12 maisons à vendre à Argelès-sur-Mer

Maison de luxe à vendre - Beautifully renovated 3 storey, 10 bedroom villa nestling in nearly an acre of glorious landscaped gardens with pool, while enjoying panoramic mountain views from its ideal location near Argeles-sur-Mer. Situated near the Mediterranean beaches, this remarkable character property of approximately 500m2 immediately captivates with its timeless elegance, peaceful atmosphere and exceptional quality renovation. Set in the heart of a sought-after village, in a private area with no overlooking neighbours and beautiful views towards the Alberes mountains, this authentic residence combines period charm with modern comfort in a style that is both refined and welcoming.The principal house offers approximately 370m2 of living space arranged over three levels and comprising 10 rooms. It features generous, light-filled living areas including several reception rooms, a magnificent veranda and six bedrooms. Throughout the property, original period features have been carefully preserved, including parquet flooring, decorative mouldings, cement tiles, exposed beams and other high-quality materials that enhance its unique character and charm.An independent outbuilding of approximately 130m2, arranged over three levels and comprising a further 6 rooms, completes the property. It offers a wealth of possibilities, whether as guest accommodation, a high-end hospitality venture, a multi-generational family project or an inspiring workspace. Outside, the beautifully landscaped grounds of over 3,600m2 create a true haven of peace centred around the swimming pool and various terraces designed for relaxing and enjoying the Mediterranean lifestyle in complete privacy. This rare property enjoys an ideal location in the heart of the village, with local shops within easy walking distance, just 10 minutes from the beaches of Argeles-sur-Mer and approximately 15 minutes from Perpignan, offering the perfect balance between tranquillity, authenticity and proximity to the Mediterranean coast. A truly rare and unique home, full of character and soul, ideal for those seeking space, charm and an exceptional quality of life in the South of France. REFERENCE: 258097

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques minutes d’Argelès-sur-Mer et des plages, cette remarquable propriété de caractère d’environ 500m² habitables séduit immédiatement par son élégance intemporelle, son atmosphère paisible et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Nichée au cœur d’un village recherché, dans un environnement préservé sans vis-à-vis et avec de superbes vues sur les Albères, cette demeure authentique marie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain dans un esprit à la fois chaleureux et sophistiqué. La maison principale, développant environ 370m² habitables répartis sur trois niveaux et comprenant 10 pièces, offre de généreux espaces de vie baignés de lumière. Elle se compose de plusieurs salons de réception, d’une magnifique véranda ainsi que de six chambres. Chaque espace révèle le caractère unique de la propriété grâce à la préservation de nombreux éléments d’époque tels que les parquets anciens, les moulures, les carreaux de ciment, les poutres apparentes et d’autres matériaux nobles soigneusement mis en valeur. Une dépendance indépendante d’environ 130m², répartie sur trois niveaux et offrant 6 pièces supplémentaires, complète harmonieusement l’ensemble. Elle ouvre la voie à de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse d’une maison d’amis, d’une activité d’accueil haut de gamme, d’un projet familial multigénérationnel ou encore d’un espace de travail inspirant. À l’extérieur, le terrain paysager de plus de 3600m² crée un véritable havre de paix autour de la piscine et des différentes terrasses aménagées pour profiter pleinement du climat méditerranéen, dans une ambiance intimiste et élégante. Cette propriété rare bénéficie d’un emplacement idéal, au cœur du village avec ses petits commerces à proximité, à seulement 10 minutes des plages d’Argelès-sur-Mer et environ 15 minutes de Perpignan, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, authenticité et proximité du littoral. Une demeure unique, pleine de caractère et d’âme, destinée aux amateurs de propriétés d’exception en quête d’espace, de charme et d’un art de vivre incomparable.

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement paisible en cœur de village et sans vis-à-vis avec vue sur les Albères, authentique bâtisse rénovée avec soin de 500m² habitables env, conjuguant caractère et douceur de vivre dans un esprit rustique chic. L'habitation principale s'étend sur environ 373m² et y abrite 6 chambres, plusieurs salons, une véranda et des pièces de vie sublimés par des matériaux nobles et une rénovation ayant conservée son âme d'antan (parquet, moulures, carreaux de ciments, poutres apparentes..). À cela s'ajoute une dépendance de 130m², idéalement conçu pour recevoir et concevoir un projet familial ou professionnel d'accueil haut de gamme. L'extérieur s'étire sur plus de 3600m² avec poésie autour d'une piscine aux abords soignés, et diverses terrasses propices à la détente et aux moments en famille, dans une ambiance intimiste de campagne à la ville. Le tout à seulement 10 minutes d'Argelès et des plages et 15 minutes au sud de Perpignan, un cadre de vie aussi pratique qu'exceptionnel. Une opportunité rare pour les amateurs de singularité à la recherche d'espaces, d'élégance et d'inspiration.

Maison de luxe à vendre - A quelques minutes de Collioure, cette propriété unique domine majestueusement son territoire et offre un panorama spectaculaire entre Méditerranée, Albères et Canigou et donne le sentiment rare d'habiter un paysage. A seulement 5 minutes à pied des Criques de Porteils, cette propriété à l'architecture des années 50, se dévoile progressivement comme un refuge confidentiel.La demeure principale déploie des volumes remarquables et grâce à des orientations et des niveaux soigneusement pensés, elle transforme les panoramas en véritables oeuvres vivantes.Elle accueille trois suites raffinées avec ses propres terrasses et des points de vus différents. Un bureau, à la fois cossu et inspirant, complète l'espace nuit. Une terrasse en rooftop permet une vue incroyable à 360° entre les reliefs verdoyants et l'horizon marin. C'est un véritable belvédère. Plusieurs dépendances ont été complètement métamorphosées et réhabilitées avec soin ainsi qu'une ancienne orangeraie, chacune bénéficiant de sa propre piscine, dans un esprit alliant charme authentique et prestations haut de gamme.Ces nombreux espaces de vie indépendants offrent un potentiel rare : résidence familiale de prestige, activité de location saisonnière de standing ou création d'une maison d'hôtes de caractère.Un cadre de vie exceptionnel, marqué par le calme absolu, l'intimité et la beauté des paysages, où le chant mélodieux des oiseaux accompagne chaque instant.Pour plus d'informations, me , Laura Gomez.

Maison de luxe à vendre - Nichée dans un écrin paysager de près de 6 900 m², entre mer et montagne, cette ancienne ferme catalane entièrement réhabilitée développe un ensemble de volumes harmonieux et offre un cadre de vie rare, aussi bien adapté à une grande famille qu'à un projet d'accueil haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère. La bâtisse principale conjugue authenticité et confort contemporain. Un hall distribue une cuisine indépendante entièrement équipée avec cave à vin, une superbe salle à manger d'environ 70 m² pensée pour la convivialité, ainsi qu'un salon chaleureux sublimé par une cheminée et ouvert sur les terrasses et le parc arboré. L'espace nuit accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec douche, baignoire et WC. Un bureau complète l'ensemble, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Le domaine propose également plusieurs hébergements indépendants actuellement exploités en maison d'hôtes : un chalet avec chambre, salle d'eau, terrasse privative et cuisine d'été extérieure d'environ 20 m², ainsi qu'un casot aménagé avec chambre, salle d'eau et terrasse intime. Chaque espace bénéficie de son indépendance et d'une atmosphère singulière. À l'extérieur, le parc clos et soigneusement entretenu s'organise autour d'une piscine chauffée aux dimensions généreuses, agrémentée d'un plongeoir et d'une plage sécurisée pour les enfants. Un pool house entièrement équipé avec cuisine, espace repas et plan de travail en granit du Zimbabwe prolonge les moments de partage. Un espace bien-être comprenant spa, salle de sport, douche et sanitaires vient parfaire l'ensemble. Pensée pour allier confort et performance énergétique, la propriété dispose d'un chauffage par géothermie, de 36 panneaux solaires, du triphasé, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un forage et de puits en complément de l'eau de ville, ainsi que d'un système d'arrosage automatique. Un garage, un superbe carport en bois pouvant accueillir environ 3 voitures, des espaces techniques et de nombreuses possibilités d'évolution, notamment l'implantation de nouveaux chalets, complètent les prestations de cette propriété singulière, idéale pour une résidence principale d'exception ou la poursuite d'une activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : - Contact : Mathieu Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques minutes d’Argelès-sur-Mer et des plages, cette remarquable propriété de caractère d’environ 500m² habitables séduit immédiatement par son élégance intemporelle, son atmosphère paisible et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Nichée au cœur d’un village recherché, dans un environnement préservé sans vis-à-vis et avec de superbes vues sur les Albères, cette demeure authentique marie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain dans un esprit à la fois chaleureux et sophistiqué. La maison principale, développant environ 370m² habitables répartis sur trois niveaux et comprenant 10 pièces, offre de généreux espaces de vie baignés de lumière. Elle se compose de plusieurs salons de réception, d’une magnifique véranda ainsi que de six chambres. Chaque espace révèle le caractère unique de la propriété grâce à la préservation de nombreux éléments d’époque tels que les parquets anciens, les moulures, les carreaux de ciment, les poutres apparentes et d’autres matériaux nobles soigneusement mis en valeur. Une dépendance indépendante d’environ 130m², répartie sur trois niveaux et offrant 6 pièces supplémentaires, complète harmonieusement l’ensemble. Elle ouvre la voie à de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse d’une maison d’amis, d’une activité d’accueil haut de gamme, d’un projet familial multigénérationnel ou encore d’un espace de travail inspirant. À l’extérieur, le terrain paysager de plus de 3600m² crée un véritable havre de paix autour de la piscine et des différentes terrasses aménagées pour profiter pleinement du climat méditerranéen, dans une ambiance intimiste et élégante. Cette propriété rare bénéficie d’un emplacement idéal, au cœur du village avec ses petits commerces à proximité, à seulement 10 minutes des plages d’Argelès-sur-Mer et environ 15 minutes de Perpignan, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, authenticité et proximité du littoral. Une demeure unique, pleine de caractère et d’âme, destinée aux amateurs de propriétés d’exception en quête d’espace, de charme et d’un art de vivre incomparable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4060€ ~ 5510€

Maison de luxe à vendre - Exclusivité Sur les hauteurs d'Argelès-sur-Mer, une opportunité rare pour créer une propriété méditerranéenne haut de gamme, en pleine nature, au calme, tout en restant proche des plages, de la gare et des commodités. Ici, l'intérêt ne se limite pas au bâti existant. L'opportunité réside d'abord dans l'emplacement : plus de 3 hectares plats, une vue sur une partie de la Méditerranée, un panorama dégagé sur les Albères, des oliviers, de la vigne, des dépendances et un environnement naturel difficilement reproductible. Le mas offre aujourd'hui une base solide d'environ 250 m², avec un étage habitable, un rez-de-chaussée à restructurer, des volumes existants et plusieurs dépendances. L'ensemble permet d'imaginer une transformation architecturale forte, sans repartir d'une page blanche. L'idée du projet : créer, à votre image, un mas catalan premium pensé pour l'art de vivre méditerranéen. Le projet peut notamment consister à : - repositionner les pièces de vie au rez-de-chaussée - ouvrir les espaces vers la terrasse, la piscine et le jardin - créer une grande pièce de vie dedans / dehors - aménager une cuisine extérieure, un espace barbecue et une pergola - travailler les façades, les matériaux et l'isolation - moderniser les intérieurs - valoriser les vues vers la mer, les vignes et le massif des Albères - composer une propriété familiale haut de gamme, au calme, sur un grand terrain. Prix d'acquisition : 695 000 euros Enveloppe travaux indicative : environ 300 000 à 350 000 euros Projet global indicatif : autour de 1,05 M euros Ce bien s'adresse à un acquéreur qui souhaite prendre le temps de concevoir un projet sur mesure, avec architecte et maître d'oeuvre, pour créer une propriété à son image sur un emplacement rare. Ce type d'environnement devient difficile à trouver : du terrain, de la vue, du calme, de l'espace, une vraie distance avec le voisinage, tout en restant à quelques minutes du littoral et des commodités. Dossier de projection disponible sur demande : visuel d'inspiration après travaux, enveloppe budgétaire indicative, diagnostics, Dpe actualisé, assainissement, forages et éléments techniques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Flouret, ou, par courriel à Non soumis à l'affichage du DPE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac perpignan 530 074 574 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 455413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent Flouret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : perpignan 530 074 574 - .

