15 753 biens immobiliers à vendre à Haute-Savoie

Achat immobilier - An exceptional duplex in the heart of Morzine, overlooking the Pleney slopesRarely does a property offer such a prime location. Set directly on Morzine’s central square, this beautifully renovated 93 sq m duplex combines four bedrooms, two bathrooms and a stunning light-filled living space opening onto a balcony of more than 8 metres. From here, enjoy direct views over the village square and the Pleney ski slopes. With shops, restaurants and both ski lifts all within walking distance, together with two private parking spaces and a cellar, this exceptional property perfectly combines a prime address, contemporary comfort and authentic Alpine living.Please contact Savills directly for more information and to arrange a visit. Note that agency fees are payable by the vendor.

Achat immobilier - Discover a rare new residence in the heart of Cordon, known as “Le Balcon du Mont-Blanc”. Comprising 40 apartments set across three buildings, the development places direct, panoramic views of the Mont Blanc massif centre stage. The buildings and living spaces have been carefully designed to maximise daylight and mountain perspectives, while a wellness area with a gym and sauna, a games room and a lounge bring added comfort. Set beside the church and tourist office, the residence puts village life on your doorstep, with a restaurant just 50 metres away and a bakery within 100 metres. A charming and lively village with a year-round community life, Cordon offers a welcoming alpine setting and its own small ski area. For additional skiing, Combloux’s slopes and Megève’s Princesse gondola are approximately 15 minutes away by car. Ranging from 41 to 81 sqm, the apartments offer one to three bedrooms, with scope to add a bunk room to most two-bedroom layouts. Every home opens onto a generous balcony or terrace overlooking the Mont Blanc massif. Garden-level apartments also benefit from private gardens, with mid-height planting providing screening from neighbouring terraces. Underground parking, cellars and ski lockers complete the residence. With apartment developments few and far between in Cordon, this residence offers a scarce opportunity to purchase a new-build home in the village centre. The panoramic views, shared amenities and proximity to ski areas will appeal to holiday-home buyers, while everyday convenience will also suit permanent residents. Cordon’s established year-round community, including those who work in the Arve valley and Switzerland, broadens the potential audience beyond seasonal visitors. As new-build properties, the notary fee is reduced to 2-2.5% and you will have the opportunity to reclaim the VAT from the purchase price, saving you 20%.

Achat immobilier - Situé à Combloux, dans le très recherché secteur de l’Ormaret, ce chalet traditionnel de 190 m² sis sur un terrain plat de 2 453 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, authenticité et panorama exceptionnel sur le massif du Mont-Blanc. Nichée au bout d’un chemin privé, à quelques minutes seulement de Megève et des pistes de ski de la Princesse – Mont d’Arbois, la propriété bénéficie d’un environnement bucolique sans vis-à-vis et d'une vue splendide elle est idéale pour les amateurs de nature et de sérénité. Réparti sur trois niveaux, ce chalet chaleureux séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et ses espaces de vie baignés de lumière. Les pièces principales s’ouvrent sur de larges balcons exposés sud-est et sud-ouest, offrant une vue à couper le souffle sur le Mont-Blanc et les sommets environnants. Avec ses 6 chambres, 3 salles de bains, 3 cuisines et plusieurs espaces de vie indépendants, le bien permet d’accueillir jusqu’à 17 couchages et peut être facilement exploité en trois logements distincts, chacun avec son entrée indépendante. Une configuration idéale pour une résidence familiale, un projet de location saisonnière ou un investissement à fort rendement. À l’étage principal, un vaste salon-séjour chaleureux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée labellisée Flamme Verte, offre une atmosphère à la fois cosy et raffinée. De larges baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et dévoilent une vue spectaculaire sur l’Aiguille du Midi et le Mont-Blanc. Une porte-fenêtre s’ouvre sur un généreux balcon-terrasse d’angle, exposé sud-est-ouest, qui prolonge élégamment les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel sur le massif du Mont-Blanc, en toute saison. Le terrain plat de 2 453 m² constitue un atout exceptionnel : entièrement au calme et bien exposé, il comprend une parcelle constructible permettant la réalisation d’un second chalet d’environ 150 m² (permis d’aménager accepté). Une opportunité rare sur le secteur, offrant un potentiel de valorisation important. Le chalet dispose également d’un garage et de nombreux espaces de rangement, complétant ce bien aux multiples possibilités. Ce bien unique s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un lieu de vie chaleureux en montagne qu’à un investisseur souhaitant optimiser un actif avec plusieurs sources de revenus. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, y compris le samedi et le dimanche.

Achat immobilier - In a majestic setting with views of Mont Blanc, this delightful ski in and out contemporary South East facing, 5 bedroom chalet being sold fully furnished will come with an internal surface of 189m2 while sitting in their own grounds of 733m2 and is ready to move into. With Chamonix only 30 minutes away by car, from the chalets you can ski to and from Megeve, while the centre of the all year round resort of St Gervais is easily accessible from the chalets.The chalet's lowest floor comes with 3 en-suite double bedrooms, sauna and technical room complete with laundry room. The middle floor comes with a large 52m2 triple aspect living floor made up of an open plan fully fitted kitchen, dining area and living room with fireplace, partial vaulted ceiling and access to the balcony along with the chalet entrance and ski room. This middle floor is completed with a guest toilet. The top floor will come with 2 further double en-suite bedrooms.Being brand new for those looking to rent, there is the possibility to reclaim the VAT of 20% (prices shown include VAT). Likewise being brand new, Notary Fees are reduced at 2-2.5%.For more information, plans and to arrange a visit be it video conference or in person, please .

Achat immobilier - Discover a rare new residence in the heart of Cordon, known as “Le Balcon du Mont-Blanc”. Comprising 40 apartments set across three buildings, the development places direct, panoramic views of the Mont Blanc massif centre stage. The buildings and living spaces have been carefully designed to maximise daylight and mountain perspectives, while a wellness area with a gym and sauna, a games room and a lounge bring added comfort. Set beside the church and tourist office, the residence puts village life on your doorstep, with a restaurant just 50 metres away and a bakery within 100 metres. A charming and lively village with a year-round community life, Cordon offers a welcoming alpine setting and its own small ski area. For additional skiing, Combloux’s slopes and Megève’s Princesse gondola are approximately 15 minutes away by car. Ranging from 41 to 81 sqm, the apartments offer one to three bedrooms, with scope to add a bunk room to most two-bedroom layouts. Every home opens onto a generous balcony or terrace overlooking the Mont Blanc massif. Garden-level apartments also benefit from private gardens, with mid-height planting providing screening from neighbouring terraces. Underground parking, cellars and ski lockers complete the residence. With apartment developments few and far between in Cordon, this residence offers a scarce opportunity to purchase a new-build home in the village centre. The panoramic views, shared amenities and proximity to ski areas will appeal to holiday-home buyers, while everyday convenience will also suit permanent residents. Cordon’s established year-round community, including those who work in the Arve valley and Switzerland, broadens the potential audience beyond seasonal visitors. As new-build properties, the notary fee is reduced to 2-2.5% and you will have the opportunity to reclaim the VAT from the purchase price, saving you 20%.

Achat immobilier - Discover a rare new residence in the heart of Cordon, known as “Le Balcon du Mont-Blanc”. Comprising 40 apartments set across three buildings, the development places direct, panoramic views of the Mont Blanc massif centre stage. The buildings and living spaces have been carefully designed to maximise daylight and mountain perspectives, while a wellness area with a gym and sauna, a games room and a lounge bring added comfort. Set beside the church and tourist office, the residence puts village life on your doorstep, with a restaurant just 50 metres away and a bakery within 100 metres. A charming and lively village with a year-round community life, Cordon offers a welcoming alpine setting and its own small ski area. For additional skiing, Combloux’s slopes and Megève’s Princesse gondola are approximately 15 minutes away by car. Ranging from 41 to 81 sqm, the apartments offer one to three bedrooms, with scope to add a bunk room to most two-bedroom layouts. Every home opens onto a generous balcony or terrace overlooking the Mont Blanc massif. Garden-level apartments also benefit from private gardens, with mid-height planting providing screening from neighbouring terraces. Underground parking, cellars and ski lockers complete the residence. With apartment developments few and far between in Cordon, this residence offers a scarce opportunity to purchase a new-build home in the village centre. The panoramic views, shared amenities and proximity to ski areas will appeal to holiday-home buyers, while everyday convenience will also suit permanent residents. Cordon’s established year-round community, including those who work in the Arve valley and Switzerland, broadens the potential audience beyond seasonal visitors. As new-build properties, the notary fee is reduced to 2-2.5% and you will have the opportunity to reclaim the VAT from the purchase price, saving you 20%.

Achat immobilier - ST PIERRE EN FAUCIGNY - Une demeure "COUP DE COEUR" pour ses grands espaces lumineux et épurés. Entièrement clôturée, cette villa vous donne le ton par ce hall d'entrée majestueux et plein de charme. S'enchaine ensuite un espace détente avant l'accès sur une lumineuse pièce de vie de 82m2 avec cuisine équipée dotée d'un cellier, salle à manger et salon permettant l'accès direct au jardin de plain pied. La partie technique côté nord donne accès à l'espace buanderie, nombreux placards, garage double. Au sommet de ce majestueux hall d'entrée, la mezzanine vous offre à nouveau un espace détente pour petits et grands, 3 chambres, suite parentale avec spacieux dressing, sdb/eau attenante, le tout permettant l'accès à la terrasse côté sud. Cette magnifique propriété est agrémentée par une piscine, pool house avec cuisine d'été et abri pour salle de sport où autre. grande cave, Carport. Cette villa dans ce secteur résidentiel et calme mérite votre attention et son bon classement énergétique est un atout appréciable !!! Plus d'informations sur demande Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY 979 656 519 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Au cœur d’Annecy, dans une rue semi-piétonne prisée alliant calme et vie citadine, découvrez ce superbe appartement traversant de 104,87 m², entièrement rénové avec soin, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, décoration soignée. L’espace de vie, résolument contemporain, s’articule autour d’un séjour avec cuisine ouverte, sublimé par un accès direct à un large balcon profond de 10,50 m², véritable prolongement extérieur de l’appartement. L’espace nuit, pensé pour le confort et l’intimité, propose une suite parentale avec salle de douche, offrant un espace indépendant et apaisant, deux chambres, dont une avec accès à un balcon privatif (2,30 m2), une salle de bain de belle taille. En complément : une cave spacieuse de 10 m2, un local à vélos commun. Possibilité d’acquérir un garage situé en face de l’immeuble (65 000 €), un atout rare en hypercentre. Ce bien séduit par son emplacement exceptionnel, sa rénovation de qualité et son équilibre parfait entre confort moderne et vie urbaine. Une opportunité idéale pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de standing à Annecy. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - ou par email à

Achat immobilier - Au cœur du charmant village de Menthon-Saint-Bernard, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 5 minutes à pied du lac, cet appartement prend place dans une authentique bâtisse des années 1930. Chargée d'histoire, celle-ci a successivement accueilli une épicerie-boulangerie, un hôtel, avant d'être réhabilitée en une copropriété intimiste de seulement cinq logements. Ce T3 de 53 m², situé au 2è et dernier étage, séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Dès l'entrée, de nombreux rangements apportent un véritable confort au quotidien. Elle dessert une première chambre, également équipée de rangements, puis s'ouvre sur une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers le salon. Un balcon, offrant une vue sur le lac, vient prolonger cet espace de vie. Une seconde chambre avec balcon et vue montagnes, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien. Les deux balcons constituent un véritable atout et offrent un beau panorama sur le lac d'Annecy, le Palace de Menthon et les montagnes environnantes. Un bien plein de charme, idéal pour un jeune couple en quête d'un cadre de vie privilégié ou comme pied-à-terre au bord du lac. Prestations complémentaires : - Climatisation réversible - DPE en C - Nombreux rangements - Double vitrage - Interphone - Cave avec prise électrique et éclairage Surface CARREZ : 53 m²

Achat immobilier - Pied-à-terre de charme à Annecy pour acquéreurs suisses Appartement T5 duplex sous les toits – Vieille Ville – À deux pas du lac et proche de Genève Situé au cœur de la Annecy, dans la Vieille Ville historique, cet appartement T5 duplex au 4ᵉ et dernier étage constitue une opportunité rare pour une clientèle suisse souhaitant disposer d’un pied-à-terre de caractère en France, à proximité immédiate de Genève et du lac. Annecy séduit depuis longtemps les acquéreurs helvétiques par son cadre de vie exceptionnel, sa douceur de vivre et son accessibilité directe depuis la Suisse. Annecy, l’alternative idéale à Genève À seulement quelques minutes de la frontière et de Genève, Annecy offre : un environnement naturel unique entre lac et montagnes, un centre-ville historique entièrement piéton, une ambiance authentique et vivante toute l’année. Ici, pas besoin de voiture : tout se fait à pied ou à vélo, dans un cadre protégé de la circulation, au cœur de ce que l’on surnomme la Petite Venise des Alpes. Un emplacement privilégié pour un pied-à-terre L’appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle : à quelques pas du Lac d’Annecy et du Paquier, en face des secteurs reconnus du Puy-Saint-Jean et du Fidèle Berger, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et services, accès rapide au Centre Courier, établissements scolaires et culturels accessibles à pied. Un emplacement idéal pour profiter d’Annecy le week-end, pendant les vacances ou en télétravail, tout en restant à proximité de Genève. Un art de vivre sans voiture Situé dans une zone entièrement piétonne, cet appartement permet : de vivre le centre historique en toute tranquillité, de profiter du lac et des promenades sans contrainte, d’adopter un mode de vie fluide et apaisé. L’immeuble dispose en outre d’une cour intérieure, permettant le stationnement sécurisé des vélos, un atout très recherché aujourd’hui à Annecy. Le charme authentique d’un appartement sous les toits Situé au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, comme dans la majorité des immeubles historiques de la Vieille Ville, ce duplex séduit par : son cachet, ses volumes sous toiture, son atmosphère chaleureuse et intimiste. Surfaces 86,89 m² habitables 135,98 m² utiles, grâce aux mezzanines et espaces mansardés Organisation Le premier niveau accueille la cuisine ouverte et l’espace de vie, tandis que l’étage offre plusieurs espaces sous les toits, comprenant : des zones de détente en mezzanine, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants. Un contexte d’achat particulièrement favorable pour les Suisses Avec un franc suisse historiquement fort, c’est aujourd’hui un moment particulièrement opportun pour acquérir un bien immobilier en France. Pour un appartement de cette surface, en dernier étage, en Vieille Ville d’Annecy, à proximité immédiate du lac, le positionnement au mètre carré est particulièrement attractif comparé aux valeurs pratiquées en Suisse et sur Genève. Un excellent équilibre entre qualité de vie, emplacement premium et cohérence budgétaire. Pour qui ? Ce bien s’adresse tout particulièrement : aux résidents suisses souhaitant un pied-à-terre à Annecy, aux actifs genevois recherchant une échappée française facile d’accès, aux familles suisses désireuses de profiter du lac, des montagnes et de la douceur de vivre annécienne. Les points clés ✔️ Vieille Ville d’Annecy ✔️ Quartier piéton, sans circulation ✔️ 4ᵉ et dernier étage ✔️ Appartement sous les toits, plein de charme ✔️ Cour intérieure avec stationnement vélos ✔️ Proximité immédiate du lac ✔️ Accès rapide à Genève ✔️ Contexte monétaire favorable aux acquéreurs suisses Un pied-à-terre idéal entre Suisse et lac d’Annecy Ce bien représente une opportunité rare pour profiter pleinement des atouts d’Annecy, tout en restant connecté à Genève et à la Suisse. ? Contactez CP IMMOBILIER Annecy Spécialiste des biens de caractère et de la clientèle franco-suisse

Achat immobilier - AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "MÉLIA" - ANNECY / CRAN-GEVRIER - APPARTEMENT DUPLEX T4 de 91,6m² - BALCON - LOGGIA - DERNIER ETAGE - VUE MONTAGNES - GARAGE en option - DPE D Situé dans le quartier des Bressis, découvrez « MÉLIA », un appartement duplex fonctionnel et lumineux, aux volumes généreux, niché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 1987 (toiture refaite en 2025, ravalement de moins de 10 ans). Les prestations du bien "MÉLIA" : - Un vaste séjour de 32m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il s'ouvre sur un balcon exposé Est offrant une jolie vue sur les montagnes, ainsi que sur une loggia. - Une entrée généreuse de près de 10m² avec placards intégrés dessert deux chambres équipées de rangements et une salle de bains. - Une grande mezzanine de 19,62m², idéale pour aménager un espace bureau, une salle de jeux ou un coin cinéma selon vos envies. Confort & équipements : - Chauffage individuel électrique et DPE D - Menuiseries double vitrage et volets roulants solaires - Prévoir quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût - Garage disponible en option Localisation & transports : - À 260m de l'arrêt de bus SIBRA (lignes 2, 11, 23 et 28) - À 3 minutes du péage Annecy-Centre - À 4 minutes du centre-ville d'Annecy et de la gare Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous par téléphone ou par e-mail : "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Achat immobilier - Au cœur de Douvaine, dans une rue calme et adjacente au centre-ville, cet ancien corps de ferme récemment rénové conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Idéalement située sur l’axe Genève, elle bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, et à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Genève. D’une surface parfaitement optimisée, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable espace de vie comprenant un salon-séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bains. Récemment aménagés, les combles offrent un espace supplémentaire de plus de 40 m² en loi Carrez, laissant libre cours à différents projets : suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud ainsi qu’un stationnement extérieur viennent compléter les prestations de ce bien. Certaines photos ne sont pas contractuelles.

Achat immobilier - Appartement T5 – Annecy Centre / Courier (115 m²) – Rare calme absolu en hyper-centre ANNECY (74000) – Réf. 309 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Balcons • Ascenseur • Cave 10 m² Situé en plein cœur d’Annecy, dans le très recherché quartier Courier / Gare, cet appartement traversant de 115 m² offre une combinaison extrêmement rare en centre-ville : toutes les commodités à pied, mais au calme absolu grâce à son orientation sur une cour intérieure arborée, sans vis-à-vis. Les atouts essentiels : Adresse premium : Annecy centre – secteur Courier Vue dégagée et tranquillité totale Résidence récente (2005) avec ascenseur T5 familial de 115,46 m² 4 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec coin bureau Deux chambres avec accès direct au balcon Séjour-cuisine de 33,56 m² sur balcon Cave de 10 m² WC indépendant + WC dans la salle d’eau Ascenseur desservant appartement, cave (rare) Un espace de vie lumineux et tourné vers le calme Le vaste séjour-cuisine de 33,56 m² s’ouvre grâce à une large baie vitrée sur le balcon exposé sur la cour intérieure végétalisée de Courier. Une ambiance lumineuse et paisible, idéale pour profiter d’un véritable havre de paix en plein centre-ville. Espace nuit – 4 chambres dont une suite parentale remarquable Suite parentale +20 m² avec coin bureau Un très bel espace comprenant : Un coin bureau pour télétravail ou espace lecture Un dressing sur-mesure Une salle de bain privative Une excellente luminosité Chambre 1 – 15,43 m² Spacieuse, rangements intégrés. Chambre 2 – 12,27 m² Accès direct au balcon, placards intégrés, très lumineuse. Chambre 3 / Bureau – 14,95 m² Peut servir de chambre, bureau ou espace polyvalent. Elle donne également sur le balcon. Pièces complémentaires Salle d’eau indépendante avec WC WC indépendant supplémentaire Buanderie séparée Un ascenseur qui simplifie le quotidien L’un des grands avantages de la résidence : l’ascenseur dessert directement l’appartement, la cave. Une praticité rare en hyper-centre. Extérieurs & annexes Deux balcons avec vues dégagées Légère vue montagnes Aucun vis-à-vis Grande cave d’environ 10 m² Un emplacement ultra-pratique : tout à pied Centre Courier : 1 min Gare : 3 min Vieille Ville : 5 min Lac d’Annecy : 8 min Commerces, cinéma, écoles, restaurants : au pied de l’immeuble Un cadre de vie unique : le centre-ville, sans les nuisances. En résumé T5 familial de 115 m² au centre d’Annecy Quartier Courier très recherché 4 chambres dont suite parentale avec bureau Ascenseur reliant appartement, cave Deux balcons, vues dégagées Cave 10 m² Résidence récente et parfaitement entretenue Calme rare en plein cœur d’Annecy Garage fermé possible en option Contact CP IMMOBILIER – Votre spécialiste de l’immobilier sur Annecy ? Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

Achat immobilier - Situé entre Abondance et La Chapelle d'Abondance, à quelques kilomètres des pistes des Portes du Soleil, cet appartement se trouve dans un environnement calme et profite d'une vue complètement dégagé. Au 1er étage, il bénéficie d'un grand balcon de 5.57 m², exposé Sud-Ouest. L'appartement comprend: - une entrée - un salon/séjour avec kitchenette - une salle de bains avec cabine de douche, wc séparé - un coin montagne pour lits superposés, actuellement utilisé en dressing Information importante: les travaux de rénovation ont été réalisés récemment dans la résidence, et ne sont donc plus à prévoir. Vendu avec casier à ski. Parking collectif extérieur. A proximité immédiate d'un petit sentier pour se promener à pied ou en vélo le long de la rivière. Abondance est un charmant village savoyard qui a su préserver son caractère authentique à 1h15 de l’aéroport de Genève et 40min du lac Léman. Ici, prenez le temps de vivre à votre rythme et selon vos envies: que vous soyez sportif, gourmet, amateur de nature ou de vieilles pierres, partez à la découverte de cette vallée des pré-Alpes françaises et de ses multiples facettes.

Achat immobilier - A vendre, Portes du Soleil studio de 30,33 m², situé en étage élevé au sein d’une résidence prisée et recherchée. Bénéficiant d’une belle exposition, cet appartement offre un cadre particulièrement agréable et lumineux, avec une vue plongeante et dégagée sur la vallée, qui apporte une véritable sensation d’espace et d’évasion. Son emplacement privilégié, en plein centre de Châtel, permet de profiter facilement des commerces, restaurants et services, tout en bénéficiant du calme et du confort d’une résidence de qualité. Un bien idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons, que ce soit comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Les + : Un parking extérieur et une cave. Ce studio vous est présenté par notre agence immobilière située à Châtel 74390 en Vallée d'Abondance. DPE réalisé le A VENIR CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre € et € Prix moyens des énergies indexés aux années Nombre de lots : 22 Charges annuelles : 1 187 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Cette ferme savoyarde de 207m² plus annexes implantée sur un terrain de 5 109 m² offre un potentiel de 7 chambres, grand séjour cuisine équipée, une piscine avec terrasses en bord de rivière. La propriété inclut des infrastructures professionnelles, adaptées à un projet de gîtes, d'événementiel ou de résidence privée.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ A&P IMMOBILIER Découvrez cette maison individuelle construite en 2006, offrant une conception fonctionnelle et une véritable vie de plain-pied. Le niveau principal réunit une cuisine entièrement équipée, un salon, une véranda, deux chambres et une salle de bains, avec une belle vue sur le lac à apprécier depuis la véranda et les différents balcons. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau, et une salle de bains,un grenier et des rangements complètent l’espace nuit. Le sous-sol propose une buanderie, un cellier, un local technique et de nombreux espaces de stockage. Côté stationnement, vous bénéficiez de d'un garage avec porte motorisée, plusieurs places extérieures ainsi que d’un carport couvert pour deux voitures. Volets roulants électriques et fenêtres double vitrage viennent compléter les équipements. Le véritable atout : un appartement T2 indépendant, entièrement meublé et prêt à être exploité, idéal pour accueillir vos proches ou envisager un revenu locatif saisonnier ou à l’année. Les extérieurs aménagés et faciles d’entretien séduiront ceux qui privilégient la praticité au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux. Une propriété aux multiples possibilités, alliant vue lac, confort de plain-pied, capacité de stockage et potentiel locatif. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site Nous avons hâte de vous rencontrer et d’échanger sur votre projet immobilier ! État des risques et pollution: OUI

Achat immobilier - Ideally positioned between Lake Annecy and the prestigious ski resorts of La Clusaz and Le Grand-Bornand, this beautifully restored 18th-century Alpine farmhouse offers approximately 330 m2 of living space, set within more than 3,000 m2 of landscaped and mature grounds. Carefully renovated with great respect for its original character, the property combines the authentic charm of traditional Alpine architecture with generous proportions, quality finishes and contemporary comfort. Enjoying a sought-after south-west exposure, the farmhouse benefits from excellent natural light throughout the day and beautiful open views across the surrounding mountains. At the heart of the property lies an impressive living area with exceptional volumes and a traditional fireplace, creating a warm yet sophisticated atmosphere. Two balconies extend the living space towards the mountains. The property also features a professional kitchen with adjoining pantry, a spacious dining room and a variety of reception areas offering considerable flexibility for both family living and entertaining. The accommodation comprises 4 bedrooms, including a generous principal suite and a dormitory, together with a private wellness area featuring a sauna and Jacuzzi. Layout Garden level - Three cellars - Storage room / workshop Ground floor - Entrance hall - Professional kitchen - Pantry / back kitchen - Spacious dining room - Two bedrooms - Shower room - Sauna - Jacuzzi area with additional shower room - Large office - Separate WC First floor - Spectacular open-plan living room with fireplace - Office area - Access to two balconies - Bedroom - Spacious principal suite with private shower room - Separate WC Mezzanine - Generous dormitory area providing additional sleeping accommodation Outside, the property continues to embrace the Alpine lifestyle. A large terrace overlooking the mountains provides an ideal setting for outdoor dining and relaxation, while the extensive grounds include a vegetable garden, chicken coop, numerous fruit trees and two traditional mazots, adding further character to this unique estate. A swimming pool, discreetly positioned within the grounds, completes the property and makes it equally appealing as a summer and winter retreat. Offered fully furnished, this distinctive farmhouse represents a rare opportunity to acquire an authentic Alpine residence combining heritage, space and lifestyle. Located approximately 1 km from the centre of Thones, the property enjoys a highly convenient position on the route to La Clusaz and Le Grand-Bornand, offering easy access to both the Aravis ski area and Lake Annecy. A truly distinctive property for international buyers seeking an authentic French Alpine home, whether as a prestigious family residence, an exceptional second home or a long-term lifestyle investment in one of the most desirable areas of the French Alps. To arrange a visit or for more information, today.

Achat immobilier - Vente APPARTEMENT EN ATTIQUE A EVIAN LES BAINS EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Evian-les-Bains ? Appartement T4 en attique avec vue panoramique sur le lac Situé à Évian-les-Bains, ce magnifique appartement T4 en attique de 119 m2 séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et surtout par sa vue panoramique et imprenable sur le lac. L?appartement s?ouvre sur un hall d?entrée avec rangements. Il se compose d?une cuisine entièrement équipée ouverte ur le séjour avec accès sur une terrasse de plus de 60 m2 avec une vue panoramique sur le lac. L?espace nuit propose une superbe suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bains privative, une seconde chambre en suite avec salle d?eau et placards, ainsi qu?une troisième chambre avec placard. 2 WC. Toutes les pièces bénéficient d?un accès direct aux terrasses ou au balcon, permettant de profiter pleinement de la lumière et de la vue exceptionnelle sur le lac. En annexes, le bien dispose de deux garages fermés avec portes électriques, dont l?un équipé d?une borne de recharge pour véhicule électrique, d?une place de stationnement extérieure et d?une cave. L?appartement se distingue également par la qualité de ses matériaux, de ses équipements et de ses finitions, choisis avec soin pour offrir un niveau de confort et de standing particulièrement recherché. Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare, alliant confort, luminosité, beaux volumes et panorama exceptionnel sur le lac. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Achat immobilier - Guillaume BARDOL vous propose ce bien : A vendre en EXCLUSIVITE Evian-les-Bains – Maison neuve avec vue panoramique sur le lac Léman Sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cette maison neuve issue d'un projet de deux maisons offre un cadre de vie privilégié, alliant architecture contemporaine, confort moderne et vue exceptionnelle sur le lac Léman. Depuis le séjour et la vaste terrasse en bois sur pilotis, la vue sur le lac est tout simplement remarquable, protégée par des garde-corps en verre pour une transparence totale. La maison développe une organisation intérieure fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Un sanitaire et des espaces de rangement complètent ce niveau pour un confort quotidien optimal. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque pièce bénéficie d'un apport de lumière naturelle et d'une distribution fluide, pensée pour la vie de famille. Les prestations sont en parfaite adéquation avec les attentes actuelles : menuiseries aluminium gris anthracite, volets roulants intégrés, toiture terrasse végétalisée, pompe à chaleur air/eau, construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort en toute saison. Côté stationnement, la maison dispose de plusieurs places privatives, dont une sous carport, avec un accès sécurisé par portail individuel équipé d'un visiophone. Un bien rare à Évian-les-Bains, qui conjugue vue lac, architecture contemporaine et qualité de construction, idéal pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme. Pour tout complément d'information ou pour étudier votre projet, contactez-moi. Honoraires à charge acquéreurs de 5.

Achat immobilier - Saint-Jorioz ~ Proche lac ~ HAUTE-SAVOIE Offrez-vous cette perle rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, à deux pas du lac et des plages de Saint-Jorioz. Ce superbe duplex de 139 m², situé au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste et calme, vous offrira un cadre de vie unique, avec ses volumes exceptionnels, sa terrasse, son jardin privatif et sa vue dégagée sur la Tournette. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort et esprit loft. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une entrée avec de nombreux rangements, - Une magnifique pièce de vie aux volumes généreux avec grande hauteur sous plafond, - Une cuisine ouverte aménagée, - Un espace salle à manger, - Une grande baie vitrée à galandage donnant accès à la terrasse, - Une terrasse de 22 m² avec cuisine d'été et store banne éclairé, - Une vue dégagée sur la Tournette et la végétation, sans vis-à-vis, - Un jardin privatif d'environ 30 m², - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Un WC indépendant, - Deux agréables chambres à l'étage, - Une belle salle de bains avec baignoire, douche et WC, - Une superbe mezzanine avec filet suspendu et verrière, - Une grande cave aménagée en buanderie, - Un immense garage double et un grand garage simple avec portes motorisées, - Possibilité d'acquérir un troisième garage en supplément. Côté confort, vous profiterez notamment d'un chauffage au sol sur les deux niveaux et stores motorisés ainsi que d'une verrière équipée d'ouvrants électriques. Une installation est également prévue pour une climatisation gainable. DPE : C Faibles charges de copropriété. Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Saint-Jorioz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les volumes et le caractère unique de ce loft, à quelques minutes du lac. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Brice TERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 646 675 ANNECY

Achat immobilier - Et si votre prochaine adresse était bien plus qu'une maison ? Dans un environnement privilégié à Mont-Saxonnex, découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2005, offrant un rare équilibre entre authenticité savoyarde, beaux volumes, matériaux nobles et cadre naturel préservé. Une barrière ouvre l'accès à la propriété et dévoile un vaste terrain de 5 744 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités. Avec 212,80 m² habitables et 8 pièces, la maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains privative à terminer. Une configuration idéale pour envisager une vie de plain-pied. La pièce de vie séduit par ses beaux volumes et son vide sur la salle à manger et la cuisine. La cuisine aménagée et équipée affirme son caractère avec une cuisinière au gaz, une cuisinière au bois et un évier en pierre. L'espace se prolonge par un coin billard et une terrasse de 31 m² offrant une vue dégagée. La rénovation met à l'honneur des matériaux nobles et authentiques : pierre, granit, bois thermo brossé et cheminée labellisée Flamme Verte. Pensée pour le confort quotidien, la maison bénéficie d'une chaudière à granulés avec silo, d'une production d'eau chaude solaire, du double vitrage et de l'aspiration centralisée. Côté pratique, vous disposerez également d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave voûtée en pierres, d'un grenier et d'un garage fermé avec espace atelier. Un espace supplémentaire reste à aménager selon vos envies. Plus de 10 stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Quelques finitions restent à prévoir, notamment dans la salle de bains de la suite parentale, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser certains espaces. En supplément : un grenier savoyard est proposé au prix de 15 000 €. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une véritable qualité de vie à la montagne, dans un environnement préservé. Contactez moi pour découvrir cette ferme et organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Christopher ROUSSELOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 595 479 ANNECY

Achat immobilier - In a well-maintained residence at the foot of the hillside in Sallanches, a spacious 4-bedroom apartment of over 90 m² comprising an entryway with built-in closets, a large living area with a fully equipped kitchen open to the living room (which opens onto a balcony with a view of Mont Blanc), 3 bedrooms with built-in storage, a bathroom with a shower, 1 separate toilet, 1 laundry room, and a second balcony. A private, enclosed garage in the secure basement and a storage cellar round out the property. Private parking for the building and an elevator are included.

Achat immobilier - Duplex de Prestige au Cœur de la Vieille Ville d’Annecy Profitez de la force du franc suisse pour investir à Annecy, à seulement 40 minutes de Genève Le CHF bénéficie actuellement d’un pouvoir d’achat particulièrement favorable face à l’euro, offrant aux acquéreurs suisses et frontaliers une opportunité exceptionnelle d’investir dans l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de Haute-Savoie. Situé à seulement 40 minutes de Genève, Annecy séduit par son cadre de vie incomparable entre lac et montagnes, son centre historique plein de charme et son environnement hautement qualitatif. Dans ce contexte privilégié, découvrez ce superbe duplex de caractère avec terrasse privative et vue imprenable sur le Château d'Annecy, un bien rare idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Un Bien Rare au Cœur du Centre Historique d’Annecy Situé dans une rue piétonne calme et très recherchée de la Vieille Ville, cet élégant appartement duplex a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Il conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Caractéristiques Principales Duplex de 85,30 m² loi Carrez (108 m² au sol) 5 pièces 4 chambres + coin nuit Jusqu’à 10 couchages Terrasse privative exposée Ouest Vue spectaculaire sur le Château d’Annecy Insert cheminée Rénovation complète haut de gamme en 2023 Aucun travaux à prévoir Ravalement de façade voté et intégralement payé par le vendeur Possibilité de louer un garage à 1 minute à pied Distribution Intérieure Niveau Principal Hall d’entrée Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte entièrement équipée Une chambre Salle d’eau contemporaine WC séparés Terrasse privative ensoleillée À l’Étage Trois chambres confortables Dressing Seconde salle d’eau WC séparés Coin nuit supplémentaire Une Terrasse Exceptionnelle en Vieille Ville Véritable atout de ce bien, la terrasse privative orientée Ouest offre une vue dégagée sur les toits historiques d’Annecy et le Château. Un espace extérieur particulièrement rare au cœur du centre historique. Un Emplacement Premium À quelques pas du lac d’Annecy Proximité immédiate des commerces, restaurants et marchés Accès rapide à l’autoroute pour Genève Environnement historique et patrimonial unique Stations de ski et randonnées à proximité Idéal Pour Résidence principale de standing Pied-à-terre familial proche de Genève Résidence secondaire au bord du lac Investissement locatif haut de gamme Achat patrimonial sécurisé Copropriété 7 lots Charges annuelles : 255 € Toiture refaite récemment Aucune procédure en cours Prix de Vente 698 000 € FAI Prix net vendeur : 671 200 € Honoraires charge acquéreur : 3,99 % TTC Pourquoi les Acquéreurs Suisses Apprécient Annecy Proximité immédiate de Genève Excellente qualité de vie Marché immobilier premium et pérenne Valorisation patrimoniale durable Fiscalité et acquisition simplifiées pour les résidents suisses Pouvoir d’achat renforcé grâce à la solidité du franc suisse L’Art de Vivre à Annecy Entre le lac aux eaux cristallines, les ruelles pittoresques de la Vieille Ville et les montagnes environnantes, Annecy offre un cadre de vie exceptionnel parmi les plus recherchés d’Europe. Ce duplex avec terrasse et vue Château représente une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Haute-Savoie. Contact affin – CP IMMOBILIER Spécialiste de l’immobilier haut de gamme à Annecy et de l’accompagnement d’une clientèle suisse et internationale. Visites sur rendez-vous uniquement.

Achat immobilier - Annecy sud, à 15 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève, propriété d'exception offrant un volume de 430m² sur terrain de 2270m² au calme et sans vis à vis. Très beaux volumes. Séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée donnant sur une grande véranda, 5 chambres, 3 salles de bains, dressings, grande salle de jeux, espace sauna piscine intérieur, cave à vins, buanderie. Garage en annexe de 70m². Terrain de pétanque. Chauffage pompe à chaleur. Proche accès autoroute.

Achat immobilier - ImmoKap vous propose en exclusivité à la vente, à Gaillard (74240), à deux pas de la douane de Moillesulaz, ce superbe attique en duplex de 138 m2, situé au 12ème et dernier étage d’une copropriété de standing. Un bien rare offrant près de 75 m2 d’espaces extérieurs et une vue panoramique exceptionnelle sur Genève, le Jura, le Salève et le Mont-Blanc. Traversant Nord/Sud, le duplex se compose au premier niveau d’une spacieuse entrée, de deux grandes chambres dont une climatisée avec balcon de 6 m2, d’un espace dressing/buanderie et d’une salle de bains avec WC. À l’étage, le vaste séjour climatisé ouvre directement sur une magnifique terrasse de 32 m2 exposée plein sud, avec store électrique. Une grande chambre avec placards bénéficie également d’un accès à cette terrasse. La cuisine donne sur un second espace extérieur avec véranda de 16 m2 chauffée et deux terrasses totalisant 18 m2. Un grand cellier, une seconde salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. La résidence sécurisée bénéficie d’un gardien, d’un parc de copropriété, d’un ascenseur et de places visiteurs. Une cave et surtout un garage double avec électricité et porte motorisée complètent ce bien. Les + : attique 138 m2 - 12ème et dernier étage - duplex - 75 m2 d’extérieurs - aucun travaux à prévoir - terrasse plein sud - vues panoramiques exceptionnelles - garage double électrifié - climatisation - volets roulants électriques - résidence de standing sécurisée - gardien - tram au pied de l’immeuble - douane à deux pas. Une adresse idéale pour les frontaliers et un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, extérieurs, vues et proximité immédiate de Genève. Contactez-nous pour organiser une visite.

Achat immobilier - Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la douane, du tram et de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel offre une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 690 m², la maison développe une surface totale d’environ 240 m²(dont 155 m² loi Carrez), répartie sur trois niveaux, avec deux logements indépendants et un sous-sol complet. ? Appartement Type 4 – Environ 90 m² : - Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine séparée - Grande véranda - 2 chambres - Salle de bain -WC indépendant ? Appartement Type 3 – Environ 60 m²: - Hall - Salon/séjour - Cuisine séparée - 2 chambres - Salle de bain avec WC ? Sous-sol – Environ 90 m²: - Chaufferie - Buanderie - Cave à vin - Pièce supplémentaire (chambre d’appoint, bureau…) - Grand garage double ? Extérieurs : plusieurs places de stationnement disponibles devant la maison. ? Localisation stratégique : - À 20 minutes en vélo du centre de Genève et du lac - À 5 minutes à pied des écoles, collège, pharmacie et commerces. Environnement calme et résidentiel, idéal pour une famille ? Des travaux sont à prévoir, mais la configuration en deux appartements, les volumes généreux et la situation géographique en font un bien rare avec un fort potentiel d’aménagement ou de valorisation. ? Idéal pour une famille de frontaliers, une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif.

Achat immobilier - Dents Blanches B102 est un appartement neuf de 3 chambres, récemment livré, situé à seulement 500 mètres du centre de Morzine. Au premier étage, il bénéficie d’une belle terrasse avec vue sur les montagnes. L’appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse, deux chambres doubles de belle taille et une troisième chambre plus petite. Il dispose également de deux salles d’eau, un agencement particulièrement adapté aux familles et à la location. Une cave privative, un casier à skis et deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Désormais achevé et prêt à être occupé, B102 offre tous les avantages d’un bien neuf sans avoir à attendre sa construction, notamment les garanties décennales et des frais de notaire réduits. Caractéristiques clés - Appartement neuf de 3 chambres, récemment livré - Terrasse avec vue sur les montagnes - Deux salles d’eau - À seulement 500 mètres du centre de Morzine - Cave, casier à skis et deux places de stationnement extérieures - Garanties décennales et frais de notaire réduits - Possibilité de récupérer 20 % de TVA, sous conditions Notre avis B102 combine un excellent emplacement à Morzine avec tous les avantages d’un appartement neuf, disponible immédiatement. Les trois chambres indépendantes et les deux salles d’eau optimisent particulièrement bien l’espace, tandis que la terrasse et les vues sur les montagnes renforcent son attrait. Pour un acquéreur recherchant une résidence secondaire facile à entretenir ou un investissement locatif proche du centre, il s’agit d’un bien neuf proposé à un prix particulièrement intéressant. Bien soumis à la copropriété Nombre de lot : 21 Pas de procédure en cours Emplacement Dents Blanches se situe à environ 500 mètres du centre de Morzine, avec un arrêt de navette gratuite au pied de la résidence. La télécabine de Super Morzine est à environ 600 mètres, soit sept minutes à pied, tandis que la télécabine du Pleney se trouve à environ 1 km. Plusieurs bars et restaurants sont également accessibles à pied.

Achat immobilier - Dents Blanches A101 est un appartement neuf de 2 chambres, récemment livré, situé à seulement 500 mètres du centre de Morzine. Au premier étage, il bénéficie d’une belle terrasse avec vue sur les montagnes. L’appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse, une chambre double de belle taille et une seconde chambre plus petite, ainsi qu’une salle d’eau et une entrée avec rangements. Il dispose également d’une cave privative, d’un casier à skis et d’une place de stationnement extérieure. Désormais achevé et prêt à être occupé, A101 offre tous les avantages d’un bien neuf sans avoir à attendre sa construction, notamment les garanties décennales et des frais de notaire réduits. Caractéristiques clés - Appartement neuf de 2 chambres, récemment livré - Terrasse avec vue sur les montagnes - À seulement 500 mètres du centre de Morzine - Cave, casier à skis et place de stationnement extérieure - Garanties décennales et frais de notaire réduits - Possibilité de récupérer 20 % de TVA, sous conditions Notre avis A101 combine un excellent emplacement à Morzine avec tous les avantages d’un appartement neuf, disponible immédiatement. L’agencement optimise bien l’espace, avec deux chambres indépendantes, une pièce de vie ouverte et une terrasse avec vue sur les montagnes. Pour un acquéreur recherchant une résidence secondaire facile à entretenir ou un investissement locatif proche du centre, il s’agit d’un bien neuf proposé à un prix particulièrement intéressant. Bien soumis à la copropriété Nombre de lot : 14 Pas de procédure en cours Emplacement Dents Blanches se situe à environ 500 mètres du centre de Morzine, avec un arrêt de navette gratuite au pied de la résidence. La télécabine de Super Morzine est à environ 600 mètres, soit sept minutes à pied, tandis que la télécabine du Pleney se trouve à environ 1 km. Plusieurs bars et restaurants sont également accessibles à pied.

Achat immobilier - "On dirait le Sud, le temps dure longtemps et la vie surement .... "  C'est sans aucun doute dans cette propriété que nous aurions pu tourner le clip de la chanson de Nino ferrer tellement ce chalet est axé sur l'extérieur. A l'abris des regards, cette demeure d'architecte est unique de part sa position et sa construction. Sa construction en demi cercle lui permet d'avoir une vue superbe des Drus au Mont Blanc et surtout de profiter d'un ensoleillement maximum. Si vous souhaitez découvrir un chalet moderne en vieux bois, ce n'est pas la peine de vous déplacer. Par contre, si vous souhaitez trouver un chalet atypique, hors norme, de l' originalité et du confort alors n'hésitez pas une seconde, cette demeure est pour vous.  Sa surface développée de 468m2 , dépendances de 143,15 m2 avec son terrain clos et arboré de 2063 m2 en fait aujourd'hui un bien d'exception sur la vallée. Sa conception architecturale avec ses salons, tous ouverts sur l'extérieur, sa belle chambre de maitre, son bar pour les amis, sa salle de sport et l'espace fitness enchanteront toute votre famille et réjouiront vos amis. Que ce soit au bord de la piscine de 8x9m, proche du four à pain ou encore dans un salon ou dans la salle à manger, la majestueuse vue Mont Blanc est omniprésente. Un double garage, un mazot double et de nombreux rangements completent ce bien d'exception.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ A BELLEVAUX — Maison de village et fort potentiel (102 m² + 160 m² à aménager) Au cœur d'un environnement préservé, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village bâtie en 1777, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Implantée sur une parcelle de 325 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et de multiples possibilités d'agrandissement. Les espaces de vie (102 m² habitables) Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec rangements, buanderie et salle d'eau avec WC. Pièce de vie : Cuisine équipée ouverte avec accès de plain-pied au jardin, idéale pour les repas en extérieur, prolongée par un salon cocooning doté d'un poêle à bois. Espace nuit : Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Le potentiel (160 m² bruts) À l'étage supérieur, une vaste grange de 160 m² présente une hauteur sous plafond exceptionnelle. Un espace brut parfait pour concrétiser vos projets : création de chambres supplémentaires, loft indépendant, atelier ou espace de loisirs. Les extérieurs & la situation Terrain de 325 m² exposé plein sud/ouest, idéal pour profiter de la vue sur les montagnes et installer un espace détente ou un potager. Au calme du village typique de Bellevaux, à deux pas des écoles, des commerces et du domaine skiable du Roc d'Enfer / Portes du Soleil ainsi qu'à 35 mn des Rives du Léman. A VISITER SANS TARDER!! Consommation conventionnelle : 189 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 540 € et 2 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 BENTZ Sonia - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro 399 391 853.

Achat immobilier - Annecy (74000) — T4 récent en étage élevé avec terrasse exceptionnelle de 174 m² Réf. B502 — 93,17 m² — 4 pièces — 3 chambres — 750 000 € garage inclus Un appartement rare à Annecy : terrasse plein sud de 174 m² + 2 balcons Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble récent, conforme aux dernières normes énergétiques, ce superbe T4 offre un cadre de vie exceptionnel combinant luminosité, confort moderne et espaces extérieurs hors du commun. L’atout majeur du bien : Une terrasse plein sud de 174,3 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour recevoir, aménager plusieurs zones (détente, repas, solarium…) ou simplement profiter d’un ensoleillement optimal. S’ajoutent deux balcons supplémentaires de 4,7 m² et 5,4 m², augmentant encore le confort extérieur. Agencement intérieur L’appartement développe 93,17 m² parfaitement optimisés et se compose de : Séjour-cuisine lumineux de 35,68 m², ouvert sur la terrasse plein sud 3 chambres, dont : 1 suite parentale avec salle d’eau intégrée 2 chambres confortables Salle de bain indépendante WC séparé Buanderie / cellier Distribution moderne et fonctionnelle, pensée pour un quotidien pratique et agréable Grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité. Atouts de la résidence Immeuble récent, sécurisé et construit selon les dernières normes RT 2012 / performance énergétique Prestations modernes Garage inclus dans le prix (valeur comprise) Environnement pratique : commerces, écoles, transports, accès autoroute, proximité centre-ville Un bien d’exception sur le marché annécien Peu de biens à Annecy offrent une terrasse aussi exceptionnelle. Ce T4 combine espace extérieur monumental, confort intérieur moderne et situation idéale en étage élevé dans une résidence récente. Contact & Visite Contactez CP Immobilier, votre spécialiste de l’immobilier sur Annecy, pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Achat immobilier - Annecy – Adresse d’exception face au lac – Résidence Le Matignon Au cœur de l’avenue la plus emblématique d’Annecy, dans la très recherchée résidence Le Matignon, à quelques pas seulement du lac et à proximité immédiate des commerces et du centre historique, cet appartement incarne l’art de vivre annécien dans toute son élégance. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, en retrait de l’avenue, il bénéficie d’un environnement privilégié et d’une vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété, avec le lac en toile de fond. Son exposition plein sud inonde les espaces de lumière et sublime les volumes tout au long de la journée. Développant de très belles surfaces, cet appartement aujourd’hui configuré en 3 pièces séduit par son séjour traversant de plus de 40 m², véritable pièce de réception ouverte sur les deux extérieurs et la cuisine. Les deux chambres, chacune dotée de leur salle de bain privative et de rangements intégrés, offrent confort et intimité. WC séparés et nombreux espaces de stockage complètent l’ensemble. La distribution fluide et élégante permet aisément la création d’une troisième chambre, offrant ainsi un potentiel d’évolution rare sur ce secteur. Parfaitement entretenu, ce bien conjugue standing, sérénité et emplacement premium. Vendu avec une grande cave, un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement extérieure privative Un bien confidentiel, rare à la vente, au sein du très prisé quartier d’Albigny. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mathis UOMOBONO - Gérant

Achat immobilier - T2 rénové avec balcon Situé en plein centre de Faverges-Seythenex, cet appartement de 54 m2 entièrement rénové se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété. L’entrée se fait directement sur la cuisine ouverte, prolongée par le séjour, formant une belle pièce de vie lumineuse grâce aux grandes ouvertures et à la vue dégagée. L’espace nuit se compose d’une chambre avec mezzanine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La pièce principale donne accès à un grand balcon. Une dépendance extérieure permet de créer un espace de stockage ou une pièce supplémentaire selon les besoins. Une cave complète également le bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à habiter, avec toutes les commodités accessibles à pied. Prix affiché honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 . CPI 017 580

Achat immobilier - EXCEPTIONAL SKI-IN/SKI-OUT CHALET – MORZINERarely does a chalet offer such direct access to the slopes. Positioned directly on the Pleney piste, this detached property benefits from a truly ski-in/ski-out setting, while remaining within easy reach of the centre of Morzine.Offering five bedrooms, the chalet combines comfort, privacy and authentic Alpine character. Its south-west orientation provides excellent natural light and attractive outdoor spaces, while its exceptional position gives immediate access to the Portes du Soleil ski area.A highly sought-after address in Morzine, perfectly suited to an exceptional family retreat or as a prestigious investment in one of the Alps’ most desirable resorts.

Achat immobilier - Situé sur le versant sud des Gets, à environ 800 mètres du centre du village, ce chalet bénéficie d’un emplacement pratique avec un arrêt navette situé juste devant la propriété, permettant de rejoindre facilement le centre et les pistes de ski. Le centre du village est également accessible à pied en environ 15 minutes. Le chalet a été divisé en quatre appartements et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprenant une chambre séparée, une salle de douche, un espace cuisine ainsi qu’une pièce de vie. Ce niveau accueille également un espace commun aux quatre appartements avec casiers à skis, buanderie et local technique. Au premier étage, un appartement T2 bis composé d’une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d’une chambre séparée, d’une salle de douche ainsi que d’une entrée avec coin montagne. Également situé au premier étage, un appartement en duplex bénéficiant d’une terrasse, d’un balcon et d’un jardin. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche et WC, puis à l’étage une chambre en mezzanine ainsi qu’une chambre cabine. Au deuxième et dernier étage se trouve un appartement aménagé sous les combles. Le chalet est édifié sur un terrain de 1 310 m², situé en zone UH du Plan Local d’Urbanisme. Contactez-nous pour obtenir les photos complémentaires ainsi que le dossier complet de la propriété.

Achat immobilier - CLUSES - En exclusivité - Cet appartement de 41,52 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de deux pièces, il dispose d’une chambre confortable ainsi que d’un séjour lumineux avec balcon, WC séparé, SDD et un garage fermé. Idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Il offre un espace de vie agréable au sein d’une résidence bien entretenue. Sa situation privilégiée permet de profiter facilement des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités du quotidien. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Charges de copro : 1200 euros/an. Dans une copropriété de 4 bâtiments. 165 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier :

Achat immobilier - À Vendre – Hôtel Restaurant d’Exception à Doussard | Vue Imprenable sur le Lac d’Annecy ? Bien RARE en Bord de Lac – Murs + Fonds de Commerce Offrez-vous un joyau de l’hôtellerie savoyarde : un hôtel restaurant de charme, les pieds dans l’eau, idéalement situé à Doussard, sur la rive sud du lac d’Annecy. Caractéristiques principales : Surface habitable : 631 m² + combles aménageables 17 chambres réparties sur deux niveaux Restaurant avec salle de 150 couverts et terrasses panoramiques au bord de l’eau Cuisine professionnelle entièrement équipée Accès direct au lac avec : • 2 pontons privés • 1 rampe de mise à l’eau • 5 mouillages autorisés • Accès baignade • 7 places de stationnement bateau Un cadre unique pour développer un hôtel de prestige : Propriété historique, détenue par la même famille depuis 1902 Architecture Belle Époque, charme authentique Grand jardin paysager au bord de l’eau Parking privatif en façade Environnement naturel, calme et très touristique AOT à jour pour toutes les installations nautiques ? Un potentiel exceptionnel pour créer un établissement haut de gamme alliant hébergement, gastronomie, bien-être et activités nautiques. ? Localisation : Doussard – Rive Sud du Lac d’Annecy ? Prix : 7 775 000 € (murs + fonds) ? Réf : 283 ? Contactez-nous pour organiser une visite privée ou recevoir le dossier complet. ?? For Sale – Exceptional Waterfront Hotel & Restaurant | Doussard, Lake Annecy ? RARE OPPORTUNITY – Freehold Property + Business An extraordinary opportunity to acquire a historic lakeside hotel and restaurant located in Doussard, on the sought-after southern shore of Lake Annecy. Key Features: 631 sqm of interior space + convertible attic 17 guest rooms over two floors Restaurant with 150-seat dining room and panoramic lakeside terraces Fully equipped professional kitchen Direct lake access including: • 2 private piers • 1 boat launch ramp • 5 authorized moorings • Multiple swimming access points • 7 boat day-use spots A unique location for developing a luxury lakeside destination: Historic Belle Époque property, family-owned since 1902 Traditional Savoyard architecture with authentic charm Landscaped garden by the water, ideal for events and relaxation Onsite private parking + additional capacity Peaceful, natural and highly touristic environment All nautical operation permits (AOT) up to date ? Perfect for creating a high-end resort with wellness, fine dining, and premium nautical experiences. ? Location: Doussard – Southern shore of Lake Annecy ? Price: €7,775,000 (freehold + business) ? Ref: 283 ? today to schedule a private visit or request the full investment dossier.

Achat immobilier - A Abondance village des Alpes françaises, ce grand chalet en parfait état vous permettra de rassembler famille et amis pour profiter des pistes et randonnées des Portes du Soleil, été comme hiver! Belle exposition Sud et vue dégagée ajoutent au charme de ce chalet. A seulement 5 minutes des pistes d'Abondance et La Chapelle. Construit sur 3 niveaux, il comprend: - un rez-de-jardin avec garage, buanderie, chaufferie, 2 chambres avec portes- fenêtre et salle de bain.( possible de transformer en appartement indépendant) - au 1er étage: Entrée avec cabinet, niveau de vie principal avec salon avec poêle à bois/ salle à manger, cuisine ouverte, accès au balcon et à la grande terrasse de 30 m² orientée sud/ouest avec égaelment un accès au jardin. Au même niveau, chambre avec salle d'eau en-suite. Wc séparé. - au 2ème étage: 3 chambres dont 2 avec accès balcon, une en suite et une deuxième salle de bain, wc. Accessible via un chemin privé goudronné, ce chalet est parfaitement entretenu et bénéficie d'un joli jardin et de quelques places (3/4) de parking extérieur. Grand potentiel pour location saisonnière !

Achat immobilier - A vendre, Annecy, C'est en plein cœur du centre ville que nous vous proposons ce superbe T4, entièrement rénové par des entreprises locales il y'a peu. Entre prestations haut de gamme, vues exceptionnelles et volumes remarquables, cet appartement coche toutes les cases ! C'est avec beaucoup de goût et de caractère que les propriétaires ont redonné tout sont potentiel à ce bien d'exception. Au 10e et dernier étage d'une copropriété emblématique d'Annecy, vous serez sous le charme des vues lac et montagnes. De plus, c'est une vie citadine qui vous y attend, à 3 min à pied du centre Courier, à 10 min à pied du lac, et proches de toutes les commodités, sans le tracas du stationnement puisque en plus du parking de copropriété, il est possible d'acquérir un garage, en SUS du prix. L'appartement s'articule de la façon suivante : Un grand salon séjour coté lac et montagnes, s'en suit d'une belle cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, donnant accès à une jolie terrasse côté montagnes, et au calme. 3 grandes chambres avec chacune leur salle de douche, de nombreux rangements et dressings, ainsi qu'un WC et une buanderie. En clair, chacun à son intimité au sein de l'appartement familial. Je vous conseille vivement de venir visiter ce bijoux, sans plus attendre. Je reste à votre disposition dans ce sens, avec plaisir ! A très vite en visite, Marine HERMIER Commercial EI, contact ou à

Achat immobilier - France voisine, proche Samoëns et stations: Ce chalet de 263 m2 de surface habitable (et 318 m2 utiles) sur un très beau terrain de 2 000 m2, vous offrira de nombreuses possibilités. En parfait état, il a été rénové avec des matériaux de qualité et de très belles prestations. Il est actuellement agencé en 3 appartements indépendants, ce qui peut permettre d’y habiter tout en louant une partie afin d’avoir des revenus complémentaires. Idéal pour des locations en Airbnb, excellente rentabilité, à proximité des stations (Morzine, Les Gets, Samoëns…) Chaque chambre dispose d’une salle de bain avec douche à l’italienne ou baignoire d’angle à balnéothérapie, de toilettes et d’un balcon. Au Rez-de jardin: Un appartement de 100 m2 avec 3 chambres. Prêt à la location, avec une belle terrasse. Trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain privative et ses toilettes. Cuisine équipée, salon, chauffage au sol et radiateur en complément. Au Rez-de-chaussée: Un très bel appartement de 113 m2 avec 2 chambres Une très grande pièce à vivre de 64 m2, une cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda de 21 m2, avec une vue superbe sur la nature environnante. Deux grandes chambres (une de 20 m2 et une autre de 13 m2) avec baies vitrées, balcon, chacune avec sa salle de bains avec baignoire d’angle balnéothérapie et toilettes. Poêle à granules et chauffage au sol. Au premier étage: Un autre appartement de 50 m2 avec 2 chambres. Egalement prêt à la location. Deux chambres avec balcon, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes, dont une avec une baignoire d’angle balnéothérapie. Salon et cuisine ouverte. Un grenier Une borne électrique pour recharge Très bonnes performances énergétiques (DPE D et GES B) N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour une visite, je suis également disponible le samedi et le dimanche.

Achat immobilier - Découvrez cet élégant studio de 30,70 m² situé au dernier étage au cœur de la ville d'Annecy dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Entièrement rénové en 2020, il se trouve à deux pas du lac, du Pâquier, des rues piétonnes, et de tous les commerces. L'appartement offre un cadre de vie idéal avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre, une belle salle d'eau avec WC, et un grand balcon. Cet appartement bénéficie d'un excellent rendement locatif. ? Informations & visites sur demande : Valérie SERGENT – Agent commercial EI - – email :

Achat immobilier - France: Maison d'architecte, Quartier résidentiel et très prisé: Hauts de Vétraz-Monthoux. Très rare sur le secteur. Pour les amoureux des demeures de charme et de caractère. Propriété d’exception dans les hauteurs de Vétraz-Monthoux. Vue panoramique à 180 ° sur le Mont Blanc, les Voirons, le Salève. Cette maison de 840 m2 a été construite par un architecte de renom. La visite commence par une allée et une cour en pierres du Portugal et d’Italie, qui donnent sur une porte d’entrée en bois massif Louis XIV. Puis le rez-de-chaussée et l’étage vous offrent une surface de 465 m2. Une magistrale pièce de vie de 208 m2, composée d’un hall, d’un double-séjour et de 2 mezzanines en bois d’Orme, s’articule autour d’une monumentale cheminée double foyer en pierres apparentes et en verre. Cet ensemble baigné de lumière bénéficie de beaux volumes, avec jusqu’à 4 m de hauteur sous plafond. Il s’ouvre sur une terrasse et sur le magnifique jardin de 4000 m2. Puis vous découvrirez une cuisine sur mesure avec fourneau de cuisson professionnel, d’environ 60 m2, ouverte sur une autre terrasse plein Sud. La partie nuit se compose de 5 chambres: - 4 chambres avec mezzanines, dressings et terrasses individuelles. - Une suite parentale avec salle de bain en marbre du Portugal (baignoire et douche), dressing et boudoir - Plusieurs salles d’eau, toilettes et de nombreux rangement La luminosité est assurée grâce à de larges baies vitrées dans chaque pièce qui donnent sur la nature. - A l'étage un bureau indépendant, un coin lecture, une grande mezzanine avec terrasse panoramique/solarium - De nombreuses places de stationnement Matériaux nobles et finitions de grande qualité: sols en pierres de Bourgogne, murs en pierres sèches, escalier en orme, planchers en érable, portes sculptées.. Chauffage au sol, chaudière à granules. Vous disposerez également d’un double garage motorisé de 60 m2, et d’un sous-sol complet de 315 m2 (caves, buanderie, chaufferie…) Cette magnifique maison d'architecte bénéficie de grandes terrasses arborées, d’un superbe terrain de 4000 m2, plat et arboré de différentes essences d’arbres. Terrain piscinable. Environnement totalement au calme. Coup de cœur assuré! A voir rapidement. N’hésitez pas à me contacter, je suis disponible également le samedi et le dimanche.

Achat immobilier - Les Houches, Vallée de Chamonix Mont Blanc, chalet individuel situé sur les pistes de ski offrant une vue très dégagée sur la chaine du Mont Blanc.

Achat immobilier - STUNNING 1-6 bed apartments with breathtaking VIEWS. In a sought-after location. Traditional Alpine aesthetics, Parking and Storage. Presenting new luxury 2 bedroom apartments in the charming village of Chatel. Capturing the essence of a luxurious chalet, seamlessly blending alpine charm with modern comfort. Blurring the lines with open plan living with a view. Expect meticulously crafted finishes throughout with the overall feel of sophistication and relaxation. The top of the range equipped kitchens are stylish, modern with a touch of charm. The cabinetry has clean lines with sleek finishes associated with modern design but expect subtle touches that nod to the chalet aesthetic, with warm wood tones and elegant hardware. The dining area complements the aesthetics, creating a sense of cohesive design. The expansive windows allow natural light to flood the space, creating a bright and invigorating atmosphere. The sliding glass doors open onto a large spacious terrace that is designed to be enjoyed year-round, captivated by the incredible panoramas that with leave you breathless. The elevated position of the penthouse terrace offers an even more dramatic perspective of the surrounding mountains. The Jacuzzis elevate to a whole new level of luxury. They offer the perfect combination of relaxation, breathtaking views, and exclusivity. The bedrooms reflect the cosy alpine style, embracing you in comfort while offering the breathtaking panoramas of the mountains. The underfloor heating is a subtle detail that provides noticeable comfort and creates a truly pampering atmosphere. These apartments offer a range of storage. Private garages, dedicated ski lockers and storage cave. This price includes 20% vat which can be refunded and which we can assist you with. Please ask us for details. Offering an idyllic haven for all seasons, the French Alps boasts long, summer days. Combining stunning scenery, outdoor activities and luxury living spaces to create the perfect escape. THE LOCATION AREA Châtel is part of one of the largest skiing areas in the world, the Portes du Soleil, which groups together twelve Franco-Swiss ski stations, including Avoriaz and Morzine, and offers 293 slopes to explore in total freedom in protected natural lands. Chatel is one of the fastest growing resorts in the Alps, and is a resort that is fast realising its potential as one of the most charming, well-positioned villages in the world's largest interconnected ski area. Located within an hour and a half of Geneva and set at 1,200 metres, it offers access to 2 different sets of slopes, linked to Avoriaz on the French side and Morgin in Switzerland. With 1,300 residents and a spacious lay-out, picturesque Chatel has the air of one of the most balanced resorts in the Alps. Recent innovations for the 2016 season saw the launch of two new lift systems, opening up a new blue run and enabling skiers to access the French slopes without having to pass through Switzerland, thus minimising the need for cars and buses. This season also saw the opening of a sleek new aquatic centre, combining in-door and out-door pools with a kids area, sauna, hamman, gym and treatment rooms, and placing Chatel on a level with other leading resorts in the Alps. DAVID LLOYD ESTATES - OUR CUSTOMER CHARTER All our properties are carefully handpicked to meet the high quality standards of our customer charter. We have expert French ski property sales advisors with years of experience and sales staff on the ground in all our property areas, who will provide you superlative advice and local knowledge, and attentively and expertly oversee the buying process for you - from arranging viewing visits to managing the purchase process and paperwork. When you purchase an overseas property through David Lloyd Estates, you can be confident that you will have a professional purchase process, and will own a property of the highest calibre.

Achat immobilier - A proximité du village de Bonnevaux, non loin du fabuleux domaine skiable des Portes du soleil, ce chalet a été construit en 2005 par un constructeur local reconnu. Implanté sur une belle parcelle de terrain de 1.121 m² avec un grand jardin, il offre un cadre de vie paisible et une exposition optimale. Construit sur 3 niveaux, il comprend : - Au rez-de-chaussée: L'entrée principale s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux desservant une cuisine ouverte et équipée donnant accès à une grande terrasse abritée orientée Sud/Est, un salon confortable avec un poêle à bois et accès balcon, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant - A l'étage: Espace nuit et pièce de détente avec 3 grandes chambres dont une salle d'eau avec douche et WC en suite, un coin lecture ou coin télé, une autre salle d'eau avec douche et WC. - Au rez-de-jardin : Un garage spacieux, 3 caves en enfilade, une chaufferie/buanderie et une pièce aménagée qui peut être transformée en studio (investissement locatif). Accessible via un chemin privé, ce chalet est parfaitement entretenu. Belle exposition Sud et vue dégagée ajoutent du charme de ce chalet Grand potentiel pour location saisonnière !

Achat immobilier - A vendre, sur le secteur prisé de Sevrier. Nous vous proposons ce superbe T2 de 36m2, cosy et chaleureux, entièrement rénové, avec cuisine équipée, ouverte sur salon-séjour, suite parentale avec salle de douche, et terrasse. Le gros atout de cet appartement, c'est son accès à une plage privée, une caractéristique plus qu'exceptionnelle sur ce secteur ! Idéal pour une résidence secondaire, dont on vient profiter en toute intimité... A proximité du cœur de Sevrier, et à quelques minutes en voiture du centre ville d'Annecy, la vie du quotidien se fait facilement. C'est un véritable havre de paix que nous vous proposons, dans un écrin bucolique aux vues époustouflantes sur lac et montagnes... Coup de cœur assuré ! Venez vite découvrir cette nouveauté, vous serez sous le charme .. Je reste à votre disposition pour toutes demandes éventuelles, avec plaisir. A très vite en visite ! Marine HERMIER ou

Achat immobilier - AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - CO-EXCLUSIVITE - "MUSCARI" - POISY - APPARTEMENT DUPLEX T3 de 114,66m² - TERRASSE 12,35m² - CAVE - GARAGE en option - LOCAL VELOS - DPE C Situé dans un quartier résidentiel très prisé et paisible de Poisy, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Annecy, ce superbe duplex baigné de lumière saura vous séduire par ses volumes, ses prestations, son environnement privilégié et sa vue dégagée. L'agencement du bien "MUSCARI" : - Entrée donnant accès à une vaste pièce de vie, composée d'un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Le tout forme une splendide pièce de vie de 52m². La cuisine bénéficie d'une arrière-cuisine permettant du stockage et beaucoup de confort pour une cuisine épurée au quotidien. Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse bien exposée de 12,5m², offrant un joli panorama avec vue dégagée sur les montagnes. - Côté nuit (à l'étage): 2 grandes chambres lumineuses équipées de placards, un espace bureau, une belle salle de bains moderne. - Côté annexes : cave, parking de copropriété, local à vélos et possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les plus qui font la différence : - Luminosité et vue dégagée sur les montagnes, - Incroyable pièce de vie, - Résidence calme, entretenue , construite en 2008. Une localisation idéale : - à 350 m de l'École Primaire Brassilly - à 8 min du péage Annecy-Centre - à 10 min de la gare et du centre-ville d'ANNECY Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou des actifs cherchant un cadre de vie entre ville et nature. (Mobilier IA) Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Achat immobilier - À Brécorens, sur la commune de Perrignier, découvrez cette belle maison de village datant de 1948, offrant des volumes rares et de multiples possibilités d’aménagement. Édifiée sur un terrain d’environ 400 m2, elle développe 236 m2 habitables pour près de 466 m2 de surface totale au sol utile. Au rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, carnotzet, cave, bureau, atelier, buanderie, dressing, salle d’eau avec WC, rangements et deux garages, dont un d’environ 40 m2. Au premier étage : 3 chambres, bureau, salon, cuisine/salle à manger de 32,55 m2, dressing, salle d’eau avec WC et WC indépendant. Véritable coup de cœur : deux grandes terrasses de 33 et 36 m2, soit près de 70 m2 d’espaces extérieurs. Au deuxième étage : mezzanine de 44 m2 et plusieurs pièces de 16 à 26 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est en très bon état et bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au bois, panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. DPE C GES A. 4 places de stationnement extérieures complètent les deux garages. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou un projet de création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien atypique aux volumes impressionnants, à découvrir sans tarder ! Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À Douvaine, dans un secteur résidentiel recherché à proximité de la frontière Suisse, découvrez cette maison individuelle aux volumes généreux, pensée pour accueillir une grande famille et offrir à chacun son espace de vie. Répartie sur trois niveaux, elle propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec, en rez-de-chaussée inférieur, un appartement de type 3 indépendant, composé d’une cuisine équipée, d’un agréable salon-séjour baigné de lumière par une baie vitrée ouvrant sur une terrasse, d’un bureau, de deux chambres et d’une salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d’une chaufferie-buanderie et d’une cave, offrant de précieux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée supérieur, accessible aux personnes à mobilité réduite, accueille l’espace de vie principal avec une entrée dotée d’un placard, un WC, une cuisine équipée et un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à pellets et d’une climatisation réversible. Dans le prolongement, une véranda isolée invite à profiter pleinement de la lumière et du jardin en toute saison. Deux chambres avec placards et une salle de douche à l’italienne complètent ce niveau. À l’étage, une chambre mansardée ainsi qu’un grenier viennent parfaire l’ensemble et offrent encore de belles possibilités d’aménagement ou de rangement. À l’extérieur, l'habitation dévoile un cadre verdoyant et préservé avec une terrasse en résine prolongeant naturellement la pièce de vie, un cabanon, un abri de jardin et un vaste jardin arboré, entièrement clôturé. Côté stationnement, pas moins de huit places permettent d’accueillir aisément famille et visiteurs. Une propriété rare par ses volumes, sa configuration et ses nombreuses possibilités, idéale pour une famille nombreuse à la recherche d’espace, de confort et de proximité avec la Suisse. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Au cœur de Poisy, profitez d’une vie de village conviviale avec commerces, services, crèche, écoles, collège et lycée à pied. Bus à proximité, accès rapide à Annecy et à l’autoroute vers Genève, un atout pour les frontaliers. Au deuxième étage sans ascenseur d’une résidence de 1990, cet appartement traversant d’environ 74 m2 au sol, dont 69 m2 Carrez, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, au calme. L’entrée avec placard dessert une cuisine semi-ouverte et un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée ouest, idéale pour partager un verre ou dîner au soleil de fin de journée. À l’écart du séjour, le coin nuit comprend deux chambres orientées est, profitant de la lumière du matin, et une salle de bains. WC séparés. Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : huisseries remplacées, porte d’entrée blindée et volets roulants solaires. Le Velux a été remplacé et équipé d’un volet, et un store banne récent de grande qualité complète l’ensemble. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cet intérieur au beau potentiel. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Installation d’une pompe à chaleur réversible autorisée, avec emplacement prévu. Une cave complète le bien. Parking privé à la copropriété. Charges d’environ 117 € par mois, syndic 4807 Immobilier. Aucune procédure en cours. Pour découvrir cet appartement et sa terrasse, contactez-moi pour une visite. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Dans une Résidence NEUVE située au cœur des Alpes, à 25 la télécabine de l'ESSERT. Les commerces, les restaurants, la boulangerie sont accessibles à pied. Cet appartement est orienté Est avec un grand balcon. Le stationnement est inclus dans le prix. Livraison prévue mi-2027.

Achat immobilier - Appartement T4 Attique à Annecy-le-Vieux – Terrasse de 112 m², Vue Panoramique et Proche du Lac À vendre : Superbe T4 attique de 91,69 m² avec une immense terrasse de 112 m² à Annecy-le-Vieux (74940) Situé dans un quartier très prisé, cet appartement d'exception offre une vue dégagée sur les environs et se trouve à proximité immédiate du lac d'Annecy. Profitez d’un cadre de vie unique grâce à sa triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Caractéristiques principales : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Cuisine moderne, entièrement équipée Salle de bains et WC indépendant Chauffage collectif, pour un confort thermique toute l'année Prestations haut de gamme : Carrelage grand format (60x60) pour une touche contemporaine et élégante Brises soleil orientables motorisés dans les pièces principales, offrant une gestion optimale de la lumière naturelle Situé au 6e et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement vous propose également des garages disponibles en option. Localisation idéale : À proximité des commerces, écoles et du lac d’Annecy, vous profiterez d'un environnement calme et recherché, tout en étant proche des commodités. Prix de vente : 901 000 € (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement unique à Annecy-le-Vieux. Contactez CP IMMOBILIER Annecy dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au . Saisissez cette opportunité exceptionnelle à Annecy-le-Vieux !

Achat immobilier - Located in Étaux, right next to La Roche-sur-Foron, discover this superb new home built in 2026, offering 210 m² of living space and a total area of approximately 320 m², spread across three levels. Designed to provide comfort, space, and a high quality of life for the whole family, this house enjoys a lush, green setting and, above all, a magnificent, unobstructed view of Le Môle and the Aravis mountain range. On the main level, you will find a spectacular living area of approximately 70 m², featuring a spacious living room with a chimney flue and a large, fully equipped contemporary kitchen. Bathed in natural light, this space opens onto a large south-facing terrace that extends into the garden (which has space for a swimming pool). The kitchen also features a balcony, allowing you to fully enjoy the mountain views. This level also includes a pantry, ample storage space, and a bedroom with a private shower room overlooking the surrounding fields. A guest toilet completes this floor. Upstairs, the sleeping area features a beautiful master suite of approximately 30 m², complete with a fitted walk-in wardrobe and a private shower room. Three additional bedrooms, a large bathroom, and a separate toilet complete this floor. In total, the house offers five bedrooms, making it perfectly suited for family living. The basement offers excellent additional space, including a large laundry room, plenty of closets, and a spacious room that can be customized to your needs—whether as a playroom, home gym, storage area, or workshop. A large double garage also provides direct access to the house. Built with care and featuring contemporary amenities, the property boasts a heat pump, electric roller shutters, an "A" energy efficiency rating (DPE), decorative exterior wall cladding, and modern outdoor lighting. The paved driveway offers easy parking for up to four vehicles, in addition to the double garage. The garden has been designed to make the most of the surroundings and offers space for a swimming pool. The location is particularly attractive for cross-border commuters: the house is close to the center of La Roche-sur-Foron and highway access leading to Geneva and the Swiss border, while also offering easy access to Annecy, ski resorts, and lakes. Reputable schools and educational facilities are also nearby. A rare new-build home in Étaux, offering 210 m² of living space, 5 bedrooms, spacious interiors, an "A" energy rating, a double garage, and stunning mountain views. An ideal property for a family seeking a spacious, energy-efficient, contemporary home situated between Geneva, Annecy, and the Alpine ski resorts. House for sale in Étaux, house with garden near Geneva, house near Swiss border, buying a house, Étaux real estate, house near La Roche-sur-Foron Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Achat immobilier - Attique d’exception – 168 m² + terrasse plein ciel de 147 m² – Annecy (74000) Réf. A602 — 6 pièces — 5 chambres — 1 200 000 € garage inclus Un bien extrêmement rare à la vente : dernier étage, volumes exceptionnels, terrasse XXL et prestations récentes. Découvrez l’un des attiques les plus remarquables actuellement disponibles à Annecy : un dernier étage de 168 m² habitables, situé dans une résidence récente et sécurisée, offrant un confort moderne, une luminosité exceptionnelle et des espaces rarement réunis sur le marché. Des volumes rares et une distribution idéale Ce vaste appartement familial propose une organisation parfaite pour un confort quotidien optimal : 5 chambres, toutes équipées de grands placards Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Séjour/cuisine de 57,82 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures Buanderie / cellier indépendant Salle de bain principale 2 WC indépendants Chambres spacieuses (minimum 11 m²) Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et modernité. Terrasse d’exception de 147 m² – un extérieur unique à Annecy Véritable pièce de vie supplémentaire, cette terrasse plein ciel accessible depuis le séjour offre un cadre d’exception : Grande surface de 147 m², rarissime à Annecy Exposition idéale et vues dégagées Possibilité d’aménager plusieurs espaces : détente, repas, solarium, jardin urbain… Un atout extrêmement recherché pour profiter pleinement du climat annécien en famille ou entre amis. Prestations récentes – Résidence moderne et performante Situé dans un immeuble aux dernières normes, cet attique bénéficie de tous les avantages d’une construction récente : Isolation thermique et phonique performante Confort énergétique optimisé Charges maîtrisées Résidence récente, entretenue et sécurisée Un bien clé en main, sans travaux, offrant un confort de vie haut de gamme. Garage inclus – Environnement recherché L’appartement est vendu avec un garage, inclus dans le prix. Localisation idéale : Quartier calme et prisé À proximité du centre d’Annecy et du lac Accès rapide à l’autoroute Genève–Annecy Écoles, commerces et transports à quelques minutes Un attique unique – Une opportunité rare à saisir Les attiques de cette surface, avec une terrasse aussi spectaculaire, sont extrêmement rares à Annecy. Un bien idéal pour une grande famille, des frontaliers ou une résidence secondaire de standing. Contact & visite Contactez CP Immobilier, votre spécialiste de l’immobilier sur Annecy, pour organiser une visite et découvrir cet attique exceptionnel.

Achat immobilier - Imaginez-vous franchir la porte de cet appartement et découvrir un intérieur où tout est déjà prêt pour vous accueillir. Situé au cœur de Saint-Pierre-en-Faucigny, ce joli T2 de 43m² prend place au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2021, parfaitement entretenue. Dès les premiers pas, on apprécie son excellent état et son atmosphère chaleureuse. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles, accrocher quelques tableaux et commencer une nouvelle histoire. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre naturellement sur un balcon exposé Sud-Est. Un espace extérieur idéal pour profiter de la lumière du matin, prendre un café ou simplement se détendre au calme après une journée bien remplie. La chambre offre une belle superficie et permet d'aménager facilement un véritable cocon. Son dressing apporte un confort supplémentaire et permet de conserver un intérieur parfaitement organisé. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, dispose d'une belle douche à l'italienne qui complète agréablement cet espace. L'emplacement constitue également l'un des véritables atouts de ce bien. Vous êtes au cœur de Saint-Pierre-en-Faucigny, à proximité des écoles et du collège, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. La Villa et le parc Cohendier se trouvent à quelques pas, offrant un cadre verdoyant particulièrement appréciable pour les promenades, les moments de détente ou les sorties en famille. Côté pratique, vous profiterez d'un large garage fermé de 18 m² situé au sous-sol, suffisamment spacieux pour stationner un véhicule tout en conservant une belle capacité de rangement. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble, un confort particulièrement recherché aujourd'hui. La résidence récente de 2021 apporte également la tranquillité d'un logement moderne, sans les contraintes liées à un appartement ancien nécessitant des travaux importants. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce T2 offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort, emplacement et prestations. Sa situation séduira également les actifs travaillant en Suisse, avec Genève accessible en environ 30 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible au cœur de la Haute-Savoie. Un appartement lumineux, récent, parfaitement entretenu et immédiatement habitable, avec un extérieur, une grande chambre avec dressing, une belle salle d'eau, un garage de 18 m² et une place de parking. Un bien complet dans lequel il est facile de se projeter et où il ne reste finalement qu'une chose à faire : poser ses meubles et écrire la suite de l'histoire. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce bel appartement

Achat immobilier - À Beaumont, ce T4 de 83,21 m² situé au deuxième étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 119,7 m² exposé au sud. Ce bien est de retour à la vente. Le logement est complété par trois places de stationnement privatives. La résidence propose des équipements collectifs incluant un vidéophone et une serrure de sécurité 5 points pour les accès. Le chauffage est assuré par un système électrique numérique et connecté. Les sols des logements sont revêtus de carrelage et de parquet stratifié. La commune de Beaumont se situe au pied du mont Salève, à 5 km de la frontière suisse. Elle offre un panorama sur les Alpes et le Jura. La ville est desservie par des lignes de bus, dont la ligne M, permettant de rejoindre Saint-Julien-en-Genevois et la frontière suisse. Le centre-ville regroupe des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une presse et une banque, ainsi que des groupes scolaires et une bibliothèque. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: BEA-BSA-74160

Achat immobilier - À Vétraz-Monthoux, ce T4 de 89,5 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Son extérieur de 12,1 m² prolongé par un jardin de 156,3 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Sud, orientant les espaces de vie vers cet apport naturel de lumière. Deux places de parking complètent ce lot. La résidence dispose d'espaces communs aménagés pour les résidents. Les accès aux halls sont contrôlés par des dispositifs de sécurité, et les locaux à vélos sont accessibles au sein du bâtiment. Le chemin des Erables se situe à proximité des axes routiers permettant de rejoindre Annemasse et la frontière suisse. Le secteur environnant est composé de zones résidentielles et de terrains agricoles préservés. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans la constitution de votre dossier et vous conseille sur les dispositifs fiscaux adaptés à votre projet immobilier. Après la réservation, une équipe dédiée chez Brauman & K suit le dossier, le financement, les échanges avec les équipes du programme et les rendez-vous jusqu'à la livraison. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: VÉT-NID-74100

Achat immobilier - À Annecy, au 28 avenue de la République, ce T4 de 87,45 m² situé au 5e étage affiche un DPE A. Son extérieur de 8,77 m² constitue l'atout principal de ce logement. Le bien dispose d'une exposition Nord-Ouest. Une place de stationnement en sous-sol est associée à cet appartement. La résidence dispose d'un local vélo et d'un cœur d'îlot paysager. Les résidents peuvent accéder à ces espaces communs au sein de la copropriété. Le quartier est situé à 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. L'avenue de la République permet de rejoindre les bords du lac par les transports en commun. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre investissement. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les caractéristiques techniques et environnementales de cette résidence. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: ANN-PAS-74960

Achat immobilier - À La Roche-sur-Foron, ce T4 de 102,58 m² situé au 4ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 19,97 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Le logement dispose d'une place de parking privative. La résidence propose des espaces communs accessibles aux résidents. Elle est située aux 224 et 254 Avenue de la Bénite Fontaine. La Roche-sur-Foron est une commune située dans le département de la Haute-Savoie. Le quartier de la Bénite Fontaine se trouve à proximité des axes routiers permettant de circuler dans la vallée de l'Arve. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition pour vous aider à concrétiser votre achat en toute sérénité. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: LA -LEC-74800

Achat immobilier - À La Clusaz, ce T3 de 66,53 m² situé au 1er étage affiche un DPE A. Son extérieur de 6,83 m² offre un espace de vie en plein air. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Ouest. Deux places de parking complètent ce logement. La résidence propose des balcons en bois. Les menuiseries sont équipées de volets motorisés avec occultations intégrées. Les parties communes intègrent une entrée sécurisée. La résidence offre des vues sur le massif de Beauregard et les alpages environnants. La Clusaz est située à 35 km d'Annecy et à moins de 55 km de Genève. La commune dispose de commerces de bouche, de boutiques de sport et de restaurants. Les services de santé et les supermarchés sont implantés au centre de la station. L'accès aux pistes et au village est immédiat depuis la route de la Sence. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant une expertise locale pour sécuriser votre acquisition et faciliter vos démarches tout au long du processus d'achat. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: LA -CHA-74220

Achat immobilier - À La Clusaz, ce T5 de 147,02 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Son extérieur de 6,81 m² offre un espace privatif ouvert sur l'environnement montagnard. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Ouest. Trois places de parking complètent ce logement. La résidence propose des prestations incluant des parquets en bois, des carrelages, des portes intérieures et des menuiseries avec volets motorisés. Les salles de bains sont équipées de meubles vasques en bois et de WC suspendus. Les résidents disposent de balcons en bois, de plafonds en lames de bois résineux et d'une entrée sécurisée. Il est possible d'installer un poêle ou une cheminée au sein du logement. Située sur la route de la Sence, la résidence se trouve dans le secteur du Gotty. Cet emplacement permet un accès aux pistes et au village de La Clusaz. La commune est située à 35 km d'Annecy et à moins de 55 km de Genève, accessible par la vallée de Thônes. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise dédiée pour faciliter votre acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider à chaque étape de votre achat. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: LA -CHA-74220

Achat immobilier - À Morzine, cet appartement T3 de 92,99 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Ce bien, qui est de retour à la vente, dispose d'un extérieur de 6,06 m². Le logement est orienté Nord-Ouest. Il est vendu avec deux places de parking situées en sous-sol. La résidence est située au 848 avenue de Joux Plane, en plein centre de Morzine. Elle est implantée à proximité des pistes, de l'office du tourisme, du télésiège de Crusaz et de la télécabine du Pleney. Le bâtiment propose des vues sur le domaine skiable et les montagnes environnantes. L'accès à la copropriété s'effectue par l'arrière. Les stationnements en sous-sol sont non fermés, avec une possibilité de recharge électrique via des travaux modificatifs acquéreurs. La résidence comporte deux escaliers de secours et un transformateur électrique en sous-sol. Morzine est une commune intégrée au domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus grands d'Europe. Le programme se situe au croisement de la rue du Grand Mas, bénéficiant d'une exposition Nord/Sud. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant un service personnalisé pour faciliter votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T3, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: MOR-LHR-74110

Achat immobilier - À Morzine, au Pied de la Plagne, ce T5 de 95,42 m² est situé au rez-de-chaussée et affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'un extérieur de 26,54 m² ainsi que d'un jardin de 26,18 m². Le séjour comprend un mur en bois brossé situé côté fenêtre. L'appartement est orienté Nord-Ouest et deux places de stationnement sont incluses. La résidence est située sur les hauteurs de Morzine. Elle dispose d'un local à vélo collectif situé au niveau du rez-de-chaussée du sous-sol. Les accès aux sous-sols, qui comprennent des garages et des parkings, s'effectuent par une rampe située au niveau du rond-point de la route des Grandes Alpes. Un ascenseur permet de rejoindre les niveaux hauts des bâtiments, complété par un jalonnement piétonnier. Des conteneurs semi-enterrés pour le tri sélectif et les ordures ménagères sont installés devant le bâtiment D. Une association syndicale libre est créée pour la gestion des charges et des parties communes. Le secteur du Pied de la Plagne se situe à cinq minutes en voiture du centre de Morzine et à trente minutes à pied. La zone est limitrophe de la commune de Montriond. Des navettes gratuites, lignes U et P, desservent le secteur en hiver comme en été pour rejoindre le centre de la station et les remontées mécaniques de Pleney, Crusaz et Super Morzine. Le PLU prévoit une servitude piétonne de part et d'autre de la parcelle pour assurer la liaison avec les terrains adjacents. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: MOR-LES-74110

Achat immobilier - À Archamps, ce T4 de 87 m² est situé au troisième étage et affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 22,99 m² exposé Sud/Ouest. Ce bien est de retour à la vente. Le logement dispose de deux places de stationnement situées en sous-sol complet. La conception du bâtiment respecte les normes de la RE2020 et dispose de la certification NF HABITAT. La résidence se compose de trois bâtiments s'élevant sur deux niveaux avec combles. Les espaces communs comprennent un grand parc jardin situé au nord de l'opération. Le stationnement est organisé sur deux niveaux en sous-sol, incluant des places couvertes, des caves et trois locaux vélos. Des places de stationnement extérieures sont également prévues sur le site. Le terrain est situé le long de la Route de la Bossenaz. Le projet est implanté à proximité de l'autoroute, dont les nuisances sonores sont atténuées par un merlon de terre. Un centre technique municipal, comprenant un bâtiment de deux niveaux, est situé entre l'autoroute et le terrain, contribuant à la protection acoustique du secteur. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant un suivi personnalisé pour faciliter votre acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions techniques et administratives. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: ARC-SAL-74160

Achat immobilier - À Poisy, route des collines, ce T4 de 120,77 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'un extérieur de 26,18 m² ainsi que d'un jardin privatif de 20,04 m². Le logement comprend une place de stationnement en sous-sol. Il s'inscrit dans une résidence conforme à la réglementation RE2020, proposant des locaux vélos ainsi qu'un espace central aménagé favorisant les échanges entre les résidents. Le projet intègre des zones de compostage, des carrés aromatiques et des aménagements dédiés à la biodiversité, tels que des nichoirs et des hôtels à insectes. Les sols sont perméables et la résidence est entourée d'un écrin paysager composé d'essences locales. La résidence est située chemin des Pacheux, dans un environnement résidentiel à proximité des commerces, des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, et des équipements sportifs et culturels. Des lignes de bus permettent de rejoindre Annecy, tandis que des pistes cyclables facilitent les déplacements. Le centre d'Annecy est accessible rapidement en voiture. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire offerts par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise locale pour sécuriser votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: POI-CEL-74330

Achat immobilier - À Morzine, ce T3 de 70,38 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 22,05 m² ainsi que d'un jardin de 162,76 m². Ce logement est exposé Ouest/Nord. Une place de parking complète ce lot. Ce bien est de retour à la vente. La résidence est située sur les hauteurs de Morzine, au lieu-dit Le Pied de la Plagne. Elle comprend des places de stationnement en sous-sol, réparties entre des garages et des parkings, accessibles par une rampe depuis le rond-point de la Route des Grandes Alpes. Un ascenseur permet de rejoindre les niveaux hauts des bâtiments, complété par un jalonnement piétonnier. Un local à vélos collectif est mis à disposition au niveau du rez-de-chaussée du sous-sol. Des conteneurs semi-enterrés pour le tri sélectif et les ordures ménagères sont installés devant le bâtiment D. Le quartier du Pied de la Plagne se situe à environ cinq minutes en voiture du centre de Morzine et à trente minutes à pied. Le site est limitrophe de la commune de Montriond. En hiver comme en été, des navettes gratuites, lignes U et P, assurent la liaison entre ce secteur et le centre de la station, où se trouvent les remontées mécaniques du Pleney, de Crusaz et de Super Morzine. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant un service personnalisé pour répondre à vos questions et vous guider dans vos démarches. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: MOR-LES-74110

Achat immobilier - À La Clusaz, dans le secteur du Gotty, ce T4 de 165,55 m² situé en rez-de-chaussée affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 29,64 m² orienté Sud-Ouest. Ce bien est de retour à la vente. Le logement dispose d'une exposition Sud-Ouest. Une place de parking complète ce lot. La résidence propose des balcons en bois. Les menuiseries sont équipées de volets motorisés avec occultations intégrées. Les parties communes intègrent une entrée sécurisée. La résidence offre une vue sur le massif de Beauregard, les alpages et les reliefs environnants. La résidence est située sur la route de la Sence, à proximité du centre de la station. La commune de La Clusaz se trouve à 35 km d'Annecy et à moins de 55 km de Genève. Le village dispose de commerces de bouche, de boutiques de sport, de restaurants, de médecins, d'une pharmacie et de supermarchés. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour vous conseiller à chaque étape de votre recherche. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: LA -CHA-74220

Achat immobilier - À Annecy, ce T5 de 111,9 m² situé au 3ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 20 m² exposé au Sud constitue son atout principal. Ce bien est de retour à la vente. La résidence dispose d'un local vélo et propose des places de stationnement en sous-sol. Elle est organisée autour d'un cœur d'îlot paysager. L'adresse au 28 avenue de la République se situe à 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Les transports en commun permettent de rejoindre les bords du lac depuis ce secteur. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre recherche immobilière en mettant à votre disposition son expertise du marché local pour faciliter votre projet d'acquisition. Après la réservation, une équipe dédiée de Brauman & K suit votre dossier, le financement et les échanges avec les équipes du programme jusqu'à la remise des clés. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: ANN-PAS-74960

Achat immobilier - À Annecy, avenue des Hirondelles, ce T4 de 79,58 m² situé au 6ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 23,23 m² constitue l'atout principal de ce bien. Ce bien est de retour à la vente. Le logement dispose d'une place de parking. Il dispose d'une situation en étage élevé au sein de la réalisation. La résidence propose une architecture contemporaine et sculpturale. Elle met à disposition des espaces extérieurs privatifs sous forme de balcons panoramiques et de terrasses. L'accès aux niveaux supérieurs est facilité par la conception du bâtiment. Le quartier des Hirondelles se situe à quinze minutes à pied du lac d'Annecy. La gare se trouve à trois minutes de l'adresse. Le secteur permet un accès direct aux infrastructures et services de la ville. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un conseil personnalisé pour faciliter votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : antoine louzon — REFERENCE: ANN-HYP-74000

Achat immobilier - À Annecy, ce T5 de 113,91 m² situé au 4e étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. Le logement dispose d'une double exposition Sud-Ouest et Nord. Il est situé au 02 rue des Carillons. La résidence propose des équipements collectifs. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027. Le quartier est situé à Annecy. L'adresse se trouve rue des Carillons. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. La livraison du logement interviendra au cours du 4e trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier. Nos conseillers vous proposent un suivi personnalisé pour vous aider à sélectionner le bien correspondant à vos attentes. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: ANN-LEV-74000

Achat immobilier - À Morzine, cet appartement T5 de 148,08 m² situé au 3ème étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 74,02 m² et dispose d'une exposition Sud-Ouest. Ce bien est de retour à la vente. Il se situe au 848 Avenue de Joux Plane. La résidence est implantée au croisement de la rue du Grand Mas, en plein centre-ville. Elle propose des stationnements en sous-sol non fermés, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électrique via des travaux modificatifs acquéreurs. Le bâtiment comprend deux escaliers de secours et un transformateur électrique en sous-sol. L'accès à la copropriété s'effectue par l'arrière. Le programme est situé à proximité immédiate de l'office du tourisme, du télésiège de Crusaz et de la télécabine du Pleney. Morzine permet un accès direct au domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. La situation géographique offre des vues sur le domaine skiable et les montagnes environnantes. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son expertise pour vous guider à chaque étape de votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T3, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: MOR-LHR-74110

Achat immobilier - À Annecy, au 2 rue des Carillons, ce T4 de 83,48 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Son extérieur de 20,93 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. L'appartement dispose d'une double exposition Sud-Ouest et Nord. La résidence est située dans un secteur où aucune modification de travaux n'est désormais possible sur l'opération. Les équipements et parties communes sont accessibles selon les dispositions prévues par le projet architectural. Le quartier se situe à proximité immédiate des axes de circulation principaux de la ville. Les infrastructures locales permettent un accès direct aux services et commerces environnants. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. Nos conseillers vous assistent à chaque étape de votre recherche pour identifier les solutions adaptées à vos besoins. Brauman & K propose une visite immersive du bien choisi, ce qui peut aider à se projeter avant sa construction. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: ANN-LEV-74000

Achat immobilier - Aux Houches, ce T4 de 85,52 m² situé au 2e étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 8,14 m². Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une double exposition Nord-Est/Nord-Ouest. Une place de parking complète le logement. La résidence s'inspire des chalets traditionnels avec une architecture mêlant bois et pierre. Elle propose des grandes ouvertures sur l'extérieur pour s'intégrer dans le paysage alpin. Le bâtiment se situe à 242 Avenue des Alpages, dans le village des Houches. Il est implanté au cœur de la vallée de Chamonix, à 5 minutes à pied du centre du village et des commodités. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé pour faciliter votre recherche et votre acquisition. Brauman & K accompagne les acquéreurs vers la propriété, avec David Brauman, expert immobilier depuis 15 ans. Après la réservation, une équipe dédiée suit le dossier, le financement et les échanges jusqu'à la livraison. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: LES-PUR-74310

Achat immobilier - Aux Houches, ce T3 de 83,08 m² situé au 1er étage affiche un DPE A. Son extérieur de 14,15 m² constitue l'atout principal de ce bien. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Nord-Est. Une place de parking complète le logement. La résidence s'inspire des chalets traditionnels en intégrant du bois et de la pierre dans son architecture. Elle propose des ouvertures sur le paysage alpin. Le village des Houches se situe dans la vallée de Chamonix. Le centre du village, les commodités et les transports sont accessibles à 5 minutes à pied. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour vous guider à chaque étape de votre acquisition. Après la réservation, une équipe dédiée de Brauman & K suit votre dossier, le financement et les échanges avec les intervenants du programme jusqu'à la livraison. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: LES-PUR-74310

Achat immobilier - À Annecy, avenue des Hirondelles, ce T4 de 89 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Son extérieur de 18,4 m² constitue son atout principal. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Sud-Ouest. Une place de parking complète ce logement. La résidence propose des balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops. Les espaces extérieurs sont conçus pour prolonger les surfaces habitables. Le quartier des Hirondelles se situe au cœur d'Annecy. Ce secteur est marqué par une architecture contemporaine et une présence importante de la nature. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise locale pour faciliter votre acquisition. Brauman & K peut vous mettre gratuitement en relation avec des courtiers partenaires afin de comparer leurs propositions avec celles de votre banque. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: ANN-OSM-74000

Achat immobilier - À Annecy, avenue des Hirondelles, ce T4 de 84,66 m² situé au quatrième étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et profite d'un extérieur de 26,36 m². Le logement dispose d'une place de parking. Il se situe au sein d'une réalisation à l'architecture contemporaine et sculpturale. La résidence propose des espaces extérieurs privatifs, incluant des balcons panoramiques et des terrasses pouvant accueillir un jacuzzi pour certains lots. Les résidents disposent d'un accès à des prestations collectives au sein d'un quartier en développement. Le site se trouve à quinze minutes à pied du lac et à trois minutes de la gare. Cette localisation permet de rejoindre les points d'intérêt du centre-ville d'Annecy. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son expertise pour faciliter votre acquisition. Brauman & K propose une visite immersive du bien pour vous aider à vous projeter dans votre futur intérieur avant la fin de sa construction. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: ANN-HYP-74000

Achat immobilier - APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION EN ATTIQUE – 113 m² – DERNIER ÉTAGE – GRANDE TERRASSE – ANNECY-LE-VIEUX PROCHE DU LAC Une adresse premium entre Annecy et Genève À quelques minutes seulement des rives du lac d'Annecy, découvrez ce remarquable appartement de 113,11 m² situé en attique, au dernier étage d'une résidence contemporaine de grand standing. Idéalement implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel où nature, élégance et mobilité se conjuguent parfaitement. Pour une clientèle suisse, frontalière ou internationale recherchant une résidence principale ou secondaire, cet appartement constitue une opportunité rare, alliant qualité de vie française et proximité immédiate du bassin économique genevois. Un emplacement privilégié pour les actifs frontaliers Situé à proximité immédiate : du lac d'Annecy et de ses plages, des pistes cyclables, des commerces de proximité, des établissements scolaires, des transports en commun, des principaux axes reliant Genève et la Suisse. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel particulièrement recherché tout en conservant un accès rapide aux principaux pôles d'emploi du Grand Genève. Un équilibre idéal entre vie professionnelle et qualité de vie. Une résidence contemporaine aux prestations haut de gamme Construite selon les dernières normes environnementales, la résidence répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de valorisation patrimoniale. Elle bénéficie notamment de : Réglementation Environnementale RE 2020, Certification NF Habitat HQE, excellente isolation thermique et acoustique, chauffage par réseau de chaleur urbain, faibles consommations énergétiques, accès sécurisé par vidéophone, Vigik et digicode, local vélos sécurisé, espaces paysagers soigneusement aménagés. Un ensemble pensé pour offrir un confort durable tout en limitant les charges d'exploitation. Un appartement en attique, particulièrement recherché Les appartements en dernier étage figurent parmi les biens les plus prisés sur le marché annécien. Sans voisin au-dessus, cet attique offre calme, luminosité et une véritable sensation d'espace. Une pièce de réception de plus de 51 m² Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 51,71 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. Le séjour et la cuisine prolongent naturellement les espaces vers une magnifique terrasse de 21 m². Avec près de 9 mètres de façade et jusqu'à 2,82 mètres de profondeur, elle accueille aisément : un salon extérieur, un espace repas, une cuisine d'été, un coin détente ou jacuzzi, un aménagement paysager. L'ensemble profite d'une agréable vue dégagée sur les montagnes, offrant un véritable prolongement du séjour durant une grande partie de l'année. Une distribution idéale pour une famille ou le télétravail L'espace nuit est parfaitement indépendant et comprend : trois chambres confortables, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, des WC séparés, une buanderie indépendante, un cellier offrant de nombreux rangements. Une configuration particulièrement adaptée aux familles, aux frontaliers pratiquant le télétravail ou aux acquéreurs recherchant de grands volumes. Les atouts qui séduisent une clientèle exigeante Appartement en attique, dernier étage. 113 m² habitables aux volumes généreux. Pièce de réception de plus de 51 m². Grande terrasse de 21 m² parfaitement exploitable. Vue dégagée sur les montagnes. Triple exposition assurant une excellente luminosité. Prestations contemporaines de qualité. Dernières normes énergétiques et acoustiques. Résidence sécurisée. Local vélos. Quartier résidentiel parmi les plus recherchés d'Annecy. Proximité immédiate du lac. Accès rapide vers Genève et la Suisse. Un garage fermé avec cave est disponible en supplément, une prestation particulièrement appréciée dans ce secteur où le stationnement constitue un véritable atout patrimonial. Un investissement patrimonial de qualité Grâce à son emplacement recherché, ses prestations, son excellente performance énergétique et la rareté des appartements en attique de cette superficie à Annecy-le-Vieux, ce bien constitue également un investissement patrimonial durable. Il répond parfaitement aux attentes d'une clientèle recherchant un bien de standing offrant à la fois confort de vie, valorisation à long terme et proximité du marché de l'emploi genevois. CP IMMOBILIER – Votre spécialiste de l'immobilier haut de gamme entre Annecy et Genève Spécialiste de l'immobilier sur le bassin annécien et partenaire privilégié d'une clientèle française, suisse et frontalière, CP IMMOBILIER vous accompagne dans l'acquisition de biens d'exception avec un suivi personnalisé jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans détaillés, connaître les disponibilités et organiser une présentation personnalisée de cette résidence confidentielle. Honoraires à la charge du vendeur. Cette version est plus adaptée à une clientèle suisse car elle met davantage l'accent sur la dimension patrimoniale, la proximité de Genève, le standing, la pérennité de l'investissement et le confort de vie, qui sont généralement les critères les plus déterminants pour ce type d'acquéreurs.

Achat immobilier - Just a few minutes’ walk from the center of Thones, in a particularly peaceful and sunny residential area, lies this property offering over 300 m2 of floor space (195 m2 of living space). The chalet boasts unobstructed views of the mountains and the village church steeple, in a tranquil environment close to all amenities. Designed to offer a living environment that is both functional and pleasant, this chalet meets accessibility standards and features an elevator serving two levels, ensuring optimal comfort every day. From the moment you step inside, the spaciousness is captivating. The kitchen opens onto a vast living and dining room bathed in natural light thanks to its large windows. A pellet stove adds a warm and inviting atmosphere. The living areas open directly onto a large southwest-facing terrace with an existing swimming pool, which, while in need of renovation, offers remarkable potential. This level also includes a master suite with a shower room and toilet, as well as an additional bedroom. Upstairs, an open mezzanine and two very large bedrooms, each with access to a lovely balcony, allow you to fully enjoy the beautiful view. A shower room and a separate toilet complete this floor. Accessible by elevator, the lower level comprises a laundry room, a cellar, a huge garage of approximately 75 m2, and a separate 30 m2 studio apartment. Equipped with solar and photovoltaic panels as well as a pellet stove, the property benefits from excellent energy cost control, with estimated annual expenses of around 1,000 euros (including heating, hot water, electricity, and pellets). A 2 minutes from the center of Thones, 17 minutes from La Clusaz, 17 minutes from the lake (Menthon-Saint-Bernard), and 49 minutes from Geneva Airport. To arrange a visit or for more information, today.

Achat immobilier - Ref 435JL À vendre, sur la commune de Draillant, terrain constructible viabilisé d’une superficie de 646 m², situé en zone UD. Le terrain bénéficie d’une emprise au sol maximale de 149,20 m², permettant d’envisager la réalisation d’un projet de construction, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables. Déjà viabilisé, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de maison individuelle dans un environnement résidentiel et agréable. Surface du terrain : 646 m² Emprise au sol maximale : 149,20 m² Zonage : UD Viabilisation : réalisée Pour plus d’informations sur les possibilités de construction et organiser une visite, contactez-nous,

Achat immobilier - Nestled in an exceptional natural setting, in a peaceful location overlooking the village, this exclusive residence comprises five intimate chalets housing only 16 apartments. Discover this 71.85 m2 apartment, designed as a true alpine retreat, combining elegance, comfort, and authenticity. It offers a beautiful living area with a lounge and fully equipped kitchen, extending onto a spacious south- and east-facing terrace with breathtaking mountain views. This property features two bedrooms, one of which is en suite, as well as a cabin bedroom, ideal for accommodating family and friends. A true alpine haven, it is sold with a private parking space. Reduced registration fees and VAT recovery. Expected delivery: Q4 2027.

Achat immobilier - Ideally located between the village of Megeve and the Mont d’Arbois plateau, just minutes from the Evasion Mont-Blanc ski lifts and golf course, this magnificent chalet embodies the art of Alpine living. Completely and exquisitely renovated by a renowned local craftsman, it captivates with its exceptional amenities, elegant décor, and generous proportions. Spread over five levels and offering approximately 355 m2 of living space, it features seven en-suite bedrooms, vast reception areas opening onto the outdoors, and a 1,700 m2 enclosed garden. A true haven of well-being, it boasts a spa area including a jacuzzi, sauna, and hammam, a glass-enclosed wine cellar, an intimate southwest-facing terrace, and a large home cinema. A rare chalet where comfort, authenticity, and elegance combine for a unique Alpine experience.

Achat immobilier - Nestled in an exceptional natural setting, in a peaceful location overlooking the village, this exclusive residence comprises five intimate chalets housing only 16 apartments. Discover this superb 132.20 m2 duplex, designed as a true alpine retreat, combining elegance, comfort, and authenticity. Bathed in light thanks to its generous proportions and large windows, it offers a beautiful living area with a lounge and fully equipped kitchen, extending onto a spacious south- and east-facing terrace with breathtaking mountain views. This property features three bedrooms, two of which are en suite, as well as a mountain alcove, ideal for accommodating family and friends in absolute comfort. A true alpine haven, it is sold with a private garage and parking space. Expected delivery: Q4 2027.

Achat immobilier - Nestled in an exceptional natural setting, in a peaceful location overlooking the village, bordered by the forest and the Chemin du Calvaire (Calvary Path), this exclusive residence comprises four fully renovated, intimate chalets. It houses only 12 apartments, offering spacious layouts, large windows, and unobstructed views of the surrounding peaks. Discover this superb 131.93 m2 triplex: On the ground floor, the living area opens onto a vast, light-filled living room with a fully equipped kitchen. This welcoming space is ideal for sharing warm moments. It provides access to a south- and east-facing terrace, allowing you to fully enjoy the sunshine and panoramic views. On the first floor, the property offers two en-suite bedrooms and a large dressing area, creating a more intimate and charming atmosphere. A mountain retreat, located on the lower level, completes the ensemble and guarantees comfort and tranquility for everyone. Also located on the lower level, an exclusive private space completes this property with a ski room and sauna: a true haven of well-being after your days in the mountains. A rare property, combining discretion, elegance, and privileged access to both the slopes and trails, allowing you to fully experience the mountains year-round.

Achat immobilier - Located in the sought-after Mont d’Arbois area, close to the ski slopes and golf course, this 75.98 m2 apartment impresses with its optimized layout and comprehensive amenities, offering a beautiful southwest-facing view. Upon entering, you’ll discover a warm and functional interior. The fully equipped kitchen opens onto a bright and inviting living space comprising a lounge and dining area, extending onto a continuous balcony, providing a pleasant connection to the outdoors. The sleeping area consists of two comfortable bedrooms and a children’s bedroom, perfectly suited for family life or accommodating guests. Two modern shower rooms and a guest toilet complete this suite. Numerous additional features enhance this rare property in the area: three cellars, two enclosed garages, a covered parking space, and two ski lockers, ideal for fully enjoying your mountain holidays. A functional and well-maintained apartment, situated in a peaceful and privileged setting in Mont d’Arbois.

Achat immobilier - Nestled in an exceptional natural setting, in a peaceful location overlooking the village, bordered by the forest and the Chemin du Calvaire, this exclusive residence comprises four intimate chalets and houses only 12 apartments. Located on the second and top floor of the residence, this superb 156 m2 duplex offers a refined living environment in the heart of the mountains. Bathed in light thanks to its large windows, the living space features a spacious living room with a fully equipped kitchen, extending onto a south and east-facing balcony with beautiful unobstructed views. Designed to accommodate family and friends in absolute comfort, the property boasts four en-suite bedrooms, including an elegant suite upstairs offering charm and privacy, as well as a mountain alcove suite. On the ground floor, a private area with a ski room, sauna, and fitness space completes this rare property, ideal for fully enjoying the Alpine lifestyle in every season. Expected delivery: Q4 2027

Achat immobilier - In the heart of Rochebrune, close to the ski lifts and the village centre, discover this chalet with a total floor area of around 400 m2 and 290 m2 of living space, built over 4 levels designed for ease of movement. With top-of-the-range features, you’ll love the meticulous finishes and clean lines of the contemporary interiors. It comprises five en suite bedrooms, a space dedicated primarily to relaxation and well-being, with a hammam, sauna, gym, TV lounge, bar and wine cellar. The ground floor comprises a double garage, a ski room, two bedrooms with en suite shower rooms, one of which is wheelchair accessible. The living area on the upper floor comprises an open-plan fitted kitchen, a lounge and a dining room of around 75 m2 with direct access to a terrace of around 34 m2, one double bedroom en suite with bathroom. The top floor is designed to accommodate two spacious en suite double bedrooms, each with its own bathroom and storage space. The floor plans can be adjusted to suit your wishes. All units are built locally, in the workshops of this renowned developer. Application on request, reduced registration fees and possible VAT recovery. Non-contractual visuals LAYOUT LEVEL -1 – Hammam – Sauna – Fitness room – Shower room and separate toilet – Wine cellar / Bar – Television lounge – Utility and laundry room LEVEL 0 – Double garage – Ski-room – Two double bedrooms with en-suite shower rooms, one of which is accessible to people with reduced mobility – Separate toilet LEVEL 1 – Living/dining room – Equipped open-plan kitchen – Access to a large 34 m2 terrace LEVEL 4 – Two en suite double bedrooms with bathrooms and plenty of storage space today to discover more.

Achat immobilier - Nestled in an exceptional natural setting, in a peaceful location overlooking the village, this exclusive residence comprises five intimate chalets housing only 16 apartments. Discover this superb 98.23 m2 duplex, designed as a true alpine retreat, combining elegance, comfort, and authenticity. Bathed in light thanks to its generous proportions and large windows, it offers a beautiful living area with a lounge and fully equipped kitchen, extending onto a south- and east-facing balcony with breathtaking mountain views. This property features three bedrooms, one of which is en suite, ideal for accommodating family and friends. A true alpine haven, it is sold with a private garage and parking space. Expected delivery: Q4 2027. Reduced registration fees and VAT recovery.

Achat immobilier - Renovated 3-bedroom apartment – Ski-in/ski-out Ideally located at the foot of the slopes and 500 meters from the village center, this apartment boasts an exceptional location and excellent rental potential. Everything is within walking distance: slopes, shops, restaurants, and the village center. Located in a recently renovated residence, this 110 sq m property impresses with its generous proportions and abundant natural light. Facing south, it comprises three en-suite bedrooms and a beautiful open-plan living area finished with high-quality materials. Two balconies offer unobstructed mountain views. A cellar, a ski locker, and a private garage complete this property.

Achat immobilier - Nestled in an exceptional natural setting, in a peaceful location overlooking the village, bordered by the forest and the Calvary path, this exclusive residence comprises four intimate chalets and houses only 12 apartments. Located on the ground floor of the residence, this superb 113 m2 duplex offers a refined living environment in the heart of the mountains. Bathed in light thanks to its large windows, the living space features a spacious living room with a fully equipped kitchen, extending onto a south and east-facing terrace with beautiful unobstructed views. Designed to comfortably accommodate family and friends, this property includes three en-suite bedrooms. A parking space and a garage complete this property, ideal for fully enjoying the Alpine lifestyle in every season. today to discover more.

Achat immobilier - In an area close to the center of Megeve, just a few minutes’ walk from the village and the ski lifts, this superb, fully renovated triplex semi-detached chalet of approximately 202 m2 stands out for its elegance, brightness, and unobstructed views of the surrounding mountains. The charm begins as soon as you enter, with a welcoming hall leading to two spacious en-suite bedrooms, both opening onto a terrace and private garden, offering a peaceful and intimate setting for relaxation. This level also includes a perfectly equipped ski room and a discreet and functional laundry room. The main floor reveals a vast, warm living space centered around a living room with a fireplace, a fully equipped open kitchen, and a large balcony. On the top floor, there are two en-suite bedrooms extended by a balcony, including a master bedroom with a dressing room and generous space. The property benefits from outdoor access allowing parking for up to four vehicles in front of the chalet, a significant advantage in this highly sought-after area. Megeve is one of the Alps’ most prestigious and timeless mountain resorts, celebrated for its blend of authentic Savoyard charm, luxury lifestyle, and world-class skiing. Founded by the Rothschild family in the 1920s as a French alternative to St. Moritz, it remains a favourite destination for discerning travellers seeking elegance, tradition, and a chic alpine atmosphere. The village centre is a postcard-perfect scene of pedestrian cobblestone streets, stylish boutiques, gourmet restaurants, cosy chalets, and festive squares. Megeve’s ski area offers 445 km of pistes, breathtaking panoramas of Mont Blanc, and slopes ideal for all levels, from relaxed family skiing to refined off-piste experiences. Beyond winter, the resort thrives year-round with golf, hiking, horseback riding, fine dining, wellness retreats, and cultural events. Its combination of heritage, sophistication, and natural beauty makes Megeve one of Europe’s most desirable alpine destinations—perfect for those seeking luxury, authenticity, and an exceptional quality of life

Achat immobilier - À vendre, sur la commune de Draillant, terrain constructible viabilisé d’une superficie de 536 m², situé en zone UD. Le terrain bénéficie d’une emprise au sol maximale de 127,20 m², permettant d’envisager la réalisation d’un projet de construction, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables. Déjà viabilisé, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de maison individuelle dans un environnement résidentiel et agréable. Surface du terrain : 536 m² Emprise au sol maximale : 127,20 m² Zonage : UD Viabilisation : réalisée Pour plus d’informations sur les possibilités de construction et organiser une visite, contactez-nous.

Achat immobilier - EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY presents: A rare, brand-new apartment with high-end finishes, offering 282 m² of living space, located on the ground floor within an exclusive property adjacent to the Evian-les-Bains golf course. The apartment includes: a spacious entrance hall, guest WC, a fully equipped kitchen opening onto a large living/dining room/library of over 95m², offering stunning views of the lake and golf course. There is also the possibility to convert part of this space into additional bedrooms. The living area opens onto a 67 m² terrace and a landscaped garden of 321 m². The sleeping quarters feature two large master suites (35 m² and 25 m²), each with a shower, WC, and dressing room, as well as a 27 m² bedroom with a dressing room. Additionally, there are two other bedrooms (18 m² and 10 m²) with built-in closets. The apartment also offers a laundry room, a shower room with WC, and an additional WC. Included with the property are two large indoor parking spaces, one outdoor parking space, and two cellars.

Achat immobilier - A rare opportunity in a prime location Ideally located within easy reach of Morzine centre, this brand-new apartment offers an exceptional combination of location, comfort and mountain views. With the ski shuttles nearby, the slopes are easily accessible while the village, its shops, restaurants and lively atmosphere remain just a short distance away. Available immediately, the apartment offers just over 47 m² of beautifully designed living space, with a comfortable living room and fully equipped kitchen opening onto a generous south-facing terrace. From here, the views towards the impressive Pleney slopes provide a wonderful backdrop throughout the year, whether enjoying a morning coffee in the sunshine or relaxing after a day in the mountains. The accommodation comprises one bedroom, a saperate cabine and a bathroom with WC making it particularly well suited to family holidays or holiday rentals. Built to a high standard, the property combines contemporary comfort with the exceptional lifestyle that Morzine has to offer. It is completed by an underground parking space, cellar and ski locker - all highly desirable features for a property in such a convenient location. The fact that the apartment is brand new also brings significant financial advantages, with reduced notary fees of approximately 2.5% rather than around 8% in the resale market, as well as the possibility of VAT recovery, subject to the applicable conditions and rental structure. A truly appealing opportunity to own a turnkey mountain property in one of Morzine's most convenient locations, combining immediate availability, sunshine, views, generous outdoor space and effortless access to everything the resort has to offer.

Achat immobilier - Ref. 950 - "It looks like the South, time lasts a long time and life surely ...."   It is undoubtedly in this property that we could have shot the clip of the french singer Nino Ferrer because this chalet is so focused on the outside. Out of sight, this architect's residence is unique because of its position and its construction. Its semi-circular construction allows it to have a superb view from the Drus to Mont Blanc and above all to benefit from maximum sunshine. If you want to discover a modern chalet in old wood, there is no need to go there. On the other hand, if you want to find an atypical chalet, extraordinary, originality and comfort then do not hesitate a second, this house is for you.   Its developed area of 611sqm in total with its enclosed and wooded land  ( 2063sqm)makes it today an exceptional property in the valley. Its architectural design with its lounges, all open to the outside, its beautiful master bedroom, its bar for friends, its gym and the fitness area will delight all your family and will delight your friends. Whether by the 8x9m swimming pool, near the bread oven or in a living room or in the dining room, the majestic view of Mont Blanc is omnipresent. A double garage, a double mazot and plenty of storage space complete this exceptional property.

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Cranves Sales, maison individuelle contemporaine de 375m² bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire, digne d'une carte postale. Pensée dans les moindres détails, cette maison à l'architecture résolument contemporaine et au design unique offre des volumes remarquables et des prestations de très haut standing. La pièce de vie, de plus de 100m² impressionne par ses proportions et sa hauteur sous plafond de 6 mètres, créant une sensation d'espace exceptionnel et offre une luminosité remarquable. La maison dispose de 4 suites parentales, dont une suite principale d'environ 50m², pensée comme un véritable espace privé. L'architecture, les matériaux et les finitions témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail, avec des prestations contemporaines haut de gamme. A l'extérieur, les espaces ont été soigneusement aménagées pour prolonger le confort de la maison. Vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un spa 6 places, d'un salon de jardin ainsi que d'une cuisine d'été, dans un environnement privilégié face à la vue. Pour les moments en famille ou entre amis, une salle de cinéma dernière génération offre une véritable expérience immersive. Un appartement indépendant d'environ 70m², complète la maison. Il dispose d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Pour davantage de confort et de sérénité, la maison est entièrement domotisée et équipée d'un système performant d'alarme et de vidéosurveillance. Coté stationnement, la maison dispose de nombreuses places, ainsi que d'un garage d'environ 50m² pouvant accueillir 2 véhicules et 1 moto. Une propriété rare, conjuguant, volumes, confort, technologie, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel. Une adresse privilégiée ou architecture contemporaine, élégance et art de vivre se rencontrent dans un cadre unique.

Achat immobilier - n the heart of the prestigious Mont d'Arbois estate in Megève stands an exceptional chalet waiting to charm you. Nestled on a lush, tree-lined plot of 1,700 m², this characterful retreat blends traditional alpine refinement with the finest contemporary comfort, set in a haven of greenery offering total privacy and breathtaking open views over the Aravis range and the Jaillet. With 325 m² of living space — 350 m² in total — spread across 10 rooms, this chalet has been entirely renovated with materials and finishes of the highest quality. Warm wood, elegant lines and generous natural light create an atmosphere that is both cosy and spectacular, where every detail has been designed for the senses and the wellbeing of its inhabitants. The property offers 7 bedrooms, each with its own en-suite bathroom: absolute hotel-level comfort, perfect for hosting family and friends in complete privacy. The living spaces open generously onto the outdoors, with no fewer than two terraces: one off the kitchen and dining room, bathed in southern sunshine for luminous lunches the other, west-facing, extends a pool house and invites après-ski drinks facing the summets glowing in the sunset. But this chalet also holds truly special moments of escape: its complete wellness area with sauna, hammam and spa turns every evening into a parenthesis of pure relaxation. A private club and reception area provide an exceptional setting for entertaining and evenings with loved ones, while a dedicated TV room promises convivial family moments. A ski room, designed for winter sports enthusiasts, completes the ensemble with functionality. The property's trump card? Its ski-in location: you can ski right back to the chalet's doorstep from Mont d'Arbois. No more shuttles and endless journeys: here, the mountain belongs to you, from the first tracks of the morning to the late-afternoon powder. Numerous parking spaces also make welcoming your guests easy in every season. Between the charm of a couture renovation, the serenity of a preserved environment, immediate proximity to the slopes and a level of amenities worthy of the finest alpine residences, this chalet represents a rare opportunity on the Megève market. A viewing is a must to fully grasp the emotion of this unique place.