2 666 appartements à vendre à Charente-Maritime

Appartement à vendre - Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T2 traversant d'environ 40 m² vous séduira par sa luminosité et son charme. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie exposée sud-ouest, offrant un agréable balcon de 6 m² où vous pourrez profiter de moments de détente. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec douche et WC. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Royan, à proximité immédiate du marché, de la plage et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour un habitat permanent ou une résidence secondaire. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les transports en commun et ses établissements scolaires, allant de la crèche au lycée. Caractéristiques techniques - Surface : 40 m² - Étage : 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux - Constructeur : Année 1960 - Chauffage : Gaz naturel individuel - Charges de copropriété : 34 € - DPE : D (163 kWh/m².an) - Taxe foncière : 885 € Annonce présentée par Zefir.

Appartement à vendre - Découvrez ce magnifique duplex de 62,75 m², niché dans l'emblématique citadelle Vauban de Saint-Martin-de-Ré. À quelques pas du port animé, ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie inondée de lumière, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Un WC indépendant est également présent à ce niveau, avec un accès direct à une terrasse extérieure commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle d'eau moderne et des rangements intégrés complètent cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Pour vos besoins de stockage, une cave de 3 m² est incluse. Le chauffage électrique individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Bien que proche de l'animation du port, le calme du quartier est un atout indéniable. L'emplacement est très recherché, avec de nombreux restaurants, boutiques et services à proximité immédiate. Les pistes cyclables vous invitent à explorer l'île, et un pass de stationnement gratuit à l'année est un avantage considérable pour les résidents. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle, primaire et du collège. Des liaisons en bus facilitent l'accès aux autres villages de l'île et à La Rochelle. Caractéristiques techniques - Surface : 62,75 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : F - Charges de copropriété : 148 € Mentions légales : Les cartographies et informations publiques concernant les aléas (inondation, sismicité, mouvements de terrain) sont consultables sur . Les éléments présentés ci‑dessus ont un caractère indicatif et ne sauraient tenir lieu d'expertise ni d'attestation officielle. Il est recommandé d'obtenir les documents originaux et de solliciter l'avis de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Situé en plein cœur de Saintes, cet appartement de 3 pièces développe 94 m² au premier étage d'un bâtiment en pierres du quartier historique. Il offre un cadre de vie rare en centre-ville grâce à sa belle surface, ses deux chambres et son agréable extérieur d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le tout est complété par un stationnement privatif fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché. Le charme de la pierre de l'époque se retrouve dès l'entrée de l'immeuble et se prolonge dans l'appartement, qui bénéficie d'un agencement confortable pour une vie quotidienne agréable. Les 94 m² permettent d'organiser facilement un espace de réception convivial et des chambres bien distinctes de la pièce de vie. La présence d'une salle de bain vient compléter cet ensemble fonctionnel. L'appartement occupe le premier étage d'un bâtiment qui compte deux niveaux, ce qui contribue à une atmosphère intimiste. L'extérieur d'environ 20 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Qu'il s'agisse d'y installer une table, quelques plantes ou un coin détente, cet espace ajoute un confort très appréciable en plein centre-ville. Une cave d'environ 12 m² vient également compléter le bien, pratique pour le stockage au quotidien. Le stationnement privatif fermé, au sein de la propriété, renforce le confort d'usage et la sécurité pour votre véhicule, un avantage rare en centre historique. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent le caractère d'un bâtiment ancien en pierres, au sein du quartier historique de Saintes, tout en souhaitant bénéficier d'un stationnement dédié et d'un extérieur. L'appartement dispose d'un bon potentiel pour s'adapter à différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale agréable au quotidien ou d'un pied-à-terre confortable en centre-ville. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. L'école primaire Paul Bert se trouve à environ 100 m, et l'école primaire Louis Pasteur à près de 700 m. Plusieurs écoles maternelles sont facilement accessibles, comme l'école maternelle Paul Bert et Jacobins à environ 200 m, l'école maternelle Emile Combes à un peu plus de 500 m ou encore l'école maternelle Saint Palais à une distance similaire. Le collège Jeanne d'Arc se situe à environ 300 m, ce qui simplifie les trajets scolaires. On trouve également d'autres établissements, comme la coopérative scolaire Pasteur 2 et l'école primaire de la Communauté urbaine de Saintes à environ 700 m. Pour les loisirs, un terrain de basket est accessible à environ 800 m, permettant de profiter d'activités de plein air à proximité du centre. Caractéristiques techniques - DPE : F - Place de stationnement : parking privatif fermé Des travaux sont à prévoir. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Remise en location prévue le mardi 1 décembre 2026, idéal investisseur. Appartement T2 de 55 m2 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable à Fouras. Avec sa belle surface au sol de 54,66 m2 carrez et ses volumes bien répartis, il se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Entièrement refait et repeint il y a un mois, il permet de profiter d'un intérieur propre, actuel et prêt à être habité. L'entrée dessert un séjour agréable, bénéficiant d'une exposition ouest qui apporte une belle lumière en deuxième partie de journée. La pièce de vie s'ouvre sur un espace extérieur, composé de deux balcons d'environ 3 m2 et 9 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, déjà équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet espace. La partie nuit comprend une chambre confortable d'environ 13,5 m2, offrant suffisamment de place pour un lit double et des rangements, d'autant que l'appartement bénéficie de placards intégrés qui facilitent l'organisation. La salle d'eau, équipée notamment d'un sèche-serviette, a été pensée pour un usage pratique au quotidien. Les toilettes sont séparées, ce qui apporte un confort supplémentaire. Le couloir et les rangements intégrés contribuent à optimiser chaque mètre carré et à garder un intérieur fonctionnel et ordonné. Le confort moderne est au rendez-vous avec un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude par ballon électrique, le double vitrage associé à des volets roulants électriques eux aussi, ainsi que la fibre optique pour un accès internet performant. Le sol en carrelage dans les pièces principales facilite l'entretien et donne une unité esthétique à l'ensemble du logement. L'appartement se situe dans une copropriété avec charges maîtrisées, et comprend une place de parking extérieure privative, particulièrement appréciable pour stationner facilement. La résidence, construite en 2008, comprend aussi un local à vélo, elle offre un cadre rassurant et soigné. Situé à quelques minutes des plaisirs de la mer et des activités nautiques, ce bien permet de profiter pleinement de la vie littorale tout en restant dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 696 € - Charges de copropriété : 84 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. , service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Appartement T4 de 98 m² avec grande terrasse à La Rochelle Situé à environ 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle et de la plage de la Concurrence, cet appartement T4 de 98 m² loi Carrez se trouve au 2e et dernier étage d'une copropriété calme. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Il dispose d'un DPE classé A et de charges de copropriété maîtrisées. Son principal atout est sa terrasse en bois d'environ 42 m², exposée plein sud, accessible depuis le salon et la cuisine. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un cadre de vie agréable. L'orientation de l'appartement est appréciable tout au long de la journée : la chambre principale profite de la lumière du matin, tandis que le séjour, la cuisine et la terrasse bénéficient d'un bel ensoleillement en journée. Les deux autres chambres profitent quant à elles de la lumière en fin de journée. Le séjour d'environ 47 m² ouvre directement sur la terrasse. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque à induction et cave à vin encastrée. L'appartement comprend trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 12 m², dont une chambre avec salle d'eau privative. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne et d'un lave-linge séchant. Les WC sont indépendants. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de prises réseau dans les différentes pièces. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, dont deux radiateurs à double inertie dans la pièce de vie. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Une place de stationnement couverte au sein de la copropriété complète le bien. L'emplacement est pratique au quotidien : un hypermarché et les transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied, tandis que la rocade se rejoint rapidement en voiture. Un appartement lumineux, avec de beaux volumes, une grande terrasse plein sud et un stationnement couvert, adapté à une résidence principale ou à un projet d'achat patrimonial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1987€ - Charges de copropriété : environ 1 000 €/an - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. , service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - À Royan, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre une surface d'environ 62 m2, idéale pour un quotidien confortable. Entièrement rénové, il se distingue par ses belles prestations et une ambiance intérieure soignée qui permet de s'installer sans travaux. Le séjour, convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée, formant un espace de vie agréable où l'on imagine facilement partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres, permettant de concilier chambre parentale, chambre d'enfant, d'ami ou bureau selon les besoins. La salle d'eau, moderne, est complétée par des WC séparés, un atout appréciable pour le confort de tous les occupants. La présence d'un parking commun, facilite le stationnement au quotidien, un vrai plus dans ce secteur. Le bien se situe dans un immeuble des années 1975, et bénéficie d'une rénovation récente tout en conservant une configuration fonctionnelle et pratique au quotidien. L'emplacement est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent tout faire à pied ou presque. La gare de Royan se trouve à environ 300 m, ce qui rend les déplacements en train ou en transport collectif très accessibles, notamment pour les trajets réguliers ou les visites ponctuelles. Les commerces sont également proches, ce qui permet de profiter facilement des services et des commodités de la ville sans contrainte de distance. Pour les familles, l'environnement scolaire est bien présent à proximité. L'école primaire De l'Yeuse se situe à environ 500 m, tandis que l'école primaire La Clairière se trouve à près de 600 m. Une école maternelle, l'école maternelle La Clairière, est accessible à environ 700 m, offrant un cadre pratique pour les plus jeunes. Côté nature et activités de plein air, le parc urbain La tache verte est à environ 600 m et le parc Vallon de Ration à environ 700 m, proposant des espaces verts agréables pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Plongez au cœur de la vie royanne avec cet appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé en plein centre-ville. Occupant le premier étage d'un petit immeuble bien entretenu datant de 1969, ce logement vous offre un cadre de vie confortable et pratique grâce à sa proximité immédiate avec la plage et les commerces. Sa pièce de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des douces soirées estivales, tandis qu'une cave d'environ 8 m² enrichit les possibilités de rangement. Avec une configuration de 2 pièces, cet appartement se prête aussi bien à un usage de résidence principale qu'à un pied-à-terre. Son emplacement au pied de la gare SNCF et à deux pas du marché promet une vie quotidienne facilitée et agréable. Le quartier ne manque pas d'espaces verts, parfait pour flâner et se ressourcer. Les Jardins de la Mer sont à seulement 400 m, et La Tache Verte à 500 m. L'école maternelle Louis Bouchet est accessible à 600 m, ce qui sera apprécié des familles. Pour des promenades plus longues, le Parc du Palais des congrès est à environ 700 m tout comme le Square Kennedy et le Vallon de Ration. Les déplacements se font aisément à pied ou en train, avec la gare de Royan située à moins de 800 m. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 40 m² - Balcon : 6 m² - Cave : 8 m² - Appartement au 1er étage sur 2 - Chauffage électrique individuel - Eau chaude individuelle - Double vitrage - DPE : E Annonce présentée par Zefir.

