4 appartements à vendre à Ars-en-Ré

Appartement à vendre - Studio Meublé – Île De Ré – Ars-En-Ré - Emplacement exceptionnel Au cœur du très recherché village de Ars-en-Ré, découvrez ce charmant studio meublé de 25 m² situé au sein de la résidence de tourisme Thalacap Île de Ré. Un emplacement rare et privilégié à seulement quelques minutes à pied : du port,du centre du village,des commerces, des pistes cyclables,et des magnifiques plages de l’Île de Ré. La résidence bénéficie d’un environnement calme et recherché, idéal pour une clientèle touristique à forte demande saisonnière. Appartement libre de bail commercial Un investissement patrimonial rare sur l’Île de Ré Ce bien représente une opportunité particulièrement attractive compte tenu : de son emplacement premium sur l’Île de Ré, de l’absence de bail commercial et un prix de vente très inférieur aux valeurs habituellement constatées sur le secteur. Situation idéale : À environ 30 minutes de La Rochelle, Gare Tgv et accès rapide au stination touristique parmi les plus recherchées de la côte Atlantique Opportunité rare pour : investissement locatif saisonnier, pied-à-terre sur l’Île de Ré, ou investissement patrimonial à forte valorisation. Dossier complet et photos disponibles sur demande.

Appartement à vendre - Ile de Ré, Ars en Ré, Situé à seulement 20 mètres de la place de l'Église, immeuble de caractère, ancien restaurant, d'une surface totale d'environ 150 m² à usage commercial et d'habitation. Il se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce principale, une arrière boutique, wc et réserve, idéal pour une activité commerciale (restaurant possible), un atelier ou un espace professionnel. Au premier étage : une vaste pièce de vie avec cuisine, salon / salle à manger, un bureau, le tout ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 15m². Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation soignée il y a 5 ans, alliant le charme de l'ancien (parquet, cheminée, poutres apparentes) à un confort moderne. Atouts supplémentaires : cave, vues dégagées, belle luminosité, et situation centrale dans un village dynamique. Local commercial proposant un emplacement numéro un, idéal pour un projet alliant vie professionnelle et habitation. (3.88 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Driss Abouzaky (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Appartement à vendre - Richard Bourget vous présente une opportunité d'investissement unique au cœur du village d'Ars-en-Ré. Cet ensemble immobilier rare réunit murs commerciaux, fonds de commerce multiples et potentiel résidentiel, à deux pas de l'emblématique clocher. Une véritable institution Rétaise L'Ensemble Immobilier (Murs & Potentiel) : Pizzeria Italienne et Crêperie restaurant Gastronomique... Une maîtrise totale de votre investissement grâce à cet immeuble de rapport comprenant : Rez-de-chaussée : Un complexe de restauration multi-ambiances bénéficiant d'une Licence Iv valide. Étage : Espaces modulables permettant la création d'appartements (idéal pour du locatif premium ou le logement du personnel, un avantage stratégique crucial sur l'Île de Ré). Annexes : Une cave saine d'environ 20 m² et une dépendance supplémentaire de 20 m² située à quelques mètres, parfaite pour la logistique. Une Institution Multi-Concepts depuis 1984 Vous n'achetez pas seulement des murs, vous achetez aussi une rentabilité historique avec une capacité d'accueil exceptionnelle d'environ 140 couverts : Le Restaurant Traditionnel : Environ 40 couverts. La Crêperie : Une ambiance dédiée accueillant environ 30 couverts. Le Bar : Un espace convivial d'environ 22 places. La Terrasse 10mx10m : Un emplacement n°1 très prisé offrant 54 couverts supplémentaires. Un Outil "Clé en Main" à Fort Développement L'établissement est prêt pour une exploitation immédiate, mais offre encore de beaux leviers de croissance : Vente à emporter : Forte demande non exploitée au cœur du centre-bourg. Événementiel : Optimisation des soirées thématiques en hors-saison pour fidéliser la clientèle locale. Synergie : Rentabilité combinée des trois points de vente et des futurs logements à l'étage. L'Avis de l'Expert Richard Bourget : "C'est un dossier hors-norme. La combinaison Murs + Fonds + Logements avec trois concepts de restauration distincts est la configuration la plus sécurisante et la plus rentable pour un investisseur. L'antériorité depuis 1984 confirme la pérennité de cet emplacement numéro 1." Dossier complet (bilans, plans, diagnostics) disponible après un premier échange téléphonique. Richard BOURGET Spécialiste Immobilier de Prestige & Commerce Île de Ré - La Rochelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Richard Bourget Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°982 679 110 Greffe de La Rochelle) [Coordonnées masquées] (réf. 602522 )

Appartement à vendre - Réalisez un investissement locatif en résidence de tourisme avec gestion libre : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier. Bien libre d'occupation Loyer annuel Ht : 5 000 à 10 000 (estimatif) Rentabilité : Variable selon exploitation / occupation Gestionnaire : Gestion libre / conciergerie Location longue durée possible exclusivement Location Airbnb possible avec accord de la mairie (Inscription sur liste : environ 2 ans d'attente) Le bien est actuellement exploitable en gestion libre, sans bail commercial, offrant une flexibilité totale dans le mode de location ou d'occupation (courte durée, conciergerie). Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et pratique avec une entrée avec penderie, une pièce principale, une salle de bains avec water closet. À propos de la résidence : La résidence Thalacap Ile de ré est une résidence de tourisme idéalement située à Ars-en-Ré, à proximité du centre du village, du port et des plages. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation sur l'Île de Ré, à environ 30 minutes de La Rochelle et de sa gare Tgv, proche des axes principaux et des pistes cyclables, constitue un atout majeur L'établissement propose une offre de services globale : piscine (accessible par les locataires du studio), espaces bien-être, parking, accès aux infrastructures de la résidence. La copropriété se compose de plusieurs logements dédiés à la location saisonnière. A propos de la gestion : Possibilité de confier le bien à une conciergerie locale, plusieurs sociétés spécialisées dans cette résidence proposent une gestion complète avec optimisation des revenus locatifs.

Appartement à vendre - Au coeur de l'un des villages les plus emblématiques de l'Île de Ré, dans une situation privilégiée sur le port d'Ars-en-Ré, cette propriété rare conjugue charme, volumes et potentiel dans un environnement particulièrement recherché. Le coeur de la maison de 150 m2 environ, s'organise autour d'un magnifique salon cathédrale dont la hauteur sous plafond atteint près de 4,30 mètres. Ce volume spectaculaire confère à la pièce une sensation d'espace et de lumière très agréable. Les proportions généreuses permettent d'aménager différents espaces de réception. Cinq chambres peuvent accueillir confortablement famille et invités dont une chambre d'amis indépendante. Autour de la maison principale, sur un terrain de 730 m2 environ s'articulent 78 m2 de dépendances qui constituent un véritable atout pour la propriété. Ces espaces offrent de nombreuses perspectives : création d'un atelier d'artiste, d'un espace bien-être, d'un bureau. Un grand garage de 35 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un espace précieux pour le stationnement et le rangement. Magnifique jardin arboré, un véritable écrin de verdure orienté plein sud, un espace parfait pour imaginer différents aménagements : terrasse, cuisine d'été, piscine. Cette propriété s'adresse aux amoureux de l'île qui recherchent un lieu de vie authentique, chargé de charme et offrant de belles perspectives d'aménagement.

Appartement à vendre - Iad France - Sylvie Lavrat vous propose : Charmante Maison à Ars En Ré. Située dans le magnifique village typique et renommé de l'ile, cette charmante maison de 92 m² est un véritable Havre De Paix. Avec ses 2 chambres et son studio, elle offre un espace de vie spacieux et Lumineux, idéal pour accueillir une famille ou pour des vacances à la mer. La maison se compose d'un séjour, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et bain, d'une cuisine équipée et d'un Studio. Depuis le séjour, vous pourrez accéder à un Jardin Paysager et Ensoleillé. L' exposition sud de la maison offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un Garage et une place de parking sur parcelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit coin de paradis à Ars-en-Ré. Dossier sur demande. Visite 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 240 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lavrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Anthony Pain vous propose : Au cOEur du charme authentique de Ars-en-Ré, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances, projet locatif ou regroupement intergénérationnel. La première maison séduit par ses volumes et son ambiance conviviale. Elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur, une buanderie, un Wc indépendant ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, un palier dessert trois chambres offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. La seconde maison, de plain-pied, dispose de son propre extérieur et offre une belle autonomie. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un Wc indépendant ainsi qu’une buanderie. Un bien aux multiples atouts dans l’un des villages les plus recherchés de l’Île de Ré, où authenticité, douceur de vivre et potentiel patrimonial se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 260 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Salon de coiffure ouvert à l'année. -Emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique avec une forte visibilité et un passage régulier. Parking gratuit. - Surface optimisée : Local de 35 m² environ, entièrement équipé et prêt à l'emploi. Norme Pmr. Terrasse de 30 m² environ -Matériel inclus : Fauteuils, bacs à shampoing, postes de travail, caisse, stock de produits. Tout est en place pour démarrer immédiatement ! -Clientèle fidèle : Un portefeuille de clients réguliers et une excellente réputation locale. Contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74800 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose : Immobilier Ars en ré. Charmante maison de village à Ars-en-Ré Située au cOEur du village de Ars-en-Ré, cette belle exclusivité vous séduira par son caractère et son emplacement idéal. Cette maison de village atypique de 83 m², entièrement rénovée en 2018, offre une surface agréable et une distribution fonctionnelle : Un salon chaleureux Une salle à manger conviviale Une cuisine aménagée Une salle d’eau 3 chambres à l’étage À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable de 34 m², parfait pour les beaux jours Emplacement privilégié : commerces accessibles à seulement 5 minutes à pied, dans un environnement calme et authentique. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale comme secondaire ou pour un investissement locatif. Prix : 510 000 € (Frais d’Agence Inclus) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 307 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 490 000 €. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison triplex atypique avec patio et solarium — Centre village — Bien de caractère À vendre, maison / appartement triplex atypique offrant beaucoup de cachet, idéalement située à proximité immédiate du marché et du centre du village. Ce bien se compose d’une pièce de vie d’environ 40 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine éclairée par un puits de lumière, apportant une ambiance chaleureuse et originale. Vous profiterez d’un patio privatif de 31 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d’un solarium de 7,34 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Disposition des espaces : 1er étage : 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 toilette 2e étage : 1 chambre, 1 salle de bain, 1 toilette, 1 coin bureau avec accès au solarium : idéal pour la suite parentale ! Les atouts : Bien atypique avec beaucoup de charme Patio Solarium Proximité centre village et marché Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 246 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Immobilier - Maison Traditionnelle Avec Jardin – Proche Plage Et Forêts - Ars En Re Située à quelques pas de la plage de Grignon, dans le charmant village d’Ars-en-Ré, cette maison traditionnelle de plain-pied, édifiée sur un terrain de plus de 800 m², offre un potentiel exceptionnel. Idéalement orientée sud-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d’un séjour spacieux et traversant avec cheminée, de deux chambres, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une salle de bains et d’un Wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités de valorisation. La parcelle présente également un fort potentiel constructible. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 262 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 740 000 €. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Sarah Demdoum () vous propose : À vendre – Droit au bail En exclusivité à Ars-en-Ré, charmante boutique idéalement située sur le port. Bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur d’un secteur dynamique et très fréquenté, cette boutique se compose : d’un bel espace de vente lumineux, d’une réserve fonctionnelle, ainsi que d’une agréable terrasse. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement attractif. Destination : tous commerces, y compris activités de bouche, sous réserve de l’absence de nuisances olfactives. Informations complémentaires : Loyer annuel Ht : 17 352 € Bail commercial 3 / 6/9 Charges : environ 350 € / an Pour tout renseignement complémentaire, je reste à votre disposition. Inter-Cabinet accepté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : Dpe Ns indice et Ges Ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Demdoum (Id 72733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Jean-Baptiste Charles () vous propose : Vente Fonds de commerce – Bar Tapas – Île de Ré (Ars-en-Ré) Situé au cOEur du charmant village de Ars-en-Ré, sur l’Île de Ré, ce fonds de commerce de bar à tapas bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des flux touristiques. Établissement convivial avec un fort potentiel de développement, idéal pour un projet de restauration légère, bar à tapas ou concept similaire. Le local se compose de : •un bar entièrement équipé, •un espace intérieur d’environ 90 m² environ, •une terrasse de 35 m² environ appréciée par la clientèle en saison. En complément, l’activité comprend également un stand de vente et de dégustation dans les halles du marché d’Ars-en-Ré, offrant une visibilité supplémentaire et un chiffre d’affaires complémentaire. Conditions locatives •Bail commercial 3 / 6/9 •Loyer : 1 800 € Ttc / mois •Taxe foncière à la charge du preneur Belle opportunité sur un secteur très recherché de l’Île de Ré. Pour plus d’informations, merci de me . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : Dpe Ns indice et Ges Ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Charles (Id 94154), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Julie Dupoix vous propose: Maison de Charme à Ars-en-Ré - 4 Chambres, 3 Salles d'eau, (Certains aménagements sont réalisés grâce à l'IA sur quelques photos ) Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de charme située au coeur du village à Ars-en-Ré, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. La pièce de vie avec une double exposition offre une belle lumière , avec une cuisine ouverte aménagée et son espace salon autour de la cheminée. Le séjour donne sur une charmante cour avec un préau pour prendre les repas et un espace à aménager en coin détente. Au rdc , on trouve un wc invités une buanderie et une suite avec sa salle d'eau. A l'étage , 2 jolies chambres avec leur salle d'eau partagée, un wc indépendant et une suite principale avec une belle hauteur sous plafond et sa salle d'eau . La maison, à l'architecture typique de l'île de Ré, bénéficie d'une rénovation récente offrant un excellent niveau de confort. Le caractère authentique de la bâtisse allié aux équipements modernes en font un lieu de vie unique et plein de charme. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 168 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Appartement à vendre - Laissez-Vous séduire par cette propriété unique au cœur du pittoresque village d'Ars-en-Ré, où charme et confort se conjuguent harmonieusement. Composée de deux maisons distinctes et totalisant une généreuse surface de 148 m², cette demeure est parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance accueillante. La première maison, agencée sur deux niveaux, comprend un salon agrémenté d'une cheminée décorative qui apporte une note chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne sur une terrasse en bois où vous pourrez savourer vos repas en extérieur à l'abri des regards. Une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier optimisent l'organisation de l'espace. À l'étage, trois chambres avec parquet flottant conservent le charme authentique des habitations du village. La seconde maison, de plain-pied, est accessible par la terrasse commune. Elle offre une salle à manger avec une cuisine moderne, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. Les espaces sont traversés par un couloir baignant de lumière grâce au double vitrage, et bénéficient de la fibre optique ainsi qu'un chauffage électrique individuel avec ballon d'eau chaude. Pour le stationnement, vous trouverez aisément de la place à proximité immédiate, facilitant l'accès à votre demeure. À seulement 400 mètres, l'école René Brunet constitue un atout supplémentaire dans cet environnement agréable et pratique, où commerces et commodités sont également à portée de main. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1947 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 723 € - Dpe : E Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus proviennent de sources réputées fiables mais n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont fournis pour donner une vue d'ensemble du bien et n'exonèrent pas de procéder aux diagnostics, vérifications ou contrôles réglementaires nécessaires par des spécialistes qualifiés. Pour consulter la cartographie des risques et les informations publiques relatives à cette localisation, rendez-vous sur Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Découvrez cette charmante maison de ville de 100 m², située au cœur de l'île de Ré, à Ars-en-Ré. Construite en 2006, elle marie à la perfection le charme authentique de la région avec le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Idéale pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, cette maison de 5 pièces est un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le salon. Cet espace est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse, accessible depuis le salon, est un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la cour intime vous invite à la détente. Un garage à vélos de 14 m² est également à votre disposition, idéal pour partir à la découverte des environs à vélo. La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle, à quelques pas des commerces locaux, vous permettant de profiter des marchés et boutiques typiques d'Ars-en-Ré. Les plages, situées à quelques minutes de marche, vous invitent à de longues balades en bord de mer. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements vers les autres communes de l'île, alliant ainsi praticité et sérénité. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2006 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 1334 € - Dpe : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations diffusées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès des autorités ou de professionnels compétents avant toute décision engageante. Pour consulter la cartographie et les données officielles relatives aux risques, rendez‑vous sur Ces éléments ne remplacent pas les documents administratifs ni les rapports techniques : urbanisme, cadastre, topographie, sismique, environnement, énergétique, sanitaire, fiscal, expertise, conformité, relevés, certificats, analyses. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Dans un environnement prisé et particulièrement calme, découvrez cette maison de 102 m² édifiée sur une parcelle généreuse de 830 m². Cette propriété n'est pas située dans le périmètre d'une zone à risques de submersion et se trouve en zone d'urbanisme UB2. Construite dans les années 1976, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Elle comprend un vaste hall d'entrée avec placard, un salon-séjour lumineux aux volumes appréciables agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. La partie nuit se compose d'une grande chambre spacieuse et lumineuse ainsi que de trois coins nuit avec placard. Une salle d'eau récemment rénovée et un Wc séparé complètent l'ensemble. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage avec cave et rochelle, ainsi que des panneaux solaires, viennent parfaire les prestations. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation selon vos envies. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des plages et du centre, cette maison rare dans un secteur recherché séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. N'hésitez pas à me pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée dédiée à votre projet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez José Catherine Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°488 164 450 Greffe de La Rochelle) (réf. 596904 )

Appartement à vendre - Richard Bourget vous présente une opportunité d'investissement unique au cœur du village d'Ars-en-Ré. Cet ensemble immobilier rare réunit murs commerciaux, fonds de commerce multiples et potentiel résidentiel, à deux pas de l'emblématique clocher. Une véritable institution Rétaise L'Ensemble Immobilier (Murs & Potentiel) : Pizzeria Italienne et Crêperie restaurant Gastronomique... Une maîtrise totale de votre investissement grâce à cet immeuble de rapport comprenant : Rez-de-chaussée : Un complexe de restauration multi-ambiances bénéficiant d'une Licence Iv valide. Étage : Espaces modulables permettant la création d'appartements (idéal pour du locatif premium ou le logement du personnel, un avantage stratégique crucial sur l'Île de Ré). Annexes : Une cave saine d'environ 20 m² et une dépendance supplémentaire de 20 m² située à quelques mètres, parfaite pour la logistique. Une Institution Multi-Concepts depuis 1984 Vous n'achetez pas seulement des murs, vous achetez aussi une rentabilité historique avec une capacité d'accueil exceptionnelle d'environ 140 couverts : Le Restaurant Traditionnel : Environ 40 couverts. La Crêperie : Une ambiance dédiée accueillant environ 30 couverts. Le Bar : Un espace convivial d'environ 22 places. La Terrasse 10mx10m : Un emplacement n°1 très prisé offrant 54 couverts supplémentaires. Un Outil "Clé en Main" à Fort Développement L'établissement est prêt pour une exploitation immédiate, mais offre encore de beaux leviers de croissance : Vente à emporter : Forte demande non exploitée au cœur du centre-bourg. Événementiel : Optimisation des soirées thématiques en hors-saison pour fidéliser la clientèle locale. Synergie : Rentabilité combinée des trois points de vente et des futurs logements à l'étage. L'Avis de l'Expert Richard Bourget : "C'est un dossier hors-norme. La combinaison Murs + Fonds + Logements avec trois concepts de restauration distincts est la configuration la plus sécurisante et la plus rentable pour un investisseur. L'antériorité depuis 1984 confirme la pérennité de cet emplacement numéro 1." Dossier complet (bilans, plans, diagnostics) disponible après un premier échange téléphonique. Richard BOURGET Spécialiste Immobilier de Prestige & Commerce Île de Ré - La Rochelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Richard Bourget Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°982 679 110 Greffe de La Rochelle) (réf. 602522 )

Appartement à vendre - Located in a quiet street within the historic heart of Ars-en-Ré, officially one of the "Most Beautiful Villages in France", this authentic 110 m² traditional house offers a rare combination of historic charm and generous living space. Exterior Living Space: The property is built around a private 40 m² plot, featuring a magnificent traditional stone courtyard and terrace. This walled outdoor area provides a serene, private environment for "al fresco" dining, typical of the sought-after Île de Ré lifestyle. Interior Layout: The interior living space of 110 m² is clear and well-proportioned. The main living room is characterized by its warmth, centered around an authentic open fireplace. A major asset of this property is its sleeping capacity: it features 5 bedrooms, a rare configuration for a village center home, making it an ideal family retreat or a high-yield rental investment. Roof completely redone in 2023 Conditions &Specifications: The house has been carefully maintained and is immediately habitable. To reach its full potential, the property requires some cosmetic updating and redecoration, allowing the future owner to modernize the space to their own taste. The heating system is electric, complemented by the wood-burning fireplace. A dedicated area for bicycle storage is included—an essential practical feature on the island. Location: prime walk-to-everything location : The harbor, the local market, artisan shops, and galleries are just minutes away by walk or by bike. The beaches and salt marshes are easily accessible within a 10 minute cycle. 3 free parkings at the end of the street Key Information:  Price: €660,000 (Open to negotiation).  Energy Rating (Dpe): Exempt.  Drainage: Mains drainage (tout-à-l'égout).

Appartement à vendre - Dans le centre du village d'Ars en Ré, maison ancienne de 192 m2 restaurée en 2006 par Christophe Ducharme. Grande entrée avec nombreux rangements, salon avec cheminée en pierre, petit salon, cuisine semi-professionnelle et salle à manger. A l'étage: 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 1 espace jeux ou TV. Parquet chêne, pierres sèches. Salle à manger d'été, cheminée extérieure. Cour exposée sud-ouest Garage de 30 m2

Appartement à vendre - Ars en Ré: Au coeur d'un des villages les plus prisées de l'île, cette maison ancienne de 192 m2, rénovée en 2006, conjugue le charme de l'ancien et confort contemporain. Belle entrée avec rangements, salon chaleureux avec cheminée en pierre, petit salon, cuisine semi-professionnelle et salle à manger. A l'étage: 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 1 espace jeux ou TV. Parquet chêne, murs en pierres sèches, cheminée extérieure, salle à manger d'été: chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais. Cour exposée sud-ouest. Garage de 30 m2

Appartement à vendre - Iad France - Jean-François Verger () vous propose : À Vendre – Fonds de commerce Restaurant – Ars-en-Ré ( Ile de Ré). Idéalement situé en plein centre-ville d’Ars-en-Ré, charmant village emblématique de l’île de Ré, ce restaurant de cuisine traditionnelle bénéficie d’un excellent emplacement et d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. Caractéristiques du restaurant : Terrasse : 30 places assises. Salle intérieure : 20 places assises. Ouverture saisonnière : de mi-février à mi-novembre. Jours de fermeture : mercredi et jeudi. Équipe actuelle : 2 salariés + 2 gérantes. Ouvert depuis 2022, matériel et aménagements récents, aucun travaux à prévoir. Ticket moyen : 50 €. Ca en progression, avec nombreuses possibilités de développement (extension de la période d’ouverture, vente à emporter, soirées thématiques, etc.) Convient parfaitement à un couple de professionnels souhaitant s’installer dans un cadre de vie exceptionnel. Atouts supplémentaires : Établissement plein de charme, prêt à travailler immédiatement. Possibilité d’achat des murs en sus du fonds de commerce. Prix de vente 291500 euros Fai Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : Dpe Ns indice et Ges Ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (Id 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Marie-Pierre Rossard () vous propose : Droit au bail pour un local de 35 m² environ au normes Pmr avec espace de travail, réserve et toilette. Terrasse de 30 m² environ. Emplacement stratégique : quartier dynamique, avec une forte visibilité, parking gratuit en face du commerce. Pour plus de renseignements, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : Dpe Ns indice et Ges Ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Pierre Rossard (Id 47652), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Maison de caractère à fort potentiel – Ars-en-Ré au calme absolu, dans une ravissante venelle, cette maison pleine de caractère est une opportunité rare pour les amateurs de pierres, d'authenticité et de beaux projets de rénovation. La maison principale • Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, chambre, salle d'eau et buanderie. • Étage : Deux pièces de rangement (chambres) et deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et Wc privatifs. Annexes à très fort potentiel • Grand atelier en rez-de-chaussée : idéal bricoleurs, artistes ou espace pro. • Appartement T2 à rénover à l'étage : parfait pour un projet locatif, un bureau ou recevoir famille et amis. • À quelques pas, accessible par une seconde venelle : ancienne grange transformée en garage de 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier ou futur aménagement). cette maison n'a pas de chauffage électrique ce bien pas de Diagnostic de Performance Énergétique. Extérieurs Une grande cour et un préau couvert composent un espace extérieur rare et modulable selon vos envies : jardin, terrasse, cuisine d'été, coin détente… Un bien unique, idéal pour résidence principale, maison de famille ou projet à valeur ajoutée. Calme, charme et potentiel sont au rendez-vous. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination ! En Exclusivité/ Contactez-MOI dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Richard Bourget Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°982 679 110 Greffe de La Rochelle) (réf. 600842 )