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Maison 6 pièces 180 m² Votre agence Nestenn vous présente cette authentique charentaise de 188 M² comprenant une habitation principale et une dépendance de type T3 sur la commune de Saint-Just-Luzac dans un hameau au calme et proche des axes routiers rejoignant Rochefort et Royan. Elle comprend au rez-de-chaussée : Un double séjour, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC. Au premier étage : Une salle d'eau et deux chambres. La dépendance non attenante à la maison principale comprend quant à elle : Une pièce de vie ainsi que deux chambres avec salle d'eau privatives. Un Wc indépendant complète le logement. Vous bénéficierez d'un magnifique parc arboré ainsi que de chais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 180 m² Prix du bien : 249000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 435 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420 € et 6020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Saint Aigulin à moins de 10 mn, Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 158 m2 et d'une dépendance à réhabiliter d'environ 250 m2. Le tout sur une parcelle d'environ 1,5 hectares. Organisez rapidement votre visite en contactant Sandra Dénéchaud-Montagne Agent indépendant Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2286.00 et 3092.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison À Vendre Exclusivité Orpi... En plein centre de Chatelaillon-Plage, à 300 mètres du marché et 200 mètres de la plage, villa ancienne familiale de 150 m² comprenant, au Rdc, une entrée, un séjour-salon, une cuisine, une véranda, une chambre, un bureau, une salle de bains. A l'étage, un palier desservant 5 chambres, une salle de bains et wc. Un beau garage attenant à la maison, un atelier et un patio à l'arrière à l'ouest sans vis à vis. Nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour habitation principale ou maison de vacances pour grande famille. Référence agence : 3381 Référence annonce : 1IJ0-44O-KSW Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 670 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320 € et 4540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Foncia Transaction Saint Georges de Didonne vous propose ce programme neuf : Découvrez la résidence les Rullas, au cœur d’un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré à seulement 5 minutes en vélo du centre et des plages, et 5 minutes à pied de la gare de Royan. Maisons T4 avec double exposition, composées d'une entrée avec placard, salon/séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse, salle d'eau/wc. A l'étage 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Chaque maison dispose de deux parkings privatifs, jardin. A partir de 320 000 € Possibilité de prestations sur mesure. Pour plus d'informations appelez-nous

Au coeur d'un paisible hameau , au calme, au sein d'un lotissement privé en indivision (2004) , composé de six maisons individuelles, sur une parcelle d'environ 271 m², Maison de 74 m² (Lot n°3) comprenant un séjour- cuisine Us aménagée de 32 m² , un dégagement de 4 m², 3 chambres de 8,70 m² - 8,70 m² et de 9 m², une salle d'eau de 5,25 m², Wc séparés 1,60 m² - placards (4,60 m²) - Un garage attenant de 20 m² - Chauffage individuel électrique par convecteurs . Voirie et parties communes à hauteur d'un/septième. (5.20 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Orpi vous propose proche Agrefeuille, à 20 mn des plages ainsi que de La Rochelle, une maison de 255m² environ vous offrant un hall d'entrée lumineux grâce à son puits de lumière de plus de 20 m² donnant sur une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un charmant salon mur en pierre apparente et parquet, une salle de musique, un cellier, un toilette. A l'étage 4 chambres dont deux de plus de 24m², une salle de bains avec toilette, un rangement. Garage deux-roues et deux places de parking extérieures. Le tout sur une parcelle de 429 m² jardin exposé sud. Référence agence : 5077 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Située à moins de 400 mètres du centre-ville, dans l'une des rues les plus prisées de La Tremblade, cette propriété implantée sur une parcelle de 927 m2 séduit au premier regard par son charme intemporel et son élégance discrète. Derrière une façade fièrement dressée, cette demeure d'époque a été entièrement revisitée et rénovée en 2019 par ses propriétaires, qui ont su préserver l'âme de la bâtisse tout en y intégrant des touches contemporaines. S'étendant sur environ 264 m2, elle s'organise sur deux niveaux, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux. Dès le hall d'entrée, une vue dégagée sur le jardin et ses plantations invite à la découverte. Au rez-de-chaussée, un magnifique escalier dont le sol orné de carreaux de ciment colorés plante l'âme instaurée, avec l'aile gauche où les espaces de réception baignés de lumière, exposés plein sud, s'étendent harmonieusement. Le premier salon, pensé pour des moments de détente et de lecture, est l'endroit idéal pour un « Tea Time » en toute sérénité. En enfilade, un second salon mène aux toilettes invités et au cellier, tandis que la salle à manger, avec ses menuiseries d'époque cintrées et ses murs en pierres apparentes, dégage une atmosphère à la fois authentique et conviviale. Le poêle à bois, pièce maîtresse des lieux, promet d'agréables soirées entre amis. La cuisine séparée, véritable atelier culinaire, respire la douceur des petits-déjeuners en famille, où les brioches dorées laissent échapper de délicieuses senteurs d'enfance. Son charme rustique associé à des équipements modernes en fait un espace central où chacun aime se retrouver. Un escalier en colimaçon, tel une tour, mène à un salon télévision pouvant être aménagé en chambre d'appoint. Ce lieu offre une retraite paisible, parfaite pour s'isoler du tumulte des journées estivales ou accueillir des invités dans un cadre intimiste et relaxant. L'aile droite de la propriété, pensée comme un appartement indépendant, offre une véritable suite parentale. Accessible par un sas d'entrée, cet espace privé se compose d'une chambre spacieuse avec une salle d'eau attenante, idéale pour profiter de moments de calme et d'intimité. Une buanderie pratique et un toilettes viennent compléter cet espace. Pour encore plus de confort, un garage est intégré à ce niveau. À l'étage, un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle en fonte émaillée apporte une touche de charme lors des soirées plus fraîches. Cet espace de détente sert de coeur à cet étage raffiné, où se déploient quatre majestueuses suites, chacune pensée avec un soin extrême dans le choix des matériaux et des finitions. Chacune de ces suites bénéficie de sa propre salle d'eau privative ainsi que de toilettes, créant un espace intime et luxueux. L'une des chambres se distingue par sa terrasse protégée, profitant d'un accès direct au jardin. Ce coin extérieur, intime et paisible, devient l'endroit idéal pour profiter des premiers rayons de soleil, dès le matin, tout en admirant la vue verdoyante. Cet étage allie élégance, confort et sérénité, dévoilant un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé. Le jardin, véritable écrin de verdure, a été aménagé avec soin pour offrir un havre de paix aux petits comme aux grands. Plusieurs terrasses accueillent des espaces de détente et de convivialité, tandis qu'un boulodrome promet des moments de plaisir et de compétition en plein air. Nichée dans ce cadre idyllique, une piscine de 11 x 3 mètres, entourée de végétation luxuriante, évoque des airs de vacances et d'exotisme. Les Eucalyptus, Palmiers de Nouvelle-Zélande et bananiers soigneusement choisis viennent enrichir ce décor naturel et apportent une touche subtilement tropicale. Discrètement installé en fond de parcelle, un potager ravira les amateurs de jardinage, offrant un espace pour cultiver fruits et légumes à l'abri des regards. À proximité, un local technique pour la piscine ainsi qu'un espace de stockage, élégamment dissimulés derrière un bardage en bois, assurent fonctionnalité et esthétisme. Ce jardin harmonieux et parfaitement organisé invite au partage et à la contemplation, offrant à la propriété une véritable atmosphère de sérénité et d'évasion. Un garage double et trois emplacements aériens privatifs en location, situés à quelques pas de la propriété, garantissent un stationnement pratique pour les résidents ou leurs invités. Classe Energie : C/ Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2960 € et 4080 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka Colin - Agent Commercial (Eirl) - Rsac La Rochelle n°844 118 760 Anouchka Colin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Venez découvrir cette jolie maison avec jardin située sur le Château d'Oléron à proximité des commerces et du centre ville Maison à étage construite en 2010 d'une surface de 75 m² . Cette maison comprend En rez-de-chaussée : une jolie pièce de vie (salon - salle à manger et cuisine) d'une surface d'environ 31 m², une chambre de 11.4 m² et un Wc indépendant. A l'étage : 2 chambres de 9.2 et 12 m², et une salle d'eau. Pour compléter l'ensemble un garage de 16 m². La voirie est commune, 2 places de parking affectées. Jardin au calme. Exposition Sud. Pas de travaux à prévoir.. Maison récente et bien entretenue. Mitoyenneté d'un côté. Idéal pour une famille ou un jeune couple.. (4.58 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Synthese Gestion - Rene Jean-Luc () vous propose d'acquérir cette maison ancienne et mitoyenne située dans un village à proximité de Saintes (17) côté océan. Elle dispose actuellement d'un rez-de-chaussée d'une superficie habitable d'environ 77 m² et de 89 m² environ de combles aménageables. A l'arrière deux cellier d'une superficie totale d'environ 45 m² avec sanitaires et douche. Accolée, une parcelle de 551 m² sur laquelle est implanté un garage de 71 m² et un appentis. En face de la maison, vous disposerez d'une parcelle de 294 m². Cette maison nécessite une rénovation intérieure complète permettant d'obtenir jusqu' 200 m² de superficie habitable. Elle dispose d'un assainissement collectif. Pour tout renseignement, contactez Rene Jean-Luc, négociateur immobilier auprès de l'agence Synthèse Gestion au 2 rue des Rochers 17100 Saintes - mail :