3 587 biens immobiliers à vendre à Loir-et-Cher

Achat immobilier - Au 3ème et dernier étage de la copropriété, ce logement de type III comprend un hall d'entrée desservant le séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC, placards et rangements. L'ensemble orienté à l'ouest, bénéficie d'une magnifique vue sur Saint Nicolas et le parc d l'Hôtel Dieu. 1 garage fermé en sous-sol fermé complète ce bien.. La copropriété date de 1999. C'est la seule si proche du centre ville, avec garage et ascenseur et de grand standing, qui puisse offrir l'avantage d'être si proche du Château, de la Loire, des commerces du centre ville et de Saint Nicolas. Honoraires à la charge du vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 81) Nombre de lots à la vente : 2Pas de procédure en coursMontant des charges provisionnelles : 134 €/mois Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis MARS inscrit au RSAC de BLOIS Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Découvrez cette maison bourgeoise de 220 m² en parfait état, idéalement située à Blois, à proximité immédiate des écoles et commerces. Elle se compose d'un salon baigné de lumière avec cheminée et vue sur le jardin, une salle à manger attenante avec accès à la seconde terrasse aménagée en bois, vaste cuisine équipée avec ilot central avec accès sur la terrasse à l'avant, ainsi qu'une entrée sublimée par de magnifiques carreaux de mosaïques et une belle hauteur sous plafond menant à l'escalier principal. Au premier étage, trois belles chambres lumineuses dont un bureau, un dressing entièrement aménagé et une élégante salle de bains dotée d'une baignoire spacieuse. Au deuxième étage, trois autres chambres avec vue, une pièce palière de 18 m² et une salle d'eau. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien, ainsi que deux caves voûtées. Vous profiterez également d'un beau jardin clos de 450 m² et de deux terrasses. Ce bien a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme (boiseries, mosaïques, véritables parquets).

Achat immobilier - Propriété d'environ 24ha, majoritairement boisée, composée de : Longère divisée en 3 logements comprenant : 1er logement : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée-équipée, une chambre une salle d'eau, wc, dégagement avec chaudière, cellier. - à l'étage : palier, 2 chambres, cabinet de toilettes avec wc, dont une avec dressing. Deux greniers en enfilade. 2ème logement : - uniquement en rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc. 3ème logement : - au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour, salle d'eau, wc, - à l'étage : palier, 2 chambres en enfilade. Dépendances : grange à usage de garage en prolongement des habitations, anciens poulaillers et hangar en appentis, ancienne laiterie et taies à cochons. Cour entre les bâtiments. Ancien four à pains avec grenier sur partie Autre maison d'habitation comprenant : - au rez-de-chaussée entrée, cuisine, arrière cuisine, salle d'eau, wc, séjour-salon avec cheminée foyer ouvert et escalier bois accès étage. - à l'étage : palier, 2 chambres dont une avec dressing. Garage attenant en appentis. Cour et jardin attenant.

Achat immobilier - Maison sur sous-sol offrant, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.Le sous-sol comprend un espace garage et stockage ainsi qu’une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou amis.L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 540 m², offrant un agréable espace extérieur.

Achat immobilier - ROMORANTIN, quartier calme - Venez découvrir cette maison à rénover avec un potentiel de 120 m² à ré aménager ! Elle comprend au rez-de-chaussée : cinq pièces, une salle de bains, un wc et une buanderie. A l'étage, actuellement 3 pièces. L'agencement actuel demande à être redistribué, laissez donc aller votre imagination vous permettant de les réaménager selon vos besoins et vos envies, à votre guise. Un autre atout ? Vous bénéficierez d'un garage de plus de 50 m² et d'un préau. Le terrain de 1760 m², entièrement clos et divisible, vous garantit à la fois intimité, la possibilité d'extension du bâti ou de division du terrain.... selon vos projets futurs. Située dans un quartier calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine, idéal pour profiter d'un quotidien serein. Le prix de vente, fixé à 70400€, constitue une opportunité pour acquérir un bien spacieux où chaque mètre carré invite à exploiter son potentiel... venez donc le découvrir et imaginer votre futur chezvous. Au calme entre la ville et la campagne, vous bénéficierez à 2km, de commerces de proximité et d'un supermarché et à 2.5 km, des écoles (primaires, collège)... sans compter toutes les multiples infrastructures de la ville : cinéma, salles de sports, salle de spectacle, piscine/patinoire..... Ne laissez pas passer cette opportunité de faire de cette maison, votre futur cocoon ! Pour répondre à vos questions et convenir d'une visite, contactez l'un de nos conseillers CENTURY 21 Sologne Immobilier .

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien À vendre à Valencisse, commune d'Orchaise en pleins cœur de village, vendez découvrir cette charmante maison ancienne, habitable de suite offrant pour le moment 100 m² habitable. Idéale pour un premier achat. Voir plus Elle offre une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, salle d'eau avec WC. A l'étage un palier dessert trois enier aménageable au dessus d'environ 50m².Les dépendances, 2 carports, une chaufferie-atelier et une grange. Cours close.Idéalement située, vous êtes à quelques minutes à pied de l'école primaire d'Orchaise et à proximité de l'école maternelle Jeanne et Henri Vrillon. Les courses sont faciles avec l'Intermarché Super à seulement 6 minutes en voiture.Profitez des transports en commun avec l'arrêt de bus Salle des Fêtes - Orchaise à 400 mètres, desservi par les lignes S66, S54 et L22. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts comme Les Prés de Mont et le Bois de Bardelay.Cette maison est proposée à 160 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.

Achat immobilier - Venez poser vos valises à Montrichard ! Située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité des commerces et des commodités, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 649 m2, la maison, élevée sur un étage, propose une belle capacité d'accueil avec 5 chambres, un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine moderne aménagée, offrant de nombreux rangements et un espace repas convivial. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout. Il comprend notamment une chambre indépendante avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace préservant l'intimité de chacun. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, complété par un insert à granulés avec système de répartition de chaleur, permettant de profiter d'une chaleur agréable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Plusieurs travaux récents sont également à souligner : Réfection de la toiture et isolation réalisées en 2023, avec fenêtres de toit Menuiseries PVC gamme Performance 72 mm Maison raccordée au réseau collectif d'assainissement À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré offrant différents espaces, avec notamment un abri de jardin en dur attenant à la maison, ainsi qu'un puits. La partie arrière du terrain est en pente et offre un environnement naturel et agréable. Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! du gouvernement : Cette annonce vous est proposée par HENNEBOIS Michelle - EI - NoRSAC: 348245242, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Iad France - Franck NEILLE vous propose : AVARAY – À 5 MINUTES DE MER AUTHENTIQUE LONGÈRE – 146 m² – 4 CHAMBRES – 2 266 m² DE TERRAIN CHARME, VOLUMES ET POTENTIEL ! Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour, grande chambre de 21 m², buanderie, salle d’eau et WC. Une configuration idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage : 3 belles chambres de 15 à 18 m². ( partie grenier pour agrandir) Le véritable atout : 198 m² de granges attenantes, réparties sur 3 bâtiments, ainsi qu’une belle cave voûtée. Atelier, garage, stockage, logement, gîte ou projet professionnel : les possibilités sont nombreuses ! Le gros +: un puits pour arroser le jardin ou remplir la piscine. Tout à l'égout. Ecole élémentaire à Avaray, ramasse scolaire pour collège et lycée. ? À 5 min de MER, proche gare et autoroute ? BEAUGENCY à 10 min Un bien authentique et rare, à découvrir pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck NEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819209503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 168 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Mélodie Cottencin vous propose : SAINT-DENIS-SUR-LOIRE - MAISON - T7 115 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Située dans un environnement calme à proximité des écoles, ce pavillon datant de 2012, vous propose une entrée dans une pièce de vie lumineuse, une chambre de plain pied, une pièce à usage de cuisine totalement à aménager, un wc indépendant et une buanderie cuisine été. À l'étage on y retrouve une salle de bains avec wc, quatres chambres dont deux en enfilade avec coin dressing. Le tout implanté sur un terrain d'environ 500 m² - Abri de jardin et Terrasse exposé EST - SUD - OUEST Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le chauffage individuel électrique est complété par une installation solaire photovoltaïque, un atout économique et écologique appréciable sur le long terme. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159900 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Eric MARIAU vous propose : TRÔO — UNE ADRESSE TROGLODYTIQUE D’EXCEPTION, ENTRE PATRIMOINE ET ART DE VIVRE 210 m² habitables | Terrasse panoramique de 70 m² | Vue exceptionnelle sur la vallée du Loir | Jusqu’à 16 couchages Il est des propriétés que l’on visite… et d’autres qui procurent immédiatement une véritable émotion. À Trôo, village emblématique du patrimoine troglodytique de la vallée du Loir, cette demeure entièrement creusée dans la roche offre une expérience résidentielle aussi rare qu’exceptionnelle. Développant environ 210 m² habitables, cette adresse confidentielle conjugue avec élégance architecture minérale, volumes spectaculaires et confort contemporain. Une terrasse comme un balcon sur la vallée La propriété s’ouvre sur une remarquable terrasse panoramique de 70 m², exposée plein sud. Tel un véritable belvédère suspendu au-dessus de la vallée du Loir, elle offre une vue saisissante, ainsi qu’un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Un espace idéal pour recevoir, déjeuner face au paysage ou simplement profiter du calme exceptionnel des lieux. L’émotion de la pierre et des grands volumes À l’intérieur, la propriété dévoile trois vastes espaces troglodytiques reliés par de séduisantes galeries creusées dans la roche. La pièce principale constitue le cOEur de la demeure. Ses voûtes majestueuses culminant à près de 5 mètres, sa roche apparente et ses proportions remarquables créent une atmosphère unique, à la fois spectaculaire, intime et profondément apaisante. Ici, la pierre devient architecture et la nature participe pleinement au confort de l’habitation. L’environnement troglodytique procure en effet une régulation thermique naturelle, offrant une fraîcheur particulièrement appréciable durant les périodes estivales tout en conservant une température stable au fil des saisons. Une capacité d’accueil remarquable Pensée pour recevoir famille et amis, la propriété dispose de : 2 chambres avec lit double 4 canapés-lits doubles 4 couchages simples supplémentaires Jusqu’à 16 couchages Salle de cinéma avec vidéoprojecteur 4K Fibre optique haut débit Une configuration particulièrement adaptée aux moments de partage, aux séjours en famille ou à l’accueil d’une clientèle recherchant une expérience hors du commun. Un lieu de vie… ou une véritable adresse de prestige Par son caractère unique et sa capacité d’accueil, cette propriété ouvre de nombreuses perspectives. Résidence principale, maison de villégiature, résidence secondaire confidentielle ou activité de location saisonnière haut de gamme : les possibilités sont nombreuses. Son architecture troglodytique, ses volumes et son emplacement constituent autant d’atouts pour créer une expérience rare autour de l’art de vivre ligérien. Une situation privilégiée Au cOEur du village historique de Trôo, la propriété bénéficie d’un environnement préservé tout en restant parfaitement accessible : Commerces et services accessibles à pied Gare TGV de Vendôme à environ 30 minutes Paris à environ 45 minutes en TGV Environ 2 h 20 de Paris en voiture, via l’autoroute A10 Une propriété qui ne ressemble à aucune autre Plus qu’une habitation, cette demeure constitue une véritable expérience immobilière. La noblesse de la roche, la générosité des volumes, la lumière naturelle, la terrasse dominant la vallée et le confort contemporain composent une adresse singulière, destinée aux amateurs de lieux rares et de patrimoine vivant. Un bien confidentiel et hors norme, où l’architecture troglodytique rencontre l’art de recevoir. Visites privées sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Romain Ferretti vous propose : Havre de paix avec piscine - Agrandissement possible ! Au calme, à 30 minutes de Vendôme et de sa gare TGV (42 minutes de Paris), découvrez cette longère rénovée offrant un cadre de vie privilégié. D’importants travaux ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite, assainissement repris et menuiseries extérieures très récentes. La maison comprend un séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine à aménager, une salle d’eau et trois chambres, dont une très grande avec accès direct au jardin. Le potentiel d’agrandissement est conséquent grâce notamment aux greniers aménageables selon vos envies, avec la possibilité d’y créer un gîte. Une grange complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible et d’une piscine chauffée et entretenue. Le bien est chauffé par la cheminée et dispose d’un chauffage central nécessitant la réparation de la pompe à chaleur actuelle. Un bien idéal pour les amoureux de calme, de nature et de projets, avec les principaux travaux déjà réalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – CHAMBORD-CHEVERNY-VILLESAVIN Belle opportunité au cœur de la Sologne, dans un secteur touristique recherché à proximité des Châteaux de la Loire. Cet établissement bénéficie d'un emplacement intéressant, d'une clientèle locale et touristique et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le fonds peut parfaitement convenir à tout type de restauration : cuisine traditionnelle, brasserie, cuisine du monde, restauration à thème, pizzeria . Les atouts : • Secteur touristique dynamique • Clientèle locale et de passage • Établissement connu sur le secteur • Outil de travail immédiatement exploitable • Possibilité d'adapter le concept à différents types de cuisine • Idéal pour une pizzeria, une brasserie ou un restaurant traditionnel • Potentiel de développement Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante ou développer son propre concept de restauration dans un environnement attractif. Renseignements complémentaires et visite sur demande. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.968328

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien .. Voir plus .

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien À vendre à Blois : immeuble de rapport en monopropriété - 160 m² entièrement loué Emplacement premium en plein centre de Blois, à seulement 6 minutes à pied de la gare Blois – Chambord, et à proximité immédiate des transports et commodités. Un bien rare, idéal pour un investisseur, avec des revenus immédiats dès l’acquisition. Voir plus L’immeuble comprend 8 logements, tous occupés, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Sa configuration est optimisée pour la gestion locative. Il dispose également d’une cave commune faisant office de local vélos. Les parties communes ont été récemment repeintes et sont en excellent état.Chaque logement dispose de son compteur EDF individuel, ainsi qu’un compteur pour les parties communes. L’eau est gérée via un compteur global (700 à 800 €/an) répartie entre les locataires via les charges. Charges globales maîtrisées (ménage, électricité des communs, ordures ménagères).Ballon d’eau chaude du lot 2 neuf. Fenêtres bois et pvc double vitrage (logements et parties communes).Rentabilité :Recettes annuelles : 40 285 €Dépenses annuelles : 4 490 €Net avant impôts : 35 795 €Un immeuble sain, entièrement loué, avec charges maîtrisées et excellente visibilité locative.Opportunité rare à Blois

Achat immobilier - 41300 Salbris, à proximité. Au coeur du Triangle d'Or de la Sologne, superbe propriété de 100 hectares offrant un territoire de chasse d'une qualité rare. Le domaine présente un biotope exceptionnel, structuré par de nombreuses allées, 19 ha de plaines à gibier, 70 ha de bois, friches, genêts, taillis et landes, ainsi que 2 étangs poissonneux (6 ha et 1 ha) et plusieurs mares. Un ensemble idéal pour la chasse grand et petit gibier : cervidés, chevreuils, sangliers, faisans, bécasses, canards, lièvres. Plan de chasse actuel : 6 chevreuils et 3 cervidés. Les étangs permettent également de belles parties de pêche (brochets, black-bass, carpes). La propriété comprend deux maisons et plusieurs dépendances : Maison principale de 205 m² entièrement rénovée, offrant de belles prestations : séjour/salon avec cheminée, cuisine ouverte sur véranda, petite salle de réception, grange attenante de 80 m², local de rangement. Deuxième maison, construction récente de style solognot, avec salle de réception, cuisine professionnelle et sanitaires. Pré?équipement pour créer deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Hangar pour matériel. L'ensemble est clôturé, sans chemin communal traversant, sans nuisance, avec accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF. Un territoire remarquable, parfaitement adapté aux passionnés de chasse et de pêche recherchant un domaine clé en main dans l'une des zones les plus prisées de Sologne. DPE E GES B Coûts annuels d'énergie estimés indexés au entre 3880 et 5300 euros Je vous présente cette propriété au prix de 2 047 500.00 euros HAI Honoraires à charge acquéreur soit 1 950 000.00 euros net vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - 41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 152m² - 5 chambres - Garage - Terrain 1012m². ............................................... Idéalement située en plein centre-ville de Romorantin, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante maison familiale offre de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec insert, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de trois chambres et d'une salle de bains. A l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires en enfilade ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel. S'ajoutent un garage, une cave et une belle terrasse donnant sur un agréable terrain clos et arboré de 1 012 m². Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, idéalement située en coeur de ville. A découvrir ! ............................................... Budget : 198 550 euros honoraires inclus. (190000 euros + 8550 euros d'honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez EUSTACHE Florian, ou par courriel à DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EUSTACHE Florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS - .

Achat immobilier - A proximité immédiate de la gare et du château, venez découvrir cet appartement T2 de 79,6 m² dans la résidence Anne de Bretagne. Situé au 1er étage, accessible par ascenseur, l'appartement comprend une grande entrée avec placards, un séjour double de 30m² avec parquet chêne, une chambre de 16 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Exposé sud et doté de grandes baies vitrées ouvrant sur petits balcons, l'appartement jouit d'une belle luminosité. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave et une place de stationnement dans le parking souterrain de la résidence vient compléter l'ensemble. Travaux de rénovation à prévoir Emplacement recherché, ne tardez pas ! Prix 137.500 € FAI - honoraires à la charge des acquéreurs Sextant France - Hélène Girard agent basé à AMBOISE - - Plus d'informations sur réf. 27145

Achat immobilier - Soings en Sologne, Jolie maison atypique de 80 m² habitables, édifiée en 1951 et répartie sur trois niveaux, saura vous séduire par son agencement et sa décoration soignée. Dès l'entrée, le charme opère. Un RDC fonctionnel: Il offre de nombreux espaces, un garage de 17 m², un buanderie, un bureau avec fenêtre, idéal pour le télé travail ou atelier, une chaufferie d'environ 10 m². La maison bénéficie également d'une alarme et de la fibre, pour un confort au quotidien. 1 er étage: L'espace de vie développe environ 29 m², la cuisine de 10 m² est agréable et fonctionnelle. Le dernier étage dédié à la nuit : Vous découvrirez deux chambres agrémentées de parquet chêne, dont une belle chambre de 14,50 m². Une salle de bains et un grenier viennent compléter cet étage. Un extérieur plein de charme, vous profiterez d'un espace joliment aménagé et agrémenté d'une terrasse bois,et un grand store idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et convivial La maison dispose d'une pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique, menuiserie PVC double vitrage,ainsi que du tout à l'égout. Vous serez à 5 minutes de Contres, 15 minutes de Romorantin permettant un accès à l'autoroute et à 30 minutes de Blois. Une visite s'impose pour découvrir le charme de cette maison! Venez poser vos valises! Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453020885

Achat immobilier - Jean-Michel RICHARD vous propose ce terrain de 566m² à CHATILLON SUR CHER (41130). Prix de vente: 17500euros Dans un environnement agréable situé en centre bourg, très beau terrain VIABILISÉ de 566m² constructible (LOT N°8) Terrain plat L'ensemble des réseaux sont sur le terrain: - eau, téléphone, tout-à-l'égout et électricité. Terrain libre de constructeur Façade 19ml Profondeur 25.90ml Assainissement collectif Etude de sol de type G2disponible Localisation idéal avec l'ensemble des commodités présentes sur la commune. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD Jean Michel, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RICHARD Jean Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 468108JMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indique (17500 euros) comprend les honoraires d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois - .

Achat immobilier - iad France - Marie-Claude Gouëffon vous propose: A Maray- Fermette rénovée- T6- 189M² dont studio indépendant 40m² parc paysager de 3966m², à la campagne Prix 300 000 euros Laissez-vous séduire par cette superbe fermette rénovée de 189 m², un véritable havre de paix niché au cOEur d’un parc paysager de 3 966 m² Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, cette propriété pleine de charme, datant de 1900, vous invite à la sérénité. Imaginez vos journées rythmées par le parfum des lavandes, la douceur des couchers de soleil et le ciel étoilé. L'intérieur, élégant et soigné, offre 189 m² habitables répartis en 6 pièces principales : Dès l’entrée, un accueillant couloir avec de grands placards intégrés vous mène vers une salle à manger conviviale, un salon chaleureux et ses poutres, sublimé par sa cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, rayonne de lumière grâce à ses multiples orientations. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, un cellier, un toilette, une lingerie ainsi qu'une pièce polyvalente à aménager selon vos envies. À l’étage, une mezzanine modulable devient un lieu parfait pour vos instants de lecture ou vos projets créatifs, complétée par un toilette et trois chambres offrant confort et quiétude. Pour accueillir vos proches ou envisager une activité libérale, le bien dispose également d'un studio indépendant de 40m² avec salle d’eau et toilette. Les prestations: la maison allie modernité et authentique, fenëtres PVC double vitrage, volets bois, un système de chauffage individuel, pompe à chaleur (pour la production eau chaude du studio) plus, un ballon d'eau chaude de 300L, une ventilation mécanique, ainsi que la fibre optique pour rester connectée, une fosse septique récente. À l’extérieur, coté sud un splendide marronnier vous protègera du soleil ardent l 'été, le jardin potager pour nourrir vos papilles, le parc paysager d'essence multiples, composent un ensemble verdoyant et reposant. Un auvent pour deux voitures, des places de parking, une prise pour voiture éléctrique, un portail automatisé et un interphone complètent les commodités. La maison bénéficie d'un classement DPE classé C et A- La taxe foncière annuelle : 814€ Pour vos déplacements tous les accès autoroutiers à 15mn( A71- A20 - A85) le train en gare de Vierzon: Orléans 35mn et Paris 1h40 Les sites touristiques et les Chateaux de la Loire à une heure Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette magnifique maison de campagne et de ressentir tout son charme lors d'une visite Vous avez un projet de vente pour aujourd'hui ou dans 6 mois? Rencontrons-nous pour un avis de valeur actualisé offert et sans engagement- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude Gouëffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 338961444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Jean-Michel RICHARD vous propose ce terrain de 710m² à CHATILLON SUR CHER (41130). Prix de vente: 21000euros Dans un environnement agréable situé en centre bourg, très beau terrain VIABILISÉ de 710m² constructible (LOT N°5) Terrain plat L'ensemble des réseaux sont sur le terrain: - eau, téléphone, tout-à-l'égout et électricité. Terrain libre de constructeur Façade 27ml Profondeur 26.40ml Assainissement collectif Etude de sol de type G2disponible Localisation idéal avec l'ensemble des commodités présentes sur la commune. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD Jean Michel, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RICHARD Jean Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467235JMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indique (21000 euros) comprend les honoraires d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois - .

Achat immobilier - Jean-Michel RICHARD vous propose ce terrain de 547m² à CHATILLON SUR CHER (41130). Prix de vente: 17000euros Dans un environnement agréable situé en centre bourg, très beau terrain VIABILISÉ de 547m² constructible. Terrain plat L'ensemble des réseaux sont sur le terrain: - eau, téléphone, tout-à-l'égout et électricité. Terrain libre de constructeur Façade 21ml Profondeur 25.50ml Assainissement collectif Etude de sol de type G2disponible Localisation idéal avec l'ensemble des commodités présentes sur la commune. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD Jean Michel, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RICHARD Jean Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467248JMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indique (17000 euros) comprend les honoraires d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois - .

Achat immobilier - Cette charmante maison d'architecte idéalement située à seulement 13 minutes de la gare TGV de Vendôme vous offre une connexion rapide à Paris en moins d'une heure. Implantée sur la commune de Saint-Ouen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec des écoles et un médecin à moins de 5 minutes à pied, et les commerces de Vendôme accessibles en quelques minutes en voiture. D'une surface habitable de 200 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété se distingue par sa vue dégagée et dominante, que l'on peut apprécier depuis sa terrasse spacieuse de 15 m², orientée plein sud. La pièce de vie lumineuse de 41 m², dotée d'une cheminée centrale, crée un espace chaleureux et convivial. L'agencement a été conçu pour offrir à chaque membre de la famille son espace privé, avec 5 chambres et 4 salles d'eau. L'architecture contemporaine de la maison valorise la lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie accueillant et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin paysager prolonge harmonieusement le design intérieur avec des arbres fruitiers, tandis que deux dépendances apportent un potentiel supplémentaire pour un atelier ou du stockage. Proche des commodités et bien desservie pour rejoindre Paris, cette maison représente un cadre de vie rare et recherché, où l'élégance du design se conjugue avec une fonctionnalité optimale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel - Réf.973331

Achat immobilier - Ce bien de plain-pied est entouré d'un beau terrain arboré. La maison est composé de 3 chambres et une salle de bain. Une cuisine fermé. Une buanderie avec un point d'eau Une salle à manger, salon ouvert sur une magnifique véranda ( volet roulant sur l'intégralité de la véranda) Equipé d'un poêle à bois. Un grand garage Un cabanon et un apenti Un puit avec forage Tout à l'égoutCe bien vous est présenté par Ana-paula Pimenta - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 898981360.

Achat immobilier - Ensemble immobilier composé / Grange rénovée à usage d'habitation, composée: au rdc: pièce de vie: salon/séjour/cuisine, chambre avec dressing, salle de douche ouverte (douche italienne, attente pour une baignoire, meuble vasque), WC, buanderie, WC. Garage, Grenier au-dessus, Extérieur: terrasse bois, jardin, cour gravillonnée. / Maison à usage d'habitation en cours de rénovation composée: / au rdc: salon/ séjour avec tubage, cuisine aménagée équipée ( éléments bas, évier 2 bacs, quatre feux gaz, hotte), trois chambres, WC, salle de douche (douche italienne, meuble vasque). / grenier au dessus. Dépendances: hangar, appentis, caves. Extérieurs: terrain clos, enrochement.

Achat immobilier - À VENDRE - Maison neuve de plain-pied - 114 m² - 3 Chambres - Garage - Grand séjour - terrain clos - terrasse - Mer (41500) À découvrir à Mer (41500), dans un lotissement calme et agréable, cette maison neuve de 2026, de plain-pied, offre 114 m² habitables sur un terrain clos de 581 m². Au bout d'une large entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, cet espace bénéficie d'un beau volume et d'une agréable sensation d'espace. La partie nuit se compose de trois chambres de 12 m², 13 m² et 15 m². La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. La maison dispose également d'un cellier ainsi que d'une buanderie-garage attenante de 23 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 581 m² ainsi que d'une agréable terrasse couverte de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours. Construite en 2026, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant, pour un confort optimal toute l'année. Les atouts de ce bien : Construction neuve de 2026 Maison de plain-pied DPE classé A Pièce de vie de 47 m² avec 3 m de hauteur sous plafond Pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant Terrasse couverte de 33 m² Terrain clos de 581 m² Tout à l'égout Environnement calme Proche des commerces et des écoles Une maison neuve, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans travaux, tout en profitant du calme d'un lotissement et de la proximité des commodités. –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Prix : 289 800 € (276 000 euros net vendeur + 13 800 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 15839

Achat immobilier - STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À BLOIS COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Idéalement situé à Blois, ce studio entièrement rénové avec goût vous séduira par ses prestations soignées. Il se compose de : -Une belle pièce de vie ouvrant sur un joli balcon -Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée -Une salle de bain -Un WC séparé -Des rangements pratiques (placards) -Une cave Charges économiques de seulement 151 € par mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Une affaire qui se visite sans tarder contactez-moi dès aujourd'hui !

Achat immobilier - 41500 MER HYPER CENTRE A découvrir charmante maison de ville idéal premier achat ou investisseur. Elle se compose d'une entrée sur cuisine équipée, d'un salon salle à manger avec poêle à granules, d'une salle de bains avec wc, à l'étage, d'un palier desservant deux chambres. Jardin, cave. Ce bien saura vous séduire. Une visite s'impose!!!

Achat immobilier - Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Pour vous amoureux de nature et du charme de l' ancien, cette maison ancienne entièrement rénovée est faite pour vous ! Edifiée sur un vaste terrain partiellement clos de 5469 m² cette propriété offre un cadre de vie paisible. Elle se compose RDC : salon / séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu' une 1 salle d' eau avec wc. À l' étage 2 chambres. Une annexe avec 1 pièce. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble donnant la possibilité d' agrandissement selon vos projets : atelier, garage, ancienne grange avec appentis, tais à cochon et abris de jardin. La plupart des gros travaux ont été effectués entre 2020 et 2024 dont Toiture, isolation, assainissement (micro station à culture biologique) etc. Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7jours / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Celine Varengues vous propose : SAINT-LAURENT-NOUAN – LOCAL 81 m² À AMÉNAGER Céline Varengues vous propose ce local professionnel / commercial d’environ 81 m², vendu libre de toute occupation, offrant un beau potentiel pour un professionnel ou un investisseur. Situé au sein d’un ensemble accueillant déjà une pizzeria et un cabinet d’ostéopathie, ce local bénéficie d’un environnement professionnel existant. Entièrement à aménager, il offre un grand volume ouvert permettant de créer un espace sur mesure selon votre projet. Les atouts : • Environ 81 m² • Dalle béton réalisée • Arrivée électrique existante • Arrivée d’eau existante • Plusieurs ouvertures vitrées apportant une belle luminosité • Possibilité d’en créer de nouvelles, sous réserve des autorisations • Belle hauteur sous charpente • Local libre de toute occupation Nombreuses possibilités : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, bureaux, bien-être, esthétique, showroom, commerce, atelier ou création de plusieurs espaces professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien idéal pour créer son activité sur mesure ou réaliser un investissement locatif professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Mélodie Cottencin vous propose : À VINEUIL, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure en bord du Cosson. Sur 2 842 m² de terrain arboré, elle offre un cadre paisible et privilégié. La maison principale de 160 m² dévoile de beaux espaces de vie, un salon chaleureux avec insert, un séjour tourné vers la rivière, un bureau et une chambre de plain-pied. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit. Une seconde maison avec deux chambres et terrasse privative ainsi qu’un studio indépendant offrent de multiples possibilités : famille, amis, location ou activité touristique. Double garage, terrasses avec vue sur la nature et coin pêche au bord de l’eau… Un lieu rare, à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : PROCHE CENTRE BOURG DE NOYERS SUR CHER (petits commerces et écoles accessibles à pieds ) - ENSEMBLE IMMOBILIER avec potentiel locatif, cet ensemble se compose d' une charmante longère (137 m² loi Carrez) entièrement rénovée se composant au rez de chaussée, d' une agréable pièce type véranda, chaleureuse et lumineuse agrémentée d' une cheminée et d' un poêle à granulés avec accès ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 1 double salon avec cheminée à insert, 1 chambre, 1 salle d' eau, 1w. c.1 chaufferie. Etage : 1 pièce palière (bureau ), 1 dressing, 2 chambres, 1 salle d' eau et W. C. ( chauffage gaz de ville ). Le second logement indépendant (99 m² Loi Carrez) il comprend, RDC : 1 pièce de vie avec espace cuisine, étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. 1 garage, 1 pièce (ancien bureau) chauffage par pompe à chaleur. Assainissement collectif Terrain entièrement clos de 2126 m² environ. Agent mandataire en immobilier indépendant (visites possibles 7 jours / 7 sur rendez-vous. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - 1h45 de PARIS, 15 minutes Châteaudun, 20 minutes de Vendôme, découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous décou... Voir plus 1h45 de PARIS, 15 minutes Châteaudun, 20 minutes de Vendôme, découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une arrière-cuisine. L'étage propose un palier desservant deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De quoi accueillir confortablement toute la famille ou aménager un espace télétravail selon vos besoins. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes avec deux garages et un hangar d'environ 50 m², offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou pour les activités nécessitant de l'espace. L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré de 2 861 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace de jeux, potager ou simplement profiter pleinement des extérieurs. Une maison offrant espace, dépendances et beau terrain, à découvrir sans tarder ! Voir moins

Achat immobilier - RÉFÉRENCE : 6311L-00013F CENTRE VAL DE LOIRE vous propose un logement à la vente, situé à MONT PRES CHAMBORD dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports...).Ce pavillon de 4 pièces, d'une surface de 78 m², se compose :d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant sur le jardin ainsi que d'un garage.À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres, dont une avec placard et une avec cagibi, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Transports : à proximité de toutes les commodités et à 1h en voiture du centre-ville d'OrléansChauffage et production d'eau chaude : Chauffage individuel électriqueMontant estimé dépenses d'énergies : environ 2460 € / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les modalités de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Achat immobilier - RÉFÉRENCE : J821L-00063F CENTRE VAL DE LOIRE vous propose un logement à la vente, situé à BEAUCE LA ROMAINE dans un quartier calme , à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports...).Ce pavillon à rénover de 5 pièces, d'une surface de 94 m², se compose de :Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un WC, un séjour donnant sur jardin de 300m², une cuisine, un cellier. A l'étage : 3 chambres, un cagibi ainsi qu'une salle de bains.Transports : 40 minutes en voiture du centre d'Orléans et 45 minutes du centre de BloisChauffage et production d'eau chaude : Individuel – GAZMontant estimé dépenses d'énergies : environ 2350 € / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les modalités de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Achat immobilier - Située à Binas, dans un environnement calme et champêtre, cette propriété offre une maison d’habitation de 59 m² ainsi qu’une grange de 162 m² en cours d’aménagement, sur un terrain de 1 975 m². La maison comprend une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres dont une avec cheminée, une salle d’eau avec WC, une cave et un accès direct à la grange. La grange, aménagée dans un esprit industriel, propose : une buanderie une grande cuisine d’été avec baies vitrées donnant sur la cour une salle d’eau et un WC deux pièces actuellement utilisées comme chambres à l’étage, deux grands espaces ouverts de 32 m² et 64 m², avec Velux, pouvant accueillir des chambres supplémentaires, une suite parentale avec salle d’eau, une salle de jeux, un bureau ou encore un atelier. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir dans la grange, notamment l'isolation et le système de chauffage. La propriété bénéficie d'un terrain de 1 975 m², réparti entre une cour et des espaces verts à l'avant, et un grand jardin à l'arrière offrant une vue dégagée sur les champs non constructibles. Vous profiterez également d'une piscine, d'une véranda aluminium de 11 m², d'un garage fermé, de trois petites remises et d'un puits. La parcelle avant est clôturée et la partie arrière est en partie clôturée. Côté confort : double vitrage et stores électriques sur la partie habitable. Chaudière fioul, fosse septique, simple vitrage sur une partie de la grange. Le village dispose de plusieurs commerces et services de proximité : restaurant, boulangerie, bar-tabac et station-service. À environ 5 km, vous trouverez également une grande surface, station-service, pharmacie, médecins, école, collège, ainsi que des associations sportives… Un arrêt de bus se trouve à proximité du bien. Bien proche des principaux axes et des pôles urbains : Châteaudun, Meung-sur-Loire : 19 km Saran : 35 km Orléans, Vendôme : 40 km Blois : 45 km Le secteur bénéficie également d'une activité touristique, notamment grâce à la proximité des Châteaux de la Loire. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou de maison d'hôtes, ou pour créer une belle maison familiale avec de généreux espaces à aménager. Appelez Florence d’Arthurimmo pour les visites.

Achat immobilier - À découvrir à Selles-sur-Cher, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de ville d’environ 125 m2 habitables, répartie sur trois niveaux, offre un beau potentiel pour un dessein de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie donnant sur une véranda, elle-même ouverte sur une petite cour. Ce niveau dispose également d’un accès à une buanderie. Au premier étage, l'habitation propose deux chambres, dont une suite parentale, offrant un espace confortable et intimiste. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC viennent compléter l’espace nuit. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un objectif familial ou un investissement. Une propriété emplie de possibilités à découvrir sans tarder. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - VENDOME, Maison d'habitation - Maison mitoyenne de plain-pied pleine de charme, idéalement située au calme au fond d'une impasse, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable petite véranda menant à un couloir avec placards intégrés, . La maison propose une cuisine , une arriére cuisine (ou buanderie) ainsi qu'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une seconde véranda, parfaite pour créer un coin détente, un jardin d'hiver ou mettre en valeur vos plantes . L'espace nuit se compose de 3 belles chambres sur parquet, d'une salle de douche et d'un WC indépendant . Un petit garage, idéal pour le stockage, ainsi qu'un atelier complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour les bricoleurs ou amateurs de loisirs créatifs. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 700 m², véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille, le jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. Cette maison de plain-pied chaleureuse et fonctionnelle offre un cadre de vie paisible, alliant confort, praticité et proximité des commodités. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310 à 1820 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 124 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000 € - Réf : 800 euros. 120 000 euros + Honoraires de négo. : 4 800 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - A découvrir à Vendôme, secteur sud, un terrain constructible d'environ 480 m², situé à proximité des commerces et des écoles.  Le terrain viabilisé avec les raccordements eau, electricité et tout à l'égout, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de construction. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un secteur pratique de Vendôme, proche des commodités.  CBLOT Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site :

Achat immobilier - EXCLUSIVITE à ne pas manquer ! Nichée au coeur d'un éco-hameau recherché de Chaumont sur Loire, cette maison éco-responsable de 114 m2 offre un cadre paisible et respectueux de l'environnement. En étant à seulement 7 minutes du supermarché, 8 minutes du collège, 7 minutes de la gare et 50 minutes de l'aéroport de Tours, cette maison allie confort de vie pratique et sérénité de la campagne. Cette maison peut être habitée pleinement, ou être séparée en deux espaces distincts. La première partie accueille la cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour de 44 m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, des toilettes séparées et un local technique. Le second espace peut facilement accueillir une location courte durée, un cabinet pour une activité libérale ou un espace indépendant pour un adolescent, puisqu'il offre une belle pièce de près de 18 m2, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Grâce à une conception bioclimatique, une exposition plein sud, une excellente isolation et des matériaux durables, cette maison permet de vraies économies d'énergie au quotidien. En plus du terrain entièrement clos de 1580 m2, la maison bénéficie également d'un accès à une parcelle partagée, un véritable espace de nature et de convivialité, agrémenté d'arbres fruitiers. La phytoépuration et la mare favorisent la biodiversité. Ce terrain est géré comme un refuge LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux), sans pesticides et avec des zones sauvages. Cette parcelle offre de nombreuses possibilités: potager, poulailler, permaculture, syntropie ou autres cultures respectueuses de l'environnement. Elle permet aussi de créer des liens avec les autres habitants de l'éco-hameau. Atouts de la maison: - maison de plein pied - construction récente - très bon état - vue dégagée - belle luminosité - environnement calme - performance énergétique: DPE B/ GES A - grand séjour Si vous êtes séduit par cette maison écologique, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 737 575 - Greffe de BLOIS) Élodie JOURNET Entrepreneur Individuel - Réf.972607

Achat immobilier - OUCQUES LA NOUVELLE, Maison d'habitation - Maison de bourg située à Oucques-la-Nouvelle, commune disposant de commerces, d'une école et d'un collège. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par la cuisine, d'une pièce de vie ainsi que d'un couloir desservant un sas avec une porte donnant sur l'arrière de la maison ou sur l'escalier menant à l'étage, ainsi que des WC et des placards. A l'étage, un palier mène à une salle de bains, des WC et deux grandes chambres. Un jardin non attenant complète ce bien. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600 à 3570 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 79 000 € dont 5,33% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :75 000 € - Réf : euros. 73 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 5,48% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Appartement récent de 71,5 m² – 2 chambres, balcon et place de parking – Proche centre-ville Posez vos valises ! Découvrez cet agréable appartement construit en 2021, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, avec le centre-ville accessible en quelques minutes à pied. D'une superficie de 71,5 m², il offre une belle pièce de vie de 31 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et un cellier pratique pour un espace de rangement discret. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle d'eau de plus de 5 m², d'un WC séparé et de plusieurs placards. Côté confort : VMC double flux, volets roulants, ascenseur, vidéophone et place de parking extérieure privative. La copropriété, récente et très bien entretenue, offre un environnement calme et agréable, sans travaux à prévoir dans l'appartement. Un bien idéal pour profiter du confort du récent tout en restant à quelques pas de la vie du centre-ville. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bel appartement. Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1158€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel - Réf.971363

Achat immobilier - AZE, Maison d'habitation - Charmante maison située à seulement 7 min de la gare TGV comprenant : une véranda donnant sur une pièce à vivre avec cheminée-insert, une cuisine, salle de bains, wc , une chambre et une pièce servant de dressing . A l'étage : une chambre , une salle d'eau un jardin, terrain et cave - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1780 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 94 000 € dont 4,44% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 000 € - Réf : euros. 90 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 4,44% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - SAINT OUEN, Maison d'habitation - maison - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 à 1950 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 150 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :145 000 € - Réf : 800 euros. 145 000 euros + Honoraires de négo. : 5 800 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - RAHART, Maison d'habitation - maison - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680 à 2320 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 182 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :175 000 € - Réf : 000 euros. 175 000 euros + Honoraires de négo. : 7 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - FRETEVAL, Maison d'habitation - Maison sur sous-sol située dans un hameau de FRETEVAL, elle comprend : une pièce de vie avec cheminée-ouverte, une cuisine aménagée , deux chambres dont une avec placards, salle de douche et wc séparé. Au sous-sol : une buanderie, un atelier et garage. Un autre garage indépendant . Terrasse et terrain clos de plus de 3300 m². Huisseries neuve. Diagnostic en cours - Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 150 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :145 000 € - Réf : 800 euros. 145 000 euros + Honoraires de négo. : 5 800 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Located in the middle of a village, but well enough set back in order to be immersed in total peace and quiet, the property, enclosed by old walls and hedges, is sheltered from view and completely invisible from the street. Turned towards its interior courtyard with an annexe farmhouse, followed by a garden, which descends towards the Beuvron, the famous river of Sologne, the house is accessible either directly from the street or via a pathway – with a deed of easement – through the next-door property, which leads to the interior courtyard. As for the main dwelling, with a floor area of approximately 192 m², it is built out of stone and covered with an old tile roof, while the courtyard, with nearly 400 m², includes several annexe buildings, such as a woodshed, storage rooms, a climate-controlled wine cellar, as well as a farmhouse with approximately 110 m² that faces a landscaped garden. It should be noted that all of the buildings are in excellent condition and still bear many of their ancient decorative details. In addition, another building, located on the other side of the street and facing the main dwelling, is large enough to accommodate several vehicles, while an upstairs floor of approximately 60 m², awaits its reconversion. The Main Dwelling The ground floor Accessible from the street, the front door opens onto a hallway at the end of which is a staircase. On the right is a cosy living room decorated with an ancient fireplace, exposed ceiling beams as well as a timber-framed and Sologne brick wall, while, to the left is a modern, fully equipped kitchen with a dining area large enough to host guests. Directly opposite, the hallway gives on to the interior courtyard, whereas further on and to the right, there is a bedroom – or study – a bathroom, a machine room and a storeroom. The upstairs A stone staircase, which was modernised by the addition of a metal bannister, leads to a large landing that provides access to three bedrooms, a wardrobe, a bathroom and a lavatory, the floors of which are all clad in hardwood.The FarmhouseIdeal for creating a shared workspace and ready to use immediately, this dual-aspect building, facing the garden and river, is located in the interior courtyard and bordered on one side by woods. With its current layout, it includes an immense living room with a beautiful fireplace, a bedroom with a bathroom as well as another room, with a steam room, used for relaxation or fitness purposes. The GarageAn annexe building, located opposite the main dwelling on the other side of the road, is large enough to accommodate two or three vehicles behind its electric garage doors, while, upstairs, accessible via a wooden staircase, a space of approximately 60 m², crowned with visible wooden rafters, is ready to convert.

Achat immobilier - A tree-lined drive runs past a pond up to a vast courtyard in front of the building. The 700-metre-long mill race runs through the property and underneath the building, though the water wheel and its machinery have been removed. It was purchased in the 18th century by the owners of Château de Chenonceau and was rebuilt in 1810 in the same place as the former mill that featured on Cassini’s famous map. A part of the mill, which ceased milling activity in 1967, is devoted to living space, with approximately 130 m² spread over three storeys. In the other part that measures around 400 m², all the flour milling machinery is still visible: grinders, converters, sieves and sizing rolls are spread over four storeys. A house adjoins the mill and then in turn a garage, while a guest’s house has been created in the dwelling at a right angle to these buildings. To the rear, there is an ornamental garden, a 1.5-hectare pond and woods, which all make up an uninterrupted estate of 6 hectares. Separate plots of meadows and woodland totalling approximately 4 hectares can be found nearby. The millThis five-storey building including an attic is made of tuffeau stone. The gable roofs are made of flat terracotta and slate tiles and there are many windows on the façades. The ground floor The entrance hall leads into all the rooms. All the flooring is paved with Burgundy and Touraine stone slabs. Opposite the entrance, the wooden staircase stands near to a lavatory in a hallway. On one side, the hall leads to a kitchen with a door to the outside, a lounge with a stone fireplace as well as exposed beams on the ceiling and a door leading into the flour mill. On the other side, an opening leads into the house. The first floor A landing with straight wood stripped flooring leads on one side to a vast dual aspect bedroom with a carpeted floor and a bathroom with a lavatory. On the other side, light pours in through skylights into a workshop that is in the process of being restored. The second floor A landing with storage space leads to two bedrooms and a shower room with a lavatory. The bedrooms have wood stripped flooring throughout, while the shower room has tiled flooring.The houseThis two-storey edifice dates back to the 18th century and has a surface of approximately 125 m². The gabled roof is made of flat tiles and features three wall dormers. The walls are rendered with lime and the frames of the openings are made of tuffeau stone. Two doors on the façade open into a living room and a half-underground cellar, which includes a boiler room, wood store and workshop. A third double-leaf door opens into the around 37-m² garage. The ground floor The dual aspect living room boasts flooring paved with Burgundy and Touraine stone slabs, beneath a ceiling with exposed beams painted in white. The monumental fireplace, with a mantelpiece rising up to the ceiling, is made of tuffeau stone with straight jambs. On one side, the room leads into the entrance hall of the mill and on another it opens into the iron-framed, zinc-roofed conservatory that overlooks the grounds. A second hall can be reached from the lounge. A staircase leads to the first floor and the cellar. The first floor A landing leads to two bedrooms flooded with light, boasting exposed trusses as well as en suite shower rooms and lavatories. There is wood stripped flooring in the bedrooms and while the shower rooms and lavatories are tiled.The guests’ houseThis two-storey building is separate from the main dwelling and has a gabled roof made of flat tiles, with two wall dormers on either side. The walls are rendered with lime and a patio leads out to the garden to the rear. The ground floor An entrance, from which a wooden staircase climbs upstairs, leads on one side to a living room boasting a tuffeau stone fireplace with a wooden mantelpiece, and on the other to a kitchen, cellar, bedroom, bathroom and lavatory. All the floors are tiled. The first floor A hallway leads to three bedrooms, a shower room and lavatory. There is wood stripped flooring in the bedrooms and the shower rooms and lavatory are tiled.The groundsThe property possesses four ponds. In the largest of them, there are many species of fish, such as carp, pike, zander and roach. The rest of the estate includes an ornamental garden with a variety of vegetation, an orchard with young fruit trees, vast meadows and woodlands, a vegetable garden and a greenhouse behind the house. Flower beds and shrubs adorn the different sections of the grounds. In the meadow next to the mill, small sheds play host to a ram, three ewes and hens.

Achat immobilier - VENDOME, Maison d'habitation - Jolie maison d'habitation se trouvant à 5 min du coeur de ville comprenant : une entrée avec placards, belle pièce à vivre avec cheminée-insert, donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc. Al 'étage : un palier , deux grandes chambres, un wc avec point d'eau, un grenier aménageable . un garage, un appentis et une cour close - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840 à 2570 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 182 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :175 000 € - Réf : 000 euros. 175 000 euros + Honoraires de négo. : 7 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - MAZANGE, Maison d'habitation - Charmante masion située dans une impasse , au calme dans un hameau. Elle comprend au rez-dechaussée : une pièce à vire avec cheminée et ascenseur, cuisine aménagée, cave et cellier. A l'étage : salon deux chambres , wc et salle d'eau. un garage , une cabane avec parcelle de terre et bois. un verger. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 94 000 € dont 4,44% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 000 € - Réf : euros. 90 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 4,44% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - FONTAINE LES COTEAUX, Maison d'habitation - Maison d'habitation Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, wc, salle d'eau, chambre, terrasse A l'étage : une chambre, grenier. Garage, chaufferie, dépendances, caves avec terrain - Classe énergie : F - Classe climat : F - Prix Hon. Négo Inclus : € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :100 000,00 € - Réf : 000 euros. 100 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - VENDOME, Maison d'habitation - Idéalement située à proximité immédiate de l'hypermarché, de la pharmacie, des écoles et de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, de trois chambres dont deux avec de grands placards, d'une salle de douche et d'un WC. Le sous-sol offre un beau potentiel et pourrait notamment permettre la création d'un studio indépendant. Il comprend actuellement une grande pièce utilisée comme salle de jeux ou salon, une petite cuisine, un WC, une chaufferie équipée d'une chaudière gaz de moins de deux ans et d'un ballon dynamique, une cave ainsi qu'un garage. Un placard sous l'escalier permet également de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un deuxième garage attenant à la maison complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, donnant sur un beau terrain clos et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. La maison est entièrement clôturée et il est également possible de stationner dans la rue. Entièrement rénovée, ce bien offre de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un sous-sol aux multiples possibilités. Son emplacement à proximité des commerces, des écoles et des services en fait un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle, confortable et sans travaux. Diagnostic immobilier en cours Assainissement conforme - Classe énergie : D - Classe climat : C - Prix Hon. Négo Inclus : 202 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :195 000 € - Réf : 800 euros. 195 000 euros + Honoraires de négo. : 7 800 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI), A 2 minutes de Montrichard, ensemble immobilier atypique comprenant : 2 logements troglodytes possibilité 3.  1er logement de 94 m² offrant : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau. A l'étage : 2 chambres et salle d'eau. 2ème logement  de 142 m² offrant : cuisine, pièce, séjour, chambre et salle d'eau. A l'étage grande mezzanine. Possibilité 3ème logement de 52.5 m² offrant pièce de vie avec cuisine et coin nuit, salle d'eau et un bureau ou chambre en mezzanineIdéal investissement locatif ou meublé de tourisme Date de réalisation des diagnostics : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre : entre 1610 € et 2220 €  et 2600 € et 3580 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Montrichard, Nathalie Angibaud - A Bourré, Terrain à bâtir de 729 m² au calme, toutes les viabilités sont en bordure de route et libre de tous constructeurs.Nathalie Angibaud, inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI) , Située au coeur de Montrichard, charmante maison de ville rénovée offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 47 m² avec cuisine A/E et  wc. Au premier étage, un  palier dessert 2 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et ses toilettes. Le 2ème étage propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et wc. Cette maison dispose également d'une cave voutée ainsi qu'une agréable cour privative avec terrasse permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un avantage au centre ville. De plus, un monte escalier est installé, apportant confort et facilitant l'accès à l'étage. Le tout sur 142 m² de terrain clos. Une maison familiale alliant charme, espace, accessibilité et emplacement privilégié, à découvrir rapidement !! Date de réalisation des diagnostics :  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 200 € et 3 010 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n°   .

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI) , À seulement 5 minutes de Montrichard, sur la commune de Bourré, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'une grande dépendance troglodyte aménagée. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour, ainsi que d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La dépendance troglodyte aménagée offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle comprend une entrée, une cuisine, un grand salon, une suite parentale avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage : un grand palier, une chambre et un espace avec point d'eau et WC. Cet ensemble se prête parfaitement à un projet de résidence principale avec gîte, à une activité d'accueil touristique ou encore à un projet familial. Une grande cave vient compléter ce bien. Le tout sur 1214 m² de terrain clos. Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour les amateurs de caractère et de projets immobiliers.  Date de réalisation des diagnostics : Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre  1 400 € et 1 930 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI) , A Faverolles sur Cher, terrain à bâtir de 1766 m² avec 17 mètres de façade clos et arboré, libre de tous constructeurs. Toutes les viabilités sont en bordure de route. Nathalie Angibaud, inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530869254 .

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI) , À Onzain, belle maison de 133 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux ouvrant sur une charmante terrasse avec une vue imprenable, idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend également 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau ainsi que 2 WC, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Particulièrement spacieux, il offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, ou aménagement selon vos envies. Il se prolonge également sous la terrasse, apportant un volume supplémentaire particulièrement appréciable, ainsi que d'une cave et de 2 garages. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 537 m², véritable havre de paix. Alliant espace, confort et environnement agréable, cette maison saura séduire les familles en quête de tranquillité. Un bien aux nombreux atouts, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Date de réalisation des diagnostics : Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre  3 480€ et 4 770 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »..

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI) . A 10 Minutes de Montrichard dans un environnement calme et agréable, maison lumineuse et bien entretenue sur sous sol total offrant : entrée, salon/séjour avec cheminée insert donnant sur un balcon, cuisine A/E, deux chambres et salle de bains avec douche à l'italienne.  Au sous-sol : garage avec buanderie, chaufferie et petite pièce.  Combles aménageables. Le tout sur un jardin clos et arboré de 810 m². Cette maison vous séduira par son entretien et sa belle orientation, coup de coeur assuré !!!   Date de réalisation des diagnostics :   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 € et 3510 € par an.   Prix moyen des énergies indexés sur l'année  2021, 2022, 2023 (abonnement compris)  Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 .

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI), A 5 minutes du centre ville de Blois, à la Chaussée Saint Victor, beau potentiel pour cette grande maison familiale rénovée avec vue dégagée pouvant être aménagée en 3 logements indépendants : 1er logement : entrée, cuisine A/E, séjour avec cheminée, 3 chambres et salle d'eau. 2ème logement : pièce de vie avec cuisine A/E, 2 chambres et salle d'eau. 3ème logement : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et jardin. Entrée desservant les 3 étages, débarras, garage et 6 places de parking. Possibilité de se raccorder au gaz de ville. Une visite s'impose !!!Date de réalisation des diagnostics : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 € et 4970 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI) - A 2 minutes de Montrichard, maison familiale + 2 terrains constructibles attenants inclus - opportunité rare !!! Maison offrant : entrée, cuisine A/E, séjour avec cheminée foyer ouvert, 5 chambres dont 2 en RDC, une salle d'eau et une salle de bains. Le tout sur 6 597 m² de terrain arboré dont 2  à bâtir de 624 m² et 2 513 m². Idéal projet familiale, construction locative ou investissement. Date de réalisation des diagnostics : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 € et 2610 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année  2021 (abonnement compris)Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 .

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI) , 5 minutes de Montrichard, à Saint Georges sur Cher, ensemble immobilier de 2 maisons.  La maison principale lumineuse et sur sous-sol total offre : 2 chambres, 1 bureau et un séjour fonctionnel avec accès direct à un balcon (conduit de cheminée existant).  La cuisine ouverte est à rafraîchir pour plus de confort, une salle d'eau et un WC.  Au Sous-sol : Une chambre d'appoint, un garage et une buanderie et WC. Le jardin de 1 649 m² abrite une petite maison indépendante, idéale pour un gîte ou un espace privé, comprenant un salon, cuisine, chambre et salle de bains.  A l'étage une grande chambre.  Située dans une ville avec tous commerces et écoles à proximité, cette maison offre un bon potentiel dans un cadre de vie agréable.  Belle opportunité à ne pas manquer !!!Non soumis au DPE. Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 .

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI) ,  A Angé, au calme, charmante maison ancienne pleine de caractère offrant : entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine A/E, agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC. Une lumineuse véranda attenante de 19 m²  accueille un salon chaleureux et donne accès à l'étage. A l'étage, vous découvrirez une vaste pièce palière pouvant servir de bureau  ou d'espace détente, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.A l'extérieur, cette propriété bénéficie de 3 belles caves, d'un garage/grange et d'un agréable terrain de 984 m² clos et arboré.Une maison authentique et lumineuse à découvrir sans tarder !Date de réalisation des diagnostics : Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre  2 040 € et 2 830 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI), A Montrichard, idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.   Issue de la réunion de deux maisons en une seule habitation, elle bénéficie aujourd'hui d'espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour, un salon ainsi qu'une cuisine.  Le premier étage se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau.  Au 2ème étage : une chambre ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou rangement. Une cour et une cave viennent également agrémenter l'ensemble.  Cette maison séduira aussi bien les primo-accédants que des investisseurs à la recherche d'une maison bien située et évolutive.  A découvrir rapidement !!  Date de réalisation des diagnostics :   Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 3 110 € et 4 260 € par an.   Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).   Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI) , A Chissay en Touraine, maison offrant : entrée, pièce de vie donnant sur une grande terrasse de 22 m² et salle d'eau. A l'étage : grande chambre avec accès dans le jardin du haut. 2 caves et garage. Idéal primo-accédant ou investisseur.  Date de réalisation des diagnostics :   Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre  920 € et 1 290 € par an.   Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).  Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI) , A 10 minutes de Saint Aignan, à Meusnes située au centre ville, maison offrant : entrée, pièce de vie, toilettes. A l'étage couloir desservant 3 chambres et salle d'eau avec toilettes. La toiture a été refaite en 2021.   Rafraîchissement à prévoir. Jardin non attenant de 394 m².  DPE en cours   Nathalie Angibaud inscrit au RCAS de Blois sous le n° 530 869 254 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI) , A 30 minutes de Montrichard, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette belle propriété offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 2 968 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour lumineux de 48 m². Une cuisine A/E ouverte sur une véranda avec vue sur la piscine, une chambre , une salle d'eau et WC. A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres, une salle de bains, un dressing et un espace grenier offrant des possibilités de rangement complémentaires. Le sous-sol dispose d'un bureau, une buanderie, une chaufferie, une grande salle de jeux et une cave.A l'extérieur, les prestations sont au rendez-vous avec une piscine de 8,50 x 3,80 chauffée et couverte et pool house. Un double garage, un abri pouvant recevoir un camping-car, ainsi qu'un porche et un cabanon en dur.Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. A découvrir sans tarder !Date de réalisation des diagnostics :  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 800 € et 6 570 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n°   .

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI) , A Civray de Touraine, 10 mn de Montrichard et 5 mn de Bléré, Dans une impasse, au calme, maison de 2009 offrant  : cuisine A/E ouverte sur séjour, grand salon, buanderie/cellier et une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage : palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. Double garage avec grenier. A l'extérieur une terrasse de 60 m² en travertin, une piscine hors sol avec pompe à chaleur et abri de jardin en dur. Le tout sur 1809 m² de terrain arboré.  Coup de coeur assuré !!!  Date de réalisation des diagnostics :   Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 1950 € et 2710 € par an.  Prix moyen des énergies indexés sur l'année (abonnement compris)  Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI) , A Montrichard, cette maison récente de 2018 classée DPE A offre un cadre de vie confortable et économe en énergie. Elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie avec cuisine A/E ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et d'un WC indépendant. A l'étage un palier desservant : 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose également d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. A l'extérieur, un grand carport complète l'ensemble sur un magnifique terrain de 5 206 m² dont une partie boisée, offrant espace, nature et tranquillité.  Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille au calme. A découvrir sans tarder ! Date de réalisation des diagnostics : Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 710 € et 1040 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 ]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto" data-turn-id="request-WEB:febf2732-aed4-43b9-bbc5-4cfb-3" data-testid="conversation-turn-8" data-scroll-anchor="true" data-turn="assistant"> .

Achat immobilier - NEUVY SUR BARANGEON, BERT Paula (EI) RSAC DE BOURGES N°- Maison d'environ 70m² habitable, au coeur d'un beau village avec commerces, au calme, proche de Paris et à quelques minutes de Vierzon. Elle se compose comme suit, au RDC : 1 Entrée donnant dans la Cuisine, 1 Pièce de Vie avec parquet au sol, 1 Chambre avec parquet au sol, 1 salle de bains, 1 Wc. A l'étage : 2 Chambres. Dépendances d'environ 50m² (sous-sol total) divisé comme suit : 1 Buanderie, 1 Chaufferie, 2 Espaces de stockage. Double Vitrage, Toiture en bon état, Tout à l'égout, Electricité Bon état. Un jardin clôturé et 1 puit. Contactez-moi vite - Idéal Primo-accédant/Investisseur - Mme BERT Paula Tel. .  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI), Au calme à 10 minutes de Montrichard, beau potentiel pour cette ensemble de 2 longères. le logement principal offrant : entrée, cuisine A/E, séjour et grande salle d'eau. A l'étage : 3 chambres. Le 2ème logement à finir de rénover comprend  :  séjour, cuisine avec four à pain et poêle. A l'étage : combles aménageables isolés à finir d'aménager. Le tout sur 2454 m² de terrain clos et arboré. Date de réalisation des diagnostics : Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 1267 € et 1715 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI) , A 5 km de Montrichard située sur la commune de Saint-Georges-sur-Cher, découvrez cette maison de 40 m², vendue avec locataire en place, idéale pour un investissement locatif. Elle se compose d'une entrée avec véranda, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 852 m² agrémenté d'un abri de jardin. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué. Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »..

Achat immobilier - OUCQUES LA NOUVELLE, Maison d'habitation - Petite maison de bourg idéale pour un premier achat ou du locatif comprenant : Au rez de chaussée : un coin cuisine une pièce de vie à suivre, une chambre , salle de douche et wc. A l'étage : un palier desservant deux chambres et un wc une cave - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 à 1530 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 62 000 € dont 6,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :58 000 € - Réf : euros. 58 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 6,90% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - SAINT OUEN, Maison d'habitation - Maison sur sous-sol située à Saint-Ouen, à proximité des écoles et des commerces. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un couloir desservant, d'un côté, une cuisine aménagée et, de l'autre, une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche et des WC. A l'étage, un palier distribue deux belles chambres offrant de beaux volumes. Le sous-sol total propose un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'un terrain clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2113 à 2857 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 145 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 600 euros. 140 000 euros + Honoraires de négo. : 5 600 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - MAZANGE, Maison individuelle - Ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée cuisine, salon , wc chaufferie. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau desservant 5 chambres, 2 salles d 'eau et une autre pièce. un grenier aménageable . Bien idéal pour des activités artisanales car différents locaux et pièces avec chambre froide.. un hangar de 100 m². Cour Chauffage fuel. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Prix Hon. Négo Inclus : € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :92 000,00 € - Réf : euros. 92 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 4,35% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - FRETEVAL, Maison d'habitation - Maison individuelle pleine de charme à rafraîchir, idéalement située à Fréteval, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des commodités. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une arrière-cuisine avec chaudière gaz récente, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'arrière, vous profiterez d'une agréable véranda donnant sur le jardin. A l'étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, le bien dispose d'un garage individuel situé à l'avant, ainsi que d'un atelier, d'une cave et d'un bûcher à l'arrière. L'ensemble est implanté sur un terrain clos. Un petit coin de pêche de 55 m² situé à proximité de la maison est également vendu avec le bien, dans le même lot Une maison avec beaucoup de charme et un beau potentiel, à découvrir sans tarder. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 à 4380 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 74 000 € dont 5,71% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :70 000 € - Réf : euros. 70 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 5,71% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - PEZOU, Maison d'habitation - Charmante maison des années 30 située dans le bourg de Pezou, cette commune se trouvant à 12 min de Vendôme à une école, une boulangerie, épicerie.. Elle comprend une entrée par une petite véranda, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres en enfilade , douche et wc, grenier au dessus. Des dépendances avec un garage, une buanderie ou cusisine d'étè , un atelier. cave sous une partie de la maison avec chaudière. Cour et grand terrain clos. - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 94 000 € dont 4,44% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 000 € - Réf : euros. 80 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - EPUISAY, Maison d'habitation - Maison sur sous-sol semi-enterré située à Épuisay, à seulement 15 minutes de la gare TGV de Vendôme et 20 minutes du centre-ville de Vendôme. Cette maison offre au rez-de-chaussée surélevée une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable véranda donnant accès à la terrasse. Un couloir avec placard dessert une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires avec un grand garage, une agréable pièce avec cheminée-insert idéale pour recevoir ou aménager un espace convivial, une cave, un atelier, ainsi qu'un WC et une douche. L'ensemble est implanté sur un très beau terrain de plus de 2 000 m², agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin. - Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2790 à 3850 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 145 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 600 euros. 140 000 euros + Honoraires de négo. : 5 600 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Cette maison individuelle de 9 pièces développe environ 280 m2 au sol sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 400 m2 situé à Yvoy-le-Marron. De plain-pied pour ses pièces principales et ouverte sur l'extérieur, elle offre un cadre de vie agréable, complété par un jardin généreux d'environ 2 500 m2 et une terrasse qui prolonge naturellement les espaces de vie. La présence d'une piscine ajoute un véritable atout de confort et de détente à l'ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. L'intérieur s'organise autour d'un séjour convivial, complété par une salle à manger et une cuisine ouverte qui facilite les échanges au quotidien. Les sols en carrelage confèrent une ambiance facile à vivre et simple à entretenir. La maison dispose également d'un poêle à bois, qui vient apporter une touche chaleureuse aux soirées d'hiver, en complément du chauffage au sol individuel électrique. Les nombreuses pièces permettent d'envisager différents usages selon les besoins, qu'il s'agisse de recevoir, de télétravailler ou de créer des espaces dédiés à chaque membre du foyer. Avec ses 5 chambres, cette maison s'adapte aisément à une vie de famille, à l'accueil d'invités ou à la création de chambres d'appoint. Une salle de bains et trois salles d'eau viennent compléter le confort de l'ensemble, ainsi que des toilettes séparées. On trouve également un dressing, des placards intégrés et un couloir de desserte qui contribuent à une circulation fluide et à une bonne organisation des espaces. Un bureau, une buanderie et des pièces techniques complètent le tout, offrant des rangements et des fonctions pratiques appréciables au quotidien. La maison s'inscrit dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'une exposition principalement tournée vers le sud qui permet de profiter agréablement de la lumière naturelle. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, gages de confort et de praticité. La distribution de l'eau chaude se fait par ballon électrique, et la fibre optique est présente, facilitant ainsi les usages numériques et le télétravail. Le terrain, largement dimensionné, laisse une belle liberté d'aménagement extérieur autour de la piscine, de la terrasse et des différentes zones de jardin, pour organiser des espaces de loisirs ou de détente selon les envies. À l'extérieur, plusieurs stationnements couverts sont à disposition, avec la présence de trois emplacements de parking sur la propriété. Un garage est également mentionné, venant compléter les possibilités de stationnement et de stockage. Une cave permet par ailleurs de bénéficier d'un espace supplémentaire pour conserver vins, équipements ou affaires saisonnières. L'ensemble forme une propriété complète, tournée vers la vie familiale et la convivialité, dans un cadre verdoyant et calme à Yvoy-le-Marron. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € par an - DPE : D(consommation énergétique : 186 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. , service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - EPIAIS, Maison ancienne à restaurer - Charmante longère pleine de caractère, offrant une agréable pièce de vie avec cheminée insert, idéale pour des moments chaleureux en toute saison. Elle se compose également d'une cuisine, d'une arrière-cuisine d'une salle de bains, d'un WC et de deux chambres en enfilade, petites dépendances à suivre. Un grenier aménageabl offre t un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Vous serez séduit par sa très belle grange, prolongée par une avancée conviviale, parfaite pour profiter de repas en extérieur durant les beaux jours. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré et fleuri de plus de 3 000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090 à 2880 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 124 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000 € - Réf : 800 euros. 120 000 euros + Honoraires de négo. : 4 800 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - MESLAY, Maison d'habitation - Jolie maison sur sous-sol au calme. Elle est composée d'une entrée donnant sur un couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse , chambres dont une avec une douche, salle de bains, wc. Au sous sol: garage, une cave, buanderie, cellier et un WC Un garage indépendant avec stockage au dessus, très beau terrain et puits - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300 à 1830 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 166 400 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 400 euros. 160 000 euros + Honoraires de négo. : 6 400 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - PEZOU, Maison d'habitation - Longére a rénover à Fontaine sur la commune de Pezou. Elle comprend actuellement une cuisine, une pièce de vie, une chambre, salle de douche, garage, écurie, grange et appentis. Poulailler et terrain avec taills. Chaudière Gaz changée en janvier 2024. Diagnostic en cours - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 64 000 € dont 6,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :60 000 € - Réf : euros. 60 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 6,67% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - RAHART, Maison d'habitation - Charmante maison située à Rahart, au calme au fond d'une impasse . Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée fermée, ouverte sur un coin kitchenette, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une petite pièce d'espace de rangement. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un atelier et d'un beau terrain arboré d'environ 1 000 m². Un environnement paisible idéal pour les amoureux de la tranquillité. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2990 à 4090 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 72 000 € dont 5,88% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :68 000 € - Réf : euros. 68 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 5,88% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Maison lumineuse implantée sur un terrain arboré de 1500 m², comprenant : 1 entrée, 1 agréable pièce de vie dotée d'une cheminée, une vaste cuisine, 4 chambres généreuses, 1 bureau, 2 WC, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 chaufferie, 1 grand garage, 1 atelier, 1 buanderie, 1 terrasse avec une belle exposition. En bonus : 1 grande cave, 1 cabanon, 1 barbecue, 1 chenil (ou poulailler) et 1 grenier aménageable. Accès Internet par la fibre. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Carole BARAT, Tél. : , E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

Achat immobilier - FRETEVAL, Terrain de loisirs - Belle parcelle de pré de 2080 m² en avec une façade de 44 m² en bordure du Loir. Le bien n'a pas d'électricité ni d'eau . - Prix Hon. Négo Inclus : 14 500 € dont 11,54% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :13 000 € - Réf : euros. 13 000 euros + Honoraires de négo. : 1 500 euros (soit 11,54% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - From the road, a gate opens on to a bridal lane, bordered by undergrowth carpeted with ferns, which traverses the walled grounds of approximately 14 hectares. Water-filled moats gradually appear before a bridge provides access to the main landscaped courtyard, articulated around an immense central lawn, while the main dwelling, whose origins date back to the 16th century, before it was modified in the 19th, is located in the centre of the composition. With three storeys and an inhabitable floor area of approximately 280 m², it includes a central structure, flanked by two wings and topped with a slate hipped roof, which is, in turn, cadenced by dormers. To the south, a contemporary extension has been subtly added, whereas, meticulously restored, the estate also includes a farmhouse, several outbuildings and a swimming pool, creating a contiguous property in which the dwelling, safely ensconced within its grounds and surrounded by a moat, represents its focal point. The Manor House The ground floor With tile floors throughout this level, the front door opens on to an immense entrance hall laid out around a staircase with a wrought-iron bannister, which provides upstairs access, while a living room, with impressive dimensions and a soaring floor-to-ceiling height, features a massive Burgundy stone fireplace that once graced the interior of a chateau. Next door, a bedroom comes with an adjacent bathroom and lavatory, whereas, directly opposite, double doors communicate with a dining room, extended in turn by a fully equipped kitchen. As for the contemporary extension, it contains a dining area, which gives directly on to the patio and the outskirts of the swimming pool, via wide glass doors. The first floor Accessible via a central landing, this floor includes a primary bedroom with parquet floors, a wardrobe, a private shower room and lavatory, which is extended by a terrace overlooking the grounds, while a second bedroom is located next to a lavatory as well as a linen closet. The second floor This includes two additional bedrooms as well as a bathroom with lavatory.The FarmhouseLocated to the west of the main dwelling, it boasts approximately 120 m² of inhabitable floor area, while its meticulously restored, roughcast-rendered exteriors, topped with a flat tile gable roof, are cadenced by windows facing the main courtyard. Featuring a living room with a fireplace, a kitchen, a bedroom, a study, a shower room with lavatory as well as a machine room with the boiler, the attic, accessible via a shed dormer, has not been converted, while, on its southern end, an octagonal room includes a cellar, which communicates directly with the exterior.The OutbuildingsWith roughcast-rendered exteriors and flat tile roofs, the outbuildings, located behind the farmhouse and next to a greenhouse, feature a floor area of approximately 160 m² and include three indoor garages, a workshop and a garden shed.The GroundsCompletely enclosed and contiguous in nature, the grounds extend over nearly 14 hectares, while woods populated with oaks and horse chestnuts alternate with landscaped areas. With a swimming pool, of approximately 60 m², located near the dwelling and added by the current owner, meticulously maintained lawns, flowerbeds and hedges structure the outskirts of the dwelling, whereas the water-filled moats, fed by a pong and natural springs, highlight the property’s one-of-a-kind charm and endow it with a remarkable identity.

Achat immobilier - The house has a courtyard and a garden on an enclosed plot that covers around 5,000m². From a village road on one side of the property, a metal gate leads onto a path that takes you to the main court and the outbuilding, which stands in the grassy, tree-dotted garden. In front of the house, there is a second court with vegetation. It faces one of the village’s squares. The main court faces north and south and the pavilion, at a right angle to the house’s main section, looks westwards. The stone elevations are coated with rendering. All the home’s windows are set in surrounds of red brickwork. The hipped roofs are covered with slate tiles, except for one of the outbuilding’s roof slopes, which is covered with flat tiles. The imposing dwelling has kept the attributes that make it typical of classic upper-middle-class houses of its time. Its reception rooms are adorned with mouldings, fireplaces and chevron parquet. The houseThe house has a main section with a pavilion at a right angle to it. Both have a ground floor, a first floor and a roof space, though the pavilion’s roof space is lower and cannot be converted. The rendered elevations are punctuated with small-paned windows set in slightly arched surrounds. The entrance door is glazed and off-centre. Gabled dormers with triangular pediments stand upon the main section’s roof. The architectural articulation is plain, centred on the surrounds of red brickwork. The ground floor The entrance hall is a dual-aspect space. It connects to a lavatory. From this hallway, a staircase leads upstairs. The hall’s floor tiles are laid in a brown-and-white checked pattern and its walls are adorned with dado panelling. On one side, the hall connects to a lounge with chevron parquet, dado panelling, a ceiling with mouldings and a ceiling rose, and a fireplace with a finely sculpted wooden mantel and a cast-iron firebox embellished with fleurs-de-lys, beneath a chimney breast of finely sculpted wooden panelling with a mirror and a painting. On the other side, the hall connects to a dining room with similar decor. The room leads into a pantry on one side. This pantry leads out into the court in front of the house. On the other side, the room leads to a hallway. This hallway has a door that takes you out into the main court and it then leads to the kitchen, which has a floor of tiles laid in a checked pattern. On the ground floor of the pavilion that stands at a right angle to the main section, two rooms form a self-contained unit that is separate from the rest of the house. You reach this self-contained unit from the courtyard. A door leads to a kitchen with a tiled floor, a shower room and a lounge with wood strip flooring, where a staircase leads up to the first floor. The first floor A spacious landing connects to all the rooms of the main section. A wrought-iron balustrade with a wooden handrail edges this space. There is a first bedroom, then a second bedroom, which shares a shower room with a third bedroom. The walls of the three bedrooms are painted. At one end of the landing, a hallway connects to a lavatory, a bathroom and a walk-in wardrobe. At the other end, a door leads to a flight of stairs that takes you up to the loft. Wood strip flooring extends across the rooms, except in the bathrooms, which have tiled floors. The hallway also links the main section to the pavilion. A door leads to a first bedroom, where a staircase leads down to the ground floor, and a second bedroom. Wood strip flooring extends across the rooms and the walls are painted. The attic The loft extends across the whole of the main section. It is insulated and could be converted. Electrics and water outlets have been fitted inside this space, which is now waiting to be converted. The exposed timber beams of the roof frame give this space charm. The outbuildingThis single-storey building is made of stone and coated with rendering. A hipped roof crowns it. The structure serves as a workshop and as a garage for two vehicles. A lean-to is built against one of the end walls. The cellarsThe first two cellars, which are vaulted, lie beneath the house’s main section. You reach them from outside, in the front court. The first cellar offers a floor area of around 13m² and serves as a boiler room. The second one offers a floor area of around 19m² and serves as a wine cellar. The third one, which is also vaulted, offers a floor area of around 30m² and lies beneath the outbuilding. It serves as a storeroom. The groundsThe front court faces one of the village’s squares. It is grassy and dotted with trees. It is also punctuated with clusters of hydrangeas. On one side of the house, a path leads to the main court at the back. A passage through a hedge of various shrubs leads to the garden and outbuilding. Near the buildings, the garden is grassy and edged with a hedge of different shrubs. On the plot’s upper section, it turns into undergrowth and leads down to a stream.

Achat immobilier - FRETEVAL, Terrain de loisirs - Beau chalet d'environ 35 m², situé dans un environnement paisible et agréable, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, une chambre, une salle de douche et des WC. Le bien dispose également d'un garage individuel avec une place de stationnement située au-dessus. Vous profiterez d'un beau terrain donnant directement sur le Loir, offrant un cadre privilégié et reposant. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou simplement pour profiter de moments de détente au calme. Un bien parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre au bord de l'eau. - Prix Hon. Négo Inclus : 44 000 € dont 10,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :40 000 € - Réf : euros. 40 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 10% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - This vast complex of buildings, set in an enclosed park covering 8 hectares, has recently undergone a complete and high-quality restoration. The Renaissance manor, which is dominated by its staircase tower, has retained its original character. Set perpendicularly, there is a long series of outbuildings housing three holiday cottages. A barn has been converted into a reception room, as has a nearby modern, glazed greenhouse with a roof. Two other holiday cottages complete the considerable accommodation capacity of this property. The swimming pool to the rear is set in a fenced in area. Slightly further away, exhibition spaces have been created in glazed metal modules. They form a modern cloister, which could easily be repurposed, particularly for receptions. The grounds are partially enclosed behind high walls and towers, of which the walls are listed as a historical monument. The wooded grounds include shaded trails. The manorThis 16th-century manor is made up of a ground floor, first floor and attic. The various façades are made of rubble stone rendered in a way as to be partially exposed with tuffeau stone quoins. The roofs are made of slate tiles. The main residence has a central section centred on the stoop with an entrance door and small side window, topped by two dormer windows. On each side of the stoop, a large mullion window is topped by a more imposing dormer window. The gable end boasts two mullion windows on the ground floor and two square windows on the first floor. Next to the main residence, there is a slightly lower service wing with more modestly sized windows. Lastly, to the rear of the main residence, there is a staircase tower shaped like a rectangular keep. With four levels, it dominates the rest of the manor. The ground floor The main entrance is a wide passage running through the building, with a floor paved with light yellow stone slabs and taco tiling. The rendered walls reveal the stone quoins around the doors, while the exposed beams on the ceiling have been painted. All the doors are made of solid oak. To the right, there is a large lounge with windows on three sides, through which the light streams in. Three of the four openings boast stone mullion windows, while the other is more classically latticed. All the windows are double-glazed with wooden joinery and interior shutters. The floor is paved with new stone slabs. An imposing stone fireplace rises from the floor to the ceiling. The exposed beams are painted with Renaissance style patterns. To the left, there is also a dual aspect dining room, which boasts wood stripped flooring. An imposing stone fireplace includes a relieving arch on the overmantel. During the recent restoration work, remains of old frescoes were preserved and restored, especially an impressive trompe-l'oeil architectural backdrop framing one of the doors. On either side of the fireplace, two doors lead to the rest of the house. The first, leading to the lower wing, opens into a fully fitted, sober and functional kitchen with a tiled floor. This room in turn leads to a scullery that opens to the outside. The second door leads to the staircase tower in which there is a hall as well as the start of the staircase. The hall leads to the dining room, the kitchen, a lavatory and a study that can be found in the southern corner, set apart from the rest of the house. The floor is paved with terracotta tiles. The two inner walls are occupied by varnished wood, custom-made furniture, while the two outer walls are adorned with varnished wooden wainscotting. A 17th-century style stone fireplace boasts a mantelpiece adorned with carved stone reliefs, topped by a stone overmantel with a moulded frame. The windows open onto the space beneath the awning. This small, covered, outside gallery with terracotta tiling is enclosed by a low stone wall. The upstairs This level can be reached by a stone staircase in the tower. A landing leads to two separate spaces: in the lower wing, above the kitchen and the study, a small corridor leads to a child’s bedroom, a shower room and then a master bedroom with an en suite shower room. In the main part of the manor, a wide corridor leads to four bedrooms, each of which has an en suite shower room. This level has also been renovated to the highest standards, though in a more sober fashion than on the ground floor. The bedroom doors are made of solid oak, while the windows are double glazed. All the shower rooms are paved and tiled with travertine stone. On the second floor of the tower, which can be reached by the main staircase, a small, four-walled room is currently used as a bedroom.The wing containing the cottagesSet perpendicularly to the manor, a long wing of outbuildings looks onto the courtyard, on one side. As in the main residence, the rendered rubble stone walls boast partially exposed stonework and the long gabled roof is made of slate. On the courtyard side, low doors with semi-circular arched frames open into the different cottages, which are bathed in light through windows of various shapes and wall dormers, of which there are more to the rear on the southeast side, as well as skylights. This wing has been entirely renovated both inside and out. Inside, the floor is paved with travertine stone slabs or made up of wood stripped flooring. The fitted kitchens and shower rooms are paved and tiled in travertine stone as well. All the windows are double glazed and some have interior wooden shutters. The first cottage includes a lounge with an open-plan kitchen, two bedrooms on two floors and a shower room. The second cottage also includes a lounge with an open-plan kitchen, two bedrooms on two floors and a shower room. The larger third cottage includes an open-plan kitchen merging with a living room, plus four bedrooms spread over two levels with two shower rooms. This wing is completed by a small barn which is used as a garage and workshop. To the rear of this long wing, there is a 5-metre by 10-metre heated swimming pool in a secure enclosure.The barn - reception roomSet some way away from the courtyard, it also boasts rubble stone façades with partially exposed stonework and stands out from the wing of cottages thanks to its gabled roofs made of flat tiles. On the courtyard side, a single, wide window that was formerly the carriage gate has been glazed in the fashion of a workshop window. To the southeast and rear, three large windows of the same style allow light to pour into the interior, which has been converted into an approximately 124-m² reception room. The floor is paved with travertine stone. As with the exterior, the stonework of the walls is partially exposed. On the ceiling, the exposed beams have been painted.The modern greenhouseThis building stands to the rear of the barn. This 100-m² structure is built on a concrete base paved with travertine stone and boasts four, fully double-glazed identical façades. The square-based conical roof is made of white stretched tarpaulin.The fourth cottageNext to the barn but slightly lower down due to the slope of the land, it completes the row of buildings. It has a gabled roof made of flat tiles and stands out slightly from the other edifices thanks to its entirely rendered façades. It is made up of a lounge with a fireplace and open-plan kitchen, three bedrooms and two shower rooms.The fifth cottageIt stands slightly away from the main buildings, near to the estate’s old entrance gate and occupies the former estate keeper’s house. Used as a holiday cottage, it is made up of a living room with a fireplace, an open-plan kitchen, three bedrooms and two shower rooms. The house is adjacent to the estate’s original stone walls, punctuated by round towers of which only the walls remain.The modern cloisters and reception roomIn the grounds, on the former tennis court, an exhibition space has been created using glazed metal modules to form a modern cloister in which a garden made up of different grasses has been created. This complex could easily be put to several uses. The drive winding through the grounds leads to an approximately 130-m² reception building, with a metal roof frame and structure, topped with a single slope, steel sheet roof, standing against a stone wall and glazed on two sides. The rest of the grounds are partially wooded and partially walled.

Achat immobilier - FRETEVAL, Terrain de loisirs - A proximité de l'étang de Saint-Lubin, découvrez ce charmant bord de Loir offrant un cadre naturel et paisible. Il dispose d'un agréable chalet composé de 2 pièces, avec un poêle à bois pour profiter pleinement des lieux. Le bungalow ne dispose ni d'eau ni d'électricité, ce qui en fait un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amoureux de nature, de pêche et de moments de détente au bord de l'eau. Aucun travaux à prévoir : le chalet est parfaitement entretenu et prêt à profiter. - Prix Hon. Négo Inclus : 34 000 € dont 13,33% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :30 000 € - Réf : euros. 30 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 13,33% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - On the outskirts of the village, enclosure walls demarcate the borders of the estate, the latter of which is made up of 10 hectares of grounds, 7 hectares of woods and 26 hectares of both fields and woods. Accessible via two entrances: a rarely used gate on the western side of the grounds and another gate, which gives on to the village, the property features several outbuildings and service quarters that extend in both directions on either side of the latter entrance. To one side, two slender edifices face one another, one of which abuts the former steward’s cottage, whereas, on the other side, two perpendicular buildings and a third, less imposing edifice mark the property’s border. With tile or slate roofs and quoins and window/door surrounds alternating between brick and white stone, the steward’s cottage and its roof are cadenced by mullioned windows and dormers, whereas, as of the property’s entrance, a wide drive, lined with lime trees, leads to the moats, fed by a mill run, the latter of which traverses the estate – armed with the necessary water rights – from east to west before passing through a mill. Once over the bridge, a carriage door entrance gives on to the meticulously raked main courtyard, while its northern and eastern sides are enclosed by the chateau, the latter of which is made up of two joined edifices, one from the 16th century, known as the Renaissance dwelling, and the other, at a right angle, from the 17th and 18th centuries. With three storeys, the older of the two is rectangular in shape, whereas its main façade, facing south, is flanked by two turrets. As for the more recent edifice, its northern wing features two storeys, while its eastern wing boasts three, including a basement level above the moats. Built in 1660 with one and two storeys, respectively, to which an upper level was added in the following century, the chateau’s eastern wing is extended by a dovecote tower, whereas another tower can be found on the opposite corner, providing a nice balance to this elegant composition. In addition, the chateau boasts slate roofs and exteriors punctuated by many windows and doors, crowned with fanlights on the ground floor, while only the windows facing the courtyard are safeguarded by louvred shutters. Boasting a sundial on its northern wing and a central arched carriage entrance through its eastern wing, the latter features two pairs of engaged columns on the courtyard side, two pairs of pilasters on the other side, facing the moats, as well as its patron’s coat-of-arms displayed proudly on its keystone. The Renaissance DwellingDating from the 16th century and more understated than its subsequent neighbour, it features terracotta floor tiles and visible ceiling beams, while its courtyard-facing exterior is punctuated by floor-to-ceiling windows, the panes of which are smaller than their 17th-century counterparts. A wide wooden staircase, safeguarded by a balustrade and listed as a regional Historical Monument, provides access to the two upper floors, whereas, with the exception of the two first floors of a turret, the edifice is currently reserved for personnel. As for the ground floor, it includes two bedrooms, a shower room, located in a turret, a sitting room and a kitchen, which gives on to a small garden, while the first floor contains a library and two bedrooms that communicate with one another via the turret. Boasting a fireplace in each bedroom, the smaller of the two provides access to the main staircase via a set of small narrow stairs, whereas the second floor features a total of five bedrooms.The Chateau from the 17th and 18th CenturiesIn order to facilitate circulation, a low narrow building was added to the northern side of the north wing, which includes a hallway that connects the Renaissance dwelling to a basement-level kitchen as well as a series of ground floor rooms, while the northeast corner, where the two wings meet, contains the main staircase, built in the 18th century as was the first floor where a number of long hallways provide access to the chateau’s many bedrooms. At a right angle, the east wing, accessible from the courtyard via a couple of front steps, consists of a private area that extends all the way to the carriage entrance, followed by a space, of approximately 185 m2, which reaches all the way to the tower. This space – in need of a renovation – communicates with the libraries, one of which is located in the dovecote tower, whereas, lastly, a staircase provides access to the dovecote, the bedrooms, as well as the granary, located in the building’s lower section. The basement Situated above the moats and extending under the entire length of the eastern wing all the way to the tower, it includes a kitchen, a pantry and a linen closet. Following on from here are a series of rooms, illuminated only by arrowslits, such as a fruit cellar, a boiler room, a woodshed and storerooms, while the well is accessible from the kitchen, the latter of which is still functional even if the wood range cooker is rarely used. Featuring square terracotta floor tiles and visible ceiling beams, a large stone hearth comes with such accessories as a roasting spit and is located next to a dumb waiter and a flat stone sink. The ground floor With a floor-to-ceiling height of 4 metres, each room features either parquet, terracotta or chequered black and ivory floor tiles, interior shutters, wood panelling as well as marble fireplaces topped with trumeau panels or fitted with wood-burning stoves. As for the dining room, located where the chateau’s two wings meet, it provides access, on one side, to a series of adjacent rooms, such as a drawing room, an entrance hall decorated with wainscoting, a study with an alcove, as well as a small sitting room, whereas, on the other side, it communicates with a suite made up of an entryway, a sitting room, a bedroom and its lavatory, a wardrobe and a bathroom with a lavatory. In addition, the dining room also gives on to the main staircase as well as a hallway, which descends to the basement level kitchen. The upstairs When the spaces were redefined in the 18th century, bedrooms with fireplaces, boudoirs and lavatories were created whenever possible, while, today, the boudoirs have also been turned into bedrooms. From the main staircase’s landing two long hallways extend along either wing, the one in the northern wing providing access to four doors, whereas the one in the eastern wing leads to nine doors. Currently, and depending on how these spaces are used, this level contains 12 bedrooms in all, including two singles and one with a lavatory. In addition, two bathrooms with lavatories can also be found on this floor, the largest of which is located where the two wings converge, whereas an ancient copper tank provides hot water for a bathtub, placed in an alcove. Lastly, the bedrooms feature parquet floors, marble fireplaces or wood-burning stoves, trumeau panels and canopy beds.The ChapelNear the chateau and modest in size, it is located in a tower topped with a slate dome as well as a glazed roof lantern, while its understated interior features plaster-coated stone walls, grey or black stone floor tiles arranged in a cross pattern, a stone ceiling punctuated with a light well, as well as an altar and two prie-dieus.The OutbuildingsScattered throughout the grounds, on the northern side of the river, the outbuildings include a water mill and its mechanism, redesigned in the 18th century to resemble a square-shaped Chinese pagoda and listed as a regional Historical Monument, while, relieved of its wheel, it is no longer in working order. In addition, the property also features an orangery, of approximately 60 m², abutting the enclosure wall, which boasts a tuffeau stone façade punctuated by three arched windows and topped with balusters, whereas the northeast tower’s many levels are currently used for storage. As for the miller’s and gardener’s cottages, of approximately 70 and 45 m², respectively, they will require some structural overhauls before they are inhabitable once again, while a greenhouse, with approximately 40 m² and located next to a patio, will require new windows.The Outbuildings near the Property's EntranceThese include the service quarters and the former agricultural buildings, while, on one side, a former wine storehouse, with approximately 240 m² of inhabitable floor area, features an attic level as well a cellar where the wine barrels and casks are stored. Adjacent to the wine storehouse, a workshop and an agricultural storage building were mostly destroyed by a fire, whereas, in the back, but still within the chateau’s enclosure, a tract of usable farmland extends over 1.6 hectares. Facing the wine storehouse, a row of buildings contains two garages, with a total floor area of approximately 200 m², a dwelling, currently rented out, followed by the steward’s cottage, which is today uninhabitable, while, on the other side of the property’s entrance, facing the chateau, the service quarters, with more than 360 m² of floor area and topped with an attic level, include a saddle room, stables, a groom’s room, garages, a laundry room and a bakehouse. Lastly, two other buildings were once used as a dairy, a cowshed and a pigsty.The ExteriorsSurrounded by enclosure walls on the north and east sides of the grounds, which run parallel to the road, the estate’s fields, woods or moorland extend the grounds to the south and west, helping to shelter the chateau from view. The grounds The terraced main courtyard, overlooking the river, is bordered by a stone balustrade and scattered with planters containing palm trees, while a tree-lined lane, of approximately 600 metres, runs parallel to the river from the west all the way to the mill. In addition, another follows the river – past the former French-style garden and its vegetable patch – from the east all the way to the moats, whereas wooded areas surround the chapel and a former boxwood labyrinth. Lastly, a number of different trees, three or more centuries old, grace the river with their shimmering colours, such as a weeping willow, a black walnut, a purple beech, as well as a sequoia, a Lebanese cedar, a horse chestnut and a poplar. The woods Consisting of coppices and replanted poplars, a little more than 7 hectares are located to the north of the chateau on the other side of the road, while 13 hectares can be found south of the grounds.

Achat immobilier - TERNAY, Maison d'habitation - Maison de bourg à rénover offrant un beau potentiel. Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée- insert, une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres (dont une très grande), une salle de douche et un WC. A l'étage par un escalier extérieur, un grenier avec une pièce à aménagée offre des possibilités supplémentaires. Vous profiterez également d'une très belle cave, d'une grange aux beaux volumes avec une pièce attenante, d'un poulailler, une cour, ainsi que d'un beau jardin situé à quelques pas de la maison. Un bien idéal pour un projet de rénovation, alliant le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2790 à 3820 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 62 000 € dont 6,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :58 000 € - Réf : euros. 58 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 6,90% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - PEZOU, Maison d'habitation - Maison en très mauvais état comprenant : cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau wc. cave, garage la toiture s'est écroulée sur l'arriére du bien .. Grand terrain boisé de plus de 6500 m². - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 27 000 € dont 8,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :25 000 € - Réf : euros. 25 000 euros + Honoraires de négo. : 2 000 euros (soit 8% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - AZE, Maison d'habitation - Ancienne fermette à rénover entièrement, située au lieu-dit La Haie Bergerie à Azé, dans un environnement calme et reposant, idéal pour se ressourcer. La maison se compose de trois pièces, d'une cave et d'une ancienne écurie, une bergerie avec le grenier au dessus. Sur le côté, une petite dépendance en briques vient compléter l'ensemble ainsi que sur le devant avec des clapiers, des têt à cochons. Le bien dispose également d'un puits et bénéficie d'un beau terrain à l'arrière, offrant un cadre agréable et paisible. Un bien offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation à la campagne. Dignostic immobilier fait le Le DPE n'est pas requis, le bien ne disposant actuellement d'aucun mode de chauffage. - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 44 000 € dont 10,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :40 000 € - Réf : euros. 40 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 10% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - According to the land registry, the land has a surface of 148 ha, 33 a and 28 ca. The uninterrupted plot of forest boasts may paths and access routes, which are well-maintained and accessible throughout the year. For 80 hectares, it is subject to a simple forest management plan. Hunting is permitted and there is a hunting regulation programme in place: – 1 CEM-8, 1 doe, 1 fawn. – 8 roebucks. - 40 to 50 boar per year over the last three years. The property includes a forester’s house which is used as a hunting lodge. The landTwo thirds of it are made up of woods, while plains and meadows comprise the other third, which offer a range of options for managing and developing it. The woods contain several types of trees, in particular oak, pine, Douglas fir and birch. The woods boast potential for improving their forestry management for buyers interested in continuing their development. The open spaces are a further asset and could be used for developing wildlife-friendly crops, or for establishing plantations such as miscanthus or other wildlife-accommodating vegetation. Additionally, they could be used for outdoor pursuits. There is also a pond as well as other water sources in the area. The forester’s houseIt can be easily reached by a tarmacked municipal road and is in the approximate centre of the land. It is a small farmhouse typical of the Sologne area and is made of brick and half-timbering. It has a surface of around 120 m² and is made up of a large living room containing a bar and a large, open-hearth fireplace, a dining room, a kitchen and a bathroom with a lavatory. A boot room, which is adjacent to a cutting room, can be reached form the outside. The building has enough capacity for twenty hunters. Although rustic in appearance, the double-glazed windows are new.

Achat immobilier - Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : AUTAINVILLE - MAISON - T5 89 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Autainville séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son architecture plain-pied soignée. Construite en 2013 et récemment rénovée, elle développe 89 m² habitables sur un terrain de 1 400 m² avec jardin, alliant confort moderne et vie pratique au quotidien. L'agencement intérieur, pensé pour optimiser chaque espace, s'articule autour de 5 pièces lumineuses et bien distribuées. Le salon et le séjour, traversant et lumineux grâce à l'exposition sud, forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine americaine aménagée et équipée est fonctionnelle. Les 3 chambres, toutes au calme, offrent un cadre reposant, tandis que la salle de bain et le WC indépendant répondent aux besoins du quotidien. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement de la maison. Le chauffage individuel, assuré par un poêle à bois couplé à des radiateurs électriques, garantit une chaleur modulable et économique selon les saisons. La maison est également équipée de la fibre optique et du câble TV, pour un confort numérique optimal. La fosse septique est en place. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement sud sur ce beau terrain de 1 400 m². Pour organiser une visite de ce pavillon plain-pied lumineux et bien entretenu, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Charmante maison familiale de 152 m² ! Construite sur un vaste terrain de 4752 m², cette maison, avec quatre chambres, est idéale pour y accueillir toute une famille dans un bel écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'une véranda de 40 m², d'un grand séjour de 27 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau et 1 WC. Au sous-sol, vous disposerez de nombreux espaces de rangements, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre (13.40 m²) mais aussi d'un studio indépendant avec cuisine et chambre avec salle d'eau privative. La maison est équipée d'un chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, vous assurant confort et chaleur en toute saison. De plus, elle est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique. Pour le stationnement, un garage, en plus du sous-sol, est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités quotidiennes. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme à MER. Une rénovation lui redonnera toute sa splendeur pour en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Celine Varengues vous propose : SAINT-LAURENT-NOUAN - LOACAL PROFESSIONNEL LOUE-35 m² INVESTISSEMENT LOCATIF Belle opportunité d'investissement ! Situé à Saint-Laurent-Nouan, ce local professionnel de 35,6 m² est actuellement loué à une ostéopathe, offrant ainsi un investissement avec locataire en place et revenus locatifs immédiats. Le local est en très bon état et parfaitement entretenu. Il bénéficie d'un espace fonctionnel et agréable, avec climatisation et chauffage électrique. Au prix de 60 000 euros, il représente une rentabilité locative brute d'environ 8,9 % hors charges. Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un bien professionnel déjà loué et générant des revenus réguliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )