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Appartement à vendre - Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : INVESTISSEUR ou PARTICULIER, appartement T3 avec stationnement et cave. Au cOEur d’Amboise dans une enceinte close et arborée, appartement T3 dernier étage au sein de la résidence séniors Domitys. Nombreux services : restauration, piscine, blanchisserie, activités… Appartement T3 : entrée avec placards, une petite cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. Balcon au niveau du séjour et des chambres. TERRAIN : parc de la résidence Domitys BONUS : stationnement privatif, cave privative, accès aux services Domitys suivant formule (service inclus et service à la carte) BON A SAVOIR : Double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage radiateurs électriques, ECS par ballon électrique. LOCALITE-COMMODITES : proche centre Amboise La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 408. Quote part annuelle(moyenne) : 2552 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À Orléans, Faubourg St Jean, Idéalement situé, proches commerces et transport en commun. Bel appartement de 58 m² neuf de 2024 Coup de cOEur assuré Appartement situé dans un immeuble sécurisé avec interphone, comprenant ascenseur et plateforme pour personne à mobilité réduite. Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur un beau balcon. 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, wc séparé. place de parking privée au garage, locale à vélo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Anais Rousseau vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - T4 78 m² - TRÈS BON ÉTAT À deux pas du centre-ville d'Orléans et à 200 m des lignes de bus TAO et du tram, cet appartement de 78 m² au 9ème étage d'une résidence sécurisée séduit par son très bon état général et ses équipements soignées. L'entrée dessert les 3 chambres, dont une chambre de 10,85 m² bien dimensionnée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour de 27 m² constitue le cOEur du logement, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pour un ensemble convivial et fonctionnel. Une buanderie complète la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'un balcon, d'une cave privative et d'un accès ascenseur. Le chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant électrique assure un confort thermique optimal. La résidence est équipée d'un interphone, d'un gardien et d'un accès sécurisé, tandis que la fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements. À 500 m du centre-ville d'Orléans, à 1 km des commerces (supermarchés, épicerie) et des commodités (boulangerie, pharmacie, cabinet médical, poste, banque, mairie), et à 1,2 km de la gare d'Orléans, ce bien offre une situation pratique. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles dans un rayon de 1,5 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Samuel Guerrero vous propose : Appartement familial de 100 m² à Olivet, 3 chambres, balcon, piscine, tennis et chauffage inclus dans les charges. À Olivet, dans une résidence avec parc arboré, piscine privée, 4 terrains de tennis et accès direct aux bords du Loiret, découvrez ce grand appartement familial situé au 1er étage. Le logement offre un séjour lumineux de 30 m² avec balcon, une cuisine aménagée de 10 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté pratique : 2 stationnements privatifs, l’un en sous-sol et l’autre extérieur, une cave et un local vélo. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le gardien, l’entretien du parc, de la piscine, des terrains de tennis et des parties communes. Un vrai point fort pour maîtriser le budget mensuel. Les parties communes ont fait l’objet d’une rénovation complète déjà votée et intégralement payée. Bus, tram, crèche et commerces à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 562 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.33€ par mois (soit 4540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 562. Quote part annuelle(moyenne) : 4540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Anais Rousseau vous propose : Orléans Cathédrale — Appartement 84 m² dans hôtel particulier XVI Au cOEur du vieil Orléans, dans une rue piétonne du quartier de la Cathédrale, cet appartement de 84 m² occupe le premier étage d'un hôtel particulier des XVI et XVII siècles. Une adresse rare, où l'on vit en plein centre historique tout en bénéficiant du calme absolu d'une ruelle préservée. Le vendeur a fait le choix de livrer le bien entièrement remis à neuf avant remise des clés, hors salle de bains : l'occasion d'acquérir un appartement de caractère prêt à vivre, avec une seule pièce à personnaliser à votre goût. L'entrée indépendante distribue cuisine, salon, et un petit escalier qui descend vers l'espace nuit — une séparation naturelle entre vie de jour et zone intime. Le double salon traversant, baigné de lumière par trois grandes fenêtres, conserve toute l'âme du bien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien mêlé de tomettes et deux cheminées d'époque. Une pièce attenante avec vue sur un hôtel particulier du XVI peut servir de bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant. L'espace nuit s'organise autour d'une chambre principale d'environ 21 m² à double exposition sud et est, totalement préservée de tout vis-à-vis. La salle de bains, avec baignoire et fenêtre, est à rafraîchir selon vos goûts — un poste limité qui permet de personnaliser le bien à votre image. WC indépendants attenants. Côté prestations, le vendeur s'engage à livrer l'appartement avec toutes les menuiseries en double vitrage neuves, l'ensemble des radiateurs remplacés, une cuisine entièrement neuve et le tableau électrique mis aux normes. Murs et peintures déjà refaits en 2025. L'immeuble n'étant pas classé monument historique, vous bénéficiez d'une vraie souplesse pour personnaliser le bien et la salle de bains dans le temps. Localisation et accès : Cathédrale Sainte-Croix : à proximité immédiate Commerces, cafés et rue de Bourgogne : à pied Parking public Cathédrale : 50 m Bords de Loire : 5 minutes à pied Gare d'Orléans : 12 minutes à pied (Paris Austerlitz en 1h) 1er étage sans ascenseur Hôtel particulier XVI, double salon avec cheminées d'époque, chambre lumineuse sans vis-à-vis, livraison clés en main : un produit unique en hyper-centre d'Orléans, qui combine patrimoine et confort actuel à un niveau rarement atteint. Visite possible rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Appartement T3 de 65 m² en Rez-de-Chaussée – Saint-Jean-de-la-Ruelle - Parking + cave Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, ce bel appartement T3 de 65 m² prend place au sein d'une résidence fermée, hautement sécurisée et particulièrement calme. Cet emplacement stratégique vous offre une qualité de vie idéale, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus et des grandes enseignes comme Auchan et Leroy Merlin, tout en bénéficiant d'un accès ultra-rapide à la tangentielle, aux grands axes autoroutiers et à l'hypercentre. Facile d'accès au rez-de-chaussée de la résidence, après avoir franchi seulement quelques petites marches, le logement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée de rangements. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour-salon, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée complétée par un cellier-buanderie attenant, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l'extérieur, du chauffage individuel au gaz par radiateurs pour une gestion autonome de vos dépenses. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone, et le bien est vendu avec un emplacement de parking privatisé ainsi qu'une cave en sous-sol. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien particulièrement bien situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 385 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 385. Quote part annuelle(moyenne) : 1288 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - En exclusivité, St Jean de Braye, quartier St Loup aux portes d'Orléans, à vendre, magnifique duplex situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, développant 166 m² Carrez (190 m² au sol), entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Idéalement situé sur le chemin de halage, bénéficiez d'un emplacement privilégié en bord de Loire, mêlant cadre naturel & proximité des commodités de la ville. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie baignée de lumière bénéficie d'une belle hauteur et s'ouvre sur une terrasse couverte offrant un panorama varié au fils des saisons, sans aucun vis-à-vis. La cuisine dinatoire aménagée & équipée séduira les amateurs de convivialité et de belles prestations. Côté nuit, une chambre spacieuse, donnant sur un dressing entièrement aménagé. Le premier niveau propose également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble double vasque et espace buanderie. Un bureau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un espace de rangement et des toilettes indépendants. Rénové intégralement il y a seulement deux ans, cet appartement bénéficie d'équipements et de finitions de grande qualité : climatisation, marbre au sol, matériaux nobles, et aménagements sur mesure. Les annexes complètent parfaitement ce bien rare : deux garages fermés en sous-sol, une place de stationnement privative extérieure et une cave. Un appartement unique sur le marché, offrant le confort d'une maison et les avantages d'une résidence sécurisée, dans un environnement privilégié en bord de Loire. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 426 € / mois Nombre de Lots de Copropriété: 139 Absence de procédures en cours Prix : 597 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur de 2,93 % inclus

Appartement à vendre - Nogent Centre, Idéal investisseur, dans Immeuble sans ascenseur, au 2ème étage, Appartement F2 Loué en bon état comprenant Entrée (3.74), Séjour (17.32) ouvrant sur balcon (3.58), Cuisine aménagée et équipée (7.25), Débarras avec ballon d'eau chaude, Dégagement, Chambre (11.48) et Salle de Bains avec WC (4.43). Chauffage électrique. Menuiserie PVC. Derrière l'Immeuble, Un Garage loué avec l'appartement. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georiques ""

Appartement à vendre - Votre agence Foncia vous propose ce joli studio de 32m2 vendu libre. Ce dernier, situé au 2ème, et dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec système de vidéosurveillance, est composée comme suit : Entrée donnant sur pièce à vivre de 25m2 avec coin kitchenette, placard, salle d'eau/wc. Système de chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage. Située à deux pas du tramway, arrêt "L'indien", de l'université, et du lycée Voltaire. Local à vélos. Fibre. Montant annuel des charges de copropriété : 600 € Montant taxe foncière : 710 € DPE C Aucun travaux à prévoir au niveau de l'immeuble. A visiter rapidement !

Appartement à vendre - Au coeur de St Avertin, venez découvrir cet bel appartement rénové au dernier étage, vous serez séduit par ces volumes généreux et sa vue dégagée, il offre une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres spacieuses, un dégagement avec placards et une salle d'eau refaite. une cave de 15 m2 vous attend également. Vous pourrez profiter des commerces du centre bourg et du calme de cette résidence. N'hésitez pas à me

Appartement à vendre - A VENDRE CHATEAUROUX (36) hyper centre appartement F1 à rénover comprenant entrée, cuisine, séjour, salle de bains, wc mezzanine, balcon, cave et parking

Appartement à vendre - Découvrez cet ensemble immobilier d'une rareté absolue, offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement, de rendement locatif ou de projet mixte (professionnel et résidentiel). Déployé sur plusieurs niveaux avec une cour, un jardin et des dépendances, ce bien hors norme se compose comme suit :Côté Activité : Un vaste espace à usage commercial ou professionnel comprenant des bureaux fonctionnels et des sanitaires. Dans le prolongement, vous profiterez d'un grand espace de stockage optimisé par une mezzanine.Côté Habitation : Un premier appartement tout confort comprenant une entrée, une cuisine aménagée, une salle de bain/buanderie et un WC indépendant.L'atout charme : Deux superbes salles de réception s'ouvrant sur un jardin d'hiver. Ce dernier dessert un toit-terrasse suspendu ainsi qu'un appartement indépendant en rez-de-jardin (comprenant une pièce de vie avec coin cuisine/séjour, un espace nuit et une salle d'eau avec WC).Une superbe cage d'escalier dessert les étages supérieurs, parfaits pour de la location de standing ou une habitation principale de prestige :1er Étage : Un somptueux appartement d'habitation aux volumes généreux d'environ 225 m².2ème Étage : Un second appartement d'habitation d'une surface équivalente d'environ 225 m², offrant de multiples possibilités de configuration.3ème Étage : Accessible depuis le second appartement, un vaste grenier aménageable menant à un belvédère exclusif, offrant une vue panoramique imprenable.Parfaitement adapté aux besoins de stockage ou d'activité artisanale/commerciale :Niveau -1 : Un grand espace de stockage menant à une ancienne imprimerie au cachet unique, ainsi qu'une cave/sous-sol technique abritant les chaudières.Niveau -2 : Un quai de déchargement privatif avec un grand garage, un atout logistique rare en centre-ville.Un porche majestueux s'ouvre sur une cour intérieure et un jardin arboré. Le domaine comprend également un bâtiment indépendant à usage de dépendances, offrant du stockage supplémentaire et un garage fermé.

Appartement à vendre - À découvrir sans tarder, ce bel appartement T2 de 64 m² aux volumes généreux. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie de plus de 37 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour un confort de vie au quotidien. L'espace nuit offre une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Résidence à accès sécurisé, conforme PMR, située à proximité immédiate des commerces et services. Idéal résidence principale ou investissement.

Appartement à vendre - La résidence Villa Bellagio à Amboise est une résidence de tourisme composée de cottages et de studios exploités dans le cadre d'une activité d'hébergement touristique. Elle est située route de Civray de Touraine, face au Parc des Mini-Châteaux. La résidence comprend de nombreux logements répartis au sein d'une copropriété et exploités dans le cadre d'une activité para-hôtelière ou touristique. Lorsqu'un propriétaire détient un studio ou un cottage au sein de cette résidence, il est copropriétaire de son lot privatif ainsi que des parties communes de l'ensemble immobilier. Le logement proposé à la vente est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial. Cela signifie qu'il ne peut pas être occupé à titre de résidence principale ou secondaire. En revanche, le bail prévoit la possibilité pour le propriétaire d'y séjourner quelques jours par an, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la magnifique région de Touraine tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par l'exploitation de la résidence.

Appartement à vendre - TRANSAXIA BOURGES AVARICUM, LIGNEUL Philippe (EI) Situé dans une petite copropriété avec très peu de charges , secteur avenue Max Dormoy , appartement de 68 m² à finir de restaurer ,  T3  1er à gauche  , pouvant être loué autour de 600€ , il comprend : Une entrée donnant sur un couloir desservant 2 chambres, une grande pièce de vie (salon/séjour) incorporant une cuisine américaine, une salle de bain, WC. une pièce ou bureau  une place de parking privative . MONTANT TOTAL  DES TRAVAUX DEVIS CI JOINT 17680 £PHILIPPE LIGNEUL . - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES .FABRICE BRETOULEIX  (EI)  Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588      « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Appartement à vendre - MR Fabrice BRETOULEIX (EI) Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588Situé place des Marronniers , appartement de 74 m2 traversant et très lumineux , comprenant : Une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine fermée , un salon / séjour avec balcon  , trois chambres dont une avec balcon,  une salle de bain , wc . Une cave CONTACTEZ MRS PHILIPPE LIGNEUL . - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES TRANSAXIA BOURGES AVARICUM, LIGNEUL Philippe (EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Appartement à vendre - A AUNEAU, proche du centre-ville. Immeuble en monopropriété, comprenant 4 appartement et une maison avec jardin de 100m² environ. Les différents logement comprenant l'ensemble immobilier sont : Au rdc, - un studio rénové - Un F2 de 30m² A l'étage : - Un F2 avec séjour, cuisine et chambre de 53m² Au second : - Un F3 de 48m² au sol Dans le fond de la parcelle : - Une maison indépendante de 52m² avec 2 chambres. Beau projet d'investissement locatif sur une commune dynamique avec de nombreuses demandes. Contactez votre agence CENTURY 21 LD Immobilier pour plus de renseignements sur ce bien ou pour étudier votre projet.

Appartement à vendre - Venez découvrir ce charmant studio de 21m², entièrement refait à neuf en 2022 et vendu entièrement meublé. Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec gardien, il bénéficie d'un balcon sans vis à vis et d'une place de parking privative. Idéal pour profiter d'un quotidien pratique et agréable. La salle d'eau moderne complète ce logement fonctionnel avec une machine à laver, parfait pour un investisseur cherchant une location rapide ou pour installer votre enfant à proximité de ses études. Le locataire déjà en place quitte le logement début octobre. Le bien se trouve au cœur d'un quartier très bien desservi : gare de Tours, offrant un accès direct aux TER et au TGV, ainsi que de nombreuses lignes de bus et de Tram. Le DPE est classé C.

Appartement à vendre - Situé au 5ème étage d'une résidence de standing à deux pas de la Loire, cet appartement baigné de lumière vous séduira par son agencement idéal. Au premier niveau : L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 30m² donnant sur un balcon-terrasse exposé plein Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'une première chambre avec sa salle d'eau privative et son propre balcon exposé Nord. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage : Le palier dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Les plus : Deux caves privatives et deux places de stationnement extérieures (dont une couverte). Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 44 lots habitation.Charges annuelles : 3535 euros.

Appartement à vendre - 37200 TOURS – MONTJOYEUX - Appartement 3 chambres - Balcon - Lumineux exposé SUD-OUEST Louis del Marmol vous propose cet appartement de 79 m2 carrez composé comme ci-dessous : - Salon séjour de 18 m2 donnant sur le balcon exposé OUEST - Cuisine équipée de 10 m2 - 3 chambres de 10, 11 et 12 m2 - Salle de bain avec baignoire et lavabo - Toilettes séparées - 2 petites pièces supplémentaires type arrière cuisine voir sur plan dans les photos Informations complémentaires : - Parking extérieur en bas de l'immeuble et parking vélo sécurisé en intérieur au RDC du bâtiment - Ravalement, isolation, et étanchéité extérieur du bâtiment votés et payés par le propriétaire actuel (10 000 euros, travaux en cours) - Grands placards intégrés dans entrée, couloir et grande chambre. - Volet roulants électriques - Double vitrage PVC - Taxe foncière 2025 : 1287 euros - Charges copropriété : 240 euros par mois - Inclus dans les charges de copropriété : chauffage, eau chaude et froide, gardien, entretien des parties communes, ascenseur, syndic, assurance immeuble - Ecoles, commerces et transports à proximité A visiter rapidement. Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - Découvrez ce bel appartement de 86m² (109m² au sol), situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir. L'appartement se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Son principal atout , une magnifique terrasse de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est également équipé d'une pompe à chaleur air/eau neuve, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Vous bénéficierez en plus d'une cave ainsi que d'une place de parking sécurisée, des prestations particulièrement appréciées et rare au centre ville d'Orléans. Idéalement situé à Orléans, l'appartement profite d'un environnement pratique avec les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité, facilitant tous vos déplacements. Les atouts : Appartement de 86 m² Résidence sécurisée Double exposition Est/Ouest Grande pièce de vie lumineuse Cuisine américaine équipée 2 chambres (possibilité 3) Terrasse exceptionnelle de 38 m² Pompe à chaleur air/eau neuve Cave Place de parking sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement à vendre - u cœur du quartier des Halles, dans une rue calme à deux pas du marché, découvrez ce bel appartement situé au sein d'un immeuble en pierre de taille, entièrement réhabilité en 2015 par les Artisans de France. Situé au premier étage, l'appartement séduit par son parquet, sa cheminée et sa belle luminosité. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée. Des toilettes séparées complètent cet espace. L'espace nuit se compose d'une agréable suite parentale. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Autre atout, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, alliant le charme de l'ancien à l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Tours.

Appartement à vendre - Au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de Tours, face à la Loire et sur la prestigieuse place Anatole-France, découvrez ce superbe appartement niché au sein d'une résidence de caractère entièrement réhabilitée et livrée en 2021. Cette rénovation complète, réalisée sur une structure existante de grande qualité, allie avec élégance le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère raffinée. La pièce de vie, aux volumes généreux, accueille une magnifique cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée. Pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour les moments de convivialité, elle s'intègre harmonieusement au séjour. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 12 m² avec placard intégré, bénéficiant également d'un balcon intimiste. La salle d'eau, parfaitement équipée complète le bien. Trois balcons prolongent agréablement l'appartement. Depuis le séjour, le balcon dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur la Loire, offrant un spectacle vivant qui évolue au rythme des saisons et de la lumière. Au pied de la résidence, commerces, transports, restaurants et quais de Loire composent un environnement privilégié où tout se fait à pied. Une qualité de vie rare, au cœur de Tours. Un bien d'exception, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, pour celles et ceux qui recherchent une adresse emblématique, une vue remarquable et des prestations de grande qualité.

Appartement à vendre - Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 148m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 50m² . La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2028 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! LOUZON Antoine - Brauman&K [14]