécurité . Plusieurs terrasses conviennent à l'intimité ou au regard bienveillant du soleil… Un soupçon de franche nature… en ville, d'une surface de 2930 m². Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison contemporaine située à Saint-Germain-du-Corbéis, offrant une surface habitable de 96,57 m². Ce bien se compose de 4 pièces dont un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison dispose de trois chambres, toutes bénéficient de la lumière naturelle et de beaux volumes pour un confort optimal. Le double vitrage et les volets roulants électriques assurent une excellente isolation thermique et phonique pour un cadre de vie paisible en toute saison. Implantée sur un terrain facile à entretenir, cette maison possède également un vide sanitaire pour plus de praticité et de protection contre l'humidité. Profitez d'un environnement calme, proche des commodités, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre serein et moderne. Mr Florent ESNAULT agence ARTHURIMMO Bagnoles de L'Orne.

Achat immobilier - Exclusivité ORPI. Damigny, à deux pas du lycée Alain et du collège Balzac Maison habitable de plain pied avec deux garages et atelier. Bel espace de vie avec entrée sur mezzanine, cuisine équipée neuve, grande chambres en rez de chaussée avec dressing/penderie, salle de douche neuve, deux chambres à l'étage avec sanitaires, autre chambre d'amis et salle de jeux. Garage carrelée et buanderie indépendante. Panneaux solaire avec contrat de revente qui couvre une grande partie des charges de chauffage. Terrain aménagé avec double accès. ORPI FOCH IMMOBILIER. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : Référence agence : 6912

Achat immobilier - Votre agence Lair Immobilier, vous propose à la vente ce bel appartement situé en centre ville d'Alençon dans une résidence calme et agréable. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une pièce de vie avec balcon, une belle chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette. Une cave complète le bien. Charges de copropriété de 160 €/mois (une partie du chauffage, ascenseur, eau froide, parties communes et syndic). Si vous souhaitez visiter ce bien, vous pouvez l'agence

Achat immobilier - En campagne, sans voisin proche, à seulement 10 minutes d'Alençon, ancien corps de ferme rénové situé à proximité immédiate d'un village avec commerces. La maison principale, d'environ 205 m² habitables, propose de belles prestations avec une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau/WC, une buanderie, un WC et un cellier. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau/WC et un grenier d'environ 80 m². En continuité de la maison, deux garages avec portes électriques, dont l'un bénéficie d'un accès direct à la maison. Le second dispose d'un espace de stockage à l'étage. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse avec cuisine d'été couverte ainsi que d'un jardin japonais. Chauffage au sol par pompe à chaleur. (DPE A) La seconde maison, lumineuse et d'environ 150 m², est entièrement équipée. Actuellement exploitée en gîte, elle est également idéale pour accueillir famille et amis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée ancienne, d'une suite comprenant une chambre et une salle d'eau, d'une entrée et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un WC. Grenier au-dessus. (DPE D) De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : 120 m² de dépendances attenantes ainsi qu'une grange indépendante d'environ 90 m², actuellement utilisée comme garage, avec une bergerie à l'arrière. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 6 000 m², agrémenté d'une mare, idéal pour accueillir des animaux. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, apportant confort et économies d'énergie. Une propriété rare aux portes d'Alençon, idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel.

Achat immobilier - Bar-tabac à vendre – Alençon – Belle affaire avec logement À Alençon, saisissez l'opportunité de reprendre un bar-tabac bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'une activité rentable. Cet établissement représente une affaire stable et bien implantée, avec un gros client tabac garantissant un volume d'activité sécurisé et récurrent. Un véritable atout : un appartement est inclus dans le fonds de commerce, offrant confort de vie et proximité immédiate avec l'activité professionnelle. Les points forts : Bar tabac en activité Clientèle fidèle Gros client tabac (chiffre sécurisé) Appartement inclus Affaire rentable Idéal pour un couple Outil de travail en place Reprise immédiate possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 73 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 65 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Farshad SAHRAEI , Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813 130 424

Achat immobilier - Pour investisseurs, appartement loué Place de Lancrel. Hypercentre Alençon, en exclusivité, appartement en bon état général de 62 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salon, deux chambres et salle de bains. L'ensemble est complété par un parking en sous-sol, une cave et un grenier. Le bien est loué depuis juillet 2019 et le loyer actuel est de 637,89 € (dont 150 € de charges). ORPI - Foch Immobilier - .

Achat immobilier - Alençon proche tous commerces, gare et écoles, je vous propose cette maison comprenant en rdc, un vaste hall d'entrée desservant séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et wc. A l'étage le palier dessert 3 chambres, salle de bains, wc et petit grenier. Au sous-sol vous trouverez une pièce chaufferie, cave et Atelier. Une dépendance Garage non attenante en pierre complète cette description. Maison posée sur 1700 m2 de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534 456 348

Achat immobilier - Pavillon 4 pièces 93 m² L'agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose ce pavillon en bon état d'entretien en périphérie d'Alençon dans un cadre champêtre bien qu'en lotissement. Il offre au rez-de-chaussée une entrée, une lingerie/rangement, séjour salon donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée et un wc. Au premier : palier avec rangements, 3 chambres et salle de bains avec WC Joli jardin clos et un garage attentant. Vous souhaitez visiter , nous au [Coordonnées masquées] Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Pavillon 4 pièces 86 m² Votre agence Lair Immobilier Grande Rue vous propose en exclusivité ce charmant pavillon situé à seulement quelques minutes d'Alençon, dans un environnement calme et hors lotissement. D'une surface habitable d'environ 86m², cette maison habitable de plain-pied en très bon état général offre des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie (séjour - salle à manger) lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC Le vaste sous-sol comprend un garage, atelier, cave et une chambre avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, un jardin clos et paysagé de 1166 m². Panneaux photovoltaïques (résultat environ 1700€ à 1900€/an) Pour tout renseignement ou organiser une visite : [Coordonnées masquées]. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 2 pièces 44 m² REFERENCE ANNONCE : - Uniquement à l'étude notariale, à 10 km à l'ouest d'Alencon sur la commune de Saint denis sur Sarthon, maison de bourg de 44 m² Habitables situé à proximité des commerces. Au RDC: entrée, chambre de 18 m², salle à manger de 15 m², cuisine, salle d'eau avec WC. Grenier. Terrain clos de 280 m² avec remise. Garage indépendant de 18 m². Toiture en bon état, huisseries double vitrage, proximité commodité du centre bourg de Saint Denis sur Sarthon. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 428.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 5 pièces 121 m² Élégance contemporaine et confort de vie à deux pas du Parc des Promenades Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine, idéalement située à proximité immédiate du Parc des Promenades, dans un environnement recherché alliant calme et qualité de vie. Dès l'entrée, un hall accueillant avec vestiaire donne le ton d'une maison pensée pour le confort au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur un vaste séjour-salon baigné de lumière. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse parfaitement exposée, agrémentée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La vie de plain-pied est assurée grâce à une belle chambre, complétée par une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un cellier-buanderie ainsi qu'un spacieux garage viennent parfaire les prestations du rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain entièrement clos, soigneusement aménagé et paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une maison aux prestations soignées, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : - DPE en cours de renouvellement Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 41 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684.51 € et 684.51 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Achat immobilier - Propriété 9 pièces 311 m² REFERENCE ANNONCE : CHEUVREUX/75 - Exclusivité de l'Office Notarial Cheuvreux Rennes. Alençon - Propriété d'Exception avec piscine intérieure et parc arboré de 2 500m². Cette maison bénéficie d'un atout que peu de biens peuvent revendiquer : être à seulement 7 mn du centre historique, tout en profitant du calme d'u quartier résidentiel. C'est une situation rare et idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied sans renoncer à un environnement paisible. En quelques minutes, on rejoint le coeur d'Alençon, ancienne cité des Ducs, classée Site Patrimonial remarquable et connue pour la richesse de son patrimoine bâti : ruelles pavées, maisons à colombages, hôtels particuliers, basilique Notre-Dame et château des Ducs forment un décor historique particulièrement préservé. Cette propriété confidentielle développe 311 m² habitables et près de 506 m² de surface utile, au coeur d'un jardin paysagé et arboré. L'ensemble se distingue par son calme, son intimité et la qualité de ses volumes. Volumes harmonieux et belles perspectives Dès l'entrée, la maison offre une circulation fluide et des pièces de réception lumineuses ouvrant sur le parc. Le séjour double et la cuisine contemporaine bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct aux terrasses. Un salon indépendant, parqueté et agrémenté d'un poêle à bois, complète cet espace de vie. La suite parentale, située de plain-pied, comprend une chambre généreuse, un dressing et une salle de bain privative. Un bureau, une buanderie et des pièces techniques complètent ce niveau. Un espace bien-être intégré L'espace détente constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. La piscine intérieure, parfaitement intégrée et techniquement maîtrisée, s'accompagne d'un SPA, d'un sauna et d'un espace sport. Ce lieu, conçu pour un usage quotidien, offre un confort rare pour une résidence de cette catégorie. Étage : cinq chambres et espaces familiaux L'étage accueille cinq chambres bénéficiant d'une luminosité homogène grâce aux ouvertures en façade et en toiture. Deux salles de bains ainsi qu'une mezzanine - pouvant servir de salon privé, bibliothèque ou espace musique - complètent ce niveau. La propriété bénéficie d'un entretien rigoureux et de prestations fiables : - Menuiseries double vitrage (bois, PVC et aluminium) - Chauffage central par chaudière gaz à condensation - Plancher chauffant et radiateurs thermostatiques - Poêle à bois labellisé Flamme Verte - Isolation complète des planchers, murs et combles - VMC hygroréglable - Installation électrique organisée et récente Ces éléments garantissent un confort optimal et une excellente fonctionnalité au quotidien. Sous-sol et annexes En complément des espaces principaux, l'ensemble dispose : - d'une buanderie - d'une arrière cuisine - d'une cave à vin, - d'une salle de loisirs ou de stockage, - d'un local technique dédié à la piscine, - d'un garage double motorisé, - de combles et d'un grenier, ainsi que de diverses surfaces annexes utiles. Ces espaces représentent plus de 129 m², renforçant la polyvalence de la propriété. Un parc paysager rare en coeur urbain La parcelle de 2500 m², plantée d'arbres matures, forme un écrin naturel préservé. Les perspectives sont dégagées, la végétation offre une intimité sans équivalent, et la profondeur du jardin confère un caractère de domaine privé. Il existe également la possibilité d'obtenir une surface de 3.497m² de terrain constructible. En zone UGb du PLUi, le terrain présente une constructibilité maîtrisée permettant l'étude d'un éventuel projet secondaire. Surfaces certifiées (attestation du ) - Surface habitable : 311,39 m² - Surface au sol : 376,69 m² - Annexes utiles : 129,27 m² - Surface utile totale : 506 m² Présentation d'Alençon et de son territoire : Alençon, capitale historique de l'Orne, offre un cadre de vie recherché alliant authenticité, patrimoine et nature préservée. Reconnue pour sa dentelle inscrite à l'UNESCO, la ville séduit par son centre ancien, son architecture soignée et son atmosphère paisible. À seulement deux heures de Paris, elle bénéficie d'un accès facile tout en conservant le charme d'une ville à taille humaine. Le territoire autour d'Alençon est particulièrement réputé pour le monde du cheval. Il accueille de nombreux centres équestres et se situe à proximité du Haras national du Pin, référence européenne en matière d'élevage et de traditions équestres. Ce secteur attire autant les professionnels que les passionnés. La nature constitue un autre atout majeur du département. Les forêts d'Écouves et de Perseigne, ainsi que les vastes espaces bocagers, offrent un environnement exceptionnel pour les activités de plein air : randonnée, équitation, VTT, observation de la faune. Le cadre naturel, préservé et verdoyant, contribue fortement à la qualité de vie locale. . Ce territoire représente ainsi une opportunité idéale pour toute personne recherchant une installation dans un environnement calme, naturel et authentique, tout en profitant d'une ville dynamique offrant un art de vivre français apprécié des acquéreurs internationaux. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 311 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 153.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 7 pièces 255 m² Alençon , Secteur recherché, Immeuble de caractère avec piscine intérieure Situé dans un secteur particulièrement recherché d'Alençon, cet immeuble aux volumes généreux offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels ou résidentiels. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et dessert deux belles pièces lumineuses, une salle de douche ainsi que des sanitaires. À l'étage, vous découvrirez une impressionnante salle de 52 m², idéale pour une activité sportive, de bien-être ou de réception. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre de 30 m², une seconde chambre, ainsi que des sanitaires. L'un des véritables atouts de cette propriété est sa piscine intérieure, un équipement rare qui ouvre la voie à de multiples possibilités d'exploitation. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, ce bien se prête parfaitement à la création d'un centre de bien-être, d'un gîte de charme, d'une résidence seniors, d'un espace de soins, d'un cabinet pluridisciplinaire ou encore d'un projet de chambres d'hôtes. Une opportunité rare pour les investisseurs, les professionnels ou les porteurs de projets en quête d'un bien à fort potentiel, idéalement situé à Alençon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Photos susceptibles d'avoir fait l'objet de légères retouches par intelligence artificielle afin d'optimiser leur qualité de présentation, tout en respectant les caractéristiques essentielles du bien. Surface : 255 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison de ville 6 pièces 103 m² Dans le secteur prisé de Montsort, cette maison de ville allie caractère et fonctionnalité, dans un esprit de confort durable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon chaleureux réchauffé par un poêle à granulés. Une salle de douche et un wc complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et de douche, un wc indépendant et un bureau ? un espace idéal pour le télétravail ou une activité au calme. Une grande cave et une dépendance offrent des volumes de rangement appréciables, tandis que deux places de stationnement, dont une couverte, garantissent un confort d'usage au quotidien. Point notable : la maison est équipée de panneaux solaires, générant un revenu complémentaire d'environ 1000€ par an ? un atout patrimonial et environnemental non négligeable. Une maison pensée pour durer, à découvrir sans attendre. Kôté Maison ? Alençon / Saint-Saturnin Sur rendez-vous uniquement Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison de ville 6 pièces 166 m² Cette maison de ville offre un cadre de vie fonctionnel et bien pensé, réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un séjour-salon lumineux, ainsi que d'une chambre avec wc et lave-mains ? un agencement idéal pour une chambre parentale de plain-pied ou un espace d'accueil indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec wc complètent cette maison, offrant ainsi un total de quatre chambres. Un grand sous-sol offre un volume de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. À l'extérieur, un terrain clos de murs, plein sud, de 290 m², offre un cadre intime et lumineux tout au long de la journée. Une configuration idéale pour une famille en quête d'espace et d'organisation. Kôté Maison ? Alençon / Saint-Saturnin Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 247 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 420 € et 7 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison familiale 5 Chambres avec sous-sol total Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente cette Maison d'environ 119m² sur la commune de D'Arçonnay (72610) Découvrez cette agréable maison familiale de 119 m² habitables, édifiée sur un terrain de 814 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux de 31 m², agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, une spacieuse pièce palière distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire..). Édifiée sur un sous-sol total, cette maison bénéficie de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel, dans un cadre agréable. À visiter sans tarder ! Ce bien est proposé à l'achat pour 192 010 euros (dont 5.5% d'honoraires à la charge acquéreur). Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Jean-Eudes GOURMAUD se tient à votre disposition 'La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.' Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 euros et 5250.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller M.P.I Mon Projet Immobilier : Jean-Eudes GOURMAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 497 190 RCP RCS Alençon

Achat immobilier - Au cœur du centre-ville d’Alençon, dans le très recherché quartier Saint-François, cette élégante maison de ville de caractère séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Dès l’entrée, un vaste hall met en valeur une remarquable cage d’escalier et distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur un séjour lumineux sublimé par un parquet en chêne, tandis que le salon, également parqueté, est agrémenté d’une cheminée qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue apaisante sur le jardin en toute saison. Un WC complète ce niveau. Les étages proposent un espace nuit généreux comprenant cinq chambres aux beaux volumes, dont deux disposent de leur propre salle d’eau privative au premier etage. Une troisième salle de bains et trois chambres viennent parfaire cet espace pensé pour le confort d’une famille. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, accueille une grande cave facilement accessible, aménagée en buanderie, atelier et cave à vin, offrant de multiples possibilités d’usage. À l’extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un magnifique terrain clos de murs, véritable écrin de verdure préservé des regards. Un bassin, plusieurs dépendances en parfait état ainsi que deux garages équipés de portes motorisées complètent ce bien rare, alliant cachet, confort et qualité de vie au cœur d’Alençon. Une propriété d’exception où authenticité, élégance et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 79 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Nicolas GUILBERT vous proposent : Appartement à vendre - ALENCON (61000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Un appartement situé en plein centre ville d'ALENCON (79,47m²), au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : - entrée, séjour avec balcon, chambre ou bureau, cuisine aménagée, couloir avec placards, grande chambre, salle d'eau, wc. Parking, cave. DPE : D GES : B Charges de copropriété (incluant chauffage) : environ 2000 euros / an Tantième : 56 / 1023èmes pour l'appartement Le bien est vendu loué. TF 2025 : 1865 € Prix : 136.000 € dont 6.000 € de frais de négociation à la charge du vendeur (inclus dans le prix). Info sur les risques disponibles sur le site Géorisques : Pour davantage de photos , vous pouvez consulter le site de l'Etude : [URL masquée pour votre sécurité] ou rechercher "guilbert+nicolas+alencon" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Nicolas GUILBERT - Notaires à Alençon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 79 m²

Achat immobilier - Maison de ville 6 pièces 95 m² Maison de ville de 105m² environ, avec cour et garage. Entrée, salon avec cheminée foyer fermé, cuisine donnant sur la cour, salle a manger , salle d'eau, arrière cuisine. Etage: 2 belles chambres. Cave. Chauffage gaz de ville. Proche des commerces. Votre conseiller Concorde Immobilier Sées : Christelle Pepin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383174851 Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).