30 022 biens immobiliers à vendre à Centre

Achat immobilier - Berry Immobilier vous présente cette longère rénovée offrant au rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC, une salle d'eau et une chambre. A l'étage vous trouverez un palier desservant  trois chambres, un WC et un grenier aménageable (possibilité chambre supplémentaire) Cette maison lumineuse  offre un cadre extérieur de verdure tout autour avec une terrasse et un appentis. Egalement un double garage, une dépendance et une cave Le tout avec double garage, cave, préau et jardin autour de la maison

Achat immobilier - Orléans Sud, quartier de la Mouillère, dans un environnement calme et agréable, l'agence Côté Particuliers propose à la vente cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence. Bénéficiant d'un balcon avec une vue dégagée sur un espace arboré, ce bien offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités, tramway ligne A, des commerces et des écoles. D'une configuration fonctionnelle, l'appartement se compose d'un salon séjour lumineux sur un balcon filant plein sud et d'une cuisine indépendante, d'une partie nuit avec 2 chambres, un dressing, et une salle de bains et douche. Un appartement à rénover, mais un potentiel certain ! Les travaux permettront de moderniser les prestations et de valoriser pleinement ce bien selon vos envies et vos besoins. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien. DPE : E REF : 4519 Agence Côté Particuliers Orléans voir barème en agence

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien ❤️ Coup de cœur – Appartement 2 pièces avec balcon en résidence sécurisée102 000 € – BourgesÀ découvrir sans tarder . Situé dans une résidence sécurisée à proximité de l’hôpital, cet agréable appartement 2 pièces de 44,28 m² avec balcon offre un cadre de vie pratique et agréable. Voir plus L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre et d’un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.Sa localisation à proximité de l’hôpital en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.Les atouts :❤️ Résidence sécurisée? Balcon? Proximité immédiate de l’hôpital? 2 pièces – 44,28 m²?️ 1 chambre? Idéal premier achat? Beau potentiel pour un investissement locatifUn appartement fonctionnel, bien situé et avec extérieur : une opportunité à saisir .

Achat immobilier - EXCLUSIVITE AVIRON CONSEIL IMMOBILIER L'agence vous propose sur LUISANT un appartement neuf de 42 m2 environ avec balcon et parking. Situé au 2ème étage avec ascenseur, vous bénéficierez de toutes les nouvelles normes de construction et d'isolation. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéalement situé proche de toutes commodités et du centre de Luisant, vous pouvez tout faire à pied. IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !!

Achat immobilier - AVIRON CONSEIL IMMOBILIER vous propose à la vente près de MAINTENON, une maison récente dans un secteur calme et très apprécié, proche de toutes les commodités, gare à pied. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le séjour avec cuisine équipée et aménagée, WC. Au 1er étage : deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne avec WC et au deuxième étage une pièce de 22.60 m2. Son agréable jardin vous permettra de vous détendre et de partager de bons moments. Idéale première acquisition !!

Achat immobilier - SANCOINS, ABGRALL Karine (EI) (agente commerciale, inscrite au RSAC de Bourges  sous le n° 480 505 221) Sous Carte Professionnelle N°. 7  : Immobilier Centre France, entre Bourges(18) et Moulins(03), à moins de trois heures de Paris ou Lyon, à quelques kilomètres de Sancoins et de tous ses commerces, je vous propose de découvrir cette authentique longère indépendante nichée en pleine campagne, au calme, sans être isolée. Située dans la belle Vallée de Germigny, avec son joli terrain arboré bien délimité, elle offre un cadre de vie rare, avec arbres fruitiers et puits. L'habitation dispose de 4 chambres et 1 joli chalet en bois indépendant  en fait une 5ème ! Garage et Atelier complètent l'ensemble. On aime sa cuisine donnant sur la terrasse pour profiter des repas dehors, aux beaux jours, avec son vrai four à pain ou pizza (au choix) sa pièce à vivre avec une grande cheminée ouverte sa grande salle de bain avec baignoire et douche d'angle ses toilettes séparées. La Maison du Bonheur est là. (Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »..

Achat immobilier - LIGNIÈRES, BILLO Sébastien (EI) – RSAC Bourges n° 987 972 072Propose cette charmante maison de campagne de 93 m², en retrait de la route et de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 1 246 m².Ce bien se compose d'un salon de 38 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3 m, équipé d'un poêle de 12 kW, d'une cuisine de 17 m², de deux chambres (12,5 m² et 10 m²), ainsi que d'une salle de bains de 5 m² avec douche à l'italienne. Les combles sont isolés et aménageables.Côté extérieur, une terrasse bétonnée de 27 m² se situe devant la maison, avec brises vues. À l'arrière de ce bien, on retrouve un garage de 17 m² avec possibilité de ranger un petit véhicule, ainsi qu'une dépendance de 29 m² pouvant servir de rangement ou, pourquoi pas, être aménagée en studio. Une pièce de 18 m², servant également de rangement, finit de composer la dépendance à l'arrière.Porte pvc double vitrage, huisseries simple verre sur vitrage.Chauffage bois et électrique, fosse toutes eaux non conformes  4 cuves de récupération  d'eau de 1000 litres ainsi que 4 tonneaux de 300 litres  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/26 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) . Maison ancienne à rénover avec longère et terrain – Menetou-CoutureÀ proximité du donjon médiéval de Menetou-Couture, découvrez cette maison ancienne offrant un beau potentiel après rénovation.Elle se compose de 4 chambres, d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau à rénover. Une longère en dépendance, un garage, un atelier et une chaufferie complètent l'ensemble.Le bien dispose également d'un terrain et d'un espace de stationnement.Chauffage central au fioul. Travaux de rénovation à prévoir.Un bien idéal pour les amateurs d'ancien à la recherche d'un projet avec dépendances et potentiel d'aménagement.Ce bien vous intéresse contactez moi et retrouvez tous nos biens sur

Achat immobilier - BOURGES AVARICUM, LIGNEUL Philippe (EI) Longère de caractère d'environ 190m², située entre Bourges et Sancerre. Elle se compose d'une pièce de vie de 40m² avec cheminée, tomettes et poutres apparentes, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle de bains au rez de chaussée avec douche et baignoire, ainsi que d'une chambre. A l'étage une grande mezzanine avec 4 chambres en enfilade et une salle d'eau avec douche. Un garage/ atelier complète ce bien. Beau potentiel pour une maison familiale, résidence secondaire ou projet de gite/ chambres d'hôtes. Environnement calme et verdoyant, a environ 20minutes de Bourges « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Cette demeure du centre ville jouit d'un atout partiuclièrement, il s'agit de son jardin plein sud de plus de 500 m2 confidentiel et calme. D'une surface de plus de 260 m2, la maison offre sept belles chambres ainsi qu'une double réception ouvrant sur une véranda communiquant avec le jardin et sa terrasse, une cuisine séparée aménagée, un bureau et une pièce de vie supplémentaire. L'ensemble présente des éléments anciens caractéristiques de son époque de construction comme ses authentiques parquets en chêne. Si vous souhaitez profiter de toutes les proximités qu'offre le centre ville d'Orléans sans sacrifier le calme et la discrétion, vous trouverez dans cette maison les critères parfait qui vous ressemblent. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur compris dans le prix. Gilles Dresch

Achat immobilier - Sur la commune de Sandillon, à 20 minutes d'Orléans, cette propriété comprend une maison d'habitation d'environ 125 m2 plus combles aménageables ainsi qu'un ensemble de hangars en partis loués pour un revenu annuel potentiel de 33 000 €. La maison, de plain-pied, comprend, une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un espace bureau et une autre chambre à l'étage. De superbes combles peuvent être aménagés sur tous le premier étage et il existe également une belle cave à vin. L'habitation est chauffée par une pompe à chaleur et l'eau produite par un ballon thermodynamique, les fenêtres sont toutes en double vitrage récent. L'ensemble sur un grand terrain dr'environ 2400 m2. Cabinet de Rocquigny Gilles DRESCH

Achat immobilier - 41300 Salbris, à proximité. Au coeur du Triangle d'Or de la Sologne, superbe propriété de 100 hectares offrant un territoire de chasse d'une qualité rare. Le domaine présente un biotope exceptionnel, structuré par de nombreuses allées, 19 ha de plaines à gibier, 70 ha de bois, friches, genêts, taillis et landes, ainsi que 2 étangs poissonneux (6 ha et 1 ha) et plusieurs mares. Un ensemble idéal pour la chasse grand et petit gibier : cervidés, chevreuils, sangliers, faisans, bécasses, canards, lièvres. Plan de chasse actuel : 6 chevreuils et 3 cervidés. Les étangs permettent également de belles parties de pêche (brochets, black-bass, carpes). La propriété comprend deux maisons et plusieurs dépendances : Maison principale de 205 m² entièrement rénovée, offrant de belles prestations : séjour/salon avec cheminée, cuisine ouverte sur véranda, petite salle de réception, grange attenante de 80 m², local de rangement. Deuxième maison, construction récente de style solognot, avec salle de réception, cuisine professionnelle et sanitaires. Pré?équipement pour créer deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Hangar pour matériel. L'ensemble est clôturé, sans chemin communal traversant, sans nuisance, avec accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF. Un territoire remarquable, parfaitement adapté aux passionnés de chasse et de pêche recherchant un domaine clé en main dans l'une des zones les plus prisées de Sologne. DPE E GES B Coûts annuels d'énergie estimés indexés au entre 3880 et 5300 euros Je vous présente cette propriété au prix de 2 047 500.00 euros HAI Honoraires à charge acquéreur soit 1 950 000.00 euros net vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison d’architecte de 183 m² à Saint-Martin-le-Beau Cette propriété lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur un terrain d’environ 600 m², propose des volumes généreux répartis sur trois niveaux. Les caractéristiques clés • Annexes et rangements (rez-de-rue) : o Entrée, buanderie et cave. o Garage double (2 voitures). • Espaces de vie (rez-de-jardin) : o Salon-séjour lumineux de 42 m² et cuisine semi-ouverte de 14 m². o Plancher chauffant dans les pièces de vie. o Suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche, 2 vasques) et WC. • Espace nuit (étage) : o 3 chambres indépendantes. o 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et 2 vasques. o WC séparés. • Extérieur : o Terrain piscinable d’environ 500m². Technique et bilan énergétique • Chauffage : Gaz de ville + plancher chauffant (séjour, salle à manger, cuisine). • DPE / GES : C / C. Emplacement et environnement • Commodités : Commerces, écoles et village accessibles à pied. • Transports : Gare à moins de 10 minutes à pied Montlouis-sur-Loire et Amboise à 10 minutes. • Cadre : Proximité immédiate des vignobles et de la forêt d’Amboise.

Achat immobilier - SERGIC ORLÉANS vous propose cet investissement locatif sous statut LMNP, situé au sein de la résidence Appart'City, construite en 2013 et idéalement implantée entre la gare d'Orléans et l'hypercentre. Ce studio de 21 m² comprend une entrée avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie avec kitchenette ouverte et équipée. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec gestion déléguée sur place, générant un loyer annuel de 4 178 euros HT, sans gestion locative quotidienne à assurer par le propriétaire. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant, d'une fiscalité pouvant être optimisée grâce au mécanisme d'amortissement comptable. Une solution idéale pour un investissement locatif clé en main, avec une gestion simplifiée. Documents complémentaires et vidéo de l'appartement disponibles sur simple demande. Contactez SERGIC ORLÉANS pour obtenir davantage d'informations sur cet investissement. Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 201.6 euros.

Achat immobilier - TOURS, Idéalement situé quartier des Halles, Trés bel appartement de type 3 de 85m2 au 4 ème étage avec parking privatif sécurisé en sous sol ainsi qu'une cave. Composé d'une entrée, séjour, cuisine amenagée, 2 chambres, point d'eau, wc et rangements. Ses atouts : emplacemernt, luminosité, climatisation, volume et parking privé. Rare, à visiter sans tarder. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970 à 1370 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 319 640 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :305 000 € - Réf : 031/2346 Pour tous renseignements, contactez M. BOMBEZIN

Achat immobilier - A moins de 10 minutes d'Illiers Combray, Romuald JAULNEAU vous propose une charmante longère à rafraichir de 92 m² habitable. Au rez de chaussée, un double séjour avec cheminée offre une pièce de vie de 40 m² plus un cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc viennent compléter ce niveau. A l'étage, 3 chambres dont une en enfilade. Un garage est accolé à l'habitation, et quelques dépendances accompagnent la propriété. L'ensemble sur un terrain clos de plus de 900 m². Chauffage Pompe à chaleur air eau. PRIX : 121 900 euros Honoraires d'Agence inclus charge vendeurs Mandat ref : 466991 Consommation énergétique : D 183 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 460 euros et 1 990 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES - .

Achat immobilier - 41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 152m² - 5 chambres - Garage - Terrain 1012m². ............................................... Idéalement située en plein centre-ville de Romorantin, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante maison familiale offre de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec insert, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de trois chambres et d'une salle de bains. A l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires en enfilade ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel. S'ajoutent un garage, une cave et une belle terrasse donnant sur un agréable terrain clos et arboré de 1 012 m². Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, idéalement située en coeur de ville. A découvrir ! ............................................... Budget : 198 550 euros honoraires inclus. (190000 euros + 8550 euros d'honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez EUSTACHE Florian, ou par courriel à DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EUSTACHE Florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS - .

Achat immobilier - ? ET SI VOTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE ÉTAIT À SEULEMENT 1H15 DE PARIS ? ?? UNE PETITE PARENTHÈSE DE BONHEUR… TOUTE L'ANNÉE ! Vous rêvez de quitter Paris le temps d'un week-end, de respirer, de retrouver le calme et de profiter d'un petit coin de verdure ? Alors, venez découvrir cette double parcelle de 500 m², située au coeur d'un parc résidentiel de loisirs particulièrement agréable. Et surtout, un véritable atout : contrairement à la majorité des parcs résidentiels de loisirs situés en région parisienne, celui-ci est ouvert toute l'année. ? À moins de 100 km de Paris, soit environ 1h15, et à seulement 15 km au nord de Montargis, vous êtes suffisamment près pour partir sur un coup de tête… mais suffisamment loin pour avoir vraiment l'impression d'être ailleurs. ? VOTRE PETIT COIN À VOUS Sur cette belle parcelle de 500 m², vous trouverez un mobil-home de deux chambres : • une chambre avec lit double • une chambre avec deux lits superposés Soyons honnêtes : ce n'est pas le château de Versailles ! ? Mais c'est justement tout le charme du mobil-home : chaque centimètre est intelligemment utilisé et tout est pensé pour profiter de l'essentiel. Et surtout, le propriétaire ne s'est pas contenté de le laisser là. Le mobil-home, resté inhabité pendant plus de dix ans, fait actuellement l'objet d'une véritable remise en beauté. Travaux, améliorations, décoration… il y travaille régulièrement pour lui redonner une seconde jeunesse et en faire un endroit chaleureux et agréable. À côté du mobil-home, vous trouverez également un petit chalet, véritable bonus qui offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Et pour les beaux jours ? ? Le barbecue est déjà là. Il ne manque plus que les amis, quelques grillades et une belle soirée d'été… ? ET POUR PROFITER DES BEAUX JOURS… Le domaine dispose également d'une belle piscine, ouverte à partir du 26 juin, pour compléter parfaitement l'esprit vacances du lieu. Imaginez… Vendredi soir : vous quittez Paris. Quelques kilomètres plus tard, le rythme ralentit. Plus de métro, plus de klaxon, plus de réunions. Juste votre parcelle, votre mobil-home, le jardin, un barbecue, la piscine… et le plaisir de ne rien faire. ?? UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE SANS LES CONTRAINTES D'UNE MAISON SECONDAIRE Pour les week-ends, les vacances, les beaux jours… ou simplement pour s'offrir régulièrement une bouffée d'air loin de l'agitation, cette petite propriété a quelque chose de très attachant. Il ne vous reste qu'une chose à faire : venir la découvrir. Vous pourriez bien repartir avec une seule envie : ? « Et si c'était ici, notre petit coin de liberté ? » ?? Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BANCAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 518 129 LE MANS RCP MMA Police n° 127.122.454 - Adhérent N°034780

Achat immobilier - À découvrir sans tarder ! Situé à seulement 2 minutes du centre-ville de Courtenay, avec accès immédiat à tous les commerces, écoles, médecins et activités sportives, ce pavillon de construction traditionnelle offre un cadre de vie pratique et agréable. Implanté sur un magnifique terrain d’environ 5 600 m2, ce bien séduira les amateurs d’espace et de tranquillité. La maison propose une configuration intéressante avec un rez-de-chaussée modulable, comprenant un dégagement desservant deux espaces de vie distincts, pouvant facilement être aménagés en deux habitations indépendantes. Vous y trouverez deux chambres, deux pièces de vie, deux salles d'eau/WC. À l’étage, un très grand grenier entièrement aménageable offre un fort potentiel d’agrandissement (accès déjà existant). Le bien dispose également d’un sous-sol total compartimenté, avec une hauteur exceptionnelle, idéal pour accueillir un camping-car, un utilitaire ou même un tracteur. Le chauffage est assuré par un poêle à bois central, apportant confort et convivialité et le pavillon est équipé en triphasé. Un bien aux multiples possibilités habitation familiale, projet locatif ou activité professionnelle ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contactez Nicolas Germain L’agence Expertimo à Courtenay - 6 rue de Villeneuve

Achat immobilier - À DÉCOUVRIR CHARMANTE MAISON ANCIENNE À LA CAMPAGNE Située au cœur d’un petit hameau paisible, à seulement 6 km environ du centre-ville de Courtenay et de ses commerces, cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie agréable, au calme et entouré de verdure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une pièce pouvant faire office de bureau, une chambre, un dégagement ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC avec espace chaufferie complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille. Côté dépendances, la propriété dispose également d’une dépendance et d’une grange attenante d’environ 50 m2, offrant de belles possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, agrémenté d’un puits équipé d’une pompe. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et fibre. Une maison pleine de charme à découvrir pour les amoureux de la campagne, tout en restant à proximité des commodités de Courtenay. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi, Nicolas Germann, Agence Expertimo à Courtenay

Achat immobilier - A SAISIR , à 1h30 de Paris, maison comprenant une entrée avec véranda, une pièce principale avec cuisine aménagée ouverte, une pièce avec accès au 1er étage et a un balcon peu servir de coin bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au 1er étage deux chambres mansardées et une salle d'eau avec lavabo et WC. Sur sous-sol total compartimenté en garage, chaufferie, buanderie et pièces de stockage. Jardin entièrement clos avec une allée pouvant accueillir plusieurs voiture ou camionnette . Cette annonce référence 281120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PAYET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro . Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 104 000,00 € Honoraires TTC : 5,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Idéalement située à quelques pas du collège et du lycée de la ville de Loches, à environ 45 minutes de Tours, cette maison des années 1980 très bien entretenue est prête à vous accueillir sans travaux majeurs ! La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir qui vous permet de découvrir, sur votre droite, l'espace séjour avec baie vitrée et cheminée avec insert pour le confort des soirées d'hiver. Dans la continuité, une cuisine américaine ouverte sur le séjour dispose de nombreux rangements et permet de cuisiner dans une ambiance conviviale. Cette cuisine s'ouvre d'ailleurs sur une véranda climatisée, en double vitrage et disposant de volets roulants sur chacune des ouvertures. Cet espace vous permet d'y installer votre salle à manger, ou tout simplement un coin détente avec vue sur le jardin environnant. Une porte vitrée vous donnera également accès à une belle terrasse extérieure. De l'autre côté de la maison, le fameux couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que deux chambres dont l'une d'entre elle est actuellement aménagée en bureau. Au bout de ce couloir, une porte vous permet d'accéder au garage par l'intérieur de la maison, avec un petit espace buanderie pour le côté pratique au quotidien. A l'étage, vous découvrirez une grande pièce ouverte dont les dimensions permettront de créer très facilement une chambre de chaque côté de la cage d'escalier. Actuellement, cet espace est ouvert et utilisé comme un seul espace nuit. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, avec WC. Côté extérieur, vous accéderez au terrain par un portail motorisé, vous permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Ce terrain, de plus de 1500 m², est un atout de plus en plus rare pour une maison de ville. Le jardin arboré dispose d'un petit cabanon de jardin, et sa terrasse à l'arrière de la maison pour permettra de profiter des beaux jours sans aucun vis à vis. Caractéristiques principales : - Double vitrage total - Tout à l'égout - Fibre optique - Chauffage bois + électricité + climatisation de la véranda - Possibilité de passer de 3 à 4 chambres sans gros travaux - Garage avec porte sectionnelle - Toiture en excellent état Cette maison représente une belle opportunité pour une famille qui s'installe sur Loches et qui recherche un bon compromis entre espaces extérieurs et proximité des commerces. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) (réf. 616698 )

Achat immobilier - BAR-TABAC-FDJ idéalement situé à proximité d’Orléans. L'établissement entièrement refait à neuf en 2024, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une double clientèle: clients fidèles et clientèle touristique grâce à son emplacement central. L'établissement permet d’accueillir environ 40 personnes en intérieur et 16 personnes en extérieur sur une terrasse aménagée. Un espace de vente Tabac-Fdj aménagé avec une salle servant de réserve à proximité du rayon tabac complète l'espace café/bar Nombreuses places de stationnement en zone bleue dans le périmètre immédiat de l’établissement, un grand parking public se situe à environ 200m. Ce BAR TABAC FDJ est actuellement ouvert tous les jours de la semaine, avec 2 après-midis de fermeture et deux semaines de congés annuels. Des perspectives de développement existent. Loyer faible. Chiffre d'affaires taxable 209k€ ventilé 72 000 € tabac et 127 000 € bar-FDJ-Presse-vente à emporter

Achat immobilier - Idéalement placé dans une petite galerie marchande ce TABAC-PRESSE-FDJ présent depuis 1963 attenant à un grand parking et à proximité d’une boulangerie, épicerie, coiffeur, bénéficie d'une large clientèle fidèle. L’établissement bénéficie de grands espaces permettant le stockage de marchandises. Une modernisation/restructuration de l’activité est possible et permettrais une optimisation du chiffre d'affaire. Des possibilité de location permettant une installation à proximité lieu de travail existent. Ce TABAC PRESSE FDJ est actuellement ouvert tous les jours de la semaine jusqu’au samedi après midi. Loyer faible. CA 195k€ dont 96 000€ de commissions tabac net sur 2025.

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien A VENDRE - LE BLANC (36300) Venez découvrir ce joli pavillon de plain pied en très bon état avec ces 2 terrasses. Vous entrerez sur un séjour avec coin cuisine, puis un vouloir vous mènera à 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des wc. Voir plus Vous bénéficierez également d'une buanderie/cellier qui mène à un garage carrelé. Le tout sur un terrain de 1000m²

Achat immobilier - CIMM Immobilier vous propose cette maison contemporaine aux volumes atypiques, un bien rare dans la région. Plain-pied de 200m² habitables, de 2010, 5 pièces dont 3 chambres, total du bâtis 315m², le tout sur un terrain de 8 750 m² (dont 2 771 m² constructibles). Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de près de 85 m² avec de larges baies vitrées et une cuisine ouverte aménagée. L’espace nuit comprend trois chambres dont deux suites parentales (dressings, salle de bain dont une avec WC) à finaliser, ainsi un WC indépendant. Un garage de 52 m² avec une porte motorisée. Une pièce de 69 m² conçu pour un projet de piscine intérieure. Une cave d’environ 35 m². La maison dispose d’un chauffage au sol par géothermie et d’un puits canadien permettant de tempérer l’air. Assainissement individuel aux normes. La maison n’a jamais été entièrement finalisée. Des travaux restent à prévoir : peintures, revêtements de sol et aménagement des salles de bains. La pièce piscine présente également un problème d’étanchéité nécessitant des investigations et des travaux de reprise. (Devis en cours) Pour une visite ou davantage d’informations sur les travaux et les démarches associées je reste disponible. Romain Blanchard Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1970€ ~ 2680€ - Romain BLANCHARD - Agent commercial - EI - RSAC Saint-Éloy-de-Gy RSAC-878 449 198 - RCS - Caisse de garantie QBE 200000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Achat immobilier - A proximité immédiate de la gare et du château, venez découvrir cet appartement T2 de 79,6 m² dans la résidence Anne de Bretagne. Situé au 1er étage, accessible par ascenseur, l'appartement comprend une grande entrée avec placards, un séjour double de 30m² avec parquet chêne, une chambre de 16 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Exposé sud et doté de grandes baies vitrées ouvrant sur petits balcons, l'appartement jouit d'une belle luminosité. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave et une place de stationnement dans le parking souterrain de la résidence vient compléter l'ensemble. Travaux de rénovation à prévoir Emplacement recherché, ne tardez pas ! Prix 137.500 € FAI - honoraires à la charge des acquéreurs Sextant France - Hélène Girard agent basé à AMBOISE - - Plus d'informations sur réf. 27145

Achat immobilier - D’une surface d’environ 160 m², la maison bénéficie d’une terrasse idéalement exposée, d’un jardin et d’un studio indépendant actuellement proposé à la location saisonnière. Un bien rare qui conjugue confort de vie, cachet et potentiel de revenus locatifs. En rez-de chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 42 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Au 1er étage (accessible par escalier et ascenseur) se trouvent un vaste palier desservant un bureau, une chambre avec cheminée en marbre et poutres apparentes, un petit dressing, une salle d’eau, un WC. Le 2ème étage mansardé est constitué d' un palier et de 2 chambres avec parquet. En rez-de-jardin : une pièce polyvalente de 20 m² (salle de sport, atelier…), une salle d’eau, un WC et une buanderie. Un petit studio avec accès indépendant offre un beau potentiel locatif : pièce, kitchenette, salle d'eau et WC, terrasse et jardin privatifs. Les + qui font la différence : - terrasse exposée sud-ouest - jardin - potentiel locatif - emplacement au calme Un véritable havre de paix, rare en plein centre d’Amboise. Prix : 399.000 € honoraires charge acquéreur Agent commercial Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – – Plus d’informations sur , référence bien 24115

Achat immobilier - Coup de cœur assuré pour cette authentique longère tourangelle du XIXe siècle dans un environnement calme, à quelques minutes d'Amboise et de Bléré, alliant charme de l’ancien et confort moderne, sur un terrain clos de 398 m². La longère d’environ 149 m² (soit 116 m² en surface Carrez) comprend : - en rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrase, un salon - séjour cathédral d'environ 40 m² avec poêle à bois, une chambre avec baie vitrée, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC et une petite buanderie. - à l'étage (mansardé) : un palier, un WC, 2 chambres climatisées, un bureau. La mézzanine au dessus du séjour apporte environ 20 m² suplémentaires. - une authetique cave voutée enterrée sous la maison vient completer l'ensemble. De par son exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Une terrasse (sud), une jardin, un carport pour 2 voitures, un cabanon de jardin et un atelier de 20 m² viennent compléter l'ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de pierres et d’authenticité. Prix 291.500 € Frais d'Agence inclus - honoraires à la charge des acquéreurs Sextant France - Hélène Girard agent basé à AMBOISE - - Plus d'informations sur réf. 26797 Honoraires : 4,1 % TTC à la charge de l’acquéreur (Prix hors honoraires d’agence : 280 000 € )

Achat immobilier - AUBIGNY SUR NERE --Exclusivité- Charmant pavillon de pied T3- 97 m² habitable à proximité du centre ville dans un quartier résidentiel calme - une entrée avec placards dessert un séjour -salon lumineux 28 m² convivial , - une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine/buanderie avec placards (sortie sur jardin) et accès direct au garage, - Côté nuit : un dégagement avec barre de soutien (aménagement pour personne handicapée), deux chambres (14.83 et 11.70 m²), une salle d'eau avec douche italienne et vasque sur meuble, wc. Prestations: - Chauffage central gaz citerne avec un bon coefficient énergétique - DPE D - - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Terrasse arrière avec stores électriques - Aménagement extérieur pour personnes handicapées - Chalet bois /dépendance jardin. Jardin clos arboré sur un ensemble de 569 m² bâti inclus. Aux portes de la Sologne - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, nombreuses associations culturelles ou sportives, collège- 190 kms Paris- 72 kms Orléans -45 kms Bourges/ Vierzon- 40 km A77- 30 km gare de Gien. 550 m du centre ville et de tous commerces- proximité d'un parc public Cette charmante maison est une belle opportunité à saisir pour une vie douce et agréable au pied du centre ville Réf. 24557 Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information et visites : Jean-André LARPENT - - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Achat immobilier - A deux pas de la forêt, dans la campagne de Châteaumeillant, découvrez cette maison d'environ 105 m² habitables, non mitoyenne, offrant quatre chambres, des dépendances et un terrain de 1 929 m². La maison se compose d'un salon, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine avec cheminée au bois, à aménager selon vos envies. Un espace de stockage complète l'habitation. Attenante à la maison, une grange offre un véritable potentiel supplémentaire. Elle peut être conservée comme dépendance ou permettre d'envisager un agrandissement de l'habitation, voire la création d'un second espace de vie, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage complète l'ensemble. A l'extérieur, les amoureux de la campagne profiteront d'un terrain réparti autour de la propriété, d'un puits, d'un potager et de deux poulaillers clôturés. Un cadre particulièrement adapté à ceux qui souhaitent cultiver leur potager, avoir quelques animaux ou simplement profiter d'un bel espace extérieur. La propriété bénéficie de peu de voisinage et d'aucune mitoyenneté, tout en n'étant pas totalement isolée. Et pour ceux qui aiment la nature, l'un de ses principaux atouts reste son environnement : la forêt est à deux pas, idéale pour les promenades et les activités de plein air. DPE D GES B faite en 2026 Prix : 66 000 euros frais d'agence inclus. Une maison à découvrir pour son rapport entre surface, quatre chambres, terrain et dépendances, mais aussi pour les possibilités d'évolution qu'offre la grange attenante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ESCOTO Lucia, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ESCOTO Lucia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 463325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Achat immobilier - SAFTI- Isaac MOREIRA vous présente en exclusivité : Au calme et avec commodités à proximité (écoles, commerces) cette charmante maison familiale de 135m2 est édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 1300m2. Elle vous offre au Rez-de-Chaussée, une vaste entrée lumineuse avec rangements, un séjour, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse et un WC indépendant. À l'étage, on retrouve les 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. De plus, un grenier aménageable ainsi qu'un grand garage avec mezzanine complètent cet ensemble immobilier offrant de belles opportunités d'aménagement et d'espace de rangement. Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isaac MOREIRA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 439564147

Achat immobilier - À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement de 42,80 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence construite en 1999. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Son vrai plus: une agréable terrasse couverte, habillée de bardage bois, qui prolonge la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur à l'abri. Côté stationnement et rangement, le bien est particulièrement complet puisqu'il bénéficie d'un box individuel fermé, d'une place de parking privative et d'une cave. Un local vélo est également à disposition dans la résidence. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité des commerces, transports et commodités de Saint-Cyr-sur-Loire. Nombre de lots de la copropriété: 191, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3310€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pauline MEGLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°851 682 146 Greffe de TOURS) (réf. 616296 )

Achat immobilier - Bureaux et entrepôts !Affaire à saisir !Idéalement situé : A 100 kms de Paris et à 5 Kms de la sortie d'autoroute Montargis-sud sur l'A77 et l'A m² de surface bâtiment surface terrain 25000 M27 000 emplacements palettes sur racks hauteur 9 MtRacks supportant jusqu'à 3 000 kg par emplacement3 quais poids lourdsEnviron 820 m² de bureauxUn parking et des espaces extérieurs Le bâtiment est en excellente étatA saisir !Honoraires inclus de 2.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Yves KOUTCHERAVENKOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803297092 RCP N° Allianz Actif Pro

Achat immobilier - À quelques pas des bords de Loire, au cœur du quartier de l’Île Arrault, cette maison de 1949, entièrement rénovée il y a deux ans, invite à une douceur de vivre aux accents de vacances. Développant environ 170 m2, elle séduit par ses volumes généreux et sa lumière. Le vaste séjour, orienté plein sud, s’ouvre naturellement sur un jardin clos, véritable écrin de tranquillité à l’abri des regards. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, complète harmonieusement les espaces de réception.À l’étage, les parquets maritimes prolongent avec élégance l’esprit singulier de la maison. L’espace nuit réunit quatre chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Un studio rénové, idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu complémentaire de 6000 euros/an, tel actuellement constaté, vient enrichir ce bien au calme.Chauffée individuellement par une chaudière à granulés, la maison conjugue charme, confort et excellente maîtrise énergétique, attestée par une remarquable classification en B.Possibilité de box, disponible à la location. Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Achat immobilier - Nous construisons votre maison sur-mesure dans un environnement calme sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 477 m² situé à SAINT-SYMPHORIEN. D'un style sobre mais tendance, cette maison reste modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Dans sa version catalogue, ce modèle dispose de 73 m² de surface habitable. Fonctionnel, son aménagement intérieur comprend un coin nuit avec 2 belles chambres entre 11 et 12m² complétées d'une salle de bain de 4,30 m². La pièce à vivre, lumineuse, de près de 40 m², comprend salon et salle à manger. La cuisine ouverte prolonge ce sentiment de confort et prévoit des rangements significatifs dans le cellier. Notre bureau d’étude spécialisé établit vos plans uniques en nos locaux, sans délai et vous accueille sur rendez-vous pour découvrir les coulisses de la conception de votre maison. Villas et Maisons de France vous apporte la sécurité du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), en vous délivrant Garantie de Livraison, Assurance Décennale et Dommages Ouvrage, Garantie de Parfait Achèvement et de Bon Fonctionnement. Nos équipes commerciales vous accompagnent pour l’accord de prêt, l’obtention du permis de construire et l’acte authentique d’acquisition du terrain. Enfin, constructeur certifié Properméa et avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France se distingue par d'excellentes performances environnementales et énergétiques en respectant un cahier des charges contraignant ! Faites le choix de la qualité, de la personnalisation et de l'innovation, Contactez Arnaud MERCIER . Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - Construisons ensemble votre maison dans un environnement calme et agréable à vivre sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 477 m². D'un style épuré, fonctionnel et élégant, cette maison est modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Le modèle UP, présenté ici, dispose d'une surface habitable de 88 m², d'un RDC intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier accolé. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 3 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bain confortable composent le coin nuit. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure tout en réduisant de façon significative son empreinte carbone. RE 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Vous bénéficierez aussi d'un accompagnement pour l’ensemble de vos démarches, de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain par votre chef de projet. Enfin, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI vous permettra de bénéficier de toutes ses garanties et assurances. Choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale, votre chef de projet Arnaud MERCIER , spécialiste de la Maison Individuelle avec process de haute qualité environnementale en Occitanie. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - À Orléans, ce T5 de 122,22 m² situé au troisième étage affiche un DPE A. Son extérieur de 156,68 m² constitue l'atout principal de ce bien. Ce bien est de retour à la vente. Le logement dispose de trois chambres et de deux salles de bain. Il dispose d'une exposition Sud-Est. Deux places de parking complètent ce lot. La résidence propose des espaces verts et des zones de circulation douce. Elle est située au pied du Pont de l'Europe, à proximité immédiate des bords de Loire. Le quartier est desservi par les axes routiers et se trouve à proximité des commerces et des écoles. La future faculté Madeleine d'Orléans est située dans le secteur. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. Brauman & K accompagne les acquéreurs vers la propriété, grâce à l'expertise de David Brauman, entrepreneur dans l'immobilier depuis 15 ans. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: ORL-LES-45000

Achat immobilier - Maison de plain-pied comprenant un séjour lumineux, un salon, une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle d’eau et WC. Le bien est à proximité d’un étang.Vous bénéficierez également d’un grenier isolé et d’une cave. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, d’un chauffage central au gaz ainsi qu’un système d’assainissement individuel par micro-station aux normes. Exclusivité GBimmobilier. Frederique Noël (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Achat immobilier - Appartement à vendre à Beaugency, Loiret (45) Appartement au premier étage d'une petite copropriété proche de la gare SNCF, en bon état d'entretien, comprenant: entrée, cuisine, salle de séjour, 2 chambres, salle de bains, WC, dégagement surface habitable de 58,66 m². Prix de 79 200 EUR HNI. Le secteur permet l'accès aux bus, aux écoles, aux commerces, à la gare, aux services de proximité et au centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un pied à terre balgentien. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Beaugency.

Achat immobilier - PERRUSSON, Maison d'habitation - Petite fermette à rénover avec dépendances Une maison d'habitation comprenant : Une cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, débarras attenant, cellier et pressoir à la suite, grenier sur le tout. Ancienne écurie Cour et jardin Bâtiment anciennement à usage de four à pain. Très bel environnement sans voisinage immédiat. Toutes nos annonces et barèmes : Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. HORS FRAIS D'ACTES. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 104 700 € dont 4,70% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :100 000 € - Réf : 075/1831

Achat immobilier - Étang cadastré avec chalet – 5 098 m² – Ferrières-en-Gâtinais Au fond d’une impasse, en plein cœur de Ferrières-en-Gâtinais, découvrez ce terrain de loisirs de 5 098 m² avec étang cadastré, véritable havre de paix. Alimenté par une nappe phréatique desservant plusieurs plans d’eau et bordé par la rivière Cléry (rivière de 1ère catégorie aux eaux claires avec salmonidés dominants), l’étang offre une profondeur d’environ 2 mètres au plus bas. Il est peuplé de carpes koï (env. 50 cm), carpes et gardons. Le terrain comprend : Un chalet de loisirs d’environ 12 m². Un cabanon de rangement avec toilettes sèches. Un abri pour animaux. 4 moutons d’Ouessant inclus dans la vente. Un pont qui mène à l'île. Zone naturelle – sans eau ni électricité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de pêche et de tranquillité, à proximité immédiate du centre du village et à 1h15 de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Abriculteurs is pleased to present this real estate complex for sale located in Tremblay les Villages 28170. A true favorite for this exceptional estate offering total flexibility! Whether you are an artisan looking for a workspace adjacent to your main residence, an entrepreneur seeking offices/storage, or planning an event venue / guesthouse (capacity over 12 beds), this property offers rare volumes and a privileged living/working environment. 1. The Professional Area (360 m²) • An ultra-bright workshop / business space thanks to its large openings. • Solid metal frame structure with a large central door allowing easy access for utility vehicles and equipment. • Fully adaptable space to suit your needs: storage, crafts, light industrial activity, showroom or events. 2. The Residential & Reception Area (460 m²) A large living space both welcoming and independent, designed to combine private comfort and professional activity: • On the ground floor: o Spacious, warm reception rooms equipped with a stove and enjoying underfloor heating (gas). o Fitted kitchen and sanitary facilities. o Wide openings directly onto a beautiful wooden terrace and landscaped garden with swimming pool, perfect for relaxing or entertaining. • Upstairs: o Several rooms easily adaptable to your project: numerous bedrooms, office spaces, meeting rooms or storage. 3. The Exterior & Environment (6,060 m²) • The land: A fully enclosed 6,060 m² plot offering very large parking capacity (light vehicles, commercial vehicles and heavy goods vehicle access). • Strategic location: Situated in a calm and accessible economic area. o At the foot of the D928 (Dreux – Chartres route). o Less than 15 minutes from Courville-sur-Eure station (direct line to Paris Montparnasse). o Immediate proximity to amenities (industrial area, schools in Tremblay-les-Villages, sports facilities) and the Châteauneuf-en-Thymerais state forest (12 beds) or event venue Great comfort: gas underfloor heating, stove, wooden terrace and pool 6,060 m² enclosed land with heavy vehicle access and easy parking Very good general condition, ready to adapt to your activity Conventional energy consumption (kWhEP/m².year): 119 (C) Estimated emissions (kg CO2/m².year): 9 (B) Energy cost min / max: please inquire Reference year for prices: 2025 Sale price: €699,000 including tax (Abriculteurs fees paid by the seller) Advertisement written under the editorial responsibility of Mr. Grégory DUMANS, commercial agent (EI), registered with the Chartres RSAC under number ADC 001 768, without holding funds, acting on behalf of SARL Abriculteurs immobilier, with capital of €5,000, registered under SIREN number , holder of the professional card number CPI 025 842 issued by the Paris Île-de-France Chamber of Commerce, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, headquartered at 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Achat immobilier - Vous recherchez une grande maison familiale, avec de beaux volumes et de l'espace aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur ? Découvrez ce pavillon traditionnel d'environ 204 m² habitables, implanté sur un terrain clos de 4 344 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une salle de bains ainsi qu'une chambre. Une seconde pièce d'environ 9 m², actuellement aménagée en bureau, peut également faire office de chambre, permettant ainsi de disposer de deux chambres au rez-de-chaussée ou de conserver un véritable espace de télétravail. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'un débarras et des WC indépendants. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, particulièrement appréciable, comprenant un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une réserve et une cave. Un bel espace supplémentaire pour stationner, bricoler et stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 4 344 m², offrant un environnement verdoyant et beaucoup d'espace. Autre atout : une partie du terrain est constructible, laissant la possibilité d'envisager un second projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'une cheminée avec insert ainsi que d'une chaudière mixte fioul/bois. Les + : environ 204 m² habitables - jusqu'à 5 chambres - possibilité de 2 chambres au rez-de-chaussée - salle de bains au RDC - beaux volumes - sous-sol total - garage 3 voitures - terrain clos de 4 344 m² - partie constructible. Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Achat immobilier - Située à Savigné-sur-Lathan (37340), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les supermarchés et les transports en commun facilite le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain de 1881 m² avec un jardin, offrant ainsi un espace vert pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Deux places de parking extérieures sont également disponibles, assurant praticité et confort pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison de 84 m² construite en 2024 comprend une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Avec 3 chambres spacieuses, elle offre suffisamment d'espace pour accueillir tous les membres de la famille. Dotée d'une pompe a chaleur chauffage / climatisation et de la fibre, cette maison moderne garantit un confort optimal au quotidien. Son exposition EST, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle. Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244

Achat immobilier - Entre Saché et Pont-de-Ruan : maison réçente de plain-pied de 2005, de 89,35 m², jardin de 813 m² et garage . Au cœur d'un secteur très recherché de la vallée de l'Indre, entre Saché et Pont-de-Ruan, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2005, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une famille comme pour une première acquisition. Elle comprend : entrée donnant sur une grande pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, dégagement desservant trois chambres, salle de bains et wc séparé. Garage avec grenier aménageable. Jardin clos avec terrasse et cabanon. Chauffage individuel électrique avec des convecteurs performants réçents. Prix net vendeur : 230 000 euros, frais de négociation : 10 000 euros soit 240 000 euros frais de négociation inclus. Mme Elodie FIOT .

Achat immobilier - A47766AF36 - The property is situated a short drive from of all of the amenities that Tournon St Martin has to offer and not far from Angles sur l'Anglin nominated as one of France's "Beaux Villages" and is also close to other historic towns of the region such as the town of St Savin which has a UNESCO world heritage site ancient romanesque abbey at its heart, Chauvigny, Montmorillon, and is only 40mins from Poitiers with its TGV station and autoroute (A10) Paris/Bordeaux and airport (regular Ryanair flights direct to the UK) and the new route from Southend airport to Chateauroux just off the A20 Paris/Toulouse autoroute and also has a TGV station. Within easy reach are the parc national de la Brenne with its unique blend of wildlife and over 3,000 lakes, all of the Loire Valley chateaux, La Haute Touche (the largest safari park in France!) and ZooParc de Beauval with its giant pandas classed amongst the top 15 zoos in the world!!! Whether you feel like exploring the wine growing areas of the Loire or the medieval villages of the area, such as Loches where Joan of Arc met with the King of France or Amboise, the resting place of Leonardo da Vinci or the Futuroscope theme park (France's 2nd most popular after you know where!) there are so many things in the area to see and do.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - À seulement 10 minutes d'Ablis, découvrez cette belle maison de 7 pièces et 167 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un WC. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Un garage exceptionnel de 70 m² complète ce bien, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker. Côté confort, la maison bénéficie d'une POMPE À CHALEUR, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et de nombreux espaces annexes. Vous souhaitez des informations complémentaires et peut-être visiter ce bien ? Je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 ! Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888659877

Achat immobilier - Soings en Sologne, Jolie maison atypique de 80 m² habitables, édifiée en 1951 et répartie sur trois niveaux, saura vous séduire par son agencement et sa décoration soignée. Dès l'entrée, le charme opère. Un RDC fonctionnel: Il offre de nombreux espaces, un garage de 17 m², un buanderie, un bureau avec fenêtre, idéal pour le télé travail ou atelier, une chaufferie d'environ 10 m². La maison bénéficie également d'une alarme et de la fibre, pour un confort au quotidien. 1 er étage: L'espace de vie développe environ 29 m², la cuisine de 10 m² est agréable et fonctionnelle. Le dernier étage dédié à la nuit : Vous découvrirez deux chambres agrémentées de parquet chêne, dont une belle chambre de 14,50 m². Une salle de bains et un grenier viennent compléter cet étage. Un extérieur plein de charme, vous profiterez d'un espace joliment aménagé et agrémenté d'une terrasse bois,et un grand store idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et convivial La maison dispose d'une pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique, menuiserie PVC double vitrage,ainsi que du tout à l'égout. Vous serez à 5 minutes de Contres, 15 minutes de Romorantin permettant un accès à l'autoroute et à 30 minutes de Blois. Une visite s'impose pour découvrir le charme de cette maison! Venez poser vos valises! Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453020885

Achat immobilier - 18000 - BOURGES - EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CHARLET PIGNOUX - Maison rénovée de 88m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, Salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, 1 Chambre ou Bureau, Wc - Au 1er niveau : Palier desservant : Salle de douche, 3 chambres dont 1 avec sa salle d' eau - Jardin clos et arboré avec piscine - Cave - Très bon état général maison avec rénovation intérieur complète - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ - Chauffage gaz de ville - Double vitrage - Budget : 224500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT - rcs 487 624 777 mandat n° : 442234 DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : 1370 euros à 1900 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 442234COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 442234COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Jean-Michel RICHARD vous propose ce terrain de 566m² à CHATILLON SUR CHER (41130). Prix de vente: 17500euros Dans un environnement agréable situé en centre bourg, très beau terrain VIABILISÉ de 566m² constructible (LOT N°8) Terrain plat L'ensemble des réseaux sont sur le terrain: - eau, téléphone, tout-à-l'égout et électricité. Terrain libre de constructeur Façade 19ml Profondeur 25.90ml Assainissement collectif Etude de sol de type G2disponible Localisation idéal avec l'ensemble des commodités présentes sur la commune. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD Jean Michel, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RICHARD Jean Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 468108JMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indique (17500 euros) comprend les honoraires d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois - .

Achat immobilier - 18000 - BOURGES - QUARTIER DUMONES HOPITAL - EN EXCLUSIVITÉ - situé au 1er et dernier étage appartement de 88.80 m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant : Entrée indépendante en rez-de-chaussée - Au 1er étage : Salon séjour donnant sur 1 grand balcon, Cuisine aménagée, dégagement desservant 3 chambres, Salle de douche, wc - Vendu avec 1 place de parking extérieur - Immeuble comprenant uniquement 2 logements - Double vitrage avec volets roulants automatisés - Chauffage gaz individuel - Possibilité investisseurs locatif colocation - Pas de Charge de copropriété - Copropriété composée de 2 lots principaux - Budget : 126990 euros Honoraires d'agence inclus forfait 6990 euros TTC à la charge de l' acquéreur soit 5.83% TTC du prix de vente soit 120000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT - rcs 487 624 777 mandat n° : 468087 DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1830 euros et 2510 euros . Ce bien est soumis au statut de copropriété Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 468087COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 468087COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 1 euros.

Achat immobilier - APREMONT-SUR-ALLIER — ANCIEN ATELIER D'ARTISTE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'ALLIER Au cœur d'Apremont-sur-Allier, village historique et remarquable, découvrez cette maison de caractère pleine de charme, ancien atelier d'artiste, offrant un cadre de vie rare et une vue spectaculaire sur l'Allier et les paysages environnants. Édifiée sur trois niveaux, la maison bénéficie d'une atmosphère singulière, où le charme de l'ancien rencontre l'esprit d'un lieu d'artiste. Le rez-de-chaussée accueille un salon cosy, propice à la détente, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger, pensées comme de véritables espaces de vie et de convivialité. Une salle d'eau avec wc complète cet espace. Avec une entrée distincte, le rez-de-chaussée peut tout à fait être un espace séparé et indépendant pour un gîte ou une chambre d'hôtes. À l'étage, place à un magnifique loft d'artiste, véritable pièce maîtresse de la maison. Une grande cheminée lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que les larges baies vitrées ouvrent généreusement la maison sur le paysage. Depuis le balcon, la vue sur l'Allier et son environnement est tout simplement remarquable : un panorama vivant, changeant au fil des saisons. Un dernier niveau dédié à la nuit, le deuxième étage propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, dans une ambiance plus intime et paisible. À l'extérieur, le jardin en restanques accompagne naturellement la maison et épouse la pente du terrain. Ses différents niveaux offrent de multiples perspectives sur l'Allier et le paysage, dans un environnement d'une grande beauté. Plus qu'une maison, ce bien est un lieu de vie inspirant, marqué par son passé d'atelier d'artiste et par sa situation exceptionnelle au cœur d'Apremont-sur-Allier. Un bien singulier pour les amoureux de patrimoine, de nature, de lumière et de paysages, à la recherche d'une maison avec une véritable âme. Un cadre unique, une vue exceptionnelle et le charme intemporel d'un village remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel - Réf.973303

Achat immobilier - Au pied du Château d'Amboise, au calme, à 1 minute à pied des commerces, des restaurants et des écoles, maison de caractère rare bénéficiant d'une vue directe et unique sur le Château. Maison ancienne restaurée avec des matériaux nobles et bio-sourcés offrant un confort en été comme en hiver (isolation, peintures), elle a conservé tout son charme d'origine : parquets Versailles anciens, tomettes, poutres apparentes, murs pierres et briques, boiseries, verrière, vitrail. Au rez-de-chaussée : entrée de caractère, magnifique double séjour / salle à manger sous poutres ouvrant sur la cour, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, couloir et WC. Au premier étage : palier lumineux desservant deux belles chambres avec parquet Versailles, un dressing, une salle de bain de caractère et un WC. Au deuxième étage mansardé : palier avec dégagement et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur : terrasse exposée sud, petit jardin arboré intime, cave voûtée sous la maison, deux petits ateliers et buanderie. Terrain 162m². Une maison qui a une âme, rare sur le marché, qui allie le calme, le cachet de l'ancien et l'emplacement exceptionnel en hyper-centre. Idéale en résidence principale, elle s'imagine tout aussi bien en maison de famille ou pied-à-terre de prestige au pied du Château. Et chaque jour, la même vue sur le Château ! Prix : 449.500 € Frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).

Achat immobilier - Idéalement située dans un coin très calme d' Autruy-sur- Juine, à quelques minute du Mérévillois, de Sermaises, et de Pithiviers. Je vous invite à découvrir cette petite ferme édifiée sur un grand terrain de plus de 1400m2, idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Elle se compose d'une entrée avec placard et WC séparé, une cuisine qui offre de la lumière et un volume intéressant, un salon séjour avec un placard. A l'étage un palier dessert deux chambres dont une communicante, une grande salle de bain. Une belle grange qui peut accueillir un camping car. Une dépendance avec deux grande pièces, un grenier. Deux appentis pouvant servir de stockage pour les outils de jardin. Une magnifique cave voutée. LES POINTS TECHNIQUES: - Fenêtres en double vitrage PVC - Chauffage au fioul - Ballon 150L - Tout à l'égout Des travaux sont à prévoir. Ce que j'aime dans cette maison c'est l'environnement calme et paisible de la campagne. Le potentiel est important. Il y a quelque chose de vraiment très sympa à faire de cet endroit Un vrai havre de paix à développer à sa guise! Ne tarder pas contactez moi ! Pour plus d'informations et une visite. Cette annonce référence 349984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro . Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - ANCIENNE COMMANDERIE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 7,5 HECTARES Au cœur d'un domaine de 7,5 hectares composé de prairies et de bois, découvrez cette ancienne commanderie transformée en maison bourgeoise, offrant un cadre exceptionnel entre histoire, nature et authenticité. La maison principale propose 5 chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un vaste hall avec superbe escalier, un lumineux séjour de 50 m² ouvert sur le jardin, une grande cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC permettent une agréable vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier-bibliothèque dessert les quatre autres chambres. Le sous-sol voûté, avec ses anciennes pièces et ses oubliettes, ajoute encore au caractère unique de cette propriété. Une ancienne grange accueille deux appartements indépendants, tandis que des ateliers attenants offrent la possibilité de créer des logements supplémentaires. Le parc paysager dispose également d'un bassin, d'une piscine à remettre en service et de sources naturelles. Une propriété rare et pleine d'histoire, idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou accueil touristique. Contactez-nous pour découvrir ce lieu hors du commun et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel - Réf.973715

Achat immobilier - À Chartres, dans le quartier très calme de Saint-Chéron, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 67 m², édifiée sur une parcelle de 459 m². A 15 minutes à pied du centre-ville ! Vous recherchez une maison avec un vrai extérieur, du potentiel et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette maison mérite votre attention ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 34 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud et sa très belle hauteur sous plafond. Un espace généreux qui pourra facilement accueillir un salon, une salle à manger et la cuisine ouverte, avec une agréable vue sur le jardin. La maison dispose également au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de plus de 13 m², d'une salle de bains avec baignoire, double-vasque et WC et d'un accès direct au garage. A l'étage, le palier dessert une chambre très lumineuse grâce à ses ouvertures et fonctionnelle grâce à ses placards sous pente ainsi que des toilettes séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 459 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un agréable espace de vie extérieur, jardin, terrasse ou coin détente. L'ensemble est entièrement clos et sans vis-à-vis ! Un grand garage avec espace buanderie, une cave et une place de stationnement complètent l'ensemble. Les + de cette maison : Belle pièce de vie de 34 m² 2 chambres de plus de 13 m² dont une en rez-de-chaussée Terrain de 459 m² Exposition Sud Maison très lumineuse Garage + stationnement Fibre optique DPE D D'importants travaux ont été faits tels que le remplacement des huisseries et volets roulants électriques, la chaudière au gaz de ville a été remplacée, l'isolation sous toiture et d'une partie des murs faite, électricité refaite en grande partie,... La maison est habitable mais nécessite encore des travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que des aménagements extérieurs. C'est donc une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser progressivement leur futur chez-soi. Chartres – Saint-Chéron, avec les transports en commun à proximité et les commerces, écoles, services et gare de Chartres rapidement accessibles. Une maison qui offre un beau potentiel, notamment pour un premier achat ou un projet de résidence principale, dans un secteur urbain recherché. Vous souhaitez découvrir son potentiel par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 187 200 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur – 4 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) (réf. 616656 )

Achat immobilier - Les points forts Superbe maison bourgeoise entièrement rénovée Environ 295 m² habitables répartis sur trois niveaux Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² Cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée avec espace repas 4 chambres, dont deux avec salle d’eau privative Salle de bains, dressing et espaces de rangement Dernier niveau aménagé avec salle de cinéma Terrain clos d’environ 954 m² Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Garage permettant d’abriter deux véhicules Chauffage au gaz naturel complété par une chaudière à granulés Situation pratique à proximité des commodités et des écoles de La Loupe Une demeure bourgeoise aux volumes remarquables Avec ses 295 m² habitables, cette maison offre des espaces devenus rares sur le secteur de La Loupe. Entièrement rénovée, elle conserve l’élégance d’une demeure bourgeoise tout en proposant le confort attendu aujourd’hui. Ses trois niveaux permettent à chacun de profiter de son propre espace. Une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, aux amateurs de beaux volumes ou au télétravail. Une visite immersive Une entrée qui donne immédiatement le ton Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation fluide et des proportions généreuses. Les différents espaces du rez-de-chaussée s’articulent naturellement autour de cette entrée, permettant de distinguer les lieux de réception des espaces plus fonctionnels. L’ensemble offre immédiatement cette sensation d’espace caractéristique des belles maisons bourgeoises. Une pièce de vie de plus de 54 m² Le cœur de la maison se découvre avec une superbe pièce de vie dépassant 54 m². Ses dimensions permettent d’imaginer facilement plusieurs ambiances : salon confortable, espace de réception et grande salle à manger. La lumière naturelle accompagne les volumes et participe pleinement à l’atmosphère chaleureuse de cette pièce centrale. Un espace pensé aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante et conviviale La cuisine de 26,4 m² bénéficie d’une véritable indépendance tout en restant parfaitement intégrée à la vie de la maison. Entièrement aménagée et équipée, elle dispose également d’un coin repas permettant d’y prendre les repas du quotidien. Cette organisation préserve le caractère élégant des pièces de réception tout en offrant une cuisine réellement fonctionnelle. Des espaces pratiques au quotidien Un cellier avec placard complète intelligemment ce premier niveau. Il permet d’organiser les provisions, les équipements ménagers et différents rangements sans encombrer les pièces principales. Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau. Un étage entièrement consacré au confort Une grande pièce palière de 16,5 m² L’escalier conduit à une généreuse pièce palière qui distribue harmonieusement les différents espaces de l’étage. Loin d’être un simple lieu de passage, ses dimensions participent à la sensation générale d’espace offerte par cette demeure. Elle dessert notamment les quatre chambres de la maison. Quatre chambres pour préserver l’intimité de chacun L’espace nuit comprend quatre chambres de 13,7 m², 16,9 m², 16,9 m² et 17,3 m²permettant d’accueillir confortablement une famille. Deux d’entre elles bénéficient de leur propre salle d’eau privative, un véritable avantage pour préserver l’intimité des occupants. La distribution des chambres permet à chacun de disposer d’un espace personnel confortable et indépendant. Salle de bains et dressing Une salle de bains supplémentaire de 9,5 m²complète l’étage et facilite l’organisation quotidienne d’une famille nombreuse. Un dressing offre également un espace dédié au rangement. Des toilettes sont présentes à cet étage, renforçant encore son autonomie par rapport au reste de la maison. Un dernier étage qui réserve une surprise Votre propre salle de cinéma Le dernier niveau accueille un grenier aujourd’hui aménagé en salle de cinéma de 50 m². Un espace original qui prolonge l’esprit familial de la maison et offre un véritable lieu consacré aux loisirs. Films, séries, soirées entre amis ou moments avec les enfants : cet étage permet de profiter pleinement de la maison sans empiéter sur les pièces de réception. Il apporte surtout une fonction supplémentaire rarement proposée dans une maison traditionnelle. Des extérieurs conçus pour profiter des beaux jours Un terrain de 954 m² À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste terrain d’environ 954 m². Ses dimensions permettent de profiter d’un véritable espace extérieur pour les jeux des enfants, les moments de détente ou simplement le plaisir d’un jardin autour de la maison. Un équilibre intéressant entre espace et facilité d’entretien. Une terrasse pour prolonger la maison La terrasse devient naturellement une véritable pièce supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours. Déjeuners en famille, repas entre amis ou moments plus tranquilles peuvent s’y organiser dans un cadre agréable. Elle crée une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. Un garage Un double garage complète la propriété et permet de stationner un véhicule à l’abri. Il apporte également un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, les vélos ou différents équipements du quotidien. Informations techniques Type de bien : maison bourgeoise État général : entièrement rénovée Surface habitable : environ 295 m² Nombre de niveaux : 3 Pièce de vie : plus de 50 m² Cuisine : indépendante, aménagée et équipée Coin repas : oui Cellier : oui, avec placard Nombre de chambres : 4 Suites / chambres avec salle d’eau : 2 Salle de bains : oui Dressing : oui Salle de cinéma : oui, au dernier niveau Terrain : environ 954 m² Terrasse : oui Garage : oui Chauffage principal : individuel par radiateurs au gaz naturel Équipement complémentaire : chaudière à granulés Commune : La Loupe Département : Eure-et-Loir Commodités : à proximité Écoles : à proximité Mon avis d’expert Ce que je retiens avant tout de cette propriété, c’est la cohérence entre son caractère bourgeois et ses volumes réellement adaptés à une vie familiale contemporaine. Avec 295 m² habitables, quatre chambres, plusieurs pièces d’eau et une pièce de vie dépassant 50 m², chacun peut disposer de son espace sans jamais sacrifier les lieux de partage. La rénovation constitue également un point important. Elle permet de profiter du charme d’une demeure ancienne sans renoncer au confort attendu dans une résidence principale familiale. J’apprécie particulièrement le dernier niveau aménagé en salle de cinéma. Il donne à cette maison une dimension supplémentaire et témoigne de la générosité de ses volumes. Le terrain de 954 m², la terrasse et le garage complètent un ensemble équilibré, tandis que la proximité des commodités et des écoles renforce son intérêt au quotidien. Une maison qui mérite d’être découverte autrement que sur des photographies, car ce sont surtout ses volumes, sa circulation et son atmosphère qui permettent d’en comprendre tout le caractère. ?? Découvrons-la ensemble Si cette maison bourgeoise à La Loupe correspond à votre projet, je vous invite à venir la découvrir lors d’une visite. Nous prendrons le temps de parcourir ses différents niveaux, ses espaces de vie, ses quatre chambres et ses extérieurs afin que vous puissiez réellement vous projeter. Certaines propriétés se comprennent sur le papier. D’autres prennent tout leur sens lorsque l’on en franchit la porte. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - iad France - Marie-Claude Gouëffon vous propose: A Maray- Fermette rénovée- T6- 189M² dont studio indépendant 40m² parc paysager de 3966m², à la campagne Prix 300 000 euros Laissez-vous séduire par cette superbe fermette rénovée de 189 m², un véritable havre de paix niché au cOEur d’un parc paysager de 3 966 m² Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, cette propriété pleine de charme, datant de 1900, vous invite à la sérénité. Imaginez vos journées rythmées par le parfum des lavandes, la douceur des couchers de soleil et le ciel étoilé. L'intérieur, élégant et soigné, offre 189 m² habitables répartis en 6 pièces principales : Dès l’entrée, un accueillant couloir avec de grands placards intégrés vous mène vers une salle à manger conviviale, un salon chaleureux et ses poutres, sublimé par sa cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, rayonne de lumière grâce à ses multiples orientations. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, un cellier, un toilette, une lingerie ainsi qu'une pièce polyvalente à aménager selon vos envies. À l’étage, une mezzanine modulable devient un lieu parfait pour vos instants de lecture ou vos projets créatifs, complétée par un toilette et trois chambres offrant confort et quiétude. Pour accueillir vos proches ou envisager une activité libérale, le bien dispose également d'un studio indépendant de 40m² avec salle d’eau et toilette. Les prestations: la maison allie modernité et authentique, fenëtres PVC double vitrage, volets bois, un système de chauffage individuel, pompe à chaleur (pour la production eau chaude du studio) plus, un ballon d'eau chaude de 300L, une ventilation mécanique, ainsi que la fibre optique pour rester connectée, une fosse septique récente. À l’extérieur, coté sud un splendide marronnier vous protègera du soleil ardent l 'été, le jardin potager pour nourrir vos papilles, le parc paysager d'essence multiples, composent un ensemble verdoyant et reposant. Un auvent pour deux voitures, des places de parking, une prise pour voiture éléctrique, un portail automatisé et un interphone complètent les commodités. La maison bénéficie d'un classement DPE classé C et A- La taxe foncière annuelle : 814€ Pour vos déplacements tous les accès autoroutiers à 15mn( A71- A20 - A85) le train en gare de Vierzon: Orléans 35mn et Paris 1h40 Les sites touristiques et les Chateaux de la Loire à une heure Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette magnifique maison de campagne et de ressentir tout son charme lors d'une visite Vous avez un projet de vente pour aujourd'hui ou dans 6 mois? Rencontrons-nous pour un avis de valeur actualisé offert et sans engagement- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude Gouëffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 338961444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Situé à Amboise, à proximité des commodités et services, découvrez cet appartement T2 de 42 m², implanté au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, puis d'un espace salon-séjour de 21m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon d'environ 8 m². L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives en sous-sol. Grâce à sa localisation, sa configuration fonctionnelle et ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement 3D non contractuelles.

Achat immobilier - Maison avec jardin clos et arboré Découvrez cette maison offrant un agréable porche donnant accès au garage et à l’habitation. Au rez-de-chaussée : séjour et cuisine aménagée. À l’étage : 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Une dépendance comprenant chaufferie et cave complète l’ensemble. Le tout sur un jardin clos et arboré.

Achat immobilier - Jean-Michel RICHARD vous propose ce terrain de 710m² à CHATILLON SUR CHER (41130). Prix de vente: 21000euros Dans un environnement agréable situé en centre bourg, très beau terrain VIABILISÉ de 710m² constructible (LOT N°5) Terrain plat L'ensemble des réseaux sont sur le terrain: - eau, téléphone, tout-à-l'égout et électricité. Terrain libre de constructeur Façade 27ml Profondeur 26.40ml Assainissement collectif Etude de sol de type G2disponible Localisation idéal avec l'ensemble des commodités présentes sur la commune. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD Jean Michel, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RICHARD Jean Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467235JMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indique (21000 euros) comprend les honoraires d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois - .

Achat immobilier - A proximité des commerces, des structures médicales, des écoles et des transports, cette maison de 133 m² habitables vous offre un très beau projet de rénovation sur un terrain de 974 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. A l'étage, le palier dessert trois chambres de plus de 12 m² chacune. Une pièce supplémentaire de 12 m², disposant déjà d'un point d'eau, permet d'envisager l'aménagement d'un WC, d'une salle d'eau, et d'une suite parentale, sous réserve de faisabilité technique. Un garage attenant de 33 m², une cave attenante de 16 m² et deux dépendances totalisant 28 m² complètent l'ensemble et offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou vos projets d'aménagement. D'importants travaux techniques et d'embellissement sont à prévoir, dont le prix affiché tient compte. Avec ses volumes, son terrain et ses annexes, cette propriété offre un beau potentiel pour créer une maison adaptée à vos envies. CLASSE ÉNERGIE : F ? CLASSE CLIMAT : F. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 euros et 5 650 euros. Années de référence des prix de l'énergie indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, notamment pour la conception et la réalisation des travaux, contactez Bruno PERRY ou par courriel à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno PERRY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 848 977 757, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388, délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n° BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, police n° RCP J. Mandat réf. : 463567PYB ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno PERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES - .

Achat immobilier - Jean-Michel RICHARD vous propose ce terrain de 547m² à CHATILLON SUR CHER (41130). Prix de vente: 17000euros Dans un environnement agréable situé en centre bourg, très beau terrain VIABILISÉ de 547m² constructible. Terrain plat L'ensemble des réseaux sont sur le terrain: - eau, téléphone, tout-à-l'égout et électricité. Terrain libre de constructeur Façade 21ml Profondeur 25.50ml Assainissement collectif Etude de sol de type G2disponible Localisation idéal avec l'ensemble des commodités présentes sur la commune. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD Jean Michel, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RICHARD Jean Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467248JMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indique (17000 euros) comprend les honoraires d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois - .

Achat immobilier - Une maison de famille 200m² au fil du Loiret À Olivet, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, se dévoile une propriété d'une rareté exceptionnelle. À seulement quelques minutes d'Orléans et environ 1 h 30 de Paris, cette propriété offre un cadre de vie assez unique : celui d'une maison familiale en centre-ville, avec l'espace, le calme et la nature d'une propriété de campagne. Derrière une adresse idéalement située, à quelques pas des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels, cette demeure de caractère offre un privilège devenu particulièrement rare : un vaste terrain de 2 800 m² en plein cœur de ville qui s'étend jusqu'au Loiret et bénéficie d'un accès privé et direct à la rivière ainsi que d'un ponton privé et un garage à bateau. D'une surface d'environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux éléments de caractère. -Au rez-de-jardin, la maison propose notamment une vaste pièce de vie traversante de 50m² plein de lumière, une cuisine aménagée ainsi qu'une élégante chambre parentale accompagnée d'une spacieuse salle d'eau avec une douche à l'italiénne. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et le parc, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et la nature environnante. -Une cave exceptionnelle par ses volumes et son caractère apporte à la maison un charme supplémentaire. -Au premier étage, l'espace nuit familial propose trois chambres de belles tailles ainsi que une salle de bains avec balnéo, un dressing et une buanderie, très pratiques pour une famille. -Le deuxième étage offre une belle pièce de charme sous toiture avec sa propre salle d'eau et une cuisinette. Un grenier aménageable complète ce niveau et offre un potentiel supplémentaire selon les besoins. En bordure du Loiret, la propriété dispose d'une authentique gare à bateaux, entièrement aménagée et habitable à l'année. Bien plus qu'un simple garage à embarcations, cette dépendance peut être utilisée comme bureau, espace de télétravail, atelier, chambre d'amis ou logement d'appoint, selon les besoins. Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Le jardin comprend également un bassin alimenté par la récupération des eaux pluviales des toitures, qui pourrait être aménagé en piscine. Arbres fruitiers, jardin potager, espaces de verdure et bassin composent un paysage intime. Chauffage au sol rez-de-jardin Poêle à bois Double vitrage Garage avec prise électrique, abri vélos, jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel - Réf.972919

Achat immobilier - MUZY 27650 Maison individuelle - 3 chambres - 223600 euros HAI Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE à seulement 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse) dans un village prisé de la Vallée de l'Eure, avec halte garderie, école maternelle et primaire, ramassages scolaires. Venez découvrir cette maison familiale très bien entretenue et lumineuse. Une vidéo est à votre disposition, visionnez la ! Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec accès garage, pièce de vie lumineuse (env. 40m²) avec cheminée et placards encastrés, WC indépendant, salle de bains, chambre avec placards. L'étage (sur dalle béton) se compose d'une grande pièce palière, bureau, 2 chambres dont 1 avec salle de douche et WC. Garage avec mezzanine, cellier avec accès extérieur. Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique, store banne électrique, portail automatique. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'env. 1000 m² avec boulodrome, grande terrasse, barbecue, cabanon de jardin, atelier, serre, bûcher, lumières et robinets extérieur. PRIX : 223600 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8600 euros), soit 215000 euros hors honoraires. DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 465 728 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - À Lye, à proximité de Saint-Aignan, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis et avec de beaux espaces de vie. Elle se compose de : - Grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse - 3 chambres - Grande salle d'eau avec douche à l'italienne - WC À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 499 m², d'une terrasse enrobée, d'un garage avec porte électrique et d'un portail électrique. Confort : double vitrage PVC, volets roulants solaires, pompe à chaleur avec climatisation dans la pièce de vie. DPE C – Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, dans un environnement calme et privilégié. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro . Prix du bien : 176 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Cette charmante maison d'architecte idéalement située à seulement 13 minutes de la gare TGV de Vendôme vous offre une connexion rapide à Paris en moins d'une heure. Implantée sur la commune de Saint-Ouen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec des écoles et un médecin à moins de 5 minutes à pied, et les commerces de Vendôme accessibles en quelques minutes en voiture. D'une surface habitable de 200 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété se distingue par sa vue dégagée et dominante, que l'on peut apprécier depuis sa terrasse spacieuse de 15 m², orientée plein sud. La pièce de vie lumineuse de 41 m², dotée d'une cheminée centrale, crée un espace chaleureux et convivial. L'agencement a été conçu pour offrir à chaque membre de la famille son espace privé, avec 5 chambres et 4 salles d'eau. L'architecture contemporaine de la maison valorise la lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie accueillant et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin paysager prolonge harmonieusement le design intérieur avec des arbres fruitiers, tandis que deux dépendances apportent un potentiel supplémentaire pour un atelier ou du stockage. Proche des commodités et bien desservie pour rejoindre Paris, cette maison représente un cadre de vie rare et recherché, où l'élégance du design se conjugue avec une fonctionnalité optimale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel - Réf.973331

Achat immobilier - Située à Aigurande, la maison offre un cadre de vie exceptionnel sans voisin à proximité. D'une surface habitable de 138 m², cette demeure se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses pleines de charme. Érigée sur un terrain de 3917 m², elle offre un espace extérieur conséquent, parfait pour des moments de détente en plein air, au calme. Sur la commune d'Aigurande vous trouverez des commerces, un petit cinéma, Bibliothèque/ Médiathèque, Ecole et Collège, un cabinet médical, c'est une agréable commune dynamique, vous pourrez également y trouver des chemins de randonnés sympathique. A 3H30 de Paris, 20 min de La châtre et 45min de Châteauroux. La demeure vous accueille avec un spacieux et lumineux salon au cachet certain. Le salon, chaleureux et intimiste, est propice aux moments de partage en famille ou entre amis avec sa cheminée à insert centrale, son espace invite à des repas conviviaux dans une ambiance cosy. La cuisine, pratique et bien agencée avec ouverture vers la terrasse, ravira les amateurs de cuisine et son petit plus son beau four à pain à l'ancienne. Huisserie PVC imitation Bois et fenêtres double vitrage avec volets solaires automatisés. Isolation des murs nord. Un portail électrique à l'entrée de la maison. Chauffage par la cheminée à insert et complément électrique. Assainissement de type fosse toutes eaux individuelle qui est aux normes, pas de mise aux normes à prévoir. Constructions ancienne en pierres (avant 1948). Toiture en ardoises pour la maison et en tuiles mécaniques pour la grange. Côté nuit, vous trouverez à l'étage deux chambres avec de grand espace. Chaque chambre offre une atmosphère apaisante avec le charme des poutres apparentes, pour des nuits sereines. La salle d'eau est équipé d'un wc. Sur l'extérieur, la maison dispose également d'une terrasse sur l'arrière pour profiter des journées ensoleillées et d'une grange pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'espace de rangement. Un jardin avec puit et des fruitiers. Vendue au prix de 155.150 euros, cette maison est une belle opportunité à saisir. Contactez moi pour organiser une visite. N'attendez plus pour réaliser votre rêve de vivre dans une maison avec du caractère qui allie confort et tradition. Prix de vente : 155.150 euros (Honoraires de l'agence à la charge du vendeur) Taxe foncière : 516 Euros en 2025 Votre Conseillère en Immobilier, Stéphanie Lemoine Located in Aigurande, this home offers an exceptional living environment with no neighbors nearby. With a living area of 138 m², this residence features three rooms, including two spacious, charming bedrooms. Set on a 3,917 m² lot, it offers ample outdoor space, perfect for relaxing outdoors in a peaceful setting. In the town of Aigurande, you'll find shops, a small movie theater, a library/media center, an elementary school and a middle school, and a doctor's office. It's a pleasant, vibrant town where you can also enjoy lovely hiking trails. It's 3.5 hours from Paris, 20 minutes from La Châtre, and 45 minutes from Châteauroux. The home welcomes you with a spacious and bright living room that exudes character. The warm and intimate living room is perfect for spending time with family or friends, featuring a central fireplace insert: the space invites you to enjoy convivial meals in a cozy atmosphere. The practical and well-organized kitchen, which opens onto the terrace, will delight cooking enthusiasts, and its special touch is a beautiful old-fashioned bread oven. Wood-grain PVC door and window frames with double-glazed windows and automated solar shutters. Insulation on the north-facing walls. An electric gate at the entrance to the house. Heating provided by the fireplace insert, supplemented by electric heating. Sewage system consists of an individual septic tank that meets current standards: no upgrades are required. Historic stone construction (built before 1948). The house has a slate roof, and the barn has interlocking tile roofing. Upstairs, you'll find two spacious bedrooms. Each bedroom offers a soothing atmosphere with the charm of exposed beams, ensuring peaceful nights. The bathroom is equipped with a toilet. Outside, the house also features a rear patio where you can enjoy sunny days, as well as a barn to protect your vehicle from the elements and provide storage space. There is also a garden with a well and fruit trees. Priced at 155,150 euros, this house is a wonderful opportunity not to be missed. Contact me to schedule a tour. Don't wait any longer to fulfill your dream of living in a home full of character that combines comfort and tradition. Selling price: 155,150 euros (agency feeds paid by the seller) Property tax: 516 euros per year Your Real Estate agent, Stéphanie LemoineCe bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 940401987.

Achat immobilier - Ce bien de plain-pied est entouré d'un beau terrain arboré. La maison est composé de 3 chambres et une salle de bain. Une cuisine fermé. Une buanderie avec un point d'eau Une salle à manger, salon ouvert sur une magnifique véranda ( volet roulant sur l'intégralité de la véranda) Equipé d'un poêle à bois. Un grand garage Un cabanon et un apenti Un puit avec forage Tout à l'égoutCe bien vous est présenté par Ana-paula Pimenta - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 898981360.

Achat immobilier - Olivet - 45160, située dans un secteur recherché d'Olivet, au cœur du quartier de Caubray, découvrez cette maison à vendre de 107 m² hab et 129 m2 au sol, édifiée sur un terrain de plus de 550 m2. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, du collège Charles Rivière, de la nouvelle école de la Cerisaie, des bords du Loiret ainsi que du domaine sportif du Donjon. Cette maison à rafraichir est composée de : Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, pièce de vie traversante donnant sur le jardin, cuisine aménagée. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, 2 garages et une cave sous partie. Un toilette indépendant complète ce niveau. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, un dressing, un toilette indépendant, une pièce traversante et une autre pièce accessible également depuis le rdc. Cette pièce supplémentaire laisse de nombreuses possibilités : chambre parentale, bureau, pièce indépendante pour une activité libérale, ... Sur un terrain clos avec abris de jardin. Les points forts : emplacement, environnement calme pièce supplémentaire permettant de nombreuses possibilités 2 garages Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Prix : 231 000 € honoraires d'agence charge acquéreur de 5 % inclus. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader. Conseiller en Immobilier Vente - Achat - Estimation Avis de valeur offert Agent indépendant du réseau national Dr House Immo RSAC d'Orléans n : 880 149 Ce bien vous est présenté par Kévin Ader - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880149653.

Achat immobilier - Appartement T3 lumineux avec balcon et vue dégagée sur la campagne. À seulement 1,5 km de la gare de Dreux, au sein de la résidence Le Vallon, au deuxième étage, d'un immeuble de quatre étages, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 67,50 m² Carrez, offrant luminosité, beaux volumes et un environnement calme. Traversant et parfaitement exposé à la lumière naturelle, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la campagne, véritable atout pour profiter d'un cadre agréable et reposant. L'espace nuit propose deux chambres spacieuses, une grande salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et une cave viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables. Stationnement facile : possibilité de se garer aisément dans la rue ou au sein de la résidence. Les atouts Appartement T3 de 67,50 m² Carrez Traversant et lumineux Belle pièce de vie avec balcon Vue dégagée sur la campagne 2 chambres spacieuses Salle de bains + WC indépendant Cellier et cave Résidence calme et bien entretenue À seulement 1,5 km de la gare de Dreux Stationnement facile Copropriété bien entretenue Résidence composée de 120 lots, dont 24 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété : 244 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude ainsi que l'entretien de la résidence. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, luminosité et proximité des commodités et des transports. À découvrir sans tarder !Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 815116132.

Achat immobilier - CHARTRES- QUARTIER SAINT-JEAN PROCHE GARE IDEAL INVESTISSEURS RAPPORT LOCATIF GARANTI ET MAITRISE Ensemble de 2 emplacements de parkings très manoeuvrables dans Résidence sécurisée, sol dalle béton, minuterie, accès par Bip, sortie piéton par portillon - Investissement maîtrisé : Loyers 2025 : 1552€ - Soit mensuellement : 129.38€ représentant 64,69 € l’unité - Taxe foncière (2025) : 249€ - Rapport locatif : 5.21% COPRO : - Avance de trésorerie : 20.06€ - Charges : 9.63€/mois TRAVAUX COPRO et RESOLUTIONS VOTES : 2025 : Approbation des comptes de l’exercice N du au , Approbation du compte travaux : réalisation du Plan Pluriannuel de Travaux PPPT et DPE, Modification du budget prévisionnel pour l’exercice N+1 du au , Approbation du budget prévisionnel pour l’exercice N+2 du au , Adoption du plan pluriannuel de travaux (PPT), Décision d’effectuer les travaux ayant pour objet : travaux d’élagage et abattage des érables, Décision d’effectuer les travaux de transformation, d’addition ou d’amélioration ayant pour objet : ratification des travaux de clôture végétalisée et des jardinières à l’entrée de la résidence, Décision d’effectuer les travaux ayant pour objet : rechapage d’une section de toiture terrasse et réfection de relevés / sorties toitures bâtiment A. 2024 : Approbation des comptes de l’exercice N du au , Désignation à nouveau du syndic le Cabinet CITYA selon les modalités de son contrat, Approbation du budget prévisionnel pour l’exercice N+1 du au , Approbation du budget prévisionnel pour l’exercice N+2 du au , Décision d’effectuer les travaux ayant pour objet : aménagement paysagé de la résidence, Décision d’effectuer les travaux ayant pour objet : préconisation de travaux sur porte automatiques de garage suite entretien annuel, Décision d’effectuer les travaux ayant pour objet : réalisation d’un marquage de signalisation au niveau du sol de la barrière levante. 2023 : Approbation des comptes de l’exercice N du au , Quitus au syndic pour sa gestion de l’exercice N du au , Approbation du budget prévisionnel pour l’exercice N+2 du au , Réalisation d’un projet de plan pluriannuel (PPPT) de travaux incluant le DPE collectif, Décision d’effectuer les travaux ayant pour objet : remplacement et mise en conformité de la téléalarme ascenseur des bâtiments A, B, C et D, Décision d’effectuer les travaux ayant pour objet : mise en place d’une vidéosurveillance à l’entrée extérieure de la résidence. - La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité par ce plan - Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

Achat immobilier - À Châteauroux, voici un immeuble de rapport qui coche les cases essentielles de l’investissement : configuration simple, revenus immédiats et potentiel d’optimisation. Développant environ 192 m² habitables, il se compose de deux appartements T4 aux distributions similaires, chacun proposant une entrée avec rangement, un grand salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux placards. Au rez-de-chaussée, trois garages et deux caves complètent l’ensemble, un vrai plus pour les occupants comme pour la valorisation locative. L’immeuble est vendu loué, avec un loyer actuel global de 1 050 € par mois. Après quelques travaux ciblés, un potentiel locatif pouvant atteindre environ 1 400 € mensuels est envisagé, offrant une marge de progression intéressante pour un investisseur. Chauffage individuel au gaz, DPE classé D. Taxe foncière : 2 638 € par an. Implanté sur une parcelle de 163 m² et organisé sur deux niveaux, l’ensemble présente une structure claire et facile à gérer, avec des lots familiaux recherchés et des annexes qui renforcent l’attractivité locative. Un actif lisible, sans copropriété, avec une base locative déjà en place. Idéal pour qui souhaite investir avec revenus immédiats tout en conservant un véritable levier d’amélioration et de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328

Achat immobilier - Ce terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 1292 M2, est déjà clôturé sur 3 côtés, les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà tirés jusqu'au premier tiers du terrain. Le terrain se situe dans Vendoeuvres, à 5 minutes à pied du centre, où vous y trouverez une épicerie, une pharmacie, une boulangerie, un médecin, une école maternelle et primaire. Mairie, poste et toutes les commodités d'un petit village y sont présentes. Une garderie péri scolaire assure la garde des enfants en dehors des heures de classe. A 10 min de Châteauroux, à 15 min de l'entrée de l'autoroute A20, ce petit village tranquille vous offre tout le repos et toute la beauté de la Brenne mais à quelques minutes seulement de toutes les commodités de la ville. En vélo, ou à pied pour les grands marcheurs, la Brenne s'offre à vous avec tous ses trésors et ses secrets différents en fonction des saisons. Ce terrain n'attend plus que votre maison. Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie HIPPOLYTE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 350470506

Achat immobilier - Ensemble immobilier composé / Grange rénovée à usage d'habitation, composée: au rdc: pièce de vie: salon/séjour/cuisine, chambre avec dressing, salle de douche ouverte (douche italienne, attente pour une baignoire, meuble vasque), WC, buanderie, WC. Garage, Grenier au-dessus, Extérieur: terrasse bois, jardin, cour gravillonnée. / Maison à usage d'habitation en cours de rénovation composée: / au rdc: salon/ séjour avec tubage, cuisine aménagée équipée ( éléments bas, évier 2 bacs, quatre feux gaz, hotte), trois chambres, WC, salle de douche (douche italienne, meuble vasque). / grenier au dessus. Dépendances: hangar, appentis, caves. Extérieurs: terrain clos, enrochement.

Achat immobilier - Découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 41,80 m² idéalement agencé. Dès l'entrée, des placards pratiques facilitent l'organisation du quotidien. La cuisine équipée s'ouvre généreusement sur le séjour, créant un véritable espace de convivialité et de partage. La chambre offre un véritable cocon pour se reposer, avec sa salle d'eau attenante pour plus de confort. Profitez également d'un balcon pour prendre l'air en toute tranquillité ainsi que d'un parking intérieur sécurisé pour un confort au quotidien. Situé dans une résidence récente équipée d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux axes de circulation, idéal pour vos déplacements. Un bien à ne pas manquer pour ceux qui recherchent praticité et confort de vie. A VOIR ABSOLUMENT

Achat immobilier - Maison d'habitation de plain-pied comprenant: Entrée, salon/salle à manger, salle d'eau, wc, deux chambres. Garage Terrain clos d'environ 570m² double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Au cœur d'Orléans, à proximité immédiate de la gare, du tramway et des commerces, cet bel appartement de 124 m² situé au 5ᵉ étage offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur le Parc Pasteur et la cathédrale. Très lumineux grâce à son exposition sud, il bénéficie d'une belle pièce de vie de 38 m² avec parquet chêne, bibliothèques sur mesure et accès au balcon. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une chambre parentale de plus de 18 m² avec dressing et vue sur le parc. Une salle de bains (à rafraîchir), une arrière-cuisine/buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. La résidence, sécurisée avec digicode, double sas et caméras dans les parties communes, est bien entretenue. Aucun travaux de copropriété n'est actuellement prévu. Les charges comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Une cave saine et sécurisée d'environ 8 m² ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée s'ajoutent à ce bien. Un appartement familial aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé, permettant de profiter pleinement du centre-ville d'Orléans, du Parc Pasteur et de la proximité des commodités. A visiter rapidement - Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel - Réf.973470

Achat immobilier - À VENDRE - Maison neuve de plain-pied - 114 m² - 3 Chambres - Garage - Grand séjour - terrain clos - terrasse - Mer (41500) À découvrir à Mer (41500), dans un lotissement calme et agréable, cette maison neuve de 2026, de plain-pied, offre 114 m² habitables sur un terrain clos de 581 m². Au bout d'une large entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, cet espace bénéficie d'un beau volume et d'une agréable sensation d'espace. La partie nuit se compose de trois chambres de 12 m², 13 m² et 15 m². La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. La maison dispose également d'un cellier ainsi que d'une buanderie-garage attenante de 23 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 581 m² ainsi que d'une agréable terrasse couverte de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours. Construite en 2026, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant, pour un confort optimal toute l'année. Les atouts de ce bien : Construction neuve de 2026 Maison de plain-pied DPE classé A Pièce de vie de 47 m² avec 3 m de hauteur sous plafond Pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant Terrasse couverte de 33 m² Terrain clos de 581 m² Tout à l'égout Environnement calme Proche des commerces et des écoles Une maison neuve, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans travaux, tout en profitant du calme d'un lotissement et de la proximité des commodités. –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Prix : 289 800 € (276 000 euros net vendeur + 13 800 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 15839

Achat immobilier - Découvrez cet agréable appartement de 75,37 m² niché dans un quartier dynamique de Fleury-les-Aubrais. Idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien vous séduira par sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités urbaines. Composé de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, cet appartement offre une belle distribution des espaces et des volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour accueillant, idéal pour recevoir, d'une cave pratique pour le rangement et d'un balcon invitant à la détente. Construit en 1969, ce bien est en bon état général et exempt de travaux. La copropriété est saine avec des charges annuelles de 3142,96€. Bien que non doté d'ascenseur, cet appartement heureusement calme est proche des transports, commerces et écoles pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite ? Contactez moi Cette annonce référence 349764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro . Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 142,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - 37400 - AMBOISE - VILLA FIN 19EME SIÈCLE - SUPERFICIE HABITABLE DE 225M2 - 6 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT - TERRAIN 11468 M2 - PISCINE CHAUFFÉE - Venez découvrir dans un environnement boisé exceptionnel une villa de caractère de 1880, agrandie en 2000 avec une vue plongeante sur la vallée de l'Amasse, rivière qui traverse la cité royale. La maison propose 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste pièce de vie largement ouverte vers l'extérieur. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 51 m2, directement tourné vers la piscine, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, espace indépendant ou projet locatif. La propriété, à l'abri des regards, séduit par son environnement préservé et la sensation rare de vivre au coeur de la nature tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses nombreux attraits. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous la faire découvrir et organiser une visite. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Un salon/salle à manger équipé d'un insert ( 50m2 ). -Une cuisine aménagée et équipée ( 24m2 ). -Une arrière-cuisine ( 6m2 ). -Un dégagement ( 6,80m2 ). -Un toilettes avec lavabo/espace buanderie ( 3m2 ). -Une salle de bains ( 9,70m2 ). -Une chambre ( 14,70m2 ). Au premier étage : -Une première chambre avec lavabo ( 11m2 ). -Une deuxième chambre avec lavabo ( 12m2 ). -Une troisième chambre ( 13m2 ). -Une salle de bains ( 5m2 ). Au deuxième étage : -une chambre ( 10m2 ). Au rez-de-jardin : -Une chambre ( 40m2 ) -Une salle d'eau ( 2,7m2 ). -Un toilettes. -Une cuisine ( 7,4m2 ). -Une chaufferie ( 1,88m2 ). Concernant l'extérieur : -Une terrasse en bois au rez-de-chaussée -Une terrasse en bois au premier étage accessible depuis la plus grande chambre ( 20m2 ). -Une piscine 7X3,5 chauffée. -Une cave permettant de stocker vin et matériel. -Un garage 1 place. -Une serre en acier et verre. -Local technique pour la piscine. Informations complémentaires : -Toiture ardoises naturelles. -Huisseries aluminium et bois double vitrage. -Chauffage par pompe à chaleur air/eau. -Assainissement individuel. -Portail motorisé. -Fibre optique. Prix de vente : 715 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ERMISSE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 405388984

Achat immobilier - Maison avec appartement indépendant et beau potentiel d’évolution à RivarennesDans le secteur des Nébilons à Rivarennes, découvrez cette maison ancienne d’environ 109rn2, sur un terrain de 3 527 m2. Une configurationqui se prête à différents projets : vivre en famille, accueillir ses proches ou disposer de deux espaces de vie distincts.Au rez-de-chaussée, le séjour avec insert et la cuisine ouverte aménagée et équipéecomposent un espace convivial. Vous trouverez également une chambre avec dressing, unbureau actuellement aménagé en chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Une arrière-cuisine complète cet ensemble.À l’étage, l’appartement indépendant dispose de son propre séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec wc et d’un espace nuit sous pente avec rangements. Idéal pour recevoir tout en préservant l’intimité de chacun ou pour faliciter l’indépendance d’un adolescentEt si la maison évoluait avec vos envies ? Le grenier offre un potentiel d’aménagement pouragrandir l’appartement ou repenser les espaces afin de réunir l’ensemble en une grande maison familiale.À l’extérieur, profitez de la pergola pour vos repas et moments de détente. Le terrain laisseplace à vos projets de jardin et de loisirs, tandis qu’une dépendance équipée en électricité et un bûcher apportent des espaces complémentaires.Vous préférez un extérieur plus facile à entretenir ? Il est également possible d’acquérirla maison avec une partie seulement du terrain, selon des modalités à définir.Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques etraccordement au tout-à-l’égout complètent les équipements. Taxe foncière actuelle d’environ 380 € par an.Venez apprécier ses volumes et imaginer toutes ses possibilités. Contactez-nous pour organiser votre visite !Prix de vente 99 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : D GES : BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 99 000 €Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 40693) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPrix de vente 99 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : D GES : B

Achat immobilier - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Ancienne grange rénovée – 2 chambres – Jardin – Secteur Pernay Du cachet, du calme et une maison facile à vivre au quotidien. Située dans une impasse, à quelques pas du bourg de Pernay, cette ancienne grange entièrement rénovée offre un cadre chaleureux tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond donne immédiatement du caractère à la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie avec cuisine, complétée par un petit cellier. Une première chambre avec salle d’eau permet de vivre de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une seconde chambre, une salle de bains et une mezzanine, parfaite pour aménager un dressing, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Un WC se trouve sur chaque niveau. À l’extérieur, un jardin avec abri permet de profiter des beaux jours sans avoir un terrain trop contraignant à entretenir. Côté confort, la maison bénéficie de volets solaires, d’un chauffage électrique et de la fibre. Pour le quotidien, tout est à proximité : Super U, boulangerie, fromager, restaurant, cabinet médical, école et crèche, sans oublier les nombreuses possibilités de balades aux alentours. Son format conviendra particulièrement à un couple, une personne seule ou une petite famille à la recherche d’un bien rénové, chaleureux et facile à vivre. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Manon Vallon, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n° – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Achat immobilier - Une maison à usage d'habitation, édifiée sur sous-sol total, comprenant : - Au sous-sol : une chambre, garage, chaufferie, caves - Au rez-de-chaussée : entrée, couloir, séjour-salon, cuisine, deux chambres, wc, salle d'eau. Dépendance avec préau à usage de rangement dans le jardin

Achat immobilier - Maison individuelle construite en 1980 sur une parcelle d'un hectare (10.215m²) et comprenant : - en rez-de-chaussée : déboté avec placard, entrée, séjour avec cheminée, cuisine avec cellier, dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bains/douche et WC séparés, - à l'étage : mezzanine, pièce passante, 2 chambres et salle d'eau, - en extérieur : terrasse, garage,, bucher, jardin, bois, mare. La maison nécessite des travaux de modernisation mais elle est en bon état d'entretien et dans un environnement très agréable !

Achat immobilier - GAULT ST DENIS : 26a45ca et 34a60ca BOUVILLE : 14a75ca, 22a60ca et 13a15ca VITRAY EN BEAUCE : 65a03ca et 377a59ca Bois taillis, me pour plus d'informations.

Achat immobilier - Au sein d'une résidence en copropriété, appartement de type F3 de 88 m² au 1er étage avec ascenseur, comprenant entrée, double séjour avec baie vitrée ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée, couloir desservant salle d'eau, wc, deux chambres. Garage individuel et cave en sous sol. Chauffage central individuel au gaz de ville, assainissement collectif. Menuiseries bois simple vitrage, volets roulants, stores motorisés. Résidence sécurisée, isolation par l'extérieur réalisée en 2025.

Achat immobilier - Située dans un secteur calme et agréable, venez découvrir cette maison de 5 pièces de 100 m² habitables construite en 1976 et rénovée en 2024. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entée, un lumineux salon-séjour d'environ 25 m² exposé sud, une cuisine indépendante, un dégagement et un wc. À l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une de plus de 18 m² et une salle d'eau. Garage de 20 m² avec lingerie, sous-sol total de 43 m², terrasse exposée sud et abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 431 m² sans vis-à-vis situé à deux pas des commerces et des écoles. Belles prestations, idéal pour une première acquisition ou pour investisseur. À découvrir sans plus attendre ! Les de cette maison : porte d'entrée et porte de garage changées, fenêtres PVC, tableau électrique rénové, chaudière changée, isolation de la toiture et isolation par l'extérieur effectuées en 2024. Pour tout renseignement, M. JOLY Arnaud, Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial

Achat immobilier - Maison à Vendre à Saint-Martin-d'Auxigny (18110) dans le Cher (18) Maison en vente à Saint-Martin-d'Auxigny, dans le département du Cher, sur une parcelle de 810 m². Le bien propose une surface habitable de 68 m², répartie en 3 pièces, avec 2 chambres. La construction date de 2024. Cette maison à vendre à Saint-Martin-d'Auxigny s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien récent, avec une configuration adaptée à une occupation principale, à un projet locatif ou à un premier achat. La maison est composée d'une entrée sur salon séjour cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres, wc, deuxième entrée sur buanderie. Terrasse, terrain. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffage électrique. Le bien est situé à proximité des commodités de la commune, avec accès aux bus, aux écoles et aux commerces. Saint-Martin-d'Auxigny dispose également d'un environnement de vie avec les services de proximité utiles au quotidien. La commune se situe à quelques kilomètres de Bourges, ce qui permet d'accéder aux équipements, services et zones d'activité de l'agglomération. Le secteur offre aussi un accès aux axes de circulation du département du Cher. Prix de vente : 179 983 EUR. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Martin-d'Auxigny.

Achat immobilier - Luray, villa très bien entretenue sur 1000 m² de terrain clos, au calme. Au RDC : vaste pièce de vie très lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, une chambre avec dressing et salle de bain (baignoire et douche), wc et lave-mains, lingerie. A l'étage : 3 chambres dont une grande avec placards, balcon. Grenier, garage attenant. Chauffage électrique par radiateurs et au sol sur le RDC

Achat immobilier - 36300 SAINT-AIGNY – MAISON DE VILLAGE – SURFACE HABITABLE 58 m² – SECTEUR CALME – EXPOSITION SUD-EST – COUR EN U AVEC DÉPENDANCES – POTENTIEL LOCATIF – TOITURE EN BON ÉTATEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Aigny un ensemble immobilier formant une cour en U, fermée et sans vis-à-vis.Il se compose d’une maison de village à rénover, offrant 32 m² au sol ainsi qu’un comble aménageable de 26 m² sous charpente traditionnelle.Une grande grange, communiquant avec une autre dépendance, complète l’ensemble pour un total de 101 m² au sol. La maçonnerie est en bon état, tout comme les toitures.Un projet de location saisonnière peut être envisagé avec la petite maison, ainsi qu’une réhabilitation de la grange.Situation géographique idéale à 5 minutes de la ville du Blanc où l'on trouve toutes les commodités. Bien non soumis au DPE Au rez-de-chaussée de la maison- Pièce principale avec électricité et arrivée d’eau (32 m²)Au premier étage- Comble aménageable avec belle hauteur sous toiture (26 m²)Informations complémentaires- Simple vitrage- Absence de système de chauffage- Assainissement individuel à prévoir- Dépendances : 101 m² au solPour tout renseignement, contactez OTMEZGUINE Sacha.

Achat immobilier - 37530 MOSNES – MAISON 59 m² – 1 CHAMBRE – TERRAIN 320 m² – GARAGE & DÉPENDANCESEfficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, cette maison située à Mosnes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.? UN EMPLACEMENT CALME ET PRATIQUEVous recherchez une maison au calme, avec un extérieur agréable et des dépendances ? Cette maison pourrait vous séduire par son environnement et ses nombreux espaces annexes.Située dans le village de Mosnes, vous bénéficiez de plusieurs commodités à proximité :? École primaire de Mosnes? MAM pour l'accueil des jeunes enfants? Épicerie de proximité et dépôt de pain☕ Bar-tabac-presse? Amboise, avec ses commerces, services, professionnels de santé, collèges et lycées, est accessible en quelques minutes en voiture.? Un cadre de vie agréable, au cœur du secteur ligérien, tout en restant proche des principaux pôles de services.? UNE MAISON FONCTIONNELLE DE 59 m²La maison se compose de :• Une cuisine de 15 m²• Un salon de 23 m², agrémenté d'une cheminée• Une chambre de 16 m² avec salle d'eau attenante de 4 m²• Un WC indépendantLe chauffage est assuré par un système électrique, complété par une cheminée, offrant une seconde possibilité de chauffage et une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie.DPE : D? UN EXTÉRIEUR INTIMISTE ET DES ESPACES ANNEXESLa maison bénéficie d'un terrain de 320 m², avec un jardin intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Vous disposerez également de plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques :? Atelier? Espaces de stockage? GarageCes dépendances offrent de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage, le stockage, les besoins professionnels ou tout simplement pour disposer d'espaces supplémentaires.⭐ LES ATOUTS✔️ Environnement calme✔️ Terrain de 320 m²✔️ Maison de 59 m²✔️ 1 chambre✔️ Cheminée✔️ Chauffage électrique✔️ DPE D✔️ Garage✔️ Atelier✔️ Espaces de stockage✔️ Commodités du village à proximité? Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi .Margot Dehureaux – Efficity