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Maison de luxe à vendre - DOMAINE 9 HA / PROJET PRL & TOURISME : 41 PARCELLES + 3 HA CONSTRUCTIBLES + 2 LACS (1 ha & 500m²) Prix : [À compléter] Ville : [À compléter] POINTS CLÉS POUR PROJET PRL / HÔTELLERIE DE PLEIN AIR : 41 PARCELLES AU TOTAL : 1 parcelle intégralement viabilisée + 40 parcelles avec réseaux/viabilisation en bordure directe. 3 HECTARES CONSTRUCTIBLES sur un domaine global de 9 hectares. 2 LACS PRIVATIFS : Un grand plan d'eau de 1 hectare + un second lac de 500 m². BÂTI EXISTANT Exploitable IMMÉDIATEMENT : 4 chalets, 1 maison principale, 1 accueil avec terrasse couverte. DESCRIPTION DU BIEN : Dossier d'exception pour investisseurs, aménageurs ou exploitants d'Hôtellerie de Plein Air (HPA). Situé dans l' Aude , ce domaine de 9 hectares offre une configuration optimale pour la création ou l'extension d'un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL), d'un camping haut de gamme ou d'un éco-resort. 1. Foncier & Viabilisation Capacité : Emprise prévue pour 41 parcelles. État des réseaux : 18 parcelles déjà totalement viabilisée, 23 parcelles viabilisées en bordure (raccordements immédiats). Constructibilité : 3 hectares constructibles autorisant un développement foncier ou l'implantation de nouveaux hébergements légers de loisirs (HLL). Environnement aquatique : 2 lacs privatifs (10 000 m² et 5000 m²) ainsi qu'une piscine. 2. Bâti existant (constructions 2001 - 2005) Accueil du public : Bâtiment d'accueil de 40 m² avec terrasse couverte. Hébergements actuels : 1 chalet individuel de 124 m² 3 chalets de 35 m² avec terrasses privatives Logement de fonction / Maison d'habitation : Maison principale comprenant un vaste séjour lumineux, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. 3. Réseaux & Accessibilité Raccordement Fibre optique et téléphone. Chauffage individuel. Accès aisé, proximité immédiate des commodités et des flux touristiques locaux. Saisissez l'opportunité de développer un projet d'envergure sur un site disposant déjà des infrastructures de base et d'un cadre paysager d'exception. Dossier technique, données cadastrales et photos complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous après un premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison de luxe à vendre - Située dans une impasse privée, au calme absolu, à deux pas des commerces et des criques du Bas Saint-Clair, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur la Corniche de Sète, secteur parmi les plus recherchés. La maison principale, développant environ 170 m² habitables, offre de beaux volumes lumineux, une distribution idéale pour une vie familiale ou une résidence secondaire, avec 5 chambres, plusieurs espaces de réception, et une vue mer discrète à l’étage. À l’extérieur, le terrain plat et arboré de plus de 1 200 m², rare dans ce secteur, est parfaitement exploitable et protégé des vents dominants. Une seconde maison indépendante d’environ 30 m², avec jardin privatif, complète l’ensemble. Elle est idéale pour recevoir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif qualitatif. Grand garage. Environnement confidentiel. Accès à pied aux commerces et à la mer. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare, à forte valeur patrimoniale.

Maison de luxe à vendre - Pézenas à 15 minutes, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère, où élégance, confort et fonctionnalité se conjuguent à la perfection. La maison principale offre trois magnifiques suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Les pièces de vie, lumineuses et raffinées, s'ouvrent sur un jardin paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle piscine au sel, parfaitement intégrée à cet environnement verdoyant, idéale pour les journées ensoleillées.Les dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles comprennent un appartement indépendant, un espace dressing, un bureau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de sport, atelier, chambre d'amis, salle de jeux…). Un carport complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule en toute simplicité. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant charme, prestations de qualité et volumes généreux.

