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Maison de luxe à vendre - Réf.4903 : Exceptionnel domaine agrocynégétique de 280 hectares aux portes de la Sologne Ce somptueux domaine est situé dans le Loiret, aux portes de la Sologne, au coeur de l'Orléanais, en lisière de la forêt domaniale d'Orléans. La forêt d'Orléans, l'un des plus vastes massifs forestiers de France, séduit par ses longues allées bordées de futaies, ses nombreuses clairières, ses multiples étangs et la richesse de son patrimoine sylvicole. Cet environnement exceptionnel constitue un refuge privilégié ainsi qu'un important territoire de gagnage pour la grande faune sauvage, offrant un cadre naturel d'une rare qualité. Outre la toute proximité de la forêt d'Orléans, la propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 10 km des commerces et des services de proximité, et à 20 km de Gien, qui dispose notamment de lycées, d'un centre hospitalier, d'une gare SNCF et d'un accès autoroutier. Orléans, préfecture du Loiret, se trouve à 60 km, tandis que Paris est accessible en seulement 130 km. Alliant une intimité absolue à une excellente accessibilité, ce domaine constitue un véritable havre de paix, permettant de s'évader de la capitale en moins de deux heures, que ce soit pour un week-end ou un séjour prolongé. Orientée nord-ouest et bénéficiant d'une position légèrement dominante offrant une vue imprenable sur l'étang de la propriété, cette maison d'architecte, édifiée dans les années 1970 avec des matériaux de grande qualité, développe une surface habitable d'environ 345 m². Construite en maçonnerie enduite et couverte de tuiles plates de pays, elle s'élève sur deux niveaux et offre quelques beaux volumes, baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue, sur la gauche, une cuisine récemment agrandie par une extension réalisée en 2025, portant sa superficie à 31 m². Dans son prolongement se trouvent une élégante salle à manger de 35,5 m², agrémentée d'une imposante cheminée, un petit salon, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. S'ensuit un vaste salon avec cheminée, ouvrant directement sur un atelier avec chaufferie attenante. Un second bureau complète cet espace, ainsi qu'une chambre indépendante reliée à la maison par une galerie vitrée et bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes. À l'étage, un large couloir dessert deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, un salon ainsi qu'une vaste suite comprenant une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et un balcon-terrasse offrant une vue privilégiée sur le domaine. Cave sous partie. DEPENDANCES : Les dépendances du domaine s'organisent autour de deux ensembles principaux : le corps de ferme, situé au sud de la maison principale, et plusieurs maisons, granges et annexes répartis sur l'ensemble du territoire. L'ensemble représente plusieurs milliers de mètres carrés de bâti offrant un important potentiel agricole, photovoltaïque, résidentiel ou touristique. LE CORPS DE FERME - La grange et les logements : Situé au sud de la maison principale, ce bâtiment orienté nord-sud regroupe une vaste grange et plusieurs logements. Édifié en maçonnerie enduite avec quelques parties en bardage bois, il est couvert en tuiles plates de pays au nord et en tuiles mécaniques au sud. La toiture a été entièrement révisée. La partie grange développe environ 260 m² et est actuellement utilisée comme garage, atelier et espace de stockage. Les logements, construits dans les années 1950 puis entièrement restaurés, offrent environ 250 m² habitables. Ils comprennent un logement principal composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi que quatre chambres indépendantes disposant chacune de leur salle d'eau avec toilettes. Cet ensemble se prête parfaitement à l'accueil de famille, d'amis ou à une activité d'hébergement. - L'ancienne étable : Construite en moellons enduits sous couverture en tuiles mécaniques, cette ancienne étable développe environ 400 m². Très moderne lors de sa construction en tant que « ferme laitière modèle », elle conserve encore ses installations d'origine : système de ventilation, couloirs d'alimentation, ancien chauffage, laboratoire et fabrique d'aliments. La toiture a été entièrement remaniée. Ce bâtiment présente un réel potentiel de réhabilitation pour une activité agricole, artisanale ou de stockage. - Le hangar de stockage : Au coeur de la cour de ferme, ce hangar à ossature bois développe environ 300 m² au sol. Sa couverture en tuiles a été entièrement révisée. Il constitue un vaste espace de rangement pour le matériel agricole. - L'ancienne stabulation : D'une superficie d'environ 1 900 m², cette ancienne stabulation avec salle de traite constitue le principal bâtiment d'exploitation. Organisée en « L », elle comprend de nombreux espaces destinés à l'élevage ainsi qu'un large couloir d'alimentation à l'arrière. La structure est composée d'une charpente métallique avec bardage et couverture métalliques, complétée par quelques murs en béton. Ses volumes importants permettent d'envisager de nombreuses reconversions y compris un projet solaire. - Les bâtiments annexes : Le corps de ferme est complété par un silo à plat d'environ 350 m² et deux anciennes porcheries restaurées. LES MAISONS INDÉPENDANTES ET ANNEXES : - La maison d'amis : Située à l'extrémité nord du domaine et accessible directement depuis une petite route, cette maison indépendante bénéficie d'un jardin entièrement clos avec piscine semi-enterrée et terrain de pétanque. Restaurée, elle développe environ 116 m² habitables de plain-pied comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un salon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Une dépendance de 77 m², aménagée en garage et atelier, complète l'ensemble. - Le pavillon : Édifié en 1968 au nord de la maison principale, face à l'étang, ce pavillon bénéficie d'une situation particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée semi-enterré comprend un garage, une cave et une buanderie. L'étage accueille un séjour ouvrant sur une terrasse, trois chambres ainsi que les pièces de service. Il développe environ 160 m² répartis sur deux niveaux. - Annexe n°1 : Située à l'entrée de la propriété, face à la forêt domaniale d'Orléans, cette ancienne maison traditionnelle comprend un logement et plusieurs dépendances. Construite en colombages et torchis enduit, elle nécessite une rénovation complète. Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents l'assainissement reste à créer. L'ensemble développe environ 221 m² au sol. - Annexe n°2 : Située au coeur du domaine, au milieu des plaines et en lisière de forêt, cette ancienne maison bénéficie d'un environnement particulièrement préservé. Construite en colombages et torchis enduit, elle nécessite une restauration complète. Sa surface est d'environ 136 m² au sol. LES OUVRAGES TECHNIQUES : - Le château d'eau : Élément emblématique de cette ancienne ferme modèle, le château d'eau alimente le réseau issu du forage ainsi que les installations d'irrigation du domaine. La structure en béton a été contrôlée et les pompes ont été récemment remplacées. - Le générateur : La propriété est équipée de son propre générateur électrique, réel atout pour une telle propriété. TERRAIN : D'un seul tenant et libre de toute occupation, ce domaine d'environ 280 hectares, parfaitement calibré pour la chasse ou l'agriculture, offre un équilibre rare entre massifs boisés, zones humides, terres agricoles, et infrastructures cynégétiques. Cette diversité de milieux constitue un atout majeur, aussi bien pour l'exploitation agricole que pour la chasse et la biodiversité. Le domaine comprend près de : - 115 hectares de taillis à courte rotation, genêts, jachères, miscanthus, prairies permanentes, sorgho et switch grass, cultures particulièrement favorables pour le gibier, aussi bien le grand que le petit. - 95 hectares de terres cultivables, aujourd'hui consacrées principalement à la culture du maïs. Ces parcelles ont fait l'objet d'importants travaux d'amélioration au cours des dernières années : drainage partiel, correction du pH, amendements, ainsi que la mise en place d'un réseau d'irrigation alimenté depuis le château d'eau par des canalisations enterrées. Les rendements atteignent actuellement environ 97 quintaux par hectare. Une grande partie des terres est protégée par des clôtures en piquets de châtaignier de 1,80 mètre de hauteur, équipées de quatre rangs de fils électriques afin de limiter les dégâts causés par le grand gibier. Des bandes enherbées ont également été créées entre les clôtures et les cultures afin de favoriser le petit gibier. Les parcelles non clôturées constituent quant à elles d'importantes zones de gagnage pour la grande faune et participent directement à la qualité cynégétique du domaine. L'ensemble des terres est éligible aux aides de la PAC, générant environ 39 000 de droits à paiement de base par an. À terme, ces surfaces pourraient également être converties en cultures à gibier, jachères ou friches favorables à la biodiversité. - 35 hectares de bois gérés dans le cadre d'un Plan Simple de Gestion agréé par le CRPF pour la période du 1er janvier 2019 au 31 décembre 2034. Majoritairement composés de feuillus, notamment de chênes et de charmes, avec quelques bouquets de résineux, ils jouent un rôle essentiel dans l'équilibre écologique du domaine. Ils offrent des zones de refuge, de reproduction et de quiétude pour la faune tout en participant à la qualité de l'ensemble. La proximité immédiate de la forêt domaniale d'Orléans renforce encore l'intérêt cynégétique de la propriété en favorisant les déplacements naturels des cervidés et des sangliers. - 7 hectares de zones humides, répartis entre un étang d'environ 5 hectares et une dizaine de mares disséminées sur le territoire. Situé à proximité de la maison principale, l'étang constitue un élément paysager majeur. Traversé par la route d'accès, qui le franchit par un pont, il offre un cadre particulièrement remarquable. Régularisé au regard de la réglementation, il est équipé d'un moine permettant sa gestion et sa vidange. Son alimentation est assurée par un réseau de drainage spécialement aménagé. Les différentes mares, récemment restaurées, complètent cet ensemble hydraulique. Elles contribuent au bon fonctionnement du réseau d'assainissement naturel du domaine tout en favorisant le développement d'une biodiversité riche et variée, particulièrement propice à la faune sauvage. Coté infrastructure, le domaine est desservi par un réseau de chemins privés, récemment refait, permettant une circulation aisée sur l'ensemble du territoire. Les fossés ont été intégralement repris et entretenus afin d'assurer un assainissement efficace des parcelles agricoles comme des espaces naturels. Les différents équipements, notamment le château d'eau, les chemins empierrés, les fossés drainés et le réseau d'irrigation, témoignent de la qualité des investissements réalisés ces dernières années. Grâce à la diversité de ses milieux, plaines agricoles, cultures, bois, mares, étang et lisières de la forêt domaniale d'Orléans, le domaine offre un territoire particulièrement favorable à la chasse du grand comme du petit gibier et en fait defacto une propriété de chasse d'exception Les cultures de gagnage, les plantations à vocation cynégétique (switchgrass, miscanthus, genêts...) ainsi que les nombreux aménagements réalisés permettent de maintenir une forte attractivité pour la faune sauvage. La chasse est libre et bénéficie d'un plan de chasse particulièrement favorable comprenant notamment 24 chevreuils, 2 CEM, 8 CEM1, 12 biches ainsi que 10 jeunes sangliers, sans limitation de tir. Enfin, six grands miradors sont répartis sur le territoire afin de permettre une exploitation optimale des différents secteurs de chasse. Ainsi, le domaine présente un équilibre rare entre rentabilité agricole, qualité sylvicole et excellence cynégétique. Les revenus issus des aides de la PAC contribuent en outre à compenser une partie significative des coûts d'exploitation liés à la gestion du territoire. Cabinet LE NAIL Loiret - Sologne M. Baudouin LE GRELLE : Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison de luxe à vendre - Au coeur de Tours, ce somptueux hôtel particulier fin 19ème prend place à proximité d'un édifice historique majestueux. Il se développe sur 390 m² à travers quatre niveaux, une dépendance et un jardin bucolique de presque 150 m². Cette demeure bourgeoise allie avec élégance le charme de l'ancien et le raffinement contemporain. Les moulures sculptées, les boiseries murales, les parquets en chêne massif et les cheminées d'époque en marbre ont été sublimés par une rénovation soignée, offrant un cadre de vie harmonieux et actuel. Le perron s'ouvre sur une belle entrée au sol en mosaïque parfaitement conservée. Elle distribue un élégant bureau. Une double porte en bois mène à un majestueux salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée d'époque avec insert et un sol en marqueterie de style Versaillais qui apporte chaleur et caractère. À ses côtés, une lumineuse salle de réception profite d'une vue dégagée sur le jardin et communique directement avec une cuisine moderne, au design soigné et aux prestations de qualité. Les pièces de vie développent plus de 60m². Un élégant escalier en bois et fer forgé mène aux étages. Au premier, un généreux palier distribue trois grandes chambres. La première dispose de sa salle de douche aux tons doux et raffinés, la seconde de plus de 33 m² pourrait très facilement se transformer en deux chambres et la dernière se dresse à côté d'une seconde salle de douche cosy. Le second niveau dessert quant à lui trois grandes pièces dont l'une est actuellement aménagée en dressing de 18m² et une autre de 25m² permettrait également de réaliser deux chambres plus modestes. Un couloir de rangement mène à une dernière salle de bain. A cet étage se trouve l'accès à un grenier aménageable, véritable espace supplémentaire de stockage ou aménagement complémentaire. Au sous-sol semi-enterré en rez-de-jardin se trouve l'espace chaufferie et buanderie très fonctionnelle dans son utilisation quotidienne et également une pièce supplémentaire accompagnée de sa salle de douche. Véritable petit studio indépendant aujourd'hui utilisé en salle de musique insonorisée qui laisse libre cours à différents projets comme une activité libérale ou encore une location indépendante. Une très grande cave avec une belle hauteur sous voûte vient compléter cet ensemble. La dépendance du jardin a elle aussi beaucoup de charme avec son sol en pavé et ses tours de fenêtre en briques rouges. Elle permet d'y garer un véhicule citadin et d'utiliser son grenier. La cour, accessible par un portail électrique, assure une facilité d'accès et un stationnement supplémentaire. Le jardin paysagé, soigneusement aménagé, présente une belle variété d'arbustes, de fleurs ainsi qu'un arbre remarquable, créant ainsi un cadre de vie privilégié en plein coeur de Tours. Idéalement situé à proximité des écoles et commerce ainsi qu'à 5 min à pieds de la gare de Tours, ce particulier d'exception au charme intemporel , offre à la fois le calme de son environnement favorisé et les avantages d'une vie citadine dynamique. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 et 6 850 , indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (Ei) Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Magali Boudry (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison de luxe à vendre - Située sur la charmante commune de Vernou sur Brenne, cette somptueuse propriété du XIXe siècle s'étend sur 500m2 au coeur d'un parc majestueux de 5 hectares. Dans un cadre exceptionnel avec son vignoble, son plan d'eau, des prés pittoresques dotés d'accès à la rivière, cette demeure a été méticuleusement entretenue et rénovée au cours des trente dernières années. La résidence principale, autrefois habitée par Alfred Capus, éminent journaliste et rédacteur en chef du Figaro pendant les quatre années de la Grande Guerre, est une pièce maîtresse de 340 m2 répartis sur 3 niveaux. En plus de la maison de Maître, le domaine comprend également une maison de gardien et des dépendances totalisant 160m2 supplémentaires. Le rez-de-chaussée de la demeure principale présente une élégante pièce de réception ornée d'une cheminée majestueuse, de moulures au plafond et d'un sol en marbre. Un bureau et une cuisine équipée, accompagnés d'un vestibule donnant accès à la cave, complètent ce niveau. La pierre apparente, les tomettes au sol et les vitraux fusionnent le caractère d'origine avec des équipements modernes. Au premier étage, deux chambres raffinées, dont une avec salle de bains, offrent un espace nuit élégant et confortable. Le deuxième étage propose trois chambres, dont la suite parentale avec salle de bains et dressing spacieux. Ce dernier étage comprend une salle de bains supplémentaire, une vaste salle de billard avec cheminée et parquet en chevron, une salle d'eau, l'accès au grenier, ainsi que l'authentique bibliothèque d'Alfred Capus, empreinte d'histoire et de caractère. La propriété englobe deux résidences, dont une dépendance louée meublée, ainsi que diverses parties troglodytiques, des abris pour les voitures et un espace couvert pour une vaste piscine chauffée. Cet ensemble exceptionnel marie avec élégance le charme historique et des installations modernes, offrant un style de vie luxuriant au sein d'un environnement unique. Ce rare lieu est situé à deux pas des commerces et écoles, 8 min de La Loire à vélo. À moins de 30 min de la gare de Tours, de l'aéroport et 7 km de l'A10. DPE maison principale CLASSE Énergie : D/ Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530 et 6190 DPE maison de gardien CLASSE Énergie : E/ Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2270 DPE gite 1 CLASSE Énergie : D/ Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1010 DPE gite 2 CLASSE Énergie : D/ Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1120 Contact (Ei): Julie Rivière Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Julie Riviere (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison de luxe à vendre - Iad France - Jimmy Landry vous propose : Ravissante propriété d'exception de 500 m² au cOEur d'une commune très réputée en Touraine dans le vignoble de Vouvray. Vous serez séduit par ce domaine du XIXe siècle rénové et entretenu dans un cadre champêtre avec un parc entièrement clos arboré avec sa piscine couverte, son plan d'eau, des vignes sur 1 hectare et un grand près donnant accès à un cour d'eau. Proches des commodités (écoles, boulangeries, supermarché,. ), proche de la Loire à vélo et des autoroutes, à seulement 20 / 25 minutes de la gare Tgv de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps. Ce logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite. En effet, la partie principale de 340 m² a été habitée de 1900 à 1920 par Alfred Capus, le célèbre journaliste, romancier et dramaturge français. Par ailleurs, une maison de gardien d'une surface de 81 m², une dépendance composée de deux gîtes totalisant 79 m², un préau de 160 m² avec son grenier, une piscine couverte et ses différentes caves troglodytes complètent cet ensemble. Le rez-de-chaussée de la partie principale est composée d'une spacieuse entrée (escalier en chêne massif et rangements en dessous), une deuxième entrée servant de réception alliant le moderne et l'ancien (moulures, sol et cheminée en marbre) qui ouvre sur une pièce de vie de 44 m² dotée d'ornement hors du commun et de sa grande cheminée en pierre de taille. De plus un bureau de bonne dimension, une grande cuisine aménagée / équipée moderne avec son carrelage en carreau de ciment d'origine agrémentent ce rez-de-chaussée. Un dégagement dotée de pierres de bourgogne au sol ouvre sur un toilette équipé d'un lave main et sur une chaufferie en cave troglodyte menant à diverses caves troglodytes. Au niveau supérieur, un palier vous accompagnera sur deux spacieuses chambres, parquetées avec poutres chêne apparentes, dont une en suite parentale (baignoire et Wc séparé). Le dernier niveau, vous emmènera sur un élégant palier qui vous offre une salle de bain dotée d'un Wc séparé, un superbe dressing pouvant servir de salon privatif, une grande chambre en suite parentale raffinée parquetée avec sa ravissante cheminée ancienne, une salle de bain (douche et baignoire) dotée d'un béton désactivé. Sur l'autre partie, un beau dégagement avec bibliothèque d'Alfred Capus vous donnera accès à deux chambres, une vaste salle de jeux avec parquets bâton rompu d'origine décoré de sa cheminée en marbre et de ses élégants décors au plafond. Cette même pièce donne accès à une salle d'eau équipée d'un Wc, à un grenier isolé pouvant être aménagé, mais également à l'accès extérieur de la partie haute du bâti. Le domaine est agrémenté d'une maison de gardien d'une superficie de 81 m² et d'une dépendance servant de gîte d'une surface de 42 m² et 37 m². Une partie est actuellement louée en logement meublé et les vignes de 1 hectares sont louées à un viticulteur du secteur avec un rapport intéressant. Mais encore, vous trouverez une grande piscine chauffée couverte, un beau parc entretenu, diverses caves troglodytes et un préau de 160 m² au sol. Cette demeure est un véritable trésor du patrimoine architectural français, alliant l’histoire à la modernité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Dpe maison principale Classe Energie : D/ Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530euros et 6190euros Dpe maison de gardien Classe Energie : E/ Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630euros et 2270euros Dpe gite 1 Classe Energie : D/ Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710euros et 1010euros Dpe gite 2 Classe Energie : D/ Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790euros et 1120euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 228 et classe Climat D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - À moins d'une heure de Paris, au coeur d'un village au patrimoine d'exception, ancien fief de Pierre Cardin et de Michel Legrand, cette propriété de caractère dévoile un potentiel rare. À seulement quelques minutes de Houdan, dans un environnement préservé où règnent calme et authenticité, cet ensemble immobilier développe un remarquable potentiel de réhabilitation et d'exploitation. Derrière ses murs se dessine un lieu de vie unique, capable d'accueillir aussi bien une grande demeure familiale qu'un projet professionnel ou artistique d'envergure ! Édifiée sur une parcelle de 1 341 m², la propriété comprend une bâtisse principale d'environ 320 m², entièrement à rénover. Les volumes généreux et les éléments de caractère existants offrent une base idéale pour créer une résidence de charme alliant authenticité et confort contemporain. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une cuisine, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, un salon de réception de plus de 50 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, plusieurs grands espaces aménageables permettent d'imaginer des chambres ou suites supplémentaires, complétés par une chambre existante, une salle d'eau et des toilettes. Une cave d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses impressionnantes dépendances ! Un bâtiment indépendant d'environ 440 m², en excellent état, comprend près de 200 m² d'ateliers équipés, un bureau d'environ 32 m² ainsi qu'un étage de stockage d'environ 200 m² bénéficiant d'un monte-charge et d'une installation d'air comprimé. Ces espaces répondront parfaitement aux besoins d'un collectionneur de véhicules, d'un artisan, d'un créateur, d'un entrepreneur ou de toute activité nécessitant de vastes volumes. Les deux cours pavées d'environ 1 000 m², entièrement aménagées, renforcent le caractère exceptionnel du lieu. La cour principale d'environ 420 m² est équipée d'un système de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres avec pompe intégrée et s'organise autour de plusieurs charretteries et dépendances permettant de nombreux stationnements couverts. À l'abri des regards, une seconde cour constitue un véritable écrin de tranquillité. Elle laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace bien-être avec piscine, serre, potager, lieux de réception en extérieur ou nouvelle bâtisse à construire. Par la qualité de ses volumes, son architecture rurale, ses nombreuses dépendances et son environnement privilégié, cette propriété se prête également à l'étude d'un projet d'accueil ou d'événementiel (mariages, séminaires, expositions, réceptions privées ou résidences d'artistes), sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où se rencontrent patrimoine, authenticité et potentiel, offrant un cadre idéal pour imaginer un projet de vie ou un projet professionnel hors du commun, aux portes de Paris. Une propriété de caractère Un ancien corps de ferme du XVIII? siècle Près de 760 m² de bâtiments Deux cours pavées Importantes dépendances Proximité de Paris (N12) Potentiel d'accueil, d'activité, de collection, d'événementiel (sous réserve des autorisations). Une visite s'impose pour en apprécier toute la richesse et les nombreuses possibilités d'aménagement ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Maison 8 pièces 369 m² Ce loft d'exception offre un cadre de vie unique . Dès l'entrée ,le ton est donné: volumes impressionnants , prestation haut de gamme , une ambiance raffinée mêlant design contemporain et confort absolu. Ce bien d'exception offre : - Une pièce de vie de 90m2 , lumineuse, ouverte et chaleureuse . - Une cuisine haut de gamme, équipé et pensée dans les moindres détails . -Quatre chambres spacieuses , dont deux au rez -de- chaussée , toutes avec leur propre salle d'eau privative . - Deux grandes mezzanines offrant des espaces supplémentaires pour un bureau, un salon télé , une salle de jeu ... - Une piscine intérieure élégante , pour des moments de détente toute l'année , un véritable atout bien être au quotidien . - Cellier et chaufferie . - Grande terrasse avec pergola bioclimatique. - Cour intérieure pouvant accueillir six véhicules . - Portail électrique . - Finitions et matériaux de haute qualité , aucun détail n'a été laissé au hasard. - Proximité immédiate des transports et commerces . - Ce bien rare combine confort , élégance et fonctionnalité dans un cadre de vie exceptionnel . - A découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] pour toute information complémentaire . Je reste à votre disposition . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :' Surface : 369 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - La propriété se situe en région Centre-Val de Loire dans le département du Loir-et-Cher sur le secteur de Salbris. Au cœur de la plus belle Sologne, à mi-chemin entre Salbris et Lamotte-Beuvron, sur la commune de Pierrefitte-sur-Sauldre, cette propriété d’environ 103 hectares offre un cadre exceptionnel. Implanté sur la propriété, un relais de chasse d’environ 70 m², de style solognot, entièrement neuf et soigneusement conçu, permet de recevoir en toute indépendance de la maison principale. Dotée d’une maison principale d’environ 200 m², en bon état général et offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Celle-Ci se compose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, d’une vaste pièce dortoir, ainsi que d’une cuisine ouverte sur une pièce à vivre avec cheminée. Cave, cellier, garage et atelier complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’une belle ouverture sur le territoire environnant. Le Territoire : D’un seul tenant, bien délimité, vallonné parfois, sans aucune servitude et soumis à un plan simple de gestion, ce territoire majoritairement boisé se compose de belles parcelles de résineux et de feuillus. Moins de 20 hectares sont dédiés aux cultures à gibier, mêlant genêts, ajoncs, friches et taillis, le tout offrant un biotope idéal pour les sangliers et le petit gibier. Le domaine est équipé de quatre miradors spécialement aménagés pour la chasse au pigeon, en complément des nombreux postes de tir pour les battues. Plusieurs plans d’eau de tailles variées viennent agrémenter la propriété, dont un superbe étang d’environ 6 hectares, aménagé, véritable havre de paix propice à l’observation de la faune, à la pêche et à la détente entre deux passées aux canards. Ce territoire emblématique révèle, au fil des saisons, une nature généreuse et intacte, où la richesse du biotope incarne toute l’authenticité et l’âme de la Sologne. Domaine de Chasse rare sur ce secteur !

Maison de luxe à vendre - Iad France - Pauline Renaudin vous propose : Saint-Cyr-sur-Loire – Maison de caractère avec 7 chambres (dont un bureau à ce jour ), jardin paysager en partie constructible et sous-sol complet avec espace boisé Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de Tours, cette maison de caractère d’environ 285 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et confortable, au cOEur d’un environnement préservé. Dès l’entrée, on apprécie la hauteur sous plafond, les pièces traversantes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée insert. Un bureau attenant au salon peut aisément devenir une chambre. Une suite parentale avec salle d’eau et placards complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, le palier distribue 5 chambres supplémentaires, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau, idéale pour accueillir famille et invités dans un espace distinct. À l’extérieur, le terrain de plus de 7 000 m², clos, arboré et en partie constructible, se divise entre espaces paysagers et zone boisée. Plusieurs coins de détente invitent à profiter du calme environnant, tandis qu’une grande terrasse accessible depuis la salle à manger prolonge les moments de convivialité aux beaux jours. Un sous-sol complet de plus de 150 m² vient renforcer le potentiel du bien, avec un garage, une buanderie, une chaufferie, des caves et un atelier : idéal pour un passionné de bricolage, de vin ou de projets personnels. Une vidéo de présentation et des photos complémentaires sont disponibles avant toute visite, pour découvrir pleinement le volume et le cadre de vie proposé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 270 et classe Climat E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose : Mont-près-Chambord — Domaine Solognot, 390 m², 3 hectares de bois À 10 minutes de Blois, au cOEur d'un domaine privé de 3,3 hectares. Deux maisons indépendantes, intégralement rénovées en 2023, posées au milieu des bois. Le silence, la lumière filtrée par les arbres, l'absence de voisins immédiats — ici, l'environnement n'est pas un détail, c'est l'essence même du lieu. La maison principale, 265 m² de style Solognot authentique, s'articule autour d'un salon de 45 m² avec cheminée, d'un séjour ouvert sur une terrasse avec barbecue couvert, d'une cuisine indépendante et d'une lingerie. En rez-de-chaussée, une chambre de 36 m² avec salle d'eau privative — un espace autonome et accessible. À l'étage, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative et une mezzanine de 40 m². Garage double, chaufferie. La maison secondaire, environ 120 m², propose une configuration complète et indépendante : cuisine ouverte sur séjour, chambre de plus de 30 m², salle de bain, buanderie, cave et bureau déporté. Un espace qui s'adapte à tous les projets — réception, location, ou accueil de proches. Chaque maison dispose de sa propre pompe à chaleur. Fibre optique. Un confort moderne dans un écrin préservé. Au jardin, une terrasse de 60 m² et, dans le pur esprit Solognot, une volière. Le calme absolu, à dix minutes de Blois. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi, je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 72 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Blois sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Sur la Ville de Saint Cyr sur Loire . Emplacement de Premier Ordre . 15 Minutes à Pied de la Place des Halles de Tours Centre . Villa de 1979 / Entièrement remise état neuf . Etat absolument Remarquable . Surface Habitable de 210 M2 . Garages . Piscine . Terrain Arboré de 2 800 M2 . Climatisation Réversible . Classe Energie C . Exclusivité Cabinet Chautemps Immobilier . Prix 1 448 000 Euros Honoraires Agence Inclus .

Maison de luxe à vendre - Aux portes de Tours, dans un parc de près de 3 ha avec piscine et tennis, un manoir du 19e s. Et ses dépendances aménagées en trois habitations . Depuis la rue, un imposant portail en bois dissimule la cour d'honneur et le parc, séparés par une grille en fer forgé bordée d'hortensias blancs. Le manoir, édifié en 1848 et parfaitement restauré, fait face à une dépendance, divisée en une habitation en location avec accès indépendant à l'arrière, un garage et un logement de gardien. Au rez-de-chaussée, trois vastes pièces de réception aux hauts plafonds ornementés ont gardé leurs attributs du 19e s. Et sont largement éclairées par de grandes baies. Le reste du niveau réunit deux bureaux, une cuisine avec office et une buanderie. Neuf chambres, dont six avec salles d'eau, et un salon cinéma sont répartis dans les étages supérieurs. Une cave, accessible depuis une cour ensoleillée à l'avant du manoir, occupe le sous-sol. Accolée, une ancienne grange a été aménagée en maison d'habitation, avec accès et jardin indépendants. L'ensemble est implanté dans un parc de près de 3 ha à la vue dégagée et planté d'arbres centenaires, avec terrain de tennis, piscine, cuisine d'été, appentis et serre.

Maison de luxe à vendre - Ref 4901 : domaine de 237 ha à vendre à 20 km de Vierzon Ce magnifique domaine d'environ 240 hectares s'étend aux confins de la Sologne et du Pays Fort, au coeur du département du Cher, dans un environnement préservé de toute nuisance. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, la propriété se trouve à proximité immédiate de plusieurs villages et petites villes offrant l'ensemble des commerces, services et infrastructures nécessaires au quotidien. Les villes de Bourges et Vierzon, situées à seulement une vingtaine de kilomètres, permettent un accès rapide aux réseaux autoroutiers et ferroviaires, facilitant ainsi les déplacements vers les principales métropoles et la capitale. Facilement accessible depuis Paris, distante d'environ 200 kilomètres, cette propriété constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre naturel d'exception sans renoncer à la vie urbaine avec la proximité des grands axes de communication. La propriété s'articule autour d'un ancien corps de ferme implanté au coeur de son territoire. L'ensemble bâti comprend une ancienne maison d'habitation à restaurer, un relais de chasse et une ancienne dépendance agricole (stabulation). I - La maison principale à restaurer Édifiée en maçonnerie traditionnelle de moellons enduits et couverte en plaques de fibrociment imitation ardoise, cette bâtisse orientée Ouest-Est développe une surface utile d'environ 180 m². Le rez-de-chaussée comprend trois pièces principales, des sanitaires ainsi qu'un atelier. À l'étage se trouvent un grenier, une ancienne salle de bains et des combles actuellement non aménagés. II - Le relais de chasse Construit en moellons enduits et couvert d'ardoises, ce bâtiment orienté Nord-Sud développe une surface utile d'environ 140 m². Il comprend une salle de chasse, un débotté, une cuisine ainsi qu'un bûcher. Iii - L'ancienne stabulation Cette ancienne stabulation, édifiée en moellons, est couverte de plaques ondulées sur son versant nord et de tuiles mécaniques sur son versant sud. Dotée d'un sol bétonné, elle développe une surface utile d'environ 160 m². Elle constitue un espace particulièrement adapté au remisage du matériel agricole, des véhicules ou à la création de nouveaux espaces de stockage. Par son implantation au coeur d'un vaste territoire, la qualité de son environnement naturel et le potentiel offert par ses bâtiments, cet ensemble immobilier représente une très belle opportunité. Après travaux, il pourra convenir aussi bien à l'établissement d'une exploitation agricole qu'à la création d'une résidence principale ou secondaire de caractère ou pourront s'exercer des activités de chasse et de pêche. Un lieu authentique tout en demeurant à proximité des principaux axes de communication au coeur d'une région parmi les plus recherchées de France. La propriété dispose également d'un atelier indépendant. Réalisé en maçonnerie traditionnelle et couvert de plaques de fibrociment, cet atelier développe une surface d'environ 50 m². Il complète utilement les bâtiments existants et pourra accueillir de nombreuses activités annexes. L'accès au domaine s'effectue par un chemin communal empierré qui devient privatif dès l'entrée de la propriété, après avoir quitté la route départementale. La propriété est bordée par d'importants massifs forestiers voisins, préservant l'intimité des lieux. D'une superficie totale d'environ 237 hectares, le territoire, libre de toute occupation, présente un biotope particulièrement riche et diversifié, offrant de multiples possibilités d'exploitation et de valorisation, qu'elles soient agricoles, cynégétiques, sylvicoles ou halieutiques. Rare par son équilibre et sa diversité, cette propriété offre une remarquable combinaison de terres agricoles, de massifs forestiers et de plans d'eau. Qu'il s'agisse de développer une activité agricole ou forestière, de créer un territoire de chasse et de pêche de qualité, ou simplement de profiter d'un cadre naturel exceptionnel pour une résidence privée, ce domaine saura répondre aux projets les plus ambitieux. I - Les terres agricoles Les surfaces agricoles représentent environ 132 hectares, dont 80 % environ de cultures et le reste de prairies permanentes, parcelles de switchgrass, miscanthus, taillis à courte rotation et jachères. Une partie des terres bénéficie d'un réseau de drainage performant permettant d'obtenir, lors des années favorables sur le plan climatique, des rendements tout à fait satisfaisants. À titre indicatif, les productions observées atteignent en moyenne environ : - Blé : 60 quintaux par hectare - Colza : 30 quintaux par hectare - Orge : 58 quintaux par hectare Exploitées sous statut agricole, ces surfaces génèrent également des aides de la Politique Agricole Commune, représentant actuellement un montant annuel d'environ 25 000 au titre des droits à paiement de base (Dpb). Ii - Les bois Le massif forestier couvre environ 85 hectares. Il est principalement constitué de feuillus, avec une belle proportion de taillis sous futaie et quelques peuplements résineux. L'ensemble présente une qualité sylvicole intéressante et fait l'objet d'une gestion raisonnée dans le cadre d'un Plan Simple de Gestion actuellement en cours d'instruction pour la période du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2039. Cette gestion durable contribue à la valorisation patrimoniale du domaine tout en préservant la richesse écologique du site. III - Les étangs Élément particulièrement remarquable de la propriété, le domaine compte douze étangs répartis harmonieusement sur l'ensemble du territoire, représentant une surface en eau d'environ 18 hectares. Tous les plans d'eau sont régularisés et ont bénéficié d'importants travaux de restauration et de remise en état ces dernières années. Cette présence exceptionnelle d'eau confère au domaine un caractère rare sur le marché foncier rural. Ces étangs offrent de nombreuses possibilités d'exploitation et de loisirs : chasse aux anatidés, pêche de loisir et contribue fortement au développement de la biodiversité ou encore à l'abreuvement du gibier. Iv - Les infrastructures La propriété est entièrement desservie par un réseau de chemins privés et de dessertes agricoles permettant une circulation aisée sur l'ensemble du territoire. Une partie importante de ces voies a été entièrement refaite en 2024 afin d'améliorer leur qualité et leur praticabilité en toute saison. Les fossés sont régulièrement entretenus et participent efficacement à l'assainissement général du domaine. Cabinet Le Nail Loiret - Sologne M. Baudouin Le Grelle : Baudouin Le Grelle, Ei, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison de luxe à vendre - Une occasion unique de vivre dans un monument historique exceptionnel, transformé en une demeure superbement confortable. Un couvent construit au Moyen Âge pour accueillir les moines de la magnifique église gothique voisine, à la lisière d'une jolie ville historique de la vallée de la Loire. Toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied, mais vous vous sentez comme à la campagne grâce à la vue sur la campagne paisible, accessible en quelques minutes à pied depuis la maison. Toutes les caractéristiques architecturales d'origine importantes ont été soigneusement préservées, notamment les cheminées monumentales en pierre, l'escalier en pierre, les fenêtres à meneaux, les magnifiques poutres du toit et du plafond, une partie du cloître, les caves à vin et le remarquable puits en pierre sculptée. Les plafonds exceptionnellement hauts créent des pièces spacieuses et aérées qui restent fraîches en plein été, mais le chauffage au sol sophistiqué maintient la maison très chaude pendant les mois d'hiver. Au rez-de-chaussée se trouvent une série de grandes pièces de réception majestueuses : cuisine, salon, couloir et salle à manger. De grandes fenêtres donnent soit sur les jardins à la française à l'ouest, soit sur le cloître à l'est. Au premier étage, il y a 5 chambres et 4 salles de bains. Au sommet du remarquable escalier du XVIe siècle se trouve l'un des « joyaux » de la propriété, un immense grenier magnifiquement restauré, qui a été utilisé comme atelier de peintre. Posséder un monument historique classé en France est à la fois un privilège et une occasion unique de devenir le gardien du riche patrimoine culturel du pays. Ces propriétés exceptionnelles offrent un caractère architectural sans pareil. Vivre dans un monument historique, c'est vivre dans l'histoire. Cette ville pittoresque, située à seulement 15 minutes en voiture de l'abbaye royale de Fontevraud, au cœur de la vallée de la Loire et de grands centres culturels tels que Saumur, Chinon et Poitiers, offre une combinaison rare de tranquillité rurale et d'accès facile aux commodités modernes, notamment les commerces, les écoles, les services, les soins de santé et les transports. Paris est accessible en 55 minutes en Tgv depuis Tours et les aéroports internationaux se trouvent à moins d'une heure de route. Cette région est exceptionnellement riche en événements culturels, en restaurants gastronomiques, en marchés alimentaires et en marchés d'antiquités colorés et proposant des produits irréprochables tout au long de l'année.

Maison de luxe à vendre - Nichée au cœur d’un domaine boisé privé de plus de 50 hectares (composé principalement de chênes, de pins maritimes et de charmes – dont 39 hectares relevant de la loi Monichon, offrant des avantages fiscaux aux résidents français), cette propriété de campagne exceptionnelle allie un charme intemporel, une intimité totale et une beauté naturelle exceptionnelle. Accessible par une allée privée qui enjambe un ruisseau pittoresque, la propriété est nichée au cœur d’une forêt mature, créant ainsi un havre de paix isolé. La résidence est agrémentée de vastes espaces de vie, de jardins magnifiquement entretenus et offre une vue imprenable sur la forêt dans toutes les directions. Riche en faune sauvage, le domaine offre une occasion unique de profiter de la nature dans ce qu’elle a de plus beau, les oiseaux et les animaux locaux venant renforcer la tranquillité de ce cadre remarquable. Alliant exclusivité et confort, c’est une chance rare de découvrir un mode de vie champêtre enviable. On accède à la propriété en traversant un ruisseau l'allée contourne l'arrière de la maison et mène à un parking ainsi qu'à un vaste garage. La propriété est entourée d'une forêt faisant l'objet d'un Plan Simple de Gestion (Psg) en vigueur jusqu'au 31 décembre 2039. La maison a été construite en 1975 sur une clairière au sein d’une forêt établie de 50 hectares. Le cadre est superbe, avec une vue sur les pelouses et la forêt bien entretenue. À l’avant de la propriété se trouve une grande terrasse, idéale pour prendre un café le matin ou un apéritif dans le jardin avant le dîner. En entrant dans la propriété, on découvre un hall d’entrée (9,1 m²) menant à un grand salon (35,9 m²) doté d’une immense cheminée à foyer ouvert. La pièce, en forme de L, s’ouvre sur la salle à manger (15,1 m²). Un escalier mène au premier étage. Une porte donne accès à une grande véranda offrant une vue sur la forêt. Au cœur de cette exceptionnelle demeure de campagne se trouve une cuisine de style fermier magnifiquement aménagée (13,8 m²), empreinte de chaleur, de charme et d’authenticité, à laquelle on accède depuis le hall ou la salle à manger. Les poutres apparentes en chêne, les meubles sur mesure et les plans de travail en pierre naturelle s’associent pour créer un espace accueillant qui reflète parfaitement le caractère de la propriété. Conçue à la fois pour la vie de famille et pour recevoir, la cuisine dispose de nombreux rangements, d’appareils électroménagers encastrés, d’un îlot central de préparation et d’une cheminée traditionnelle en briques qui constitue un point central remarquable. Les matériaux naturels et les finitions intemporelles créent une atmosphère d’élégance sobre, tandis que l’agencement spacieux offre un grand confort au quotidien. Cette pièce accueillante est l’endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, que ce soit pour savourer un petit-déjeuner décontracté, préparer des repas à base de produits locaux ou recevoir des invités après une journée passée à explorer le domaine. Une véranda attenante à la cuisine permet également d’organiser des repas informels. Un escalier mène au sous-sol. Depuis le hall d'entrée, un couloir mène à une grande chambre double (12,2 m²) dotée d'une salle de bains privative (4,9 m²). On trouve également un superbe bureau (11,5 m²) avec des fenêtres donnant à la fois sur la façade et sur le côté de la propriété. Des toilettes séparées sont situées dans le couloir. Un magnifique escalier en bois mène aux pièces de vie du premier étage. On y trouve un grand coin salon/lecture (14,0 m²) offrant une vue sur la forêt. Une fenêtre Velux contribue également à inonder la pièce de lumière. Le premier étage comprend quatre chambres doubles (12,4 m², 13,8 m², 13,4 m², 13,6 m²), deux salles de bains (9,1 m², 7,3 m²) et un Wc, toutes offrant une vue sur la propriété. Le sous-sol abrite une grande salle de loisirs/bureau/débarras (36 m²), un sauna (3,5 m²), une cave (12,1 m²), une chaufferie (16,7 m²) et un garage (34 m²). Un autre bâtiment annexe abrite un garage triple (une partie du garage est accessible depuis l’arrière du bâtiment, donnant directement sur la forêt). Il comprend également une grande pièce avec une mezzanine qui pourrait être aménagée en chambre d’amis ou en bureau à domicile. Un important système de récupération d’eau et un réservoir sont situés derrière ce bâtiment. Le petit village de Saint-Médard est situé à quelques minutes en voiture du domaine. Dans la ville voisine de Châtillon-sur-Indre, vous trouverez un large choix de commerces, supermarchés, magasins de bricolage, banques, services médicaux, une piscine et des restaurants. Les aéroports les plus proches sont ceux de Tours (84 km), Poitiers (96 km) et Limoges (156 km). Les gares Tgv se trouvent à Châteauroux (à 45 minutes en voiture) et à Tours/Saint-Pierre-de-Corps (à 1 h 30 en voiture) elles permettent toutes deux de rejoindre Paris en 2 heures et 1 heure respectivement. En voiture : A20 (nord/sud) - 35 km, A85 (est/ouest) - 30 km. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Grande propriété située a Saint Denis en Val : Etablie sur 9410 m2, elle comprend environ 1300 m2 de bâti en pierres dont 3 habitations. Une première d'environ 187 m2, comprend, une grande pièce de vie de 50 m2 incluant la cuisine, 3 chambres, 1 salon, 1 salle de bains retro, 1 toilette et une véranda. Cette habitation a fait l'objet d'une rénovation totalement écologique. Le chauffage est assuré par une chaudière Okofen granulés bois. L'isolation des combles est assurée par granulés de liège. La seconde habitation d'environ 106 m² comprend un salon – salle à manger, une cuisine aménagée, 4 chambres, 3 salles d'eau . Elle est chauffée par la même chaudière granulés Bois. Ces deux habitations disposent de combles totalement aménageables sur toute la surface avec lucarnes et planchers existants. La chaudière granulés bois dispose de la puissance nécessaire pour chauffer les étages éventuels. La troisième habitation plus petite, environ 51 m2 inclut une salle avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Cette habitation se trouve dans une autre partie de la propriété ou se trouve également un gîte en supplément de 106 m2 comprenant un salon, une cuisine, 1 salle d'eau et 1 grande chambre séparée en deux comprenant 4 lits. En continuité de la troisième habitation se trouve également une très grande pièce laissant libre cours aux projets. Tous les enduits de ces habitations sont des enduits chaux. Ce bâtiment de la propriété est chauffé par une chaudière au fuel installée dans une chaufferie extérieure. Ces 1300 m2 de bâti incluent également 4 garages, 3 granges, 1 cave, 1 laiterie. Ces 3 granges ( 123 M2, 140 m2 et 367 m2) sont en bon état. Salle de réceptions, salle de réunion , hôtel etc... Peuvent être envisagés et développés. L'habitation permanente dans ces granges n'est pas autorisée. Sur le terrain se trouve une grande mare. La piste cyclable est à 100 M de la propriété, le collège à 1,2 km ainsi que le bus pour le centre ville d'Orléans. La gare d'Orléans pour Paris est à 8,5 km, celle de Saint Cyr en Val à 6,3 km.

Maison de luxe à vendre - Propriété d'exception d'esprit loft avec piscine intérieure Idéalement située dans un secteur recherché, au pied du tramway et à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, de la gare et des établissements scolaires, cette remarquable propriété d'esprit loft d'environ 370 m², édifiée sur un terrain d'environ 730 m², offre un cadre de vie rare où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. Le coeur de la maison dévoile un spectaculaire espace de réception d'environ 110 m², réunissant entrée, salon et salle à manger dans une atmosphère résolument loft. Baignée de lumière grâce à ses vastes ouvertures, cette pièce de vie s'ouvre sur une magnifique piscine intérieure chauffée, véritable espace bien-être accessible toute l'année, complétée par un vestiaire avec douche et bénéficiant également d'un accès direct vers la terrasse extérieure. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses lignes contemporaines et ses volumes généreux. Elle est prolongée par une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative et de ses toilettes, dont deux superbes suites avec grands dressings. Un espace bureau complète ce niveau. Nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie optimal. Deux généreuses mezzanines accueillent aujourd'hui une salle de billard et un salon de détente. Elles pourront facilement être aménagées selon vos envies en chambres supplémentaires, espace de télétravail, bibliothèque, salle de sport ou salle de jeux. A l'extérieur, la propriété propose une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque ainsi qu'une vaste cour pavée permettant le stationnement de 6 à 7 véhicules. Pensée pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant sa consommation énergétique, cette propriété bénéficie d'une isolation performante, d'un plancher chauffant et de pompes à chaleur, lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique A, un atout particulièrement rare pour un bien de cette catégorie. Un bien unique qui séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'une adresse confidentielle à Tours. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités. Prix : 1 027 000 euros honoraires charge vendeur DPE A Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 euros et 2 030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel Delaite, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel Delaite agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Belfort auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 457860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel Delaite (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Belfort - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison de luxe à vendre - Exclusivité, En Sologne, Rare à la vente - , Propriété de chasse et de loisirs sur environ 43 hectares, située dans un cadre naturel préservé. Le domaine comprend un étang et trois pièces d'eau pour une contenance totale d'environ 2,3 hectares, offrant un environnement paisible et propice à la détente comme à la chasse. La propriété se compose d'une maison principale de caractère avec 8 pièces principales, dépendances, une piscine. Un bien d'exception pour les amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité. Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4580.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Proche Gien, Propriété comprenant une maison d'habitation de 8 pièces principales. Une seconde maison comprenant logement d'amis et logement de gardien et de nombreuses dépendances complètent ce bien. Piscine couverte avec liner, chauffée par pompe à chaleur. 2 chenils. Parc. Une pièce d'eau. Sur le territoire une seconde maison d'amis proche du grand étang. L'ensemble sur un territoire de 309 ha env. (Dont 245 ha env. Sous Psg) composé de bois, plaines, taillis, étangs, offrant un cadre de vie privilégié. Dossier 43352 sur demande. Cette propriété vous est proposée à la vente, par l'agence Immobiliere Remangeon de VIERZON. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 10640.00 et 14440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Maison contemporaine de 320M² et 500M² de jardin proche quartier Cathédrale AUCUN Travaux pas de vis à vis, pas de nuisance, rue très peu passante, à 10 minutes du centre ville à pied garages OPPORTUNITE Centre ville de Tours, à 10 minutes à pied de la Rue Nationale, proche de toutes commodités et de la Loire. Cette maison d'architecte de 320 m 2 construite en 2012 à l'ancienne avec des matériaux de qualités, charpente renversée, boiserie, hauteurs de plafonds et confort moderne. Clos de murs, avec jardins en terrasses, et bénéficiant de 1000 m de caves troglodytes . Descriptif : maison en U avec deux pièces de réception, un bureau, une cuisine donnant sur le jardin, un wc indépendant, une première chambre, une suite parentale donnant aussi sur le jardin avec dressing et salle de bain privative. A L'Étage : trois chambres, une salle de bain, un dressing et une suite avec salle de bain privative. Côté Rue en rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant, une salle de jeux, un grand garage, une buanderie, chaufferie. A visiter absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°525 191 334 - Greffe de Tours) Sylvain Delmas Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962302

Maison de luxe à vendre - Bien rare - Ancien Moulin à 1h de Paris dans un écrin naturel. À seulement 80 km au sud de Paris, découvrez cette propriété rare pleine de caractère et de charme : un Ancien Moulin entièrement rénové, niché au cœur de la Vallée de l'Essonne, implanté sur un hectare de nature traversée par une rivière et deux îles, sans vis-à-vis, où le chant de l'eau remplace le tumulte de la ville. Ici, tout est pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. La propriété offre 800 m² habitables, répartis en trois bâtiments principaux, avec 2 cuisines, 8 chambres, 4 salles d'eau et 2 salles de bain. Une première habitation, lumineuse et chaleureuse, dispose d'un bel espace de vie de plus de 70 m² équipé d'un système de vidéo-projection et d'une sonorisation Bose et offre une vue magique sur la rivière et son environnement boisé. L'ancien Moulin à eau offre un confort moderne tout en conservant toute son authenticité. Garage fermé pour 3 voitures, hangar couvert pour 6 véhicules, cour pavée, potager, parc paysager, grange de 150 m², cave, grenier, ancienne laiterie... Un bâtiment professionnel indépendant de 350 m² complète ce bien unique. Accessible par une entrée privée avec son propre parking. Côté performance, la propriété affiche un excellent Dpe en C grâce à une restauration de grande qualité, ses équipements en géothermie et pompe à chaleur réversible. Un bien rare, hors du temps, pour vivre, entreprendre ou investir, dans un cadre naturel préservé. Référence annonce : 8348 Consommation énergétique : 136 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de luxe à vendre - C'est une propriété incroyable aux portes de Tours. Elle est sur 5,1 hectares composé de 3,6 hectares de bois et de 1,5 hectare de pelouse. Trois maisons pour une superficie totale de 433m2 habitables plus une grange avec un préau de 110m2 et une partie fermée est à rénover en habitation (environ 75m2). La maison principale, rénovée en 2015, fait 229m2. Une belle entrée avec dressing distribue un salon/séjour de plus de 50m2 avec cheminée et une partie en toit cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, dinatoire. Du salon nous avons une pièce de musique très lumineuse, magnifique. Par la cuisine nous avons accès à une buanderie, lingerie. Toujours en rez de chaussée, nous avons une suite avec un grand dressing, une salle de douche/bain,wc et une seconde salle de douche,wc. Nous accédons au premier étage par un très bel escalier métal et bois. Une mezzanine bureau/bibliothèque domine la pièce principale. Un couloir dessert trois chambres dont une traversante et deux salles de douche, wc. A l'extérieur se trouve une belle terrasse SUD-EST et un atelier le matériel de jardinage. Cette maison est en DPE B avec une PAC Air/eau , plancher chauffant+insert bois en rez de chaussée et une PAC air/air avec un programmateur pièce par pièce , réseau isolé pour le premier étage. La seconde maison (gîte N°1) fait environ 125m2. Une entrée distribue côté droit une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte et côté gauche un beau salon avec cheminée ouverte. En continuité du salon , nous avons une chambre et une salle de bain,wc. Un renfoncement dans l'entrée offre une salle de douche,wc et un accès au premier étage ou se trouvent deux chambres sous combles, une salle de douche avec wc. Le Dpe de ce gîte N°1 est en D. Il est équipé d'une PAC air/eau radiateur (chauffage central) couplé à une chaudière fuel. Ballon électrique de 100L. La troisième maison (gîte N°2) fait environ 79m2. Nous entrons par un salon d'environ 17m2 avec cheminée et en continuité une cuisine aménagée, équipée récente. Toujours en rez de chaussée, nous avons une petite pièce dinatoire et un wc séparé. Au premier étage, quatre chambres cosy de 8m2 à 11m2, une salle de douche et wc séparé. Le dpe de ce gîte N°2 est en F. Il est équipé d'une chaudière individuelle au gaz, d'un poêle à bois, d'un ballon électrique de 200L. Vous l'aurez compris , le potentiel est énorme. Vous pouvez avoir votre maison principale et deux gîtes très cocoon à proximité. Un règlement de copropriété a été fait en 2008. L'environnement est boisé et résidentiel.

Maison de luxe à vendre - En Sologne, une propriété du 17e s. Remanié au 19e s. Entièrement restaurée et entourée de ses douves en eaux, dans un parc de 14 ha . Depuis la route, une grille ouvre sur une allée cavalière bordée de sous-bois tapissés de fougères qui traverse un parc clos d'environ 14 ha. Les douves en eau apparaissent progressivement avant qu'un pont n'accède à la cour d'honneur paysagée, organisée autour d'une vaste pelouse centrale. La demeure principale, dont les origines remontent au 16e s. Avant d'être remaniée au 19e s., occupe le centre de la composition. Élevée de trois niveaux, sur une surface habitable d'environ 280 m², elle comprend un corps central coiffé d'une toiture d'ardoise à quatre pans, rythmée de lucarnes et encadrés de deux ailes. Au sud, une extension contemporaine a été discrètement intégrée. Restaurée avec soin, elle est associée à une longère, plusieurs dépendances et une piscine. L'ensemble forme une propriété d'un seul tenant dont la maison, solidement encadrée pas ses douves et largement ceinte par son parc, en constitue le point cardinal. Référence annonce : 322140 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de luxe à vendre - Exceptionnel, coeur de ville : maison de 358 m² où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Derrière une élégante porte cochère se cache une paisible cour intérieure arborée conduisant : - à droite sur un appartement indépendant avec chambre Sdb Wc cuisine aménagée idéal pour accueillir famille/amis , exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. - à gauche une habitation principale sur plusieurs niveaux aux volumes généreux au Rdc une pièce de vie traversante avec salon salle à manger cuisine cellier wc buanderie et bureau lumineux au 1er : couloir à gauche : 2 grandes chambres dont une avec Sdb, un dressing et un bureau donnant sur terrasse à droite : 2 grandes chambres communicantes dont une avec Sdb, Wc indépendant au 2ème : un grenier aménagé en salle de jeu et 2 autres greniers aménageables. Cour intérieure arborée, lumineuse, calme et sans vis à vis Atelier et anciennes écuries aménagées en garages. Une propriété unique idéale pour une résidence principale de prestige, une activité professionnelle, un projet de maison d'hôte ou un investissement patrimonial. UN Bien Rare A Decouvrir Sans Tarder.

Maison de luxe à vendre - Exceptionnelle propriété du Xvii Et Xix ème en grande partie restaurée, le manoir offre 350 m² en parfait état avec nombreuses dépendances d'une surfaces totale de 800 m2 sur un parc de 6 hectares offrant une vue imprenable sur la Loire et Bréhémont Chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, isolation complète et toiture impeccable, se qui aujourd'hui nous donne des performances énergétiques digne d'une maison neuve. LE Manoir : rez de chaussée : une entrèe, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un bureau avec vue sur la piscine, une chambre avec salle de bain/douche privative, un Wc, une salle d'eau et une buanderie/lingerie. 1er : trois grandes chambres XIXème avec parquet ,moulures au plafonds de 3.5 m. Salle de bain privatives dont une suite avec dressing. Au deuxième : trois belles chambres, dont deux ont également leur salle d'eau. Dépendances, de 800 M2 une ancienne maison de gardien, un atelier, un ancien chai et son immense grenier, une écurie et enfin une grange avec grenier pouvant servir de salle de réception. A 35 minutes du centre de Tours, 4 min d'une gare et 12 min d'un centre commercial. Les petits commerces de proximité sont à quelques minutes en voiture. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A A Visiter Absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°525 191 334 - Greffe de Tours) Sylvain Delmas Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961381