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement préservé et protégé, à seulement 5 minutes à pied des plages par un chemin privé, découvrez cette propriété rare dominant majestueusement la côte Vermeille. Véritable belvédère sur la Méditerranée, elle offre des panoramas spectaculaires depuis ses nombreuses terrasses : la mer à perte de vue, le massif des Albères, les forts historiques environnants, Argelès-sur-Mer et, en toile de fond, l'emblématique Canigou. Cette situation privilégiée, à seulement 10 minutes d'Argelès-sur-Mer et 10 minutes de Collioure, confère à ce domaine un caractère exclusif où luxe, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. La demeure principale, édifiée en position dominante, profite pleinement de cet environnement exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil annonce le standing des lieux. Le séjour, la salle à manger, l'espace bar et la cuisine ouverte s'ouvrent généreusement sur les terrasses panoramiques, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. L'étage accueille trois élégantes suites, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. Au sommet de la maison , une magnifique terrasse roof top aux vues presque à 360 constitue un espace privilégié pour les réceptions, les soirées estivales ou simplement pour admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée. Les prestations de la maison principale sont à la hauteur du lieu : menuiseries récentes en double vitrage, climatisation réversible gainable, cuisine équipée haut de gamme, poêle à bois pivotant, vaste sous-sol avec forage, garage, buanderie ainsi que de très beaux matériaux comprenant marbres et carrelages de qualité supérieure. Une grande piscine privée et ses espaces de détente complètent cet ensemble remarquable. Le domaine dispose également de plusieurs habitations indépendantes, parfaitement intégrées dans la propriété et bénéficiant chacune de leur propre intimité, sans vis-à-vis : Un premier appartement avec terrasse, piscine hors-sol 2 , séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et jardin d'agrément. Une chambre indépendante avec terrasse privative, salle d'eau et espace détente. Un studio indépendant. Un deuxième appartement comprenant terrasse couverte, piscine 3, deux chambres, deux salles d'eau, séjour et cuisine équipée. Un troisième appartement avec chambre, salle d'eau en travertin et espace jardin privatif. (en cours de finition) L'agencement remarquable du domaine garantit à chaque habitation son indépendance et sa tranquillité, tout en profitant des vues exceptionnelles qui font la renommée de cette propriété. Possibilité d'avoir un revenu complémentaire grâce aux différentes dépendances privées. Les jardins paysagers, baignés de lumière, accueillent une végétation méditerranéenne soigneusement sélectionnée ainsi que de majestueux arbres anciens, créant une atmosphère intemporelle et raffinée. Une propriété véritablement unique sur le marché, où chaque regard se perd entre la mer, les montagnes et les horizons préservés de la côte catalane. Golf à seulement à 20 minutes !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de luxe à vendre - Immotourisme, l'agence immobilière 100% biens touristiques vous présente une Maison d'hôtes de charme avec café-bar-terrasse au coeur du vieux village historique d'une très renommée station balnéaire catalane. Un bien rare alliant authenticité, rentabilité, confort moderne et qualité de vie, installé dans une bâtisse catalane du Xviii? siècle entièrement restaurée. Exploitée avec succès depuis plus de 14 ans, cette adresse reconnue combine hébergement haut de gamme, bar en terrasse très fréquenté et logement de fonction rénové. Présentation du bien Comprenant une terrasse de 100 m² et 325 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette propriété offre : -Espace privatif indépendant : logement de fonction rénové avec la même exigence que les chambres d'env. 75 m², confortable et lumineux, et économe en énergie (Dpe A). Permettant de vivre sur place dans un grand confort et de manière indépendante. -Hébergements touristiques : 5 chambres d'hôtes élégantes et spacieuses (jusqu'à 24m²) avec salles de bain privatives, climatisation et décoration soignée -Café-bar avec licence Iii : espace intérieur chaleureux (salle de petit déjeuner), et terrasse extérieure d'environ 100 m², très appréciée des habitants comme des voyageurs et touristes. -Espaces fonctionnels : buanderie professionnelle équipée (machines, séchoirs, calandre et produits adaptés à un usage hôtelier), locaux techniques et zones de stockage -Extérieurs : terrasse ensoleillée donnant sur la plus belle place piétonne du centre historique L'ensemble est vendu murs et fonds, en excellent état, prêt à être exploité sans travaux. Situation touristique et activité Idéalement situé entre mer et montagne, au coeur du village historique d'Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la gare, et à seulement 5 minutes des plages et à proximité de Collioure, Perpignan et de la frontière espagnole. L'établissement bénéficie d'une situation premium avec un environnement vivant toute l'année, avec une forte fréquentation touristique en saison. Exploité 7 à 8 mois par an, il affiche une excellente rentabilité (Ca annuel d'environ 215 000 ), une réputation en ligne exemplaire (9,7/10) et une clientèle fidèle française et internationale garantissent un taux d'occupation élevé et des revenus réguliers. Le modèle économique simple hébergement et café-bar sans restauration, fermeture à 20h permet un équilibre idéal entre activité professionnelle et qualité de vie. Le propriétaire actuel assure un accompagnement complet à la reprise, facilitant une transition fluide et sereine. Mon avis Un outil de travail fonctionnel et reconnu, idéal pour un couple en reconversion, un investisseur ou un porteur de projet recherchant une activité rentable dans un cadre méditerranéen de charme. Son emplacement premium, sa réhabilitation soignée et sa rentabilité immédiate en font une opportunité rare sur le littoral catalan. LES PLUS -Demeure historique restaurée avec goût (marbre local, parquet en parfait état, carreaux de ciment, escalier en bois précieux) -Activité rentable prouvée (C.A de 215 000 et E.B.E retraité de 85 000), stable. -Réputation en ligne excellente -Clientèle Fidèle et internationale. -Vente murs + fonds + logement d...

Maison de luxe à vendre - Villa d'exception sans vis à vis, d'une surface habitable d'environ 324m² sur une parcelle de 4 900m². Située à Argelès-sur-Mer, cette villa 4 faces, constitue indéniablement une propriété de caractère avec ses dépendances, son atout nature en plein coeur de station balnéaire et ses prestations de qualités. La propriété se compose d'une villa principale d'environ 324m² et de 2 dépendances avec une maison T4 d'environ 126m² et un appartement T3 d'environ 74m². La villa principale se compose en rez-de-chaussée, d'une majestueuse entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 65m² ouvrant sur la véranda, la piscine et le jardin d'une cuisine séparée et d'une arrière cuisine. Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit comprend 5 suites parentales tout confort. A l'étage vous trouverez une 6e suite avec balcon permettant d'apprécier la vue splendide sur l'ensemble de la propriété. A l'extérieur, une grande terrasse, piscine, pool house et salle de sport. Vue apaisante sur la nature et effet reposant immédiat. La maison T4 est de plain pied. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine tout équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, une belle terrasse ombragée, un coin cosy pour la détente et une piscine. L'appartement T3 comprend de plain pied un séjour lumineux avec coin cuisine une salle d'eau et un WC indépendant. Une entrée indépendante mène à une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilette attenant. Une salle de sport, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfant complètent ce bien d'exception. Les prestations : chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, pool house, 2 piscines, terrain de pétanque... Attention, cette propriété élégante, aux grands volumes, fonctionnelle et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image ! Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours. Prix : 1 300 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C - GES : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au entre 2 440 et 3 360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA sous le numéro de police n° agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 436681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de luxe à vendre - Argelès-sur-Mer, à environ 3 km de la plage. Cet ensemble composé de deux habitations principales est implanté au coeur d'un parc arboré de plus de 5 hectares d'un seul tenant.   Un lieu où chaque moment devient un plaisir, dans un environnement propice à la détente (calme et serein)   Au total, 235 m2 habitables répartis de la sorte :    Habitation principale édifiée de plain-pied d'environ 144 m2  :  grand séjour/cuisine (environ 77 m2), dégagement, 2 grandes chambres (20 et 22 m2), WC indépendant et SDB/WC.  Une terrasse avec jacuzzi donnant sur les vergers vient compléter cette spacieuse maison rénovée avec goût.    Habitation secondaire édifiée majoritairement de plain-pied avec mezzanine en sus : séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres, SDE/WC et mezzanine.  Une terrasse (avec vue dégagée sur les vergers), une grande cuisine d'été et une SDE avec WC extérieur en complément.   Piscine traditionnelle (6x8) implantée entre les deux maisons.   En bonus : une ancienne bergerie aménagée en grand appartement de type 2 d'environ 64 m2 (non inclus dans la surface habitable totale), un garage...   Idéal pour tous les types de projets immobiliers (résidence principale, secondaire ou un projet de chambre d'hôtes, location courte durée, 'hybride principale/chambre d'hôtes/location courte durée' etc...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Propriété de luxe à vendre avec piscine jardin en plein coeur de la nature à Argeles sur mer France. Venez découvrir ce mas d’exception, un véritable bijou alliant espace et caractère atypique. Pour les amateurs de calme et de paysages préservés, cette propriété unique ne manquera pas de vous séduire. Sur un vaste terrain de 6000 m², vous profiterez de superbes extérieurs aménagés : une cuisine d’été, une terrasse spacieuse, une piscine à plage et un bassin naturel, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Ce mas de plain-pied, offrant une surface habitable de 213 m², marie harmonieusement pierre, tradition et touches contemporaines. Il propose des espaces généreux : une pièce de réception idéale pour accueillir famille et amis, un séjour dédié à la détente, une suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse, une chambre pour vos invités, une salle de bains au charme atypique, une buanderie fonctionnelle, une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur, parfaite pour prolonger les moments conviviaux autour de la piscine. En complément, un chalet indépendant de 60 m², avec garage attenant, offre un espace privé pour accueillir vos proches en toute intimité. Un grand garage chauffé de 84 m² vous ouvre de nombreuses possibilités : stockage, espace professionnel, salle de loisirs ou autre, selon vos besoins. Ce véritable havre de paix, où confort et élégance méditerranéenne se conjuguent, mérite une visite pour révéler toute sa splendeur. Une propriété unique qui saura répondre à toutes vos attentes.

Maison de luxe à vendre - Réf 70947YM: Propriété confidentielle- prestations haut de gamme et cadre privilégié. Situé à quelques minutes de Perpignan, découvrez ce domaine d'exception, véritable propriété de prestige offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort contemporain et intimité. La maison principale, conçue avec des prestations de très haut niveau, propose de beaux volumes et une atmosphère particulièrement raffinée. Elle dispose notamment d'un séjour-salon ouvrant directement sur les extérieurs et la piscine. La propriété comprend tris chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative, offrant à chaque occupant un espace intime et confortable. La suite principale profite d'une ouverture privilégiée sur la terrasse et la piscine. Les extérieurs témoignent d'un soin apporté à cette propriété: terrasse et clôtures en pierre de schiste stratifiée, matériaux haut de gamme et finitions soignées composent un environnement à la fois élégant et authentique. Le domaine comprend également une seconde maison d'habitation indépendante, parfaitement équipée et pensée pour accueillir famille, amis ou proches dans un confort optimal, tout en préservant l'intimité de chacun. Implantée au cœur d'un magnifique domaine de de deux hectares, la propriété offre de nombreuses prestations terrain de tennis, cuisine d'été, cave d'exception, bassin et différents espaces d'extérieurs permettant de profiter pleinement du calme et de la beauté des lieux. Une propriété volontairement confidentielle. Par choix de discrétion, seules quelques informations ainsi qu'une sélection limitées de photographies sont communiquées dans cette annonce. Les caractéristiques précises du domaine, sa localisation exacte, ses prestations complémentaires et les informations relative à la propriété seront communiquées exclusivement par téléphone, après un premier échange. Un bien rare et confidentiel, destiné aux acquéreurs à la recherche d'une propriété véritablement exceptionnelle aux portes de Perpignan. Yohann MONIE Honoraires à la charge du vendeur - Yohann MONIE - Agent commercial - EI - RSAC 429 254 667 / Foix