Maison de luxe à vendre - Derrière une belle entrée paysagée, à l'abri des regards, cette maison de 260 m² offre un cadre de vie d'une rare tranquillité. Tout a été repensé avec soin, dans un esprit contemporain et chaleureux, où chaque détail compte. La pièce de vie impressionne par ses volumes : un séjour lumineux de près de 90 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, signée Perene, s'ouvre sur la terrasse et la piscine ensoleillé du matin au soir, dans un esprit très convivial, pensé pour recevoir, partager, profiter. La piscine bordée par la terrasse et entourée de verdure, offre une vraie sensation de liberté, dans une intimité totale. Un lieu de vie à part, rare à La Grande-Motte. À l'extérieur, le jardin est unique. Le terrain, d'une surface exceptionnelle de 1456 m², offre une vraie sensation d'espace, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Une perle rare à La Grande-Motte, où les terrains de cette envergure sont quasiment introuvables aujourd'hui. Côté nuit, la maison propose une très belle suite parentale au rez-de-chaussée, avec une grande chambre, une salle d'eau privative et un dressing indépendant. Juste à côté, une chambre d'enfant vient compléter l'espace. Un peu plus en retrait, un espace supplémentaire peut facilement être aménagé de manière indépendante, idéal pour un adolescent. À l'étage, une chambre, un bureau, une grande salle d'eau, ainsi qu'un espace aujourd'hui dédié à la pratique sportive viennent compléter l'ensemble. L'environnement est calme, sans circulation, ni nuisance. Le terrain, par sa taille et son orientation, fait de cette maison une véritable rareté sur le secteur.

Maison de luxe à vendre - Dans un cadre calme et arboré, au nord de Montpellier,Lexa vous propose une villa méditerranéenne des années 80 d'environ 240 m² sur 3388 m² de terrain avec piscine sécurisée 12 X 7 Volumes généreux et intelligents, plain pied ouvert sur jardin et piscine, sous sol complet . Idéale pour projet architectural ou contemporaine, forte possibilité de transformation et valorisation Le prix est conforme au mandat de vente signé avec le propriétaire, assurant une parfaite transparence pour les acquéreurs. Je suis à votre écoute, pour tous renseignements, contactez moi Emmanuelle

Maison de luxe à vendre - A proximité immédiate de Montpellier et du tramway, cette élégante villa contemporaine construite en 2022 vous apportera tout le confort et l'agrément recherché ! D'une surface habitable d'environ 226 m², la maison a été parfaitement réalisée autour de son espace de vie d'environ 90 m² avec de belles hauteurs sous plafond et de superbes perspectives sur le jardin. La cuisine est contemporaine et entièrement équipée, complétée par son arrière cuisine très fonctionnelle. Les prestations sont au rendez-vous avec une cheminée focus au centre du séjour, un carrelage contemporain, une climatisation réversible, un aménagement et une décoration sur mesure réalisés avec soin. Côté nuit,au rez de chaussée, une très belle suite parentale de 41 m² avec salle de bain et dressing. A l'étage, distribuée par une élégante coursive qui domine le séjour et le jardin, 4 chambres avec 2 salles de bain. Parquet au sol, salles de bain design, loggias ou terrasses dans chaque chambre avec de jolies vues dégagées. Tout a été étudié pour le confort de ses hôtes. Le jardin a été totalement aménagé autour d'un superbe bassin contemporain pour profiter d'un cadre naturel très agréable avec un accès facile à toutes les commodfités. Une superbe offre à saisir !

Maison de luxe à vendre - 5 VILLAS CONTEMPORAINES D'EXCEPTION À MONTPELLIER DE 127 À 165 M2 Accueillant le plus grand espace vert de Montpellier, entre son parc, le Domaine de Méric, les berges du Lez et le zoo tout proche, il est le poumon vert de la ville. Ce quartier résidentiel reste très préservé tout en étant parfaitement desservi par le tramway. Sa position, sa nature luxuriante, sa faible densité et sa majorité de villas haut de gamme, mas et domaines lui confèrent une réputation de standing largement méritée.

