499 biens immobiliers à vendre à Andernos-les-Bains

Achat immobilier - An exceptional architect-designed house situated in Andernos, right on the waterfront. An architect-designed house with contemporary lines (exposed concrete structure) offering guests views over the Bassin from every room in the house. Spanning three levels, this house comprises: - Ground floor: a spacious living area (comprising two lounge areas and a kitchen opening onto a dining area, all centred around a central fireplace), bathed in light thanks to floor-to-ceiling windows overlooking a large terrace, a tree-lined garden and the Bassin beach. This level also includes one bedroom with an en-suite shower room and a separate toilet. Access to the upper and lower levels is via the staircase or the lift. - The upper level comprises a landing leading to two suites: the first consists of a bedroom with an en-suite shower room, a walk-in wardrobe and a terrace overlooking the lagoon. The second suite consists of a bedroom with an en-suite shower room and a terrace. - The lower level comprises: two bedrooms, one shower room with a toilet, one utility room and one large double garage. It is possible to park several vehicles on the plot (two possible entrances) and the tree-lined garden features several terraced areas and a boules court. The property has many attractions: - Lift - Air conditioning and underfloor heating in the living room - Fireplace in the living room - In very good overall condition - A beautiful, tree-lined garden - Prime location This house is a true celebration of holidays. It is ideal as a main or holiday home. Full details available on request. Contact: Matthieu MAZIERE:

Achat immobilier - Située sur la commune d'Andernos-les-Bains (33510), Venez découvrir cette propriété implantée sur un terrain de 800m2 exposé Sud/Ouest , equipée d'un garage et d'une piscine hors sol.Cette maison de plain-pied, construite en 2004, s'étend sur une surface habitable de 104m². Composée de 3 chambres et 1 bureau, elle propose également une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour, et sa terrasse attenante donnant sur la piscine ainsi qu'une salle de bain et un WC. Cette maison est idéale pour une famille qui recherche la tranquillité et le confort. Prix de vente : 538 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593

Achat immobilier - À Andernos-les-Bains, ce T3 de 89,9 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Son balcon de 12,9 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Deux places de parking complètent le logement. La résidence dispose d'un parking collectif. Les espaces communs sont accessibles aux résidents. Le logement est situé avenue Louis Lamothe. Ce secteur permet de rejoindre les points d'intérêt de la commune. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre recherche en sélectionnant des biens adaptés à vos besoins. Nos conseillers assurent un suivi personnalisé tout au long de votre projet. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : antoine louzon — REFERENCE: AND-VIL-33510

Achat immobilier - Uniquement entre particuliers, à vendre maison récente (11/2022) de plain pied 107 m² sur terrain de 440 m² à proximité immédiate du centre ville d’Andernos les bains (600 mètres de la plage du Betey, 300 mètres des rues piétonnes, des commerces de proximité et du marché couvert, la piste cyclable qui dessert tout le bassin d’Arcachon est à 50 mètres) la maison est composée en 2 parties communicantes (voir plan). - 30 m² : Salon/Cuisine équipée 14m2 (possibilité de transformer en une 3 ème chambre) , WC séparé, salle d’eau avec douche à l’italienne, chambre 10 m² avec placard. Location saisonnière possible de cette partie du logement avec une entrée indépendante accessible par digicode. - 77 m² : Salon/séjour 37 m² avec cuisine ouverte équipée 8 m², cellier, wc séparé, salle d’eau avec douche à l’italienne, chambre 10 m² avec parquet chêne massif, dressing indépendant et équipé de 3,5 m². Chauffage au sol (2 zones) par pompe à chaleur. (réversible pour un rafraîchissement l'été) Planchers chauffants et volets roulants pilotables à distance A l’extérieur, 2 terrasses bois aménagées et arborées, abri de jardin de 4,80 m². Bâtiment très économe, classe A, consommation énergétique totale pour l’année 1200 euros Premier contact par mail

Achat immobilier - PROJET DE MAISON SUR ANDERNOS PROJET DE CONSTRUCTION à ANDERNOS – MAISON IGC Sur la commune d'ANDERNOS, venez découvrir ce projet de construction proposé par IGC, constructeur de maisons individuelles depuis plus de 50 ans, reconnu pour la qualité de ses réalisations. Implantée sur un terrain de 900 m², cette maison de 90 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, confort et performance énergétique. Caractéristiques du projet : Maison RE 2020 à haute performance énergétique 3 chambres Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert. Ce projet est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet familial modulable. IGC vous accompagne de A à Z, avec un savoir-faire éprouvé depuis plus de 40 ans dans la construction de maisons durables et de qualité. Pierrick Krommer : O6.8O.51.O1.76 Référence annonce : V Non soumis au DPE

Achat immobilier - Situé au centre d'Andernos, dans une résidence de standing de 2024, cet appartement de type T2 vous est proposé meublé. C'est une véritable pépite, avec ses 42 m² de surface habitable, il allie fonctionnalité et esthétique pour créer un cadre de vie où il fait bon vivre. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, est prolongé par une loggia d'environ 7m2, endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée.  Vous trouverez également une cuisine moderne et fonctionnelle. La chambre propose une surface de 13 m2. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. L'appartement est meublé, prêt à vous accueillir dès votre emménagement. Plus besoin de vous soucier des dépenses supplémentaires ou des démarches fastidieuses. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.  Un parking extérieur privatif, au sein de la résidence,  pour votre véhicule.Pour un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif rentable, cet appartement a tout pour vous séduire :Contactez Muriel NOUYERS O pour une visite ou pour obtenir plus d'informations

Achat immobilier - Appartement T3 neuf avec jardin à Andernos-les-Bains Situé à Andernos-les-Bains, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 75,2 m² pour un prix de 530 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux, favorisant une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Ce logement neuf, situé au rez-de-chaussée, présente une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Construit en 2026, il répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'état intérieur est impeccable, reflétant la qualité de la construction récente. Un jardin privatif de 51 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Une terrasse de 9 m² prolonge le séjour, apportant un lieu supplémentaire pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied ou en quelques minutes. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Achat immobilier - Maison ancienne pleine de charme – Emplacement exceptionnel Vente de particulier à particulier. Située en deuxième ligne, à proximité immédiate de la rue piétonne, cette maison ancienne bénéficie d’un emplacement particulièrement rare et recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie locale tout en préservant calme et intimité. Terrain de 290 m2 D’une superficie d’environ 80 m², elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu’une dépendance d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison conserve beaucoup de caractère et présente un beau potentiel après rénovation et remise au goût du jour. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite récemment et installation électrique rénovée l’année dernière. DPE D Double vitrage Un bien idéal pour créer une résidence secondaire pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif, notamment en location saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur. Bien actuellement loué. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons authentiques à la recherche d’un emplacement privilégié et d’un projet à personnaliser.

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Andernos-les-Bains (33510) Andernos-les-Bains : Terrain à bâtir de 574m² - Projet sur-mesure. Prix : 340 000 € Anthony DELAVIER O6-62-O5-29-77 Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique parcelle de 574m², entièrement viabilisée hors lotissement. Situé à seulement quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités (commerces, écoles, transports), ce terrain offre un cadre de vie idéal pour votre future famille. Terrain plat et viabilisé. Environnement résidentiel et verdoyant. Confiez vos envies à la société VILLAS MELROSE, reconnue pour son savoir-faire et ses prestations haut de gamme. En fonction de vos besoins et de votre mode de vie, concevez une maison sur-mesure et de grande qualité, alliant architecture contemporaine et confort optimal. VILLAS MELROSE conçoit votre villa avec la garantie d'un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur VILLAS MELROSE. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : AD

Achat immobilier - MANSON PROPERTIES vous présente cette villa contemporaine située à Andernos-les-Bains, dans le quartier recherché du Betey, en première ligne face au Bassin d’Arcachon. Adresse prisée du Bassin, Andernos-les-Bains séduit par son équilibre rare entre douceur balnéaire, vie locale animée et environnement préservé. Commerces, marché, port ostréicole, plages, restaurants et promenades en bord d’eau composent un art de vivre simple, élégant et profondément tourné vers le Bassin. Rénovée en 2025, cette villa contemporaine profite d’un emplacement exceptionnel, directement face à l’eau. Ses lignes modernes, ses larges ouvertures et ses terrasses ont été pensées pour capter la lumière et offrir, depuis chaque niveau, des vues ouvertes sur le Bassin d’Arcachon. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine d’été, idéal pour les retours de plage et les moments partagés. Une buanderie complète ce niveau. L’espace nuit comprend une suite avec vue sur le Bassin, dressing et salle d’eau, prolongée par un sauna. À l’étage, une seconde pièce de vie bénéficie d’une vue panoramique remarquable. Elle réunit un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse tournée vers le Bassin. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. La propriété dispose également d’un garage double avec bureau attenant, offrant un espace complémentaire idéal pour le télétravail ou un usage indépendant. À l’extérieur, la villa s’inscrit sur un terrain paysager d’environ 560 m². Une piscine ainsi qu’un spa cinq places installé sur la terrasse de l’étage permettent de profiter pleinement de ce cadre rare, entre confort contemporain, intimité et horizon marin. Par son emplacement en première ligne, sa rénovation récente et la qualité de vie qu’offre Andernos-les-Bains, cette propriété constitue une adresse rare sur le Bassin d’Arcachon, au cœur de l’un des secteurs les plus appréciés du Betey.

Achat immobilier - À Andernos-les-Bains, ce T4 de 130,5 m² situé au deuxième étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et se distingue par une terrasse de 11,4 m² ainsi qu'un balcon de 6,3 m². Le logement dispose de deux places de parking privatives. La résidence propose des espaces extérieurs communs. Les résidents ont accès à des locaux destinés au stationnement des vélos. L'adresse se situe avenue Louis Lamothe. Le secteur permet de rejoindre le centre-ville et les infrastructures de la commune. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans la sélection de votre futur logement en mettant à votre disposition une expertise dédiée pour sécuriser votre projet immobilier. Brauman & K propose une garantie revente dont les conditions de prise en charge d'une perte de valeur sont à étudier selon le contrat. Une visite immersive du bien peut également aider à se projeter avant la construction. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Samia Kohen — REFERENCE: AND-VIL-33510

Achat immobilier - Terrain constructible de 695m2 à Andernos-les-Bains (33510) Découvrez ce terrain à Andernos-les-Bains, d'une superficie de 695 m². Entièrement viabilisé, il est prêt à accueillir votre projet de construction. Profitez d'un emplacement attractif, bénéficiant de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Ce terrain est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des services d'Andernos-les-Bains. Affiché au prix de 267800 € frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser vos projets dans un environnement authentique. Contactez Anthony pour plus d'informations au O et commencer à concrétiser le projet de vos rêves. Constructeur maisons Bassin d'Arcachon Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité. Référence annonce : T Non soumis au DPE

Achat immobilier - Terrain situé dans un quartier pavillonnaire et au calme, proche de tous les commerces, des commodités et des plages. Prix : 234000 €. Sur ce terrain de 434 m² à ANDERNOS-LES-BAINS, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Christophe BURTIN au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Pavillon Expo à La Teste). Référence annonce : TECBCD495A Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Andernos, centre-ville, coté Port du Betey, dans une résidence de standing: Superbe appartement de type T2 de 53m2 en 'RE 2020'. Très belles prestations: Isolation thermique et acoustique renforcée, pompe à chaleur AIr-Air, volets roulants électriques, Entrée de la résidence sécurisée par visiophones et serrures sécurisées A2P, revêtements de sols de qualité. etc... Balcon, ascenseur et parking privé. Frais de notaires réduits. Livraison 4éme trimestre 2026. T3 et T4 également disponibles. Visite virtuelle. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - Andernos, coté bassin et centre ville, superbe appartement de 53m2 .Au calme d'une rue tranquille menant directement à la plage, et à 2 pas des commerces.Il offre 1 entrée, séjour avec cuisine ouverte et bureau (ou chambre). Balcon et Parking privé.La résidence, neuve, sécurisée, aux normes RE 2020 avec une isolation thermique et acoustique renforcée, comprend 10 appartements , Frais de notaires réduits. Livraison 4eme trimestre 2026Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - Terrain constructible de 709m2 à Andernos-les-Bains (33510) Découvrez ce terrain viabilisé d'environ 709 m², situé à Andernos-les-Bains. Parfait pour construire votre maison individuelle, il offre un cadre idéal à seulement 3 km du bassin d'Arcachon, propice aux balades et aux activités nautiques. Facilement accessible, le terrain se trouve à quelques minutes de la départementale D106, assurant des déplacements rapides et pratiques vers les commodités locales. Ce terrain proposé au prix de 273000 € FAI offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie dans une région prisée. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement alliant quiétude et proximité des attraits du bassin. Contactez Anthony pour plus d'informations au O et commencer à concrétiser le projet de vos rêves. Constructeur maisons Bassin d'Arcachon Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité. Référence annonce : T Non soumis au DPE

Achat immobilier - Terrain à bâtir – Andernos-les-Bains, côté Bassin, seconde ligne. À vendre sur la commune de Andernos-les-Bains, dans un secteur recherché du Bassin d’Arcachon, terrain de 437 m² situé en seconde ligne, offrant un environnement calme tout en restant proche du Bassin et des commodités. Le terrain est situé en zone UC avec une emprise au sol de 30 %, permettant la réalisation d’un projet de maison individuelle avec une belle capacité d’implantation. Environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate du littoral du Bassin d’Arcachon. Prix : 221000 €. Sur ce terrain de 437 m² à ANDERNOS-LES-BAINS, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Géraldine ABULIUS au O6 ou au O9 (GIB CONSTRUCTION - Agence d'Andernos). Référence annonce : TEGA Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - A ANDERNOS-LES-BAINS sur un terrain de 440 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : Terrain d'environ 440m² en 2ème ligne, parfaitement plat et de forme quasi carrée (22 x 20 m), situé dans un quartier résidentiel au calme. À seulement 2 km du marché, avec une très belle exposition (sud/sud-est). Zone UC – emprise au sol 30 % – 55 % d’espaces verts. Terrain non viabilisé. Idéal pour réaliser une belle maison de plain-pied avec jardin et un cadre de vie agréable. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Géraldine ABULIUS au O6 ou au O9 (GIB CONSTRUCTION - Agence d'Andernos). Référence annonce : TMGA Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain non viabilisé, adaptation non comprise, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Andernos, port du Betey, superbe T3 dans résidence de standing de 75m2 en 'RE 2020'. Lumineux séjour donnant sur terrasse et jardin, 2 chambres, buanderie, salle d'eau et WC indépendants. Situé en Rez de Jardin, avec terrasse et jardin de ville. 2 places de parking. Petite copropriété de 12 appartements. Très belles prestations: PAC gainable, Huisseries aluminium, etc... Nous consulter .Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - Proche plage du Mauret, proche du centre ville à vélo,, accès bus, orientation sud sans vis à vis, environnement calme et verdoyant Prix : 415000 €. Sur ce terrain de 981 m² à ANDERNOS-LES-BAINS, MAISONS LARA vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS LARA propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Johann VIGUE au O6 (Maisons Lara Sud - Agence de Mérignac). Référence annonce : TEJV018872EF5AF7FD Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Spacieux T3 joli balcon proche commodités Idéalement situé au coeur d'Andernos-les-Bains, le long du ruisseau du Bétey, découvrez ce superbe appartement de type 3 au 1er étage d'une petite résidence de standing offrant un cadre de vie privilégié à seulement deux minutes à pied du port de plaisance et de la plage. Inspiré des lignes élégantes de l'architecture locale, ce lieu de vie intimiste concilie parfaitement l'esprit des vacances et le confort moderne au quotidien, à proximité immédiate des halles et des commerces. Ce bien d'exception de près de 80,5 m2 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée dotée d'un espace de rangement de plus de 4 m2, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 39,5 m², prolongée par un agréable balcon de près de 8 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,5 et 13 m² avec volets roulants électriques et placards aménagés sur-mesure. Une salle d'eau contemporaine de près de 6 m² et des WC avec toilettes suspendues complètent ce bien parfaitement agencé. Conçu selon les dernières exigences de la réglementation RE 2020, cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme garantissant une isolation thermique et acoustique renforcée, ainsi qu'un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur Air/Air gainable. L'accès à la résidence est entièrement sécurisé par visiophone et les finitions soignées intègrent des parquets contrecollés dans les pièces principales et des carrelages de grande marque dans les pièces d'eau. Ce bien est proposé au prix de 529000 €, auquel s'ajoutent deux places de stationnement privatives à prévoir en sus au prix de 21 000 €. Vous bénéficierez également de frais de notaire à taux réduit pour cette opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon. N'attendez pas pour me afin de le visiter. Visuels non contractuels. Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1630.00 euros.

Achat immobilier - Andernos, terrain viabilisé et arboré de 840m2 environ, avec emprise au sol de 30%.En bordure de forêt et de piste cyclable. Nous consulterHonoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - À Andernos-les-Bains, cet appartement T3 de 87,9 m² est situé au rez-de-chaussée et affiche un DPE A. Ce bien dispose d'une terrasse de 26,4 m². Ce bien est de retour à la vente. Le logement comprend deux places de parking privatives. La résidence propose des stationnements collectifs. L'accès aux espaces communs est sécurisé par un digicode. L'adresse se situe avenue Louis Lamothe, à proximité des axes routiers permettant de rejoindre le centre-ville et les plages du bassin d'Arcachon. Les commerces et services de la commune sont accessibles depuis cet emplacement. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre recherche en vous offrant une expertise sur le marché local et un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Wesley Souied — REFERENCE: AND-VIL-33510

Achat immobilier - Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cet appartement de trois pièces situé en plein centre-ville d’Andernos-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du marché et des commodités.Proposé en exclusivité, cet appartement se trouve au premier étage d’une résidence équipée d’un ascenseur. Sa configuration fonctionnelle et son potentiel permettent d’envisager une remise au goût du jour afin de créer un intérieur personnalisé, adapté à un projet de résidence principale, de pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou d’investissement.Son emplacement central constitue un véritable avantage au quotidien. La place du marché et les commerces sont accessibles à pied, facilitant les déplacements et permettant de profiter pleinement de l’animation d’Andernos-les-Bains. Un accès direct à la piste cyclable offre également la possibilité de parcourir la ville et les environs à vélo, pour rejoindre facilement les différents points d’intérêt du Bassin.En complément de l’appartement, un cellier privatif situé en rez-de-chaussée apporte un espace de rangement pratique, notamment pour entreposer vélos, équipements ou affaires personnelles.Le bien bénéficie également d’une place de stationnement privative. Un atout appréciable pour une propriété située en centre-ville, où disposer de son propre emplacement simplifie considérablement le quotidien.La résidence est soumise au statut de la copropriété et comprend 29 lots, dont 7 lots d’habitation. Aucune procédure n’est actuellement en cours.Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour celles et ceux qui privilégient une adresse centrale et souhaitent aménager leur intérieur selon leurs envies. Sa proximité avec le marché, les commerces et la piste cyclable permet de profiter d’un mode de vie pratique au cœur d’Andernos-les-Bains.Prix : 259 700 €Honoraires inclus de 6 % TTC, soit 14 700 €, à la charge de l’acquéreur.Prix net vendeur : 245 000 €

Achat immobilier - Andernos, coté bassin, à 200m2 de la plage et des commerces, superbe appartement de type T3, de 85m2 .Beau séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, buanderie, salle d'eau et WC indépendant. Terrasse de 40m2.Résidence de 10 appartements, du T2 au T4 (nous consulter pour les autres appartements). Livraison T4 2026. Frais de notaires réduits,Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - This exceptionally large plot is located close to the town center. Situated in a quiet and highly sought-after area, within easy reach of shops and local amenities, this flat, non-divisible plot includes a 74 m² single-story house in need of renovation, as well as a garden shed. The plot is fully serviced with utility connections in place. Located in UC zoning, it allows for a 30% building footprint ratio. A rare opportunity not to be missed. Energy Performance Rating (DPE): G (706 kWh/m²/year) Greenhouse Gas Emissions (GES): C (23 kg CO₂/m²/year) Estimated annual energy costs: between €3,480 and €4,760, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023. Sale price: €798,000 agency fees included (AFI). Agency fees are payable by the buyer and amount to €38,000 incl. VAT (5% incl. VAT). Net seller price: €760,000.

Achat immobilier - Découvrez cette belle maison familiale située sur la commune d’Andernos-les-Bains, à proximité immédiate de la piste cyclable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation. Développant environ 212 m² habitables sur une parcelle de 1 080 m², cette propriété avec piscine extérieure et garage saura séduire aussi bien une famille qu’un investisseur. La maison se distingue par sa configuration permettant différents projets de vie ou d’investissement grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants. La première partie, d’environ 137 m², propose un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Un garage attenant peut également être aménagé afin de porter la surface habitable à environ 150 m², avec la création possible d’une chambre et d’une salle d’eau supplémentaires. Cet espace profite également de la piscine et d’agréables extérieurs. Le second logement, totalement indépendant, constitue une excellente opportunité de revenus locatifs. Il se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un salon avec cuisine ainsi que d’un jardin privatif d’environ 75 m². Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec rendement locatif, maison familiale multigénérationnelle ou investissement locatif global dans un secteur recherché du Bassin d’Arcachon.

Achat immobilier - Dans un quartier paisible, découvrez cette charmante maison de plain-pied. Le spacieux séjour de 37 m², agrémenté d’un poêle à bois fonctionnel, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle verrière orientée à l’ouest inonde de lumière toutes les pièces, apportant clarté et confort. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, est idéale pour recevoir. Vous profiterez de trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d'eau récemment rénovée pour plus de modernité. Le garage de 26 m² offre un espace pratique pour stationner votre véhicule tout en vous permettant de stocker vos affaires. Cette maison attend quelques aménagements pour maximiser son potentiel et son efficacité énergétique. À l’extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et la possibilité d’y installer une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un quartier séduisant pour un cadre de vie serein au quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité ! N'hésitez pas ! Pour visiter ce bien, contactez nous !

Achat immobilier - Un véritable havre de paix, à l'abri des regards: Calme, Lumière, Verdure, Piscine et Zéro vis-à-vis Dans le quartier résidentiel du Cirès à Andernos-les-Bains, découvrez cette belle maison de plain pied, de 2010, non mitoyenne, nichée au cœur d'une parcelle de plus de 800 m². Il y a des maisons que l'on visite... et d'autres dans lesquelles on se projette dès les premières secondes, cette maison est de celles-là! Dès l'arrivée, l'atmosphère séduit: ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin, avec de beaux espaces, créant une vraie connexion avec l'extérieur et une intimité totale, privilège rare. Imaginez les petits-déjeuners au calme, les portes ouvertes sur le jardin... Les déjeuners qui s'éternisent dehors, les enfants qui plongent dans la piscine, les fins de journée autour d'un verre et les soirées d'été où l'on oublie complètement que le reste du monde existe. Au cœur de cet écrin, la piscine de 8 x 3 m devient naturellement le prolongement de la maison et donne immédiatement à l'ensemble un air de vacances. À l'intérieur, elle est parfaitement pensée, avec un bel espace de vie avec cuisine équipée, ouverte et dinatoire: accolé un cellier/buanderie pour toujours plus de praticité au quotidien et 3 grandes chambres pour accueillir confortablement famille et amis. Mais le véritable supplément de cette maison réside dans ses équipements: confort et maîtrise énergétique vont de pair grâce aux panneaux photovoltaïques, au chauffage au sol et au poêle à granulés. Une maison chaleureuse, moderne et tournée vers un mode de vie confortable et responsable. Les atouts qui font toute la différence: - Plain pied - Non mitoyenne - Superficie habitable - Parcelle - Piscine 8 x 3 m
 - Aucun vis-à-vis - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR -
Environnement calme et préservé - Panneaux photovoltaïques
 - Chauffage au sol
 - Poêle à granulés - Aspiration centralisée - Grand Garage - Dépendance aménagée (studio, bureau...) - Puits - Piste cyclable à proximité Une maison où l'on vit, ralentit, profite et qu'on a plus envie de quitter après une visite!Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792495970.

Achat immobilier - Hosman vous propose cette maison de 90 m² habitables sur une parcelle de 133 m² idéalement située au cœur d'Andernos-les-Bains a quelques pas de la jetée, elle offre à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, restaurants. La maison dispose d'une terrasse et d'un garage attenant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un bel espace de vie lumineux de près de 40 m² comprenant séjour-salon et cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un patio terrassé. - Une chambre avec salle d'eau et WC attenants. A l'étage : - Deux chambres spacieuses et climatisés - Salle d'eau moderne. - WC séparé. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un système d'eau chaude au gaz. Taxe foncière annuelle de 1397€ Commodités La maison est idéalement située à proximité des commerces locaux, restaurants et infrastructures publiques d'Andernos-les-Bains. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à proximité. Écoles Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires incluant : - École maternelle Jules Ferry - École primaire Paul Bert - Collège André Lahaye Transports Bien desservie, la maison est proche de plusieurs lignes de bus reliant facilement les quartiers d'Andernos-les-Bains et ses environs. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17 760 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Venez découvrir un terrain 323 m² située au calme proche de  la piste cyclable . Possibilité de construction : Zone UC : emprise au sol de 30 % correspondant à environ 96 m² . Maison en R+1 Immo Alienor reste à disposition pour plus d’informations. Plus de photos sur

Achat immobilier - Venez découvrir cette superbe villa de 154 m² située à proximité des commerces et de la plage, sans vis-à-vis. Vous y trouverez un grand séjour de 54 m² baignés de lumière ainsi que la cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse cosy. Pour compléter, vous trouverez un cellier/buanderie attenant à la cuisine ainsi qu’un bureau donnant sur le jardin. Côté nuitée, deux belles chambres lumineuses, un wc séparée et une salle de bain avec baignoire et douche. À l’étage, une belle mezzanine aménagée, une salle d’eau avec wc et 4 chambres avec placard, dont deux avec accès à un balcon privatif. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec piscine ainsi qu’un abri neuf en bambou . Une grande dépendance aménageable complète ce bien. L'emplacement à l'abri des regards, proche de la plage et avec un accès direct à la piste cyclable pour aller au centre-ville seront vous séduire !

Achat immobilier - This 80 sqm apartment comprises a 39 sqm open-plan living room and kitchen, opening onto a 9 sqm terrace, as well as 2 bedrooms, a shower room, a separate WC, a laundry room and an entrance hall. Two outdoor parking spaces are included. This highly desirable two-storey residence is ideally located on the Bassin side, in the sought-after Betey district. An intimate development comprising just 12 apartments, ranging from 1- to 3-bedroom properties, offering high-quality features, generous volumes and bright, light-filled interiors. Looking for another apartment in this residence? Please do not hesitate to . Private gardens Lift Private parking Bicycle parking Secure access to the residence This apartment complies with RE2020 environmental and energy-efficiency standards, including: Enhanced thermal and acoustic insulation Air-to-air heat pump Electric roller shutters Secure entrance with video intercom and A2P-certified security locks High-quality flooring Two secure outdoor parking spaces complete this property. Price: €560,000, agency fees included, payable by the seller. Guarantees: One-year completion guarantee (Garantie de Parfait Achèvement) Two-year biennial guarantee Ten-year structural guarantee Energy performance certificate (DPE): not applicable.

Achat immobilier - In Andernos-les-Bains, this exceptional plot of land, measuring over 2,000 m², offers the possibility of creating an extraordinary project of up to approximately 650 m² on one level and 325 m² on an upper floor. Of course, you will be able to adapt the size and scope of your project to suit your own wishes and requirements. The plot is accessed via a 4-metre-wide private driveway. Although it cannot be subdivided, it offers the rare opportunity to develop a truly exceptional single-storey project of approximately 650 m², potentially comprising several buildings, either adjoining or separate, while remaining within the same landholding. The total upper-floor area must represent 50% of the ground-floor area. Garages, a pool house, summer kitchen, guest house… there are virtually no limits to what you can create. Below is a project proposed by a local building partner. However, you are entirely free to choose your own builder. We nevertheless invite you to meet this partner, discover his approach and share your vision for your dream project. His commitments for your project: Full management of the planning application and all technical studies Complete site supervision from A to Z, with strict control of costs and deadlines All statutory builder's warranties and guarantees Price for the land only: €798,000, including €28,000 agency fees, payable by the buyer. The builder can provide you with a comprehensive project proposal and full documentation.

Achat immobilier - Exceptionnelle maison d'architecte située à Andernos en première ligne. Maison d'architecte aux lignes contemporaines (structure en béton brut) où les hôtes ont vu sur le Bassin depuis toutes les pièces de la maison. Elevée sur 3 niveaux, cette maison se compose de : - Au RDC : un vaste séjour (2 espaces salon, 1 cuisine ouvrant sur 1 espace dejeunatoire s'articulent autour d'une cheminée centrale) baigné de lumière grâce aux baies vitrées qui donnent à la fois sur une grande terrasse, un jardin arboré et la plage du bassin. Ce niveau comprend également 1 chambre avec salle d'eau et 1 WC séparé. L'accès aux espaces supérieur et inférieur peut se faire par l'escalier ou l'ascenseur. - Le niveau supérieur comprend 1 palier qui dessert 2 suites : la première se compose d'1 chambre avec salle d'eau, dressing et terrasse surplombant le bassin. La 2ème suite se compose d'1 chambre avec salle d'eau et terrasse. - Le niveau inférieur comprend : 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 buanderie et 1 grand garage double. Il est possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle (2 entrées possibles) et le jardin arboré possèdent plusieurs espaces terrasses et 1 boulodrome. Les atouts de la maison sont nombreux : - Ascenseur - Climatisation et chauffage au sol dans le séjour - Cheminée dans le séjour - Très bon état général - Un très beau jardin arboré - Localisation premium Cette maison est une véritable ode aux vacances. Elle convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Dossier complet sur demande. Contact : Matthieu MAZIERE :

Achat immobilier - Description D’une superficie d’environ 110 m², la maison a été bâtie en 1974 et rénovée ces dernières années. Sa façade principale est tournée vers l'ouest tandis que sa terrasse regarde le sud, en direction du bassin d'Arcachon. Son toit-terrasse est en hourdis ses murs sont bardés de bois et percés de baies vitrées de formats divers, pour beaucoup aux dimensions généreuses. Elle se compose d’une vaste salle de séjour traversante, qui forme un espace convivial baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, avec plans de travail et îlot central recouverts de marbre. Le salon s’ouvre sur une terrasse en bois, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente, que le climat autorise ici durant une large partie de l'année. Les pièces de nuit comprennent quatre chambres avec placards intégrés, à la décoration épurée et colorée, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées. L'une d'elles est associée à une salle d’eau privative. Les sols sont couverts d'un parquet à lames larges, sous un revêtement en fibres végétales dans les chambres, les murs sont peints ici en blanc, là en couleur, et/ou lambrissés. Le jardin, qui semble s’être adapté aux caprices du littoral autant qu'avoir profité du doux climat pour son développement végétal, forme un environnement de verdure façonné par le vent, le sel et le sable, qui forme son sol. De hauts chênes y côtoient des rhododendrons, un tulipier du Japon de grands camélias, et les lauriers-roses foisonnent sur la terrasse, auprès de quelques buis et d'un olivier. L’air y est doux, chargé d’iode et d'odeurs de résine, et la lumière changeante. Le chant des oiseaux côtoie les clapotis du bassin, et s'aperçoivent parfois au loin les cabanes tchanquées, silhouettes emblématiques du bassin, sur fond de ciel immense. Au bout du jardin, enfin, le garage a été transformé en un studio d'environ 35 m² comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Il abrite également une grande cave à vin climatisée.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ VEFANOVA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cet appartement 2 pièces de 61 m² situé au cœur d'Andernos-les-Bains, une destination prisée de la Côte d'Argent. Ce bien neuf offre une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en bord de bassin d'Arcachon. Proposé à 405 000 euros, cet appartement conjugue modernité, confort et localisation stratégique. Les atouts de ce bien L'appartement bénéficie d'une terrasse généreuse, véritable extension de vie idéale pour profiter du climat océanique et de la douceur andernossienne. Un parking privatif sécurisé complète cette offre, facilitant vos déplacements quotidiens. L'architecture contemporaine et les finitions soignées garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Andernos-les-Bains : un art de vivre en bord de bassin Andernos-les-Bains incarne l'essence même de la Côte d'Argent avec ses plages familiales, son front de mer pittoresque et son ambiance décontractée. Cette station balnéaire de référence allie tradition maritime et modernité. Le quartier jouit d'une atmosphère chaleureuse, où résidents et touristes apprécient la proximité de l'eau, les balades à vélo et les commerces de charme. Vous serez au cœur d'une destination dynamique, à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants et services essentiels. Une résidence de qualité Cet appartement neuf s'intègre dans une résidence pensée pour le bien-être de ses habitants. Les logements offrent des surfaces généreuses et des aménagements modernes, avec des prestations telles que terrasses et parkings privatifs. La construction répond aux dernières normes de confort thermique et acoustique, garantissant un habitat durable et économe en énergie. Transports et accessibilité L'emplacement assure une excellente connectivité. Vous accéderez facilement aux arrêts de bus Le Bétey (1 min à pied, ligne 1) et Rue du Port du Bétey (2 min à pied, ligne 414), offrant une mobilité quotidienne sans contrainte. L'accès aux axes routiers majeurs de la région facilite les déplacements vers Bordeaux et les destinations côtières environnantes. Commodités et services à proximité Tout est accessible à pied. Biocoop (1 min) et la Boulangerie Les délices de Christophe (3 min) satisferont vos besoins quotidiens, tandis que le Spar (5 min) complète l'offre commerciale locale. Pour la santé, une Pharmacie et un Cabinet Médical se trouvent à 10 min à pied. Les services éducatifs sont également représentés à proximité, parfait pour les familles. Une opportunité à saisir Cet appartement 2 pièces cumule tous les ingrédients d'un investissement gagnant : localisation premium en bord de bassin, aménagements modernes, transports accessibles et environnement préservé. Que vous cherchiez une résidence principale baignée de soleil ou un bien locatif rentable en zone touristique, ce bien neuf répond à vos ambitions. Ne manquez pas cette belle opportunité dans l'une des destinations les plus convoitées de la région. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Andernos-les-Bains (33510) À Andernos-les-Bains, à seulement 3 minutes du Parc du Broustic et 13 minutes à pied du marché, ce terrain constructible de 895 m² est orienté plein sud et déjà clôturé. À l'abri des regards, il offre une belle capacité de construction pour une maison de plain-pied ou à étage, avec un beau jardin bien exposé. Un terrain intime, lumineux et bien placé, idéal pour un projet familial à Andernos-les-Bains. Contactez Alexis FAUCHON au O7.87.0O.29.55 pour plus d'informations. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Couleur Villas. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : AF

Achat immobilier - À quelques minutes du centre-ville d'Andernos-les-Bains, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour son calme, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2021, où confort moderne, luminosité et qualité de construction se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de réception et offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison développe environ 120 m² habitables et propose une distribution particulièrement fonctionnelle: vaste séjour avec cuisine ouverte, trois belles chambres, un bureau pouvant devenir une quatrième chambre, salle de bains familiale avec baignoire, douche, double vasque et WC, WC indépendant avec lave-mains, cellier, buanderie avec accès extérieur. À l'extérieur, la parcelle de 517 m² permet de profiter pleinement des beaux jours tout en offrant de belles possibilités d'aménagement (terrasse, piscine, jardin paysager.. . ). Construite selon la réglementation RT 2012, cette maison bénéficie de prestations modernes garantissant confort et économies d'énergie: pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, VMC hygroréglable, excellente isolation, DPE B. Les + qui feront la différence✓ Construction de 2021 ✓ Maison de plain-pied ✓ Quartier calme et résidentiel ✓ Exposition plein Sud ✓ Très belle luminosité ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ 4 chambres possibles ✓ Faibles consommations énergétiquesUne maison récente, prête à accueillir votre famille, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 39 m².

Achat immobilier - A Andernos-les-Bains, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce très bel Apt T3 en duplex, situé au deuxième et dernier étage d'une jolie résidence à l'architecture typique du Bassin d'Arcachon. Le niveau principal comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une première chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Une place de stationnement privative et un local à vélos complètent ce bien. Grâce à sa configuration en duplex, ses beaux volumes et ses agencements optimisés, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie également de prestations de qualité et d'équipements modernes. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé au quotidien. Située à seulement 800 mètres de la plage du Mauret, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la piste cyclable et des commodités du quotidien. Au coeur du Bassin d'Arcachon, Andernos-les-Bains séduit par son cadre de vie entre mer et nature, ses plages, sa jetée, ses marchés, ses restaurants, ses animations saisonnières, ses balades en forêt et ses nombreuses activités nautiques. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier. En livraison immédiate et frais de notaire réduits. Offre commerciale en cours, nous consulter.

Achat immobilier - Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 500 m², situé en zone UC avec une emprise au sol de 30 %. Plat et ne nécessitant aucun défrichage, il permet une mise en OEuvre facilitée et un gain de temps appréciable pour votre futur projet. Idéalement situé à proximité immédiate de la piste cyclable, il se trouve également à environ 1.2 km du centre-ville, des plages et des établissements scolaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Près de 900 m² de terrain, plus de 130 m² habitables, quatre chambres et encore de vraies possibilités d’évolution, cette maison réunit des atouts devenus rares à Andernos-les-Bains. Entièrement rénovée, elle se situe dans un secteur paisible, à proximité des commodités et des pistes cyclables. On entre directement dans le salon, une pièce chaleureuse avec cheminée et poutres apparentes. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct au grand garage attenant, particulièrement pratique au quotidien. Depuis le salon, un couloir mène à l’espace nuit du rez-de-chaussée, composé de trois grandes chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, la quatrième chambre dispose de son propre point d’eau. Cet espace supplémentaire peut conserver sa fonction de chambre ou s’adapter facilement à d’autres besoins comme un bureau, un espace pour recevoir, une pièce dédiée aux loisirs ou coin plus indépendant. À l’extérieur, la parcelle est piscinable et bénéficie encore d’une emprise au sol disponible. Extension, dépendance, carport ou nouvel espace extérieur pourront ainsi être envisagés selon le projet. Rénovée, entretenue et prête à vivre, cette maison peut répondre à des projets très différents, qu’il s’agisse d’y vivre toute l’année, d’en profiter ponctuellement ou simplement de disposer d’espace, au calme, sur le Bassin. Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900702556

Achat immobilier - Maison de 130m² proche du centre ville et du port ostréicole sur environ 800m² de terrain Séjour de 45m² avec une belle cheminée Cuisine de 12m² 4 Chambres et véranda de 12 m² Garage attenant de 21m² Grande terrasse couverte

Achat immobilier - L'agence du Littoral vous présente cette maison de plain-pied lumineuse de 94 m²située dans un secteur calme et résidentiel. Elle offre une entrée, un wc, un agréable salon-séjour donnant sur jardin et une cuisine séparée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains avec wc. Un garage attenant vient parfaire ce bien, idéal pour une vie familiale de plain-pied. Terrain clos, arboré et piscinable d'environ 990m².

Achat immobilier - Dans quartier très calme et apprécié, belle maison de type landaise d'envrion 150 m² habitables. Elle se compose en rdc d'une charmante entrée, un grand salon salle à manger avec belle cheminée en pierre accueillant un insert, une cuisine séparée aménagée et équipée qui ouvre sur une charmante terrasse couverte avec barbecue pour vos repas en extérieur, une grande chambre de 19 m², une salle d'eau avec double accès et un WC séparé. Un grand cellier fait également office de buanderie et amène vers deux très grands garages offrant ainsi une grande capacité de rangements. A l'étage, la maison dispose de 2 grandes chambres dont une avec balcon. Des placards sont aménagés sous les combles et offrent du rangement supplémentaire. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. En extérieur la maison dispose également de nombreux rangements (abris de jardin, abri bois..) ainsi que d'une belle piscine d'environ 9x5 chauffée et disposant d'une bâche d'hivernage . Le terrain est entièrement clôturé sans aucun vis-àvis et dispose d'un double accès portails motorisés dont un vous mène à un carport devant le garage.La maison est climatisée sur les deux niveaux et deux stores bannes motorisés surplombent les terrasses pour vous abriter du soleil.Le terrain est une belle parcelle de plus de 940 m² avec un double accès sur 2 rues. Il est arboré et clôturé de façon qualitative. Les commerces de proximité sont à 900 m². C'est une jolie maison familiale qui n'attend que vous !! (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cette maison familiale d’environ 195 m², implantée sur un terrain de 1 208 m² avec piscine, à proximité des pistes cyclables d’Andernos-les-Bains.La propriété se distingue par ses volumes généreux et une configuration particulièrement évolutive. Le séjour, lumineux et spacieux, s’organise autour d’une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale à la pièce de vie.Indépendante et équipée, la cuisine possède son propre espace repas et s’ouvre agréablement vers le jardin et la piscine. Une terrasse couverte prolonge les espaces intérieurs et permet de profiter des extérieurs durant une grande partie de l’année.La maison compte actuellement cinq chambres et un bureau. Elle comprend notamment une suite parentale ainsi que deux chambres avec mezzanine, adaptées à différents usages. L’une de ces chambres bénéficie également d’un accès extérieur indépendant.À l’étage, une surface supplémentaire reste à aménager. Accessible directement depuis l’extérieur par un escalier indépendant, elle peut accueillir une chambre d’amis, un bureau professionnel ou un espace autonome. Cette configuration offre également la possibilité, après aménagement, d’organiser deux espaces de vie distincts au sein de la propriété.À l’extérieur, la parcelle de 1 208 m² accueille une piscine et de généreux espaces permettant d’imaginer différents aménagements paysagers ou lieux de détente.Un garage complète la maison. La propriété est également équipée de panneaux solaires, un équipement qui s’inscrit dans une conception attentive aux consommations énergétiques.Par ses volumes, ses cinq chambres et ses différentes possibilités d’évolution, cette maison répond particulièrement aux besoins d’une famille recherchant de l’espace à Andernos-les-Bains, tout en permettant d’envisager un projet professionnel, locatif ou intergénérationnel.Prix : 679 250 € HAIHonoraires de 4,5 % TTC, soit 29 250 €, à la charge de l’acquéreur.Prix net vendeur : 650 000 €.

Achat immobilier - Rare Affaire idéalement située sur une commune dynamique du Bassin d'Arachon. Licence IV, Capacité totale 170 couverts en intérieurs et terrasse Les équipements sont en parfait état de fonctionnement. Nombreuses places de parking à proximité. Très belle affaire dégageant un EBE confortable. A visiter absolument Achat des murs possible

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Achat immobilier - Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, dans un environnement privilégié, à proximité du Bassin et au cœur du très recherché quartier du Betey, cette superbe maison rénovée avec gout, implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 800m². Présentée dans un état irréprochable, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal entre confort et convivialité. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux de l'espace de vie sublimées par une charpente apparente avec un vide sur séjour lumineux et une cheminée créant une ambiance élégante et cosy. La maison dispose au rez de chaussée d'une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec Wc. Buanderie et cellier. wc indépendant. A l'étage une grande mezzanine dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, là encore le charme opère grâce au jardin paysagé et plusieurs espaces terrassés autour de la piscine chauffée avec volet immergé. Un véritable pool house avec douche extérieur, cuisine d'été équipée. Car port et parking pour 3 véhicules. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort, idéal en résidence principale comme secondaire.

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Achat immobilier - Secteur du Mauret coté bassin, Maison mitoyenne de plain pied d'environ 53m2 avec 2chambres, 1 véranda, 1 séjour lumineux, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Beau potentiel avec quelques travaux à prévoir, jardin arboré et bien orienté sur une parcelle de 275m2 dans un secteur trés prisé. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Achat immobilier - Andernos, lumineux appartement de type T4, de 72m2, sans vis à vis. Récemment rénové, il offre un double séjour (ou séjour & bureau), cuisine aménagée, et buanderie. Coté nuit: 2 chambres (possibilité 3), dressing, salle de bains et WC indépendant. Balcon avec vue dégagée sur la verdure, et garage.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1820.00 €.

Achat immobilier - Charmante maison rénovée, au calme, à proximité des commerces et de la plage du Betey. • 2 chambres • 2 salles d'eau • Terrasse couverte • Une agréable terrasse bois paysagée • Environnement calme et résidentiel • Proximité des commerces et de la plage du Betey Maison en excellent état, prête à vivre à l'année, ou à louer, dans un secteur recherché d’Andernos-les-Bains. Annonce de particulier à particulier, intermédiaires s'abstenir

Achat immobilier - À Andernos-les-Bains, ce T3 de 87,9 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Son atout principal est une terrasse de 26,4 m². Ce bien est de retour à la vente. Il dispose de deux places de parking privatives. La résidence propose des espaces extérieurs partagés. L'accès aux locaux à vélos est prévu pour l'ensemble des résidents. Le logement se situe avenue Louis Lamothe. Ce secteur permet de rejoindre le centre-ville et les infrastructures locales. Les plages du bassin d'Arcachon sont accessibles à proximité. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: AND-VIL-33510

Achat immobilier - À Andernos-les-Bains, ce T2 de 60,22 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Son atout principal réside dans ses espaces extérieurs composés d'une terrasse de 7 m² et d'un jardin de 27 m². Ce bien est de retour à la vente. Il dispose de deux places de parking privatives. La résidence propose des stationnements collectifs et des espaces communs aménagés. Elle est située au 85 Boulevard de la République, une adresse permettant de rejoindre les principaux axes de circulation de la commune. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Dan Kanoui — REFERENCE: AND-LES-33510

Achat immobilier - À Andernos-les-Bains, ce T3 de 89,9 m² situé au 1er étage affiche un DPE A. Son balcon de 10 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Le logement dispose de deux places de parking privatives. La résidence propose des espaces communs accessibles aux résidents. L'accès aux stationnements est situé au sein de la propriété. Le bien est situé avenue Louis Lamothe. Cette localisation permet de rejoindre les axes routiers principaux de la commune. Les services et commerces de proximité sont accessibles depuis cette adresse. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: AND-VIL-33510

Achat immobilier - Magnifique maison - Andernos.Secteur calme et recherché, ce terrain de 600 m² bénéficie d'un emplacement rare, bonne exposition, et à l'écart de toute nuisance sonore ou visuelle.La parcelle est viabilisée et permet de réaliser une belle maison de plain-pied ou à étage, dans un environnement serein, préservé et sans vis-à-vis.Présentation de notre modèle de maison personnalisable de 100 m².Le prix inclus l'achat du terrain, les frais de notaire, la construction, et les raccordements.Une véritable opportunité pour construire dans l'un des secteurs les plus qualitatifs du Bassin d'Arcachon.Contactez Fabien UTEZA au O6. pour plus d'informations.

Achat immobilier - À Andernos-les-Bains, ce T3 de 87,4 m² est situé au rez-de-chaussée et affiche un DPE A. Son atout principal réside dans ses espaces extérieurs composés d'une terrasse de 27,9 m² et d'un jardin de 135,5 m². Ce bien est de retour à la vente. Deux places de parking complètent le logement. La résidence dispose d'équipements communs accessibles aux résidents. Les espaces extérieurs partagés sont aménagés pour les occupants. Le logement se situe au 7-9 Avenue Louis Lamothe, au sein de la commune d'Andernos-les-Bains. Cette adresse permet un accès direct aux infrastructures locales et aux axes de circulation principaux de la ville. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: AND-VIL-33510

Achat immobilier - ANDERNOS SECTEUR LE PAS DES MOLIETTES. Située dans un secteur calme et recherché, cette villa va vous séduire par ses volumes exceptionnels. Elle se compose d'un grand séjour, une cuisine équipée, 4 chambres dont deux à l'étage, deux salle d'eau et une salle de bains, un garage. Vous pourrez également profiter au bord de la piscine d'un magnifique jardin paysager d'environ 800 m². . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 721 et 975 Euros/an (année de référence 2024)

Achat immobilier - Magnifique maison - Andernos.Secteur calme et recherché, ce terrain de 630 m² bénéficie d'un emplacement rare, bonne exposition, et à l'écart de toute nuisance sonore ou visuelle.La parcelle est viabilisée et permet de réaliser une belle maison de plain-pied ou à étage, dans un environnement serein, préservé et sans vis-à-vis.Présentation de notre modèle de maison personnalisable de 115 m².Le prix inclus l'achat du terrain, les frais de notaire, la construction, et les raccordements.Une véritable opportunité pour construire dans l'un des secteurs les plus qualitatifs du Bassin d'Arcachon.Contactez Fabien UTEZA au O6. pour plus d'informations.

Achat immobilier - À Andernos-les-Bains, dans un environnement privilégié à seulement 1 km du centre-ville et des plages, découvrez cette superbe maison landaise de 140m2 aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine conviviale, sublimé par de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur l’extérieur et une lumière traversante grâce à son excellente exposition est ouest. La maison propose trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing. Deux autres salles de bain viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Fonctionnelle et parfaitement pensée, cette propriété dispose également d’un cellier et d’une buanderie. Erigée sur un terrain de 843m2 , cette maison constitue un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des plages et des pistes cyclables. Terrain non piscinable. À découvrir sans tarder. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227

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Achat immobilier - EXCLUSIVITE Coup de coeur à Andernos-les-Bains A Andernos-les-Bains, découvrez cette charmante maison de plain-pied, bardée parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Implantée sur un très beau terrain paysagé et largement pelousé à l'arrière, elle offre une agréable terrasse et de nombreux espaces extérieurs dont un potager très fertile.. Il est possible de construire une piscine. ( photo non contractuelle) La maison se compose d'un salon-séjour lumineux en L, d'une grande cuisine aménagée et équipée et de trois chambres, dont une avec toilettes. Double vitrage, pompe à chaleur et climatisation dans certaines pièces assurent confort et bien-être au quotidien. Côté dépendances : un grand garage avec carport, une annexe de rangement pour les outils et le mobilier de jardin., enfin une chambre aménagée avec toilettes pour recevoir en toute intimité. Une maison soignée jusque dans les moindres détails, sans travaux à prévoir, avec une toiture parfaitement entretenue et nettoyée régulièrement. parée de panneaux solaires Un bien rare à découvrir sans tarder à Andernos-les-Bains assez proche du Bassin! Ce terrain de plus de 650 m² est piscinable. Le bien est situé à quelques minutes à pied des commerces offrant un environnement idéal pour une famille. ( Proche Intermarché) Prix 565 000 euros HAI honoraires charge vendeur. DPE: B / GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 462071- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22605 COUP DE CŒUR Située à l'entrée d'Andernos-les-Bains, à proximité du lycée, cette charmante maison récente de 2017 offre une surface habitable de 105 m² de plain-pied, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Avec son exposition sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis, elle promet un cadre de vie lumineux et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 50 m², composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier attenant. Cet espace traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison dispose de 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Chaque chambre est orientée vers la piscine et permet d'y accéder par des baies vitrées. Une salle d'eau moderne et indépendante avec WC complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse agrémentée d'une piscine creusée et chauffée de 6 3m. Chaque espace du jardin a été pensé et aménagé avec soin, offrant à chacun sa propre fonction et son atmosphère. Un puit est également présent. Un garage complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable, tandis que l'allée permet de stationner des véhicules. Cette maison moderne dispose d'une pompe à chaleur (chauffage et climatisation) dans chaque pièce, d'un ballon thermodynamique et de 6 panneaux solaires de 3kw installés en juin 2025. En excellent état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de calme et de confort, ou à ceux qui souhaitent profiter d'une résidence secondaire dans un cadre privilégié. Informations financières : La taxe foncière est de 1 800 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 450 € Montant maximum : 670 € Géorisques

Achat immobilier - Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Coup de coeur pour cette maison de plain-pied de 46 m², typique du bassin. Entièrement rénovée, elle est édifiée sur un terrain de 412 m². La cuisine est ouverte sur un salon lumineux. Côté nuit vous découvrez 2 chambres, 1 salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur une terrasse et un garage de 15 m². Possibilité d'agrandissement et terrain piscinable. De nombreux commerces à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - 33510 ANDERNOS-LES-BAINS - SECTEUR LE MAURET - Au calme, dans une petite copropriété sécurisée de 6 logements ! EXCLUSIF: EN 1ERE LIGNE avec vue et accès direct au bassin d'Arcachon, venez découvrir votre futur lieux de vie ou pied à terre à mi-chemin entre un appartement et une maison. Ce charmant duplex de + de 91 m2 habitables se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc pour le rdc. L'étage climatisé offre une mezzanine/espace nuit avec dressing ainsi q'une chambre avec balcon exposé SUD! Un extérieur avec terrasse bois en partie couverte et stores bannes et un cellier bois indépendant complètent le bien Vendu meublé avec 2 places de parking ! A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Prix: 547 000 euros HAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur) DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 462225LRL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1750 euros. Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX - .

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE 4 PIÈCES D'UNE SURFACE DE 100 M² PROCHE D'ANDERNOS-LES-BAINSÀ construire sur un terrain de 918 m² situé à Andernos-les-Bains, à proximité de la mer.Cette maison à édifier offre une surface habitable de 100 m² comprenant trois chambres et une salle de bains. Une cuisine est également prévue pour aménager cet espace de vie.Elle est conçue de plain-pied, permettant une répartition simple et accessible des espaces.Elle bénéficie d'un terrain de 918 m², offrant un espace extérieur important pour profiter de l'air libre.ENVIRONNEMENTLe bien se trouve à Andernos-les-Bains, commune agréable à proximité de l'océan Atlantique, situé à moins de 6 km. La ville de Saint-Médard-en-Jalles se situe à 28 km. Les établissements scolaires proches comprennent des écoles maternelle, élémentaire et primaire ainsi que le collège André Lahaye et le lycée général Nord Bassin - Simone Veil. Les autoroutes A660 et la nationale N250 sont accessibles à 17 km, facilitant les déplacements. Autour du bien se trouvent des commerces, des restaurants et des installations pour la pratique du tennis.NOUS Ce bien est proposé à la vente au prix de 435940 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Laëtitia CHAUDET au O6-61-8O-85-16.Construisez votre projet en prenant contact rapidement avec Maisons de la Côte Atlantique Artigues-près-Bordeaux.

Achat immobilier - Contactez Mme Chaudet au O6- pour plus de renseignements.MAISON À CONSTRUIRE 3 PIÈCES D'UNE SURFACE DE 85 M² PROCHE D'ANDERNOS-LES-BAINSÀ construire, cette maison à bâtir vous offre un espace habitable de 85 m² sur un terrain de 918 m² situé à Andernos-les-Bains, proche de la mer.Cette maison à bâtir comprend trois chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains. Elle possède en tout trois pièces à vivre, vous offrant de belles possibilités d'aménagement.Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise l'usage de l'espace.Le terrain de 918 m² apporte un espace extérieur conséquent, idéal pour profiter de l'extérieur et envisager différents aménagements.ENVIRONNEMENTLa commune d'Andernos-les-Bains se situe à proximité de l'océan Atlantique, à moins de 6 km, offrant un cadre en lien avec la mer. La grande ville de Saint-Médard-en-Jalles est située à 28 km. On trouve à proximité des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, notamment l'école maternelle du Coulin, l'école élémentaire Jules Ferry, l'école primaire privée Montessori du Bassin, le collège André Lahaye et le lycée général Nord Bassin - Simone Veil.Les infrastructures routières comprennent l'autoroute A660 et la nationale N250, chacune située à environ 17 km du s commerces ainsi que des restaurants sont implantés à proximité, facilitant le quotidien des futurs habitants.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 391 800 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Laëtitia CHAUDET, constructeur de maisons chez Maisons de la Côte Atlantique Artigues-près-Bordeaux. Vous pouvez la joindre au O6-61-8O-85-16. Elle saura vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Andernos – Just 100 m from the Bassin, contemporary villa with panoramic terrace and Bassin views Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains presents this elegant contemporary house of approximately 136 sq m, ideally located just 100 metres from the Bassin, in a peaceful and private setting. This property stands out for the quality of its features, its abundant natural light and its beautifully landscaped outdoor spaces. The house is centred around a bright, air-conditioned living area, enhanced by a wood-burning stove, creating a warm and comfortable atmosphere. The kitchen opens directly onto the outdoor area, naturally extending towards the terraces and swimming pool and creating a seamless flow between the indoor and outdoor spaces. The ground floor comprises two bedrooms and a shower room , offering a particularly comfortable layout for everyday living. Upstairs, two further bedrooms, a shower room and a dedicated home office area complete the sleeping quarters. A large panoramic terrace overlooking the Bassin extends this level and provides an exceptional setting in which to enjoy the surrounding environment. Outside, the 414 sq m landscaped and private grounds have been designed to preserve peace and privacy while offering several areas for relaxation. Several terraces surround the house and the swimming pool, which is fitted with an automatic safety cover . A garden shed completes the property. A particularly appealing property thanks to its immediate proximity to the Bassin and its panoramic terrace , its contemporary architecture and the quality of its features. A peaceful haven to discover without delay. Energy Performance Certificate (DPE): B (108 kWh/sq m/year) Greenhouse Gas Emissions (GES): A (3 kg CO₂/sq m/year) Estimated annual energy costs: between €1,170 and €1,650. Price: €1,186,500 Including 5% VAT-inclusive agency fees , amounting to €56,500, payable by the buyer. Net seller price: €1,130,000 To discover this beautiful property and arrange a viewing, please contact Christine HAUER, RSAC No. 494 327 679 – Professional Indemnity Insurance No . Information regarding the risks to which this property is exposed is available at: Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains Discover all our properties on IMMOBA .

Achat immobilier - ANDERNOS côté bassin. Mélangeant style ancien et contemporain, cette villa dégage une ambiance harmonieuse, avec un vaste séjour très lumineux, cuisine indépendante toute équipée, une belle suite parentale en RDC avec sa salle d'eau, WC et dressing. Buanderie avec douche, cave, L'étage se compose d'une mezzanine (possibilité bureau), 3 chambres, salle d'eau et WC. L extérieur est pensé pour profiter pleinement de sa piscine bordée d'une terrasse en bois et cuisine d'été. Un idéal de vie pour cette maison située à proximité à pied du port et du centre ville.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Venez découvrir cette charmante maison, située à deux pas du Bassin d'Arcachon et des commerces du Mauret. Elle se compose d'un salon, cuisine, 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau, un wc et d'une magnifique véranda de plus de 30m2 qui vient offrir un espace détente supplémentaire. Le tout sur une belle parcelle arborée. PRIX HONORAIRES INCLUS: 488 800€. Prix Honoraires Exclus: 470 000€. Honoraires de 4% TTC à la charge aquéreur.Contactez Mr CHEVALIER Gaetan négociateur immobilier

Achat immobilier - Dans une belle résidence d'Andernos, découvrez ce charmant appartement d'une chambre entièrement rénové et vendu meublé, aménagé avec goût et soin. Fonctionnel et chaleureux, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du port ostréicole, des commerces et des lieux de promenade. Le grand balcon/terrasse , la place de parking et la piscine de la résidence en font un bien idéal pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif.

Achat immobilier - En exclusivité, dans le quartier du Mauret, à proximité immédiate de commerces et du Bassin, cette maison de 143 m² a été rénovée et agrandie en bois en 2022 avec style, confort et élégance par un architecte. Qualité des matériaux, design des espaces (magnifique escalier notamment) donnent un caractère unique à ce bien. Dès l'entrée, chaleur, lumière et volume vous accueillent et vous enveloppent. La villa propose un espace de vie convivial avec une cuisine très bien équipée , un salon, une salle à manger de 35m². L'espace nuit du Rez-De-Chaussée dessert 3 chambres dont une avec une salle d’eau privative. Les 2 autres se partagent une salle de bain. Pour la tranquillité des parents, à l'étage, la suite parentale, avec sa salle d'eau, privilégie votre intimité et ouvre plein Sud par des ouvertures étudiées. Une terrasse intime et couverte vous permet de vous protéger du soleil et de profiter de moments de repas prolongés. Côté jardin, vous pourrez implanter petite piscine ou jacuzzi à votre choix. Avec son accès et petit jardin indépendants, la dépendance de 34m² en bois est un studio avec 2 chambres et salle d'eau et très jolie petite cuisine : parfaite en maison d'amis ou location indépendante. Vous pouvez y accueillir en toute autonomie. C'est donc 6 chambres qui vous sont proposées : idéal pour une famille donc. La qualité des matériaux est irréprochable. Pas de vis-à-vis. Un bien à voir car c'est le genre de "pépite" cachée du regard et très recherchée. Aucune fausse note ! DPE B (84) et GES A (2). Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1 350€ par an. Prix du bien: 1 390 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant 66 000 € TTC (5 % ) sont inclus. Soit un prix net vendeur de 1 324 000 €

Achat immobilier - Laetitia Chaudet des maisons MCA est disponible pour répondre à vos questions au O6-61-8O-85-16. Belle opportunité à Andernos-les-Bains : terrain constructible de 918 m², situé dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied du port, du centre-ville et des commerces. Zone UC du PLU - emprise au sol de 30 %, soit environ 275 m², avec possibilité de R+1, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Possibilité de réaliser votre projet de construction avec MCA - Maisons de la Côte Atlantique, afin de concevoir une maison adaptée à vos envies et à votre budget. Un emplacement privilégié pour réaliser une belle maison principale ou secondaire, au coeur d'Andernos et à proximité du Bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - ANDERNOS - GRANDE MAISON FAMILIALE PROCHE CENTRE VILLE Située au calme non loin du centre ville, L'AGENCE DE L'HORIZON vous propose à la vente en exclusivité cette grande maison familiale de 178 m² édifiée sur un beau terrain d'environ 1400 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur, de 5 chambres spacieuses et plusieurs points d'eau. En supplément, le bien dispose de deux garages pour une surface totale de plus de 80 m2. Le jardin orienté plein sud vous offre un espace rare et privilégié, idéal pour profiter et se détendre autour d'une piscine et d'une grande terrasse. A visiter sans tarder avec l'AGENCE DE L'HORIZON - 7 rue du XIV juillet 33740 ARES.

Achat immobilier - Hosman vous propose cette maison de 90 m² habitables sur une parcelle de 133 m² idéalement située au cœur d'Andernos-les-Bains a quelques pas de la jetée, elle offre à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, restaurants. La maison dispose d'une terrasse et d'un garage attenant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un bel espace de vie lumineux de près de 40 m² comprenant séjour-salon et cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un patio terrassé. - Une chambre avec salle d'eau et WC attenants. A l'étage : - Deux chambres spacieuses et climatisés - Salle d'eau moderne. - WC séparé. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un système d'eau chaude au gaz. Taxe foncière annuelle de 1397€ Commodités La maison est idéalement située à proximité des commerces locaux, restaurants et infrastructures publiques d'Andernos-les-Bains. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à proximité. Écoles Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires incluant : - École maternelle Jules Ferry - École primaire Paul Bert - Collège André Lahaye Transports Bien desservie, la maison est proche de plusieurs lignes de bus reliant facilement les quartiers d'Andernos-les-Bains et ses environs. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17 760 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ADRESSE disponible sur demande ! ANDERNOS CÔTÉ BASSIN, PLAGE à 100M - TERRAIN 757 m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR Situation privilégiée, à seulement 100 mètres de la plage et du Bassin. Ce terrain (libre de constructeur) accueille actuellement une maison d'environ 80 m² habitables ainsi qu'un garage indépendant. Il faudra donc prévoir une démolition pour réaliser votre nouvelle construction. Zone UC du PLU : 30% d'emprise au sol (soit 227m² + possibilité d'étage) et 55% d'espaces verts en pleine terre à respecter) 757 m² dans un environnement privilégié Imaginez votre future maison à seulement 2 minutes à pied de la plage, dans un cadre recherché et au coeur d'Andernos-les-Bains. Un emplacement qui permet d'envisager un projet selon vos envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. Les points forts ✅ À 100 mètres du Bassin et de la plage ✅ Terrain de 757 m² ✅ Libre de constructeur ✅ Une propriété qui offre surtout une chose rare : la possibilité de créer votre propre projet à quelques pas du Bassin. Mandat de vente N°169 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 500 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 481 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Paul ARCI, , agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI Carte T CPI 000 055 RCP SAA Assurance

Achat immobilier - Dans un environnement calme, au fond d'une impasse, agréable villa de 2005 offrant un vaste séjour lumineux, 4 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau. Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie également d'un garage attenant, d'un abri bois et d'un beau jardin paysagé avec piscine.

Achat immobilier - Villas et Maisons l'Agence vous présente cette villa idéalement située en première ligne du bassin, avec un accès direct à la plage et une vue dégagée sur le Bassin. Avec ses 270 m² répartis sur deux niveaux indépendants, la maison propose une configuration très pratique : deux logements complets qui permettent de recevoir facilement famille et amis, ou d'envisager deux espaces de vie autonomes. Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée avec 5 mètres de hauteur sous plafond. - Une grande pièce de vie de plus de 67 m², très lumineuse, tournée vers le jardin, la terrasse et le Bassin. - Une cuisine indépendante spacieuse. - 3 chambres, dont une grande suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. - Une deuxième salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : - Un second séjour lumineux, prolongé par une vaste terrasse qui surplombe le Bassin. - Une cuisine entièrement ouverte sur la pièce de vie. - 3 chambres, une salle d'eau et un WC (agencement identique au rez-de-chaussée). Les extérieurs et annexes : Une dépendance de 18 m² aménagée en salle de sport. Un garage indépendant de 25 m². Jardin et terrasse pieds dans l'eau. Un bien rare sur le secteur, apprécié pour ses volumes et son emplacement privilégié face au Bassin . Une visite s'impose ! DPE : B - 79 kwh/an/m2 GES : A - 3kg/co2/m2/an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1910 et 2630 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). PRIX HONORAIRES INCLUS : 2 496 000 euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 96000 euros Contactez rapidement notre agence d'Arès ou Valérie MERCHADOU: (E.I. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2630.00 euros. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP

Achat immobilier - ANDERNOS-LES-BAINS : en exclusivité au Cabinet Esteves Immobilier, venez découvrir cette contemporaine jumelée aux prestations soignées, proposant une belle pièce de vie agrémentée de deux terrasses dont une couverte, ainsi qu'une cuisine aménagée, cellier à l'étage, deux chambres avec placard, salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant avec mezzanine - terrain de 372 m2 - PRIX DE VENTE - 426 400 euros (dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 euros et 2010.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cabinet Esteves immobilier : gérante - Lisette ESTEVES Carte T CPI

Achat immobilier - Venez découvrir sur une belle parcelle arborée, cette charmante maison de 100 m² située côté Bassin à 400m de la plage. Située sur un terrain de 590 m², elle se compose en rez de chaussée d'une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, une jolie cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un cellier, un wc, une salle de bain. A l'étage vous profiterez de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le plus: un studio indépendant qui vous permet de loger des amis ou de la famille (pièce de vie avec coin kitchenette et salle d'eau avec WC). Deux abris de jardin vous offrent également du rangement supplémentaire. Les commerces de proximité sont accessibles à pied et la plage est au bout de la rue, c'est un emplacement très recherché! A visiter sans tarder! (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Située au calme et à 200 mètres du Bassin, dans le superbe quartier du Bétey, très jolie maison de 126 m² rénovée et agrandie en 2024, sur une jolie parcelle de 400 m². Avec son bardage bois, elle a vraiment l'esprit des Cabanes Bartherotte! Vous entrez dans un jolie vestibule avec placards qui vous amène vers une magnifique pièce de vie de plus de 50m² avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. La pièce à vivre est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées alu de part et d'autre qui permette aussi de jouer avec les différentes expositions. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres en rez-de-chaussée avec placards, une salle d'eau et un WC. Et pour plus d'intimité, les deux autres chambres de la maison sont à l'étage et se partagent une seconde salle d'eau et un 2nd WC. En extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasse bois donnant sur un beau gazon, le jardin a été pensé pour demander peu d'entretien en cas de résidence secondaire. Vous irez à la plage en quelques enjambées et le charmant port du Bétey est à quelques minutes à pied de la villa. C'est dans le quartier le plus prisé d'Andernos que vous viendrez poser vos valises dans cette maison très agréables à vivre et en parfait état! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Superbe maison à étage récente aux prestations haut de gamme, située au coeur d'un quartier calme et résidentiel. Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et sérénité. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une grande pièce de vie esprit loft baignée de lumière ouverte sur l'extérieur avec sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau privative, un WC indépendant. A l'étage, une belle mezzanine avec vide sur séjour, idéale pour un espace bureau, salon TV ou coin lecture dessert une suite parentale d'exception comprenant une chambre spacieuse, son dressing et sa salle d'eau/ wc privatifs. Le tout surplombant une belle parcelle intimiste close et arborée comprenant une grande terrasse en bois donnant sur une piscine, un jacuzzi et un cabanon de jardin pour le rangement et l'outillage. Aucuns travaux à prévoir et possibilité d'aménager 30m2 sous combles. A visiter sans tarder! (3.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Villa COUP DE COEUR pour cette belle maison d'architecte de plain-pied située au calme dans un environnement recherché côté bassin et non loin de la plage du Mauret. Cette maison d'environ 115 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation récente extrêmement qualitative. Vous entrez sur une grande pièce de vie traversante et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et sa belle cheminée à foyer ouvert vous offrira une douce ambiance pour les soirées plus fraiches. La cuisine et son vaste ilôt central est absolument magnifique et vous donne accès par une baie à galandage vers une grande terrasse bois neuve et très bien exposée sud ouest. Côté nuit, une belle suite parentale ouvre vers une seconde terrasse bois par une baie à galandage, elle dispose d'un espace dressing et d'une jolie salle d'eau privée avec WC. Trois autres chambres sont présentes dans la maison dont 2 avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Au fond du jardin une belle dépendance de 35 m² avec portes vitrées type industrielles vous offre un bel espace supplémentaire avec coin kitchenette et salle d'eau avec wc. Elle abrite également une cave à vin climatisée. Vous profiterez également d'un garage, ainsi qu'un abri pour ranger le bois pour la cheminée. Le jardin est très soigné, et vous apprécierez assurément la belle végétation offrant à cette maison un environnement très nature. (Arrosage par l'eau d'un puits foré). Vous aide vous aimerez vous détendre sur la grande terrasse neuve à l'abri des regards et du soleil grâce à un grand store banne motorisé. La parcelle pourra accueillir une piscine. Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de cette pépite! (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Très belle villa neuve de 157 m² construite dans un esprit Bassin à 50 m de la plage dans un quartier recherché. Récemment achevée, elle offre en rez-de-chaussée de grands volumes avec sa pièce de vie 70 m² avec cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, un cellier, un wc. A l'étage un pallier dessert 3 chambres, deux salles d'eau, un wc. Une belle terrasse bois et un jacuzzi complètent cette maison ainsi qu'un garage de 20 m². Terrain de 555 m² entièrement paysagé et clôturé. Emplacement exceptionnel à visiter au plus vite! Frais de notaires réduits! (3.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - C'est un très bel emplacement à deux pas du Bassin et sur une jolie avenue arborée que vous offre cette ravissante maison de 3 chambres. D'une décoration soignée, elle se compose d'une jolie pièce de vie de 27 m2 avec poêle à granulés, une cuisine semi fermée par une menuiserie type atelier, deux chambres et une salle d'eau en rez de chaussée. Une pièce à l'étage de 18m² en plafonds rampants offre une belle 3eme chambre. Son petit jardinet avant ainsi que son patio arrière joliment aménagés vous donne deux espaces de détente en fonction de l'ensoleillement. Un cellier extérieur vous sert de buanderie et de rangement pour les vélos. Esprit très cocooning pour cette petite maison qui fera un superbe pied à terre à deux pas de la plage. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Vente confidentielle. Propriété atypique proche du Bassin, dans un environnement privilégié. Située dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate du Bassin tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette très jolie villa récente à l'architecture du Bassin d'Arcachon est en parfait état et elle séduit par son caractère unique et son fort potentiel. Actuellement configurée en trois appartements, cette villa de 150 m² peut facilement être réunie en une seule et même habitation selon vos besoins. Elle offre également la possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accès au plus grand appartement de l''étage. Une entrée commune dessert les 3 appartements et un cellier accueille la buanderie. En rez-de-chaussée, vous profiterez: -D'un studio d'environ 22 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une terrasse privative ouvre sur un jardinet arboré et sans vis à vis. -D'un appartement T2 d'environ 45 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Une terrasse privative bien exposée ouvre également sur le jardinet. A l'étage, c'est un bel appartement très lumineux qui se compose d'une belle pièce de vie de 31 m² avec une jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres de plus de 10 m² chacune, une salle d'eau et un wc Une grande terrasse avec aperçu bassin exposée sud ouest en fait son véritable atout. Implantée dans un quartier très recherché, cette propriété a été construite avec des matériaux de dernière génération, garantissant confort et qualité. À l'extérieur le jardin, bien que de taille modérée, est parfaitement optimisé et agréable à vivre et un portail donne accès à un emplacement de stationnement ainsi qu'un grand garage à vélo. L'environnement est très calme et privilégié à proximité immédiate du Bassin. La configuration modulable ce cette villa en fait un bien idéal pour un investissement locatif doublé d'une résidence principale ou encore un projet familial. Dossier complet et informations complémentaires uniquement sur demande au 06.60. 04.60. 37.

Achat immobilier - Très belle maison contemporaine au coeur du Bétey à deux pas de la plage. Située dans le quartier très recherché du Bétey, à quelques pas de la plage, cette magnifique maison récente de 2025 développe 159 m² habitables et offre un cadre de vie rare alliant confort, modernité et élégance. Construite avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 76 m² comprenant un salon-séjour spacieux et une très belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le jardin et une agréable terrasse couverte de plus de 20 m², idéale pour profiter des extérieurs à l'abri de la chaleur, face à une splendide piscine neuve. Toujours au même niveau, la maison propose une suite parentale confortable avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier/buanderie complète cet espace et permet un accès direct au garage entièrement carrelé et isolé, équipé d'une porte motorisée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres aux dimensions généreuses, dont deux de plus de 13 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé. À l'extérieur, le jardin reste à personnaliser selon vos envies. La piscine neuve de 6 x 4,40 m, habillée de magnifiques carreaux de Bali, est entourée d'une vaste terrasse en pin flambant neuve, créant un véritable espace détente. La maison bénéficie d'un excellent confort grâce à une pompe à chaleur gainable, une domotique intégrée et une performance énergétique remarquable (classe A). Très bien exposée et baignée de lumière, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui en fait un bien rare sur le secteur. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate du lycée et des pistes cyclables, cette superbe villa offre la commodité absolue du plain-pied avec des espaces entièrement tournés vers l'extérieur. La maison se compose d'un grand séjour de 41 m² lumineux et d'un salon cocooning ouverts sur la terrasse et la verdure, une belle cuisine indépendante, entièrement équipée, aménagée et fonctionnelle donne accès à une terrasse intimiste, 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 40 m2 avec son WC et sa salle de bains privatifs, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle d'eau, un WC séparé et une lingerie/buanderie. Toutes les pièces de vie et de nuit bénéficient d'un accès direct et d'une vue privilégiée sur le jardin. Érigée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 400 m², la propriété vous invite à la détente. Vous y trouverez notamment une jolie piscine, un double carport et un abri de jardin. Le plus? Un espace indépendant composé de 2 chambres supplémentaires, avec chacune leur salle d'eau et WC (parfait pour accueillir de la famille, des invités ou créer un espace locatif/gîte ou l'exercice d'une profession libérale). Contactez nous dès à présent pour visiter ce bien rare sur le secteur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Dans un quartier très calme, sur une jolie parcelle d'environ 685 m2, maison de plain pied d'une superficie de 111 m2 comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, cellier, dressing, 3 chambres dont une de 14m2, sdb, une véranda très lumineuse donnant sur le jardin. En extérieur vous profiterez d'un garage attenant avec un très grand cellier équipé d'une douche et d'un lavabo et d'un immense atelier pouvant se révéler très utile notamment pour un artisan qui aurait besoin d'emplacement de stockage. Vous pourrez également faire cuire votre pain ou votre pizza dans un un joli four à pain ancien encore en fonctionnement vous (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).