32 appartements à vendre à Amboise

Appartement à vendre - A VENDRE: Magnifique 3 PIÈCES de 57m² avec terrasse et parking(s) RETOUR A LA VENTE T3 à AMBOISE Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 57m² Extérieur : Une terrasse de 18m² Parking: Un parking Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui David (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Malih David [04]

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE. Amboise, résidence la Noiraie, tous commerces à pieds pour cet appartement de 48m² très lumineux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec rangements, d'un salon de 20m² avec balcon orienté sud-ouest, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec balcon. L'appartement dispose d'une cave et d'un grenier. (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Appartement à vendre - Idéal investisseur, découvrez cet appartement T2 de 55 m² situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux grâce à son exposition Est/Sud, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et bénéficie d'un balcon de 10 m². Le bien dispose également de deux places de parking privatives et est vendu avec un bail en cours.

Appartement à vendre - Deux plateaux bruts à aménager, idéalement situés en hyper-centre d'Amboise, face au marché, offrant une vue sur la Loire. Un emplacement stratégique permettant de développer un projet à forte rentabilité : location saisonnière, appartements meublés, bureaux, commerces ou toute autre activité professionnelle. Les atouts : Possibilité de créer jusqu'à 4 logements. Excellent potentiel de rendement locatif. Gare accessible à pied. Château Royal d'Amboise à quelques minutes à pied. Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble. Secteur particulièrement recherché par les touristes comme par les habitants. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation, au coeur de l'une des villes les plus attractives du Val de Loire. Dossier complet et étude de rentabilité sur demande.

Appartement à vendre - Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : INVESTISSEUR ou PARTICULIER, appartement T3 avec stationnement couvert et cave. Au cOEur d’Amboise dans une enceinte close et arborée, appartement T3 dernier étage au sein de la résidence séniors Domitys. Nombreux services : restauration, piscine, blanchisserie, activités… Appartement T3 : entrée avec placards, une petite cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. Balcon au niveau du séjour et des chambres. TERRAIN : parc de la résidence Domitys BONUS : stationnement privatif couvert, cave privative, pack Club Domitys obligatoire pour une mensualité de 650 € (conciergerie, goûter, piscine, etc) et accès service Domitys à la carte BON A SAVOIR : Double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage radiateurs électriques, ECS par ballon électrique. LOCALITE-COMMODITES : proche centre Amboise La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 283. Quote part annuelle(moyenne) : 2552 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. (gedeon )

Appartement à vendre - La résidence Villa Bellagio à Amboise est une résidence de tourisme composée de cottages et de studios exploités dans le cadre d'une activité d'hébergement touristique. Elle est située route de Civray de Touraine, face au Parc des Mini-Châteaux. La résidence comprend de nombreux logements répartis au sein d'une copropriété et exploités dans le cadre d'une activité para-hôtelière ou touristique. Lorsqu'un propriétaire détient un studio ou un cottage au sein de cette résidence, il est copropriétaire de son lot privatif ainsi que des parties communes de l'ensemble immobilier. Le logement proposé à la vente est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial. Cela signifie qu'il ne peut pas être occupé à titre de résidence principale ou secondaire. En revanche, le bail prévoit la possibilité pour le propriétaire d'y séjourner quelques jours par an, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la magnifique région de Touraine tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par l'exploitation de la résidence.

Appartement à vendre - A 2 pas du Château Royal d'Amboise et donc proche de toutes commodités à pieds, très belles prestations pour cet appartement de type 3 en duplex. Cour gravillonnée privative, clim réversible... Pour plus d'informations, merci de bien vouloir nous .

Appartement à vendre - A 2 pas du Château d'Amboise, dans une petite copropriété, bel appartement au 1 er étage de la résidence, exposition plain Sud, terrasse au Nord. Clim réversible, stationnement public et gratuit... Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous .

Appartement à vendre - Amboise centre, Situé dans une résidence calme et agréable, venez visiter cet appartement lumineux type 2 offrant 49m² habitables. Une entrée dessert un agréable séjour avec balcon et vue sur le parc de la résidence, une cuisine indépendante, un dégagement avec placards, une chambre et une salle de bains. Cave et grenier. Travaux de rafraichissement à prévoir. (7.50 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512.00 euros.

Appartement à vendre - Très belle opportunité. Cave festive – Salle des fêtes A vendre superbe cave festive de 80m2. Cette cave est très saine, exposée Sud et n’est pas du tout humide. Stationnement juste à côté de la cave et pas en bordure de route. Capacité d’accueil 40/45 personnes. La cave est très appréciée des clients par sa localisation, l’environnement et son aménagement. Les travaux réalisés représentent un vrai coup de cœur et les clients y reviennent. Doubles portes à l’entrée qui insonorisent beaucoup la cave et ne génèrent pas de nuisances. 1 salle principale avec chauffage, 1 cuisine toute équipée (four, lave-vaisselle, micro-onde, plaque de cuisson et eau chaude), 1 Wc et 1 arrière cuisine. Aucuns travaux à prévoir, facile d’entretien grâce au carrelage et très bien aménagée pour tout type d’événement. Rentabilité très intéressante, supérieure à un appartement avec un faible investissement de départ. Idéal investisseurs. Taxe foncière très faible. Agences, mandataires et tout type de démarcheurs, s’abstenir, merci. Cave Tours. Cave Amboise. Cave Montlouis sur Loire. Cave Indre et Loire. A proximité du Loir et Cher. Salle des fêtes. Cave festive.

Appartement à vendre - Iad France - Justine Renier vous propose : Devenez propriétaire de ce T3 neuf d’environ 76 m² (Lot n°28), idéalement situé dans une résidence sécurisée au cOEur d’Amboise. Cet appartement offre un espace de vie confortable, un balcon agréable ainsi que deux places de parking privatives. Parfait pour un primo-accédant, un retraité ou un investisseur recherchant confort et valeur sûre. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché : vous êtes à 10 minutes à pied du centre historique, ainsi que des écoles et des infrastructures sportives et culturelles. Un cadre de vie privilégié, alliant proximité, tranquillité et charme architectural. Située entre Tours et Blois, Amboise séduit par son patrimoine exceptionnel en bord de Loire et par son excellente accessibilité, grâce à sa gare TGV et aux axes autoroutiers alentours. Conforme à la norme RE2020. Copropriété de 48 lots, dont 16 à usage d’habitation. La cuisine reste à installer avec le cuisiniste de votre choix, vous laissant la liberté de personnaliser entièrement cet espace. Les photos présentées sont des projections meublées. La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Renier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 984 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Très bel appartement avec balcon vue sur le parc aménagé,dans une résidence Séniors au coeur de la ville Royale d'Amboise, avec tous commerces autour .Accès piétons immédiat.

Appartement à vendre - Iad France - Justine Renier vous propose : Au coeur d'Amboise, dans une résidence récente, sécurisée et conforme RE2020, découvrez ce spacieux appartement T3 neuf d'environ 76 m², Idéal pour primo-accédants, retraités ou investisseurs. Lot n°28. Atouts du bien : Ascenseur et deux places de parking, vaste séjour lumineux avec accès balcon, 2 chambres confortables, 2 places de stationnement privatives, résidence moderne (copropriété de 48 lots dont 16 logements). À prévoir : installation de la cuisine avec le cuisiniste de votre choix. Les photos sont des projections meublées réalisées par IA, aucune cuisine n’est installée actuellement. Localisation privilégiée : À quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des équipements sportifs et culturels. Amboise, ville historique en bord de Loire, se situe entre Tours et Blois, avec une excellente accessibilité (gare TGV et axes autoroutiers à proximité). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Renier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Tout est rassemblé dans cet appartement de type 3 de 70 m2 situé au début de la Rue du Cardinal Georges d'Amboise et à proximité immédiate des commerces, des commodités, des écoles et de l'hopital. Niché au 2ème étgae d'une résidence saine et sécurisée vous y trouverez en plus des balcons de la cave et d'une place intérieur de stationnement privative, une vaste entrée, une cuisine fraichement équipée et aménagéee, un séjour avec un grand balcon et vue sur le parc, une salle de bain, un toilette séparé, deux grandes chambres et un dressing. L'appartement est libre de toute occupation, idéal soit pour une résidence principale ou secondaire soit pour un investissement locatif. Copropriété de 142 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 148 euros/ mois. Dpe ' classe énergie C - classe climat B ', montant estimé des dépenses d'énergie entre 1226 et 1658 euros/an ( référence prix énergie 2023 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix 161 250 euros honoraires d'agence inclus soit 150 000 euros net vendeur et 7,5% à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller My French Agent Ludovic Jourdain au [Coordonnées masquées] ou par mail sur l'adresse : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au Rsac 899 518 583 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : DOMITYS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : LE PARC DE VINCI 21 Rue Saint-Denis, 37400 Amboise L'appartement : T3 meublé de 65.90 m2 au 1e etage Avec terrasse de 6.75 m2 Et un parking Prix de vente FAI : 186 720€ Loyer annuel ht perçu : 8 678€ Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : 860€ Nouveau bail de 11 ans Exploitant : Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Appartement à vendre - Loft atypique situé en hyper centre dans un immeuble entièrement rénové en 2023. La vaste pièce de vie, très lumineuse, s'ouvre sur une vue dégagée sur le château d'Amboise. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central, s'intègre parfaitement au séjour. Une suite parentale avec salle de bains de standing, une salle d'eau supplémentaire et une chambre offrant une vue imprenable sur les toits de la ville complètent ce bien. Un escalier réalisé sur mesure dessert une mezzanine ouverte sur le loft, apportant une belle perspective intérieure. L'immeuble, ancienne usine, conserve les poutres d'usine qui confèrent caractère et cachet industriel au logement.

Appartement à vendre - Iad France - Cyrille Figureau () vous propose : T3 avec jardin privatif – Le Clos des Cordeliers, Amboise Et si l’élégance tourangelle devenait votre quotidien ? Au cOEur d’un site historique préservé, découvrez cet appartement 3 pièces de 59 m² environ, situé au sein de la résidence Le Clos des Cordeliers, signée Bouygues Immobilier. Un lieu rare, inspiré de l’architecture locale, à quelques pas du centre d’Amboise et de ses commerces. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en pierre et un jardin privatif exposé sud — un véritable havre de tranquillité au cOEur d’un cadre verdoyant. Deux chambres, une salle d’eau moderne, des rangements intégrés et une conception thermique performante complètent cet ensemble harmonieux. La résidence, sécurisée et à taille humaine, bénéficie de parkings privatifs, d’un environnement paysager et d’une adresse prisée, entre Loire et patrimoine royal. Un bien rare, alliant charme, confort et modernité, dans un cadre chargé d’histoire. Plan sur demande – frais de notaire réduits – disponible prochainement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Cyrille Figureau () vous propose : Dernier étage d’exception à Amboise – Le Clos des Cordeliers Et si tu devenais propriétaire d’un bien unique au cOEur d’un site patrimonial chargé d’histoire ? Situé dans la résidence Le Clos des Cordeliers, cet appartement T4 de 102 m² environ allie élégance tourangelle et modernité contemporaine. Au dernier étage, il bénéficie de deux terrasses totalisant près de 24 m² environ, d’une triple exposition, et d’une lumière naturelle omniprésente. À l’intérieur : – Un vaste séjour avec cuisine ouverte et baies vitrées. – Trois chambres spacieuses dont une suite parentale. – Deux salles d’eau, buanderie et rangements intégrés. Chaque détail respire la qualité et la sobriété haut de gamme : matériaux nobles, finitions soignées, menuiseries travaillées et confort thermique RT2012. La résidence, inspirée du style tourangeau authentique, s’inscrit dans un environnement verdoyant avec jardin paysager et stationnements privatifs en sous-sol. À deux pas du centre historique d’Amboise, du château royal et des bords de Loire inscrits à l’Unesco, cette adresse rare conjugue patrimoine, nature et art de vivre. Un bien neuf, disponible très prochainement. Plan sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Découvrez ce lumineux appartement de 30 m² situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec Wc, ainsi que d’un agréable salon-séjour baigné de lumière naturelle. Vous apprécierez l’absence totale de vis-à-vis, offrant calme et intimité. Selon les saisons, une jolie vue sur la Loire peut également s’offrir à vous. L’emplacement est un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que l’hyper-centre d’Amboise se rejoint en seulement 15 minutes de marche. Ce bien est vendu avec une place de parking privative et sécurisée ainsi qu’une cave, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Appartement à vendre - Au sein d'une résidence de tourisme, petit appartement meublé et vendu loué. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous .

Appartement à vendre - Au sein d'une résidence de tourisme, petit appartement meublé et vendu loué. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous .

Appartement à vendre - La résidence Villa Bellagio à Amboise est une résidence de tourisme composée de cottages et de studios exploités dans le cadre d'une activité d'hébergement touristique. Elle est située route de Civray de Touraine, face au Parc des Mini-Châteaux. La résidence comprend de nombreux logements répartis au sein d'une copropriété et exploités dans le cadre d'une activité para-hôtelière ou touristique. Lorsqu'un propriétaire détient un studio ou un cottage au sein de cette résidence, il est copropriétaire de son lot privatif ainsi que des parties communes de l'ensemble immobilier.

Appartement à vendre - Important : ce type de bien est destiné exclusivement à l’activité de location touristique. Il ne s’agit donc pas d’une résidence principale ni d’un logement pouvant être occupé à l’année. Le cottage est exploité dans un cadre para-hôtelier et touristique afin d’offrir une expérience premium aux voyageurs de passage dans la région. La Villa Bellacio s’inscrit dans une dynamique touristique forte, portée par l’attractivité d’Amboise, des châteaux de la Loire et du tourisme international présent toute l’année. L’ensemble des cottages est géré par la société Dg Urban, spécialisée dans la gestion et le développement de projets immobiliers touristiques. DG Urban assure notamment : • La gestion locative touristique • L’accueil et le suivi des voyageurs • L’entretien et la valorisation des biens • L’optimisation de l’exploitation du cottage Ce modèle permet ainsi aux investisseurs de bénéficier d’un produit clé en main, pensé pour répondre à la demande croissante de locations touristiques de qualité sur le secteur d’Amboise. La Villa Bellacio allie ainsi : -Un emplacement stratégique -Un produit immobilier atypique et recherché -Une gestion professionnelle dédiée au tourisme -Une approche patrimoniale moderne tournée vers la location saisonnière Pour plus d’informations concernant le fonctionnement du concept, la gestion ou les modalités d’exploitation, n’hésitez pas à nous .

Appartement à vendre - A Destination Touristique, Le Site Bellagio, Propose Aux Touristes Un Lieu De Detente Et Convivial Idealement Proche Des Minis Chateaux D Amboise. Prestations ( Piscine, Terrain De Petanque, Parc Arbore, Promenade A Cheval, Epicerie Sur Place... ) Exploitation De 4 Semaines Pour Le Coproprietaire Sous Reserve De L Accord Du Bailleur Sur Place ( Dg Urban )