Maison de luxe à vendre - À seulement cinq minutes du centre de Perpignan, au cœur d'un somptueux parc paysagé de près de deux hectares, cette propriété d'exception développe plus de 320 m² habitables. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une vaste entrée amenant à la pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine semi-ouverte. Le charme de l'ancien s'y exprime pleinement à travers les poutres apparentes, les murs en pierre et de belles hauteurs sous plafond, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux spacieuses suites parentales bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin et le parc environnant. La propriété est complétée par de vastes dépendances, parmi lesquelles un remarquable pool house de 100 m², ainsi que de grands garages d'une superficie de 80 m² et 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement. ”

Maison de luxe à vendre - A vendre beau domaine ,une partie du 17 eme siècle , sur un terrain de 85000 M , ce mas en partie rénové comprend , cuisine partiellement équipée , plusieurs salles de bains , 7 chambres , bureau, séjour avec cheminée , salon, récemment isolation des combles , et remplacement du système de chauffage par une pompe a chaleur, terrasse pour déjeuner , une autre grande terrasse avec vue sur la nature , environ 70 m possibilité de construire dessus , le dessous de cette terrasse est de construction récente , nombreuses caves , un garage , plusieurs abris voitures , un terrain de 85000 m dont 4 hectares en bordure de rivière ,possibilité de faire de la permaculture sur 2 hectares le reste est boisé , ou un parcours de pèche , une cuisine d été avec un four a a pain, bbq, reste aménagé , terrain piscinable , jardin potager, plus 3 appartements T3 , indépendant du mas , idéal pour revenus locatif , climatisé , construction de 2000 , et 10 garages a la location, cette commune de 2800 habitants posséde tous les commerces , pharmacie, médecin , tout est sur place , moyenne montagne , micro climat agréable a vivre , proche des pistes de skis , superbe propriété pour faire de la location saisonnière , ce genre de mas est trés recherché , a voir rapidement contact mail : Mandat : 11884 Pris 1 019 825 E dont commission . DPE F GES F , cout des charges de la propriété annuelle entre 4799 E et 6493 E Taxe fonciere : 5600 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ,y compris l obligation légale de débroussaillements , sont disponibles sur le site Géorisques . Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4799.00 et 6493.00 euros. Votre conseiller : Eric GUGLIELMINETTI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de luxe à vendre - Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique , cette remarquable villa d'architecte de plain-pied développe environ 221 m² habitables au coeur d'un superbe terrain boisé de 2 353 m², à l'abri de tout regard. Pensée pour une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, sublimée par une très belle hauteur sous plafond, s'ouvre largement sur une terrasse ombragée et l'espace piscine avec son élégant deck, offrant un cadre de vie rare et apaisant. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de réception, conçus pour une vie conviviale et tournée vers le jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres, complétées par un bureau ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, invités ou pour une activité professionnelle. Une buanderie et un double carport viennent compléter les prestations de cette propriété. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété offre un équilibre exceptionnel entre nature, intimité et vie citadine. Un bien rare sur le marché montpelliérain, bénéficiant d'un terrain remarquable à quelques minutes seulement du coeur de ville. À découvrir sans tarder. Located in a privileged environment just minutes from the historic center of Montpellier and approximately a 30-minute walk from the Place de la Comédie, this remarkable single-storey architect-designed villa offers approximately 221 sqm of living space set within a magnificent wooded plot of 2,353 sqm, completely sheltered from view. Designed to create a seamless connection between indoor and outdoor living, the property captivates with its generous volumes and abundant natural light. The spacious living area, enhanced by impressive ceiling height, opens widely onto a shaded terrace and the swimming pool area with its elegant deck, creating a rare and peaceful living environment. The fully equipped kitchen integrates perfectly with the reception spaces, designed for convivial living and entertaining while enjoying the surrounding nature. The sleeping area features four bedrooms, complemented by a study and an independent studio, ideal for hosting guests, accommodating family members, or creating a professional workspace. A laundry room and a double carport complete the amenities of the property. Comfort is ensured by an electric heating system combined with a heat pump. Located close to shops and everyday conveniences, this property offers an exceptional balance between nature, privacy, and city living. A rare opportunity on the Montpellier market, featuring an outstanding landscaped setting just minutes from the city center. Early viewing highly recommended.

Maison de luxe à vendre - Au coeur des collines verdoyantes de l'Aiguelongue, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, cette superbe demeure de 318 m² se dévoile à l'abri des regards, au sein d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes sélectionnées avec soin. Idéale pour une vie de famille raffinée, elle offre un confort absolu et de magnifiques volumes répartis sur quatre niveaux, baignés d'une lumière omniprésente. Au rez-de-chaussée : Un hall majestueux accueille vos convives et mène vers un double salon lumineux et chaleureux, prolongé par une cuisine contemporaine ouverte sur une vaste terrasse panoramique dominant un environnement boisé préservé. Au premier étage : Trois grandes chambres avec vue, pensées pour le bien-être de chacun. Au deuxième étage : Un espace unique, révélant une vue à 360° sur les collines, idéal pour un bureau d'exception ou un atelier d'artiste inspirant. En rez-de-jardin : Trois chambres supplémentaires bénéficiant d'un accès indépendant, parfaites pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace totalement autonome. À l'extérieur, le jardin intimiste entoure une belle piscine parfaitement intégrée dans la nature, véritable oasis de fraîcheur et de tranquillité. Prestations haut de gamme : Double carport, chauffage au gaz, système d'alarme, environnement résidentiel sécurisé. Proche des commerces, des berges du Lez et du tramway, à seulement 15 minutes de la Place de la Comédie, cette adresse exceptionnelle offre un parfait équilibre entre sérénité, nature et vie citadine. Une opportunité rare dans un secteur très recherché ? à découvrir sans attendre. Montpellier ? Aiguelongue Elegant Character Property with Panoramic Views & Swimming Pool ? A Rare Sanctuary in Nature Perched on the lush heights of Aiguelongue, one of Montpellier's most sought-after residential districts, this stunning 318 sqm property offers a truly exceptional lifestyle in complete privacy. Set within a beautifully landscaped Mediterranean garden, the residence is flooded with natural light and features generous living spaces arranged over four levels, combining authentic charm, refined comfort and absolute serenity. Ground Floor A grand entrance hall opens onto a spacious double living room, full of warmth and light, extended by a contemporary kitchen leading to a wide panoramic terrace with breathtaking views over the surrounding wooded scenery. First Floor Three elegant and spacious bedrooms, designed for family comfort. Second Floor A unique room offering a 360° view over the hills ? the perfect setting for an inspiring home office or artist's studio. Garden Level Three additional bedrooms with independent access, ideal for hosting guests in complete privacy or creating a fully autonomous living space. Outside, the serene and meticulously planted garden embraces a large, secluded swimming pool, creating a peaceful haven at the heart of nature. Premium features include: Double carport, gas heating, security system, calm and secure environment. Ideally located within immediate reach of nearby shops, the tramway and the Lez riverside trails, and only 15 minutes from the Place de la Comédie, this rare property delivers the perfect balance between nature, elegance and vibrant city life. A prestigious and unique opportunity in one of Montpellier's finest addresses.

Maison de luxe à vendre - A quelques pas du coeur d'Uzès, dans un écrin de verdure suspendu hors du temps, cette maison de 246m2 des années 50, revisitée par un architecte, conjugue lignes intemporelles et volumes généreux. Derrière sa faíçade discrète, elle abrite une atmosphère sereine, entre nature omniprésente et confort de vie. Le calme y est souverain, la lumière omniprésente, la vue... Imprenable. Pensée pour accueillir les grands moments de la vie, la maison s'organise sur deux niveaux, aux usages complémentaires. Au rez-de-chaussée, un espace convivial et lumineux s'ouvre sur le jardin : salon généreux, cuisine ouverte, quatre chambres, salle d'eau et deux WC. Une vie de plain-pied, fluide et fonctionnelle. A l'étage, un second logement prend forme : un salon baigné de clarté, une cuisine indépendante, une chambre intime avec accès direct í une spacieuse terrasse, et une salle í manger pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire ou s'ouvrir en un vaste espace décloisonné avec le salon. Une bibliothèque avec cheminée complète cet étage, comme un refuge pour les heures calmes. Le jardin de plus de 2500m2, bordé de verdure et tourné vers l'horizon, accueille une belle piscine de 5x11 m, deux garages, et un atelier propice í la création ou au rangement. Modulable, généreuse, pleine d'âme, cette maison familiale offre mille possibilités : grande demeure unifiée, maison í partager ou double résidence. Un lieu rare, pour ceux qui ríªvent d'espace, de nature, et d'un quotidien í deux pas d'Uzès. Contact : Virginie DPE EN COURS Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Maison de luxe à vendre - A 5 KM d'une ville, et de toutes les commodités, à proximité de clermont l'herault et du lac de salagou et à seulement 1 h de Monptellier et des plages. Belle ferme en pierre, situé à plus de 350 mètres d'altitude, cette propriété composée de plusieurs bâtiments remontent au 13 ème siècle, est idéale pour résidence secondaires ou exploitation de gîtes, vous vous sentirez dans une paix intérieur, aucun bruit, une vue donnant sur les champs de vignes. Composés : maison d'habitation privative , salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres avec salle d'eau et wc , bureau, très belle veranda exposé plein sud, salon ouvant sur terrasse ombragé. 2 gîtes de 2 chambres avec salle d'eau et wc chacun, terrasses et jardins. 3 Chambres d'hôtes, avec salle d'eau et wc. Ancienne bergerie, transformé en salle de réception 80 personnes, plus une d'environs 40 personnes. Piscines, de 10 X 5 chauffé, par pompe a chaleur, dépendances : ancienne cave de 250 m2 à aménager reste des aménagements possibles supplémentaires, écurie, chèvrerie, hangar à matériel agricole, etc.. Propriété est alimenté en eau de source, ainsi qu'un forage. Les vignes fabriques du Chardonnay (12 hectares environ) a visiter sans attendre si vous voulez vous fondre dans la nature, me Angela FOTI

Maison de luxe à vendre - A Port-Vendres, joyau de la Côte Vermeille avec ses trois ports, plaisance, pêche et commerce, cette propriété rare bénéficie d’une situation dominante face à la mer et au port, à 5mn à pied du cœur de ville/port de plaisance et de ses quais, restaurants et commerçants. Ses 2 498 m² de terrain clos, particulièrement arboré, paysagé et protégé des aléas climatiques, offrent un cadre de vie unique. Une maison des années 1950, rénovée intégralement (DPE : C) et agrandie en par un architecte, répartit ses 290 m2 sur trois niveaux, en alliant modernisme et authenticité, avec : - un vaste séjour traversant, avec cuisine américaine, de 75 m2, ouvert sur une terrasse panoramique mer et port, - quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied de 29 m2, les trois autres à l’étage, complétées par une mezzanine/bureau, avec terrasses vues mer/port et ville, - en rez de jardin, face à la piscine en émaux de Briare (et volet roulant), un grand séjour avec cuisine intégrée de 53 m2, - 3 salles de douche et 3 wc indépendants, - garage/atelier, cave, buanderie, 2 pompes à chaleur, arrosage intégré, portail électrifié, local technique, deux cabanons de jardin. Une maison d’amis/de gardien en plain-pied de 54 m² avec terrasse, pompe à chaleur et entrée indépendante dans le jardin. La propriété se situe près des plages méditerranéennes et des anses de sable typiques de Port-Vendres, avec notamment l’Anse de Paulilles et ses eaux cristallines, et entre Collioure et Banyuls. Le terrain étant encore constructible, des extensions importantes peuvent être envisagées pour les deux maisons.

Maison de luxe à vendre - VENTE MEUBLÉE - MAS VIGNERON - SAINT-JUST - AUTHENTICITÉ - HISTOIRE - ART DE VIVRE - CALME - CACHÉ Un mas où l’histoire rencontre le confort moderne… Au cœur du village, cette propriété se dévoile à l’abri des regards, mêlant intimité et proximité des commerces et transports. La propriété est proposée à la vente meublée, permettant de profiter immédiatement de l’atmosphère et du caractère du lieu, comme une maison prête à vivre. Le mobilier pourra naturellement être conservé ou ajusté selon les souhaits des futurs propriétaires. Dès le premier portail en fer forgé, l’ensemble de la propriété se dévoile progressivement, chaque espace révélant son caractère unique. En franchissant le second portail, encadré par les murs de pierre du XIXè siècle, le jardin apparaît comme un véritable écrin, où l’on ressent l’âme et la magie de ce lieu. Au rez-de-chaussée de la maison principale, un premier salon avec cheminée, pierres apparentes et portes uniques enveloppe d’une atmosphère chaleureuse et accueillante, où l’on se sent immédiatement chez soi. À l’étage, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, conçu sur mesure et sublimé par le bois, rythme la vie quotidienne. Le second salon cocooning invite à la détente. Poutres apparentes et hauteur sous plafond révèlent l’espace et la lumière. La première grande chambre de 20 m² est confortable, tandis que la suite parentale, véritable havre de sérénité, comprend salle d’eau avec WC et dressing. À noter : la possibilité d’aménager une troisième chambre. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant avec cuisine, chambre, salle d’eau avec WC complète la propriété, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un espace supplémentaire peut être transformé en appartement de 50 m². Le jardin arboré, la terrasse en pierre travertin, le bassin à poissons et le pool house avec barbecue et cuisine d’été créent une atmosphère unique, propice à la détente et à la rêverie. Ce mas intemporel, chaleureux et raffiné est un lieu où la pierre, le bois et le fer forgé se mêlent à la modernité, chaque détail racontant une histoire, chaque espace respirant l’élégance et la poésie. Pour découvrir ce lieu empreint de magie et organiser une visite, contactez (7j/7). RSAC : 951 760 040 (EI).

Maison de luxe à vendre - Située dans un secteur très prisé, cette somptueuse villa de standing se déploie sur un terrain généreux de 4000m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 300m² habitable, elle se compose dès l'entrée d'un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à des grandes baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur une magnifique piscine. Cette ouverture sur l'extérieur invitant à la détente et à la convivialité le tout agrémenté d'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, pour plus de confort, deux salles d'eau. A l'étage vous serez séduit par un vaste espace polyvalent pouvant servir de salon de détente ou de salle de jeux. Le jardin, paysagé avec soin offre un véritable écrin de verdure, propice à la relaxation. La villa dispose d'un grand garage ainsi que plusieurs stationnements devant la résidence. En somme, cette villa de prestige réunit tous les atouts pour séduire les amateurs de raffinement, en quête d'un lieu de vie unique dans un cadre idyllique.

Maison de luxe à vendre - VILLA CONTEMPORAINE - LATTES CENTRE - VILLA DE PLAIN PIED 190M² SUR TERRAIN SANS VIS-A-VIS DE 700M² AVEC PISCINE AU SEL, GRAND GARAGE, ENTIEREMENT CLIMATISEE DANS SECTEUR CALME A PROXIMITE DU CENTRE ET DES COMMERCES ET TRANSPORTS Unique à Lattes ! découvrez cette magnifique villa de 190M² habitable, 5 pièces entièrement indépendante au style épuré et contemporain, construite en 2023 idéalement situé au sein d'un domaine privé et très prisé à Lattes. Dès l'entrée, découvrez de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, sublimée par sa belle hauteur sous plafond, ses baies vitrées à galandage et sa cuisine américaine ouverte et premium donne une vue direct sur le jardin et la piscine, niché sur un terrain sans aucun vis-à-vis. Exposé plein Sud, l'extérieur offre une magnifique terrasse et une piscine au sel, chauffée avec en prime la vue dégagée sur une zone naturelle protégée alliant modernité et confort de vie de famille. Disposant de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative, Une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendants, cellier ou encore buanderie complètent ce bien rare et recherché ! Un espace supplémentaire d'environ 30M² avec accès direct à la villa offre une possibilité supplémentaire aux projets et à la vie famille par son espace chambre, cuisine aménagé, salle d'eau et accès aux commodités naturelles de la villa. DES PRESTATIONS PREMIUM : Piscine au sel, ballon thermodynamique, entièrement climatisée réversible, poêle, fibre, menuiseries double vitrage, portes à galandages, hauteur sous plafond importante, garage, parking intérieur etc.. UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS : MONSIEUR GONZALEZ ANDRE AXE IMMOBILIER LATTES

Maison de luxe à vendre - À Canohès, aux portes de Perpignan, découvrez un mas de caractère rare, dissimulé derrière une longue allée bordée de platanes. La propriété développe environ 463 m² habitables dans un environnement arboré, avec cour intérieure, parc méditerranéen, piscine, terrasses ombragées, bâtis en pierre et volumes indépendants. Plus qu'une maison, c'est un véritable domaine privé : un lieu de vie familial, patrimonial et évolutif, pouvant s'adapter à plusieurs projets — résidence principale, maison de famille, accueil, activité indépendante ou revenus locatifs. Le charme opère dès l'arrivée : la pierre, les grands arbres, la cour centrale, la piscine et le calme donnent à l'ensemble une atmosphère rare sur le secteur. Les différents espaces offrent de nombreuses possibilités d'usage et de valorisation, à étudier selon le projet et les autorisations administratives applicables. Un bien singulier pour acquéreurs en recherche d'un lieu unique, confidentiel et chargé de potentiel. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de luxe à vendre - Vous cherchez une maison où il n'y a qu'à poser ses valises ? Venez découvrir ce lieu baigné de lumière, entièrement remis à neuf en 2021. Ici, tout a été pensé pour le confort : vous ressentirez immédiatement la qualité de la rénovation à neuf avec une excellente isolation (DPE A) et la fluidité des espaces. Une maison principale qui respire de 189 m² : Elle propose une pièce de vie spectaculaire de 66 m² avec de grandes ouvertures, une suite parentale spacieuse ainsi que 3 autres chambres et un espace salle de jeu. Vous profiterez d'un environnement paisible, grâce à son indépendance, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Détendez-vous dans le sauna ou profitez d'une piscine au sel chauffée et sécurisée par son volet intégré, un magnifique pool house, son forage et l'arrosage automatique. Un T3 indépendant : le silence d'un bon investissement ! Juste à côté, une seconde maison de 53 m² complète la propriété. Actuellement louée en Airbnb qui vous assure un revenu complémentaire. C'est la solution idéale pour financer votre projet ou accueillir vos proches en toute indépendance. Les points clés à retenir : - Sérénité totale : Garantie décennale jusqu'en 2031, aucun travaux à l'horizon. - Équipements malins : Forage pour le jardin, piscine au sel, matériaux contemporains. - Localisation : Secteur très recherché sur la commune de Lattes. Vidéo disponible sur Youtube : ?v=81oiD-yC6u0 Prix du bien : 1 250 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2676 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2110€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : . ImmoMAPI

Maison de luxe à vendre - Dans un écrin de verdure de plus de 4 000 m² tout à fait confidentiel à quelques minutes seulement des accès directs à Montpellier, découvrez ce bel ensemble immobilier composé d'une grande villa d'environ 300 m² habitables avec sa maison indépendante d'environ 50 m² récemment totalement rénovée. L'environnement est parfaitement idyllique au milieu des chênes verts et de la végétation méditerranéenne, il n'y a aucun bruit ni aucun vis à vis. La villa principale dispose d'environ 80 m² prolongé par un salon de 30 m² aménagée en home cinéma. La cuisine entièrement équipée est prolongée par une terrasse couverte, idéale durant les journées chaudes d'été. La partie nuit propose 4 chambres avec leurs salles de bain ou leurs salles d'eau dont une superbe suite parentale avec son vaste dressing. Une vaste salle de jeux d'environ 40 m² complète la surface habitable. En annexes, un grand garage de 35 m², un abri voiture, une cave à vin totalement climatisée et environ 70 m² d'espaces de stockage. L'appartement indépendant de 50 m² vient d'être entièrement rénové avec sa cuisine équipée, sa chambre indépendante et sa salle d'eau privative, un beau volume dans la pièce principale, une climatisation intégrée et sa terrasse plein sud. A l'extérieur une vaste piscine d'environ 60 m² vient d'être totalement rénovée pour profiter de la fraicheur dans un cadre de nature magnifique.

Maison de luxe à vendre - Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, entre le Zoo du Lunaret et le Domaine de Méric, découvrez cette élégante villa contemporaine nichée au sein d'un domaine privé, confidentiel et parfaitement intégré dans un environnement verdoyant. Édifiée sur une parcelle d'environ 330 m², cette propriété développe près de 140 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur les extérieurs. La cuisine, à aménager selon vos envies, se prolonge par une buanderie fonctionnelle. Un espace salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Il accueille trois belles chambres avec dressings, dont une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son dressing privatif. Une seconde salle de bains ainsi que deux WC indépendants viennent parfaire l'agencement de cet étage. Cette villa bénéficie d'un accompagnement personnalisé avec architecte d'intérieur et décoratrice afin de créer un lieu de vie unique, entièrement adapté à vos goûts et à votre mode de vie. Les prestations sélectionnées allient élégance, confort et modernité dans un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des écoles et du tramway. Un garage privatif complète ce bien. Dossier complet, plans et prestations sur demande. PRESTIGE IMMO NEUF

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques minutes du centre-ville et du tram, dans un secteur recherché du nord de Montpellier, ce mas en pierre du XIXe siècle a été entièrement rénové avec goût sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m². La maison principale développe de beaux volumes : une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une grande terrasse ombragée, un salon voûté plein de charme, et trois suites à l'étage, toutes avec salle d'eau ou bain et WC. Un espace supplémentaire peut servir de bureau ou de coin détente. En complément, un appartement indépendant avec entrée privée permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité (2 chambres, séjour, salle d'eau). Une dépendance aménagée en studio offre une pièce en plus très pratique. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin paysagé, avec une vue dégagée sur les collines. Une cour intérieure peut accueillir plusieurs véhicules. Ce bien rare offre à la fois calme, surface, indépendance et proximité des commodités. Idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire pleine de charme. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, Karlheinz BEN CHEIKH (RSAC Montpellier ) ou votre Agence WAH Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Maison de luxe à vendre - Secteur SAINT-CHINIAN domaine viticole à vendre comprenant un mas d'une superficie habitable de 370 m² entièrement restauré avec beaucoup de goût et avec des matériaux nobles + caves et dépendances 58, 50 ha de vignes d'un seul tenant + 15 ha de terre les vignes sont en excellent état classées en AOP Côteaux du Languedoc cultivées en HVE, irrigation avec le bas-Rhone, matériel d'exploitation et de vinification. Pour tout renseignement sur cette belle propriété viticole, veuillez l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à ANIANE

Maison de luxe à vendre - Située dans un quartier résidentiel calme à proximité de Montpellier, cette villa contemporaine construite en 2022 propose un cadre de vie confortable et agréable. Avec ses 280 m² habitables, cette maison combine modernité et fonctionnalité dans un environnement paisible et verdoyant. Le séjour spacieux et lumineux de 95 m² bénéficie de grandes baies vitrées donnant directement sur une terrasse couverte de 45 m² et sur une piscine à débordement. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa comprend une suite parentale de 45 m² et trois autres chambres, chacune avec sa salle de bains privée, permettant à chaque occupant de bénéficier de son intimité. La cuisine est moderne, entièrement équipée et aménagée pour répondre aux besoins quotidiens de toute la famille. Le jardin paysagé offre des espaces de détente autour de la piscine, parfait pour se relaxer en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage intérieur ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Elle est idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des services médicaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette villa moderne, confortable et idéalement située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 euros et 1320.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .