13 biens immobiliers à vendre à Assignan

Particulier vend terrain agricole à 1 minute de ST-Chinian. La surface totale est de 20300 m2. Ce terrain comprend deux accès (entrée et /ou sortie) par la route ou par les vignes. Il est entouré de chênes et possède un très beau bois, en majorité de chênes idéales pour se chauffer l'hiver! Et petit plus .... Un puit ! Tarif : 18.000€

Laissez-Vous charmer par la douceur de vivre d’Assignan, magnifique village du sud de la France, à seulement 8 km de Saint-Chinian, où vous trouverez tous les commerces, écoles, collège et services du quotidien. Entre vignobles, ruelles colorées et atmosphère apaisante, ce lieu plein d’authenticité offre un cadre de vie privilégié. Idéalement située au pied de la tour médiévale, cette maison d’environ 106 m² s’étend sur un vaste terrain constructible de 1 204 m², un véritable atout rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement. Vous profiterez en plus d’une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse cuisine conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Attenante à celle-ci, une agréable pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger offre un espace chaleureux et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir. Une mezzanine surplombant cette pièce vient compléter l’ensemble, apportant de beaux volumes et une impression d’ouverture qui accentue le charme et la personnalité de la maison. La maison comprend également trois chambres lumineuses, deux salles d’eau avec Wc, ainsi qu’une terrasse ensoleillée offrant une vue exceptionnelle sur la nature. Le jardin arboré et généreux ouvre la porte à tous vos projets : créer un potager, installer une piscine, construire une dépendance ou aménager un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable havre de paix dans un décor de carte postale. Que vous souhaitiez y vivre à l’année, en faire une résidence secondaire ou un projet locatif touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village au charme intemporel. ? Ne tardez pas à venir la découvrir : le coup de cœur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Laurent Oustry, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Beziers sous le numéro 491 802 328

Maison familiale de 180m2 niché au cœur des bois dans un petit hameau très calme, sur terrain de 5000m2. Commune de Pardailhan. Piscine Véranda Cheminée Panneaux photovoltaïques Clim réversible Piano de cuisson N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou de photos. Peut également convenir en tant que maison secondaire, ou élevage canin familiale.

Iad France - Marc Fidel vous propose : Charmante maison de village en plein cOEur d'Assignan sans vis à vis, possibilité chambres d'hôtes. À 35 mn de Béziers & Narbonne. Cette spacieuse maison R + 1 de 185 m², implantée sur un terrain de 450 m², offre un cadre de vie agréable alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1995, cette maison atypique est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 59.44 m², d'une cuisine ouverte équipée, de 5 chambres dont une en suite avec salle de bain, de 2 salles d'eau supplémentaires, de 2 toilettes et d'une buanderie pratique. De plus, une mezzanine et un dégagement offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou la détente. Une terrasse exposée au sud vient compléter cet ensemble en offrant des espaces extérieurs conviviaux pour profiter du beau temps. Les aménagements extérieurs comprennent un beau jardin arboré avec piscine, idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, un garage est disponible pour faciliter le stationnement et le stockage. Située dans un village pittoresque, cette maison offre un environnement calme et paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel poêle à pellets plus et climatisation ajoutent une touche de modernité à cette demeure traditionnelle. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette belle maison à Assignan. Un véritable havre de paix au cOEur d'un village plein de charme. Contactez-Moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 114 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Beziers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Situé au calme et dans un village Languedocien typique et disposant de commerces,vous ne serez qu'à seulement 10 minutes de Saint-Chinian et de toutes ses commoditésL'agence G.T.I. A le plaisir de vous proposer :Cette bien agréable maison en très bon état avec grand garageet 2 terrasses ayant fait l’objet de nombreux travaux effectués tout récemment.RdC : entrée, garage. Etage : Séjour lumineux comprenant 2 porte-fenêtres et récente cuisineaméricaine entièrement équipée , 2 chambres , spacieuse et belle salle d’eau avec douche à l’italienne et travertin,wc séparé. 2 terrasses avec nouvelle étanchéité de 21 et 14 m².Environ 65 m² habitableA noter : grand garage d’environ 100 m² avec large portail motorisé,salle d’eau et wc, buanderie. Façades récentes, fenêtres sanitaires, cuisine...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Bienvenue dans le beau village d'Assignan !! Et découvrez cette belle villa plain pied de 114 m2 habitable, datant de 2002, sur un beau terrain arboré de 2000 m2 offrant de belles possibilités d'aménagement. La villa est composée d'une belle pièce à vivre lumineuse et traversante d'une superficie de 53 m2 équipée de la climatisation réversible s'ouvrant sur une cuisine équipée, côté nuit, 3 chambres, dont une bénéficiant de la climatisation, d’une salle d’eau avec douche italienne, ainsi qu'un petit espace buanderie fonctionnelle. Côté extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses avec une double exposition pour profiter des beaux jours ou d'une terrasse ombragée, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’un abri de jardin, d’un garage pouvant accueillir une voiture et d’une place de parking couverte supplémentaire. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d’un cadre calme et agréable, parfait pour les amoureux de la nature dans un village plein de charme . Atout supplémentaire : un Dpe classé B, gage de confort et de performance énergétique, double vitrage, et exposée sud ! Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence du Village [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison moderne et pratique de plain-pied, de 127m2, construite en 2016, s'intégrant dans l'architecture traditionnelle environnante, située dans le village d’Assignan. Le terrain de 4000m2 est plat et adjacent à une zone naturelle protégée et comprend une variété d'arbres à coque sans besoin d’arrosage. Trois chambres de taille similaire (14m2), deux salles d'eau (dont une en suite) avec douche à l'italienne + Wc, espace salon et salle à manger de 47m2, cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée de 16m2, cellier attenant. Au même niveau que la maison et orientés plein sud, un auvent et une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi qu’une piscine au sel (9.5x4.5x1.5m), chauffée avec pompe à chaleur. Large palier d'entrée principale et porche ainsi qu’une terrasse additionnelle orientée nord. Connexion par fibre optique, pompe à chaleur additionnelle pour le chauffage au sol et la consommation d'eau courante, adoucisseur d'eau, surpresseur, stores banne motorisés, diagnostic de performance énergétique double A. Carport 2 voitures couvert de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente au réseau. Atelier adjacent (18m2) avec électricité, eau et égouts en état de marche, idéal pour transformation en gîte. En plus, le terrain offre des possibilités d'agrandissement de la maison existante ou de construction d'unités supplémentaires. La maison se trouve en bordure du paisible village d'Assignan, qui possède un petit hôtel de charme (Village Castigno), trois restaurants (dont un étoilé Michelin), une brasserie et un petit café. Tous les services nécessaires sont à 8 minutes à St. Chinian, qui dispose également d'un marché de produits locaux deux fois par semaine, d'un festival annuel de musique classique et de jazz et d'un marché au puces tous les samedis, d'avril à octobre. Assignan est entouré de vignobles, de nombreux sentiers de randonnée et de vélo commencent à votre porte et se trouve à l'entrée du parc national du Haut Languedoc (Gorges de l'Héric, Olargues, cité médiévale de Minerve). Le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est à 15 minutes, idéal pour faire du bateau et du vélo, et à 45 minutes, vous atteignez les plages de sable de la Méditerranée. La rivière Orb offre des possibilités de baignade et de canoë-kayak à seulement 20 minutes. Carcassonne et les châteaux cathares de Lastours sont à moins d'une heure, la piste de ski la plus proche dans les Pyrénées est à 2,5 heures (Font-Romeu). Gares les plus proches : Béziers et Narbonne à 35 minutes, avec des trains directs pour Paris (4 heures), Barcelone (2 heures), Madrid (5 heures). Aéroports internationaux les plus proches : Béziers à 45 minutes, Carcassonne à 1 heure, Montpellier et Perpignan à 1,5 heure. Barcelone pour les vols transatlantiques. Accès à l'autoroute A9 : Béziers Ouest 35 min.

À vendre – Jolie maison de village à Assignan Située au cœur du charmant village d'Assignan, cette agréable petite maison vous séduira par son authenticité et son calme. Nichée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri de toute nuisance. Idéale comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif (rapport estimé entre 360 et 400 euros par mois), elle offre une organisation fonctionnelle : Rez-de-chaussée : espace de vie convivial avec cuisine équipée, 1er étage : première chambre avec salle d'eau et toilettes, 2ème étage : seconde chambre, également dotée de sa salle d'eau et de ses toilettes. Une jolie maison, pleine de charme, qui saura répondre aux attentes aussi bien des amoureux de la région que des investisseurs en quête d'un bien rentable et sans travaux majeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr.

France Sud Immobilier vous présente cette maison de charme à Assignan, au coeur d'un village d'exception ! Vivez la douceur de vie dans un magnifique et authentique village du sud de la France, Assignan, également appelé Castigno, véritable perle touristique restaurée avec goût par un couple de passionnés qui a su redonner vie à ce lieu chargé d'histoire et d'authenticité. Situation idéale : Nichée au pied de la majestueuse tour médiévale, cette maison d'environ 99 m², posée sur une généreuse parcelle de 1 204 m², vous séduira par son emplacement unique et sa vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d'une spacieuse cuisine, de trois chambres, mais aussi de deux salles d' eaux avec Wc et d'une terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la nature. Le jardin, spacieux et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, piscine, coin détente ? un véritable havre de paix dans un cadre de carte postale. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou un projet locatif / touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village au charme incomparable. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien unique !

Située au coeur du charmant village d'Assignan, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec mezzanine ouvrant sur une terrasse couverte. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. L'extérieur constitue un véritable atout : un jardin de 1 200 m², bien exposé, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Une opportunité à saisir pour un projet de résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des commodités locales. Contactez votre agence Laforêt Béziers pour une visite. (5.58 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Situé au calme et dans un village Languedocien typique et disposant de commerces, vous ne serez qu'à seulement 10 minutes de Saint-Chinian et de toutes ses commodités L'agence G.T.I. A le plaisir de vous proposer une affaire exceprtionnelle : Jolie maison en très bon état diposant d'un grand garage et de deux terrasses très agréables. Ce bien ayant fait l'objet de nombreux travaux effectués tout récemment. Je connais très bien ce bien pour l'avoir vandu dans le passé à l'actuel propriétaire. AFFAIRE A SAISIR RdC : entrée, garage. Etage : Séjour lumineux comprenant 2 porte-fenêtres et récente cuisine américaine entièrement équipée , 2 chambres , spacieuse et belle salle d'eau avec douche à l'italienne et travertin, wc séparé. 2 terrasses avec nouvelle étanchéité de 21 et 14 m². Environ 65 m² habitable A noter : grand garage d'environ 100 m² avec large portail motorisé, salle d'eau et wc, buanderie. Façades récentes, fenêtres sanitaires, cuisine... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Assignan. Dans beau village Languedocien, calme et disposant de commerces (restaurants...) et situé à seulement 10 minutes de Saint-Chinian. L'agence G.T.I. A le plaisir de vous proposer : Une jolie maison de village avec garage, habitable de suite. RdC : cuisine équipée avec coin repas, 1 pièce type entrée ou bureau, salle d'eau avec wc, grand garage d'environ 40 m². 1Er étage : 2 chambres dont l'une avec propre salle d'eau avec wc. 3ème étage : 1 chambre. Environ 74 m² habitable A noter : le garage est bien accessible et dispose d'une dalle en béton. Grenier de 40 m². Toit récent. Beaucoup de charme. Village très porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison Cruzy 3 pièce(s) 66 m2 - garage - jardin 600 m² Vanessa Patureau vous propose cette maison à rénover - 66 m² - Garage - Jardin 600 m² - Cruzy (34310) A vendre, maison de 66 m² située dans le village de Cruzy, offrant un fort potentiel après rénovation complète. Elle se compose d'un salon/séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et garage avec mezzanine Sur un terrain arboré de 600 m² Prix 146 000 euros honoraires charge vendeur Dpe : D / Ges : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 320 et 1 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Patureau, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Narbonne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 435274Vanp - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa Patureau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Narbonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 435274Vanp Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 117 m² Maraussan iad France - Julien Lorente vous propose: Immeuble De Rapport avec 2 Appartements Loues - 1 Appartement Type 2 avec Terrasse Couverte - 1 Appartement Type 4 Avec Terrasse Tropezienne —- Exclusivité - Maraussan - Immeuble Monopropriété - 2 Appartements - Rentabilité Brute 10% Idéal investisseurs ! Immeuble en mono propriété à Maraussan, composé de 2 appartements sans charges de copropriété. Appartement 1: T2 de 45 m² (Rdc) :Salon séjour cuisine ouvert, Un espace buanderie, 1 suite parentale avec salle d’eau et Wc, et une terrasse bois courte Actuellement Loué 450€/mois Hc + 15€ charges (consommation d'eau) re facturées au Locataire. Loyer Charge Comprises 465€/mois Appartement 2 : Duplex T4 de 75m²avec Terrasse Tropezienne (1er et 2ème étage) : Salon séjour avec cuisine ouverte, 1 salle de Bain, 1 Wc Séparé, 3 chambres dont une bénéficiant d'une belle Terrasse tropézienne sans Vis . Locataire en place, 650€/mois Hc + 35€ charges (consommation d'eau) re facturées au Locataire. Loyer Charge Comprises 685€/mois Taxe Fonciere: 580€ / an Les : Rénové en 2021, Facade propre, Parking gratuit à proximité (30 mètres), Immeuble en Mono propriété (Pas de charges de copropriété). Pour les investisseurs. Fenêtres Pvc double vitrages et volet roulant électrique. Pas de Travaux à prévoir. Rentabilité brute de 8,10% Contactez-Moi Pour Plus D'information Ou Programmer Une Visite!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 104 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Beziers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981 € et 1 327 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Iad France - Ozlem Oymak vous propose: Je vous invite à découvrir cette magnifique Villa de 126 m2 construite en 2022 située sur Sallèles-d'Aude, à quelques minutes à pied du Canal du Midi, charmant village à seulement 30 minutes des Plages. Bâtie sur une Parcelle de 469 m² environ, une agréable terrasse offrira une belle vue sur la piscine, un jardin verdoyant, clos et arboré vous séduira. Vous pourrez apprécier une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur la Piscine. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante pour toute la famille. Dispose également d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts. Côté nuit vous profiterez de 3 Chambres spacieuses, dont une Suite Parentale, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant. Son espace extérieur, avec un Jardin sans entretien ainsi que sa terrasse carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand Garage fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement. Proximité avec commerces, écoles. Pour votre confort, la maison est entièrement Climatisée, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Nombreux espaces de rangements, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa. Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une Garantie Décennale, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel ! Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement Calme et d'un cadre de vie Confortable. Aucun travaux à prévoir. Produit rare à découvrir sans tarder, n'hésitez-pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts de cette habitation pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 45 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Cc Ht Numéro de mandat : Plus d'information : - Câble Tv - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Aude (11)

Unique : Maison De Ville De 170 M² En Dpe B (Économique) Avec Liberté D'aménagement Total ! EMPLACEMENT Stratégique : À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, venez découvrir cette vaste maison familiale de 170 m² et son fort potentiel de réagencement et d'embellissement. Un Projet Intérieur à Votre Image (Hors Gros OEuvre) Ce bien est le terrain de jeu idéal pour les acquéreurs souhaitant créer leur intérieur sur-mesure sans les contraintes ni les coûts des rénovations structurelles lourdes. BASE Saine : Le Gros OEuvre est en très bon état (Toiture révisée) et l'isolation des équipements est déjà au niveau d'un Dpe B ! Concentrez-vous uniquement sur l'esthétique et la distribution. AGENCEMENT Idéal :Pièce de Vie Lumineuse de 40 m² ouvrant sur une terrasse privative de 30 m² sans vis-à-vis. Cuisine de 15 m² Trois belles et grandes Chambres (2 x 16 m² + 12 m²). Les pièces d'eau et sanitaires sont à refaire entièrement et à finaliser, vous offrant le luxe de choisir l'emplacement, les matériaux et les équipements (la salle de bains est déjà en travaux). Des Équipements Neufs pour Maîtriser le Budget Évitez les dépenses importantes sur l'énergie, le chauffage et l'eau chaude : ce poste est déjà optimisé et performant. CONFORT :Climatisation réversible installée dans toutes les pièces. Chauffage d'appoint ultra-économique : Poêle à granulés. Production d'eau chaude performante : Chauffe-eau thermodynamique Le Vrai Plus : La Surface à Exploitée Augmentez la surface utile facilement ! Vaste Mezzanine de 39 m² + Combles de 39 m² : Près de 80 m² supplémentaires à aménager pour créer un espace nuit ou de loisir sans nécessité de gros travaux de maçonnerie. Pourquoi choisir ce bien ? C'est l'opportunité rare d'acquérir une maison avec une excellente étiquette énergétique tout en ayant la main libre sur la finition intérieure. AIDE À La Projection : Des visuels 3D (Home Staging) sont disponibles pour vous aider à visualiser le potentiel après travaux. Nous pouvons vous fournir des devis pour vous permettre d'estimer précisément votre budget de finition. Contactez moi pour une visite ! UNE Pre-Visite Avec Notre Concept Ou La Visite Virtuelle Sont Disponible Sur DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Beazley Solutions International Limited. Notre + VISITE Virtuelle Complète Avec Extérieur Sur DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Découvrez cette vaste maison individuelle de 250 m² située à Labastide-Rouairoux, offrant un cadre de vie spacieux et modulable. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille ou pour un projet de location. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type T4, tandis que l'étage propose un logement de type T5/T6 avec une entrée séparée, garantissant intimité et confort. Le terrain de 1100 m² qui entoure la maison est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous y trouverez également deux garages et des espaces de stationnement, idéaux pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. L'emplacement de cette maison est un autre de ses points forts. Vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs parcs, tels que le Community Park et le parc Simone Veil, tous deux situés à environ 600 mètres, ainsi que la passerelle du Musée du Textile, également à 600 mètres. Ces espaces verts sont parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 250 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1500 m² - Chauffage : pompe à chaleur air/eau et poêle à bois - Dpe : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cette maison de 174 m², récemment rénovée, située sur un terrain de 365 m² à Maraussan. Ce bien exceptionnel allie modernité et espace, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste espace de vie de 43 m², où le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés vous offrent un espace privé et pratique pour chaque membre de la famille. Le rez-de-chaussée abrite un immense garage de 100 m² ainsi qu'une buanderie, ajoutant une dimension pratique à cette demeure. Avec trois places de parking, vous n'aurez jamais à vous soucier du stationnement. La maison est idéalement située, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports. Vous pourrez rejoindre Béziers en moins de 10 minutes et profiter des plages environnantes pour des moments de détente. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage : Climatisation gainable - Surface habitable : 174 m² - Surface du terrain : 365 m² - Volets roulants électriques - Classe énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cette maison des années 60, entièrement rénovée, située au cœur du pittoresque village de Nissan-lez-Enserune, entre Béziers et Pézenas, à proximité de la Méditerranée. Sur un terrain de 746 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Dès votre arrivée, le sous-sol complet vous séduira par ses vastes espaces, comprenant un garage de 37 m² et un atelier de 70 m², équipé d'une salle d'eau et de Wc. Cet espace de 110 m² est idéal pour le stockage, des projets professionnels ou des aménagements futurs. Le premier étage, baigné de lumière naturelle, abrite un espace de vie principal d'environ 110 m². Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine séparée. Deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne complètent cet étage, offrant un confort optimal grâce aux menuiseries en double vitrage et à l'isolation récente. L'étage sous combles, ingénieusement aménagé, propose deux chambres supplémentaires et un bureau, totalisant 38 m², parfaits pour des moments de tranquillité ou pour accueillir des invités. Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. La piscine et la véranda avec vue sur la campagne environnante transforment l'extérieur en un espace de détente privilégié. Les équipements modernes incluent des panneaux solaires, apportant un avantage économique notable. Les prestations haut de gamme, telles que le portail motorisé, l'interphone et le visiophone, ajoutent à la praticité et au confort de cette maison. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 120 m² Année de construction : 1960 Nombre de chambres : 2 Terrain : 746 m² Énergie : C Maison en exclusivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Vanessa Patureau vous propose cette maison à rénover - 66 m² - Garage - Jardin 600 m² - Cruzy (34310) A vendre, maison de 66 m² située dans le village de Cruzy, offrant un fort potentiel après rénovation complète. Elle se compose d'un salon/séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et garage avec mezzanine Sur un terrain arboré de 600 m² Prix 146 000 euros honoraires charge vendeur DPE : D / Ges : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 320 et 1 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Patureau, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Narbonne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 435274Vanp - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa Patureau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Narbonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison 3 pièces À Lignan-sur-Orb, venez découvrir cette maison familiale pensée pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Construite en 1985, elle développe 60 m² de plain-pied et s'implante sur une parcelle de 1 106 m² divisible et constructible. Dès le passage du portail, une grande allée traversant le jardin arboré vous mène naturellement jusqu'à la terrasse de la maison. Celle-Ci s'ouvre sur une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, véritable prolongement des pièces de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains, un Wc séparé et deux chambres. En fond de parcelle, une dépendance indépendante d'environ 50 m², à repenser, élargit le champ des possibles : espace professionnel, atelier, logement indépendant ou projet personnel. Elle se compose actuellement d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Le jardin richement arboré invite à la détente comme à la créativité : plusieurs points d'eau, un puits, et une configuration idéale pour imaginer de nouveaux aménagements extérieurs ou une construction supplémentaire. Un bien offrant de véritables perspectives, situé dans un environnement agréable et recherché de Lignan-sur-Orb. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Camille Guilhaumon inscrite au Rsac de Beziers n° 984 898 536 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 216316Cg- Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 044 € et 1 412 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

34440 - Colombiers - Quartier Calme - Maison 85M² - Climatisation - Piscine - Vue Panoramique - Prestations Récentes efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Pellion vous proposent cette charmante maison familiale de 85 m², offrant une vue panoramique à l’étage, une piscine enterrée sécurisée et des prestations récentes de qualité.Un cadre de vie recherché, à 200m des vignes et de la nature, alliant tranquillité et accessibilité, idéal pour une vie familiale sereine située à seulement 500m des commodités : commerces, centre-ville, écoles, bus et la clinique Causse.Cette maison mitoyenne de 1996, construite en brique sur deux niveaux, se compose de 4 pièces.L'exposition de la maison nord-est / sud-ouest lui confère une luminosité tout au long de la journée.Dès les beaux jours, la maison se vit autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, entrez dans l'espace de vie de plus de 35m² avec climatisation réversible et accès à la terrasse. La cheminée complète cet espace pour davantage de cocooning.La cuisine ouverte, aménagée, intègre des équipements récents et de qualité :- Lave-vaisselle Siemens sous garantie jusqu'en 05/2026- Hotte Franke de 04/2023- Plaque induction Electrolux de 12/2021- Réfrigérateur Gorenje de 02/2021- Armoire congélateur Siemens de 12/2019Un Wc et l'accès au garage complètent le rez-de-chaussée.À l’étage, retrouvez 3 chambres de 10m² environ, avec placard dans ux chambres proposent une vue dégagée exceptionnelle, offrant un cadre paisible et privilégié.Cet étage est entièrement climatisé gainable.La salle de bain d'une surface d'un peu plus de 10m², a entièrement été rénovée en 2024. Elle propose : une baignoire d'angle balnéo, douche à l'italienne aux dimensions confortables, meuble double vasque, Wc suspendu et robinetterie neuve.La terrasse exposée sud-ouest, abritée par sa pergola, devient un véritable espace de réception, tandis que la piscine invite à la détente en toute intimité.Piscine enterrée et sécurisée de 3,5m x 5,5m :- Entretenue par un professionnel pour son bon fonctionnement- Électricité, pompe et système de filtration refaits à neuf en 04/2022- Escalier d'aisance- Bâche bleue de 06/2021- Robot de piscine neuf de 07/2025Cette maison très bien entretenue vous assure sérénité.Les + :+ L'accès à l'entrée de la maison a été refait en lames de terrasse Ipe en 2025 + L'entretien de la climatisation a été réalisé en 10/2025+ La cheminée a été ramonée en 11/2025+ Fenêtres en Pvc double vitrage et volets roulants électriques+ Isolation des combles en laine de roche réalisée en 2022+ Climatisation gainable dans toute la maison avec thermostat dans chaque pièceLe garage traversant de 26m² avec porte sectionnelle électrique vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité, d'avoir votre coin buanderie, votre coin atelier bricolage, ranger vos vélos...Sur ce terrain clos et sécurisé par un portail coulissant en aluminium installé en 04/2022, vous pourrez stationner votre véhicule.Les panneaux solaires apportent un confort supplémentaire en limitant la dépense énergétique, sous contrat jusqu'en 10/2029.Plus d'informations ? Envie de visiter ? Ce bien mérite le détour ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Disponible à l'été 2026Aurélie Pellion? ? [email protected]« Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. »