Appartement à vendre - Dans une résidence récente à Royan, cet appartement de 3 pièces développe 57 m2 Carrez et se situe au 1er et unique étage de l'immeuble. Traversant et fonctionnel, il offre un espace de vie agréable, prolongé par un balcon d'environ 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes sont bien distribués, avec un séjour convivial, une cuisine aménagée et deux chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou un pied-à-terre. Le bâtiment, construit en 2013, est bien entretenu et sécurisé. L'accès au hall d'entrée se fait par digicode, tout comme l'entrée du parking privé, accessible par digicode ou télécommande. L'appartement présente un très bon état général, avec des prestations soignées et une qualité globale élevée. Le confort est renforcé par les rangements intégrés avec placards et dressing, ainsi qu'un couloir optimisant les circulations. La salle de bains et les toilettes séparées complètent un agencement pensé pour le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion autonome des consommations, d'autant que le logement bénéficie d'un diagnostic énergétique en classe C. Le sol en carrelage assure un entretien facile et durable, tandis que la présence de fibre optique répond aux besoins de connexion moderne. Une place de stationnement extérieure privative vient parfaire l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. A 7 minutes en voiture de l'hôpital de Royan et à environ 700 m, vous profitez du Lac de la Métairie, un plan d'eau apprécié pour la pêche et les promenades, qui ajoute une dimension de détente et de plein air au cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1359 € - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Plongez dans le charme de cet appartement de 62 m², niché au cœur de Royan, dans un immeuble des années 1950, soigneusement préservé. Situé au premier étage, ce bien vous séduira par sa luminosité éclatante et son atmosphère accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour des moments de convivialité. Dès l'entrée, une cuisine ingénieusement aménagée vous invite à exprimer vos talents culinaires. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est un espace parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. Les deux chambres, aménagées avec soin, garantissent des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent au confort, tandis qu'une loggia polyvalente offre un espace supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou un bureau. Le balcon de 5 m² est un véritable atout pour savourer des repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Pour compléter ce bien, une cave de 7 m² offre un espace de rangement pratique. De plus, un badge de stationnement vous assure une place gratuite au pied de l'immeuble, un avantage précieux dans cette région prisée, surtout en période estivale. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À quelques pas, la plage et les commerces facilitent votre quotidien. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des Jardins de la Mer à moins de 100 m, du Parc du Palais des Congrès et du Square Kennedy à environ 300 m, ainsi que du Square du Docteur Yves Domecq à environ 500 m. Pour les familles, l'école maternelle Louis Bouchet est située à seulement 300 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 1/3 - Chauffage : Électrique - Charges : 149 €/mois - DPE : F Mentions légales : Les éléments présentés ont pour seul objectif d'informer sommairement sur le logement et sa localisation. Ils ne constituent pas des pièces contractuelles et ne remplacent pas les diagnostics, rapports d'expertise, certificats ou autres documents administratifs exigés avant une vente ou une mutation. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas naturels et technologiques (inondation, sismique, pollution) et à l'environnement, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - T2 rénové avec vue sur parc – Royan Découvrez ce charmant T2 de 30 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence recherchée à Royan. Récemment rénové, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour. La vue dégagée sur le parc de la résidence apporte une atmosphère paisible et agréable au quotidien. La chambre, indépendante et équipée de rangements intégrés, offre un espace nuit confortable et intimiste. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables, avec des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude instantané. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'un gardien, d'un agréable parc arboré ainsi que d'un local à vélos. La fibre optique est également disponible. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à pied, notamment le Parc du Palais des Congrès, le Square Kennedy et le Parc de l'Hôtel de Ville, situés à environ 500 m. Un appartement idéal pour un pied-à-terre à Royan, une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques Surface : 30 m² Étage : 1er sur 7 avec ascenseur Chauffage : électrique individuel Eau chaude : ballon d'eau chaude instantané DPE : C Taxe foncière : 736 € Charges de copropriété : 59 € / mois Mentions légales : Les données concernant les risques naturels, technologiques et l'exposition environnementale du secteur sont disponibles sur . Elles apportent un éclairage utile sur le contexte local du bien mais ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les démarches administratives à réaliser avant toute prise de décision. Pour des informations complémentaires, rapprochez-vous des autorités compétentes ou de votre conseil. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Plongez dans le charme de ce studio moderne de 29 m² en parfait état, situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine en plein cœur de La Rochelle. Construit en 2016, ce bien allie confort et modernité, parfait pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, est intelligemment agencée pour maximiser l'espace. Les rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne, tandis que le parquet ajoute une touche d'élégance. Grâce aux fenêtres à double vitrage, vous profiterez d'une isolation thermique et acoustique optimale, transformant ce studio en un véritable cocon de tranquillité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est un espace dédié à la relaxation après une journée bien remplie. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du littoral. Vous pourrez vous ressourcer dans les nombreux espaces verts environnants, tels que l'allée du Mail, le parc animalier, le stade Marcel Deflandre, le grand parc Charruyer et le parc Frank Delmas, tous situés à moins de 500 m. Ces parcs offrent des havres de verdure en plein cœur de la ville. La facilité de stationnement, avec des places gratuites à proximité immédiate, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Un local vélo est mis à disposition. Caractéristiques techniques - Surface : 29 m² - Année de construction : 2016 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Gaz individuel - Charges de copropriété : 25 €/mois - Taxe foncière : 767 € - DPE : C Mentions légales : Les renseignements présentés ci‑dessus ont uniquement vocation à informer. Ils s'appuient sur les éléments transmis par le vendeur et peuvent être sujets à mise à jour la responsabilité liée à leur exactitude reste limitée. Il est recommandé de procéder à une visite, de consulter les pièces officielles (diagnostics, titres, actes) et, si nécessaire, de solliciter une expertise ou un avis technique. Pour connaître les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez . Cette annonce ne constitue pas une offre contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Situé à Ars-en-Ré, cet appartement de 24 m2 se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2004. Pensé comme un véritable pied-à-terre sur l'île, il offre une pièce de vie agréable, facilement aménageable en espace nuit et séjour, complétée par une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes séparées. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec des matériaux soignés et une résidence qui a été bien suivie dans le temps. L'atout majeur de ce studio réside dans son ouverture sur l'extérieur : une terrasse d'environ 8 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une orientation au sud et à l'ouest qui apporte une belle luminosité. La vie en rez-de-chaussée facilite les allées et venues, tandis que la climatisation et le double vitrage assurent un confort appréciable en toute saison. La cuisine équipée permet de s'installer immédiatement et de profiter du bien sans travaux supplémentaires. Au sein de la résidence, les parties communes comprennent un ascenseur, pratique au quotidien, et un espace piscine qui vient compléter l'ambiance de vacances du lieu. L'appartement dispose en outre d'un placard intégré et d'un dressing, permettant d'optimiser chaque mètre carré et de ranger facilement affaires personnelles et équipements de loisirs. Un stationnement extérieur est à disposition, ce qui est particulièrement appréciable dans ce secteur recherché. L'organisation intérieure et les équipements en font un logement facile à vivre, que ce soit pour un usage régulier ou pour des séjours plus ponctuels à Ars-en-Ré. Le chauffage collectif par pompe à chaleur et la production d'eau chaude par ballon électrique participent à un confort stable, avec des charges de copropriété maîtrisées au regard des services proposés par la résidence. L'appartement en résidence s'inscrit ainsi dans un ensemble cohérent, offrant un cadre pratique et agréable sur l'île. À proximité, le centre de la petite enfance Les Salicornes se situe à environ 800 m, illustrant la présence de services pour les familles dans un rayon proche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 334 € par an - Charges de copropriété : 188 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de faciliter vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement de charme situé en plein cœur de La Rochelle, à quelques pas du célèbre Vieux-Port. Cet appartement de 52 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble du XIXe siècle, vous offre une alliance parfaite entre tranquillité et ambiance vibrante du centre-ville. Cet espace pourrait se révéler être un investissement locatif idéal ou une résidence proprement occupée par vos soins. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux où une cuisine ouverte promet des moments conviviaux. Avec une exposition plein sud et de larges fenêtres, la lumière naturelle se diffuse agréablement tout au long de la journée. Vous y trouverez une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. L'extérieur ne manque pas de charme avec une cour intérieure partagée, équipée d'accroches pour vélos, idéale pour les amateurs de deux-roues. La configuration de cet appartement offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins et aspirations. Implantation & Style de Vie : La localisation est un véritable atout, permettant de profiter au maximum de la vie piétonne du quartier. Théâtre, cinéma et animations culturelles sont à portée de main. De plus, l'université est facilement accessible, renforçant l'attrait. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 085 € - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Annonce présentée par Zefir.

Appartement à vendre - Au cœur de Saintes, découvrez ce superbe duplex de 5 pièces de 181 m² qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au 2e étage d'un immeuble historique, cet appartement révèle de magnifiques volumes et une hauteur sous plafond impressionnante qui conquerront les amateurs d'espaces lumineux. Le séjour, véritable pièce maitresse, est agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte sur une belle salle à manger est idéale pour recevoir, tandis que les trois chambres permettent de s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail ou à l'accueil d'amis. Une buanderie complète l'ensemble pour davantage de praticité au quotidien. Les rangements intégrés permettent une organisation optimale, tandis que le local vélo et la cave offrent des espaces de stockage appréciables. Idéalement situé dans l'espace piétonnier du centre-ville, il profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Le marché couvert se trouve au bout de la rue et plusieurs parkings sont accessibles à proximité. La passerelle sur la Charente menant au jardin public est située à seulement quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente. Malgré la proximité du fleuve, le bien n'est inondable. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'école primaire Paul Bert à 150 m et le collège Jeanne d'Arc à 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 181 m² - Étage : 2 / 3 - Charges de copropriété : 129 €/mois - Taxe foncière : 1879 € - DPE : D (consommation énergétique 211 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Pompe à chaleur air/air installée en 2021 - Eau chaude : ballon électrique Annonce présentée par Zefir.

Appartement à vendre - Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce vaste appartement de 2 pièces de 65 m2 se trouve en plein centre de Royan. Baigné de lumière grâce à sa double orientation nord et est, il offre de beaux volumes et une atmosphère agréable au quotidien. À deux pas de la gare, de la plage et des commerces, il combine confort moderne et vie de tout faire à pied. L'entrée distribue une cuisine indépendante, prolongée par un cellier faisant office de buanderie, très pratique pour optimiser le rangement et l'organisation du quotidien. Le séjour-salon d'environ 28 m2 constitue une véritable pièce de vie, spacieuse et conviviale, ouverte sur une vue dégagée sur les pins qui apporte une sensation d'espace et de verdure. La chambre d'environ 14 m2 permet d'installer aisément un couchage confortable et des rangements. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'ensemble, dans un appartement globalement récent, bien entretenu et de bon standing. La résidence, construite en 2001, bénéficie d'un ascenseur et d'équipements modernes, dont la fibre optique. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, avec production d'eau chaude par ballon, pour une gestion autonome de vos consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, avec de très faibles émissions de gaz à effet de serre (A), ce qui en fait un bien à la fois confortable et économe. Le quartier permet de profiter pleinement de Royan : la gare est accessible à pied, tout comme la plage et les commerces du centre, rendant ce logement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un usage mixte ville/bord de mer. À proximité immédiate, le parc urbain La tache verte se trouve à environ 100 m, idéal pour une promenade rapide ou un moment de détente au vert. La gare de Royan, à environ 200 m, assure une desserte pratique. Un peu plus loin, le parc du Vallon de Ration, à environ 600 m, offre un cadre naturel supplémentaire. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire La Clairière à environ 700 m et de l'école maternelle La Clairière à environ 800 m, facilitant les trajets du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C (142 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Au cœur de Royan, à seulement 500 mètres de la plage et face au marché, cet appartement de 3 pièces de 79 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, offre un cadre de vie recherché. Entièrement rénové en 2021, il allie le charme d'une petite copropriété à la praticité d'un logement fonctionnel, dans un environnement vivant et commerçant. L'appartement se compose d'un grand salon, pièce centrale de vie où le parquet apporte une ambiance chaleureuse. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée permet de profiter pleinement de l'espace, que ce soit au quotidien ou pour recevoir. La partie nuit offre deux chambres, de belles surfaces pour un appartement en centre-ville, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une double vasque et de wc. Le double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort général . L'interphone à l'entrée et la présence de la fibre optique renforcent le confort d'usage au quotidien. L'immeuble ne compte que 9 logements, ce qui contribue à une atmosphère plus intime, et le fait de bénéficier d'un macaron de zone bleue permet de STATIONNER GRATUITEMENT dans la rue, un atout appréciable dans ce quartier central. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville, accessibles à pied, ainsi que par la plage située à environ 500 m, idéale pour profiter du bord de mer sans prendre la voiture. Vous avez juste à traverser la route pour accéder au marché central. À environ 400 m, l'école maternelle Louis Bouchet permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : les Jardins de la Mer à environ 600 m offrent un cadre agréable pour se promener, tout comme le Parc du Palais des congrès à environ 800 m et le Square Kennedy à une distance similaire. L'ensemble compose un environnement urbain animé, complété par des lieux de promenade et de respiration appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 474 € par an - Charges de copropriété : 47 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - L'agence Foncia Achat / Vente de Rochefort vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Dans la rue la plus agréable de Rochefort, appartement au 3ème et dernier étage baignant de lumière. Il est composé d'une entrée, cuisine, séjour avec parquet avec son accès à un balcon dominant la ville, très rare en hyper-centre. 2 grandes chambres avec placards, salle de bains/wc.

Appartement à vendre - Exciting lifestyle and income opportunity with this versatile property consisting of 3 independent apartments and a mixed-use premises close to the heart of La Flotte en Re and just a stones throw from the harbour. This impressive collection totals living space of 175m2 and includes: - a 31.74 m2,2-room apartment with a separate entrance via an alleyway, a living room with an open kitchen, a bedroom, a shower room, and wc. - a 60.68 m2 mixed-use premises with a water supply and wc. - a 27.82 m2 studio comprising: a living room with an open kitchen, a bedroom area, and a shower room with wc. - a 54.11 m2, 2-3 room apartment comprising: an entrance hall with a closet and wc, a shower room, a bedroom, a living room with a fireplace, and an open kitchen, and a sleeping area. Exposed beams and old stonework. Courtyard.

Appartement à vendre - L'agence Terre et Mer immobilier vous présente ce très bel appartement de 197m2 situé sur le bassin des grands Yachts au dernier étage d'une résidence sécurisée. Ce grand quatre pièces, comporte une très belle entrée avec rangement ( penderie et placard ), une très belle pièce à vivre avec deux grandes expositions, de belles ouvertures dans un premier temps côté Est, avec une vue sur le port et les commerces de proximité, une deuxième exposition au sud avec vue sur les bateaux, le pont levis et sur l'océan. Cette grande pièce à vivre, possède un salon télé, un salon de réception, une belle salle à manger avec vue plongeante sur le port et une cuisine semi séparée par une baie atelier en bois. Côté nuit, vous avez une sélection de quatre belles suites parentales avec dressing et salle d'eau. Le très gros point positif de cet appartement c 'est une terrasse en roof top, avec une vue à 360 degré, sur les tours de La Rochelle, vue sur le port et sur la mer , endroit privilégié avec possibilité d'aménagement ( cuisine, salon de jardin ). Stationnement en sous sol

Appartement à vendre - Wonderful opportunity to acquire an exceptional estate of two houses and two apartments, nestling in beautiful landscaped gardens with pool, ideally located near all amenities in La Flotte en Re. Offering 420 m2 of modern living space, this superb property was built in 2014. Situated in a sought-after neighbourhood, it features nine spacious bedrooms, six bathrooms, two elegant living rooms, a fitted kitchen, a cellar, lush garden, a swimming pool, and indoor and outdoor parking options.

Appartement à vendre - LA ROCHELLE – LAYLINE | EXCEPTIONNEL DUPLEX 5 PIÈCES – 118 m² – TERRASSE 38 m² 889 000 € LIVRAISON PREVU 2028. TERRE & MER IMMOBILIER vous présente, au cœur du très recherché programme NEUFLAYLINE, un bien rare et exceptionnel : un duplex situé aux derniers niveaux, offrant 118 m² habitables et surtout une magnifique terrasse de 38 m². À seulement quelques minutes du centre historique de La Rochelle, cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié et d’une architecture contemporaine particulièrement soignée. Un appartement aux volumes remarquables Le niveau bas accueille une belle pièce de vie de 38 m², réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur l’extérieur. Cet espace bénéficie d’une véritable continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi que des espaces de rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 14 m², ainsi que plusieurs salles d’eau et sanitaires. Un palier/bureau de  vient compléter cet étage et offre un espace particulièrement agréable pour travailler ou créer un coin bibliothèque. 38 m² de terrasse : un véritable prolongement de l’habitation C’est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce bien. Cette immense terrasse de 38 m² permet d’imaginer différents espaces : salon extérieur, grande table pour recevoir, espace végétalisé ou encore cuisine d’été. Un extérieur exceptionnel pour un appartement en cœur de ville.

Appartement à vendre - 500 mètres de la plage et des commerces, dans une rue calme et peu passante. Agréable appartement d'environ 56 m2 habitables : Entrée ouvrant sur cuisine américaine équipée, Salon/salle à manger de 20 m2, ouvrant sur Balcon exposé sud ouest avec vue dégagée, Chambre avec ouverture sur le balcon, une salle d’eau, un dégagement avec armoire/penderie, puis une seconde chambre. Garage au pied de la résidence. L’appartement est en excellent état, Idéal pour résidence secondaire ou principale. Situé au 1 er étage d’une petite résidence de 4 appartements.

Appartement à vendre - Nestling in over an acre of glorious landscaped gardens with expansive pool and tennis court, is this absolutely outstanding 5 bedroom luxurious villa with separate apartment, enjoying wonderful sea views from its idyllic beach side location in Les Portes en Re. This 318m2 property is in excellent condition and surrounded by beautiful wild and romantic gardens, intimate and dominating terraces, secret pathways leading directly to the waterfront and a luscious swimming pool area. The main house is composed of traversing living and dining rooms with fireplace opened onto the terrace areas, a professional kitchen boasting views across the gardens and sea, offices, 4 en-suite bedrooms and one fabulous master suite. Set across different levels and enjoying different ambiances, each room is delicately thought-out to create a soft harmony between nature and fine living. There is the potential of renovating a further 50m2 - creating extra bedrooms, a cinema room or gym. There is a gated and discreet professional tennis court, a garage and private service annexe apartment composed of a living area, kitchen, bedroom and bathroom. FEATURES Sliding Windows Electric Gate Double flow ventilation Videophone Intercom Outdoor Lighting Irrigation Sprinkler Internet Double Glazing.

Appartement à vendre - LIVRAISON PREVUE 2027  PROGRAMME NEUF. Au cœur du centre historique de la Rochelle, un projet ambitieux porté par un promoteur expérimenté dans l’immobilier de qualité dans l’ancien et le neuf, a pour objet de redonner à l’ensemble de cet immeuble ancien son élégance originelle en diversifiant son architecture et en intégrant parfaitement dans cet environnement un bâtiment composé de futurs logements neufs. C’est pourquoi L’agence Terre & mer Immobilier, vous présente ce prestigieux appartement T4 de 144m² lumineux  situé au 3 -ème et dernier étage avec roof top paysagé. Ce quatre pièces disposera d’une très belle pièce à vivre exposée Ouest, une cuisine semi ouverte, trois belles chambres dont une suite parentale. Terrasse de 14,2m²/jardin sur les toits de 118m² Parking souterrain Livraison prévue fin 2027

Appartement à vendre - Stunning modern one bedroom studio with private garden and communal facilities, ideally located near all amenities in the heart of Saint Martin de Re. Situated a five-minute walk from the port and shops, this 33 m2 studio is in a residence with a large wooded garden, swimming pool, sauna and hammam. It comprises of a spacious living, dining, kitchen area with bed and large patio windows bringing in the light and leading to the private garden of 18m2. There is a bathroom with shower and WC.

Appartement à vendre - LA ROCHELLE – QUAI VALIN Appartement d’exception de 155 m² avec jardin privatif et vue sur le Vieux-Port Un lieu chargé d’histoire, une rénovation d’exception et un emplacement absolument privilégié. Au cœur de La Rochelle, sur le très recherché quai VALIN, découvrez ce remarquable appartement de 155 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offrant une association rare entre le charme de l’ancien, le confort contemporain et une véritable vie tournée vers le Vieux-Port. Situé dans un immeuble ancien de caractère, cette adresse possède elle-même une histoire rochelaise singulière. Le 29 quai VALIN fut notamment associé à l’armateur Oscar Dahl, figure emblématique de la pêche rochelaise. La maison accueillait alors les bureaux de son armement, dont le célèbre « Grand bureau ». Une histoire qui participe aujourd’hui au caractère exceptionnel de cette adresse. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et particulièrement soignée, tout en conservant les éléments architecturaux qui font le charme des belles demeures anciennes : moulures, rosaces au plafond et volumes généreux. L’entrée ouvre sur une élégante pièce de réception composée d’un vaste salon bénéficiant d’une superbe vue sur le port de La Rochelle, prolongé par un espace salle à manger donnant directement accès à l’extérieur. La cuisine, parfaitement intégrée à l’ensemble, offre un espace contemporain et convivial avec îlot central, idéal pour recevoir. La partie nuit propose trois belles chambres, ainsi que deux salles d’eau, de nombreux rangements et un dressing. Mais c’est également à l’extérieur que ce bien révèle toute sa singularité. Vous profiterez d’un jardin privatif paysagé d’environ 100 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de La Rochelle, aménagé autour de différents espaces de détente : Pergola bioclimatiqueSpaCuisine extérieure aménagéeEspace repas et réceptionJardin soigneusement paysagéUn environnement rare permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant d’une intimité exceptionnelle pour un bien situé à quelques pas du Vieux-Port. Une cave complète également ce bien. LES POINTS FORTS • Appartement de 155 m² • Entièrement rénové • Prestations haut de gamme • Vue sur le Vieux-Port • Éléments anciens conservés : moulures, rosaces, beaux volumes • Cuisine avec îlot central • Vaste salon et espace salle à manger • 3 chambres • 2 salles d’eau • Dressing et nombreux rangements • Jardin privatif paysagé d’environ 100 m² • Pergola bioclimatique • Spa • Cuisine extérieure aménagée • Cave • Adresse historique et emblématique du quai Valin UN BIEN RARE À LA ROCHELLE Par son emplacement, ses volumes, la qualité de sa rénovation et surtout la présence de son jardin privatif avec spa et pergola, cet appartement constitue une propriété particulièrement rare sur le marché rochelais. Un bien destiné à une clientèle recherchant l’élégance d’un appartement ancien, le confort d’une rénovation contemporaine et le privilège d’une adresse exceptionnelle face au port. Prix de vente : 1 650 000 €

Appartement à vendre - Imaginez-vous pénétrer dans un triplex de grand standing avec ascenseur privatif, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Avec une surface habitable généreuse de 147 m², cet appartement allie espace, lumière et modernité pour offrir une qualité de vie inégalée.             Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans ce triplex en excellent état. Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'agencement intelligent des pièces créent une harmonie parfaite entre esthétisme et fonctionnalité.                            Un espace de vie généreux et lumineux             Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium et son exposition sud, est le cœur battant de ce triplex. Un lieu idéal pour recevoir vos proches, partager des moments conviviaux ou simplement vous détendre dans un cadre raffiné. Les deux balcons privés et la terrasse spacieuse vous offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil, des soirées étoilées ou des petits-déjeuners en plein air, le tout avec une vue dégagée qui embrasse l'horizon.             Au rez de chaussée, une chambre avec salle d'eau et rangement ou bureau, au dernier étage, les deux chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles dans un cadre feutré et élégant. Chaque pièce est conçue pour maximiser le confort et l'intimité, avec des rangements intégrés et des espaces de vie optimisés.                            Des prestations haut de gamme pour un confort absolu             Ce triplex situé en plein cœur de la genette ne se contente pas d'être spacieux et lumineux : il incarne le luxe et le prestige. La cuisine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de gastronomie, avec des appareils électroménagers haut de gamme et des plans de travail en matériaux nobles. Les trois salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing, allient praticité et raffinement, tandis que les trois WC indépendants garantissent une intimité parfaite pour tous les occupants.             Avec son ascenseur privé et son stationnement intérieur de 1 place, cet appartement allie praticité et sécurité. Le standing exceptionnel de ce bien se reflète dans chaque détail, des sols en parquet aux menuiseries en aluminium, en passant par les finitions soignées qui subliment l'ensemble.                            Une localisation stratégique et des atouts incomparables                                        Un cadre de vie où tout est à portée de main             Ce triplex est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une vie de luxe, de confort et de sérénité. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour vos escapades ou d'une résidence principale où poser vos valises, cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations d'exception.             Prêt à franchir le pas et à faire de ce duplex votre cocon de rêve ? Contactez dès aujourd'hui les experts de Terre et Mer Immobilier pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bijou d'architecture et de raffinement.                            Duplex de 147 m²            Grand standing & Prestige            Séjour de 40 m²            3 chambres & 3 salles d'eau            Terrasse & 2 balcons            Cuisine aménagée et équipée            Ascenseur & Stationnement intérieur            Vue dégagée & Exposition sud            En excellent état                           Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un duplex d'exception.             Contactez-nous dès maintenant            Terre et Mer Immobilier – Votre partenaire pour un habitat d'exception.                            © 2025 Terre et Mer Immobilier. Tous droits réservés.

Appartement à vendre - Idéalement Situé : au calme, dans un quartier résidentiel recherché, à 400 m de la charmante Plage du Bureau et du joli centre Bourg de St Palais. Bel appartement T4 d'environ 87 m² habitables, lumineux (triple exposition : Sud/Est, Nord/Est, Nord/Ouest), comprenant : Entrée, Cuisine/Salle à manger, 3 grandes Chambres (19/20 m²), Salle de bains avec wc. Agréable jardin clos d'environ 115 m². Au rez de chaussée d'une Belle Maison des Années 50. Copropriété de 2 lots sans charge. Travaux à envisager Une chambre pourrait être ouverte sur la salle à manger/cuisine pour offrir une pièce de vie d'environ 40 m².

Appartement à vendre - LA ROCHELLE – LAYLINE | EXCEPTIONNEL DUPLEX 5 PIÈCES – 96 m² – TERRASSE 75 m² 857 000 € LIVRAISON PREVUE 2028 TERRE & MER IMMOBILIER vous présente, au cœur du très recherché programme NEUF LAYLINE, un bien rare et exceptionnel : un duplex situé aux derniers niveaux, offrant 96 m² habitables et surtout une magnifique terrasse de 75 m². À seulement quelques minutes du centre historique de La Rochelle, cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié et d’une architecture contemporaine particulièrement soignée. Un appartement aux volumes remarquables Le niveau bas accueille une belle pièce de vie de 33 m², réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur l’extérieur. Cet espace bénéficie d’une véritable continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi que des espaces de rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 16,6 m², ainsi que plusieurs salles d’eau et sanitaires. Un palier/bureau de  vient compléter cet étage et offre un espace particulièrement agréable pour travailler ou créer un coin bibliothèque. 75 m² de terrasse : un véritable prolongement de l’habitation C’est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce bien. Cette immense terrasse de 75 m² permet d’imaginer différents espaces : salon extérieur, grande table pour recevoir, espace végétalisé ou encore cuisine d’été. Un extérieur exceptionnel pour un appartement en cœur de ville.

Appartement à vendre - LA ROCHELLE – LES ALLÉES DU MAIL | EXCEPTIONNEL DERNIER ÉTAGE – 152 M² – 84 M² D’EXTÉRIEURS Un appartement d’exception au cœur d’un des emplacements les plus recherchés de La Rochelle Au sein du prestigieux programme, idéalement situé sur les Allées du Mail, découvrez ce remarquable appartement de 152 m², situé au dernier étage, bénéficiant d’une vue privilégiée sur le Mail et d’un environnement résidentiel particulièrement recherché. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Pensé comme un véritable lieu de vie, l’appartement offre de vastes espaces intérieurs largement ouverts sur l’extérieur. La pièce de réception, aux proportions remarquables, pourra accueillir un élégant espace salon ainsi qu’une salle à manger, dans une parfaite continuité avec les espaces extérieurs. L’appartement dispose de quatre chambres, permettant d’imaginer aussi bien une résidence familiale qu’un pied-à-terre d’exception à La Rochelle. 84 m² d’espaces extérieurs Véritable prolongement de l’appartement, les 84 m² d’extérieurs offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours : déjeuner en plein air, espace lounge ou simplement contempler l’environnement depuis ce dernier étage. La conception du programme ACACIA s’inscrit dans un esprit particulièrement qualitatif, associant architecture élégante, végétation généreuse et lignes contemporaines, tout en préservant l’identité architecturale rochelaise. Une adresse rare Vivre sur les Allées du Mail, c’est profiter d’un emplacement exceptionnel à La Rochelle, à quelques pas de l’océan et dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Un bien rare par sa superficie, son dernier étage, ses 84 m² d’extérieurs et la qualité de son emplacement. 152 m² | 4 chambres | 84 m² d’extérieurs | Dernier étage | Vue sur le Mail

Appartement à vendre - LA ROCHELLE – LAYLINE | EXCEPTIONNEL DUPLEX 5 PIÈCES – 122 m² – TERRASSE 76 m² 1 196 000 € LIVRAISON PR2VUE TERRE & MER IMMOBILIER vous présente, au cœur du très recherché programme NEUF LAYLINE, un bien rare et exceptionnel : un duplex situé aux derniers niveaux, offrant 122 m² habitables et surtout une magnifique terrasse de 76 m². À seulement quelques minutes du centre historique de La Rochelle, cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié et d’une architecture contemporaine particulièrement soignée. Un appartement aux volumes remarquables  Une belle pièce de vie de 36 m², réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur l’extérieur. Cet espace bénéficie d’une véritable continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi que des espaces de rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 14.3m², ainsi que plusieurs salles d’eau et sanitaires. Un palier/bureau  vient compléter cet étage et offre un espace particulièrement agréable pour travailler ou créer un coin bibliothèque. 76 m² de terrasse : un véritable prolongement de l’habitation.

Appartement à vendre - Situé au calme dans une petite rue à proximité immédiate du centre ville et à 600 m de la plage, Au 3ème étage avec ascenseur, Appartement T4 Lumineux, offrant entrée (avec placards), séjour ouvrant sur balcon exposé plein Sud avec vue dégagée, cuisine séparée aménagée, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. En sous-sol et rare pour le quartier un grand garage privatif ainsi qu'une cave.

Appartement à vendre - Uniquement à l'Agence du Parc de ROYAN, Bel Appartement Spacieux et Lumineux environ 80 m² habitables : Entrée, Cellier, Séjour double ouvrant sur Terrasse de 12.50 m² exposée Sud avec une jolie vue sur le jardin bien entretenu de la Résidence, Cuisine aménagée, Dégagement, Placard/Buanderie, wc séparé, Salle d'eau, 2 Chambres. Situé au 1er étage d'une résidence standing, face au Parc, à 300 m de la Plage de la Grande Conche et 200 m des Commerces du Parc et de son petit Marché.

Appartement à vendre - ROYAN (17) Au sein d’une très belle propriété des années 30 pleine de charme, appartement entièrement rénové et équipé, situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement 5 logements. Agréable séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC et balcon d’environ 7 m2. Place de parking privative. Rénovation complète avec chauffage par climatisation réversible. Livraison prévue fin 2027, avec garanties biennale et décennale. Descriptif détaillé et calendrier prévisionnel des travaux disponibles sur demande. Un appartement de caractère, idéal pour un pied-à-terre à Royan ou un investissement locatif.

Appartement à vendre - ROYAN (17) Au sein d’une très belle bâtisse des années 30 pleine de charme, appartement entièrement rénové et équipé. Situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété de seulement 5 logements. Agréable séjour, cuisine équipée, une chambre et salle d’eau avec WC. Jardin privatif d’environ 38 m2 et place de parking privative. Rénovation complète avec chauffage par climatisation réversible. Livraison prévue fin 2027, avec garanties biennale et décennale. Descriptif détaillé et calendrier prévisionnel des travaux disponibles sur demande. Un appartement de caractère avec jardin, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Royan ou un investissement locatif.

Appartement à vendre - Situé au calme, avec une jolie vue dégagée sur la végétation, Agréable appartement T3 bis, offrant environ 62 m² habitables : Entrée, Séjour spacieux ouvrant sur loggia, Cuisine aménagée et équipée, Dégagement, Salle d'eau, wc séparé, Chambre, Cabine, Mezzanine (12 m²), nombreux placards/penderies. Cave en sous sol de 7 m². Une place de parking. Appartement bien entretenu, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. 600 m des Commerces du Parc avec son Marché et 700 m de la Plage de la Grande Conche.

Appartement à vendre - At the heart of La Rochelle’s historic centre, just steps from the central market and the city’s most sought-after addresses, this former presbytery has been beautifully and elegantly restored, with meticulous attention to detail, combining the character of a historic property with the comfort of a high-quality contemporary renovation. Occupying the top floor of a charming period building, this 82 sq m apartment is filled with natural light and enjoys beautifully proportioned spaces. Dual-aspect and exceptionally bright, it features a generous 40 sq m living area with an elegant, fully fitted kitchen designed for both entertaining and everyday living. The history of the property remains beautifully present through its original terracotta floor tiles, exposed beams and arched openings, giving the apartment a truly distinctive character. The sleeping accommodation comprises three bedrooms, offering a comfortable and peaceful setting for family and guests. And above all, there is something increasingly rare in the very heart of the city: peace and quiet. The city is right outside, yet once inside, there is only light, tranquillity and a wonderful sense of privacy. The central market, historic streets, shops, restaurants and Old Port are all within easy walking distance. A particularly large, secure bicycle storage area makes everyday life in the city especially convenient. A secure underground parking space is also available for purchase, with the possibility of an additional garage — a valuable advantage in this highly sought-after location. Historic character, refined restoration, light and tranquillity, all at the heart of La Rochelle: a rare setting in which to create a beautiful family life, with the market just moments away and a home to return to, filled with warmth, character and the pleasure of being together. Further information and viewings upon request. Contact: Laurence Picherit – +33 (0) Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate

Appartement à vendre - In the heart of one of La Rochelle’s most sought-after locations, discover this rare property, nestled on the top floor of an intimate residence. Here, it all begins with the view. A living, ever-changing panorama overlooking the harbor, a daily masterpiece that gives this apartment a truly unique and deeply inspiring character. Offering 51.31 sqm (Carrez Law), this apartment has been completely redesigned to combine contemporary comfort with the charm of period features. The light-filled living area opens onto an elegantly fitted and fully equipped kitchen. The atmosphere is soft, refined, and almost timeless—a discreet retreat away from the bustle, where you can unwind while fully embracing the vibrant lifestyle of La Rochelle. The sleeping area features a cozy bedroom, complemented by a shower room with WC. Features & Highlights Exceptional views over the Old Port Top floor (3rd and final floor) with abundant natural light Exclusive boutique condominium (3 units) Renovated throughout (electrical system, plumbing, flooring) High-speed fiber optic internet Well-maintained building (roof inspected, common areas refurbished) A Unique Coastal Lifestyle Just a short stroll from the market, shops, cafés, restaurants, and the waterfront, this apartment offers an outstanding quality of life. Everything is within walking distance, in a setting that is both lively and remarkably preserved. A confidential and distinctive property, ideal as a charming pied-à-terre, an elegant primary residence, or a quality rental investment, for those who love the sea and homes with genuine character and soul. CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0) Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Appartement à vendre - Located in the historic district of La Rochelle in a restored mansion, this dual-aspect apartment will charm you with its ideal and highly sought-after location. The building's architecture and inner courtyard add a lot of character to this modernized residence. The secure condominium is very quiet despite being in the heart of the city, and is very well maintained. With an east-west exposure, the apartment is bright and perfectly configured. The living room is very pleasant with its open and functional kitchen. The sleeping area is just as comfortable with two bedrooms and plenty of storage space. Finally, you benefit from a cellar, a pantry, and a highly sought-after parking space in the city center. Bright and very quiet, this apartment offers you an ideal living environment in close proximity to the Old Port of La Rochelle and all amenities. A rare find. BROCHURE available on request - REF SC 1043 Contact: Sophie CHARNEAU +33 (0) Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Appartement à vendre - Ideally located halfway between the Old Port and the marina of La Rochelle, the city center is about a 15-minute walk away. Located on the third and top floor of a high-quality, well-maintained residence with an elevator, this superb apartment offers an exceptional living environment. Nestled in a quiet environment with no neighbors opposite, this unique property stands out for its large landscaped terrace with sprinkler system, facing east/south/west. The terrace features a private swimming pool that has been completely refurbished. With a living area of 173 m², this apartment combines generous space with modern comfort. Completely renovated with high-quality materials, it is in impeccable condition (intercom, videophone, alarm, home automation, sound system in the living room, etc.) and offers four bedrooms, each with its own small terrace. Heating and air conditioning are provided by a reversible heat pump that can be adjusted in each room. The apartment includes: - A spacious, light-filled living room that opens onto the terrace, creating perfect harmony between indoors and outdoors. - A separate, fully equipped kitchen with a view of the pool and a utility room. - Four bedrooms, including a master suite with its own bathroom, toilet, and dressing room, and two additional shower rooms. To complete this property, a double closed and secure garage and three private outdoor parking spaces are included. This apartment combines all the features necessary to offer unparalleled comfort in a privileged setting. It is ready to welcome its new residents, offering them a contemporary and refined lifestyle. Brochure available upon request. Maxwell-Baynes CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan

Appartement à vendre - Ideally located in one of the most vibrant and sought-after districts of La Rochelle, just steps from the Old Port and all amenities, and only a 7-minute walk from the train station, discover this superb 177.74 m² apartment, recently renovated with taste, offering generous spaces and modern practicality. Key Features: Bright and airy apartment Spacious living area flooded with natural light Unfitted kitchen – design it to suit your taste and needs 3 bedrooms, each with its own en-suite shower room Private 25 m² rooftop terrace with uninterrupted views of the Gabut harbour. Lift Additional Information: Option to rent a parking space in the secure garage of the building Shared bicycle storage available to residents This rare property is perfect as a primary or secondary residence, or as a high-end rental investment (featuring 3 en-suite rooms ideal for shared living). A unique address in La Rochelle that blends authenticity with modern comfort. Not to be missed! Full property dossier available on request. CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0) Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Appartement à vendre - Ideally located in one of the most vibrant and sought-after districts of La Rochelle. just steps from the Old Port and all amenities. and only a 7-minute walk from the train station. Discover this superb 197.33 m² apartment. recently renovated with taste. offering generous spaces and modern practicality. Key Features: Bright and airy apartment with very high ceilings Spacious living area of over 80 m². flooded with natural light Unfitted kitchen – design it to suit your taste and needs 4 bedrooms. each with its own en-suite shower room Private 25 m² rooftop terrace with uninterrupted views of the Gabut harbour. complete with an integrated automatic sprinkler system Lift access directly to a private entrance. shared with only two other apartments Additional Information: Option to rent a parking space in the secure garage of the building Shared bicycle storage available to residents This rare property is perfect as a primary or secondary residence. or as a high-end rental investment (featuring 4 en-suite rooms ideal for shared living). A unique address in La Rochelle that blends authenticity with modern comfort. Not to be missed! Full property dossier available on request. CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0) Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Appartement à vendre - 17 IMMO vous présente cet appartement de 45m² situé au 1er étage (avec ascenseur) dans une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard , d’une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau avec WC. Un balcon est accessible depuis le salon. Une place de stationnement attitré au logement complète ce bien situé au calme proche de tous les commerces et du vieux port. Location possible à 880 € env Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à Sandrine Brisset . Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106 . ” Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur :  4.57% TTC du prix du bien hors honoraires – Prix hors honoraires :  230 000 € Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique Logement très performant Consommation (énergie primaire) Emissions 86 kWh/m².an 16 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 86 kWh/m².an 16 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 86 kWh/m².an 16 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 86 kWh/m².an 16 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 86 kWh/m².an 16 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 86 kWh/m².an 16 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 86 kWh/m².an 16 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A16 kg CO2/m².an B16 kg CO2/m².an C16 kg CO2/m².an D16 kg CO2/m².an E16 kg CO2/m².an F16 kg CO2/m².an G16 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 430€ et 640€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Montant estimé des dépenses annuelles d’energie pour un usage standard : entre xxx€ -xxx €/an (index année xxx)

Appartement à vendre - À 100 m seulement de la plage. Au premier étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur, ce studio de 23 m² entièrement rénové séduit dès le premier regard. Design affirmé, atmosphère résolument moderne : le coup de cœur est garanti. L'espace, savamment optimisé, se compose d'une entrée fonctionnelle avec lit-cabine, d'une salle d'eau contemporaine avec wc et d'une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne directement sur un balcon accueillant, parfait pour profiter des beaux jours. Clé en main, confort et emplacement exceptionnel riment ici avec calme et verdure. Et ce n'est pas tout : un garage souterrain sécurisé complète ce lot de rêve, sans oublier un excellent DPE classé C, garant d'économies d'énergie durables. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. En attendant, plusieurs photos sont disponibles. Agences, merci de vous abstenir.

Appartement à vendre - A new, modern, and bright apartment, ideally located in a sought-after residential area. This property offers a privileged living environment combining comfort, generous outdoor space, and high-quality features. Located on the top floor, it benefits from a vast private terrace directly accessible from the living room/kitchen. Property highlights • Apartment located on the top floor. • Two bedrooms. • Bright living room with an open kitchen opening directly onto the outdoors. • Vast private terrace offering a true space for relaxation and reception. • Pantry. • One parking space completes this lot. Assets and quality of life • Contemporary residence with a generously landscaped courtyard. • Large sliding glass doors promoting beautiful natural light. • Premium aluminium window frames. • Electric roller shutters or adjustable sunshades depending on configuration. • Fitted wardrobes. • Lift serving all floors. • Elegant and secure atriums. • Construction compliant with RE2020 standards. Nearby amenities • Vieux-Port 10 min walk away. • SNCF station 10 min walk away, with Paris accessible in 2h30. • Central market 15 min walk away. • Beaches and shops accessible on foot. • Regular bus lines and numerous cycle paths. • Sea bus allowing quick access to the Vieux-Port. Note Reduced notary fees and builder warranties. No agency fees, RE2020 building, low service charges. vibe images are non-contractual. Reservations upon request. Reachable 7 days a week. Fees payable by the seller. Not subject to DPE. Yoram Fargeon | Fees payable by the seller. Not subject to DPE.

Appartement à vendre - PERIGNY - PARC Située à proximité des transports, des commodités, au premier étage d'une résidence récente avec local à vélo et ascenseur, appartement type studio d'une surface habitable de 31 m². Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. Environnement calme Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - T3 – La Rochelle (17000) – 369000€ Dans le nouveau quartier Renaissance, nous vous proposons ce bel appartement T3 de 61 m² situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, très lumineux, qui s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de 13 m², idéale pour profiter de l’extérieur aux beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un vrai plus en ville. Côté emplacement, l’appartement allie le calme d’un quartier résidentiel et la praticité du quotidien : tous les commerces sont au pied de l’immeuble et le centre-ville est accessible directement. Construction récente, aucuns travaux à prévoir. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Iad France - Laurent Colley vous propose : EXCLUSIVITÉ - TOP AFFAIRE - À seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche, du front de mer et des commerces, découvrez cet appartement du type T2, de 49 m² situé en plein centre de Royan. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, en fait un bien adapté autant pour une résidence principale, qu'un pied-à-terre ou qu'un investissement locatif. Au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1950, il bénéficie d'une double exposition Est / Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement comprend une pièce de vie d'environ 22 m² avec vue sur le boulevard Aristide Briand, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. La copropriété se compose de 11 lots, dont 8 à usage d'habitation. Les charges sont d'environ 45 € par mois. LOCATION MEUBLÉE CLASSIQUE Loyer : 750 € / mois, soit 9000 € / an Rendement locatif net : 4,50 % La toiture et son isolation ont été récemment rénovées. Dossier complet du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - T2 de 40 m2 traversant donnant sur vaste terrasse séjour avec kitchenette équipée, chambre donnant sur petite terrasse Parking et cave Idéal pied à terre ou 1er achat

Appartement à vendre - Tout savoir sur ce bien ROCHEFORT - SPECIAL INVESTISSEURSStudio 18 m² idéalement situé à proximité des Thermes.Un emplacement recherché pour un investissement locatifLoyer envisageable de 300 €/mois. Voir plus Rentabilité brute indicative : 5,14 %Charges de copropriété : seulement 98.86 €/anUn petit investissement, des charges très faibles et un emplacement stratégique à Rochefort.Contactez-moi pour découvrir cette opportunité .

Appartement à vendre - Au cœur des Minimes, dans une résidence idéalement située, découvrez ce T3 ouvert sur une agréable grande terrasse avec vue mer. Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. Une place de stationnement extérieur privative, rattachée au lot, complète ce bien.

Appartement à vendre - À La Flotte, à deux pas du port et du marché, ce studio entièrement meublé séduit par sa luminosité et sa vue mer. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il offre un cadre idéal pour un pied-à-terre sur l'Île de Ré ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux d'environ 17 m² intégrant un espace salon et repas, ainsi que d'un coin cuisine aménagé et équipé. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, avec douche à l'italienne. Côté annexes, un emplacement vélos est disponible dans la cour, pratique au quotidien. L'exposition nord et la situation en étage participent à une atmosphère agréable, tournée vers l'océan. La localisation est un véritable atout : au coeur de La Flotte, vous profitez des commerces, des services et de l'animation du village, tout en restant proche des plages et des pistes cyclables. La Rochelle est accessible rapidement via le pont de l'Île de Ré. Un bien rare par sa vue et son emplacement. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 843 609. Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.

Appartement à vendre - HYPERCENTRE DE LA ROCHELLE - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE Idéalement situé à 200m du vieux-port et à 400m de la plage de la concurrence. Proche de tous commerces et des commodités (restaurant, boulangerie, pharmacie, supermarché, arrêt de bus). Découvrez ce T2 d'une surface de 43m² situé au 1er étage d'une petite résidence, composé de : - Une pièce de vie de 20m², avec sa cuisine semi-ouverte de 5m² - Une chambre de 10m² avec placard donnant sur une terrasse de 5m² avec vue arborée en plein centre-ville - Une salle d'eau de 3,5m² avec WC LES PLUS : - Terrasse en plein coeur de La Rochelle - Emplacement dans l'une des rues les plus prisées. - Appartement juste rénové avec des prestations de qualité Les deux autres appartements de l'immeuble, sont également disponibles à la vente dans notre agence. Retrouvez tous les détails sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.

Appartement à vendre - Au coeur du quartier La Pallice, à La Rochelle, ce T3 de 53 m² avec cave extérieure et place de parking extérieure a été entièrement rénové en 2023. Le séjour ouvert d'environ 22 m² réunit salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dans un espace généreux exposé plein Sud. Les deux chambres, de 10,27 m² et 9,77 m² chacune, disposent de rangements intégrés et offrent des volumes confortables. L'entrée, la salle de bains et un WC indépendant complètent une distribution sans espace perdu. L'appartement est situé au 1er étage sur deux dans un immeuble de 8 lots. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie avec programmateur installés en 2023. Un emplacement de stationnement extérieur privatif et un cellier sont attachés au bien. Le quartier de La Pallice offre des commerces et services de proximité, ainsi qu'un accès facile à l'hypercentre de La Rochelle et au Vieux-Port, à environ 10 minutes en voiture. Le bien est libre à la vente, pour une prise de possession immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 009 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.

Appartement à vendre - Offrez-vous la douceur d'un rez-de-chaussée au calme, dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle. Cet appartement T3 de 85 m², traversant est-ouest, profite d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, pour une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur. L'agencement séduit par sa générosité : une grande entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour et salon lumineux, ainsi que deux belles chambres, dont une dotée d'un grand placard. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble, pensé pour le confort du quotidien. Côté annexes, l'appartement bénéficie pièce supplémentaire en étage, idéale pour le rangement. Le bien s'inscrit dans une petite résidence de trois étages, en bon état, sécurisée par un portail électrique. Les atouts différenciants sont réels : un extérieur privatif au calme, une exposition traversante, des menuiseries double vitrage et un stationnement privé — une combinaison recherchée en coeur de ville. La Genette est un quartier résidentiel agréable de La Rochelle, à proximité des parcs et de nombreux commerces, à quinze minutes à pied du centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.

Appartement à vendre - T3 LUMINEUX 55 M² AVEC BALCON SUD ET PARKING – LA ROCHELLE UNIVERSITÉS Situé au coeur du quartier des Universités à La Rochelle, cet appartement T3 de 55 m² propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services et des transports. En premier étage d'une résidence de 2007 bien entretenue, il offre une pièce de vie de 22 m² ouverte sur un balcon de 11 m² exposé sud-est, permettant de profiter d'une lumière constante. La cuisine équipée facilite le quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres confortables dotées de rangements, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. L'appartement est à rafraîchir, permettant une personnalisation selon vos besoins. Les atouts se prolongent avec une grande place de stationnement en sous-sol sécurisé, un local à vélos fermé et la présence d'un ascenseur. La copropriété est bien organisée, sans procédure. Le quartier, recherché pour son accessibilité, bénéficie de commerces de proximité, de deux lignes de bus fréquentes et d'un accès rapide vers l'hypercentre. La plage des Minimes est accessible en une dizaine de minutes. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926.00 € et 1253.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.

Appartement à vendre - Au coeur de La Rochelle, dans un environnement vivant et recherché du centre-ville, cet appartement de type T1 bis offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, il développe une surface habitable d'environ 63 m². La pièce de vie se compose d'un séjour traversant et lumineux de 25 m², prolongé par une cuisine indépendante de 18 m². Ces volumes généreux offrent un bel espace de vie, à la fois confortable et convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. L'espace nuit comprend une chambre, associée à une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Un appartement aux volumes agréables, offrant une belle surface et une configuration fonctionnelle, idéal pour profiter pleinement de la vie rochelaise. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller NIIDS Immobilier : Nathan Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106 394 786. Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.

Appartement à vendre - Situé en plein coeur de La Rochelle, dans un environnement recherché entre le Vieux-Port et le marché central, ce studio offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien développe 22 m² optimisés avec un séjour lumineux de 19 m² intégrant une cuisine aménagée ouverte. L'espace nuit en mezzanine permet une organisation fluide des volumes, complété par un espace salon avec canapé convertible. La salle de bains avec baignoire complète l'ensemble. Implanté en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes à pied du Vieux Port. Un bien fonctionnel et prêt à l'emploi, adapté à une exploitation étudiante, saisonnière ou en location courte durée. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649.00 € et 879.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 843 609. Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.

Appartement à vendre - À La Rochelle, quartier des Minimes, à 800 mètres de la plage, ce studio de 23 m² séduit par sa luminosité et son agencement soigné. Situé au 2? étage sur 3 d'une résidence sécurisée construite en 2006, l'espace de vie bénéficie d'une grande baie vitrée et d'un coin nuit délimité par une élégante verrière type atelier, préservant une belle sensation de volume malgré la surface compacte. Le logement, en très bon état, a été entretenu avec soin : parquet flottant récent dans l'ensemble du studio, faïence murale refaite dans la salle d'eau, décoration soignée. Aucun travaux à prévoir. Un balcon de 6 m² exposé Est complète les espaces de vie, idéal pour profiter du soleil du matin. Le bien comprend également une place de parking privative de 12,10 m² en sous-sol sécurisé, ainsi qu'un local à vélo et un accès digicode. Les parties communes de la résidence ont récemment fait l'objet de travaux d'entretien et se trouvent aujourd'hui en excellent état la résidence, calme, est desservie par un ascenseur. Copropriété de 224 lots, sans procédure en cours. L'emplacement, aux Minimes, offre une proximité immédiate avec la plage, les universités, écoles et commerces, ainsi que des arrêts de bus et pistes cyclables au pied de l'immeuble. Comptez environ 20 minutes pour la gare et 25 minutes pour le Vieux-Port de La Rochelle. Ce studio conviendra à un étudiant, un jeune actif, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.

Appartement à vendre - HYPERCENTRE DE LA ROCHELLE - APPARTEMENT T2 Idéalement situé à 200m du vieux-port et à 400m de la plage de la concurrence. Proche de tous commerces et des commodités (restaurant, boulangerie, pharmacie, supermarché, arrêt de bus). Découvrez ce T2 d'une surface de 44m² situé au 2ème étage d'une petite résidence, composé de : - Une pièce de vie de 21m², avec sa cuisine semi-ouverte de 5m² - Une chambre de 10m² avec placard - Une salle d'eau de 3,5m² avec WC LES PLUS : - Emplacement dans l'une des rues les plus prisées. - Appartement juste rénové avec des prestations de qualité Les deux autres appartements de l'immeuble, sont également disponibles à la vente dans notre agence. Retrouvez tous les détails sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.

Appartement à vendre - Nous vous présentons cet agréable appartement 3 pièces, idéalement situé à proximité du marché central, de la plage et du centre-ville. Installé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce logement offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec store banne. Celle-ci se prolonge par un jardinet de 90 m² à jouissance exclusive, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards, 1 salle d'eau , 1 wc indépendant. Un garage et une cave complète ce bien. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 977.00 euros.

Appartement à vendre - Appartement T2 en résidence de vacances à Lagord - Une belle opportunité ! Situé au coeur d'une résidence de vacances, découvrez ce charmant appartement T2 situé au premier étage, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou des séjours en toute sérénité. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre bénéficiant d'un accès direct au balcon, d'une salle de bains ainsi que de WC. Un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Fonctionnel, lumineux et parfaitement situé au sein de la résidence, cet appartement représente une belle opportunité. À visiter sans hésiter !

Appartement à vendre - Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur Studio de 26 m2 donnant sur terrasse Parking en suos-sol Cellier attenant

Appartement à vendre - En plein coeur du centre historique de La Rochelle, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des rues piétonnes et du marché central. Le Vieux Port et les quais se trouvent également à proximité immédiate, dans un secteur vivant et recherché du centre-ville. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble d'époque. L'accès se fait par un escalier sous coursive, qui a conservé le charme et le caractère de l'architecture ancienne. D'une superficie de 65,15 m² Carrez et 67,31 m² au sol, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec double exposition Sud et Est et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre et WC suspendu. Une cave complète le bien. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition, avec une pièce de vie agréablement éclairée tout au long de la journée. Les volumes et la distribution permettent de profiter pleinement de la surface, tout en conservant une atmosphère chaleureuse en lien avec le caractère de l'immeuble. Une rénovation complète a été réalisée entre 2019 et 2020, comprenant notamment la cuisine, l'isolation intérieure des murs et plafonds, le remplacement du ballon d'eau chaude, la réfection de la salle d'eau et de l'électricité. Plus récemment, les sols ont également été remplacés avec la mise en place d'une isolation phonique. Ce bien peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à La Rochelle ou à un projet d'investissement locatif. Un appartement rénové, lumineux et bien situé, qui mérite d'être découvert sur place. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Appartement à vendre - Tout savoir sur ce bien ROYAN – BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC APERÇU MERUn véritable coup de cœur pour cet appartement baigné de lumière, offrant une vue dégagée et un agréable aperçu mer .Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement de 68,90 m² séduit dès l’entrée par ses volumes, sa luminosité et son exposition Ouest, qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle au fil de la journée. Voir plus L’espace de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : un séjour généreux et très lumineux, prolongé par un balcon, idéal pour profiter de la vue dégagée et de l’aperçu mer.La partie nuit propose deux belles chambres avec placards, offrant confort et rangements. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complétée par un cellier, apporte fonctionnalité et praticité au quotidien.L’appartement dispose également d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Pour parfaire cet ensemble, vous bénéficierez d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, deux prestations particulièrement appréciables.Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à Royan.

Appartement à vendre - Nouveau chez Rochella Immobilier, appartement T2 à vendre (libre de tout locataire) sur la commune d'Aytré. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en très bon état est situé au 1er étage, et dispose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec coin kitchenette. d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une place de stationnement numérotée en sous-sol complète les prestations. Bus au pied de la résidence (ligne 20 + Illico 1) , commerces-université et gare à proximité. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819983024. Rochella, l'immobilier ensemble !

Appartement à vendre - T2 – Aytre (17440) – 181900€ À Aytré, découvrez cet agréable appartement T2 situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente. D’une surface d’environ 45 m², il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Le séjour s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 10 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.Appartement en bon état, résidence avec ascenseur et accès PMR. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €.

Appartement à vendre - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 4 715.16 € • Rentabilité : 5,23 % • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition pratique et fonctionnelle, il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc, un balcon ainsi qu'un parking. À propos de la résidence : La résidence La Perle de Nacre est une résidence services seniors idéalement située à La Tremblade, en Charente-Maritime, à proximité du centre-ville, des commerces, du port ostréicole de La Grève et des plages atlantiques. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement le long du chenal et à quelques minutes à pied des commodités constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services complets : restaurant, salon bibliothèque, piscine intérieure, salle de sport, espaces de loisirs, jardin, parking. La copropriété comprend 119 logements. À propos du gestionnaire occupant : Domitys, gestionnaire reconnu sur le marché des résidences services seniors, exploite plus de 140 résidences en France. Il se distingue par la qualité de ses prestations et sa solidité financière. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27662 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 288 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Tout savoir sur ce bien Spécial investisseur – Appartement avec locataire en placeSitué sur la commune de La Tremblade, au sein d’une résidence senior, cet appartement T2 de 45 m² habitables, construit en 2015, représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.Situé au 2ᵉ étage, le logement se compose d’une entrée de 5,15 m², d’une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger de 22,47 m², d’une chambre de 12,83 m² ainsi que d’une salle d’eau de 5 m². Voir plus Un balcon de 7,18 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable.Les atouts du bien :Appartement T2 de 45 m² habitablesConstruction de 2015Situé au 2ᵉ étageBalcon de 7,18 m²Résidence seniorLocataire en placeUne opportunité dédiée aux investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier déjà loué, au sein d’une résidence senior située à La Tremblade.Pour plus d’informations sur le bien, les conditions locatives et la rentabilité de l’investissement, n’hésitez pas à nous .

Appartement à vendre - L’Agence Chartreux Immobilier vous présente à Saint-Georges-de-Didonne, sur la Crète Vallières, à 400 mètres de la Plage et 850 mètres des commerces, dans une résidence calme et recherchée, au deuxième et dernier étage, un Appartement Vue Mer en Duplex développant 53,65m2 de Surface Loi Carrez. Cet appartement de caractère comprend de plain-pied une entrée avec placard, une cuisine équipée (plaque, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, armoire réfrigérateur-congélateur), une pièce de vie avec bow-window et accès sur terrasse 11,50m2 avec store banne et Vue Mer, une chambre avec placard ouvrant également sur la terrasse Vue Mer, une salle de bains et des WC séparés. Accessible depuis l’entrée un escalier mène à une spacieuse et confortable mezzanine composée d’un espace salon, d’un espace nuit avec rangements ainsi que d’une salle d’eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d’eau chaude par cumulus. En complément la climatisation réversible assure confort en toutes saisons. L’appartement dispose également en lot annexes d’une CAVE de 7,50m2 situé en rez-de-chaussée de la résidence pour un accès facilité et d’une place de parking visible depuis le séjour et la chambre. La résidence dispose quant à elles d’espaces verts et d’un local vélos commun. Spécialiste des biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Appartement à vendre - Perché au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et soignée de 2019, cet élégant appartement de 90 m2 offre un panorama dégagé sur l'océan, situé à seulement 300 mètres. L'expérience singulière débute dès l'arrivée, où une vaste coursive végétalisée privative de 28 m2 fait office de prélude verdoyant à ce lieu de vie tourné vers le grand large. L'entrée, dotée de toilettes indépendantes, mène naturellement vers une pièce de réception baignée de lumière. Ce vaste salon-séjour, réchauffé par un élégant parquet, s'articule autour d'une cuisine ouverte haut de gamme, équipée d'un îlot central convivial. L'espace se prolonge habilement vers un coin dînatoire sur mesure, où de nombreux rangements toute hauteur s'intègrent avec une grande fluidité. Cet agencement contemporain permet de profiter de la vue mer depuis chaque angle de la pièce. L'aspect fonctionnel a été minutieusement pensé, avec un cellier et une buanderie astucieusement dissimulés derrière des portes de placards intégrés. L'espace nuit, bien séparé, propose deux cocons confortables. La suite parentale dispose de grands placards sur mesure et d'une salle d'eau privative avec toilettes, arborant des lignes épurées et des finitions soignées. Une seconde chambre, bénéficiant elle aussi de sa propre salle d'eau, complète cet aménagement idéal. Dans le prolongement du séjour, la terrasse invite à la contemplation face à l'horizon marin, créant un espace de détente privilégié aux beaux jours. Conçu selon les normes basse consommation, ce bien aux prestations irréprochables dispose également de deux places de parking aériennes sécurisées et d'un local à vélos au sein de la résidence. Alliant confort moderne et contemplation, cet appartement vue mer à La Rochelle constitue un refuge de standing, promesse d'un quotidien apaisant au rythme des marées. Copropriété de 15 lots dont 7 lots d'habitations, charges annuelles de 3 382 euros par an. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 910 € et 1 250 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3382.00 euros. Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Appartement à vendre - iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: EXCEPTIONNEL DUPLEX T4 – 1ère LIGNE- VUE MER- Sur la commune d'Angoulins, à seulement 10mn de La Rochelle. Un lieu rare, une vue exceptionnelle et un accès direct à la plage. Au sein d’une résidence sécurisée, nichée au cOEur d’un parc classé Natura 2000, ce bien livré en 2022, offre un cadre de vie privilégié. Au cOEur de l’appartement, une élégante pièce de vie avec un salon/séjour et une cuisine ouverte, aux prestations haut de gamme, sublimée par des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées. Dans son prolongement, la terrasse invite à profiter pleinement de la lumière, de l’air marin et de la vue sur l’océan. L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec une deuxième terrasse offrant un panorama d’exception. Deux autres salles d’eau et trois WC répartis sur les deux niveaux viennent parfaire le confort de ce bien. Une buanderie et des espaces dédiés au rangement complètent l’ensemble. Un stationnement privatif. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’océan, à la recherche d’un lieu de vie rare, élégant et lumineux. Vous serez bercés par le rythme apaisant de l’océan. Visite sur rendez-vous uniquement. Confrères / consOEurs, inter-agence bienvenus. FloCB La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.6€ par mois (soit 4051.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ 123webimmo – LA ROCHELLE HYPER-CENTRE À seulement 2 minutes à pied de la place de Verdun et du Vieux-Port, découvrez ce studio de 28 m², idéalement situé au cœur de La Rochelle. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable avec un grand placard de rangement, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également de double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un cumulus remplacé en 2025. Son véritable atout : une terrasse au calme, offrant un extérieur appréciable tout en étant à quelques pas seulement des commerces, du Vieux-Port et de l’animation du centre-ville. Un emplacement particulièrement recherché, idéal aussi bien pour un pied-à-terre rochelais, une résidence principale que pour un investissement locatif. Côté investissement, le bien présente un potentiel locatif intéressant. Il est actuellement exploité en location courte durée, avec un tarif pouvant atteindre environ 130 € la nuit selon les périodes. Sa situation en hyper-centre constitue un véritable atout pour ce type d’exploitation. Classé DPE E, le logement reste actuellement louable selon la réglementation en vigueur jusqu’en 2034. Un studio rare par son emplacement, avec le confort supplémentaire d'une terrasse au calme et un potentiel locatif attractif. Une exclusivité 123webimmo à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :

Appartement à vendre - ANGOULINS Situé face à l'océan, dans une copropriété entièrement réhabilitée en 2022, avec un accès direct à la plage, appartement en duplex de standing offrant une surface habitable de 138 m² (158,82 m² au sol) dans un environnement privilégié au sein d'un parc entièrement arboré. Le premier niveau accessible par un ascenseur se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC indépendant ainsi que des rangements complètent ce niveau. L'étage accueille un espace bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et WC, offrant une magnifique vue sur la mer. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement. Une place de stationnement extérieure complète le bien. Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage de 18 m² accompagné d'une place de stationnement extérieure supplémentaire. Un bien rare, entre verdure et océan, avec la plage accessible directement depuis la résidence. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €.

Appartement à vendre - Au coeur du centre-ville tout commerces et commodités à proximité immédiate, découvrez cet appartement situé dans une résidence sécurisée très prisée à Vaux-sur-mer. Au rez-de-chaussée surélevé, accessible PMR, il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, deux chambres avec placards, une cuisine toute équipée et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon terrasse duquel vous apprécierez l'exposition plein SUD. Ce bien dispose d'un garage fermé en sous-sol de la résidence. Chauffage électrique, aucun travaux à prévoir. Ce bien est vendu loué. Contactez nous au plus vite afin d'organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement à vendre - Iad France - Nadege Blanchard vous propose : LA ROCHELLE – JOLI STUDIO T1 DE 21 m² AVEC BALCON PLEIN SUD Un appartement lumineux, agréable et parfaitement fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement à La Rochelle. Situé au 2eme étage d’une résidence sécurisée construite en 1999, cet agréable studio de 21 m² bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un séjour de 14 m², lumineux et facilement aménageable avec un espace salon. La kitchenette de 2,50 m², pratique et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. L’appartement dispose également d’une salle d’eau de 2,50 m² ainsi que de WC séparés. Le véritable atout de ce studio : son balcon de 6 m² exposé plein sud, un espace extérieur très agréable pour profiter du soleil et prendre un café en toute tranquillité. Le bien est en bon état et bénéficie de prestations appréciables : chauffage individuel électrique, VMC, fibre optique, ascenseur, accès PMR, rangement privatif, digicode et interphone. Charges de copropriété : environ 70 € par mois. Un studio lumineux, soigné et agréable à vivre, qui offre un cadre idéal pour profiter pleinement de La Rochelle. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : LA GENETTE – Élégant T2 rénové, avec terrasse privative. Coup de coeur assuré ! À l’abri des regards, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété issue de la division d’une belle maison typique du quartier, se dévoile ce ravissant appartement T2 entièrement rénové de plain-pied, pensé comme un véritable cocon. L’appartement dispose d’une entrée indépendante. Dès l’entrée, le charme opère : rénovation soignée, finitions élégantes et rangements sur mesure composent un intérieur à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument contemporain. La description : Belle pièce de vie avec cuisine équipée et meublée, une chambre confortable et de nombreux rangements parfaitement intégrés, une Salle d'eau / buanderie, WC indépendant. Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : une terrasse privative d’environ 20 m², rare dans le quartier, prolonge naturellement l’espace de vie. Un écrin privilégié pour profiter d’un café au calme, déjeuner en plein air ou simplement savourer les beaux jours. Une cave privative complète l’ensemble. Le stationnement est également facilité par la présence de places gratuites à proximité. Un emplacement privilégié : Ici, tout se fait à pied : Le Mail, le centre-ville et les commerces de La Genette sont à quelques pas, dans un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie. À très vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 €. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Bertille Renaud vous propose : Investissement locatif à Rochefort. Dans une petite résidence proche des thermes et de toutes commodités à pied, cet agréable je vous propose cet appartement de type 3 d’environ 63 m² vendu loué. Il se compose d’une belle piece de vie tres lumineuse avec séjour et salon, d’une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec penderies, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Double vitrage, chaudière gaz, appartement tres lunmineux car traversant. Situé au deuxième étage, vous profiterez d’une magnifique vue et dégagée. Résidence très calme, parking extérieur et espace vert, un air de campagne en ville. Loyer plus charges de 860 euros soit 790 euros de loyer. Les charges comprennent l’eau, l’entretien des parties communes, l’électricité des communs et des espaces extérieurs. Local poubelle. Résidence parfaitement entretenue, aucune procédure et syndic de copropriété professionnel. Très bons locataires. Je vous en dit plus par téléphone. À très bientôt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 904 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Charleza Amari vous propose : Dernier étage ! Appartement de 4 Pièces vue Quai Maubec et Vieux Port - Emplacement Idéal à La Rochelle Situé en plein cOEur de la magnifique ville de La Rochelle, cet appartement de 93 m² situé au 2ème étage d'un immeuble ancien du 19ème siècle offre un potentiel incroyable pour les amoureux de rénovation et de beaux projets. À l'intérieur, vous découvrirez une configuration particulière car actuellement scindé en deux appartements (l’un de 65 m² et le second de 28 m²) de 4 pièces comprenant 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC et deux cuisines. Possible de réunir les deux appartements comme à l’origine sans demande préalable. L'appartement bénéficie d'une exposition SUD et EST sur la pièce de vie, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue agréable sur les environs. Construit en 1900, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. Une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie à votre image. En termes de commodités, la résidence est équipée du chauffage central au gaz de ville (chaudière changée en 2019) et dispose d'un interphone et d'une résidence fermée pour garantir votre sécurité, local vélo. Le quartier animé et dynamique de La Rochelle vous offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses parcs et ses multiples activités culturelles. Les plus : Emplacement central, proche gare, exposition ensoleillée. N'attendez plus pour transformer cet appartement en un véritable bijou au cOEur de La Rochelle. Une opportunité à saisir pour les passionnés de rénovation et les investisseurs visionnaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.83€ par mois (soit 1930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1930 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 327 000 €. (gedeon )

Appartement à vendre - Appartement d’environ 48 m², entièrement rénové en 2022, offrant un agencement fonctionnel aussi bien pour une habitation que la possibilité d’y exercer une activité libérale ou encore les deux en même temps !Le bien se compose d’un salon-séjour avec rangements intégrés, d’une cuisine aménagée semi-ouverte avec coin repas, d’une chambre avec placard intégré, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec espace buanderie.Les atouts du bien :– Rénovation de bonne qualité complète en 2022 – Possibilité d’exercer une activité libérale avec une bonne visibilité – La sécurité a été également pensée avec des huisseries sécurisées – Beaucoup de rangements – Stationnement devant l’appartement (non privatif) – Petite copropriété de seulement 2 lots avec des charges annuelles de copropriété : 0 € (syndic bénévole)Un bien polyvalent, idéal pour un projet d’habitation ou pour une activité professionnelle nécessitant un espace dédié.Lire la suite

Appartement à vendre - Bienvenue dans cet appartement idéalement situé aux pieds des quais et du Vieux Port, à seulement 10 minutes de la Gare et 3 min du marché !Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère de 2 étages. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une belle hauteur sous plafond et des boiseries murales qui ajoutent beaucoup de charme. La cuisine aménagée et indépendante donne sur une cour extérieure privée, idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Enfin vous disposez d’une salle d’eau avec WC.Cet appartement, qui a fait le bonheur de ses propriétaires ses 20 dernières années pour leurs escapades à La Rochelle, est une jolie opportunité pour vous aussi qui recherchez votre futur pied-à-terre.La copropriété est composée de seulement trois lots d’habitations. Les charges de copropriété sont faibles et un syndic est en place pour faciliter la gestion.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie, votre agent immobilier dédié, .Lire la suite

Appartement à vendre - 17000 – LA ROCHELLE – LES MINIMES – Appartement T1 bis duplex avec terrasse, parking et piscine –À seulement deux pas du Port des Minimes et au coeur du quartier universitaire, découvrez cet appartement T1 bis en duplex de 34 m², entièrement rénové il y a quelques années.Situé au sein d’une copropriété entretenue et sécurisée, l’appartement se compose :– d’un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée. – d’une chambre en mezzanine avec meuble dressing et bureau. – d’une salle d’eau moderne et de WC séparés.Vous profiterez également d’une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé.Les atouts supplémentaires :– Copropriété avec ascenseur, grande piscine ouverte en été, locaux à vélos fermés en sous-sol, – Parties communes récemment rénovées, – Accès sécurisé par interphone et badges magnétiques, – Chauffage et production d’eau chaude électriques, eau comprise dans les charges.Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat à La Rochelle !Locataire en place jusqu’au . (Bail meublé) Loyer : 570€ + 70€ de charges de copropriété.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous ! Georges LEMOS mail : la suite

Appartement à vendre - De retour à la vente, dans un environnement calme, à proximité du boulevard Sautel et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 44 m², situé à seulement quelques minutes du centre-ville et du Vieux-Port de La Rochelle.Au 1er étage d’une résidence récente (2009), bien entretenue, sécurisée et équipée d’un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia ouverte de 4,5 m², une cuisine attenante indépendante aménagée, un wc, une chambre avec grand placard et une salle de bain.Un box en sous-sol est également inclus dans la vente.Lire la suite

Appartement à vendre - Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la plage, agréable appartement T2 d'environ 40 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse et d'une place de parking. Appartement en bon état, sans vis-à-vis, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680.00 euros.

Appartement à vendre - Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 650 € • Rentabilité : 5,88 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce ainsi qu’une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Le Vigé est un EHPAD, idéalement située à Soubise, au cœur du village et à proximité des commerces, services et espaces verts. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 10 km de Rochefort, proche de la gare de Rochefort et desservie par les transports en commun, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : restauration, blanchisserie, Wi-Fi, espaces de bien-être, balnéothérapie, jardin, terrasse, animations et parking. La résidence dispose de 78 chambres individuelles, dont des unités dédiées à l’accompagnement des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer et de troubles apparentés. A propos du gestionnaire occupant : Emeis est un acteur majeur du soin et de l’accompagnement, fort de plus de 30 ans d’expertise et exploitant 235 maisons de retraite en France à fin 2024. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28624 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre - AVANT PREMIERE à Dolus-d'Oléron ! Découvrez une nouvelle adresse entre cœur de ville et plage du Treuil, au sein d'un environnement privilégié où se conjuguent douceur de vivre, nature et proximité des commerces ! Du 2 pièces au 3 pièces duplex, les appartements ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, balcon ou jardin privatif, pour profiter pleinement du cadre de vie insulaire. Deux places de stationnement sont également prévues pour chaque logement, offrant praticité et confort au quotidien. Composée de seulement trois bâtiments, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture inspirée des codes locaux. Les façades aux teintes claires et les menuiseries vertes font écho à l'identité de l'île d'Oléron, dans une écriture architecturale sobre et contemporaine. Un local vélo complète les équipements de la résidence pour faciliter les déplacements à vélo. À seulement 6 minutes à pied de la mairie, la résidence profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et restaurants du centre de Dolus-d'Oléron. Un hypermarché est accessible en 3 minutes en voiture et le centre aquatique en seulement 5 minutes. Pour rejoindre la plage du Treuil ou le centre-ville, une piste cyclable permet de se déplacer facilement et d'y accéder en environ 8 minutes à vélo. Contactez-nous vite pour découvrir cette nouvelle résidence à Dolus-d'Oléron et choisir votre appartement neuf entre ville et océan.

Appartement à vendre - 17000 – LA ROCHELLE – Quartier LES MINIMES. Appartement T2 – TERRASSE et JARDINET.À seulement 150 mètres de la plage des Minimes, découvrez en Exclusivité ! ce charmant appartement de 47 m² environ en rez-de-jardin avec terrasse et jardinet privatif de 15 m².L’appartement se compose de :– Une grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur, – Une cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle), – Une chambre avec dressing, – Une salle d’eau moderne avec lave-linge et douche hydromassante, – Un WC séparé.Côté confort, les charges de copropriété comprennent l’eau, l’entretien des parties communes et le chauffage au sol.Côté pratique, vous profiterez de stationnements libres et sécurisés dans la résidence, d’un gardien, d’un local vélos collectif et, en option, de la possibilité d’acquérir un parking privatif en sous-sol.– Emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports (bus, bus de mer, pistes cyclables) et des universités.– Ravalement voté et prévu en Ce bien offre un investissement locatif immédiat et sécurisé, tout en restant idéal pour un futur projet de résidence principale ou secondaire.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !Lire la suite

Appartement à vendre - Découvrez un vaste appartement T2 à personnaliser au cœur du centre historique de La Rochelle La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose ce grand T2 de 63 m² avant travaux, idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle. Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un espace de vie ouvert, avec une cuisine équipée et un coin salon, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau moderne, une buanderie et un wc. L'immeuble fera l'objet d'une restauration complète. Les travaux de restauration, déjà votés par l'ASL (Association Syndicale Libre), s'élèvent à 264 218 euros TTC, compris dans le prix affiché, à la charge de l'acquéreur. Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l'accompagnement d'un architecte d'intérieur pour concevoir un aménagement unique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 5 minutes à pied du marché central. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! (Photos et visuels non contractuels, présentés à titre d'illustration de notre savoir-faire)

Appartement à vendre - 17000 – LA ROCHELLE – Appartement T3 (2021) lumineux avec balcon-terrasse, parking sous-sol et cellierIdéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces au coeur d’une résidence contemporaine et sécurisée. Un bien d’exception, clé en main, offrant des prestations de qualité sans aucun travail à prévoir.Un agencement fluide et lumineux :-Entrée fonctionnelle : équipée d’un placard intégré sur mesure. -Pièce de vie baignée de lumière : spacieuse et conviviale, prolongée par un agréable balcon-terrasse idéal pour vos repas en extérieur. – Cuisine moderne : ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée. – Cellier attenant : très pratique servant d’espace buanderie et de rangement.Côté nuit :– Deux belles chambres : confortables et optimisées (dont une avec placard), avec le privilège rare d’un second accès direct au balcon depuis l’une d’elles. – Salle d’eau & sanitaire : salle d’eau contemporaine et WC indépendants.Les atouts qui font la différence :– Stationnement privatif : un emplacement sécurisé en sous-sol, un véritable luxe très recherché sur le secteur. – Confort du récent (2021) : excellente isolation thermique et phonique, faibles charges de copropriété et garanties décennales constructeur toujours actives. – Localisation stratégique : tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.Un produit coup de coeur, parfait pour l’acquisition d’une résidence principale, la recherche d’un pied-à-terre rochelais ou un investissement patrimonial serein.Suggestions d’aménagement non contractuelles : certaines images sont des propositions d’aménagement générées par IA.Lire la suite

Appartement à vendre - Située sur la charmante et recherchée commune de L'Houmeau, limitrophe de La Rochelle, belle maison contemporaine de type loft industriel, construite en 2022 et offrant des matériaux de qualité. Elle est située dans un quartier récent et offre une superficie habitable de 148m² sur une parcelle arborée et au calme. Ce bien est composé d'une entrée avec WC séparé, d'une lumineuse pièce de vie traversante profitant de larges ouvertures sur l’extérieur, avec d'un côté un salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse et de l'autre côté une cuisine équipée-aménagée se prolongeant sur un extérieur intimiste.   Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en acier, réalisé sur mesure. Le pallier dessert 2 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une vaste pièce pouvant, selon les besoins, offrir une 4ème chambre/bureau et/ou une salle de jeux. Une coursive permet d'accéder à une terrasse exposée sud. Un cellier/buanderie, un garage, et 2 places de stationnement sur la parcelle complètent les prestations. À proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que de la plage et à seulement 20 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle, cette maison de grande qualité est à visiter rapidement !

Appartement à vendre - 17000 – LA ROCHELLE – GRAND T2 de 46 m2 environ avec JARDIN Privatif & PARKING en sous-solUn extérieur rare à La Rochelle ! Laissez-vous séduire par cet agréable T2 situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente (2014), sécurisée et parfaitement entretenue.Les atouts du bien :Extérieur privilégié : Une agréable terrasse de 6,65 m² prolongée par un jardin privatif de 26 m², idéal pour profiter des beaux pace nuit confortable : Une grande chambre de plus de 14 m² avec placard intégré.Agencement optimal : Entrée fonctionnelle avec rangement, pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, et salle d’eau avec WC.Stationnement & Annexes : Une place de parking réservée en sous-sol et un local vélos sécurisé.Performance énergétique : DPE C (Logement économe, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées).Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein.Lire la suite

Appartement à vendre - Votre conseiller SAFTI vous propose ce charmant duplex idéalement situé à La Rochelle quartier centre ville/Tasdon, au cœur d'une résidence privée et sécurisée, à deux pas du centre-ville. Tout est accessible à pied : le Vieux-Port et le centre-ville à 2 minutes, la gare à moins de 8 minutes, et le bus à 5 minutes. Commerces et services à proximité, plage à moins de 15 minutes D'une surface d'environ 69 m², ce duplex allie confort et praticité avec son entrée avec placard, sa pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, un grand WC avec lave-mains. À l'étage, deux chambres lumineuses de plus de 13 m² avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, une terrasse de plus de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un parking privé en sous-sol et d'un local vélo sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 366 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884

Appartement à vendre - Duplex/Triplex – La Rochelle (17000) – 672000€ A l’une des adresses les plus prestigieuses du centre historique, ce duplex de type 5 prend place dans un magnifique hôtel particulier, face à la place de Verdun et à la cathédrale Saint-Louis. Une belle entrée conduit à la pièce maîtresse : un séjour de 55 m² avec 3 m de hauteur sous plafond, où l’on installe sans peine un grand salon et une vraie salle à manger. Parquet ancien, moulures et cheminée en marbre lui donnent tout le cachet de l’ancien, et ses fenêtres ouvrent sur les arbres de la place et la cathédrale. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est assez spacieuse pour y prendre ses repas. Elle profite elle aussi de la vue et d’une belle lumière. Ce premier niveau compte également deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. À l’étage, deux autres chambres, une salle de bains, une lingerie et un second WC forment un espace nuit indépendant, idéal pour les enfants ou pour recevoir. Les chambres ont gardé le charme du lieu : parquet, cheminée et hautes fenêtres pour l’une d’elles, baignée de lumière. Quatre chambres, des volumes rares en centre-ville et une vue d’exception, à deux pas du marché, des commerces et du Vieux-Port, où tout se fait à pied. Un appartement de caractère, pour les amoureux de belles pierres. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Exclusivité, La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose ce magnifique appartement en rez-de-jardin, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, au sein d'une petite copropriété entretenue. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux donnant sur sa véranda chauffée. Une cuisine aménagée séparée et une partie cellier donne sur cour. La partie de plain-pied est composée également d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. L'entre-sol est composé d'une chambre d'appoint non comprise dans la superficie habitable. L'atelier situé au fond du magnifique jardin paysagé à usage privatif est composé d'une confortable pièce, d'une salle d'eau et d'un local pour stocker les outils de jardinage. Situé au fond de la copropriété ce bien de plain-pied offre un cadre d'un calme absolu, en toute sécurité. Un vrai espace de détente en plein coeur du centre historique. Contactez-nous pour plus d'informations.

Appartement à vendre - Immeuble très lumineux de 280 m2 sans copro, comprenant 2 appartements libres dont 1 de 40 m2 avec cuisine aménagée, à rafraîchir et le deuxième de 70 m2 à finir de rénover + 2 locaux commerciaux au RDC dont 1 avec locataire en place. Au tout à l'égoût, chauffage électrique, ouvertures en PVC double vitrage, parquet, ballon d'eau chaude de 200 litres. Très bonne situation au centre du village de Saint Genis de Saintonge à proximité des commerces et écoles. Prix de vente 220 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 euros et 1 078 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUGIÉRAS Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 220 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUGIÉRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 941 601 197 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39335) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 220 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 euros et 1 078 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : D GES : B

Appartement à vendre - LA ROCHELLE – QUAI DUPERRÉ T3 d'exception entièrement restauré – Vue dégagée sur le Vieux-Port. Au cœur de La Rochelle, sur le très recherché Quai Duperré, découvrez cet élégant appartement T3 intégralement restauré, situé au sein d'un immeuble lui-même entièrement restauré. Bénéficiant d'une double orientation et d'une vue dégagée sur le Vieux-Port, l'appartement offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, qualité de restauration et confort contemporain. La rénovation, réalisée avec une attention particulière portée aux prestations et aux performances du logement, associe matériaux de qualité, isolation renforcée et équipements de confort supérieur. L'appartement bénéficie notamment de : -Double orientation, offrant une belle luminosité tout au long de la journée -Vue dégagée sur le Vieux-Port et son environnement emblématique depuis son séjour de 38m2 - 2 chambres au calme avec salles d'eaux privatives - 2 extérieurs de 5m2 chacun -Une restauration intégrale de l'appartement -Un Immeuble entièrement restauré -Isolation renforcée, pour un confort thermique et acoustique optimal -Climatisation réversible -Prestations et finitions de confort supérieur -Distribution fonctionnelle et élégante, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre de standing. Une adresse exceptionnelle pour profiter pleinement du charme de La Rochelle, à quelques pas des quais, du Vieux-Port, des commerces, des restaurants et de l'animation du centre historique. Un bien rare sur le Quai Duperré, réunissant emplacement exceptionnel, vue, qualité de restauration et confort contemporain. D'autres appartements de standing sont disponibles dans le programme , n'hésitez pas à nous solliciter. Dans le cadre d'un investissement , l'appartement est éligible au régime des déficits fonciers avec un marché de travaux déductibles de 315.000€ soit une économie d'impôts maximum de environ.196.000€ Une exclusivité Stoneage Immobilier Durable . économie d'impôts réalisés pour un contribuable avec un TMI de 45% + CSG 17,2% Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre - RARE - La Rochelle - Quai Duperré, emplacement N°1, Réservez dès maintenant votre T2 intégralement restauré avec vue dégagée sur le vieux port et la tour de la chaine. Ce T2 de 44m2 situé au R+1 d'un immeuble du quai Duperré va bénéficier d'une restauration complète qui va optimiser le potentiel naturel lié à son emplacement exceptionnel. Il distribue un séjour avec cuisine aménagée d'environ 30m2 qui donne sur un balcon de 5m2 exposé sud pour profiter du soleil et de la magnifique vue dégagée sur le vieux port. Une agréable chambre au calme en 2nde ligne et sa salle d'eau viennent compléter cet agréable lieu de vie. Idéal pour un pied à terre, il est aussi l'investissement patrimonial parfait et optimisé avec son marché de travaux déductibles de 160.000€ éligibles aux déficits fonciers. La copropriété est elle aussi intégralement restaurée dans le cadre de cette opération pour plus de sérénité. Les prestations de qualité avec huisseries thermiques et phoniques neuves, isolation renforcée, climatisation réversible... offrent un confort de vie au quotidien et un coût d'utilisation optimisé pour un investissement durable. D'autres T2 ou types d'appartements sont disponibles dans le programme. Consultez-nous. Plans disponibles sur demande. Une offre exclusive. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre - Studio 28 m² meublé ou non situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages à Saint-Palais-sur-Mer. Il comprend un espace de vie avec un coin cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire, et une entrée avec un interphone . - Très bon état général - Cuisine ouverte - Baignoire - Cave de 3 m² - Interphone. L'appartement est situé à 5 min des plages à pied (plage du bureau et du platin ) Chauffage électrique individuel. DPE en cours N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce studio.