Maison de luxe à vendre - À 10 minutes au sud de Perpignan, cette remarquable maison de Maître des années 1900 conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Totalisant 415m2 de surface au sol répartie comme suit : 240m2 habitable, 120m2 de comble aménageable et 55m2 d'annexes. Elle s'ouvre sur un majestueux hall d'entrée et dévoile de belles pièces de réception, 4 chambres, une salle de bain mixte, une salle d'eau, une buanderie. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé : belles hauteurs sous plafond, moulures, carreaux de ciment, parquets en chêne, tomettes, escalier en marbre, cheminées... tandis que la climatisation réversible apporte un confort appréciable en toute saison. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m2, la propriété profite d'une piscine de 10 x 5 m, de vastes terrasses, cuisine d'été, de trois garages et de nombreux espaces de stationnement. Une rare opportunité à seulement 20 minutes des plages, 30 minutes de l'Espagne et 10 minutes de l’autoroute. État des risques et pollution: OUI

Maison de luxe à vendre - MAS D'EXCEPTION À CABESTANY – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRISÉ Situé à Cabestany, au cœur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, ce superbe mas séduit par ses volumes impressionnants, son charme et son côté atypique. Développant environ 330 m² de surface habitable, la propriété s'implante sur une parcelle de 1 300 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire. À l'étage, un vaste dégagement dessert cinq chambres, dont deux avec salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 45 m². Ce mas conjugue avec élégance caractère, volumes et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Nichée sur les hauteurs, à seulement 4 km de la Costa Brava, cette magnifique villa contemporaine de 207 m² offre un panorama spectaculaire sur la Mer Méditerranée. Ici, la mer s'invite dans votre quotidien grâce à une vue imprenable depuis chacune des pièces de la maison. Édifiée sur un terrain de 695 m², cette propriété de 207 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied, idéale pour un confort de vie au quotidien. À l'étage inférieur, deux chambres sont aménagées en suites indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement de la famille ou des amis, ou encore exercice d'une activité libérale en toute indépendance. À l'extérieur, la piscine semble se fondre dans l'horizon, créant une parfaite continuité entre le bleu de l'eau et celui de la Méditerranée. Un véritable havre de paix où chaque instant est sublimé par un décor naturel exceptionnel. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et emplacement privilégié, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Maison de luxe à vendre - A proximité de Collioure, venez découvrir cette belle villa contemporaine, vendue meublée, offrant une vue imprenable sur la mer, le port et les collines, dans un quartier privilégié sur les hauteurs de Port-Vendres. Cette maison récente de 182m² aux multiples espaces extérieurs, bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 minutes à pied de Collioure, offrant ainsi le mariage parfait à proximité des commodités de Port-Vendres et de la Cité des Peintres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée donnant le ton épuré de cette villa, avec un accès direct au jardin intimiste. Vous découvrirez également un vaste garage de 56m² offrant un espace pratique pour vos véhicules et équipements. Au 1er étage, la pièce à vivre avec sa terrasse et ses grandes ouvertures sur Port-Vendres saura vous ravir avec de magnifiques levers de soleil sur la Méditerranée. Deux chambres, une salle de bain et un dressing complètent ce niveau. Enfin, le 2ème étage dessert un salon lumineux avec une vue époustouflante, une suite parentale et une terrasse en partie couverte de 52m² vous offrant de nombreuses possibilités de loisirs, d’espaces détente et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Nestling in over an acre of glorious land with pool, is this exceptional complex of beautiful properties comprising of 20 bedrooms, all enjoying panoramic views from its ideal location near the beach and all amenities in Perpignan.This is a superb domain of 956m2 with gite activity composed of a large main accommodation and divers independent units. The main property of 580m2 has 5 en-suites bedrooms, and there is a 4 bedroom gite, 2 two bedrooms gites, 2,one bedroom gites and one 2 bedroom gite to be completed.Full of charm and character this exceptional property can be run as a gite business or can be for a number of families or friends living together.FEATURESElectric GateOutdoor LightingCar PortSimple flow ventilationInternetDouble GlazingREFERENCE: 258096

Maison de luxe à vendre - Enjoying panoramic countryside and mountain views from its prestigious location in Pollestres, is this stunning 4 bedroom architect designed villa set in nearly half an acre of beautiful landscaped gardens with pool. Situated just a few minutes from Perpignan, this elegant property offering 260m2 of living space, was built in 2008 on a magnificent 1,690m2 plot, fully enclosed and completely private. From the moment you enter, the generous volumes, abundant natural light and quality finishes make an immediate impression. The main living area, enhanced by impressive ceiling heights and a fireplace, opens seamlessly onto the garden, terraces and swimming pool. It is complemented by a high-end fitted kitchen with dining area, a TV living room, a study separated by stylish glass partitions, and a utility room. The ground floor features two en-suite bedrooms, each with its own shower room. Upstairs, a mezzanine overlooking the living room leads to two additional suites, including a superb master suite with private terrace, walk in wardrobe and en-suite bathroom, enjoying open views over the garden and the Alberes mountains. Outside, the beautifully landscaped garden is designed for relaxation, featuring a large swimming pool, a spacious covered terrace with a fully equipped summer kitchen, a Jacuzzi area and a fitness room. A garage, carport and ample storage space complete this beautifully maintained property, ideal as a family home or for entertaining in an exceptional setting. Key Features• 260m2 of living space• 1,690m2 landscaped plot with complete privacy• 4 en-suite bedrooms• Large swimming pool• Covered terrace with fully equipped summer kitchen• Jacuzzi and fitness room• Generous volumes and exceptional natural light• Garage and carport• High-end features and finishes• Sought-after residential location just minutes from Perpignan A rare property combining elegance, comfort and the Mediterranean lifestyle. FEATURESElectric GateIntercomAlarm SystemOptical fibreWell drillingOutdoor LightingBarbecueIrrigation SprinklerCar PortDouble GlazingCentral Vacuum SystemWater SoftenerREFERENCE: 258343

Maison de luxe à vendre - EN EXCLUSIVITE Au coeur d'un environnement préservé, ce domaine privé de 12,7 hectares, dont 6 hectares entièrement clôturés, abrite un remarquable mas en pierre du XVIIIᵉ siècle avec piscine et grand garage de 80m², le tout reconstruit dans le respect de son authenticité. Offrant 340 m² habitables, une vue panoramique à 360° sur la Méditerranée, le Canigou et les montagnes, ainsi qu'un art de vivre où luxe, authenticité et modernité énergétique se conjuguent parfaitement. Située à seulement quelques minutes de Thuir et des principaux axes de communication, cette propriété unique bénéficie d'un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, tout en restant facilement accessible. Entièrement repensé avec des matériaux nobles, locaux, écologiques et réalisés sur mesure, le mas a conservé toute l'âme de son architecture d'origine tout en offrant un niveau de confort contemporain exceptionnel. Les volumes généreux accueillent une vaste pièce de réception avec cheminée, une élégante cuisine haut de gamme ouverte sur les terrasses, 5 chambres, dont deux magnifiques suites, un appartement indépendant idéal pour recevoir famille ou personnel, ainsi que de nombreux espaces pensés pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Une spectaculaire piscine chauffée de 15 mètres, entièrement carrelée, s'intègre harmonieusement au paysage et s'accompagne d'un véritable espace de réception avec salon d'été, cuisine extérieure, hammam, larges terrasses et vues à couper le souffle. Le domaine, véritable écrin de nature, accueille jardins méditerranéens, oliviers, chênes, cyprès, arbres fruitiers, de nombreux espaces de promenade. Un grand garage de près de 80 m², des prestations techniques haut de gamme, une isolation particulièrement soignée et des équipements de sécurité complets viennent parfaire cette réalisation d'exception. Une propriété rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où patrimoine, nature, élégance et confort se rencontrent dans l'un des plus beaux paysages du Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Maison de luxe à vendre - LE BOULOU (66160) Ensemble immobilier d'activités EMPLACEMENT RARE ET STRATEGIQUE AU COEUR D'UNE ZONE D'ACTIVITES DYNAMIQUE ET RECONNUE. Situé au coeur de la principale zone d'activités du Boulou, à proximité immédiate de l'autoroute A9 et de la frontière espagnole, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une excellente accessibilité pour les véhicules légers comme les poids lourds ainsi qu'une connexion rapide aux grands axes routiers nationaux et internationaux. Édifié sur une parcelle de plus de 4 000 m², cet ensemble développe près de 1 900 m² de bâtiments professionnels répartis en plusieurs zones pouvant être rendues indépendantes, permettant une exploitation immédiate ou une réorganisation selon les besoins du futur acquéreur - Espaces de stockage et de manutention, - bureaux, - Sanitaires, - Vastes espaces extérieurs, - Facilité d'accès pour les livraisons, les manoeuvres et le stationnement, Un fort potentiel d'exploitation Cet ensemble immobilier peut-etre particulièrement adapté à de nombreuses activités professionnelles, notamment: - Commerces, - Artisanat, - Garages et ateliers techniques, - Entrepôts et stockage, - Logistique et transport, - Showrooms, - Bureaux et activités de services. La configuration des bâtiments permet d'envisager différents modes d'exploitation, qu'il s'agisse d'une activité unique ou d'une occupation répartie entre plusieurs espaces, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires. Le Boulou constitue un pôle économique majeur du sud des Pyrénées-Orientales, bénéficiant d'une position stratégique entre la France et l'Espagne. Cette situation est particulièrement recherchée par les entreprises souhaitant optimiser leurs flux logistiques, leur visibilité et leur accessibilité. Les points forts Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter ou développer son activité, comme pour un investisseur recherchant un actif immobilier à fort potentiel dans un secteur économique dynamique. Conso Energie Valeur conso annuelle énergie (... kWh/m2 par an) Gaz Effet de Serre Valeur Gaz Effet de serre (... Kg CO2/m2/an) Ce bien est présenté au prix de 1 868 000 Contact: Jean-Baptiste MACIA Tel: RSAC: 914 560 925 Référence du bien : VI924 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jean Baptiste MACIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 560 925 Perpignan

Maison de luxe à vendre - Bien exceptionnel et rareInvestir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenant À proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne. Le bien comprend deux entités distinctes : Habitation principale : Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d'été, piscine, jacuzzi, local de rangement Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une seconde suite avec salle d'eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageable Partie locative : 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit) Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverie Équipements techniques : Climatisation réversible Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage 48 panneaux photovoltaïques installés récemment 8 stationnements dont 2 couverts Propriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion. Visite virtuelle possible sur demande. Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Contact Yann Gegout Oxygene-Immo by eXp RSAC Perpignan 519 912 315 Email : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2286.00 et 3094.00 . Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yann GEGOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 519 912 315 Perpignan RCP

Maison de luxe à vendre - Sur la Côte Vermeille, cette maison d'architecte à Port-Vendres déploie 300 m² sur trois niveaux, avec terrasses, sur un parc de 2 500 m². Édifiée dans les années 1950 et intégralement réinventée entre 2006 et 2008, elle bénéficie d'une situation dominante face à la mer, agrémentée de vastes terrasses, d'une piscine et d'une maison d'amis de 54 m2 avec deux chambres et son entrée indépendante. Ce domaine, conserve potentiel d'extension des deux maisons et profite d'un emplacement privilégié à cinq minutes à pied des quais, des commerces et du centre-ville, tout en restant très proche des belles plages du secteur. Les intérieurs se distinguent par des volumes remarquables et un agencement fluide. Le niveau principal dévoile une magistrale pièce de vie traversante de 75 m² avec cuisine semi-ouverte, se prolongeant sur une terrasse panoramique. L'espace nuit compte quatre chambres. Une suite parentale de plain-pied de 29 m² complétée à l'étage par trois chambres, une mezzanine-bureau et ses extérieurs privatifs. En rez-de-jardin, l'espace a été réhabilité en une véritable pièce de vie et utilisable en toute saison. Trois salles d'eau, un garage et de multiples annexes techniques viennent parfaire l'ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée de 3 pompes à chaleur (chauffage/climatisation) et de l'arrosage intégré. Le jardin particulièrement arboré et restructuré par un paysagiste entoure la piscine et préserve une dépendance avec sa propre véranda. Véritable havre de paix mariant authenticité et rénovation d'envergure, cette propriété incarne l'essence même de l'immobilier atypique et le raffinement d'un immobilier de prestige. Une immersion dans les lieux permet d'en apprécier l'atmosphère singulière. Classe énergie : C/ Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 . et 2140 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente (FAI) : 1 499 000 (Frais d'agence inclus) Honoraires d'agence : 74 000 TTC à la charge de l'acquéreur soit 1 425 000 net vendeur Contact: Mathieu Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement privilégié, cette propriété contemporaine de seulement trois ans incarne l'alliance parfaite entre architecture, volumes et prestations d'exception. Offrant une vue dominante sur le port, elle bénéficie d'un emplacement rare où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Dès l'entrée, les lignes épurées et les matériaux haut de gamme donnent le ton. Le coeur de la maison se dévoile avec une spectaculaire pièce de vie de près de 100 m², entièrement baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La réception s'ouvre sur une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la maison, agrémentée d'une cuisine d'été entièrement équipée, d'une élégante piscine et d'espaces de détente invitant à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. L'espace nuit propose quatre somptueuses suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant à chaque occupant un confort absolu et une parfaite intimité. Pensée comme une résidence dédiée au bien-être, la propriété offre également des prestations particulièrement rares : une salle de cinéma privée, une salle de sport, un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, de nombreux espaces de rangement et des finitions d'un niveau remarquable. À l'extérieur, le jardin paysager en restanques s'intègre harmonieusement à son environnement méditerranéen et offre différents espaces de contemplation avec une vue permanente sur le port. Une réalisation contemporaine où aucun détail n'a été laissé au hasard, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien unique, associant prestations de prestige, confort absolu et emplacement d'exception. Une propriété rare sur le marché, où luxe, intimité et vue spectaculaire se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .