84 biens immobiliers à vendre à Allinges

Achat immobilier - Situé Chem. du Voua Nous vous proposons cette magnifique maison de 5 pièces, idéalement située au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 257m², cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Cette maison bénéficiee d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin de 134m² parfait pour vos moments de détente en extérieur. La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2028 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! COHEN Yoni - BLG Immobilier [14]

Achat immobilier - 433MB Découvrez ce beau terrain plat et viabilisé de 807 m², idéalement situé en bas d’Allinges, à proximité immédiate du contournement, des commerces et du centre de Thonon-les-Bains. Avec une emprise au sol de 161 m², ce terrain offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction, dans un secteur recherché alliant proximité des commodités et environnement agréable. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent construire leur future maison dans un emplacement pratique et privilégié.

Achat immobilier - À l'entrée de Thonon-les-Bains et du contournement, découvrez ce terrain à bâtir de 847 m². Le coefficient d'emprise au sol s'élève à 20% Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur apprécié. Terrain non viabilisé.

Achat immobilier - Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 103 m2 sur deux niveaux offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant. Construite sur une parcelle de 840 m2, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un accès direct à une belle terrasse et à un magnifique jardin. Cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, est agrémenté d’une piscine hors sol, et d'un terrain de pétanque, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. À l’étage, trois belles chambres de 11 m2 chacune accueillent le reste de la famille. Une salle de bain moderne, équipée d’une baignoire et d’une double vasque, vient compléter cet espace nuit. Cette maison a été conçue pour être économe en énergie, bénéficiant d’un classement A grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et sa bonne isolation. Niveau stationnement, un garage et 2 à 3 places extérieures sont présents à l'avant de la maison. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort, cette maison allie modernité, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. N’attendez plus pour venir la découvrir ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Nous vous présentons cette élégante maison de plain-pied d’environ 235 m2, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 721 m2, offrant un cadre privilégié à l’abri de tout vis-à-vis. La maison s’ouvre sur une belle entrée lumineuse avec WC visiteurs, puis dévoile une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC. Une salle de bains complète cet espace. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend une buanderie, un grand bureau pouvant également être utilisé comme chambre, avec dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cave. Un double garage (de près de 60m2) électrifié, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, permet de stationner deux véhicules ou d’être aménagé en espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plat, arboré et ensoleillé, entièrement préservé des regards. Une belle piscine de 12 x 5 m, un terrain de pétanque ainsi qu’un car-port complètent cet espace, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules supplémentaires.

Achat immobilier - Très beau terrain plat au sein d'un environnement de villas, vue montagne et Château des Allinges. Quartier calme et très recherché, rare sur la commune (La Chavanne), à 5 min du contournement de Thonon. D'une surface de 883m2 constructible (Zone UD), il est borné et viabilisé, près à accueillir votre maison. Emprise au sol de 132m2 env. Libre de constructeur. Prix de vente : 369 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800

Achat immobilier - Villa 7 pièces 200 m² Située sur la commune d'Allinges, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison de plain-pied d'environ 200 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité. Édifiée sur un terrain constructible de 2 721 m², la propriété se distingue par ses généreux volumes et ses prestations de qualité. Le vaste espace de vie de près de 80 m² regroupe un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine entièrement équipée. La villa dispose également d'une suite parentale avec nombreux rangements, salle d'eau et WC, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Le sous-sol complet est en partie aménagé (une chambre et sa salle d'eau privative avec WC) avec un grand espace de rangement. Une buanderie/chaufferie et une cave complètent la partie sous-sol. La propriété comprend également deux garages et un carport pouvant accueillir trois véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 12 x 5 mètres et d'une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Un terrain de pétanque vient agrémenter les extérieurs. En excellent état d'entretien, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques assurant le stockage d'énergie, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette villa allie confort, modernité et cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : [URL masquée pour votre sécurité]/content/3/estimation.html Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - ? Maison 100 m² – 3 chambres – Terrain 535 m² – Allinges À vendre sur la commune d’Allinges, agréable maison d’environ 100 m² habitables, située sur un terrain de 535 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose de : ?️ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour ?️ 3 chambres ? 1 salle de bain ? 2 WC ❄️ Climatisation ? Garage ? Place de parking ? Terrain de 535 m² La pièce de vie ouverte offre un espace convivial et lumineux, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également de la climatisation, appréciable en période estivale, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement. ? Allinges, à proximité de Thonon-les-Bains et des commodités, dans un environnement recherché du Chablais. Une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder

Achat immobilier - 74200 – ALLINGES – QUARTIER RÉSIDENTIEL – 105 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 681 m² – SOUS-SOL COMPLET – CHAMBRE & SALLE D'EAU AU REZ-DE-CHAUSSÉE // VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE // efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison lumineuse de 105 m², située dans un quartier résidentiel d'Allinges, à proximité du cœur du village et de Thonon-les-Bains, entre lac et montagnes. Un intérieur chaleureux, pensé pour le quotidien La maison dévoile une atmosphère accueillante, portée par de larges ouvertures qui laissent entrer une belle lumière naturelle. Répartie sur deux niveaux, elle offre trois chambres et deux salles de bains. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée apportent un confort appréciable et une souplesse d'usage pour toute la famille. Un jardin agréable, au fil des saisons Sur une parcelle clôturée de 681 m², le jardin invite à profiter des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente ou jeux en famille. Facile d'entretien, il prolonge agréablement les espaces de vie. Un balcon complète l'ensemble. De généreux espaces complémentaires Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout pour organiser vos rangements, installer un atelier ou consacrer un espace à vos loisirs. Quatre places de stationnement extérieures permettent de recevoir facilement vos proches. La proximité du village, entre Léman et montagnes Le cœur d'Allinges, les écoles et les commodités à proximité facilitent la vie quotidienne. Thonon-les-Bains et son contournement restent facilement accessibles, tandis que le lac Léman et les montagnes offrent un cadre privilégié pour vos escapades. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser votre visite. Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Achat immobilier - Bonjour à tous, je remet en vente ma maison suite désistement de dernière minute C'est un bien que l'on dit rare sur la marché, vu son emplacement, ses prestations et son charme. Une maison ou l'on se sent bien. Une maison ou une famille sera heureuse.

Achat immobilier - Votre agence Vue Lac et Montagnes vous propose cette maison de village à rénover, répartie sur 3 niveaux et vendue intégralement en plateaux bruts. Elle bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours, autorisant la création de deux appartements indépendants. Le bien n'est pas habitable en l'état et nécessite un projet de rénovation complet. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée en plateau brut, pouvant accueillir caves ou espaces de stockage, d'un premier étage offrant un plateau brut d'environ 47 m², et d'un second étage mansardé, également en plateau brut, d'environ 47 m². Le gros oeuvre est actuellement en cours de réalisation : l'acquéreur profite ainsi d'un bâti avec la maçonnerie faite, livré en plateaux bruts et prêt à recevoir l'aménagement intérieur. La toiture reste quant à elle à refaire. Un terrain non attenant de 204 m², situé à quelques mètres de la maison, offre la possibilité d'aménager des places de stationnement pour les futurs occupants. Grâce à ce permis déjà purgé, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier investissement locatif, avec la création de deux logements indépendants et rentables, que pour un acquéreur souhaitant réunir les deux plateaux afin d'en faire une seule et même maison, à usage de résidence principale. Un projet clé en main pour concrétiser votre investissement ou votre futur lieu de vie. N'hésitez pas à l'agence Vue Lac et Montagnes pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - ALLINGES – MAISON NEUVE 3 PIÈCES AVEC JARDIN & PARKING Découvrez cette agréable maison neuve 3 pièces, idéalement située à Allinges, dans un environnement résidentiel offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, cette maison propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux réunissant séjour et cuisine ouverte. Les larges ouvertures permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle et prolongent directement la pièce de vie vers un jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC. L'agencement a été étudié afin d'optimiser les volumes et d'offrir un cadre agréable aussi bien pour un couple que pour une petite famille. Cette maison bénéficie de prestations modernes, d'une conception répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique, ainsi que d'un extérieur privatif particulièrement appréciable. Son emplacement à Allinges, à proximité de Thonon-les-Bains, permet de profiter d'un environnement calme et naturel tout en conservant un accès pratique aux commerces, écoles, services et principaux axes de déplacement. Un stationnement privatif complète ce bien. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin dans un secteur recherché du Chablais. Contact : Johana Disponible 7j/7 €?

Achat immobilier - Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 103 m2 sur deux niveaux offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant. Construite sur une parcelle de 840 m2, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un accès direct à une belle terrasse et à un magnifique jardin. Cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, est agrémenté d’une piscine hors sol, et d'un terrain de pétanque, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. À l’étage, trois belles chambres de 11 m2 chacune accueillent le reste de la famille. Une salle de bain moderne, équipée d’une baignoire et d’une double vasque, vient compléter cet espace nuit. Cette maison a été conçue pour être économe en énergie, bénéficiant d’un classement A grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et sa bonne isolation. Niveau stationnement, un garage et 2 à 3 places extérieures sont présents à l'avant de la maison. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort, cette maison allie modernité, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. N’attendez plus pour venir la découvrir ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - CONSTRUISEZ VOTRE MAISON ARTIS SUR ALLINGES Découvrez ce projet de construction d'une maison Artis sur la commune d'Allinges, Artis est constructeur de maisons individuelles depuis près de 35 ans en Pays de Savoie et Pays de Gex. Choisir Artis pour votre projet, c'est bénéficier de toutes les garanties d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle et du suivi rigoureux par nos équipes de votre parcours de construction ! Le modèle Easy Sweet 4 pans est compact et très bien conçu ! Son garage est intégré, et l'espace de vie de près de 35 m² ouvre sur les extérieurs. A l'étage, profitez de 3 grandes chambres d'environ 12 m², avec rangements possibles, et d'une agréable salle de bains. Contactez-nous vite, Prix TTC : Maison + Terrain + VRD + Frais de Notaire : 460 000€ Hors finitions : Peintures, parquets et Cuisine Référence : MPE-ALLINGES-6

Achat immobilier - Villa 5 pièces 200 m² Au Lyaud, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette villa en grande partie rénovée, implantée sur un terrain clos d'environ 3 571 m². La maison offre actuellement environ 145 m² habitables et bénéficie de beaux volumes complémentaires avec un étage de 146 m² au sol à aménager ainsi qu'un sous-sol complet de 130 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, agrémentée d'un poêle à bois. Une suite parentale avec placards et salle de bains avec douche, deux autres chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol accueille un hall d'entrée, un vaste garage de 60 m², une buanderie, une chaufferie et deux caves. À l'étage, les 146 m² au sol offrent un beau potentiel d'aménagement selon les besoins et les projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée, un chalet de jardin de 12 m² et une cave indépendante de même superficie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une propriété aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, sur une belle parcelle dans un environnement résidentiel recherché du Lyaud. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : [URL masquée pour votre sécurité]/content/3/estimation.html Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - PROJET DE RENOVATION : Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté dans le centre du village. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 8mn en voiture. Si vous préférez prendre le train, vous aurez le choix entre les gares de Perrignier et Thonon qui sont quasiment à égales distances. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur et vous aurez un balcon avec vue sur les montagnes. Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon, il faudra prévoir l'aménagement et la pose de la cuisine dans votre rénovation (la cuisine étant situé dans le hall d'entrée à ce jour, vous pourrez toujours utiliser les arrivées et évacuations pour créer un espace buanderie). Le coin nuit est actuellement composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il est également possible de créer un appartement en duplex via la création d'un escalier et en récupérant les combles au-dessus. Elles ont une superficie au sol égale à celle de l'appartement (plateau brut disponible en sus). Cet appartement vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour lui redonner une seconde vie. Le plus de celui-ci est qu'il est modulable en récupérant les combles si vous avez besoin d'un espace supplémentaire. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel - Réf.972465

Achat immobilier - ALPESVENTE est ravi de vous proposer en exclusivité ce beau terrain à bâtir de 1 436 m², situé sur la commune d'Allinges, dans un secteur calme et recherché à proximité du Château des Allinges. Profitez d'un environnement privilégié, verdoyant et paisible, idéal pour donner vie à votre projet de construction. Depuis le terrain, vous bénéficierez également d'une belle vue sur le Château des Allinges, visible en arrière-plan et venant apporter une véritable identité au cadre. La parcelle se compose de 720 m² en zone constructible, complétés par 716 m² en zone agricole. Une configuration intéressante qui permet de disposer d'un espace extérieur généreux tout en profitant d'un environnement naturel autour de la future habitation. L'ensemble du terrain est plat, borné et déjà viabilisé. Le terrain est par ailleurs libre de constructeur, vous permettant de choisir librement le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Selon les règles d'urbanisme applicables, le projet pourra bénéficier d'une emprise au sol maximale de 73 m² et d'une surface de plancher maximale de 124 m², permettant notamment d'envisager une construction sur plusieurs niveaux. Les principaux atouts : -1 436 m² de terrain -720 m² constructibles et 716 m² en zone agricole -Terrain plat et facilement aménageable -Borné et viabilisé -Libre de constructeur -Emprise au sol maximale : 73 m² -Surface de plancher maximale : 124 m² -Vue sur le Château des Allinges -Environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre agréable et préservé, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes du Chablais. Un terrain à découvrir pour imaginer et construire votre futur chez-vous à Allinges. Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Achat immobilier - ALPESVENTE vous propose en exclusivité ce beau terrain à bâtir de 1 452 m², idéalement situé à Allinges, dans un secteur calme et recherché à proximité du Château des Allinges. Bénéficiant d'un environnement agréable, verdoyant et paisible, ce terrain offre un cadre privilégié pour réaliser votre projet de construction. Vous apprécierez notamment la vue sur le Château des Allinges, parfaitement visible depuis la parcelle, qui apporte beaucoup de caractère à cet environnement. D'une superficie totale de 1 452 m², le terrain se compose de 726 m² constructibles et de 726 m² en zone agricole, permettant de profiter d'une belle surface extérieure tout en conservant un environnement naturel autour de votre future habitation. L'ensemble de la parcelle est plate, bornée et déjà viabilisée. Elle est également libre de constructeur, vous laissant toute liberté dans le choix du professionnel et dans la conception de votre projet. Les règles d'urbanisme permettent une emprise au sol maximale de 73 m² ainsi qu'une surface de plancher maximale de 124 m², offrant notamment la possibilité d'imaginer une maison avec étage et des espaces parfaitement adaptés à vos besoins. Les atouts du terrain : -1 452 m² de terrain -726 m² constructible et 726 m² en zone agricol -Terrain plat -Borné -Déjà viabilisé -Libre de constructeur -Emprise au sol maximale : 73 m² -Surface de plancher maximale : 124 m² -Château des Allinges visible depuis le terrain -Secteur calme, recherché et proche des commodités. Un terrain qui réunit de beaux atouts pour concrétiser un projet de construction dans un environnement privilégié, au calme et à proximité du Château des Allinges. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Achat immobilier - Terrain 1436 m² Allinges ALPESVENTE est ravi de vous proposer en exclusivité ce beau terrain à bâtir de 1 436 m², situé sur la commune d'Allinges, dans un secteur calme et recherché à proximité du Château des Allinges. Profitez d'un environnement privilégié, verdoyant et paisible, idéal pour donner vie à votre projet de construction. Depuis le terrain, vous bénéficierez également d'une belle vue sur le Château des Allinges, visible en arrière-plan et venant apporter une véritable identité au cadre. La parcelle se compose de 720 m² en zone constructible, complétés par 716 m² en zone agricole. Une configuration intéressante qui permet de disposer d'un espace extérieur généreux tout en profitant d'un environnement naturel autour de la future habitation. L'ensemble du terrain est plat, borné et déjà viabilisé. Le terrain est par ailleurs libre de constructeur, vous permettant de choisir librement le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Selon les règles d'urbanisme applicables, le projet pourra bénéficier d'une emprise au sol maximale de 73 m² et d'une surface de plancher maximale de 124 m², permettant notamment d'envisager une construction sur plusieurs niveaux. Les principaux atouts : -1 436 m² de terrain -720 m² constructibles et 716 m² en zone agricole -Terrain plat et facilement aménageable -Borné et viabilisé -Libre de constructeur -Emprise au sol maximale : 73 m² -Surface de plancher maximale : 124 m² -Vue sur le Château des Allinges -Environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre agréable et préservé, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes du Chablais. Un terrain à découvrir pour imaginer et construire votre futur chez-vous à Allinges. Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au [Coordonnées masquées] A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Surface : 1436 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Terrain 1452 m² Allinges ALPESVENTE vous propose en exclusivité ce beau terrain à bâtir de 1 452 m², idéalement situé à Allinges, dans un secteur calme et recherché à proximité du Château des Allinges. Bénéficiant d'un environnement agréable, verdoyant et paisible, ce terrain offre un cadre privilégié pour réaliser votre projet de construction. Vous apprécierez notamment la vue sur le Château des Allinges, parfaitement visible depuis la parcelle, qui apporte beaucoup de caractère à cet environnement. D'une superficie totale de 1 452 m², le terrain se compose de 726 m² constructibles et de 726 m² en zone agricole, permettant de profiter d'une belle surface extérieure tout en conservant un environnement naturel autour de votre future habitation. L'ensemble de la parcelle est plate, bornée et déjà viabilisée. Elle est également libre de constructeur, vous laissant toute liberté dans le choix du professionnel et dans la conception de votre projet. Les règles d'urbanisme permettent une emprise au sol maximale de 73m² ainsi qu'une surface de plancher maximale de 124m², offrant notamment la possibilité d'imaginer une maison avec étage et des espaces parfaitement adaptés à vos besoins. Les atouts du terrain : -1 452 m² de terrain -726m² constructible et 726m² en zone agricol -Terrain plat -Borné -Déjà viabilisé -Libre de constructeur -Emprise au sol maximale : 73 m² -Surface de plancher maximale : 124 m² -Château des Allinges visible depuis le terrain -Secteur calme, recherché et proche des commodités. Un terrain qui réunit de beaux atouts pour concrétiser un projet de construction dans un environnement privilégié, au calme et à proximité du Château des Allinges. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au [Coordonnées masquées] A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Surface : 1452 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A proximité des commerces, et à 10 minutes du centre-ville de Thonon les Bains, découvrez cette belle maison 3 pièces aux aménagements soignés, offrant de belles prestations et un confort de vie optimal. Elle saura vous séduire par sa luminosité intérieure et son standing. Vous bénéficierez d’une surface totale de 66 m² offrant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Au rez-de chaussée, l'espace de vie offre un séjour spacieux de 24.69 m² parfait pour passer de bons moments en famille. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres: une première de 11.68 m², et une deuxième de 10.63 m². Le bien possède également un grand jardin de 186.65 m², une terrasse exposée sud, pour profiter de vos soirées d'été, ainsi qu'un garage. Dossier et plan sur demande. Prix: 349 900 € En quête d'une premier chez-vous ou d'une maison pour vivre en famille? Une opportunité à ne pas manquer! CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 66 m².

Achat immobilier - Proche des commerces et dans un quartier calme, découvrez cette belle maison 4 pièces aux aménagements soignés, offrant des prestations de qualité, et un confort de vie optimal. Elle saura vous séduire par sa luminosité et son standing. Vous bénéficierez d’une surface totale de 94.53 m² offrant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Au rez-de chaussée, l'espace de vie offre un vaste séjour de 35.14 m² idéal pour recevoir. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres: une première de 12.04 m², une deuxième de 11.10 et une troisième de 10.69 m². Le bien possède également un jardin de 100.33 m², une terrasse exposée sud, pour profiter de vos soirées d'été, ainsi qu'un garage. Dossier et plan sur demande. Prix: 455 000 € Une opportunité à ne pas maquer, idéale pour une famille. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 94.53 m².

Achat immobilier - Dans un quartier calme et recherché, à 10 minute du centre-ville de Thonon les Bains, découvrez cette grande maison 4 pièces aux aménagements soignés, offrant des prestations de qualité, et un confort de vie optimal. Elle saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous bénéficierez d’une surface totale de 94.44 m² offrant la possibilité de l'aménager à votre guise. Au rez-de chaussée, l'espace de vie offre un grand séjour de 38 m² idéal pour recevoir. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale de 13.11 m², une deuxième chambre de 10.89 m² et une troisième chambre de 10.44 m². Le bien possède également un vaste jardin de 255.09 m², une terrasse exposée sud, pour profiter de vos soirées d'été, ainsi qu'un garage. Dossier et plan sur demande. Prix: 489 000 € Une opportunité à ne pas maquer, idéale pour une famille. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 94.44 m².

Achat immobilier - A deux minutes du carrefour de Noyer, sur la commune de DRAILLANT, au pied du magnifique château du domaine de MAUGNY, découvrez un nouveau programme immobilier de 5 villas jumelées en cours de construction. Chaque villa vous offre : Un espace de vie lumineux : salon-séjour avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur Un cellier pratique pour le rangement Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, et un WC Un parking couvert privatif et une cave pour encore plus de confort Chauffage par pompe à chaleur Norme (RT en vigueur) pour des performances énergétiques optimales Peintures et clôtures inclus dans le prix de vente Frais de notaire réduits Livraison prévue 1er trimestre 2027 Emplacement recherché : environnement calme, à proximité de Thonon, écoles, commerces et axes principaux.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Allinges située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette villa individuelle de 152 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Thonon-les-Bains. Implantée sur un beau terrain de 1 270 m², elle profite d’une superbe vue dégagée sur le château d’Allinges. Pensée pour le confort de toute la famille, elle conjugue beaux volumes, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité, tout en bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon et salle à manger. Véritable cœur de la maison. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains entièrement rénovée. Une seconde salle de bains équipée d’une baignoire vient compléter cet espace. La maison dispose également d’un bureau / salle de jeux, pouvant facilement être aménagé en espace de télétravail ou en chambre d’appoint. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, d’un jacuzzi, d’une grande terrasse exposée plein sud au bord de la piscine ainsi que d’une terrasse couverte. Le jardin spacieux complète agréablement cet ensemble et offre un véritable espace de détente. La villa dispose également d’un sous-sol complet comprenant un vaste garage de 66 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un important espace de stockage. Quatre places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. A visiter sans tarder. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes.

Achat immobilier - Dans un environnement résidentiel et agréable d'Allinges, découvrez cette maison individuelle de 132 m² habitables, édifiée sur un beau terrain arboré de 1 159 m², offrant notamment la possibilité d'aménager une piscine. La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 41 m², réunissant cuisine ouverte et séjour, largement tournée vers l'extérieur et bénéficiant d'une agréable orientation Sud-Est. Une chambre de 14 m² avec douche privative complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 17 m², d'une troisième chambre de 11 m², ainsi que d'une mezzanine aménagée en bureau, ouverte sur le salon-séjour et apportant volume et caractère à la pièce de vie. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. Le chauffage mixte, complété par un poêle à bois, apporte une chaleur particulièrement appréciable lors des soirées d'hiver et contribue à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain généreux et arboré, ainsi qu'un agréable potentiel extérieur, à découvrir à Allinges.

Achat immobilier - Villa contemporaine à Allinges Vue Lac Léman Secteur résidentiel Prestations de qualité Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Allinges, cette magnifique villa récente offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et qualité de construction. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes harmonieux et sa belle lumière naturelle. La spacieuse pièce de vie, largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées, invite à profiter pleinement d’un environnement paisible et d’une agréable vue sur le Lac Léman. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux et des équipements de qualité, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour le bien-être au quotidien. L’espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par une grande mezzanine, idéale pour créer un bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon vos envies. Une buanderie ainsi qu’un grand garage viennent compléter les prestations de cette villa en excellent état, où aucun travaux n’est à prévoir. À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue sur le Lac Léman. Les atouts du bien: Villa récente à AllingesSecteur résidentiel et calmeVue sur le Lac LémanGrande pièce de vie lumineuseCuisine haut de gamme entièrement équipéeTerrasse et jardin3 chambresGrande mezzanineBuanderieGrand garageExcellent état Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Une opportunité rare à découvrir avec API Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2080 € et 2880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - VV41DUSQR MAISON 5 PIECES ALLINGES (74200) 5 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI Date de livraison : Juillet 2028   Lot no01M001 Type de lot Maison R+1 (TOUTES LES CHAMBRES SONT AU NIVEAU HAUT) Nombre de pièces 5 Nombre de chambres 4 Surface 122,58 m2 Jardin 152,16 m2 Terrasse 15,48 m2 569 000 euros au lieu de 579?000 €  TVA à 20 % Remise de 2 000 € par pièce + Frais de notaire offerts jusqu’au 04 octobre 2026   État des risques et pollution: OUI

Achat immobilier - VV41DUSQR MAISON 3 PIECES ALLINGES (74200) 1<br> Se renseigner pour les remises en cours<br> Les images de publicité ne sont pas contractuelles.<br> La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. <br> Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.<br> C’est le prix communique par le promoteur.<br> CPI<br> Date de livraison : Juillet 2028<br>  <br> Lot no01M016<br> Type de lot Maison R+1 (TOUTES LES CHAMBRES SONT AU NIVEAU HAUT)<br> Nombre de pièces 3<br> Nombre de chambres 2<br> Surface 66,58 m2<br> Terrasse 8,40 m2<br> Jardin 43,15 m2<br> 329 000 euros au lieu de 335?000 €  TVA à 20 %<br> Remise de 2 000 € par pièce + Frais de notaire offerts jusqu’au 04 octobre 2026

Achat immobilier - VVG735AUD 2 PIECES ALLINGES (74200) 1<br> Se renseigner pour les remises en cours<br> Les images de publicité ne sont pas contractuelles.<br> La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. <br> Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.<br> C’est le prix communique par le promoteur.<br> CPI<br> Date de livraison : Juillet 2028<br>  <br> Lot no01E203<br> Type de lot Appartement<br> Nombre de pièces 2<br> Nombre de chambres 1<br> Surface 48,68 m2<br> Etage 2 (DERNIER ETAGE)<br> Balcon 6,01 m2<br> Annexes Parking int. (Valeur : 20?000 € (TVA 20%))<br> 254?900 € (Annexes incluses) TVA à 20 %<br> Taxe foncière approximative : 740 €<br> IMMEUBLE R+1+Combles

Achat immobilier - Proche accès contournement et toutes commodités SECTEUR NOYER. Au calme, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette ravissante maison récente clé en main, tout confort et idéalement agencée: entrée, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur séjour orienté SUD, terrasse et jardin privatif. Au premier étage: palier desservant 2 chambres, une salle de bains, WC. Au deuxième étage: une chambre avec salle d'eau et accès à une terrasse. Garage et place extérieure privative. A découvrir sans tarder. Idéal premier achat! PRIX: Prix du bien: 342 000 € Les honoraires sont à charge du vendeur Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Surface carrez: 79.80 m² IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE: Nombre total de lots: 60 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux): 23 Lots d’habitation: 20 Bien soumis au statut de la copropriété: pas de procédure en cours Le montant de la quote-part est de: 800 €/an DPE Date de réalisation du diagnostic: Classe énergie: D Consommation énergétique (énergie primaire): 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 98 kWh/m²/an Classe climat: C Emission de gaz à effet de serre: 21 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070€ et 1400 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Lien barème: rive-immobilier. com Pour plus de renseignements, contactez l’agence RIVE IMMOBILIER Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 900 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RIVE IMMOBILIER: Marie POUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.

Achat immobilier - COUP DE COEUR Vous avez déjà réfléchi à construire une maison neuve et à profiter de tous les avantages que cela procure ? Maisons Oxygène, concepteur-bâtisseur de maisons individuelles vous propose d'élaborer avec vous les contours de votre futur "chez-vous". Ce terrain implanté sur la commune d'ALLINGES conviendra parfaitement aux frontaliers. Situé dans un secteur calme et verdoyant proche du centre du village, vous profiterez également de la proximité des écoles et crèches, transports en commun . Imaginez votre maison de 132 m² avec au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures traversantes, menuiseries coloris Gris, idéales pour avoir la sensation de vivre à l'extérieur en toute saison • Une suite parentale • Un accès direct à votre terrasse et à votre jardin pour profiter pleinement de vos espaces verts et pourquoi pas de votre potager A l'étage, 3 belles chambres, toutes baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains familiale. Pour parfaire cette conception, un garage accolé afin d'abriter vos véhicules. Avec Maisons Oxygène, vous aurez le privilège des garanties du contrat de construction de maison individuelle, d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, d'une maison conçue par nos artisans locaux, respectueuse de l'environnement, économe en énergie et labellisée NF Habitat Haute Qualité Environnemental pour bénéficier d'un haut niveau de confort. La maison dispose de toutes les dernières normes et de nombreux avantages (domotique, qualité de l’air intérieur améliorée...) que notre chargé de projet vous expliquera en détail. N'hésitez plus et construisons ensemble votre maison Oxygène,. Pour élaborer ensemble les contours de votre futur "chez-vous", contactez-nous au O4 Contactez Adeline au O4 . Référence annonce : TMECCE02 Prix avec assurance dommages-ouvrage, VRD, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Achat immobilier - À Allinges, à 3 mn du contournement et proche des commodités, venez découvrir cette maison indivuelle au très bon potentiel édifiée sur un beau terrain. Elle se compose actuellement d'une partie habitable de 85,73 m2 sur un seul niveau comportant une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre avec lavabo, deux autres chambres, une salle de bain et toilettes séparés. À l'étage vous découvrez un grand plateau de 66,83 m2 (supérieur à 1m80) à aménager à votre goût . Un bel espace pour imaginer une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'autres pièces selon les envies de la famille. Au sous-sol semi-enterré, se trouvent un grand garage de plus de 43 m2, une chaufferie-buanderie, une cave. À l'extérieur vous apprécierez le beau terrain plat et entièrement clos pour le plaisir de la famille, et les quelques places de parking. Les photos 11 à 16 sont générées par l'IA et sont donc non contractuelles. À quelques minutes à pied d'une école et de commerces, ce bien au très beau potentiel offre la possibilité de disposer d'une grande surface de vie. N'hésitez pas à l'agence pour organiser une visite. Annonce rédigée par un agent commercial en E.I. RSAC 824 481 287 Thonon les Bains N° ADC 000 200

Achat immobilier - Grand volume pour cet appartement de type 4 106 m² dans une maison composée de 2 appartements avec dépendances et 485 m² de jardin. Idéalement situé à coté de l'école de la Chavanne. Il se compose au 1 er niveau: Entrée, cuisine équipée, salon/séjour accès terrasse et jardin, toilette, salle de bains et chambre avec placard. A l'étage: 2 chambres. Au rez de chaussée: grande cave et abri sous terrasse. A découvrir sans tarder!

Achat immobilier - ALLINGES - APPARTEMENT NEUF T3 DE 65,64 m² AVEC BALCON - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez ce T3 neuf situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32,76 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour se prolonge par un balcon de 8,01 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La résidence se trouve à proximité des écoles, commerces et transports, à environ 10 minutes de Thonon-les-Bains. Construction visant la RE2020 seuil 2022, prestations soignées, frais de notaire offerts et garanties de l'immobilier neuf. Appartement neuf de trois pièces desservi par ascenseur. Il comprend une entrée de 6,03 m², un spacieux séjour-cuisine ouvert de 32,76 m², deux chambres respectivement de 11,59 m² et 9,09 m², une salle de bains de 4,71 m² équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un miroir rétroéclairé antibuée, ainsi qu'un WC indépendant de 1,46 m². La cuisine est livrée non équipée, avec arrivées d'eau et évacuations en attente. La pièce de vie se prolonge par un balcon de 8,01 m², accessible directement depuis le séjour. Cet extérieur dispose d'un carrelage collé, d'une prise électrique étanche et d'un point lumineux commandé depuis le séjour. Les prestations comprennent un sol stratifié avec plinthes assorties dans l'entrée, le séjour-cuisine, les deux chambres et les placards, ainsi qu'un carrelage 45 × 45 cm dans la salle de bains et le WC. Les murs sont livrés avec une peinture blanche finition veloutée et les plafonds en finition mate ou veloutée selon les pièces. La salle de bains reçoit de la faïence toute hauteur autour de la baignoire et au droit du meuble vasque. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC avec double vitrage isolant. Les baies des pièces principales sont équipées de volets roulants motorisés à commande filaire. La porte palière est retardatrice d'effraction, avec serrure trois points et microviseur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière gaz à condensation. Le séjour, la cuisine et les chambres sont chauffés par radiateurs à eau chaude, avec thermostat programmable et robinets thermostatiques hors séjour. La salle de bains dispose d'un sèche-serviettes électrique. La ventilation est assurée par une VMC simple flux. L'installation électrique est encastrée et conforme à la norme NF C 15-100. Des prises RJ45 sont prévues le raccordement à la fibre est prévu sous réserve de disponibilité du réseau communal. L'immeuble comprend 14 appartements en accession, du 2 au 4 pièces, dans un ensemble résidentiel à l'architecture contemporaine et paysagère, avec trois espaces verdoyants. Les parties communes prévoient un hall décoré, un accès contrôlé par vidéophonie et badge Vigik, un ascenseur desservant les étages et le sous-sol, un local vélos sécurisé et des stationnements. Le parking souterrain est accessible par une porte motorisée et bénéficie d'un pré-équipement permettant, en option et sous réserve d'éligibilité, l'installation d'une prise renforcée pour véhicule électrique. La construction vise un niveau de performance énergétique conforme à la RE2020 seuil 2022, avec isolation thermique et acoustique réglementaire, double vitrage et chaudière à condensation. Le DPE définitif n'est pas disponible à ce stade. À Allinges, sur les hauteurs du Chablais, le logement profite d'un environnement verdoyant à proximité du lac Léman. Une crèche se situe à environ 700 m et une école primaire à 900 m. La commune est desservie par les lignes M et N ainsi que par les transports scolaires. La gare SNCF de Thonon-les-Bains est annoncée à 10 minutes en voiture Thonon-les-Bains et Sciez à environ 11 minutes, Genève à environ 1 heure. Commerces, services, professionnels de santé et équipements sportifs sont accessibles à proximité. 269 900 € avec frais de notaire offerts. Une place de parking en sous-sol est incl.. (gedeon )

Achat immobilier - ALLINGES - APPARTEMENT NEUF T2 DE 47,11 m² AVEC BALCON FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez ce T2 neuf situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,41 m², une chambre de 11,99 m², une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour se prolonge par un balcon de 6,01 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La résidence se trouve à proximité des écoles, commerces et transports, à environ 10 minutes de Thonon-les-Bains. Construction visant la RE2020 seuil 2022, prestations soignées, frais de notaire réduits et garanties de l'immobilier neuf. Appartement neuf desservi par ascenseur. Il comprend une entrée de 4,37 m² avec rangement, un séjour-cuisine ouvert de 24,41 m², une chambre de 11,99 m², une salle de bains de 4,42 m² équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un miroir rétroéclairé antibuée, ainsi qu'un WC indépendant de 2,12 m². La cuisine est livrée non équipée, avec arrivées d'eau et évacuations en attente. La pièce de vie se prolonge par un balcon de 6,01 m², accessible depuis le séjour et orienté nord-est. Cet extérieur dispose d'un carrelage collé, d'une prise électrique étanche et d'un point lumineux commandé depuis le séjour. Les prestations comprennent un sol stratifié avec plinthes assorties dans l'entrée, le séjour-cuisine, la chambre et les placards, ainsi qu'un carrelage 45 × 45 cm dans la salle de bains et le WC. Les murs sont livrés avec peinture blanche finition veloutée et les plafonds en finition mate ou veloutée selon les pièces. La salle de bains reçoit de la faïence toute hauteur autour de la baignoire et au droit du meuble vasque. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC avec double vitrage isolant. Les baies des pièces principales sont équipées de volets roulants motorisés à commande filaire. La porte palière est retardatrice d'effraction, avec serrure trois points et microviseur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière gaz à condensation. Le séjour, la cuisine et la chambre sont chauffés par radiateurs à eau chaude, avec thermostat programmable et robinets thermostatiques hors séjour. La salle de bains dispose d'un sèche-serviettes électrique. La ventilation est assurée par une VMC simple flux. L'installation électrique est encastrée et conforme à la norme NF C 15-100. Des prises RJ45 sont prévues le raccordement à la fibre est prévu sous réserve de disponibilité du réseau communal. L'immeuble comprend 14 appartements en accession, du 2 au 4 pièces, dans un ensemble résidentiel à l'architecture contemporaine et paysagère, avec trois espaces verdoyants. Les parties communes prévoient un hall décoré, un accès contrôlé par vidéophonie et badge Vigik, un ascenseur desservant les étages et le sous-sol, un local vélos sécurisé et des stationnements. Le parking souterrain est accessible par porte motorisée et bénéficie d'un pré-équipement permettant, en option et sous réserve d'éligibilité, l'installation d'une prise renforcée pour véhicule électrique. La construction vise un niveau de performance énergétique conforme à la RE2020 seuil 2022, avec isolation thermique et acoustique réglementaire, double vitrage et chaudière à condensation. Le DPE définitif n'est pas disponible à ce stade. À Allinges, sur les hauteurs du Chablais, le logement profite d'un environnement verdoyant à proximité du lac Léman. Une crèche se situe à environ 700 m et une école primaire à 900 m. La commune est desservie par les lignes M et N et par les transports scolaires. La gare SNCF de Thonon-les-Bains est annoncée à 10 minutes en voiture Thonon-les-Bains et Sciez à environ 11 minutes, Genève à environ 1 heure. Commerces, services, professionnels de santé et équipements sportifs sont accessibles à proximité. 239 000 € avec frais de notaire. Une place de parking en sous-sol est inclus dans le prix Home Line - / 06 19.. (gedeon )

Achat immobilier - Y'HOTES vous propose un immeuble totalisant 135m2 en cours de réhabilitation avec un permis de construire accepté libre de tout recours des tiers. L'immeuble est repartie de la façon suivante: Au RDC: un local commun d'environ 10m2, 2 caves (un par logement) d'environ 16m2 chacun soit un total de 32m2. un parking pour les deux logements. Au 1er étage: un appartement de type T2 de 44.59m2 habitable comprenant: hall d'entrée, séjour / cuisine, un WC indépendant, une chambre, une salle de douche. Au 2ème étage: un appartement de type T2 de 49.07m2 utiles (42.43 m2 habitables) comprenant un hall d'entrée, un séjour / cuisine, un WC indépendant, une chambre, une salle de douche, un balcon de 10.44m2. Un escalier commun a été crée pour l'ensemble immobilier, les différentes dalles planchées et une grande partie du gros oeuvre déjà effectués.

Achat immobilier - ALLINGES - MAISON NEUVE T4 DE 93,75 m² AVEC JARDIN ET GARAGE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison neuve T4 de 93,75 m² organisée sur deux niveaux. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,40 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le séjour se prolonge par une terrasse de 8,80 m² et un jardin privatif de 57,24 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Un cellier de 5,91 m² et un garage attenant de 18,01 m² complètent cette maison familiale. L'adresse bénéficie d'un cadre naturel à proximité des écoles, commerces et transports, à environ 10 minutes de Thonon-les-Bains. Construction visant la RE2020 seuil 2022, pompe à chaleur individuelle, prestations soignées et garanties de l'immobilier neuf. Maison neuve T4 développant une surface habitable totale de 93,75 m², répartie sur un rez-de-chaussée et un étage. Le niveau principal comprend une entrée de 3,55 m², une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 34,40 m², un cellier indépendant de 5,91 m², un espace technique de 0,67 m² ainsi qu'un WC indépendant de 3,02 m². La cuisine est livrée non équipée, avec les arrivées d'eau chaude et d'eau froide ainsi que les évacuations nécessaires laissées en attente. La pièce de vie bénéficie d'une large ouverture sur l'extérieur et se prolonge par une terrasse de 8,80 m² donnant accès à un jardin privatif de 57,24 m². Cet ensemble extérieur permet d'aménager un espace repas, un salon de jardin ou une aire de jeux dans un environnement résidentiel et paysager. La maison dispose également d'un garage attenant de 18,01 m², directement accessible depuis l'intérieur du logement par le cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres respectivement de 11,54 m², 10,68 m² et 10,92 m². Il comporte également un dégagement de 3,15 m², une salle de bains de 5,03 m² équipée d'une baignoire, une salle d'eau supplémentaire de 3,25 m² avec douche ainsi qu'un second WC indépendant de 1,63 m². Cette configuration avec deux pièces d'eau et deux toilettes répond parfaitement aux besoins d'une famille. Les prestations comprennent un carrelage de format 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, le cellier et les espaces attenants du rez-de-chaussée. Les chambres et les dégagements de l'étage sont revêtus d'un sol en lames LVT avec plinthes assorties. Les pièces d'eau de l'étage bénéficient également d'un revêtement de sol en lames LVT adapté aux pièces humides. Les murs sont livrés avec deux couches de peinture blanche finition veloutée et les plafonds avec une peinture blanche mate ou veloutée selon la nature des pièces. La salle de bains est équipée d'un meuble double vasque de 120 cm avec deux vasques en résine, d'un miroir rond rétroéclairé et antibuée ainsi que d'une baignoire en acrylique de 170 × 70 cm. La salle d'eau secondaire comprend un meuble vasque de 80 cm, un miroir rétroéclairé antibuée, un receveur de douche extra-plat de 90 × 90 cm et un pare-douche. Les WC sont équipés d'un ensemble sanitaire sans bride avec abattant à frein de chute. La faïence murale est prévue toute hauteur autour de la baignoire et du receveur de douche ainsi qu'au droit des meubles vasques selon les dispositions de la notice. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC avec double vitrage isolant, assurant les performances thermiques et acoustiques réglementaires. La baie coulissante du séjour est réalisée en aluminium ou en PVC selon les choix techniques définitifs. Les ouvertures des pièces principales et de la cuisine sont équipées de volets roulants motorisés avec commande filaire. La porte d'entrée bénéficie d'une conception anti-effraction avec serrure trois points et microviseur. Le chauffage, le rafraîchissement de la pièce de vie et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par un système individuel utilisant une pompe à chaleur. Une unité intérieure murale implantée d.. (gedeon )

Achat immobilier - Maison mitoyenne / Appartement en duplex avec vue lac et terrain de 1 148 m² Découvrez ce bien atypique de 40 m² habitables , à mi-chemin entre la maison et l'appartement, bénéficiant d'une agréable vue sur le lac et d'un vaste terrain de 1 148 m² partagé en deux lots . Réparti sur 3 niveaux , ce logement séduit par son agencement optimisé, son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée , offrant un espace convivial et fonctionnel. Au premier étage, une jolie chambre lumineuse équipée de deux placards intégrés bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur et d'une belle luminosité naturelle. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale au style épuré , comprenant une élégante douche à l'italienne ainsi que des WC privatifs , créant un véritable espace de confort et d'intimité. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un espace buanderie équipé ainsi que d'un charmant chalet de jardin , idéal pour le rangement ou un espace de loisirs. Côté stationnement, vous bénéficierez de 4 places de parking privatives , un véritable atout au quotidien. Les atouts : Vue dégagée sur le lac Bien vendu entièrement meublé Cuisine ouverte entièrement équipée 2 chambres dont une suite parentale Douche à l'italienne et WC privatifs Deux placards intégrés Espace buanderie équipé Terrasse extérieure Chalet de jardin type chalet 4 places de stationnement privatives Terrain de 1 148 m² partagé en deux lots Faibles charges Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Rare sur le marché ! Un bien plein de charme offrant une vue lac, vendu meublé et prêt à vivre. Une opportunité idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel - Réf.960689

Achat immobilier - Situé sur la commune d'Allinges, au sein d'une petite copropriété à taille humaine avec de faibles charges, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et champêtre, au fond d'une impasse. Parfaitement agencé et optimisé, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à un balcon, d'un cellier, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que de deux chambres bénéficiant d'un accès direct à un patio extérieur privatif. Très bien entretenu et récemment rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et peut être habité immédiatement. Une place de stationnement privative extérieure complète l'ensemble. Les Châteaux des Allinges ainsi que de nombreux sentiers de promenade sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Les commerces, boulangerie, pharmacie et grandes surfaces se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 8 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 187.0 euros/an

Achat immobilier - À l'entrée de Thonon-les-Bains et du contournement, découvrez ce terrain à bâtir de 847 m². Le coefficient d'emprise au sol s'élève à 20% Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur apprécié. Terrain non viabilisé.

Achat immobilier - ALLINGES. Nous vous proposons cette Maison de 5 pièces de 132 m². Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Plan optimisé. Perspective non contractuelle. Pour plus de précisions, contactez-nous .

Achat immobilier - Située sur la commune d'ALLINGES, à proximité immédiate de THONON-LES-BAINS, dans un environnement calme tout en restant à proximité des principaux axes routiers, Maison individuelle datant de 2012, d'une surface habitable d'environ 150 m² ainsi qu'un sous-sol complet, implantée sur un terrain de 735 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espace de rangement, une pièce de vie donnant sur les extérieurs, une grande cuisine actuellement séparée entièrement équipée. Une première chambre avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant et l'accès au sous-sol. A l'étage l'espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, deux chambres avec accès au balcon ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un espace buanderie et d'un WC. A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse entièrement carrelée, d'un grand carport, plusieurs places de stationnement ainsi que d'un cabanon de jardin, le tout implanté sur un terrain arboré entièrement cloturé situé en bordure de zone agricole. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.00 euros et 2330.00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VEDEL Ingrid, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VEDEL Ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 458482- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .

Achat immobilier - À VENDRE – Maison individuelle de 231 m² sur un terrain de 2 989 m² à Allinges Découvrez cette superbe maison individuelle de 231 m², 8 pièces, implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², dans un environnement calme et verdoyant à Allinges. Offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'une chaleureuse cheminée, ouvert sur une salle à manger. La cuisine indépendante de 19 m², spacieuse et conviviale, offre un espace idéal pour partager les repas du quotidien. L'espace nuit comprend 6 chambres, dont une magnifique suite parentale de 22 m², véritable cocon de bien-être. À l'extérieur, Une grande terrasse-balcon faisant le tour de la maison permet de profiter pleinement de chaque exposition et d'admirer le vaste jardin arboré. Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d'une belle piscine ainsi que d'un authentique four à pizza, parfaits pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Côté pratique, cette maison est complétée par : • Un garage double. • Deux caves offrant de nombreux espaces de rangement. Cette propriété réunit tous les atouts : volumes généreux, prestations de qualité, environnement privilégié et extérieurs exceptionnels. Contactez-nous au : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l'Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d'aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Exclusivité DECORDIER Référence annonce : DC3-980K Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Une adresse privilégiée entre nature, confort et douceur de vivre Découvrez cette charmante maison T4 neuve à Allinges, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un cadre exceptionnel entre lac et montagnes. La maison s'organise sur deux niveaux afin de séparer harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un agréable espace séjour avec cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, pour un confort parfaitement adapté à une vie de famille ou à un pied-à-terre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, véritable prolongement de la maison et idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. La maison bénéficie également d'un garage privatif, complété par une place de stationnement extérieure située devant le garage. - À environ 11 minutes de Thonon-les-Bains Supermarché à environ 12 minutes en voiture - Genève accessible en environ 1 heure en voiture Concernant le DPE, classé B, le bien répond aux exigences de la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) et de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) en vigueur à la date de dépôt du permis de construire. Prix promoteur: 420 000 euros TVA20% (honoraires à charge vendeur 5% inclus) OFFRE SPECIALE Du 31 juillet 2026 au 31 août 2026: UN BRASSEUR D'AIR POSÉ dans chaque chambre Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et de Thonon-les-Bains. Une belle opportunité pour profiter d'un quotidien entre lac, montagne et qualité de vie. Visites

Achat immobilier - Une adresse privilégiée entre nature, confort et douceur de vivre Découvrez cette charmante maison T3 neuve à Allinges, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un cadre exceptionnel entre lac et montagnes. La maison s'organise sur deux niveaux afin de séparer harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un agréable espace séjour avec cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, pour un confort parfaitement adapté à une vie de famille ou à un pied-à-terre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, véritable prolongement de la maison et idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. La maison bénéficie également d'un garage privatif, complété par une place de stationnement extérieure située devant le garage. - À environ 11 minutes de Thonon-les-Bains Supermarché à environ 12 minutes en voiture - Genève accessible en environ 1 heure en voiture Concernant le DPE, classé B, le bien répond aux exigences de la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) et de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) en vigueur à la date de dépôt du permis de construire. Prix promoteur: 345 000 euros TVA20% (honoraires à charge vendeur 5% inclus) OFFRE SPECIALE Du 31 juillet 2026 au 31 août 2026: UN BRASSEUR D'AIR POSÉ dans chaque chambre Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et de Thonon-les-Bains. Une belle opportunité pour profiter d'un quotidien entre lac, montagne et qualité de vie. Visites

Achat immobilier - Une adresse privilégiée entre nature, confort et douceur de vivre Découvrez cette charmante maison T5 neuve à Allinges, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un cadre exceptionnel entre lac et montagnes. La maison s'organise sur deux niveaux afin de séparer harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand espace séjour avec cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille quatres chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, pour un confort parfaitement adapté à une vie de famille ou à un pied-à-terre. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif avec terrasse, véritable prolongement de la maison et idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. La maison bénéficie également d'un garage privatif, complété par une place de stationnement extérieure située devant le garage. - À environ 11 minutes de Thonon-les-Bains Supermarché à environ 12 minutes en voiture - Genève accessible en environ 1 heure en voiture Concernant le DPE, classé B, le bien répond aux exigences de la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) et de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) en vigueur à la date de dépôt du permis de construire. Prix promoteur: 599 000 euros TVA20% (honoraires à charge vendeur 5% inclus) OFFRE SPECIALE Du 31 juillet 2026 au 31 août 2026: UN BRASSEUR D'AIR POSÉ dans chaque chambre Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et de Thonon-les-Bains. Une belle opportunité pour profiter d'un quotidien entre lac, montagne et qualité de vie. Visites

Achat immobilier - Une adresse privilégiée entre nature, confort et douceur de vivre Découvrez cette charmante maison T4 neuve à Allinges, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un cadre exceptionnel entre lac et montagnes. La maison s'organise sur deux niveaux afin de séparer harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un agréable espace séjour avec cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, pour un confort parfaitement adapté à une vie de famille ou à un pied-à-terre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, véritable prolongement de la maison et idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. La maison bénéficie également d'un garage privatif, complété par une place de stationnement extérieure située devant le garage. - À environ 11 minutes de Thonon-les-Bains Supermarché à environ 12 minutes en voiture - Genève accessible en environ 1 heure en voiture Concernant le DPE, classé B, le bien répond aux exigences de la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) et de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) en vigueur à la date de dépôt du permis de construire. Prix promoteur: 469 000 euros TVA20% (honoraires à charge vendeur 5% inclus) OFFRE SPECIALE Du 31 juillet 2026 au 31 août 2026: UN BRASSEUR D'AIR POSÉ dans chaque chambre Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et de Thonon-les-Bains. Une belle opportunité pour profiter d'un quotidien entre lac, montagne et qualité de vie. Visites

Achat immobilier - Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Allinges, en bordure d'un terrain agricole, découvrez cette superbe villa individuelle de 143 m² au sol offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement pensée pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour dans une atmosphère chaleureuse. Celle-ci se prolonge par une superbe véranda chauffée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et donnant sur le jardin soigneusement aménagé comprenant un chalet et une terrasse spacieuse avec piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec rangements donnant un accès direct au jardin ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec rangements, dont une avec balcon et une autre bénéficiant de sa propre mezzanine. Vous y trouverez également une salle d'eau avec double vasque, une salle de bains avec douche également équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison est complétée par un sous-sol complet de plus de 70m² comprenant une buanderie, une pièce a aménager selon les besoins, une cave (à vin), un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnements Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, où l'on imagine aussi bien les longues soirées d'été entre amis que les moments en famille au coin du feu. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770.0 € et 3830.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sarah CHABALY EI, agent commercial (RSAC 894487800)

Achat immobilier - À découvrir sans tarder ! Située au calme, dans une impasse sur la commune prisée d'Allinges, cette charmante maison individuelle construite en 2005 saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Édifiée sur une belle parcelle de 1 159 m², cette maison d'environ 132 m² habitables offre des volumes agréables et une distribution idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les espaces extérieurs, propice aux moments de convivialité. La maison a bénéficié d'une rénovation il y a 8 ans. La maison offre 3 chambres et possibilité d'une 4ème. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied Deux chambres à l'étage bénéficiant dont une avec une agréable vue sur le lac Léman Ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement être transformée en 4ᵉ chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage de 30 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain est un véritable atout : une grande terrasse pour les repas en famille, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et une vue sur le lac. Les + : Maison individuelle construite en 2005 DPE en D Rénovée il y a 8 ans 132 m² habitables Terrain de 1 159 m² 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Vue lac depuis plusieurs espaces Garage de 30 m² et buanderie Environnement calme Maison lumineuse et parfaitement fonctionnelle Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 613480 )

Achat immobilier - Situé dans un secteur résidentiel bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant - Commerces et services à proximité Prix : 225000 €. Sur ce terrain de 759 m² à ALLINGES, Maisons Oxygène vous propose de concevoir et de bâtir votre projet de vie. Une maison Oxygène c’est la promesse : - D’un projet qui vous ressemble - D’une architecture « Équilibrée » - D’une construction de qualité - D’une maison labellisée NF Haute Qualité Environnementale - D’une maison à faible consommation énergétique - D’engagements précis et clairs - D’un accompagnement à toutes les étapes de votre projet - Des garanties exclusives du contrat de construction de maison individuelle Rencontrons-nous pour élaborer ensemble les contours de votre futur « chez vous ». Contactez Adeline (Maisons Oxygène - Agence de Thonon-les-Bains). Référence annonce : TEVWEBF7B Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Maisons Oxygène vous accompagne dans la conception de votre projet de construction. Informations foncières disponibles auprès de notre partenaire. Le constructeur n'est ni propriétaire ni intermédiaire dans la vente du terrain

Achat immobilier - - Allinges, entre lac Léman et montagnes - Au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, sur les hauteurs du Chablais, découvrez cette agréable maison 4 pièces de 125 m², idéalement située à Allinges, à quelques minutes de Thonon-les-Bains et des accès vers Genève. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un espace cellier/buanderie avec WC ainsi qu'un séjour avec cuisine baigné de lumière et ouvert sur une terrasse jardin privatif d'environ 130 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, deux salles de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour le confort du quotidien, cette maison bénéficie de nombreux rangements, d'un garage privatif attenant ainsi que d'une place de stationnement extérieure réservée. Les prestations sont personnalisables (revêtements de sols, peintures et équipements de salle de bains), vous permettant d'aménager votre intérieur selon vos envies. Prestations personnalisables Cadre résidentiel calme et verdoyant Bus M et N vers Thonon-les-Bains Accès rapide à Thonon-les-Bains et Genève Orientation SUD-OUEST Bâtiment Basse Consommation PTZ+ Faibles Charges Accessible PMR Contact : Albert Disponible 7/7

Achat immobilier - Située dans un secteur très recherché d'Allinges, au calme et sans vis-à-vis, cette villa individuelle datant de 1975 offre un cadre de vie privilégié en bordure de terrain agricole. Implantée sur une parcelle piscinable d'environ 1 250 m², cette villa offre près de 158 m² de surface totale et s'organise sur trois niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, son caractère atypique et le fort potentiel qu'elle offre après rénovation. Le sous-sol complet semi-enterré constitue un véritable atout supplémentaire. Il se compose d'un vaste garage de plus de 65 m², de deux caves/celliers, d'un WC avec lave main et d'une autre pièce pouvant être aménagée selon les besoins : Studio, bureau, chambre d'appoint, carnotzet, salle de jeux ou atelier. Une configuration intéressante pour un projet familial, professionnel ou pour envisager un revenu locatif complémentaire. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un grand séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une superbe véranda vient compléter ce niveau et offre un espace lumineux tourné vers l'extérieur, idéal pour profiter du jardin en toute saison. Le dernier niveau comprend des combles aménagés en chambre, offrant plus de 80 m² au sol. Un espace supplémentaire aux volumes intéressants, pouvant être repensé selon les envies et les besoins. À l'extérieur, le terrain arboré propose un environnement agréable et verdoyant. La configuration de la parcelle, son calme, son absence de vis-à-vis et sa situation en bordure agricole constituent de véritables atouts pour un projet familial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique, aux volumes généreux et à l'emplacement rare. À visiter sans tarder pour les amateurs de calme, d'espace et de projets de rénovation à fort potentiel Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 6.0 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5020.0 € et 6840.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sarah CHABALY EI, agent commercial (RSAC 894487800)

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ - Dominant un parc privé de plus de 12 hectares, ce château offre un cadre de vie rare, où histoire, élégance et nature se rencontrent harmonieusement. Entièrement rénové avec le plus grand soin, il a su préserver toute l'authenticité de son architecture tout en offrant un confort de vie contemporain. La propriété est aujourd'hui organisée en quatre appartements indépendants, laissant entrevoir de multiples projets : prestigieuse résidence familiale, activité de réception ou investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, un vaste hall dévoile l'âme de la demeure. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur le parc, tandis qu'une cuisine contemporaine, prolongée par un garde-manger, invite à la convivialité. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau offrant une magnifique vue sur le lac Léman complètent ce niveau. Le premier étage accueille un élégant appartement composé d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, d'un salon, d'une salle à manger reliée à la cuisine par un discret passe-plat intégré dans les murs, d'une superbe suite avec cheminée bénéficiant d'un accès extérieur, ainsi que d'une seconde chambre. Au deuxième étage, les volumes prennent une dimension encore plus majestueuse avec un vaste salon orné d'une cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains raffinée avec baignoire sur pieds et une somptueuse chambre parentale dotée d'une cheminée double face, offrant un panorama exceptionnel sur le parc arboré et le lac. Une seconde chambre avec cheminée complète cet étage. Les combles, entièrement aménagés, accueillent un studio plein de charme. Une pièce de vie baignée de lumière, une chambre avec baignoire et un magnifique parquet ancien composent un espace intimiste où les fenêtres de toit cadrent des vues spectaculaires sur les montagnes, le château d'Allinges et les toitures historiques de la propriété. Chaque détail témoigne du caractère exceptionnel des lieux : escalier d'époque, tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminées, matériaux nobles et volumes généreux créent une atmosphère empreinte d'authenticité et de raffinement. À l'extérieur, une majestueuse allée de platanes conduit à la propriété, renforçant le caractère noble de cette demeure d'exception. Le parc, véritable écrin de verdure, garantit une intimité absolue. Un garage double vient compléter cet ensemble. La toiture est en parfait état. À seulement quelques minutes de Genève et de son aéroport international, cette propriété rare séduira les amoureux des demeures historiques, les familles en quête d'un lieu de vie hors du commun ainsi que les investisseurs à la recherche d'un patrimoine d'exception. Logement à consommation énergétique excessive.

Achat immobilier - Iad France - Pierre Magerand () vous propose : Maison 3 pièces avec jardin à Allinges. BIEN LIRE L’ANNONCE ! MAISON DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Le Chant des Collines, située chemin du Voua, à Allinges, découvrez une adresse élégante au cOEur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Une maison raffinée : Construite sur deux niveaux, cette maison T3 de 66 m² environ se prolonge par un jardin de 96 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ. - Deux chambres confortables situées à l’étage. - Salle de bain moderne et équipée. - Terrasse de 8 m² environ. - Annexe incluse : un garage. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - Le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au cOEur de la résidence. - À 11 min en voiture de Thonon-les-Bains. - Ligne M et N : Allinges - Thonon-les-Bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Pierre Magerand () vous propose : Maison 4 pièces avec jardin à Allinges. BIEN LIRE L’ANNONCE ! MAISON DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Le Chant des Collines, située chemin du Voua, à Allinges, découvrez une adresse élégante au cOEur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Une maison raffinée : Construite sur deux niveaux, cette maison T4 de 94 m² environ se prolonge par un jardin de 57 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. - Trois chambres confortables situées à l’étage, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Terrasse de 9 m² environ. - Annexe incluse : un garage. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - Le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au cOEur de la résidence. - À 11 min en voiture de Thonon-les-Bains. - Ligne M et N : Allinges - Thonon-les-Bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Pierre Magerand () vous propose : Maison 5 pièces avec jardin à Allinges. BIEN LIRE L’ANNONCE ! MAISON DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Le Chant des Collines, située chemin du Voua, à Allinges, découvrez une adresse élégante au cOEur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Une maison raffinée : Construite sur deux niveaux, cette maison T5 de 122 m² environ se prolonge par un jardin de 126 m² environ. - Grand séjour avec cuisine ouverte de 52 m² environ. - Quatre chambres confortables situées à l’étage, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Terrasse de 9 m² environ. - Annexe incluse : un garage. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - Le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au cOEur de la résidence. - À 11 min en voiture de Thonon-les-Bains. - Ligne M et N : Allinges - Thonon-les-Bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Idéalement situé au calme sur les hauteurs d'Allinges, découvrez ce superbe appartement T2 en duplex de 42 m² habitables (51 m² au sol). Entièrement rénové avec des matériaux contemporains haut de gamme, ce bien "clefs en main" offre des prestations soignées et une vue panoramique apaisante sur le Lac Léman. Une organisation des espaces fluide et optimisée : Le Rez-de-chaussée (Espace de vie traversant) : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une magnifique cuisine contemporaine noir mat, entièrement équipée avec son plan de travail et sa crédence en bois chaleureux. Le salon se distingue par sa décoration soignée, arborant un superbe mur TV design mêlant textures marbrées et alvéoles de bois graphiques. Depuis le canapé, les grandes ouvertures vous offrent un panorama direct et dégagé sur le lac. La Salle d'Eau (Esprit Spa) : Également au premier niveau, une salle d'eau moderne entièrement habillée de faïence style travertin. Elle est équipée d'une spacieuse douche à l'italienne avec paroi vitrée noire, d'un meuble vasque suspendu en bois, d'un miroir LED rétroéclairé et d'un wc suspendu. L'Étage (Espace Nuit indépendant) : L'escalier design vous mène à l’étage où se trouve une chambre complète. Lumineuse grâce à son grand Velux, elle dispose d'un beau parquet chaleureux, de poutres apparentes qui apportent du cachet, et d'un espace dressing avec étagères et penderie intégrées. Les Annexes : Le bien comprend une cave privative idéale pour le stockage. Le stationnement public est facile et disponible juste au pied de l'immeuble. Localisation & Budget : Environnement : Secteur résidentiel très calme, à 10 minutes de Thonon-les-Bains et du lac. Idéal frontaliers : proximité immédiate de la gare de Perrignier (Léman Express / CEVA direct Genève). Copropriété : Faibles charges, chauffage collectif au gaz. Excellente isolation générale. Une opportunité rare d'acquérir un duplex entièrement refait à neuf, sans aucun travaux à prévoir. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous directement par messagerie ou par téléphone !

Achat immobilier - Découvrez cette superbe maison neuve à étage idéalement située à Allinges, dans un environnement calme et verdoyant, entre lac Léman et montagnes, offrant un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon chaleureux, d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte contemporaine, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, l'espace intérieur se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une entrée avec rangements, un cellier pratique, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une agréable chambre parentale, ainsi qu'une élégante salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau complémentaire et un WC indépendant, garantissant confort et intimité à toute la famille. Cette maison séduit par son agencement intelligent, ses volumes harmonieux et ses prestations de qualité, pensées pour répondre aux exigences de la vie moderne. Les avantages du neuf : Excellente performance énergétique pour réduire vos consommations Isolation thermique et acoustique renforcée Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) Aucun travaux à prévoir, logement clé en main Prestations conformes aux dernières normes environnementales (RE2020) Une opportunité rare à Allinges, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial durable. Contact : Maxime Disponible 7j/7

Achat immobilier - ALLINGES - Elegant 19th-Century Character Estate at the Gateway to Lake Geneva Just minutes from the shores of Lake Geneva and the Swiss border, this remarkable period estate enjoys an exceptionally peaceful natural setting. Built in the 19th century and nestled within over 5,000 m2 of beautifully landscaped grounds, it gracefully combines historic charm, generous living spaces, and a timeless lifestyle. Behind its handsome stone facade, the property offers approximately 400 m2 of living space, where every room reflects the authenticity and character of this exceptional residence. Original features, exposed beams, period fireplaces, high ceilings, and a magnificent central staircase all bear witness to the home's rich heritage, carefully preserved over the years. Filled with natural light and overlooking the park, the reception rooms create an inviting yet refined atmosphere. The living room, dining room, and kitchen form elegant living spaces equally suited to entertaining guests or enjoying family life. From several rooms, the surrounding countryside unfolds, with glimpses of Lake Geneva enhancing the scenery. The sleeping quarters comprise several generously proportioned bedrooms, including a principal suite with its own en-suite bathroom. The harmonious layout across multiple levels lends itself equally well to a distinguished family residence, an elegant country home, or a prestigious property for entertaining. Outside, the landscaped park provides a truly enchanting setting. Magnificent mature trees including cedars, horse chestnuts, magnolias, and other century-old specimens create an atmosphere of exceptional beauty while ensuring complete privacy throughout the seasons. A separate outbuilding of approximately 90 m2 further enhances the estate. Ready to be renovated according to the future owners' vision, it could easily become a guest house, an artist's studio, offices, or a caretaker's cottage. Rarely available in this sought-after area, this exceptional property will appeal to discerning buyers seeking a character-filled residence where history, nature, and proximity to Geneva come together in perfect harmony. Just a few minutes from local amenities, schools, and transport links to the Lake Geneva region, this unique estate offers an outstanding balance of privacy, heritage, and quality of life.

Achat immobilier - Dans une agglomération de 100 000 habitants en pleine expansion. Cette boucherie-charcuterie-traiteur est très réputée et en parfait état. Sa situation géographique est stratégique et commerciale. Nombreuse places de parking. Vente pour cause de retraite.

Achat immobilier - Iad France - Laurent Dupuy vous propose : ALLINGES – Propriété d'architecte de 255 m² | Parc paysager de 4 858 m² | Piscine | 4 Garages | Studio indépendant Une propriété d'exception dans un environnement privilégié proche de Genève et du Léman. Nichée au cOEur d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé, cette superbe maison d'architecte de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, développe 255 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 4 858 m². Dès les premiers instants, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, élégance et sérénité se conjuguent parfaitement. Un espace de vie pensé pour recevoir La pièce de vie principale s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial prolongé naturellement vers les extérieurs. Le salon indépendant apporte une atmosphère plus intimiste, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un agencement optimisé pour un confort d'utilisation quotidien. Des espaces adaptés à tous les projets de vie L'espace nuit propose : 3 belles chambres, dont une avec dressing, un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : logement familial, espace adolescent, accueil des invités. Pour le confort de toute la famille, la maison dispose également de : 1 salle de bains, 2 salles d'eau, une buanderie fonctionnelle. Des prestations complètes et haut de gamme Chauffage individuel gaz naturel et bois, VMC assurant une excellente qualité de l'air intérieur, Propriété entièrement clôturée et sécurisée, Sous-sol offrant de précieux espaces de rangement. Un extérieur remarquable Véritable écrin de verdure, le parc paysager invite à la détente et à la contemplation. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, tandis que la piscine et le jacuzzi sous sa pergola viennent parfaire ce cadre de vie privilégié. Côté stationnement, la propriété répond aux attentes les plus exigeantes avec : 4 garages fermés, un carport pouvant accueillir 3 véhicules, 2 places de stationnement extérieures. Une propriété rare sur le secteur d'Allinges Cette demeure séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant volumes généreux, prestations de qualité, environnement privilégié et proximité des commodités du Chablais. Envie d'espace, de lumière et d'un cadre de vie exceptionnel ? Cette propriété unique mérite d'être découverte sur place pour révéler tout son potentiel et l'atmosphère qu'elle dégage. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire par cette adresse rare sur le marché d'Allinges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Evian Sotheby's International Realty vous propose : Allinges Élégante propriété de caractère du Xix? siècle aux portes du Lac Léman À seulement quelques minutes des rives du Lac Léman et de la frontière suisse, cette remarquable demeure de caractère s'épanouit au c?ur d'un environnement naturel d'une rare sérénité. Édifiée au Xix? siècle dans un parc paysager de plus de 5 000 m2, elle conjugue avec élégance le charme du patrimoine, des volumes généreux et un art de vivre intemporel. Derrière sa façade en pierre, la propriété développe près de 400 m2 habitables où chaque espace révèle l'authenticité des lieux. Les matériaux anciens, les poutres apparentes, les cheminées d'époque, les belles hauteurs sous plafond et le majestueux escalier central témoignent du caractère de cette demeure soigneusement entretenue au fil des années. Les pièces de réception, lumineuses et ouvertes sur le parc, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, la salle à manger et la cuisine composent des espaces de vie propices aussi bien aux réceptions qu'aux instants de partage en famille. Depuis certaines pièces, le regard s'échappe sur les paysages environnants avec, en toile de fond, de délicates perspectives sur le Lac Léman. L'espace nuit accueille plusieurs chambres aux dimensions confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. La distribution harmonieuse des différents niveaux permet d'imaginer aussi bien une résidence principale familiale qu'une élégante maison de campagne ou une demeure de réception. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Ses arbres remarquables, parmi lesquels cèdres, marronniers, magnolias et autres essences centenaires, offrent un décor d'une grande beauté et préservent une intimité absolue tout au long de l'année. Une dépendance indépendante d'environ 90 m2 complète harmonieusement la propriété. À rénover selon les envies de ses futurs propriétaires, elle pourra accueillir une maison d'amis, un atelier d'artiste, des bureaux ou encore une maison de gardien. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie où l'histoire, la nature et la proximité de Genève se rencontrent avec élégance. À quelques minutes seulement des commodités, des écoles et des accès vers le bassin lémanique, elle offre un équilibre remarquable entre discrétion, patrimoine et qualité de vie. Evian Sotheby's International Realty, Votre Expert Dans La Vente De Propriétés De Luxe Sur Evian Et Ses Environs.

Achat immobilier - Située dans un environnement calme et recherché sur la commune d'Allinges, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains, Margencel et Perrignier, cette maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 102 m². Construite en 1989, elle a bénéficié d'une rénovation en 2017. Elle nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement. Véritable atout, 12 panneaux solaires ont été installés, permettant de réduire considérablement les consommations énergétiques et de rendre la maison quasiment autonome en électricité. Vous profitez d'un extérieur, de stationnements privatifs et d'espaces de rangement, sans aucune charge de copropriété. En résumé, une maison fonctionnelle, économique et idéalement située ! À noter : les photographies de l'annonce ont été améliorées grâce à l'IA afin de désencombrer visuellement certaines pièces. Elles permettent de mieux apprécier les volumes tout en restant fidèles à la configuration des lieux. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 612069 )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : ALLINGES – T2 NEUF AVEC BALCON – SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN – 48 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 neuf de 48 m² environ, situé en rez-de-terrasse d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition Est, d'un balcon de 6 m² environ et d'une agréable pièce de vie de 24 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. EMPLACEMENT Situation • À 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de Sciez • À 1 heure de Genève Transports • Lignes de bus M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains • Gare SNCF de Thonon-les-Bains à environ 10 minutes en voiture Éducation • Deux écoles primaires à proximité • Une crèche à proximité LE LOGEMENT • Appartement T2 de 48 m² environ • Rez-de-terrasse • Exposition Est • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² environ • Balcon de 6 m² environ • Chauffage individuel au gaz • Grande baie vitrée offrant une belle luminosité naturelle • Rangements intégrés • Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE • Résidence intimiste de seulement 14 appartements • Résidence sécurisée • Local vélos STATIONNEMENT • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 20 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : ALLINGES – T4 NEUF AVEC BALCON – SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN – 80 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 neuf de 80 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition Ouest, d'un balcon de 8 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² environ, cet appartement offre des volumes généreux et une belle luminosité, dans un environnement calme et résidentiel. EMPLACEMENT Situation • À 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de Sciez • À 1 heure de Genève Transports • Lignes de bus M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains • Gare SNCF de Thonon-les-Bains à environ 10 minutes en voiture Éducation • Deux écoles primaires à proximité • Une crèche à proximité LE LOGEMENT • Appartement T4 de 80 m² environ • 1er étage • Exposition Ouest • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ • 3 chambres • 2 salles de bains • Balcon de 8 m² environ • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • Chauffage individuel au gaz • Rangements intégrés • Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE • Résidence intimiste de seulement 14 appartements • Résidence sécurisée • Local vélos STATIONNEMENT • 1 garage privatif, en supplément : 25 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : ALLINGES – T3 NEUF AVEC BALCON – SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN – 65 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T3 neuf de 65 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition Est, d'un balcon de 8 m² environ et d'une généreuse pièce de vie de 32 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale. EMPLACEMENT Situation • À 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de Sciez • À 1 heure de Genève Transports • Lignes de bus M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains • Gare SNCF de Thonon-les-Bains à environ 10 minutes en voiture Éducation • Deux écoles primaires à proximité • Une crèche à proximité LE LOGEMENT • Appartement T3 de 65 m² environ • 1er étage • Exposition Est • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ • Balcon de 8 m² environ • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • Chauffage individuel au gaz • Rangements intégrés • Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE • Résidence intimiste de seulement 14 appartements • Résidence sécurisée • Local vélos STATIONNEMENT • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 20 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : ALLINGES – T4 NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON – SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN – 80 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 neuf de 80 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition Ouest, d'un balcon de 8 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et sans voisin au-dessus, dans un environnement calme et résidentiel. EMPLACEMENT Situation • À 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de Sciez • À 1 heure de Genève Transports • Lignes de bus M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains • Gare SNCF de Thonon-les-Bains à environ 10 minutes en voiture Éducation • Deux écoles primaires à proximité • Une crèche à proximité LE LOGEMENT • Appartement T4 de 80 m² environ • Dernier étage • Exposition Ouest • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ • 3 chambres • 2 salles de bains • Balcon de 8 m² environ • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • Chauffage individuel au gaz • Rangements intégrés • Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE • Résidence intimiste de seulement 14 appartements • Résidence sécurisée • Local vélos STATIONNEMENT • 1 garage privatif, en supplément : 25 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Cyrille Figureau () vous propose : À Allinges, au cOEur du secteur résidentiel très prisé de La Fortune, cette maison individuelle de cinq pièces propose une surface habitable de 120 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative de 9 mètres carrés environ et un jardin clos de 126 mètres carrés environ. L'emplacement offre un cadre de vie d'exception entre lac et montagnes, combinant environnement paisible et proximité immédiate des commodités. La situation géographique est idéale pour le quotidien : les établissements scolaires et les commerces de proximité se situent dans un rayon très proche. Le centre-ville de Thonon-les-Bains et les rives du lac Léman sont accessibles en 11 minutes de voiture, tandis que Genève et les bassins d'emplois suisses se rejoignent en une heure de trajet. L'habitation bénéficie d'une triple exposition assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangement menant vers une vaste pièce de réception de 52 mètres carrés environ regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau est complété par un cellier-buanderie indépendant et un local technique. De larges baies vitrées prolongent directement cet espace de vie vers la terrasse extérieure et le grand jardin paysager. L'étage supérieur est entièrement consacré à la partie nuit. Un dégagement central dessert quatre chambres spacieuses de 13,12, 11 et 10 mètres carrés environ, offrant un agencement adapté aux besoins d'une famille. Les installations sanitaires comprennent une salle de bains familiale, une salle d'eau indépendante supplémentaire et des WC séparés. Les prestations techniques incluent un chauffage individuel par pompe à chaleur avec option rafraîchissement, un système de pilotage à distance, des volets roulants motorisés et un vitrage isolant à haute performance. En annexe, la propriété dispose d'un garage fermé attenant et d'une place de stationnement extérieure privative. Ce bien en accession libre est proposé avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Réf. SD70842 À quelques minutes du lac Léman, à proximité d’Allinges et à environ 35 km de Genève, découvrez cette propriété équestre d’environ 2 hectares, offrant un cadre exceptionnel pour développer un projet professionnel ou privé autour du cheval. Anciennement exploitée, la propriété est aujourd’hui libre d’occupation et nécessite des travaux de remise en état. Elle représente une belle opportunité pour créer ou relancer un centre équestre, une écurie de propriétaires, une pension pour chevaux, une ferme pédagogique ou développer une activité complémentaire liée au monde équestre. Les installations existantes comprennent notamment : • 45 boxes répartis sur plusieurs bâtiments • Manège couvert de 20 x 48 m • Carrière de 20 x 60 m • Carrière en herbe de 60 x 40 m • Marcheur 6 places de 18 m • 5 stalles de préparation • 3 douches pour chevaux • Une dizaine de paddocks • Deux silos de 4 tonnes • Aires de stationnement et espaces de stockage La propriété bénéficie du tout-à-l’égout ainsi que d’une alimentation en eau provenant d’une source, un atout supplémentaire pour l’exploitation et l’entretien des installations équestres. Son environnement verdoyant, sa proximité avec les commodités et son accès aux principaux axes en font une opportunité rare dans le secteur, notamment pour un professionnel souhaitant développer une activité équestre à proximité de Genève. Que vous souhaitiez reprendre une activité existante, créer votre propre structure équestre ou réaliser un projet privé autour des chevaux, cette propriété offre une base particulièrement intéressante et un potentiel de développement important. Une visite permettra de découvrir l’ensemble des installations et d’apprécier pleinement le potentiel du site. À découvrir sans tarder ! Sultan DENTIN Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

Achat immobilier - Maison de charme entièrement rénovée – Hameau de Mésinges, Allinges Au coeur du hameau de Mésinges, dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux vers Thonon-les-Bains et Genève, découvrez cette ancienne maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût de 150 m2 utiles. Derrière sa façade fraîchement ravalée, cette charmante maison profite d'une belle exposition sud-ouest, d'un extérieur intime clos de haies, avec terrasse, petit jardin et deux stationnements privatifs. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une cuisine moderne, parfaitement pensée et équipée. Les éléments en pierre et les rangements astucieux apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Le salon, tourné vers l'extérieur, séduit par son ambiance cocooning avec son poêle à bois. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Cave, grenier et possibilité d'aménager une buanderie en sous-sol complètent ce bien plein de charme. Une rénovation soignée avec des matériaux modernes et de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1647.00 et 2229.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume FERTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC THONON-LES-BAINS RCP

Achat immobilier - Iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T4 avec balcon à Allinges. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Le Chant des Collines, située chemin du Voua, à Allinges, découvrez une adresse élégante au cOEur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 81 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 8 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - Trois chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un garage. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au cOEur de la résidence. - Chauffage individuel gaz. - À 11 min en voiture de Thonon-les-Bains. - Ligne M et N : Allinges - Thonon-les-Bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T3 avec balcon à Allinges. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Le Chant des Collines, située chemin du Voua, à Allinges, découvrez une adresse élégante au cOEur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 8 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au cOEur de la résidence. - Chauffage individuel gaz. - À 11 min en voiture de Thonon-les-Bains. - Ligne M et N : Allinges - Thonon-les-Bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T2 avec jardin à Allinges. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Le Chant des Collines, située chemin du Voua, à Allinges, découvrez une adresse élégante au cOEur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Un appartement raffiné : Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 49 m² environ habitables s’ouvre sur un jardin et une terrasse de 6 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - Un chambre confortable. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au cOEur de la résidence. - Chauffage individuel gaz. - À 11 min en voiture de Thonon-les-Bains. - Ligne M et N : Allinges - Thonon-les-Bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 2.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux imminent. Programme neuf à Allinges. La résidence propose 23 maisons neuves de 3 à 5 pièces avec jardin privatif et terrasse. Chaque maison dispose de garages et stationnements sécurisés. Les résidents profitent de trois espaces verts partagés : potager, aire de jeux et espace détente. Implanté dans un quartier pavillonnaire calme, le programme offre un accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au . La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le et le de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur -. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Achat immobilier - Terrain à fort potentiel – 14 lots – Allinges (74200) Opportunité rare sur la commune d'Allinges, secteur en développement et recherché à proximité directe de Thonon-Les-Bains.Terrain constructible inscrit en zone AOP de LONNAZ, permettant la réalisation d'une opération d'environ 14 lots. Projet soumis à intégration de logements sociaux, idéal pour un opérateur maîtrisant les montages mixtes (libre / social) et les équilibres d'opération. ? Environnement résidentiel ? Bonne desserte et proximité des commodités ? Secteur avec demande soutenue Produit parfaitement adapté à promoteur ou marchand structuré, avec expérience en programmes intégrant du logement social. Dossier complet et éléments d'urbanisme disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume FERTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC THONON-LES-BAINS RCP

Achat immobilier - Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique et récente maison idéalement située au fond d'une impasse et en bordure de zone agricole. Elle est implantée dans un petit hameau de la commune d'Allinges et vous serez à quelques minutes des commerces et des écoles. Dès l'entrée vous serez subjugués par la luminosité et l'agencement de la pièce de vie d'une superficie de 50m² environ. Chaque espace à sa fonction et tout à été pensé pour se faciliter la vie. Dès l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec ses 1400m² de terrain sans vis-à-vis direct (possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant en sus, d'une superficie de 4000m² environ). Le rez-de-chaussée vous offrira également une suite parentale avec accès direct sur l'extérieur, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, toutes équipées d'un dressing. Une salle de bain, un WC indépendant et une salle de jeux finissent de compléter ce niveau. Si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire, il vous sera très facile de transformer la salle de jeux pour cet usage. Côté annexe, vous disposerez d'un garage indépendant de 21 m² et de minimum deux places de parking privatives. Je vous invite à venir visiter sans tarder cette maison qui répondra certainement à toutes vos exigences que ce soit en matière de volumes, de prestations et de performances énergétiques. Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Je me tiens à votre entière disposition pour de plus amples renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel - Réf.944123

Achat immobilier - Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 5.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux imminent. Programme neuf à Allinges. La résidence propose 14 appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec jardin ou balcon privatif. Les appartements bénéficient de stationnements sécurisés, ainsi que d’un local vélos en sous-sol. Les résidents profitent de trois espaces verts partagés : potager, aire de jeux et espace détente. Situé dans un quartier pavillonnaire calme, le programme offre un accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1 sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au . La réduction est de 10.000 € pour les 2 pièces, 15.000 € pour les 3 pièces, 20.000 € pour les 4 pièces et 25.000 € pour les 5 piècessur la base de la grille de prix des logements en vigueur au . Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le et le de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur -. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Achat immobilier - Spécial investisseur , très bonne rentabilité ! Dans une résidence très bien entretenue, appartement BBC de 3 pièces de 67 m2 très bien situé à Allinges. A 10 mn de Thonon les Bains. Au troisième étage, ce bien a été entièrement repeint. Il est loué jusqu'en septembre 2027, avec une très bonne rentabilité. Vous y trouverez une entrée avec un placard, une grande pièce à vivre de 27 m2, très lumineuse exposée Sud-Ouest, qui dispose d’une cuisine équipée ouverte et donnant sur un balcon. Puis deux belles chambres dont une avec un espace dressing, une grande salle de bains avec baignoire, un emplacement pour la machine à laver, et des toilettes. Vous disposerez également d’un box fermé en sous-sol. Équipements : volets roulants électriques, parquet, carrelage grès cérame, interphone. Ce logement, qui offre de bonnes performances énergétiques, sera idéal pour un investissement rentable ou une résidence principale lors du départ du locataire. Me , je suis disponible les samedi et dimanche ! Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -