175 biens immobiliers à vendre à Cluses

Achat immobilier - Maison 5 pièces Cluses : Splendide maison mitoyenne de 127 m2 sur un terrain d'environ 397m2, ce bien est composé au rez de chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure sans vis à vis, la cuisine est ouverte équipée et aménagée avec gout avec beaucoup de rangement, 1 chambre avec douche, Wc avec lavabo et d'un grand garage. A l'étage on trouve 3 chambres dont une suite parentale avec douche italienne et une spacieuse salle de bains, Wc. Les + volets électriques, pompe à chaleur, décennale, vasque dans toutes les salles d'eau, Re 2020, matériaux qualitative Belle vue sur l'environnement montagnard. Garage et 3 places de parking privatives et espaces verts soignés et complètement cloturés. Contactez Aysegul au [Coordonnées masquées] pour le visiter. Référence annonce : 1799O Consommation énergétique : 82 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Succès commercial de la 1ère tranche — il ne reste qu’un seul lot ! Devenez propriétaire du dernier plateau disponible, 50 m² au 1er étage avec joli balcon, en plein cœur de Cluses, au sein d’une copropriété entièrement rénovée. ? Prix : 80000€ ? Les + Du Bien : ✅ Emplacement privilégié en plein centre-ville ✅ Surface de 50 m² — possibilité d’aménager un T3 ✅ Joli balcon — espace extérieur agréable ✅ Copropriété en cours de rénovation complète ✅ Plateau brut : totale liberté d’aménagement intérieur ✅ Idéal primo-accédant, bricoleur ou investisseur ✅ Fort potentiel de valorisation ⏳ Dernier lot — les précédents se sont vendus en un temps record ! À visiter sans tarder. Proposition de travaux clé en main : 50’000€ ? Cluses centre (74300) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Achat immobilier - Bien atypique situé à Cluses : local commercial + appartement entièrement rénové. Local Commercial – 45 m² Le local comprend une vitrine avec façade rénovée en 2024, un espace d’accueil pour la clientèle, un bureau ainsi qu’un Wc. Chauffe-Eau de 200 L neuf installé en septembre 2025. Appartement – 76 m² rénové L’accès à l’appartement se fait par le local commercial uniquement. L’Appartement se compose de : Une chambre parentale de 13,60 m² Une seconde chambre de 10,15 m² Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 29,32 m² Une salle d’eau Un Wc séparé Le logement est équipé d’un chauffage au sol électrique. L’Ensemble est vendu uniquement en un seul lot et ne peut pas être séparé. Appartement : 195 000€ Local: 75 000€ Valeur Du Bien Total : 270 000€

Achat immobilier - Proximité entrée autoroute A40 (1 minute de la sortie 18) 30 minutes de la douane de Bardonnex 20 Minutes d’Annemasse 35 minutes de Chamonix 35 minutes d’Annecy Vend T2 à Scionzier (en limite du quartier recherché de Messy à Cluses), dans la résidence de standing sécurisée « Le Sporting ». Surface 45m2 – Grand balcon donnant sur chambre et séjour Vue sur montagnes. Grande cuisine séparée Salle de douche (refaite en 2023) aménagée avec sèche serviettes Wc séparé Placards dans l’entrée et dans la chambre Séchoir en sous-sol + grande cave Grand parking réservé à la copropriété (aucun problème pour se garer) Ideal pour couple ou personne seule Proche piscine municipale et commerces. Arrêt de bus (gratuit) municipal de Cluses au pied de l’immeuble (direction centre-ville de Cluses). 2 km Lycée Charles Poncet. Libre Plus de photos et visites sur demandes Demandes fantaisistes et curieux s’abstenir. Merci.

Achat immobilier - Particulier vends appartement T4 75m2 aux Ewues pour investisseur. Situé dans un quartier en évolution avec investissements prioritaires de la commune et de la région. Proche commerces et écoles. Composé d’un grand salon/séjour, cuisine équipée, 3 chambres et 1 balcon. Situé au dernier étage 3/3. Places de parking collectives. Appartement vendu loué en bail meublé à 850€ / mois. Rentabilité brut 8,5%. Forte demande locative, pas de vacance entre 2 locataires. Charges de copropriété d’environ 180€/mois incluant commun, eau et chauffage. Pas de travaux prévus à date.

Achat immobilier - Appartement T3 à vendre à Cluses – Les Ewues – Balcon plein Sud. Appartement T3 à vendre à Cluses – Les Ewues – Balcon plein Sud – Exclusivité Orpi En exclusivité à Cluses, dans le secteur recherché des Ewues, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé, en bon état général, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Un intérieur fonctionnel et lumineux L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter d'un agréable espace extérieur. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct au balcon, offrant un agencement pratique et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Les atouts du bien En complément, vous disposerez d'une cave privative, idéale pour le rangement. L'ensemble est en bon état et permet une installation rapide, sans travaux importants à prévoir. Une opportunité à Cluses Situé à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Cluses, aussi bien pour habiter que pour investir. Prix de vente : 69 000 € Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence Orpi Immo des 2 Vallées pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier

Achat immobilier - Centre Ville De Cluses - Ideal Investisseur. Appartement 2 pièces entièrement rénové vendu loué. Résidence située à 2 pas des commerces et de la gare permettant un accès facile aux transports. Ce bien peut également être loué en courte durée. Situé dans une copropriété à faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1047€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°525 123 568 - Greffe de Annecy) Natacha Familiari Entrepreneur Individuel - Réf.962867

Achat immobilier - ? En Exclusivité – 74300 Cluses - Au Calme - ? T3/4 de 106 m² avec terrain privatif de 200 m² et abri voiture double? Visite Virtuelle Disponible dans la partie photos en cliquant sur “360”.Jérôme Feuillassier et efficity, vous présentent ce grand appartement situé au premier étage Sans Ascenseur d'une copropriété avec seulement 3 appartements.? Le bien bénéficie d’un accès rapide vers Genève et Chamonix, un atout appréciable pour les déplacements du quotidien comme pour les loisirs.? L’appartement se compose d’une cuisine équipée donnant sur l’espace salle à manger et séjour, de deux chambres (3iéme chambre possible facilement), d'un cellier, d’une salle d’eau, d'une buanderie et d'un Wc indépendant.? À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain privatif d’environ 200 m², rare pour un appartement. Il offre un véritable compromis entre les avantages d’un appartement et le confort d’une maison.? Côté annexe, le bien dispose également d’un abri voiture double d’environ 38 m².⚙️ Les éléments techniques :? Chauffage et production d’eau chaude par chaudière au fioul.? Factures d'énergies maîtrisées Dpe : D? Informations financières :?️ Taxe foncière : 1 138 € par an, montant 2025.? Charges de copropriété : environ 1 500 € par an, comprenant l’assurance du bâtiment, le chauffage, l’entretien de la chaudière, l’eau sera en supplément selon le nombre de m³ consommés.? Un bien idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes, un extérieur privatif et une situation pratique à Cluses.? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Jérôme Feuillassier? ? [email protected]

Achat immobilier - Loft Exceptionnel – Coeur Des Carroz – 2017 – Terrasse 40 m² & Vue PANORAMIQUE Venez découvrir ce loft rare et contemporain, construit en 2017, situé en plein centre des Carroz d'Arâches, au coeur du village. Dpe en C ( très rarre aux Carroz) 120 m² habitables (88 m² loi Carrez) + terrasse privative de 40 m² exposée plein sud, baigné de soleil et offrant une vue imprenable sur les Aravis et la mythique Place de l'Ambiance. Petite copropriété de seulement 3 lots ? charges très faibles. Aménagé avec beaucoup de goût et des matériaux haut de gamme : - Grande entrée au 1er étage ouvrant directement sur une cuisine ouverte toute équipée (électroménager premium) - Vaste séjour lumineux avec poêle à bois central, volumes et baies généreuses - 4 chambres dont un espace dédié enfants - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - Placards et dressings intégrés dans toutes les pièces Prestations en sus : casier à skis + garage fermé inclus, mopbilier haut de gamme Un bien unique, spacieux, lumineux et prêt à vivre, idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière de prestige. Contactez-nous pour une visite exclusive ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - À Cluses, découvrez cet appartement de type T1, vendu entièrement meublé, situé au 3e étage d'une copropriété sans ascenseur. D'une surface de 28,84 m² Loi Carrez, ce bien se compose d'une pièce de vie avec accès à une loggia, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un Wc indépendant, ainsi que d'un espace de rangement. L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour du stockage complémentaire. Situé en hyper centre, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux, il offre un cadre de vie pratique et recherché. La gare est accessible à 5 min à pied, avec la possibilité de rejoindre le Léman Express, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. La location saisonnière étant autorisée, ce bien représente également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou un premier achat. Fonctionnel, bien agencé et vendu meublé, il offre aussi une possibilité d'aménagement en T2, permettant d'optimiser les espaces selon vos besoins. Un appartement agréable, pratique et prêt à l'emploi, à découvrir sans tarder… Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1293€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°532 003 340 - Greffe de Annecy) Floriane Marcellin Entrepreneur Individuel - Réf.961979

Achat immobilier - Exclusivité: Maison de ville familiale avec jardin en hyper centre Idéalement située au cœur de Cluses, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare du Léman Express et de la voie verte, cette agréable maison de ville d'environ 117 m² habitables saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. À seulement 15 minutes des stations de Morillon et des Carroz et 30 minutes de Genève, son emplacement constitue un véritable atout. Entretenue avec soin, elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une cuisine équipée moderne, un salon traversant lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec Wc. - Le premier étage accueille trois chambres, un Wc indépendant et un balcon. - Les combles aménagés proposent un vaste espace ouvert (salle de jeux ou 2è salon) comprenant deux chambres supplémentaires, avec une jolie vue sur les montagnes du Bargy. - À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée au sud, d'une seconde terrasse côté nord ainsi que de plusieurs dépendances : cave, cuisine d'été, grenier et local de rangement. Les atouts du bien : Hyper centre-ville. Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Maison traversante et lumineuse. Cuisine équipée récente. Fenêtres Pvc double vitrage. Chaudière gaz de ville récente. Fibre optique installée. Cinq chambres au total. Jardin et deux terrasses. Nombreuses annexes offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Quelques travaux de mise aux normes électriques et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier des avantages du centre-ville tout en profitant d'espaces extérieurs privatifs. À découvrir sans tarder ! Important: Toutes les visites seront précédées de la présentation d'un justificatif de financement de l'acquéreur (accord de principe bancaire ou attestation de capacité de financement). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°750 949 885 - Greffe de Thonon Les Bains) Jean-François Di Marino Entrepreneur Individuel - Réf.952399

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182116 : Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90m2 avec 4 chambres et un garage inclus, à Cluses, sur un terrain de 269m2 pour un budget de 253900 . Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre Maison avec le Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, Assurance Dommages-Ouvrage compris, Viabilités et Vrd compris. Contactez-Nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 253900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe vierge - Affaire suivie par Mr Jean Momier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : Appartement T3 de 63 m² environ avec Terrasse de 12 m² environ – Cluses – Aux portes des stations de ski Appartement – Disponible Début 2027 – Frais De Notaire Réduits Découvrez ce magnifique T3 de 63 m² environ, situé au 3 ? étage d'une élégante résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Son séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement privilégié Située à proximité immédiate du centre-ville de Cluses, la résidence vous permet de profiter de toutes les commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel. Vous profitez notamment de : • Centre aquatique à 3 minutes à pied. • École primaire à 5 minutes. • Boulangeries à 8 minutes. • Centre commercial Carrefour à 11 minutes. • Arrêt de bus à 4 minutes. • Collèges et lycées accessibles en 7 minutes. • Gare routière à 5 minutes. • Accès rapide à l'autoroute A40. • Genève et Annecy à seulement 40 minutes. • Vallée de Chamonix à 30 minutes. • Domaines skiables du Grand Massif à 25 minutes et des Portes du Soleil à 30 minutes. Des prestations de qualité • Terrasse de 12 m² environ. • Séjour / cuisine de 27 m² environ. • Exposition Sud-Est. • Chauffage individuel au gaz. • Parquet stratifié dans les chambres. • Carrelage grand format dans les pièces de vie et salle de bains. • Visiophone avec badge Vigik. • Porte palière anti-effraction. • Résidence sécurisée. • Certification Nf Habitat. • Construction conforme à la réglementation environnementale Re2020. • Garage en sous-sol en supplément : 20 000 €. Une résidence pensée pour votre confort Composée de seulement 31 appartements répartis sur deux bâtiments, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine, ses généreux espaces extérieurs et son environnement calme, offrant un cadre de vie idéal au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise Ei (Id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : Appartement T4 de 81 m² environ avec Terrasse et Jardin – Cluses – Aux portes des stations de ski Appartement – Disponible Début 2027 – Frais De Notaire Réduits Découvrez ce superbe T4 de 81 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une élégante résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Son séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ s'ouvre sur une terrasse de 10 m² environ, prolongée par un magnifique jardin privatif de 110 m² environ, véritable espace de vie extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en famille ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un emplacement privilégié Située à proximité immédiate du centre-ville de Cluses, la résidence vous permet de profiter de toutes les commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel. Vous profitez notamment de : • Centre aquatique à 3 minutes à pied. • École primaire à 5 minutes. • Boulangeries à 8 minutes. • Centre commercial Carrefour à 11 minutes. • Arrêt de bus à 4 minutes. • Collèges et lycées accessibles en 7 minutes. • Gare routière à 5 minutes. • Accès rapide à l'autoroute A40. • Genève et Annecy à seulement 40 minutes. • Vallée de Chamonix à 30 minutes. • Domaines skiables du Grand Massif à 25 minutes et des Portes du Soleil à 30 minutes. Des prestations de qualité • Terrasse de 10 m² environ. • Jardin privatif de 110 m² environ. • Séjour / cuisine de 27 m² environ. • Exposition Sud-Est. • Chauffage individuel au gaz. • Parquet stratifié dans les chambres. • Carrelage grand format dans les pièces de vie et salle de bains. • Visiophone avec badge Vigik. • Porte palière anti-effraction. • Résidence sécurisée. • Certification Nf Habitat. • Construction conforme à la réglementation environnementale Re2020. • Garage en sous-sol en supplément : 20 000 €. Une résidence pensée pour votre confort Composée de seulement 31 appartements répartis sur deux bâtiments, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine, ses généreux espaces extérieurs et son environnement calme, offrant un cadre de vie idéal au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise Ei (Id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Nouvelle opportunité à Cluses, quartier Sardagne, au dernier étage (R+2) d'une petite copropriété de 3 lots. Ce plateau de 106 m² au sol (83 m² loi Carrez) offre un très fort potentiel de rentabilité locative, idéal pour un projet de colocation ou de coliving. Configuration actuelle : - Un palier d'environ 18 m² - 6 chambres desservies par un couloir - Chambres d'environ 9 m² loi Carrez (12 à 13 m² au sol) Le projet se prête parfaitement à la création d'un espace de coliving, avec : - Kitchenette possible dans chaque chambre - Espaces sanitaires communs - Actuellement, le plateau dispose d'une salle de bain et d'un Wc, mais l'aménagement pourrait prévoir 2 salles de bain et 2 Wc afin d'optimiser le confort des occupants. Des travaux sont à prévoir, avec une enveloppe estimée entre 50 000 € et 80 000 €, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien. Potentiel locatif très attractif, avec une rentabilité nette pouvant dépasser 13 % selon le projet d'exploitation (3000€ de loyer / mois) - Plateau libre de toute occupation - Petite copropriété - Emplacement central - Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un projet à forte rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite : François Trégouët – Iria Immobilier [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.7% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Iria Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 895 346 740

Achat immobilier - Proche de toutes commodités, à deux pas de Carrefour et Grand Frais, installez-vous dans ce vaste T3 de 65m2 niché au sein d'une copropriété à taille humaine de 38 appartements, répartis sur deux bâtiments. L'entrée, dotée de son placard, distribue sur votre droite une grande cuisine équipée de près de 10m2, tandis que vous accédez sur votre gauche à un agréable séjour de 21m2 dont la baie vitrée s'ouvre sur un grand jardin privatif, entretenu par la copropriété. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux grandes chambres séparées par la salle de bains et les Wc. Outre son jardin, le gros plus de cet appartement : l'actuelle cheminée, dont l'emplacement est central dans ce bien, pourra très efficacement être remplacée par un poêle à granules moderne et performant. Très complète, la dotation de cet appartement vous offre en prime une cave de belles dimensions. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé en sous-sol. Bien rare à la vente à découvrir très rapidement. Une nouvelle exclusivité Foncia.

Achat immobilier - Idéalement situé au cœur de Cluses, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, cet appartement T4 de 94 m² offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.  Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et soigneusement rénové, alliant confort moderne et fonctionnalité. La cuisine contemporaine, entièrement équipée s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Le séjour spacieux et lumineux constitue un véritable espace de vie convivial.  L'espace nuit comprend trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Un Wc indépendant complète l'ensemble.  Cet appartement séduira les familles à la recherche d'un logement spacieux, confortable et idéalement situé en centre-ville. Charges trimeestrielles 750€ (chauffage, eau chaud et froid inclus)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Charmant duplex lumineux de 90 m² au sol dont 67 m² ( loi carrez) . Au 4e étage et dernier avec ascenseur, Magnifique vue dégagée sur les pistes des Servages, orientation Est, sans vis-à-vis. Points forts : Niveau 4 : Hall, coin montagne ou dressing , buanderie, cellier séjour - cuisine équipée avec balcon, salon avec cheminée (insert) et 2 balcons, salle de bains, Wc. Niveau 5 : 3 chambres, grenier, débarras, salle d'eau avec Wc. Atouts : Beau potentiel, Parquet neuf, jamais loué - copropriété entretenue (parking, local à vélo, casier à skis), proche commodités et ski bus. Charges : incluant eau chaude et froide , chauffage hors gel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1337.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Cluses secteur Messy Maison de plain pied. Cluses – Maison de plain-pied récente de 2019 avec 3 chambres, terrasse plein Sud et excellent Dpe A. Secteur recherché, calme et ensoleillé, sur un terrain de 502 m². Aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur au sol, climatisation et faibles consommations énergétiques. Dans un secteur particulièrement prisé de Cluses, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2019, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Implantée sur un terrain de 502 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre. Un environnement privilégié Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour avec un accès direct à la terrasse, agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier aménagé complète cet espace de vie. Un espace nuit confortable La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec Wc ainsi que d'un second Wc indépendant, offrant un agencement pratique et adapté à une vie de famille. Confort moderne et performances énergétiques Construite selon des normes récentes, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation dans le séjour, garantissant un excellent confort tout au long de l'année. Son classement énergétique Dpe A témoigne de ses très faibles consommations. Une opportunité rare sur le marché de Cluses pour ceux qui recherchent une maison récente, de plain-pied, dans un environnement privilégié. Prix de vente : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Achat immobilier - 74300 – Cluses – Exclusivité – T4 Lumineux De 89,4 m² – Terrasse Couverte – Garage – Parking Privatif – Grande Cave – Petite Copropriété De Standing Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès Bois vous proposent :? Un cadre de vie privilégié dans une résidence à taille humaine. Au sein d'une petite copropriété de 7 lots, clôturée, sécurisée et arborée, découvrez ce bel appartement T4, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et agréable.Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il séduit par son atmosphère paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, l'autoroute A40 et la gare desservie par le Léman Express.? L'appartement : • Appartement T4 avec 3 chambres• Distribution fonctionnelle séparant les espaces de vie et l'espace nuit• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte• Agréable terrasse couverte exposée Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie• Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche• Cellier et nombreux rangements• Garage, place de parking privative et grande cave⭐ Les prestations : • Volets roulants, porte de garage et portail motorisés • Double vitrage • Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz • Appartement confortable et prêt à accueillir ses futurs propriétaires? La copropriété : • Petite résidence de 7 lots • Résidence de standing, soignée et parfaitement entretenue• Ascenseur desservant également le sous-sol • Copropriété clôturée et sécurisée • Environnement calme et verdoyant ? L'emplacement : • Proche des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des transports • Accès à l'autoroute A40 en 4 minutes• Gare desservie par le Léman Express à 5 minutes• Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidienQue vous recherchiez votre résidence principale ou un appartement alliant confort et qualité de vie, ce bien mérite toute votre attention.À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Agnès Bois ou par e-mail : [email protected]

Achat immobilier - Rare à la vente. Sur le parking P2 de Flaine forum, garage fermé.

Achat immobilier - Maison À Vendre. Orpi Immo des 2 Vallées vous propose cette maison individuelle, offrant 182 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 549 m²clos, située dans un environnement agréable,ensoleillé et résidentiel. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée Une cuisine équipée séparée du séjour-salon avec accès terrasse, pièce très lumineuse 2 chambres Une salle de bains et Wc indépendant Un accès direct aux garages avec sous sol complet (caves, buanderie...) À l’étage : 2 chambres Mezzanine Salle de bains Les atouts Terrain de 549m² cloturé avec terrasse Sous sol complet avec garage double Assainissement collectif Informations financières Prix : 419 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière: 1443 € (2025) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : Orpi Immo des 2 Vallées, c'est : 20 ans d’expérience à votre service Isabelle et Gabrielle qui vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d’achat sur toute la Vallée de l’Arve.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 58 m² Situé au dernier étage dans une résidence recherchée, confortable T3 à l'agencement fonctionnel et aux volumes bien répartis. Il offre une surface de 58 m² comprenant une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée et accès balcon exposé sud, 2 chambres avec rangements, Wc indépendant, salle d'eau. Parking collectif. Chauffage individuel. Très bon état général. Idéal 1ère acquisition ou investisseur. A Decouvrir Rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 110 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de 4 pièces de 94 m² situé à Cluses. Commerces, laboratoire d'analyses,centre de radiographie, kiné à proximité à pieds. Ecole primaire à 15 min à pied par la piste cyclable et à 5 min en voiture, collège à 3 min et lycée à 5 min à pied. Centre ville à 15 min à pied. En voiture vous serez à 20 min seulement de la station de ski la plus proche, à 30 min d'Annecy, de Chamonix ou même Megève et à 45 min de Genève. Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée est séparée du séjour. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges baies vitrées. - Ascenseur - Balcon avec vue dégagée - Accès Pmr - Baignoire - Interphone - Chauffage individuel au gaz Classe énergie C - Classe climat C. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.